DIQUE LUJAN - VILLA LA ÑATA | Porfolio de cátedra 2013

Seminario de interpretación y proyecto del patrimonio construido

Porfolio de cátedra curso 2013

DIQUE LUJAN - VILLA LA ÑATA

ESCUELA DE ARTE Y ARQUITECTURAUNIVERSIDAD DEL SALVADOR

Propuesta delimitación área de Protección Paisajístico-Cultural: localidades Villa La Ñata-

Dique Luján, partido de Tigre, Prov. de Buenos Aires.

ESCUELA DE ARTE Y ARQUITECTURAUNIVERSIDAD DEL SALVADOR

Director de la Carrera de ArquitecturaArq. Marcelo Salvador De Simone

Director de la Escuela de Arte y ArquitecturaArq. Pablo Tomás Beitía

Directora de la carrera de Artes del TeatroLic. María Clara Beitía

Seminario de Interpretación y Proyeccto del Patrimonio ConstruidoProfesora TitularArq. Adriana Ten HoeveProfesores invitadosArq. Vivian FernándezArq. Dr. Martín CapelutoFecha: segundo semestre 2013

AlumnosAguilá, NicolásBaldini, ManuelBertazza, LucilaCirocco, Cristian

Kruk, GermánLaprida, OliviaLeuzzi, MaximilianoMontesi, Micaela

Secretaria académica de la Escuela de Arte y ArquitecturaLic. Liliana Billo

Dato, PatricioFernández Ocampo, CelinaGonzález Isola, DelfinaJaworsky, Natalia

Rodrigues dos Santos, JohannaSchivo, CaterinaTabar, TomásTorres Marveggio, Micaela

INDICE

CAPITULO 1 Relevamiento histórico documental -Antecedentes históricos del sitio: Síntesis monográfica sobre histórica del sitio -Relevamiento cartografía histórica (archivo de Geodesia y otros) -Relevamiento fotográfico documental -Líneas de tiempo

CAPITULO 2

CAPITULO 3

CAPITULO 4

CAPITULO 5

Análisis del sitio -Escala Territorial: localización geográfica en diferentes escalas de aproximación-Mapas de evolución histórica del sitio-delimitación del área de trabajo -Relevamiento paisajístico-ambiental: Unidades paisajísticas del territorio y del área de trabajo-Caracterización paisajística específica de las áreas a proponer de protección paisajístico cultural-Franjas/caracterización de ecotono- Fichas de paisaje- Interpretación del paisaje a través de las lecturas artísticas (cuadros Xul Solar) -Análisis funcional y morfológico del sitio y su entorno: Análisis topográfico/hidrológico- Análisis te tejido y estructura urbana/bordes -Infraestructura urbana/vías de comunicación- Relevamiento catastral -Normativa Vigente: Mapas Normativa vigente del área

Análisis del objeto arquitectónico patrimonial -Identificación de hitos de valor patrimonial y de equipamiento cultural/tipologías -Valoración: juicio de valor patrimonial/propuesta niveles de protección -Fichas de relevamiento patrimonial: -Casa Xul Solar -Casa Schneider -Casa Ortúzar

Diagnóstico -Estado del patrimonio paisajístico-cultural en el área de análisis

Propuesta de intervención patrimonial: delimitación área de Protección Paisajístico-Cultural -Propuesta de áreas de protección paisajístico-cultural y áreas de amortiguación -Justificación (S/-normativa vigente sobre Paisaje Protegido de la Prov. de Bs. As /cartas internacionales sobre preservación de patrimonio natural y cultural) -Propuesta de normativa: Lineamientos generales para una propuesta de normativa particular sobre las áreas a declarar- Lineamientos generales para un cuadro de usos

INTRODUCCIÖN

BIBLIOGRAFÍA

AGRADECIMIENTOS

Propuesta general de la materia y objetivos generales

Pág.

4

5

15

36

45

50

53

INTRODUCCIÓN

La Preservación del Patrimonio es hoy una especialización dentro del campo de la arquitectura. El concepto de Patrimonio Cultural, ha ido evolucionando en el tiempo, y hoy es considerado como el conjunto de bienes culturales que una genera-ción transmite a otra, con el objetivo que éstos lleguen a ser un instrumento de comprensión de su propia identidad. Man-tenerlo vivo obliga al arquitecto a intervenir en un delicado y difícil equilibrio dialéctico entre la conservación y el cambio, entre lo antiguo y lo nuevo, entre lo permanente y lo mutante, entre el ayer y el hoy, evitando el congelamiento por un lado y por otro la destrucción de su identidad. Es una herencia que se debe preservar, para nuestra generación y para quienes nos sucedan, y tenemos asimismo la misión de acrecentarlo, dado que la identidad no es una manifestación congelada sino que se construye permanentemente.

El seminario brinda una visión amplia sobre la temática de Conservación y Puesta en Valor del Patrimonio Arquitectónico, urbano y territorial sin descartar en una visión ampliada los patrimonios diversos como el arqueológico, etnográfico, mueble, inmaterial ò intangible, y el llamado Patrimonio Reciente en el que se destaca la impronta de la modernidad, no limitándose la selección a un criterio de antigüedad, sino a los valores artísticos, estéticos y sociales que conllevan.

Asimismo y en consonancia con el objetivo del Proyecto de Título de la carrera: Arquitectura, Ciudad y Territorio, es integrar la variable Patrimonial a las diferentes escalas de intervención, teniendo en cuenta que la ampliación a campos disciplinares que involucran ambiente, territorio, paisaje e itinerarios culturales constituyen hoy el nuevo corpus de la gestión patrimonial integral. Desde esta perspectiva, entendemos al Territorio, como lugar de registro del paso de la historia, expresado en las distintas huellas ó marcas culturales, devenidas en Paisaje.

De este modo, el seminario se desarrolla en consonancia con las nuevas dinámicas de desarrollo territorial que necesaria-mente deben incorporar las áreas de valor paisajístico cultural que caracterizan e identifican los diversos enclaves urbanos, integrando las estrategias de conservación, gestión y ordenación de los conjuntos históricos en los procesos de desarrollo local y planificación urbana.

-Objetivos generales:• ConcientizareintroduciralosalumnosenladisciplinadelaInterpretaciónyPreservacióndelPatrimo-nio Cultural en general y del Patrimonio Arquitectónico en particular desde la escala individual hacia la escala urbana y territorial.

• ImplementarlosconceptosbásicosadquiridossobrelaPreservaciónPatrimonialenunestudiodecaso,en el área donde se desarrolla el proyecto de Título final de la carrera.

Arq. Adriana Ten Hoeve

4

Propuesta general de la materia:

CAPITULO 1Relevamiento histórico documental

6

Relevamiento histórico documental-Antecedentes históricos del sitio: Síntesis monográfica sobre la historia del sitio-Relevamiento cartografía histórica (archivo de Geodesia y otros)-Relevamiento fotográfico documental-Líneas de tiempo

CAPITULO 1:

Alumnos:

1. 1

Antecedentes históricos del sitio y relevamiento cartográficoRelevamiento histórico documental

Delfina González Isola - Natalia Jaworsky 7

CAPITULO 1:

Alumnos:

1. 1

Delfina González Isola - Natalia Jaworsky 8


CAPITULO 1:

Alumnos:

1. 1

9


Delfina González Isola - Natalia Jaworsky

CAPITULO 1:

Alumnos:

1. 1

10



CAPITULO 1:

Alumnos:

1. 1

11



CAPITULO 1:

Alumnos:

1. 1

12



CAPITULO 1:

Alumnos:

1. 1

13

Relevamiento fotográfico documentalRelevamiento histórico documental


CAPITULO 1:

Alumnos:

1. 1

Lucila Bertazza - Caterina Schivo

CAPITULO 1: Estudios preliminaresPersonalidades historicas

AUTORES: Bertazza - Schivo

Benito Villanueva

Benito Villanueva (Mendoza, 8 de mayo de 1854-Buenos

Aires, 8 de abril de 1933) fue un político conservador, perteneciente al Partido Autonomista Nacional, abogado y hombre de

negocios ganadero argentino, que fue tres veces Diputado de la Nación Argentina por

Mendoza, dos veces Senador de la Nación Argentina,

Director del Ferrocarril Central Córdoba, Presidente del

del Banco Hipotecario Nacional y Director del Banco

Provincia de Buenos Aires.

Saturnino Alejandro Ortúzar

Ingeniero al cual se le encargó el proyecto de la “Ciudad del

Delta”, el cual incluía un Puerto de Frutos y un Dique

Seco. El Puerto posteriormente fue realizado

sobre el río Luján de Tigre. Estaba casado con María Clara

Gisinguer, cante lírica viuda con dos hijos. Juntos tienen

tres hijos más. Ortúzar construyó un chalet sobre el

río Luján en 1902 a cuyo muelle le puso el

sobrenombre de su esposa: “Isla La Ñata”.

Familia Schneider

Se instala en 1923 en la desembocadura del canal Los

Sauces un aserradero, dedicado a armar los cajones

que transportaban la fruta recolectada en las Islas del Delta. Más tarde crean la

primera arenera de Dique Luján donde termina la actual

ruta 26. Compran las tierras de Villanueva (con la

condición de crear un cine para la ciudad) desde la arenera hasta el antiguo

dique y allí construyen su primer casa, un recreo y

posteriormente la guardería náutica.

Alejandro Schulz Solari

(San Fernando, Bs. As., 1887 - Tigre, Bs. As., 1963) nace en San Fernando, Provincia de Buenos

Aires en 1887. Después de realizar breves estudios de

arquitectura, en 1912 emprende un viaje a Europa, para

como Xul Solar y realiza su primera muestra en Milán en 1920 junto al escultor Arturo

Martini. Hacia 1953 trabaja en la serie de acuarelas Proyectos y fachadas para casas del Delta.

Fallece en el Tigre, Provincia de Buenos Aires en 1963.

14

Personalidades HistóricasRelevamiento histórico documental

CAPITULO 2Análisis del sitio

16

Análisis del sitio-Escala Territorial: localización geográfica en diferentes escalas de aproximación-Mapas de evolución histórica del sitio-delimitacióndel área de trabajo-Relevamiento paisajístico-ambiental: Unidades paisajísticas del territorio y del área de trabajo-Caracterización paisajística específica de las áreas a proponer de protección paisajístico cultural-Franjas/ caracterización de ecotono- Fichas de paisaje-Interpretación del paisaje a través de las lecturas artísticas (cuadros Xul Solar)-Análisis funcional y morfológico del sitio y su entorno: Análisis topográfico/hidrológico- Análisis te tejido y estruc tura urbana/bordes-Infraestructura urbana/vías de comunicación- Relevamiento catastral-Normativa Vigente: Mapas Normativa vigente del área

CAPITULO 2:

Alumnos:

1. 2

Manuel Baldini - Cristian Cirocco - Patricio Dato

Localización geográfica Análisis del sitio|Escala territorial

Franja Continental predominancia Industrial

Franja Continental predominancia Area Residencial Abierta

Franja Continental predominancia Area Residencial Cerrada

Franja Continental predominancia Area Residencial Costera Abierta/Cerrada

Franja Continental predominancia Area Residencial Nueva

Franja Insular Predominancia ProductivaPartido de Escobar

Franja Insular predominancia Area Residencial Permanente

Franja InsularMixta

Franja Insular Area Residencial Ocasional

Franja Insular en Proceso de Ocupacion

Franja Insular en Proceso de Formacion

Aproximacion Area Delta de Tigre + Area Continental

Argentina Provincia Buenos Aires

Argentina Prov Buenos Aires

Aproximacion Area Delegación Dique Lujan - TigreDelimitacion de trabajo APH

17

CAPITULO 2:

Alumnos:

1. 2

Hasta 1910

Distribución de tierras

Canal Arias (1)

Canal Villanueva (2)R I O L U

J ÁN

Hasta 1970

Se construye la Escuela en el predio de la Fabrica de formio (1)

Edificacion de la capilla Nuestra señora de Fátima (2)

Creacion de la sociedad de fomento (3)

Tendido de electricidad

Asfaltan la calle que conecta con Maschwitz (4)

Se generan los canales Almirante Brown y Azopardo (5)

Se calusura el servicio de ferrocarril hasta Ing. Maschwitz (6)

Casa Xul Solar (7)

Hasta 1940

Se instauran los edificios de Prefectura y Bomberos (1.3)

Construcción del Dique del Lujan (2)

Construcción Fábrica de formio (4)

Habilitacion de las vias del ferrocarril (5)

Primer trazado de calles en Dique Luján

Schneider (6)

Hasta 2013

Construcción del Jardin de infantes 908, la Biblioteca Popular Jose Hernandez y se remodela la Plaza Lois Braile (1.2.3)

Instalacion de Agua y teléfono.

Construccion de terraplenes para proteger la ciudad.

Construccion del Centro de Salud (4)

Conexión de Dique Lujan y Villa La Ñata mediante puente Eva Perón. (5)

Urbanizaciones cerradas (6)

1

6

2

2

1

4

53

5

1

2

3

4

6 7

12

5

34

6

6

6

Mapas de evolución histórica del sitio Análisis del sitio|Escala territorial

18Manuel Baldini - Cristian Cirocco - Patricio Dato

CAPITULO 2:

Alumnos:

1. 2

Delimitación del área de trabajo - Hitos patrimoniales

Canal A

zopardo

Canal A

lmirante B

rown

Restos Pte Ferroviario

Canal Villa

nueva

Canal Villa

nueva

Canal G

arcia

Canal A

rias

Río Luján

Río Luján

Río Luján

Can

al d

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PrefePrefePrefePrefePPrefeefePrefePrefPrefeeP cturacturacturacturacturara + Es + Es + Es+ Es+ E taciotaciotaciotactactttt cioa n deln deln deln ded FFCC FFCCFFCC FFCFFCCCCCCCPCasa Casa CasaCasa CasaCasaaaa de Scde Scde Scde Scde Se Sde Scd hneidhneidhneidhneidhneidererererr

Canal G

arcia

1

2

2

o

Canal A

zopardo

Canal A

lmirante B

rown

2

Barcos Encallados

Canal AzopardoCanal Almirante

3

4

Ex Fabrica de Formio

10

Puente Históricode madera

2

Canal C

arolina

5

Canal Carolina + Humedal

66

Casa Xul Solar Bosque de Taxodiums + Acequias

Casco Historico Villa La Ñata [Quinta de Ortuzar]

Puente Azul

7

Sede Club Teutonia

8

9

Preservación paisajes naturales Costaneras

Sede ACA Dique Lujan

Area de Protección Paisajistico Cultural

Delimitación Area de Estudio

R N° 26

R N° 27


Análisis del sitio|Escala territorial

CAPITULO 2:

Alumnos:

1. 2

Delimitación del área de trabajo - Hitos patrimoniales


Análisis del sitio|Escala territorial

CAPITULO 2:

Alumnos:

1. 2


Delimitación del área de trabajo - Hitos patrimoniales Análisis del sitio|Escala territorial

CAPITULO 2:

Alumnos:

1. 2

Micaela Torres Marveggio - Olivia Laprida

Análisis del sitio|Relevamiento paisajístico ambiental

22

Unidades paisajísticas del territorio y del área de estudio

CAPITULO 2:

Alumnos:

1. 2

Micaela Torres Marveggio - Olivia Laprida 23

Análisis del sitio|Relevamiento paisajístico ambiental Unidades paisajísticas del territorio y del área de estudio

CAPITULO 2:

Alumnos:

1. 2

BAÑADOS I camalotes I repollito del agua I rosa de rio I lirio amarillo

unidades de paisaje I canalesBOSQUES EN GALERÍA I sauces criollos I casuarinas I alamos carolinos

BOSQUE DE EUCALIPTUS

CASUARINAS SOBRE COSTAS

CANAL ALMIRANTE BROWN

CANAL AZOPARDO

CASUARINAS SOBRE COSTAS I ESPECIES ACUATICAS

CANAL VILLANUEVA

CANAL ALMIRANTE BROWN

CASUARINAS SOBRE COSTAS I SAUCES CRIOLLOS I ALAMOS

BOSQUE DE EUCALIPTOS

CANAL CAROLINA I CANAL GARCIA

SAUCES CRIOLLOS SOBRE COSTAS I ESPECIES PALUSTRES SOBRE ALBARDON I CASUARINAS SOBRE LA COSTA

24

Análisis del sitio|Relevamiento paisajístico ambiental Fichas de paisaje del área de estudio


CAPITULO 2:

Alumnos:

1. 2

unidades de paisaje I CASA XUL SOLARBOSQUES MONOESPECIFICO I taxodium distichum de mas de 50 años I casuarinas para fijar costas

MATORRAL POLIESPECIFICO I sauce criollo I aliso de rio I cortaderas I espinillos I lirios

ARBOL EJEMPLAR I antiguo sauce criollo

MATORRALES

CASUARINAS

BOSQUE DE TAXODIUM

SAUCE CRIOLLO

SAUCE CRIOLLO

BOSQUE DE TAXODIUM PALNTADOS POR XUL SOLAR

unidades de paisaje I humedalesHUMEDAL I paja brava I lirios amarillos I totoras I juncos

BOSQUE MONOESPECIFICO I sauce criollo

25Micaela Torres Marveggio - Olivia Laprida

Análisis del sitio|Relevamiento paisajístico ambiental Fichas de paisaje del área de estudio

CAPITULO 2:

Alumnos:

1. 2ACACIAS

unidades de paisaje I CAmino DE LA VIA MUErTABOSQUES EN GALERÍA I especies nativas y exoticas I sauces criollos I casuarinas I alamos carolinos I acacias I alamos plateados

MORAS I SAUCES CRIOLLOS I ALAMOS

unidades de paisaje I casa isleÑa y antiguo cascoBOSQUES MONOESPECIFICOS I platanosEJEMPLARES DE EPOCA I plantados por Ortuzar.

PLATANO

unidades de paisaje I ANTIGUA ESTACIONBOSQUES MONOESPECIFICOS I platanos de mas de 50 años

EJEMPLARES DE EPOCA I antiguos ceibos

BAÑADOS I juncales sobre la costa

ANTIGUO CEIBOBOSQUE DE PLATANOS

JUNCALES EN LA ORILLA

unidades de paisaje I FABRICA DE FORMIOBOSQUES SOBRE ALBARDON I sauce criollo I casuarinas I alamos

BAÑADOS I juncales sobre la costa I lirios amarillos.

26



Fichas de paisaje del área de estudio

CAPITULO 2:

Alumnos:

1. 2

Delimitación del área con hitos patrimoniales y unidades paisajisticas

Micaela Torres Marveggio - Olivia Laprida - Manuel Baldini - Cristian Cirocco - Patricio Dato

Canal Azopardo

Canal Almirante Brown


Canal Villanueva

Canal Villanueva

Canal Garcia

Canal Aria

s

Río Luján

Río Luján

Río Luján

Cana

l del

Gua

yrak

a


Canal Garcia

1

2

2

o

Canal Azopardo


2

Barcos Encallados


3

4


10


2

Canal Carolina

5


66



Puente Azul

7

Sede Club Teutonia

8

9





R N° 26

R N° 27

CURSO DEL RÍO I MARGENES DEL RÍO LUJAN

BAÑADOS CON PASTOS CORTOS Y PRADERAS ACUATICAS

BAÑADOS CON PASTOS ALTOS Y DUROS -PAJONALES Y CAÑAVERALES

ESTEROS Y JUNCALES I MARGENES DEL CANAL VILLANUEVA

BOSQUES INUNDABLES DOMINADOS POR UNA ESPECIE

BOSQUES INUNDABLES PLURIESPECÍFICOS

BOSQUES PLURIESPECÍFICOS EN GALERÍA DE CURSOS SECUNDARIOS

27


CAPITULO 2:

Alumnos:

1. 2

Análisis topográfico/hidrológico

Maximiliano Leuzzi - Tomás Tabar

Análisis funcional y morfológico del sitio y su entorno

28

CAPITULO 2:

Alumnos:

1. 2

Análisis de tejido y estructura urbana/bordesAnálisis funcional y morfológico del sitio y su entorno

29Maximiliano Leuzzi - Tomás Tabar

CAPITULO 2:

Alumnos:

1. 2

Infraestructura urbana /vías de comunicaciónAnálisis funcional y morfológico del sitio y su entorno


CAPITULO 2:

Alumnos:

1. 2

Infraestructura urbana /vías de comunicaciónAnálisis funcional y morfológico del sitio y su entorno


CAPITULO 2:

Alumnos:

1. 2


Nicolás Aguilá - Germán Kruk

Normativa Vigente

Area de estudioZona Delta corredor fluvial Zona Delta corredor fluvial Río LujánZona Delta residencial de expansiónZona Delta residencial consolidadoZona Delta residencial de amortiguaciónZona Delta de protección

Paraná de las Palmas

Normativa de ordenamiento territorial para el DeltaAnexo 1 del código de zonificación de Tigre

REFERENCIAS

ESCOBAR

TIGRE

RIO DE LA PLATA

32

CAPITULO 2:

Alumnos:

1. 2


Codigo de zonificacion - Dique lujan

REFERENCIAS

CANAL VILLA NUEVA

Zona Delta Residencial de Expansion

Zona R1a - R2g - RESIDENCIAL

Zona E - Expansion

Zona A1 - Industria

Zona C1 - Comercio

Zona Delta Residencial de Expansion

Area de estudio

CANAL ARIAS

ESTUDIANTES: AGUILÁ NICOLAS , KRUK GERMAN 33Nicolás Aguilá - Germán Kruk

Normativa Vigente

CAPITULO 2:

Alumnos:

1. 2

Área de ProyectoEl Área de Proyecto (o área edificable) de una parcela típica es una franja de terreno que ocupa el ancho total del lote (afectada por los retiros laterales) y resulta de sus-traer el espacio de retiro de frente obligatorio de 15 metros y el espacio de Centro de Islas. Resulta del producto del ancho del lote por una profundidad de 30 metros que se mide a partir del retiro de frente. Están contenidos en este área los retiros obligatorios laterales y de fondo en caso de existir. Sobre estas áreas se calcularán el FOT.AP y FOS.AP.Cuando por situaciones particulares como la morfología o altimetría de una parcela o por magnitud de un proyecto no fuera posible localizarlo en su área edificable, el Área de Proyecto podrá ampliarse en una extensión adicional de hasta 30 metros a condición de Cumplir con los sigu-ientes requisitos:A-Que sean usos residenciales u hotelería, exclusivamente.B-Que los locales a localizar en esta área proyecto ampli-ada sólo sean ambientesdestinados a estar/dormir y los servicios sanitarios y de pre-paración de comida para cada unidad de alojamiento.c-Que adopten la tipología de construcción palafítica o flotante, con pasarelas peatonales.D-Que utilicen la madera como material predominanteE-Que cumplan con las especificaciones constructivas establecidas en el Artículo 6.3.Sistemas y construcciones especiales para las zonas de Reserva y de Amortiguación delAnexo Normativa de Construcciones para el Delta del Có-digo de Edificación.F-Que se justifique su solicitud con una memoria técnica y estudios de paisajecomplementarios y se apruebe mediante resolución fun-dada por la autoridad de aplicación.

DIMENCION AREA DE PROYECTO

EXTENSIONPOTENCIALDEL AREA DE PROYECTO

CENTRO DE ISLA

VARIABLE

2m SENDERO PEAT-ONAL RIBEREÑO

RETIRO LATERAL 4m

RETIRO LATERAL 4m

LIN

EA D

E RI

BERA

LIN

EA D

E RE

TIRO

DE

FREN

TE

LIN

EA D

E RE

TIRO

DE

FON

DO

LIN

EA D

E RE

TIRO

DE

FON

DO

PO

TEN

CIA

L

30m

EM

EM

EM

30m15m

CAMINO DE RIBERA

CENTRO DE ISLAPERFIL ACTUAL DE ALBARDON

VARIABLE30m30m15m

+10,50 IGN COTA MAXIMA DE EDIFICACION

+1,20 IGN COTA DE INUNDABILIDAD

LIN

EA D

E RI

BERA

+4,50 IGN COTA MINIMA DE HABITABILIDAD

LIN

EA D

E RE

TIRO

DE

FREN

TE

LIN

EA D

E RE

TIRO

DE

FON

DO

LIN

EA D

E RE

TIRO

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FON

DO

PO

TEN

CIA

L

Vivienda

Servicios Turísticos

Comerciales

Servicios Comerciales

Equipamiento

Producción

USOSUnifamiliar - Multifamiliar

Rioteles (Hotel, Pensión o Residencial) Camping – Recreo Gastronomía (bar, restaurante, et.)

Despensa, Proveeduría, Venta de Combustible, Venta de plantas, Venta de productos artesanales

Guardería náutica Oficinas, estudios profesionales, Servicios de pequeña escala

Cultura, Social, Educación, Deportes y recreación. Sanidad Seguridad y Bomberos Administración- Institucional InvestigaciónAstilleros de 1ra categoría, Astilleros de 2da categoría, Explotación agrícola sustentable, Explotación Forestal Apicultura Elab. Productos Artesanales

Delta Residencial de Expansión

NORMATIVAS DE CONSTRUCCIONES PARA EL DELTA

ESTUDIANTES: AGUILÁ NICOLAS , KRUK GERMAN


34

Normativa Vigente

Nicolás Aguilá - Germán Kruk

CAPITULO 2:

Alumnos:

1. 2

REFERENCIAS

Zona residencial Equipamiento Zona comercial Industria Zona Delta residencial de expansión

Normativa vigente en el área de estudio


35Nicolás Aguilá - Germán Kruk

Normativa Vigente

CAPITULO 3Análisis del objeto arquitectónico patrimonial

37

Análisis del objeto arquitectónico patrimonial-Identificación de hitos de valor patrimonial y de equipamiento cultural/tipologías-Valoración: juicio de valor patrimonial/propuesta niveles de protección-Fichas de relevamiento patrimonial: -Casa Xül Solar -Casa Schneider -Casa Ortúzar

CAPITULO 3:

Alumnos:

1. 3

Manuel Baldini - Cristian Cirocco - Patricio Dato

Análisis del objeto arquitectónico patrimonial

Canal Azopardo



Canal Villanueva

Canal Villanueva

Canal Garcia

Canal Aria

s

Río Luján

Río Luján

Río Luján

Cana

l del

Gua

yrak

a


Canal Garcia

1

2

2

o

Canal Azopardo


2

Barcos Encallados


3

4


10


2

Canal Carolina

5


66



Puente Azul

7

Sede Club Teutonia

8

9





R N° 26

R N° 27

CURSO DEL RÍO I MARGENES DEL RÍO LUJAN

BAÑADOS CON PASTOS CORTOS Y PRADERAS ACUATICAS

BAÑADOS CON PASTOS ALTOS Y DUROS -PAJONALES Y CAÑAVERALES

ESTEROS Y JUNCALES I MARGENES DEL CANAL VILLANUEVA

BOSQUES INUNDABLES DOMINADOS POR UNA ESPECIE

BOSQUES INUNDABLES PLURIESPECÍFICOS

BOSQUES PLURIESPECÍFICOS EN GALERÍA DE CURSOS SECUNDARIOS

Identificación de hitos patrimoniales y unidades paisajisticas

38

CAPITULO 3:

Alumnos:

1. 3

Análisis del objeto arquitectónico patrimonial

Escuela de Arte y Arquitectura | UNIVERSIDAD DEL SALVADORCarrera de ArquitecturaSeminario de Interpretación y Proyecto del Patrimonio Construido

Propuesta Area de Protección paisajistico-cultural Dique Luján - Villa La Ñata | Partido de Tigre

Analisis del Objeto Arquitectónico Patrimonial | Ficha de Relevamiento

ObraProvinciaPartidoMunicipalidadDirección

casa Xul SolarBuenos AiresTigreTigre | Delegación Dique Luján

Valor Arquitectónico -PaisajísticoAmbiental - Simbólico - Social

Integral

Grado 1

AccesibilidadTransporteTipoSubtipoAutorConstructor

Entorno de Protección: Manzanas / Loteo:

Estado de Conservación B R M

Descripción del Sitio - Croquis del Sitio - Ubicación Relativa

Valor Patrimonial

Protección Edilicia

Grado de Intervención

ProtecciónBuena - Ruta Provincial - R26 - R27Lancha Colectivo - Vehiculo PrivadoViviendaUnifamiliarAlejandro Xul SolarAlejandro Xul Solar

Vivienda + Bosque de Taxodiums + Hilera de Casuarinas + Acequias Manzana N° 119

PavimentosVeredasVegetaciónInfraestructuraEquipamiento

Ficha: Casa Xul Solar


CAPITULO 3:

Alumnos:

1. 3

Análisis del objeto arquitectónico patrimonial Ficha: Casa Xul Solar


CAPITULO 3:

Alumnos:

1. 3

Análisis del objeto arquitectónico patrimonial Ficha: Casa Schneider





Valor Arquitectónico -PaisajísticoHistorico

Estructural

Grado 2





Valor Patrimonial



ProtecciónBuena - Ruta Provincial - R26 - R27Lancha Colectivo - Vehiculo PrivadoVivienda palafiticaUnifamiliar

Vivienda + vegetación + costa sobre río Luján + Muelle204 e


Casa Historica Flia. SchneiderBuenos AiresTigreTigre | Delegación Dique Luján


CAPITULO 3:

Alumnos:

1. 3

Análisis del objeto arquitectónico patrimonial Ficha: Casa Schneider


CAPITULO 3:

Alumnos:

1. 3

Análisis del objeto arquitectónico patrimonial Ficha: Casa Ortúzar





Casco Fundacional Villa La Ñata | Casa Estancia de OrtúzarTigreTigre | Delegación Dique Luján

Valor Arquitectónico -PaisajísticoAmbiental - Simbólico - Social

Estructural

Grado 2





Valor Patrimonial



ProtecciónBuena - Ruta Provincial - R26 - R27Lancha Colectivo - Vehiculo PrivadoVivienda tipo chlet deltaUnifamiliar

Vivienda + vegetación + costa sobre río Luján



CAPITULO 3:

Alumnos:

1. 3

Ficha: Casa Ortúzar Análisis del objeto arquitectónico patrimonial Ficha: Casa Ortúzar


CAPITULO 4Diagnóstico

46

Diagnóstico-Estado del patrimonio paisajístico-cultural en el área de análisis

CAPITULO 4:

Alumnos:

1. 4

Celina Fernández Ocampo - Johanna Rodrigues dos Santos - Micaela Montesi

Estado del patrimonio paisajístico-cultural en el área de análisis Diagnóstico

47

CAPITULO 4:

Alumnos:

1. 4


48Celina Fernández Ocampo - Johanna Rodrigues dos Santos - Micaela Montesi

CAPITULO 4:

Alumnos:

1. 4



CAPITULO 5Propuesta de intervención patrimonial

51

Propuesta de intervención patrimonial: delimitación área de Protección Paisajístico-Cultural-Propuesta de áreas de protección paisajístico-cultural y áreas de amortiguación-Justificación (S/-normativa vigente sobre Paisaje Protegido de la Prov. de Bs. As /cartas inter-nacionales sobre preservación de patrimonio natural y cultural)-Propuesta de normativa: Lineamientos generales para una propuesta de normativa particu-lar sobre las áreas a declarar- Lineamientos generales para un cuadro de usos

CAPITULO 5:

Alumnos:

1. 5

Propuesta de delimitación áreas de protección paisajístico-cultural y áreas de amortiguación

Propuesta de intervención patrimonial

Es muy importante proteger los hitos de una ciudad, ya que le dan un determinado carácter y generan un sentimiento de pertenencia, pero también es importante pensar en la totalidad de la ciudad y no solo en puntos dispersos. Por eso la pro-puesta se basa en áreas que vinculen estos hitos y que generen una zona de protección y de contencion.

Estas areas fueron delimitadas por sus características de paisaje antro-pizado y natural, con un alto valor escénico, sociocultural, ecológi-co-natural, conformados por espe-cies nativas y exóticas de la flora, preservando la identidad natural y arquitectónica de la zona.

Delimitación dada por los hitos patrimo-niales, área de proteccion, delimitacion de cada predio propuesto.

Delimitación del paisaje protejido. Canal Villanueva, canales de Ortuzar. Canales fun-dacionales de Dique Luján y Villa la Ñata + trazado de la via muerta. Propuesta de area de proteccion del rio Lujan y sus respectivas costas.

Continuidad de delimitacion de proteccion historica, areas de bufer.

Ley Nº 12.704ARTÍCULO 2º. Para la declaración de “Paisaje Protegido de Interés Provincial”, la Autoridad de Aplicación priorizará aquellas áreas que posean:a) Interés o rasgos paisajísticos relevantes para la comunidad.b) Presencia de biodiversidad ca-racterística de la zona.c) Beneficios ambientales genera-dos, entre los que pueden destacar-se el funcionamiento como “áreas buffer” o complementarias a reser-vas naturales y corredores biológi-cos, conservación de flora y fauna.d) Consenso en la comunidad para la implementación de mecanismos de conservación, cuya existencia podrá determinarse a través de la convocatoria a audiencia pública o cualquier otro procedimiento eficaz al efecto.

Propuesta de interencion patrimonial


Bibliografía y Agradecimientos

- Archivo General de la Nación, AGN- Archivo de Geodesia, Prov. de Bs.As- Bibliografía especifica:- Libro Ing. Mashwitz- Libros Pta. y Vicepresidenta Junta de estudio históricos- Apuntes varios - Entrevistas con referentes del área- Entrevista en museo de la Reconquista con autoridades de Instituto de estudios Históricos, Partido de Tigre- Presidente: Sra. Margarita Graciela Perrone- Vicepresidente: Sra Mabel Trifaro

- Entrevista con Pte. Sociedad de Fomento Dique Lujàn: Sr. Sandro Rocca

- Normativa de Ordenamiento Territorial para el Delta. Anexo I del Código de Zonificación de Tigre.- Código de ordenamiento urbano del partido de Tigre

-PERRONE, Margarita Graciela. Hacia el bicentenario, jorna-das de histria 2004-2006-2008-2010, Buenos Aires, Secreta-ría de la Cultura municipio de Tigre, 2012.

-TRIFARO, Mabel. Tigre, contra viento y marea, reseña históri-ca del Partido de Tigre, Buenos Aires, Editorial Dunkrn, 2012.

-FERNÁNDEZ, Ana Vanesa; BERNASCONI, Ariel. Dique Luján, un pueblo frente al Delta, Buenos Aires, junio 2006.

-ANDRESSON, Raúl. Historia de Dique Luján, Buenos Aires, mayo 1990.

-RÍOS, Diego Martín; MURGIDA, Ana María. Vulnerabilidad cultural y escenarios de riesgo por inundaciones, San Pablo, GEOUSP, 2004.

BIBLIOGRAFÍA

-Juicio de valor patrimonial: criterios de valoración de los hitos arquitectónicos-Normativa vigente sobre Paisaje Protegido de la Prov. de Bs. As-Cartas internacionales sobre preservación de patrimonio natural y cultural

Bibliografía General

-RUSKIN JOHN, Las 7 lámparas de la Arquitectura, ediciones SAFIAN.

-BRANDI CESARE, Teoría de la Restauración.

-FERNANDEZ ROBERTO, Ecología artificial: construcción sus-tentable de proyectos urbano-arquitectónicos

--FERNANDEZ ROBERTO, Obra del Tiempo, Gestión Integral del Patrimonio Urbano-Arquitectónico

Bibliografía específica

-ESCUELA DE ARTE Y ARQUITECTURA USAL- SIPPC. Cuadernos de cátedra, Pilar, Compilación de documentos Internacionales sobre Preservación del Patrimonio Cultural, 2013.

- PROVINCIA DE BUENOS AIRES, Ley 12.704 de Paisaje Prote-gido.

-MUNICIPIO DE TIGRE, Plan de manejo del delta Tigre, 2011.

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Sr. Director del Museo de la Reconquista, Municipio de Tigre

Sr. Pablo Pereyra, Museo de la Reconquista, Municipio de Tigre

Sra. Margarita Graciela Perrone, Instituto de Estudios Históricos, Partido de Tigre

Sra. Mabel Trifaro, Instituto de Estudios Históricos, Partido de Tigre

Sr. Sandro Rocca, Sociedad de Fomento Dique Luján

Prefecto José Javier Cevallos, Prefectura Naval Dique Luján

Diseño gráfico- Coordinación de publicación:Lucila Bertazza - Caterina Schivo

AGRADECIMIENTOS

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Documents

DIQUE LUJAN - VILLA LA ÑATA | Porfolio de cátedra 2013