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DESTAQUE ADEMI Prêmio Master Imobiliário 2012 Ano 12 n° 12 Dezembro de 2012 ARQUITETURA NO MUNDO Tema do Destaque Ademi 2012

Destaque ADEMI 2012

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Peêmio Master Imobiliário 2012

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Page 1: Destaque ADEMI 2012

DESTAQUE ADEMIPrêmio Master Imobiliário 2012Ano 12 • n° 12 • Dezembro de 2012

ArquItEturA no MunDoTema do Destaque Ademi 2012

Page 2: Destaque ADEMI 2012

Memorial de Incorporação Registrado em 12/12/2006, devidamente retificado em 06/01/2009 e em 05/12/2011, sob o R-4 e AV-7 e 10 da matrícula n.º 306.439 do 9º Ofício de Registro de Imóveis.

Av. dAs AcáciAs, 607 - PenínsulA - BArrA dA TijucA w w w . fo n T v i e i l l e . c o m . B r

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VAle A penA cOnheceR O eMpReendIMentO e Os decORAdOs de AnA lúcIA Jucá, JOy gARRIdO e dAVId BAstOs.

Foto da Fachada da Maison des guelfes

com a assinatura exclusiva da grife carvalho hosken e dos mais renomados profissionais domercado, o FontVieille conquistou dois importantes prêmios para o seu projeto de alto-padrão.

tOtAlMente pROntO, O FOntVIeIlle É O gRAnde VencedOR dO pRÊMIO MAsteR IMOBIlIáRIO 2012 – destAQue AdeMI RIO.

O eMpReendIMentO dA penÍnsulA Que encAntOu A tOdOs, AgORA tAMBÉM É pReMIAdO.

pRÊMIOs:• MelhOR eMpReendIMentO ResIdencIAl de gRAnde pORte

• MelhOR pROJetO ARQuItetÔnIcO

A carvalho hosken dedica estes prêmios a todos os empreendedores e moradores que fazem da península, o bairro ideal da cidade para se viver

e o endereço perfeito deste ícone de alto-padrão.

A Odebrecht Realizações e a Performance têm orgulho de receber

o Prêmio Master Imobiliário 2012 da Ademi na categoria Projeto Urbanístico.

O Porto Atlantico é um complexo multiuso na região portuária do Rio

com 2 hotéis da rede Accor, com as bandeiras ibis e Novotel; salas comerciais

de alto padrão; um mall de lojas em um espaço integrado; e uma torre com

amplos espaços para escritórios padrão triple A. Tudo no mesmo endereço.

A Odebrecht reAlizAções e A PerfOrmAnce estãO cOmeçAndO umA nOvA erA nA cidAde dO riO. e é clArO que issO mereciA um PrêmiO.

Futura comercialização:Realização:

Memorial de Incorporação prenotado sob o nº 457.298 em 5/10/2012, no 2º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Incorporadora responsável: Arrakis Empreendimento Imobiliário S.A., endereço à Praia de Botafogo, 300, sala 1.001, Botafogo, RJ. As imagens e perspectivas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer modificações ao longo do projeto executivo até a implementação total do empreendimento. Os prédios integrantes do empreendimento Porto Atlantico Oeste, indicados nas ilustrações, não integram física ou juridicamente este empreendimento, sendo conduzidos de forma autônoma e independente pela empresa Askella Empreendimento Imobiliário S.A. A Arrakis Empreendimento Imobiliário S.A. não assume responsabilidade pela instalação ou funcionamento dos prédios do empreendimento Porto Atlantico Oeste, que serão integrantes de condomínio totalmente distinto e poderão ser implantados em fases, podendo haver, inclusive, alteração de fachadas, tipologia etc. Os revestimentos da fachada são meramente ilustrativos e poderão sofrer alterações de cor, textura, formato, acabamentos e dimensões. Os revestimentos, equipamentos, móveis, objetos e utensílios são meras propostas de decoração, não fazendo parte do empreendimento ou da unidade autônoma representados nas ilustrações, e serão entregues conforme memorial descritivo. A vegetação será entregue conforme especificado no projeto executivo de paisagismo, sendo suas imagens meramente ilustrativas, e representa o porte adulto das espécies. Projeto sujeito a alterações sem prévio aviso. O imóvel está inserido na Operação Urbana Consorciada - Porto Maravilha -, criada pela Lei Complementar 101/2009, que tem por finalidade promover a reestruturação urbana da área, por meio da ampliação, articulação e requalificação dos espaços livres de uso público da região, ficando a cargo exclusivo do Poder Público Municipal as instalações e intervenções nas vias públicas (mais informações em http://www.portomaravilha.com.br). As ruas de pedestres indicadas no material são vias públicas e atravessam apenas o empreendimento Porto Atlantico Oeste, não integrando física ou juridicamente este empreendimento. O paisagismo representado nas ruas de pedestres é meramente sugestivo e hoje inexistente, sendo que qualquer intervenção nesse sentido deverá ser realizada diretamente pela Prefeitura Municipal do Rio de Janeiro, a seu exclusivo critério. Projeto aprovado junto à Secretaria Municipal de Urbanismo sob o número 21/0771/2012 por meio do processo 02/270.060/2012. Responsável pela obra: engenheiro Paulo Sérgio Boghossian, CREA 1981120814. Autor do projeto: STA Arquitetura S.A.

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Page 3: Destaque ADEMI 2012

4 DESTAQUE ADEmi 2012

prêmio ADEmi

À moda da casa

Chega ao fim o ano que trouxe maturidade ao mercado imobiliário. Em 2012, a euforia diante do acelerado au-

mento da demanda cedeu espaço ao aprendizado e à análise.

Hoje, o setor avalia seu ritmo de crescimento sem sustos ou temores. Aprendeu a crescer. o desenvolvimento é cada vez mais rápido e a capacidade de transformação da construção civil não pode ficar para trás.

De olho no planejamento do rio do futuro foi que a ADEmi escolheu o tema da 13ª edição do Destaque ADEmi – prêmio master imobiliário 2012: “Arquitetura no mundo”.

Nesta edição especial da revista ADEmi rio, que traz os ven-cedores e homenageados deste ano do Destaque Ademi, mais uma vez a entidade propõe um debate, capaz de incorporar no-vos métodos construtivos e tecnologia de ponta aos canteiros.

para falar do futuro, a associação buscou inspiração no passa-do recente de diferentes partes do planeta. No mosaico estam-pado nesta capa, representação do tema do Destaque ADEmi 2012, você verá algumas das criações mais memoráveis da ar-quitetura mundial das últimas décadas.

A ADEmi defende a ousadia na criação e espera mobilizar todo o mercado, normalmente aberto a desafios, a investir cada vez mais em projetos marcantes, únicos, tão memoráveis quanto as obras destacadas nesta revista.

Com os milhões de metros quadrados a construir nos próxi-mos anos, o mercado imobiliário do rio está diante de uma oportunidade única de criar novas referências, de assumir pa-pel de protagonismo no setor imobiliário mundial.

Mãos à obra. Com muita criatividade!

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Page 4: Destaque ADEMI 2012

6 DESTAQUE ADEmi 2012 DESTAQUE ADEmi 2012 7

coMIssão julgADorA:ArMAnDo strozEnbErg

CHAirmAN BrASil HAvAS WorlDWiDE

MArIo rIgonDirETor DE mErCADo E ANUNCiANTES - iNfogloBo

Augusto IvAn DE FrEItAs PInhEIroArQUiTETo

FErnAnDA MArIA sAllEsArQUiTETA

PrEsIDEntE E coorDEnADor-técnIco:

DAvID cArDEMAnArQUiTETo E CoNSUlTor DE DESENvolvimENTo UrBANo DA ADEmi rJ

PAtrocInADorEs:cAIXA EconÔMIcA FEDErAlcEg – gÁs nAturAl FEnosAEssor sEguros s.A.

APoIo:jornAl “o globo”

hoMEnAgEADos:EMPrEsA Do Ano:CoNCAl CoNSTrUTorA

EMPrEsÁrIo Do Ano:JoÃo pAUlo rio TiNTo DE mAToS

IMobIlIÁrIA Do Ano:pATrimóvEl CoNSUlToriA imoBiliÁriA S.A.

ArquItEto Do Ano:AlEXANDrE fEU roSA

DEstAquE IMobIlIÁrIo:BrASil BroKErS

hoMEnAgEM EsPEcIAl:cEDEs: cEntro DE EstuDos E DEbAtEs

trAnsForMAÇão urbAnA:Porto MArAvIlhA EDuArDo PAEs - PrEFEIto Do rIo DE jAnEIro

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EMPrEnD. rEsIDEncIAl DE MéDIo PortE CoNCAl CoNSTrUTorA

AvAnt gArDE

DESTAQUE ADEmi

Prêmio Master Imobiliário 2012

rEtroFIt rCC lEBloN (CoNCAl CoNSTrUTorA E r3X)

r3X corPorAtE lEblon

ProjEto DE hAbIt. DE IntErEssE socIAl - FX. 2 mrv ENgENHAriA

PArK rEcAnto Dos rouXInÓIs

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ProjEto DE PréDIo rEsID. DE PEquEno PortE pDg rEAlTY E lATiNi BErTolETTi

corcovADo 23

MArKEtIng/coMErcIAlIzAÇão EMPr. DE MéDIo PortE gAfiSA

scEnA lAgunA

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MIDAs rIo convEntIon suItEs

ProjEto urbAnÍstIco oDEBrECHT rEAl. imoBil. E pArTiC S/A

Porto AtlÂntIco

concEPÇão ArquItEtÔnIcA - obrAs concluÍDAs DÁvilA ArQUiTETUrA (C. HoSKEN)

rEsIDEncIAl FontvIEIllE

concEPÇão ArquItEtÔnIcA - obrAs EM AnDAMEnto STEllA lUTTErBACH ArQ. ASSoC.

grAnD hYAtt rEsIDEncEs

crIAtIvIDADE IMobIlIÁrIA BrooKfiElD

onDA cArIocA

crIAtIvIDADE IMobIlIÁrIA EvEN

EvEn DAY

gErEncIAMEnto DE ProjEtos E obrAs rENTA

EDIFIcIo MAnchEtE

sustEntAbIlIDADE nA construÇão EvEN

IDEAlE

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8 DESTAQUE ADEmi 2012 DESTAQUE ADEmi 2012 9

CArTA Do prESiDENTE

josé conde caldasVanguarda e competitividade

A cada ano, a escolha dos vencedores do Des-taque ADEmi – prêmio master imobiliário se

torna mais difícil. Nesta 13ª edição, o desafio foi grande, em função da diversidade e do alto ní-vel dos projetos apresentados. parabéns a todos.

o ano que agora chega ao fim foi especialmente profícuo, produtivo. pela primeira vez desde 1982, foi superado o recorde histórico de seis milhões de metros quadrados de projetos aprovados.

mas, se o excepcional desempenho do setor – comprovado pelo volume, qualidade e diversi-dade dos empreendimentos – causou imenso orgulho em todos nós, o ano também trouxe à tona algumas urgências, como a de buscarmos métodos construtivos e tecnologia de ponta que deem conta do volume de tamanha produção. o calendário indica que não há tempo a perder, corremos contra o relógio.

o tema do Destaque ADEmi deste ano é “Arqui-tetura no mundo”. Trouxemos para a maior fes-ta do mercado imobiliário brasileiro amostras de projetos inovadores, que se tornaram refe-rências globais. por vocação, a ADEmi se em-penha para que o mercado carioca, mais uma vez, seja a ponta de lança da reestruturação da construção civil em todo o país.

As demandas despertadas pela Copa de 2014, pelos Jogos de 2016 e pelo maior projeto de re-trofit urbano do mundo já são realidade. É nos-sa responsabilidade – construtores, incorpora-dores e arquitetos – atendermos com rapidez e qualidade a tantos desafios. Novos métodos construtivos, novas tecnologias, novos concei-tos arquitetônicos – mais ousados e universais – farão a diferença no rio do futuro. Um futuro cada dia mais presente, mais palpável. É a nos-sa oportunidade de construir uma metrópole sintonizada com o que há de mais moderno na arquitetura mundial, mantendo criatividade e arrojo próprios.

A troca de ideias com profissionais de fora –

presentes em parcerias com nossos escritórios com frequência cada vez maior – pode se tornar bastante vantajosa para os dois lados. A van-guarda se constrói com observação, empenho e trabalho. A inovação tecnológica, com engaja-mento da indústria, tem tudo para mudar defi-nitivamente a formação e o ritmo dos canteiros de obras. A hora de mudar é esta!

Desafio 2013No rio, como já ressaltamos em outras ocasi-ões, o crescimento tem atingido diferentes re-giões da cidade. Nas Zonas Norte, oeste e no Centro, surgem empreendimentos diversifica-dos, tanto residenciais quanto corporativos, os que mais se destacaram neste ano de 2012. A região do porto maravilha promete ser o espaço da ousadia, onde tecnologia e criatividade es-tarão de mãos de dadas. grandes assinaturas, projetos ousados e uma nova forma de pensar e conceber a construção, pondo em primeiro

plano avanço tecnológico, sustentabilidade de crescimento urbano planejado.

A construção de uma rede hoteleira capaz de atender à crescente demanda de visitantes na cidade será o principal desafio do próximo ano. o aguardado aquecimento do setor turístico exi-ge, pelo menos, que o rio disponha de 40 mil va-gas até as olimpíadas. o rio já começou a fazer a sua parte. Bandeiras internacionais investem em novos hotéis na Barra da Tijuca, nas Zonas Sul e Norte e no porto maravilha. Hotéis cinco estrelas, hotéis econômicos. Enfim, finalmente uma rede à altura da Cidade maravilhosa.

Se 2012 foi um ano positivo, queremos ainda mais em 2013. Queremos que seja o ano da soma. ou melhor, da multiplicação! mais pro-jetos, desenvolvimento e novos desafios. Que o mercado imobiliário carioca fique competitivo, internamente e em nível internacional.

um excelente 2013 para você.

josé conDE cAlDAs

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10 DESTAQUE ADEmi 2012

Projeto Gráfico: M.quatro Design

Edição e Produção: rPM comunicação

Jornalista responsável: Paulo roberto

Matta Mtb 15210

Av. Portugal, 466 ∙ urca ∙ rio de janeiro

cEP 22291-050

tel.: (21) 2543-1110 ∙ [email protected]

ADEmi

ADEMI - rjAssociação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário

A Ceg está fazendo a sua parte para transformar a rede de gás do Rio em um cartão-postal que você não vê. Uma rede moderna, pronta para levar o gás natural com conforto e segurança até você. Porque uma cidade tão bonita por fora também tem que ser bonita por dentro.

A Ceg é muito mais do que você vê.

gasnaturalfenosa.com.br Ceg 0800-0247766

AGEN

ERSA

080

0-02

4904

0

PresidenteJosé Conde Caldas

1º vice-PresidenteJoão paulo rio Tinto de matos

2º vice-Presidentemarco Antonio Adnet

vice-PresidentesAlexandre millen grzegorzewski, Antônio pessoa Souza Couto, Ariovaldo da Silva rocha filho, Cláudio Kawa Hermolin, ferdinando valle magalhães, fernando Wrobel, Jacob Steinberg, luiz fernando moura, marcos Saceanu, paulo Henrique B. fabbriani, rogério Jonas Zylbersztajn e rubem vasconcelos

conselho Deliberativo

Abrahão roberto Kauffmann, Afonso Eurico Kuenerz, Alfredo lopes de

Souza Junior, Ana Carmen loureiro de Alvarenga, Carlos fernando de

Carvalho, fábio Antunes lopes, francisco de Almeida e Silva, francisco

Eduardo de gusmão lobo pedroso, José isaac peres, José Schipper,

Julio Bogoricin, marcelo romero rodrigues parente, marcos levy, mario

ribenboim, moisés David Balassiano, octávio fernandes de Araújo,

rafael pimentel Cardoso, rodolpho da Costa vasconcellos, rodrigo de

gouvea Conde Caldas e roland Jardim Junior

conselho Editorialfernando Wrobel, luiz fernando moura e paulo fabbriani

Membros natosCláudio fortes, fernando Wrobel, Jacob Steinberg, José Conde Caldas, luiz Chor, mauro magalhães, márcio fortes, rogério Chor, Sérgio Dourado lopes e Selmo Nissenbaum

superintendente-geralmurillo Allevato

consultoresDavid Cardeman e maury rouède Bernardes

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DESTAQUE ADEmi 2012 1312 DESTAQUE ADEmi 2012

CApA

De olho no mundoEm sua 13ª edição, o Destaque ADEMI 2012 busca na experiência interna-cional tecnologia e novos métodos para construir com ousadia

As distâncias caíram por terra. o mundo virou pra-

ticamente um lugarejo, no qual acontecimentos chegam num piscar de olhos. E é justamente assim que as novidades come-çam a desembarcar no rio, aos borbotões. o acelerado cresci-mento da cidade tem feito com que o setor de construção bus-que, às carreiras, um jeito mais moderno de erguer prédios, de buscar soluções urbanísticas, de se encaixar nos conceitos de sustentabilidade e de, mesmo com tanto trabalho, não deixar de dar asas à criatividade.

Sempre atenta às necessidades do mercado, a ADEmi abre mais uma vez espaço para o novo, para a contemporaneidade. Na 13ª edição do Destaque ADEmi – prêmio master imobiliário 2012, o tema da comemoração é “Arquitetura no mundo”, abrangente como os próprios objetivos das empresas de construção no rio de Janeiro, que querem acertar os ponteiros com o que há de melhor na arquitetura do planeta: Europa, América ou Ásia.

Nesse contexto, a Tishman Speyer, uma das maiores ope-radoras, desenvolvedoras e gestoras de investimentos imo-biliários de alto padrão interna-cional no mundo, tem sido fon-te permanente de inspiração.

Metlife Building e Rockefeller Center (à direita),

ambos em Nova York

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14 DESTAQUE ADEmi 2012 DESTAQUE ADEmi 2012 15

thoMAs FArrEll

o desenvolvimento da Hearst Tower (Nova York), da Torre Norte (São paulo) e do ventura (rio de Janeiro) são alguns dos desafios superados pelo ameri-cano Thomas farrell em seus mais de 17 anos como diretor global de Design e Construção da Tishman Speyer. Sob o co-mando da equipe de Thomas farrell, há hoje projetos em andamento dos mais diversos perfis em cidades de nove países e cinco continentes, es-pectro de atuação da TSp. o convidado de honra do Desta-que ADEmi tem um bom nú-mero de projetos que mostram a melhor forma de resolver a equação que envolve variáveis como performance, sustenta-bilidade e novos métodos cons-trutivos e cujo resultado pre-cisa ser a maior rentabilidade possível para seus investidores.

Thomas farrell entrou para a Tishman Speyer em 1995, com a experiência de ter comandado projetos da magnitude da fase Dois do Canary Wharf, em londres, e do Santa fe, na Cidade do méxico. Ele tem assento no conselho do New York Building Congress e do ACE mentor program of greater New York. Além da Hearst Tower, farrell comandou projetos de grande visibilidade, como o desenvolvimento de áreas de varejo e de espaços públicos novos no rockefeller Center – revitalizado pela TSp – e a construção da sede de um banco de investimento global no centro de manhattan.

No Brasil, os desafios da equi-pe comandada por ele não têm sido menores. Dona de grande experiência no reposiciona-mento de imóveis de alto va-lor histórico, a Tishman Speyer

CBX Tower, na frança

conduziu com sucesso o retro-fit da antiga sede da SulAmé-rica, atual galeria, e ajudou a revitalizar a região no entorno das torres ventura – que, alu-gadas à petrobras e ao BNDES, alcançaram as maiores taxas de rentabilidade da empresa em todo o mundo.

o know-how das áreas especia-lizadas inclui também desen-volver e operar propriedades de primeira linha de uso misto no mundo inteiro, integrando tráfego urbano, design técnico complexo e desafios da cons-trução sustentável. Além dis-

so, a Tishman Speyer mantém seu compromisso em seguir na vanguarda do movimento green Building e do uso das técnicas de construção menos prejudiciais ao meio ambiente nos EUA, Brasil, Índia, China e países da Europa.

o ventura Corporate Towers, por exemplo, foi o primeiro edi-fício do rio de Janeiro a receber o selo lEED golD, conferido pelo U.S. green Building Council (EUA), instituição sem fins lu-crativos que tem o propósito de promover práticas de sustenta-bilidade ambiental.

Sony Center, em Berlim

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16 DESTAQUE ADEmi 2012 DESTAQUE ADEmi 2012 17

rEvoluÇão concrEtA

Torres que requebram, edifícios contorcidos, portais futuristas. os arranha-céus, sempre associados à frieza e à impessoalidade dos tempos modernos, estão dando show de movimento e inventividade. E tem também obrigado o setor de construção a arregaçar as mangas para acompanhar a criatividade dos arquitetos com soluções igualmente engenhosas e inusitadas. Neste Destaque ADEmi 2012, o grande homenageado é mesmo o talento. o talento universal está no centro desta celebração e servirá de inspiração e desafio a nossos sempre inventivos profissionais. Que o rio se multiplique em numerosos mosaicos e que, a cada edição do nosso prêmio, tenha novos motivos para festejar o talento. Do rio a Dubai, Copenhague, pequim...

MARINA + BEACh TowER - oPPENhEIM ARChITECTuRE + DESIGN

fluidez, movimento, suavidade. Com a assinatura do prestigiado arquiteto de Nova York, o projeto do marina + Beach Tower propõe a integração da criação humana com a natureza. Há a harmonio-sa ligação entre céu, terra e mar, num exercício de criatividade que tem chamado a atenção de todo o mundo. Em cerca de 247 mil metros qua-drados de área construída nos Emirados Árabes, o mixed-use tem foco na sustentabilidade e lança mão de todos os recursos tecnológicos e naturais para cumprir seus propósitos. Tanto a refrigera-ção interna – com a passagem frequente de brisa marinha - quanto a incidência de luz natural são utilizadas de forma inteligente. A concepção do edifício permite ainda o aproveitamento de dis-cretos painéis solares que geram energia e um sistema de reutilização de água.

ShARD (LoNDoN BRIDGE TowER) – RENzo PIANo

“Uma pequena cidade vertical”. para o arquiteto italiano renzo piano, essa é a melhor definição para o Shard, de longe a construção mais discu-tida de londres nos últimos anos. projetado pelo genovês renzo piano, o prédio – com 310 metros de altura - abrigará escritórios, apartamentos de luxo, lojas, um hotel, três pisos de restaurantes e um mirante de onde se vislumbra de forma pri-vilegiada a paisagem londrina. Conhecido pelos belos efeitos da luz solar refletidos em sua super-fície, o Shard consiste de várias camadas de vidro que não se encontram no topo. A arquitetura é inspirada em torres de igreja e mastros de navios ancorados ao longo do vizinho rio Tâmisa.

CCTV (ChINA CENTRAL TELEVISIoN) - oMA REM KooLhAAS

À primeira vista, o projeto da CCTv, em pequim, lembra um imenso portal futurista, um desafio à gravidade. Assinada pelos renomados arquite-tos rem Koolhaas e ole Scheeren, sócios do omA (office for metropolitan Architecture), a criação é considerada uma das maravilhas da arquitetura contemporânea. A sede da emissora chinesa é composta por duas torres envidraçadas e inclina-das, de estrutura totalmente metálica, com 230 metros de altura e 54 andares. o edifício princi-pal não é uma torre tradicional, mas um circuito de seis seções horizontais e verticais, abrangendo 473 mil metros quadrados de espaço e criando uma grade irregular na fachada do edifício com um centro aberto.

DANCING TowERS – SARAh hADID ARChITECS

o desenho é supermarcante, como de hábito na trajetória da iraniana Sarah Hadid. o projeto im-pressiona - seja do ponto de vista de escala ou do formal – já que cria uma dinâmica composi-ção de volumes. Com formas inusitadas e bem--humoradas, as três torres foram desenvolvidos para o Business Bay, centro econômico de Dubai que já se tornou também polo mundial da mo-derna arquitetura. As três torres curvilíneas são interligadas, num complexo de múltipla funcio-nalidade, abrigando escritórios, apartamentos e um hotel. o projeto para as torres dançantes tem 65 andares e se destaca na paisagem da enseada de Dubai.

BELLA SKY CoMwELL hoTEL – 3XN ARChITECS

maior hotel da Escandinávia, o Bella Sky fica em Copenhague, na Dinamarca, e é um projeto do renomado escritório 3XN, formado pelos arqui-tetos Kim Herforth Nielsen, lars frank Nielsen e Hans peter Svendler Nielsen. Com 42 mil metros quadrados de área, o prédio, de altíssimo padrão, consiste de 23 andares, 812 quartos e 30 espaços de reunião e salas de conferência. É composto por duas torres, com fachadas inclinadas, unidas por uma passarela. o projeto leva em conta ilumina-ção natural e integração com o entorno, buscan-do inspiração na tradição nórdica.

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DESTAQUE ADEmi 2012 19

ABSoLuTE TowERS – MAD ARChITECTS

De autoria da mAD Architects, as torres são con-sideradas marcos da arquitetura mundial. loca-lizados na cidade de mississauga, subúrbio de Toronto, os prédios têm formas arredondadas e as varandas circulares contínuas dão a impressão de que a estrutura foi “retorcida”, um recurso es-tético cada vez mais utilizado em arranha-céus. o resultado é uma fluidez impressionante. os ân-gulos irregulares reforçam a sensação de que o prédio vai desmoronar. As curvas já renderam ao projeto o apelido de marilyn monroe.

30 ST MARY AXE – NoRMAN FoSTER AND PARTNERS

o 30 St mary Axe foi erguido para servir de sede da empresa Swiss re, em londres, no reino Uni-do. projetado pelo arquiteto Norman foster, em parceria com o escritório de engenharia Arup, é o maior prédio da cidade, medindo 180 metros de altura. o edifício, com 40 andares, utiliza con-ceitos de sustentabilidade e já é considerado um ícone da arquitetura verde no mundo. Em rela-ção dos projetos convencionais, ele consume 40% menos de energia elétrica. lacunas em cada piso também criam eixos que servem como sistema de ventilação natural para todo o edifício. o re-vestimento é em uma dupla camada de vidro, permitindo a entrada de boa quantidade de luz natural e mantendo o conforto térmico interno. É um edifício que propõe novos padrões social, es-pacial e ambiental.

AquA TowER - STuDIo GANG ARChITECTS

o Aqua Tower de Chicago é uma criação da ar-quiteta Jeanne gang. Trata-se do maior projeto já construído por uma empresa americana. Dotada de varandas com formato de ondas, todas com diferentes profundidades (até o máximo de 3,5 metros), a construção tem com 82 andares, ocu-pados por apartamentos residenciais (476), con-domínios i263) e um hotel (210 quartos). Do Aqua Tower se tem uma vista panorâmica para o novo millenium park, em Chicago. A construção ocupa 55 mil metros quadrados.

Page 11: Destaque ADEMI 2012

20 DESTAQUE ADEmi 2012 DESTAQUE ADEmi 2012 21

Cada pessoa, seja física ou jurídica, tem um ano que mar-

ca de forma definitiva a sua trajetória. Um ano de intensa

produção, de resultados inéditos, de crescimento, de amadu-

recimento, de entrada em novos segmentos. Um ano de mui-

tos recordes. para o grupo Concal, 2012 foi este ano, o melhor

de todos os tempos.

Em 2012, a Concal completou 40 anos. pela primeira vez, su-

perou r$ 500 milhões em vendas (vgv). Termina o ano com

170 mil metros quadrados em 15 obras em andamento, outro

recorde histórico. Ao longo do ano, preparou oito empreendi-

mentos que serão lançados em 2013, totalizando um vgv de

r$ 1,6 bilhão.

No primeiro semestre de 2012, a Concal iniciou um novo seg-

mento de atuação, com a construção de áreas comerciais

para locação. Nesse momento, estão sendo executados pela

empresa, simultaneamente, três empreendimentos patrimo-

niais no leblon, que resultarão em cinco metros quadrados

de áreas locáveis.

Neste ano, a Concal também deu passos significativos na cons-

trução de um futuro sustentável. o movimento Terras foi o pri-

meiro da América latina a obter a certificação Breeam, o mais

rigoroso e desejado selo verde do mundo. No mesmo empreen-

dimento, a Concal pode colocar em prática novos conceitos e

métodos construtivos mais eficazes, limpos e produtivos, que,

com certeza, servirão de referência para seus projetos futuros.

por todos esses motivos, a Concal foi escolhida a Empresa do

Ano nesta 13ª edição do Destaque ADEmi.

EmprESA Do ANo

concal construtoraEmprESÁrio Do ANo

joão Paulo rio tinto de Matos

A premiação não chega a ser novidade. Esta é a

segunda vez que o jovem João paulo rio Tin-

to de matos é escolhido como Empresário do Ano

no Destaque ADEmi. vice-presidente da entidade,

aos 47 anos ele já ostenta uma longa – e relevan-

te – trajetória no mercado imobiliário. À frente da

incorporadora e construtora Calçada desde 1992,

começou a atuar no setor em 1986 com apenas 21

anos. De lá para cá, foram inúmeras as conquis-

tas da empresa, fundada por seu pai em 1959.

Não é para menos. Cuidadoso com cada detalhe

de seus projetos e com a rotina e bem-estar de

seus funcionários, ele cumpre uma jornada diária

de mais de 12 horas de trabalho.

João paulo imprimiu à Calçada a sua marca. Exi-

gente ao extremo com a qualidade dos empre-

endimentos, o empresário está sempre atento às

necessidades do mercado e preparado para a alta

competitividade e complexidade dos novos de-

safios. Coube à Calçada, por exemplo, o primeiro

retrofit do rio de Janeiro, o do Edifício Amadeus

mozart, na Cinelândia, conhecido como Amareli-

nho (2001). os residenciais de luxo na península; o o2 Corpo-

rate offices e o rernini Bernini residencial, na Barra da Tijuca;

e o renaissance residencial Classique, na Tijuca, são apenas

alguns dos exemplos bem-sucedidos da marca Calçada, que,

contando este ano, soma 14 troféus Destaque ADEmi – entre

eles, o prêmio de Empresa do Ano, em 2009 –, entre diversas

outras premiações.

formado em direito na Uerj e com pós-graduação em gestão de

negócios pelo ibmec, João paulo implantou na sua empresa os

conceitos de sustentabilidade e responsabilidade social. A Cal-

çada segue à risca o slogan “A arte de construir” do fundador,

funcionando como referência de força, tradição e compromis-

so para o setor imobiliário e para seus clientes.

Page 12: Destaque ADEMI 2012

22 DESTAQUE ADEmi 2012

imoBiliÁriA Do ANo

Patrimóvel consultoria Imobiliária s.A.

foi dada a largada para transformação urbana pela

qual está passando a cidade em função da realização das pró-ximas olimpíadas e Copa do mundo. A patrimóvel fecha o ano inspirada neste novo mer-cado que vai nascer a partir das grandes obras que começam a sair do papel como o parque olímpico, Terra Encantada, dos maravilhosos projetos de ar-quitetura que transformarão os cerca de cinco milhões de metros quadrados que formam o porto maravilha, Tanscario-ca, vila olímpica, Transoeste e todo o incontável legado de infraestrutura que a próxima Copa do mundo e olimpíadas deixará na cidade.

Com todo este mercado favo-rável a patrimóvel se reinventa. mais do que nunca busca ino-var na arte de vender com in-teligência, estratégia, inovação. Neste ano a empresa continuou seu projeto de intensificar a fer-ramenta Extranet como suporte de trabalho aos cerca de 1.800 corretores que compõem a es-trutura de vendas da empresa. A descrição dos empreendi-mentos, fotos, tabelas, comuni-cações, premiações, resumo das

reuniões, escalas de plantão, sorteio de atendimento e tudo necessário à realização de um bom trabalho de vendas está à disposição do nosso corretor neste canal. realizamos treina-mento em nosso auditório para todas as equipes de vendas e novos corretores distribuídos em 9 sedes ou 4.440m² entre a Barra, Zona Sul e Zona Norte. o staff administrativo, jurídico e financeiro dão também um fundamental suporte aos corre-tores durante 8 dias da semana. A empresa não para e não se rende à desmotivação.

o 12º prêmio ADEmi concedido à patrimóvel , mais uma vez, nos enobrece e nos encoraja a continuar nossa marcha de for-ça, entusiamo e desejo de que estaremos mais do que nunca presentes nesta reconstrução urbana da cidade.

podemos afirmar que o ano de 2012 foi brilhante porque nos permitiu continuar nosso pro-cesso de crescimento. A expec-tativa é de consolidar r$ 3 bi-

lhões em venda e sermos mais uma vez líderes absolutos do mercado imobiliário. foi feito nosso dever de casa. Honra-mos nossa marca de vender os melhores empreendimentos do mercado e mantivemos nosso crescente e estreito relaciona-mento com quase a totalidade dos construtores e incorporado-res que atuam na cidade. Nos engajamos, fomos parceiros, lu-tamos e mostramos resultado. Em 2012 mantivemos um dos maiores contratos imobiliários com a mídia impressa e con-tinuamos nossa presença na internet. A patrimóvel prontos se profissionaliza e amplia sua luta pela liderança de mercado. Com imagem consolidada, ofe-recemos ao cliente a maior ex-posição de anúncios do imóvel, credibilidade e confiança.

Com muita esperança nos pre-paramos para o mercado de 2013. A infraestrutura é total e está preparada para se moldar às boas novas do inspirador merca-do imobiliário do rio de Janeiro.

Rubem VasconcelosPresidente da Patrimóvel.

Page 13: Destaque ADEMI 2012

24 DESTAQUE ADEmi 2012

ArQUiTETo Do ANo

Alexandre Feu rosa

o arquiteto do ano do Des-taque ADEmi não é uma

pessoa; nem um escritório; é, na verdade, uma empresa de arquitetura. Essa definição vem do próprio homenageado, o ar-quiteto Alexandre feu rosa. Questionado sobre os motivos que, na sua opinião, teriam le-vado a ADEmi a escolher seu nome para esta homenagem, justamente no ano em que a arquitetura assume o papel de protagonista da festa, Alexandre evita destacar um ou outro pro-jeto, ou mesmo falar do conjun-to da sua obra. Em sua narrati-va, descreve uma empresa com um modelo de gestão inovador, que alia processos bem dese-nhados; segmentação de áreas internas com escopo e função muito bem definidos; e meca-nismos de acompanhamento de projetos e compartilhamento de informações simples e efica-zes. Com a palavra, o arquiteto do ano, Alexandre feu rosa. 

«Temos uma estrutura de 40 funcionários capaz de atender a grandes empresas do mercado e desenvolver trabalhos de médio e grande porte. Tenho orgulho de contar com uma equipe bas-tante criativa. Nosso modelo de gestão privilegia ideias, não hie-rarquias, e segue um padrão de organização muito rigoroso, com setores bem definidos: todos sa-bem o papel de cada um. 

Quando um projeto é recebido, vai direto para o primeiro setor, chamado plano Diretor.  Nele, o terreno é analisado, é discutido o briefing, feito um estudo da legislação local e, por fim, são montados os parâmetros do que pode vir a ser o projeto. Do pla-no Diretor, segue para a área de Criação. É nessa parte que eu entro - gosto de participar do processo de criação de todos os projetos do escritório. o projeto permanece na criação até ser encaminhado à equipe de pro-jeto legal, que será responsável por sua aprovação na prefeitura. por fim, a equipe de projeto Exe-cutivo cuida das especificações e detalhamentos necessários para a execução do projeto. 

Temos algumas rotinas e mo-delos que eu considero muito interessantes: reuniões de aná-

lise crítica, onde cada gerente escolhe um projeto que vai ser sabatinado por pessoas do es-critório; workshops internos semanais, para capacitação da equipe e troca de informações sobre projetos, processos e tec-nologias, entre outros; Anjo da guarda, uma pessoa do escri-tório com quem o cliente gosta de lidar e que vai cuidar inter-namente de tudo que for do seu interesse, mesmo que não esteja diretamente envolvida no seu projeto; e, por fim, o Diário de projeto, um registro de tudo que acontece em cada projeto, com links para atas, emails enviados e outras informações.

fiquei muito honrado com essa homenagem e com o reconheci-mento ao atendimento que te-mos conseguido dar a cada um de nossos clientes. muito obrigado.”

A excelência do Seguro Decenal, desenvolvido pela Essor Seguros, garantiu à empresa o Prêmio Destaque em Inovação da Revista Cobertura, uma das mais tradicionais e conceituadas publicações do mercado de seguros.

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Page 14: Destaque ADEMI 2012

26 DESTAQUE ADEmi 2012

DESTAQUE imoBiliÁrio

brasil brokers

Muito prazer, nós soMos a Brasil Brokers, o Maior grupo de venda de iMóveis do Brasil.O grupo Brasil Brokers é formado por 27 imobiliárias que atuam em mais de 1.100 pontos de venda,

em 16 estados do Brasil, e conta com mais de 17.000 corretores altamente qualificados. Em 2011,

foram atendidos mais de 1,2 milhão de clientes e vendidos mais de 74 mil imóveis no valor total de

R$ 19,3 bilhões. São números como esses que fazem da Brasil Brokers o maior e mais completo

grupo imobiliário do Brasil. A Brasil Brokers também tem o orgulho de ter sido vencedora do

Destaque ADEMI 2012 — Prêmio Master Imobiliário, na categoria Destaque Imobiliário do Ano ADEMI.

8393.002R_An Brasil Brokers 21x28 Rev ADEMI.indd 1 11/22/12 12:29 PM

Constituída em janeiro de 2007, a Brasil Brokers é hoje o maior e mais completo grupo de venda de imóveis de todo

o país. A empresa está presente em 15 estados brasileiros, além do Distrito federal. formada por empresas de destaque em seus respectivos mercados, a Brasil Brokers tem atuação nacio-nal, aliando experiência à tradição de suas subsidiárias locais.

o grupo, que acaba de completar cinco anos, investe no que há de mais avançado em ferramentas de pesquisa e inteligência imobiliária, no treinamento para a sua força de vendas e na implementação das melhores práticas operacionais do mer-cado. Em 2010, o grupo reforçou seu objetivo de crescer e se fortalecer no mercado de imóveis prontos (usados) no país, fe-chando um importante acordo para oferta de crédito imobiliá-rio voltado a esse segmento com o HSBC. A parceria, exclusiva, é válida pelo período de cinco anos, que podem ser renováveis por mais cinco.

o grupo fechou o terceiro trimestre deste ano com cerca de 1.200 pontos de vendas e uma força de vendas superior a 17 mil corretores. Somente em 2011 intermediou r$ 19,4 bi-lhões em vendas, número considerado recorde no país no ano passado.

No ano passado, a companhia implementou um plano de uni-ficação de marcas de suas empresas. Com foco em reforçar a unidade de suas operações, 12 imobiliárias do grupo passaram a assinar o nome Brasil Brokers, tendo seus nomes originais como endosso em suas respectivas praças. Já as imobiliárias recém-adquiridas tiveram seus nomes originais mantidos, mas suas marcas passaram por uma padronização visual idêntica à usada pelo grupo. Houve ainda casos em que a opção foi a de não alterar o nome de empresas.

Page 15: Destaque ADEMI 2012

28 DESTAQUE ADEmi 2012 DESTAQUE ADEmi 2012 29

HomENAgEm ESpECiAl

cEDEs - centro de Estudos e Debates 

No segundo semestre de 2011, com a participação de in-tegrantes da magistratura fluminense, representantes do

Tribunal de Justiça do Estado do rio de Janeiro, do Cedes – Cen-tro de Estudos e Debates, da Emerj – Escola da magistratura do Estado do rio de Janeiro, da ordem dos Advogados do Brasil – rio de Janeiro, e de representantes e advogados das empresas que atuam no mercado imobiliário, a ADEmi rJ, por meio de seu  grupo de Trabalho estatutário “Segurança jurídica” presi-dido pelo 1º vice-presidente, Dr. João paulo rio Tinto de matos, e sob a coordenação do advogado maury rouède Bernardes, seu consultor jurídico, realizou o seminário  “Segurança jurídica no negócio imobiliário». 

A partir desse seminário, foram  aprovadas, em quatro en-contros de trabalho, 11 Teses   de   Consenso que,   submeti-das  à  discussão  no I Encontro de juízes, realizado pelo Cedes/TJrJ no primeiro semestre de 2012,  resultaram na aprovação de sete  “proposições consolidadoras de tendências”, publica-das pelo TJrJ. 

As proposições tratam de temas fundamentais para o setor, como reintegração de posse, retomada de imóvel objeto de garantia fiduciária, tolerância de 180 dias para a entrega de unidades em construção, entre outros.  Tais proposições con-tribuem para unificar entendimentos em torno de questões que costumavam gerar debates exaustivos e múltiplas inter-pretações. 

o Cedes - Centro de Estudos e Debates - foi homenageado nesta edição Destaque ADEmi por sua relevante participação no desenvolvimento desse trabalho que, com certeza, acar-retará em um aumento da segurança jurídica nos negócios imobiliários.

CEDES

TrANSformAÇÃo UrBANA

Porto Maravilha | EDuArDo PAEsPREFEITo Do RIo DE JANEIRo

Terça-feira, 9 de dezembro de 2008. Na grande festa de en-trega da nona edição do Destaque Ademi, o recém-eleito

prefeito do rio de Janeiro, Eduardo paes, fazia uma convocação solene a todos os empresários do mercado imobiliário para que participassem daquele que seria o seu maior projeto: a revitali-zação da Zona portuária. 

Àquele momento, ainda não era claro para todos o que jovem e visionário prefeito tinha em mente. Hoje vemos que ele estava falando da maior transformação urbana do planeta, a reestru-turação de uma área de cinco milhões de metros quadrados entre as avenidas presidente vargas, rodrigues Alves, rio Bran-co e francisco Bicalho. Uma operação que seria viabilizada pela maior parceria público-privada da nossa história e rece-beria investimentos da ordem de r$ 7,6 bilhões. 

Todos os números reforçam a dimensão monumental do porto maravilha: aumento previsto da população de  22 mil para cem mil habitantes em dez anos; aumento da área verde de 2,46% para 10,96%; crescimento de 50% na capacidade de fluxo de tráfego na região; construção de quatro quilômetros de túneis; reurbanização de 70 km de vias e 650.000 m² de calçadas; re-construção de 700 km de redes de infraestrutura urbana (água, esgoto e drenagem); plantio de 15 mil árvores e construção de três novas estações de tratamento de esgoto, entre outros.

A requalificação da região criará novas condições de trabalho, moradia, transporte, cultura e lazer para a população que ali vive e promoverá um expressivo desenvolvimento econômico da região. projetos de grande impacto cultural, como o museu de Arte do rio (mAr), na praça mauá – cuja inauguração está prevista para este ano – e o museu do Amanhã, no píer mauá, ambos em parceria com a fundação roberto marinho, já co-meçam a dar nova cara à entrada do porto.

Page 16: Destaque ADEMI 2012

30 DESTAQUE ADEmi 2012 DESTAQUE ADEmi 2012 31

HoTEl, ApArT-HoTEl E rESiDENCE SErviCE

caesar Park Angra dos reis FAToR REALTY

EmprEENDimENTo ComErCiAl, iNDUSTriAl E DE SErviÇoS

Exclusivity business centerMozAK ENGENhARIA

É o projeto dos sonhos na terra dos sonhos. Destino do turismo nacional e internacio-

nal, Angra dos reis merecia mesmo um empre-

endimento que traduzisse fielmente os seus en-

cantos e possibilidades. A região, com cerca de

360 ilhas, praias paradisíacas e trilhas em meio

à vegetação exuberante, foi escolhida pela fator

realty para abrigar o Caesar park Hotel Angra dos

reis, projeto qualificado pela BSH international.

voltado ao público de alto padrão, o Caesar park

Angra dos reis integra um condomínio de luxo

– Angra one – que possibilita aos investidores

ratear custos com o condomínio e aos usuários

do residencial se beneficiar de serviços. Caesar

park Hotel é o coração de todo o empreendi-

mento, responsável por gerir todos os serviços

no sistema de diárias all-inclusive.

para conceber o projeto do Caesar park Angra

dos reis, a fator realty se preocupou, primeira-

mente, com a preservação de todo o ecossiste-

ma da região. foi feito um planejamento minu-

cioso, buscando não somente a harmonia entre o projeto e a paisagem, mas também todas as questões ligadas à sustentabilidade, numa de-monstração de responsabilidade socioambien-tal, com a conscientização de funcionários e usuários, garantindo uma ocupação e preserva-ção preservacionista.

o condomínio Angra one conta com cinco ti-pologias diversificadas, desde unidades hotelei-ras do Caesar park Hotel até bangalôs, village, casa e casa permium. o hotel conta ainda com quadra de tênis, pista para corrida, playground, fitness ao ar livre, centro de convenções e heli-ponto, entre outras facilidades.

Um dos metros quadrados mais cobiçados do rio de Janeiro serve de cenário para o

Exclusivity Business Center. o corporativo, de

alto luxo, traduz um novo conceito no segmen-

to, unindo funcionalidade, beleza e sofisticação

à alta tecnologia, imprescindível nos tempos

atuais. localizado na cobiçada rua visconde

de pirajá - perto da esquina com a rua garcia

D’Ávila, bem no coração de ipanema - o em-

preendimento da mozak Engenharia tem 1.162

metros quadrados de área locável, distribuídos

em sete andares. São salas e lojas com flexibi-

lidade de layout e previsão de espaço para ex-

tensão de salas.

os andares foram pensados de forma a conside-

rar que seriam possíveis duas formas diferentes

de comercialização. Uma tradicional, sala a sala,

e outra visando à venda, a um comprador único,

do andar inteiro, com espaços com metragens

até 165,96 metros quadrados. A versatilidade

viria a se mostrar importante logo à frente, na

comercialização dos espaços, quando todos os

andares foram vendidos de forma única.

Com ar-condicionado central, o edifício dispõe de

infraestrutura para instalação de sistema de co-

municação de primeiro mundo e de equipamen-

tos de alta tecnologia do mercado. o Exclusivity

tem ainda piso elevado com estrutura metálica e

forro de gesso. A segurança, 24 horas, conta com

equipamentos de última geração no mercado.

H[a também um andar inteiro só para reuniões.

para o térreo, foram previstas duas lojas, com a

previsão de apenas uma loja maior. Criou-se um

subsolo, que poderia ser utilizado como gara-

gem adicional ou mesmo depósito/suporte ad-

ministrativo. foram projetados vários andares

de garagem, o que respondia às preocupações

dos moradores vizinhos, além de ser um ótimo

diferencial, num bairro carente de vagas. As va-

randas imprimem um charme especial ao Ex-

clusivity, pois dão a volta em todo o prédio e fun-

cionam como facilitador de ventilação natural.

Page 17: Destaque ADEMI 2012

32 DESTAQUE ADEmi 2012

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EmprEENDimENTo rESiDENCiAl DE grANDE porTE

residencial FontvieilleCARVALho hoSKEN

o novo residencial de alto padrão da cidade está no metro quadrado mais sofisticado

da Barra. Na peninsula, luxo, conforto e sofis-ticação em um empreendimento que já nasce com uma importante coleção de obras de arte. o residencial fontvieille tem quatro torres, com um total de 90 unidades. São 14 pavimen-tos tipo, com área privativa de 296 a 418 metros quadrados e 15º pavimento de cobertura dú-plex, com metragem de 612 a 830 metros qua-drados . Todos os apartamentos – de um a dois por andar – têm quatro suítes.

realização da Carvalho Hosken, o fontvieille fica na Avenida dos flamboyants, 500, com ampla vista para o parque da península. o empreendimento engloba quatro blocos. para os momentos de lazer, há salão de jogos, piscina, salão de festas, piscina com hidromassagem, minicircuito de fórmula 1, spa, piscina com raia de 25 metros e outras atrações. Entre os serviços se destacam a sala de imprensa, o consultório

para atendimento médico e a administração do

condomínio.

o empreendimento também dispõe de uma área

externa com praças, fontes, caminhos e jardins

integrados ao parque da península, sendo que

o pUC está reservado apenas para pedestres e

lazer. As garagens transformadas em acessos

nobre e segurança para os moradores e visitan-

tes. os carros acessam diretamente o subsolo,

contando com um espaço nobre de chegada,

com porte-cochère e halls de pé-direito duplo

ricamente decorados na base de cada torre.

Page 18: Destaque ADEMI 2012

34 DESTAQUE ADEmi 2012

A freguesia é uma das áreas de maior cresci-mento na Zona oeste. o grande potencial do

bairro atraiu a Concal, empresa que está sempre

atenta ao desenvolvimento da cidade e às neces-

sidades específicas de seus moradores. localiza-

do na Estrada dos Três rios, 965, o Avant garde,

como o próprio nome denuncia, quer imprimir

uma marca de modernidade e ousadia à região,

servindo como referência para futuros empre-

endimentos. o projeto – arrojado e com padrão

de construção diferenciado – é assinado pelo

escritório Sergio Conde Caldas Arquitetura e se

encontra sintonizado com os novos conceitos de

sustentabilidade, unindo preocupação ambien-

tal com racionalização de gastos com energia.

As novidades do Avant garde já começam pela

fachada. o conjunto harmonioso formado por

balanços alternados, esquadrias de vidro e

grandes panos de elementos de cerâmica causa

impressão de movimento, dando leveza a toda a

estrutura. Além disso, as sombras criadas pelo

desenho arquitetônico amenizam a temperatu-ra dos apartamentos, cuja ventilação também foi cuidadosamente pensada para o bem-estar dos moradores. São dois blocos, com nove an-dares cada e 154 unidades, com 157 vagas de estacionamento. A área total de construção é de 15.909 metros quadrados.

o Avant garde aprimorou aspectos já tidos como indispensáveis a qualquer empreendi-mento de relevância no rio: segurança, conforto e lazer. A praça das Águas, por exemplo, é um dos maiores atrativos do projeto. Construída em nível zero, grande parte da área destinada ao lazer está em terreno natural, o que garante a permeabilidade do solo e facilita a drenagem. A preservação das árvores e o plantio de mais espécies foi outra preocupação da Concal para tornar o espaço mais bonito e agradável. Há ain-da brinquedoteca, área de fitness, espaço gour-met, salão de jogos, piscina com raia e deque molhado para adultos e piscina também para o público infantil.

EmprEENDimENTo rESiDENCiAl DE mÉDio porTE

Avant gardeCoNCAL CoNSTRuToRA

concal 1

Page 19: Destaque ADEMI 2012

O 5 e s t r e l a s q u e va i co n q u i s ta r Angr a dos Re i s acaba de conquistar um prêmio MUITO espec ial .

O CÆsar Park Angra dos Reis foi

o grande vencedor do Prêmio

Ademi-RJ na categoria melhor

empreendimento hoteleiro.

um importante reconhecimento

ao mais completo e sofisticado

5 estrelas da região.

Cæsar Park Angra dos Reis. Um lançamento

exclusivo, idealizado nos mínimos detalhes

com sistema de diárias all-inclusive e serviços

com o padrão de excelência do Cæsar

Park. Tudo isso dentro de um complexo

residencial e hoteleiro com infraestrutura

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Angra dos Reis. Um lugar perfeito para

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Page 20: Destaque ADEMI 2012

38 DESTAQUE ADEmi 2012

rETrofiT

r3X corporate leblonRCC LEBLoN (CoNCAL CoNSTRuTuRA e R3X)

Especialista em imóveis de alto padrão, a Concal – em parceria com a rEX, braço imo-

biliário do grupo EBX – lançou um comercial com características diferenciadas e localização estratégica. É o r3X Corporate leblon, no Shop-ping leblon, Zona Sul do rio. voltado a grandes empresas, o empreendimento é composto por 16 salas, com áreas que variam de 173 a 503 me-tros quadrados. As unidades têm junções de até 1.280 metros quadrados, divididas em quatro andares, o que imprime flexibilidade ao espaço, que pode ser personalizado de acordo com as necessidades de cada ocupante.

o r3X, que reúne escritórios para locação, ain-da dispõe de vagas de  garagem com entrada independente. Há três elevadores disponíveis para atender às 16 unidades, o que assegura acesso rápido e, portanto, maior conforto a funcionários e visitantes. o r3X conta ainda com rigoroso sistema de segurança, que con-siste na identificação por imagem, além da en-

trada controlada por catracas e, permanente-mente, monitoradas.

As características do empreendimento o colo-cam em destaque no atual momento do merca-do, em que há escassez de espaços comerciais

na Zona Sul. o r3X Corporate leblon foi proje-

tado para os mais exigentes executivos, o que

garante a valorização das unidades. outro pon-

to favorável é a variedade de serviços ao redor,

como shopping, restaurantes e transporte.

concal 2

Page 21: Destaque ADEMI 2012

40 DESTAQUE ADEmi 2012 DESTAQUE ADEmi 2012 41

madureira é o bairro-sensação da Zona Nor-te do rio atualmente. Novo parque com

vocação para cartão-postal, novos investimen-tos, ventos de desenvolvimento. Nesse contex-to de crescimento, próximo ao centro do bairro, surge o residencial recanto dos pássaros, da mrv Engenharia, do qual o recanto dos rouxi-nóis é o primeiro empreendimento. Um oásis de tranquilidade e conforto em pleno burburinho urbano, na Estrada João paulo, 1.080.

Trata-se de um complexo de condomínios fe-chados com área de lazer. No recanto dos rou-xinóis, o sonho de morar bem tem tudo para se transformar em realidade. Além da praticidade de viver ao lado de shoppings, colégios e pada-rias, há a facilidade de acesso às principais vias de ligação com o restante da cidade, principal-mente a Avenida Brasil e o cada vez mais prós-pero bairro de Honório gurgel.

Totalizando um vgv de r$ 50 milhões, o re-canto dos rouxinóis já está 100% vendido. Com

área total de 26.441,06 metros quadrados, o em-preendimento ocupa um terreno de 20.996,85 metros quadrados e tem área total privativa de vendas de 13.986,42 metros quadrados. São 500 unidades, com dois quartos e opção de suíte, distribuídas em dez blocos de cinco pavimentos cada. o número de vagas é de 432.

proJETo DE HABiT. DE iNTErESSE SoCiAl - fX. 2

Park recanto dos rouxinóis MRV ENGENhARIA

A poucos minutos da Barra da Tijuca e com fácil acesso às principais vias da Zona oes-

te, o Bela vista Jacarepaguá é um empreendi-

mento voltado para toda a família. Seu projeto

foi idealizado exclusivamente para atender às

necessidades do morador, proporcionando bem-

-estar e comodidade. Tudo isso aliado à ampla

estrutura de lazer num dos bairros que mais

crescem no rio de Janeiro.

os apartamentos, com dois e três quartos, dis-

põem de varanda e vaga de garagem. Além de

todas as vantagens, o empreendimento é uma

oportunidade de investimento, já que o contí-

nuo desenvolvimento de Jacarepaguá tem au-

mentado a demanda por imóveis e, consequen-

temente, valorizado o preço das unidades. A

Cury, que se firma no mercado carioca com o

seu expertise em empreendimentos no progra-

ma minha Casa, minha vida, oferece essa rara

oportunidade na cidade.

proJETo DE HABiT. DE iNTErESSE SoCiAl - fX. 3

bela vista jacarepaguá CuRY CoNSTRuToRA E INCoRPoRADoRA

localizado na Estrada Boiúna, 1.600, o Bela vista tem área total de 23.065 metros quadra-dos, em terreno de 23.932 metros quadrados. A área total privativa é de 21.125 metros qua-drados. Em oito blocos de cinco pavimentos cada, há um total de 440 unidades, das quais 404 já foram vendidas em apenas três meses, gerando vgv de r$ 50 milhões. o número de vagas é de 347.

Page 22: Destaque ADEMI 2012

42 DESTAQUE ADEmi 2012

proJETo DE prÉDio ComErCiAl DE grANDE porTE

nova América offices RJz CYRELA

Empreendimentos mistos têm se tornado uma das mais vantajosas alternativas nas

metrópoles e reúnem todas as condições para se tornarem uma forte tendência no mercado. Afinal, são muitas as facilidades. Um empre-endimento capaz de unir, em uma só planta, shopping, academia, salas comerciais e pré-dios residenciais é a solução tão sonhada por moradores de espaços urbanos. Tudo no mes-mo lugar, sem perda de tempo em congestio-namentos nem estresse. A ampliação do Nova América, shopping em Del Castilho, Zona Nor-te do rio, é um exemplo disso.

Com um investimento de r$ 280 milhões, o Nova América terá a sua área dobrada para aproximadamente 120 mil metros quadrados, onde serão construídas 130 novas lojas; três torres comerciais com 914 salas; e três edifí-cios corporativos com capacidade para 21 em-presas em espaços de 500 a dois mil metros quadrados. Além disso, a ampliação prevê a

construção de duas torres de hotel: o Nova América offices.

o empreendimento é uma parceria entre o Shopping Nova América, a rJZ Cyrela, a fibra Experts, a Ancar ivanhoe e a latini Bertolet-ti. o Nova América offices segue o conceito mundialmente consagrado de viver, trabalhar e se divertir em um só endereço; de integrar modernidade, tradição e conveniência dentro do Shopping Nova América. Além de oferecer espaços comerciais personalizáveis, conta com infraestrutura de segurança e serviços exclusi-vos que integram vida profissional e vida pes-soal. o projeto de arquitetura da De fournier Arquitetos Associados, oferece salas comer-ciais de 28 a 53 metros quadrados com junções até 800 metros quadrados.

No Nova América offices, tudo foi pensado para integrar e valorizar o mundo de opções que fará parte desse grande complexo. os mo-

dernos lobbies de entrada têm decoração re-

quintada e acabamentos que combinam bele-

za e elegância na medida exata, mostrando-se

convidativos para usuários e visitantes. o ver-

de, as áreas de estar ao ar livre e os recantos de

descanso e contemplação também estão inte-

grados ao Nova América offices, proporcionan-

do um respiro no dia a dia de trabalho. o proje-

to paisagístico ficou aos cuidados do renomado

escritório Burle marx & Cia. Espelhos-d’água,

cascatas, bancos, ilhas de verde e cores ajudam

a compor uma atmosfera relaxante e agradá-

vel entre sombras, sons naturais, frescor e con-

forto visual.

Com capacidade para 208 pessoas, o auditório

do Nova América offices é totalmente decora-

do e preparado com instalações apropriadas

para a realização de conferências, treinamen-

tos, encontros empresariais e solenidades.

Page 23: Destaque ADEMI 2012

DESTAQUE ADEmi 2012 45

proJETo DE prÉDio ComErCiAl DE mÉDio porTE

Mix Mall & business MDL REALTY (GARÇA EMPREEND. IMoBIL.)

A reconhecida experiência da mDl realty na identificação de oportunidades de ne-

gócios e no lançamento de empreendimentos inovadores teve como resultado a concepção de mais um produto diferenciado. lançado em junho de 2012 e com previsão de conclusão em dois anos, o mix mall & Business é um empre-endimento que reúne harmonicamente salas comerciais e um shopping, proporcionando, assim, conveniência e praticidade em uma lo-calização estratégica.

A repercussão do lançamento pode ser medida pelo sucesso nas vendas: 80% das unidades se esgotaram em quatro meses. Com vgv de r$ 28.340.390 milhões, o mix mall & Business será erguido em uma esquina estratégica do bairro da Taquara, no coração de Jacarepaguá, uma re-gião que vem recebendo investimentos de peso como a Transcarioca, Transoeste e Transolimpí-ada. Como resultado da qualidade do projeto, empreendimento trouxe um novo patamar de

preços para a região da Taquara, alcançando o valor de r$ 7.800 o metro quadrado. lançado em 2010, o comercial da mDl, Neo offices, lo-calizado a poucas quadras do mix mall & Busi-ness, e com obras já adiantadas, teve seu metro quadrado vendido a r$ 6.400.

o mix mall & Business ocupa uma área de 7.168,25 metros quadrados da rua lopo Sarai-va, entre duas importantes vias da Taquara: a Estrada do Tindiba e a Avenida geremário Dan-tas. Está ainda próximo à praça Seca, Tanque,

pechincha e freguesia, regiões que vivem hoje uma intensa expansão imobiliária.

o empreendimento possui quatro blocos se-parados – um de salas e três de lojas – e um subsolo para estacionamento. Aproveitando da melhor forma os índices urbanísticos e de flu-xo, o mix mall & Business foi idealizado com uma disposição criativa, que contempla diver-

sos acessos integrados ao movimento local. Ao

oferecer, em perfeita sintonia, salas comerciais

e um shopping garante total conforto e conveni-

ência aos proprietários das salas, locadores das

lojas e frequentadores. A estrutura versátil do

prédio permite a junção de duas ou mais salas.

Dessa forma, clientes que precisam de pouco

espaço ou pequenos investidores podem adqui-

rir apenas uma sala. Já os que querem mais es-

paço podem comprar mais salas e transformá-

-las em uma só.

SAC CAIXA: 0800 726 0101(informações, reclamações, sugestões e elogios)Para pessoas com de� ciência auditiva ou de fala: 0800 726 2492Ouvidoria: 0800 725 7474

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Page 24: Destaque ADEMI 2012

46 DESTAQUE ADEmi 2012

proJETo DE prÉDio ComErCiAl DE pEQUENo porTE

Pátio campo grande quEIRoz GALVÃo DESENVoLVIMENTo IMoBILIÁRIo

Campo grande se transformou na menina dos olhos de muitos investidores, uma dos

bairros de maior crescimento de toda a cidade. Atraída pelo potencial da região, a Queiroz gal-vão Desenvolvimento imobiliário encontrou um terreno disponível a menos de 300 metros do Calçadão, para construir seu primeiro comer-cial no rio de Janeiro: o pátio Campo grande.

o empreendimento desenvolvido pela QgDi traduz um conceito ainda pouco difundido no país. A prposta integra compras, negócios e lazer em um mesmo grande centro de consu-mo. Comodidade, conforto e praticidade para

o consumidor. projeto da DC Arquitetura e da m&T Arquitetura, instalado em um terreno de 3.991,96 metros quadrados, o pátio Campo grande tem cinco pavimentos, com subsolo, térreo com lojas e três pavimentos de salas. Depois de ter 70% de suas 324 unidades ven-didas no lançamento, hoje o empreendimento tem 93% do espaço comercializados, perfazen-do um vgv de r$ 50 milhões.

A área total da construção é 40.628,07 metros quadros e o terreno tem 5.595,09 metros qua-drados. São 26 lojas e 720 salas. Ao todo, há va-gas para 550 carros,14 motos 42 bicicletas.

Ilustração artística - Fachada.

VENCEDOR DOPRÊMIO ADEMI 2012

Um projeto diferenciado, com um mix de 264 salas e 60 lojas integradas, que acertou

em cheio o desejo e as necessidades tanto de investidores quanto de usuários finais.

Sucesso de vendas no lançamento!

www.patiocampogrande.com.brConstrução

O empreendimento que mudou a história dos lançamentos comerciais de Campo Grande.

www.qgdi.com.br QUALIDADE - SOLIDEZ - CREDIBILIDADE

Page 25: Destaque ADEMI 2012

DESTAQUE ADEmi 2012 49

proJETo DE prÉDio ComErCiAl DE pEQUENo porTE

rossI MultI RoSSI RESIDENCIAL

o rossi multi é um projeto da rossi, moderno e arrojado, pensado para um novo modelo

de vida. localizado em frente ao Caxias Shop-ping, na saída da linha vermelha e a aproxi-madamente 15 minutos do Aeroporto interna-cional Tom Jobim, ele será o maior complexo multiuso da região, com torre comercial, mall, hotel e um residencial. A ideia é reunir vida, ne-gócios e conveniência num único lugar.

rossi multi Business, o primeiro lançamen-to do rossi multi, é sinônimo de inovação em todos os detalhes, pois conta com ambientes ao ar livre, praça e um verde convidativo para se passear e relaxar. Com uma infraestrutura completa, é o lugar perfeito para atender a to-dos os tipos de negócios. São espaços moder-nos feitos sob medida para médicos, dentistas, advogados, esteticistas e muitos outros profis-sionais. Já os espaços para lojas e restaurantes são preparados para dar visibilidade e gerar um grande fluxo de clientes.

Com salas e lojas versáteis, que oferecem diver-sas opções, adequando perfeitamente o espaço às necessidades profissionais, o empreendimen-to totaliza um vgv de r$ 62 milhões. São 409 unidades, sendo 17 lojas no mall, oito lojas em-baixo da torre comercial e 384 salas comerciais, distribuídas em três blocos. Há vagas para 246 veículos.

rossi

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DESTAQUE ADEmi 2012 51

proJETo DE prÉDio rESiDENCiAl DE grANDE porTE

MajesticRJz CYRELA

resultado da parceria rJZ Cyrela e Carva-lho Hosken, o Cidade Jardim continua em

franco crescimento. o empreendimento, que

implantou novo conceito de residencial para

moradores de todo o rio, chega a mais uma eta-

pa bem-sucedida de sua expansão. Após dois

grandes êxitos comerciais – o reserva Jardim e o

reserva do parque –, a equipe de inteligência de

mercado da rJZ Cyrela apostou na demanda por

apartamentos maiores, para famílias que valori-

zam o conforto: o majestic. A intenção era atrair

novo e qualificado público para uma tipologia

que até então não existia na Barra da Tijuca.

ousado já na concepção, o empreendimento

ocupa um terreno de 28 mil metros quadrados,

ao lado do futuro Centro metropolitano. Trata-

-se do primeiro quatro suítes de rJZ Cyrela e

Carvalho Hosken no Cidade Jardim. Com um

vgv de r$ 645 milhões, o majestic consagra o

luxo e a sofisticação como bandeira. São 560

unidades, distribuídas em 17 pavimentos tipo +

1 pavimento de cobertura linear. o majestic tem um total de oito blocos, com 1.248 vagas

o empreendimento fica num bairro planejado, seguro e tranquilo, no qual o paisagismo, que tem assinatura do renomado Benedito Abbud, é um dos pontos fortes. Há ainda um inédito com-plexo de entretenimento e lazer para moradores de todas idades. Junto às avenidas Abelardo Bue-no e imperatriz leopoldina, o Cidade Jardim foi planejado para atender às mais variadas e diver-sificadas demandas que a vida moderna exige.

Majestoso, sofisticado, exclusivoe, agora, premiado.

www.condominiomajestic.com.br

Realização, Propriedade e Desenvolvimento Urbano

Realização, Incorporação, Construção e Vendas

Majestic – Memorial de Incorporação Registrado em 22/09/10 no 9º Ofício do Registro de Imóveis sob R4 da Matrícula 351.577. Os equipamentos, mobiliários e revestimentos são meramente ilustrativos podendo sofrer revisão de modelos, especificações e quantidades. As vegetações apresentadas nas ilustrações artísticas são de porte adulto e será atingido ao longo do tempo. O porte da vegetação do parque será de acordo com o projeto paisagístico. A configuração e os níveis da implantação do empreendimento e do parque estão sujeitos às alterações decorrentes de exigências técnicas e estruturais, ao atendimento das posturas municipais, concessionárias e condições do entorno. O projeto do parque e seus elementos são meramente ilustrativos, não se configurando como parte integrante de qualquer instrumento legal, podendo, inclusive, serem alteradas sem prévio aviso. Todas as imagens demonstram ilustração artística, que desconsidera todos os elementos construídos e vegetação no entorno do parque e do empreendimento.

A RJZ Cyrela e a Carvalho Hosken estão orgulhosas pela conquista de mais um prêmio DESTAQUE ADEMI RIO. Majestic, o empreendimento que encantou o carioca, obteve o reconhecimento máximo dos profissionais do mercado imobiliário pela qualidade global de sua concepção, seu projeto diferenciado e lazer inteligente.

Agora, mais do que uma preciosidade do Cidade Jardim, o Majestic é um lugar reconhecidamente incrível para se viver.

Ilustração artístIca do condomínIo majestIc, Integrado ao Parque cIdade jardIm

DESTAQUE ADEMI RIO – PRÊMIO MÁSTER IMOBILIÁRIO 2012.MELHOR PROJETO DE EDIFÍCIO RESIDENCIAL DE GRANDE PORTE.

8315-1 ANUNCIO PREMIO ADMI 21x28.indd 1 11/21/12 9:36 PM

Page 27: Destaque ADEMI 2012

52 DESTAQUE ADEmi 2012

proJETo DE prÉDio rESiDENCiAl DE grANDE porTE

MIoBRooKFIELD

Atmosfera romântica e acolhedora. Entre cores, detalhes, ladrilhos decorativos e tons

de rosa nas fachadas, o mio residencial parque tem como conceito central a exclusividade. para a concepção do projeto, a Brookfield buscou ins-piração em fazendas e sítios de Jacarepaguá para recuperar a memória afetiva dos morado-res da região. o paisagismo de Sérgio Santana conferiu aos espaços externos o clima bucólico necessário, reproduzindo o aconchego e a tran-quilidade da época dos barões.

Se a nostalgia faz parte da proposta, o mio re-sidencial parque nem por isso abre mão da modernidade. o empreendimento aposta na combinação de detalhes, dentro do programa Brookfield iD. Com personalização da planta e opções de cozinha americana, sala ampliada nas unidades de três suítes, reversão da porta do lavabo para a cozinha nas unidades de dois quartos e previsão de ar-condicionado split na sala de todas as unidades.

ocupando um terreno de 24 mil metros qua-drados na Avenida dos mananciais, o mio resi-dencial parque é um condomínio clube com 658 unidades e metragens que variam de 65 a 164 metros quadrados, dispostas em 11 blocos:

264 unidades de três suítes com lavabo (86m²); 186 unidades de dois quartos com lavabo (68m²); 114 unidades de dois quartos sem lavabo; 94 co-berturas dúplex de três quartos com bancada, churrasqueira, entre outros atrativos.

Com ambientes integrados, a área de lazer do condomínio é um dos pontos fortes do empre-

endimento, que contempla piscinas para adul-

tos e crianças, deque molhado, churrasqueira,

redário, espaço maraca, espaço piquenique,

playground, solarium, briquedoteca, salão loun-

ge teen e salões de festas.

reflexo da qualidade do empreendimento, a per-

formance de vendas foi surpreendente: a Brook-

field comercializou 90% dos 106 apartamentos

de dois quartos do mio residencial em uma única

semana, totalizando um vgv de r$ 226 milhões.

o empreendimento já vendeu 65% das unida-

des que foram disponibilizadas para venda.

Vendas:

Memorial de Incorporação Registrado sob R nº 3, na matrícula nº 373.126 do 9º Cartório de Registro de Imóveis da Cidade do Rio de Janeiro em 27/04/2012. As perspectivas e ilustrações contidas neste anúncio expressam uma idealização artística de seus executores e servem apenas para ilustrar como pretendem o que venha a ser o empreendimento em seu todo. Engenheiro responsável pela obra: Luis Cláudio Ribeiro - CREA RJ 150351/D.

Cre

ci: C

J 50

1 Realização e Construção:

EsTE prêmio Também é sEu. afinal, o mio foi pEnsado para você.

condomínio complETo com 2 E 3 quarTos, cobErTuras dÚplEx E mais dE 30 iTEns dE lazEr.Visite os apartamentos decorados. aV. dos mananciais,1501 - Jacarepaguá

www.mioresidencialparque.com.br

Acabamos de conquistar, com o Mio, o Prêmio ADEMI na categoria projeto de prédio residencial de grande porte. A Brookfield Incorporações se orgulha deste projeto que combina a atmosfera tranquila, que Jacarepaguá conserva até os dias de hoje, com um condomínio que traz conforto e lazer para a região. Um local onde cada detalhe vai mexer com a sua vida por simples motivo: foi pensado para você.

Page 28: Destaque ADEMI 2012

54 DESTAQUE ADEmi 2012 DESTAQUE ADEmi 2012 55

proJETo DE prÉDio rESiDENCiAl DE mÉDio porTE

concetto residenzialeCALÇADA EMPREEND. IMoBILIÁRIoS

o recreio dos Bandeirantes se valoriza de forma acelerada. Com diversas obras pú-

blicas de urbanização em andamento, o bairro

ganha infraestrutura e atrai cada vez mais a

atenção do mercado e dos cariocas. Não é para

menos. próximo à praia e com acesso facilita-

do às demais regiões da cidade, o recreio já se

tornou um endereço cobiçado dos que buscam

bem-estar, beleza e tranquilidade num mesmo

espaço. Somando forças e expertises, as cons-

trutoras Calçada e ink Engenharia viabilizaram

o lugar ideal para estrear suas primeiras casas

construídas na cidade: o Concetto.

o novo empreendimento será construído na

rua José mindlin, do lado direito da Avenida das

Américas, sentido recreio. o Concetto recreio é

dividido em dois condomínios: o Concetto Bian-

co, com 128 unidades, sendo 96 apartamentos,

com até dois estacionamentos, e 32 casas, com

três estacionamentos; e o Concetto Nero, com

130 unidades, sendo 96 apartamentos e 34 ca-

sas; ambos com dez vagas para visitantes. No total serão 258 unidades, em oito blocos com apartamentos de dois e três quartos e 66 casas de dois pavimentos com sótão.

A primeira fase do empreendimento foi 100% vendida. A Calçada está agora comercializando a segunda fase. o vgv deve chegar a r$ 230 milhões.

proJETo DE prÉDio rESiDENCiAl DE pEQUENo porTE

corcovado 23 PDG REALTY E LATINI BERToLETTI

A arquitetura é minimalista e ostenta a mar-ca do renomado escritório rAf Arquitetura.

São dois edifícios de apenas dois apartamentos

por andar, de até 358 metros quadrados, com

halls exclusivos, quatro suítes, varandão e três

vagas no estacionamento. Um privilégio. E, logo

na entrada, uma figueira centenária dá as boas-

-vindas. Assim é o Corcovado 23, novo – e sofis-

ticado – endereço no Jardim Botânico. o empre-

endimento tem dupla assinatura: pDg e latini

Bertoletti.

o projeto foi concebido cuidadosamente em

cada um de seus detalhes. Com paisagismo do

escritório Burle marx, todo terreno é tombado, o

que exigiu aprovação prévia da prefeitura. reu-

nindo infraestrutura, lazer e segurança em um

imóvel único, o Corcovado 23 entra para história

das construtoras como um case de verdadeiro

sucesso. Em apenas um mês de lançamento,

100% do empreendimento já havia sido comer-

cializado, totalizando um vgv de r$ 90 milhões.

A área total da construção é de 7.170,44 metros quadrados, sendo que a área do terreno tem 2.349,06 metros quadrados. São 16 unidades, distribuídas em dois blocos. No total, são 48 va-gas para estacionamento.

Page 29: Destaque ADEMI 2012

F829_ANÚNCIO_com fachadas 42x28cm Ademi 1 11/22/12 11:10 AM

Page 30: Destaque ADEMI 2012

58 DESTAQUE ADEmi 2012 DESTAQUE ADEmi 2012 59

mArKETiNg/ComErCiAliZAÇÃo Empr. DE mÉDio porTE

scena lagunaGAFISA

Toda grande história exige um grand finale. Não poderia ser diferente com o arrojado

projeto riviera da lagoa, que fecha com chave

de ouro sua série de empreendimentos na Barra

da Tijuca. A nova criação, localizada em área no-

bre do rio de Janeiro, oferece a seus moradores,

além de amplo espaço verde, um dos maiores

polos de serviços e entretenimento da cidade. o

Scena laguna, da gafisa, apresenta apartamen-

tos de três e quatro quartos com área privativa

de 156 metros quadrados, três suítes, varanda

gourmet e todos os cômodos com porcelanato.

o empreendimento conta com luxo e requinte

em cada detalhe. por isso, todas as suas 70 uni-

dades são voltadas para o sol da manhã. Com

terreno de 8.891 metros quadrados, o Scena

laguna tem infraestrutura de lazer completa e

total segurança.

Totalizando um vgv de r$ 112.019.460, o resi-

dencial entra para a história da gafisa – e da Bar-

ra – como um case de estrondoso sucesso. A área

total de construção é de 17.380,71 metros qua-drados. o empreendimento é formado por dois blocos e tem com 154 vagas de estacionamento.

mArKETiNg/ComErCiAliZAÇÃo Empr. DE pEQUENo porTE

Midas rio convention suites CALÇADA EMPREEND. IMoBILIÁRIoS

Atenta ao rápido desenvolvimento da região olímpica do rio para a realização de mega-

eventos, a Calçada lança na Estrada dos Bandei-

rantes, próximo à Cidade do rock e ao riocentro,

o midas rio Convention Suites. o empreendi-

mento é um residencial com serviços para loca-

ção, bem de acordo com as novas necessidades

do mercado. Um verdadeiro sucesso de marke-

ting desde sua concepção, cujo conceito foi ela-

borado justamente para atender à demanda da

região e à necessidade de expansão do setor de

turismo na cidade.

Serão 203 unidades de até 39 metros quadra-

dos, sendo oito coberturas. Uma oportunidade

única de se adquirir um quarto-e-sala como há

muito não se via. o midas rio Convention Suites

dispõe também de oito coberturas lineares. por

meio de uma parceria com a Calçada, a protel

Administração de Condomínios cuidará da ad-

ministração do condomínio e do sistema de lo-

cação por temporada do imóvel.

Até 2016, os donos dos apartamentos terão a op-ção de alugar as unidades com a intermediação da administradora. o empreendimento é suces-so absoluto: todas as unidades foram vendidas em menos de 24 horas. Uma vitória da ousadia, da estratégia e da expertise.

A área total da construção é de 11.848,13 me-tros quadrados. São 14 pavimentos, com 96 va-gas de estacionamento.

Page 31: Destaque ADEMI 2012

60 DESTAQUE ADEmi 2012 DESTAQUE ADEmi 2012 61

proJETo UrBANÍSTiCo

Porto Atlântico oDEBREChT REAL. IMoBIL. E PARTIC S/A

o porto Atlântico é um projeto revolucioná-rio. localizado na região que promete ser a

grande sensação do rio nos próximos anos – a Zona portuário -, o empreendimento tem tudo para se tornar um dos mais importantes proje-tos da onda de revitalização desencadeada pelo porto maravilha. para imprimir sua marca em meio a tantas novidades, o porto Atlântico conta com a experiência de renomados escritórios de arquitetura, engenharia, paisagismo e design. Equipes brasileiras, com projeção global, traba-lharam em conjunto com equipes internacio-nais para transformar o porto Atlântico no ben-chmark de espaços de negócios do rio. Nomes como Broadway malyan, STA Arquitetura, raiar, Anastassiadis Arquitetos e Sérgio Santana assi-nam os projetos.

A proposta é criar um núcleo urbano completo pela diversidade e o mix de usos, sem perder, no entanto, o clima de tranquilidade e segurança. São dois hotéis, andares corporativos, salas co-

merciais e lojas, tudo com facilidade de trans-

porte, atmosfera de vitalidade e conexão com a

malha urbana prevista para o porto maravilha.

o projeto apresenta duas dinâmicas comple-

mentares: uma voltada para fora, para as no-

vas e bem estruturadas ruas e avenidas da nova

Zona portuária, e outra voltada para dentro,

para um espaço único: uma esplanada central

cheia de vida e de conexões. A singularidade

dessa área reside no fato de ela ser central e

reunir características ímpares, como um grande

terreno de 16.680 metros quadrados, com frente

para quatro ruas, e o estacionamento totalmen-

te em subsolo, liberando para o pedestre todo o

espaço livre do terreno.

o complexo porto Atlântico é composto por dois

empreendimentos independentes e integra-

dos: o porto Atlântico leste, implantado em um

terreno de 16.681 metros quadrados, e o porto

Atlântico oeste, em um terreno de 11.851 metros

quadrados. o primeiro possui andares corpora-

tivos, salas comerciais com espaços que variam de 27 a 36 metros quadrados, um boulervard, com espaço para lojas e serviços diversos, e dois hotéis de renomadas bandeiras internacionais.

CoNCEpÇÃo ArQUiTETÔNiCA - oBrAS CoNClUÍDAS

residencial Fontvieille DÁVILA ARquITETuRA (CARVALho hoSKEN)

projetado pela Dávila Arquitetura para a Car-valho Hosken, o residencial fontvieille é um

complexo residencial vertical de alto luxo, na

península, Barra da Tijuca. o empreendimento

tem 90 apartamentos, um por andar, com qua-

tro suítes. As unidades estão distribuídas por

quatro torres diferenciadas (maison grimaldi,

maison Charles premier, maison Saint-Char-

les e maison des guelfes), que compartilham

acesso, guarita, garagem e um clube de lazer.

o projeto buscou ainda a valorização da es-

quina e da parte frontal do terreno, com gradil

de vidro, recuado no embasamento das torres

de forma a liberar área verde para o passeio.

A implantação das torres buscou manter a pri-

vacidade das unidades, ao mesmo tempo em

que explorou a vista deslumbrante. São dois

tipos de edifícios, dispostos em pares, de for-

ma espelhada. o ponto em comum é o jogo de

varandas que tanto movimenta a volumetria

quanto regula a exposição solar em cada terra-

ço. outra característica marcante do conjunto é

a contraposição de linhas retas às curvas, além

do jogo entre a simetria e assimetria. Essas ati-

tudes arquitetônicas, aliadas à pureza do bran-

co das fachadas, compõem um cenário dinâmi-

co e suave para a fruição artística.

Não por acaso, o fontvieille também está sen-

do considerado o primeiro condomínio-museu

do país. São 93 obras de arte, tanto a céu aber-

to quanto nos espaços comuns. E a assinatura

das peças impõe respeito: Di Cavalcanti, Burle

marx, Ceschiatti, pancetti, Antônio Bandeira,

franz Krajcberg, Bruno giorgi e até uma versão

de “o Beijo”, de Auguste rodin.

Dentre os diversos espaços de estar e lazer do

fontvieille estão a sala de música, home offi-

ce, cineclube, lounge esportivo, espaço infantil,

child care, playground, salão de festas, lounge

para imprensa, lan house, web space café, sala

de primeiros socorros, piscinas, spa completo,

sauna e fitness center.

Page 32: Destaque ADEMI 2012

62 DESTAQUE ADEmi 2012

CoNCEpÇÃo ArQUiTETÔNiCA-oBrAS Em ANDAmENTo

grand hyatt residencesSTELLA LuTTERBACh ARq. ASSoC.

fundado por Jay pritzker, em 1957, o Hyatt Ho-tels Corporation é um dos mais importantes

grupos empresariais do mundo. o conglomera-do se tornou referência de luxo contemporâneo e elegância, ícone de exclusividade em todos os países em que está situado. para projetar os apartamentos residenciais em sua chegada ao mercado carioca, o grupo convidou a renomada arquiteta Stella lutterbach leão

Stella se sentiu duplamente privilegiada dian-te do desafio. primeiro porque teria a chance de participar de um projeto emblemático - a chegada do grand Hyatt à Cidade maravilhosa – e, também, pela oportunidade de colocar em prática sua maior paixão: integrar a arquitetura de edifícios ao design interiores. Conceber um projeto absolutamente exclusivo também agra-dou a Stella, que planeja aliar arte e contempo-raneidade a soluções arquitetônicas inovadoras e funcionais. Tudo isso com muito luxo, beleza e sofisticação, no mais alto padrão de excelência

grand Hyatt. os elementos norteados para uma

arquitetura passiva foram os protagonistas nes-

te projeto, com o objetivo de reduzir o consumo

energético e aumentar o conforto ambiental por

meio de usuários ativos. grande balanço nas

varandas aliada à orientação solar adequada,

isolamento termoacústico das fachadas, esqua-

drias com proteção solar por meio de brises arti-

culados, ventilação e iluminação naturais, além

da integração cuidadosa do empreendimento

ao entorno são alguns dos elementos utilizados

nos projetos do residencial.

Cada pavimento foi dividido em oito unidades

residenciais moduladas, o que permite junções

para escolha do apartamento adequado a cada

proprietário.

foram projetados dois edifícios simétricos e

alinhados com somente cinco pavimentos e

cobertura. os apartamentos foram projetados

para tirar partido da melhor vista e possibilitar

a utilização dos diversos ambientes, sendo eles

internos ou externos, de forma integrada e flexí-

vel. portas de correr foram utilizadas para inte-

grar todos os ambientes. por apresentarem uma

estrutura modular, permitem ampliar ou redu-

zir os ambientes conforme o desejo do usuário.

o aspecto modular da planta tornou o projeto

um verdadeiro desafio. Afinal, para garantir o

encaixe perfeito entre esquadrias, vidros e divi-

sórias foram necessários cálculos precisos a fim

de que todas as peças do “quebra-cabeça arqui-

tetônico” se completassem perfeitamente.

foram criadas ainda três espetaculares cober-

turas lineares, “penthouses”, que variam de 470

metros quadrados até 1.040 metros quadrados.

Todas contam com uma raia de 20 metros para

exercícios de natação e grandes terraços com

deques molhados e espelhos-d’água integrados

por passarelas de madeira ecológica. os espaços

internos generosos se abrem para a espetacular

vista do local: a lagoa, o mar e a reserva do par-

que de marapendi.

PRÊMIO ADEMI 2012 - COnCEPçãO ARquItEtônICAStEllA luttERbACh ARquItEtOS ASSOCIADOS

O Grand hyatt chega à Cidade Maravilhosa.

www.grandhyattresidencesrio.com

Av. Sernambetiba, 9.600 - barra da tijuca

T r a n s f o r m a n d o p r o j e T o s e m r e a l i d a d e

Fotomontagem com perspectiva ilustrativa do empreendimento - Vista da praia.

Gestão da Incorporação e Construção:Incorporação:

lOtEuMVendas: Apoiamos:

Tel.:(011) 3893-1000

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CriATiviDADE imoBiliÁriA

onda carioca BRooKFIELD

o onda Carioca Condominium Club tem lo-calização privilegiada. Em terreno de 20

mil metros quadrados, oferece, ao mesmo tem-

po, a tranquilidade de uma área pouco aden-

sada e a praticidade da vizinhança com alguns

dos principais shoppings, supermercados, uni-

versidades, restaurantes e academias da cidade.

o empreendimento, da Brookfield, reúne ainda

tudo o que o carioca gosta de fazer na praia ou

fora dela: quadra de areia, espaço para altinho,

futevôlei, frescobol e aparelhos de ginástica ao

ar livre. para recriar o clima praiano, o paisagis-

mo de Benedito Abbud apostou num universo

absolutamente tropical no entorno dos 40 itens

de lazer do condomínio.

projeto arquitetônico da Afonso Kuenerz Arqui-

tetura e planejamento, o empreendimento con-

tará com 438 unidades de dois e três quartos,

com suíte e varanda entre 68 e 148 metros qua-

drados. Há também coberturas dúplex de até 215

metros quadrados, com suítes e churrasqueira.

por enaltecer o jeito carioca e criar uma atmos-fera de férias permanentes, o resultado não po-dia ser outro: vgv de aproximadamente r$ 250 milhões. Hoje, das 438 unidades abertas para venda, 261 já foram comercializadas.

O memorial de incorporação encontra-se registrado sob o R-02 da matrícula nº 376.136 perante o 9º Ofi cial de Registro de Imóveis da Cidade do Rio de Janeiro. As perspectivas contidas neste anúncio expressam uma idealização artística de seus executores e servem apenas para ilustrar como pretendem que venha a sero empreendimento em seu todo. Engenheiro responsável pela obra: Luis Cláudio Ribeiro - CREA RJ 150351/D. Material sujeito a alteração.

REALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO:

PROJETO DE ARQUITETURAVENDAS

EMPREENDIMENTO VENCEDOR DO PRÊMIO MASTER IMOBILIÁRIO 2012,

DA ADEMI, NA CATEGORIA CRIATIVIDADE IMOBILIÁRIA.

ESSE É O ONDA CARIOCA, UM PROJETO INOVADOR DA BROOKFIELD

INCORPORAÇÕES, INSPIRADO NO LUGAR MAIS CARIOCA DE TODOS: A PRAIA.

UM CONDOMÍNIO CLUB DE 2 E 3 QUARTOS QUE CONTA COM DIVERSOS ITENS

DE LAZER, COMO QUADRA DE VÔLEI, CUCA FRESCA, QUADRA DE FUTEVÔLEI,

FRESCOBOL E MUITO MAIS.

A Brookfield estA tirando onda com o Prêmio Ademi para o Onda Carioca.Faz sentido: afinal, esse condominio e todo inspirado na praia.

WWW.ONDACARIOCACONDOMINIUMCLUB.COM.BRVISITE O DECORADO: AV. DAS AMÉRICAS, 16.400 - RECREIO

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CriATiviDADE imoBiliÁriA

Even Day EVEN

Como vender rapidamente seu estoque de unidades remanescentes em apenas um

dia? A Even encontrou a fórmula mágica e es-colheu 19 de agosto para realizar sonhos. Seus e alheios. o objetivo do Even Day é criar um senso de oportunidade e urgência, dando ao consu-midor a chance de negociar diretamente com a diretoria da construtora.

Já em sua primeira edição, a estratégia de ma-rketing da empresa deu excelentes resultados para ambas as partes. o trabalho foi árduo, houve um planejamento de meses para que tudo corresse perfeitamente. foram realizados treinamentos nas imobiliárias, endomarketing, promoção, assessoria de imprensa, comunica-ção interna e mídia.

mas valeu a pena tanto esforço. Conforme o prometido, durante todo o evento um dos dire-tores da empresa ficou na recepção cuidando da entrada e saída de cliente, enquanto outro tratava da aprovação de propostas. o apelo de

vendas funcionou. No Even Day a construtora recebeu 267 visitantes, que formaram, pacien-temente, uma fila gigantesca.

Para conquistar o tricamPeonato, a even trabalhou duro o ano inteiro.

mas Para surPreender o mercado, Precisou aPenas de um único dia.

2010 Prêmio ademi

categoria sustentabilidade emPreendimento Weekend

2012 Prêmio ademi

categoria sustentabilidade emPreendimento ideale offices

2012 Prêmio ademi

categoria criatividade imobiliáriaevento even day, realizado

dia 19 de agosto de 2012

2011 Prêmio ademi

categoria sustentabilidade emPreendimento camPo grande offices

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gErENCiAmENTo DE proJEToS E oBrAS

Edificio Manchete RENTA

o Edifício manchete foi concluído em 1965. importante projeto arquitetônico do gran-

de oscar Niemeyer, o prédio foi sede da Bloch Editores e, a partir da década de 80, também da rede manchete. Após longo período de ociosida-de, em 2010, o espaço começou a receber obras de retrofit, cujo intuito era o de devolver à ci-dade um de seus mais importantes patrimônios históricos e culturais. Em 2012, a reforma foi concluída, garantindo ao empreendimento sta-tus de Triple A, aliado e recebendo selo de certi-ficação LEED®.

Com o objetivo de transformar o prédio em um verdadeiro Green Building, o grupo renta cola-borou com sua experiência, participando dos processos que definiram o conceito de susten-tabilidade: paisagismo, aspectos de consumo de energia e água, ventilação, escolha de materiais, equipamentos, comissionamento e impacto no entorno. Tudo isso visando ao conforto dos usu-ários e à preservação do meio ambiente.

Todo o processo de retrofit envolveu aproxima-damente 40 mil metros quadrados de área de intervenção ou construção. o projeto contem-pla aproximadamente 1.600 metros quadrados de área ininterrupta por pavimento, tornando os andares do edifício capacitados para obter maior flexibilidade do que os andares dos edi-fícios convencionais. A modulação do forro nas áreas de trabalho é flexível tanto para a implan-tação em landscape, quanto para a subdivisão em escritórios individuais, auxiliados ainda pela presença de piso elevado, onde se embu-te uma malha de piso composta por esteiras de distribuição de telefonia, eletricidade e lógica, favorecendo a utilização de workstation.

Com vista deslumbrante para a praia do fla-mengo, o Edifício manchete na rua do russel, número 766, com facilidade de acesso a todas as regiões da cidade e completa infraestrutura de transporte público, restaurantes, hotéis, ban-cos e comércio.

SUSTENTABiliDADE NA CoNSTrUÇÃo

Ideale EVEN

A Even foi uma das primeiras construtoras no país a abraçar a sustentabilidade como

lema. Desde 2007, a empresa insere o conceito

em suas estratégias e práticas rotineiras. Há

cerca de um ano, criou uma área específica para

o assunto, intensificando as ações e o diálogo

com os públicos de interesse e promovendo o

engajamento de todos os seus funcionários. o

setor de sustentabilidade surgiu com o objetivo

de pensar constantemente em alternativas de

ecoeficiência e redesenhar produtos e serviços.

foi nesse contexto que surgiu o ideale offices.

localizado no melhor ponto da freguesia, a Es-

trada do Três rios, o empreendimento é o mais

moderno e completo comercial da região: com-

posto por 357 salas comerciais de 21 a 52 me-

tros quadrados, 17 lojas de 29 a 63 metros qua-

drados, espaço business (com salas de reunião e

auditório), praça gourmet, tecnologia, seguran-

ça e bicicletário. para o interior das unidades,

a Even utiliza somente kits de portas feitas de

madeira certificada pelo fSC (forest Stewar-dship Council ou Conselho de manejo florestal). o selo garante que toda a matéria-prima utili-zada pelo fornecedor é procedente de áreas de manejo florestal sustentável e que não há tra-balho escravo na cadeia produtiva da madeira.

Também com o objetivo de promover educação e conscientização de segurança no ambiente de trabalho e em suas residências, além do de-senvolvimento sustentável econômico e social, foram desenvolvidos projetos que proporciona-ram aos operários e às suas famílias.

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concAl4ª capa