desain 5 arsitektur

8/16/2019 desain 5 arsitektur

1/24

PENENTUAN SITE→ TINJAUAN MAKRO

DILIHAT DARI FUNGSI OBJEK RANCANGAN YANG EBRSIFATKOMERSIL MAKA OBJEK MENGARAH PADA FUNGSIPERDAGANGAN BARANG DAN JASA. KOTA MANADO DAPATDIAMBIL MENJADI LOKASI PERANCANGAN, DIMANA MANADO

TERLETAK DI SEMENANJUNG SULAWESI UTARA YAITUDIPESISIR PANTAI TELUK MANADO. SECARA GEOGRAFIS LETAKKOTA MANADO ADALAH 1400LU DAN 12303BT. DENGAN KONDISI

GEOGRAFI SUHU UDARA RATA ! RATA 2"0C ! 310C, DENGANCURAH HUJAN TAHUNAN BERKISAR ANTARA 12"4 DANKELEMBABAN UDARA RATA#RATA $0%.→ KRITERIA PEMILIHAN LOKASI

LOKASI PENEMPATAN UNTUK BANGUNAN HOTEL SEBAINNYABERTADA DILOKASI YANG MERUPAKAN PUSAT PERDAGANGANDAN JASA. PENETUAN POSISI SITE YANG TEPAT DAPATDIKONTRIBUSIKAN YANG BERARTI UNTUK EKSPLORASI DESAIOBJEK KEDEPAN. PENETUAN SITE DAPAT DITENTUKANDENGAN MENGACU PADA BEBERAPA KRITERIA MENGENAI

PENENTUAN LOKASI KAWASAN PENEMPATAN OBJEK,KRITERIA TERSEBUT SBB&# LUAS SITE BERKISAR 3 ! H'# UNI(UE GENIUS LOCI ) SITE HARUS MEMILIKI KEUNIKAN

TERSENDIRI*# TATA GUNA LAHAN )LAND U+*

TATA GUNA LAHAN KAWASAN PERANCANGAN MENGACU PADAPENETUAN KAHAN YANG TELAH DITETAPKAN PADAPENGEMBANGAN BWK DALAM RTRW, UNTUK MENUNJANG

TERCAPAINYA TUJUAN DAN SASARAN OBJEK PERENCANAAN.→ ASPEK PENCAPAIAN KAWASAN (ACCEESSIBILITY)

PENENTUAN LOKASI HARUS MENGACU PADA PERTIMBANGAN JAUH DEKATNYA OBJEK RANCNGAN DAPAAT DIAKSES OLEHPENGGUNA, SEHINGGA POTENSI AKSESBILITAS INI OBJEK DAPATLANGSUNG DIKENALI DAN DAPAT BERTINDAK SEBAGAIETALASE BAGI PRODUK YANG DIKEMASINYA.

PENENTUAN SITE→ TINJAUAN MAKRO

DILIHAT DARI FUNGSI OBJEK RANCANGAN YANG EBRSIFATKOMERSIL MAKA OBJEK MENGARAH PADA FUNGSIPERDAGANGAN BARANG DAN JASA. KOTA MANADO DAPATDIAMBIL MENJADI LOKASI PERANCANGAN, DIMANA MANADO

TERLETAK DI SEMENANJUNG SULAWESI UTARA YAITUDIPESISIR PANTAI TELUK MANADO. SECARA GEOGRAFIS LETAKKOTA MANADO ADALAH 1400LU DAN 12303BT. DENGAN KONDISI

GEOGRAFI SUHU UDARA RATA ! RATA 2"0C ! 310C, DENGANCURAH HUJAN TAHUNAN BERKISAR ANTARA 12"4 DANKELEMBABAN UDARA RATA#RATA $0%.→ KRITERIA PEMILIHAN LOKASI

LOKASI PENEMPATAN UNTUK BANGUNAN HOTEL SEBAINNYABERTADA DILOKASI YANG MERUPAKAN PUSAT PERDAGANGANDAN JASA. PENETUAN POSISI SITE YANG TEPAT DAPATDIKONTRIBUSIKAN YANG BERARTI UNTUK EKSPLORASI DESAIOBJEK KEDEPAN. PENETUAN SITE DAPAT DITENTUKANDENGAN MENGACU PADA BEBERAPA KRITERIA MENGENAI

PENENTUAN LOKASI KAWASAN PENEMPATAN OBJEK,KRITERIA TERSEBUT SBB&# LUAS SITE BERKISAR 3 ! H'# UNI(UE GENIUS LOCI ) SITE HARUS MEMILIKI KEUNIKAN

TERSENDIRI*# TATA GUNA LAHAN )LAND U+*

TATA GUNA LAHAN KAWASAN PERANCANGAN MENGACU PADAPENETUAN KAHAN YANG TELAH DITETAPKAN PADAPENGEMBANGAN BWK DALAM RTRW, UNTUK MENUNJANG

TERCAPAINYA TUJUAN DAN SASARAN OBJEK PERENCANAAN.→ ASPEK PENCAPAIAN KAWASAN (ACCEESSIBILITY)

PENENTUAN LOKASI HARUS MENGACU PADA PERTIMBANGAN JAUH DEKATNYA OBJEK RANCNGAN DAPAAT DIAKSES OLEHPENGGUNA, SEHINGGA POTENSI AKSESBILITAS INI OBJEK DAPAT

LANGSUNG DIKENALI DAN DAPAT BERTINDAK SEBAGAIETALASE BAGI PRODUK YANG DIKEMASINYA.

→ POTENSI DAN KONDISI LOKASIKAWASAN HARUS MEMPUNYAI SARANA

INFRASTRUKTUR YANG LENGKAP DAN MEMADAI)LISTRIK, AIR BERSIH, TELEPON*. UNTUKMENDUKUNG AKTIFITAS OBJEK, LEINGKUNGANHARUS MEMPUNYAI PROSPEK KEDEPANC/ '//'/ 5 6678797 :;+:9 9


2/24

ALTERNATIF 2L9'+7 ;8'9


3/24

S$%&TERPILIH

NO

KONDISI

SITE

BOBO T)A*

ALTERNATIF SITE

ALT. 1 & ALT. 2 ALT. 3

N78'7B

)AB* N78'7 B )AB* N78'7B

)AB*

1 A;''/ RT RW 3

K+'7'/P;/9'/ L''/)L'/< U+* D'8'6R/>'/' T'' R'/K' M'/'


4/24

LETAK TAPAK DALAMKECAMATAN

KAJIAN PEMILIHANTAPAK

Site Terpilih

T':'9 ;:787 ;'


5/24

ANALISIS TAPAK

DELINEASI


6/24

KELOMPOK KEBUTUHAN

RUAN"LUAS TOTAL

FASILITAS PEN"ELOLA • RUAN" INFORMASI

• TELP UMUM

• RUAN" TAMU

• RUAN" DIREKSI

• RUAN" MANA"ER

• RUAN" SKRETARIS

• RUAN" KABA"

PROMOSI

• RUAN" PERAWATAN

• RUAN" TEKNIK

• RUAN" PEMBUKUAN

• RUAN" PEMASARAN

• RUAN" SECURITY

• RUAN" RAPAT

• TOILET

• SIRKULASI !*

• TOKO+TOKO

TERTUTUP

• TOKO+TOKO

TERBUKA

• RESTAURANT

• SUPERMARKET

• BOOK STORE

• CHILDREN PLAY

"ROUND

• FOOD COURT

• PUSAT JAJAN

• FINANCIAL CENTRE

• FUNCTION ROOM

•TOILET UMUM

•

2 m2

, m2

2 m2

2- m2

2- m2

#2 m2

#- m2

#. m2

#- m2

2 m2

2 m2

#- m2

! m2

2#/- m2

#/.- m2 !.0/#- m2

SIRKULASI!*

1$"0 62

#11/,0 m2

2!# m2

11$, 6210,4$ 62

2 62

##-0/1- m2

2!# m2

#.2/1 m2

!!#/,# m2

02, m2

1# m2

SHOOPING MALL

BESARAN RUANG


7/24

KELOMPOK KEBUTUHAN RUAN" LUAS TOTAL

FASILITAS PELEN"KAP • RUAN" MESIN AC

• RUAN" "ENSET

• RUAN" TAN""A

DARURAT

• RUAN" PANEL

UTAMA

• RUAN" LIFT BARAN"

• RUAN" LIFT

PENUMPAN"

• RUAN" ESKALATOR

• "UDAN"

• TOILET

• RUAN" TRAFO

• RUAN" SAMPAH

• LOADIN" DOCK

#, m2

#2 m2

# m2

2 m2

#1 m2

##, m2

0 m2

2# m2

!./, m2

!/1 m2

,- m2

# m2 #0-2/# m2

TOTAL 52.385,251

SHOOPING MALL

BESARAN RUANG


8/24

KELOMPOK KEBUTUHAN RUAN" LUAS TOTAL

o LOBBY UTAMA

o

FRONT OFFICE 4 + ASS5 MANA"ER

+ SEKRETARIS

+ SECURITY

+ KASIR UTAMA

+ RUAN" KERJA

+ RUAN" OPERASIONAL

TELOPON

o KATOR PEN"ELOLA 4

a5 E6ECUTI7E OFFICE + "ENERAL MANA"ER

+ PRESIDENT MANA"ER

+ SEKRETARIS DAN R"5

TUN""U

b5 ACCOUTIN" ROOM

+ STAFF

+ MANA"ER KEUAN"AN

+ SEKRETARIS

+ COMPUTER ROOM

'5 FUNCTION ROOM

+ MEETIN" PRI7AT A,2 m2

20- m2

#- m2

! m2

1./-1 m2

!1/. m2

+ MEETIN" PRI7AT B

+ MEETIN" PRI7AT C

+ RENTAL ROOM BUSINESS

85 FASILITAS OLAH RA"A

+ S9UASH

+ FITNESS

+ BILYARD ROOM

+ RUAN" "ANTI

,2 m2

!0 m2

## m2

2, m2

!. m2

,2 m2

!. m2

20 m2

20 m2

, m2

#, m2

!, m2

#, m2

!

m2

###/-m2

12 m2

#1m2

,##m2

## m2

!,/- m2

PUBLI

K

HOTEL

BESARAN RUANG


9/24

KELOMPOK KEBUTUHAN RUAN" LUAS TOTALo PRI7ATE AREA (PRI7ATE

9UEST ROOM)

+ SIN"LE

+ DOBLE

+ SUITE

+ E6ECUTI7E SUITE

+ APARTEMENT

o DAPUR UMUM

o ROOM SER7ICE

o LAUNDRY

o "UDAN"

o TOILET

o RUAN" KARYAWAN

o EN"INERIN" DEPT

o RUAN" MEKANIKAL

ELECTRICAL

#02, m2

1. m2

#.!2 m2

,1,- m2

.0 m2

!0, m2

!./1 m2

!2 m2

22- m2

--/0 m2

/0 m2

!1, m2

2-2 m2

#1#-!/- m2

TOTAL 29.943,523

PRI7A

TE

SER7I

CE

HOTEL

BESARAN RUANG

TOTAL KEBUTUHAN LANTAI MI6ED USE

MALL 52.385,251

HOTEL 29.943,523

__________________________________________________

TOTAL LUAS LANTAI 025!20/, M:


10/24

ANALISIS TAPAK

DELINEASI


11/24

ANALISIS TAPAK

1. A

25 "ar$s S&m>a8a

K';/' +7 ;'7 8 J'8'/ )


12/24

N

o

?o

a S&m>a8a

J=m;a@

(m2)

". F

J'8'/ 1 1 . 100,4 10$,1 62B'//'/ 1 . 32,3 1"1,$ 62B'//'/ 2 . 213,4 10$,62B'//'/ 3 . 12, "3$,$62

#5#.2/0#

To%a; 15!12/.#

ANALISIS TAPAK

DELINEASI


13/24

ANALISIS TAPAK

S$%& b&ra8a 8$ 8a&ra@ CBD 8&a

&%&%=a a%=ra %a%a ba=a a$%= 4• BCR s8 # * (marorama%$ 4

• TLL S@o>>$ ma;;/ HOTEL5 025!20/,M:

P&r@$%=a L=as La%a$ 8asar mas$m=m(BCR)

• BCR TLS& < s%a8ar% RTRW (#*)mas !05.0!/ m2 < # !05.0!/ m2

Ja8$/ ;=as ;a%a$ 8asar mas$ma; a8a;a@s&b&sar ;=as s$%& $%= s&8$r$/ a$%= !05.0!/ m25

P&r@$%=a To%a; L=as La%a$ Mas$m=m

(FAR)• FAR TLS& < s%a8ar% RTRW

(.*) mas !05.0!/ m2 < - #1!5,#0/0- m2

• P&8&a%a/ TLL b&r85 Prorama%$ =ra8ar$ TLL RTRW

0052-,/, m2 #1!5,#0/0- m2 Ja8$/ Daa %am>= S$%& =%= G=m;a@

;a%a$ >rorama%$ 8a>a% 8$a%aa Cukup.

@

DELINEASI


14/24

ANALISIS TAPAK

DATA KONTUR SITE14,001,0

01",00

14,00

1,014,00

13,00

,00

,00 10,00 11,0

0

300,006

20,006

200,006

10,006

100,006

0,00 6 0,00400,006

,00

10,00

1,00

20,00

"RAFIK KONTUR POTA + A

G;'9 K7/7'/M7/ & 6 , R''#;'' & 13 6 ,M'9+ & 1" 6

K8'/


15/24

ANALISIS TAPAK

TANGGAPAN RANCANGAN & A/'87+' K/;

B


16/24

ANALISIS TAPAK

DATA TOPOGRAFI, CURAH HUJAN DRAINASE

POTON"AN SITE A +A

POTON"AN SITE B +B

Sa;a # 4!

Sa;a # 4!

B;


17/24

R78 K'S9/


18/24

A;' 3B8'9'/ A;'H8

S7/+'P/7/+8

'

A;' 2B8'9'/BI L'6'

ANALISIS TAPAK

TANGGAPAN RANCANGAN & T:;', C;' H?'/ D;'7/'+

P;97;''/ ://?/9'='+'/


19/24

ANALISIS TAPAK

DATA SKYLINE SITE

A

B

C

D

F

E

7= A

7= B

7= C

7= D

7= E

7= F

A #A

A #A

B #B

B #B

P/'6:'/ S9587/ P';':;>75F;6 I/


20/24

ANALISIS TAPAK

DATA SKYLINE SITE

A

B

C

D

F

E

A #A

A #A

B #B

B #B

P/'6:'/ S9587/ P';':;>75F;6 I/'/'/

T7/7 Q #206

T7/7 Q 20#40 6

T7/7 Q 40#0 6

KETERANGAN

&

A #A

A #A

B #B

B #B


21/24

ANALISIS TAPAK

TANGGAPAN RANCANGAN & A/'87+' S9587/

P/'6:'/ S9587/ P''/'/

K/+: S9587/S8':;'/>'/'/

K/+: /'+7 97/7'/ 6'++'


22/24

ANALISIS TAPAK

DATA ORIENTASI MATAHARI SITE

P98 '6P98 12:6

P98 3 :6

P98 '6

P98 '6

D';'


23/24

ANALISIS TAPAK

TANGGAPAN RANCANGAN & O;7/'+7 M''';7

P98 '6P98 12:6

P98 3 :6

D7:;89'/ :/'''/ 6'++' '//'/ 5'/66;'79'/ ;7/'+7 6''';7 9 +7/9 6/7/6

S6; &

G8.>6


24/24

ANALISIS TAPAK

TANGGAPAN ONING AREA

K/+: :/'''/ /7/ +:;7 7/7 ;

A B

S$%&S&b&;=mC=% F$;;

S$%&

S&s=8a@C=% F$;;

P U BL I K H O T E L ARE A

Documents

desain 5 arsitektur