www.nbbl.no

Apr 21, 2023

Presentasjon

Den boligøkonomiske situasjon og aktuelle boligpolitiske tiltak

Velferdskonferansen 2012

Tore Johannesen,Avdelingsdirektør i NBBL, Norske Boligbyggelags Landsforbund

Fakta om Norske Boligbyggelag

NBBL en paraplyorganisasjon for:57 boligbyggelag841 000 medlemmer9 300 forvaltede selskaper 415 000 forvaltede boligerAv disse:5 350 tilknyttede borettslag med 261 000 boliger

500 – 4 500 nye boliger utvikles/fremskaffes i regi av Norske Boligbyggelag pr år

Boligformue og –gjeld i norske husholdninger 2012

4 400 mrd –

1 900 mrd –

2 500 mrd –

totale verdien av norske boliger

totale utlån med pant i bolig

netto boligkapital i Norge (”Friverdier”)

Beregnede boutgifter ved kjøp av 3-roms blokk leilighet i Oslo 2012

Kjøpesum 2 410 000

Andel fellesgjeld 214 000

Total pris 2 624 000

Forutsetninger for beregningenRentesats for felles lån er 3% p.a.Rentesats for privatlån er 4% p.a.Privatlån utgjør 85% av kjøpesummenDe resterende 15% genererer ikke boutgifter

Forutsetninger for beregningenRentesats for felles lån er 3% p.a.Rentesats for privatlån er 4% p.a.Privatlån utgjør 85% av kjøpesummenDe resterende 15% genererer ikke boutgifter

Beregnede boutgifter ved kjøp av 3-roms blokk leilighet i Oslo 2012

Felleskostnader til borettslaget 3 000

Fradrag skatt 150

Renter privatlån 6 814

Avdrag 3 003

Fradrag i skatt 1 908

Brutto utgifter pr. mnd 12 817

Sum fradrag skatt 2 058

Netto utgifter pr. mnd nominelle kroner 10 759

Husholdningenes renteutgifter etter skatt som andel av lønnsinntekt etter skatt

År Enslig Ungt par Etablert par

1995 18% 10% 7%

2000 30% 16% 10%

2005 15% 8% 5%

2010 16% 10% 6%

2012 20% 12% 7%

Familien som fordelingsinstitusjon

Foreldre hjelper barn(Ipsos MMI 2012)

30 % føler et press for å hjelpe barn inn i boligmarkedet.

43 % har hjulpet33 % vurdere å gjøre det

Boligpolitikk = etterspørselspolitikk

- BSU- Startlån- Etableringstilskudd- Bostøtte

Tilbudspolitikk og bolig

- «Den sosiale boligbyggingen» - Tilbudspolitikken er demontert og svært

vanskelig å reetablere- 2011/2012: Mange aktører på banen for en mer

aktiv tilbudspolitikk: «Det må bygges mer!»

- Det gjenstår å se hva det blir til fra regjeringen: Bygningsmelding og Boligmelding i 2012

Økt bygging: Kommunene må på banen !

Fra Soria Moria I: • Regjeringen vil utvikle låneordning med rente-

og avdragsutsettelse til kommunene slik at de kan føre en offensiv tomtepolitikk, og stimulere kommunene til helhetlig områdeplanlegging og opprusting av infrastruktur gjennom tilskudd.

• Regjeringen vil at Husbankens låneordninger skal brukes aktivt for å fremme nybygging.

Ikke-kommersielle utleieboliger

Hvor ble det av - programmet i Soria Moria 1

Regjeringen vil sette i gang et omfattende program for bygging av ikke-kommersielle utleieboliger, lavinnskuddsboliger, student-boliger og små eieboliger, jmf føringene fra de tre partier i boligmeldingen.

Fortetting og fornying