RAPPORT DE PRESENTATTON

dhabitarion, auaifil":i;::;:i;Xii*,lJJJ'i:: :;::1,''.ii:i,#:,[,!i,g,i,Jii,,Ifll:in'ei?i"uL",9,;g:lt!,;;n:ilil;x3ru#i,,, re taux J.iprique,. a n uaLir re,e oecette classification est cependant devenue dsute en ce que des catgories gui y avaient tffiiiii;ff'f itr*:J'H,,n?,':',r:H,flfff:h:",:t,x:nx::ffi,Trl,D,ai,,eurs,

ane i nres pa r les re nda ncer in ii-nin n lri., i'u' itr.r.

;::i:t";:ii,..j:;,iiiiitjF,i:l;#:::f#::irt#,,.ffi ;ffs:Th-:,;itii.x: jbasiques, no,.#l'1,,",:Jfis:T#"#:lJ{.:$,fl:il,1"i::'*,ent sont devenus courants, voire

Le prsent dcret, tenant compte de cegui prcde, procd.e. une rorganisation de fa;i:ffi :'3:l:i'x,L"::ii j"i:'i*:kmmn"::menrsdes-,ocauxau,.*,"",0i::,i:.i,?Ii::.':,:,",J'',,;il:iiJ:::;:Xi'l,;.,, ramen de 11 7 et ce,ui des

La surface reprsentative- de ceftains ':L:nF d',quipement du rocar !ur1i par re propritaire,est revue la baissb' po'iTnir comp"lu-'..r.ctre inirn et accessibfe de nos jours, de cesquipements.

Tel est fbbjet du prsent dcret.

DECRET no 2A_\4-I44 modifiant h DECRET no 8t_683"t: ;::ili i:Jffi :[[,i,{;'.JJi| iJ,"u, du by"r.LE PRE$DENT DE IT REPUBLIQUE

vu fa constitution, notamment en ses articres 43 et 76 ;vu fe code oes ciur;iil;t civiles -;i

;*erciares, norammenr en ses arricfes s67er- suivants ;y'i.h.:,",:':,1.i!,.'ir

idr5fiiil,,i3[int du royer des rocaux usase[:J;:f :iilT,rt"t l,ff J ;ili-ffit rixa nlls -re,nnt, de ca |cu I du |oyer des

*::::';..

GEIIERATITES

ff il*#,Hi,, ift ,i'i,ffitF',fr Hhri-,:,,ll,i#,fr ril:lrr,,:i#La valeuf du tntrp r:.,s ,^ .-.. .M"L 2 : - Teffainsr-avareu,JJsoii;:fl:Hi,iil#,J?f jt".mHbrrainsnus

.' '* o* o!".?'i,i.'ili'tgj:,i"",fff$Ifi ,fffi{;**conise par re prk cre basesont: Un local dhabitaHon comprend, outre le hnai

a) le locar, o.o,. ,n"* n*' -]^"uu ." (eraln sur lequel il est tabll divers lmenb gui

6i;:RHiir{:j f,:itr,'-'p,"n"nr des pces princip.res, cres piraes11:,^etrfrhX'*F.*'

-- ''""'''o'""' .,c) les cltures :

9,,rffi r,ffirffii,:g:.#.nasemenbfl.'sHffi flry#,fu #i? snt r;H' ffiffiff#-rxees par runnex

1:iffiJ_:_i ':!|flf appartient chaque rment du rocar et ra vareur un*aire, sonts.';ff :#frtiH,p::.;:ili#fl{i*eiffi,,ftril,,,f.1,,1i----

Sont class _ Adicle4, _ pls.prlna.pt

;*1gi#"d?,m'i"T:i'-Ifr ,fJ'i:li;"'J',i#J,"ffiffi ,n'*::l;l:d?rvsine ., a','6.lili|oi,J3:1j:l'i:i;,?31: rivins room, uureauv a sa'tisralGiiu' 'gri,",i.

sontcrassescommeo,u*r#foj;;pitu@nht. tes cuisines, sales de baini s;;;;ffd.,o,nn"

*.,

-. : ff,r::t, couloirs, desasemenb i"r[*' jvri.r,"crn un" r.igeur minimum d?u mohs 1,10

satisfaisant au rglement dhygine et d,urbanisme lpoque de leur construction.

.

sont classes comme annexes ardde

.6 : - Annex*

'

li":*Ho:"1."i-T-"i 1s#;;rre i"r", _a,--e-tareew inrrieure 1,10 mrre, ainsi

. les reduits et du*rr#*, vrandas, terasses et toggias couvrtes

.t rii*t rri, lvec te locat ;. les balcons et terass:s, non @uverts, le terme < bulTl,, Fnt employ pour designer la partiedu prancher dDassart te mu, a niiJctiii, firry, *tt

.partr.n,est pas coiverte tantprcis, au surpius, Que ne @nstitue r un",iu"i.rr", re surpromb d,un autre barcon ;' roures res autres *-*:-di-loo,non -*""i rr pi".", principres., pis secondaires ou ne. ffi'$ffi* fr','jff$*' "t q"i * 'nt'r? ql* les tments d,equip"m"nt.rt-ri"ri,"qiiilfr"de nameur sous platund infrieure a r,go rclr" #n'irlir"", *r,n"

...,*n'"n,,!el"'fl :liffi H:f#"'#.niffi1iffig*,::cipa,,quisontoccups,Les dpendances comprennent ,

'-..----'.',

sirus au *""-?njrilJirllfiElidri;i,"i;uerres: res v_es, relises, sarases, ou parkins couverbbtiment principa,. " sous-sol, ainsi que les diverses constrrcir.?i-i*ri rp..uo tb) Dans res imm^e^ubres aotectifs, ces mmes caves, remises, garages ou parking couvertsarnsr que bs divers tocaux, indre,ndants, autd il; ;-;;;"g" de togemntsits qrle c.namures, aeoomestiques mis par re baiileur a ra asiuon"ii;ou de.r,occupant :ltes,roni't,oujet a,undassement particurier en catoories_ qui.pert etr air.i'L,r,

.r,o,ri pour re rocar princioar.:T:l*:'',:*",1!f,ffii:'"[Hh"*f,.T,',EHTindrv]dueires,riio,n";*,.qu"r"d'une valuatrbn spae, tabtie en ron.tine-rir;;i;:l_tl_personnel. domestique, font t;objetpar la classification des bux en cagories. 0on dans leur cat{]orie respective ueRnieencinnt,*'*,:,,n1.ff Attr:i,#ft?;tr";ffiffi "reuunrevtemeitsorideralises.

Les parkings privaua, non couvei,nt estims comme tes cours sur lesquelles ils sont

crnst'tuent une -rr"-- Arlwe 9 : - clhnayant pour obletll;;iiliilf^'l:::P. !o-'t mnaeement, ae proprite et o#i.".akis,.:$:i:,ifl':,"J rffi l35*;,|1r:consfltrent 1o r^^-1:.to :

-.Amhagernenb tnrticttiera'une man,re err'il,:ii,iffffiiijjf,ilifti3':Hr*:1;*,";,.gllares piscines et

TTRE IIDES CORRECTIFS APPLICAI

r-co*e*iaap,#i";*;',#""":**

descoerncienb,Sjffi+ffi r,J#,,r,#il#[{d;ffilntffi ,i""ri,,rio,. o pices principales.....

. pices secondai"r. . . . . . . . . , . . . . .- . . . . . . . . . . .- . . . . . . . ' . . . . . . . . . . . . . . . . . . , . . . . . . . . , . . , . . . . . ,1 ,

. anno(es ...........,...,.. qri

,

i:"'#ffi";ff;i,i'i".ffiHi:f;g'.:",:r,:gr':"{i,'r'10me'ire,unomm ci-apT :ii*::'Ji,:3::f;,9ffi; ;;;;;; ;; .;ffi;i'*:,.pondant esr

trd:#1:'r:F;-*",i1ffi:.i l;+anomm ci-aprle l#:'JtJHH" H';#: pice, par re coefficient sui rui est app,icabre, esr

.pour tes annexes, ,rrriiJi,g *t gate h surface urile.

debans''-iffil*1{1,,tr*'iH,#",iJ.i;i,ii#,:ffitr"*ux,cusr*s,esg5ffi[qpffpri,-+;" ,:i:j:T*;",k jtumre aruRclelS) le coefficient o'e ttri6* une p sombre ncessibnt un usage anormar de la

La ventili Artide ,S : _ Coefricient de ventilationdhivernase, *,;;'::'::,13[J'ff:" iffJ# "n rnili- i.-'ii";'Jio'6e qubnt res venb

sarres de bains, .f1"Tffin" * ventiuon-nliiicaure-qu'aux pices principares, aux cuisines, auxr,v",.n"g";il"#h:lii'i':?il,irH'T;'.,5"+,Ftrm:;l;f{l',ij""3*;:":

b) le coeffiient 1,.2 s,applique une pice trs bien ventile en hivernaoe :e te coefficient 1,t.r,"ppriqG a ,n , u,.n ventite ;d) te coeftcient r srplique a 'ri-

e) le coefficient 0.s c;;^.1;;': i'.:-:':i s",' Iqi'elrren( venEe en hivernaqe 's e oeii, i#n:: j "r ffi"ffi #ffi if:;}Inr,",

er 0,8; Le coefficient o. uro, "o#1I"" !f,';,#fffl#,jli iff*n* par parier entre r,1

a) le coefficient 1,1 s,applique une picepanorama remarquabre, inr'uituJ i#i'"":#:j'T, ",y,3]l,-rlg vue dgase sur un parc ou unconsidr ' Inabiuel dans la commune ou raggromration pu-'ro.uu de typeb) le coefficient I shpplique une pice ayaou un espa oe veraure et ayant,^au moins, id;:;;*tJ,S:#e sur une large rue, une vasb courespace de verdure et ayant,

ent 0'9 spplique une pice ayantune vue sur. une rue, une cour ou un_.";";;;,",.*,Xggiiti"iiilffn;i:'Jl[jt j,,E:iuh:,-Xd;***constue *

"u,I!il'i3's;,,f-"fx'flil H;'ffi,"ffi"fi"riffiu'.1,3, rorsque ra vue de h piceL surface c( llrtide t7 : _ Correctlb .r,enmbtepILF,

.d,ll" p;;;i;,":T,see. des pices et anno(es

"* .r".t* i;u'ilrrectif d?nsernbte tenantl'ss'd;ai;;';;";:fiJ::i"*de leur tat d'entretien, d?utre parr, de reur empracemenr cbns

par anne on"o'j.ij13'Sll?it-:ltl'-*ll.t d'un abattement pour anciennet catcur raisre tau& dudit aba-.,*; ,;1:':f.5;i,i1'H''ii.iiiiiffo',ffiii'Hn5|ffifi::".*?3:Le @Tectif C'^-^^:",-coerncienrd'entretieil'"eil,iiiii,:i,"iiiJilff TJH#.,:,ir:.i,T,f J.ffi*:iJr:,*pour f,applicat,^- ,- ,, ../lrtide 78 : ' Enetiet et yttr#

trij,ff: ,*iiT.,'ilJi,.i'"Ll',fii:ifl;ijT"rtrfril".r,'-r',"r,:*{,.*lZi*,trum*:::TIl.- F-r .i)"5riTitji-f1P!'o'q une constructiol;-u^i les,ar.nenasemenb ne prsenrantquarits initiaresn ; ;;g:# ,friif#,S; :ffj..#. '"" rpoque ae ieuiie"r"",1ir* ,""o..

b) te coefficienr qs ;pprr" i'iiioru.cntretien assure, de faconn#j:*r*r#*hnrq,:""m$r6r_;*E$s;,rmir*,#f",1ru#,ffi13lr:f ryq:r',lJlmii'#on'"pptiq, i*iJi'#j.tioi3j_1r retsemenb psenbnr despas les 'conaitrionii;'ii#1-:l est neanmoins assur sull?l5lryrt des rocaux rp,,

",li',."'q'"nt"nl iiiJ,,'r'fi1:?1.i3:ti,#ffitrTflffili

plafonds, rr.r"tir,:iir:ffi5' ieu de portes et fentres, pran.rrrs-ou-#glJ'jeni,.r.r,remes car".t .i3il"uffi:1i$ iZJ:pplique . une conrtr.tion :.: .^q*.amnasements, prntant resderpartion;t;;i,H.;;;;[iffi :ilfu triii,"lH.#l:";;iiil'i],'iliffi .o,_,

e) le coefiicient.o,S s'applique une construction ou..des amnagemenb, vtustes ounon' dont I'entretien est neglig 9t n"r,t i" ,ilfril"*9 certaines des conditions essentieresd'utitisation (par exemore : ichit, "fild;Jil5ii:surees, sors, prafonds, croisons gauchis oudgrads, marches d'eicarie" ,"eot'unruriL._l'ij'.li nressaire, toutefois, que ces dgradationsapparaissent comme tant le fait de ta u*usti ii'usece compre d,entretien et resqueles ne soientpas imputables aux lotaires ou occupants i0 les coefficients o,+ et o,'e s'appliquent une construction ou des amnagementsprsentant des condltions oartrtutiremeni aa"c.lr"],, aurisation, Le choix entre lun de ces deuxcoefficients est effectu en fonction ae 'atat Jiniiios ou amnagements.

,^- -'.,-,., Lecoemcient destin {#i""::E {{,#t.des sujtions de voirNiffirt uarier.par palrer en'tre ,,, o J,pjl*t"nt du local dans I'agglomration etnotoires sans '",3rHrffiii,!t,t snnlioue u; l";;i;'t;r un empracement offr"nr des avantases

b) Le coefficient r s'applique un local dont I'emplacement ou le voisinage n,ofrre niinconvnient ni avanrage noroire 9lddii;r; "i.r;r,* *rp"nr"n, ;c) L coefficient Q9 s'apprique ur-r".iia.rn 'empracement, ou re voisinage, prsentedes inconvnienb permanenb, sans avantages comnsateurs ;d) Le coefficient 0,8 s'apprfue a on r..i ,tni rtmpracement, ou le voisinage, prsentedes dangers ou des causes notoires a,indmm,t"'iilrJfnt" i _pour ta drermination_Oes avantag [r. jll1l,:"rent d,un tocat, on Unr compte,notamment, de l'agrment du voisinage, du caractre rsidnHer de laggromration, ou de ra zone o estsitu le local, des moyens de transport en commun.

pour ra dtermination des inonvnienb ris , J'empracement d,un rocar et aux su1tionsde voisinage, on tient comDt,^notarr"nt ;;l;";;;ri't 'gt utirr"r"nts industriets et commerciauxou de dpts entranant u",_n_:T ogu,'. t uoirrng pui trirrion de bruits, fumes, poussires ouodeuF dsagrables ; de lloignement de moyens -t':"*po "n

commun, de t,incommodit des accsau local, du bruit et des trpidations aus a cfl,:uiati;.'-'"*

.. A la surrace

"rl,.Hl#r;irffi^ffi'Hrffide pis anno

rr, - Poste d'eau froide et de vidange et appareil sanitaire :a) Local situ dans un immeuble cottectir n'comportant pas de poste intrieur maisdisposant:

c) Supplment pour appareils sanitaires :- baignoire sans douche attenante

.......0,5- baignoire avec douche attenante r . , . . . r , . r , , . . . . . . . . . . . . . . . . . . . : . . . . . : . . : . . . . . .

. . . . . . . . . .2(ne comptg Que, pour un seul poste d'eau)- douche spare avec receveur

..... 1- douche spare sans receveur ,.,r,.r........

..... 0r5- bac laver . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1

- lavabo, bidet et autres appareirs sanitairi y.orpris, vier ........,..1Iff, - poste d'eau chaude :

minimum ou.up?.iJ!'iHi"i:in,:;J: rr,i?:ifli[:i5p,.,ff',.n'ff;i#.fli,, ,*resbaignoires, lavabos, bacs laver, machines laver ou vieis....-........., l,zsb) Pour un poste suppfmentaire dans le focal : ........ ......,..,..... 0,5

a i,,eu rs q u e s u r ;#,i,,.::?: HTf;]:: r"l":H # itff : ;i: i: :: : :i::. :::F ch a uffe-ea urv. - w.c :a) w'c' communs dans le cas d'un tocal situ dans un immeuble collectif,.0,50b) W.C. particulier au local :

10 le premier :- avec ef fet d 'gau , . , , . . , . . . . , . .

. . . , . . . .2- sans ef fet d 'eau """" . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . .0r520 w.c. en sus du premier sous rsew fu;i aient un effet d,eau...... 1V.- Electricit.

a) Existence dans fe local d'une installation fectrique permettant un clairage norma;......1,50b) Existence dans fe focal d'une insiiiuon reariir muttant, outre t,ctairage normaf,I'utilisation d'appareils thermigues.lc.uisiniiil trrigerateurilifiatiseurs).,.....................,..2,50c) Existence dans fe rocar de orassurs d'a'lrd;fril; par appareir ........

..,,....,..2d) Existence dans le local d'une instailation de cfimatisation :10 par apparei l c l imat iseur . . . , . . . . . .

. . . . . . , . .2er rx stin'c!ti', :iiiili#,i:::Jtr iJ,il:T:: ;i ;: F :|::iFg ?ul ,.,'.1,1.::,,f)Existencedans|e|oca|d,une#.in;aueil--. . : : : : . . . . . . .g) Existence dans te tocar d'une ;r#n de trvision.........':'.].' """' ,...- .2

. . . .1W. Gaz:

Existence dans le local d'une installation distributrice de gaz ,.,,,.. .............,. z

\f. - Vide_ordures :Existence d'une instailation de vide-ordures, particurire au rocar .............2,50

-

uU. _ Monte_charge :Existence d,une installation-dirlnb_charge desservant le local ..............,......,..........2,s0-

Ijx, - Kit Cuisine :Existence d,un kit cuisine_

X, _ chauffe eau solaire ;Existence d,un ctraure_eau ioia.:.,.... . . . . .,..

xr. -rouresroarties.ru.r_Tar et nota;dir,;", ".';;.";;."t

oo,""

o"r'eo mrte de hauteur sous palonc]iliil "..*

...........0,30Lorsque les installations d'quipement pcites ont t effectuee_s - frais communs entre re baireur et re:,f::i: "r

quivarences du rabreau i-oessus ildiL, proportionnerement, ra participation de*O::l:-_ *.@nedfs appticabtes aux dpendanchaque doendan."

"rt .r".tg. a:,ff#ro.nl-*Trr ."rry de ion eclairement et dei#:tii,g,.r fli:ffi:l^'r,".a" rtppofion'i' Jurace|.eere de ra dpendance, drerminrespectivemenr aux artictes li

"ltirl'" coefficient gal la moyenne ;d # ;;J+i";ienb dfinis

Ce produit est affect :a) d'un coefficient Enant compte de la

,vtuste ,et_ de l,.t de l,entretien de launaaXl3Ji;;t Cril" ilei ort a articre 18 ;Ol A,un coefn*lt dhnciennet;i;;-kilil" it est dft trticte 17,. te proprietaiu#i'H,**t"* r" ""."riprtserrtative,des rments d,quipemenr rournisro ,,,r.* uino,T loffil:l?T,i,#g:, dhnie r'arricre 2r.a) eventueilement, par un coefficierf d" ,.a;HT';ur manque d,ascenseur ;DJ eventuerrement,

ff# :fg:5Jr au martori;ui'ii.iiiuu,ion d,aau permanenre,*i:r*nro*r,lauffift r:,trdhl",!ffi !:l*,,r..1*li*.t,.*t"m,mrn,;

xiri rr,{tfl*W *m*hab*ue,,es, E,efTlfnd cele des insblauons proprcs r" "ii,j i iidpendances, Mais elle ne *rl,f'd pas la superficie d; ooJli|rff'"ntes et ne constituent pas desCette surfaced'entretlen d" q;;;';:rfi:fff[ffifly! co"eir tenanicompte de ra vtus et de r,rat

l?yll. q,.1" r..fff tr"iuttunt,'",e a;"#;li: yi-Tglbitu" des rmenb d,luipemenranondie rd,te i irri ol 1Ft 99 lonaiglltment norml,r,ryft.d: ra cour et esbreen::11.9-"11"" "*e et".i.ii:"1iii.|if"ilff"1rru'::^';ffi!".'rk'de cour r'."n& ri .i,r[iu pour I application de la valeur au mctre ."ne dx o,]," .,ilill *tes*."

Artlde 24: - ru r,oa ^ *zrz

correctrrnantfiffi.ru,,*:#ffixffi$iflffi?ftff:Traseestaff ecrd,una I'artide 18. ' wr u ",rlreren oe E cbture qui est calcul comme il est dltLe chlffre en rsultant est anondi l,unit la oluTfr.,:rft Il est retenu ur rafpl;*frn d""',;'fl,iil':,1"-l]:-t-proch.s la.demi-unit, anondie I'unttctoture I'annexe II au p,tr"nt i!|ffit'on de la valeur ", mette car fxe pour chaque catgorie deAtdde2j:- V Da

La valeur do 1Ybapp abl6 aux amnagemerrb rn ddrlerr.l:H.,tilq:H"ff ',ieilii"li[iiiH5,ffii,n,m::.f *ftT"",$,j:S.tf,m;

Drs po stiili,: ii vE Rs E s.Article 26 : - Absence d,ascenseunLorsque fe focal proprement dit ou la dpendnce, n'est pas desservi par un ascenseur, lecorrectir i "rr,,0.,;;;,:;i;i;::f:,;::l1ili:Iffii0 et au ae arin a) de rarricre zz est a :

- 0,90 pour un local situ au Se tige';tage,

- 0'85 pour un local situ au 6e eat et au-dessus, entresol tant compt comme un

Articre 27 : - Distribution d'eau permanente,Lorsque le local proprement dit oy. n-Jp.narn." bnficie d,une distribution d,eaupermanente conforme aux rgles de liart, le correctir a ppliuer dans tes conitions dfinies au 2e arinab) de l'article 21 et au 4e arina b) de t'article-i2 est de 1,05.,es rseaux de,:;iir![ff1i,li3iii'i:g:"",::t:f:'yg3, i.",ffiF:l#J#'i:rurseau de distribution d'eau de la viffe ne.onriitu" pas une distribution d,eau permanente.

Article 28 : - rmmeubles cottectifs, tparaton proportionnelle.erdesc,ruresrt;ri:iil:::"ti?i:li#lg'.:*fai#l{#:r;:Ji5il j:isJ:gnral de toutes les installations affectes 'us.ge irrun, est_rpartie au prorata de la sufacecorrige des lments du local o..rp piGivemelnt p, iupport r. ,,t .. corrige grobafe desd iffrents rments com posa nt t' im meu ore loriir.Le modle tvpe de dcompte de loveresrfix r:::^::;", du Dcrer 81-583 du TJuiilet 1e81.Le Garde des sceaux, Ministre d1,F.]^yrtice, re !"#l"tf;r,Economie er des Finances, re Minisrre delurbanisme et de f'Habitat et le Ministre d com.r.e, de l'Entreprenariat et du secteur informel, sontchargs chacun en ce qui le concerne, de l'excution au prsni ocret, qui sera publi au Journal officiel,

Fait Dakar,

Par fe Prsident de la Rpubfique

Le Premier ministre

5 fvrie r ZOLA

Aminata TOURE

ANNEXE Iclassification en catgorie des divers lments composant les locaux usage d,habitation,I. - LOCAUX D'HABITATION PROPREMENT DITS ET DEPENDANCES1) HABITATION DANS LES IMMEUBLES COLLECTIFS

Catgorie A :Locaux construits conformm9ni aux rgles de.l'art, ayant un caractre de trs grand confort, situs dansdes conditions parfaites d'habitabirit eiiui presenieli.aeristiques gnrares suivantes :a) construction de trs bonne qualit ei-ioigno" uu". :

o Carrefage en marbre ou granite ;o Menuiserie en aruminium ou en bois nobfe ;o Appareils sanitaires de haut de gamme

b) Large conception des accs, vestiniiei .i.r.uriers communs ;c) Existence d'un ou de plusieurs ascenseurs a partiio. + giug", y compris lntresol ;d) Existence dscafiers de service ;

e) Existence de vide ordure pour chaque rogement ;t Existence de monte charge ;g) Existence de groupe feciro!ne etc..|' i:',.ffi:ffi5:l.X:lt:ff' pi*' de rception, pices secondaires, annexes et dpendances ;i) Existence d'au moins deux pices de rception ;k) Un minimum de deux salfes de bains et a moins deux salles d,eau ;l) couloirs et dgagements intrieurs irusei comme pices secondaires ;m) Installation et quipement modernes d'excetlente qrurlssurant un tis grand confort ;

Catgorie B :Locaux situs dans des conditions parfaites d'habitabifit et qui prsentent les caractristiques suivantes :a) construction de bonne quarit

.t ,olgn.u'u.. ,o carrefage en marbre, granite ou gr;;li

.t grs crame de 1", choix ;o Menuiserie en aruminium ou en bois nobre ;o Appareils sanitaires de gamme moyenne ;b) Large conception des accs, vestibulei et escaliers communs ;c) Existence possible d'ascenseyr a p.rti; tages y compris l,entresol ;d) Absence possibte d'escalier de service condifin qr" f'eliafier unique soit trait comme escalier de- 1aftre (largeur, et qualit des matrJilt;

e) Existence de vide ordure pour res immeubl", tage;0 Absence de monte charge ;g) Absence de parking ;h) Existence d'une saiie de bains et d'au moins deux sailes dau ; ,i) couloirs et dgagements intrieursiLriei'tomme pices secondaires ;Jl iXfin,irt,#nt les portes principbs d'apiartem.nt n. purr.nt pas devant res fenrres des

k) Installation et quipement modernes d'excellente qualit assurant un grand confort;Catgorie C :

Locaux situs dans des constructions de bonne qualit courante et de mise en uvre conforme auxrgles de raft et rpondant aux..r..teiiitil;; gnrafes suivanres :a) Construction en dur avec :o caffefage en grs crame-

"t gr.j poli et grs maill de bonne quafit ;o Menuiserie en bois frak ou similaire ; .ro Appareils sanitaires de quafit orOinire ;b) Absence d'ascenseur pariir de 4 a;;i'compris fntresot ;c) Absence d'escalier de srvice .d) Absence de vide ordure;

10

e) Absence de monte charge;f) Absence de parkino :g) Absence ae sate O bain et Exjstence d,a.u moins 1 salle d,eau;i'trJ':fi il"'ff ff [T^r*1".i,--#'u'#"*".;sans.touterois quJ-J::,iJ,ii BT,",rT""iff|:i:rcu'di,.co'muns prus de det,--,ryi'cibs dL'*t*,*untueilemenr, oo.u,i,ni:Ti 1-"* ;'i.ff:'"iil'r"i;li;rnshration et ?uipement moaernes auceiniJir*'i'rrurun, rn grand confort;

Catgorie D :Locatlx situs dans des al?rt et_rponiJii'il;fl1**"ns de bonne qualite et.de mise en uvre conformes aux rgles dea) construction un o* ulq'* gnrales suivantes :

-- -

o Carrelage en grs rame et gres- maill de premier choix ;o Menuiserie en bois noble et Uoi, fr.te , - ee ,,'v,,,,e''..

.^ " Lppa'jl, sanitaires de quali-*di;;'il ;D) ADsence dscenseur :

ll ll1r* d.estiers d service;oJ ADsence de vide ordure .e) Absence oe montu_i[a-rje;rJ Absence de parkino ::? 3-*"." qlne saite de bains;a; uistence d,u1e pice de rception ;n) coutoirs et d{;agements. ini1 .r"e, comme annexes ;|, Les appartemenb donn

sans, toutefoiE oua a", nt sur des paliers ou couloirs, oarfois communs plus de deuxp'inip"roapJi,,,t:i:i,",*:l j:J3,":-*a-;il"i;.iffi ,'iff l3

Catgorle E :l-ocaux situes. dans des constructions de quarite ordinaire et dl?rt et rpondant aux caracnsuques gnrales suivantes ,

u t* en uvre @nformes arx rgles dea) Construction en dur avec :: ffiffifff.fr',,'*#l^:"-9'*'s,.1" de deuxime chorx ;

..

o. "

Anpa reils L-n,,;"r'r:,:i T15,ffi ,,i,0"'' iso prane;D) Absence dscenseur :!l llf.* dscatier de seryice;o.; nDsence de vide ordure :e) Absence de monte charoe .D Absence de parkino-:'- "''fl 3l*l-:.r ron di'prce de nceprion ;ll.r 51'.T:19e.d r3e saile d,eau commune $ur thpparremenr;u Loutoirs et degagements interi",,." .r.!li. :::'^:1,:',.;Les ouvertures dei-;.['jd';F.I1".y: classs comme anno

2) HABITATIOI{S DANS DES COI{STRUCIIONS II{DIWDUELLES1- cetqton'e I.?iEi"ilJffltrgt'!1.T9g".n" possdanr o" ,.,nT^L,r de reception, des insrarauons eta)cort,.tiJn-i,"#.Hi#:,i?J:"J,trJ:,1tr'entsoisns.

o Carrelage en marbn" u.nrroi,i" * .rififli%itr ffi.ipori de le,choix ;

..

o.Appareils sanitaires de traut ae gam-;;-'- ,

li 3SS * dPendans isoreeil ' -

;j #ffii::,i?!:,:) Sxlsience d,au moini 3 sailes de bain;f{ Existence d'au moins trois plces a ception :9) coutoirs et dsasemenb cL*;;;;;,i:"J seconoaires ;

2'. catgorie i

qii1"#fi:::ffi"'n5'"f aonception prus simpre ou prus ancienne que ra lere carsorie,a) Construction pnirunt"ntje, ra-csUques suivantes :o Crrlage en marbre,o r\4enuis;rie-;;;;;;-:l,iffi:{i,,1, ;:,3:ffi,':," " rer choix ;".

o ,

Appareils sanihires d haut de gamme . -e'-

"ve,s I

?? l$:n." possibte de dpenaan"e, isoi#;:j *'i:lsi:i.iii:,) 3l*!ce q:.u moins z sailes de bains ;',,1iip*..?:#:; 3js'#ffi,$i ,,*".'0,n

.,3h. catgorie ;

"iFi::#fffif,:;:f:i.il;;reduite que Ia deuxime cateorie, possJant rour re conrorta) cbnstruction prsenbnt les caracteues suivantes :o Carrelage en grs rame, gres poli de 1e, cholr ;

: I^"1^rj9,f-:l.Tis nobte et bois.frak-;. . .o Appareits sanitaires de r

i i'H.%'ffi:F";:,*.iiiHi:iff ':l Tence gy non de jardin ;:J :*If!f ql"u moins une saile de bain ;r/ xstence d,une pce de rption ;.4i'. catgode ! -,

""':"iffi$;im*1il"*nux er possdant un bon conrort, vila ventueuement jumete.

: ffi:Fff"irnff*fffit grs maiil de premier choix ;Lo . Appareils sanitaires de qualite o,.di;;il ;fi ili:i:i:ffif:frr'fj*;q, Aosenae de jadin ;:) 3i*"* q:rne sa.ite de barns;rJ Kstence d,une pce de rcepttbn ;

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sme Catgorie ;villas de type conomique, modernes, construites en bons matriaux, avec re confort moderneordinaire.

a) Construction en dur avec :o carrelage en grs maill ou grs crame de deuxime choix ou carreaux casss ;o Menuiserie en bois nobte et b6is fr[e i

-

o Appareirs sanitaires de gamme ordinaiie ;b) Existence ou non de garal; ;c) Existence ou non de iarb?e bains mais, existence de safre d,eau ;d) Existence ou non de pice ae rcepti;;; -"'gL-D_imensions exigus des pices ;5eme Catgorie :des matriaux de quafit infrieure, d,une mise en uvrede construction, sans communs ni confort; conditions

o couvefture en fibrociment, tre garvanise ou tuife;o Sof carref ou non ;Menuiserie en bois frak ou iso plane ;7me catgorie rconstruction individueffe de type baraque en bois, difie en matriaux de bonne qualit avec unecouvefture en tuile ou fibrocimnt ou tle gafuanisee, avec un sot carref ou non. >>

Habitations individuelles construites avec19fffi9!*, prsentant c-rtains vicesd'habitabilit mdiocre ou r.uuir".o Construction en dur :

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