i

DAMPAK PENGEMBANGAN KAWASAN PERUMAHAN TERHADAP LAPANGAN

PEKERJAAN WARGA SETEMPAT

(Studi di lingkungan Karanganyar, Kelurahan Tegal Besar, Kecamatan Kaliwates, Kabupaten

Jember)

SKRIPSI

Disusun dan diajukan untuk memenuhi salah satu syarat memperoleh gelar Sarjana Sosial

(S.Sos) Strata-1 Ilmu Kesejahteraan Sosial

Disusun Oleh :

Mohammad Dwi Oky Ardani MD

201410030311072

PROGRAM STUDI ILMU KESEJAHTERAAN SOSIAL

FAKULTAS ILMU SOSIAL DAN POLITIK

UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG

2018

ii

iii

iv

v

SURAT PERNYATAAN

Nama : Mohammad Dwi Oky Ardani MD

Tempat, Tanggal Lahir : Jember, 25 Oktober 1995

NIM : 201410030311072

Fakultas : Ilmu Sosial Dan Ilmu Politik

Jurusan : Ilmu Kesejahteraan Sosial

Menyatakan bahwa Karya/Skripsi saya yang berjudul:

DAMPAK PENGEMBANGAN KAWASAN PERUMAHAN TERHADAP LAPANGAN

PEKERJAAN WARGA SETEMPAT (STUDI DI LINGKUNGAN KARANGANYAR,

KELURAHAN TEGAL BESAR, KECAMATAN KALIWATES, KABUPATEN JEMBER

adalah bukan karya tulis orang lain, baik sebagian maupun keseluruhan, kecuali dalam bentuk

kutipan yang telah saya sebutkan sumbernya.

Demikian surat pernyataan ini saya buat dengan sebenar-benarnya dan apabila pernyataan ini

tidak benar, saya bersedia mendapatkan sanksi akademik sebagaimana berlaku.

Malang, 4 April 2018

Mohammad Dwi Oky Ardani MD

vi

KATA PENGANTAR

Assalamu’alaikum Wr. Wb…

Alhamdulliah, dengan segala syukur dan doa kami panjatkan kepada Allah SWT atas limpahan

karunia dan Rahmat-Nya, sehingga karya tulis ilmiah yang berjudul “Dampak Pengembangan

Kawasan Perumahan Terhadap Tumbuhnya Lapangan Pekerjaan Bagi Warga Setempat

(Studi di Lingkungan Karanganyar, Kelurahan Tegal Besar, Kecamatan Kaliwates,

Kabupaten Jember” telah dapat diselesaikan menjadi Skripsi sebagai syarat kelulusan pada

Program Studi Ilmu Kesejahteraan Sosial, Fakultas Ilmu Sosial dan Ilmu Politik, Universitas

Muhammadiyah Malang.

Penulis menyadari bahwa penyusunan skripsi ini dapat diselesaikan dengan bimbingan

dan dukungan dari berbagai pihak. Oleh karena itu, pada kesempatan ini, penulis ingin

mengucapkan Terima kasih yang setulus-tulusnya kepada :

1. Kedua Orang tuaku tercinta ayah Misdiyono dan mama Sudarmi yang tiada henti

mengasihi dan menyayangi serta senantiasa memberikan arahan untuk masa depan saya

kedepannya. Tak lupa juga saudara kandungku tersayang Moch Rofi MD beserta istri

Debby Chintia yang senantiasa memberikan dukungan Moral Maupun Materi.

2. Rektor Universitas Muhammadiyah Malang yaitu Bapak Drs. Fauzan, M.Pd.

3. Dekan Fakultas Ilmu Sosial dan Ilmu Politik yaitu Bapak Dr. Rinikso Kartono, M.Si

4. Ketua Program Studi Ilmu Kesejahteraan Sosial yaitu Bapak Dr. Oman Sukmana M.Si

5. Pembimbing 1 sekaligus Mentor saya Bapak Dr. Masduki, M.Si yang telah memberikan

saya motivasi untuk selalu belajar dan berproses dimanapun kapanpun.

vii

6. Pembimbing 2 saya Bapak Dr. Oman Sukmana, MSi yang sekaligus menjadi mentor

akademik saya selama belajar dan berproses di Prodi IKS.

7. Seluruh Dosen-Dosen dan staf Prodi Ilmu Kesejahteraan Sosial yang saya hormati dan

saya banggakan, terimakasih atas pembelajaran akademik maupun moral sehingga dapat

menjadi pegangan untuk saya kedepannya nanti.

8. Pemerintah Kabupaten Jember, BAPPEDA, Kelurahan Tegal Besar yang telah

memberikan ijin dan memberikan data informasi kepada penulis.

9. Warga Lingkungan perkampungan Karanganyar, beserta tokoh Masyarakat. Terima kasih

atas data dan informasi yang diberikan.

10. Saudara-saudara saya, Mas Ayub, Mbak Lutfi, Mbak Putri, Mbak Kiki, Bagus dll

11. Keluarga besar tercinta Ilmu Kesejahteraan Sosial B 2014 UMM.

12. Rekan-Rekan Organisasi yang saya ikuti Kine Klub 2014-2015, HIMAKS 2015-2016,

Forkomkasi Regional Jawa Timur dari 2015 sampai sekarang, dan FKMJM (Organisasi

Derah Kabupaten Jember).

13. Rekan Praktikum saya di SANS PROJECT (Zian, Bena, Iksan, dan Nisa) terima kasih

atas persahabatan selama belajar dan berproses dengan kalian, semoga kita semua sukses.

14. Adhan Tri Atmaja, sobat karib saya selama belajar dan berproses di kota Malang, terima

kasih sudah menjadi sekaligus saudara yang tiada henti memberikan motivasi dan hal-hal

konyol yang pernah kita lakukan bersama. Semoga persahabatan ini kekal abadi

15. Bena Suwitantari, Teman seperjuangan saya yang selalu memberikan support kepada

saya. Terima kasih sudah mendampingi saya menuntaskan tugas akhir saya. Tidak akan

lupa semua hal-hal yang sudah kita lalui.

viii

16. Seluruh teman-teman KKN 59 yang saya banggakan, terima kasih atas kepercayaan

Koordinator Desa yang diberikan kepada saya.

17. Teman sepermainan dan seperjuangan saya di kampus Kakang Adi, Fauzan, Firnanda,

Firdaus, Afkhor, Arif, Wahyu, Alvin, Haris, Babul, Rio, Mail Sukses buat kalian sob

18. Teman-teman MI, MTS, dan MAN di kota Jember.

19. Teman MAN di Malang khusunya, Gulam, Moza, Rita, Diah, Ainun, Kevin

20. Perempuan-perempuan yang sempat hadir di hati saya terimakasih atas hal-hal yang

indah selama saya berada di Kota Malang, semoga kita tetap berteman.

21. Teman Rumah ArTB, Teman di Malang, teman kos, Teman explore, dan teman-teman

yang lain yang tidak bisa saya sebutkan satu-satu.

Penulis menyadari bahwa masih terdapat banyak kekurangan dalam penyusunan Skripsi

ini. Sehingga segala kritik dan saran masukan masih diperlukan baik terutama untuk karya-karya

ilmiah berikutnya.

Akhirnya Penulis berharap bahwa Skipsi ini dapat bermanfaat dalam menambah

wawasan keilmuan terutama bagi diri sendiri, Almamater, Pemerintah, StakeHolders, maupun

pembaca lainnya. Semoga..

Wassalamualikum. Wr. Wb

Malang, 04 April 2018

Penulis

Mohammad Dwi Oky Ardani MD

ix

PERSEMBAHAN

Bismillahirohmanirrohim

Dengan Rahmat Allah SWT Yang maha pengasih lagi maha penyayang , Karya tulis

ilmiah berupa Skripsi ini kupersembahkan untuk :

Civitas Akademik Universitas Muhammadiyah Malang selaku Almamater Tercinta

Ayah, Mama, Mas, Mbak dan Keluarga besar Tercinta di Kampung Halaman

Warga Lingkungan Perkampungan Karanganyar, Kabupaten Jember

Stakeholders Pengembang Perumahan dan Pemerintah Kabupaten Jember

Teman, Sahabat, Saudara Sepermainan dan Seperjuangan di Malang dan di Jember

Belahan Jiwa sehidup sesurga, yang saat ini belum bisa dipertemukan, semoga Karya ini

kelak kita bisa diskusikan berdua di suatu sore yang indah.

Malang, April 2018

x

MOTTO

“Manusia seluruhnya mati, selain ahli ilmu, para ahli ilmu itu mabuk, selain yang

beramal, orang yang beramal seluruhnya tertipu, selain yang ikhlas.”

(Sahl bin Abdullah)

Selesaikan apa yang telah kamu mulai

(Bob Willen)

Dengan Lillah insya Allah tidak akan Lelah

xi

DAFTAR ISI

Cover ……………………………………………………………………………………………... i

Lembar Persetujuan ……………………………………………………………………………... ii

Lembar Pengesahan …………………………………………………………………………….. iii

Berita Acara Bimbingan ………………………………………………………………………... iv

Surat Pernyataan ………………………………………………………………………………… v

Kata Pengantar ………………………………………………………………………………….. vi

Halaman Persembahan ………………………………………………………………………….. ix

Motto …………………………………………………………………………………………….. x

Daftar Isi ………………………………………………………………………………………... xi

Daftar Tabel …………………………………………………………………………………… xiii

Daftar Gambar ………………………………………………………………………………… xiv

Daftar Pustaka …………………………………………………………………………………. xv

BAB I PENDAHULUAN

A. Latar Belakang ………………………………………………………….…………… 1

B. Rumusan Masalah ……………………………………………………….…………... 6

C. Tujuan dan Sasaran ………………………………………………………….………. 7

D. Manfaat Penelitian ………………………………………………………….….…..... 7

E. Ruang Lingkup ……………………………………………………………..………... 7

BAB II KAJIAN PUSTAKA

A. Penelitian Terdahulu …………………………………………………………...……. 9

B. Konsep Perumahan ……………………………………………………….………... 12

C. Konsep Lapangan Pekerjaan ………………………………………………….……. 14

D. Korelasi Lapangan Pekerjaan dan Kesejahteraan Sosial …………………………... 14

E. Dampak Sosial ……………………………………………………………………... 16

xii

F. Perubahan Sosial ……………………………………………………..…………….. 20

G. Teori AGIL ………………………………………………………...………………. 23

BAB III METODE PENELITIAN

A. Pendekatan dan Jenis Penelitian ………………………………………………........ 25

B. Lokasi Penelitian …………………………………………………………………… 25

C. Subyek Penelitian …………………...……………………………………………… 26

D. Teknik Pengumpulan Data …………………………………………………………. 27

E. Teknik Analisa Data ……………………………………………………………….. 31

F. Teknik Pemeriksaan Keaabsahan Data …………………………………………….. 32

BAB IV HASIL PENELITIAN DAN ANALISIS

A. Hasil Penelitian ……………………………………………………………………. 36

1. Gambaran Umum dan Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Jember …….. 37

2. Gambaran Umum Kelurahan Tegal besar ……………………………………… 44

3. Perkembangan Kawasan Perumahan di Lingkungan Karanganyar ……………. 48

4. Dampak dan perubahan sosial ekonomi ……………………………………….. 53

5. Lapangan Pekerjaan di sekitar perumahan …………..………………………… 59

B. Dampak Pengembangan perumahan terhadap lapangan pekerjaan ………………... 69

C. Kondisi sebelum dan sesudah adanya Komplek Perumahan ……………………......72

D. Konsep Pengembangan Kawasan Perumahan ………………………………...…… 76

BAB V PENUTUP

A. Kesimpulan ………………………………………………………………………… 84

B. Saran ……………………………………………………………………………….. 85

Daftar Pustaka dan Lampiran ………………………………………………………………….. 81

xiii

DAFTAR TABEL

Tabel 3.1 Pemeriksaan Data ……………………………………………………………… 32

Tabel 4.1 Batas wilayah Kelurahan Tegal Besar …………………………………………. 45

Tabel 4.2 Orbitasi kelurahan Tegal Besar ………………………………………………… 46

Tabel 4.3 Daftar perumahan di lingkungan Karanganyar ………………………………… 49

Tabel 4.4 Dampak adanya komplek Perumahan ………………………………………….. 75

Tabel 4.5 Dampak positif dan negatif adanya perumahan ………………………………... 78

xiv

DAFTAR GAMBAR

Gambar 2.1 Bagan Ekosistem ……………………………………………………………… 18

Gambar 4.1 Peta Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Jember ………………………. 38

Gambar 4.2 Peta : Rencana Pola Ruang kota/kabupaten Jember ………………………….. 40

Gambar 4.3 Peta satelit Kelurahan Tegal Besar …………………………………………… 44

Gambar 4.4 Perbandingan Luas lahan di kelurahan Tegal Besar ………………………….. 45

Gambar 4.5 Jumlah Penduduk di Kelurahan Tegal Besar ………………………………… 46

Gambar 4.6 Lahan persawahan di Lingkungan Karanganyar …………………………….. 47

Gambar 4.7 Daerah perkampungan di Lingkungan Karanganyar ………………………… 51

Gmabar 4.8 Perkampungan RW 17 ……………………………………………………….. 52

Gambar 4.9 Perkampungan RW 15 ……………………………………………..……….. 52

Gambar 4.10 Tembok pembatas perkampungan dan perumahan di RW 17 ………………. 54

Gambar 4.11 Gerbang pembatas antara Perkampungan dan Perumahan ………………….. 55

Gambar 4.12 Keramaian di jl. Moh Yamin ………………………………………………… 57

Gambar 4.13 Franchaise yang ada di sekitar Perumahan Karanganyar ……………………. 61

Gambar 4.14 Usaha warung kecil-kecilan warga perkampungan ………………………….. 62

Gambar 4.15 Usaha dagang sayur warga asli lingkungan Karanganyar …………………… 63

Gambar 4.16 Usaha warung makan warga asli stempat ……………………………………. 64

Gambar 4.17 Usaha laundry warga …………………………………………………………. 66

xv

Daftar pustaka

Referensi Buku :

Anwar,Yesmil.Adang.2013.Sosiologi Untuk Universitas.Bandung:Refika Aditama.

Barthos, Basir. 2012.Manajemen Sumber Daya Manusia Suatu Pendekatan Makro.Jakarta:

Bumi Aksara.

Fahrudin, A. 2012. Pengantar Kesejahteraan Sosial. Bandung: PT Refika Aditama

Sudharto.2005. Aspek Sosial Amdal Sejarah, Teori, dan Metode.Yogyakarta: Gadjah

Mada University Press

Indradin, Irwan.2016 Strategi dan Perubahan Sosial.Sleman:DeePublish.

Imam Asy’ari, Sapari. 1993.Sosiologi Kota dan Desa.Surabaya:Usaha Nasioal.

Nawawi . 2005.Metode Penelitian Bidang Sosial .Yogyakarta: Gadjah Mada

University Press.

Nazir, Moh. 2014. Metode Penilitian. Bogor: Ghalia Indonesia.

Soegiono.2005.Memahami Penelitian Kualitatif.Bandung:Alfabeta

Moleong, Lexy J.2008 Metode Penelitian Kualitatif (Edisi Revisi). Bandung:PT Remaja

Rosdakarya

George Ritzer dan Douglas J. Goodman. Teori Sosiologi Modern Edisi Keenam (Jakarta:

Kencana Prenada Media Group)

Soekanto Soerjono.2013. Sosiologi suatu pengantar.Jakarta:Raja Grafindo Persada

Putri Ps, Galih. 2013.Hunian Urban Bergaya TownHouse Jakarta:TransMedia.

xvi

Sukmana, Oman.1998.Dasar-Dasar Psikologi Lingkungan.Malang:UMM PRESS.

Dokumen Negara :

Undang-Undang 1945 No 1 tahun 2011

Undang-undang No. 6 Tahun 1974

https://peraturan.bpk.go.id/Home/Details/45976

Referensi Media Online :

Pokok-pokok Penyelenggaraan Pembangunan nasional bappenas.go.id/Files yang diakses pada

tanggal 07 November 2017 pukul 15.45.

https://www.kompasiana.com/miaermawati/dampak-pembangunan-properti-terhadap-

kesejahteraan-masyarakat_552bb7246ea834d5708b456d diakses pada tanggal 07 Desember

pukul 20.43.