Daftar Harga Bangunan 2012 Last Update 30 April 2012 PASIR + Batu Pasir Lampung (per m3) Rp 175.000 Pasir Pasang (per m3) Rp 145.000 Pasir Beton (per m3) Rp 145.000 Pasir Mondu (per m3) Rp. 165.000 Pasir Urug (per m3) Rp 98.000 100.000 Pasir Putih Bangka(per m3) Rp 180.000 Sirtu(per m3) Rp 100.000 Split (per m3) Rp 145.000 Makadam (per m3) Rp 130.000 Batu Kali Belah (per m3) Rp 125.000 Biscos (per m3) Rp 140.000 Sirdam (per m3) Rp. 130.000 Abu batu (per m3) Rp. 125.000 Tanah Merah (per m3) Rp. 95.000 Batu Bata Merah Pres Mesin (buah) Rp 500 Batu Bata Merah Proses Tangan (buah) Rp 350 SEMEN Semen Cibinong (kujang) (50 kg) Rp 53.500 Semen Tiga Roda (50 kg) Rp 55.000 Semen Tiga Roda Putih (40 kg) Rp 73.000 Semen Gresik (50 kg) Rp 53.500 Semen Holcim Rp 54.000 Lihat homepage kami untuk tips dan informasi HEBEL Blok Reguler Tebal 10 mm (per m3) Rp 560.000 Blok Jumbo (per m3) Rp 550.000 Anak Tangga (per m3) Rp 2.000.000Panel (per m3) Rp 255.000 BESI BETON Diameter 6mm (12m) Rp 22.000 Diameter 8mm (12m) Rp 35.000 Diameter 10mm (12m) Rp 47.500 Diameter 12mm (12m) Rp 70.000 Diameter 16mm (12m) Rp 135.000 PAKU A. Paku Kayu/Triplek ukuran 1-4cm (per kg) Rp 13.000 ukuran 5-12cm (per kg) Rp 13.000 B. Paku Beton biasa (semua ukuran)/dus Rp 27.000 Paku Beton bagus (semua ukuran)/dus Rp 32.000 C. Kawat Beton Rp 16.500 D. Paku GRC Rp. 22.500 TRIPLEK Tebal 3mm Rp 40.000 Tebal 4mm Rp 50.000 Tebal 6mm Rp 65.000 Tebal 9mm Rp 100.000 Tebal 12mm Rp 135.000 Tebal 15mm Rp 175.000 Tebal 18mm Rp 195.000 GRC BOARD Rp. 50.000 Lihat homepage kami untuk tips dan informasi KACA A. Kaca Bening Tebal 3mm Rp 80.000 Tebal 5mm Rp 87.500 Tebal 8mm Rp 140.000Tebal 10mm Rp 200.000 B. Kaca Rayben Tebal 3mm Rp 65.000 Tebal 5mm Rp 62.500 Tebal 6mm Rp 125.000 Tebal 8mm Rp 220.000 PAPAN FIBER SEMEN Papan Fiber Semen (GRC): Ukuran Triplek : Big Flat Elephant (120200) 9mm Rp 47.000 Big Flat Elephant (122244) 4mm Rp 44.500 Big Flat Elephant (122244) 6mm Rp 72.000 Big Flat Elephant (122244) 8mm Rp 98.000 Ukuran Papan : Wood Plank Elephant (4050100) 8mm Rp 50.000 Wood Plank Elephant (4050200) 8mm Rp 65.000 Wood Plank Elephant (4050300) 10mm Rp 75.000 PAPAN GYPSUM Ukuran Gypsum : Merk Jaya (120240) 9mm Rp 58.000 Merk Elephant (120240) 9mm Rp 50.000 Merk Knauf (120240) Rp 50.000 KAYU A. Reng Meranti (23) per batang Rp 15.000 Meranti (34) per batang Rp 17.500 Borneo (23) per batang Rp 20.500 Borneo (34) per batang Rp 22.000 Kamper (23) per batang Rp 17.000 Kamper (34) per batang Rp 20.500B. Kaso Meranti (46) per batang Rp 32.500 Meranti (57) per batang Rp 39.000 Borneo (46) per batang Rp 28.000 Borneo (57) per batang Rp 43.000 Kamper (46) per batang Rp 50.000 Kamper (57) per batang Rp 70.000 C. Galar Meranti (510) per batang Rp 60.000 Borneo (510) per batang Rp 60.000 Kamper (510) per batang Rp 95.000 D. Balok Meranti (612) per batang Rp 80.000 Meranti (812) per batang Rp 125.000 Borneo (612) per batang Rp 80.000 Borneo (812) per batang Rp 100.000 Kamper (612) per batang Rp 185.000 Kamper (812) per batang Rp 210.000 Lihat homepage kami untuk tips dan informasi CAT TEMBOK A. Interior Dulux Pearl Glo (2,5 lt ) Rp. 180.000 Dulux Pentalite Standard Colour ( 2,5 lt ) Rp. 137.000 Dulux Weather Shield Exterior/Brilliant white ( 2,5 lt ) Rp. 215.000 Dulux (2,5 lt) Rp 117.500 Dulux (20 lt) Rp 850.000 Mowilex ( 1 lt ) Rp. 60.000 Mowilex (2,5 lt) Rp 130.000 Mowilex (20 lt) Rp. 915.000 Catylac (5 kg) Rp 93.500Catylac (25 kg) Rp 355.000 Avitex ( 5 kg ) Rp. 73.500 Vinilex (5 kg) Rp 75.000 Vinilex (25 kg) Rp 445.000 Metrolite ( 1 kg ) Rp. 24.000 Metrolite (3 lt) Rp 78.000 Metrolite ( 16 ltr / pail) Rp 380.000 Matex ( 4kg) Rp 60.000 Matex (25 kg) Rp 295.000 Profitex (5 kg) Rp 26.500 Profitex (25 kg) Rp 120.000 B. Eksterior Dulux (2,5 lt) Rp 187.500 Dulux (20 lt) Rp 1.285.000 Mowilex (2,5 lt) Rp 160.000 Mowilex (20 lt) Rp 1.250.000 CAT KAYU Dulux 1 kg Rp 35.000 Mowilex 1 kg Rp 60.000 Catylac 1 kg Rp 35.000 Glotex 1 kg Rp 35.000 Emco 1 kg Rp 35.000 Globe Supergloss Rp 43.000 Lihat homepage kami untuk tips dan informasi GENTENG KERAMIK Kanmuri Milenio (Double Interlocking) - Warna Natural Rp 5.700 - Warna Standard Rp 6.500 - Warna Spesial Rp 8.500 - Warna Exclusive Rp 11.500Kanmuri Espancia - Warna Natural Rp 5.500 - Warna Standard Rp 8.700 - Warna Spesial Rp 9.700 - Warna Exclusive Rp 10.500 M Class (Double Interlocking) - Warna Natural Rp 5.500 - Warna Standard Rp 6.000 - Warna Spesial Rp 8.000 - Warna Premium Rp 11.000 - Genteng Knok Natural Rp 15.000 GENTENG BETON - Morando Rp. 3.750,-/pc (20pcs/m2) - Berglazur Rp 3.500,- Natural Rp 2.000 - Moner Rp 5.350,- (9pcs/m2) IDEAL - Berglazur Rp 2.650/pc - Natural Rp 1.750/pc GENTENG METAL Sun Roof Venus Ukuran 38,5 x 80 cm S/S Rp 23.000 Ukuran 38,5 x 80 cm D/S Rp 27.500 Sun Roof Pluto Ukuran 38,5 x 80 cm S/S Rp 17.500 Ukuran 38,5 x 80 cm D/S Rp 20.000 ASBES Jabesmen 150105 (per lembar gelombang kecil) Rp 40.000 180105 (per lembar gelombang kecil) Rp 45.000210105 (per lembar gelombang kecil) Rp 50.000 240105 (per lembar gelombang kecil) Rp 55.500 270105 (per lembar gelombang kecil) Rp 65.000 300105 (per lembar gelombang kecil) Rp 75.000 SENG GELOMBANG Seng Plat Tebal 0.20 Rp 27.500 Tebal 0.25 Rp 37.500 Tebal 0.30 Rp 42.500 Seng Gelombang Tebal 0.20 Rp 49.000 Tebal 0.30 Rp 59.000 Lihat homepage kami untuk tips dan informasi PIPA PVC - Wavin 0,5 inci Rp 17.500 0,75 inci Rp 22.000 1 inci Rp 30.000 2 inci Rp 65.000 3 inci Rp 120.000 4 inci Rp 200.000 - Rucika 0,5 inci Rp 25.000 1 inci Rp 45.000 2 inci Rp 52.500 4 inci Rp 168.000 8 inci Rp 635.000 - Lucky 0,5 inci Rp 8.500 0,75 inci Rp 13.000 1 inci Rp 15.000 2 inci Rp 33.0003 inci Rp 64.000 4 inci Rp 103.000 - Unggul 0,5 inci Rp 8.500 0,75 inci Rp 11.000 1 inci Rp 15.000 2 inci Rp 27.000 3 inci Rp 40.000 4 inci Rp 55.000 - Maspion 0,5 inci Rp 13.500 0,75 inci Rp 16.500 1 inci Rp 21.500 2 inci Rp 51.500 3 inci Rp 100.000 4 inci Rp 150.000 Lihat homepage kami untuk tips dan informasi KERAMIK LANTAI ARWANA 2020 Tua Rp 35.000 Muda Rp 34.000 3030 Putih Rp 30.000 Marble Rp 32.000 Fancy Rp 37.500 4040 Putih Rp 30.000 Marble Rp 33.000 LANTAI KAYU Kronotec (per meter) Rp 225.000HDM Glossy (per boks) Rp 550.000 KERAMIK DINDING 2020 Roman (putih) Rp 50.000 (motif) Rp 55.000 Masterina (putih) Rp 40.000 (motif) Rp 50.000 KIA (putih) Rp 37.500 (motif) Rp 42.500 2025 Mulia (warna muda) Rp 45.000 (warna tua) Rp 50.000 IKAD (warna muda) Rp 42.500 (warna tua) Rp 52.500 Roman 2533 Roman Rp 50.000 3350 Roman Rp 80.000 3030 Hercules (putih) Rp 42.500 Acura (putih) Rp 35.000 KIG (warna) Rp 40.000 KIA (warna) Rp 40.000 60 x 60 Platinum Rp 125.000 30 x 60 Platinum Rp 75.000 58 x 58 Platinum Rp 110.000 SANITARIKLOSET DUDUK Sanremo Classis CCST Rp 1.325.000 Lexington Rp 3.500.000 Granada 3000 CCST Rp 1.275.000 Granada II Space CCST Rp 1.500.000 Projecta Rp 1.000.000 KLOSET JONGKOK Rapi EX Squat Rp 250.000 WASTAFEL/LAVATORY San Remo 55 Lava & Pedestal Rp 650.000 Studio 3000 Lava & Pedestal Rp 475.000 Studio 50 Lavatory Rp 250.000 Studio 45 Lavatory Rp 200.000 GRANIT Impero 4040 Rp 125.000 Granito 4040 Rp 210.000 Inesa 4040 Rp 175.000 Niro 4040 Rp 160.000 Essenza 4040 Rp 175.000 KUNCI Firo Rp 275.000 Napoli Rp 30.000 Romaco Rp 65.000 Ferza Rp 33.500 Top Rp 30.000 Paloma Rp 420.000 Yale Rp 125.000 Beluci Rp 130.000 Note : Kami tidak menjual bahan bangunan diatas, Daftar Harga Bangunan yang kami masukkan dalam blog ini sifatnya sebagai Info dan acuan untuk membantu membuatanggaran atau estimasi dalam membangun dan merenovasi rumah. Koreksi mengenai perubahan /perbedaan harga dari teman-teman akan sangat kami hargai. Lihat homepage kami untuk tips dan informasi Daftar Harga Bangunan 2011 Daftar Harga Bangunan 2011 Daftar Harga Bangunan 2011 Daftar Harga Bangunan 2011 Daftar Harga Bangunan 2011 Daftar Harga Bangunan 2011 Daftar Harga Bangunan 2011 Daftar Harga Bangunan 2011 Daftar Harga Bangunan 2011 Daftar Harga Bangunan 2011 Share this: Twitter9 Facebook Email Print Like this: lLike One blogger likes this. 642 Responses to Daftar Harga Bangunan 2012 Mega February 15, 2010 at 11:55 am # Untuk ukuran rumah type 29 luas tanah 72m2(BTN), kira-kira berapa biaya renovasi model minimalis tingkat? Tks Reply Admin February 16, 2010 at 2:03 am # Yth. Bpk Mega, Terima kasih atas emailnya.Untuk meningkatkan rumah, ada beberapa hal yang perlu kami tahu sebelumnya. - Yg pertama adalah, apakah pondasi rumah sudah disiapkan untuk struktur tingkat ? Karena bila belum maka pekerjaannya akan cukup sulit dan nilainya bisa hampir sama dengan membangunan dari awal. - Kedua, jika bangunan siap dibangun maka asumsi luas lantai 2 adalah 80% dari lantai bawah yaitu 24m2. Nilai bangunan saat ini (per m2 adalah Rp. 1,8 2,2jt) sehingga jika dikalikan maka perkiraan sementara biayanya adalah sekitar Rp. 43 53jt. Demikian penjelasan dari kami. Salam, Benerin Rumah Reply anggie April 23, 2012 at 10:23 am # Dear Tim Benerin Rumah, Mohon bantuan infonya pak, saya berencana merenovasi lantai 2 rumah saya. Ukuran rumah saya 4mx8m. Dan saya juga berencana merenovasi kamar mandi dengan ukuran 1 mx1m. Estimasi biayanya berapa yah pak? Untuk lantai 2 mungkin akan dipasang keramik,s ebelumnya lantainya triplek. Admin Rumah April 27, 2012 at 3:17 pm # Dear Ibu Anggie, Terimakasih,sebaiknya dilakukan survey ke lokasi untuk lebih jelasnya agar diketahui biaya pastinya. Untuk survey kami mengenakan biaya 100rb,tiga hari setelah survey akan kami kirimkan RAB nya. Bila ibu berkenan bisa hubungi admin kami di 021-91273216. Demikian,terimakasih. Salam, Tim Benerin Rumah akhirceritanaruto May 7, 2012 at 4:30 pm # 3.000.000/ m2 (sudah termasuk Finishing) http://deri-sains.blogspot.com/ Reply Admin Rumah May 7, 2012 at 4:33 pm # Dear Bapak/Ibu akhirceritanaruto, Terimakasih,biaya bangun sekitar 3jt/m2 sudah termasuk finishing. TerimakasihSalam, Tim Benerin Rumah d'RA!S February 16, 2010 at 1:38 am # makasih banget infonya sangat bermanfaat Reply anna February 16, 2010 at 2:21 pm # harga ini berlaku di mana aja, toko apa ? apa harga nya sama antara satu toko sm toko yg lain? Reply Admin February 19, 2010 at 4:16 am # Dear Ibu Anna, Terima kasih atas emailnya. Harga tersebut adalah harga rata-rata di Jakarta. Harga tersebut bisa dijadikan patokan saat ibu berbelanja bahan bangunan. Harga setiap toko tentu bervariasi, namun seharusnya tidak lebih dari 5% nilai standard. Demikian penjelasan dari kami. Salam, Tim Benerin Rumah Reply Bunda Kania February 22, 2010 at 6:23 am # untuk membuat dapur kira2 dana yang dibutuhkan berapa yah, tipe 36/102 BTN Reply Admin March 1, 2010 at 3:10 am # Dear Bunda Kania, Untuk dapur tergantung dari besar/luas ruangannya. Kalau boleh tahu kira0kira berapa yah luas dapur bunda? Jika boleh kami perkirakan mungkin bisa jatuh dikisaran Rp. 4-5jt-an. Demikian penjelasan dari kami. Salam, Tim Benerin RumahReply pujianto February 22, 2010 at 11:48 am # kepada Yth/ Bapak/Ibu/Saudara mau tanya kalo mau bikin kamar mandi dari awal kira biyayanya sampe berapa yah bikin nya setandar kamar mandi yg kaya orang-orang elitTerimak kasih. Reply Admin March 1, 2010 at 3:07 am # Halo pak Pujianto, Terima kasih atas emailnya. Pertama-tama kami perlu tahu ukuran kamar mandi yang akan dikerjakan. Sebagai contoh untuk standard kamar mandi yang bagus saat ini menggunakan keramik dengan harga kira-kira Rp. 250/m2. Sedangkan untuk closet nya berkisar antara Rp. 2,5jt 4,5jt (tergantung merk serta jenisnya). Untuk wastafel serta keran berkisar antara harga Rp.1,5jt-2,5jt. Untuk shower yang bagus, nilainya berkisar sekitar Rp. 1,5jtan. Sehingga total nilai dari keseluruhan renovasi antara Rp. 7-10jt. Nilai ini sudah termasuk plafond gypsum denga downlightnya. Demikian penjelasan dari kami. Salam, Tim Benerin Rumah Reply Bunga February 23, 2010 at 5:24 am # kalau harga di Cirebon,kira-kira lebih mahal atau lebih murah dari harga standar di Jakarta ya Reply Admin March 1, 2010 at 3:06 am # Dear Bunga, Untuk di daerah harganya sangat bervariasi tergantung asal bahannya. Contohnya untuk area Jogjakarta, harga pasir, batu serta genting tanah liat jauh lebih murah karena dibuat disekitar daerah Jogja. Sedangkan untuk kaca, plywood dan keramik lebih mahal karena harus dikirim dari Jakarta atau Surabaya. Demikian penjelasan kami.Salam, Tim Benerin Rumah Reply eliz February 26, 2010 at 3:23 am # untuk GRC itu ada ukuran papan dan ukuran triplek? Itu maksudnya gimana ya? Reply Admin March 1, 2010 at 3:03 am # Dear Ibu Eliz, Ukuran standard papan tripleks serta GRC adalah 122 x 144 cm. Perbedaan harga terletak pada ketebalannya. Demikian penjelasan kami. Salam, Tim Benerin Rumah Reply Zaenal March 3, 2010 at 4:50 am # Makasih infonya berharga sekali, terus berkarya untuk Indonesia. Reply nurna March 7, 2010 at 4:49 am # berapa biaya untuk meningkat bangunan yang sudah didak (tinggal menaikkan lantai 2) dengan menggunakan atap baja ringan, ukuran 4,5 x9 (cuma berupa dua ruang tidur + km) Reply Admin March 9, 2010 at 2:25 am # Dear Ibu Nurna, Terima kasih atas emailnya. Bila kami asumsikan bahwa yang harus dikerjakan adalah pembuatan dinding-dinding lantai 2, pembuatan atap baja ringan serta finishing seperti plafond gypsum, pengecatan, pemasangan kabel-kabel listrik dan lampu, pemipaan air untuk kamar mandi, serta pemasangan keramik untuk lantai serta kamarmandi. Menurut perkiraan kami harga permeter perseginya berkisar antara Rp. 1,5jt Rp. 2jt/m2.Jika kita ambil harga tengah sekitar Rp. 1,7jt/m2, maka dengan total luas 40,5m2 x 1,7jt maka besaran biayanya adalah sekitar Rp. 68,85 jt. Harga sangat tergantung dari jenis-jenis material yang dipilih. Demikian penjelasan kami. Salam, Benerin Rumah Reply fita fitria March 12, 2010 at 1:54 pm # salam kenal untuk tim BR, sy mo tanya,sy memp.rmh yg dibelakngnya ada sisa tanah sekitar 4 meter,tipe 21/7 2,sy mo bangun dapur dan kamar,kira2 membutuhkan brp ya dananya, atas jawabannya sy haturkan terima kasih Reply Admin March 13, 2010 at 11:54 am # Dear Ibu Fita, Perhitungan kami untuk biaya perluasan bangunan adalah berkisar antara Rp. 1,7 Rp. 2,3jt/m2 sudah dengan keseluruhan finishing seperti keramik, cat, dll. Harga sangat tergantung dari bahan yang dipilih. Jika memungkinkan biasanya kami datang untuk survey kemudian kami memberikan gambar sederhana mengenai rencana perluasan beserta perkiraan besaran biayanya. Bila ternyata batal, tidak ada biaya apapun yang dikenakan. Demikian penjelasan dari kami. Salam, Tim Benerin Rumah Reply faisal hakim March 14, 2010 at 8:52 am # saya punya sisa tanah dibelakang rumah sekitar 4 meter type 21/60 yg blum dibangun, rencananya bulan ini saya ingin menutupnya/ membangun kira2 brapa ya biaya yg saya harus keluarkan.. mohon bantuanya Reply Admin March 15, 2010 at 9:32 am # Halo Pak Faisal,Terima kasih atas emailnya. Untuk perluasan bangunan dari awal (dari pondasi sampai dengan atap) berkisar antara Rp. 1,8jt Rp. 2,5jt/m2. Nilainya akan tergantung dari jenis bahan-bahan finishing yang dipilih. Kalau boleh tahu, lebar 4m tersebut adalah lebar tanah dari kiri ke kanan atau lebar tanah dari bangunan ke tembok belakang? Apa kami boleh tahu ukuran tanah nya (panjang dan lebar)? Bila lebih memungkinkan, kami bisa dikirimi gambar layout jika ada sehingga lebih mudah menghitungnya. Demikian penjelasan dari kami. Salam, Tim Benerin Rumah Reply yuwono March 15, 2010 at 9:12 pm # terimakasih, sangat bermanfaat mungkin lain waktu bisa ditambah yang lebih lengkap Reply Kasman March 16, 2010 at 10:01 am # Ass Pak Faisal, Kami berencana memperbaiki atap rumah dengan perincian : Luas Bangunan : 80 m Luas Tanah : 90 m Kira-kira berapa total biaya yang diperlukan ? Terima kasih Reply Admin March 17, 2010 at 9:59 am # Halo Pak Kasman, Terima kasih atas emailnya. Untuk perhitungan perbaikan atap, kami asumsikan bahwa keseluruhan atap diganti dengan rangka atap galvanize. Oleh sebab itu perhitungan harganya kami asumsikan sebesar Rp. 145.000/m2 untuk rangkanya serta Rp. 150rb/m2 untuk penutup atapnya serta biaya kerjanya, maka total permeter untuk atap rata-rata sebesar Rp. 300rb/m2. Bila dikerjakan dengan benar atap tidak akan bocor selama 5 tahunan. Jika luas total bangunan 80m2, karena atap miring maka asumsi luasan atap adalah 90m2 100m2, maka total biata perkiraan adalah Rp. 300rb x 100m2 = Rp. 30jt.Jika ingin menghemat biaya maka bahan penutup atap lama masih bisa digunakan kembali. Demikian penjelasan dari kami. Salam, Tim Benerin Rumah Reply sakib March 16, 2010 at 7:17 pm # saya punya rencana renovasi rumah ukuran 6 x 12, apabila 1 lantai berapa total biaya yang dibutuhkan dan kalau 2 lantai bagaimana? Reply Admin March 17, 2010 at 10:13 am # Halo Pak Sakib, Terima kasih yah atas emailnya. Kami bisa memberikan harga kisaran saja untuk renovasi. Misalnya jika hanya perbaikan rumah tanpa membuat atap atau pondasi, maka harga kisaran permeternya antara Rp. 400rb Rp.800rb tergantung dari yang akan dikerjakan. Jika merenovasi dengan memperluas bangunan (berarti ada pembuatan atap serta pondasi maka besaran biayanya berkisar antara Rp. 1,8jt Rp. 2,5jt/m2. Bila ingin meningkatkan rumah, yang perlu diperhatikan adalah, apakah struktur bangunan sudah disiapkan untuk menopang 2 lantai. Bila belum maka harus dibuat penambahan struktur yang akan memakan biaya cukup besar. Bila ternyata struktur sudah siap, maka penghitungan biaya permeternya sama dengan membuat bangunan baru yaitu berkisar antara Rp. 1,8jt Rp. 2,5jt/m2. Demikian penjelasan dari kami. Semoga bermanfaat. Salam, Tim Benerin Rumah Reply Dhony March 17, 2010 at 9:21 am # Kalo harga rangka atap baja ringan berapaan ya? Btw Saya lagi ada rencana untuk merenovasi rumah dg tanah ukuran 12 x 13 m mejadi rumah dengan 2 lantai. tapi sepertinya harus renovasi total soalnya rumah yang sekarang umurnya di atas 15 tahun. Kira2 butuh dana berapa ya untuk 2 lantai dengan 4 kamar tidur + 1 kmr pembantu?thanks Reply Admin March 17, 2010 at 12:02 pm #Dear Dhoni, Terima kasih atas emailnya. Ada beberapa hal yang kami perlu tahu. Pertama, apakah struktur saat ini sudah disiapkan untuk bangunan 2 lantai? Jika belum berarti harus dibuatkan pondasi serta tiang terpisah dari struktur yang lama. Menurut kami sebaiknya kami melihat dahulu ke lokasi. Untuk survey ini tidak dikenakan biaya serta bila ternyata batal juga tidak ada biaya apapun. Kami perlu mengadakan survey ke lokasi agar dapat memperkirakan secara tepat serta melihat secara jelas permasalahan yang ada di lokasi. Demikian penjelasan dari kami. Salam, Tim Benerin Rumah Reply Lidya March 19, 2010 at 4:23 pm # Halo Tim Benerin Rumah, Saya punya rencana meninggikan rumah krn berada di area banjir (Klp Gading-Jakut ). Jika luas tanah 120m2 (815), rencana rmh ditinggikan sampe kira-kira 1-1,2m dr ketinggian sekarang, dan tinggi dalam rmh 3-3,5m, brp kira2 biaya yg dibutuhkan? Dan apakah perlu IMB utk itu? Jika iya, kira2 berapa biaya pengurusannya? Thanks Reply Admin March 22, 2010 at 11:47 am # Dear ibu Lidya, Terima kasih atas emailnya. Kalau boleh tahu, apakah sekarang sudah ada bangunannya? Bila sudah ada berarti pekerjaan peninggian rumah ini akan berupa renovasi total dari rumah. Jika demikian memang diperlukan IMB. Besaran biaya IMB untuk daerah kelapa gading berkisar 10-15jt. Saran kami sebaiknya mengurus IMB sendiri ke kelurahan dari pada menggunakan makelar yang biayanya bisa naik lebih tinggi. Biasanya bisa meminta petugas kelurahan untuk membantu prosesnya. Prosesnya sendiri hanya memakan waktu 2-4minggu. Namun yang diperlukan adalah gambar lengkap dari rencana rumah yaitu denah, tampak depan, potongan rumah, serta site plan (tampak atap dari atas). Demikian penjelasan dari kami.Jika ada pertanyaan lebih lanjut kami dengan senang akan membantu. Salam, Tim Benerin Rumah Reply uyun March 20, 2010 at 11:08 am # saya berniat merenovasi pelapis tangga rumah, sebelumnya menggunakan karpet. panjang tangga 14m lebar 1,5 m. bila saya ingin menggunakan ubin dg variasi kayu ( bidang pijakannya ubin, bidang yg berdirinya kayu), kira2 berapa biaya yg dibutuhkan? bila kayu yg digunakan kayu solid atau parquet. trims before salam uyun Reply Admin March 22, 2010 at 12:00 pm # Dear Ibu Uyun, Terima kasih atas emailnya. Harga parket kayu/kayu solid saat ini berkisar Rp. 250.000/m2 sudah termasuk pasang. Sedangkan biaya pasang keramik berkisar Rp. 170.000/m2 sudah termasuk bahan dan pasang. Jika panjang tangga 14m x 1,5m, maka luas total adalah 21m2. Jadi perkiraan pasang ubin (bagian pinjakan) adalah 21m2 x 170.000 = Rp. 3.570.000. Sedangkan pemasangan kayu bagian vertikal tangga adalah 80% x 21m2 x Rp. 250.000 ,= Rp. 4.200.000,Sehingga asumsi total adalah Rp. 7.770.000,Harga ini bisa berubah tergantung pilihan bahan. Alternatif lain adalah menggunakan bahan vinyl yang menyerupai kayu. selain lebih tahan lama, tahan air, juga tidak licin. Contoh penggunaannya ada di Pacific Place pada area umum lantai 4 (kawasan restaurant). Demikian penjelasan dari kami. Salam, Tim Benerin Rumah Reply wiwid March 22, 2010 at 11:28 am # Hallo tim benerin rumah, Berapa ya kira2 biaya untuk nambah 1 kamar mandi dengan atap dak beton dantampak luar dengan batu alam andesit (km ini ada pada bagian depan rmh ) Terimakasih Salam Reply Admin March 23, 2010 at 11:46 am # Dear Ibu Wiwid, Terima kasih atas emailnya. Dari perhitungan kami untuk pembuatan kamar mandi 2 x 2m2 beserta atap betonnya adalah sebesar Rp. 9,6jt. Harga ini lengkap dengan sanitairnya sebagai berikut: - Closet duduk TOTO - Shower set TOTO atau yang sekelsanya. - Wastafel serta kerannya - Keramik - Pemipaan air bersih dan kotor sejauh 3 meter dari kamar mandi. - Pintu kamar mandi - Pengecatan dinding dan plafond gypsum - Lighting down light Seluruh bahan serta warnanya akan dikonsultasikan terlebih dahulu dengan mengirimkan gambar atau sampel bahan kerumah Ibu. Jika berkenan kami bisa mengirimkan gambarnya untuk dipelajari. Terima kasih sebelumnya. Salam, Tim Benerin Rumah Reply vinny March 22, 2010 at 12:02 pm # dear admin, saya punya rencana renovasi belakang rumah, meninggikan tembok 4 m (6 x 6 meter), n buat kitchen set 3 meter.. kira2 berapa dana yg dibutuhkan untuk bahanMohon informasinya. Terima kasih Vinny Reply Admin March 22, 2010 at 10:51 pm # Dear Vinny, Terima kasih atas emailnya.bangunan (standar). rencana belakang rumah mau dibuat atap tertutup setengah x 3 meter.6Untuk menambah tembok setinggi 4m kira-kira biayanya Rp. 1,2 jt/meter lari. Artinya jika panjang total dinding adalah 12m maka biaya peninggian dinding adalah Rp. 14,4jt. Biaya ini sudah termasuk perapihan dinding dan pola tertentu seperti garis-garis atau kotak-kotak namun belum termasuk biaya pengecatan. Sedangkan untuk kitchen set kami menggunakan harga standard saat ini yaitu Rp. 2 ,3 2,6jt/meter lari. Jika dapur panjangnya 3m maka biaya pembuatan kitchen set lemari bagian bawah dan atas adalah 6m. Total biaya adalah Rp. 15jt sudah termasuk sink dan kerannya serta top table granite atau marmer. Untuk pembuatan atap kami kurang memahami bentuk serta atap yang diinginkan oleh Vinny. Bila memungkinkan kami bisa meninjau ke lokasi agar kami mendapat gambaran yang lebih jelas. Demikian penjelasan dari kami. Salam, Tim Benerin Rumah Reply jatmiko March 22, 2010 at 8:43 pm # westafel dii rumah saya kok makin lama aliran air krannya kecil (tidk lancar), kenapa ya sebabnya?bagaimana cara memperbaikinya?trims Reply Admin March 22, 2010 at 11:53 pm # Halo Pak Jatmiko, Terima kasih atas emailnya. Masalah keran air yang mengecil aliran bisa disebabkan oleh beberapa masalah. Yang pertama adalah kemungkinan adanya bocoran pada saluran air tersebut. Bila kebetulan pipanya terletak di bagian bawah tanah, maka hal ini akan sulit diketahui. Kemungkinan lain adalah adanya penyempitan pipa yang disebabkan oleh timbunan lumpur atau karat dari pipa (khususnya pada rumah tua). Kemungkinan paling sederhana adalah adanya timbunan kotoran atau lumpur pada mulut keran. Saran kami, dicoba terlebih dahulu mengganti kerannya. Bila ternyata masih aliran airnya masih kecil, berarti permasalahannya ada pada pipanya. Bila masalah pada pipanya, salah satu penyelesaian adalah dengan membuat saluran baru dari titik sambungan terdekat. Demikian penjelasan dari kami. Salam, Tim Benerin Rumah Replyuyun March 23, 2010 at 3:29 pm # mau nanya lagi boleh ya.berapa ya biaya untuk benerin bocor ; ganti asbes 3, triplek untuk langit2 rumah, kalau pake jasa borongan? Reply Deck Riyadi March 28, 2010 at 11:13 am # Mau nanya nih. Pengertian umum harga bangunan 1,7 jt 2,5jt / m2 maksud nya bagaimana ? Apakah pengertian nya : Lantai + Dinding + langit langit ataukah Lantai bawah + 80 % lantai atas (Kalau bertingkat) ataukah Lantai aja. Bagaimana dengan pemilihan material ? Tolong di reply ya Reply Admin March 28, 2010 at 8:07 pm # Halo Pak Deck, Terima kasih atas emailnya. Pengertian umum untuk harga permeter persegi adalah Lantai + Dinding + Plafond ( lantai bawah dan atas sama sebesar Rp. 1,8jt/m2) Sedangkan bila Lantai (dengan pondasi) + Dinding + Plafond (atap) maka harganya adalah Rp. 2,5jt/m2 Oleh sebab itu untuk perluasan ruangan biasanya kami survey terlebih dahulu agar mendapat hitungan luas yang tepat. Spesifikasi harga ini adalah spesifikasi bangunan standard seperti developer umumnya. Sedangkan spesifikasi khusus seperti kusen jendela alumunium, atau lantai marmer/granit tentunya memiliki harga yang berbeda. Demikian penjelasan dari kami semoga bermanfaat bagi bagi bapak. Salam, Tim Benerin Rumah Reply Pra March 29, 2010 at 7:24 pm # Pak, saya ingin membuat dapur berukuran 3 x 3,5 m, kira2 berapa biaya minimum yang harus saya keluarkan (bentuk L). Catatan: saya mau membuat meja dapur dari bahan campuran semen + batu bata (sebagai rangka) dan kayu sebagai pintu, laci dan ornamennya. Sementara lemari dapur (gantung) dari kayu. Saya sudah ada kompor 5 tungku + oven dan kulkas. Terima kasih atas perhatian Bapak.Reply Admin April 1, 2010 at 9:23 am # Dear Pak Pra, Terima kasih atas emailnya. Menurut hitungan kami, dapur seperti yang diminta oleh bapak besarnya berkisar antara Rp. 1,9jt/m1 Rp. 2,2jt/m1 untuk lemari bawah atau lemari atas. Jadi jika panjang dapur total 3 + 3,5 = 6,5m, maka total biaya untuk lemari bawah adalah 6,5m x Rp. 2jt = Rp. 13jt. Jika ingin ditambah lemari atas (asumsi panjang 4m), maka biaya lemari atas adalah 4m x Rp. 2jt = 8jt. Total perkiraan biaya dapur adalah Rp. 21jt. Dapur ini sudah termasuk sink serta kerannya, bahan-bahan keseluruhan, serta lampu pada lemari bagian atas. Harga bisa berubah tergantung jenis keramik atau bahan yang digunakan. Demikian pak penjelasan dari kami. Salam, Tim Benerin Rumah Reply Muchlas April 2, 2010 at 4:26 am # Untuk kayu kaso, dijual per batang atau per ikat ya? Reply Admin April 2, 2010 at 10:10 pm # Halo Pak Muchlas, Harga kaso yang tertera adalah harga per batang pak. Demikian pemberitahuan dari kami. Salam, Tim Benerin Rumah Reply adi April 3, 2010 at 12:28 am # pak, ada yang mau saya tanyakan semoga berkenan untuk menjawab. - untuk pasir kan di jual per m3 (kubik), itu kira2 seberapa banyak ya, karena yang saya tau klo beli pasir di toko material itungannya dengan mobil bak. apakah pasir semobil bak itu = 1 m3 ? - saya lagi berencana bangun rumah minimalis, ada lahan 200an m2, tapi sepertinya dari sisi finansial saya cuma mampu untuk bangun tipe 36. saran bapak, sebaiknya untuk tipe rumah kecil, lebih murah bila pake rangka baja ringan atau reng kayu ya untuk atapnya..? terima kasih Reply Admin April 5, 2010 at 8:56 am # Halo Pak Adi, Terima aksih atas emailnya. Kami coba jawab satu persatu. - Untuk mobil bak pasir biasanya berukuran sekitar 6 -7 m3. Batasnya adalah bagian atas pinggiran bak. Sehingga bila beli satu bak biasanya dikirim persis rata bagian pinggirnya. - Untuk rumah, saat ini paling baik menggunakan rangka atap baja mengingat secara harga hampir sama namun rangka baja jauh lebih awet dari kayu. Rangka baja bisa bertahan 10 15 tahun bahkan lebih asal setiap 7 tahun dicek kekuatan baut-bautnya. Sedangkan kayu saat ini keberadaannya terbatas sehingga biasanya kayu yang ada dipasaran berasal dari pohon muda atau bahkan pengeringannya tidak sebaik kayu jaman dahulu. Belum lagi masalah rayap yang sangat sulit diatasi. Mengganti keseluruhan atap merupakan pekerjaan besar dan sangat merepotkan. Oleh sebab itu kami usulkan sebaiknya menggunakan atap baja saja. Untuk membangun rumah, Pak Adi bisa menggunakan desain minimalis yang umumnya minim penggunaan finishing. Misalnya bahan dinding beton bagian luar tidak dicat lagi, menggunakan struktur baja agar cepat dan murah, beberapa lantai dibuat minimalis dengan beton saja, dll. Dengan model bangunan seperti ini bapak bisa menghabiskan biaya sekitar Rp. 2jt Rp. 2,5jt/m2. Juga bangunan bisa dicicil bangun sesuai ketersediaan uang. Demikian saran dari kami semoga bermanfaat. Salam, Tim Benerin Ruma Reply Admin April 5, 2010 at 9:06 am # Dear Pak Anton, Terima kasih atas emailnya. Saran kami jika sebagian dari bangunan khusunya struktur masih bisa digunakan, sebaiknya tidak usah membangun ulang mengingat bagian struktur bisa menghabiskan 30 40% dari keseluruhan biaya. Namun seluruh kulit bangunan bisa diganti sehingga style bangunan lama betul-betul hilang dan bapak mendapatkan bangunan baru dengan menghemat biaya. Biaya untuk membangun bangunan baru adalah berkisarRp. 2,8jt Rp. 3jt/m2 sedangkan biaya untuk merenovasi rumah (struktur seperti pondasi serta tiang-tiang sudah ada) adalah berkisar antara Rp. 1,8 Rp. 2,5jt/m2 . Bila berkenan kami bisa saja membantu menghitung biayanya. Untuk ini kami tidak mengenakan biaya apapun karena masih dalam tahap survey dan penawaran. Jika batal juga tidak dikenakan biaya. Demikian penjelasan dari kami. Salam, Tim Benerin Rumah Reply Anton April 3, 2010 at 1:48 am # Dear Tim BR, saya mau tanya, saat ini saya berencana untuk merenovasi rumah (boleh dibilang membangun kembali), karena rumah yang lama sudah tua (>10 tahun). yang saya ingin tanyakan, kira2 butuh dana berapa yang saya harus siapkan untuk merenovasi rumah tersebut. yang pasti saat ini rumah tersebut sudah berlantai 2, tapi rencananya saya akan merenovasinya menjadi hanya 1 lantai saja, karena saat ini dana yang saya miliki juga terbatas. terima kasih sebelumnya. Reply Hardono April 3, 2010 at 11:24 pm # Saya berencana nge-dak atap dengan keraton dengan luas +/- 60m2. Mohon informasi untuk kisaran harga jadinya berapa. Kemudian ada beberapa pertanyaan yang saya sampaikan, mudah2xan berkenan : apakah persiapan ring balok dan besi cor sudah termasuk dalam paket..? pengerjaan cor lapisan dengan semen atao additive untuk pengeras beton..? rencana sementara dak akan digunakan untuk atap langsung sebelum ditambah bangunan di lantai atas (3-5 th ke depan), apakah dak keraton kedap air/anti bocor atau cocok kah untuk area atap yang langsung kena paparan matahari & air hujan..? saya tinggal di daerang Cikarang, apakah lokasi terjangkau untuk pengerjaan atau ada cabang yang dekat dengan lokasi. Saya tunggu informasinya, semoga berkenan. Thanks & Regards Reply Admin April 5, 2010 at 9:48 am # Halo pak Hardono,Terima kasih atas emailnya. Menurut kami dak keraton kurang cocok jika digunakan sebagai atap karena resiko bocornya besar walaupun sudah ditambah additive. Saran kami menggunakan corbeton biasa dengan kualitas k 200 sudah cukup. Atau alternatif lain adalah menggunakan baja WF sebagai frame dengan cor spandek . Untuk biayanya kami agak kesulitan karena tidak tahu apakah dilokasi strukturnya sudah siap atau belum. Jika berkenan kami lebih suka melihat langsung untuk perhitungan biayanya. Jika nanti ternyata batal kami tidak mengenakan biaya apapun. Hal ini agar kami bisa memahami permasalahan langsung dilapangan. Demikian penjelasan dari kami. Salam, Tim Benerin Rumah Reply sinatra April 4, 2010 at 11:49 am # Atap di rmh saya bocor bisa benerin gak? Rmh saya di Taman Aries-Jkt Barat Reply Admin April 5, 2010 at 9:25 am # Halo Pak Sinatra, Harga keramik satuannya adalah permeter persegi. Biasanya satu boks berisi 1 meter persegi atau ukuran terdekatnya. Untuk penggantian plafond gypsum biayanya Rp. 110rb/m2 termasuk pengecatan (warn a putih), namun belum termasuk titik-titik lampunya. Demikian penjelasan kami. Salam, Tim Benerin Rumah Reply Renne Andrew Rumengan April 4, 2010 at 6:56 pm # Dear Tim BR, Saya ingin merenovasi kamar mandi saya uk. 2 x 1,75 m (minimalis). kira berapa dana yang harus saya keluarkan untuk merenovasi kamar mandi tersebut. Trims ReplyAdmin April 5, 2010 at 10:06 am # Dear Pak Renne, Terima kasih atas emailnya. Apakah sanitair lama akan digunakan kembali yah? Misalnya wastafel dan klosetnya . Diluar sanitair biayanya berarti hanya mengganti keramik seluas +/- 15m2 yaitu Rp. 150rb x 15m2 = Rp. 2,25jt. Demikian penjelasan dari kami. Salam, Tim Benerin Rumah Reply aqil April 5, 2010 at 6:00 pm # Pak mau nanya singkat ajasy pengen bangun di tanah seluas 11 m x 14 m satu lantai. Kira2 berapa biaya yang harus sy siapkan sampai siap huni.? Terima kasih informasinya aqil Reply Admin April 6, 2010 at 12:23 pm # Halo pak Aqil, Terima kasih atas emailnya. Kalau boleh tahu dari 154m2 ini tentunya tidak full bangunan yah? Biasanya hanya 80% nya yaitu 123m2. Jika semeternya kira-kira Rp. 2,8jt maka total biaya membangun rumah sampai selesai adalah berkisar Rp. 344jt. Biaya ini sudah termasuk listrik, air, taman sederhana serta dapur sederhana. Beberapa rekan memilih untuk menggunakan desain minimalis dimana beberapa tembok luar hanya menggunakan finishing beton tanpa dicat. Bila tidak keberatan dengan alternatif bahan bangunan yang diekspos, maka harganya bisa ditekan sampai ke Rp . 2,5jt/m2. Demikian penjelasan dari kami semoga bermanfaat. Salam, Tim Benerin Rumah Reply Deck Riyadi April 5, 2010 at 8:18 pm # Saya seneng ikuti BR. Saya mau tanya. Sya ingin bangun rumah 2 lantai. Lantai bawah 125 m2 (tdk beserta dinding) lantai atas 80 m2 (tdk beserta dinding).Di bawah 1 Km tdr 4 x 5 1 Km mand 2,5 x 4 1 Dapur 3 x 5 Di atas 4 Km tidur 3 x 4 4 km mandi 1,5 x 2,5 Berapa biaya secara umum nyai Reply Admin April 6, 2010 at 12:46 pm # Halo Pak Deck, Terima kasih atas email bapak dan terima kasih juga sudah mengikuti kami Ada pertanyaan dari pihak kami, maksud bapak tidak beserta dinding itu bagaimana yah? apakah maksudnya bapak menggunakan bahan gypsum untuk pembatas dinding? Jika kami asumsikan bangunan terdiri dari pondasi, lantai bawah, tiang struktur, lantai dua, struktur lantai dua dan atap, kira-kira biaya pembangunannya berkisar di Rp. 2,1jt/m2. Untuk pembagian ruangan seperti yang bapak sebutkan, maka luas total bangunan adalah 107m2. Maka total perkiraan biaya adalah Rp. 224,7jt Demikian penjelasan kami, semoga seperti yang bapak maksudkan. Salam, Tim Benerin Rumah Reply Bapak Bowo April 6, 2010 at 10:40 am # Bapak/Ibu yth, Saya siap membantu dalam pembangunan baru / renovasi rumah, terimakasih Reply Admin April 6, 2010 at 1:46 pm # Dear Bapak Bowo, Kami sangat senang bila bapak bisa membantu Apakah mungkin kami dikirimi company profile atau sedikit cerita mengenai hal-ha l yang bapak kerjakan? Bisa langsung dikirim email ke alamat kami benerinrumah@gmail.com Terima kasih sebelumnya. Salam,Tim Benerin Rumah Reply Retno Ayu Suji A April 6, 2010 at 12:12 pm # Dear Tim BR, Saya ada rencana tuk renovasi rumah menjadi 2 lantai full didak/cor, sy ingin menambah ruang kamar tidur 4 lagi n kamar mandi 1 di lantai atas (dgn luas KT/KM standar) n maksud sy dlm rangka menghemat biaya sy bermaksud memakai gypsum/GRC sbg partisinya (yg ktnya bs lbh murah) tp tetap tuk tembok kelilingnya memakai bata merah / hebel ya..Luas tanahnya 148/ LB 120. Trus sy jg minta masukan nih.. tuk proses pengecoran/dak mana yg lbh hemat dgn cara yg tradisonal atau penggunaan plat2 beton yg dah jadi tgl pasang (sy gak tau namanya tp ktnya byk dipake tuk bangunan2 ruko 2 lantai or lebih). Brp kira2 estimasi biayanyadgn menggunakan 2 alternatif di atas..Trimakasih tuk infonya . Reply Admin April 6, 2010 at 2:17 pm # Dear Ibu Retno, Terima kasih atas emailnya. Kami perlu tahu apakah secara struktur bangunannya sudah disiapkan untuk 2 lantai? Jika belum maka akan ada penambahan tiang-tiang strukturnya. Jika kita asumsikan sudah siap, maka pekerjaannya adalah memasang lantai 2 serta pembangunan atapnya. Untuk lantai rumah salah satu alternatif yang baik adalah menggunakan dak keraton (keramik beton) yang bisa langsung pasang tanpa harus ngecor sehingga rumah bagian bawahnya tidak kotor. Selain itu menggunakan keraton juga sangat cepat dan ringan karena bagian dalamnya berlubang. Biaya yang umum kami berikan adalah Rp. 650rb/m2 terpasang. Tinggal nanti ibu bisa menutup langsung dengan parket kayu atau dengan keramik. Untuk yang plat beton memang ada juga hanya biasanya untuk industri konstruksi karena ada minimal meter perseginya. Secara harga juga tidak lebih murah dari keraton. Jika asumsi luas bagian atas 90m2, maka untuk keseluruhan biaya peningkatan (tan pa tambah tiang) adalah Rp. 1,8jt/m2 sesuai spesifikasi yang ibu berikan yaitu dinding luar bata/bata hebel dan bagian dalam dengan gypsum. Jadi totalnya adalah Rp. 162jt. Demikian penjelasan dari kami semoga membantu. Salam, Tim Benerin RumahReply Anto April 7, 2010 at 10:40 am # Salam kenal, Dalam waktu dekat ini saya ada rencana untuk membuat carport dan tambahan kanopi untuk teras dgn cor dak beton, kira2 berapa biaya per m3nya ? ( luas totalnya 21 m2 tebalnya kira2 12 cm, tambahan tiang penyangga 2 buah di depan carport. ) Terima kasih sebelumnya. Reply Admin April 9, 2010 at 4:09 pm # Halo pak Anto, Terima kasih atas emailnya. Menurut perhitungan kami biayanya berkisar antara Rp. 15-16jt. Saran kami menggunakan bahan besi serta policarbonate namun menggunakan design modern. Harganya akan jauh lebih murah, berkisar Rp. 10-11jt. Demikian penjelasan dari kami. Salam, Tim Benerin Rumah Reply indra April 8, 2010 at 2:17 pm # Dear tim BR, Saya ingin nge dak / cor beton, mohon info berapa biaya yang dibutuhkan untuk cor beton dengan luas 5x7m? Terima kasih atas bantuannya Reply Admin April 9, 2010 at 4:16 pm # Halo Pak Indra, Kami kurang jelas dengan permintaan bapak. Namun dari asumsi kami biaya berkisar di Rp. 8-9jt. Demikian penjelasan dari kami. Salam, Tim Benerin Rumah Reply EunikeApril 9, 2010 at 9:29 pm # Dear Tim BR Saya berencana merenovasi rumah ukuran 20 x 25 m, 2 lantai. bangunan awal sudah 2 lantai. Berapa kira2 biaya yang dibutuhkan? Jika hanya menggeser dinding-menambah ruang, apakah harganya sama bila mau bongkar total? Saya berlokasi di Surabaya, apa perkiraan harga 1,8-2,5 juta (yg sudah bapak sebutkan di atas) sama untuk setiap wilayah Indonesia? trims Reply Admin April 12, 2010 at 9:38 am # Dear Ibu Eunike, Terima kasih atas emailnya, Jika hanya menggeser dinding serta pengecatan saja biayanya berkisar di Rp. 800r b Rp. 1,4jt/m2. Harga ini berarti hanya ada penggantian/perbaikan di lantai dan plafond dan tidak diganti secara keseluruhan. Harga antara Jakarta dan Surabaya tidak berbeda hanya harga persatuannya saja yang berbeda. Misalnya harga kayu lebih mahal di Jakarta tapi harga alumunium/be si lebih mahal di Surabaya. Tapi jatuh harga permeternya tetap sama. Demikian penjelasan kami semoga bermanfaat. Salam, Tim Benerin Rumah Reply vera April 9, 2010 at 11:48 pm # salam, saya ingin membangun lantai 2 rumah saya kira2 berapa biaya yang harus dipersiapkan. sebagai informasi luas rumah 5x15m, atap lantai 1 sudah di cor beton, lantai 2 ingin dibuat seperti rumah tinggal biasa karena lantai 1 untuk orangtua dan adik2 saya yang belum menikah dan lantai 2 untuk saya yang sudah menikah dan mempunyai anak 1. terimakasih atas jawabannya. Reply Admin April 12, 2010 at 9:50 am #Hallo ibu Vera, Terima kasih ya atas emailnya. Kami coba menjawabnya. Untuk pembangunan bagian lantai 2 rumah maka kami asumsikan bahwa total luasannya sama seperti dibawah yaitu 5 x 15 m = 75m2 Untuk pembangunan bangunan atas dengan struktur rangka atap galvanize maka kirakira biaya permeternya adalah Rp. 2,3jt. Biaya ini lengkap dengan sanitair, jalur pipa air, listrik serta lampu, seluruh finishing seperti cat, keramik serta plafond gypsum. Maka asumsi biaya totalnya adalah Rp. 2,3 jt x75 m2 = Rp. 172,5 jt. Biaya ini bisa naik atau turun tergantung dari pemilihan bahannya. Jika memungkinkan kami bisa dikirimi gambar rumah saat ini agar bisa dibuat asumsi denah atasnya, sehingga perhitungan bisa lebih tepat. Kami juga bisa memberikan alternatif bahan-bahan yang lebih murah serta pekerjaan bertahap jika diinginkan. Demikian penjelasan dari kami semoga bermanfaat. Salam, Tim benerin Rumah http://www.benerinrumah.wordpress.com Reply kamsi April 11, 2010 at 8:30 pm # dengan hormat, tembok rumah sdh berusia 30 tahun, kering, tidak kena hujang/panas apakah masih kuat untuk dipertahankan ? Reply Admin April 12, 2010 at 10:10 am # Halo Pak Kamsi, Terima kasih atas pertanyaannya. Terkadang bangunan yang dibangun 30-50 tahun yang lalu kualitas bata nya jauh lebih bagus dari bata biasa saat ini, sehingga kemungkinannya masih kuat untuk dipertahankan. Yang perlu diperhatikan adalah sbb, - Apakah ada retakan pada tembok? - Kemudian apakah di rumah ada rayap? Rayap juga dapat hidup dalam tembok sehingga bisa berbahaya pada kekuatan dinding tersebut. - Apakah dinding berubah? (menjadi miring sebagian, dsb) Bila tidak terjadi kejanggalan, maka bisa diasumsikan dinding masih dalam kondisi baik. Jika ingin kepastiannya memang sebaiknya kami melihat langsung. Namun kami pernah mengerjakan rumah tahun 50-an yang kondisinya masih sangat baik sehingga tidak diperlukan apapun kecuali pengecatan ulang.Demikian penjelasan kami. Salam, Tim Benerin Rumah Reply Rangga April 12, 2010 at 11:21 pm # yth team br, saya ingin membuat teras belakang menjadi ruang makan terbuka, dimana tembok kiri sudah ada sepanjang 3 m dan tembok kanan sepanjang 2 m..berapa biaya untuk menambah atap dgn baja ringan dan genteng keramik serta plafon gypsum.. serta biaya pembuatan kamar utk pembantu dgn luas 2,5 x 2 m, dimana terlebih dahulu dibuat pondasinya dan atap dg di dak dan atau dgn genteng.. terima kasih. Reply Admin April 13, 2010 at 5:13 pm # Dear Rangga, Terima kasih atas emailnya. Untuk perkiraan awal kami total kebutuhan biayanya berkisar di angka Rp. 27jtan. Nilai ini bisa saja naik atau turun tergantung dari volume sebenarnya serta designnya. Salam, Tim Benerin Rumah Reply Rimel April 13, 2010 at 12:01 pm # Dear Tim Benerin Rumah Saya mau renovasi rumah 1. Perbaiki plafon atap 2. Membuat kamar tempat 3. Memperbaiki dapur yg 4. Ngecet tembok 5. Memindahkan teron ke dgn luas tanah 125 meter dgn detail yg mau di renov sbb tidur,kamar mandi di belakang saat ini kurang bagus luar krn saat ini toren ada di dapurkira berapa biaya yg di butuhkan utk merenovasi itu semua & wkt yg dibutuhkan utk pengerjaan tersebut terima kasih rimel Reply AdminApril 13, 2010 at 5:38 pm # Dear Rimel, Terima kasih yah atas emailnya. Ada beberapa hal yang perlu kami tahu. 1. Untuk perbaikan plafond, biaya permeternya adalah Rp. 110rb/m2 sudah termasuk dengan pengecatan ulang. Kami perlu perkiraan luas plafon yang akan diperbaiki. 2. Untuk pembuatan kamar tidur, apakah sekarang masih berupa tanah atau sudah ada atap serta lantainya? Kami juga perlu tahu berapa luas kamar serta kamar mandi yang akan dibuat. 3. Perbaikan dapur dimana hanya diperlukan penggantian pintu-pintu lemari, biayanya berkisar Rp. 150rb/m1. Apakah kami bisa dikirimi foto dapurnya agar lebih jelas bagi kami dalam memperkirakan biayanya. 4. Pengecatan tembok biayanya adalah Rp. 15rb/m2 sudah termasuk ongkos serta catnya (standard dulux/vinylex). Kami perlu tahu berapa luas yang akan dicat ulang. 5. Memindahkan toren air keluar, apakah diluar sudah ada tempatnya? (biasanya berupa menara atau memang akan ditaruh dilantai 2 bagian luarnya) Jika memungkinkan memang sebaiknya disurvey terlebih dahulu agar lebih jelas bagi kami. Untuk survey ini kami tidak mengadakan biaya apapun serta bila batal kami juga tidak mengenakan biaya apapun. Demikian penjelasan dari kami semoga bermanfaat. Salam, Tim Benerin Rumah Reply Noppy April 13, 2010 at 1:43 pm # salam, kalo harga kawat untuk mengayak pasir harganya berapa ya? terus nama kawatnya apa ya? terima kasih. Reply LUKMAN HAKIM April 14, 2010 at 1:43 pm # Salam Hangat dari keluarga Kami Kami berencana mau membangun rumah dengan tipe 90 ,kami memiliki 2 kavling yang luasnya 188m2,yang kami tanyakan : 1.Berapa total biaya membangun rumah dengan tipe 90 2.tanah saya kav 1 luasnya 6 x 8 kav 2 7 x 20 3.tanah kami lebih rendah ,sehingga kalau membangun harus diurug dulu tingginya 1,5 m .berapa kira kira biayanya untuk urugan dengan luas diatas. terima kasih dan mohon saran dan jawabannya Reply AdminApril 16, 2010 at 9:28 am # Halo Pak Lukman, Salam hangat juga untuk keluarga Ada beberapa hal yang ingin kami tanyakan. Karena bentuk lahannya tidak persis persegi, apa kami bisa di email gambaran kasarnya? Sebagai patokan saja, saat ini untuk membangun dari awal biaya yang diperlukan berkisar antara Rp. 2,5jt Rp. 3jt/m2. Sehingga bila luas bangunan adalah 90m2 maka total biaya adalah 2,5jt x 90 = 225jt. Harga ini adalah harga bangunan jadi termasuk listrik dan air. Mengenai tanah yang lebih rendah, apa ini maksudnya lebih rendah dari jalan atau memang daerahnya berkontur? Saran kami dari pada harus mengeluarkan biaya untuk mengurug, bila bisa memanfaatkan tanah kontur dengan membuat bangunan yang menyesuaikan dengan kontur akan lebih baik. Jika mungkin ada gambar yang bisa di email ke kami, kami mungkin bisa membantu membuat sketsa sederhana mengenai konsep awal rumah bapak. Demikian saran dari kami. Salam, Tim Benerin Rumah Reply agus April 14, 2010 at 8:58 pm # Bapak, saya mau bertanya, kalau ingin menambah kamar tidur di lantai dua 3x 3 m dengan cara bikim DAK cor, dengan kondisi sekarang kolom dan slof di lantai bawah yang sudah ada memamaki besi 8, dinding/tembok dari bata merah, kira kira cukup kuat tidak untuk di bikin DAK cor untuk kamar atas 3 x 3 tersebut. atau perlu di bikin struktur pondasi baru, kira kira biayanya berapa Pak. Terima kasih Reply Admin April 16, 2010 at 9:42 am # Halo Pak Agus, Terima kasih atas emailnya. Kami tidak menyarankan untuk menggunakan lantai cor yang cukup berat pada struktur yang belum disiapkan sebagai tingkat. Apa yang pernah kami kerjakan adalah menggunakan lantai keraton (keramik beton) berupa panel-panel lantai yang disambung-sambung seperti lego. Selain lebih ringan, pemasangannya juga tidak menimbulkan kotor. Biaya untuk lantaai keraton umumnya adalah Rp. 450rb/m2 termasuk pasang. Alternatif lainnya adalah dengan membuat lantai struktur kayu. Dengan menggunakann lantai kayu dan finishing lantai kayu, struktur jauh lebih ringandan lebih murah. Biayanya berkisar Rp. 500rb/m2. Demikian penjelasan dari kami semoga bermanfaat. Salam, Tim Benerin Rumah Reply Freya April 15, 2010 at 5:30 pm # salam, saya berencana mau renovasi rumah yang ukurannya 613 m2, untuk atap ingin menggunakan atap baja ringan, kamar tidur 2,kamar mandi dan ruang tamukira2 perkiraan biayanya berapa yach Reply Admin April 16, 2010 at 11:15 am # Dear Freya, Terima kasih atas emailnya. Untuk rangka atap baja ringan biayanya berkisar antara Rp. 145rb Rp. 165rb/m2 terpasang dilokasi. Kami biasa menggunakan beberapa merek berbeda tergantung dari budget. Sehingga bila luas bangunan adalah 78m2, maka biayanya adalah 78 x 150rb = Rp. 11.700.000 ,-. Untuk kamar tidur 2 serta kamar mandi apa kami boleh diinformasikan lebih jauh, apakah ruangan ini sudah ada dan mau direnovasi atau akan dibuat baru? Jika memungkinkan sebenarnya kami lebih suka berkunjung ke lokasi agar lebih jelas. Untuk survey ini kami tidak mengenakan biaya. Jika berkenan mohon kami dikirimkan nomor telepon yang bisa kami hubungi untuk mengatur jadwalnya. Demikian penjelasan dari kami, semoga membantu. Salam, Tim Benerin Rumah Reply rosi April 16, 2010 at 12:37 pm # dear tim br, mohon info neh, berapa kisaran biaya yang diperlukan untuk membuat saung 2 x 2 meter?. Saung yang saya inginkan yang masih tradisional, terbuat dari bambu makasih Reply Admin April 16, 2010 at 2:43 pm #Dear ibu Rosi, Untuk membuat saung bambu luas 4m2 dengan atap sirap kira-kira biayanya berkisar Rp. 3,8 Rp. 4,3jt/jt tergantung dari designnya. Semoga informasi ini membantu. Salam, Tim Benerin Rumah Reply anggi April 16, 2010 at 5:36 pm # halo,, informasi anda sangat bermanfaat sekali lho,, saat ini saya perlu bantuannya, kebetulan saya mau renovasi rumah, mengganti atap saya agar lebih tinggi dan terlihat tulang rangka atapnya supaya sirkulasi udara lebih baik,,, kira2 saya butuh biaya berapa ya luas bangunan tipe 36 yg dibuat atap rangka tulang seperti itu kira2?,,, sedangkan bagian belakang rumah saya ada tanah kosong dan ada rencana akan saya buat kamar 1 luas 43,5m dengan atap atasnya didak,,, kira2 berapa biaya yang saya butuhkan ya pak,,, mohon bantuannya, terima kasih,,, Reply Admin April 26, 2010 at 9:07 am # Dear Ibu Anggie, Terima kasih atas emailnya. Untuk menaikkan atap berarti ada penggantian rangka atap. Harga permeter rangka atap saat ini dengan menggunakan rangka galvanize adalah sebesar Rp. 150rb/m2. Berarti total biaya adalah Rp. 150 x 42m2 (asumsi atap lebih luas karena miring) = Rp. 6,3jt. Harga ini dengan asumsi bahwa penutup atap/genteng lama digunakan kembali. Untuk pembangunan penambahan ruang belakang, jika menggunakan atap dak harganya cukup tinggi yaitu sebesar Rp. 3jt/m2. Sehingga biaya totalnya adalah Rp. 3jt x 14m2 = Rp. 42jt. Harga ini adalah harga total termasuk keramik lantai, plafond gypsum, lampu dan listrik serta jendela-jendela. Demikian penjelasan dari kami semoga membantu. Salam, Benerin Rumah Reply Deck Riyadi April 18, 2010 at 12:41 am # Mau nanya lagi. Apa keuntungan / kerugian memakai rangka atap baja ringan dibandingkan kayu ? Berapa upah tukang untuk pemasangan rangka atap baja ringan ? Bagaimana pembelian material nya apakah per batang atau per meter ? Apakah beli material berikut disain rangka atap ? Bagaimana kualifikasi tukang nya ?Reply dwi April 19, 2010 at 10:05 am # pak mau tanya kira kira bangunan dengan luas tanan 17 x 6 m mau di bikin rumah minimalis berapa ya pak dana yang dibutuhkan?? Reply Admin April 26, 2010 at 9:30 am # Dear Dwi, Terima kasih yah atas emailnya. Untuk biaya pembangunan rumah saat ini berkisar antara Rp. 2,5 Rp. 3,2jt/m2 tergantung dari jenis bahan yang akan digunakan. Yang perlu kami tanyakan adalah dari tanah dengan ukuran 17 x 6 m ini, berapakah luas bangunan yang ingin dibangun? Jika boleh kami asumsikan, lebar bangunan tetap 6m sedangkan panjang bangunan berkisar di 10m. Maka dengan luas bangunan 60m2 total biaya bangunan adalah Rp. 3jt x 60m2 = Rp. 180 jt. Demikian penjelasan dari kami semoga membantu. Salam, Benerin Rumah Reply Siti Aminah April 20, 2010 at 12:30 pm # Dear. Mohon diberikan informasi saya ingin membangun rumah dengan ukuran 8 x 10 M. Dengan ukurarn tersebut diatas kira-kira berapa biaya yang saya habiskan dengan memakai bahan-bahan yang murah. Demikian saya sampaikan. Salam, Siti Reply Admin April 26, 2010 at 9:41 am # Dear Ibu Siti, Terima kasih atas emailnya. Harga bahan bangunan yang murah sebenarnya bisa sangat ditekan jika pemilik rumah berani menggunakan bahan-bahan murah seperti lantai teras atau lantai area servis dari beton halus. Bahkan beberapa pemilik rumah berani menggunakanpenutup lantai beton pada area ruang keluarga atau kamar tidur. Beberapa desain minimalis memungkinkan kita untuk menggunakan bahan-bahan murah dengan kesan tetap modern. Biaya untuk membangun dengan bahan-bahan minimalis bisa ditekan sampai dengan Rp . 2 Rp. 2,3jt/m2. Sehingga dengan luas 80m2 maka biayanya bisa ditekan sampai Rp. 160 180jt. Saran kami pembangunan dilaksanakan secara bertahap. Misalnya pondasi dahulu, lalu bila dananya telah terkumpul lagi, pelan-pelan dinaikkan strukturnya, dst. Dengan membangun secara bertahap kita bisa lebih mengontrol biaya pembangunan. Demikian saran dari kami. Salam, Benerin Rumah Reply emru April 21, 2010 at 5:07 pm # Pak kalau bangun rumah bertingkat (2 Lt) LB +- 90meter kira-kira perlu dana berapa ya pak? (lokasi pamulang selatan) Reply Admin April 26, 2010 at 9:53 am # Halo Pak Emru, Harga bangunan saat ini berkisar antara Rp. 2,3 Rp. 3jt/m2. Jika asumsi kita membangun seluas 90m2 maka total biayanya adalah Rp. 2,5 x 90m2 = Rp. 225jt. Harga ini adalah harga bangunan yang berkisar saat ini dan sudah termasuk seluruh finishing bahan bangunan, listrik, pemipaan air bersih/kotor. Demikian penjelasan dari kami. Salam, Benerin Rumah Reply sinatra April 21, 2010 at 7:24 pm # Dear tim BR Saya mau tanya informasi mengenai atap dari produk fibrealum,,kira-kira berapa ya harga untuk perm2,,apakah lebih mahal dibandingkan produk zinkalume? thx. Reply nasution April 25, 2010 at 1:40 am # asalam mualikum,saya ingin membangun rumah 2 lantai,tanah yg sudah ada pajang 15meter,lebar 14 meter,untuk pondasi sudah dibikin,berapakah biaya yg harus dibutukan sampai jadi,selesai. terimakasih pa. Reply Admin April 26, 2010 at 10:21 am # Waalaikum salam pak Nasution, Terima kasih atas emailnya. Jika pondasi rumah sudah ada, biaya pembangunan rumah kira-kira sebesar Rp. 2,3 jt/m2. Yang kami perlu tahu, berapakah luas bangunan yang bapak inginkan? Jika boleh kami asumsikan, dari ukuran tanah 15 x 14 m2, bangunan berkisar 10 x 10m2 x 2 lantai = 200m2. Maka total biayanya adalah Rp. 2,3jt x 200m2 = Rp. 460jt. Biaya ini adalah untuk biaya struktur bangunan tingkat, seluruh finishing bangunan, listrik, pemipaan air bersih dan kotor, plafond gypsum serta rangka atap galvanize dan penutup atap (pilihan). Demikian penjelasan dari kami semoga membantu. Wassalam, Benerin Rumah Reply ibu ritha April 25, 2010 at 10:24 am # Tim BRsalam kenal.. Mau tanya estimasi biaya bahan+tukang untuk ganti rangka atap rumah tipe 36 / 45 . Kalo diganti rangkanya aja berapa? Kalo rangka+genting berapa? Terima kasih Reply Admin April 26, 2010 at 10:27 am # Dear Ibu Ritha, terima kasih atas emailnya. Untuk mengganti rangka atap menggunakan atap galvanize biaya permeternya adalah Rp. 150rb/m2. Sedangkan penutup atapnya berkisar diharga Rp. 60rb 90rb/m2. Sehingga untuk bangunan 36m2 totyal biayanya berkisar Rp. 220rb x 36m2 = Rp. 7.9 20.000,Demikian penjelasan dari kami. Salam, Benerin Rumah Reply didi April 25, 2010 at 6:28 pm #dear tim br saya ingin pasang keramik uk:6060 rumah luasnya 60m ,kra kira berapa dana yg sy btuhkan utk ongkos dan materialnya? trims. Reply Admin April 26, 2010 at 10:33 am # Dear Pak Didi, Biaya pasang keramik permeternya adalah Rp. 30rb/m2. Sehingga untuk luasan 60m2 maka biayanya adalah Rp. 1,8jt. Harga ini sudah termasuk bahan semen serta nat-nya. Salam, Benerin Rumah Reply Deck Riyadi April 27, 2010 at 12:22 am # Terima kasih atas info 2 nya. Saya mau tanya lagi. Bagaimana baik nya menurut tim BR ? Apakah membangun rumah 1lantai 200 m2 dengan 4 km tidur 1 dapur, 1 ruang tamu & 1 ruang keluarga ataukah membangun rumah 2 lantai dimana lantai bawah 125 m2 dengan 1 km tidur, dapur, ruang tamu & 1 ruang keluarga sedangkan lantai atas 75 m2 dengan 3 kamar tidur Reply Andina Kurniawan April 28, 2010 at 6:01 pm # Dear tim BR, saya ingin merenovasi kamar mandi, kamar mandi yang sekarang ukuran 22 dan standard (kloset duduk, bak mandi kecil, full keramik model lama). Berapa ya perkiraan biaya untuk merenovasi : sluruh keramik diganti (termasuk lantai), bak mandi dihilangkan diganti shower dengan pembatas kaca, serta toilet duduk diganti model dan ditambah wastafel. Tapi saya juga ingin perbandingan biaya seandainya kamar mandi saya ganti dengan bathtub, ditambah wastafel, serta toilet duduk diganti, dan apakah kamar mandi 22 memungkinkan untuk diberi bathtub, toilet duduk dan wastafel?terima kasih atas masukan adan sarannya. Reply Admin April 30, 2010 at 9:29 am # Dear Ibu Andina, Terima kasih atas emailnya ya. Kalau boleh kami hitung satu persatu, kira-kira perinciannya adalah sbb:- Ganti Keramik (keramik dengan harga permeter Rp. 70 -110rb) = Rp. 150rb/m termasuk biaya pasang dan bahan lainnya, Luas lantai = 4m2, Luas Dinding = 8m2 (asumsi), total luas = 12m2 x Rp. 150rb = Rp. 1,8jt - Biaya bongkar keseluruhan Rp. 250rb - Pembuatan kaca shower (tanpa pintu hanya pembatas saja) Rp. 850rb - Shower baru+keran panas /dingin = Rp. 550rb, biaya pasang + tambah pipa = Rp. 250rb - Toilet baru (TOTO) Rp. 2,250jt (termasuk pasang dan pipa) (harganya bisa berubah jika spek lebih rendah) - Wastafel (TOTO) Rp. 1,750jt (termasuk pasang dan pipa) (harganya bisa berubah jika spek lebih rendah) Asumsi total biaya = 1,8jt + 250rb + 850rb + 550rb + 250rb + 2,25jt + 1,75jt = Rp. 7,7jt Harga ini tentunya bisa berubah sesuai dari spek yang ibu gunakan. Dari yang pernah kami kerjakan, biayanya berkisar di 6jt-an termasuk lemari kecil dibawah wastafel. Demikian penjelasan dari kami, jika ada uang ingin ditanyakan bisa melalui email kami di benerinrumah@gmail.com Salam, Tim Benerin Rumah Reply Ade grace April 28, 2010 at 10:27 pm # Salam kenal Pak..saya mau tanya, saya mau renovasi kamar mandi ukuran 21,5 m minimalis. Tadinya ada bak mandi, tapi mau dihilangkan dan diganti shower aja..j uga pintunya mau ganti pintu pvc plus kusennya..kira2 berapa perkiraan biayanya pak? juga kamar pembantu (pake dak) bocor ada bekas rembesan di palfond..kira2 berapa biayanya..tks sebelumnya Reply Admin April 30, 2010 at 9:46 am # Halo ibu Ade, Salam kenal juga, Untuk renovasi kamar mandi, apakah keramiknya juga akan diganti? Lalu apakah toiletnya dan wastafelnya akan diganti juga? Untuk penggantian bak menjadi shower, biayanya bongkarnya sekitar Rp. 150rb, sedangkan showernya sendiri bermacam-macam harganya. Asumsi saja kita menggunakan shower dengan harga Rp. 550 (termasuk keran), biaya pasang Rp. 150rb, maka total biayanya adalah Rp. 850rb. Untuk pintu PVC harganya termasuk kusen adalah Rp. 450rb + pasang dan perapihan bagian pinggirnya Rp. 200rb, maka totalnya adalah Rp. 650rb. Untuk kamar pembantu, apakah masih bocor atau kami hanya merapihkan bekas bocorannya? untuk perapihan seperti pengecatan ulang biasanya tidak lebih dari Rp. 50rb/m2. Demikian penjelasan dari kami. Salam, Tim Benerin Rumah Reply Mia April 29, 2010 at 3:19 pm # Dear Team BR Saya berencana mau ngedak 4m x 10m memakai keraton.sebagian mau digunakan untuk kamar & tempat jemuran.bangunan bawah sudah disiapkan untuk tingkat.kalau dak keraton untuk jemuran/terbuka kuat ga ya? berapa estimasi biaya mulai dari material + tukang.kalau diborongin berapa. terimakasih mia Reply Admin April 30, 2010 at 9:55 am # Dear ibu Mia, Terima kasih yah atas emailnya. Untuk dak keraton harga yang kami dapat dari suppliernya adalah Rp. 450rb/m2 sudah terpasang. Sehingga ibu tidak perlu bayar tukang lagi. Namun lantai dak keraton ini masih belum tertutup penutup lantai (keramik, dsb). Jika ingin digunakan sebagai tempat jemuran, untuk menghemat biaya bisa saja dibiarkan tanpa penutup atau diberi acian halus. Sedangkan untuk kamar sebaiknya diberi penutup seperti keramik (Rp. 150rb/m2). Jika luasnya 40m2 dan selutuhnya akan dipasang keramik, maka perhitungan asumsi biayanya adalah sbb: 40m2 x 450rb = Rp. 18jt, Keramik 40m2 x 150rb = 6jt, maka totalnya adalah Rp. 24 jt. Demikian penjelasan singkat dari kami. Salam, Tim Benerin Rumah Replytharik May 1, 2010 at 10:31 pm # salam hangat, tim BR saya memiliki rumah 2 lantai, lantai kedua sebagian telah ditingkat kira2 seluas 50m2 sisanya kira2 100m2 telah di cor beton/di dak full.K rn panas terik keramikny sebagian terangkat dan mungkin itu yang menyebabkan rumah saya menjadi bocor di bagian bawahny, mungkinkah? untuk mengatasinya saya ada dua alternatif, yang pertama denhan menutup menggunakan pragola sederhana saja agar tdk terkena terik dan membetulkan keramik yang terangkat, yang kedua langsung saya bikin bangunan di atasny dng 1 kmr utama,dan 2 kamar mandi serta 1 ruang keluarga utk itu saya harus membangun tangga lagi dr sampingkira kira brp biaya alternatif pertama dan kedua..trimakasih Reply Admin May 4, 2010 at 11:44 am # Halo Pak Tharik, Terima kasih atas emailnya. Sebenarnya ada alternatif lain yaitu dengan membuat lapisan waterproofing yang bagus sebagai pengganti keramik. Alternatif ini relatif paling murah dibandingkan alternatih lain. Sedangkan untuk pembuatan pergola sederhana, biayanya berkisar Rp. 300rb/m2. Sehingga bila luasan 50m2, maka total biayanya berkisar Rp. 15jt. Sedangkan untuk membangun lantai 2 dengan dinding dan atap sebenarnya, biayanya berkisar di Rp. 2,3jt/m2 sudah termasuk listrik serta pemipaan dan cat tembok serta finishing lainnya. Demikian penjelasan dari kami. Jika masih ada pertanyaan, boleh langsung ke email kami di benerinrumah@gmail.com. Salam, Tim Benerin Rumah Reply Hockey May 2, 2010 at 7:09 pm # Dear team BR, saya mempunyai rumah tipe 36 dengan ukuran 69 meter. bangunan sudah jadi, yang ingin saya tanyakan, kalau saya ingin membangun lt. 2 dengan menggunakan bahan dari kayu, dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi, mohon kiranya tim BR bisa memberikan estimasi biaya, perincian bahan, tenaga kerja yang dibutuhkan, dan waktu yang dibutuhkan. terima kasih. Reply Admin May 4, 2010 at 11:59 am #Dear Pak Hockey, Terima kasih yah atas emailnya. Membangun lantai 2 berarti akan ada peninggian atap yah? atau atap sekarang sudah cukup tinggi? Kalau boleh kami akan memisahkan biaya atap dengan biaya lantai dan dinding. Untuk pembangunan lantai 2 dengan bahan kayu beserta dinding gypsum (tidak bisa bata karena berat, juga tidak bisa ada kamar mandi karena bahan struktur kayu/gy psum) adalah Rp. 800rb/m2. Sehingga bila luasan 54m2 maka totalnya berkisar Rp. 43,2jt . Sedangkan jika ada peninggian atap, untuk biaya peninggian atap menggunakan bahan rangka galvanize serta penutup atap metal dan plafond gypsum adalah Rp. 350rb/m2. Dengan luasan 54m2 maka total biaya atap adalah Rp. 18,9jt. Demikian perkiraan dari kami. Salam, Tim Benerin Rumah Reply Jaka S May 2, 2010 at 8:51 pm # Dear Tim BR, Saya tinggal di Bandung. Saya punya rumah 1 lantai. Saya bermaksud merenovasi layout ruangan (tdk menambah luas keseluruhan). Ceritanya begini: - Kamar tidur bersebelahan dgn ruang keluarga (total ukuran kedua ruangan tsb: 3 m x 6.5m) - Kamar tidur berukuran 3m x 1.5m dan ruang keluarga 3m x 5m - Kamar tidur hendak saya perluas menjadi 3m x 3m, sementara ruang keluarga berkurang menjadi 3m x 3.5m - (intinya menggeser dinding kamar tidur yg bersebelahan dgn ruang keluarga) Info lain: - Lantai keramik ukuran 40x40cm - Plafond langit2: gypsum - Rangka atap/kuda2 tidak bersandar pada dinding yg akan digeser (jd kayaknya tdk ada pekerjaan rekonstruksi struktur rangka atap) Kalau saya kira2, nantinya pekerjaannya a.l - bongkar-bongkar (dinding+pintu+kusen, sebagian plafon langit2 dan sebagian lantai) dan buang bongkaran - bikin pondasi baru (saya maunya kedalaman 80cm), - bikin dinding baru - pasang-pasang (keramik+kusen+pintu+plafon langit2) - finishing. - lain-lain??? Dengan rencana & kondisi di atas, mohon info kira2 bakalan perlu biaya berapa ya totalnya?Trima kasih banyak ya Rgds Jaka S. Reply Admin May 4, 2010 at 12:18 pm # Dear Pak Jaka, Jika boleh kami meringkas pertanyaan bapak, kami berasumsi bahwa bapak ingin memperluas kamar dengan cara memindahkan/menggeser dinding kamar ke arah ruang keluarga. Ada beberapa alternatif yang kami sampaikan. 1. Bisa saja dinding baru ini adalah dinding gypsum. Selain tidak perlu membongkar lantai serta lebih cepat pengerjaannya, gypsum juga relatif tidak kotor saat pengerjaannya. Biayanya yaitu Rp. 150rb/m2. sehingga bila lebar dinding adalah 3m x tinggi 3m (asumsi), maka luasnya adalah 9m2 x Rp. 250rb = Rp . 2.250.000,2. Bila tetap ingin menggunakan dinding bata, tidak perlu memindahkan/membuat pondasi baru namun pada bagian dasarnya dibuat betonan. Besaran biaya permeternya adalah Rp. 350rb (termasuk acian dan cat). 3. Untuk penambalan plafond yang rusak besarannya adalah Rp. 150rb/m2. Jika Plafondnya yang rusak 3m x 1m (asumsi), maka besarannya berkisar Rp. 450rb. Demikian penjelasan dari kami. Semoga bermanfaat. Salam, Tim Benerin Rumah Reply Gatot Pribadi May 2, 2010 at 11:00 pm # Dear Team BR, Kami memiliki rumah dgn luas 100m2 diatas tanah 160m2. Kami ingin menambah bangunan di lantai 2 (1 kamar tidur & kamar mandi/WC). Saat ini rumah kami memiliki dak (cor beton) seluas 6.5 x 3 meter, yg selama ini dipakai utk menjemur pakaian dan tangki air. Sewaktu renovasi dulu (10 thn yg lalu) memang rencananya utk tambahan kamar, tapi tidak jadi karena kehabisan biaya. Berapa perkiraan biaya yg dibutuhkan sekarang utk menambah bangunan diatas dak ini, termasuk membangun tangga penghubung (lokasi Bandung)? Sebagai tambahan informasi, bangunan lama memiliki atap dgn rangka kayu (borneo) dan genting beton. Tangga yg sekarang digunakan utk naik ke dak adalah tangga besi spiral. Dibawah dak (lantai 1), ada dapur, gudang dan kamar mandi/WC. Trims dan salam. Gatot Pribadi Reply Admin May 4, 2010 at 12:33 pm # Dear pak Gatot,Terima kasih atas emailnya. Dengan luasan 6,5m x 3m = 19,5m2, asumsi biaya saat ini untuk pembangunan lantai 2 (tanpa dak karena sudah ada) adalah sebesar Rp. 1,8jt/m2. Harga ini dengan menggunakan rangka atap galvanize, penutup atap genting metal (model minimalis), plafond gypsum, dinding bata sudah finishing cat. serta termasuk pipa air dan listrik. Maka total biayanya berkisar 19,5m2 x Rp. 1,8jt/m2 = Rp. 35,1jt. Demikian penjelasan dari kami. Salam, Benerin Rumah Reply Maria May 3, 2010 at 11:00 am # dear BR, saya mau bangun lantai 2, luas yang ingin dibangun adalah Panjang 7mtr lebar 6 mtr dengan tinggi bangunan 3.5 mtr, mohon nasihatnya: 1. Berapa biaya yang dibutuhkan jika saya bangun full? 2. Berapa biaya yang dibutuhkan jika hanya nge-dal saja menggunakan : a. Dak dengan cor..? b. Dak dengan keraton? Mhn nasihatnya. Terimakasih Reply Admin May 4, 2010 at 1:37 pm # Dear Ibu Maria, Terima kasih atas emailnya. Kami akan coba hitung satu persatu. 1. Untuk membangun full secara optimal dengan lantai beton, dinding bata, plafond gypsum serta atap rangka galvanize, jendela-jendela, serta seluruh finishing seperti toilet, lampu dan listrik serta pipa air, permeternya berkisar Rp. 2,8jt/m2. Sehingga total biaya adalah 42m2 x Rp. 2,8m2 = Rp. 117,6jt. 2. Sedangkan untuk biaya ngedak cor beton permeternya adalah Rp. 550rb/m2. Dan dak keraton Rp. 450rb/m2 sudah terpasang dilapangan. Namun nilai ini belum termasuk finishing lantai jika ibu ingin memasang keramik misalnya. Kami sarankan menggunakan dak keraton karena selain lebih cepat prosesnya pun lebih bersih. Demikian penjelasan dari kami, jika ada yang ingin ditanyakan silahkan menghubungi kami kembali. Agar lebih cepat ibu bisa menghubungi kami di email benerinrumah@gmail.com. Salam, Tim Benerin Rumah ReplyM Gusti Faiz May 3, 2010 at 3:56 pm # Assalamualaikum, Salam kenal pak, sy berencana mau ganti pagar lama sy. menggunakan tembok dengan pilar per 3M, dan menggunakan besi holo pasang vertikal untuk gerbang panjang 3Mdan pintu kecil 0.8Mtotal panjang keliling pagar 24M dgn tinggi kira2 1.8Mberapa perkiraan harganya ya pak? terimakasih sebelumnya Wassalam, Reply Admin May 4, 2010 at 2:37 pm # Dear Pak Faiz, Terima kasih atas emailnya. Untuk pagar tembok bata model minimalis dengan tinggi 2m (design akan kami bantu ), biayanya berkisar Rp. 900rb 1jt/meter lari. Sedangkan untuk biaya pembuatan pagar besi hollow minimalis panjang 3m beserta pintu kecil untuk orang, biayanya sebesar Rp. 5,8jt. Warna serta desainnya akan kami konsultasikan dengan bapak terlebih dahulu. Demikian perkiraan dari kami. Salam, Tim Benerin Rumah Reply Dicky Kurniawan May 3, 2010 at 5:00 pm # Dear tim BR, salam hormat, Saya punya tanah sisa di halaman rumah dan ingin membangun kolam renang dengan ukuran sekitar 510 meter, dan kedalaman 75 cm. kira2 apakah tim BR tahu biaya pembuatan kolam renang? (lengkap dengan sistem pengairan, pipa dll). Dan berapakan dana yang kira2 harus dikeluarkan setiap kali pemeliharaan? (mengu ras, membersihkan dan mengisi ulang air). Atas penjelasannya saya ucapkan terima kasih. Reply Admin May 4, 2010 at 2:47 pm # Dear Pak Dicky, Terima kasih pak atas emailnya. Dari perhitungan kami, biaya untuk pembuatan kolam renang ukuran 5 x 10m,kedalaman 75 90cm lengkap dengan sistem air, penyaringan dengan sistem air overflow sehingga air rata dengan permukaan tanah dan tumpah keluar ke saluran untuk masuk ke saringan. Bisa juga dibuat infinity dimana bagian air overflow lebih tinggi dari tanah sehingga kolam terasa melayang. Biaya berkisar Rp. 75 80jt tergantung dari jenis bahan finishing yang akan bapak pilih. Nilai ini juga sudah termasuk pompa, serta pengisian air pertama. Untuk biaya maintenance biasanya berkisar di Rp. 500 600rb/bulan. Sedangkan jika pompa dijalankan terus, air hanya perlu diganti 6 bulan sekali. Demikian penjelasan dari kami semoga bermanfaat. Salam, Tim Benerin Rumah Reply Jojo May 3, 2010 at 5:09 pm # dear Tim BR Saya berencana ingin mengecat ulang interior dan exterior rumah saya type 51/91 luas bangunan lt.1 75m2 dan Lt.2 25 m2 dan meng floor lantai teras kira-kira luasnya 18m2 berapa perkiraan biayanya, terima kasih Jojo Reply Admin May 4, 2010 at 1:46 pm # Dear Jojo, Terima kasih yah atas emailnya. Untuk biaya pengecatan kami menghitung Rp. 25rb/m2 x 100m2 = Rp. 2,5jt. Sedangkan untuk biaya pengecoran lantai teras Rp. 350rb/m2 x 18m2 = Rp. 6,3 jt. Demikian perhitungan dari kami. Salam, Tim Benerin Rumah Reply Indra May 3, 2010 at 8:40 pm # Dear Team BNR, Saya sedang merencanakan membangun rumah dengan dana saya tanyakan adalah apakah memungkinkan menggunakan atap yang tidak didak beton (model rumah dengan atap dalam 3-4 tahun akan dibangun menjadi 2 lantai). Apa bondek tersebut bila memungkinkan. yang terbatas. Yang ingin bondek sebagai pengganti datar karena rencananya plus minusnya menggunakanTerima kasih. Reply Admin May 4, 2010 at 2:09 pm # Dear Pak Indra, Terima kasih atas emailnya. Saran kami setelah dibuat rangka lantai atas, tidak perlu diberi bondek dahulu melainkan dibuat rangka atap datar sederhana dengan penutup atap metal. 3-4 tahun lagi, Pak Indra bisa membongkar atap ini, memasang bodek dan mengecor lantai atas, kemudian memasang ulang atap ini diatas lantai 2. Dengan demikian bahan serta rangka penutup atap tidak akan terbuang. Demikian saran dari kami, semoga bermanfaat. Salam, Tim Benerin Rumah Reply ramlan hakim May 4, 2010 at 11:43 am # salam kenal.. saya mau tanya kalau saya akan membuat dapur sederhana dengan rak cuci dan lemari pendingin kira-kira dana yang saya butuhkan berapa ya? luas dapur kira-kira dapat memuat 2 orang yang memasak Reply Admin May 4, 2010 at 2:31 pm # Halo pak Ramlan, Apa kami bisa dikirimi ukuran ruangan untuk dapurnya? Apakah sekarang sudah ada atau baru akan dibuat yah? Sebagai harga patokan saja untuk dapur sederhana permeter larinya adalah Rp. 800 rb. Salam, Tim Benerin Rumah Reply Rangga May 4, 2010 at 11:47 am # dear team br.. luar biasa atas ulasan2-nya.. ada yg sy tanyakan, utk pembuan gazebo luas 22 m dgn 4 tiang dr cor-an dan rangka atap dari kayu serta atap pake policarbonate. dimana lantai pake ubin motif kayu dan tiang penyangga dgn batu alam.. beapa ya kira2 biaya yang dibutuhkan.trims Reply Pras May 8, 2010 at 10:16 pm # Tim BNR, saya mau tanya2 dulu buat estimasi biaya boleh ya. Saya berencana membangun rumah dengan luas 110m2 (1 lantai namun sudah disiapkan secara pondasi dan struktur untuk menjadi 2 lantai). Kondisi tanah sudah saya tinggikan (urug) sehingga pondasi nantinya akan dengan kedalaman 1,5m (0,80m dari tanah asli + 0,70m sampai dengan tanah urugan). Untuk mengatasi lantai turun maka seluruh bidang bangunan bawah akan saya kelilingi batu kali agar tidak terekspos air hujan (sampai kedalaman tanah urug saja). Rencananya tembok sekeliling saya buat 3m. Kira2 berapa biaya yg harus saya siapkan (per m2 atau totalnya). Mohon pencerahannya. Reply ida widya May 9, 2010 at 9:47 am # Dear team.. Saya ingin menanyakan, saya bermaksud marenovasi rumah dengan Lt. 90m, aslinya lb 39m, sisa bagian belakang sudah dibuat dapur3 x6 m dan sudah dak, saya ingin menambah ruangan diatas dengan 2 kamar dan kamar mandi dengan biaya yang terbatas, kira kira biayanya berapa ? terimakasih. Reply Admin May 12, 2010 at 10:54 am # Dear Ibu Ida, Terima kasih atas emailnya yah. Dari surat ibu kami asumsikan luas lantai 2 yang akan dibangun adalah 39m2 + 18m 2 (dak dapur) = 57m2. Yang kami perlu tahu apakah struktur bangunan sudah siap untuk 2 lantai? Bila belum maka kami perlu menambah struktur lantai bawahnya. Biaya saat ini untuk menambah lantai atas berkisar antara Rp. 2,8jt 3jt. Sehingga bila luasnya adalah 57m2, maka perkiraannya adalah 57 x 2,8 = 159,6jt. Nilai ini adalah nilai perkiraan dimana sudah termasuk finishing lantai keramik, plafond gypsum, atap rangka galvanize, listrik dan air. Jika ternyata bangunannya lebih sederhana, maka harganya bisa berkisar di Rp. 2,5jt/m2. Demikian penjelasan dari kami. Salam, Tim Benerin Rumah Reply LisaMay 9, 2010 at 2:39 pm # Dear Tim, Kami ingin menutup separo dari halaman belakang (33)secara terbuka untuk ruangan santai. Mungkin sekalian menaikkan tembok samping untuk tumpangan atap dgn menggunakan batu bata/batako setinggi 1m2. Pilihan atap adalah dari asbes/polycarbonate. Pilihan rangka atap dengan baja ringan atau kayu. 2 tiang penyangga atap dengan cor atau kayu, setinggi 5m2. Mohon bantuan untuk dihitungkan perkiraan biaya yg harus kami keluarkan. Terimakasih Lisa. Reply Admin May 12, 2010 at 11:07 am # Dear Ibu Lisa, Terima kasih atas emailnya yah. Kalau kami boleh tanya, untuk ruangan ini berarti berupa seperti teras beratap yah? Kami sarankan menggunakan atap polycarbonate atau menggunakan atap metal modern minimalis seperti yang umum digunakan saat ini. Hal ini mengingat bahwa menggunakan atap asbes dinilai berbahaya bagi kesehatan. Untuk rangkanya kami terserah dali pilihan. Jika menggunakan rangka besi memang lebih tahan rayap namun kesannya akan sangat modern. Sedangkan untuk kayu hasilnya akan lebih homey namun biasanya kami memasang betonan pada bagian kaki agar rayap tidak naik. Tinggi atap biasanya berkisar antara 3 3,5 m (5 meter agak terlalu tinggi sehingga menimbulkan tempias saat hujan). Besarnya biaya berkisar antara 1,5jt 1,7jt/m2. Untuk 9m2 nilainya berkisar Rp. 15,3jt. Harga ini termasuk finishing keramik lantai, dll. Demikian penjelasan dari kami. Salam, Tim Benerin Rumah Reply anto May 10, 2010 at 1:53 pm # saya mau renovasi rumah di daerah lenteng agung, untuk toko material saya sebaiknya beli di daerah mana? Reply Admin May 12, 2010 at 11:14 am #Dear pak Anto, Mohon maaf kami belum dapat mendaftar toko-toko bangunan di jakarta. Semoga diwaktu kedepan kami bisa membuat daftar toko-toko bangunan di Jakarta. Salam, Tim Benerin Rumah Reply Dicky Kurniawan May 11, 2010 at 10:33 am # Dear tim BR, sebelumnya saya sudah pernah menghubungi bapak lewat forum ini (tgl 4 Mei yll). saya iingin membangun kolam renang di rumah, namun kami kesulitan mendapatkan info tentang jasa kontraktor pembuat kolam renang, saya tinggal di malang-jawa timur.apakah tim BR dapat membantu saya? terima kasih Reply Admin May 12, 2010 at 11:39 am # Halo pak Dicky, Kami memang belum memiliki kapasitas sampai keluar kota. Saat ini kami masih berfokus ke area jabodetabek. Untuk area Malang, kami memiliki teman arsitek di Malang yang mungkin bisa membantu. Jika boleh apakah kami bisa dikirimi nomer kontak agar nanti bisa dihubungi. Salam, Benerin Rumah Reply nani May 11, 2010 at 3:14 pm # Dear tim BR, Aq mo benerin kamar tidurku dengan di kasih keramik dinding & di list juga internit di ganti ma gypsum. luas kamar aku 3m x 3m. berapa kira2 biaya yg harus aq sediakan. Reply Admin May 12, 2010 at 11:55 am # Dear ibu Nani, Terima kasih atas emailnya. Ada beberapa pertayaan yang ingin kami ajukan. - Untuk dinding, apa harus dikeramik? - kemudian kami perlu luas dinding yang akan dikeramiknya (perkiraan saja) Untuk mengganti palfond dengan gypsum biayanya Rp. 110rb/m2 sehingga totalnya 9m2 x 110rb = 990rb, pengecatan plafond Rp 25rb/m2 = 225rb Jika kami asumsikan dinding keramiknya 9m2 (satu sisi dinding) maka totalnya adalah Rp. 150rb x 9m2 = 1,39jt Total keseluruhannya adalah Rp. 990 + 225 + 1,390 = Rp. 2,565.000,Demikian penjelasan dari kami. Salam, Tim Benerin Rumah Reply Dicky Kurniawan May 12, 2010 at 12:55 pm # halo tim BR, ini no kami yg bisa dikontak, terima kasih bila teman sesama arsitek di malang bisa membantu. 0341-9765540/0341 9907014. Reply andi May 15, 2010 at 3:56 pm # saya mo nanya mas, berapa biaya untuk pembuatan ruko 1 lantai dengan ukuran lebar 4 mtr dan panjang 24 mtr, pondasinya kira2 2 meter. Rukonya direncanankan untuk tingkat 2 tapi saya belum punya danatrims Reply Admin Rumah May 16, 2010 at 8:44 pm # Halo pak Andi, Terima kasih atas emailnya. Untuk pembangunan ruko bapak berukuran 4 x 24m harga kira-kira permeternya berkisar Rp. 2,4 Rp. 2,5jt/m2. Maka untuk luasan 96m2 maka totalnya berkisar di Rp. 240jt. Nilai ini sudah termasuk seluruh finishing serta listrik dan air. Harga ini bisa berubah jika bahan yang dipilih lebih sederhana. Demikian penjelasan dari kami. Salam, Tim Benerin Rumah Reply ranran May 19, 2010 at 4:07 pm # pa.. saya mau nanya kalo untuk menggati kap rumah dan menambah tinggi tembok 50 cm, luas 100m2 kira2 berapa ya bentuknya kapnya standar aja, yang dibutuhin apa aja ya.. terima kasihsebelumnya Reply Admin Rumah May 24, 2010 at 9:57 am # Halo pak Ranran, Terima kasih atas emailnya. Mohon maaf kami kurang jelas mengenai kap rumah. apa maksudnya kap rumah itu atap rumah bapak? Untuk penambahan dinding bata harga permeternya berkisar Rp. 250rb/m2 sudah termasuk perapihan dan finishing acian. Demikian info dari kami. Salam, Tim Benerin Rumah Reply DEDEN May 20, 2010 at 8:48 am # Dear Tim, Mohon infonya untuk pembangunan atap dengan genteng standar untuk kayu reng dan kaso di gunakan tipe apa? dengan harga yang minimal. Estimasi pengecatan 1 liter cat dapat di pergunakan untuk berapa meter persegi? TErima kasih sebelumnya Deden Firmansyah Reply Admin Rumah May 24, 2010 at 10:09 am # Halo pak Deden, Terima kasih atas emailnya. Untuk pembangunan atap genteng standar biasanya menggunakan kaso ukuran 5 x 7 cm serta reng ukuran 2 x 3 cm. Namun sebenarnya menggunakan rangka atap kayu saat ini cukup beresiko mengingat iklim di Indonesia cenderung banyak rayap. Selain harganya hanya selisih sedikit, kami menyarankan menggunakan atap baja ringan mengingat bahwa dengan baja, atap bisa tahan hingga 10 15 tahun sehingga akan jauh lebih hemat. Estimasi penggunaan cat cukup bervariasi. Cat yang baik hanya perlu dioleskan 2 kali dan dinding sudah tercat rapih. sedangkan untuk beberapa cat kualitas rendah justru akan boros karena harus berkali-kali. Estimasi 1 liter cat biasanya untuk 5m2 dinding. Demikian informasi dari kami semoga bermanfaat. Salam,Tim Benerin Rumah Reply wawan May 21, 2010 at 3:35 pm # selamat siang/malam pak jika membuat tingkat 18 m2, dengsn sistem kraton perkiraan biayanya brp ya? maaf ya pak kalo ngerepotin trims Reply Admin Rumah May 24, 2010 at 10:21 am # Halow pak Wawan, Terima kasih yah emailnya. Untuk pemasangan lantai keraton biayanya sebesar Rp. 450rb/m2 terpasang. Namun perlu dilihat apakah struktur tiang serta baloknya memenuhi. Yang sering terjadi salah hitung biaya adalah karena ternyata struktur yang ada sekarang belum siap untuk tingkat sehingga harus ada penambahan biaya penambahan struktur . Demikian informasi dari kami semoga bermanfaat. Salam, Tim Benerin Rumah Reply Hartono May 24, 2010 at 10:45 am # Dear Tim Benerin Rumah, Didaerah saya banyak rayap sy mo ganti flafond (24 m2) pakai gypsum atau GRC mana yang lebih bagus dan murah ( berpa biayanya ). Thanks Reply Bagus Data May 24, 2010 at 4:31 pm # Semangat Pageeee !!! Saya punya tanah 497 m2 (21,5m x 23,2m), ingin buat kamar kost lt 2 bentuknya U; susunan U 6 km ; 2 km ; 6 km = 14 kamar karena 2 lt jadi 28 kamar kost ukuran 3m x 6,5m (19,5m2). Jadi 28 x 19,5m2 = 546 m2. Berapa biaya yang dibutuhkan jika dibuat minimalis ? Terima Kasih.Reply Parinton. G May 26, 2010 at 1:46 pm # Dengan hormat, saya mau bangun rumah luas tanah 7m x 13m mau dibangun tingkat 2 dengan luas bangunan 7m x 11 m minimalis. tolong berapa saya sediakan? Terimakasih atas bantuannya Hormat saya Parinton Reply Admin Rumah May 31, 2010 at 10:17 am # Halo pak Parinton, Terima kasih atas emailnya. Untuk standard harga pembangunan saat ini berkisar di Rp. 2,5 Rp. 2,8jt/m2. Bisa kurang atau lebih tergantung dari jenis finishing yang bapak pilih. Seperti pilhan keramiknya, jenis cata atau jenis genteng nya. Untuk luasan 7 x 11m = 77m2 ditambah bagian atas (sebagian) sekitar 60m2, maka asumsi luasan adalah 137m2. Maka biaya yang diperlukan adalah berkisar Rp. 2,5jt x 137m2 = Rp. 342,5jt Harga ini termasuk keseluruhan rumah jadi seperti finishing, seluruh pemipaan air serta seluruh sambungan listrik dirumah. Sehingga nilai ini bisa dijadikan patokan dalam membangun. Demikian informasi dari kami semoga bermanfaat. Salam, Tim Benerin Rumah. Reply Bp.dicky May 28, 2010 at 8:33 pm # saya ingin renovasi rumah dengan meningkat kannya strukturnya belum ada luas 50m kira2 berapa biayanya ya thanks Reply Admin Rumah May 31, 2010 at 12:41 pm # Dear Pak Dicky, Terima kasih pak atas emailnya. Untuk penambahan lantai seluas 50m2 dengan strukturnya, nilai perkiraan dari kami berkisar Rp. 2,7/m2. Nilai ini termasuk dengan atap lantai 2 beserta keseluruhan finishingnya serta air dan listriknya. Sehingga nilai asumsi dari kami berkisar di 2,7 x 50m2 = Rp. 135jt.Demikian penjelasan dari kami semoga bermanfaat. Salam, Tim Benerin Rumah Reply dhicky May 29, 2010 at 12:36 pm # Dear tim benerin rumah Saya berniat untuk membuat kamar mandi kecil dengan luas 1.5x3m dengan isi: closet duduk,shower,kran,wastafel,dan diberi keramik lantai+dinding setinggi 2m. Mohon dibantu diberi perkiraan bahan bangunan yg diperlukan dan biaya,termasuk saluran ke pembuangan air+septic tank yang sdh ada. Terima kasih sebelumnya. Reply Admin Rumah May 31, 2010 at 1:01 pm # Dear Pak Dhicky, Terima kasih yah atas emailnya. Untuk pembuatan kamar mandi baru dengan luasan 4,5m2, berikut perinciannya. - Biaya pembangunannya (dinding, lantai serta atap baru, termasuk plafond dan keramik, listrik dan pemipaan air) sebesar Rp. 2,3/m2 x 4,5m2 = Rp. 10,35jt. Jika tidak membangun lantai atau atap baru harganya berkisar di Rp. 1,5jt/m2 - Closet duduk Rp. 1.850.000,- (asumsi) - Shower dengan keran panas dingin Rp. 250.000,- (asumsi TOTO) - Wastafel Rp. 550.000,- (asumsi TOTO) - Lemari wastafel serta kaca wastafel, panjang 160cm, tinggi 70cm Rp. 1,6jt TOTAL: Rp. 14,6jt (nilainya berbeda jika tidak membangun lantai serta atap baru) Demikian perhitungan dari kami. Salam, Tim Benerin Rumah Reply catur May 29, 2010 at 3:24 pm # Dear Tim BR, Sy mo tanya, untuk ruangan 3.5 X 4.6m (ruang tsb sbg R.tamu & R.keluarga tanpa sekat), berapa lampu downlight yg diperlukan ? dan bagaimana pengaturan letaknya ? Terima kasih. catur Reply Admin RumahMay 31, 2010 at 1:18 pm # Dear Pak Catur, Terima kasih atas emailnya. Untuk ruangan berukuran 3,5 x 4,6 m, bapak hanya perlu menggunakan 4-5 lampu. Namun berikut beberapa tips yang mungkin bermanfaat: - Letakkan lampu downlight sekitar 60cm dari dinding dan pastikan lampu berada ditengah-tengah benda. Misalnya ditengah sofa, atau ditengah lukisan/foto dinding atau diatas meja credenza yang berisi foto-foto. - Dari pada hanya downlight, gunakan lampu gantung tepat ditengah-tengah meja ruang tamu atau meja ruang keluarga. Mencari lampu gantung yang ccok merupakan pengalaman yang menyenangkan bersama keluarga. - Tambahkan lampu pada sudut-sudut ruangan. Misalnya dengan lampu sudut (standin g lamp) atau lampu meja yang cantik di atas meja sudut disamping sofa. Dengan menggunakan penerangan selain lampu downlight di plafond, kita bisa mendapat ruangan yang lebih nyaman dan cantik. Demikian info kami. Selamat mencoba. Salam, Tim Benerin Rumah Reply djaka May 30, 2010 at 9:55 pm # Selamat malam.. Saya mau konsultasi.., saya berniat membangun rumah dgn lantai 2 kira kira jenis pondasi apa yg direkomendasikan. Apakah kalau pondasi telapak (setempat) harus memakai batu kali untuk sloof nya, apakah bisa sloof tersebut langsung di atas tanah tidak di atas batu kali terima kasih sebelumnya Reply Admin Rumah June 7, 2010 at 11:25 am # Dear Pak Djaka, Terima kasih atas emailnya. Jika kami boleh menyarankan, sebaiknya menggunakan pondasi lajur batu kali. Resikonya sangat berbahaya jika hanya membangun sloof diatas tanah tanpa pondasi mengingat fungsi sloof sebagai tulangan dinding dan bukan penahan beban dari bangunan. Demikian informasi dari kami. Salam, Tim Benerin RumahReply buce May 31, 2010 at 1:26 pm # Yth. Admin Rumah Rumah saya ukuranya 715 m2,depan rumah tanah pekarangan ukuran 4 m, dan belakang rumah ada sisa tanah +/- 2,5 m. Saat ini sudah ada kamar tamu, kamar tidur 3, kamar kecil dan dapur. Rencananya saya mo nambah 1 lantai untuk 2 kamar tidur, ruang keluarga,1 kamar kecil, tempat jemuran, dan teras atas. Berapa budgetnya ya pak? Terima kasih atas bantuan Bapak. Reply Admin Rumah June 3, 2010 at 7:23 pm # Dear pak Buce, Terima kasih yah atas emailnya. Boleh tanya, apakah struktur yang sekarang sudah siap untuk dibuat 2 lantai? Jika memang belum harga permeter perkiraan kami berkisar di Rp. 2,5jt Rp. 3jt/m2 . Jika diasumsikan diatas kita bangun seluas 60m2, maka total biayanya berkisar Rp . 2,5jt x 60m2 = Rp. 150jt. Harga ini tentunya dapat berubah sesuai spesifikasi yang bapak pilih. Demikian info kami, semoga membantu. Salam, Tim Benerin Rumah Reply febyanne May 31, 2010 at 1:44 pm # dear Admin, Saya rencana mau ganti rangka atap dari kayu jadi atap baja ringan plus plafond gypsum type rumah saya 45, berapa biaya yang harus saya keluarkan terimakasih atas bantuannya Reply Admin Rumah June 7, 2010 at 10:53 am # Dear Feby, Terima kasih atas emailnya. Untuk biaya mengerjakan atap baru, kira-kira demikian hitungannya: - Biaya bongkar atap lama Rp. 100rb/m2. - Biaya rangka atap baru galvanize Rp. 165rb 175rb/m2 (kondisi terpasang dilokasi) - Biaya penutup atap (genting) Rp. 45rb 70rb/m2 - Biaya pemasangan plafond Rp. 90rb/m2 - Biaya pengecatan plafond Rp. 25rb/m2 (termasuk bahan dll) Sehingga untuk biaya keseluruhannya, ibu bisa memperkirakan luasan atap yang akan dibongkar, untuk kemudian dikalikan dengan biaya-biaya tersebut diatas. Jika memerlukan perkiraan yang pasti, kami dengan akan datang untuk melakukan survey lokasi. Untuk survey kami tidak mengenakan biaya karena dengan mensurvey kami bisa mengenali kondisi di lapangan dengan lebih baik. Sehingga hasil perhitungan pun akan lebih baik. Demikian informasi dari kami. Salam, Tim Benerin Rumah Reply lia May 31, 2010 at 4:08 pm # slm knl sy mu nanya,,di pnngir rmh sy trsisa tnah 56,rncana mu buat dpur sm kmr mndi,,kir a2 brpa biayanya ya????thanks Reply Admin Rumah June 7, 2010 at 11:29 am # Halo mb Lia, Salam kenal juga, Untuk pembangunan saat ini kira-kira memakan biaya permeter Rp. 2,5jt. Maka bila luasan yang akan dibuat sebesar 30m2 maka perkiraan totak biayanya adalah sebesar 30 x 2,5jt = Rp. 75jt. Harga ini sudah lengkap struktur beserta bagian dalamnya. Pelaksanaan pembangunan bisa saja dilakukan bertahap. Demikian informasi kami. Salam, Tim Benerin Rumah Reply Dana June 2, 2010 at 11:58 am # Dear Tim BR, Saya berniat untuk renovasi (dak) rumah bagian belakang, diatas dapur. (Ukuran 3 .15 x 4.50 m2). Untuk lantai 2 nantinya saya menginginkan ada 1 Kamar Tidur, 1 Kamar Pembantu, 1 M mandi, dan tempat cuci/jemur.Mohon saran tipe dak yang sebaiknya dipakai (cor beton konvensional, atau keraton) ? Berapa kira-kira biaya untuk renovasi diatas ? Terimakasih sebelumnya, Salam, Dana Reply Admin Rumah June 7, 2010 at 11:41 am # Dear pak/ibu Dana, Terima kasih yah atas emailnya. Untuk menambah lantai ke atas perlu diketahui juga apakah struktur bagian bawahnya sudah siap untuk ditingkatkan. Jika belum mungkin perlu dibuatkan struktur tambahan. Untuk lantainya sendiri kami menyarankan untuk menggunakan bahan keraton. Selain lebih cepat pelaksanaannya, juga tidak menimbulkan kotor yang terlalu mengganggu pada bagian rumah lainnya. Harga keraton saat ini adalah Rp. 450rb/m2 terpasang di lapangan. Harga ini belum termasuk keramik atau bahan penutup lantai lainnya. Alternatif lain untuk menghemat biaya, misalnya menggunakan karpet untuk kamar pembantu, serta parket untuk kamar tidur. Jika memungkinkan kami dapat berkunjung untuk menghitung harga yang pasti. Untuk survey ini kami tidak mengenakan biaya apapun. Demikian informasi dari kami. Salam, Tim Benerin Rumah Reply Manto June 4, 2010 at 1:49 pm # Halo Tim BR, Saya merencanakan untuk merenovasi rumah dengan detail sbb: 1. Renovasi kamarmandi uk 23 : ganti keramik, perubahan bak mandi menjadi shower, penggantian kloset duduk, ganti pintu. (wastafel tidak diganti) 2. Ganti can interior dan eksterior. Luas dinding saya tidak tahu, tapi luas bangunan (2 lt) 250m2. prefernya menggunankan dulux. Oh ya apakah perlu melakukan pengikisan cat dan menggunakan cat dasar untuk tembok lama? 3. Kamar mandi pembantu ditambahkan kloset duduk, bak mandi berikut kerannya. 4. Kamar pembantu bangun baru menggunakan dinding tripleks atau gipsum dengan luas 33 beserta plafon-nya ya. (Lantai sudah ada) Mohon perkiraan biayanya dan lama pekerjaan jika menggunakan 4 tukang ya. Thx dan maju terus tim benerin rumah.Reply sandhy June 8, 2010 at 4:44 am # dear pak, saya mau pasang keramik lantai yang terlihat mewah sekali untuk ukuran apartemen 200m2, bisa kasih saran saya sebaiknya pake merk apa, ukuran berapa dan harganya ?? tks Reply Admin Rumah June 8, 2010 at 2:47 pm # Dear Sandhy, Untuk keramik yang berkesan mewah sebaiknya menggunakan keramik granit yang sekarang umum ditemukan di toko-toko bahan bangunan. Kami sarankan untuk mendapatkan kesan mewah, pilhan keramik harus menggunakan ukuran yang besar seperti 80 x 80cm atau 1 x 1m. Sebagai tambahan kesan mewah bisa juga diberi border kayu pada bagian pinggirnya . Untuk merek dan polanya