contracte dumitru florescu

  • View
    227

  • Download
    0

Embed Size (px)

Text of contracte dumitru florescu

  • 8/3/2019 contracte dumitru florescu

    1/416

    Prof. univ. dr. Dumitru C. Florescu

    Drept civil

    Contractele speciale

    Bucureti, 2006

  • 8/3/2019 contracte dumitru florescu

    2/416

    Descrierea CIP a Bibliotecii Naionale a RomnieiDrept civil Contractele speciale

    Prof. univ. dr. Dumitru C. Florescu -Bucureti: Paideia, 2006Bibliogr.ISBN (10) 973-659-329-9; ISBN (13) 978-973-659-329-8

    I. Dumitru C. Florescu

    316.77:32.01

    Editura Universitii Titu Maiorescu, 2006Bucureti, Romnia

    str. Dionisie Lupu nr. 70, sector 1

    tel.: (004021) 330.21.42fax: (004021) 330.10.83www.utm.ro

    Toate drepturile asupra prezentei ediii sunt rezervateEditurii Universitii Titu Maiorescu.

    Orice reproducere, preluare parial sau integral,prin orice mijloc a textului, este interzis,acesta fiind proprietatea exclusiv a editorului.

    La redactarea cursului a fost folosit materialul legislativexistent la 01.07.2006

    Tehnoredactor: Amelua Vian

  • 8/3/2019 contracte dumitru florescu

    3/416

    Drept civil

    Contractele speciale Ediia a II-a

    Curs pentru nvmntul la distan

    Prof. univ. dr. Dumitru C. Florescu

  • 8/3/2019 contracte dumitru florescu

    4/416

    Consideraiuni generale

    Contractele civile reprezint instrumentele juridice prinintermediul crora se realizeaz folosina, conservarea sau circulaia

    bunurilor ori crearea de noi valori de ntrebuinare.Normele juridice care reglementeaz fiecare contract sunt nprincipiu subnelese, ceea ce permite ca, n aplicarea principiuluiautonomiei lor de voin, prile contractante s stabileasc condiiile ncare se ncheie, se execut sau se stinge contractul.

    Legiuitorul intervine pentru a suplini tcerea prilor i pentru aumple lacunele contractului, ceea ce dispenseaz prile contractante shotrasc, n toate detaliile, convenia lor.

    Normele care reglementeaz contractele civile sunt aplicabile icontractelor comerciale, n msura n care legile comerciale nu prevd oalt reglementare.

    Pe de alt parte, n cadrul dreptului civil, ntre normele generale aleteoriei obligaiilor i normele speciale ale contractelor civile, prioritateau normele speciale (specialia generalibus derogant), care se vorcompleta, n msura n care nu exist reglementare special, cu normelegenerale ale teoriei generale a obligaiilor.

    Aceeai soluie trebuie dat i n cazul contractelor nenumite, ianume, n msura n care prile nu au stabilit reguli speciale, se voraplica regulile teoriei generale a obligaiilor.

    n situaia contractelor complexe (care reunesc elemente a dou saumai multe contracte numite), n msura n care ele nu au o reglementarespecial, urmeaz a se aplica normele aplicabile contractelor componente.

  • 8/3/2019 contracte dumitru florescu

    5/416

    TITLUL I

    Contractul de vnzare-cumprare

    Capitolul I

    Noiuni generale, definiia i caracterele juridiceale contractului de vnzare-cumprare

    Seciunea I Noiuni generale

    Vnzarea-cumprarea i are originea n schimb (n troc).La nceputurile societii omeneti n lipsa unei monede de schimb,

    care s fie n acelai timp i msur a valorii de schimb, pentru a-isatisface nevoile existeniale, oamenii tranzacionau i i schimbauprodusele muncii lor ntre ei.

    O dat cu dezvoltarea i diversificarea produciei, i pe cale deconsecin a creterii volumului schimburilor i a varietii lor, s-a impus

    necesitatea unui obiect unic ca msur a valorii i obiect de schimb banul.O dat cu apariia banului a aprut i vnzarea, care const n

    schimbul unui obiect contra unui pre stabilit n bani.Vnztorul va nstrina bunul, iar cumprtorul va plti preul.Vnzarea-cumprarea devine cel mai rspndit i uzual contract

    pentru satisfacerea nevoilor economice ale omului.Codul civil consacr vnzrii-cumprrii peste 100 de articole (art.

    1294-1404).

    Menionm c modaliti ale vnzrii sunt reglementate i nnumeroase acte normative speciale.

  • 8/3/2019 contracte dumitru florescu

    6/416

    Prof. univ. dr. Dumitru C. Florescu8

    Seciunea a II-a Definiia vnzrii

    Vnzarea este definit de art. 1294 C.civ., ca fiind O convenieprin care dou pri se oblig ntre sine, una a transmite celeilalteproprietatea unui lucru i aceasta a plti celei dinti preul lui.

    Definiia dat de Codul civil nu este exact din punctul de vedere alaplicrii principiului consensualismului i al momentului executriiobligaiei de dare, adic de transmitere a proprietii lucrului.

    n adevr, proprietatea bunului se transfer n momentul realizrii

    acordului de voin ntre vnztor i cumprtor, contractul avnd uncaracter consensual.

    n al doilea rnd din interpretarea textului legal rezult ctransmiterea dreptului de proprietate nu este de esena, ci numai de naturacontractului de vnzare-cumprare.

    Aceasta nseamn c prin acest contract se pot transmite i altedrepturi reale, cum ar fi nuda proprietate, uzufructul, superficia.

    n acest sens n practica judiciar s-a decis c poate fi vndut doar

    nuda proprietate, vnztorul rezervndu-i dreptul de uzufruct.Credem de asemenea c n temeiul art. 534 C.civ. care permite

    uzufructuarului... s cedeze exerciiul dreptului su,acesta poate svnd uzufructul care i aparine.

    La fel cesiunea de crean este asimilat de unii autori cu o vnzarea creanei.

    Pot fi de asemenea vndute drepturile de autor sau de inventator, ichiar drepturile asupra unei universaliti care conine att drepturi, cti datorii (de exemplu, vnzarea unei moteniri).

    Vnzarea este deci contractul civil n temeiul cruia opereaztransmiterea dreptului de proprietate sau a unui alt drept, real oride crean, de la vnztor la cumprtor, cu obligaia pentru celdin urm de a plti primului o sum de bani drept pre.

    Nu pot forma ns obiect al contractului de vnzare-cumpraredrepturile personale nepatrimoniale sau cele patrimoniale care au uncaracter strict personal, cum sunt: uzul, habitaia, dreptul la ntreinere,dreptul la pensie etc.

  • 8/3/2019 contracte dumitru florescu

    7/416

    9Drept civil Contractele speciale

    Seciunea a III-a Caractere juridice

    Vnzarea-cumprarea este un contract sinalagmatic, cu titluoneros, comutativ, consensual i translativ de proprietate.

    l.contract sinalagmatic, ntruct d natere la obligaii reciprocentre prile contractante;

    Vnzarea-cumprarea are efecte specifice contractelor sinalag-matice: excepia de neexecutare; rezoluiunea pentru neexecutareaobligaiei de ctre una din pri; riscul contractului.

    2. contract cu titlu oneros, fiecare parte urmrind primirea unuiechivalent n schimbul prestaiei sale;Vnztorul urmrete primirea preului ca un echivalent al

    transmiterii bunului, iar cumprtorul urmrete primirea proprietiibunului n schimbul preului.

    3. contract comutativ, ntruct existena i ntinderea obligaiilorreciproce sunt stabilite i cunoscute de fiecare dintre pri n momentul

    ncheierii contractului i nu depind de un eveniment viitor i incert, ca

    n cazul contractelor aleatorii;4.contract consensual, care se ncheie prin simplul acord de voinal prilor;

    Vnzarea-cumprarea nu este nici contract solemn, formal, i nicicontract real (nefiind necesar predarea bunului pentru ncheiereacontractului).

    Exist ns i excepii. Astfel, contractele de nstrinare ntre vii aterenurilor trebuie ntocmite sub sanciunea nulitii absolute n form

    autentic (art. 2 Titlul X privind circulaia juridic a terenurilor din Legeanr. 247/2005).Forma autentic nu este cerut ca o condiie ad validitatem pentru

    vnzrile construciilor sau ale autoturismelor. Cu privire la acestea dinurm, radierea i nmatricularea se face n condiiile H.G. nr. 610/1992privind cartea de identitate a vehiculului, pe baza contractului-tip devnzare-cumprare ncheiat la organele de poliie, i nu la notarul public.

    5.contract translativ de proprietate

    Efectul translativ de proprietate se produce din momentul realizriiacordului de voin (solo consensus).

  • 8/3/2019 contracte dumitru florescu

    8/416

    Prof. univ. dr. Dumitru C. Florescu10

    Cu alte cuvinte, realizarea acordului de voin ntre vnztor i

    cumprtor produce transferul dreptului de proprietate de la vnztor lacumprtor, precum i riscul pieirii lucrului (res perit domino).Prin excepie, transferul imediat al dreptului de proprietate i al

    riscurilor nu opereaz n urmtoarele situaii:a) Cnd vnztorul nu este proprietarul bunului n momentul

    ncheierii contractului, ci vinde bunul altuia.b) Cnd obiectul contractului nu este un bun individual determinat,

    ci un bun de gen, care trebuie individualizat ulterior.

    n cazul bunurilor de gen, transferul dreptului de proprietate i ariscurilor pieirii fortuite a bunului se produce n momentul individualizriilor.

    n cazul obligaiilor alternative, proprietatea i riscurile se transfern momentul n care cumprtorul face alegerea bunului.

    Soluia problemei n cazul obligaiilor facultativeeste aceeai ca i n cazul obligaiilor cu obiect unic, cu distinciile pe care le-am fcutmai sus, dup cum acest obiect este un bun individual determinat sau un

    bun de gen.c) n cazul vnzrii bunurilor viitoare.Lucrul care se vinde trebuie s existe n momentul ncheierii

    contractului.Bunul viitor, cum ar fi o recolt viitoare, poate fi vndut, dar

    transferul dreptului de proprietate i al riscurilor va avea loc, dup caz,din momentul crerii sale (dac este vorba despre un bun individualdeterminat) sau dup apariia sau crearea lor, urmat de individualizare,

    n cazul bunurilor de gen viitoare.d) Dac prile au amnat printr-o clauz special transferul dreptuluide proprietate pentru un moment ulterior ncheierii contractului.

    Momentul ulterior al transferului dreptului de proprietate, carenutrebuie confundat cu momentul ulterior al predrii bunului dup

    ncheierea contractului, poate fi determinat printr-un termen sus