Cons i l i u ! General al M u n i c i p i u l u i Bucures t i

H O T A R A R E

Nr. din

privind aprobarca documentatiei <Jc urbanismPUZ- STR. SMARANDA BRAESCU \R. 46, SECTOR I

Avand in vedere Expunerea de motive a Primarului General, Rapoitul dc specialitate al Arhi tee tu lu i Set" alMunic ip iu lu i Bucure§ti;

Luand Tn considerare Raportul Comisici de Urban!sm si Amcnajarea Teritoriului si Avizul Comisiei Jur idicc «i dcDiscipline din cadrul Consi l iului General al Munic ip iu lu i Bucuresti;

Tinand cont de Raportul informarii si consultarii pub l i cu lu i redactat in conformitate cu prevedcri le Ordinuluinr. 2701/ 2010 em is de Ministerial Dezvoltarii Rcgionale $i Turismului, pcntru aprobarca Mctodologiei dc informare sicon:;ultare a pub l i cu lu i cu privire la elaborarea sau revizuirea planuri lor de amenajare a teritoriuhn si de urbanism siprcvederilc Hotararii Consiliului General al Munic ip iu lu i Bucure$ti nr. 136/ 2012;

Avand in vedere:- Adresa nr. 1196761/29.10.2013 inregistrata la Registralura-PMB, prin care Domnul SOLOMON HAI. in calitate deinit iator al documentatiei de urbanism, solicita aprobarea dc catre Consiliul General al Mun ic ip iu lu i Bucuresti, adoeumentatiei de urbanism;- Prevedcrile ART. 1 - 48 din Legea nr. 190/2013 care a completat §t modificat Legea nr. 350/2001 privind amcnajarea

ter i tor iu lu i si urbanismul- Avi/ul de oportunitate nr. 1/13.01.2010;- Avizul de urbanism nr. 9/1/5/18.03.2009/R/31.03.2010;- Avi/.ul Minis terului Dezvoltarii Regionale si Locuintei nr. 141/2009;- Dccizia Agcntiei Regionale pentru Proteclia Mediulu i Bucuresti nr 2721/215/2009;- Avizul Comisiei de Coordonare Lucrari Edil i tarc a PMB nr. 835415/2009;- Avizul Comisiei Tehnicc de Circulate a PMB nr. 1677/2008;- DOVADA ACHITARIITARIFULUIDEEXERCITAREADREPTULUIDESHMNATUI^ LA REGISTKUL URBANlSTfLOR DIN ROMANIA :

' - A C r U K A N R 5171 /19 1 1 . 2 0 1 3 .

in conformitate cu prevederile:- Legii nr. 350/ 2001 pr ivind amcnajarea teritoriului si urbanismul . cu modiflcarilc §i conlpletariie ulterioare:

Hotararii Consi l iu lu i General al Munic ip iu lu i Bucuresti nr. 269/21.12.2000 privind aprobarca P l a n u l u i UrbanisticGeneral, cu modificarilc si completarile ulterioare;Legii nr. 52/2003 privind transparent decizionala in administratia publica. cu modificari le si completarile ultcrioart:

In temeiul prevederilor art. 36 al in . (2) l i t . c), a l in . (5) l i t . c) $i art. 45 alin. (2) lit . e) din Legea nr. 215/2001privind administra^a publica locala, rcpublicata, eu modificarilc si complelarile ukerioare.

Splaiul Indepencntei nr. 291-293, Sector 6, Bucure^ti, Romania; tel: +4021 305 55 00; wifrw.bucurest'-primai.ia.. J

CONSIL1UL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURE§TIIIOTARA$TE:

Art.l Se aprobS documentatia de urbanism ,,PUZ - STR. SMARANDA BRAES CD NR. 46, SECTOR 1", inconformitate cu ANEXELE 1 si 2, parti componente ale documentaiiei de urbanism (ANEXA NR. 1-Avizul de Urbanism,ANEXA NR.2 - Planul de reglementari urbanistice- vizat spre neschimbare), care fac parte integranta din prezenlahotarare.

Art.2 Planul Urbanistic Zonal ce face obieclul prezenlei hotarari are carauter de reglementare specifics si nu dS dreptul laconstruire pana la emiterea autorizatiei de construire.

Art.3 Planul urbanistic /.onal ce face obiectul pre/.entei hotarari esle valabil 5 ani.

Art.4 Directive din cadrul aparatului de specialitatc al Pr imarulu i General al Munic ip iu lu i Bucure§ti $i al PrimaruluiSectorului 1 vor duce la Indeplinire prevederile prezentei hotarari.

Aceasta hotarare a fost aprobata" in §edin{a ordinara a Consi l iului General al M u n i c i p i u l u i Bucurc^ti dm datad e . .

PRE?EDINTE DH §EDINTASECRETARGHNHKAL

AL M U N I C I P I U L U I BUCURE§'i'lTUDOR TOMA

Bucurtrsti, 2013

Splaiul Independentei nr. 291-293, sector 6, Bucure§ti. Romania; tel.: +4021 305 55 00; www.bucuresti-primaria.rQ Pag 2/3

Primaria Municipiului Bucuresti

Directia Genera la de Dezvoltare,

Investitii $i Planificare Urbana

B-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure§ti, RomaniaTel . 305 55 20; tel. central. 305 55 00 int. 1 1 25; fax: 305 55 1 0

http.//www bucufesti-pnmaria.ro

Directia Urbanism §i Amenajarea Teritoriului

Nr. 898648/31.03.2010AV1Z DE L'RBAMSM nr. 9/l/5/18.03.2009/Ry3I.Q3.2010

PUZ- STR. SMARANDA BRAESCU 1NR. 46, SECTOR 1h-^entit/ Avi: este amis in baza A i T/ULU1 DE OPORTUMTA TE .\R 1-/3. 01 2010 at inlocuieste Avi:itl dc urbanism

nr. 9 I .V 18.03.2009. urmare a revizuirii procedurii de avizare conjonn prevederilur Legit nr. 242 2009 privind uprobawa (}.(.>nr 27 2008 penlni modificurea si complelarea Legit nr 350 200! privind amenujarea lentoriitlui si urbanismnl

BENEFICIARI: D-NUL I1A1 SOLOMON si D-NUL CHIRKSCU IONKLABORATOK: SC' ALPHA STUDIO SKI.SUPRAKATA STIJDIATA prin PUZ: 8=2500,00 mp (conform acte dc proprietatete si 5=^2362.53 conform masura ior i lor cadaslrale)teren proprietate persoane fizice;AMPLASARE, DELIIV11TARE STUD1U: tcrcnul csle situal in Seclorul I al M u n i c i p i u l u i BucurL-sti, avand ca rcpcic urhant! sir.Fclcacul-str. Smaranda Bracscu-sir. Borsa-sir. Elena Caragiani.PREVEDEK1 I'UG/PUy, APROBATE ANTERIOR: PUG Municipal Bucuresti aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 269/2000 - /ona I.3a -xona locuintelor colcctivc mcdii cu P+3-IJ+4 nivelur i formand ansambturi prepondcrcnt rcxidcntialc ,sitnalc in tilara /ont'i prolcjaic.Indicator! urbanistici reglementati: POfmax =45%: CUTmax - 1 , 3 ; Rmu.\h^P+31>PM n i v c l u r i

SE AVIZEAZA FLAM I. t RBAMS I 1C /ONAI..CONFICLRATIA K D I K I C A B l L U L l ^ l $1 INDICATORl l t 'RBAMSTICI

(OMORM P L A I N l i L U I D E R E G L E M E N T A R I V l / A I SPRK . N E S C I I 1 M U A R E

FU1NCTILINI AVIZATE : locumtc .

INDICATORI URBAMSTIC1 AVIZAJl: POTmax=55%, CUTinax -2,8: R m a x l l -2Si P + 4 H .

C1RCULAT11, ACCESE: parcarea ?i gararea autovchiculclor ?i prof i lu l transversal al c i r cu l a j i i l o r propuse vor ix-spccm Konne lcprivind asigurarea numarului minim de locuri de parcare penlru noilc amsiructii ^ amenajari Ltulori/.ale pe tc r i ic r in! M u i i i c i p i u l u iBucures.ll ^i a prospecletor necesare unei coreclc functionari a artcrclor dc circulate tiprohiite prin I ICCiMB nr. 66/2006.

ACORDURI, AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE: A v i / de la Comisia dc coordonari lucrari e d i l i t a r e -PMB. .\\/ dc bAgentia Regional^ pcntru Protecpa Med iu lu i Bucuresti, Aviz dc la Minisierul Dc/voltarii. Rcgionalc si Locuin(ci . A v i / dc la (.'unusiaTchnica dc Circulate - PMB. alte avize conform legislaliei in vigoarc .

In coiitbrmitate cu adresa nr. 21 1 5.0 1. 2009 emlsa de Comisia Ju r id ica si dc DLsciptina - C.G.M.H : l:\tras de CiiMc l ; L i n c i ; n . i la'/.[ penlru imobilu! ce a general PUZ; Dticlaralie Notariala din care sa re/ulte CQ proprietarii imobi lc lor c u j i r i n ^ e in aria dc su i t l in an lb.>iin format i de catre bcnctlciariil s tudiului de urbanism de propunerea ee urmea/a a 11 aprohata in C.G.M.li.. si ca :iccsla isi asuma onceconsccinte juridicc cc ar putca decurge din afeclarea dreptului de proprietate al acestora .* Avizele si acordurile obtinmc in ba/a Avi /u lu i de urbanism nr 9/1/5/18.03.2009 isi ment in \a labi l i la lea, in l r i icu l rcglcrnenttiriK*urbanislice cuprinse in pre/cntu! Aviz sunt nesehimbate.

* In conform itate cu prevederile art. 63 l i t . g din Legea nr. 350/2001, cu modi tic »r i l c si complcl i ir ik 1 ul tLTiodre, e l i iburaturuldocumentatici de urbanism nlspundc pentru exactitatea date lur ^i veridicitatea inscrisuri lor cuprinse in ducutncnia l in deurbanism ce a stat la baxa emiteri i n v i z u l u i de urbanism.* La nivelde A.C. se vor respecta prevederile O.M.T.C.T. nr. 1730/21.09.2006.

Prezenlul avix modified si completeaza prevederile documenta | i i lor dc urbanism avi/ale anterior, esle vaL i l i i l 5 { c i n c i j ;mi si j 'o.iif l'itblosit numai dupit aprobarea documentaliei dc urbanism.Cerlificatul de urbanism se va elibera rcspeetand dalcle tehnice solicitate prin acesl a v i x .

§ef serviciu.ing. loana Balaurea

^ h I ARHITECT SEF AL MUMCIPUJLL'I BUCI!UEST1\\\K CHKOIUjHK/ATK\SC U

limite

limita de studiu

• - - — terenul ce a generat studiul

construclii existente

teren aferent locuirii

circulate carosabile/pietonale

reglementari

acces amplasament

retrageri (m)

aliniere propusa (4m)

edificabil propus

Y / / Zona M3 ce se va reglementa cf.prevederilor RLU al PUG M. Bucuresti

IMOBIL LOCUINTE 2S+P+4EPOT max= 55%CUT max= 2.8Rh max= 2S+P+4EH max= 20mSuprafata teren= 2562,53mp

J40/10321ISO 9001:2

SpecialitatSoftware:Licenta nr.

Intocmit: urb. RAL

P.U.Z. PR.NR.

Str. Smaranda Braescu 46

Beneficiar:HAI SOLOMON

PLNR.:2.1

TTTLUL PLANSEI:Plan de regulament sc 1/500

PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURE§TICabinet Primar General

EXPUNERE DE MOTIVEprivind aprobarea Planului Urbunistic Zonal

STR. SMARANDA BRAESCU NR. 46, SECTOR 1

i1

»

Legea nr. 453/2001, pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea

executarii lucrarilor de construct!! si unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligatiaadministratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe bazadocumentatiilor dc urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmca/a :

- pentru tercnuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate si a

regulamentelor aferente acestora .

Conform PUG Municipiul Bucuresti aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 269/2000 - Zona L3a - zonalocuintelor colective medii cu P+3-P+4 niveluri formand ansambluri preponderent rezidentiale situatein afara zonei protejate.Indicator! urbanistici reglcmentati: POTmax =45%; CUTmax =1,3; Rmaxh=P+3E-P+4 niveluri.

Functiuni avizatc CTATU-PMB : locuinte .

Indicator! urbanistici avizati CTATU-PMB :POTmax=55%, CUTmax -2,8; RmaxH =2S+P+4E.

Planul Urban!stic Zonal, avand Avizul Comisici Tehnice de Amenajarea Teritoriului si

Urbanism - CTATU-PMB si alte avize si acorduri solicitate conform prevederilor legale in vigoare.conform prevederilor art. 45- alin. 2-lit. e, art. 36-alin. 2-lit. c si art. 36-alin. 5-lit. c din Legea

administratici publice locale nr. 215/2001, republicata, se supune dezbaterii Consi l iu lui General al

Municipiului Bucuresti .

In scopul de mai sus, prezentam spre dczbatcrc alaturatul proicct dc huturarc .

pui;[MAR GENERAL,

Prof. Dr. SORIN ivHRCEA OPRESCU

i—-•/—

Splaiul Independent nr. 291-293, cod postal 060042, sector 6, Bucure§ti, RomaniaTel.:http://www.pmb.ro UkAS

~~~

PR1MARIA MUNICIPIULUI BUCURESTIDirectia Generala de Dezvoltare, Investitii §iPlanificare UrbanaDirectia Urbanism §i Amenajarea Teritoriului

RAPORT

privind aprobarea Planului Urbanistic ZonalSTR. SMARANDA BRAESCU NR. 46, SECTOR 1

Legea nr. 453/2001, pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizareaexecutarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligatia

adminislratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe bazadocumentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaza :

- pentru terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate si aregulamentelor aferente acestora.

Conform PUG Municipiul Bucuresti aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 269/2000 - Zona L3a - zonalocuintelor colective medii cu P+3-P+4 niveluri formand ansambluri preponderant rezidentiale situatein afara zonei protejate.Indicatori urbanistici reglementati: POTmax =45%; CUTmax =1,3; Rmaxh=P+3E-P+4 niveluri.

Functiuni avi/ate CTATU-PMB : locuinte .

Indicator! urbanistici avi/ati CTATU-PMB :POTmax=55%, CUTmax =2,8; RmaxH =2S+P+4E.

Planul Urbanistic Zonal, avand Avizul Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului siUrbanism - CTATU-PMB si alte avize si acorduri solicitate conform prevederilor legale in vigoare,conform prevederilor art. 45- alin. 2-lit. e, art. 36-alin. 2-lit. c si art. 36-alin. 5-lit. c din Legeaadministratiei publice locale nr. 215/2001, republicata, se supune dezbaterii Consiliului General alMunicipiului Bucuresti .

Certificam faptul ca documentatia prezentata spre dezbatere C.G.M.B. contine toate avizelesolicitate prin Avizul de urbanism nr. 9/l/5/18.03.2009/r/31.03.2010.

ARHITECT $EF AL MU^CIPIULUI BUCURESTI,

ARH. GHEORGHE PATRASCU

Splaiul Independents! nr. 291-293, cod postal 060042, sector 6, Bucure§ti, Romania

Tel:

http://www.pmb.ro '

COMISIA DE URBANISM SI

AMENAJAREA TERITORIULUI

etaj: 4, cam. 3

tel.: 305 55 00 int. 1403, 1404

Consi l iul General al M u n i c i p i u l u i Bucurest i

RAPORT NR. /2013

Referitor la proiectuf de hotarare privind aprobarea PlanuluiUrbanistic Zonal - Str. Smaranda Braescu nr. 46, sector 1

In conformitate cu prevederile art. 44 alin.1 si art. 54 alin.4 din Legea nr.215/2001 privind administratia publica locala republicata, cu modificarile sicompletarile ulterioare Comisia de urbanism si amenajarea teritoriului, Tntrunita msedinta din data ..{i.\.(l.-.: 2013, a analizat proiectul de hotarare privindaprobarea Planului Urbanistic Zonal -Str. Smaranda Braescu nr. 46, sector 1.

In .urrna dezbaterilor, Comisia hotaraste avizarea proiectului de hotarare:

NefavorabilAmanat, cu urmatoarele amendamente/mentiuni:

PRE§EDINTE,Popescu Manuela Violeta

SECRETAR,Draghici Aurelia-Gratiela

Splaiul Independentei nr.291 - 293, sector 6, Bucuresti, Romania; tel.: +4021 305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro

COMISIA JURIDICA SI DE DISCIPLINAetaj: 4, cam. 3, int. 1407

let.: 305 55 00 int. 1403,1404

Consi l iul General al M u n i c i p i u l u i Bucuresti

referitor la proiectul de hotarare privind aprobarea documentatiei deurbanism PUZ - Str. Smaranda Braescu nr. 46, sector 1

Comisia Juridica si de Discipline, intrunita in sedinta din data de..«2i3. .<?•/..., a analizat expunerea de motive a Primarului General al MunicipiuluiBucuresti fi raportul de specialitate al Directiei

In urma dezbaterilor, Comisia hotaraste avizarea proiectului de hotarareprivind aprobarea documentatiei de urbanism PUZ - Str. Smaranda Braescu nr.46, sector 1:

Favorabil

Amanat, cu-urrnatoarele aiiieiiddment

GIUGU MIHAISECRETAR,

MARGARIT NICOLAE SORIN

Splaiul Independence! nr. 291 - 293, sector 6, Bucuresti, Romania; tel.: +4021 305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro

Primaria Municipiului Bucuresti

Directia Generala de Dezvoltare,

Investitii $i Planrficare Urbana

B-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucuresti, RomSniaTel.: 305 55 20; tel. central. 305 55 00 int. 1125; fax: 305 55 10

http://www.bucuresti-primaria.ro SMM certifcal IS014D01 : 2D04

I)ircc|hi Urhanisin ^;i Ainciiajarca Teritoriului

Nr. 880146/16 12.2009A/ROttYT,

PRIMAR G/NKRAL,Prof. Dr. Sfirin Mircca OPRESCU

AVIZ DE OPORT11NITATK nr. 1/13.01.2010

Avand in vedere solicitarea DOMNULUI CHIRESCU ION in calitate de beneficiar, SC ALPHA S'JiCcrtificatu! de urbanism nr. 3743/362/B/38674/I4.12.2009 eliberat de Primaria Sectorului 1, se cmite preze

PUZ - STR. SMARANDA BRAESCU NR. 46, SECTOR 1

RL in calitate de proiectant,h vcderea elaborarii documental)

TERENUL CE FACE OBIECTUL ELABORARII PI I/: O flipra&ffi de Icrcn de 2500,00 mp (conform acle de proprietatete si S=2562C53 conformmasuratonlor cadastralc) tcren proprictalc pcrsoane fizicc, siluata in partea de Nord a Municipiului Bucuresti, sector 1, avand ca repcre urbanestr. Feleacu-str. Smaranda Bracscu-str Borsa-str. Elena Caragiani.

PHI \ DFRI PUG/PI!/ APROBATE ANTERIOR: Conform Planului Urbanistic General aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 269/2000, amplasamentul sesuprapune subzonei func|ionale: Zona L3a - zona locuintelor colcctivc medii cu P+3-P+4 niveluri formand ansambluri prepondcreni re/identiale situatein afara zonei protejate.Indicator! urbanistici regie mentati: POTmax =45%; CUTmax =1,3; Rmaxh=P+3E-P+4 niveluri.

ELEMENTELE PRINCIPALE ALE DEZVOLTARII URBANISTICE PROFUSE:Func(iuni propuse : locuinte.Indicator; urbanistici propusi: POTmax=55%, CUTmax =2,8; RmaxH =2S+P+4E.

CONDITION* RI DE ORDIN GENERAL PENTRU ELABORAREA PUZ CE URMEAZA A FI SUPUS AVIZARII:

1. TERENUL CARE URMEAZA A FI REGLEMENTAT PRIN PUZ:• Planul de reglementari urbanistice si dc rcgim juridic al tercnurilor va fi intocmit in mod obligatoriu pe suport (opo-cadaslral vizat de Oficiul de

Cadastru si Publicitate Imobiliari) al Municipiului Bucuresti si ancxat la documcntatia de urbanism.• Rcglementarea circulajiilor si a echiparii edilitare se va argumenta in mod obligatoriu pe baza studiilor dc specialitate.• Circula;ia terenurilor va fi reprezentata pe planul de reglementari, clcmcntclc analilicc vor fi inclusc in bilanjul tcritorial.• H i h i n t i i l teritorial va cuprinde datcle refcritoarc la existent, propus si efcct, in UM si %.

2. CATEGORLV CATEGORIILE FUNCTIONAL*/ FUNCJIONALE A/ ALE DEZVOLTARII SI EVENTUALE SERVITUJI:- functiuni : locuinte .- Hmax. se va exprima in metri;- reglementarea Coeficicntului de Utilizare al Tcrenului maxim propus va respccta prcvcderile legale in vigoare;- reglemcnlarea spatiilor verzi va respects prevcdenle legale in vigoare privind proteclia mediului.

- parcarca si gararea aulovehiculelor si profilul transversal al u i u i l a i n l o i propuse vor rcspecta Normelc privind astgurarca numarului minim delocuri de parcare pentru noile construe}!! si amenajari aulorizate pe teritoriul Municipiului Bucuresti si a prospcctclor ncccsarc unci corccte funcjionaii aanerelor de circulate aprobate prin HCGMB nr. 66/2006.

3. REGLEMENTARI OBLIGATORII SI DOTAR1 DE INTERES PUBLIC NECESARE:• Asigurarca utilitajilor prin extinderea re|elelor publice si a echipamentelor speciale necesare.

4. AVIZE/ ACORDURI SOLICITATE PRELIMINAR iNTOCMIRII PUZ, CARE ISI PASTREAZA VALABILITATEA SI PEPARCURSUL AVIZARII SI APROBARII, CU CONDI! IA NEMODIFICARII PARAMKTRII.OR RKl.EVANJI:

• A VIZ COMIS1A DE CIRCVLA TIE - P.M.B.• A VIZ COMISIA DE COORDONARE RETELE EDILITARE^MB,

NOTA: Prezentul Aviz este eliberat in temeiul LEGII nr. 242/2009 privind aprobarea O.G. nr. 27/2008 pentru modificarea yi completarea Legitnr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului yi urbanismul yi reprezinta punctul de vedere at structurii de specialitate din PMB. Solufia urbanisticapoate suferi modiftcari pe parcursul proceduri de avizare yi aprobare a PUZ. Decizia privind aprobarea PUZ aparfine CGMB conform competenfeistabilite prin lege.

Sef serviciu,ing. Touna^Balaurea

i

Intocmit, t/fing. Viefoj tyfanea

^

MINISTERUL DEZVOLTARIIREGIONALE §1 LOCUINTEIDirectia Generala Dezvoltare

TeritorialaBucure?ti, bd. Dinicu Golescu nr. 38 , sector 1

Telefon/fax : 0372.114.521

Nr.43.340/DGDT/A.?5/..2009

Catre,

HAI SOLOMONStr. Moshe Dayan nr. 16, Jahud, Israel

AVIZnr. 141 /2009

Denumire:,,P.U.Z. - Locuinte - str. SMARANDA BRAESCU nr. 46" sector 1, Bucuresti

Proiectant: S.C. ALPHA STUDIO S.R.L.Beneficiar: HAI SOLOMON

In baza Art. 18, lit. h) din Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cumodificarile si completarile ufterioare,

Ministerul Dezvoltarii Regionale si Locuintei

emite urmatorul

AVIZ

privind documentatia

,,P.U.Z. - Locuinte - str. SMARANDA BRAESCU nr. 46" sector 1, Bucuresticu conditiile pe verso

DIRECTOR^

Anca

Inainte de aprobarea documenlatiei de catre Consiliul local, acesta are obligatia de a verifica modul fn care au fastpreluate in documentajie conditiile impuse prin avize.

CONDITII:

1. Indicator! urbanistici:

- POT max. = 55 %, CUTmax.= 2,8 mp. ADC/mp teren,

- Rmax.h = 2S + P + 4E

2.Circulatiile, accesele si parcarile vor respecta prevederile H.C.G.M.B.

nr.66/2006, iargararea/parcarea se vorasigura exclusiv in incinta proprietatii.

DIRECTIAGENERALA

DEZVOLTARE TERITORIALA

CONSILIER

CASANDRA R O $ U _ - ' & t

IANPM MINISTERUL MEDIULUIAGENTIA NATfONALA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI

AGENTIA REGIONALA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURESTI

Nr. 2721/215/24.08.2009

DECIZIAETAPEI DE INCADRARE

a Planului Urbanistic Zonal - Imobil de locuinteAmplasament: strada Smaranda Braescu nr. 46, sector 1, Bucuresti

Ca urmare a notificarii adresate de D-l HAI SOLOMON cu domiciliul inIsrael, Yauhd, str. Moshe, nr. 31, inregistrata la A.R.P.M. Bucuresti cu nr.2721/215/10.06.2009 si a completarilor inregistrate cu nr. 3663/11.08.2009

in urma analizarii documentelor transmise si a verificarii,in urma parcurgerii etapei de incadrare,in baza HGR nr. 57/2009 privind organizarea si functionarea Ministerului

Mediului si a OUG nr. 195/2005 privind protectia mediului, aprobata si modiflcataprin Legea nr. 265/2006, modificata si completata de OUG nr. 114/2007 si OUGnr. 164/2008, in conformitate cu HGR nr. 1076/2004 (art. 13), Planul UrbanisticZonal Imobil de locuinte - strada Smaranda Braescu nr. 46, sector 1, Bucuresti., nunecesita evaluare de mediu, urmand a fi supus procedurii de adoptare faraaviz de mediu.

Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata de 2500 mp (2562, 53 mp dinmasuratorile cadastrale conform Certificatului de Urbanism nr. 1806/212/B/23839din 30.07.2009 emis de Primaria Sectorului 1).

Obiectivul lucrarii il constituie realizarea unui imobil cu functiune de locuintecoJective avand regimul maxim de inaltime 2S+P+4E.

Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturorconditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiilecompetente, conform legii.

Suprafata de spatii verzi in procent de 32 % din suprafata terenului va fiamenajata si intretinuta.

Aleea Lacul Morii, nr. 1 www.arpmb.ro Tel: 021.430.66.72, 21.430.66.77Sectoral 6. cod 060841 Bucuresti E-mail; office@arpmb.ro Fax: 021.430.66.75

Se vor respecta prevederile P.U.G. referitoare la utilizari interzise.

Motivele care au stat la baza luarii deciziei sunt urrnatoarele :planul urbanistic zonal analizat nu are efecte semnificative asupramediului;opiniile exprimate, pe baza criteriilor relevante prevazute in anexa nr. 1 laH.G nr. 1076/2004, de membrii Comitetului Special Constituit in cadrulsedintei din data de 02.07.2009;lipsa comentariilor din partea publicului ca urmare a celor 3 anunturipublice privind initierea procesului de elaborare a PUZ-ului.

Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia deurbanism ce a stat la baza emiterii prezentei.

i

DIRECTOR COORDONATOR, SEF SERVICIU AUTORIZARE SIchim. Simona Mihaela Saceanu CONTROLUL CONFORMARII,

ing. Rpxana Costache

INTOCMIT,ing. Laurentiu Constantinescu

Aleea Lacul Morii. nr. 1 www.arpmb.ro Tel: 021.430-66.72, 21430.66.770\l 6, cod 060841 Bucuresti E-mail: office@arpmb.ro Fax : 021.430.66.75

Primaria Municipiului Bucure§ti

Directia Generala de Dezvottare,Investftii i Planfficare Urbana

B-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure$ti, RomaniaTel.: 305 55 88; tel. centrala: 305 55 00 int. 1134; fax: 3055588

http://www. bucuresli-primaria.ro SMM caVica: IS01400T 2004

Directia Urbanism §i Amenajarea Teritoriului

COMISIA DE COORDONARENr. 835415/03.07.2009

A V 1 Z U L C O M I S I E 1 D E C O O R D O N A R EFA7.A DurUMRNTATII PH HRKAMSM

Din P.V. nr. 24/03.07.2009 al sedintei

Comisiei de Coordonare a P.M.B.

Nr. 14. HAI SOLOMON cu sediul/domiciliul in Israel, Str. Moshe Dayannr. 16, Jahud prezinta sprc avizare documentatia de precoordonare aP.U.Z. - ului ,,STR. SMARANDA BRAESCU NR. 46^SECTOR 1, BUCURESTI",impreuna cu avizele scrise ale intreprinderilor edilitare. In conformitate cu DispozitiaPrimarului General nr. 782/03.06.2009, se avizeaza favorabil din punct de vedere alretelelor edilitare planul de precoordonare mentionat mai sus cu conditiile:

- se vor respecta conditiile impuse prin avizele anexa la documentajie;

- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului.

^ PRESEDINTE-COMISIE,.•;*>£' '' ..

ALEXANDRU DUl'V

±•.

'• 'SECRETAR - COMIS'IE,

\. ec. DRUMEN CONSTANTIN

'ARHITECT §EF ALMUNICIPIULUiBUCURE$TI

GHEORGHEJPATRA§CU

REPREZENTANT

DUAT-COMISIE ,

ing. ANDREI z'•/

FPS-2.3.2.6-02/2

limita de studiu

terenul ce a generat studiul

construct!! existente

teren aferent locuirii

circulatii carosabile/pietonale

reglementari

acces amplasament

retrageri (m)

aliniere propusa (4m)

edificabil propus

Zona M3 ce se va reglementa cfprevederilor RLU al PUG M. Buc/itesti

IMOBIL LOCUINTE 2S+P+4EPOT max= 55%CUT max= 2.8Rh max= 2S+P+4EH max- 20mSuprafata teren= 2562,53mp

P.U.Z. PR.NR.Str. Smaranda Braescu 46

Beneftciar:HAI SOLOMON

PL.NR.:2.1

TTTLUL PLANSEI:Plan de regulament SC. 1/500

Primaria Municipiului Buctiresti

Directia Generala Infrastructure

i Servicii Publice

B-dul Regina Elisabeta 47. sector 5, Bucure§ti, RomaniaTel/fax: 305 55 35; tel.centrala : 305 55 00, int. 1252

http:/Avww.bu curesti-primaria.ro

SMC cemteal ISO 9001:2000

SMM certfica: 1501-1001 :2004

Directia Transporturi, Drumuri, Sistematizarea Circulatiei

apr0226

Catre

Dl. SOLOMON HAI

In §edinta Comisiei Tehnice de Circulate din data de 02.04.2009 s-adat acordul de principiu, din punct de vedere tehnic al circulatiei rutiere, pentrudocumentatia, « P.U.Z. - privind realizarea unui imobil de locuinte, in regim demaltime 2S+P+4E, pe terenu! proprietate particulara situat in str. SmarandaBraiescu nr. 46 », conform avizului de urbanism nr. 9/1/5, eliberat de D.U.A.T.,cu nr. 814106 §i planului anexat, cu asigurarea unui numar de locuri de parcare inincinta in conformitate cu H.C.G.M.B. nr. 66/2006 .

Pentru avizul comisiei veti reveni dupa obtinerea certificatului deurbanism, la urmatoarea faza de proiectare, faza P.A.C.

DIRECTOR EXECUTIV

Ion DEDU

Primaria Municipiului Bucuresti

Secretar General

B-dul Kegma Elisabeta 47. sector 5. Bucure$ti, RomaniaTel.: 305 55 80: tel.centrala: 305 55 00, ml 1255, fax

http://www bucuresli-pnmana ro

Directia Asistenta" TehnicS si Juridica" a CGMB

Serviciul Transparenta Decizionala

ANUNT

in conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratepublica, se aduc la cunostmta publica" urmatoarele proiecte de acte normative ;

Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - Str. Polona nr 107, sector 1,Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - Str.Smaranda Braescu nr.46. sector 1.Proiect de hot2rare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - Str Alexandra Constanttnescu nr 18sector 1,

4 Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - Bulevardul Timisoara nr. 6A. sector 65. Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - Sos. Oltemtei nr. 35-37, sector 4:6. Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - Drumul Podul Dambovitei nr. 71-73.

sector 6;7 Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal-PUZ-Str Uranus nr. 138, sectors.

Proiectele de acte normative, niai sus amintite, cu documentatia de baza pot fi consultate:- pe site-ul P.M.B. - www.pmb.ro- la sediul PMB. B-dul Regina Elisabeta nr. 47, sector 5 (panou afisaj)- la Centrul de Informare, B-dul Regina Elisabeta nr. 16, sector 5

Proiectele de acte normative se pot obtine in copie, pe baza de cerere depusa la Centrul deInformare.

In conformitate cu prevederile art. 6, alin. 4 din Legea 52/2003. pana la data de 15.09.2009 jse potfnrnite in scris, propuneri, sugestii. opinii cu valoare de recomandare privind proiectele de acte normativesupuse dezbateni publice.

Propunerile, sugestiile, opiniile privind proiectele de acte normative, se vor transmite:- prin site-ul www pmb.ro;- prin posta pe adresa P.M.B. - B-dul Regina Elisabeta nr. 47. sector 5 - Directia Asislenta

i'ehnica si Juridica" a C.G.M.B;- depuse la Centrul de Informare - P.M.B ,- B-dul Regina Elisabeta nr. 16, sectors.

Materialele transmise vor purta mentiunea:

,,Recomandare la project dc act normativ"

P.M.B.Oucuresti