Chiro Gijmel Bouwt!

CHIRO GIJMEL BOUWT

2

WAT VOORAF GING 4 CHIRO GIJMEL 5 VZW LANGEBOSHEEM 6 HET LANGEBOSHEEM 7 FINANCIEEL PLAATJE 10 LOTENLENING 12 GIFTEN 13 CONTACT 15

3

Chiro Gijmel • VZW Langebosheem

WAT VOORAF GING Chiro Gijmel werd opgericht in 1963 en kreeg toen, bij de bouw van de Gijmelse O. L. V. Fatimakerk, van de toenmalige pastoor de kelder ter beschikking. Bijna 40 jaar lang organiseerde de toenmalige meisjeschiro in die kelder de activiteiten. Deze ene kelderruimte deed tegelijk dienst als materiaalkot, speelruimte, ver-gaderlokaal, …

In 1997 werden ook Chirojongens welkom en omdat de Chiro in die periode fel groei-de was er nood aan een groter lokaal. Bo-vendien voldeed de kelderruimte ook he-lemaal niet wat betreft brandveiligheid. De kelder werd door de brandweer zelfs ontoegankelijk verklaard. Sindsdien is Chiro Gijmel officieel dakloos en wordt er buiten gespeeld. In 2008 ontstond er ook effectief brand in de kelder, waar nog ma-teriaal werd opgeslagen. Gelukkig was er niemand binnen op dat moment…

Dankzij de parochie, school en Chiro-ouders vond de werking verschillende soorten tijdelijk onderdak: de Chirozon-dagen in openlucht op de speelplaats, de leidingsvergadering in tuinhuizen, het materiaal in de kerktoren, …

Tot nu spelen de leiding en leden van Chiro Gijmel dus, in weer en wind, op de speelplaats van de school. Maar gelukkig komt daar nu verandering in! Na jaren van sparen en administratief oponthoud kan Chiro Gijmel binnenkort zijn droom waarmaken:

ER KOMT EEN LOKAAL!

4


CHIRO GIJMEL Chiro Gijmel is een bloeiende jeugdbewe-ging met 15 leiding en een 150 tal leden. De laatste jaren is de Chiro fel gegroeid en ook de jaarlijkse activiteiten (kam-peetdag, Chirobal, Marcellekesparty, …) zijn steeds weer een succes. Menig kind en jongere in de Gijmel zakt ’s zondags af naar het schoolplein voor een spannend bosspel of een leuke quiz.

5


VZW LANGEBOSHEEM Om meer slagkracht te geven aan de bouwplannen werd in 2006 de VZW Chiro Gijmel opgericht: een comité dat bestaat uit ouders, leiding en oudleiding die samenwerken om een lokaal te verkrijgen voor Chiro Gijmel. Deze VZW werd in 2010 herdoopt tot VZW Langebosheem, naar de toekomstige ligging van het heem. Momenteel bestaat de VZW uit een 12 tal ouders, oudleiding en leiding, zij zijn ook steeds op zoek naar nieuwe leden om de VZW te versterken!

VZW Langebosheem zal ook na de bouw van het heem een belangrijke rol blijven spelen. Zij zullen zich blijven inzetten voor de verdere uitvoering van het financieel plan (o.a. mede-organisatie eetdag, …), en zullen ook ‘huisbaas’ blijven van het heem.

6


HET LANGEBOSHEEM Het gebouw zal worden opgetrokken op een stuk grond van het OCMW Aarschot in de Bossestraat. De stad neemt de grond in erfpacht en VZW Langebosheem krijgt voor deze grond een recht van opstal voor 50 jaar.

Het Langebosheem wordt een modern Chiroheem bestaande uit een enkele L-vormige bouwlaag van 315m². De indeling is heel eenvoudig: één grote ruimte, die dan, naar wens, met verplaatsbare wan-den, kan ingedeeld worden in een aantal kleinere afdelingslokalen en een refter met elk een afzonderlijke deur. Er wordt een keukenruimte voorzien, die wat be-

treft materiaal en uitrusting na verloop van tijd stilaan zal uitgebreid worden. Het sanitaire gedeelte is voorzien van WC’s en douches, om ook kampen en weekends mogelijk te maken. Langs weerszijden is er een functioneel afdak voorzien dat kan dienen als opslagplaats, fietsenstalling, … Achter het gebouw komt een graspleintje en bovenal willen we voldoende bos laten waarin de kinderen zich kunnen uitleven op de wekelijkse Chirozondagen.

Het gebouw zal voldoen aan alle huidige normen wat betreft toegankelijkheid voor andersvaliden, brandveiligheid en energieprestatie.

7


Met het bouwproject wil VZW Langebosheem in eerste instantie voorzien in de dringende nood van Chiro Gijmel aan een lokaal. VZW Langebosheem wil de Chiro een veilig, comfortabel en duurzaam onderkomen verzekeren. Tegelijk wordt in-gespeeld op het huidige gebrek aan jongerenverblijven voor overnachtingen van korte en lange duur die aan de moderne standaarden voldoen. Het Langebosheem heeft heel wat troeven om een veelgevraagde kampen weekendplaats te worden: bosrijke omgeving, moderne voorzieningen, goede ligging en bereikbaarheid met openbaar vervoer. Door dit verhuur wordt de factuur van ons chirolokaal een pak beter betaalbaar.

8


9

FINANCIEEL PLAATJE De gedetailleerde kostenraming voor het Langebosheem ziet eruit als volgt:

RAMING KOSTPRIJS CHIROHEEM IN EURO

1. Veiligheid en gezondheid en epb 1.350

2. Nutsvoorzieningen 2.500

3. Ruwbouw 198.931

4. Gelamelleerde spanten 15.600

5. Dakwerken 41.000

6. Buitenschrijnwerk 38.000

7. Elektriciteit 6.850

8. Centrale verwarming 8.750

9. Sanitair • installatie 2.850

• toestellen 2.350

10. Binnenschrijnwerk 4.960

TOTAAL 323.141

TOTAAL inclusief BTW 391.001

Deze raming is marktconform. Wij denken wel, door een goede campagne om zoveel mogelijk offertes te verzamelen van bouwbedrijven en zelfstandigen met een Chiro-hart, deze prijs nog wat te drukken. Indien u zelf aannemer bent, of iemand kent, mag u steeds contact opnemen voor meer informatie!

Anderzijds zijn een aantal kosten nog niet voorzien in deze raming: het inbouwen van tussenwanden, de keukeninrichting, de eventuele buitenaanleg en aanleg van een kiss ‘n’ ride zone voor ophalen en afzetten.

10


Daarom hebben wij om dit bouwplan te realiseren een zeer voorzichtig financieel plan opgesteld waarbij we steeds de eigen middelen en inkomsten onderschatten. Dit om onvoorziene kosten het hoofd te kunnen bieden. Bovendien overschatten we de kost-prijs van het gebouw licht tot € 400.000.

Ons financieel plan bestaat grofweg uit 4 pijlers:

Eigen middelen 100.000

Subsidies Toerisme Vlaanderen 100.000

Reguliere lening 100.000

Giften en lotenlening• Giften: Bakstenenverkoop• Lotenlening

100.000• 25.000• 75.000

Dit wil dus zeggen dat wij in totaal € 175.000 (reguliere lening + lotenlening) gaan lenen en dus moeten afbetalen achteraf. Wij beschikken hiervoor over een jaarlijkse terugbe-talingscapaciteit van € 20.000:

Bouwsubsidies stad 5.000

Inkomsten verhuur lokaal 6.000

Inkomsten activiteiten 9.000

In principe kan het lokaal dus over ongeveer 10 jaar volledig afbetaald zijn. Maar om de financiële druk voor de toekomstige generaties niet te hoog te maken wensen wij te lenen met een termijn 15 jaar. Voor de lotenlening voorzien we wel een termijn van 10 jaar.

11


LOTENLENING Een lotenlening is een beproefd concept dat reeds door veel jeugd- en andere ver-enigingen vóór ons werd toegepast. De bedoeling hiervan is om in de plaats van een dure lening bij de bank, rentevrij geld te lenen bij de eigen achterban. Ook wij zijn op zoek naar Chiroleden, ouders, sympathisanten, … die op deze manier ons project willen steunen. Op deze ma-nier kunnen wij er in slagen om de schul-denlast voor de komende generaties te beperken.

VZW Langebosheem zal loten uitschrijven ter waarde van €100. Intekenaars kun-nen een onbeperkt aantal loten ‘aanko-pen’ (minimaal 2). Vanaf 2014 zullen de

intekenaars jaarlijks worden uitgenodigd op een vergadering (in maart) waarop de financiële toestand wordt toegelicht en een aantal loten worden uitgeloot die dan worden terugbetaald. VZW Lange-bosheem verbindt zich er toe om op die manier over een termijn van 10 jaar alle lotenleningen af te lossen. Intekenaars zijn dus zeker dat ze ten laatste in 2024 hun inleg terug krijgen.

Bent u misschien geïnteresseerd om op deze manier uw steentje bij te dragen? Laat dan zeker uw gegevens achter bij de leiding, of neem contact op met de men-sen van VZW Langebosheem voor meer info.

VOORGEVEL

CHIRO

15230

80140

15310

120

15320

15450

a c

3

d

2

12


GIFTEN We voorzien ook een luik giften in ons financieel plaatje en alle kleine beetjes worden daarbij geapprecieerd. Op die manier krijgt iedereen de kans om naar eigen vermogen zinvol bij te dragen aan de bouw van het Chiroheem.

Met elke gift vanaf €2 wordt een symbo-lische steen gekocht. Als de bouw van het heem voltooid is wordt dan de naam van elke gulle schenker aangebracht op een steen of muur van het Langebosheem. Schenkers bouwen dus letterlijk, steen voor steen, mee aan het Langebosheem!Vanaf giften van €40 kunnen wij boven-dien fiscale attesten voorzien, waardoor een gift bijzonder interessant wordt.

Voor bedrijven en handelaars kunnen wij ook een publiciteitsovereenkomst afslui-ten en de uitoefenaars van vrije beroepen of zeer gulle schenkers kunnen wij een eervolle vermelding als beschermend lid van VZW Langebosheem aanbieden.

Bent u misschien geïnteresseerd om op deze manier uw steentje bij te dragen? Laat dan zeker uw gegevens achter bij de leiding, of neem contact op met de men-sen van VZW Langebosheem voor meer info.

VOORGEVEL

CHIRO

15230

80140

15310

120

15320

15450

a c

3

d

2

13


14© Fotocath

CONTACT Voorzitter - Bert Torfs [email protected] 8, 3201 Langdorp0477/835361

Hilde Doumen [email protected] Salaets [email protected] Salaets [email protected] Liekens [email protected] Van Nuijs [email protected] Liekens [email protected] Hendrickx [email protected] Verhage [email protected] Feremans [email protected] Willebrords [email protected] Luyten [email protected] Liekens [email protected]

15


CHIRO GIJMEL BOUWT

chirogijmel.bevu Bert Torfs

Documents

Chiro Gijmel Bouwt!