03สารบญ

4-5 • จดเดนทางการเงน

6 • สารจากประธานกรรมการ

7 • สารจากประธานกรรมการบรหาร

8-9 • คณะกรรมการบรษท

10-11 • ลาดบความเปนมาของบรษท

12 • วสยทศนเพอการพฒนาอยางมนคง และความรบผดชอบตอสงคมและสงแวดลอม

13-16 • ภาพรวมของโรงแรมและรสอรท รายงานผลประกอบการ

17-18 • การพฒนาธรกจ โดยเซนทาราอนเตอรเนชนแนล แมนเนจเมนทแผนการพฒนาธรกจในอนาคต แผนการตลาด การพฒนาทรพยากรบคคล

19-20 • ภาพรวมกลมธรกจอาหาร

21 • รายงานคณะกรรมการตรวจสอบ

22 • รายงานจากคณะกรรมการสรรหา และกาหนดคาตอบแทน

23 • รายงานความรบผดชอบของคณะกรรมการตอรายงานทางการเงน

24-66 • งบการเงน

และรายงานของผสอบบญชรบอนญาต

67-73 • คาอธบายและการวเคราะหฐานะการเงนและผลการดาเนนงาน

74-75 • ลกษณะการประกอบธรกจ

76 • โครงสรางของรายได

77 • โครงการในอนาคต

78-79 • ปจจยความเสยง

80-83 • นโยบายการกากบดแลกจการ

84-85 • รายละเอยดเกยวกบกรรมการ

86 • ผถอหน

87 • คาตอบแทนกรรมการและผบรหารบรษท

88 • คาตอบแทนของผสอบบญช

89-91 • การกากบดแลกจการทด

92-100 • รายการระหวางกน

101-103 • ขอมลทวไปของนตบคคลทบรษทถอหนมากกวารอยละ 10

104 • ขอมลทวไปของบรษท

105 • ขอมลเกยวกบหนก

106 • บคคลอางองอนๆ

107-108 • คณะเจาหนาทบรหารระดบสง

04 จดเดนทางการเงน

¡ÓäÃÊØ·¸ÔËÅѧËÑ¡ÀÒÉÕÃÒÂä´éÃÇÁ-§º¡ÒÃà§Ô¹ÃÇÁ

¡ÓäÃμèÍËØé¹

ÊÔ¹·ÃѾÂìÃÇÁ-§º¡ÒÃà§Ô¹ÃÇÁ

*ÃÒÂÅÐàÍÕ´ÃÒ¡ÒþÔàÈÉáÊ´§ã¹ËÑÇ¢éÍ ¤Ó͸ԺÒÂáÅСÒÃÇÔà¤ÃÒÐËì°Ò¹Ð¡ÒÃà§Ô¹áÅмšÒôÓà¹Ô¹§Ò¹

Êèǹ¢Í§¼Ùé¶×ÍËØé¹

417.2

397.9

2548

2549

2550

2551

2552

0.60

0.38

0.29

0.26

0.04

8.0

9.9

17.6

11.8

3.5

6.3

6.4

4.4

4.3

19.8

ÃÒÂä´é¸ØáԨâçáÃÁáÅÐÍÒËÒÃ

2548

2549

2550

2551

2552

2,375

3,864

2,699

4,150

4,295

2,887

3,506

4,701

4,575

3,961

หนวย : ลานบาท

2552 2551 2550

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะ งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะ งบการเงนรวม(5)

งบการเงนเฉพาะ กจการ กจการ กจการ

(6)

(ปรบปรงใหม) (ปรบปรงใหม)

ผลการดาเนนงาน

รายไดจากการขาย 8,277.0 972.7 8,024.1 960.2 7,073.9 958.5

รายไดรวม 8,536.4 1,751.2 8,206.6 1,834.4 7,182.0 1,890.5

กาไรขนตน 4,437.1 474.0 4,363.1 518.5 3,962.7 530.2

กาไรกอนดอกเบยจายและภาษเงนได 455.4 340.6 714.2 689.1 807.7 635.5

กาไรสทธ 53.1 164.3 346.0 490.5 397.9 446.6

ฐานะการเงน

สนทรพยรวม 19,817.0 13,204.3 17,641.3 13,100.7 11,790.7 9,222.1

หนสนรวม 13,540.4 9,149.5 11,208.7 9,075.3 7,372.0 5,464.6

หนสนทมภาระดอกเบย(1) 8,251.9 6,298.2 6,244.2 6,663.4 5,762.8 4,725.8

สวนของผถอหน 6,276.6 4,054.8 6,432.6 4,025.4 4,418.7 3,757.5

กาไรสะสม(2) 1,735.5 1,733.9 1,817.4 1,704.6 1,656.6 1,389.7

จานวนหนสามญถวเฉลยถวงนาหนก (ลานหน) 1,350 1,350 1,350 1,350 1,350 1,350

อตราสวนทางการเงนทสาคญ

อตรากาไรสทธ (%) (3), (4)

1.8% -0.8% 5.6% 10.5% 5.5% 6.1%

อตราผลตอบแทนของสนทรพย (%) (4)

0.8% 1.2% 2.6% 3.7% 3.4% 4.8%

อตราผลตอบแทนของผถอหน (%) (4)

2.5% 4.1% 7.1% 12.2% 9.0% 11.9%

อตราสวนของหนสนทมภาระดอกเบยตอ

สวนของผถอหน (เทา) 1.3 1.6 1.0 1.7 1.3 1.3

อตราสวนของหนสนรวมตอสวนของผถอหน (เทา) 2.2 2.3 1.7 2.3 1.7 1.5

กาไรตอหน (บาท) 0.04 0.12 0.26 0.36 0.29 0.33

เงนปนผลตอหน (บาท) n/a TBA n/a 0.10 n/a 0.13

มลคาตามบญชตอหน(บาท) 4.65 3.00 4.76 2.98 3.27 2.78

(1) หนสนทมภาระดอกเบยในงบการเงนเฉพาะกจการรวมเงนกยมจากบรษททเกยวของกน

(2) กาไรสะสมรวมกาไรสะสมทจดสรรแลวเปนสารองตามกฏหมาย

(3) อตรากาไรสทธในงบการเงนเฉพาะกจการไมรวมรายไดเงนปนผล คาเชาทดนจายกองทนรวม ขาดทนจากการดอยคาของเงนลงทนในบรษทยอย และขาดทนจากสารองการคาประกน

(4) อตรากาไรสทธ อตราผลตอบแทนของสนทรพย และอตราผลตอบแทนของผถอหน ในงบการเงนรวม ไมรวมรายการพเศษดงตอไปน

ป 2552 - ขาดทนจากการปดดาเนนงานเครองหมายการคา ขาดทนจากสารองการคาประกน และสวนแบงกาไร (พเศษ) จากเงนลงทนในกองทนรวมตามวธสวนไดเสย เปนจานวนเงน รวม 102.7 ลานบาท

ป 2551 - ขาดทนจากการดอยคาของสนทรพย ขาดทนจากการตดจาหนายสนทรพย และปดดาเนนงานเครองหมายการคา และรายการรายได/คาใชจายเกยวกบกองทนรวม เปนจานวนเงนรวม 111 ลานบาท (รายละเอยดของรายการพเศษของป 2552 และ 2551 ดงกลาว แสดงในหวขอคาอธบายและการวเคราะหฐานะการเงนและผลการดาเนนงาน)

ป 2549 - กาไรจากการขายโรงแรมลอยนา จานวน 107.4 ลานบาท ในไตรมาส 2/2549

(5) งบการเงนรวม: ตงแตวนท 1 เมษายน 2550 บรษทไดเปลยนนโยบายการบญชสาหรบสวนไดเสยในกจการรวมคาจากวธรวมตามสดสวนเปนวธสวนไดเสย ตามมาตรฐานการบญช ฉบบท 46 (ปรบปรง 2550) เรอง “สวนไดเสยในกจการรวมคา” การเปลยนแปลงดงกลาว ไมมผลกระทบตอกาไรสทธในงบการเงนรวม แตมผลกระทบตอรายได และคาใชจายแตละรายการ ทาใหรายไดและ คาใชจายลดลง บรษทไดปรบปรงงบการเงนยอนหลงเพอใหสอดคลองกบการเปลยนแปลงนโยบายการบญชน

(6) งบการเงนเฉพาะกจการ: ตงแตวนท 1 มกราคม 2550 บรษทไดเปลยนนโยบายการบญชสาหรบเงนลงทนในบรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนในงบการเงนของบรษทจากวธสวนไดเสย เปนวธ ราคาทน ซงอาจมผลทาใหกาไรและกาไรสะสมในงบการเงนเฉพาะกจการและงบการเงนรวมแตกตางกน ทงนการเปลยนแปลงดงกลาวเปนเพยงการเปลยนแปลงนโยบายบญชเทานน มไดทาใหปจจยพนฐานในการดาเนนธรกจของบรษทเปลยนแปลงไป การเปลยนแปลงนโยบายการบญชนทาใหตองมการปรบปรงงบการเงนของบรษทยอนหลง

05จดเดนทางการเงน

06 สารจากประธานกรรมการ

ผมใครขอกลาวถงความสาเรจของโรงแรมและรสอรทในเครอเซนทารา ในปนมผลการดาเนนงานสงกวาคาเฉลย แมวาจะมวกฤตการณทงในประเทศและตางประเทศ ซงสงผลตออตสาหกรรมการทองเทยว

การเปดโรงแรมเซนทาราแกรนดมราจบชรสอรท พทยา นบเปนกาวสาคญทแสดงใหเหนถง พฒนาการของบรษทซงไดรบการยอมรบและประสบความสาเรจอยางดยง

สวนหนงของกลยทธการสรางแบรนดของเรานน ไดแก การเปดเซนทาราบตก คอลเลกชนแหงแรกคอศรปนนาวลลารสอรท เชยงใหมซงไดรบการตอบรบอยางด

(วนชย จราธวฒน) ประธานกรรมการ

กาวสาคญอกกาวหนงของบรษท คอการเปดรสอรท 2 แหง ในตางประเทศ ไดแก เซนทาราแกรนดไอสแลนดรสอรทและสปามลดฟส ซงเปดใหบรการ ในเดอนพฤศจกายน และมอคชาหมาลายาสปารสอรทอนเดย เปดใหบรการ ในเดอนธนวาคม ซงไดรบการตอบรบทดยง

สาหรบโรงแรมและรสอรทแหงท 3 ของบรษทฯ ในตางประเทศ จะเปดในป 2553 ทประเทศอยปต ในขณะเดยวกนจะมโรงแรมและรสอรทอกหลายแหงในประเทศไทยเพมขนอกดวย โดยมโครงการหลกคอรสอรทระดบหาดาวบนหาดกะรน จ.ภเกต

โรงแรมและรสอรทในเครอเซนทารากาลงมงเนนการขยายธรกจ ดวยการรบบรหารโรงแรมเพมมากขน ซงมผลใหรายไดจากการรบบรหารฯ มอตราการเตบโตถง 30.4%เมอเทยบกบปทผานมา

ในชวงป 2552 นน โรงแรมและรสอรทในเครอเซนทารา สามารถรกษาระดบอตราการเขาพกเฉลยไดเปนทนาพอใจ 60.5% และจากดอตราการลดลงของรายไดตอจานวนหองพก 9.0% เมอเทยบกบปทผานมา ซงสงเหลานเกดขนในขณะทธรกจโรงแรมในประเทศไทยโดยรวมมอตราการเขาพกเฉลย49.1%และมรายไดตอจานวนหองพกลดลง 17.3% เมอเทยบกบชวงเดยวกนของปกอน

ดวยปจจยดงกลาวขางตนน แมจะประสบกบวกฤตการณตางๆบรษทฯยงคงมผลการดาเนนงานทด มทมงานบรหารมออาชพ และพนกงานทมความทมเท และกระตอรอรน สงผลใหบรษทฯ มศกยภาพทแขงแกรง ผมจงใครขอถอโอกาสนแสดงความขอบคณทกทาน และตอผถอหน กรรมการ ผบรหาร และลกคาผมอปการคณทใหการสนบสนนอยางดมาโดยตลอด

07สารจากประธานกรรมการบรหาร

ป 2552 นบวาเปนปแหงความทาทายอยางยงสาหรบอตสาหกรรมการทองเทยว สบเนองมาจากภาวะวกฤตเศรษฐกจโลกและสถานการณการเมองในประเทศ สงผลใหจานวนนกทองเทยวทเดนทางเขามายงประเทศไทยลดลงถงรอยละ 3 เมอเทยบกบปทผานมา

ถงแมจะตองเผชญกบปจจยลบตางๆ ผมยงคงมองเหนโอการทางธรกจโรงแรมและรสอรทในเครอเซนทาราไดมการปรบเปลยนกลยทธใหสอดคลองกบการตลาด สงผลใหมการดาเนนงานทสงกวาคาเฉลยในอตสาหกรรมเดยวกนทงยอดขาย และรายไดรวมของธรกจ

ความสาเรจทเกดขนเปนผลมาจากกลยทธการขยายตวทางธรกจ และนโยบายการกระจายการลงทน นอกจากนน ยงมการเปดโรงแรมและรสอรทใหมในประเทศไทย ซงไดรบการตอบรบเปนอยางดคอ เซนทาราแกรนดมราจบชรสอรท พทยา พรอมดวยการเปดโรงแรมและรสอรทในตางประเทศ 2 อกแหง ทมลดฟส และเทอกเขาหมาลยประเทศอนเดย

กลยทธการขยายตวของธรกจยงคงดาเนนไปอยางไมหยดยง ทงในประเทศและตางประเทศ ทาใหผมมความเชอมนวาธรกจของบรษทฯ จะยงคงตบโตอยางตอเนอง เมอกาวเขาสป 2553

สาหรบบรษท เซนทรลเรสเตอรรองท จากด มผลกาไรโดยรวมลดลง อนเนองมาจากการยกเลกธรกจบางสวนทไมสรางผลกาไรในอนาคตในไตรมาสท 2 และไตรมาสท 4อยางไรกตาม ผลกาไร EBITDA ของธรกจอาหารนน เพมขนจากปกอน อนเนองมาจากการความสาเรจในการควบคมตนทนการผลตทมประสทธภาพ

เซนเทล (CENTEL) มธรกจอาหารรวม 478 สาขา มโรงแรมและรสอรทในเครอเซนทารา 20 แหง ประกอบดวยโรงแรมและรสอรททรบบรหาร 7 แหง รวมลงทน 4แหง และเปนเจาของ 9 แหง

(สทธเกยรต จราธวฒน) ประธานกรรมการบรหาร

นอกเหนอจากความสาเรจจากกลยทธหลกแลว ผมมความยนดทจะเนนถงความแขงแกรงของทมงานบรหารเซนเทล อนสบเนองมาจากความสาเรจของพนกงานผบรหาร และกรรมการ ซงไดทมเทและรวมประสานแรงกายแรงใจฟนฝาวกฤต ยงผลใหบรษทฯมผลการดาเนนงานทด

IT H A

T H A

T

DL A N

TE

N

NN

P

P

P

A

A

T

T

T A

A

A

Y

Y

H

H H

H

U

U

AC N G M

S

U D O N

M

A

T

E

S

AH II

A

A

D

I

V

E

S

M

L

G

K R

R

A B I

I

I

O

O

K

K

B

N

I

N I A

N

I

M

G Y P T

คณะกรรมการบรษท

• นายวนชย จราธวฒน ประธานกรรมการ

• นายสทธชย จราธวฒน รองประธานกรรมการ และ กรรมการบรหาร

• นายสทธเกยรต จราธวฒน ประธานกรรมการบรหาร

• นายวโรจน เลาหะพนธ กรรมการ

• นายสทธชาต จราธวฒน กรรมการบรหาร

• นายสทธธรรม จราธวฒน กรรมการบรหาร

• นายสทธศกด จราธวฒน กรรมการบรหาร

• นายสทธพร จราธวฒน กรรมการ

• นายปรญญ จราธวฒน กรรมการบรหาร

• มร. เกรด สตบ กรรมการผจดการใหญ

• คณหญงสจตรา มงคลกต กรรมการ

• นายวเชยร เตชะไพบลย กรรมการอสระ

• นายครรชต บนะจนดา กรรมการ

• นางละเอยด วองวงศภพ กรรมการอสระ และ ประธานกรรมการตรวจสอบ

• นายชาญวทย สวรรณะบณย กรรมการอสระ และ กรรมการตรวจสอบ

• นายพสฐ กศลาไสยานนท กรรมการอสระ และ กรรมการตรวจสอบ

• ดร. รณชต มหทธนะพฤทธ เลขานการบรษท

คณะกรรมการบรษท

10 ลาดบความเปนมาของบรษท

ลาดบความเปนมาโดยยอของ บรษท โรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน)

2526 โรงแรมไฮแอทเซนทรลพลาซา กรงเทพฯ และศนยประชมบางกอกคอนเวนชนเซนเตอร เปดอยางเปนทางการ 607 หอง

2529 พระวรวงศเธอ พระองคเจาโสมสวล พระวรราชาทนดดามาต เสดจเปนองคประธาน 195 หอง ในพธเปดโซฟเทลเซนทรลหวหนรสอรท

2531 รบบรหารกจการเซนทรลวงศอมาตยบชรสอรท 178 หอง

2533 จดทะเบยนเขาตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย ซอโรงแรมเซนทรลแมสอดฮลล 120 หอง

2536 ซอโรงแรมเซนทรลพลาซา ลอสเองเจลสจดทะเบยนบรษทมหาชนจากด 180 หอง

2536/37 เปดดาเนนการโรงแรมเซนทรลโฟลทตง ยางกง เมยนมาร 133 หอง

2537 เรมธรกจแฟรนไชสฟด เคนตกกฟรายชกเกน (KFC) มสเตอรโดนท (Mister Donut)

2538 เปดโรงแรมเซนทรลสคนธา หาดใหญ 238 หอง

2539 พระวรวงศเธอ พระองคเจาโสมสวล พระวรราชาทนดดามาต เสดจเปนองคประธาน 208 หอง ในพธเปดเซนทรลสมยบชรสอรท

ขายกจการโรงแรมเซนทรลพลาซา ลอสเองเจลส

2540 เพมหองพกทโซฟเทลเซนทรลหวหนรสอรทอก 60 หองฝงสวน 255 หอง รบบรหารเซนทรลวอเตอรฟรอนทสวท ทกะรน ภเกต 39 หอง

2541 วางแนวทางรปแบบของเซนทรลวลเลจ ซอกจการเซนทรลบตเตอรฟลายวลเลจ เกาะสมย 40 วลลา

สรางเพม 60 วลลา และมหองพกทงหมดรวม 100 วลลา เปลยนชอเปนกลมโรงแรมและรสอรทในเครอเซนทรล

2542 เปดเซนทรลกะรนวลเลจภเกต และเซนทรลสมยวลเลจ (เปลยนชอจากเซนทรลบตเตอรฟลายวลเลจ) 100 หอง

2543 ยายโรงแรมเซนทรลโฟลทตง ไปประเทศตมอรตะวนออก 133 หอง ตกแตงปรบปรงและเปลยนชอเปน เซนทรลมารไทม ดล ตมอรตะวนออก

2544 เพมวลลาอก 8 หลงท เซนทรลกะรนวลเลจ ภเกต และมหองพกทงหมดรวม 72 วลลา

ทาสญญาเปนแฟรนไชส กบกลมแอคคอรและเปลยนชอโรงแรมทกรงเทพเปน โซฟเทลเซนทรลพลาซา กรงเทพฯ และเปลยนชอโรงแรมทหาดใหญเปน โนโวเทลเซนทรลสคนธา หาดใหญ 238 หอง

ดาเนนการกอสรางศนยแสดงสนคา สกายฮอลล ทโรงแรมโซฟเทลเซนทรลพลาซา กรงเทพฯ อานต แอนส (เพรทเซล)

2545 ปรบปรงเซนทรลสมยบชรสอรท และโซฟเทลเซนทรลหวหนรสอรท และเซนซโอคาราโอเกะ บรเวณชนลางของโรงแรมโซฟเทลเซนทรลพลาซา กรงเทพฯ

2546 เรมการกอสรางเซนทรลกระบเบยรสอรท โรงแรมระดบ 5 ดาว 192 หอง

เปดหองอาหารบราซลเลยน (ซโก) ทเกาะสมย

เซนสญญาพฒนาและบรหารโครงการโรงแรมเซนทรลเวลด 505 หอง ทเซนทรลเวลด รวมถงหองประชมและพนทจดนทรรศการ 20,000 ตารางเมตร

2547 โครงการกอสรางเซนทรลวงศอมาตยบชรสอรท พทยา 555 หอง และเซนทรลภเกตบชรสอรท ภเกต 262 หอง

เพมหองสวท 10 หอง ทโรงแรมโนโวเทลเซนทรลสคนธา หาดใหญ และมหองพกทงหมดรวม 248 หอง

2548 เรมสญญาบรหารโรงแรมเซนทรลดวงตะวน เชยงใหม ตงแตวนท 1 มกราคม 500 หอง เปดกจการเซนทรลกระบเบยรสอรทอยางไมเปนทางการ เมอวนท 25 ธนวาคม 192 หอง

11ลาดบความเปนมาของบรษท

2549 ขายโรงแรมเซนทรลโฟลทตง ดล ประเทศตมอรตะวนออก

เขาซอและควบกจการโรงแรมสองแหงทภเกต โดยรวมทนกบบรษท เลแมน บราเดอรส (ประเทศไทย) จากด ในอตรสวน 50:50 คอโรงแรมไอสแลนดเดย ภเกต โดยปรบปรงใหมพรอมเปลยนชอเปน เซนทรลกะรนบชรสอรท 335 หอง และจวารสอรทแอนดสปา เปลยนชอเปนเซนทรลกะตะรสอรท 128 หอง

เปดทลกระหมอมหญง อบลรตนราชกญญา สรวฒนาพรรณวด เสดจเปนองคประธาน ในพธเปดเซนทรลกระบเบยรสอรท อยางเปนทางการ เมอวนท 12 พฤศจกายน

ปรบปรงเซนทรลหวหนวลเลจครงใหญ โดยยกระดบเปนวลลาพรอมสระวายนาสวนตว

เปลยนชอเปน เดอะ วลลา ณ โซฟเทลเซนทรลหวหนรสอรท

ปรบปรงเซนทรลสมยบชรสอรท โดยยกระดบหองพกจานวนหนงเปนหองชด พรอมสระวายนาสวนตว และปรบปรงวลลาบางหลงของเซนทรลสมยวลเลจเปนวลลาพรอมสระวายนาสวนตว

2550 ปรบภาพลกษณองคกรดวยการเปลยนชอเปนโรงแรมและรสอรทในเครอเซนทารา

เปดตวศนยประชมบางกอกคอนเวนชนเซนเตอร ทเซนทรลเวลด สรางหองพกเพม 30 หอง ทเซนทารากะตะรสอรทภเกต รวมเปน 158 หอง

2551 เปดเซนทาราชานทะเลรสอรทและวลลา ตราด ในเดอนมนาคม 44 หอง

ทลกระหมอมหญงอบลรตนราชกญญา สรวฒนาพรรณวด เสดจเปนองคประธาน ในพธเปดอยางเปนทางการของโรงแรมเซนทาราแกรนด และศนยประชม บางกอกคอนเวนชนเซนเตอร เซนทรลเวลด

ศนยการคาเซนทรลพลาซา ลาดพราว (รวมทงโรงแรมโซฟเทลเซนทาราแกรนด กรงเทพฯ) ตอสญญากบการรถไฟแหงประเทศไทย ไปอก 20 ป จนถง พ.ศ.2571

เซนสญญารวมทนและสญญาบรหารโรงแรม สาหรบโครงการเซนทาราแกรนดไอสแลนด รสอรทและสปา มลดฟส โดยกาหนดเปดใหบรการในครงปหลงของป 2552

2552 เซนทาราแกรนดมราจบชรสอรท พทยา (หาดวงอมาตย) ระดบหาดาว 555 หอง ธมรสอรทแหงแรกในประเทศไทย เปดอยางเปนทางการในวนท 3 พฤศจกายน

เปดเซนทาราแกรนดไอสแลนดรสอรทและสปา มลดฟส 112 วลลา รสอรทตางประเทศ แหงแรกในเครอเซนทารา

เรมสญญาบรหารโรงแรม 2 แหง ในเดอนเมษายน บณฑรกสปารสอรทและวลลาสมย-เซนทารารสอรท 124 หอง/วลลา และเซนทาราปารญารสอรทและวลลา เกาะพงน 44 วลลา

เซนสญญารบบรหารศรปนนาวลลารสอรท เชยงใหม-เซนทาราบตกคอลเลคชน 74 หอง/วลลา รสอรทระดบ 5 ดาว เปนบตครสอรทแหงแรกในเครอเซนทารา ท จ.เชยงใหม

เซนสญญารบบรหารมอคชาหมาลายาสปารสอรท-เซนทาราบตกคอลเลคชน 62 หอง รสอรทตางประเทศแหงทสองใน เปดใหบรการดวยหองพกแบบหองสวท ในชวงปลายป

เปดหองอาหารบราซลเลยน (ซโก) สาขาทสอง ณ หางสรรพสนคาเซนทรลเฟสตวล พทยา

12

ดวยความมงมนในการดาเนนธรกจอยางยงยน โรงแรมและรสอรทในเครอเซนทารา จงมแนวนโยบายสนบสนนกจกรรมทมงเนนความรบผดชอบตอสงคมและสงแวดลอม โดยมพนธสญญาในการดาเนนธรกจบนพนฐานของคณธรรม จรยธรรม และความรบผดชอบตอสงคมและสงแวดลอม อยางชดเจน

แนวนโยบายสาคญของโรงแรมและรสอรทในเครอเซนทารา มงเนนในการมสวนรวมกบชมชน การใชเทคโนโลยทเปนมตรกบสงแวดลอม สรางการเรยนร การเขารวมเปนพนธมตรและใชทรพยากรตาง ๆ อยางประหยดและรคณคา เพอบรรลวตถประสงคตามนโยบายและเปาหมายทไดกาหนดไว ทงยงทางานรวมกบ EC3 Global ซงเปนองคกรระดบนานาชาตทรณรงคและดแลรบผดชอบเพอสงแวดลอม เพอพฒนากลมโรงแรมและรสอรทในเครอเซนทาราเขาสระดบมาตรฐานสากล

จากโครงการหลกๆดงกลาว ของเซนทารา ทาใหเขาถงความตองการและความคาดหวงของลกคา สงผลใหบรษทฯ มการบรหารจดการทดยงขน นอกจากนยงวางเปาหมายในการลดการใชทรพยากรอยางฟมเฟอย พฒนาระบบบาบดของเสยอยางเปนมตรกบสงแวดลอม สงเสรมการนาวสดสงของทใชแลวกลบมาใชใหม ใชซา ลดปรมาณการใช เพอควบคมการใชพลงงานอยางชาญฉลาด และยงใชผลตภณฑวสดธรรมชาตและเกษตรอนทรยสาหรบโรงแรมและรสอรทในเครอเซนทารา

โรงแรมในเครอเซนทารา 5 โรงแรม ไดเขารวมในโครงการมาตรฐานสากลดานสงแวดลอมระดบนานาชาต มาจนถงปจจบน ไดแก เซนทาราแกรนดเซนทรลเวลด โซฟเทลเซนทาราแกรนดรสอรทและวลลาหวหน เซนทาราแกรนดบชรสอรทสมย เซนทารากะรนรสอรทภเกต และเซนทาราแกรนดบชรสอรทและวลลากระบ ซงมโรงแรมสองแหงในเครอฯ ไดแกเซนทาราแกรนดบชรสอรทสมย และเซนทาราแกรนดบชรสอรทและวลลากระบ ไดรบการรบรองมาตรฐาน “Bronze Status” ในเรองการรกษาสงแวดลอม สวนศนยประชมบางกอกคอนเวนชนเซนเตอร เซนทาราแกรนดเซนทรลเวลด ไดรบรางวล Green Globe Silver Status ซงทงหมดน เปนการรบรองมาตรฐานดานสงแวดลอมจาก โครงการ Green Globe Earthcheck Certification Programme ซงดาเนนการโดย EC3 Global

ทงนบรษทฯ คาดหวงใหทกโรงแรมในเครอเซนทาราไดรบ Bronze Status และประกาศนยบตรมาตรฐานองคกรทใหความใสใจตอสงแวดลอมภายในไตรมาสทสองของป 2553 และนอกจากนยงตงเปาหมาย ใหทกเซนทาราวลลา ไดรบรางวลองคกรทประหยดการใชพลงงาน การหมนเวยนใชนาอยางคมคา และการลดปรมาณการของเสย โดย EC3 Global ภายในไตรมาสทสองของป 2553 อกดวย

กจกรรมเพอความรบผดชอบตอสงคมและสงแวดลอม ครอบคลมทงทางดานการศกษา ศลปวฒนธรรม สงแวดลอม การกฬา และสขภาพ โดยมวตถประสงคหลกเพอแสดงใหเหนถงความสาคญในการดาเนนธรกจบนพนฐานของความมจรยธรรมและคณธรรมทด โดนป 2552 ทผานมา โรงแรมและรสอรทในเครอเซนทาราไดดาเนนกจกรรมตางๆ ดงน

กจกรรมเพอสงคมทจดขนในป 2552• นทรรศการภาพเขยน “พฤกษพนา พรรณบปผา บษบาบณ” ณ โซฟเทลเซนทาราแกรนด กรงเทพฯ สมทบทนชวยเหลอเดกกาพรา

โรงเรยนเฉลมพระเกยรต 48 พรรษา สมเดจพระเทพรตนราชสดา สยามบรมราชกมาร จงหวดลาพน• งานการกศล “แสงสวางในใจนองบานนนทภม” ณ โซฟเทลเซนทาราแกรนด กรงเทพฯ เพอนารายไดสมทบทนสถานสงเคราะหเดก

พการทางสมองและปญญา “บานนนทภม”• เทศกาลพาเหรดรถโบราณแหงเมองหวหน ณ โรงแรมโซฟเทลเซนทาราแกรนดรสอรทและวลลา หวหน เพอนารายไดสมทบทนมลนธ

ชยพฒนา• การแขงขนโบวลงการกศลชงถวยพระราชทาน สมเดจพระเทพรตนราชสดา สยามบรมราชกมาร ของโรงแรมเซนทาราแกรนดและ

บางกอกคอนเวนชนเซนเตอร เซนทรลเวลด โดยนารายไดจากการจดงาน สมทบทนมลนธพระดาบส• การจดงานฉลองเทศกาลแหงความสข โรงแรมเซนทาราแกรนดและบางกอกคอนเวนชนเซนเตอร เซนทรลเวลด จดงานฉลองเทศกาล

แหงความสขครสตมาสและปใหมใหกบเดกกาพราบานเดกออนรงสต• การบรจาคโลหต โรงแรมและรสอรทในเครอเซนทารารวมกบกลมบรษทในเครอเซนทรล จดกจกรรมบรจาคโลหตใหกบสภากาชาด

ไทยตงแตป 2549 ซงในปนนอมถวายเปนพระราชกศลแดสมเดจพระนางเจาสรกต พระบรมราชนนาถ • เปดตวโครงการเศรษฐกจพอเพยง โรงแรมและรสอรทในเครอเซนทารารวมกบกลมบรษทในเครอเซนทรล เปดตวโครงการเศรษฐกจ

พอเพยง โดยโรงแรมฯ ไดเขารวมโครงการนมาตงแตป 2551 เพอเจรญรอยตามพระบาทสมเดจพระเจาอยหวฯ ตามหลกปรชญาเศรษฐกจพอเพยง

กจกรรมเพอสงแวดลอมทจดขนในป 2552• โครงการปลกปาชายเลน 200,000 ตน ถวายพอของแผนดน 84 พรรษา ศนยการเรยนรและพฒนาปาชายเลนท 2 ต.บางหญาแพรก

อ.เมอง จ.สมทรสาคร และ สถานพฒนาปาชายเลนท 6 บรเวณปากทะเล อ.บานแหลม จ.เพชรบร • เซนทาราวลลาสมย รวมกจกรรมคนตนมะพราว 99,999 ตนใหกบเกาะสมย เพอเปนการรกษาสภาพสงแวดลอมใหคงอยตลอดไป

พรอมชวยลดภาวะโลกรอน ณ เทศบาลเมอง เกาะสมย จ.สราษฎรธาน• โนโวเทลเซนทาราหาดใหญ จดกจกรรมปลกปาโกงกาง จานวน 300 ตน ณ ตาบลบางเหรยง อ.บางกลา จ.สงขลา• เซนทาราแกรนดบชรสอรท สมย จดกจกรรมปลกหญาแฝก เพอฟนฟทรพยากรดนและอนรกษดน และนา บนเกาะสมย

วสยทศนเพอการพฒนาอยางยงยน และความรบผดชอบตอสงคมและสงแวดลอม

จากภาวะเศรษฐกจโลกตกตา ความไมมนคงทางการเมองในประเทศ และการประทวงตอตานรฐบาลระหวางการประชมอาเซยน ซงจดขนในประเทศไทย เหตการณทเกดขนทงหมด สงผลกระทบตอการดาเนนธรกจเปนอยางมาก

อยางไรกตาม สถานการณตางๆ ไดเรมคลคลายและเปลยนไปในทศทางทดขนเปนลาดบจนถงสนป ในขณะเดยวกน เศรษฐกจโลกเรมฟนตว เปนปจจยเสรมใหการดาเนนธรกจในภาพรวมดขน โรงแรมและรสอรทในเครอเซนทารามนใจวาจะมผลประกอบการทดและเตบโตมากขนในป 2553

รายงานผลประกอบการโรงแรมเซนทาราแกรนด และศนยประชมบางกอกคอนเวนชนเซนเตอร เซนทรลเวลด ป 2552 โรงแรมเซนทาราแกรนด และศนยประชมบางกอกคอนเวนชนเซนเตอร เซนทรลเวลด เปดใหบรการอยางเตมรปแบบ ซงเปนปทเหตการณความไมสงบภายในประเทศไดสงผลกระทบตอประเทศไทยและกรงเทพมหานครฯ ทาใหจานวนนกทองเทยวลดลงอยางมาก

จากเหตการณการปดสนามบนในชวงปลายป 2551 ตอเนองดวยเหตการณประทวงในชวงวนท11-12 เมษายน 2552 นน ทาใหโรงแรมฯ ตองประสบกบวกฤตอกครง ทาใหตองปรบราคาหองพกและงานประชม ใหเหมาะสมกบการสถานการณ และสามารถแขงขนได ตลาดซงไดรบผลกระทบอยางรนแรงคอกลมลกคาบรษท (corporate segment) ทาใหโรงแรมฯตองเปลยนกลยทธโดยเนนลกคากลมนกทองเทยวมากขน

จากนโยบายเชงรกดานราคางานประชมสมมนาและนทรรศการ สงผลใหโรงแรมฯ โดยเฉพาะอยางยง ศนยประชมบางกอกคอนเวนชนเซนเตอร เซนทรลเวลด มผลการดาเนนงานดขนในไตรมาส 3 และดตอเนองไปถงไตรมาส 4 ดวยกลยทธดงกลาวทาใหมรายไดรวมทงป และ รายไดจากศนยประชมบางกอกคอนเวนชนเซนเตอร มากกวาประมาณการ ทตงไว

โรงแรมเซนทาราแกรนด กรงเทพฯมผลประกอบการอยในระดบทนาพอใจ แมในชวงแรกของป 2552 จะไดรบผลกระทบอยางมากจากเหตการณการปดสนามบนเมอปลายปทผานมา อยางไรกตาม ดวยทาเลทตงซงสะดวกในการเดนทาง ประกอบกบรายไดจากกลมลกเรอของสายการบนตางๆ ทาใหโรงแรมฯ มผลการดาเนนงานทด และมอตราการเขาพกเฉลยอยในระดบสงกวาโรงแรมคแขงอนๆ โดยเฉพาะโรงแรมในเมอง

สาหรบแผนการปรบปรงโรงแรมฯ ในปน ระยะแรกไดเรมดาเนนการตงแตเดอนสงหาคม ซงประกอบไปดวยการปรบเปลยนหองพกหนงชนเปนสานกงาน และปรบปรงหองพกพรอมตกแตงใหมทงหมดอกสามชน นอกจากน ยงไดออกแบบแตกแตงและปรบเปลยนชน 24 เปนคลบเลาจน และบารลอยฟา บนชนสงสดของโรงแรมฯ อกดวย

สาหรบแผนกอาหารและเครองดม รวมถงฝายจดเลยง กมผลประกอบการทด ถงแมวางานประชมและจดเลยงขนาดใหญทสาคญๆ บางงาน เปลยนไปจด ณ โรงแรมอนๆ ในเมองกตาม แตโรงแรมฯ กยงมผลประกอบการทด รวมทงป 799 ลานบาท

ในปนโรงแรมฯ ไดรบเกยรตเปนสถานทจดงานสาคญๆ หลายงาน และไดถวายการตอนรบ สมเดจพระเทพรตนราชสดา สยามบรมราชกมาร สมเดจพระเจาลกเธอ เจาฟาจฬาภรณวลยลกษณ อครราชกมาร ทลกระหมอมหญงอบลรตนราชกญญา สรวฒนาพรรณวด และพระเจาวรวงศเธอ พระองคเจาโสมสวล พระวรราชาทนดดามาต นอกจากนยงมงานสาคญอนๆ อกหลายงาน อาท การประกวดมสไทยแลนดยนเวรส การประกวดไทยแลนดซเปอรโมเดล และการประกวด มสทนไทยแลนด เปนตน

เซนทารา แกรนด มราจ บช รสอรท พทยาเซนทารา แกรนด มราจ บช รสอรท พทยา เปดใหบรการอยางไมเปนทางการ โดยตอนรบแขกทานแรก เมอวนท 27 กรกฏาคม และมกลมการประชมกลมแรก จานวน110 หอง เมอวนท 29 กรกฎาคม นอกจากนยงประสบความสาเรจอยางยงใหญ ในพธเปดอยางเปนทางการในวนท 3 พฤศจกายน

ในชวงแรกของการเปดอยางเปนทางการ ไดรบการตอนรบเปนอยางดจากตลาดภายในประเทศ ยงไปกวานนตลาดยโรป และอาเซยน กมอตราเพมสงมากขนในชวงปลายป โดยเฉพาะในชวงฤดการทองเทยว และทาใหหองพกเตมในชวงวนหยดสดสปดาห ดวยทาเลทตงทสมบรณ หองพกหนหนาสทะเลทกหอง มการตกแตงทพเศษ ในลกษณะ Theme อาณาจกรเหนอจตนาการ ทตกแตงอยางสวยงาม ผนวกกบภมทศนทมความโดดเดนเฉพาะตว พรอมสวนนาขนาดใหญ ทาให รสอรท ประสบผลสาเรจอยางดเยยม และไดรบการกลาวขานจนถงปจจบน

โซฟเทลเซนทาราแกรนดรสอรทและวลลา หวหนภาพรวมป 2552 รสอรทยงคงมผลประกอบการทด แมจะไดรบผลกระทบจากวกฤตการณความไมสงบภายในประเทศ และภาวะเศรษฐกจชลอตว ซงทาให อตราการเขาพกเฉลยและรายไดลดลงเมอเทยบกบปกอน

อยางไรกตาม รสอรทมรายไดและ REPPAR สงกวาโรงแรมคแขงอนๆ ในพนทเดยวกน รายไดจากอาหาร เครองดมและการจดเลยง ลดลงเลกนอย เนองจากลกคากลมจดประชมสมมนา และกลม incentive มการจดงานนอยลง ขณะทจานวนหองพกของโรงแรมทเปดใหบรการในหวหนเพมมากขน

13ภาพรวมโรงแรมและรสอรท

ในปน โซฟเทล เซนทาราแกรนดรสอรทและวลลา หวหน มงานสาคญๆ หลายงาน เชน ทศกาลดนตรแจส ในเดอนมถนายน แขงขนเรอใบ Hua Hin Regatta ในเดอนสงหาคม และขบวนพาเหรดรถโบราณในเดอนธนวาคม ซงงานดงกลาวลวนจดขนโดยการสนบสนนจากภาครฐและการทองเทยวแหงประเทศไทย รวมถงการประชมอาเซยนในเดอนตลาคม ซงเปนการประชาสมพนธเมองหวหน ใหเปนทรจกแพรหลายแกนกทองเทยวมากยงขน นอกจากน โซฟเทลเซนทาราแกรนดรสอรทและวลลา หวหน ไดรบเกยรตในการตอนรบการเขาพกของประธานาธบด กลอเรย อาโรโย แหงฟลปปนส และไดถวายการตอนรบเจาหญงบรกตา จากสวเดน ในเดอนกนยายน อกดวย.

เซนทาราแกรนดบชรสอรทและวลลา กระบ ป 2552 เซนทาราแกรนดบชรสอรทและวลลา กระบ มผลประกอบการในเกณฑนาพอใจ โดยมรายไดในชวงนอกฤดกาลทองเทยวสงกวาทประมาณการไว แมวาจะมผลกระทบจากภาวะเศรษฐกจจะชลอตว และเหตการณความไมสงบภายในประเทศ ซงนบเปนปแหงความทายอยางยง โดยมรายไดทงป 391 ลานบาท ทงนรายไดสวนหนงเพมขนจากการบรการงานจดเลยง และสปา

นอกจากน ยงไดรบเกยรตจากบคคลสาคญระดบสงทงภาครฐ และเอกชน เลอกเปนสถานทพกผอน อาท ฯ พณฯ อภสทธ เวชชาชวะ นายกรฐมนตร และผมชอเสยงจากวงการธรกจอนๆ อกหลายทาน ซงมสวนชวยใหโรงแรมฯ เปนทรจกแพรหลายมากยงขน

เซนทาราแกรนดบชรสอรท สมยเซนทาราแกรนดบชรสอรท สมย มทาเลทตงทดทสดใจกลางหาดเฉวง ซงเปนจดขายสาคญ และเปนศนยกลางการพกผอนบนเกาะสมยในขณะเดยวกนกยงสามารถคงความเปนสวนตวไวได และมสวน ทรมรน สวยงาม ชายหาดกวาง ทรายขาวสะอาด นาทะลใส เปนทยอมรบและไดรบการยกยองในดานการอนรกษสงแวดลอม จากการเขารวมโครงการโลกสเขยว Green Globe ในป 2552 ทาใหไดรบเหรยญรางวล แสดงใหเหนถงความหวงใยตอสภาพแวดลอม และจะยงคงมงมนพฒนาผลงานดานสงแวดลอมตอไปเพอทจะบรรลเปาหมายรางวลในระดบทสงขนไปในอนาคต

ป 2552 เซนทาราแกรนดบชรสอรท สมย มอตราการเขาพกเฉลย และอตราคาหองพกเฉลย สงกวาโรงแรมคแขงๆ อนๆ ในเกาะสมย โดยมรายไดรวมทงป 423 ลานบาท และมผลกาไรขนตนกอนหกภาษ 51.8 %

เซนทาราวลลาสมยเซนทาราวลลาสมย คงอตราการเขาพกเฉลยในป2552 อยในในระดบด แมจะไดรบผลกระทบอยางมากจากสถานการณทางการเมองภายในประเทศ และสภาวะเศรษฐกจโลกชะลอตว

ดวยความมงมนและพยายาม สงผลใหผลประกอบการของรสอรทอยในระดบทนาพอใจ โดยมอตราการเขาพกเฉลย 71.8% สงกวาป 2551 อตราคาหองพกเฉลย 2,056 บาท และมรายไดรวม 102 ลานบาท จากการคาดการณวาเศรษฐกจจะฟนตวอยางตอเนองในปหนา ทาใหมนใจวาจะมรายไดเพมสงขน

เซนทาราวลลา สมย ยงคงดาเนนการปรบปรง เพอยกระดบมาตรฐานการใหบรการอยางตอเนอง ในชวง 4 เดอนสดทายของป โดยไดปรบเปลยนหองพกเดมจานวน 9 หอง เปนหองพกทมสระวายนาสวนตว และอก 15 หองมอางจากซซบรเวณระเบยง นอกจากน ยงไดสรางหองพกแบบมสระวายนาสวนตวเพมอก 2 หอง จากการลงทนปรบปรงหองพกดงกลาว รวมถงการเขารวมโครงการดานสงแวดลอมกบ มลนธ ใบไมเขยว สงผลใหรสอรทเปนทรจกแพรหลายมากยงขน ทาใหมรายไดและผลการดาเนนงานเปนไปตามประมาณการ

บณฑรกสปารสอรทและวลลา สมย เซนทารารสอรทโรงแรมและรสอรทในเครอเซนทารา เขาบรหาร บณฑรกสปารสอรทและวลลา สมย ในเดอนเมษายน 2552 นบเปนปแหงความทาทายอยางยงสาหรบธรกจโรงแรมในเกาะสมย เนองจากเศรษฐกจโลกชลอตว และมความไมสงบภายในประเทศ ซงสงผลกระทบตอภาพรวมทางธรกจเปนอยางมาก

บณฑรกสปารสอรทและวลลา สมย มอตราการเขาพกเฉลย 8 เดอน 39.9% มอตราคาหองพกเฉลย 3,234 บาท และมรายไดรวมทงสน 58.1 ลานบาท

เซนทาราปารญารสอรทและวลลา เกาะพงนเซนทาราปารญารสอรทและวลลา เกาะพงน บรหารโดยโรงแรมและรสอรทในเครอเซนทารา ตงแตเดอนพฤษภาคม 2552 ทงนมการปรบปรงและเปลยนแปลงมาตรฐานดานการบรการของรสอรทใหสงขน และยงคงดาเนนการอยางตอเนองตลอดทงป

ดวยศกยภาพ และความเปนทนยมของเกาะพงนในการเปนสถานทพกผอน ทาใหเซนทาราปารญารสอรทและวลลา เกาะพงน ยงคงเปนทตองการของตลาดและนกทองเทยวชาวตางชาต โดยมอตราการเขาพกเฉลย 7 เดอน 31.7% อตราการเขาพกเฉลย 3,432 บาท และมรายไดรวมทงสน 8.6 ลานบาท

14

เซนทาราวลลา ภเกตเซนทาราวลลา ภเกต ยงคงมผลประกอบการในป 2552 ทด แมวาสถานการณทางการเมองภายในประเทศ และวกฤตภาวะเศรษฐกจโลกจะสงผลกระทบตอธรกจการทองเทยวของภเกตอยางหลกเลยงไมได โดยเฉพาะผลกระทบอยางมากในชวงไตรมาสแรกของป อยางไรกตาม รสอรท กยงมผลประกอบการทดขนในชวงนอกฤดการทองเทยว โดยสามารถทารายไดรวมถง 87 ลานบาท ซงสงกวาปทผานมา หรอคดเปน 7.5% อตราการเขาพกเฉลย 83% สวนราคาคาหองพกเทงป 3,239 บาท

อนาคตของเซนทารา วลลา ภเกต ยงคงสดใส เนองจากเซนทาราแกรนดบชรสอรท ภเกต ซงเปนโรงแรมและรสอรทในเครอเซนทาราแหงใหม ซงตงอยในบรเวณใกลเคยงกน กนจะเปดใหบรการในป 2553 ซงจะชวยสงเสรมดานการบรการตอกน และทาใหมเสถยรภาพมากยงขน

เซนทารากะรนรสอรท ภเกตป 2552 เปนปแหงความทาทายสาหรบ เซนทารากะรนรสอรท ภเกต โดยในชวงสามเดอนแรกของป ไดรบผลกระทบอยางมากจากภาวะเศรษฐกจโลกชะลอตว

อยางไรกตาม เซนทารากะรนรสอรท ภเกต สามารถมผล ประกอบการทงปสงกวาปกอน 9% มากกวาทประมาณการไว 5.5% โดยเฉพาะอยางยง ในชวงนอกฤดกาลทองเทยว มแพคเกจและโปรโมชนพเศษตางๆ ทาใหมรายไดจากหองพกมากกวาปกอน ซงรายไดทเพมขนนน มาจากกลมนกทองเทยวชาวออสเตรเลยและชาวองกฤษ

ไมเพยงแตรายไดจากหองพกทเพมมากขนเทานน รายไดจากอาหารและเครองดมรวมถงสปา เซนวาร และสวนบรการอนๆ กมรายไดเพมสงขนเชนกน

เซนทารากะตะรสอรท ภเกตเซนทารากะตะรสอรท ภเกต มผลประการป 2552 ในระดบทดเปนปทสอง โดยไดรบการสนบสนนอยางดจาก ตลาดสแกนดเนเวยน โดยทาใหการเขาพกสงเกอบเตมตลอดในชวงฤดกาลทองเทยว และสงทเหนอความคาดหมายคอผลประกอบการในชวงนอกฤดกาลทองเทยวจากกลมลกคาตลาดออสเตรเลย ซงไมเพยงทาใหมผลประกอบการทดเทานน แตยงสามารถทารายไดเกนกวาทประมาณไวเกอบ 4 ลานบาท

อตราการเขาพกเฉลยทงป 76% มรายไดรวม 136.8 ลานบาท มกาไรขนตนกอนหกภาษ ถง 67.2 ลานบาท หรอ 49.1%

โรงแรมโนโวเทลเซนทารา หาดใหญป 2552 หาดใหญไดรบความชอมนในดานความปลอดภยมากขน แสดงใหเหนถงแนวโนมทดดานธรกจการทองเทยวทจะกลบมาเตบโตในภมภาคนอกครง ถงแมจะยงมสถานการณความไมสงบใน 3 จงหวดชายแดนภาคใตอยบาง แตการกลบมาเปดเสนทางการบน สงคโปร – หาดใหญ และภเกต - หาดใหญ เปนการสรางความเชอมนใหแกนกทองเทยวมากขน นอกจากน การทบรษทเซนทรลพฒนา จากด (มหาชน) ไดปรบปรงศนยการคาเซนทรล สาขาหาดใหญ ทาใหเชอมนวาธรกจการทองเทยวของหาดใหญจะกลบฟนตวขนอกครง

โรงแรมฯ มอตราการเขาพกเฉลย 59.60 % ซงสงขนกวาปกอน ถง 9.2% และมอตราคาหองพกเฉลย 1,303 บาท ในขณะทสามารถมรายไดรวมทงปสงถง 131 ลานบาท มกาไรขนตนกอนหกภาษ 47.1 ลานบาท หรอ 60.6% โดยมยอดขายเพมขนกวาปทแลวถง 23% และจากอตราการเขาพกทเพมขน รวมถงการทโรงแรมฯ ไดรบความไววางใจในบรการอาหารใหแกโรงพยาบาลกรงเทพฯ หาดใหญ ทาใหมรายไดเพมสงขน โดยสดสวนรายไดทงปสงกวาประมาณการถง 18%

ตลาดทองเทยวของหาดใหญในป 2552 มการเปลยนแปลงไปในทศทางทดขน เชน การเพมขนของการประชมสมมนา กลมลกคาทวรภายในประเทศ และกลมนกทองเทยวซงเปนครอบครว เปนตน หากสถานการณยงคงอยในภาวะปกตเชนน คาดวาแนวโนมธรกจในป 2553 กจะดขนเหมอนปทผานมา

เซนทาราชานทะเลรสอรทและวลลา ตราดป 2552 เซนทาราชานทะเลรสอรทและวลลา ตราด มผลประกอบการดขนกวาปทแลว ทงจากรายไดเฉลยตอเดอน รายไดรวมทงป อตราการเขาพกกสงขน และยงเปนปทมนกทองเทยวตางชาตเพมมากขนอกดวย

เมอเปรยบเทยบกบโรงแรมคแขงในพนทใกลเคยงบนเกาะชาง เซนทาราชานทะเลรสอรทและวลลา ตราด เรมเปนทรจกมากขนในตลาดภาย ในประเทศ ทงภาครฐ และภาคเอกชน จากการทรสอรทใหความรวมมอในกจกรรมตางๆ ทจดโดยภาครฐ เชน การรวมงานแขงขนตกปลานานาชาต ซงจดโดยสานกงานการทองเทยวจงหวดตราด เปนตน

จากผลตอบรบทดจากลกคาและนกทองเทยว ทาใหเชอมนวาผลประกอบการของ เซนทาราชานทะเลรสอรทและวลลา ตราด จะเตบโตยงขน

โรงแรมเซนทาราดวงตะวน เชยงใหมจานวนนกทองเทยวป 2552 ยงคงมอตราลดลง สบเนองมาจากสถานการณดานเศรษฐกจโลกและการเมองภายในประเทศ จงสงผลกระทบอยางตอเนองกบธรกจการการทองเทยวในจงหวดเชยงใหม

15

แมผลกระทบจากปจจยขางตนดงกลาว แต โรงแรมเซนทาราดวงตะวน เชยงใหม ยงสามารถกาไรได และมอตราเขาพกสงสด เมอเทยบกบโรงแรมคแขงในเชยงใหม แตอยางไรกตามผลประกอบการรวมและอตราคาหองพกเฉลยยงคงตากวาประมาณการเลกนอย เนองมาจากการแขงขนทางการตลาดทสงขนมากในเชยงใหม

แผนกอาหารและเครองดมมรายไดเพมมากขนกวาปทผานมา โดยเฉพาะรายไดทเพมขนจากงานจดเลยงและจดประชมสมนาจากตลาดภายในประเทศ

ศรปนนาวลลารสอรท เชยงใหม เซนทาราบตกคอลเลคชนศรปนนาวลลารสอรท เชยงใหม ตงอยใจกลางเมองเชยงใหม เปนรสอรทใหมลาสดในเครอเซนทารา สรางขนตามแบบเมองโบราณ เวยงกมกาม ตกแตงงดงามสไตลลานนา เปดใหบรการอยางเปนทางการ เมอ 15 พฤศจกายน 2552 มหองพกทงหมด 76 หอง รวมหองพกแบบวลลา

สงอานวยความสะดวกตางๆ เชน หมเรอนไทยสาหรบสอนการทาอาหารไทย และกจกรรมอนๆ คาดวาจะเสรจสมบรณในเดอนเมษายน 2553 ในสวนของสปา เซนวาร มกาหนดเปดใหบรการในเดอนสงหาคม

โรงแรมและรสอรทในเครอเซนทาราไดบรหาร และใหการสนบสนนดานสอประชาสมพนธ รวมถงระบบสารองหองพกออนไลน พรอมเปดตลาดนกทองเทยวชาวตางประเทศมากขน สงผลใหสรปนนาวลลารสอรท เชยงใหม มผลประกอบการในระดบทนาพอใจ เปนทจบตามองของโรงแรมคแขงในเชยงใหม

เซนทาราแมสอดฮลล รสอรทเซนทาราแมสอดฮลล รสอรท มผลประกอบการในป 2552 อยในระดบปานกลางโดยมอตราการเขาพกเฉลยตากวาปทผานมา 3.7% เนองจากมโรงแรมเปดใหมเพมมากขน สงผลใหภาวะการแขงขนทางตลาดสงขนมาก เซนทาราแมสอดฮลล รสอรท จงเนนใหความสาคญดานการบรการ โดนปรบปรงสงอานวยความสะดวกตาง ๆ และยกระดบมาตรฐานหองพก ทงนเพอเพมสวนแบงทางการตลาดใหมากขน สาหรบผลประกอบการดานอาหารและเครองดมนนเพมขนกวา 6.96% เมอเปรยบเทยบกบปทผานมา

โรงแรมเซนทาราและคอนเวนชนเซนเตอร อดรธานเมอวนท 8 เมษายน 2552 บรษทเซนทรลพฒนา จากด มหาชน (บรษทในเครอเซนทรล) ไดซอศนยการคา และโรงแรมเจรญศรแกรนดรอยลโดยมโรงแรมและรสอรทในเครอเซนทารา เปนผบรหารในสวนของโรงแรม และเปลยนชอเปน โรงแรมเซนทาราและคอนเวนชนเซนเตอร อดรธาน

เมอแผนงานการปรบปรงซอมแซม และยกระดบมาตรฐานโรงแรมฯ เสรจสมบรณในไตรมาสท 2 ของป 2553 โรงแรมเซนทาราและคอนเวนชนเซนเตอร อดรธาน จะเปนโรงแรมแหงแรกของจงหวด ทมสงอานวยความสะดวกและการบรการเทยบเทาระดบสากล

โรงแรมฯ ประกอบดวยหองพกจานวน 255 หอง ศนยประชมใหญขนาด 2,900 ตารางเมตร หองบอลรมและหองประชมยอย จานวน 8 หอง รวมถงหองอาหาร 2 หอง ลอบบบาร ฟตเนสเซนเตอรและสปา พรอมสงอานวยความสะดวกตางๆ ครบครน

ผลประกอบการในปแรกทเขาบรหาร โรงแรมฯ ประสบผลสาเรจ โดยมอตราการเขาพกเฉลยสงถง 75.2% มอตราคาหองพกเฉลย 981 บาท ซงสงกวาทประมาณการไว คอ 73.7% และ 918 บาท ตามลาดบ โดยมรายไดรวม 116.9 ลานบาท คดเปนกาไรขนตนกอนหกภาษ 40 ลานบาท หรอ 34.7%

เซนทาราแกรนดไอแลนดรสอรทและสปา มลดฟสเซนทาราแกรนดไอแลนดรสอรทและสปา มลดฟส รสอรทระดบ 4 ดาว มาตรฐานระดบสากล เปนรสอรทแหงแรกในมลดฟส ของโรงแรมและรสอรทในเครอเซนทารา เปดใหบรการในเดอนพฤศจกายน 2552 ไดรบการตอบรบเปนอยางด แมวาจะลาชากวากาหนดการเดม เนองจากความไมพรอมดานการบรการตางๆ จงสงผลกระทบตอลกคาทเขามาพกในชวงแรก ในขณะเดยวกนปญหาสภาพอากาศแปรปรวนและฝนตกหนกประมาณ 2 สปดาหในเดอนพฤศจกายน ทาใหหองพกและ พนทสวนบรการอนๆ ไดรบความเสยหายเชนกน

จากผลกระทบดงกลาว ทาใหตองปดปรบปรงชวคราว โดยนาลกคาไปพกยงรสอรทแหงอน และไดเปดทาการใหมอกครง ในเดอนธนวาคม ซงไดรบการตอบรบทดมากจากผเขาพก อยางไรกตาม รสอรทยงไมสามารถทารายไดตามทประมาณการไว เดอนธนวาคม มอตราการเขาพกเฉลย 33% อตราคาหองพกเฉลย 349 ดอลลารสหรฐฯ เมอรวมระยะเวลาการใหบรการทงสองเดอน รสอรทมอตราการเขาพกเฉลย 24% อตราคาหองพกเฉลย 285 ดอลลารสหรฐฯ ดวยผลตอบรบทดจากนกทองเทยวในปแรก จงเชอมนเปนอยางยงวา รสอรทจะประสบความสาเรจยงขน ในป 2553

16

การพฒนาธรกจ โดยเซนทาราอนเตอรเนชนแนล แมนเนจเมนท ในป 2552 แผนกเซนทาราอนเตอรเนชนแนลแมนเนจเมนทไดดาเนนกลยทธตามแผนธรกจ โดยไดลงนามสญญาบรหารโรงแรมทงในประเทศและตางประเทศ รวม 8 โครงการ ดงน : • มอคชาหมาลายาสปารสอรท เซนทาราบตกคอลเลคชนรสอรทและสปา ตงอยบนภเขาหมาลย ประเทศอนเดย จานวนหองพก 62 หอง

เปดบรการในเดอนธนวาคม• เซนทาราแกรนดบชรสอรทและสปา ซอคนา อยปต ตงอยบรเวณชายหาดทะเลแดง จานวนหองพก 120 หอง พรอมหองจดประชม

สมมนา• ศรปนนาวลลารสอรทเชยงใหม เซนทาราบตกคอลเลคชนบตกรสอรท จานวนหองพกและสวท 76 หอง ตงอยใจกลางเมองเชยงใหม

เปดใหบรการในเดอนพฤศจกายน• บณฑรกสปารสอรทและวลลา สมย เซนทารารสอรท ตงอยบนหาดเฉวง จานวนหองพก 124 หอง โรงแรมและรสอรทในเครอเซนทารา

เขาบรหาร ในไตรมาสท 2 • โรงแรมเซนทาราและคอนเวนชนเซนเตอร อดรธาน มจานวนหองพก 255 หอง ตงอยในบรเวณเดยวกบศนยการคาทใหญทสดใน

จ.อดรธาน มหองจดประชมสมมนาขนาดใหญ• เซนทาราปารญารสอรทและวลลา เกาะพงน รสอรทขนาด 44 วลลา ตงอยบนหาดรน ซงเปนชายหาดทมชอเสยงทสดของเกาะพงน

จ.สราษฎธาน เปดบรการในไตรมาสท 2 • บรหารโรงแรมเซนทารารสอรท หวหน โรงแรม 4 ดาว ม 156 หอง ตงอยใจกลางเมองหวหน มกาหนดเปดบรการในป 2555• บรหารโรงแรมเซนทาราแกรนดมราจบชรสอรท พทยา ธมรสอรทแหงแรกในประเทศไทย ขนาด 555 หอง พรอมสปา และหองจด

ประชมสมมนาขนาดใหญ เปดบรการในเดอนพฤศจกายน

โรงแรมทเซนทาราเปนเจาของและการกอสรางใกลเสรจสมบรณ มกาหนดเปดบรการในไตรมาสท 3 ของป 2553 คอ เซนทาราแกรนดบชรสอรท ภเกต รสอรทหรระดบ 5 ดาว จานวน 262 หอง บนหาดกะรน

แผนการพฒนาธรกจในอนาคตแนวทางของเซนทาราอนเตอรเนชนแนลแมนเนจเมนท ยงคงมงดาเนนแผนพฒนาและขยายธรกจในทกทศทาง โดยมงรบบรหารโรงแรมตางๆ ในแหลงทองเทยวหลกทสาคญในประเทศไทย และตางประเทศ นอกจากนยงแสวงหาโอกาสและแนวทางในการรวมลงทน หรอบรษทฯ เปนผพฒนาลงทนเอง ยงไปกวานน บรษทฯ ยงไดเพมการใหบรการโรงแรมในราคาประหยดในป 2553

แผนกการตลาดผลกระทบจากสถานการณโลก และสถานการณภายในประเทศยงคงเกดขนอยางตอเนองตลอดป 2552

นกทองเทยวชาวตางชาตมงเนนถงความคมคาเปนอยางมาก ทาใหมพฤตกรรมการจองเปลยนไปอยางสนเชงโดยไมเนนเรองความซอสตยตอแบรนดเหมอนทผานมา และมการจองชาลงเพอใหไดราคาทถกทสด ในระดบคณภาพในแหลงทองเทยวทตองการ สวนจานวนนกทองเทยวภายในประเทศนนมอตราการเตบโตเพมขน ภายหลงจากสถานการณภายในประเทศคลคลายลง

ตลาดในภาคพนเอเชยแปซฟกเรมมการจองลดลง อนเนองมาจากสถานการณความตงเครยดทางการเมอง แตอยางไรกตามบรษทฯ ยงคงมผลประกอบการทเพมขนในชวง 4 เดอนหลงของป

การพฒนาธรกจออนไลน สงผลใหมการเตบโตในชองทางนถง 70.27% ทงนการบรหารกาไรและรายไดนบวาเปนปจจยสาคญของกลยทธทางการตลาดในป 2552

ในขณะทลกคามองหาความคมคา เซนทาราจงจาเปนทจะตองมการบรหารการขายหองพกแตละประเภทใหเกดประโยชนสงสด นอกจากนยงตองเฝาจบตาดเรองของราคาอยางสมาเสมอ เพอใหมอตราการเขาพก อตราคาหองพก และ REVPAR สงกวาคาเฉลยในอตสาหกรรมเดยวกน

ในปทผานมา เราไดเปดโรงแรมและรสอรทหลายแหง ไดแก เซนทาราแกรนดมราจบชรสอรท พทยา, ศรปนนาวลลารสอรท เชยงใหม เซนทาราบตกคอเลกชน และรสอรท 2 แหงในตางประเทศ ไดแก เซนทารา แกรนดไอสแลนดรสอรทและสปา มลดฟส และมอคชาหมาลายาสปารสอรท เซนทาราบตกคอเลคชน

การพฒนาทรพยากรบคคลโรงแรมและรสอรทในเครอเซนทารามจดมงมนในแผนพฒนาบคลากร โดยมงเนนใหความสาคญอยางยงในนโยบายดานพฒนาทรพยากรมนษยซงถอวาเปนปจจยทสาคญทสดขององคกร ดวยการจดฝกอบรมโครงการพฒนาบคคลากรตางๆ ดงน

จากความสาเรจของโครงการ Management Development Program (MDP) รน 1 – 7 โรงแรมและรสอรทในเครอเซนทาราไดผลตผบรหารรนใหม กวา 70 คน และไดสงไปปฏบตหนาทตามโรงแรมตางๆเครอ โครงการนมวตถประสงคเพอพฒนาและฝกทกษะการบรหารจดการ เปนการสรางสมประสบการณการปฏบตงานในตางประเทศ ใหแกพนกงานทมศกยภาพสง และพรอมทจะเปนผบรหารของบรษทฯ เพอรองรบการขยายธรกจของบรษทในอนาคต

17

ยงไปกวานน ฝายทรพยากรบคคล – สานกงานใหญ ยงใหความสาคญกบโครงการฝกอบรมระยะสน (Fast Track Career Develop-ment Program) โดยโครงการนจะมระยะเวลาในการฝกอบรมนอยกวาโครงการ MDP และเปดโอกาสใหพนกงานในทกระดบชนเขารวมโครงการ

นอกจากนโรงแรมและรสอรทในเครอเซนทารา ไดเขารวมโครงการความรวมมอการจดการอาชวศกษาระดบทวภาค กบโรงเรยนเทคนควมลบรหารธรกจ โรงเรยนภเกตเทคโนโลย และวทยาลยราชพฤกษ โดยมวตถประสงคเพอสนบสนนนกเรยนระดบอาชวศกษา สาขาการโรงแรม เพอรบมาเปนพนกงานในระดบปฎบตการ ซงมโรงแรมและรสอรทในเครอเขารวมโครงการน ถง 5 แหง

โรงแรมและรสอรทในเครอเซนทารา ไดใหความรวมมอกบสถาบนการศกษาทงภายในและตางประเทศ ทเปดสอนสาขาวชาการจดการโรงแรมหรออตสาหกรรมการทองเทยว ทงนเพอเปนการมอบโอกาสใหกบนกศกษาทงในและตางประเทศ ไดมโอกาศสรางสมประสบการณการทางานทงในดานการบรหารและฝกงานดานตางๆ และทสาคญ นกศกษาเหลานอาจจะมโอกาสไดรวมงานกบโรงแรมและรสอรทในเครอเซนทาราในอนาคต

นอกเหนอจากโครงการตางๆ ขางตน โรงแรมและรสอรทในเครอเซนทารา ยงคงดาเนนการอยางตอเนอง กบโครงการ Youth Career Development Program (YCDP) ซงเปนโครงการแรกๆ และไดรบการสนบสนนโดย UNICEF ตดตอกนเปนปท 5 มเยาวชนทไดเขารวมโครงการน และไดทางานกบโรงแรมและรสอรทในเครอเซนทารา มากกวา 80 คน

บรษทฯ ยงคงสนบสนนอยางตอเนอง ใหมการจดฝกอบรมสมนาภายใน สาหรบ โรงแรมและรสอรท ในเครอทกแหง รวมทงจดสงบคลากรเขารบการฝกอบรมภายนอก เพอเพมประสบการณการเรยนรเพอนามาปรบใชในการทางาน

สาหรบโครงการ Centara Academy หรอศนยฝกอบรมวชาชพการโรงแรม ขณะนไดระงบโครงการไว 1 ป เปนการชวคราว อนเนองมาจากผลกระทบของสถานการณทางเศรษฐกจและการเมองภายในประเทศ

18

ป 2552 นบเปนปทธรกจอาหารของ บรษท เซนทรล เรสตอรองส กรป จากด (ซอารจ) เผชญกบความทาทายทามกลางผลกระทบของวกฤตเศรษกจโลก เหตการณความไมมนคงทางการเมอง และความเชอมนของผบรโภคทลดตาลง ซงสงผลใหผบรโภคภายในประเทศทกกลมไดคานงถงความสาคญของราคาและความคมคาของสนคา ระมดระวงในการจบจายใชสอยมากขน สถานการณดงกลาวสงผลกระทบตอธรกจอาหารและธรกจคาปลกอยางหลกเลยงไมได นอกจากนน มผลกระทบตอภาพรวมตอผลการดาเนนงานของบรษทฯ บาง

แมจะตองเจอกบอปสรรคทคอนขางรนแรง บรษทฯ กยงสามารถสรางการเตบโตของรายไดรวมในป 2552 เทากบ 4,500 ลานบาท เพมขนรอยละ 2.3 จากปทผานมา มจานวนสาขารวมทงสน 478 สาขา ภายใตการดาเนนธรกจของ 5 แบรนด โดยแบรนดลาสดทบรษทฯ เขาลงทน คอ เบยรด ปาปาส ขนมครมพฟทมชอเสยงจากประเทศญปน

รายงานผลประกอบการMister Donutมสเตอร โดนท ผนาตลาดโดนทในประเทศไทยทยงคงรกษาสวนแบงทางการตลาดไดมากกวารอยละ 60 อนเปนผลมาจากการพฒนาผลตภณฑใหมๆ ออกสตลาดอยางตอเนอง ตลอดจนการวางแผนการโฆษณาประชาสมพนธทมประสทธภาพ และการมงเนนการขยายสาขาใหครอบคลมพนททวประเทศเพอเขาถงผบรโภคใหไดมากทสด

ป 2552 มสเตอร โดนท ประสบความสาเรจในการสรางยอดขายเพมขนรอยละ 2.8 ดวยการนาเสนอผลตภณฑใหมๆ อาท Flocky Chou ซงนบเปนผลตภณฑใหมทสามารถสรางยอดขายไดสงทสด Pon De Shake ผลตภณฑใหมทพฒนามาจาก Pon De Ring เพอสรางความตนเตนใหกบกลมผบรโภคเปาหมาย รวมถงโปรโมชน “10 บาท 10 แบบ” (10 hits @ 10 Baht ) ซงเปนโปรโมชนทสามารถสรางยอดขายไดสงทสดของป การมงสรางสรรคผลตภณฑ และการนาเสนอโปรโมชนใหมๆ ภายใตการสอสารทางการตลาดทมประสทธภาพนบเปนการตอกยาการรบรแบรนดของผบรโภคใหมความแขงแกรงยงขน

ป 2552 มสเตอร โดนท มการขยายรานสาขาจานวน 23 สาขา ทาใหมสาขารวมทงสน 232 สาขา ครอบคลมพนททวประเทศ นอกจากนนในเดอนพฤศจกายน มสเตอร โดนท ไดเปดตวรานสาขาในสนามบนสวรรณภม นาเสนอเมนใหมๆ ทหลากหลายมากขน อาท อาหารเบาๆ (Light meals) ซอฟทไอศกรม รวมไปถงโดนทในรปแบบและรสชาตทหลากหลายซงใหบรการเฉพาะบางสาขาเทานน

KFC เค เอฟ ซ ผนาในธรกจรานอาหารบรการดวน (QSR) ของประเทศไทย มจานวนสาขาภายใตการบรหารงานของ บรษท เซนทรล เรสตอรองส กรป จากด จานวน 154 สาขา ซงคดเปนรอยละ 40 จากจานวนสาขาทงสน 398 สาขาทวประเทศ

ป 2552 ทธรกจอาหารของบรษทฯ ตองเผชญกบความทาทายนน เค เอฟ ซ สามารถสรางการเตบโตของรายไดรอยละ 2 จากปทผานมา ภายใตการมงพฒนาเมนใหมตามแนวคดเมนวาไรต เพอตอบสนองความพงพอใจของผบรโภคในทกวย รวมถงขยายฐานผลตภณฑไปยงกลมเบอรเกอรเพอเตมเตมชองวางทางการตลาดสาหรบผบรโภคทใหความสาคญกบสขภาพเปนหลก ผลตภณฑกลมเบอรเกอรทมการพฒนาออกสตลาด อาท กงฟต เบอรเกอร (Shrimp Fit Burger), ไกฟต เบอรเกอร (Chicken Fit Burger), ปลาฟต เบอรเกอร (Fish Fit Burger) รวมถงเมนอาหารวาง เชน ปลาปด, ไกควกลง และ ไก จมจม เปนตน

นอกเหนอจากการนาเสนอผลตภณฑใหมทหลากหลายแลว เค เอฟ ซ ยงคงมงใหความสาคญกบการออกแบบรานใหเขากบไลฟสไตลของกลมลกคาวยรน มการใหบรการ WIFI รวมถงการออกแบบรานใหนานง สรางบรรยากาศทนาประทบใจ ซงเปนสวนหนงของการปรบเปลยนภาพลกษณของแบรนด นอกจากนเพอเปนการสรางความสมพนธทใกลชดกบกลมเปาหมายทเปนวยรนยงขนทาง KFC ไดรเรมโปรแกรม KFC Sev-en Shoots ซงเปนการจดทมแขงขนฟตบอลสนามเลกเพอสรางโอกาสใหเยาวชนไทยไดใชชวตอยางสมดลดวยการออกกาลงกายเพอสขภาพชวตทด

AUNTIE ANNE’Sอานต แอนส ผนาตลาดซอฟท เพรสเซลในประเทศไทยทประสบความสาเรจอยางตอเนองตลอด 12 ป ภายใตแนวคด “อรอยอยางมเอกลกษณ”

ป 2552 เปนอกปหนงท อานต แอนส เตบโตอยางโดดเดนตามเปาหมายทตงไว โดยมอตราการเพมขนของรายไดสงถงรอยละ 8.5 เมอเทยบกบปทผานมา ความสาเรจดงกลาวเปนผลมาจาก 3 กลยทธหลก คอ การนาเสนอผลตภณฑทมรปแบบ และรสชาตหลากหลาย การสรางความสมพนธกบลกคา และการโฆษณาประชาสมพนธทมประสทธภาพ โดยตลอดปน อานต แอนส ไดแนะนาผลตภณฑใหมๆ ออกสตลาดอยางตอเนองเรมดวย Cupid Pretzel, Golden Pretzel Spring, Pretzel Wings, Pretzel Mozza Cheese, Oriental Pretzel Dog, Cheesy Chicken Bites (CCB) และTriple X Pretzel Dog

นอกเหนอจากการใหความสาคญกบการพฒนาผลตภณฑแลว อานต แอนส ยงมระบบสมาชกซงเปนเครองมอในการสรางความสมพนธกบลกคาอยางแขงแกรง มการจดกจกรรมอยางตอเนองตลอดทงป ซงลวนแลวแตไดรบความนยมจากกลมสมาชกเปนอยางด

ผลงานทโดนเดนจากการมทมงานทเชยวชาญของอานต แอนสในปน คอ การไดรบรางวลนานาชาตจาก อานต แอนส อนคอรปอเรชน

19ภาพรวมกลมธรกจอาหาร

สหรฐอเมรกา จานวนถง 4 รางวล คอ Pretzel Perfect Leadership Award, Brand Excellence Award, Pretzel Perfect Store Award และ Pretzel Quest Celebrity Chef Award

ในป 2552 อานต แอนส เปดใหบรการทงสน 86 สาขา

PEPPER LUNCHเปปเปอร ลนช รานอาหารสเตกสไตลญปนแนวใหมทไดรบความนยมอยางมากในประเทศญปน ไดนาเสนอสผบรโภคชาวไทยในป 2550 ภายใตแนวคด “เสรฟรอนอรอยสไตลคณ” และไดรบความนยมจากกลมผบรโภคอยางกวางขวางในระยะเวลาอนรวดเรว ในป 2552 เปปเปอร ลนช มอตราการเตบโตของรายไดรอยละ 52 จากปทผานมา จากจานวนราน 4 สาขา

แผนการดาเนนงานของ เปปเปอร ลนช มงเนน 3 กลยทธหลก คอ การสรางสรรคเมนทหลากหลาย การสรางแบรนดทมความเปนเอกลกษณและเปนทรจก รวมถงการเนนยาภาพลกษณของความเปนอาหารญปน โดยตลอดปทผานมา เปปเปอร ลนช สรางสรรคผลตภณฑและโปรโมชนออกสกลมผบรโภค อาท Japanese Sukiyaki, Beef Taco Rice, Tokusen Steak, Duo WOW Mix & Match, Eggtra Steak & Grill และ Salsa Spaghetti

เปปเปอร ลนช สรางความแตกตางจากรานอาหารบรการดวนและรานอาหารญปนทวไป โดยมงเนนการสรางภาพลกษณของรานอาหารสเตกสไตลญปน ภายใตคอนเซปตทมความเปนเอกลกษณผานการทากจกรรมประชาสมพนธอยางตอเนองตลอดป

BEARD PAPA’Sในเดอนเมษายน ป 2552 บรษท เซนทรล เรสตอรองส กรป จากด ขยายธรกจในกลมไลทฟด ภายใตการเปดตวแบรนดใหม เบยรด ปาปาส ซงมตนกาเนดจาก เมองฟกโอะกะ ประเทศญปน โดย มร.ยจ ฮโรตะ (Yuji Hirota) จดเดนเฉพาะตวของเบยรด ปาปาส คอ ตวแปงพายทกรอบนอก นมใน ไสเยน และตวครมทมรสไมหวานจด แคเพยงไดมโอกาสลมลอง กจะสมผสไดถงขนมครมพฟทดทสดในโลก

เบยรด ปาปาส ไดรบการยอมรบอยางแพรหลาย โดยมสาขาครอบคลมกวา 250 แหงในประเทศญปน และกวา 150 สาขาทวโลก ทงในสหรฐอเมรกา แคนาดา ฮาวาย กวม จน ฮองกง ไตหวน มาเลเซย สงคโปร ฟลปปนส ออสเตรเลย อนโดนเซย เฟรนชโปลนเซย องกฤษ เกาหล รสเซย และไทย

เบยรด ปาปาส ยงคงใหความสาคญกบการนาเสนอขนมครมพฟทมคณภาพ รวมถงการสงมอบประสบการณแหงความสขและความเพลดเพลนไปยงกลมผบรโภค

ในปน เบยรด ปาปาส สรางสรรคผลตภณฑใหมๆ ออกสตลาดอยางตอเนอง อาท Mango Yoghurt, Paris Brest, Chocolate �clair Stick รวมถงการจดชดคอมโบเซต ซงลวนแลวแตไดรบการตอนรบจากผบรโภคเปนอยางด โดยขณะนมสาขาเปดใหบรการ 2 แหง ในทาเลทองของกรงเทพฯ

การพฒนาธรกจทามกลางสภาวะทไมเอออานวยตอการดาเนนธรกจ รวมถงปญหาความไมแนนอนทางการเมองทสงผลกระทบตอภาคธรกจคาปลกของประเทศไทย ธรกจอาหารยงคงเปนอกธรกจหนงทสามารถกลบมาเตบโตไดนบตงแตไตรมาส 2 ของปเปนตนมา ผบรโภคมการวางแผนการจบจายใชสอย และยงคงออกไปรบประทานอาหารนอกบาน แตอาจลดคาใชจายตอครงลง จากขอมลของศนยการคาพบวา จานวนผมาใชบรการในศนยการคายงคงอยในระดบสง บรษท เซนทรล เรสตอรองส กรป จากด จงมองเหนโอกาสในการขยายธรกจ โดยวางแผนการขยายสาขาใหครอบคลมเพอเขาถงผบรโภคไดมากยงขน

ป 2552 บรษทฯ มการเปดสาขาใหมรวมทงสน 45 แหง แมวาจะตองเผชญกบขอจากดในการขยายตวของศนยการคาอนเนองมาจากพระราชบญญตการประกอบธรกจคาปลกคาสง โดยเฉพาะศนยการคาชนนาในกลมซพเอน และเดอะ มอลล ซงไดรบผลกระทบดงกลาวดวย บรษทฯ จงปรบเปลยนแผนงานการขยายสาขา ตลอดจนมการพจารณาอยางรอบคอบในการเลอกทาเลเพอใหมนใจวาสาขาทเปดใหมจะมผลการดาเนนงานทด

20

21รายงานคณะกรรมการตรวจสอบ

เรยน ทานผถอหน บรษท โรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน)

คณะกรรมการตรวจสอบของบรษท โรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน) ประกอบดวยกรรมการอสระจานวน 3 ทาน ซงเปนผทรงคณวฒมความร ความสามารถ ความเชยวชาญ และประสบการณเฉพาะดาน มคณสมบตครบถวนตามขอกาหนดของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยและมความเปนอสระในการปฏบตหนาทตามกฎบตรคณะกรรมการตรวจสอบ โดยมนางละเอยด วองวงศภพ เปนประธานคณะกรรมการตรวจสอบ ดร.ชาญวทย สวรรณะบณย และนายพสฐ กศลาไสยานนท เปนกรรมการตรวจสอบ ในป พ.ศ. 2552 มการประชมคณะกรรมการตรวจสอบรวม 6 ครง คณะกรรมการตรวจสอบทกทานเขารวมประชมครบถวนทกครง โดยมผบรหารระดบสงของบรษทฯ และบรษทยอย ผอานวยการสานกงานตรวจสอบภายในและผสอบบญชเขารวมประชมในวาระทเกยวของ เพอรวมเสนอขอมลและความเหนทเปนประโยชนตอการบรหารงาน ผลการประชมไดสรปเปนรายงานเสนอใหคณะกรรมการบรษททราบทกครง สรปสาระสาคญไดดงน

1. งบการเงนรายไตรมาสและงบการเงนประจาป 2552 คณะกรรมการตรวจสอบไดพจารณาสอบทานงบการเงนรายไตรมาสและงบการเงนประจาป 2552 รวมกบผสอบบญชและผบรหารผม หนาทรบผดชอบจดทารายงานทางการเงน โดยสอบถามและรบฟงคาชแจงเกยวกบความถกตองและครบถวนของงบการเงนตามหลกการบญชและพจารณารายการปรบปรงบญชทมผลกระทบตองบการเงนทเปนสาระสาคญ กอนนาเสนอคณะกรรมการบรษทเพอพจารณาอนมต ทงน คณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวางบการเงนดงกลาวมความถกตองตามทควรในสาระสาคญตามหลกการบญชทรบรองทวไป และมการเปดเผยขอมล ทสาคญอยางเพยงพอ

2. ระบบการควบคมภายใน คณะกรรมการตรวจสอบไดสอบทานระบบการควบคมภายในรวมกบผสอบบญช และผตรวจสอบภายในทกไตรมาส จากรายงานผลการตรวจสอบภายในในรอบปทผานมาตามแผนงานทไดรบมอบหมายซงครอบคลมระบบงานทสาคญ ไมพบสงผดปกตหรอมความบกพรองทสาคญในระบบการควบคมภายใน การดาเนนการตางๆ มการมอบอานาจและอนมตตามหลกเกณฑทกาหนดไว และไดเนนยาใหฝายบรหารปรบปรงแกไขตามรายงานผลการตรวจสอบภายในระยะเวลาทกาหนดเพอเพมประสทธภาพและประสทธผลจากการมขอผดพลาดทลดลง นอกจากนยงไดอนมตงบประมาณการฝกอบรมเพอสงเสรมใหผตรวจสอบภายในไดพฒนาความรอยางตอเนองตามมาตรฐานสากล คณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวา บรษทฯ มระบบการควบคมภายในทเพยงพอและเหมาะสมกบธรกจของบรษทฯ และมการแบงแยกอานาจหนาทโดยชดเจนเปนไปตามระบบการควบคมภายในทด

3. การปฏบตตามกฎหมายวาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพย และกฎหมายทเกยวของ คณะกรรมการตรวจสอบไดสอบทานการปฏบตตามกฎหมายวาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ขอกาหนดของตลาดหลกทรพย และกฎหมายทเกยวของกบธรกจของบรษทฯรวมกบฝายกฎหมาย ฝายตรวจสอบภายใน และสานกงานเลขานการบรษทแลว ไมพบประเดนทเปนสาระสาคญในเรองการไมปฏบตตามกฎหมาย

4. การสอบทานรายการระหวางกน คณะกรรมการตรวจสอบไดพจารณาสอบทานรายการทเกดขนกบบคคลและกจการทเกยวของกน ทกไตรมาส เหนวาบรษทไดคดราคาซอขายสนคาและคาบรการกบบรษทหรอบคคลทอาจมผลประโยชนขดแยงกนตามราคาทเทยบกบราคาทคดกบบคคลภายนอก โดยมเงอนไขทางการคาปกตทวไปและเปนประโยชนสงสดตอการดาเนนธรกจของบรษทฯ ไมมขอบงชถงความผดปกตและไดเปดเผยขอมลอยางครบถวนและเพยงพอ

5. การสอบทานการบรหารความเสยง คณะกรรมการตรวจสอบไดสอบทานการปฏบตงานจรงรวมกบคณะกรรมการบรหารความเสยง เปนประจาทกไตรมาส โดยเนนการระบและจาแนกความเสยง การประเมนความเสยง การจดการกบความเสยงและการจดทาแผนบรหารความเสยง พบวาบรษทฯ ไดบรหารและจดการความเสยงอยางมประสทธภาพรวมทงมการทบทวนความเสยงใหสอดคลองกบสถานการณปจจบนอยางสมาเสมอ สามารถลดผลกระทบทอาจมตอการดาเนนธรกจของบรษทฯ

6. การพจารณาและเสนอแตงตงผสอบบญชประจาป 2553 คณะกรรมการตรวจสอบไดพจารณาการปฏบตงานของผสอบบญชในรอบระยะเวลาบญชทผานมา โดยคานงถงชอเสยงและความนาเชอถอ ความสามารถในการใหบรการ การรบรองงบการเงนไดทนเวลาสมาเสมอ การใหคาปรกษาเกยวกบมาตรฐานการบญช รวมทงเปนผประกอบวชาชพดวยความเปนกลางและเปนอสระ จงขอเสนอตอคณะกรรมการบรษทฯ เพอใหขออนมตตอทประชมสามญผถอหน ใหแตงตงนางสาวสมบรณ ศภศรภญโญ ผสอบบญชรบอนญาตเลขท 3731 หรอนายวเชยร ธรรมตระกล ผสอบบญชรบอนญาตเลขท 3183 หรอนางสาวบญศร โชตไพบลยพนธ ผสอบบญชรบอนญาตเลขท 3756 หรอนางสาววรรณาพร จงพรเดชานนท ผสอบบญชรบอนญาต เลขท 4098 แหงบรษท เคพเอมจ ภมไชย สอบบญช จากด เปนผสอบบญชของบรษทฯตอไปอกวาระหนง โดยมคาธรรมเนยมในการสอบบญชเปนจานวนเงน 1,515,000. - บาท (หนงลานหาแสนหนงหมนหาพนบาทถวน)

คณะกรรมการตรวจสอบไดพบและหารอกบผสอบบญชโดยไมมฝายจดการรวมประชมดวย เพอขอทราบขอคดเหนหรอขอสงเกตเกยวกบงบการเงน การควบคมภายในดานบญช และพฤตการณทตองแจงใหคณะกรรมการตรวจสอบทราบตามมาตรา 89/25 แหงพระราชบญญตหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ซงไมพบปญหาหรอสงผดปกตทเปนสาระสาคญ

โดยสรป คณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวา งบการเงนของบรษทและบรษทยอยไดจดทาขนตามหลกการบญชทรบรองทวไป การดาเนนธรกจเปนไปตามขอกาหนดของกฎหมาย และคณะกรรมการตรวจสอบไดปฏบตหนาทครบถวนตามกฎบตรคณะกรรมการตรวจสอบทคณะกรรมการกาหนด

ในนามคณะกรรมการตรวจสอบ

(นางละเอยด วองวงศภพ)ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ

กรงเทพมหานครวนท 15 กมภาพนธ 2553

22 รายงานจากคณะกรรมการสรรหา และกาหนดคาตอบแทน

ในป 2552 คณะกรรมการสรรหาและกาหนดคาตอบแทน ไดปฏบตหนาทตามขอบงคบของคณะกรรมการสรรหาและกาหนดคาตอบแทนโดยมการประชมรวมทงสน 4 ครง สรปสาระสาคญของการปฏบตหนาทไดดงน

1. พจารณาสรรหาบคคลทมคณสมบตเหมาะสมเปนกรรมการ เพอเสนอตอคณะกรรมการบรษท และทประชมสามญผถอหนพจารณาแตงตง กรรมการแทนกรรมการทออกตามวาระประจาป 2552

2. พจารณากาหนดคาตอบแทน ประจาป 2552 สาหรบคณะกรรมการบรษทและคณะกรรมการชดยอย ซงประกอบดวยคณะกรรมการ ตรวจสอบ คณะกรรมการสรรหาและกาหนดคาตอบแทน เพอเสนอตอคณะกรรมการบรษทและทประชมสามญผถอหนพจารณาอนมต โดยไดมการพจารณาความเหมาะสมของหนาทความรบผดชอบผลการปฏบตงานและเปรยบเทยบกบบรษทในกลมธรกจเดยวกน

3. พจารณาแผนการสบทอดตาแหนงผบรหารระดบสงของบรษท

4. พจารณากาหนดคาตอบแทนสาหรบผบรหารระดบสง

5. พจารณาและใหความเหนเกยวกบนโยบายและการดาเนนงานดานทรพยากรมนษยของบรษทฯ

6. พจารณาและใหความเหนเกยวกบการกาหนดเปาหมาย และการประเมนผลการปฏบตงานของกรรมการผจดการใหญ

7. พจารณาทบทวนหนาทความรบผดชอบและการปฏบตหนาทตามขอบงคบของคณะกรรมการสรรหาและกาหนดคาตอบแทน

8. รายงานการดาเนนงานของคณะกรรมการสรรหาและกาหนดคาตอบแทนใหคณะกรรมการบรษทรบทราบ

ทงน ในป 2552 คณะกรรมการสรรหาและกาหนดคาตอบแทนไดปฏบตงานทไดรบมอบหมายอยางเตมความสามารถ และเปนอสระเพอประโยชนสงสดของบรษทฯ ผถอหนทกราย รวมถงผมสวนไดเสยอนๆ

ดร. ชาญวทย สวรรณะบณยประธานคณะกรรมการสรรหาและกาหนดคาตอบแทน

23รายงานความรบผดชอบของคณะกรรมการตอรายงานทางการเงน

คณะกรรมการบรษท โรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน) เปนผรบผดชอบตองบการเงนรวมของบรษทและบรษทยอย ซงจดทาขนตามมาตรฐานการบญชทรบรองทวไปในประเทศไทย โดยไดมการพจารณาเลอกใชนโยบายบญชทเหมาะสมและถอปฏบตสมาเสมอ และไดไชดลยพนจอยางระมดระวงและประมาณการทดทสดในการจดทา รวมทงมการเปดเผยขอมลสาคญอยางเพยงพอในหมายเหตประกอบการงบการเงน

คณะกรรมการบรษทไดแตงตงคณะกรรมการตรวจสอบ ซงประกอบดวยกรรมการทเปนอสระ 3 ทาน เพอกากบดแลงบการเงนและประเมนระบบการควบคมภายในใหมประสทธผล เพอใหมความมนใจไดวามการบนทกขอมลทางบญชถกตองครบถวน อยางเพยงพอ ทนเวลา และปองกนไมใหเกดการทจรตหรอการดาเนนการทผดปกต ซงความเหนของคณะกรรมการตรวจสอบปรากฎในรายงานของคณะกรรมการตรวจสอบ ซงไดแสดงไวในรายงานประจาปนแลว

คณะกรรมการบรษทมความเหนวาระบบการควบคมภายในของบรษทโดยรวมอยในระดบทนาพอใจ และสามารถสรางความมนใจอยางมเหตผลตอความเชอถอไดของงบการเงนรวมของบรษทและบรษทยอย ณ วนท 31 ธนวาคม 2552

(นายวนชย จราธวฒน)ประธานกรรมการ

(มร. เกรด สตบ)กรรมการผจดการใหญ

24 รายงานของผสอบบญชรบอนญาต และ งบการเงน

25 รายงานของผสอบบญชรบอนญาต 26-27 งบดล 28 งบกาไรขาดทน 29-31 งบแสดงการเปลยนแปลงในสวนของผถอหน 32-33 งบกระแสเงนสด 34-66 หมายเหตประกอบงบการเงน

เสนอ ผถอหนบรษท โรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน)

ขาพเจาไดตรวจสอบงบดลรวมและงบดลเฉพาะกจการ ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 งบกาไรขาดทนรวมและงบกาไรขาดทนเฉพาะกจการ งบแสดงการเปลยนแปลงสวนของผถอหนรวมและงบแสดงการเปลยนแปลงสวนของผถอหนเฉพาะกจการ และงบกระแสเงนสดรวมและงบกระแสเงนสดเฉพาะกจการ สาหรบปสนสดวนเดยวกนของบรษท โรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน) และบรษทยอย และของเฉพาะบรษท โรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน) ตามลาดบ ซงผบรหารของกจการเปนผรบผดชอบตอความถกตองและครบถวนของขอมลในงบการเงนเหลาน สวนขาพเจาเปนผรบผดชอบในการแสดงความเหนตองบการเงนดงกลาวจากผลการตรวจสอบของขาพเจา ขาพเจามไดตรวจสอบงบการเงนของบรษทรวมแหงหนง มลคาตามวธสวนไดเสยของเงนลงทนในบรษทรวมดงกลาวในงบการเงนรวม ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 มจานวนรวม 86 ลานบาท และสวนแบงขาดทนตามวธสวนไดเสยของบรษทรวมแหงนนสาหรบปสนสดวนเดยวกนมจานวนรวม 34 ลานบาท งบการเงนของบรษทรวมดงกลาวตรวจสอบโดยผสอบบญชอน โดยขาพเจาไดรบรายงานของผสอบบญชดงกลาว และความเหนของขาพเจาในสวนทเกยวของกบจานวนเงนของรายการตางๆ ของบรษทรวมดงกลาว ซงรวมอยในงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะบรษท ไดถอตามรายงานของผสอบบญชอนนน งบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ สาหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2551 ของบรษท โรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน) และบรษทยอย และของเฉพาะบรษท โรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน) ตามลาดบ ตรวจสอบโดยผสอบบญชอนซงไดแสดงความเหนอยางไมมเงอนไขตามรายงานลงวนท 19 กมภาพนธ 2552

ขาพเจาไดปฏบตงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบญชทรบรองทวไป ซงกาหนดใหขาพเจาตองวางแผนและปฏบตงาน เพอใหไดความเชอมน อยางมเหตผลวางบการเงนแสดงขอมลทขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระสาคญหรอไม การตรวจสอบรวมถงการใชวธการทดสอบหลกฐานประกอบรายการ ทงทเปนจานวนเงนและการเปดเผยขอมลในงบการเงน การประเมนความเหมาะสมของหลกการบญชทกจการใชและประมาณการเกยวกบรายการทางการเงนทเปนสาระสาคญ ซงผบรหารเปนผจดทาขน ตลอดจนการประเมนถงความเหมาะสมของการแสดงรายการทนาเสนอในงบการเงนโดยรวม ขาพเจาเชอวาการตรวจสอบดงกลาวประกอบกบรายงานของผสอบบญชอนทกลาวถงในวรรคแรก ใหขอสรปทเปนเกณฑอยางเหมาะสมในการแสดงความเหนของขาพเจา

จากการตรวจสอบของขาพเจาและรายงานของผสอบบญชอน ขาพเจาเหนวางบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการขางตนน แสดงฐานะการเงนรวมและฐานะการเงนเฉพาะกจการ ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 ผลการดาเนนงานรวมและผลการดาเนนงานเฉพาะกจการ และกระแสเงนสดรวมและกระแสเงนสดเฉพาะกจการ สาหรบปสนสดวนเดยวกนของบรษท โรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน) และบรษทยอย และของเฉพาะบรษท โรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน) ตามลาดบ โดยถกตองตามทควรในสาระสาคญตามหลกการบญชทรบรองทวไป

โดยทไมไดแสดงความเหนอยางมเงอนไข ขาพเจาขอใหสงเกตหมายเหตประกอบงบการเงนขอ 28 ซงกลาวถงการเปลยนแปลงนโยบายการบญชเกยวกบการบนทกรายจายภายใตสญญาเชาดาเนนงาน

(บญศร โชตไพบลยพนธ) ผสอบบญชรบอนญาต เลขทะเบยน 3756

บรษท เคพเอมจ ภมไชย สอบบญช จากดกรงเทพมหานคร18 กมภาพนธ 2553

25รายงานของผสอบบญชรบอนญาต

26

งบดลณ วนท 31 ธนวาคม 2552 และ 2551

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการสนทรพย หมายเหต 2552 2551 2552 2551 (ปรบปรงใหม) (บาท) สนทรพยหมนเวยน เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด 5 115,096,878 85,576,339 27,168,189 4,330,852 ลกหนการคา 6 309,958,446 267,236,608 81,273,042 53,648,577 ลกหนกจการทเกยวของกน 4 35,412,474 15,274,930 94,572,200 50,717,686 เงนใหกยมระยะสนแกกจการทเกยวของกน 4 208,495,000 51,441,530 805,900,000 3,889,400,000 สนคาคงเหลอ 7 259,353,914 284,523,905 19,954,366 9,128,767 ลกหนภาษมลคาเพม 295,674,764 269,990,788 79,399,866 24,809,507 สนทรพยหมนเวยนอน 8 200,960,941 439,823,504 81,098,168 237,278,229 รวมสนทรพยหมนเวยน 1,424,952,417 1,413,867,604 1,189,365,831 4,269,313,618

สนทรพยไมหมนเวยน เงนลงทนในบรษทยอย 9 - - 4,203,159,745 3,980,204,748เงนลงทนในบรษทรวมและกจการทควบคมรวมกน 10 1,171,512,698 1,087,657,574 1,050,102,836 1,049,009,230 เงนลงทนระยะยาวอน 325,245 274,140 - -เงนใหกยมระยะยาวแกกจการทเกยวของกน 4 58,136,225 41,766,120 1,379,776,105 453,776,105 ทดน อาคารและอปกรณ 11 12,241,667,139 10,457,442,075 4,800,029,709 3,063,924,162 สนทรพยภายใตสญญาเชาการเงน 12 3,248,063,927 3,338,443,881 - -สทธการเชา 4, 13 563,329,825 301,050,524 288,954,487 -ลขสทธซอฟทแวร 14 103,626,592 73,191,431 45,760,137 36,984,356 คาความนยม 15 115,416,847 115,416,847 - -สนทรพยไมหมนเวยนอน 16 889,958,775 812,161,694 247,120,389 247,493,217 รวมสนทรพยไมหมนเวยน 18,392,037,273 16,227,404,286 12,014,903,408 8,831,391,818

รวมสนทรพย 19,816,989,690 17,641,271,890 13,204,269,239 13,100,705,436

หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของบการเงนน

บรษท โรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน) และบรษทยอย

หนสนและสวนของผถอหน

หนสนหมนเวยน เงนเบกเกนบญชและเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน 17 1,649,504,228 2,568,365,917 1,614,872,470 2,291,396,075 เจาหนการคา 338,514,418 335,491,984 42,008,255 19,533,571 เงนกยมระยะยาวทถงกาหนดชาระภายในหนงป 17 463,200,000 114,200,000 216,000,000 50,000,000 หนกทถงกาหนดเรยกคนภายในหนงป 17 - 2,799,015,550 - 2,799,015,550 สวนของผถอหนวยลงทนในกองทนรวม ทถงกาหนดชาระภายในหนงป 17 62,000,000 62,000,000 - -หนสนภายใตสญญาขายฝากทถงกาหนดชาระภายในหนงป 4 - - 75,839,496 75,839,496 เจาหนกจการทเกยวของกน 4 6,004,112 2,101,491 7,087,768 73,794,594 เงนกยมระยะสนจากกจการทเกยวของกน 4 - - 1,087,500,000 1,523,000,000 สารองการคาประกนระยะสน 4, 18 88,930,000 14,200,000 44,620,000 7,124,000 เจาหนสทธการเชาทถงกาหนดชาระภายในหนงป 62,454,240 - 62,454,240 -ภาษเงนไดคางจาย 72,905,341 75,761,537 - -หนสนหมนเวยนอน 19, 28 1,354,455,894 1,251,224,700 694,185,921 362,381,533 รวมหนสนหมนเวยน 4,097,968,233 7,222,361,179 3,844,568,150 7,202,084,819

หนสนไมหมนเวยน เงนกยมระยะยาวจากสถาบนการเงน 17 3,264,400,000 421,600,000 784,000,000 -หนก 17 2,595,816,442 - 2,595,816,442 -สวนของผถอหนวยลงทนในกองทนรวม 17 217,000,000 279,000,000 - -รายไดรบลวงหนารอตดบญช 4 3,099,469,857 3,218,122,390 1,446,290,411 1,496,623,744 สารองการคาประกนระยะยาว 4, 18 106,873,937 64,540,000 53,615,777 32,376,000 หนสนภายใตสญญาขายฝาก 4 - - 268,405,435 344,244,931 เจาหนสทธการเชา 136,375,080 - 136,375,080 -หนสนไมหมนเวยนอน 22,528,925 3,046,169 20,424,927 -รวมหนสนไมหมนเวยน 9,442,464,241 3,986,308,559 5,304,928,072 1,873,244,675

รวมหนสน 13,540,432,474 11,208,669,738 9,149,496,222 9,075,329,494

27

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการหนสนและสวนของผถอหน หมายเหต 2552 2551 2552 2551 (ปรบปรงใหม) (บาท) สวนของผถอหน ทนเรอนหน 20 ทนจดทะเบยน 1,580,800,000 1,580,800,000 1,580,800,000 1,580,800,000 ทนทออกและชาระแลว 1,350,000,000 1,350,000,000 1,350,000,000 1,350,000,000สวนเกนมลคาหนสามญ 21 970,000,000 970,000,000 970,000,000 970,000,000 ผลกาไรทยงไมเกดขนจรง 21 การเปลยนแปลงในมลคายตธรรมของเงนลงทน 238,147 187,043 - - สวนเกนทนจากการตราคาสนทรพย 1,909,680,806 1,964,564,960 848,602 747,351 กาไรสะสม ทนสารองตามกฎหมาย 21 158,080,000 158,080,000 158,080,000 158,080,000 ยงไมไดจดสรร 1,577,427,662 1,659,333,284 1,575,844,415 1,546,548,591 รวมสวนของผถอหนของบรษท 5,965,426,615 6,102,165,287 4,054,773,017 4,025,375,942 สวนของผถอหนสวนนอย 311,130,601 330,436,865 - -รวมสวนของผถอหน 6,276,557,216 6,432,602,152 4,054,773,017 4,025,375,942 รวมหนสนและสวนของผถอหน 19,816,989,690 17,641,271,890 13,204,269,239 13,100,705,436

งบดลณ วนท 31 ธนวาคม 2552 และ 2551

บรษท โรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน) และบรษทยอย

หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของบการเงนน

28

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ หมายเหต 2552 2551 2552 2551 (ปรบปรงใหม) (บาท) รายได 4 คาหองพก 1,815,873,679 1,705,884,002 356,833,224 361,744,387 คาอาหารและเครองดม 6,044,580,314 5,898,551,446 481,808,600 403,041,671 รายไดอนจากการดาเนนงาน 416,595,492 419,697,318 134,043,897 195,376,651 รายไดเงนปนผล 9, 10 - - 363,819,733 500,256,926 รายไดอน 23 259,359,324 182,511,565 414,691,279 373,935,863 รวมรายได 8,536,408,809 8,206,644,331 1,751,196,733 1,834,355,498 คาใชจาย 4 ตนทนขาย - หองพก 345,906,912 284,326,101 92,760,161 79,281,644 ตนทนขาย - อาหารและเครองดม 3,248,841,056 3,153,291,415 312,231,614 268,112,643 ตนทนขาย - รายไดอนจากการดาเนนงาน 245,181,064 223,396,792 93,735,471 94,233,737 คาใชจายในการบรหารและทวไป 2,162,004,212 2,145,751,388 281,697,414 247,440,173 คาเชาทดนและอาคาร 326,030,036 75,973,948 180,975,841 113,980,155 คาใชจายดานการตลาด 412,152,437 387,666,550 111,041,278 95,317,592 คาซอมแซมและพลงงาน 401,272,780 356,308,814 105,662,665 85,278,578 คาเสอมราคาและคาตดจาหนาย 864,187,879 759,571,339 110,417,218 78,738,334 คาตอบแทนผบรหาร 24 44,239,412 43,840,978 43,819,412 43,420,978 ขาดทนจากสารองการคาประกน 4, 18 156,000,000 78,740,000 78,270,000 39,500,000 รวมคาใชจาย 8,205,815,788 7,508,867,325 1,410,611,074 1,145,303,834 สวนแบงกาไรจากเงนลงทนในบรษทรวม และกจการทควบคมรวมกน 124,782,433 16,410,639 - -กาไรกอนตนทนทางการเงนและภาษเงนได 455,375,454 714,187,645 340,585,659 689,051,664 ตนทนทางการเงน 25 (206,115,317) (117,614,897) (176,289,835) (198,600,267)กาไรกอนภาษเงนได 249,260,137 596,572,748 164,295,824 490,451,397 ภาษเงนได (150,375,047) (199,041,452) - -กาไรสาหรบป 98,885,090 397,531,296 164,295,824 490,451,397 สวนของกาไรทเปนของ ผถอหนของบรษท 53,094,378 345,996,675 164,295,824 490,451,397 ผถอหนสวนนอย 45,790,712 51,534,621 - -กาไรสาหรบป 98,885,090 397,531,296 164,295,824 490,451,397

กาไรตอหนขนพนฐาน 26 0.04 0.26 0.12 0.36

บรษท โรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน) และบรษทยอย

งบกาไรขาดทนสาหรบแตละปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2552 และ 2551

หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของบการเงนน

29

งบการเงนรวม กาไร (ขาดทน) สวนเกนทน ทยงไมเกดขนจรง กาไรสะสม ทนเรอนหน การเปลยนแปลง สวนเกนทน จดสรรเปน รวมสวนของ สวนของ ทออกและ สวนเกน ในมลคายตธรรม จากการตราคา ทนสารองตาม ผถอหน ผถอหน รวมสวน หมายเหต ชาระแลว มลคาหน ของเงนลงทน สนทรพย กฎหมาย ยงไมไดจดสรร ของบรษท สวนนอย ของผถอหน (บาท) ยอดคงเหลอ ณ วนท 1 มกราคม 2551 1,350,000,000 970,000,000 375,227 263,542,889 133,300,000 1,544,838,434 4,262,056,550 191,907,650 4,453,964,200 ผลกระทบของการเปลยนแปลงนโยบายการบญช 28 - - - (13,681,984) - (31,221,825) (44,903,809) - (44,903,809) ยอดคงเหลอทปรบปรงแลว 1,350,000,000 970,000,000 375,227 249,860,905 133,300,000 1,513,616,609 4,217,152,741 191,907,650 4,409,060,391ผลกาไร (ขาดทน) ทยงไมเกดขนจรง สวนเกนทนจากการตราคาสนทรพยเพม - - - 1,824,014,942 - - 1,824,014,942 151,787,725 1,975,802,667 คาเสอมราคาของสวนเกนทน จากการตราคาสนทรพย - - - (109,310,887) - - (109,310,887) (8,106,753) (117,417,640) การเปลยนแปลงในมลคายตธรรมทรบร ในสวนของผถอหน - - (188,184) - - - (188,184) - (188,184)รายได (คาใชจาย) สทธของรายการทรบรโดยตรง ในสวนของผถอหน - - (188,184) 1,714,704,055 - - 1,714,515,871 143,680,972 1,858,196,843กาไรสาหรบป - - - - - 345,996,675 345,996,675 51,534,621 397,531,296 รวมสวนของรายไดและคาใชจายทรบร - - (188,184) 1,714,704,055 - 345,996,675 2,060,512,546 195,215,593 2,255,728,139 จดสรรสารองตามกฏหมาย - - - - 24,780,000 (24,780,000) - - -เงนปนผล 27 - - - - - (175,500,000) (175,500,000) (56,686,378) (232,186,378) ยอดคงเหลอ ณ วนท 31 ธนวาคม 2551 1,350,000,000 970,000,000 187,043 1,964,564,960 158,080,000 1,659,333,284 6,102,165,287 330,436,865 6,432,602,152

บรษท โรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน) และบรษทยอย

งบแสดงการเปลยนแปลงสวนของผถอหนสาหรบแตละปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2552 และ 2551

หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของบการเงนน

30

งบการเงนรวม กาไร (ขาดทน) สวนเกนทน ทยงไมเกดขนจรง กาไรสะสม ทนเรอนหน การเปลยนแปลง สวนเกนทน จดสรรเปน รวมสวนของ สวนของ ทออกและ สวนเกน ในมลคายตธรรม จากการตราคา ทนสารองตาม ผถอหน ผถอหน รวมสวน หมายเหต ชาระแลว มลคาหน ของเงนลงทน สนทรพย กฎหมาย ยงไมไดจดสรร ของบรษท สวนนอย ของผถอหน (บาท)ยอดคงเหลอ ณ วนท 1 มกราคม 2552 1,350,000,000 970,000,000 187,043 1,964,564,960 158,080,000 1,656,529,351 6,099,361,354 330,436,865 6,429,798,219 ผลกระทบของการเปลยนแปลงนโยบายการบญช 28 - - - - - 2,803,933 2,803,933 - 2,803,933 ยอดคงเหลอทปรบปรงแลว 1,350,000,000 970,000,000 187,043 1,964,564,960 158,080,000 1,659,333,284 6,102,165,287 330,436,865 6,432,602,152ผลกาไร (ขาดทน) ทยงไมเกดขนจรง คาเสอมราคาของสวนเกนทนจากการตราคาสนทรพย - - - (54,884,154) - - (54,884,154) (11,745,136) (66,629,290) การเปลยนแปลงในมลคายตธรรมทรบรในสวนของผถอหน - - 51,104 - - - 51,104 - 51,104รายได (คาใชจาย) สทธของรายการทรบรโดยตรง ในสวนของผถอหน - - 51,104 (54,884,154) - - (54,833,050) (11,745,136) (66,578,186)กาไรสาหรบป - - - - - 53,094,378 53,094,378 45,790,712 98,885,090 รวมสวนของรายไดและคาใชจายทรบร - - 51,104 (54,884,154) - 53,094,378 (1,738,672) 34,045,576 32,306,904เงนปนผล 27 - - - - - (135,000,000) (135,000,000) (53,351,840) (188,351,840) ยอดคงเหลอ ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 1,350,000,000 970,000,000 238,147 1,909,680,806 158,080,000 1,577,427,662 5,965,426,615 311,130,601 6,276,557,216

บรษท โรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน) และบรษทยอย

งบแสดงการเปลยนแปลงสวนของผถอหนสาหรบแตละปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2552 และ 2551

หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของบการเงนน

31

งบการเงนเฉพาะกจการ กาไร (ขาดทน) สวนเกนทน ทยงไมเกดขนจรง กาไรสะสม ทนเรอนหน สวนเกนทน จดสรรเปน รวมสวน ทออกและ สวนเกน จากการตราคา ทนสารองตาม ยงไมได ของผถอหน หมายเหต ชาระแลว มลคาหน สนทรพย กฎหมาย จดสรร ของบรษท (บาท) ยอดคงเหลอ ณ วนท 1 มกราคม 2551 1,350,000,000 970,000,000 47,778,661 133,300,000 1,256,377,194 3,757,455,855คาเสอมราคาของสวนเกนทนจากการตราคาสนทรพย - - (47,031,310) - - (47,031,310)จดสรรเปนทนสารองตามกฏหมาย - - - 24,780,000 (24,780,000) -กาไรสาหรบป - - - - 490,451,397 490,451,397เงนปนผล 27 - - - - (175,500,000) (175,500,000)ยอดคงเหลอ ณ วนท 31 ธนวาคม 2551 1,350,000,000 970,000,000 747,351 158,080,000 1,546,548,591 4,025,375,942 ยอดคงเหลอ ณ วนท 1 มกราคม 2552 1,350,000,000 970,000,000 747,351 158,080,000 1,546,548,591 4,025,375,942คาเสอมราคาของสวนเกนทนจากการตราคาสนทรพย - - 101,251 - - 101,251กาไรสาหรบป - - - - 164,295,824 164,295,824เงนปนผล 27 - - - - (135,000,000) (135,000,000)ยอดคงเหลอ ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 1,350,000,000 970,000,000 848,602 158,080,000 1,575,844,415 4,054,773,017

บรษท โรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน) และบรษทยอย

งบแสดงการเปลยนแปลงสวนของผถอหนสาหรบแตละปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2552 และ 2551

หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของบการเงนน

32

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2552 2551 2552 2551 (ปรบปรงใหม) (บาท) กระแสเงนสดจากกจกรรมดาเนนงาน กาไรสาหรบป 98,885,090 397,531,296 164,295,824 490,451,397 รายการปรบปรง คาเสอมราคาและคาตดจาหนาย 987,169,357 882,524,321 116,760,418 84,500,175 หนสงสยจะสญ (กลบรายการ) (537,960) 4,670,834 43,300 -ตนทนทางการเงน 206,115,317 117,614,897 176,289,835 198,600,267 ขาดทนจากการดอยคา 43,196,597 38,344,847 5,535,329 -สวนแบงกาไรจากเงนลงทนในบรษทรวม และกจการทควบคมรวมกน (124,782,433) (16,410,639) - -เงนปนผลรบ - (1,650) (363,819,733) (500,256,926)คาเผอมลคาสนคาทลดลง (กลบรายการ) 4,068,629 (578,428) - -โอนรายไดรบลวงหนารอตดบญชเปนรายได (218,556,567) (136,085,954) (123,718,096) (96,630,476)กาไรจากการจาหนายเงนลงทนระยะยาวอน - (5,402) - -ขาดทนจากสารองการคาประกน 156,000,000 78,740,000 78,270,000 39,500,000 ขาดทนจากการปดสาขา 28,074,130 14,289,542 - -ขาดทนจากการจาหนายอาคารและอปกรณ 20,840,622 31,221,312 4,074,213 25,162,470 กาไรจากการประเมนราคาสนทรพย - สทธ - (3,074,232) - -ขาดทน (กาไร) จากอตราแลกเปลยนทยงไมเกดขนจรง 2,615,793 (232,650) - -ภาษเงนได 150,375,047 199,041,452 - - 1,353,463,622 1,607,589,546 57,731,090 241,326,907 การเปลยนแปลงในสนทรพยและหนสนดาเนนงาน ลกหนการคา (42,183,878) 6,944,296 (27,667,765) 14,881,671 ลกหนกจการทเกยวของกน (19,170,210) (7,137,100) (43,854,514) (3,844,220)สนคาคงเหลอ 21,101,362 (46,333,868) (10,825,599) 947,531 ลกหนภาษมลคาเพม (25,683,976) (86,388,989) (54,590,359) (24,809,507)สนทรพยหมนเวยนอน 267,274,214 (283,226,058) 166,245,372 (179,922,468)สทธการเชา (81,198,680) 13,751,418 (90,125,167) -สนทรพยไมหมนเวยนอน (185,543,856) (160,856,312) (82,373,335) (2,660,304)เจาหนการคา 3,022,434 27,276,374 22,474,684 (5,385,936)เจาหนกจการทเกยวของกน 3,902,621 (467,732) 14,914,836 10,236,537 หนสนหมนเวยนอน 108,265,158 281,974,438 119,205,066 61,852,260 รายไดรบลวงหนาคาบตรสมาชกรอตดบญช 99,077,053 99,280,535 68,751,279 82,709,266 จายสารองการคาประกน (38,936,063) - (19,534,223) -หนสนไมหมนเวยนอน (942,171) 106,736 - -จายภาษเงนได (153,629,646) (196,299,368) - -เงนสดสทธไดมาจากกจกรรมดาเนนงาน 1,308,817,984 1,256,213,916 120,351,365 195,331,737

งบกระแสเงนสดสาหรบแตละปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2552 และ 2551

บรษท โรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน) และบรษทยอย

หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของบการเงนน

33

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2552 2551 2552 2551 (ปรบปรงใหม) (บาท) กระแสเงนสดจากกจกรรมลงทน รบชาระเงนใหกยมแกกจการทเกยวของกน - 29,000,000 2,973,500,000 350,000,000 เงนใหกยมแกกจการทเกยวของกน (176,039,368) (116,975,000) (816,000,000) (1,820,000,000)ลกหนตามสญญาตางตอบแทนการกอสรางโรงแรม และการปรบปรงโรงแรมลดลง - 953,537 - -ซอเงนลงทนในตราสารทนในบรษทยอย บรษทรวม และกองทนรวม (18,128,606) (912,959,230) (243,468,606) (820,259,230)ซอทดน อาคารและอปกรณ (2,755,381,207) (3,328,938,848) (1,698,986,589) (2,734,974,955)ซอลขสทธซอฟทแวร (47,305,455) (14,707,742) (14,279,264) (1,012,700)รบเงนปนผลจากบรษทยอย - - 213,648,160 288,063,623รบเงนปนผลจากบรษทรวมและกองทนรวม 59,055,915 - 150,171,572 1,314,808,805 รบคนมลคาหนวยลงทนในกองทนรวม - - 19,420,000 202,954,673 จายคาสทธการเชา (12,782,559) (10,000,000) - -เงนจายลวงหนาคากอสรางลดลง 74,731,561 37,656,755 25,857,506 48,019,131 เงนจายลวงหนาคาทดน (เพมขน) ลดลง (50,000,000) (24,576,733) 51,353,330 (20,000,000)เงนสดรบจากการขายเงนลงทนระยะยาวอน - 6,402 - -เงนสดรบจากการขายอาคารและอปกรณ 36,990,112 82,327,383 617,418 5,127,024 เงนสดรบจากการใหเชาทดนและอาคารระยะยาว - 3,010,000,000 - 1,510,000,000 เงนสดสทธไดมาจาก (ใชไปใน) กจกรรมลงทน (2,888,859,607) (1,248,213,476) 661,833,527 (1,677,273,629)

กระแสเงนสดจากกจกรรมจดหาเงน เงนเบกเกนบญชและเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน (918,861,689) 1,409,028,076 (676,523,604) 1,332,757,110จายดอกเบย (196,161,724) (212,042,917) (180,823,951) (198,706,054)จายเงนปนผลใหผถอหนของบรษท (135,000,000) (175,500,000) (135,000,000) (175,500,000)จายเงนปนผลใหผถอหนสวนนอยในบรษทยอย (53,351,840) (56,686,378) - -เงนสดรบจากเงนกยมจากกจการทเกยวของกน - - 423,000,000 1,624,500,000 ชาระคนเงนกยมจากกจการทเกยวของกน - - (858,500,000) (922,000,000)เงนสดรบจากการออกหนก 2,600,000,000 - 2,600,000,000 -จายชาระหนก (2,800,000,000) - (2,800,000,000) -เงนสดรบจากเงนกยมระยะยาว 3,310,000,000 - 1,000,000,000 -ชาระคนเงนกยมระยะยาว (118,200,000) (134,200,000) (50,000,000) (100,000,000)สวนของผถอหนวยลงทนในกองทนรวม (62,000,000) (795,798,815) - -จายเงนปนผลแกผถอหนวยลงทนในกองทนรวม (16,862,585) (70,311,180) - -ชาระคนหนสนภายใตสญญาขายฝาก - - (81,500,000) (81,500,000)เงนสดสทธไดมาจาก (ใชไปใน) กจกรรมจดหาเงน 1,609,562,162 (35,511,214) (759,347,555) 1,479,551,056

เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดเพมขน (ลดลง) สทธ 29,520,539 (27,510,774) 22,837,337 (2,390,836)เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด ณ วนตนป 85,576,339 113,087,113 4,330,852 6,721,688 เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด ณ วนสนป 115,096,878 85,576,339 27,168,189 4,330,852 รายการทมใชเงนสดยอดหนคางชาระจากการซอทดน อาคารและอปกรณ และลขสทธซอฟทแวร 410,098,448 400,235,932 316,891,342 87,963,912 ยอดหนคางชาระจากคาสทธการเชา 198,829,320 - 198,829,320 -

งบกระแสเงนสดสาหรบแตละปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2552 และ 2551

บรษท โรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน) และบรษทยอย

หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของบการเงนน

34

หมายเหต สารบญ หนา

1 ขอมลทวไป 35

2 เกณฑการจดทางบการเงน 35

3 นโยบายการบญชทสาคญ 36

4 รายการทเกดขนและยอดคงเหลอกบกจการทเกยวของกน 40

5 เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด 47

6 ลกหนการคา 47

7 สนคาคงเหลอ 47

8 สนทรพยหมนเวยนอน 47

9 เงนลงทนในบรษทยอย 48

10 เงนลงทนในบรษทรวมและกจการทควบคมรวมกน 50

11 ทดน อาคารและอปกรณ 52

12 สนทรพยภายใตสญญาเชาการเงน 56

13 สทธการเชา 57

14 ลขสทธซอฟทแวร 57

15 คาความนยม 57

16 สนทรพยไมหมนเวยนอน 58

17 หนสนทมภาระดอกเบย 58

18 สารองการคาประกน 59

19 หนสนหมนเวยนอน 60

20 ทนเรอนหน 60

21 สวนเกนทนและสารอง 60

22 ขอมลทางการเงนจาแนกตามสวนงาน 60

23 รายไดอน 62

24 คาใชจายผลประโยชนตอบแทนพนกงาน 62

25 ตนทนทางการเงน 62

26 กาไรตอหนขนพนฐาน 62

27 เงนปนผล 63

28 การเปลยนแปลงนโยบายการบญช 63

29 เครองมอทางการเงน 63

30 สญญาระยะยาว 64

31 ภาระผกพนทมกบบคคลหรอกจการทไมเกยวของกน 65

32 เหตการณภายหลงรอบระยะเวลาทรายงาน 66

33 มาตรฐานการบญชไทยทยงไมไดใช 66

34 การจดประเภทรายการใหม 66

หมายเหตประกอบงบการเงนสาหรบแตละปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2552 และ 2551

บรษท โรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน) และบรษทยอย

ประเทศท บรษทถอหนรอยละ ประเภทธรกจ กจการจดตง 2552 2551บรษทยอยทางตรง เงนลงทนในบรษทยอยบรษท เซนทรลสมยบชรสอรท จากด โรงแรม ประเทศไทย 100.0 100.0บรษท เซนทรลกะรนวลเลจ จากด โรงแรม ประเทศไทย 100.0 100.0บรษท เซนทรลกระบเบยรสอรท จากด โรงแรม ประเทศไทย 100.0 100.0บรษท เซนทรลหวหนบชรสอรท จากด โรงแรม ประเทศไทย 63.9 63.9บรษท โรงแรมเซนทรลเวลด จากด โรงแรม ประเทศไทย 100.0 100.0บรษท โรงแรมเซนทรลเกาะกด จากด โรงแรม ประเทศไทย 100.0 100.0บรษท เซนทรลโฮเตลแมนเนชเมนท จากด ลงทนในบรษทอน ประเทศไทย 100.0 100.0บรษท เซนทรล เรสตอรองส กรป จากด อาหารและเครองดม ประเทศไทย 100.0 100.0บรษท ทรปเปลไนน เดคคอร จากด ไมไดประกอบกจการ ประเทศไทย 100.0 100.0บรษท เซนทรลสมยโฮเตลแมนเนจเมนท จากด โรงแรม ประเทศไทย 100.0 100.0บรษท เซนทาราอนเตอรเนชนแนลแมนเนจเมนท จากด ลงทนในบรษทอนและรบบรหารโรงแรม ประเทศไทย 100.0 100.0บรษท เอส. พ. เรยลต ลนตา บช จากด ยงไมไดประกอบกจการ ประเทศไทย 100.0 -บรษท เอส. พ. เรยลต หาดฝรง รสอรท จากด ยงไมไดประกอบกจการ ประเทศไทย 100.0 -บรษท เอส. พ. เรยลต พทยา บช จากด ยงไมไดประกอบกจการ ประเทศไทย 100.0 - เงนลงทนในกองทนรวม กองทนรวมไทยพฒนา 2 ลงทนใน ประเทศไทย 23.83 23.83 อสงหารมทรพย บรษทยอยทางออม เงนลงทนในบรษทยอย บรษท โรงแรมเซนทรลสคนธา จากด โรงแรม ประเทศไทย 100.0 100.0บรษท เซนทรลสมยวลเลจ จากด โรงแรม ประเทศไทย 100.0 100.0บรษท โรงแรมเซนทรลแมสอดฮลล จากด โรงแรม ประเทศไทย 98.4 98.4บรษท บ-อาร (ไทยแลนด) จากด อาหารและเครองดม ประเทศไทย 100.0 100.0บรษท เซนทรลบรการซกรด จากด ไมไดประกอบกจการ ประเทศไทย 100.0 100.0 เงนลงทนในกองทนรวม กองทนรวมไทยพฒนา 2 ลงทนในอสงหารมทรพย ประเทศไทย 0.09 0.09 กจการทควบคมรวมกน บรษท โรงแรมกะรนภเกต จากด โรงแรม ประเทศไทย 50.0 * 50.0 *บรษท โรงแรมกะตะภเกต จากด โรงแรม ประเทศไทย 50.0 50.0* โดยการถอหนทางตรงและทางออม 2 เกณฑการจดทางบการเงนงบการเงนนนาเสนอเพอวตถประสงคของการรายงานเพอใชในประเทศไทย และจดทาเปนภาษาไทย งบการเงนฉบบภาษาองกฤษไดจดทาขนเพอความสะดวกของผอานงบการเงนทไมคนเคยกบภาษาไทย

งบการเงนนจดทาขนตามมาตรฐานการบญชและมาตรฐานการรายงานทางการเงน รวมถงการตความและแนวปฏบตทางการบญชทประกาศใชโดยสภาวชาชพบญชฯ (“สภาวชาชพบญช”) และจดทาขนตามหลกการบญชทรบรองทวไปของประเทศไทย

เมอวนท 15 พฤษภาคม 2552 สภาวชาชพบญชไดออกประกาศฉบบท 12/2552 การจดเลขระบฉบบมาตรฐานการบญชของไทยใหมใหตรงตามมาตรฐานการบญชระหวางประเทศ

35

หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของงบการเงนน

งบการเงนนไดรบอนมตใหออกงบการเงนจากคณะกรรมการตรวจสอบเมอวนท 18 กมภาพนธ 2553

1 ขอมลทวไปบรษท โรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน) “บรษท” เปนนตบคคลทจดตงขนในประเทศไทย และทอยจดทะเบยนตงอยเลขท 1695 ถนนพหลโยธน จตจกร กรงเทพมหานคร ประเทศไทย

บรษทจดทะเบยนกบตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย เมอวนท 10 มกราคม 2533

บรษทดาเนนธรกจหลกเกยวกบโรงแรม รายละเอยดของบรษทยอยและกจการทควบคมรวมกน ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 และ 2551 มดงน

บรษท โรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน) และบรษทยอย

หมายเหตประกอบงบการเงนสาหรบแตละปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2552 และ 2551

กลมบรษทไดใชมาตรฐานการบญชและมาตรฐานการรายงานทางการเงนทปรบปรงใหมตลอดจนแนวปฏบตทางการบญชทออกโดยสภาวชาชพบญชในระหวางป 2551 และ 2552 ตอไปน ซงมผลบงคบสาหรบงบการเงนทมรอบระยะเวลาบญชทเรมในหรอหลงวนท 1 มกราคม 2552 เปนตนไป

มาตรฐานการบญชฉบบท 36 (ปรบปรง 2550) เรอง การดอยคาของสนทรพย (ฉบบ 36 เดม)

มาตรฐานการรายงานทางการเงนฉบบท 5 (ปรบปรง 2550) เรอง สนทรพยไมหมนเวยนทถอไวเพอขายและการดาเนนงานทยกเลก (ฉบบ 54 เดม)

แมบทการบญชเพอจดทาและนาเสนองบการเงน (ปรบปรง 2550) (มผลบงคบใชตงแตวนท 26 มถนายน 2552)แนวปฏบตทางการบญชสาหรบการบนทกบญชสทธการเชา (มผลบงคบใชตงแตวนท 26 มถนายน 2552)

การใชมาตรฐานการบญชและมาตรฐานการรายงานทางการเงนฉบบปรบปรงตลอดจนแนวปฏบตทางการบญชเหลาน ไมมผลกระทบทเปนสาระสาคญกบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ

ในระหวางป 2552 สภาวชาชพบญชไดปรบปรงมาตรฐานการบญชหลายฉบบ ซงยงไมมผลบงคบในปจจบนและไมไดมการนามาใชสาหรบการจดทางบการเงนน มาตรฐานการบญชทไดปรบปรงใหมเหลานไดเปดเผยในหมายเหตประกอบงบการเงนขอ 33

งบการเงนนแสดงหนวยเงนตราเปนเงนบาท และมการปดเศษในหมายเหตประกอบงบการเงนเพอใหแสดงเปนหลกพนบาท ยกเวนทระบไวเปนอยางอน งบการเงนนไดจดทาขนโดยถอหลกเกณฑการบนทกตามราคาทนเดม ยกเวนทกลาวไวในนโยบายการบญช

ในการจดทางบการเงนใหเปนไปตามมาตรฐานการบญชและมาตรฐานการรายงานทางการเงน ผบรหารตองใชการประมาณและขอสมมตฐานหลายประการ ซงมผลกระทบตอการกาหนดนโยบายและการรายงานจานวนเงนทเกยวกบ สนทรพย หนสน รายได และคาใชจาย ผลทเกดขนจรงอาจแตกตางจากทประมาณไว

ประมาณการและขอสมมตฐานทใชในการจดทางบการเงนจะไดรบการทบทวนอยางตอเนอง การปรบประมาณการทางบญชจะบนทกในงวดบญชทการประมาณการดงกลาวไดรบการทบทวนและงวดในอนาคตทไดรบผลกระทบ

ขอมลเกยวกบความไมแนนอนและขอสมมตฐานทสาคญในการกาหนดนโยบายการบญช มผลกระทบสาคญตอการรบรจานวนเงนในงบการเงนซงประกอบดวยหมายเหต ประกอบงบการเงนตอไปน

หมายเหตประกอบงบการเงนขอ 11 การประมาณการอายการใชงานของสนทรพย

3 นโยบายการบญชทสาคญ(ก) เกณฑในการจดทางบการเงนรวมงบการเงนรวมประกอบดวยงบการเงนของบรษท และบรษทยอย (รวมกนเรยกวา “กลมบรษท”) และสวนไดเสยของกลมบรษทในบรษทรวม และกจการทควบคมรวมกน

บรษทยอยบรษทยอยเปนกจการทอยภายใตการควบคมของบรษท การควบคมเกดขนเมอกลมบรษทมอานาจควบคมทงทางตรงหรอทางออมในการกาหนดนโยบายทางการเงนและการดาเนนงานของกจการนน เพอไดมาซงประโยชนจากกจกรรมของบรษทยอย งบการเงนของบรษทยอยไดรวมอยในงบการเงนรวม นบแตวนทมการควบคมจนถงวนทการควบคมสนสดลง นโยบายการบญชของบรษทยอยไดถกเปลยนตามความจาเปนเพอใหเปนนโยบายเดยวกนกบของกลมบรษท

แมวาบรษทจะถอหนในกองทนรวมไทยพฒนา 2 (“กองทนรวม”) ทงทางตรงและทางออมอยรอยละ 23.92 แตบรษทมการควบคมกองทนรวมดงกลาว เนองจากบรษทมอานาจในการควบคมและตดสนใจในกองทนรวมดงกลาวผานกรรมการลงทน ดงนนจงถอวากองทนรวมดงกลาวเปนบรษทยอย

ตามมตทประชมผถอหนวยลงทนของกองทนรวมไทยพฒนา 1 ผถอหนวยลงทนมมตใหเลกกองทนรวมดงกลาวในวนท 30 กนยายน 2551 และเมอวนท 1 ตลาคม 2551 บรษทจดการไดมหนงสอแจงการยกเลกกองทนถงสานกงานคณะกรรมการกากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย กองทนรวมดงกลาวไดดาเนนการชาระบญชแลวเสรจ และจดทะเบยนยกเลกกองทนกบสานกงานคณะกรรมการกากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย เมอวนท 26 ธนวาคม 2551

บรษทรวมบรษทรวมเปนกจการทกลมบรษทมอทธพลอยางมนยสาคญโดยมอานาจเขาไปมสวนรวมในการตดสนใจเกยวกบนโยบายทางการเงนและการดาเนนงานแตไมถงระดบทจะควบคมนโยบายดงกลาว การมอทธพลอยางมนยสาคญถกสนนษฐานวามอยเมอกลมบรษทมอานาจในการออกเสยงในกจการอนตงแตรอยละ 20 ถงรอยละ 50 งบการเงนรวมของกลมบรษทไดรวมสวนแบงรายได คาใชจาย และ การเคลอนไหวของสวนของเจาของของบรษทรวม นบจากวนทมอทธพลอยางมนยสาคญจนถงวนทการมอทธพลอยางมนยสาคญสนสดลง เมอผลขาดทนทกลมบรษทไดรบปนสวนจากบรษทรวมมจานวนเกนกวาเงนลงทนในบรษทรวม เงนลงทนจะถกทอนลงจนเปนศนยและหยดรบรสวนผลขาดทน เวนแตกรณทกลมบรษทมภาระผกพนตามกฎหมายหรออนมานหรอยนยอมทจะชาระภาระผกพนของบรษทรวม

กจการทควบคมรวมกนกจการทควบคมรวมกน เปนกจการทกลมบรษทมสวนรวมในการควบคมกจกรรมเชงเศรษฐกจตามทตกลงไวในสญญา งบการเงนรวมของกลมบรษทไดรวมสวนแบงกาไรหรอขาดทนของกจการทควบคมรวมกนตามวธสวนไดเสย นบแตวนทมการรวมควบคมจนถงวนทการรวมควบคมสนสดลง เมอผลขาดทนทกลมบรษทไดรบปนจากกจการทควบคมรวมกนมจานวนเกนกวาเงนลงทนในกจการทควบคมรวมกน เงนลงทนจะถกทอนลงจนเปนศนยและหยดรบรสวนผลขาดทน เวนแตกรณทกลมบรษทมภาระผกพนตามกฎหมายหรออนมานหรอยนยอมทจะชาระภาระผกพนของกจการทควบคมรวมกน

การตดรายการในงบการเงนรวมยอดคงเหลอและรายการบญชระหวางกจการในกลม รวมถงรายไดหรอคาใชจายทยงไมเกดขนจรงซงเปนผลมาจากรายการระหวางกจการในกลม ถกตดรายการในการจดทางบการเงนรวม กาไรทยงไมเกดขนจรงซงเปนผลมาจากรายการกบบรษทรวมถกตดรายการกบเงนลงทนเทาทกลมบรษทมสวนไดเสยในกจการทถกลงทนนน ขาดทนทยงไมเกดขนจรงถกตดรายการในลกษณะเดยวกบกาไรทยงไมเกดขนจรง แตเทาทเมอไมมหลกฐานการดอยคาเกดขน

36

(ข) เงนตราตางประเทศรายการบญชทเปนเงนตราตางประเทศ

รายการบญชทเปนเงนตราตางประเทศแปลงคาเปนเงนบาทโดยใชอตราแลกเปลยน ณ วนทเกดรายการ

สนทรพยและหนสนทเปนตวเงนและเปนเงนตราตางประเทศ ณ วนทรายงาน แปลงคาเปนเงนบาทโดยใชอตราแลกเปลยน ณ วนนน กาไรหรอขาดทนจากการแปลงคาจะบนทกในงบกาไรขาดทน

กจการในตางประเทศ รายไดและคาใชจายของกจการในตางประเทศ แปลงคาเปนเงนบาทโดยใชอตราแลกเปลยนทใกลเคยงกบอตรา ณ วนทเกดรายการ

(ค) เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดเงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดประกอบดวย ยอดเงนสด ยอดเงนฝากธนาคารประเภทเผอเรยก และเงนลงทนระยะสนทมสภาพคลองสง เงนเบกเกนบญชธนาคารซงจะตองชาระคนเมอทวงถามถอเปนสวนหนงของกจกรรมจดหาเงนในงบกระแสเงนสด

(ง) ลกหนการคาและลกหนอนลกหนการคาและลกหนอนแสดงในราคาตามใบแจงหนหกคาเผอหนสงสยจะสญ

คาเผอหนสงสยจะสญประเมนโดยการวเคราะหประวตการชาระหน และการคาดการณเกยวกบการชาระหนในอนาคตของลกคา ลกหนจะถกตดจาหนายบญชเมอทราบวาเปนหนสญ

(จ) สนคาคงเหลอสนคาคงเหลอแสดงในราคาทน (วธเขากอน-ออกกอน) หรอมลคาสทธทจะไดรบแลวแตราคาใดจะตากวา

บรษทยอยแหงหนงทประกอบธรกจผลตและจาหนายไอศกรม ตราคาสนคาคงเหลอในราคาทน (วธถวเฉลยเคลอนท) หรอมลคาสทธทคาดวาจะไดรบแลวแตราคาใดจะตากวา

กลมบรษทตงคาเผอมลคาสนคาลดลง สาหรบสนคาทเสอมคณภาพ เสยหายและคางนาน

(ฉ) เงนลงทนเงนลงทนในบรษทยอย บรษทรวม และกจการทควบคมรวมกน

เงนลงทนในบรษทยอย บรษทรวม และกจการทควบคมรวมกน ในงบการเงนเฉพาะกจการของบรษท บนทกบญชโดยใชวธราคาทน สวนการบนทกบญชเงนลงทนในบรษทรวมและกจการทควบคมรวมกน ในงบการเงนรวมบนทกบญชโดยใชวธสวนไดเสย

เงนลงทนในตราสารทนตราสารทนซงเปนหลกทรพยในความตองการของตลาดนอกเหนอจากทถอไวเพอคา หรอตงใจถอไวจนครบกาหนด จดประเภทเปนเงนลงทนเผอขาย ภายหลงการรบรมลคาในครงแรก เงนลงทนเผอขายแสดงในมลคายตธรรม และการเปลยนแปลงทไมใชผลขาดทนจากการดอยคาบนทกโดยตรงในสวนของผถอหน สวนผลขาดทนจากการดอยคารบรในงบกาไรขาดทน เมอมการจาหนายเงนลงทน จะรบรผลกาไรหรอขาดทนทเคยบนทกในสวนของผถอหนโดยตรงเขาในงบกาไรขาดทน

(ช) ทดน อาคารและอปกรณสนทรพยทเปนกรรมสทธของกจการทดน อาคารและอปกรณแสดงดวยราคาทนหกคาเสอมราคาสะสมและขาดทนจากการดอยคา ยกเวนทดน อาคารและอปกรณทแสดงดวยราคาทตใหม ราคาทตใหมหมายถงมลคายตธรรมซงกาหนดจากเกณฑการใชงานของสนทรพยทมอยจรง ณ วนทมการตราคาใหมหกดวยคาเสอมราคาสะสมทคานวณจากมลคายตธรรม ณ วนนนและคาเผอการดอยคาของสนทรพย

สนทรพยทเชาการเชาซงกลมบรษทไดรบสวนใหญของความเสยงและผลตอบแทนจากการครอบครองทรพยสนทเชานนๆ ใหจดประเภทเปนสญญาเชาการเงน อาคารและอปกรณทไดมาโดยทาสญญาเชาการเงนบนทกเปนสนทรพยดวยมลคายตธรรมหรอมลคาปจจบนของจานวนเงนขนตาทตองจายตามสญญาเชาแลวแตจานวนใดจะตากวา หกดวยคาเสอมราคาสะสมและขาดทนจากการดอยคา คาเชาทชาระจะแยกเปนสวนทเปนคาใชจายทางการเงน และสวนทจะหกจากหนตามสญญา เพอทาใหอตราดอกเบยแตละงวดเปนอตราคงทสาหรบยอดคงเหลอของหนสน คาใชจายทางการเงนจะบนทกโดยตรงในงบกาไรขาดทน

สนทรพยทตราคาใหมการตราคาใหมดาเนนการโดยผประเมนอสระอยางสมาเสมอพอ เพอใหมนใจวาราคาตามบญชของสนทรพยทไดรบการประเมนไมแตกตางอยางเปนสาระสาคญจากมลคายตธรรม ณ วนทรายงาน

มลคาของสนทรพยสวนทตเพมขนจะบนทกไปยงสวนของผถอหนภายใต “สวนเกนทนจากการตราคาสนทรพย” ยกเวนกรณทเคยประเมนมลคาของสนทรพยลดลงและรบรขาดทนในงบกาไรขาดทนแลว จะบนทกเฉพาะสวนทตมลคาเพมในครงหลงเกนกวาสวนทเคยบนทกมลคาลดลงของสนทรพยชนเดยวกน ในกรณทมลคาของสนทรพยลดลงจากการตราคาใหมจะบนทกในงบกาไรขาดทนสาหรบมลคาทลดลงเฉพาะจานวนทลดลงมากกวาสวนเกนทนจากการตราคาสนทรพยทเคยบนทกไวครงกอนในสวนของผถอหนของสนทรพย ชนเดยวกนนน ในกรณทมการจาหนายสนทรพยทเคยตราคาใหม สวนเกนทนจากการตราคาของสนทรพยทจาหนายจะโอนจากสวนของผถอหนไปยงกาไรสะสมและไมรวมในการคานวณกาไรหรอขาดทนจากการจาหนายสนทรพย

37

ทดน อาคารและอปกรณสวนใหญของบรษทและบรษทยอยบางแหงบนทกในราคาประเมน โดยผประเมนราคาอสระ ทดน อาคารและอปกรณทซอมาภายหลงการประเมน ราคารวมทงทดน อาคารและอปกรณของบรษทยอยแหงอนๆ บนทกในราคาทน บรษทและบรษทยอยเหลานมนโยบายทจะประเมนราคาทดน อาคารและอปกรณใหม เมอมการเปลยนแปลงมลคายตธรรมของ ทดน อาคารและอปกรณทไดเคยมการตราคาใหมแลวอยางมนยสาคญ

คาเสอมราคาคาเสอมราคาบนทกเปนคาใชจายในงบกาไรขาดทน คานวณโดยวธเสนตรงตามเกณฑอายการใชงานโดยประมาณของสนทรพยแตละรายการ ประมาณการอายการใชงานของสนทรพยแสดงไดดงนสวนปรบปรงทดน 10 ปอาคารและสวนปรบปรง 5 - 40 ปเครองจกรและอปกรณ 5 - 10 ปเครองตกแตง ตดตงและเครองใชสานกงาน 5 - 12.5 ปยานพาหนะ 5 - 10 ป

อาคารและอปกรณทแสดงในราคาทตเพมตดคาเสอมราคาโดยวธเสนตรงตามอายการใชงานทเหลออย สวนปรบปรงอาคารเชาตดคาเสอมราคาตามอายของสญญาเชา และเครองใชในการดาเนนกจการโรงแรม ตดจาหนายเปนคาใชจายในงบกาไรขาดทนในงวดบญชทมการตดจาหนาย

กลมบรษทไมคดคาเสอมราคาสาหรบทดนและสนทรพยทอยระหวางการกอสราง

(ซ) สทธการเชาสทธการเชาแสดงดวยราคาทนหกคาตดจาหนายสะสมและขาดทนจากการดอยคา

คาตดจาหนายสทธการเชาตดบญชเปนคาใชจายโดยวธเสนตรงตามอายของสญญาเชาทเหลออย

สทธการเชาของบรษท ตามสญญาเชาชวงโรงแรมโซฟเทลเซนทาราแกรนด กรงเทพฯ และของบรษทยอยแหงหนง ตามสญญาเชาชวงทดนและอาคารโรงแรมเซนทรลเวลด ซงเปนสญญาเชาดาเนนงานตดบญชเปนคาใชจายโดยวธเสนตรงปรบดวยอตราทบตนคงทตอป (ดหมายเหต 28)

(ฌ) สนทรพยไมมตวตนคาความนยมคาความนยมจากการรวมธรกจ ไดแกตนทนการไดมาของสนทรพยสทธทระบไดสวนทเกนกวามลคายตธรรมของสนทรพยสทธนน คาความนยมตดลบจากการรวมธรกจไดแกมลคายตธรรมของสนทรพยสทธทระบได สวนทเกนกวาตนทนการไดมาของสนทรพยสทธนน กลมบรษทไดมการเปลยนแปลงนโยบายการบญชสาหรบคาความนยม ซงมผลบงคบใชตงแตวนท 1 มกราคม 2551 ดงน

คาความนยมทไดมากอนวนท 1 มกราคม 2551คาความนยมและคาความนยมตดลบ แสดงในราคาทน ณ วนทเรมรบรรายการและตดจาหนายตามระยะเวลาทคาดวาจะไดรบประโยชนเชงเศรษฐกจเปนเวลา 10 ป ณ วนท 1 มกราคม 2551 กลมบรษทหยดตดจาหนายคาความนยม ยอดคงเหลอของคาความนยมไดถกทดสอบการดอยคาตามทอธบายในหมายเหตประกอบงบการเงนขอ 3 (ญ) คาความนยมตดลบทยกยอดมาในงบการเงน ณ วนท 31 ธนวาคม 2550 ถกตดรายการโดยการปรบปรงกบกาไรสะสมทไมไดจดสรร ณ วนท 1 มกราคม 2551

คาความนยมทไดมาในหรอหลงวนท 1 มกราคม 2551คาความนยมวดมลคาดวยราคาทนหกคาเผอการดอยคาสะสม คาความนยมไดถกทดสอบการดอยคาตามทอธบายในหมายเหตประกอบงบการเงนขอ 3 (ญ) คาความนยมตดลบรบรทนทในงบกาไรขาดทน

สนทรพยไมมตวตนอน ๆสนทรพยไมมตวตนอนๆ ทกลมบรษทซอมาและมอายการใชงานจากด แสดงในราคาทนหกคาตดจาหนายสะสมและขาดทนจากการดอยคา สนทรพยไมมตวตนอนถกตดจาหนายและบนทกในงบกาไรขาดทนโดยวธเสนตรงตามเกณฑระยะเวลาทคาดวาจะไดรบประโยชนเชงเศรษฐกจนบจากวนทอยในสภาพพรอมใชงาน ระยะเวลาทคาดวาจะไดรบประโยชนเชงเศรษฐกจแสดงไดดงนคาลขสทธซอฟทแวร 10 ป

(ญ) การดอยคายอดสนทรพยตามบญชของกลมบรษทไดรบการทบทวน ณ ทกวนทรายงานวา มขอบงชเรองการดอยคาหรอไม ในกรณทมขอบงชจะทาการประมาณมลคาสนทรพยทคาดวาจะไดรบคน มลคาทคาดวาจะไดรบคนของคาความนยมจะถกประมาณ ณ ทกวนทรายงานกตอเมอมขอบงชเรองการดอยคา

ขาดทนจากการดอยคารบรเมอมลคาตามบญชของสนทรพย หรอมลคาตามบญชของหนวยสนทรพยทกอใหเกดเงนสด สงกวามลคาทจะไดรบคน ขาดทนจากการดอยคาบนทกในงบกาไรขาดทน เวนแตเมอมการกลบรายการการประเมนมลคาของสนทรพยเพมของสนทรพยชนเดยวกนทเคยรบรในสวนของผถอหนและมการดอยคาในเวลาตอมา ในกรณนรบรในสวนของผถอหน

เมอมการลดลงในมลคายตธรรมของสนทรพยทางการเงนเผอขาย ซงไดบนทกในสวนของผถอหน และมความชดเจนวาสนทรพยดงกลาวมการดอยคา ยอดขาดทนซงเคยบนทกในสวนของผถอหนจะถกบนทกในงบกาไรขาดทนโดยไมตองปรบกบยอดสนทรพยทางการเงนดงกลาว ยอดขาดทนทบนทกในงบกาไรขาดทนเปนผลตางระหวางราคาทนทซอกบมลคายตธรรมในปจจบนของสนทรพย หกขาดทนจากการดอยคาของสนทรพยทางการเงนนนๆ ซงเคยรบรแลวในงบกาไรขาดทน

38

การคานวณมลคาทคาดวาจะไดรบคนมลคาทคาดวาจะไดรบคนของสนทรพยทไมใชสนทรพยทางการเงน หมายถง มลคาจากการใชของสนทรพยหรอมลคายตธรรมของสนทรพยหกตนทนในการขายแลวแตมลคาใดจะสงกวา ในการประเมนมลคาจากการใชของสนทรพย ประมาณการกระแสเงนสดทจะไดรบในอนาคตจะคดลดเปนมลคาปจจบนโดยใชอตราคดลดกอนคานงภาษเงนไดเพอใหสะทอนมลคาทอาจประเมนไดในตลาดปจจบน ซงแปรไปตามเวลาและความเสยงทมตอสนทรพย สาหรบสนทรพยทไมกอใหเกดกระแสเงนสดรบโดยอสระจากสนทรพยอน ใหพจารณามลคาทคาดวาจะไดรบคนรวมกบหนวยสนทรพยทกอใหเกดเงนสดทสนทรพยนนมความเกยวของดวย

การกลบรายการดอยคาขาดทนจากการดอยคาของสนทรพยทางการเงน จะถกกลบรายการ เมอมลคาทคาดวาจะไดรบคนเพมขนในภายหลง และการเพมขนนนสมพนธโดยตรงกบขาดทนจากการดอยคาทเคยรบร สาหรบสนทรพยทางการเงนทบนทกโดยวธราคาทนตดจาหนายและตราสารหนทจดประเภทเปนหลกทรพยเผอขาย การกลบรายการจะถกบนทกในงบกาไรขาดทน สวนสนทรพยทางการเงนทเปนตราสารทนทจดประเภทเปนหลกทรพยเผอขาย การกลบรายการจะถกรบรโดยตรงในสวนของผถอหน

ขาดทนจากการดอยคาของคาความนยมจะไมมการปรบปรงกลบรายการ ขาดทนจากการดอยคาของสนทรพยทไมใชสนทรพยทางการเงนอนๆ ทเคยรบรในงวดกอนจะถกประเมน ณ ทกวนททออกรายงานวามขอบงชเรองการดอยคาหรอไม ขาดทนจากการดอยคาจะถกกลบรายการ หากมการเปลยนแปลงประมาณการทใชในการคานวณมลคาทคาดวาจะไดรบคน ขาดทนจากการดอยคาจะถกกลบรายการเพยงเทาทมลคาตามบญชของสนทรพยไมเกนกวามลคาตามบญชภายหลงหกคาเสอมราคาหรอคาตดจาหนาย เสมอนหนงไมเคยมการบนทกขาดทนจากการดอยคามากอน

(ฎ) หนสนทมภาระดอกเบยหนสนทมภาระดอกเบยบนทกเรมแรกในมลคายตธรรมหกคาใชจายทเกยวกบการเกดหนสน ภายหลงจากการบนทกหนสนทมภาระดอกเบยจะบนทกตอมาโดยวธราคาทนตดจาหนาย ผลตางระหวางยอดหนเรมแรกและยอดหนเมอครบกาหนดไถถอน จะบนทกในงบกาไรขาดทนตลอดอายการกยมโดยใชวธอตราดอกเบยทแทจรง

(ฏ) เจาหนการคาและเจาหนอนเจาหนการคาและเจาหนอนแสดงในราคาทน

(ฐ) ผลประโยชนพนกงานภาระหนสนตามโครงการสมทบเงนจะบนทกเปนคาใชจายในงบกาไรขาดทนเมอเกดขน

(ฑ) ประมาณการหนสนประมาณการหนสนจะรบรกตอเมอกลมบรษทมภาระหนสนตามกฎหมายทเกดขนในปจจบนหรอทกอตวขนอนเปนผลมาจากเหตการณจากอดต และมความเปนไปไดคอนขางแนนอนวาประโยชนเชงเศรษฐกจจะตองถกจายไปเพอชาระภาระหนสนดงกลาว และสามารถประมาณจานวนภาระหนสนไดอยางนาเชอถอ ถาผลกระทบดงกลาวมจานวนทเปนสาระสาคญ ประมาณการหนสนพจารณาจากการคดลดกระแสเงนสดทจะจายในอนาคตโดยใชอตราคดลดในตลาดปจจบนกอนคานงภาษเงนได เพอใหสะทอนจานวนทอาจประเมนไดในตลาดปจจบนซงแปรไปตามเวลาและความเสยงทมตอหนสน

(ฒ) รายไดรายไดทรบรไมรวมภาษมลคาเพม และแสดงสทธจากสวนลดการคา

การขายสนคาและใหบรการรายไดรบรในงบกาไรขาดทนเมอไดโอนความเสยงและผลตอบแทนของความเปนเจาของสนคาทมนยสาคญไปใหกบผซอแลว และจะไมรบรรายไดถาฝายบรหารยงมการควบคมหรอบรหารสนคาทขายไปแลวนนหรอมความไมแนนอนทมนยสาคญในการไดรบประโยชนเชงเศรษฐกจจากการขายสนคาหรอใหบรการนน ไมอาจวดมลคาของจานวนรายไดและตนทนทเกดขนไดอยางนาเชอถอ หรอมความเปนไปไดคอนขางแนนอนทจะตองรบคนสนคา

รายไดในกจการโรงแรมจากคาหอง คาอาหารและเครองดม และรายไดคาบรการอน บนทกเปนรายไดเมอแขกเขาพกในหอง มการขายอาหารและเครองดมและเมอมการใหบรการแลว

รายไดในกจการรานอาหารและเครองดมจากธรกจอาหาร บนทกเปนรายไดเมอมการขายอาหารและเครองดมใหกบผซอแลว

ดอกเบยรบและเงนปนผลรบดอกเบยรบบนทกในงบกาไรขาดทนตามเกณฑคงคาง เงนปนผลรบบนทกในงบกาไรขาดทนในวนทกลมบรษทมสทธไดรบเงนปนผล

(ณ) รายไดรอตดบญชบรษทและบรษทยอยสองแหงรบรรายไดคาธรรมเนยมบตรสมาชกรายปเปนรายไดโดยวธเสนตรงตามอายของบตรสมาชก

บรษทยอยบางแหงรบรคาเชาและคาบรการและเงนสนบสนนเปนรายไดรอตดบญชและทยอยรบรเปนรายไดโดยวธเสนตรงตลอดอายสญญา

(ด) คาใชจายสญญาเชาดาเนนงานรายจายภายใตสญญาเชาดาเนนงานบนทกในงบกาไรขาดทนโดยวธเสนตรงตลอดอายสญญาเชา

รายจายภายใตสญญาเชาชวงโรงแรมโซฟเทลเซนทาราแกรนด กรงเทพฯ และสญญาเชาชวงทดนและอาคารโรงแรมเซนทรลเวลด บนทกในงบกาไรขาดทนโดยวธเสนตรงปรบดวยอตราทบตนคงทตอป (ดหมายเหต 28)

ประโยชนทไดรบตามสญญาเชาจะรบรในงบกาไรขาดทนเปนสวนหนงของคาเชาทงสนตามสญญา คาเชาทอาจเกดขนจะบนทกในงบกาไรขาดทนในรอบบญชทมรายการดงกลาว

39

ตนทนทางการเงนดอกเบยจายและคาใชจายในทานองเดยวกนบนทกในงบกาไรขาดทนในงวดทคาใชจายดงกลาวเกดขน ยกเวนในกรณทมการบนทกเปนตนทนสวนหนงของสนทรพย อนเปนผลมาจากการใชเวลายาวนานในการจดหาหรอกอสรางสนทรพยดงกลาวกอนทจะนามาใชเองหรอเพอขาย

(ต) ภาษเงนไดภาษเงนไดจากกาไรสาหรบป ไดแกภาษทคาดวาจะจายชาระโดยคานวณจากกาไรประจาปทตองเสยภาษ โดยใชอตราภาษทประกาศใช ณ วนทรายงาน ตลอดจนการปรบปรงทางภาษทเกยวกบรายการในปกอนๆ 4 รายการทเกดขนและยอดคงเหลอกบกจการทเกยวของกน

กจการทเกยวของกนไดแกบคคลหรอกจการตางๆ ทมความเกยวของกบกลมบรษทและบรษท โดยการมผถอหนรวมกนหรอมกรรมการรวมกน รายการทมขนกบบคคลหรอกจการทเกยวของกนไดกาหนดขนโดยใชราคาตลาดหรอในราคาทตกลงกนตามสญญาหากไมมราคาตลาดรองรบ

ความสมพนธทกลมบรษทมกบบคคลหรอกจการทเกยวของกนซงมการควบคม หรอควบคมรวมกนในบรษท หรอเปนกจการทบรษทควบคม หรอควบคมรวมกน หรอเปนบคคลหรอกจการทมรายการบญชกบกลมบรษท มดงน

ชอกจการ ประเทศทจดตง ลกษณะความสมพนธ / สญชาต บรษท โรงแรมกะรน ภเกต จากด ไทย เปนกจการทควบคมรวมกน บรษทถอหนทางตรงและ ทางออมรวมรอยละ 50 บรษท โรงแรมกะตะ ภเกต จากด ไทย เปนกจการทควบคมรวมกน บรษทถอหนรอยละ 50 กองทนรวมสทธการเชาอสงหารมทรพย ไทย เปนบรษทรวม บรษทถอหนรอยละ 25 โรงแรมและรสอรทในเครอเซนทารา กองทนรวมไทยพฒนา 2 ไทย เปนบรษทยอย บรษทถอหนทางตรงและทางออม รวมรอยละ 23.92กองทนรวมธรกจไทย 4 ไทย เปนกจการทเกยวของกนRegent Maldives Pvt. Ltd. มลดฟส เปนบรษทรวม บรษทถอหนรอยละ 25บรษท สรรพสนคาเซนทรล จากด ไทย เปนกจการทเกยวของกน มผถอหนและกรรมการรวมกนบรษท หางเซนทรลดพารทเมนทสโตร จากด ไทย เปนกจการทเกยวของกน มผถอหนและกรรมการรวมกนบรษท เซนทรลอนเตอรพฒนา จากด ไทย เปนกจการทเกยวของกน มผถอหนและกรรมการรวมกนบรษท เซนทรลพฒนา จากด (มหาชน) ไทย เปนกจการทเกยวของกน มผถอหนและกรรมการรวมกนบรษท เพาเวอรบาย จากด ไทย เปนกจการทเกยวของกน มผถอหนและกรรมการรวมกนบรษท เซนทรลเวลด จากด ไทย เปนกจการทเกยวของกน มกรรมการรวมกนบรษท เอเอพซ (ประเทศไทย) จากด ไทย เปนกจการทเกยวของกน เปนผถอหนของบรษทยอย

นโยบายการกาหนดราคาสาหรบรายการแตละประเภทอธบายไดดงตอไปน:รายการ นโยบายการกาหนดราคาดอกเบยรบและดอกเบยจาย องตามอตราดอกเบยธนาคารรายไดในการบรหารจดการ ตามสญญาทตกลงรวมกนเงนปนผลรบ ตามการประกาศการจายเงนปนผลคาบรหารจดการ ตามสญญาทตกลงรวมกนคาเชารบและคาเชาจาย ราคาตลาดและตามสญญาทตกลงรวมกนรายไดคาเชาพนท ราคาตลาดขาดทนจากการสารองการคาประกน ตามสญญาทตกลงรวมกนคาสทธการเชา ตามสญญาทตกลงรวมกนคาบรการทจอดรถจายลวงหนา ตามสญญาทตกลงรวมกนคาขายอปกรณ ตามสญญาทตกลงรวมกนคาไฟฟา ราคาตลาด

รายการทสาคญกบกจการทเกยวของกนสาหรบแตละปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2552 และ 2551 สรปไดดงน งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ

40

2552 2551 2552 2551 (พนบาท)บรษทยอยคาเชารบ - - 4,740 4,740ดอกเบยรบ - - 141,804 182,231รายไดในการบรหารจดการ - - 149,351 121,928เงนปนผลรบ - - 304,764 500,257ดอกเบยจาย - - 59,883 51,285คาใชจายอน - - 1,830 2,089คาเชาจาย - - 117,772 118,150

41

ลกหนกจการทเกยวของกน งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2552 2551 2552 2551 (พนบาท)บรษทยอย - - 77,995 40,584กจการอนทเกยวของกน 35,412 15,275 16,577 10,134รวม 35,412 15,275 94,572 50,718

เงนใหกยมแกกจการทเกยวของกน อตราดอกเบย งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2552 2551 2552 2551 2552 2551 (รอยละตอป) (พนบาท)เงนใหกยมระยะสนบรษทยอยบรษท เซนทรลกระบเบยรสอรท จากด 4.75 5.25 - - 217,200 222,400บรษท โรงแรมเซนทรลเวลด จากด 4.75 5.25 - - 382,500 3,475,000บรษท เซนทาราอนเตอรเนชนแนลแมนเนจเมนท จากด 4.75 5.25 - - 165,200 151,000

กจการทควบคมรวมกนบรษท โรงแรมกะตะภเกต จากด 6.0 6.0 41,000 41,000 41,000 41,000

บรษทรวมRegent Maldives Pvt. Ltd. 10.0 10.0 167,495 10,442 - -เงนใหกยมระยะสนแกกจการทเกยวของกน 208,495 51,442 805,900 3,889,400

เงนใหกยมระยะยาวบรษทยอยบรษท เซนทรลกระบเบยรสอรท จากด 4.75 5.25 - - 419,800 372,600บรษท โรงแรมเซนทรลเวลด จากด 4.75 5.25 - - 821,500 -บรษท ทรปเปลไนน เดคคอร จากด - - - - 81,176 81,176บรษท เซนทาราอนเตอรเนชนแนลแมนเนจเมนท จากด 4.75 - - - 57,300 -

บรษทรวมRegent Maldives Pvt. Ltd. 10.0 10.0 58,136 41,766 - -เงนใหกยมระยะยาวแกกจการทเกยวของกน 58,136 41,766 1,379,776 453,776

กจการทควบคมรวมกนรายไดในการบรหารจดการ 25,832 26,771 25,832 26,771ดอกเบยรบ 2,460 2,627 2,460 2,627รายไดอน 2,453 2,370 - -

บรษทรวมคาเชาทดนและอาคารรบลวงหนา - 3,010,000 - 1,510,000คาขายอปกรณ - 74,766 - -เงนปนผลรบ 59,056 - 59,056 -ดอกเบยรบ 8,715 - - -รายไดในการบรหารจดการ 763 - - -คาเชาจาย 225,000 43,292 - -

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2552 2551 2552 2551 (พนบาท)

กจการอนทเกยวของกนคาเชารบ 14,279 14,279 - -รายไดคาเชาพนท 12,822 16,076 12,822 16,076รายไดในการบรหารจดการ 6,203 - 6,203 -รายไดอน 22,755 20,451 - -คาเชาจาย 122,818 33,886 97,699 9,957คาไฟฟา 42,520 42,163 42,520 42,163คาบรหารจดการ 30,432 31,995 4,847 6,574คาบรการอน 8,583 5,684 - -เงนประกนสทธการเชา - 95,000 - 95,000จายคาสทธการเชา - 10,000 - -จายคาบรการทจอดรถจายลวงหนา - 108,428 - -

ยอดคงเหลอกบกจการทเกยวของกน ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 และ 2551 มดงน

บรษทยอยณ วนท 1 มกราคม - - 4,302,176 2,868,176เพมขน - - 816,000 1,755,000ลดลง - - (2,973,500) (321,000)ณ วนท 31 ธนวาคม - - 2,144,676 4,302,176

42

เงนกยมระยะสนจากกจการทเกยวของกน อตราดอกเบย งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2552 2551 2552 2551 2552 2551 (รอยละตอป) (พนบาท)บรษทยอยบรษท เซนทรลสมยบชรสอรท จากด 4.75 5.25 - - 617,500 1,103,500บรษท เซนทรลกะรนวลเลจ จากด 4.75 5.25 - - 19,500 25,500บรษท เซนทรลหวหนบชรสอรท จากด 3.00 3.50 - - 120,000 95,000บรษท เซนทรลโฮเตลแมนเนชเมนท จากด 4.75 5.25 - - 330,500 299,000รวม - - 1,087,500 1,523,000

รายการเคลอนไหวของเงนกยมระยะสนจากกจการทเกยวของกนสาหรบแตละปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2552 และ 2551 มดงน

เงนใหกยมแกกจการทเกยวของกน งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2552 2551 2552 2551 (พนบาท)

รายการเคลอนไหวของเงนใหกยมแกกจการทเกยวของกนสาหรบแตละปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2552 และ 2551 มดงน

กจการทควบคมรวมกนณ วนท 1 มกราคม 41,000 5,000 41,000 5,000เพมขน - 65,000 - 65,000ลดลง - (29,000) - (29,000)ณ วนท 31 ธนวาคม 41,000 41,000 41,000 41,000

บรษทรวม ณ วนท 1 มกราคม 52,208 - - -เพมขน 176,039 51,975 - -กาไร (ขาดทน) จากอตราแลกเปลยนทยงไมเกดขนจรง (2,616) 233 - -ณ วนท 31 ธนวาคม 225,631 52,208 - -

รวมเงนใหกยมแกกจการทเกยวของกน ณ วนท 1 มกราคม 93,208 5,000 4,343,176 2,873,176เพมขน 176,039 116,975 816,000 1,820,000ลดลง - (29,000) (2,973,500) (350,000)กาไร (ขาดทน) จากอตราแลกเปลยนทยงไมเกดขนจรง (2,616) 233 - -ณ วนท 31 ธนวาคม 266,631 93,208 2,185,676 4,343,176

เจาหนกจการทเกยวของกน งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2552 2551 2552 2551 (พนบาท)บรษทยอย - - 6,908 73,784กจการอนทเกยวของกน 6,004 2,101 180 11รวม 6,004 2,101 7,088 73,795

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2552 2551 2552 2551 (พนบาท)ณ วนท 1 มกราคม - - 1,523,000 820,500เพมขน - - 423,000 1,624,500ลดลง - - (858,500) (922,000)ณ วนท 31 ธนวาคม - - 1,087,500 1,523,000

สารองการคาประกนสารองการคาประกนระยะสน 88,930 14,200 44,620 7,124สารองการคาประกนระยะยาว 106,874 64,540 53,616 32,376รวม 195,804 78,740 98,236 39,500

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2552 2551 2552 2551 (พนบาท)

43

สญญาสาคญททากบกจการทเกยวของกน

สญญาเชาระยะยาวบรษทภายใตเงอนไขของสญญาตางตอบแทนระหวางบรษทกบ บรษท เซนทรลอนเตอรพฒนา จากด (“CID”) ซงทาสญญาเชาทดนระยะยาวกบการรถไฟแหงประเทศไทย

(รฟท.) บรษทไดรบสทธในการกอสรางอาคารโรงแรมบนทดนทเชาชวงจากบรษท เซนทรลอนเตอรพฒนา จากด และสามารถดาเนนกจการโรงแรมเพอประโยชนของ

บรษทจนถงวนท 18 ธนวาคม 2551 สญญานตออายไดอกครงละ 10 ป บรษทจะตองจายคาตอบแทนเปนเงนประมาณ 73.7 ลานบาท โดยแบงชาระเปนงวดตางๆ กนถง

ป 2551

เมอวนท 26 มนาคม 2546 CID ไดทาบนทกขอตกลงกบ รฟท. โดยชาระคาชดเชยสญญาเชาเพมเตมใหแก รฟท.ในจานวนทตกลงรวมกบ รฟท. บรษทไดตกลงรบแบงคาชดเชยดงกลาวเปนจานวนเงนรวมประมาณ 65 ลานบาท โดยชาระเปนรายงวด 8 งวด เรมชาระงวดแรกภายในวนท 31 มนาคม 2546 และงวดสดทายภายในวนท 18 ธนวาคม 2551

การโอนสนทรพยใหการรถไฟแหงประเทศไทย

เมอวนท 18 ธนวาคม 2551 ซงเปนวนครบกาหนดของสญญาตางตอบแทนดงกลาว บรษทตองโอนสงปลกสรางบนทดนทเชาชวง สวนตดตงและปรบปรง รวมถงอปกรณบางสวนใหแก รฟท.ซงมมลคาสทธทางบญช ณ วนครบกาหนดสญญาเปนจานวน 23.9 ลานบาท เปนผลใหบรษทมขาดทนจากการตดจาหนายสนทรพยในจานวนเดยวกน

บรษทบนทกคาเชาจายสาหรบระยะเวลาตงแตวนท 19 ธนวาคม 2551 ถงวนท 31 ธนวาคม 2551 โดยการประมาณการคาเชาทคาดวาจะจายในอนาคต เนองจากสญญาฉบบใหมอยระหวางการเจรจา

เมอวนท 9 ธนวาคม 2551 บรษทไดรบแจงจาก CID วา CID ไดเขาทาสญญาเชาทดนและ/หรออาคารฉบบใหม โดยมระยะเวลาการเชา 20 ปกบ รฟท. แลว ดงนน บรษทจงไดเขาลงนามในบนทกขอตกลงกบ CID เพอรกษาสทธและยนยนการใชสทธในการเขาทาสญญาเชาชวงใหมกบ CID โดย CID ไดแจงใหบรษทจายเงนประกนสทธการเชาทดนและ/หรออาคารโรงแรมเซนทรลพลาซา ลาดพราว จานวน 95 ลานบาท ในวนท CID เขาทาสญญาเชากบ รฟท.

ในป 2552 บรษททาสญญาเชาชวงทรพยสน ซงประกอบดวย อาคารโรงแรมโซฟเทลเซนทาราแกรนด กรงเทพฯ (เดมชอ โรงแรมเซนทรล พลาซา ลาดพราว) และสวนปรบปรงอาคารโรงแรม พรอมทงทรพยสนครภณฑ กบบรษท เซนทรลอนเตอรพฒนา จากด (“ผใหเชาชวง”) เปนระยะเวลา 20 ป และจะสนสดลงในวนท 18 ธนวาคม 2571 บรษทจะตองจายคาผลประโยชนตอบแทนการไดสทธเชาชวงและคาเชาสาหรบการเชาชวงสนทรพยรายปใหแกผใหเชาชวงตลอดอายสญญาเชาเปนจานวนเงนรวม 2,556 ลานบาท ในระหวางป 2552 บรษทบนทกสทธเชาชวงและคาเชารายปจานวน 361 ลานบาท เปนสทธการเชาในงบดลรวมและงบดลเฉพาะกจการ (ดหมายเหต 13) นอกจากน บรษทจะตองจายคาเชาครภณฑใหแกผใหเชาชวงตลอดอายสญญาเชาเปนจานวนเงนรวม 31 ลานบาท โดยบรษทบนทกคาเชาครภณฑเปนสนทรพยภายใตสญญาเชาการเงน (ดหมายเหต 11)

ทรพยสนทเชาทบรษทไดดาเนนการบรณะพฒนา ปรบปรงหรอกอสราง แกไข ดดแปลง ตอเตม ซอมแซมหรอสรางทดแทนทรพยสนเดมตามสญญาน ใหตกเปนกรรมสทธของ รฟท. ทนททมการดาเนนการดงกลาวแลวเสรจ นอกจากน บรษทตองสงมอบครภณฑทเชาตามรายการในสญญาเชาใหแก รฟท. เมอสนสดสญญาเชาตามสภาพตามสมควรและอายการใชงานในขณะนน

ในป 2535 บรษทไดตออายสญญาเชาอาคารสาหรบการประชมและจดนทรรศการกบบรษท เซนทรลพฒนา จากด (มหาชน) เปนระยะเวลา 17 ป และจะสนสดลงในวนท 18 ธนวาคม 2551 ภายใตเงอนไขของสญญาน บรษทไดจายคาตอบแทนใหแกผใหเชาเปนจานวนเงน 115 ลานบาท ซงบนทกไวเปนสทธการเชาในงบดล และจะตองจายคาเชารายปใหแกผใหเชาปละ 1 ลานบาท คาเชารายปนจะเพมในอตรารอยละ 5 ของคาเชาปทผานมา บรษทมสทธทจะขอตออายสญญาการเชาโดยจะตองแจงแกผใหเชาเปนลายลกษณอกษรกอนสนสดระยะเวลาการเชา ทงน เมอครบกาหนดสญญาในวนท 18 ธนวาคม 2551 บรษทไมไดมการตอสญญาดงกลาว

เมอวนท 1 พฤษภาคม 2532 บรษทไดทาสญญาเชาอาคารทจอดรถและสนามเทนนสกบบรษท เซนทรลพฒนา จากด (มหาชน) สญญานมกาหนดเวลา 3 ป โดยเรมตงแตวนท 1 มกราคม 2532 และสามารถตออายไดเปนคราว ๆ ครงละ 3 ป คาเชารายปสาหรบป 2552 มจานวนเงนประมาณ 2 ลานบาท

บรษทยอยโครงการโรงแรมเซนทาราแกรนด บช รสอรท สมยสญญาระหวางบรษท โรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน) และบรษทยอย กบกองทนรวมไทยพฒนา 1เมอวนท 12 ธนวาคม 2545 บรษท เซนทรลสมยบชรสอรท จากด (“CSBR”) ไดทาสญญาจะซอจะขายอาคารกบกองทนรวมไทยพฒนา 1 (“TP1”) โดย CSBR ตกลงขายอาคารโรงแรมพรอมเฟอรนเจอรทใชในการประกอบธรกจโรงแรมใหแก TP1 และ CSBR ไดทาสญญาเชาอาคารดงกลาวกลบคนจาก TP1 ตามสญญาเชาอาคาร ฉบบลงวนทเดยวกน เปนระยะเวลา 3 ป นบตงแตวนทในสญญา และสามารถตอสญญาไดอกคราวละ 3 ป นอกจากน เมอวนท 12 ธนวาคม 2545 CSBR ยงไดทาสญญาใหเชาทดนแก TP1 เปนระยะเวลา 15 ป ภายใตสญญาน TP1 ในฐานะเจาของกรรมสทธในอาคารโรงแรม ซงตงอยบนทดนทเชาตามสญญาน ตกลงจะขายอาคาร

หนสนภายใตสญญาขายฝากยอดคงเหลอกบกองทนรวมไทยพฒนา 2 ถงกาหนดจายดงน งบการเงนเฉพาะกจการ 2552 2551 ยอดคงเหลอ คาใชจายรอตดบญช สทธ ยอดคงเหลอ คาใชจายรอตดบญช สทธ (พนบาท)ภายในระยะเวลาหนงป 81,500 (5,661) 75,839 81,500 (5,661) 75,839ระยะเวลามากกวาหนงปถงหาป 285,250 (16,845) 268,405 366,750 (22,505) 344,245รวม 366,750 (22,506) 344,244 448,250 (28,166) 420,084

โรงแรม และเฟอรนเจอรทมอยในอาคารโรงแรมในวนทมการโอนกรรมสทธในอาคารโรงแรมดงกลาวใหแก CSBR เมอ CSBR ไดชาระราคา ซอคนอาคารโรงแรมและเฟอรนเจอรใหแก TP1 ตามทระบไวในสญญาเรยบรอยแลว

นอกจากน TP1 ไดวาจาง CSBR ใหเปนผบรหารอสงหารมทรพยตามสญญาวาจางผบรหารอสงหารมทรพยลงวนท 12 ธนวาคม 2545 เปนระยะเวลา 15 ป และเพอเปนหลกประกนการชาระหนและปฏบตตามสญญา CSBR ตกลงจานองทดนอนเปนทตงของโรงแรม และใหบรษท โรงแรม เซนทรลพลาซา จากด (มหาชน) (“CPH”) จดทาหนงสอรบรองการชาระหนและการปฏบตตามสญญาเชาอาคาร และสญญาบรหารอสงหารมทรพยใหแกกองทนรวม

เมอวนท 26 กนยายน 2551 CSBR และ TP1 ไดทาบนทกขอตกลงเลกสญญา โดย CSBR และ TP1 ตกลงยกเลกสญญาเชาทดน สญญาเชาอาคาร สญญาวาจางผบรหารอสงหารมทรพย และสญญาจานองทดน โดยใหสญญาตางๆ ดงกลาวมผลสนสดลง ตงแตวนทลงนามในบนทกขอตกลง นอกจากน CSBR ตกลงซอ และ TP1 ตกลงขายเฟอรนเจอรและอปกรณทมอยในอาคารโรงแรม ณ วนททาบนทกขอตกลง ในราคา 1 ลานบาท โดย TP1 ตกลงโอนกรรมสทธและสงมอบเฟอรนเจอรและอปกรณดงกลาวใหแก CSBR และ CSBR ไดชาระราคาคาซอเฟอรนเจอรและอปกรณดงกลาวใหแก TP1 เสรจสนแลวในวนททาบนทกขอตกลง และในวนเดยวกน CPH และ TP1 ไดทาบนทกขอตกลงยกเลกคารบรองการชาระหน เพอยกเลกหนงสอรบรองการชาระหน ฉบบลงวนท 12 ธนวาคม 2545 ท CPH ไดทาไวกบ TP1 เพอรบรองการชาระหนของ CSBR ภายใตสญญาวาจางผบรหารอสงหารมทรพย สญญาเชาอาคาร และสญญาเชาทดนทเกยวของ

เมอวนท 26 กนยายน 2551 TP1 ไดขายอาคารโรงแรมใหแก CPH เนองจาก CSBR ไมประสงคใชสทธซออาคารโรงแรมตามสญญาเชาทดน ลงวนท 12 ธนวาคม 2545 โดย TP1 ไดรบคาตอบแทนจากการขายอาคารเปนจานวนเงน 1,450 ลานบาท

สญญาระหวางบรษท โรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน) และบรษทยอย กบกองทนรวมสทธการเชาอสงหารมทรพยโรงแรมและรสอรทในเครอเซนทารา

เมอวนท 25 กนยายน 2551 บรษท โรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน) และบรษทยอยไดเขาทาสญญาตางๆ ทเกยวกบทดน และอาคารโรงแรมเซนทาราแกรนด บช รสอรท สมย (ชอเดมคอ โรงแรมเซนทรลสมย บชรสอรท) กบกองทนรวมสทธการเชาอสงหารมทรพยโรงแรมและรสอรทในเครอเซนทารา (“CTARAF”) โดยมสาระสาคญตอไปน

1 บรษท เซนทรลสมยบชรสอรท จากด (“CSBR”) ไดทาสญญาเชาทดนกบ CTARAF เพอใหCTARAF เชาทดนเปนระยะเวลา 30 ป นบตงแตวนทคสญญาไดนาสญญาเชาไปจดทะเบยนการเชา (วนท 26 กนยายน 2551) ทงน CTARAF ตกลงชาระคาเชาทดนเปนจานวนทงสน 1,500 ลานบาท โดยชาระทงจานวนในวนจดทะเบยนการเชา CSBR บนทกรายการดงกลาวเปนรายไดรบลวงหนารอตดบญชในงบดล และทยอยตดบญชเปนรายไดโดยวธเสนตรงตลอดอายสญญาเชา 30 ป ในงบการเงนรวม ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 รายไดคาเชาทดนรบลวงหนาดงกลาวสทธจากคาตดจาหนายจานวน 63.3 ลานบาท (2551: 13.3 ลานบาท) คงเหลอจานวน 1,436.7 ลานบาท (2551: 1,486.7 ลานบาท)

2 บรษท โรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน) (“CPH”) ไดทาสญญาเชาอาคารสงปลกสรางโรงแรม เซนทาราแกรนด บช รสอรท สมย รวมทงระบบสาธารณปโภคและอปกรณทเกยวของกบ CTARAF เพอให CTARAF เชาเปนระยะเวลา 30 ป นบตงแตวนทคสญญาไดนาสญญาเชาไปจดทะเบยนการเชา (วนท 26 กนยายน 2551) ทงน CTARAF ตกลงชาระคาเชาอาคารเปนจานวนทงสน 1,510 ลานบาท โดยชาระทงจานวนในวนจดทะเบยนการเชา CPH บนทกรายการดงกลาวเปนรายไดรบลวงหนารอตดบญชในงบดลในงบการเงนเฉพาะกจการ และทยอยตดบญชเปนรายไดโดยวธเสนตรงตลอดอายสญญาเชา 30 ป ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 รายไดรบลวงหนาสทธจากคาตดจาหนายจานวน 63.7 ลานบาท (2551: 13.4 ลานบาท) คงเหลอจานวน 1,446.3 ลานบาท (2551: 1,496.6 ลานบาท)

ภายใตสญญาเชาอาคารสงปลกสราง CPH ตกลงและรบรองวา ภายในระยะเวลา 4 ปนบจากวนจดทะเบยนการเชา CTARAF จะมรายไดคาเชาจากการนาทรพยทเชาไปหาผลประโยชน ไมนอยกวารายไดคาเชาประกนสะสม ตามจานวนเงนทระบในสญญา โดยหาก CTARAF มรายไดคาเชาสะสมนอยกวารายไดคาเชาประกนสะสมตามสญญา CPH ตกลงจะชาระเงนให CTARAF ในจานวนเทากบสวนตางระหวางรายไดคาเชาสะสมของกองทนรวม ลบดวยรายไดคาเชาประกนสะสม

เมอวนท 1 ธนวาคม 2551 CPH และ CSBR ไดทาสญญาเกยวกบการประกนรายไดของ CTARAF โดย CSBR ในฐานะผใหเชาทดนซงไดรบประโยชนสวนหนงจากการเชาทรพยสนของ CTARAF ตกลงรวมรบประกนรายไดคาเชา โดยหาก CPH ตองชาระเงนใดๆ ใหแก CTATAF ภายใตเงอนไขการรบประกนขางตน CSBR ตกลงจะชาระเงนคารบประกนบางสวนใหแก CPH ตามอตรารอยละทกาหนดในสญญา

ในงบการเงนเฉพาะกจการ CPH บนทกขาดทนจากสารองการคาประกนเปนจานวนเงนประมาณ 78.3 ลานบาท (2551: 39.5 ลานบาท) ในงบกาไรขาดทนสาหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2552 โดย ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 มยอดคงเหลอของสารองการคาประกนเปนจานวนเงนรวมประมาณ 98.2 ลานบาท (2551: 39.5 ลานบาท) ในงบการเงนรวม CPH และ CSBR บนทกขาดทนจากสารองการคาประกนเปนจานวนเงนรวมประมาณ 156.0 ลานบาท (2551: 78.7 ลานบาท) ในงบกาไรขาดทนรวมสาหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2552 โดย ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 มยอดคงเหลอของสารองการคาประกนเปนจานวนเงนรวมประมาณ 195.8 ลานบาท (2551: 78.7 ลานบาท) (ดหมายเหต 18)

ทงน หาก CTARAF ประสงคจะตออายสญญาเชาทดน และสญญาเชาอาคาร ตามขอ 1 และขอ 2 ขางตน ไปอกนบจากวนครบระยะเวลาการเชา ให CTARAF แจงความประสงคดงกลาวใหแก CSBR และ CPH แลวแตกรณ ทราบเปนลายลกษณอกษรภายในปท 26 นบจากปแรกของระยะเวลาการเชา และใหคสญญารวมกนเจรจารายละเอยดในการตออายสญญาเชาใหแลวเสรจภายในปท 27 นบจากปแรกของระยะเวลาการเชา

3 CSBR ไดทาสญญาซอขายเฟอรนเจอรและอปกรณทไดตดตง / ใชงานอยในโรงแรมเซนทาราแกรนด บช รสอรท สมย กบ CTARAF โดย CTARAF ตกลงชาระคาตอบแทนการรบโอนกรรมสทธในเฟอรนเจอรและอปกรณดงกลาว เปนจานวนเงนทงสน 80 ลานบาท (รวมภาษมลคาเพม) โดยชาระทงจานวนในวนโอนกรรมสทธ (วนท 26 กนยายน 2551)

4 CTARAF ไดทาสญญาเชาชวงอาคารโครงการโรงแรมเซนทาราแกรนด บช รสอรท สมยกบ บรษท เซนทรลสมยโฮเตลแมนเนจเมนท จากด (“CSHM”) เพอใหเชาทดน อาคารและระบบสาธารณปโภคและอปกรณทเกยวของ และเฟอรนเจอรและอปกรณแก CSHM เพอให CSHM ใชในการดาเนนธรกจโรงแรม โดยมระยะเวลาการเชา 3 ป นบจากวนท 26 กนยายน 2551 ทงน CTARAF ตกลงใหคามนแก CSHM เพอให CSHM มสทธเชาทรพยทเชาตอไปอก 3 ปนบจากวนทครบระยะเวลาการเชา โดย CSHM ตองแจงให CTARAF ทราบถงการใชสทธตามคามนใหสทธการเชาลวงหนาเปนลายลกษณอกษรไมนอยกวา 6 เดอนกอนวนครบระยะเวลาการเชา ตามสญญาฉบบน CSHM ตกลงชาระคาเชาเปนรายเดอน ซงประกอบดวย คาเชาคงท ในอตรารวม 225 ลานบาทตอป และคาเชาแปรผน ซงคดเปนรอยละตามอตราทกาหนดในสญญาของรายไดหลงหกตนทนและคาใชจายในการดาเนนงาน คาใชจายอนๆและคาเชาคงท

44

ทงนตามสญญาเชาชวงและสญญาอนๆ ทเกยวของ CSHM ตองปฎบตตามเงอนไขในสญญา เชน สงมอบเอกสาร และขอมลตางๆ ตามทระบในสญญา เปดบญชและดารงบญชเงนฝากตางๆ รวมทงโอนสทธเรยกรองในบญชเงนฝากดงกลาวใหแก CTARAF ไมกอหนเพมเตม ขาย จาหนาย ใหเชา กอภาระผกพนในทรพยสนไมวาทงหมด หรอบางสวน ใหเงนก ลงทนใดๆ ยกเวนไดรบความยนยอมเปนลายลกษณอกษรจาก CTARAF

โครงการโรงแรมเซนทรลวงศอมาตยบชรสอรท พทยาเมอวนท 23 ธนวาคม 2546 บรษท เซนทรลอนเตอรพฒนา จากด (“ผขายฝาก”) ไดทาสญญาขายฝากทดนพรอมอาคารโรงแรมเซนทรลวงศอมาตยบชรสอรทพทยากบกองทนรวมไทยพฒนา 2 (“ผซอฝาก”) และผขายฝากอกรายหนงไดทาสญญาขายฝากทดน กบ กองทนรวมไทยพฒนา 2 (“ผซอฝาก”) เพอใหบรษท เซนทรลหวหนบช รสอรท จากด (“CHBR”) เชาและดาเนนธรกจเกยวกบกจการโรงแรม ซงคสญญาตกลงใหผขายฝาก หรอบรษท เซนทรลหวหนบชรสอรท จากด หรอบรษท โรงแรมเซนทรล พลาซา จากด (มหาชน) รายหนงรายใดเปนผมสทธไถคนทรพยทขายฝากจากผซอฝากในราคาสนไถตามทระบในสญญาภายในกาหนดระยะเวลา 10 ปนบตงแตวนจดทะเบยนโอนกรรมสทธ หรอในกรณทผมสทธไถคนมความประสงคจะไถทรพยทขายฝากใหเสรจสนกอนกาหนด 10 ปใหแจงเปนหนงสอถงผซอฝากใหทราบลวงหนากอนถงกาหนดการผอนชาระงวดถดไปไมนอยกวาสามสบวน

ณ วนท 18 ธนวาคม 2546 ผขายฝากทงสองรายไดทาหนงสอสละสทธในการไถคนทรพยทขายฝากใหแกบรษท เซนทรลหวหนบชรสอรท จากด และบรษทโรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน)

เพอเปนหลกประกนการชาระหนและปฏบตตามสญญาฉบบน บรษทไดออกหนงสอรบรองการชาระหนของบรษท เซนทรลหวหนบชรสอรท จากด กบกองทนรวมไทยพฒนา 2

เมอวนท 1 มนาคม 2549 บรษท เซนทรลหวหนบชรสอรท จากด ไดทาหนงสอสละสทธในการไถคนทรพยทขายฝากใหแกบรษทแตเพยงผเดยว

เมอวนท 23 ธนวาคม 2546 บรษท เซนทรลหวหนบชรสอรท จากด (“CHBR”) ไดทาสญญาเชาทดนและอาคารโรงแรมเซนทรลวงศอมาตยบชรสอรท พทยา (“อาคารโรงแรม”) กบกองทนรวมไทยพฒนา 2 (“กองทน”) เพอประกอบธรกจโรงแรม โดยมกาหนดระยะเวลา 10 ป เรมตงแตวนท 23 ธนวาคม 2546 เปนตนไป ทงน CHBR ตกลงชาระคาเชาเปนงวดรายหกเดอน ในอตรางวดละ 55 ลานบาท อตราคาเชานใชบงคบสาหรบระยะเวลาการเชาตงแตวนทลงนามในสญญาจนถงวนท 28 กมภาพนธ 2550 หลงจากนนคสญญาจะพจารณาปรบคาเชาตามความเหมาะสม คาเชางวดแรกมกาหนดชาระในวนท 26 สงหาคม 2547 เพอเปนคาเชาสาหรบระยะเวลาการเชาตงแตวนท 23 ธนวาคม 2546 ถงวนท 31 สงหาคม 2547 และงวดถดไปจะมกาหนดชาระในวนทาการทสามกอนสนเดอนกมภาพนธ และเดอนสงหาคมในแตละป คาเชางวดสดทายจะชาระในวนทสญญานระงบหรอสนสดลง ในจานวนเงนซงคดคานวณตามจานวนวนทเกดขนจรงนบตงแตวนถดจากกาหนดวนชาระคาเชาในงวดกอนหนาจนถงวนทสญญานสนสดลง

โฉนดทดนของบรษทซงมราคาตามบญชจานวน 772 ลานบาท ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 และ 2551 ยงเปนชอของกองทนรวมไทยพฒนา 2 ซงเปนผซอฝาก ทดนดงกลาวเปนทดนในโครงการโรงแรมเซนทรลวงศอมาตย บชรสอรท พทยา

นอกจากน CHBR ตกลงทจะดาเนนการกอสรางอาคารหรอสงปลกสรางอนใดบนทรพยทเชา เพอเปนการเพมมลคาทดนและอาคารโรงแรมเปนการตอบแทนการทกองทนตกลงให CHBR เชาทรพยทเชา และภายหลงจากปทหนงนบจากวนเรมตนของระยะเวลาการเชา CHBR ตกลงทจะซอมแซมใหญ และ/หรอพจารณาปรบปรงอาคารโรงแรม เพอปรบปรงมลคาของทรพยทเชาใหดขนและเหมาะสมกบการประกอบธรกจโรงแรม

เมอวนท 1 มนาคม 2549 บรษทไดทาสญญาโอนสทธการเชากบ CHBR และกองทน โดยบรษทไดรบโอนสทธการเชารวมถงหนาทความรบผดชอบตามสญญาเชาทดนพรอมอาคารดงกลาว

บรษท โรงแรมเซนทรลเวลด จากดเมอวนท 28 เมษายน 2548 บรษท โรงแรมเซนทรลเวลด จากด (“CWH”) ไดทาสญญาเชาชวงทดนและอาคารในสวนของโรงแรมจากกองทนรวมธรกจไทย 4 (“กองทน”) เพอพฒนาและใชประกอบการดาเนนธรกจเกยวกบโรงแรมหรอธรกจอนทเกยวของ CWH ตองจายคาเชาลวงหนาและคาเชารายปใหแกกองทนตลอดอายของสญญาซงสนสดวนท 22 ธนวาคม 2575 เปนจานวนเงน 1,188.8 ลานบาท ทงน CWH ไดชาระคาเชาลวงหนาเมอลงนามในสญญาเปนจานวนเงน 275 ลานบาท ในระหวางป 2552 CWH ไดจายคาเชารายปเปนจานวน 15.8 ลานบาท ซงบนทกเปนสทธการเชาในงบดลรวม (ดหมายเหต 13)

สญญาขางตนยงไดกาหนดให CWH ตองโอนกรรมสทธในอาคารและสงปลกสรางใดๆ ท CWH ไดทาการซอมแซมปรบปรง หรอกอสรางขนบนทดนทเชาชวงใหแกเจาของทรพยสนคอสานกงานทรพยสนสวนพระมหากษตรย ทนททมการซอมแซม ปรบปรงหรอกอสรางดงกลาวเสรจสน

ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 CWH ยงไมไดโอนกรรมสทธในอาคารและสงปลกสรางตางๆ ใหแกเจาของทรพยสน ทงน CWH ไดรบการอนมตผอนปรนการขยายระยะเวลาการพฒนาและกอสรางอาคารโรงแรม และโอนกรรมสทธในอาคารและสงปลกสรางใหกบเจาของทรพยสนออกไปเปนภายในป 2555

สญญาบรการระยะยาวบรษทเมอวนท 1 กรกฎาคม 2547 บรษทไดทาสญญาคาตอบแทนการจดการกบบรษทยอย โดยสญญาดงกลาวมผลบงคบใชตงแตวนท 1 มกราคม 2547 คาตอบแทนการจดการดงกลาวกาหนดชาระเปนรายไตรมาส ทงน คสญญามสทธทจะทาการแกไขหรอเพมเตมหรอลดงานทดาเนนการน หรอเพมหรอลดเงนคาตอบแทนโดยจะตองทาความตกลงเปนหนงสอ โดยมรายละเอยดดงน

- บรษทไดทาสญญาคาตอบแทนการจดการสาหรบบรษทยอยหกแหงในกลมโรงแรมเพอบรหารงานกจการโรงแรม ภายใตสญญาดงกลาว บรษทจะไดรบคาตอบแทนการจดการในอตราเปนรอยละทกาหนดไวในสญญาของรายไดสทธจากการใหบรการ โดยแยกเปนคาบรหารจดการและคาจดการการตลาด

- บรษทไดทาสญญาการจดการดานการตลาดกบบรษทยอยอกหนงแหงในกลมโรงแรม ภายใตสญญาดงกลาวบรษทจะไดรบคาตอบแทนเฉพาะการจดการดานการตลาดในอตราเปนรอยละทกาหนดไวในสญญาของรายไดสทธจากการใหบรการ

- บรษทไดทาสญญาคาตอบแทนการบรหารงานกบบรษท เซนทรล เรสตอรองส กรป จากด (“CRG”) สาหรบการบรหารงานของ CRG ภายใตสญญาดงกลาว บรษทจะไดรบคาตอบแทนการจดการเปนจานวนเงนคงทเปนรายเดอน

45

เมอวนท 31 มนาคม 2549 และวนท 26 พฤษภาคม 2549 บรษทไดทาสญญาการจดการกบบรษท โรงแรมกะรนภเกต จากด และ บรษท โรงแรมกะตะภเกต จากด เพอใหบรการบรหารงานโรงแรมเปนระยะเวลา 5 ป สญญาสนสดในเดอนมนาคม 2554 และเดอนพฤษภาคม 2554 ตามลาดบ สญญาดงกลาวตออายอตโนมตไดอก 5 ป ภายใตสญญาดงกลาว บรษทจะไดรบคาตอบแทนการจดการในอตราทกาหนดไวในสญญา

เมอวนท 26 กนยายน 2551 บรษทไดทาสญญาการจดการกบบรษท เซนทรลสมยโฮเตลแมนเนจเมนท จากด เพอใหบรการบรหารงานโรงแรมเปนระยะเวลา 30 ป นบจากวนทในสญญา บรษทจะไดรบคาตอบแทนการจดการในอตราทกาหนดไวในสญญา บรษทยอยบรษท เซนทรลหวหนบชรสอรท จากด (“CHBR”) ไดทาสญญาการจดการกบบรษท เอเอพซ (ประเทศไทย) จากด จนถงวนท 31 ธนวาคม 2554 ภายใตเงอนไขของสญญาการจดการ คสญญาจะใหบรการดานการจดการและบรหารกจการโรงแรมของ CHBR และ CHBR ตกลงทจะจายคาธรรมเนยมการจดการ โดยคานวณตามวธการทระบไวในสญญา

เมอวนท 1 มกราคม 2544 บรษท เซนทรลหวหนบชรสอรท จากด (“CHBR”) ไดทาสญญาการบรการกบบรษท หางเซนทรลดพารทเมนทสโตร จากด มกาหนด 3 ป เพอรบขอมลทางธรกจและคาแนะนาตางๆ อนเกยวกบการตดสนใจทเปนประโยชนตอ CHBR โดยมอตราคาบรการปละ 10 ลานบาท เมอสนสดอายของสญญา คสญญาสามารถตอสญญาออกไปไดอกคราวละหนงป โดยทอตราคาบรการจะมการพจารณารวมกน

บรษท โรงแรมเซนทรลสคนธา จากด (“CSH”) ไดทาสญญาใหเชาและใหบรการกบบรษท สรรพสนคาเซนทรล จากด มกาหนดเวลา 30 ป สนสดวนท 31 พฤษภาคม 2567 โดยบรษท สรรพสนคาเซนทรล จากด ไดตกลงเชาสวนหนงของอาคารของ CSH เพอใชประกอบกจการศนยการคา โดย CSH มรายไดรวมประมาณ 428 ลานบาท ตลอดอายของสญญา ในงบการเงนรวม ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 รายไดคาเชารบลวงหนาดงกลาวสทธจากคาตดจาหนายคงเหลอจานวน 211.8 ลานบาท (2551: 226.1 ลานบาท)

สญญาสทธบรษทบรษทไดทาสญญาสทธกบบรษท เอเอพซ (ประเทศไทย) โดยอนญาตใหบรษทเปนผดาเนนกจการโรงแรมภายใตชอ “โซฟเทล” จนถงวนท 31 ธนวาคม 2554 และเพอเปนการตอบแทนสทธดงกลาว บรษทตกลงจะจายคาธรรมเนยมสทธโดยคานวณจากรายไดคาหองพกตามอตรารอยละทระบในสญญา

บรษทยอยบรษทโรงแรมเซนทรลสคนธา จากด (“CSH”) ไดทาสญญาสทธกบบรษท เอเอพซ (ประเทศไทย) จากด โดยอนญาตให CSH เปนผดาเนนกจการโรงแรมภายใตชอ “โนโวเทล” จนถงวนท 31 ธนวาคม 2554 และเพอเปนการตอบแทนสทธดงกลาว CSH ตกลงจะจายคาธรรมเนยมสทธโดยคานวณจากรายไดคาหองพกตามอตรารอยละทระบในสญญา

สญญาโอนสทธการจาหนายเมอวนท 3 พฤศจกายน 2546 บรษท เซนทรล เรสตอรองส กรป จากด (“CRG”) ไดทาสญญารบโอนสทธภายใตสญญาโอนสทธการจาหนายจากบรษท เซนทรลไอศครม จากด กบบรษท บ-อาร (ไทยแลนด) จากด ซงอนญาตให CRG เปนผดาเนนการรานคาภายใตเครองหมายการคาบาสกน - รอบบนสในประเทศไทย

สญญาเชาและบรการระยะยาวบรษท เซนทรล เรสตอรองส กรป จากด (“CRG”) มสญญาเชาและบรการระยะยาวกบบรษททเกยวของกนเปนเวลา 3-30 ป จนถงป 2569 ตามเงอนไขของสญญา CRG จะตองจายคาเชาและบรการเปนยอดคงทรายเดอน หรอคดเปนรอยละของยอดขาย ดงน

46

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2552 2551 2552 2551 (พนบาท)ภาระผกพนจากสญญาเชาดาเนนงาน ภายในระยะเวลาหนงป 273,715 267,683 - -ระยะเวลามากกวาหนงปถงหาป 241,710 227,945 - -ระยะเวลามากกวาหาป 17,757 18,162 - -รวม 533,182 513,790 - -

ภาระคาประกนตามสญญาระหวางกจการทเกยวของกนบรษทณ วนท 31 ธนวาคม 2552 บรษทไดคาประกนวงเงนเบกเกนบญชธนาคาร วงเงนการขอเปดเลตเตอรออฟเครดตและการคาประกนอนของบรษทยอยบางแหงตอธนาคารในประเทศหลายแหงเปนจานวนเงนรวม 103 ลานบาท (2551: 103 ลานบาท)

บรษทไดคาประกนการชาระหนของบรษท โรงแรมเซนทรลเวลด จากด (“CWH”) กบสถาบนการเงนแหงหนงในวงเงนคาประกนไมนอยกวา 2,350 ลานบาท

ในเดอนมถนายน 2552 CWH ไดเบกเงนกเตมจานวน ทงหมด 2,300 ลานบาทแลว

บรษทยอยณ วนท 31 ธนวาคม 2552 บรษท เซนทรล เรสตอรองส กรป จากด มภาระผกพนตอสถาบนการเงนเกยวกบการคาประกนวงเงนเบกเกนบญชธนาคารและวงเงนกยมระยะยาวของบรษทยอยแหงหนง เปนจานวนเงนรวม 40 ลานบาท (2551: 40 ลานบาท)

ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 บรษท เซนทรลสมยบชรสอรท จากด มภาระผกพนตอสถาบนการเงนเกยวกบการคาประกนวงเงนเบกเกนบญชธนาคารของบรษทยอยแหงหนง เปนจานวนเงน 15 ลานบาท (2551: 15 ลานบาท)

5 เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2552 2551 2552 2551 (พนบาท)เงนฝากธนาคารและเงนสด 115,097 85,576 27,168 4,331

เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดของกลมบรษทและบรษท ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 และ 2551 สวนใหญเปนสกลเงนบาท

47

6 ลกหนการคา การวเคราะหอายของลกหนการคามดงน งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2552 2551 2552 2551 (พนบาท)ยงไมครบกาหนดชาระ 218,612 173,344 64,383 29,200เกนกาหนดชาระ: นอยกวา 3 เดอน 79,616 74,073 14,308 15,802 3 - 6 เดอน 7,287 13,565 1,437 4,447 6-12 เดอน 3,243 5,741 423 3,690 มากกวา 12 เดอน 5,911 5,763 1,155 899 314,669 272,486 81,706 54,038หก คาเผอหนสงสยจะสญ (4,711) (5,249) (433) (389)สทธ 309,958 267,237 81,273 53,649หนสญและหนสงสยจะสญ (กลบรายการ) สาหรบป (538) 4,671 44 -

โดยปกตระยะเวลาการใหสนเชอแกลกคาของกลมบรษท มระยะเวลาตงแต 15 วนถง 30 วน

ลกหนการคาของกลมบรษทและบรษท ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 และ 2551 สวนใหญเปนสกลเงนบาท

7 สนคาคงเหลอ งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2552 2551 2552 2551 (พนบาท)อาหารและเครองดม 169,592 181,877 12,569 6,317วสดสนเปลองใชในการดาเนนงาน 79,249 86,497 6,742 2,624อน ๆ 15,105 16,673 643 188 263,946 285,047 19,954 9,129หก คาเผอสนคาลาสมย (4,592) (523) - -รวม 259,354 284,524 19,954 9,129

ตนทนของอาหารและเครองดมทบนทกเปนคาใชจายและไดรวมในบญชตนทนขาย - อาหารและเครองดมสาหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2552 มจานวน 2,029 ลานบาท (2551: 1,974 ลานบาท)

8 สนทรพยหมนเวยนอน งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2552 2551 2552 2551 (พนบาท)เงนจายลวงหนาใหผขายวตถดบ 10,000 38,500 - -คาใชจายจายลวงหนา 40,371 28,090 29,328 16,537ภาษเงนไดถกหก ณ ทจาย 12,927 142,575 8,973 83,820เงนประกนสทธการเชา - 95,000 - 95,000ลกหนอน 56,639 46,112 - -อน ๆ 81,024 89,547 42,797 41,921รวม 200,961 439,824 81,098 237,278

9 เงนลงทนในบรษทยอย งบการเงนเฉพาะกจการ 2552 2551 (พนบาท)บรษทยอย ณ วนท 1 มกราคม 3,980,205 4,171,909ซอเงนลงทน 242,375 11,250รบคนมลคาหนวยลงทนในกองทนรวม (19,420) (202,954)ณ วนท 31 ธนวาคม 4,203,160 3,980,205

เมอวนท 8 กนยายน 2552 บรษทไดลงทนในบรษท เอส. พ. เรยลต หาดฝรง รสอรท จากด จานวน 885,000 หน ซงมมลคาทตราไว 100 บาท ตอหน (เรยกชาระแลว 25 บาท ตอหน) จานวนรวมทงสน 22.125 ลานบาท โดยถอสดสวนจานวนรอยละ 100

เมอวนท 14 กนยายน 2552 บรษทไดลงทนในบรษท เอส. พ. เรยลต พทยา บช จากด จานวน 10,000 หน ซงมมลคาทตราไว 100 บาท ตอหน (เรยกชาระเตมมลคา) จานวนรวมทงสน 1 ลานบาท โดยถอสดสวนจานวนรอยละ 100 ตอมาเมอวนท 14 ตลาคม 2552 บรษท เอส. พ. เรยลต พทยา บช จากด ซงเปนบรษทยอยของบรษท ไดเพมทนจดทะเบยน เปนจานวน 790,000 หน โดยมมลคาทตราไว 100 บาท ตอหน (เรยกชาระเตมมลคา) และบรษทไดลงทนเพมเตมในหนเพมทนดงกลาวเปนจานวนรวมทงสน 79 ลานบาท โดยมสดสวนการถอหนรอยละ 100

เมอวนท 30 กนยายน 2552 บรษทไดลงทนในบรษท เอส. พ. เรยลต ลนตา บช จากด จานวน 10,000 หน ซงมมลคาทตราไว 100 บาท ตอหน (เรยกชาระแลว 25 บาท ตอหน) จานวนรวมทงสน 0.25 ลานบาท โดยมสดสวนการถอหนรอยละ 100

เมอวนท 22 ตลาคม 2552 บรษท เซนทาราอนเตอรเนชนแนลแมนเนจเมนท จากด ซงเปนบรษทยอยของบรษท ไดเพมทนจดทะเบยน เปนจานวน 1,400,000 หน โดยมมลคาทตราไว 100 บาท ตอหน (เรยกชาระเตมมลคา) และบรษทไดลงทนเพมเตมในหนเพมทนดงกลาวเปนจานวนรวมทงสน 140 ลานบาท โดยมสดสวนการถอหนรอยละ 100

48

เงนลงทนในบรษทยอย ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 และ 2551 และเงนปนผลรบสาหรบแตละป มดงน

งบการเงนเฉพาะกจการ สดสวนความเปนเจาของ ทนชาระแลว วธราคาทน คาเผอการดอยคา ราคาทน - สทธ เงนปนผลรบ 2552 2551 2552 2551 2552 2551 2552 2551 2552 2551 2552 2551 (รอยละ) (พนบาท)บรษทยอย บรษท เซนทรลสมยบชรสอรท จากด 100.0 100.0 250,000 250,000 394,383 394,383 - - 394,383 394,383 - 37,500บรษท เซนทรลกะรนวลเลจ จากด 100.0 100.0 150,000 150,000 189,000 189,000 - - 189,000 189,000 9,000 -บรษท เซนทรลกระบเบยรสอรท จากด 100.0 100.0 500,000 500,000 500,000 500,000 - - 500,000 500,000 - -บรษท โรงแรมเซนทรลเวลด จากด 100.0 100.0 1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 - - 1,000,000 1,000,000 - -บรษท โรงแรมเซนทรลเกาะกด จากด 100.0 100.0 120,000 120,000 120,000 120,000 - - 120,000 120,000 - -บรษท เซนทรลหวหนบชรสอรท จากด 63.9 63.9 185,000 185,000 198,906 198,906 - - 198,906 198,906 94,648 100,564บรษท เซนทรลโฮเตลแมนเนชเมนท จากด 100.0 100.0 1,000,000 1,000,000 999,999 999,999 (210,000) (210,000) 789,999 789,999 - -บรษท เซนทรลเรสตอรองส กรป จากด 100.0 100.0 620,000 620,000 669,607 669,607 - - 669,607 669,607 110,000 150,000บรษท ทรปเปลไนน เดคคอร จากด 100.0 100.0 250 250 250 250 - - 250 250 - -บรษท เซนทรลสมยโฮเตลแมนเนจเมนท จากด 100.0 100.0 1,250 1,250 1,250 1,250 - - 1,250 1,250 - -บรษท เซนทาราอนเตอรเนชนแนล แมนเนจเมนท จากด 100.0 100.0 150,000 10,000 150,000 10,000 - - 150,000 10,000 - -บรษท เอส. พ. เรยลต ลนตา บช จากด 100.0 - 250 - 250 - - - 250 - - -บรษท เอส. พ. เรยลต หาดฝรง รสอรท จากด 100.0 - 22,125 - 22,125 - - - 22,125 - - -บรษท เอส. พ. เรยลต พทยา บช จากด 100.0 - 80,000 - 80,000 - - - 80,000 - - - 4,078,875 3,836,500 4,325,770 4,083,395 (210,000) (210,000) 4,115,770 3,873,395 213,648 288,064กองทนรวม กองทนรวมไทยพฒนา 1 - - - - - - - - - - - 127,907กองทนรวมไทยพฒนา 2 23.83 23.83 815,000 815,000 87,390 106,810 - - 87,390 106,810 91,116 84,286 815,000 815,000 87,390 106,810 - - 87,390 106,810 91,116 212,193รวม 4,893,875 4,651,500 4,413,160 4,190,205 (210,000) (210,000) 4,203,160 3,980,205 304,764 500,257

ตามสญญาจานาหนระหวางบรษท โรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน) และกองทนรวมสทธการเชาอสงหารมทรพยโรงแรมและรสอรทในเครอเซนทารา (“CTARAF”) บรษทตกลงจานาหนของบรษท เซนทรลสมยโฮเตลแมนเนจเมนท จากด ไวกบ CTARAF เพอเปนการประกนภาระหนตามสญญาทเกยวของ

49

10 เงนลงทนในบรษทรวมและกจการทควบคมรวมกน งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2552 2551 2552 2551 (พนบาท) ณ วนท 1 มกราคม 1,087,658 158,288 1,049,009 240,000สวนแบงกาไรสทธจากเงนลงทนตามวธสวนไดเสย 124,782 16,411 - -ซอเงนลงทน 18,129 912,959 1,094 809,009เงนปนผลรบ (59,056) - - -ณ วนท 31 ธนวาคม 1,171,513 1,087,658 1,050,103 1,049,009

50

51

เงนลงทนในบรษทรวมและกจการทควบคมรวมกน ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 และ 2551 และเงนปนผลรบสาหรบแตละป มดงน

งบการเงนรวม สดสวนความเปน เจาของ ทนชาระแลว วธราคาทน วธสวนไดเสย การดอยคา สวนไดเสย - สทธ เงนปนผลรบ 2552 2551 2552 2551 2552 2551 2552 2551 2552 2551 2552 2551 2552 2551 (รอยละ) (พนบาท)บรษทรวม กองทนรวมสทธการเชาอสงหารมทรพย 25.3 25.3 3,200,000 3,200,000 810,103 809,009 932,268 835,485 - - 932,268 835,485 59,056 - โรงแรมและรสอรทในเครอเซนทารา Regent Maldives Pvt. Ltd. 25.0 25.0 484,935 415,773 120,985 103,950 86,409 102,986 - - 86,409 102,986 - - 3,684,935 3,615,773 931,088 912,959 1,018,677 938,471 - - 1,018,677 938,471 59,056 -กจการทควบคมรวมกน บรษท โรงแรมกะรนภเกต จากด 50.0 50.0 520,000 520,000 260,000 260,000 89,536 87,249 - - 89,536 87,249 - -บรษท โรงแรมกะตะภเกต จากด 50.0 50.0 120,000 120,000 60,000 60,000 63,300 61,938 - - 63,300 61,938 - - 640,000 640,000 320,000 320,000 152,836 149,187 - - 152,836 149,187 - -รวม 4,324,935 4,255,773 1,251,088 1,232,959 1,171,513 1,087,658 - - 1,171,513 1,087,658 59,056 -

งบการเงนเฉพาะกจการ สดสวนความเปน ราคาตลาดสาหรบ เจาของ ทนชาระแลว วธราคาทน การดอยคา ราคาทน-สทธ หลกทรพยจดทะเบยนฯ เงนปนผลรบ 2552 2551 2552 2551 2552 2551 2552 2551 2552 2551 2552 2551 2552 2551 (รอยละ) (พนบาท)บรษทรวม กองทนรวมสทธการเชาอสงหารมทรพย 25.3 25.3 3,200,000 3,200,000 810,103 809,009 - - 810,103 809,009 640,639 724,581 59,056 - โรงแรมและรสอรทในเครอเซนทารา Regent Maldives Pvt. Ltd. 25.0 25.0 484,935 415,773 - - - - - - - - 3,684,935 3,615,773 810,103 809,009 - - 810,103 809,009 59,056 -กจการทควบคมรวมกน บรษท โรงแรมกะรนภเกต จากด 34.6 34.6 520,000 520,000 180,000 180,000 - - 180,000 180,000 - -บรษท โรงแรมกะตะภเกต จากด 50.0 50.0 120,000 120,000 60,000 60,000 - - 60,000 60,000 - - 640,000 640,000 240,000 240,000 - - 240,000 240,000 - -รวม 4,324,935 4,255,773 1,050,103 1,049,009 - - 1,050,103 1,049,009 59,056 -

52

11 ทดน อาคารและอปกรณ งบการเงนรวม เครองตกแตง เครองใชใน สนทรพยทอย สวนปรบปรง อาคารและ เครองจกร ตดตงและ การดาเนนงาน สวนปรบปรง ระหวาง ทดน ทดน สวนปรบปรง และอปกรณ เครองใชสานกงาน กจการโรงแรม อาคารเชา ยานพาหนะ การกอสราง รวม (พนบาท)ราคาทน / ราคาประเมนใหมณ วนท 1 มกราคม 2551 2,112,479 206,773 6,577,551 2,794,731 1,642,763 165,253 78,990 197,705 1,598,101 15,374,346เพมขน - 2,688 674,065 202,933 129,162 43,090 3,272 8,673 2,851,189 3,915,072จาหนาย - (6,563) (1,617,400) (676,655) (626,845) (38,051) (53,383) (2,234) (960) (3,022,091)โอน (1,598) 56,093 1,335,879 663,638 194,011 13,069 3,079 (167) (2,264,004) -โอนไปสนทรพย ภายใตสญญาเชาการเงน - (58,305) (2,369,360) (1,024,752) - - - - - (3,452,417)โอนจากลขสทธซอฟทแวร - - - - 942 - - - - 942สวนเกนทนจากการ ตราคาเพม (ลด) 1,305,967 10,088 430,138 (19,671) (73,917) - - 1,891 - 1,654,496ณ วนท 31 ธนวาคม 2551 และ 1 มกราคม 2552 3,416,848 210,774 5,030,873 1,940,224 1,266,116 183,361 31,958 205,868 2,184,326 14,470,348เพมขน - 677 109,348 153,422 134,069 77,292 831 16,159 2,288,991 2,780,789จาหนาย - (12,175) (231,627) (132,497) (69,004) (19,175) (549) (3,157) (213) (468,397)โอน - 321,680 1,979,967 963,383 144,963 (305) 2,300 3,623 (3,415,611) -โอนจาก (ไป) สนทรพย ภายใตสญญาเชาการเงน - - - 2,082 166 - - - (81,622) (79,374)โอนจากเงนจายลวงหนาคาทดน คาทดน - 533 - - - - - - - 533โอนไปลขสทธซอฟทแวร - - - - (241) - - - (476) (717)ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 3,416,848 521,489 6,888,561 2,926,614 1,476,069 241,173 34,540 222,493 975,395 16,703,182

53

คาเสอมราคาสะสมณ วนท 1 มกราคม 2551 - 72,046 2,833,649 1,669,392 1,233,224 - 44,548 118,763 - 5,971,622คาเสอมราคาสาหรบป - 24,872 453,805 258,277 148,060 446 13,531 24,961 923,952จาหนาย - - (1,225,502) (626,018) (586,896) - (51,179) (1,757) - (2,491,352)โอน - (1,386) 1,098 (5,629) 5,994 - - (77) - -โอนไปสนทรพย ภายใตสญญาเชาการเงน - (681) (72,985) (40,307) - - - - - (113,973)โอนจากลขสทธซอฟทแวร - - - - 1,231 - - - - 1,231สวนเกนทนจากการตราคาลดลง - (6,324) (162,652) (58,145) (75,844) - - (3,430) - (306,395)ณ วนท 31 ธนวาคม 2551 และ 1 มกราคม 2552 - 88,527 1,827,413 1,197,570 725,769 446 6,900 138,460 - 3,985,085คาเสอมราคาสาหรบป - 24,143 354,571 244,663 178,974 883 6,284 27,584 - 837,102จาหนาย - (13,932) (173,601) (122,959) (64,605) - (550) (1,519) - (377,166)โอน - - - 1,258 (1,258) - - - - -โอนไปสนทรพย ภายใตสญญาเชาการเงน - - - 256 12 - - - - 268โอนไปลขสทธซอฟทแวร - - - - (151) - - - - (151)ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 - 98,738 2,008,383 1,320,788 838,741 1,329 12,634 164,525 - 4,445,138

งบการเงนรวม เครองตกแตง เครองใชใน สนทรพยทอย สวนปรบปรง อาคารและ เครองจกร ตดตงและ การดาเนนงาน สวนปรบปรง ระหวาง ทดน ทดน สวนปรบปรง และอปกรณ เครองใชสานกงาน กจการโรงแรม อาคารเชา ยานพาหนะ การกอสราง รวม (พนบาท)

งบการเงนรวม เครองตกแตง เครองใชใน สนทรพยทอย สวนปรบปรง อาคารและ เครองจกร ตดตงและ การดาเนนงาน สวนปรบปรง ระหวาง ทดน ทดน สวนปรบปรง และอปกรณ เครองใชสานกงาน กจการโรงแรม อาคารเชา ยานพาหนะ การกอสราง รวม (พนบาท)คาเผอการดอยคาของสนทรพยณ วนท 1 มกราคม 2551 - - 11,382 - 163 - - - - 11,545เพมขน - 491 13,926 790 1,807 - - - - 17,014จาหนาย - - (738) - - - - - - (738)ณ วนท 31 ธนวาคม 2551 และ 1 มกราคม 2552 - 491 24,570 790 1,970 - - - - 27,821เพมขน - - 5,702 1,593 238 - - - - 7,533จาหนาย - - (17,672) (790) (515) - - - - (18,977)ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 - 491 12,600 1,593 1,693 - - - - 16,377 มลคาสทธทางบญช ภายใตกรรมสทธของบรษท 3,416,848 121,756 3,178,890 741,864 538,377 182,915 25,058 67,408 2,184,326 10,457,442ภายใตสญญาเชาการเงน - - - - - - - - - -รวม ณ วนท 31 ธนวาคม 2551 3,416,848 121,756 3,178,890 741,864 538,377 182,915 25,058 67,408 2,184,326 10,457,442 ภายใตกรรมสทธของบรษท 3,416,848 422,260 4,867,578 1,604,233 604,629 239,844 21,906 57,968 975,395 12,210,661ภายใตสญญาเชาการเงน - - - - 31,006 - - - - 31,006รวม ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 3,416,848 422,260 4,867,578 1,604,233 635,635 239,844 21,906 57,968 975,395 12,241,667

54

55

งบการเงนเฉพาะกจการ เครองตกแตง เครองใชใน สนทรพยทอย สวนปรบปรง อาคารและ เครองจกร ตดตงและ การดาเนนงาน สวนปรบปรง ระหวาง ทดน ทดน สวนปรบปรง และอปกรณ เครองใชสานกงาน กจการโรงแรม อาคารเชา ยานพาหนะ การกอสราง รวม (พนบาท)ราคาทน / ราคาประเมนใหมณ วนท 1 มกราคม 2551 772,117 - 1,098,765 569,145 498,184 36,671 78,989 72,275 410,791 3,536,937เพมขน - - 347,384 1,752 5,359 910 3,271 1,219 1,420,454 1,780,349โอน - - - (4,041) 5,057 - 3,080 - (4,096) -จาหนาย - - (1,093,620) (493,759) (455,962) (3,994) (53,383) (866) - (2,101,584)ณ วนท 31 ธนวาคม 2551 และ 1 มกราคม 2552 772,117 - 352,529 73,097 52,638 33,587 31,957 72,628 1,827,149 3,215,702เพมขน - - 1,624 65,503 68,959 64,205 443 10,630 1,717,064 1,928,428โอน - 322,570 1,991,941 870,458 166,090 - 2,300 3,623 (3,356,982) -โอนไปลขสทธซอฟทแวร - - - - - - - - (476) (476)จาหนาย - - - (19,793) (10,280) (4,356) (548) (1,113) (81,622) (117,712)ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 772,117 322,570 2,346,094 989,265 277,407 93,436 34,152 85,768 105,133 5,025,942 คาเสอมราคาสะสม ณ วนท 1 มกราคม 2551 - - 1,053,702 488,884 468,619 - 44,547 63,197 - 2,118,949คาเสอมราคาสาหรบป - - 46,349 29,611 11,536 - 13,531 3,107 - 104,134โอน - - - (6,511) 6,511 - - - - -จาหนาย - - (1,092,539) (478,660) (448,061) - (51,179) (866) - (2,071,305)ณ วนท 31 ธนวาคม 2551 และ 1 มกราคม 2552 - - 7,512 33,324 38,605 - 6,899 65,438 - 151,778คาเสอมราคาสาหรบป - 5,391 32,517 35,375 21,958 - 6,280 4,044 - 105,565จาหนาย - - - (19,459) (10,364) - (549) (1,059) - (31,431)ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 - 5,391 40,029 49,240 50,199 - 12,630 68,423 - 225,912 มลคาสทธทางบญช ภายใตกรรมสทธของบรษท 772,117 - 345,017 39,773 14,033 33,587 25,058 7,190 1,827,149 3,063,924ภายใตสญญาเชาการเงน - - - - - - - - - -รวม ณ วนท 31 ธนวาคม 2551 772,117 - 345,017 39,773 14,033 33,587 25,058 7,190 1,827,149 3,063,924 ภายใตกรรมสทธของบรษท 772,117 317,179 2,306,065 940,025 196,202 93,436 21,522 17,345 105,133 4,769,024ภายใตสญญาเชาการเงน - - - - 31,006 - - - - 31,006รวม ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 772,117 317,179 2,306,065 940,025 227,208 93,436 21,522 17,345 105,133 4,800,030

ในการประชมคณะกรรมการของบรษทยอยแหงหนงเมอวนท 1 เมษายน 2552 คณะกรรมการมมตอนมตใหบรษทยอยดาเนนการขายทรพยสนบางสวนภายใตเครองหมายการคา พซซา ฮท ใหกบบรษทในประเทศแหงหนง ในราคาขายตามสญญาทตกลงรวมกน ตอมาเมอวนท 22 เมษายน 2552 บรษทยอยไดทาสญญาซอขายทรพยสนขางตนกบบรษทในประเทศแหงหนงซงทาใหเกดขาดทนจากการขายจานวน 2.2 ลานบาท โดยทรพยสนดงกลาวไดสงมอบใหคสญญาแลวในวนท 30 เมษายน 2552

เมอวนท 12 มถนายน 2552 บรษท บ-อาร (ไทยแลนด) จากด (“บอารท”) ไดยกเลกการทาสญญาสทธในการเปนผจดจาหนายและพฒนาสนคาในประเทศกบบรษท บาสกน-รอบบนส อนเตอรเนชนแนล จากด โดยใหมผลภายในวนท 31 ธนวาคม 2552 โดย ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 บอารท ไดตดจาหนายคาสทธบตรและเครองหมายการคา เปนจานวนเงน 23.1 ลานบาทในงบกาไรขาดทนรวม และบรษท เซนทรลเรสตอรองส กรป จากด ไดตดจาหนายเงนมดจา สทธการเชา สวนปรบปรงอาคารและอปกรณเนองจากการยกเลกสญญาดงกลาว เปนจานวนเงน 18 ลานบาทในงบกาไรขาดทนรวม และตงคาเผอการปดสาขา ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 เปนจานวนเงน 3.9 ลานบาทในงบดลรวม

ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 บรษทและบรษทยอยสองแหงไดจานองทดน อาคารและสงปลกสราง ซงมมลคาตามบญชเปนจานวน 4,120 ลานบาท (2551: 1,542 ลานบาท) เปนหลกประกนวงเงนเบกเกนบญชและเงนกยมระยะยาวกบสถาบนการเงน

อาคารโรงแรม สงปลกสรางและสวนตดตงเพมเตมของบรษทยอยแหงหนงคอ บรษท เซนทรลหวหนบชรสอรท จากด ไดใหเปนกรรมสทธของการรถไฟแหงประเทศไทย ตามสญญาเชาทดน อาคารและทรพยสนของโรงแรมรถไฟหวหน

ราคาทรพยสนกอนหกคาเสอมราคาสะสมของอาคารและอปกรณซงไดคดคาเสอมราคาเตมจานวนแลว แตยงคงใชงานอย ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 และ 2551 มดงน

2552 2551 (พนบาท)กลมบรษท 1,771,763 1,590,623บรษท 6,065 6,350

การประเมนราคาของสนทรพยในไตรมาสทสามของป 2551 บรษทยอย 8 แหง ไดวาจางผประเมนราคาอสระใหประเมนราคาทรพยสนทมอย ณ วนท 31 สงหาคม 2551 ซงรวมทงทดน อาคาร และอปกรณทเคยประเมนราคาไวแลว บรษทยอยไดบนทกทดน อาคาร และอปกรณในราคาทประเมนใหมตามรายงานการประเมนราคาลงวนท 31 สงหาคม 2551

การบนทกรายการการประเมนราคาทรพยสนดงกลาว ทาใหสวนเกนทนจากการตราคาทดน อาคาร และอปกรณของบรษทและบรษทยอยในงบดลรวม ณ วนท 31 สงหาคม 2551 เพมขนเปนจานวนประมาณ 1,824 ลานบาท โดยสวนเกนทนจากการตราคานจะนาไปจายเงนปนผลไมได นอกจากน บรษทและบรษทยอยมกาไรสทธจากการประเมนราคา และขาดทนจากการดอยคาของสนทรพย ในงบกาไรขาดทนรวมเปนจานวนประมาณ 3.1 ลานบาท และ 15.2 ลานบาท ตามลาดบ

12 สนทรพยภายใตสญญาเชาการเงนอาคารโรงแรม สงปลกสรางและสวนตดตงของบรษทยอยแหงหนงคอ บรษท โรงแรมเซนทรลเวลด จากด (“CWH”) ตองโอนกรรมสทธในอาคารและสงปลกสรางใดๆ ท CWH ไดทาการซอมแซมปรบปรง หรอกอสรางขนบนทดนทเชาชวงใหแกเจาของทรพยสนคอสานกงานทรพยสนสวนพระมหากษตรย ทนททมการซอมแซม ปรบปรงหรอกอสรางดงกลาวเสรจสนตามสญญาเชาชวงทดน ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 และ 2551 สนทรพยภายใตสญญาเชาการเงน มดงน

งบการเงนรวม เครองตกแตง สวนปรบปรง อาคารและสวน เครองจกร ตดตงและ ทดน ปรบปรง และอปกรณ เครองใชสานกงาน รวมราคาทนณ วนท 1 มกราคม 2551 - - - - -โอนจากทดน อาคารและอปกรณ 58,305 2,369,360 1,024,752 - 3,452,417ณ วนท 31 ธนวาคม 2551 และ 1 มกราคม 2552 58,305 2,369,360 1,024,752 - 3,452,417เพมขน (ลดลง) 2,278 (1,579) (13,900) (106) (13,307)จาหนาย - (130) - - (130)โอน - - (17,602) 17,602 -โอนจากทดน อาคารและอปกรณ 5,411 42,760 31,203 - 79,374ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 65,994 2,410,411 1,024,453 17,496 3,518,354

คาเสอมราคาสะสม ณ วนท 1 มกราคม 2551 - - - - -โอนจากทดน อาคารและอปกรณ 681 72,985 40,307 - 113,973ณ วนท 31 ธนวาคม 2551 และ 1 มกราคม 2552 681 72,985 40,307 - 113,973คาเสอมราคาสาหรบป 2,728 97,042 55,073 1,752 156,595จาหนาย - (10) - - (10)โอน - - (880) 880 -โอนจากทดน อาคารและอปกรณ - (12) (256) - (286)ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 3,409 170,005 94,244 2,632 270,290

มลคาสทธทางบญชณ วนท 31 ธนวาคม 2551 57,624 2,296,375 984,445 - 3,338,444ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 62,585 2,240,406 930,209 14,864 3,248,064

56

13 สทธการเชา งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ หมายเหต 2552 2551 2552 2551 (พนบาท)ณ วนท 1 มกราคม 301,051 345,085 - 16,925เพมขน 4 389,597 19,750 361,064 -ตดเปนคาใชจาย (114,204) (61,197) (72,110) (16,925)จาหนาย (13,114) (2,587) - -ณ วนท 31 ธนวาคม 563,330 301,051 288,954 -

57

14 ลขสทธซอฟทแวร งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2552 2551 2552 2551 (พนบาท)ราคาทน ณ วนท 1 มกราคม 118,129 113,875 52,412 54,443เพมขน 47,306 15,820 13,803 1,013โอนจาก (ไป) ทดน อาคารและอปกรณ 717 (942) 476 -จาหนาย (8,924) (10,624) (14) (3,044)ณ วนท 31 ธนวาคม 157,228 118,129 66,677 52,412 คาตดจาหนายสะสม ณ วนท 1 มกราคม 41,711 33,015 15,428 13,744คาตดจาหนายสาหรบป 17,308 14,509 5,502 4,722โอนจาก (ไป) ทดน อาคารและอปกรณ 151 (1,231) - -จาหนาย (5,796) (4,582) (13) (3,038)ณ วนท 31 ธนวาคม 53,374 41,711 20,917 15,428 คาเผอการดอยคา ณ วนท 1 มกราคม 3,227 - - -เพมขน - 3,227 - -จาหนาย (3,000) - - -ณ วนท 31 ธนวาคม 227 3,227 - - มลคาสทธทางบญช ณ วนท 31 ธนวาคม 103,627 73,191 45,760 36,984

15 คาความนยม งบการเงนรวม 2552 2551 (พนบาท)ณ วนท 1 มกราคม 115,417 105,885เปลยนแปลงนโยบายการบญช - ปรบปรงคาความนยมตดลบไปกาไรสะสม - 9,695หก ตดจาหนายระหวางป - (163)ณ วนท 31 ธนวาคม 115,417 115,417

58

16 สนทรพยไมหมนเวยนอน งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2552 2551 2552 2551 (พนบาท)คาสทธแรกเรมรอตดบญช 115,246 114,709 - -ลกหนตามสญญาตางตอบแทน การกอสรางโรงแรมและการปรบปรงโรงแรม 27,500 27,500 27,500 27,500เงนมดจา 189,935 188,634 1,807 3,977เงนจายลวงหนาคากอสราง 85,587 160,319 52,115 77,972เงนจายลวงหนาคาทดน 204,767 155,300 66,445 117,798คาบรการทจอดรถจายลวงหนา 101,102 105,497 - -คาสทธจายลวงหนา - 24,812 - -ภาษเงนไดหก ณ ทจาย 153,818 13,719 97,539 13,719อน ๆ 12,004 21,672 1,714 6,527รวม 889,959 812,162 247,120 247,493

เมอวนท 28 ธนวาคม 2547 บรษทไดทาสญญาตางตอบแทนกบ บรษท ดวงตะวนโฮเทล จากด (“CDC”) เพอปรบปรงโรงแรม เกยวกบการกอสรางและปรบปรงอาคารโรงแรมของ CDC ตามรายละเอยดและเอกสารทเกยวของในการพฒนาและปรบปรงสถานทกอสรางโรงแรม ในวงเงนจานวนไมเกน 50 ลานบาท กาหนดชาระคนภายในระยะเวลา 5 ป นบตงแตวนทาสญญา และคาประกนโดยการจานาหนของ CDC และโดยบคคลซงเปนผถอหน / กรรมการของ CDC โดยคดคาตอบแทนเปนเงนเทากบดอกเบยในอตรา MLR ของธนาคารพาณชยแหงหนงลบรอยละ 1 ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 ยอดลกหนคงเหลอตามสญญาดงกลาวมจานวน 27.5 ลานบาท

17 หนสนทมภาระดอกเบย เงนเบกเกนบญชธนาคารและเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2552 2551 2552 2551 (พนบาท)สวนทมหลกประกน 5,644 55,516 - -สวนทไมมหลกประกน 1,643,860 2,512,850 1,614,872 2,291,396รวม 1,649,504 2,568,366 1,614,872 2,291,396

เงนเบกเกนบญชธนาคารและเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงนมภาระดอกเบยในอตราตลาด

เงนกยมระยะยาวจากสถาบนการเงน งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2552 2551 2552 2551 (พนบาท)สวนทมหลกประกน 910,000 460,000 500,000 -สวนทไมมหลกประกน 2,817,600 75,800 500,000 50,000รวม 3,727,600 535,800 1,000,000 50,000

เงนกยมระยะยาวแยกแสดงตามระยะเวลาครบกาหนดการจายชาระไดดงน

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2552 2551 2552 2551 (พนบาท)ครบกาหนดภายในหนงป 463,200 114,200 216,000 50,000ครบกาหนดหลงจากหนงป แตไมเกนหาป 2,404,400 421,600 784,000 -ครบกาหนดหลงจากหาป 860,000 - - - 3,264,400 421,600 784,000 -รวม 3,727,600 535,800 1,000,000 50,000

เงนกยมระยะยาวจากสถาบนการเงนมภาระดอกเบยในอตราตลาด

เงนเบกเกนบญชและเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน และเงนกยมระยะยาวทมหลกประกน ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 และ 2551 คาประกนโดยทดน อาคารและอปกรณของกลมบรษท ซงมราคาตามบญชเปนจานวน 4,120 ลานบาท ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 (2551: 1,542 ลานบาท)

บรษท เซนทรลเรสตอรองส กรป จากด (“CRG”) ไดทาสญญากบธนาคารในประเทศสามแหงเพอรบวงเงนสนเชอระยะสนประเภทตางๆ ตามสญญา CRG จะไมจาหนาย จานาหรอจานองอสงหารมทรพยและสทธการเชาทมอยหรอทจะมในอนาคตเปนจานวนเกนกวาทตกลงตามสญญา โดยไมไดรบการยนยอมจากธนาคาร

ตามสญญาเงนกยมระหวางบรษท โรงแรมเซนทรลเวลด จากด (“CWH”) กบธนาคารในประเทศแหงหนง CWH ตกลงจะไมจาหนาย จาย โอน ใหเชา กอใหเกดภาระผกพนในสทธการเชาชวงทดน รวมทงอาคารและสงปลกสราง โดยไมไดรบการยนยอมจากธนาคาร

หนก งบการเงนรวม / งบการเงนเฉพาะกจการ อตราดอกเบย ครบกาหนดชาระ 2552 2551 (รอยละ) (พนบาท)ครงท 1/2549 6.13 20 กมภาพนธ 2552 - 300,000ครงท 1/2550 3.81 6 มถนายน 2552 - 1,200,000ครงท 2/2550 4.22 6 มถนายน 2552 - 1,300,000ครงท 1/2552 ชดท 1 4.00 29 กรกฎาคม 2554 1,000,000 -ครงท 1/2552 ชดท 2 4.55 29 กรกฎาคม 2555 600,000 -ครงท 2/2552 4.45 24 กรกฎาคม 2555 1,000,000 - 2,600,000 2,800,000หก คาใชจายในการออกหนกรอตดบญช (4,184) (984)สทธ 2,595,816 2,799,016หก หนกทถงกาหนดเรยกคนภายในหนงป - (2,799,016)หนกทถงกาหนดเรยกคนเกนกวาหนงป 2,595,816 -

หนกเหลานเปนหนกชนดระบชอ ประเภทไมดอยสทธและไมมหลกประกน

หนกเหลานมขอจากดและเงอนไขเกยวกบการรกษาอตราสวนทางการเงน การจายเงนปนผล การลดทนชาระแลว การจานา การจานองสนทรพยและการจาหนายสนทรพยทประกอบธรกจทสาคญ

สวนของผถอหนวยลงทนในกองทนรวมไทยพฒนา 2

59

งบการเงนรวม 2552 2551 (พนบาท)ครบกาหนดภายในหนงป 62,000 62,000ครบกาหนดหลงจากหนงป แตไมเกนหาป 217,000 279,000รวม 279,000 341,000

สวนของผถอหนวยลงทนในกองทนรวม ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 และ 2551 เปนเงนลงทนของผถอหนวยลงทนประเภท ก (ตราเปนเงนบาท) ซงไดรบการคาประกนการชาระโดยบรษท ทงน เงนปนผลทพงจายแกผถอหนวยลงทนประเภทดงกลาวคานวณขนจากอตรารอยละของมลคาสทธตอหนวยครงลาสดตามทกลาวไวในสญญาผถอหนวยลงทน

วงเงนกยมทยงไมไดใชกลมบรษทและบรษทมวงเงนกยมทยงไมไดใช ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 เปนจานวนเงนรวม 3,710 ลานบาทและ 1,636 ลานบาท ตามลาดบ (2551: 6,392 ลานบาท และ 2,120 ลานบาท ตามลาดบ)

18 สารองการคาประกนสารองการคาประกนเปนการคาประกนรายไดคาเชาภายใตสญญาเชาอาคารสงปลกสรางทบรษทและบรษทยอยแหงหนงใหแกกองทนรวมสทธการเชาอสงหารมทรพยโรงแรมและรสอรทในเครอเซนทารา โดยมยอดคงเหลอ ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 และ 2551 ดงน

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2552 2551 2552 2551 (พนบาท)สารองการคาประกนระยะสน 88,930 14,200 44,620 7,124สารองการคาประกนระยะยาว 106,874 64,540 53,616 32,376รวม 195,804 78,740 98,236 39,500

รายการเคลอนไหวของสารองการคาประกนสาหรบแตละปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2552 และ 2551 มดงน

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2552 2551 2552 2551 (พนบาท) ณ วนท 1 มกราคม 78,740 - 39,500 -เพมขน 156,000 78,740 78,270 78,740ใชไป (38,936) - (19,534) -ณ วนท 31 ธนวาคม 195,804 78,740 98,236 39,500

20 ทนเรอนหน มลคาหน 2552 2551 ตอหน จานวนหน จานวนเงน จานวนหน จานวนเงน (บาท) (พนหน / พนบาท) ทนจดทะเบยนณ วนท 1 มกราคม - หนสามญ 1 1,580,800 1,580,800 1,580,800 1,580,800ณ วนท 31 ธนวาคม- หนสามญ 1 1,580,800 1,580,800 1,580,800 1,580,800 ทนทออกและชาระแลว ณ วนท 1 มกราคม - หนสามญ 1 1,350,000 1,350,000 1,350,000 1,350,000ณ วนท 31 ธนวาคม- หนสามญ 1 1,350,000 1,350,000 1,350,000 1,350,000

21 สวนเกนทนและสารองสวนเกนมลคาหนตามบทบญญตแหงพระราชบญญตบรษทมหาชนจากด พ.ศ. 2535 มาตรา 51 ในกรณทบรษทเสนอขายหนสงกวามลคาหนทจดทะเบยนไว บรษทตองนาคาหนสวนเกนนตงเปนทนสารอง (“สวนเกนมลคาหน”) สวนเกนมลคาหนนจะนาไปจายเปนเงนปนผลไมได

การตราคาและการเปลยนแปลงในมลคายตธรรมสวนเกนทนจากการตราคาและการเปลยนแปลงในมลคายตธรรมทบนทกไปยงสวนของผถอหน รวมผลสะสมของสวนเกนจากการตราคาทดน อาคารและอปกรณ และการเปลยนแปลงสทธในมลคายตธรรมของเงนลงทนในหลกทรพยเผอขายจนกระทงมการจาหนายเงนลงทนนน

สารองตามกฎหมายตามบทบญญตแหงพระราชบญญตบรษทมหาชนจากด พ.ศ. 2535 มาตรา 116 บรษทจะตองจดสรรทนสารอง (“สารองตามกฎหมาย”) อยางนอยรอยละ 5 ของกาไรสทธประจาปหลงจากหกขาดทนสะสมยกมา (ถาม) จนกวาสารองดงกลาวมจานวนไมนอยกวารอยละ 10 ของทนจดทะเบยน เงนสารองนจะนาไปจายเปนเงนปนผลไมได

22 ขอมลทางการเงนจาแนกตามสวนงานบรษทและบรษทยอยไดนาเสนอขอมลทางการเงนจาแนกตามสวนงานธรกจ รปแบบหลกในการรายงานสวนงานธรกจพจารณาจากระบบการบรหาร การจดการและโครงสรางการรายงานทางการเงนภายในของบรษทและบรษทยอยเปนเกณฑในการกาหนดสวนงาน

ผลได (เสย) สนทรพยและหนสนตามสวนงาน รวมรายการทเกยวของโดยตรงกบสวนงาน หรอทสามารถปนสวนใหกบสวนงานไดอยางสมเหตสมผล รายการทไมสามารถปนสวนไดสวนใหญประกอบดวย ดอกเบยหรอเงนปนผลทงสวนของสนทรพยและรายได เงนใหกยมทมดอกเบย เงนกยมและดอกเบยจาย และสนทรพยและคาใชจายของกจการโดยรวม

สวนงานธรกจบรษทและบรษทยอยเสนอสวนงานธรกจทสาคญ ดงนสวนงาน 1 สวนงานโรงแรมสวนงาน 2 สวนงานการขายอาหารและไอศกรม

สวนงานภมศาสตรบรษทและบรษทยอยดาเนนธรกจเฉพาะในประเทศเทานน ดงนนฝายบรหารจงพจารณาวา บรษทและบรษทยอยมสวนงานภมศาสตรเพยงสวนงานเดยว

19 หนสนหมนเวยนอน งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ หมายเหต 2552 2551 2552 2552 (พนบาท)เงนปนผลของผถอหนวยลงทน ในกองทนรวมคางจาย 4,523 6,554 - -เจาหนคาซออาคารและอปกรณ 389,674 400,236 296,467 87,964คาเชาคางจาย - กองทนรวม 4 32,500 18,463 36,667 36,667คาใชจายคางจาย 354,878 301,219 71,304 42,416เจาหนอน 21,918 26,769 17,150 19,712รายไดคาบตรสมาชกรอตดบญช 45,999 46,826 31,527 36,161เงนมดจา 120,641 114,226 42,499 14,136เงนประกนผลงาน 278,562 252,011 145,635 99,138อน ๆ 105,761 84,921 52,937 26,188รวม 1,354,456 1,251,225 694,186 362,382

60

61

ขอมลเกยวกบผลได (เสย) และฐานะการเงนตามสวนงานธรกจ

สวนงานการขาย รวมสวนงาน ตดรายการ สวนงานโรงแรม อาหารและไอศครม ทดาเนนอย ระหวางกน รวม 2552 2551 2552 2551 2552 2551 2552 2551 2552 2551 (ลานบาท)รายได 3,728 3,363 4,621 4,746 8,349 8,109 (72) (85) 8,277 8,024ดอกเบยรบ 220 248 1 1 221 249 (209) (245) 12 4รายไดอน 506 639 32 49 538 688 (291) (509) 247 179รวมรายได 4,454 4,250 4,654 4,796 9,108 9,046 (572) (839) 8,536 8,207

ตนทนขาย 1,544 1,333 2,368 2,413 3,912 3,746 (72) (85) 3,840 3,661คาใชจายในการบรหาร 735 707 1,603 1,627 2,338 2,334 (176) (188) 2,162 2,146คาใชจายอน 1,813 1,481 501 515 2,314 1,996 (110) (294) 2,204 1,702รวมคาใชจาย 4,092 3,521 4,472 4,555 8,564 8,076 (358) (567) 8,206 7,509

สวนแบงกาไรจากเงนลงทน 125 16 - - 125 16 - - 125 16กาไร (ขาดทน) กอนดอกเบยจาย และภาษเงนได 487 745 182 241 669 986 (214) (272) 455 714ตนทนทางการเงน (410) (357) (5) (5) (415) (362) 209 245 (206) (117)ภาษเงนได (95) (118) (55) (81) (150) (199) - - (150) (199)กาไร (ขาดทน) สาหรบป (18) 270 122 155 104 425 (5) (27) 99 398

ทดน อาคารและอปกรณ - สทธ 11,452 9,493 771 943 12,223 10,436 19 21 12,242 10,457รวมสนทรพย 30,867 27,541 1,630 1,852 32,497 29,393 (12,680) (11,752) 19,817 17,641

62

23 รายไดอน งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2552 2551 2552 2551 (พนบาท) ดอกเบยรบ 11,927 3,594 144,751 184,932รายไดคาบรหารจดการ 57,473 44,092 206,023 166,020คาเชารบ 6,501 4,985 4,740 4,740ตดจาหนายรายไดรบลวงหนารอตดบญช 114,612 40,943 50,333 13,376เงนสนบสนน 10,060 15,793 - -กาไรจากการตราคาสนทรพย - สทธ - 3,074 - -อน ๆ 58,786 70,031 8,844 4,868รวม 259,359 182,512 414,691 373,936

24 คาใชจายผลประโยชนตอบแทนพนกงาน งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2552 2551 2552 2551 (พนบาท) ผบรหาร เงนเดอนและคาแรง 27,915 26,813 27,915 26,813เงนสมทบกองทนสารองเลยงชพ 1,542 1,486 1,542 1,486อน ๆ 14,782 15,542 14,362 15,122 44,239 43,841 43,819 43,421พนกงานอน เงนเดอนและคาแรง 1,201,416 1,168,722 244,183 204,689เงนสมทบกองทนสารองเลยงชพ 19,793 15,879 12,480 12,139อน ๆ 551,456 529,024 133,342 124,675 1,772,665 1,713,625 390,005 341,503รวม 1,816,904 1,757,466 433,824 383,924

กลมบรษทไดจดตงกองทนสารองเลยงชพสาหรบพนกงานของกลมบรษทบนพนฐานความสมครใจของพนกงานในการเปนสมาชกของกองทน โดยพนกงานจายเงนสะสมในอตรารอยละ 5 ถง อตรารอยละ 10 ของเงนเดอนทกเดอน และกลมบรษทจายสมทบในอตรารอยละ 5 ถงรอยละ 10 ของเงนเดอนของพนกงานทกเดอน กองทนสารองเลยงชพนไดจดทะเบยนเปนกองทนสารองเลยงชพตามขอกาหนดของกระทรวงการคลงและจดการกองทนโดยผจดการกองทนทไดรบอนญาต

25 ตนทนทางการเงน งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ หมายเหต 2552 2551 2552 2551 (พนบาท) ดอกเบยจาย กจการทเกยวของกน 4 - - 59,882 51,285 สถาบนการเงนและเจาหนหนก 257,420 221,281 182,373 190,754เงนปนผลผถอหนวยลงทนในกองทนรวม 14,832 58,097 - - 272,252 279,378 242,255 242,039หก สวนทบนทกเปนตนทนของสนทรพย (66,137) (161,763) (65,965) (43,439)สทธ 206,115 117,615 176,290 198,600

คาใชจายทางการเงนบนทกเปนตนทนของสนทรพยระหวางกอสรางในอตรารอยละ 3.54 ถงรอยละ 4.31 (2251: รอยละ 4.14 ถงรอยละ 5.25) ตอป

26 กาไรตอหนขนพนฐานกาไรตอหนขนพนฐานสาหรบแตละปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2552 และ 2551 คานวณจากกาไรสาหรบปทเปนสวนของผถอหนของบรษทและจานวนหนสามญทออกจาหนายแลวระหวางปโดยแสดงการคานวณดงน งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2552 2551 2552 2551 (ลานบาท / ลานหน)กาไรทเปนสวนของผถอหนของบรษท 53 346 164 490จานวนหนสามญทออกจาหนายแลว 1,350 1,350 1,350 1,350 กาไรตอหนขนพนฐาน (บาท) 0.04 0.26 0.12 0.36

63

27 เงนปนผลในการประชมสามญประจาปผถอหนของบรษท เมอวนท 23 เมษายน 2552 ผถอหนมมตอนมตการจดสรรกาไรเปนเงนปนผล ในอตราหนละ 0.10 บาท เปนจานวนเงนทงสน 135.0 ลานบาท เงนปนผลดงกลาวไดจายใหแกผถอหนในระหวางป 2552

ในการประชมสามญประจาปผถอหนของบรษท เมอวนท 24 เมษายน 2551 ผถอหนมมตอนมตการจดสรรกาไรเปนเงนปนผล ในอตราหนละ 0.13 บาท เปนจานวนเงนทงสน 175.5 ลานบาท เงนปนผลดงกลาวไดจายใหแกผถอหนในระหวางป 2551

28 การเปลยนแปลงนโยบายการบญชวธการบนทกรายจายภายใตสญญาเชาดาเนนงานในระหวางไตรมาสทสองของป 2552 กลมบรษทไดเปลยนวธการบนทกรายจายภายใตสญญาเชาดาเนนงานจากวธเสนตรงตลอดอายสญญาเชาเปนเกณฑอนทเปนระบบ กลาวคอ วธเสนตรงปรบดวยอตราทบตนคงทตอป เนองจากผบรหารเหนวาวธการดงกลาวสะทอนใหเหนถงประโยชนทกลมบรษทไดรบตลอดอายสญญาเชาของสญญาดงกลาวไดอยางเหมาะสมกวา กลมบรษทไดเปลยนแปลงวธปฏบตทางบญชดงกลาวตงแตวนทเรมตนของสญญาเปนตนไป

ผลกระทบของการเปลยนแปลงนโยบายการบญชดงกลาวขางตนมดงน

งบการเงนรวม 2552 2551 (พนบาท)สทธการเชา (คาเชาจายลวงหนา) ยอดคงเหลอ ณ วนท 1 มกราคม กอนการเปลยนแปลงนโยบายการบญช 324,231 364,455คาเชาจายลดลง (เพมขน) 2,804 (19,370)กลบรายการบญชคาเชาคางจายกบสทธการเชา (25,985) -ยอดคงเหลอ ณ วนท 1 มกราคม หลงการเปลยนแปลงนโยบายการบญช 301,050 345,085 หนสนหมนเวยนอน ยอดคงเหลอ ณ วนท 1 มกราคม กอนการเปลยนแปลงนโยบายการบญช 1,277,210 949,807กลบรายการบญชคาเชาคางจายกบสทธการเชา (25,985) -ยอดคงเหลอ ณ วนท 1 มกราคม หลงการเปลยนแปลงนโยบายการบญช 1,251,225 949,807 กาไรสะสม ยอดคงเหลอ ณ วนท 1 มกราคม กอนการเปลยนแปลงนโยบายการบญช 1,656,529 1,532,986คาเชาจายลดลง (เพมขน) 2,804 (19,370)ยอดคงเหลอ ณ วนท 1 มกราคม หลงการเปลยนแปลงนโยบายการบญช 1,659,333 1,513,616 กาไรสาหรบแตละปสนสดวนท 31 ธนวาคม กาไรสาหรบปกอนการเปลยนแปลงนโยบายการบญช 53,094 323,823คาเชาจายลดลง - 22,174กาไรสาหรบปหลงการเปลยนแปลงนโยบายการบญช 53,094 345,997กาไรตอหนเพมขน (บาท) - 0.02

29 เครองมอทางการเงน

นโยบายการจดการความเสยงทางดานการเงนกลมบรษทมความเสยงจากการดาเนนธรกจตามปกตจากการเปลยนแปลงอตราดอกเบยและจากการไมปฏบตตามขอกาหนดตามสญญาของคสญญา กลมบรษทไมมการถอหรอออกเครองมอทางการเงนทเปนตราสารอนพนธ เพอการเกงกาไรหรอการคา

การจดการความเสยงเปนสวนทสาคญของธรกจของกลมบรษท กลมบรษทมระบบในการควบคมใหมความสมดลของระดบความเสยงทยอมรบได โดยพจารณาระหวางตนทนทเกดจากความเสยงและตนทนของการจดการความเสยง ฝายบรหารไดมการควบคมกระบวนการการจดการความเสยงของกลมบรษทอยางตอเนองเพอใหมนใจวามความสมดลระหวางความเสยงและการควบคมความเสยง

ความเสยงดานอตราดอกเบยความเสยงดานอตราดอกเบย หมายถงความเสยงทเกดจากการเปลยนแปลงทจะเกดในอนาคตของอตราดอกเบยในตลาด ซงสงผลกระทบตอการดาเนนงานและกระแสเงนสดของกลมบรษท กลมบรษทมความเสยงดานอตราดอกเบยทเกดจากเงนกยมระยะสนและระยะยาวจากสถาบนการเงน บรษทไมไดใชเครองมอทางการเงนเพอจดการกบความเสยงน

ความเสยงจากเงนตราตางประเทศกลมบรษทดาเนนธรกจหลกเปนเงนบาท บรษทไมมความเสยงทเปนสาระสาคญจากเงนตราตางประเทศ

ความเสยงทางดานสนเชอความเสยงทางดานสนเชอ คอความเสยงทลกคาหรอคสญญาไมสามารถชาระหนแกกลมบรษท ตามเงอนไขท ตกลงไวเมอครบกาหนด

ฝายบรหารไดกาหนดนโยบายทางดานสนเชอเพอควบคมความเสยงทางดานสนเชอดงกลาวโดยสมาเสมอ โดยการวเคราะหฐานะทางการเงนของลกคาทกรายทขอวงเงนสนเชอในระดบหนงๆ ณ วนทรายงานไมพบวามความเสยงจากสนเชอทเปนสาระสาคญ ความเสยงทางดานสนเชอแสดงไวในราคาตามบญชของสนทรพยทางการเงนแตละรายการในงบดล

ความเสยงจากสภาพคลองกลมบรษทมการควบคมความเสยงจากการขาดสภาพคลองโดยการรกษาระดบของเงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดใหเพยงพอตอการดาเนนงานของกลมบรษท และเพอทาใหผลกระทบจากความผนผวนของกระแสเงนสดลดลง

การกาหนดมลคายตธรรมนโยบายการบญชและการเปดเผยของกลมบรษทกาหนดใหมการกาหนดมลคายตธรรมทงสนทรพยและหนสนทางการเงนและไมใชทางการเงน มลคายตธรรม หมายถง จานวนเงนทผซอและผขายตกลงแลกเปลยนสนทรพยหรอชาระหนสนกน ในขณะททงสองฝายมความรอบรและเตมใจในการแลกเปลยนกน และสามารถตอรองราคากนไดอยางเปนอสระในลกษณะของผทไมมความเกยวของกน วตถประสงคของการวดมลคาและ/หรอการเปดเผยมลคายตธรรมถกกาหนดโดยวธตอไปน ขอมลเพมเตมเกยวกบสมมตฐานในการกาหนดมลคายตธรรมถกเปดเผยในหมายเหตทเกยวของกบสนทรพยและหนสนนนๆ

มลคายตธรรมของลกหนการคาและลกหนระยะสนอนๆ และเจาหนเปนมลคาทใกลเคยงกบราคาทบนทกในบญช

มลคายตธรรมของหนสนทางการเงนทไมใชตราสารอนพนธ ซงพจารณาเพอความมงหมายในการเปดเผยในงบการเงน คานวณจากมลคาปจจบนของกระแสเงนสดในอนาคตของเงนตนและดอกเบย ซงคดลดโดยใชอตราดอกเบยในทองตลาด ณ วนทรายงาน

มลคายตธรรมของหนสนทางการเงน พรอมทงมลคาตามบญชตามทปรากฏในงบดล ณ วนท 31 ธนวาคม มดงน

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ มลคา มลคา มลคา มลคา ยตธรรม ตามบญช ยตธรรม ตามบญช (พนบาท)ป 2552 หนก 2,632,293 2,600,000 2,632,293 2,600,000เงนกยมระยะยาว 3,506,243 3,727,600 941,342 1,000,000สวนของผถอหนวยลงทนในกองทนรวม 283,602 279,000 - -หนสนภายใตสญญาขายฝาก - - 372,799 366,750รวม 6,422,138 6,606,600 3,946,434 3,966,750

ป 2551 หนก 2,797,721 2,800,000 2,797,722 2,800,000เงนกยมระยะยาว 528,178 535,800 50,156 50,000สวนของผถอหนวยลงทนในกองทนรวม 361,117 341,000 - -หนสนภายใตสญญาขายฝาก - - 474,694 448,250รวม 3,687,016 3,676,800 3,322,572 3,298,250

การบรหารจดการสวนทนนโยบายของคณะกรรมการคอการดารงฐานเงนทนทแขงแกรงเพอรกษาความเชอมนของผลงทน เจาหน และตลาด และเพอการดาเนนงานทางธรกจอยางตอเนองในอนาคต คณะกรรมการเฝาตดตามผลตอบแทนจากเงนลงทน และระดบการจายเงนปนผลใหแกผถอหนสามญ

30 สญญาระยะยาวสญญาเชาระยะยาวบรษทยอยเมอวนท 4 ตลาคม 2528 บรษท เซนทรลหวหนบชรสอรท จากด (“CHBR”)ไดทาสญญาเชาทดน อาคาร โรงแรมและทรพยสนของโรงแรมรถไฟหวหนกบการรถไฟแหงประเทศไทย (รฟท.) เปนเวลา 30 ป สนสดวนท 15 มกราคม 2559 สญญาเชานสามารถตอสญญาออกไปไดโดยอตโนมตอก 3 ป 4 เดอน และมสทธทจะตออายสญญาไดอก 2 ครง ๆ ละ 15 ป CHBR จะตองจายคาเชาตามจานวนเงนทระบไวในสญญาเรมตงแตวนท 15 มกราคม 2529

ภายใตเงอนไขของสญญา CHBR จะตองโอนกรรมสทธในอาคารและสงปลกสรางท CHBR เปนผจดหาเพมเตมรวมทงสวนทตดตงเพมเตมใหแก รฟท.

สญญาสทธบรษทยอยในเดอนกนยายน 2546 บรษท บ - อาร (ไทยแลนด) จากด (“BRT”) ไดตกลงทาสญญาสทธกบบรษท บาสกน-รอบบนส อนเตอรเนชนแนล จากด (“BRINT”) เปนระยะเวลา 20 ป เรมตงแตวนท 22 กนยายน 2546 BRINT ไดอนมตให BRT ไดรบสทธในการดาเนนการ และเครองหมายการคา ซง BRT ตองใชในการดาเนนการผลต จดจาหนาย และ การตลาดของผลตภณฑในพนท โดย BRT ตองจายคาสทธและคาใหความชวยเหลอทางดานเทคนคเปนจานวนเงนตามทระบในสญญา โดยมสาระสาคญตอไปน

- เมอวนท 12 มถนายน 2552 BRT ไดยกเลกการทาสญญาสทธในการเปนผจดจาหนายและพฒนาสนคาในประเทศกบ BRINT โดยใหมผลภายในวนท 31 ธนวาคม 2552

64

- ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 BRT ไดตดจาหนายคาสทธบตรและเครองหมายการคา เปนจานวนเงน 23.1 ลานบาทในงบกาไรขาดทนรวม

- ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 บรษท เซนทรลเรสตอรองส กรป จากด ไดตดจาหนายเงนมดจา สทธการเชา สวนปรบปรงอาคารและอปกรณเนองจากการยกเลกสญญาดงกลาว เปนจานวนเงน 18 ลานบาทในงบกาไรขาดทนรวม และตงคาเผอการปดสาขา ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 เปนจานวนเงน 3.9 ลานบาทในงบดลรวม

เมอวนท 2 ตลาคม 2546 บรษท เซนทรล เรสตอรองส กรป จากด (“CRG”) ไดทาสญญารบโอนสทธภายใตสญญาพฒนา สญญาสทธ และสญญาเครองหมายการคากบบรษท ฟด โนเวลตส จากด และบรษทตางประเทศแหงหนง ซงบรษทตางประเทศดงกลาวไดอนมตให CRGไดรบสทธเครองหมายการคา สทธประโยชน สทธในการพฒนา สทธในการเปนผจดตงและสทธในการดาเนนงานรานขายขนมอบและเครองดมภายใตชอ “AUNTIE ANNE’S” ตามเงอนไขของสญญา CRG ตองจายคาธรรมเนยมในการพฒนา และคาสทธแรกเรมสาหรบทกๆ รานคาทเปดใหม นอกจากน CRG ตองจายคาสทธและคาโฆษณาในอตรารอยละทตกลงกนตามยอดขาย สญญานมผลบงคบใชจนถงวนท 15 พฤษภาคม 2555

เมอวนท 20 มกราคม 2547 บรษท เซนทรล เรสตอรองส กรป จากด (“CRG”) ไดทาสญญารบโอนสทธภายใตสญญาสทธกบบรษท ไทยแฟรนไชซง จากด และบรษท ดสกนส จากด ซงตงตามกฎหมายของประเทศญปนโดยอนญาตใหบรษทเปนผดาเนนกจการรานคา ภายใตเครองหมายการคา ‘มสเตอรโดนท’ ในประเทศไทย เพอเปนการตอบแทนสทธดงกลาว CRG ตกลงจะจายคาธรรมเนยมสทธเปนรายเดอนตามอตรารอยละทระบในสญญา สญญามผลบงคบใชจนถงวนท 31 มนาคม 2561

ในเดอนพฤษภาคม 2547 บรษท เซนทรล เรสตอรองส กรป จากด (“CRG”) ไดทาสญญาสทธกบบรษทในประเทศแหงหนง โดยบรษทดงกลาวอนญาตให CRG เปนผดาเนนกจการรานคาภายใตเครองหมายการคา “พซซา ฮท” และ “เค เอฟ ซ” สญญานมผลบงคบใชเปนเวลา 10 ป นบจากวนทแตละรานภายใตเครองหมายการคาขางตนเปดดาเนนการ CRG สามารถตออายสญญาสทธของแตละรานไดอก 10 ป โดยทาหนงสอแจงลวงหนากอนสญญาหมดอาย 12 - 18 เดอน เพอเปนการตอบแทนสทธดงกลาว CRG ตกลงจายคาธรรมเนยมตางๆ ตามทระบในสญญา บรษทตองปฏบตตามขอกาหนดและเงอนไขตามทระบไวในสญญา โดยมสาระสาคญตอไปน

- ในเดอนสงหาคม 2547 CRG ไดรบหนงสอแจงการโอนสทธจากบรษทในประเทศดงกลาว ผซงไดมอบหมายการเปนเจาของสทธทงหมดตามสญญาขางตนใหแกบรษทในประเทศอกแหงหนงซงเปนผรบโอนสทธ การเปลยนแปลงดงกลาวมผลบงคบตงแตวนท 1 สงหาคม 2547

- ตอมาในเดอนเมษายน 2552 CRG ไดขายสนทรพยทใชในการประกอบธรกจภายใตเครองหมายการคา “พซซา ฮท” ใหกบบรษทผรบโอนสทธ

- ผลจากการทาสญญาซอขายดงกลาว CRG ตกลงทจะยกเลกสญญาสทธภายใตเครองหมายการคา “พซซา ฮท” ในเดอนพฤษภาคม 2552 เปนผลใหบรษทหยดดาเนนกจการรานคาภายใตเครองหมายการคา “พซซา ฮท” ตงแตวนนนเปนตนมา

ในเดอนพฤศจกายน 2550 บรษท เซนทรล เรสตอรองส กรป จากด (“CRG”) ไดทาสญญาสทธกบบรษทตางประเทศเหงหนง เปนระยะเวลา 10 ป โดยบรษทดงกลาวอนญาตให CRG ไดรบสทธในการพฒนา สทธดาเนนธรกจภายใตทรพยสนทางปญญา สทธเครองหมายการคาและสทธในการใหผรบสทธตอดาเนนงานรานอาหารภายในประเทศไทยภายใตชอ “ Pepper Lunch” เพอเปนการตอบแทนสทธดงกลาว CRG ตกลงจายคาธรรมเนยมตางๆ ตามทระบในสญญา บรษทตองปฏบตตามขอกาหนดและเงอนไขทระบในสญญา

ในเดอนพฤศจกายน 2551 บรษท เซนทรล เรสตอรองส กรป จากด (“CRG”) ไดทาสญญาสทธกบบรษทตางประเทศแหงหนง เปนระยะเวลา 20 ป โดยบรษทดงกลาวอนญาตให CRG ไดรบสทธในการดาเนนธรกจภายใตทรพยสนทางปญญา สทธเครองหมายการคาและสทธในการใหผรบสทธตอดาเนนงานรานคาภายในประเทศภายใตชอ “Beard Papa” เพอเปนการตอบแทนสทธดงกลาว CRG ตกลงจายคาธรรมเนยมตางๆ ตามทระบในสญญา CRG ตองปฏบตตามขอกาหนดและเงอนไขทระบในสญญา

ในเดอนธนวาคม 2552 บรษท เซนทรล เรสตอรองส กรป จากด (“CRG”) ไดทาสญญาสทธเฉพาะสาขากบบรษทตางประเทศแหงหนง เปนระยะเวลา 10 ป โดยบรษทดงกลาวอนญาตให CRG ไดรบสทธในการดาเนนธรกจภายใตสทธเครองหมายการคาภายในประเทศภายใตชอ “CHABUYA Tonkotsu Ramen CHABUTON” เพอเปนการตอบแทนสทธดงกลาว CRG ตกลงจายคาธรรมเนยมตางๆตามทระบในสญญา CRG ตองปฏบตตามขอกาหนดและเงอนไขทระบในสญญา

ในเดอนธนวาคม 2552 บรษทไดทาสญญาสทธกบบรษทตางประเทศแหงหนง เปนระยะเวลา 20 ป โดยบรษทดงกลาวอนญาตใหบรษทไดรบสทธแตเพยงผเดยวในการพฒนา สทธดาเนนธรกจภายใตทรพยสนทางปญญา สทธเครองหมายการคา เพอดาเนนงานรานคาภายในประเทศไทย ภายใตชอ “Cold Stone Creamery” เพอเปนการตอบแทนสทธดงกลาว บรษทตกลงจายคาธรรมเนยมตางๆตามทระบในสญญา บรษทตองปฏบตตามขอกาหนดและเงอนไขทระบในสญญา

31 ภาระผกพนทมกบบคคลหรอกจการทไมเกยวของกน งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2552 2551 2552 2551 (พนบาท)ภาระผกพนรายจายฝายทน สญญาทยงไมไดรบร ทดน - 34,300 - 34,300การกอสรางโรงแรม 1,165,762 1,791,636 393,775 1,047,381รวม 1,165,762 1,825,936 393,775 1,081,681 ภาระผกพนตามสญญาเชาดาเนนงานและคาบรการของบรษท เซนทรล เรสตอรองส กรป จากด ภายในระยะเวลาหนงป 81,709 96,339 - -ระยะเวลามากกวาหนงปถงหาป 58,204 72,551 - -ระยะเวลามากกวาหาป 4,037 4,240 - -รวม 143,950 173,130 - -

65

32 เหตการณภายหลงรอบระยะเวลาทรายงานทประชมคณะกรรมการบรษทเมอวนท 18 กมภาพนธ 2553 อนมตมตทสาคญดงน

- อนมตการประกาศจายเงนปนผลสาหรบผลการดาเนนงานป 2552 จานวน 0.05 บาทตอหน รวมเปนเงนทงสน 67.5 ลานบาท

- อนมตการออกและเสนอขายหนกระยะเวลา 3 ป 7 เดอน จานวน 1,000 ลานบาท ในวนท 25 กมภาพนธ 2553 โดยมอตราดอกเบย MLR ลบรอยละ 3

33 มาตรฐานการบญชไทยทยงไมไดใช

กลมบรษทยงไมไดใชมาตรฐานการบญชทปรบปรงใหมทเกยวของกบบรษทดงตอไปน ณ วนทรายงาน เนองจากยงไมมการบงคบใช มาตรฐานการบญชทปรบปรงใหมนกาหนดใหถอปฏบตกบงบการเงนสาหรบรอบระยะเวลาบญชทเรมในหรอหลงวนท 1 มกราคม ในปดงตอไปน

มาตรฐานการบญช เรอง ปทมผลบงคบใชมาตรฐานการบญช ฉบบท 24 (ปรบปรง 2552) การเปดเผยขอมลเกยวกบบคคลหรอกจการทเกยวของกน (ฉบบ 47 เดม) 2554มาตรฐานการบญช ฉบบท 40 (ปรบปรง 2552) อสงหารมทรพยเพอการลงทน 2554

ขณะนผบรหารกาลงพจารณาถงผลกระทบทอาจเกดขนจากการใชมาตรฐานการบญชทปรบปรงใหมดงกลาวตองบการเงนรวมหรองบการเงนเฉพาะกจการ

34 การจดประเภทรายการใหม

รายการในงบการเงนของป 2551 บางรายการไดจดประเภทใหมใหสอดคลองกบรายการในงบการเงนของ ป 2552 ดงน

2551 งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ กอนจด หลงจด กอนจด หลงจด ประเภท ใหม จดประเภท ใหม ประเภท ใหม ประเภท ใหม จดประเภท ใหม ประเภท ใหม (พนบาท)งบดล สทธการเชา 406,548 (105,497) 301,051 - - -สนทรพยไมหมนเวยนอน 706,665 105,497 812,162 - - -หนสนไมหมนเวยนอน 81,786 (78,740) 3,046 39,500 (39,500) -สารองการคาประกนระยะสน - 14,200 14,200 - 7,124 7,124สารองการคาประกนระยะยาว - 64,540 64,540 - 32,376 32,376 - - การจดประเภทรายการใหมน เนองจากผบรหารเหนวามความเหมาะสมกบธรกจของกลมบรษทมากกวา

66

1. ผลการดาเนนงาน

ภาพรวมของผลการดาเนนงาน

ในป 2552 บรษทและบรษทยอยมรายไดรวม 8,436.1 ลานบาท เพมขน 264.4 ลานบาท หรอ 3.2% จากปกอน ประกอบดวย รายไดรวมของธรกจโรงแรมเพมขน 11.2% และรายไดรวมของธรกจอาหารลดลง 2.7% บรษทและบรษทยอยมกาไรกอนคาเสอมราคา คาตดจาหนาย ดอกเบยจาย และภาษเงนได (EBITDA) จานวน 1,515.8 ลานบาท ลดลงจากปกอน 165.1 ลานบาท หรอ 9.8% และมกาไรสทธ จานวน 53.1 ลานบาท ลดลงจากปกอน 292.9 ลานบาท หรอลดลง 84.7%

ในป 2552 การดาเนนงานของกลมบรษทยงคงไดรบผลกระทบจากวกฤตเศรษฐกจโลก และสถานการณการเมองไทยทมความไมแนนอน สงผลใหจานวนนกทองเทยว และความเชอมนในการใชจายของผบรโภคลดลง โดยเฉพาะในชวง 9 เดอนแรกของป ในระหวางป กลมบรษทมเปดโรงแรมเพมขนอกหนงโรงแรม คอ โรงแรมเซนทาราแกรนด มราจบชรสอรท พทยา (CMBR) ซงเปนรสอรทระดบ 5 ดาว จานวน 555 หอง รมหาดวงศอมาตย พทยา ซงไดเรมเปดใหบรการบางสวนตงแตเดอนสงหาคม 2552 และไดเปดใหบรการเตมโครงการในวนท 3 พฤศจกายน 2552 นอกจากน โรงแรมเซนทาราแกรนด เซนทรลเวลด (CGCW) เปดใหบรการเตมปในป 2552 เปนปแรก (เปดเตมโครงการตงแตเดอนธนวาคม 2551) สงผลใหธรกจโรงแรมมรายไดเพมขน ในขณะทธรกจอาหารไดปดดาเนนงานเครองหมายการคาพซซา ฮท ตงแตวนท 1 พฤษภาคม 2552 และทยอยปดสาขาของบาสกน รอบบนส ตงแตไตรมาส 3 ป 2552 จนปดทงหมดในวนท 31 ธนวาคม 2552 สงผลใหธรกจอาหารมรายไดลดลงจากปกอน และมขาดทนจากการปดดาเนนงานพซซา ฮท และบาสกน รอบบนส เปนจานวนเงนรวมประมาณ 55 ลานบาท ในป 2552

ในดานของกาไร ผลกระทบจากสถานการณเศรษฐกจและการเมอง สงผลใหโรงแรมเดมมยอดขายและกาไรลดลง นอกจากน ในเดอนกนยายน 2551 บรษทไดนาโรงแรมเซนทาราแกรนด บชรสอรท สมย (CSBR) เขากองทนรวมอสงหารมทรพย และไดถอหนวยลงทนในกองทนรวมอสงหารมทรพยในสดสวน 25% ทาใหบรษทมสวนแบงกาไรใน CSBR ลดลง จากเดม 100% เปน 25% ตงแตปลายเดอนกนยายน 2551 เปนตนมา นอกจากน กลมบรษทยงไดพจารณาตงสารองการคาประกนรายไดคาเชาของโรงแรมเซนทาราแกรนด สมย ททาไวแกกองทนรวมอสงหารมทรพยเพมเตม (รายละเอยดในหวขอ “รายการพเศษ – ขาดทนจากสารองการคาประกน”) เปนจานวน 156 ลานบาท สงผลใหกลมบรษทมกาไรสทธลดลง

ทงน ผลการดาเนนงานของบรษทและบรษทยอย ตามงบกาไรขาดทนรวม ประจาป 2552 สนสดวนท 31 ธนวาคม 2552 สามารถวเคราะหได ดงน

(หนวย: ลานบาท) ป 2552 ป 2551 เปลยนแปลง (ปรบปรงใหม) (เพมขน + / ลดลง -) จานวนเงน % จานวนเงน % จานวนเงน %รายไดจากธรกจโรงแรม 3,727.8 44.2% 3,363.2 41.2% +364.6 +10.8%รายไดจากธรกจอาหาร 4,549.3 53.9% 4,660.9 57.0% -111.7 -2.4%รายไดอน 159.0 1.9% 147.6 1.8% +11.5 +7.8% รวมรายได 8,436.1 100.0% 8,171.7 100.0% +264.4 +3.2%ตนทนขาย - ธรกจโรงแรม (1,543.5) (41.4%) (1,333.0) (39.6%) +210.5 +15.8%ตนทนขาย - ธรกจอาหาร(1) (2,192.9) (48.2%) (2,222.6) (47.7%) -29.7 -1.3% รวมตนทนขาย(1) (3,736.4) (44.3%) (3,555.6) (43.5%) +180.8 +5.1%หก คาใชจายในการขายและบรหาร (3,200.5) (37.9%) (2,934.0) (35.9%) +266.5 +9.1%บวก สวนแบงกาไร(ขาดทน) จากเงนลงทนตามวธสวนไดเสย 16.6 0.2% (1.2) - +17.8 +1,481.5%กาไรกอนคาเสอมราคา คาตดจาหนาย ดอกเบยจาย และภาษเงนได (EBITDA) 1,515.8 18.0% 1,680.9 20.6% -165.1 -9.8%หก คาเสอมราคาและคาตดจาหนาย (987.1) (11.7%) (882.5) (10.8%) +104.6 +11.9%กาไรกอนดอกเบยจาย และภาษเงนได (EBIT) 528.7 6.3% 798.4 9.8% -269.7 -33.8%หก ตนทนทางการเงน (206.1) (2.5%) (117.6) (1.4%) +88.5 +75.3%หก ภาษเงนได (150.4) (1.8%) (199.0) (2.4%) -48.7 -24.5%หก กาไรสทธสวนทเปนของผถอหนสวนนอย (45.8) (0.5%) (51.5) (0.6%) -5.7 -11.1%หก คาเชาจายตามสญญาเชาดาเนนงาน – ลาดพราว (70.9) (0.8%) - - +70.9 +100.0%บวก รายไดจากการตดจาหนายคาเชารบลวงหนา –เซนทาราแกรนด สมย 100.3 1.2% 26.7 0.3% +73.7 +276.3%กาไรสทธจากการดาเนนงานปกต 155.8 1.8% 457.0 5.6% -301.2 -65.9%รายการพเศษหก ขาดทนจากการปดดาเนนงาน – พซซา ฮท (9.8) (0.1%) (19.0) (0.2%) -9.2 -48.1%หก ขาดทนจากการปดดาเนนงาน – บาสกน รอบบนส (45.1) (0.5%) - - +45.1 +100.0%หก ขาดทนจากการดอยคาของสนทรพย – ธรกจโรงแรม - - (15.2) (0.2%) -15.2 -100.0%หก ขาดทนจากการตดจาหนายสนทรพย (โอนสนทรพยภายใตสญญาเชา โรงแรมทลาดพราวให รฟท.) - - (23.9) (0.3%) -23.9 -100.0%หก ขาดทนจากสารองการคาประกน (156.0) (1.8%) (78.7) (1.0%) +77.3 +98.1%บวก กาไรจากการขายเฟอรนเจอรใหกองทนรวม - - 8.2 0.1% -8.2 -100.0%บวก สวนแบงกาไรจากเงนลงทนในกองทนรวมตามวธสวนไดเสย (25% ของขาดทนจากสารองการคาประกน และกาไรจากการประเมนราคาสนทรพย) 108.2 1.3% 17.6 0.2% +90.6 +514.6%กาไรสทธ 53.1 0.6% 346.0 4.2% -292.9 -84.7%กาไรขนตน 4,540.6 54.9% 4,468.5 55.7% +72.1 +1.6%

(1) ตนทนขายไมรวมคาเสอมราคาและคาตดจาหนายสวนทปนสวนเปนตนทนขาย

67คาอธบายและการวเคราะหฐานะการเงนและผลการดาเนนงาน

(หนวย : ลานบาท) โรงแรม ป 2552 ป 2551 เพมขน (ลดลง) %

1. โรงแรมโซฟเทลเซนทาราแกรนด กรงเทพฯ (SCGB)*** 799.4 960.2 -160.8 -16.7%2. โรงแรมโซฟเทลเซนทาราแกรนดรสอรทและวลลา หวหน (SCHH) 530.8 590.9 -60.1 -10.2%3. โรงแรมเซนทาราแกรนดบชรสอรท สมย (CSBR) 423.0 513.9 -90.9 -17.7%4. โรงแรมโนโวเทลเซนทารา หาดใหญ (NCH) 131.7 106.2 +25.5 +24.0%5. โรงแรมเซนทาราแมสอดฮลลรสอรท (CMS) 30.6 32.9 -2.3 -7.0%6. โรงแรมเซนทาราวลลา สมย (CSV) 101.7 115.0 -13.3 -11.6%7. โรงแรมเซนทาราวลลา ภเกต (CVP) 88.9 82.8 +6.1 +7.4%8. โรงแรมเซนทาราแกรนดบชรสอรทและวลลา กระบ (CKBR) 398.8 442.2 -43.4 -9.8%9. โรงแรมเซนทาราแกรนด และบางกอกคอนเวนชนเซนเตอร เซนทรลเวลด (CGCW)* 1,049.6 519.1 +530.5 +102.2%10. โรงแรมเซนทาราแกรนด มราจบชรสอรท พทยา (CMBR)** 173.3 - +173.3 +100.0%

รวมรายไดธรกจโรงแรม 3,727.8 3,363.2 +364.6 +10.8%

ป 2552 ป 2551 เพมขน (ลดลง) %อตราการเขาพกเฉลย -%* 60.5% 64.2% -3.7% -5.8%อตราคาหองพกเฉลย – บาท* 3,278 3,367 -89 -2.6%รายไดเฉลยตอหอง (Rev Par) – บาท* 1,983 2,160 -177 -8.2%

* รวมโรงแรมเซนทารากะรนรสอรท และโรงแรมเซนทารากะตะรสอรท ภเกต ซงเปนกจการรวมคา

68

รายไดจากการขายและบรการ บรษทและบรษทยอยมรายไดจากการดาเนนงานหลก 2 ประเภท ไดแก รายไดจากธรกจโรงแรม และรายไดจากธรกจอาหาร โดยรายไดจากธรกจโรงแรมและรายไดจากธรกจอาหารในป 2552 มสดสวน 46 : 54 (ป 2551: 42 : 58)

รายไดจากธรกจโรงแรมรายไดจากธรกจโรงแรมประกอบดวย 1) รายไดคาหองพก 2) รายไดจากการขายอาหารและเครองดม และ 3) รายไดจากการใหบรการอนๆ เชน การบรการรถรบสง การบรการซกรด การบรการสปา คาเชาหองจดเลยง เปนตน โดยสดสวนระหวางรายไดทง 3 ประเภท ในป 2552 เฉลยประมาณ 49 : 40 : 11

อตราการเขาพกเฉลย อตราคาหองพกเฉลย รายไดเฉลยตอหอง และรายไดจากธรกจโรงแรมของบรษทและบรษทยอยแยกตามโรงแรม สรปไดดงน

* CGCW เปดใหบรการคอนเวนชนเซนเตอร หองประชม และหองจดเลยงในเดอนกรกฎาคม 2550 เปดใหบรการบางสวนในสวนของโรงแรม (soft opening) ใน เดอนพฤษภาคม 2551 และเปดใหบรการเตมโครงการ (grand opening) ในเดอนธนวาคม 2551** CMBR เปดใหบรการบางสวน (soft opening) ในเดอนสงหาคม 2552 และเปดใหบรการเตมโครงการ (grand opening) ในเดอนพฤศจกายน 2552*** SCGB ปดหองพกบางสวนเพอปรบปรง ในระหวางเดอนสงหาคมถงธนวาคม 2552 โดยปดจานวน 124 หอง

รายไดจากธรกจโรงแรมมจานวน 3,727.8 ลานบาท เพมขน 364.6 ลานบาท หรอ 10.8% จากปกอน สาเหตสาคญเนองจาก

1. โรงแรมใหม (New Hotels): รายไดของโรงแรมใหมเพมขน 703.8 ลานบาท (หรอเพมขน 135.6%) ดงน • โรงแรมเซนทาราแกรนด เซนทรลเวลด (CGCW) เรมเปดใหบรการโรงแรมบางสวน (soft opening) ในเดอนพฤษภาคม 2551 และเปดใหบรการเตมโครงการ

(grand opening) ในเดอนธนวาคม 2551 ดงนน ป 2552 จงเปนปแรกทโรงแรมเปดใหบรการเตมโครงการ โดย CGCW มรายไดเพมขนจานวน 530.5 ลานบาท หรอเพมขนเทาตวจากปทแลว

• โรงแรมเซนทาราแกรนด มราจบชรสอรท พทยา (CMBR) เรมเปดใหบรการบางสวนตงแตเดอนสงหาคม 2552 และเปดใหบรการเตมโครงการในวนท 3 พฤศจกายน 2552 โดยไดรบการตอบรบเปนอยางดจากลกคาผเขาพก ในป 2552 CMBR มรายไดจากการใหบรการเปนจานวน 173.3 ลานบาท

2. โรงแรมเดม (Existing Hotels): รายไดของโรงแรมเดมลดลง 339.3 ลานบาท หรอ 11.9% เมอเทยบกบปกอน เนองจากไดรบผลกระทบจากวกฤตเศรษฐกจ โลก และสถานการณการเมองไทยในปจจบน สงผลใหจานวนนกทองเทยวลดลง โดยในป 2552 โรงแรมเดมมอตราการเขาพกเฉลยเทากบ 62.8% ลดลง 4.1% จากปทแลว ในขณะทมอตราคาหองพกเฉลยลดลง 2.4% ทงน โรงแรมทไดรบผลกระทบจากปจจยดงกลาว ไดแก โรงแรมทกรงเทพ หวหน และสมย นอกจากน โรงแรมโซฟเทล เซนทาราแกรนด กรงเทพ มการปดหองพกบางสวนเพอปรบปรง ในระหวางเดอนสงหาคมถงธนวาคม โดยปดจานวน 124 หอง

รายไดจากธรกจอาหารรายไดจากธรกจอาหารประกอบดวยรายไดจากการขายอาหารและเครองดมภายใตเครองหมายการคาเคเอฟซ มสเตอรโดนท อานตแอนส บาสกน รอบบนส พซซา ฮท เปบเปอรลนช และเบยรดปาปา รายไดจากธรกจอาหารของแตละเครองหมายการคา และอตราการเตบโตของรายได แสดงไดดงน

อตราการเตบโตของรายได ป 2552

Total System Sales (TSS) Growth -2.4%Same Store Sales (SSS) Growth -4.5%

(หนวย : ลานบาท) เครองหมายการคา ป 2552 ป 2551 เพมขน (ลดลง) %

1. เคเอฟซ 2,652.7 2,605.5 +47.2 +1.8%2. มสเตอร โดนท 1,186.5 1,154.3 +32.2 +2.8%3. อานตแอนส 389.1 358.7 +30.4 +8.5%4. บาสกน รอบบนส* 82.6 123.4 -40.8 -33.1%5. พซซาฮท** 94.7 313.3 -218.6 -69.8%6. เปบเปอรลนช 57.3 37.7 +19.6 +52.0%7. เบยรดปาปา 12.1 - +12.1 +100.0%8. รายไดจากการขายอนๆ 74.3 68.0 +6.3 +9.3%

รวมรายไดธรกจอาหาร 4,549.3 4,660.9 -111.6 -2.4%

* ทยอยปดการดาเนนงานบาสกน รอบบนส ตงแตไตรมาส 3 ป 2552 และปดทงหมดในวนท 31 ธนวาคม 2552** ปดการดาเนนงานพซซา ฮท ตงแตวนท 1 พฤษภาคม 2552

เครองหมายการคา ป 2552 ป 2551 เพมขน (ลดลง) 1. เคเอฟซ 154 151 +9 / -6 2. มสเตอร โดนท 232 209 +31 / -8 3. อานตแอนส 86 86 +12 / -12 4. บาสกน รอบบนส - 37 +0 / -37 5. พซซาฮท - 25 +0 / -25 6. เปบเปอรลนช 4 3 +2 / -1 7. เบยรดปาปา 2 - +2 / -0

รวม 478 511 +56 / -89

69

จานวนสาขาของแตละเครองหมายการคา ณ สนป 2552 และ 2551 เปนดงน

รายไดจากธรกจอาหารมจานวน 4,549.3 ลานบาท ลดลง 111.6 ลานบาท หรอ 2.4% จากปกอน สาเหตหลกเนองจาก การปดดาเนนงานเครองหมายการคาพซซา ฮท ตงแตวนท 1 พฤษภาคม 2552 สงผลใหรายไดจากการขายอาหารและเครองดมลดลงจากปกอน 218.6 ลานบาท อยางไรกตาม หากไมรวมเครองหมายการคาพซซา ฮท รายไดของธรกจอาหารเพมขน 2.5% และมอตราการเตบโตของยอดขายของสาขาเดม (Same-Store-Sales Growth) ลดลง 4.5% เนองจากไดรบผลกระทบจากปจจยลบดานภาวะเศรษฐกจชะลอตว และสถานการณดานการเมองทยงคงมความไมแนนอน สงผลใหความเชอมนในการใชจายของผบรโภคลดลง

ณ สนป 2552 ธรกจอาหารมจานวนสาขาทงสน 478 สาขา จานวนสาขาลดลงสทธ 33 สาขา (จาก 511 สาขา ณ สนป 2551) ประกอบดวย การเปดสาขาใหม 56 สาขา การปดสาขาพซซา ฮท 25 สาขา การปดสาขาบาสกน รอบบนส 37 สาขา และการปดสาขาของเครองหมายการคาอน 27 สาขา

ทงน ในป 2552 ธรกจอาหารไดปดดาเนนงาน 2 เครองหมายการคา คอ พซซา ฮท และบาสกน รอบบนส โดยพซซา ฮทมผลตงแตวนท 1 พฤษภาคม 2552 และบรษท เซนทรลเรสตอรองสกรป จากด (“CRG”) ซงเปนบรษทยอย ไดบนทกขาดทนจากการปดดาเนนงานและขายสนทรพยภายใตเครองหมายการคาพซซา ฮท เพมเตมเปนจานวนประมาณ 10 ลานบาท สาหรบบาสกน รอบบนส CRG ไดทยอยปดสาขาของบาสกน รอบบนสตงแตไตรมาส 3 ป 2552 และปดดาเนนงานทงหมดในวนท 31 ธนวาคม 2552 ทาใหมขาดทนจากการปดการดาเนนงาน และขาดทนจากการตงสารองการดอยคาของสนทรพย เปนจานวนเงนรวมประมาณ 45 ลานบาท อยางไรกตาม ในระหวางป 2552 CRG ไดเรมดาเนนงาน “เบยรดปาปา” ซงเปนเครองหมายการคาใหม ตงแตตนเดอนเมษายน 2552 ทผานมา โดยในปจจบนมจานวนสาขาของเบยรดปาปา 2 สาขา นอกจากน CRG เตรยมเปดสาขาภายใตเครองหมายการคาใหมอก 3 เครองหมายการคา ในไตรมาส 1 ป 2553 โดย CRG ไดลงนามในสญญาสทธกบเจาของเครองหมายการคาดงกลาวแลว 2 ราย ในเดอนธนวาคม 2552

รายไดอนรายไดอนประกอบดวย รายไดคาบรหารโรงแรม รายไดคาเชาและคาบรการ รายไดจากเงนสนบสนนทางการตลาด เปนตน โดยรายไดคาบรหารโรงแรม ไดแก รายไดจากการบรหารโรงแรมของบคคลอน ซงวาจางใหบรษทเขาบรหารงานภายใตสญญาบรหารโรงแรม (Hotel Management Agreement) โดยปจจบนมโรงแรมทดาเนนงานภายใตสญญาบรหารโรงแรมน เปนจานวน 10 โรงแรม

ตนทนขายและกาไรขนตนในป 2552 บรษทและบรษทยอยมตนทนขายจานวน 3,736.4 ลานบาท (ป 2551: 3,555.6 ลานบาท) โดยคดเปนอตรากาไรขนตน 54.9% (ป 2551: 55.7%) โดยสามารถแยกแสดงตามธรกจหลกไดดงน

ประเภทธรกจ ป 2552 ป 2551 % เปลยนแปลง ตนทนขาย กาไรขนตน อตรากาไร ตนทนขาย กาไรขนตน อตรากาไร ของตนทนขาย (ลานบาท) (ลานบาท) ขนตน (ลานบาท) (ลานบาท) ขนตน (%) (%)ธรกจโรงแรม 1,543.5 2,184.3 58.6% 1,333.0 2,030.2 60.4% +15.8%ธรกจอาหาร 2,192.9 2,356.3 51.8% 2,222.6 2,438.3 52.3% -1.3% รวม* 3,736.4 4,540.6 54.9% 3,555.6 4,468.5 55.7% +5.1%

*หมายเหต: ตนทนขายและกาไรขนตนไมรวมคาเสอมราคาและคาตดจาหนายสวนทปนสวนเปนตนทนขาย

70

ธรกจโรงแรมในป 2552 บรษทและบรษทยอยมตนทนขายจากธรกจโรงแรมจานวน 1,543.5 ลานบาท ซงประกอบดวยตนทนทางตรง เชน ตนทนการใหบรการหองพก ตนทนอาหารและเครองดม เงนเดอนและสวสดการพนกงานของแผนกทเกยวของ คาวสดสนเปลอง เปนตน โดยเมอเปรยบเทยบกบรายได คดเปนอตรากาไรขนตน 58.6% ของรายไดจากการขายและบรการ (ป 2551: 60.4%) อตรากาไรขนตนลดลงจากปกอน สาเหตหลกเนองจาก โรงแรมเซนทาราแกรนด มราจบชรสอรท พทยา ยงอยในชวงเรมตนของการบรหารงาน โดยเพงเรมเปดใหบรการเตมโครงการในเดอนพฤศจกายน 2552 จงทาใหมอตรากาไรขนตนตากวาเปาหมาย

ธรกจอาหารในป 2552 บรษทและบรษทยอยมตนทนขายจากธรกจอาหารจานวน 2,192.9 ลานบาท ซงประกอบดวยตนทนทางตรง เชน ตนทนอาหารและเครองดม เงนเดอนและสวสดการพนกงานของแผนกทเกยวของ คาวสดสนเปลอง เปนตน โดยคดเปนอตรากาไรขนตน 51.8% ของรายไดจากการขาย (ป 2551: 52.3%) อตรากาไรขนตนลดลงจากปกอน สาเหตหลกเนองจาก ราคาวตถดบปรบตวเพมขน อยางไรกตาม บรษทไดพยายามหามาตรการการควบคมตนทนสนคา เพอบรรเทาภาระตนทนวตถดบสงขน ซงไดแก การเจรจากบผขายวตถดบ การปรบเปลยนภาชนะบรรจสนคาเพอลดการใชวสดทไมจาเปน การปรบรายการสงเสรมการขายตาง ๆ และการกาหนดราคาของผลตภณฑใหมใหเหมาะสม รวมถงการควบคมและบรหารคาใชจายในการบรหาร (ปนสวนเขาตนทนขาย) เปนตน คาใชจายในการขายและบรหาร คาใชจายในการขายและบรหาร ไดแก เงนเดอนและสวสดการพนกงาน คาบรหารโรงแรม คาเชา คาบรการการใชบตรเครดต คาสทธเครองหมายการคา เปนตน โดยในป 2552 บรษทและบรษทยอยมคาใชจายในการขายและบรหารรวมจานวน 3,200.5 ลานบาท เพมขน 266.5 ลานบาท หรอเพมขน 9.1% โดยเมอเปรยบเทยบกบรายไดรวม คดเปน 37.9% ของรายไดรวม (ป 2551: 35.9%) อตราคาใชจายในการขายและบรหารเพมขนจากปกอน มสาเหตหลกเนองจาก โรงแรมเซนทารา แกรนด มราจบชรสอรท พทยา ซงเรมเปดใหบรการประมาณปลายป 2552 มคาใชจายกอนเรมดาเนนงาน และยงมรายไดไมเตมท สงผลให มอตราสวนคาใชจายในการขายและบรหารตอรายไดรวมคอนขางสง นอกจากน โรงแรมเซนทารา แกรนดบชรสอรท สมย ซงไดเขาทาสญญาเชาชวงทดนและอาคารกบกองทนรวมอสงหารมทรพย ในเดอนกนยายน 2551 ทผานมา มคาเชาจายเพมขนประมาณ 182 ลานบาท (สญญาเชาเรมปลายเดอนกนยายน 2551)

คาเสอมราคาและคาตดจาหนาย คาเสอมราคาและคาตดจาหนายของบรษทและบรษทยอยสาหรบป 2552 มจานวน 987.1 ลานบาท เพมขน 104.6 ลานบาท หรอเพมขน 11.9% จากปกอน โดยเมอเปรยบเทยบกบรายไดรวม คดเปน 11.7% ของรายไดรวม (ป 2551: 10.8%) คาเสอมราคาและคาตดจาหนายเพมขนจากปกอน เนองจาก คาเสอมราคาของโรงแรมใหม ซงไดแก โรงแรมเซนทาราแกรนด มราจบชรสอรท พทยา ซงเรมเปดใหบรการเตมโครงการในเดอนพฤศจกายน 2552 และโรงแรมเซนทาราแกรนด เซนทรลเวลด ซงเปดใหบรการเตมปในป 2552 เปนปแรก (เปดเตมโครงการธนวาคม 2551)

รายการพเศษ - ขาดทนจากสารองการคาประกนสารองการคาประกนเปนการคาประกนรายไดคาเชาภายใตสญญาเชาอาคารสงปลกสรางโรงแรมเซนทาราแกรนด บช รสอรท สมย ทบรษทและบรษทยอยแหงหนงใหแกกองทนรวมสทธการเชาอสงหารมทรพยโรงแรมและรสอรทในเครอเซนทารา (CTARAF) เปนระยะเวลา 4 ป (สนสดในป 2555) โดยในป 2552 โรงแรมเซนทาราแกรนด สมย ไดรบผลกระทบจากปจจยภายนอก ทงดานภาวะเศรษฐกจโลก และการเมองในประเทศทยงคงมความไมแนนอน ทาใหรายไดจากการประกอบธรกจโรงแรมไมเปนไปตามทคาดหมาย และสงผลใหบรษทและบรษทยอยตองจายเงนคาประกนรายไดคาเชาเพมขนจากทเคยประมาณการไว ดงนน ในไตรมาส 3/2552 บรษทและบรษทยอยจงไดพจารณาตงสารองการคาประกนดงกลาวเพมเตมเปนจานวน 156 ลานบาท โดยเมอหกสวนแบงกาไรจากเงนลงทนตามวธสวนไดเสยของรายการดงกลาว (25%) ทาใหบรษทและบรษทยอยมขาดทนเพมขนสทธเปนจานวน 117 ลานบาท

กาไรกอนคาเสอมราคา คาตดจาหนาย ดอกเบยจาย และภาษเงนได (EBITDA) และกาไรสทธในป 2552 บรษทและบรษทยอยม EBITDA จานวน 1,515.8 ลานบาท ลดลงจากปกอน 165.1 ลานบาท หรอ 9.8% โดยมสดสวน EBITDA ตอรายไดรวมเทากบ 18.0% ลดลงจากปทแลว ซงเทากบ 20.6% สาเหตหลกเนองจาก

• รายไดของโรงแรมเดมลดลง ซงไดรบผลกระทบจากปจจยภายนอก ไดแก วกฤตเศรษฐกจโลก และสถานการณการเมองไทยทยงคงมความไมแนนอน ทาใหจานวนนกทองเทยวลดลง นอกจากน โรงแรมโซฟเทล เซนทาราแกรนด กรงเทพ มการปดหองพกบางสวนเพอปรบปรง ทาใหรายไดลดลง และสงผลใหมกาไรลดลง

• โรงแรมเซนทารา แกรนดบชรสอรท สมย ไดเขาทาสญญาเชาชวงทดนและอาคารจากกองทนรวมอสงหารมทรพย ตงแตเดอนกนยายน 2551 ทาใหมคาเชาจายเปนจานวนขนตา 225 ลานบาทตอป เพมขนจากป 2551 ประมาณ 182 ลานบาท

• โรงแรมเซนทาราแกรนด มราจบชรสอรท พทยา (CMBR) ซงเปดใหบรการบางสวนตงแตเดอนสงหาคม และเปดใหบรการเตมโครงการในพฤศจกายน 2552 มคาใชจายกอนเรมดาเนนงาน และขาดทนจากการดาเนนงาน (กอนคาเสอมราคา) เปนจานวนรวมประมาณ 19 ลานบาท ทงน บรษทคาดวา ผลการดาเนนงานของ CMBR จะปรบตวดขน และเปนไปตามเปาหมายหลงเปดใหบรการเตมโครงการ

• โรงแรมเซนทาราแกรนด ไอรแลนดรสอรทแอนดสปา มลดฟส ซงเปนบรษทรวม (บรษทถอหน 25%) ไดเปดใหบรการตงแตตนเดอนพฤศจกายน 2552 มคาใชจายกอนเรมดาเนนงาน และขาดทนจากการดาเนนงาน ซงบรษทไดรบรสวนแบงขาดทนสทธในเงนลงทนในบรษทดงกลาวเปนจานวน 33.6 ลานบาท ในป 2552

สนทรพย 31 ธ.ค. 2552 31 ธ.ค. 2551 (ปรบปรงใหม)ทดน อาคาร และอปกรณ และซอฟทแวร – สทธ - ธรกจโรงแรม 14,789.9 12,917.9 - ธรกจอาหาร 803.4 951.1 รวม 15,593.3 13,869.0สทธการเชา – สทธ - ธรกจโรงแรม 504.9 225.3 - ธรกจอาหาร 58.4 75.7 รวม 563.3 301.0

รวมทดน อาคาร และอปกรณ ซอฟทแวร และสทธการเชา - สทธ 16,156.6 14,170.0

31 ธ.ค. 2552 31 ธ.ค. 2551 ลานบาท % ลานบาท %

ภายในวนทครบกาหนดชาระ 218.6 69.5% 173.3 63.6%เกนวนครบกาหนดชาระ นอยกวา 3 เดอน 79.6 25.3% 74.1 27.2% 3-6 เดอน 7.3 2.3% 13.6 5.0% 6-12 เดอน 3.3 1.0% 5.7 2.1% มากกวา 12 เดอน 5.9 1.9% 5.8 2.1%รวม 314.7 100.0% 272.5 100.0%หก คาเผอหนสงสยจะสญ (4.7) (5.3) ลกหนการคา – สทธ 310.0 267.2

ในดานของกาไรสทธ ในป 2552 บรษทและบรษทยอยมกาไรสทธจากการดาเนนงานปกต จานวน 155.8 ลานบาท ลดลงจากปกอน 301.2 ลานบาท หรอ 65.9% ดงเหตผลขางตน ทงน เมอหกรายการพเศษตางๆ (รายละเอยดตามตารางแรก) บรษทและบรษทยอยมกาไรสทธทงสน 53.1 ลานบาท ลดลงจากปกอน 292.9 ลานบาท หรอลดลง 84.7%ทงน จากสถานการณทางดานเศรษฐกจและการเมองทยงคงมความไมแนนอนในปจจบน กลมบรษทไดพยายามหามาตรการตางๆ เพอลดตนทนและคาใชจาย เชน การเจรจากบผขาย การใชสาธารณปโภคอยางประหยด การบรหารและควบคมคาใชจาย นอกจากน กลมบรษทมแผนในการหารายไดเพม โดยมงเนนการขยายธรกจบรหารโรงแรมใหมากขน โดยนบตงแตตนป 2552 บรษทไดรบบรหารโรงแรมเพมอกเกอบ 10 แหง ทงในประเทศและตางประเทศ ในสวนของธรกจอาหาร กยงคงเนนกลยทธในการขยายสาขาและพฒนาผลตภณฑอยางตอเนอง

2. ฐานะการเงน ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 บรษทและบรษทยอยมสนทรพยรวมจานวน 19,817 ลานบาท เพมขนจากสนป 2551 จานวน 2,175.7 ลานบาท หรอเพมขน 12.3% สวนใหญเนองจากการลงทนเพมเตมในทดน อาคาร และอปกรณในโครงการโรงแรมใหม ไดแก โรงแรมเซนทาราแกรนดและบางกอกคอนเวนชนเซนเตอร เซนทรลเวลด โรงแรมเซนทาราแกรนดมราจบชรสอรท พทยา และโรงแรมเซนทาราแกรนดบชรสอรท ภเกต นอกจากน บรษทและบรษทยอยยงมการลงทนเพมเตมในทดน อาคาร และอปกรณเพอปรบปรงโรงแรมเดม และขยายสาขาสาหรบธรกจอาหาร ซงมการเปดสาขาเพมขนภายใตทกเครองหมายการคารวม 56 สาขาในป 2552ทงน สนทรพยของบรษทและบรษทยอยทมสาระสาคญมดงน

ลกหนการคา ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 บรษทและบรษทยอยมลกหนการคา-สทธจานวน 310 ลานบาท เพมขนจากสนป 2551 จานวน 42.8 ลานบาท หรอประมาณ 16% เนองจาก ลกหนการคาของโรงแรมใหม บรษทและบรษทยอยมระยะเวลาการเกบหนเฉลยประมาณ 30 วน (ระยะเวลาการเกบหนเฉลยคานวณโดยไมรวมยอดขายของ CRG เนองจาก ยอดขายเกอบทงหมดของ CRG เปนการขายเงนสด) ซงเปนไปในทศทางเดยวกนกบนโยบายการใหสนเชอของบรษทและบรษทยอย คอ 15-30 วน โดยมรายละเอยดตารางแยกวเคราะหอายลกหน ดงน

71

ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 ลกหนการคาเปนลกหนทยงไมครบกาหนดชาระ รอยละ 69.5 และเปนลกหนทครบกาหนดชาระไมเกน 3 เดอนรอยละ 25.3 โดยบรษทและบรษทยอยมนโยบายในการตงคาเผอหนสงสยจะสญ ซงวเคราะหจากประวตการชาระหนและคาดการณเกยวกบการชาระหนในอนาคตของลกคา และไดพจารณาตงคาเผอหนสงสยจะสญจานวนทงสน 4.7 ลานบาท สาหรบลกหนการคาคงเหลอ ณ สนป 2552 ซงคาดวาเพยงพอตามจานวนหนทคาดวาจะเรยกเกบเงนจากลกหนไมได

ทดน อาคาร และอปกรณ ซอฟทแวร และสทธการเชา – สทธณ วนท 31 ธนวาคม 2552 บรษทและบรษทยอยมทดน อาคาร และอปกรณ และซอฟทแวร – สทธ จานวน 15,593 ลานบาท (ป 2551: 13,869 ลานบาท) และมสทธการเชา – สทธจานวน 563 ลานบาท (ป 2551: 301 ลานบาท) ซงสามารถแสดงแยกทดน อาคาร และอปกรณ ซอฟทแวร และสทธการเชาตามประเภทธรกจไดดงน

ทดน อาคาร และอปกรณ และซอฟทแวร เพมขนจากสนป 2551 จานวน 1,724.3 ลานบาท หรอประมาณ 12% เนองจากเหตผลตางๆ ดงน1. ลงทนในโครงการโรงแรมใหม รวมประมาณ 2,160 ลานบาท ไดแก โรงแรมเซนทาราแกรนดและบางกอกคอนเวนชนเซนเตอร เซนทรลเวลด (135 ลานบาท)

โรงแรมเซนทาราแกรนดมราจบชรสอรท พทยา (1,520 ลานบาท) และโรงแรมเซนทาราแกรนดบชรสอรท ภเกต (505 ลานบาท) และมดอกเบยทบนทกเปนตนทนคากอสรางในป 2552 เปนจานวนประมาณ 66 ลานบาท

2. ปรบปรงโรงแรมเดม รวมประมาณ 274 ลานบาท สวนใหญไดแก โรงแรมโซฟเทล เซนทาราแกรนด กรงเทพ3. ขยายสาขาของธรกจอาหาร (เปดเพมอก 56 สาขาจากสนป 2551) รวมประมาณ 245 ลานบาท4. ลดลงจากคาเสอมราคาและคาตดจาหนายรวม 937 ลานบาท

สวนของผถอหน ในการประชมวสามญผถอหน ครงท 1/2549 เมอวนท 21 มถนายน 2549 ผถอหนไดมมตทเกยวของกบทนจดทะเบยน ดงตอไปน1. อนมตใหเปลยนแปลงมลคาหนทตราไวของบรษทจากเดมหนละ 5 บาท เปนหนละ 1 บาท อนเปนผลใหจานวนหนทออกเสนอขายแลวทงหมดของบรษทเพมขน

จากเดมจานวน 180 ลานหน เปนจานวน 900 ลานหน2. อนมตการเพมทนจดทะเบยนของบรษทจากทนจดทะเบยนเดมจานวน 900 ลานบาท เปนทนจดทะเบยนจานวน 1,580.8 ลานบาท โดยการออกหนสามญใหม

จานวน 680.8 ลานหน มลคาทตราไวหนละ 1 บาท3. อนมตใหจดสรรหนสามญเพมทนจากการเพมทนจดทะเบยนของบรษท ดงน

3.1. จดสรรหนเพมทนจานวนไมเกน 450 ลานหน มลคาทตราไวหนละ 1 บาท เพอเสนอขายแกผถอหนเดมตามสดสวน 3.2. จดสรรหนสามญเพมทนจานวนไมเกน 170 ลานหน มลคาทตราไวหนละ 1 บาทเพอเสนอขายแกประชาชนทวไป3.3. จดสรรหนสามญเพมทนจานวนไมเกน 60.8 ลานหน มลคาทตราไวหนละ 1 บาท เพอรองรบการใชสทธตามใบสาคญแสดงสทธทจะซอหนสามญของ

บรษท

ในเดอนสงหาคม 2549 บรษทไดรบเงนจากการออกหนสามญใหมจานวน 450 ลานหน เสนอขายแกผถอหนเดมตามสดสวน เปนจานวนเงนทงสน 720 ลานบาท (เสนอขายในราคาหนละ 1.60 บาท) และไดจดทะเบยนเพมทนชาระแลวกบกระทรวงพาณชยจาก 900 ลานบาทเปน 1,350 ลานบาทเมอวนท 3 สงหาคม 2549

ความเหมาะสมของโครงสรางเงนทนณ วนท 31 ธนวาคม 2552 และ 2551 บรษทและบรษทยอยมอตราสวนหนสนทมภาระดอกเบยตอสวนของผถอหนเทากบ 1.31 เทา และ 0.97 เทา ตามลาดบ ซงเปนการจดโครงสรางทางการเงนทยงคงอยในขอกาหนดตามเงอนไขของสญญาเงนกยม (Covenant) โดยแหลงทมาของเงนทนสวนหนงมาจากกระแสเงนสดจากการดาเนนงานของบรษท และจากการกยม

4. กระแสเงนสดและการดารงอตราสวนสภาพคลอง

กระแสเงนสด บรษทและบรษทยอยมรายละเอยดกระแสเงนสดจากกจกรรมตาง ๆ สาหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2552 และ 2551 ดงตอไปน

(หนวย : ลานบาท) 2552 2551 % เปลยนแปลง- กระแสเงนสดจากกจกรรมดาเนนงาน 1,308.8 1,256.2 +4.2%- กระแสเงนสดใชไปในกจกรรมลงทน (2,888.9) (1,248.2) +131.4%- กระแสเงนสดจาก (ใชไปใน) กจกรรมจดหาเงน 1,609.6 (35.5) +4,634.1% สทธ 29.5 (27.5)

สทธการเชาเพมขนจากสนป 2551 จานวน 262.3 ลานบาท หรอประมาณ 87% สาเหตใหญเนองจาก ในป 2552 บรษทไดทาสญญาเชาชวงทดนและอาคารโรงแรมโซฟเทลเซนทาราแกรนด กรงเทพ เปนระยะเวลา 20 ป (สนสดวนท 18 ธนวาคม 2571) และบนทกคาสทธเชาชวงและคาเชารายปเปนสทธการเชา เปนจานวน 361 ลานบาท

3. แหลงทมาของเงนทน

หนสนณ วนท 31 ธนวาคม 2552 บรษทและบรษทยอยมหนสนรวมจานวน 13,540.4 ลานบาท เพมขนจากสนป 2551 จานวน 2,331.7 ลานบาท หรอเพมขน 20.8% โดยสวนใหญเพมขนจาก การเบกเงนกระยะยาวของโครงการโรงแรมเซนทรลเวลด และโครงการโรงแรมเซนทาราแกรนดมราจบชรสอรท พทยา จากธนาคารพาณชยในประเทศ เปนจานวน 2,300 ลานบาท และ 500 ลานบาท ตามลาดบ

นอกจากน ในระหวางป บรษทไดไถถอนหนกจานวน 2,800 ลานบาท ซงครบกาหนดชาระในเดอนกมภาพนธ และมถนายน 2552 และไดออกหนกใหม ซงเปนหนกระยะยาว ครบกาหนดในป 2554 และ 2555 เปนจานวน 1,000 ลานบาท และ 1,600 ลานบาท ตามลาดบ

ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 บรษทและบรษทยอยมหนสนทมภาระดอกเบย รายละเอยดดงตอไปน

ประเภทเงนก วงเงน ยอดเบกใช อตราดอกเบย (ลานบาท) (ลานบาท)

1. เงนกยมจากสถาบนการเงน - เงนเบกเกนบญช 710.0 99.5 MOR- เงนกยมระยะสน 1,550.0 1,550.0 1.65% ถง 2.20%- เงนกยมระยะยาว* 6,410.0 3,727.6 อตราเงนฝากประจา 3 เดอน + 2.5% ถง MLR -1%2. หนก – สทธ** 2,595.8 4.00% - 4.55%3. หนสนภายใตรายการสวนของผถอหนวยลงทนในกองทนรวม 279.0 MLR – 1%

รวม 8,251.9

* เพอใชในโครงการของ โรงแรมเซนทาราแกรนดบชรสอรทและวลลา กระบ (CKBR) โรงแรมเซนทาราแกรนดและบางกอกคอนเวนชนเซนเตอร เซนทรลเวลด (CGCW) โรงแรม เซนทาราแกรนดมราจบชรสอรท พทยา (CMBR) และโรงแรมเซนทาราแกรนดบชรสอรท ภเกต (CPBR)** สทธจากคาใชจายในการออกหนกรอตดบญชจานวน 4.2 ลานบาท

72

กจกรรมดาเนนงาน กระแสเงนสดจากการดาเนนงานของบรษทและบรษทยอยสาหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2552 มจานวน 1,308.8 ลานบาท เพมขนจากปกอน 4.2%

กจกรรมลงทนกระแสเงนสดใชไปในกจกรรมลงทนของบรษทและบรษทยอยสาหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2552 มจานวน 2,888.9 ลานบาท สวนใหญเพอกอสรางโรงแรมใหม ปรบปรงโรงแรมเดม และขยายสาขาธรกจอาหาร

กจกรรมจดหาเงนกระแสเงนสดจากกจกรรมจดหาเงนของบรษทและบรษทยอยสาหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2552 มจานวน 1,609.6 ลานบาท ซงสวนใหญเปนการกยมเงนจากสถาบนการเงน จายคนหนกเดมทครบกาหนด และออกหนกใหม และการจายดอกเบย

การดารงอตราสวนสภาพคลองณ วนท 31 ธนวาคม 2552 และ 2551 บรษทและบรษทยอยมอตราสวนสภาพคลองเทากบ 0.35 เทา และ 0.20 เทา ตามลาดบ อตราสวนสภาพคลองเพมขนจากป 2551 สาเหตหลกเนองจาก การชาระคนเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน และชาระคนหนกทครบกาหนดในเดอนกมภาพนธ และมถนายน 2552 จานวน 2,800 ลานบาท โดยบรษทและบรษทยอยไดเปลยนประเภทการกยมเปนเงนกยมระยะยาวแทน เมอพจารณาอตราสวนความสามารถในการจายชาระภาระผกพนและดอกเบย (Debt Service Coverage Ratio) ของบรษทและบรษทยอยสาหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2552 ซงเทากบ 2.32 เทา (ป 2551: 3.29 เทา) บรษทและบรษทยอยยงคงมกระแสเงนสดเพยงพอทจะชาระภาระผกพนและดอกเบยได นอกจากน บรษทและบรษทยอยยงมเงนกยมระยะยาวทยงไมไดเบกใชอกจานวน 3,100 ลานบาท ซงเปนของโครงการเซนทาราแกรนด พทยา และภเกต

73

บมจ.โรงแรมเซนทรลพลาซาทนชาระแลว 1,350 ลานบาทททนชนชาาระระแลแลวว 1 1 3,3, 5050 ล ลาานบนบาทาท

โรงแรมโซฟเทลเซนทาราแกรนด กรงเทพฯโโรโรโรงแงแงแรมรมรมโซโซโซโซฟฟฟฟเทเทเทลเลเลเซซซซนทนทนทาราราราแาแาแกรกรกรนดนดนด กรกรกรงงง เทเทเทพฯพฯพฯโรงแรมเซนทาราแกรนดมราจบชรสอรท

พทยา

โรงแรมโซฟเทลเซนทาราแกรนดรสอรทและวลลา หวหน

บจ.เซนทรลหวหนบชรสอรททนชาระแลว 185 ลานบาท

โรงแรมเซนทาราแกรนดบชรสอรท สมย

บจ.เซนทรลสมยโฮเตลแมนเนจเมนททนชาระแลว 1.25 ลานบาท

โรงแรมเซนทาราวลลา สมย

บจ.เซนทรลสมยวลเลจทนชาระแลว 220 ลานบาท

โรงแรมเซนทาราวลลา ภเกต

บจ.เซนทรลกะรนวลเลจทนชาระแลว 150 ลานบาท

โรงแรมเซนทาราแกรนดบชรสอรทและวลลา กระบ

บจ.เซนทรลกระบเบยรสอรททนชาระแลว 500 ลานบาท

โรงแรมเซนทาราแกรนดและบางกอกคอนเวนชนเซนเตอร เซนทรลเวลด

บจ.โรงแรมเซนทรลเวลดทนชาระแลว 1,000 ลานบาท

บจ.โรงแรมเซนทรลเกาะกดทนชาระแลว 120 ลานบาท

โรงแรมเซนทาราแกรนดบชรสอรท ภเกต*

*โครงการในอนาคต

บจ.เซนทรลสมยบชรสอรททนชาระแลว 250 ลานบาท

บจ. เซนทรลโฮเตลแมนเนชเมนททนชาระแลว 1,000 ลานบาท

โรงแรมโนโวเทลเซนทารา หาดใหญ

บจ. โรงแรมเซนทรลสคนธาทนชาระแลว 580 ลานบาท

โรงแรมเซนทาราแมสอดฮลลรสอรท

บจ. โรงแรมเซนทรลแมสอดฮลลทนชาระแลว 190 ลานบาท

โรงแรมเซนทารากะรนรสอรท ภเกต

บจ. โรงแรมกะรนภเกตทนชาระแลว 520 ลานบาท

โรงแรมเซนทารากะตะรสอรท ภเกต

บจ. โรงแรมกะตะภเกตทนชาระแลว 120 ลานบาท

โรงแรมเซนทาราแกรนด ไอรแลนดรสอรทและสปา มลดฟส

Regent Maldives Pvt.Ltd.ทนชาระแลว 14 ลานเหรยญสหรฐ

บจ. เซนทาราอนเตอรเนชนแนลแมเนจเมนททนชาระแลว 150 ลานบาท

บจ. เซนทรลบรการซกรดทนชาระแลว 5.9 ลานบาท

100 %

34.6 %(ทงทางตรงและทางออม 50%)

50 %

25 %

100 %

100 %

98.4 %

100 %

63.9 %

100 %

100 %

100 %

100 %

100 %

100 %

100 %

74 ลกษณะการประกอบธรกจ

30.8 %

*โครงการในอนาคต

บมจ.โรงแรมเซนทรลพลาซาทนชาระแลว 1,350 ลานบาทททนชนชาาระระแลแลวว 1 1 3,3, 5050 ล ลาานบนบาทาท

โรงแรมโซฟเทลเซนทาราแกรนด กรงเทพฯโโรโรโรงแงแงแรมรมรมโโซโซโซฟฟฟฟเทเทเทลเลเลเซซซนทนทนทาราราราแาแาแกรกรกรนดนดนด กรกรกรงงง เทเทเทพฯพฯพฯโรงแรมเซนทาราแกรนดมราจบชรสอรท

พทยา

บจ.ทรปเปลไนน เดคคอรทนชาระแลว 0.25 ลานบาท

บจ. เอส.พ.เรยลต ลนตา บชทนชาระแลว 0.25 ลานบาท

บจ. เอส.พ.เรยลต หาดฝรง รสอรททนชาระแลว 22.125 ลานบาท

บจ. เอส.พ.เรยลต พทยา บช ทนชาระแลว 80 ลานบาท

100 %

100 %100 %

100 %

25.3 %

100 %

100 %

23.9 %กองทนรวมไทยพฒนา 2มลคากองทน 815 ลานบาท

กองทนรวมสทธการเชาอสงหารมทรพยโรงแรมและรสอรทในเครอเซนทารามลคากองทน 3,200 ลานบาท

บจ. เซนทรลเรสตอรองส กรปทนชาระแลว 620 ลานบาท

%%%บจ. บ- อาร (ไทยแลนด)ทนชาระแลว 150 ลานบาท

75

(หนวย : ลานบาท)

% การถอหน ป 2552 ป 2551 ป 2550ธรกจ ปจจบน รายได % รายได % รายได %โรงแรม รายไดจากการขาย โรงแรมโซฟเทลเซนทาราแกรนด กรงเทพฯ -- 799.4 9.5 960.2 11.8 958.5 13.3 โรงแรมโซฟเทลเซนทาราแกรนดรสอรท และวลลา 63.9% 530.8 6.3 590.9 7.2 582.4 8.1 หวหน โรงแรมเซนทาราแกรนดบชรสอรท สมย 100.0% 423.0 5.0 513.9 6.3 456.0 6.3 โรงแรมโนโวเทลเซนทารา หาดใหญ 100.0% 131.7 1.6 106.2 1.3 88.5 1.2 โรงแรมเซนทาราแมสอดฮลลรสอรท 98.4% 30.6 0.4 32.9 0.4 31.7 0.5 โรงแรมเซนทาราวลลา สมย 100.0% 101.7 1.2 115.0 1.4 106.1 1.5 โรงแรมเซนทาราวลลา ภเกต 100.0% 88.9 1.1 82.8 1.0 74.4 1.0 โรงแรมเซนทาราแกรนดบชรสอรทและวลลา กระบ(1) 100.0% 398.8 4.7 442.2 5.4 406.1 5.7 โรงแรมเซนทาราแกรนด และบางกอก คอนเวนชนเซนเตอร เซนทรลเวลด(2) 100.0% 1,049.6 12.4 519.1 6.4 98.6 1.4 โรงแรมเซนทาราแกรนดมราจบชรสอรท พทยา(3) 100.0% 173.3 2.0 - - - - รวมรายไดธรกจโรงแรม 3,727.8 44.2 3,363.2 41.2 2,802.3 39.0

อาหาร รายไดจากการขาย มสเตอร โดนท 100.0% 1,186.5 14.1 1,154.3 14.1 1,106.1 15.4 เคเอฟซ 100.0% 2,652.7 31.4 2,605.5 31.9 2,319.0 32.3 บาสกน รอบบนส(4) 100.0% 82.6 1.0 123.4 1.5 137.4 1.9 อานตแอนส 100.0% 389.1 4.6 358.7 4.4 335.2 4.7 พซซาฮท(4) 100.0% 94.7 1.1 313.3 3.8 309.3 4.3 เปบเปอรลนช 100.0% 57.3 0.7 37.7 0.5 5.0 0.1 เบยรดปาปา 100.0% 12.1 0.1 - - - - รายไดจากการขายอนๆ 100.0% 74.3 0.9 68.0 0.8 59.7 0.8 รวมรายไดธรกจอาหารบรการดวน 4,549.3 53.9 4,660.9 57.0 4,271.7 59.5รายไดอน(5) 159.0 1.9 147.6 1.8 108.0 1.5รวมรายไดทงหมด(6) 8,436.1 100.0 8,171.7 100.0 7,182.0 100.0

หมายเหต: (1) โรงแรมเซนทาราแกรนดบชรสอรทและวลลา กระบ เรมเปดใหบรการ 72 หอง เมอปลายเดอนธนวาคม 2548 และเปดใหบรการเตมโครงการ 192 หอง ในเดอนพฤศจกายน 2549 (2) โรงแรมเซนทาราแกรนด และบางกอกคอนเวนชนเซนเตอร เซนทรลเวลด เปดใหบรการคอนเวนชนเซนเตอร หองประชม และหองจดเลยงในเดอน กรกฎาคม 2550 เปดใหบรการบางสวนในสวนของโรงแรม (soft opening) ในเดอนพฤษภาคม 2551 และเปดใหบรการเตมโครงการ (grand opening) ในเดอนธนวาคม 2551 (3) โรงแรมเซนทาราแกรนดมราจบชรสอรท พทยา เปดใหบรการบางสวน (soft opening) ในเดอนสงหาคม 2552 และเปดใหบรการเตมโครงการ (grand opening) ในเดอนพฤศจกายน 2552 (4) พซซา ฮท และบาสกน รอบบนส ปดดาเนนงานตงแตวนท 1 พฤษภาคม 2552 และ 31 ธนวาคม 2552 ตามลาดบ (5) รายไดอน ประกอบดวย รายไดคาบรหารโรงแรม รายไดคาเชาและคาบรการ รายไดจากเงนสนบสนนทางการตลาด เปนตน (6) รายไดทงหมด ไมรวมรายไดจากการตดจาหนายคาเชารบลวงหนา (จากกองทนรวมอสงหารมทรพย) ของโครงการโรงแรมเซนทาราแกรนด สมย ในป 2552 จานวน 100.3 ลานบาท (ป 2551: 26.7 ลานบาท)

76 โครงสรางของรายได

77โครงการในอนาคต

โครงการโรงแรมเซนทาราแกรนดบชรสอรท ภเกตโรงแรมเซนทาราแกรนดบชรสอรท ภเกต เปนโครงการประเภทรสอรทระดบ 5 ดาว ขนาด 262 หอง บนทดนกวา 41 ไร บรเวณหาดกะรน จงหวดภเกต ลกษณะเดนของโรงแรมคอเปนโรงแรมเดยวในหาดกะรนทมทาเลตดกบชายหาด และประกอบดวยหองพกประเภทวลลาพรอมสระวายนาสวนตว มลคาโครงการรวมทงสนประมาณ 2,300 ลานบาท ดาเนนการโดยบรษท เซนทรลสมยบชรสอรท จากด ซงเปนบรษทยอยทบรษท ถอหน 100% ปจจบนอยในระหวางดาเนนการกอสราง คาดวาจะสามารถเปดดาเนนการไดในเดอนตลาคมป 2553 โดยโครงการนบรษทไดรบวงเงนก1,600 ลานบาทจากสถาบนการเงนแหงหนง

การขยายสาขาของธรกจอาหารบรษทยอยมแผนงานในการขยายสาขาอยางตอเนอง ดงจะเหนไดจาก ณ สนป 2550 2551 และ 2552 มจานวนสาขา 473 , 511 และ 478 แหง ตามลาดบ ทงน ในป2552 ธรกจอาหารไดปดดาเนนงาน 2 เครองหมายการคา คอ พซวาฮท และ บาสกนรอบบนส ในขณะเดยวกนมการเตรยมเปดสาขาภายใตเครองหมายการคาใหม 3 เครองหมายการคาในไตรมาส 1 ป 2553 ซงไดมการลงนามในสญญาสทธกบเจาของเครองหมายการคาดงกลาวแลว 2 ราย บรษทยอยทาการศกษาถงทาเลทมศกยภาพ และศกษาความเปนไปไดของการเปดสาขาใหมในพนทนน ๆ กอนทจะเปดสาขาใหมทกครง

78 ปจจยความเสยง

ความเสยงในการสญเสยรายไดบางสวนจากการดาเนนธรกจภายใตสญญา Franchiseบรษทและบรษทยอยดาเนนธรกจโรงแรมบางแหงและธรกจอาหารบรการดวนทงหมดภายใตสญญา Franchise จากผใหสทธ (Franchisor) ในตางประเทศ ทงน สญญา Franchise ตาง ๆ นน มการระบเงอนไขและอายของสญญาไว หากสญญาดงกลาวครบกาหนด และผใหสทธ (Franchisor) ในตางประเทศไมประสงคจะตอสญญาดงกลาว หรอตกลงตอสญญาดงกลาวภายใตขอกาหนดหรอเงอนไขทไมเปนคณตอบรษทหรอบรษทยอย อาท การปรบเพมคา Initial Fee สาหรบการเปดสาขาใหมของรานอาหารบรการดวน หรอปรบเพมอตราสวนแบงรายไดอยางมนยสาคญ กรณนอาจสงผลใหบรษทสญเสยรายไดจากการดาเนนธรกจโรงแรมบางแหงและธรกจอาหารบรการดวนภายใตสญญา Franchise ไปทงหมดหรอบางสวน

อยางไรกตาม บรษทไดใหความสาคญในการรกษาความสมพนธอนดกบ Franchisor มาโดยตลอด และเตรยมพรอมในการเจรจาตออายสญญา Franchise ลวงหนากอนทสญญาจะครบกาหนดในแตละคราว ซงทผานมา บรษทยอยประสบความสาเรจในการตอสญญา Franchise มาแลวหลายครง เนองจากบรษทยอยไดรวมงานกนกบเจาของ Franchise ในตางประเทศมาเปนระยะเวลานานและมประสบการณการบรหารงาน Franchise จนเปนทยอมรบ

ความเสยงในการสญเสยรายไดบางสวนจากการดาเนนธรกจอาหารบรการดวนอนเปนผลจากการตอสญญาเชาพนทประกอบธรกจชองทางการจาหนายสาหรบธรกจอาหารบรการดวนทดาเนนการโดยบรษทยอย ทงในลกษณะรานคาหรอการตงเคานเตอร สวนใหญจะเปนการเชาพนทในศนยการคาและหางสรรพสนคาภายใตสญญาเชาพนท ซงมการระบเงอนไขและอายของสญญาไว หากสญญาดงกลาวครบกาหนดและบรษทยอยไมไดรบการตอสญญาโดยเฉพาะอยางยงในสวนของพนทเชาทมศกยภาพหรอหากผใหเชาตกลงตอสญญาเชาภายใตขอกาหนดหรอเงอนไขทไมเปนคณตอบรษทยอย อาท มการปรบเพมอตราคาเชาขนจากเดมอยางมนยสาคญหรอบรษทยอยอาจตองชาระคาตอบแทนสทธการเชาหรอคาจดทะเบยนสทธการเชาเปนจานวนมาก บรษทอาจไดรบผลกระทบจากการสญเสยรายไดจากการดาเนนธรกจในพนทเชาดงกลาวไปทงหมดหรอบางสวน

อยางไรกตาม พนทเชาทบรษทยอยมสญญาอยในปจจบนมกาหนดอายสญญาทแตกตางกนตามอายและวนทเรมทาสญญาเชาพนทแตละแหง ทาใหเปนการกระจายความเสยงไปในตว ขณะเดยวกนบรษทกมการเปดขยายสาขาใหมกระจายออกไปในทาเลทหลากหลายอยตลอด รวมทงยงไดใหความสาคญกบการพจารณาตอสญญาในพนททใหผลตอบแทนทนาพอใจ โดยเรมเจรจาตออายสญญากอนทสญญาดงกลาวจะครบกาหนดในแตละคราว โดยทบรษทยอยมแบรนดอาหารบรการดวนทเปนทนยมตดตลาดและไดรบการยอมรบจากผบรโภค ซงสามารถดงดดใหผบรโภคเขามาซอสนคาและบรการอนเปนปจจยสาคญในการบรหารธรกจศนยการคาและหางสรรพสนคา ประกอบกบการทบรษทยอยมการเชาพนทรวมกนขนาดใหญ เพอเปนชองทางการจาหนายอาหารบรการดวนถง 5 แบรนด ทาใหบรษทยอยมกจะไดรบการพจารณาเปนลาดบตน ๆ ในการตออายสญญาเชาจากผบรหารพนทเชาในศนยการคาและหางสรรพสนคา

ความเสยงจากการกอสรางโรงแรมใหมในปจจบน บรษทมแผนการลงทนในโครงการโรงแรมใหม 1 โครงการ (สามารถดรายละเอยดเพมเตมไดในสวนของโครงการในอนาคต) ความผนผวนของราคาวสดกอสราง ราคานามน และอตราดอกเบย อาจสงผลกระทบอยางมนยสาคญตอตนทนของโครงการและอาจทาใหบรษทไมไดรบผลตอบแทนจากโครงการดงกลาวในอตราทตงเปาหมายไว

อยางไรกตาม ในชวงทบรษททาการศกษาความเปนไปไดของแตละโครงการ บรษทไดคานงถงปจจยความผนผวนดงกลาว และไดตงอตราผลตอบแทนเปาหมายโดยคานงถงผลกระทบตาง ๆ ดงกลาวไวแลว นอกจากน ในชวงกอนการดาเนนการกอสราง บรษทไดคดเลอกผรบเหมาทมความนาเชอถอ ตกลงเกยวกบราคากอสรางลวงหนารวมถงคาปรบกรณเกดความลาชา และไดกาหนดขอตกลงใหบรษทสามารถปรบเปลยนแบบโครงการเพอควบคมคาใชจายได รวมทงมการปรกษากบทปรกษาทเชยวชาญตลอดชวงระยะเวลาดาเนนโครงการกอสรางเพอบรรเทาความเสยงดงกลาวดวย

ความเสยงในการสญเสยรายไดบางสวนจากการแขงขนทางธรกจเนองจากธรกจหลกของบรษทและบรษทยอย คอ ธรกจโรงแรมและธรกจอาหารบรการดวนซงเปนธรกจทมการแขงขนสงมาโดยตลอด อนมสาเหตมาจากจานวนผประกอบการทเพมมากขน รวมทงการปรบตวและพฒนาการของผประกอบการเดม

อยางไรกตาม เนองจากบรษทและบรษทยอยไดตระหนกถงสภาวะการแขงขนทเกดขนมาโดยตลอด บรษทจงไดใหความสาคญกบการพฒนาและการอบรมบคลากรอยางตอเนอง รวมถงคณภาพของการใหบรการ โดยเฉพาะในสวนของธรกจอาหารบรการดวน บรษทและบรษทยอยไดมการพฒนาผลตภณฑและการออกเมนอาหารใหมอยางตอเนอง จากประสบการณของผบรหาร ทาเลทตง และชอเสยงของโรงแรมและแบรนดอาหารบรการดวนทเปนทนยมและไดรบการยอมรบจากผบรโภค บรษทมความเชอมนวา บรษทและบรษทยอยมศกยภาพในการแขงขนกบผประกอบการรายอนไดเปนอยางด

ความเสยงจากสภาวะเศรษฐกจ และ ปจจยภายนอกธรกจโรงแรมเปนธรกจทไดรบผลกระทบโดยตรงจากปจจยภายนอกทอยนอกเหนอการควบคมของผประกอบการ โดยเฉพาะปจจบนชงประสบปญหาวกฤตเศรษฐกจโลก ปญหาดานการเมองของประเทศไทยทยงไมเสถยรภาพ ซงลวนสงผลกระทบอยางมนยสาคญตอการตดสนใจในการเดนทางของนกเดนทางทงในและตางประเทศ อยางไรกตาม บรษทเชอวา การทบรษทและบรษทยอยไดกระจายทาเลทตงของโรงแรมตามภมภาคตาง ๆ ทสาคญของประเทศและตางประเทศรวมถงการมงเนนการขยายธรกจบรหารทงในและตางประเทศมากขน ประกอบกบความสามารถในการบรหารคาใชจาย การปรบตวตามทศทางการตลาด รวมทงการรวมมอกบพนธมตรทางธรกจ เชน สายการบน และบรษทนาเทยว นาจะสามารถชวยลดผลกระทบจากปจจยลบดงกลาวได

นอกจากน ธรกจอาหารบรการดวนอาจไดรบผลกระทบจากการระบาดของโรคตดตอ เชน โรคไขหวดนก (Avian Influenza or Bird Flu) ซงเกดการระบาดมาตงแตชวงตนป 2547 และมผลกระทบตอยอดขายของบรษทในระยะแรก แตเมอผบรโภคไดรบขอมลขาวสารทถกตอง ผลกระทบนกไดลดลง อนง การทธรกจอาหารบรการดวนของบรษทยอยซงประกอบดวยประเภทอาหารทแตกตางกนไปถง 5 แบรนด และมกระจายตวของสาขาครอบคลมไปในหลายพนท จะสามารถชวยบรรเทาผลกระทบจากปจจยภายนอกดงกลาวได

79

ความเสยงจากการตองปฏบตตามเงอนไขของการออกหนกและสญญาเงนกยมระยะยาวภายใตเงอนไขของหนกของบรษท และสญญาเงนกยมระยะยาวของบรษทและบรษทยอย กาหนดใหบรษทดารงอตราสวนหนสนทมภาระดอกเบยตอสวนของผถอหน โดยคานวณจากงบการเงนรวมทกรายไตรมาสของบรษทและบรษทยอยไวในอตราไมเกน 2 : 1 ทงน ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 บรษทและบรษทยอยมระดบอตราสวนหนสนทมภาระดอกเบยตอสวนของผถอหนท 1.31 เทา

ความเสยงจากอตราแลกเปลยนบรษทและบรษทยอยมรายไดบางสวนทเปนเงนสกลตางประเทศ ซงไดรบจากผจองหองพกโรงแรมจากตางประเทศ ซงทางบรษทไดมการตงอตราคาหองพกโดยดจากอตราแลกเปลยนในแตละป จากการประเมนของนกวเคราะห และ ไดตงคาเผอความผนผวนของอตราแลกเปลยนไวอกทอดหนง รวมทงมรายจายบางสวนทเปนเงนสกลตางประเทศเชน คา Initial Fee สาหรบการเปดสาขาใหมของรานอาหารประเภท Franchise รวมทงการสงซอวตถดบบางประเภทของธรกจอาหารบรการดวนจากตางประเทศ อยางไรกด เนองจากในอดตทผานมา ทงรายไดและคาใชจายทเปนเงนสกลตางประเทศคดเปนสดสวนทนอยมากเมอเทยบกบรายไดรวมและคาใชจายรวมของบรษทและบรษทยอย ตามลาดบ ซงอยในระดบทไมเกดผลกระทบจากอตราแลกเปลยนอยางเปนนยสาคญ ดงนน บรษทและบรษทยอยจงไมเหนความสาคญทจะตองทาสญญาซอขายเงนตราตางประเทศลวงหนาเพอปองกนความเสยงทอาจจะเกดขนจากอตราแลกเปลยนน

ความเสยงจากโครงสรางของเงนกณ วนท 31 ธนวาคม 2552 บรษทและบรษทยอยมภาระเงนกยมในรปของเงนเบกเกนบญชและเงนกยมระยะสนและเงนกยมระยะยาวเทากบ 2,174.7 และ 6,077.2 ลานบาท ตามลาดบ โดยบรษทมวงเงนกทยงไมไดเบกรองรบเปนจานวนทเพยงพอกบเงนกระยะสน

สารจากประธานกรรมการ

คณะกรรมการบรษท โรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน) เชอมนวาระบบและกระบวนการกากบดแลกจการบรษททดมสวนสาคญในการนามา ซงความสาเรจในการดาเนนธรกจใหเกดผลประโยชนสงสดอยางยงยนแกผถอหน จงไดจดทาเอกสารฉบบนขน โดยไดประมวลนโยบายและขอปฏบต หลกๆ ทกรรมการ ผบรหาร และพนกงาน จะตองยดถอในการปฏบตหนาทของตนตามความรบผดชอบทไดรบมอบหมาย โดยองหลกการกากบดแลกจการ ทด 6 ประการคอ

(1) Accountability คอ ความรบผดชอบตอการตดสนใจและการกระทาของตนเอง และสามารถชแจง/อธบายการตดสนใจได

(2) Responsibility คอ ความรบผดชอบตอการปฏบตหนาทดวยขดความสามารถและประสทธภาพทเพยงพอ

(3) Equitable Treatment คอ การปฏบตตอผมสวนไดสวนเสยอยางเทาเทยมกน เปนธรรมตอทกฝาย และมคาอธบายได

(4) Transparency คอ ความโปรงใสในการดาเนนงานทสามารถตรวจสอบได และมการเปดเผยขอมลอยางโปรงใสแกผทเกยวของทกฝาย

(5) Vision to create long term value คอ การมวสยทศนในการสรางมลคาเพมแกกจการในระยะยาว

(6) Ethics คอ การมจรยธรรม/จรรยาบรรณ ในการประกอบธรกจ

คณะกรรมการบรษทฯ จะใชความพยายามอยางทสดเทาททาไดทจะดแลใหมการปฏบตตามนโยบายและขอปฏบตทระบไวอยางเครงครด โดยจะตดตาม และปรบปรงใหเหมาะสมกบเวลาและสถานการณ สอดคลองกบประโยชนและความคาดหวงของผถอหนอยตลอดเวลา

คณะกรรมการบรษทฯ หวงวา เอกสารนจะแสดงใหเหนความชดเจนของเจตนารมณ ความโปรงใสและความมงมนของคณะกรรมการทจะกาหนดแนวทาง และกากบดแลการดาเนนธรกจของบรษทฯ ใหเปนทเชอมนของผถอหนวาผลประโยชนของผถอหนไดรบการดแลอยางดทสด

80 นโยบายการกากบดแลกจการ

(นายวนชย จราธวฒน)ประธานกรรมการ

81

คณะกรรมการบรษทฯองคประกอบคณะกรรมการบรษทฯ ประกอบดวยผทรงคณวฒทมความรความสามารถ มทกษะ ประสบการณดานธรกจอยางกวางขวาง และมวสยทศน ซงเปนผทไดรบ การแตงตงจากทประชมผถอหน โดยคณะกรรมการจะมการเลอกประธานกรรมการ รองประธานกรรมการ และกรรมการอน ในจานวนทเหมาะสมกบขนาด ของกจการของบรษทฯ และกบการปฏบตงานทมประสทธภาพ โดยเมอรวมแลวมจานวนไมนอยกวา 7 คน

ทงน โดยมกรรมการทไมเปนผบรหาร และมความเปนอสระอยางแทจรงจากฝายบรหารและปราศจากความสมพนธทางธรกจหรอความสมพนธอนใด อนอาจมอทธพลตอการใชดลยพนจอยางเปนอสระ อยางนอย 3 คน

ประธานเจาหนาทบรหารไดรบการแตงตงเปนกรรมการในคณะกรรมการบรษทฯ โดยตาแหนง

ประธานกรรมการ ไมเปนบคคลเดยวกนกบประธานเจาหนาทบรหาร และมอานาจแยกจากกน เพอเปนการแบงแยกหนาทในการกาหนดนโยบาย การกากบดแล และการบรหารงานประจา

บทบาท หนาท ความรบผดชอบคณะกรรมการบรษทฯ มความรบผดชอบตอผถอหนเกยวกบการดาเนนธรกจของบรษทฯ และการกากบดแลใหการบรหารจดการเปนไปตามเปาหมาย และแนวทางทจะกอใหเกดประโยชนสงสดแกผถอหน อยในกรอบของการมจรยธรรมทดและคานงถงผลประโยชนของผมสวนไดสวนเสยทกฝาย

คณะกรรมการบรษทฯ มหนาทปฏบตใหเปนไปตามกฎหมาย วตถประสงค ขอบงคบของบรษทฯ และตามมตทประชมผถอหน โดยปฏบตหนาทดวยความ ซอสตยสจรต และระมดระวงรกษาผลประโยชนของผถอหนทงในปจจบนและในอนาคต ทงน รวมทงการปฏบตใหเปนไปตามหลกเกณฑและขอบงคบของ ตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย และสานกงานคณะกรรมการกากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย

ในการปฏบตหนาท คณะกรรมการบรษทฯ เปนผแตงตงประธานเจาหนาทบรหารเปนผรบผดชอบการดาเนนธรกจของบรษทฯ และในการกากบดแล กจการของบรษทฯ และใหเรองดงตอไปนเปนอานาจหนาทและความรบผดชอบของคณะกรรมการบรษทฯ ทจะเปนผพจารณาอนมต

1. นโยบาย ยทธศาสตรการทาธรกจ แผนงาน และงบประมาณประจาปของบรษทฯ

2. ผลงานและผลประกอบการประจาเดอนและประจาไตรมาสของบรษทฯ เทยบกบแผนและงบประมาณ และพจารณาแนวโนมระยะตอไป

3. การลงทนในโครงการทมมลคาสงกวา 100 ลานบาท

4. การใชเงนลงทนเกนงบลงทนโครงการทไดรบอนมตไวรวมรอยละ 5 และเกนงบลงทนอนๆ ทไมใชงบลงทนโครงการรวมเกนรอยละ 10

5. การซอและจาหนายสนทรพย การซอกจการและเขารวมในโครงการรวมทนทไมขดกบเกณฑของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย ทมมลคา เกนจานวนทมอบอานาจใหประธานเจาหนาทบรหาร

6. การทาธรกรรมหรอการกระทาใดๆ อนมผลกระทบทสาคญตอฐานะทางการเงน ภาระหนสน ยทธศาสตรการทาธรกจ และชอเสยงของบรษทฯ

7. การทาสญญาใดๆ ทไมเกยวกบการทาธรกจปกต และสญญาทเกยวกบการทาธรกจปกตทมความสาคญ

8. การทาธรกรรมเกยวโยงกนระหวางบรษทฯ บรษทยอย บรษทรวม กบบคคลทเกยวโยงกนในสวนทไมจาเปนตองขอมตจากทประชมผถอหน

9. ธรกรรมใดๆ ทมผลใหโครงสรางเงนทนของบรษทฯ มอตราสวนหนสนตอทนเกน 2.5 : 1

10. การจายเงนปนผลระหวางกาล

11. การกยมเงนสทธทเกนยอดสงสดทกาหนดไวในงบประมาณหรอทประมาณการไว

12. การเปลยนนโยบายและวธปฏบตทมนยสาคญเกยวกบการบญช การบรหารความเสยง และการเกบรกษาเงน

13. การเปลยนแปลงทสาคญเกยวกบระบบการควบคมการบรหารงานและการเงน

14. การกาหนดและทบทวนอานาจอนมตทมอบใหประธานเจาหนาทบรหาร เจาหนาทบรหาร/ประธานเจาหนาทปฏบตการ และผอานวยการสายธรกจ

15. การวาจางผบรหารระดบสงระดบประธานเจาหนาทกจการ และอนมตการวาจางหรอบรรจตาแหนงเจาหนาทบรหารและประธานเจาหนาท ปฏบตการตามทประธานเจาหนาทบรหารเสนอ อนมตงบประมาณการปรบเงนเดอนและโบนสหรอสตรโบนส หรอสตรการปรบผลตอบแทนประจาป ของผบรหารและพนกงาน

16. การเสนอแตงตงและการสนสดสถานภาพของกรรมการและเลขานการบรษทฯ

17. การมอบอานาจหนาทใหประธานกรรมการบรษทฯ ประธานเจาหนาทบรหาร หรอกรรมการบรษทฯ คนใดคนหนง รวมถงการปรบปรงเปลยนแปลง แกไขการมอบอานาจหนาทดงกลาว

18. การแตงตงและกาหนดอานาจหนาทแกคณะกรรมการยอย

19. การจดใหมการกากบดแลใหมการบรหารจดการตามหลกการกากบดแลกจการทด

20. การปรบเปลยนขอบเขตอานาจพจารณาอนมตของคณะกรรมการตามขอ 1-19

21. การดาเนนการอนใดเพอใหเปนไปตามกฎหมาย วตถประสงค ขอบงคบ และมตทประชมผถอหนของบรษทฯ

การประชมของคณะกรรมการคณะกรรมการบรษทฯ กาหนดใหมการประชมไมนอยกวาไตรมาสละ 1 ครง และมกาหนดวนประชมไวลวงหนาตลอดทงป

ประธานกรรมการเปนผบรหารการปฏบตหนาทของคณะกรรมการ กาหนดระเบยบวาระการประชมดแลใหกรรมการไดรบเอกสารการประชมลวงหนา กอนการประชมเปนเวลาเพยงพอสาหรบการศกษาและพจารณาเรองเพอการใหความเหนและการออกเสยงลงคะแนน ดแลใหเอกสารการประชมมสาระ ขอมลการวเคราะห และขอเสนอแนะเพยงพอและเหมาะสม

ในทประชม ประธานกรรมการมหนาทสรปประเดนเรองในวาระการประชมเพอการพจารณาของกรรมการ เปดโอกาสและสนบสนนใหกรรมการแตละคน แสดงความคดเหนและประมวลความเหนและเสนอขอสรปทไดจากทประชม

ในการประชม กรรมการผมสวนไดสวนเสยโดยนยสาคญในเรองทพจารณา ตองออกจากทประชมระหวางการพจารณาเรองนนๆ

ในการพจารณาเรองหนงเรองใด กรรมการมสทธขอดหรอตรวจเอกสารทเกยวของ ขอใหฝายบรหารชแจงขอมลรายละเอยดเพมเตม ตลอดจนจดหา ทปรกษาหรอผเชยวชาญภายนอกมาใหความเหนโดยบรษทฯ เปนผรบผดชอบคาใชจายให

การลงมตใหใชคะแนนเสยงขางมาก และหากมกรรมการคดคานมตดงกลาวใหบนทกคาคดคานนนไวในรายงานการประชม

คณะกรรมการบรษทฯ ไดจดใหมเลขานการทาหนาทใหการสนบสนนการจดเตรยมระเบยบวาระการประชม ทาหนงสอเชญประชม ดแลและจดการประชม จดเกบเอกสารเกยวกบการประชม และใหคาปรกษาเกยวกบการปฏบตของคณะกรรมการใหเปนไปตามกฎหมาย ขอบงคบ และระเบยบตางๆ ทเกยวของ

คณะกรรมการยอยคณะกรรมการบรษทฯ มอานาจแตงตงกรรมการจานวนหนงจากคณะกรรมการบรษทฯ เปนกรรมการในคณะกรรมการทคณะกรรมการบรษทฯ แตงตงขน เพอทาหนาทพเศษตามทไดรบมอบหมายจานวน 4 คณะ ไดแก คณะกรรมการบรหาร คณะกรรมการตรวจสอบ คณะกรรมการสรรหา และคณะกรรมการ กาหนดคาตอบแทน กรรมการทแตงตงขนดงกลาวมอานาจใหฝายบรหารเขารวมประชมชแจง หรอจดทารายงานเสนอและวาจางทปรกษาเพอให คาแนะนาการดาเนนการไดตามทเหนสมควรโดยบรษทฯ เปนผออกคาใชจาย คณะกรรมการแตละคณะมวาระการดารงตาแหนงตามวาระการดารงตาแหนงของคณะกรรมการบรษทฯ

คณะกรรมการบรหารคณะกรรมการบรหารประกอบดวยกรรมการอยางนอย 3 คน มอานาจหนาทตามทคณะกรรมการมอบหมายและมอานาจหนาทโดยสงเขป ดงน

1. มหนาทควบคมและดแลการบรหารและการจดการของบรษทใหเปนไปตามนโยบายแผนงาน และงบประมาณ ทไดรบอนมตแลวจากคณะกรรมการ บรษท

2. พจารณาและนาเสนอนโยบาย แผนงาน และงบประมาณประจาป ตามทฝายจดการเสนอกอนทจะนาเสนอใหคณะกรรมการบรษทพจารณาอนมต

3. เปนคณะทปรกษาฝายจดการในเรองเกยวกบนโยบายดานการเงน การตลาด การบรหารงานบคคล และดานปฏบตการอนๆ

4. ใหคณะกรรมการบรหารจดทารายงานเสนอคณะกรรมการบรษท และจดประชมคณะกรรมการบรหาร โดยกาหนดวนประชมไวลวงหนาตลอดทงป อยางนอยเดอนละ 1 ครง

คณะกรรมการตรวจสอบคณะกรรมการตรวจสอบประกอบดวยกรรมการอสระอยางนอย 3 คน มหนาทรบผดชอบการสอบทานรายงานทางการเงนของบรษทฯ สอบทานความ เพยงพอของระบบการควบคมภายในและระบบการบรหารความเสยง การปฏบตตามกฎหมาย กฎเกณฑ และระเบยบทเกยวของ พจารณาคดเลอก เสนอแตงตง และเสนอคาตอบแทนผสอบบญชของบรษทฯ พจารณาการเปดเผยขอมลของบรษทฯ ในกรณทเกดรายการทเกยวโยงกนหรอรายการ ทอาจมความขดแยงทางผลประโยชนใหมความถกตอง ครบถวนและโปรงใส สอบทานมาตรการการบรหารความเสยงทสาคญและหากเหนสมควรเสนอ ใหฝายบรหารพจารณาทบทวนมาตรการการบรหารความเสยงนน รวมทงพจารณาใหความเหนเกยวกบการแตงตง เลกจาง แผนงานและผลการปฏบตงาน งบประมาณและอตรากาลงของสานกงานตรวจสอบภายใน

ใหคณะกรรมการตรวจสอบจดทารายงานการปฏบตงาน เสนอคณะกรรมการบรษทฯ และจดทารายงานการกากบดแลกจการของคณะกรรมการตรวจสอบ โดยเปดเผยในรายงานประจาปของบรษทฯ ดวย

คณะกรรมการตรวจสอบกาหนดใหมการประชมอยางนอยไตรมาสละ 1 ครง และใหกาหนดวนประชมไวลวงหนาตลอดทงป

คณะกรรมการสรรหาคณะกรรมการสรรหาประกอบดวยกรรมการอยางนอย 3 คน มกรรมการอสระเปนประธาน ทาหนาทสรรหา คดเลอก และเสนอบคคลใหดารงตาแหนง กรรมการบรษทฯ กรรมการในคณะกรรมการทคณะกรรมการบรษทฯ แตงตงขนเพอใหทาหนาทพเศษ ประธานเจาหนาทบรหารทจะแตงตงใหมหรอแตงตง เมอครบวาระ หรอวางลงเนองจากเหตอน

ในการดาเนนการสรรหากรรมการ ใหพจารณาถงความเหมาะสมของจานวน โครงสราง และองคประกอบของคณะกรรมการเทยบกบธรกจของบรษทฯ กาหนดคณสมบตของกรรมการ วธการหลกเกณฑในการสรรหาและบคคลทเหนวาเหมาะสมเสนอใหคณะกรรมการบรษทฯ พจารณาอนมตกอน

ในการสรรหาประธานเจาหนาทบรหารใหพจารณากลนกรองผทเหมาะสมทจะดารงตาแหนง โดยใหเสนอหลกเกณฑในการสบทอดการดารงตาแหนง เสนอใหคณะกรรมการบรษทฯ พจารณาอนมตกอนและใหคณะกรรมการสรรหาเปนผพจารณาเสนอความเหนเกยวกบความเหมาะสมและเพยงพอ ของแผนการสบทอดการดารงตาแหนงของผบรหารตงแตระดบผอานวยการสายของบรษทฯ ใหคณะกรรมการพจารณาดวยใหคณะกรรมการสรรหาจดทารายงานปฏบตงานเสนอคณะกรรมการบรษทฯ เปนประจาทกป

คณะกรรมการกาหนดคาตอบแทนคณะกรรมการกาหนดคาตอบแทนประกอบดวยกรรมการอยางนอย 3 คน มกรรมการอสระเปนประธาน มหนาทเสนอนโยบายผลตอบแทน แนวทาง และวธการจายคาตอบแทนและผลประโยชนอนๆ สาหรบกรรมการในคณะกรรมการบรษทฯ กรรมการในคณะกรรมการยอย ประธานเจาหนาทบรหาร และเจาหนาทบรหาร กาหนดหลกเกณฑในการประเมนผลและประเมนผลการปฏบตงานของประธานเจาหนาทบรหารและเจาหนาทบรหาร และพจารณา ทบทวนโครงสรางและระบบการจายคาตอบแทนกรรมการบรษทฯ รวมทงอตราคาตอบแทนสาหรบกรรมการบรษทฯ และผบรหาร ใหเหมาะสมกบหนาท ความรบผดชอบสอดคลองกบผลการดาเนนงานของบรษทฯ และภาวะตลาดอยเสมอ

คณะกรรมการกาหนดคาตอบแทน มหนาทนาเสนอความเหนตอคณะกรรมการบรษทฯ พจารณาและจดทารายงานการปฏบตงานเสนอตอคณะกรรมการ บรษทฯ และเปดเผยนโยบายผลตอบแทนพรอมทงคาตอบแทนกรรมการไวในรายงานประจาป

82

การเปดเผยขอมลและความโปรงใสคณะกรรมการบรษทมนโยบายทจะเปดเผยขอมลและสารสนเทศทงดานการเงนและไมใชดานการเงน ทเกยวกบธรกจและผลประกอบการของบรษทฯ ทตรงตอความเปนจรง ครบถวน เพยงพอ สมาเสมอ ทนเวลา และแสดงใหเหนถงสถานภาพของการประกอบการและสถานภาพทางการเงนทแทจรงของ บรษทฯ รวมทงอนาคตของธรกจของบรษทฯ

คณะกรรมการบรษทมงมนทจะดแลใหมการปฏบตตามกฎหมาย ขอบงคบและระเบยบทเกยวของเกยวกบการเปดเผยขอมลและความโปรงใสอยาง เครงครด จดใหมหนวยงานโดยเฉพาะเพอทาหนาทสอสารกบผถอหนและใหความสะดวกแกนกลงทนและนกวเคราะหหลกทรพยทวไปอยางเทาเทยมกน และดวยวธการทเหมาะสม รวมทงการเผยแพรขอมลในเวบไซตทงทเปนภาษาไทย และภาษาองกฤษ

การประชมผถอหนคณะกรรมการบรษทใหความสาคญแกการประชมผถอหน และมนโยบายทจะอานวยความสะดวกแกผถอหนทกคนอยางเทาเทยมกนในการเขารวมประชม การไดรบขอสนเทศ ซกถามและการใชสทธออกเสยงลงคะแนนในทประชมผถอหน

เปนนโยบายของบรษทฯ ทคณะกรรมการบรษทจะตองจดทารายงานประจาป และเสนอผลการดาเนนงานแกผถอหนในทประชมสามญประจาป และพรอม ทจะเสนอเรองสาคญๆ นอกเหนอจากทกฏหมายกาหนดใหผถอหนไดมสวนรวมในการตดสนใจและจะจดการใหผถอหนไดรบขอสนเทศอยางครบถวน เพยงพอ และทนเวลา เพอการตดสนใจ สนบสนนและอานวยความสะดวกแกการออกเสยงลงคะแนน รวมทงการออกเสยงลงคะแนน โดยการมอบ ฉนทะ สนบสนนใหผถอหนไดแสดงความคดเหนและเปดโอกาสใหขอคาอธบายหรอตงคาถามใดๆ และกรรมการมหนาทเขารวมประชมเพอตอบคาถาม ผถอหนโดยพรอมเพรยงกน

คณะกรรมการบรษทตองจดใหมการจดทารายงานการประชมใหเสรจสมบรณและแจงใหผถอหนทราบผานทางเวบไซตของบรษทฯ เรวทสดเทาทจะทาได แตไมเกน 14 วน นบจากวนประชม

การควบคมภายใน และการบรหารความเสยงคณะกรรมการบรษทจดใหบรษทฯ มระบบการควบคมภายในทครอบคลมทกดาน ทงดานการเงน การปฏบตงาน การดาเนนการใหเปนไปตามกฎหมาย ขอบงคบ ระเบยบทเกยวของ และการบรหารความเสยง และจดใหมกลไกการตรวจสอบและถวงดลทมประสทธภาพเพยงพอในการปกปองรกษาและดแล เงนลงทนของผถอหนและสนทรพยของบรษทฯ อยเสมอ จดใหมการกาหนดลาดบขนของอานาจอนมตและความรบผดชอบของผบรหารและพนกงาน กาหนดระเบยบการปฏบตงานเปนลายลกษณอกษร มสานกตรวจสอบภายในทาหนาทตรวจสอบการปฏบตงานของทกหนวยงาน ทงหนวยงานธรกจ และหนวยงานสนบสนนใหเปนไปตามทวางไว รวมทงประเมนประสทธภาพและความเพยงพอของการควบคมภายในของหนวยงานนนๆ ทงน คณะกรรมการดแลใหสานกตรวจสอบภายในมความเปนอสระ สามารถทาหนาทตรวจสอบและถวงดลไดอยางเตมท และใหรายงานตรงตอคณะกรรมการ ตรวจสอบเปนประจาตามเวลาทกาหนดไว

จรยธรรมธรกจในการดาเนนธรกจใหเกดผลประโยชนสงสดแกผถอหน คณะกรรมการบรษทมนโยบายทจะใหความสาคญเทาเทยมและควบคกนไประหวางความสาเรจ ตามเปาหมายและรปแบบและวธการทใชในการใหไดมาซงความสาเรจนนๆ

เพอใหเปนไปตามนโยบายดงกลาว คณะกรรมการบรษทไดกาหนดขอประพฤตปฏบตสาหรบการประกอบธรกจขนไวสาหรบใหกรรมการผบรหาร และพนกงานยดถอในการปฏบตงาน และไดรวบรวมขอพงปฏบตดงกลาวจดทาเปนเอกสาร “คมอจรยธรรมธรกจ” ขนเพอใหเกดความชดเจนสะดวก แกกรรมการ ผบรหาร และพนกงานของบรษทฯ ทจะไดรบทราบถงมาตรฐานการปฏบตทบรษทฯ คาดหวง นบตงแตการปฏบตตอพนกงาน ผถอหน ลกคา คคา คแขงขนทางการคา และตอสงคมสวนรวม ทงนคณะกรรมการบรษทไดจดใหมกลไกและกระบวนการทจะดแลใหมการปฏบตอยางจรงจง โดยเครงครด

83

84 รายละเอยดเกยวกบกรรมการ

85

86 ผถอหน

ผถอหนรายใหญรายชอผถอหนรายใหญ 10 รายแรก ณ วนท 30 ธนวาคม 2552 มดงนคอ

จานวนหน รอยละของจานวนหนทงหมด1. กองทนเพอการรวมลงทน (Thailand Equity Fund) 122,036,128 9.042. บรษท เตยง จราธวฒน จากด 120,523,190 8.933. นายสทธชย จราธวฒน 50,154,973 3.724. นายสทธลกษณ จราธวฒน 48,786,648 3.615. คณหญงสจตรา มงคลกต 39,989,694 2.966. นายปรญญ จราธวฒน 36,613,816 2.717. นายสทธเกยรต จราธวฒน 35,536,346 2.718. นายทศ จราธวฒน 36,182,192 2.689. นายนต โอสถานเคราะห 36,129,511 2.6810. นางรตนา นรพลลภ 33,671,721 2.49

กลมตระกลจราธวฒนมการถอหนในบรษทฯรวมกนเปนสดสวนรอยละ 67.48 ของทนจดทะเบยนทชาระแลว

รายชอกรรมการและผบรหารทถอครองหลกทรพย ของบรษทรายชอกรรมการและผบรหารทถอครองหลกทรพย ของบรษท ณ วนท 31 ธนวาคม 2552

จานวนหน รอยละของจานวนหนทงหมด1. นายสทธชย จราธวฒน 50,154,973 3.722. คณหญงสจตรา มงคลกต 39,989,694 2.963. นายปรญญ จราธวฒน 36,613,816 2.714. นายสทธเกยรต จราธวฒน 35,536,346 2.715. นายสทธพร จราธวฒน 29,480,726 2.186. นายสทธชาต จราธวฒน 27,955,354 2.077. นายสทธศกด จราธวฒน 16,205,095 1.208. นายสทธธรรม จราธวฒน 13,977,754 1.049. นายวนชย จราธวฒน 127,600 0.0110. นางสพตรา จราธวฒน 10,326,576 0.7611. นายธระยทธ จราธวฒน 5,875,506 0.4412. นายเกรด สตบ 998,700 0.0713. นายรณชต มหทธนะพฤทธ 158,831 0.01

นโยบายการจายเงนปนผลบรษทและบรษทยอยมนโยบายการจายเงนปนผลไมนอยกวารอยละ 60 ของกาไรสทธหลงภาษเงนได เวนแตหากมการขยายกจการ กอาจพจารณางดจายเงนปนผลหรอจายเงนปนผลตากวารอยละ 60 ของกาไรสทธ

คาตอบแทนทเปนตวเงน คาตอบแทนกรรมการ : คาตอบแทนรวมของคณะกรรมการทไดรบจากบรษท ในฐานะกรรมการบรษท กรรมการตรวจสอบ และกรรมการสรรหาและกาหนดคาตอบแทน สาหรบกรรมการ 16 คน โดยเปนคาตอบแทนรายไตรมาส และ คาเบยประชม มรายละเอยดดงน

การเขารวมประชม (ครง) คาตอบแทน รายชอกรรมการ ตาแหนง คณะกรรมการ คณะกรรมการ กรรมการสรรหาและ (บาท/ป) บรษท ตรวจสอบ กาหนดคาตอบแทน1. นายวนชย จราธวฒน ประธานกรรมการ 5/5 325,0002. นายสทธชย จราธวฒน รองประธานกรรมการ 5/5 250,000 กรรมการบรหาร 3. นายสทธเกยรต จราธวฒน ประธานกรรมการบรหาร 5/5 4/4 314,000 กรรมการและกรรมการบรหาร กรรมการสรรหาและกาหนดคาตอบแทน 4. นายวโรจน เลาหะพนธ กรรมการ 5/5 4/4 314,000 กรรมการสรรหาและกาหนดคาตอบแทน 5. นายสทธชาต จราธวฒน กรรมการและกรรมการบรหาร 5/5 3/4 298,000 กรรมการสรรหาและกาหนดคาตอบแทน 6. นายสทธศกด จราธวฒน กรรมการและกรรมการบรหาร 5/5 250,0007. นายสทธธรรม จราธวฒน กรรมการและกรรมการบรหาร 5/5 250,0008. นายปรญญ จราธวฒน กรรมการและกรรมการบรหาร 5/5 250,0009. นายเกรด เค. สตบ กรรมการและกรรมการผจดการใหญ 5/5 150,00010. นายสทธพร จราธวฒน กรรมการ 5/5 250,00011. คณหญงสจตรา มงคลกต กรรมการ 3/5 210,00012. นายวเชยร เตชะไพบลย กรรมการอสระ 4/5 230,00013. นางละเอยด วองวงศภพ กรรมการอสระและ 5/5 6/6 400,000 ประธานกรรมการตรวจสอบ14. นายชาญวทย สวรรณะบณย ประธานกรรมการสรรหาและ 5/5 6/6 4/4 462,000 กาหนดคาตอบแทน กรรมการอสระและกรรมการตรวจสอบ 15 นายพสฐ กศลาไสยานนท กรรมการอสระและกรรมการตรวจสอบ 5/5 6/6 394,00016 นายครรชต บนะจนดา กรรมการ 5/5 250,000 4,597,000

คาตอบแทนผบรหาร : คาตอบแทนกรรมการบรหาร และ ผบรหาร 11 รายในป 2552 ซงไดรบเปนเบยประชม เงนเดอน โบนส และ ผลประโยชนอนๆ เปนเงนทงสน 39,412,579 บาท คาตอบแทนอน (ก) เบยเลยงรบรองพเศษ นอกจากคาตอบแทนทเปนตวเงน บรษทไดใหเบยเลยงรบรองพเศษในการมาใชบรการทโรงแรมโซฟเทลเซนทรลพลาซา แกกรรมการบรษททานละ 20,000 บาท และกรรมการบรหารทานละ 40,000 บาท โดยในป 2552 ทผานมาคาเบยเลยงรบรองท กรรมการทกทานใชไปจรงมจานวน 365,684.- บาท (ข) เงนกองทนสารองเลยงชพ บรษทมโครงการกองทนสารองเลยงชพใหกบพนกงานคนไทยทกคน ททางานครบ 6 เดอนมสทธไดเขาเปนสมาชกกองทนสารองเลยงชพโดยอตโนมต โดยบรษทจะหกเงนดงกลาวจากบญชเงนเดอนของพนกงานและบรษทจะจายสมทบเขากองทนเทากบสวนเงนสะสม ของพนกงานทถกหก

87คาตอบแทนกรรมการและผบรหารบรษท

88 คาตอบแทนของผสอบบญช

1. คาตอบแทนจากการสอบบญช บรษท โรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน) และบรษทยอย จายคาตอบแทนการสอบบญช ใหแก

- ผสอบบญชของบรษท ในรอบปบญชทผานมามจานวนเงนรวม - บาท

- สานกงานสอบบญชทผสอบบญชสงกด บคคลหรอกจการทเกยวของกบผสอบบญชและสานกงานสอบบญชทผสอบบญชสงกด ในรอบปบญชทผานมามจานวน เงนรวม 5,720,000 บาท

2. คาบรการอนบรษท โรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน) และบรษทยอย จายคาตอบแทนของงานบรการอน ใหแก

- ผสอบบญชของบรษท ในรอบปบญชทผานมามจานวนเงนรวม - บาท และจะตองจายในอนาคตอนเกดจากการตกลงทยงใหบรการไมแลวเสรจในรอบปบญชทผานมามจานวนเงนรวม - บาท

- สานกงานสอบบญชทผสอบบญชสงกด บคคลหรอกจการทเกยวของกบผสอบบญชและสานกงานสอบบญชดงกลาวในรอบปบญชทผานมามจานวนเงน

รวม - บาท และจะตองจายในอนาคต อนเกดจากการตกลงทยงไมแลวเสรจในรอบปบญชทผานมามจานวนเงนรวม - บาท

89การกากบดแลกจการทด

คณะกรรมการบรษท โรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน) ไดตระหนกถงความสาคญของการกากบดแลกจการ ซงจะเปนปจจยทจะทาใหบรษทบรรลถงเปาหมายในการดาเนนธรกจ และชวยเสรมสรางความเชอมนของนกลงทน สถาบนการเงน พนธมตรทางธรกจ และผมสวนไดเสยอนๆ ในการดาเนนธรกจ อนจะนาไปสการเพมมลคาของผถอหนในระยะยาว

คณะกรรมการบรษทไดกาหนดหลกการกากบดแลกจการทดของบรษท เพอเปนแนวทางในการดาเนนธรกจสาหรบกรรมการ ผบรหาร และพนกงานของบรษท ทงน คณะกรรมการจะทบทวน และปรบปรงหลกการกากบดแลกจการใหเปนปจจบนอยเสมอ

1. สทธของผถอหนบรษท ตระหนกและใหความสาคญถงสทธของผถอหน จงไดกาหนดไวในนโยบายการกากบดแลแลกจการทด และไดกาหนดแนวทางดาเนนการตางๆ เพอสรางความมนใจวาผถอหนจะไดรบความคมครองสทธขนพนฐานอนไดแก การไดรบขอมลอยางเพยงพอ การเขารวมประชมผถอหน รวมทงการใชสทธลงคะแนนในเรองทสาคญๆ ของบรษท ดงน

• ดาเนนการใหผถอหนไดรบสทธพนฐานและไดรบการปฎบตในการรกษาสทธของผถอหนอยางเทาเทยมกน ไดแก สทธในการซอขายหรอโอนหน สทธทจะไดรบขอมลขาวสารทถกตอง ชดเจน สทธในการเขารวมประชมและลงมตอนมตการเขาทารายการทสาคญ สทธในการเลอกตงกรรมการทจะ เขามาบรหารบรษทเปนรายบคคล สทธในการกาหนดคาตอบแทนของคณะกรรมการบรษท สทธในการแตงตงผสอบบญชและกาหนดคาสอบบญช สทธในการไดรบเงนปนผล• บรษทมอบใหศนยรบฝากหลกทรพย (ประเทศไทย) จากด ซงเปนนายทะเบยนหนของบรษทเปนผจดสงหนงสอเชญประชมใหแก ผถอหนลวงหนา กอนวนประชม 9 วน• หนงสอเชญประชมผถอหนและเอกสารประกอบทสงใหผถอหนลวงหนาจะมรายละเอยดระเบยบวาระการประชม เอกสารประกอบระเบยบวาระตางๆ พรอมความเหนของคณะกรรมการ รวมทงแผนทแสดงสถานทประชม• บรษทนาหนงสอนดประชมไปไวท www. centarahotelsresorts.co.th กอนวนประชม 30 วน สวนรายงานการประชมผถอหนทจดในป 2552 ไดนา ไป Post ไวหลงวนประชม 14 วน• บรษทใหสทธผถอหนทมารวมประชมผถอหนภายหลงเรมการประชมแลวมสทธออกเสยงหรอลงคะแนนในระเบยบวาระทอยระหวางการพจารณาและ ยงไมไดลงมต• ในการประชมผถอหน ประธานคณะกรรมการชดตางๆ จะเขาประชมผถอหนครบทกทานเพอตอบคาถามทประชมซงประธานทประชมไดเปดโอกาสให ผถอหนทกคนมโอกาสเทาเทยมกนในการตรวจสอบการดาเนนงานของบรษท สอบถาม แสดงความคดเหน และไดแจงวธการทจะใชในการนบคะแนน ใหผถอหนทราบกอนลงคะแนน ซงทาใหสามารถรวบรวมคะแนนเสยงไดอยางถกตอง โปรงใส และตรวจสอบได รวมทงไดมการบนทกการประชมถก ตองครบถวน เพอใหผถอหนสามารถตรวจสอบได

2. การปฏบตตอผถอหนอยางเทาเทยมกนบรษทใหความสาคญและดแลใหมการปฏบตตอผถอหนทกรายอยางเทาเทยมกนและเปนธรรม

1) บรษทเปดโอกาสใหผถอหนสามารถเสนอเพมระเบยบวาระการประชมผถอหนไดลวงหนากอนการประชม ซงไดประกาศแจงใหทราบโดยทวกนผาน ชองทางของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยลวงหนากอนการประชม รวมทงไดแจงใหทราบถงหลกเกณฑในการพจารณาวาจะรบเรองทเสนอมานน อยางชดเจน โดยไดเผยแพรไวบนเวบไซตของบรษทดวย2) เปดโอกาสใหผถอหนสามารถเสนอชอบคคล เพอเขารบเลอกเปนกรรมการซงผทไดรบการเสนอชอจะตองมคณสมบตครบถวนตามขอสรป คณสมบตกรรมการบรษทเพอบรษทจะไดดาเนนการตามกระบวนการสรรหาผานทางคณะกรรมการสรรหาตอไปซงบรษทไดประกาศแจงการรบ เสนอชอรวมถงหลกเกณฑตางๆ ผานชองทางของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย ลวงหนากอนการประชมสามญประจาปโดยไดเผยแพรไวบน เวบไซตของบรษทดวย ทงนการคดเลอกกรรมการในทประชม บรษทจดใหมการลงคะแนนเสยงเลอกตงกรรมการเปนรายบคคล3) ดาเนนการประชมผถอหนตามลาดบระเบยบวาระทไดแจงไวในหนงสอเชญประชมเสมอ และมนโยบายทจะไมเพมระเบยบวาระในทประชมโดยไมไดแจง ใหผถอหนทราบลวงหนาเพอใหผถอหนไดมโอกาสศกษาขอมลประกอบระเบยบวาระกอนการตดสนใจ4) เสนอรายชอของกรรมการอสระทงหมด ในหนงสอมอบอานาจฉนทะรปแบบทสามารถกาหนดทศทางการลงคะแนนได ใหแกผถอหน เพอสนบสนนให ผถอหนสามารถกาหนดการลงคะแนนเสยงไดเอง รวมทงเปนทางเลอกในการมอบฉนทะ และมโอกาสเลอกมอบฉนทะแกกรรมการอสระคนใดคนหนง5) สงเสรมใหผถอหนใชบตรลงคะแนนเสยงสาหรบทกระเบยบวาระ โดยจดทาบตรลงคะแนนแยกตามเรองทสาคญๆ เพอใหผถอหนสามารถลงคะแนน ไดตามทเหนสมควร ซงจะมการเกบบตรลงคะแนนดงกลาวในหองประชม เพอนาผลคะแนนมารวมคานวณกบคะแนนเสยงทไดลงไวลวงหนาใน หนงสอมอบฉนทะ กอนทจะประกาศแจงมตของคะแนนเสยงในหองประชมในทสด6) บนทกรายงานการประชมอยางถกตอง ครบถวน และจดสงรายงานการประชมใหแกผถอหนทกราย ภายหลงจากทไดจดสงรายงานตอตลาด หลกทรพย และ ก.ล.ต. แลวหลงการประชมเสรจสน 14 วนเสมอ และไดเผยแพรรายงานดงกลาวไวบนเวบไซตของบรษทกาหนดใหกรรมการ ผบรหารระดบสง จะตองรายงานการถอหลกทรพยเมอแรกเขารบตาแหนงและรายงานทกครงเมอมการซอหรอขายหลกทรพยภายใน 3 วนทาการ ตอ ก.ล.ต. และหามกรรมการและผบรหารรวมถงพนกงานทไดรบทราบขอมลภายในทาการซอขายโอนหรอรบโอนหลกทรพยของบรษทในชวง 1 เดอนกอนและหลงวนทในงบการเงนเผยแพรสาธารณชน

3. บทบาทของผมสวนไดเสย บรษทไดจดทาขอพงปฏบตเกยวกบจรรยาบรรณของคณะกรรมการ ฝายจดการและพนกงาน เพอใหผทเกยวของยดถอเปนแนวทางการปฏบตหนาทตามภาระกจของบรษทดวยความซอสตย สจรต และเทยงธรรม ทงการปฏบตตอบรษทและผมสวนไดเสยทกกลม

บรษทไดใหความสาคญตอผมสวนไดเสยทกกลม ดงน• พนกงาน บรษทไดปฏบตและดแลพนกงานดวยความเปนธรรม และใหผลตอบแทนทเหมาะสม เมอเปรยบเทยบกบกลมธรกจดวยกน• เจาหน บรษทปฏบตตามเงอนไขการกยมเงนตามขอตกลง• ลกคา บรษทเอาใจใสดแลและรบผดชอบตอลกคา ใหบรการแกลกคาตามมาตรฐานทกาหนดไว รกษาความลบลกคา และมหนวยงานหรอบคคลททา หนาทรบขอรองเรยนของลกคา เพอเรงดาเนนการแกไขใหโดยเรวทสด• คแขง บรษทประพฤตตามกรอบกตกาการแขงขนทด รกษาบรรทดฐานขอพงปฏบตในการแขงขน ไมมการนาเอากลยทธการตดราคาคแขงขนหรอ กลยทธใดๆ ทไมสจรตเพอทาลายคแขงมาปฏบต• ชมชน บรษทมการสนบสนนโครงการและกจกรรมทเปนประโยชนตอชมชน และสงคมอยางสมาเสมอ เชน การรวมกบ UNICEF ในโครงการ Youth Career Development Program การชวยกนทาความสะอาดพนทโดยรอบโรงแรมของพนกงาน และการบรจาคโลหต

4. การเปดเผยขอมลและความโปรงใสการเปดเผยสารสนเทศเปนหนงในหลกการทมความสาคญตอการกากบดแลกจการทด บรษทใหความสาคญกบขอมลขาวสารทตองแจงแกตลาดหลกทรพยฯ และผถอหนทงในดานของความถกตอง ความเพยงพอ ความรวดเรว และความเทาเทยมกนของการใหขอมลแกทกกลมซงการจดเตรยมขอมลดงกลาว เปนไปตามทกาหนดไวในจรรยาบรรณธรกจ มหนวยงานนกลงทนสมพนธ และฝายกจการสมพนธ คอยดแลใหขอมลและตอบขอซกถาม

สารสนเทศทสาคญของบรษทประกอบดวยขอมลทางการเงนและขอมลทไมใชทางการเงนในป 2552 การเปดเผยขอมลทางการเงน โดยเฉพาะในสวนของงบการเงนนน ไดผานการสอบทาน/ตรวจสอบจากผสอบบญชวาถกตองตามทควรในสาระสาคญ ตามหลกการบญชทรบรองทวไป และผานความเหนชอบจากคณะกรรมการตรวจสอบ/คณะกรรมการบรษทกอนเปดเผยแกผถอหน สาหรบการเปดเผยขอมลทไมใชทางการเงนนน บรษทไดเปดเผยรายการระหวางกน บทวเคราะหของฝายจดการ รวมถงรายงานการกากบดแลกจการไวในรายงานประจาป และแบบ 56-1 เปนตน ขอมลตางๆ ของบรษททไดเปดเผยแกสาธารณชนรวมถงผถอหนและนกลงทนแลว จะเผยแพรไวในเวบไซดของบรษท เชน รายงานประจาป แบบ 56-1 หนงสอเชญและรายงานการประชมผถอหน ผลการดาเนนงานทนาเสนอตอนกวเคราะหรายไตรมาส บรษทไดเปดเผยบทบาทและหนาทของคณะกรรมการและคณะกรรมการเฉพาะเรอง และจานวนครงทกรรมการแตละคนเขารวมประชม และเปดเผยนโยบายการจายคาตอบแทนกรรมการและผบรหารระดบสงไวในรายงานประจาปและแบบ 56-1 ดวย บรษท ตระหนกถงความสาคญของการเปดเผยขอมลทถกตอง ครบถวน ทนเวลาและโปรงใสซงเปนสวนสาคญของการกากบดแลกจการทดและจรรยาบรรณธรกจมาโดยตลอดและมความมงมนทจะทมเทในการดาเนนการอยางดทสด

นกลงทนสมพนธคณะกรรมการตระหนกดวา ขอมลของบรษททงทเกยวกบการเงนและทไมใชการเงนลวนมผลกระทบตอการตดสนใจของผลงทนและผมสวนไดสวนเสยของบรษท จงไดกาชบใหฝายบรหารดาเนนการในเรองทเกยวกบการเปดเผยขอมลทครบถวน เชอถอได สมาเสมอ และทนเวลา ซงฝายบรหารของบรษทไดใหความสาคญและยดถอปฏบตมาโดยตลอด ในสวนของงานดานผลงทนสมพนธนน บรษทไดจดใหมหนวยงานนกลงทนสมพนธโดยเฉพาะ โดยไดมอบหมายใหรองประธานอาวโสฝายบรหารและการเงนและคณะรวม 3 คน ทาหนาทตดตอสอสารกบ ผลงทนสถาบน ผถอหน นกวเคราะหและภาครฐทเกยวของ ซงผลงทนสามารถตดตอขอทราบขอมลบรษทไดทโทรศพท02-769-1234 ตอ 6639 หรอ e-mail address : jirawatch@chr.co.th สาหรบกจกรรมในป 2552 เจาหนาทระดบสงของบรษทรวมถงสวนงานนกลงทนสมพนธไดดาเนนกจกรรมนกลงทนสมพนธในรปแบบตาง ๆ เปนจานวนทงสน 153 ครง ดงน

1. การจดกจกรรมบรษทจดทะเบยนพบนกลงทนรวมกบตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย (Opportunity day) ไตรมาสละครง เพอแถลงผลการดาเนน งานรายไตรมาส

2. การเขาพบผบรหารและเจาหนาทนกลงทนสมพนธโดยการนดหมายจากนกลงทนและนกวเคราะหหลกทรพยเพอสอบถามขอมลบรษท (Company Visit) จานวน 40 ครง

3. การจดพบนกวเคราะหหลกทรพยกลมยอยทกไตรมาส

4. การสมภาษณ และประชมทางโทรศพท จานวน 95 ครง

5. การเดนทางพบปะนกลงทน ( Road Show) จานวน 10 ครง

5. ความรบผดชอบของคณะกรรมการองคประกอบของคณะกรรมการคณะกรรมการบรษท ประกอบดวยกรรมการจานวน 16 ทานประกอบดวย

• กรรมการทเปนผบรหาร 7 ทาน• กรรมการทไมไดเปนผบรหาร 5 ทาน• กรรมการอสระ 4 ทาน

โดยประวตกรรมการแตละทานปรากฎตามเอกสารแนบ

90

คณะอนกรรมการบรษทมการแตงตงคณะกรรมการและอนกรรมการ เพอชวยในการกากบดแลกจการบรษทดงน

1. คณะกรรมการตรวจสอบ ประกอบดวยกรรมการทเปนอสระจานวน 3 ทาน ทงนคณะกรรมการเหนวานางละเอยด วองวงศภพ เปนกรรมการอสระทม ความรดานบญชและการเงนจงไดแตงตงใหเปนประธานคณะกรรมการตรวจสอบ

2. คณะกรรมการการบรหาร ประกอบดวยกรรมการอยางนอยจานวน 3 ทาน ทาหนาทบรหารงานตามนโยบายทไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการ บรษท

3. คณะกรรมการสรรหาและกาหนดคาตอบแทน ทาหนาทกาหนดหลกเกณฑและนโยบายในการสรรหาและกาหนดคาตอบแทนทจาเปนและเหมาะสมสาหรบ คณะกรรมการบรษท คณะกรรมการชดยอย และผบรหารระดบสง เพอเสนอแกคณะกรรมการบรษท และ/หรอ ทประชมผถอหนอนมต

การแยกตาแหนงประธานและกรรมการผจดการใหญ รวมทงการกาหนดหนาทบรษทกาหนดใหประธานกรรมการและกรรมการผจดการใหญเลอกตงมาจากกรรมการบรษท และเปนคนละบคคลกนเสมอ และประธานกรรมการเปนตวแทนของผถอหนรายใหญ ซงถอหนรอยละ 67.48 ของหนทงหมดแตไมไดรวมในการบรหารงานปกตประจาวน โดยเปนการแบงแยกหนาทดานนโยบาย การตดตามประเมนผล และการบรหารงานออกจากกน ประธานกรรมการมภาวะผนาและบทบาทหลกในการดแลใหการทาหนาทของคณะกรรมการเปนอสระจากฝายผบรหาร กาหนดระเบยบวาระการประชมตามหนาทความรบผดชอบของคณะกรรมการ ทาหนาทประธานในทประชมคณะกรรมการและผถอหนอยางมประสทธภาพ โดยการสนบสนนและผลกดนใหกรรมการทกคนมสวนรวมในการประชม

เลขานการบรษทบรษทไดมอบหมายใหเลขานการบรษท มหนาทดาเนนการดงน

1. จดเตรยมและจดเกบเอกสารของคณะกรรมการและผถอหน ซงไดแก ทะเบยนกรรมการ หนงสอนดประชมคณะกรรมการและผถอหน รายงานการ ประชมคณะกรรมการและผถอหน และรายงานประจาปของบรษทรวมถงงบการเงนรายไตรมาสของบรษท

2. จดเกบรายงานการมสวนไดเสยทรายงานโดยกรรมการและผบรหารของบรษท

3. แนะนากฏหมายทเกยวของกบการทางานและความรบผดชอบของกรรมการ

4. ดาเนนการอน ๆ ทไดรบมอบหมาย

คณะกรรมการไดจดใหมมาตรการเพอดแลอยางรอบคอบเมอมรายการทอาจมความขดแยงทางผลประโยชน มการกาหนดนโยบายและขนตอนการอนมตรายการทเกยวโยงกนไวอยางชดเจน และถอปฎบตอยางเครงครด โดยคณะกรรมการตรวจสอบจะสอบทานและใหความเหนตอการทารายการระหวางกนทมนยสาคญซงไมอยในอานาจการพจารณาของคณะกรรมการจดการ และ คณะกรรมการบรษทไดพจารณาความเหมาะสมอยางรอบคอบ คานงถงผลประโยชนสงสดของบรษทเปนสาคญ ซงคณะกรรมการทมสวนไดเสยจะไมเขารวมประชมและงดออกเสยงในการพจารณาวาระดงกลาว

คณะกรรมการมการกาหนดมาตรการในการเปดเผยขอมลการมสวนไดเสยของกรรมการ ผบรหาร และ ผทเกยวของ ณ วนท 31 ธนวาคม ของทกป โดยมเลขานการบรษทเปนผรวบรวมขอมลและรายงานตอคณะกรรมการ

91

92 รายการระหวางกน

สรปรายการระหวางกนของบรษทและบรษทยอย กบบคคลทอาจมความขดแยงทางผลประโยชน

ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 บรษทและบรษทยอยมการทารายการระหวางกนกบบรษททเกยวของหรอบคคลทอาจมความขดแยงทางผลประโยชน ซงมลกษณะรายการเปนปกตและเปนไปตามเงอนไขการคาทวไป และมการอนมตการทารายการระหวางกนตามอานาจดาเนนการของบรษท โดยมรายละเอยดตามแนบ

มาตรการหรอขนตอนการอนมตการทารายการระหวางกน

บรษทในฐานะทเปนบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยมาตงแตป 2533 ไดตระหนกดถงความจาเปนในการเปดเผยขอมลและการดาเนนการอยางโปรงใสในการทารายการระหวางกนมาโดยตลอด ทงน การประชมคณะกรรมการตรวจสอบครงท 67 (1/2553) ซงไดประชมเมอวนท 15 กมภาพนธ 2553 ทประชมไดรบทราบถงรายการระหวางกนทเกดขนในป 2552 รวมทงไดพจารณาถงความจาเปนและความสมเหตสมผลของรายการดงกลาวแลว โดยคณะกรรมการตรวจสอบไดใหความเหนวารายการดงกลาวเปนรายการทเกดขนเหมาะสมและสมเหตสมผล

สาหรบรายการระหวางกนทอาจจะเกดขนไดในอนาคต บรษทไดกาหนดใหคณะกรรมการตรวจสอบของบรษทเปนผพจารณาและใหความเหนตอรายการดงกลาว ซงรายการระหวางกนในอนาคตขนอยกบเหตผลและความจาเปนของบรษท การรบและจายคาตอบแทนระหวางกนจะตองเปนไปตามราคาตลาด ยตธรรม และโปรงใส

นโยบายหรอแนวโนมการทารายการระหวางกน

บรษทมนโยบายในการทาธรกรรมกบบคคลทอาจมความขดแยงทางผลประโยชน เฉพาะในสวนทเปนการประกอบธรกจตามปกตของบรษท โดยใหมการกาหนดเงอนไขตาง ๆ ใหเปนไปตามลกษณะการดาเนนการคาปกต และเปนราคาซงไมมความแตกตางจากบคคลภายนอก

ในการประชมคณะกรรมการบรษทครงท 4/2546 ซงไดประชมเมอวนท 13 พฤศจกายน 2546 ทประชมไดกาหนดนโยบายและมาตรการอนมตรายการระหวางกนโดยใหเปนไปตามขนตอนการอนมตตามปกต แตกรรมการหรอผบรหารจะตองไมทาการอนมตรายการทบรษทกระทากบตนเองหรอบคคลทมความเกยวของกบตนเองหากมรายการดงกลาวเกดขนจะตองเปดเผยรายการดงกลาวตอคณะกรรมการบรษทเพอทาการพจารณา และจะไมมสทธออกเสยงในการอนมตทารายการนนๆซงคณะกรรมการบรษทจะตองปฏบตใหเปนไปตามกฎหมายวาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพย และขอบงคบ ประกาศ คาสง หรอขอกาหนดของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย

ทงน หากมรายการระหวางกนของบรษทเกดขนกบบคคลทอาจมความขดแยงทางผลประโยชน มสวนไดสวนเสย หรออาจมความขดแยงทางผลประโยชนอนใดในอนาคต บรษทจะไดใหคณะกรรมการตรวจสอบเปนผใหความเหนเกยวกบความจาเปนและความเหมาะสมของรายการนน ในกรณทกรรมการตรวจสอบไมมความชานาญในการพจารณารายการระหวางกนทอาจเกดขน บรษทจะใหผเชยวชาญอสระ หรอผสอบบญชของบรษท เปนผใหความเหนเกยวกบรายการระหวางกนดงกลาว เพอนาไปใชประกอบการตดสนใจของคณะกรรมการตรวจสอบ หรอผถอหนตามแตกรณ

ในการเปดเผยรายการระหวางกนนน บรษทจะปฏบตใหเปนไปตามกฎหมายวาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพย และขอบงคบของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยรวมทงใหเปนไปตามมาตรฐานการบญชเรองการเปดเผยขอมลเกยวกบบคคลหรอกจการทเกยวของ

93

รายละเอยดรายการเกยวโยง สาหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2552

บรษท โรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน) และบรษทยอย

ลกษณะรายการ / 1 ม.ค.-31 ธ.ค. 52

รายการ / รายละเอยดของผทารายการ การคดอตราสนคาและบรการ (บาท) คณะกรรมการตรวจสอบไดพจารณาแลวมความเหนวา

1 คาเชาชวงจายลวงหนาและคาเชาชวงทดนและอาคารโรงแรม โครงการเซนทรลเวลด

ผเชา : บมจ. โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย (ประกอบธรกจใหบรการโรงแรมและรานอาหาร) เมอวนท 28 เมษายน 2548 บรษท โรงแรมเซนทรลเวลด จากด กจการโรงแรม การตกลงเขาทารายการนมความสมเหตผล เปนไปเพอประโยชน

ผใหเชา : กองทนรวมธรกจไทย 4 (“CWH”) ไดทาสญญาเชาชวงทดนและอาคารในสวนของโรงแรมจาก คาเชาชวงรายป ของบรษทและไดตกลงทารายการในราคาทยตธรรมแลว

ความสมพนธ กองทนรวมธรกจไทย 4 เพอพฒนาและใชประกอบการดาเนนธรกจ 15,750,000

1. มผถอหนใหญรวมกน คอกลมจราธวฒน เกยวกบโรงแรมหรอธรกจอนทเกยวของ โดย CWH ตองจายคาเชา

2. กองทนรวมธรกจไทย 4 ม บมจ. เซนทรลพฒนาและบรษทยอยเปนผถอหนลงทนในสดสวน 50% ลวงหนาและคาเชารายปใหแกกองทนตลอดอายของสญญาซงสนสด กจการอาหาร

ของหนวยลงทนทงหมด (หรอ 100% ของหนวยลงทนประเภท ค [Owner Type] ) โดยกลมจราธวฒน วนท 22 ธนวาคม 2575 เปนจานวนเงนประมาณ 1,188.75 ลานบาท คาเชาชวงรายป

เปนผถอหนใหญใน บมจ. เซนทรลพฒนา 6,114,685

บจ.เซนทรล เรสตอรองส กรป เชาพนทในศนยการคาเซนทรลเวลด

จาก บจ.เซนทรลเวลด (เดมชอ บจ.เวลด เทรดพลาซา) เพอขายอาหารและเครองดม

โดยคดเปนคาเชาจายลวงหนา และคดคาบรการตอตารางเมตรตอเดอน

ในสวนของคาเชาไดจายใหกองทนรวมธรกจไทย 4 ในอตราคาเชาทชดเจน

2 รายไดคาเชาและคาบรการรบจาก บจ. สรรพสนคาเซนทรล

ผเชา : บรษท สรรพสนคาเซนทรล จากด (ประกอบธรกจคาปลก) บรษท โรงแรมเซนทรลสคนธา จากด (“CSH”) ไดทาสญญาใหเชา คาเชารบ อตราคาเชาและคาบรการเปนราคายตธรรม เหมาะสมกบทาเลทตง

ผใหเชา : บมจ. โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย (ประกอบธรกจใหบรการโรงแรมและรานอาหาร) และใหบรการกบบรษทสรรพสนคาเซนทรล (สาขาหาดใหญ) มกาหนดเวลา 14,279,196 และสงอานวยความสะดวกโดยมสญญาเชาทมกาหนดระยะเวลา

ความสมพนธ 30 ป สนสดวนท 31 พฤษภาคม 2567 โดยบรษท สรรพสนคา เซนทรล คาไฟฟาและบรการ และอตราคาเชาทชดเจน

1. มผถอหนใหญรวมกน คอกลมจราธวฒน จากด ไดตกลงเชาสวนหนงของอาคารของ CSH สาธารณปโภค

2. มกรรมการรวมกน 6 ทาน คอ 1) นายวนชย จราธวฒน 2) นายสทธเกยรต จราธวฒน เพอใชประกอบกจการศนยการคา และ CSH ไดรบคาเชาและ 22,754,529

3) นายสทธชย จราธวฒน 4) นายสทธชาต จราธวฒน 5) นายสทธพร จราธวฒน คาบรการรบลวงหนาเปนจานวนเงนประมาณ 428 ลานบาท

6) นายปรญญ จราธวฒน

3 การเชาพนทจากบจ. เตยง จราธวฒน

ผเชา : บจ. เซนทรล เรสตอรองส กรป (ประกอบธรกจใหบรการรานอาหาร ภายใตยหอ บจ. เซนทรล เรสตอรองส กรปเชาพนทในอาคารเซนทรลสลม คาเชาจาย อตราคาเชาและคาบรการเปนราคายตธรรม เหมาะสมกบทาเลทตง

KFC , Mister Donut , Auntie Anne’s , Baskin Robbins , Pizza Hut, Pepper Lunch) จาก บจ.เตยง จราธวฒน เพอใชเปนททาการสานกงานใหญ โดยคด 16,463,529 และสงอานวยความสะดวกเปนอตราเดยวกบทผใหเชาคดกบลกคา

ผใหเชา : บจ. เตยง จราธวฒน (ประกอบธรกจใหเชาศนยการคา) อตราคาเชาและคาบรการตอตารางเมตรตอเดอน โดยมสญญาเชา ทวไป

ความสมพนธ ทกาหนดระยะเวลาและอตราคาเชาทชดเจน

1. มผถอหนใหญรวมกน คอกลมจราธวฒน

2. มกรรมการรวมกน 8 ทาน คอ 1) นายปรญญ จราธวฒน 2) นายวนชย จราธวฒน

3) นายสทธเกยรต จราธวฒน 4) นายสทธชย จราธวฒน 5) นายสทธชาต จราธวฒน

6) นายสทธธรรม จราธวฒน 7) นายสทธพร จราธวฒน 8) นายสทธศกด จราธวฒน

4 การเชาพนทและรบบรการจาก บมจ. เซนทรลพฒนา กจการโรงแรม

ผเชา : บมจ. โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย (ประกอบธรกจใหบรการโรงแรมและรานอาหาร) บมจ. โรงแรมเซนทรลพลาซาและ บจ. โรงแรมเซนทรลเวลด คาเชาและคาบรการ อตราคาเชาและคาบรการเปนราคายตธรรม เหมาะสมกบทาเลทตง

ผใหเชา : บมจ. เซนทรลพฒนา (ประกอบธรกจใหเชาพนทศนยการคา และอสงหารมทรพย) เชาพนทอาคารสานกงาน อาคารสาหรบการประชมและจดนทรรศการ 36,196,680 และสงอานวยความสะดวกเปนอตราเดยวกบทผใหเชาคดกบลกคา

ความสมพนธ และอาคารทจอดรถจาก บมจ.เซนทรลพฒนา เพอใชในการใหบรการแกลกคา คาบรการไฟฟา ทวไป

1. มผถอหนใหญรวมกน คอกลมจราธวฒน โรงแรม 42,532,580

2. มกรรมการรวมกน 7 ทาน คอ 1) นายปรญญ จราธวฒน 2) นายวนชย จราธวฒน กจการอาหาร

3) นายสทธเกยรต จราธวฒน 4) นายสทธชย จราธวฒน 5) นายสทธชาต จราธวฒน บจ.เซนทรล เรสตอรองส กรป เชาพนทศนยการคาเพอใชใน 114,721,965

6) นายสทธธรรม จราธวฒน 7) นายสทธศกด จราธวฒน การขายอาหารและเครองดมของบรษทยอย โดยคดอตราคาเชาและคาบรการ

ตอตารางเมตรตอเดอน หรอตามอตรารอยละของยอดขาย โดยม

สญญาเชาทกาหนดระยะเวลาและอตราคาเชาทชดเจน

94 บรษท โรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน) และบรษทยอย

ลกษณะรายการ / 1 ม.ค.-31 ธ.ค. 52

รายการ / รายละเอยดของผทารายการ การคดอตราสนคาและบรการ (บาท) คณะกรรมการตรวจสอบไดพจารณาแลวมความเหนวา

5 การซอสนคาจาก บจ. เซนทรล ออนไลน

ผซอ : บมจ. โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย (ประกอบธรกจใหบรการโรงแรมและรานอาหาร) บมจ. โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย ซอสนคาประเภท กจการโรงแรม ผขายจาหนายสนคาคณภาพด ราคาทตกลงกนเปนราคายตธรรม

ผขาย : บจ. เซนทรล ออนไลน (ประกอบธรกจเกยวกบจดทาเวบไซทและจาหนายอปกรณคอมพวเตอร) เครองคอมพวเตอร และอปกรณคอมพวเตอร จาก บจ.เซนทรล 3,621,125 และการสงซอ เปนไปตามระเบยบปฏบตของการจดซอจดจาง

ความสมพนธ ออนไลน โดยคดราคาในอตราราคาตลาด

1. มผถอหนใหญรวมกน คอกลมจราธวฒน กจการอาหาร

2. มกรรมการรวมกน 2 ทาน คอ 1) นายปรญญ จราธวฒน 2) นายสทธชาต จราธวฒน 799,858

6 การซอสนคาและการเชาพนทจาก บจ. เซนทรลเทรดดง

ผซอ - ผเชา : บมจ.โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย (ประกอบธรกจใหบรการโรงแรมและรานอาหาร) บมจ. โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย ซอสนคาประเภท กจการโรงแรม ผขายจาหนายสนคาคณภาพด ราคาทตกลงกนเปนราคายตธรรม

ผขาย - ผใหเชา : บจ.เซนทรล เทรดดง (ประกอบธรกจเครองใชไฟฟาสานกงานและ ใหเชาพนท) อปกรณเครองไฟฟาทใชในรานเชน เครองบนทกเงนสด, 1,022,358 และการสงซอเปนไปตามระเบยบปฏบตของการจดซอจดจาง

เครองคดเลขไฟฟา, อะไหลและอปกรณฯลฯ จาก บจ.เซนทรล

ความสมพนธ เทรดดง โดยคดราคาในอตราราคาตลาด

1. มผถอหนใหญรวมกน คอกลมจราธวฒน

2. มกรรมการรวมกน 7 ทาน คอ 1) นายปรญญ จราธวฒน 2) นายวนชย จราธวฒน บจ.เซนทรล เรสตอรองส กรป เชาพนทจาก บจ.เซนทรลเทรดดง กจการอาหาร อตราคาเชาเปนราคายตธรรม เหมาะสมกบทาเลทตงเปนอตรา

3) นายสทธเกยรต จราธวฒน 4) นายสทธชย จราธวฒน 5) นายสทธชาต จราธวฒน เพอขายอาหารและเครองดม ซงคดอตราคาเชาเหมาจายตอเดอน 7,920,521 เดยวกบทผใหเชาคดกบลกคาทวไป

6) นายสทธพร จราธวฒน 7) นายสทธศกด จราธวฒน โดยมสญญาเชาทกาหนดระยะเวลาและอตราคาเชาทชดเจน

7 การซอสนคาจาก บจ. เพาเวอรบาย

ผซอ : บมจ. โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย (ประกอบธรกจใหบรการโรงแรมและรานอาหาร) บมจ. โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย ซอสนคาประเภท กจการโรงแรม ผขายจาหนายสนคาคณภาพด ราคาทตกลงกนเปนราคายตธรรม

ผขาย : บจ. เพาเวอรบาย (ประกอบธรกจเกยวกบจาหนายอปกรณไฟฟา เครองใชไฟฟา) อปกรณเครองเสยง เชน ลาโพง, กลองถายรป, เครองเลน DVD 11,043,485 และการสงซอเปนไปตามระเบยบปฏบตของการจดซอจดจาง

ความสมพนธ จาก บจ.เพาเวอรบาย โดยคดราคาในอตราราคาตลาด

1. มผถอหนใหญรวมกน คอกลมจราธวฒน กจการอาหาร

2. มกรรมการรวมกน 3 ทาน คอ 1) นายวนชย จราธวฒน 2) นายสทธชย จราธวฒน 461,581

3) นายสทธชาต จราธวฒน

8 การซอสนคา, บรการ และการเชาพนทจาก บจ. หางเซนทรล ดพาทเมนทสโตร กจการโรงแรม

ผซอ - ผเชา : บมจ.โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย (ประกอบธรกจใหบรการโรงแรมและรานอาหาร) บมจ. โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย ซอสนคาประเภท คาบรการ คาสนคา คาบรการ และคาเชา - บรการ เปนราคายตธรรม

ผขาย - ผใหเชา : บจ. หางเซนทรล ดพาทเมนทสโตร (ประกอบธรกจคาปลก และใหเชาศนยการคา) อปกรณไฟฟา, เครองใชสานกงานฯลฯ, บรการปรกษาทางดาน 10,000,000 การสงซอและวาจางเปนไปตามระเบยบปฏบตของการจดซอจดจาง

ความสมพนธ กฎหมาย บรการขอมลทางธรกจและคาแนะนาตางๆ และเชาพนท

1. มผถอหนใหญรวมกน คอกลมจราธวฒน ในศนยการคา จาก บจ.หางเซนทรล ดพาทเมนทสโตร ทงน คาซอสนคาและคาเชา

2. มกรรมการรวมกน 8 ทาน คอ 1) นายปรญญ จราธวฒน 2) นายวนชย จราธวฒน คาบรการปรกษาและขอมล, ราคาซอขายคดในอตราราคาตลาด 32,840

3) นายสทธเกยรต จราธวฒน 4) นายสทธชย จราธวฒน 5) นายสทธชาต จราธวฒน สวนอตราคาเชาและคาบรการคดตอตารางเมตรตอเดอน และม

6) นายสทธธรรม จราธวฒน 7) นายสทธพร จราธวฒน 8) นายสทธศกด จราธวฒน สญญาทกาหนดระยะเวลา, อตราคาเชา และบรการทชดเจน กจการอาหาร

755,592

9 การซอสนคาจาก บจ. ออฟฟซ คลบ (ไทย)

ผซอ : บมจ. โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย (ประกอบธรกจใหบรการโรงแรมและรานอาหาร) บมจ. โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย ซอสนคาประเภท กจการโรงแรม ผขายจาหนายสนคาคณภาพด ราคาทตกลงกนเปนราคายตธรรม

ผขาย : บจ.ออฟฟซ คลบ(ไทย) (ประกอบธรกจอปกรณเครองใชสานกงาน) อปกรณเครองเขยนและเครองใชสานกงาน จาก บจ. ออฟฟซ 493,251 และการสงซอเปนไปตามระเบยบปฏบตของการจดซอจดจาง

ความสมพนธ คลบ(ไทย) โดยคดราคาในอตราราคาตลาด

1. มผถอหนใหญรวมกน คอกลมจราธวฒน กจการอาหาร

2. มกรรมการรวมกน 2 ทาน คอ 1) นายปรญญ จราธวฒน 2) นายสทธชาต จราธวฒน 5,036,247

95 บรษท โรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน) และบรษทยอย

ลกษณะรายการ / 1 ม.ค.-31 ธ.ค. 52

รายการ / รายละเอยดของผทารายการ การคดอตราสนคาและบรการ (บาท) คณะกรรมการตรวจสอบไดพจารณาแลวมความเหนวา

10 การซอบรการโฆษณาและหนงสอพมพจาก บมจ.โพสต พบลชซง

ผซอ : บมจ. โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย (ประกอบธรกจใหบรการโรงแรมและรานอาหาร) บมจ. โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย ซอบรการเกยวกบ กจการโรงแรม ราคาทตกลงกนเปนราคายตธรรมและเปนประโยชนของบรษท

ผขาย : บมจ.โพสต พบลชซง (ประกอบธรกจสอโฆษณาสงพมพ) การโฆษณาทางสอสงพมพและซอหนงสอพมพจาก บมจ.โพสต 5,625,743 การพจารณาสงซอ - วาจาง เปนไปตามระเบยบปฏบตของการ

ความสมพนธ พบลชซง เพอใหบรการแกลกคาโรงแรมและรานอาหาร โดยคด จดซอจดจาง

1. มผถอหนใหญรวมกน คอกลมจราธวฒน ราคาในอตราราคาตลาด กจการอาหาร

2. มกรรมการรวมกน 1 ทาน คอ นายสทธเกยรต จราธวฒน 6,382,141

11 การซอสนคาและเชาพนทจาก บจ.เซนทรล ฟด รเทล

ผซอ - ผเชา : บมจ. โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย (ประกอบธรกจใหบรการโรงแรมและรานอาหาร) บมจ.โรงแรมเซนทรลพลาซา และบรษทยอย ซอสนคาจาก บจ.เซนทรล กจการโรงแรม ราคาทตกลงซอขายเปนราคาตลาดทวไป และยตธรรม

ผขาย - ผใหเชา : บจ. เซนทรล ฟด รเทล (ประกอบธรกจซเปอรมาเกต และ ใหเชาพนท ) ฟด รเทล เพอใหบรการแกลกคาโดยคดราคาในอตราราคาตลาด 10,432,343

ความสมพนธ

1. มผถอหนใหญรวมกน คอกลมจราธวฒน บจ. เซนทรล เรสตอรองส กรป เชาพนทในทอปส ซเปอรมาเกต กจการอาหาร อตราคาเชาและคาบรการเปนราคายตธรรม เหมาะสมกบทาเลทตง

2. มกรรมการรวมกน 4 ทาน คอ 1) นายปรญญ จราธวฒน 2) นายสทธชย จราธวฒน จาก บจ.เซนทรล ฟด รเทล เพอขายอาหาร และ เครองดม โดยคดคาเชา 6,451,197 และสงอานวยความสะดวกเปนอตราเดยวกบทผใหเชาคดกบลกคา

3) นายสทธธรรม จราธวฒน 4) นายสทธชาต จราธวฒน และบรการ ตามอตรารอยละของยอดขาย โดยมสญญาเชาทกาหนดระยะ ทวไป

เวลาและอตราคาเชาทชดเจน

12 การเชาพนทและรบบรการจาก บจ.เซนทรลเรยลต เซอรวส

ผเชา : บมจ. โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย (ประกอบธรกจใหบรการโรงแรมและรานอาหาร) บมจ.โรงแรมเซนทรลพลาซา และบรษทยอย ใชบรการสาธารณปโภคจาก กจการโรงแรม ราคาทตกลงคาบรการเปนราคาตลาดทวไป และยตธรรม

ผใหเชา : บจ. เซนทรลเรยลต เซอรวส (ประกอบธรกจใหเชาพนทศนยการคา และบรการ) บจ.เซนทรลเรยลต เซอรวส โดยคดราคาในอตราราคาตลาด 301,996

ความสมพนธ

1. มผถอหนใหญรวมกน คอกลมจราธวฒน บจ. เซนทรล เรสตอรองส กรป เชาพนทในศนยการคาจาก บจ.เซนทรล กจการอาหาร อตราคาเชาและคาบรการเปนราคายตธรรม เหมาะสมกบทาเลทตง

2. มกรรมการรวมกน 3 ทาน คอ 1) นายปรญญ จราธวฒน 2) นายวนชย จราธวฒน เรยลต เซอรวส เพอขายอาหารและเครองดม โดยคดอตราคาเชา 12,085,625 และสงอานวยความสะดวกเปนอตราเดยวกบทผใหเชาคดกบลกคา

3) นายสทธธรรม จราธวฒน และคาบรการ ตอตารางเมตรตอเดอน หรอตามอตรารอยละของ ทวไป

ยอดขาย โดยมสญญาเชาทกาหนดระยะเวลาและอตราคาเชาทชดเจน

13 การเชาพนทจาก บจ. เซนทรลเวลด

ผเชา : บจ. เซนทรล เรสตอรองส กรป (ประกอบธรกจใหบรการรานอาหาร ภายใตยหอ บจ.เซนทรล เรสตอรองส กรป เชาพนทในศนยการคาเซนทรลเวลด 7,732,574 อตราคาเชาและคาบรการเปนราคายตธรรม เหมาะสมกบทาเล

KFC , Mister Donut , Auntie Anne’s , Baskin Robbins , Pizza Hut, Pepper Lunch) จาก บจ.เซนทรลเวลด (เดมชอ บจ. เวลด เทรดพลาซา) เพอขาย ทตงและสงอานวยความสะดวกเปนอตราเดยวกบทผใหเชาคดกบ

ผใหเชา : บจ. เซนทรลเวลด (ประกอบธรกจใหเชาพนทศนยการคา และบรการ) อาหารและเครองดม โดยคดเปนคาเชาจายลวงหนา และคดอตรา ลกคาทวไป

ความสมพนธ คาเชา และคาบรการตอตารางเมตรตอเดอน โดยมสญญาเชาท

1. มผถอหนใหญรวมกน คอกลมจราธวฒน กาหนดระยะเวลา และอตราคาเชาทชดเจน

2. มกรรมการรวมกน 1 ทาน คอ นายปรญญ จราธวฒน

14 การเชาพนทจาก บจ. บางนา เซนทรล พรอพเพอรต

ผเชา : บจ. เซนทรล เรสตอรองส กรป (ประกอบธรกจใหบรการรานอาหาร ภายใตยหอ บจ. เซนทรล เรสตอรองส กรป เชาพนทในอาคารเซนทรลบางนา 13,255,251 อตราคาเชาและคาบรการเปนราคายตธรรม เหมาะสมกบทาเลท

KFC , Mister Donut , Auntie Anne’s , Baskin Robbins , Pizza Hut, Pepper Lunch) จาก บจ.บางนา เซนทรลพรอพเพอต เพอขายอาหาร และเครองดม ตงและสงอานวยความสะดวกเปนอตราเดยวกบทผใหเชาคดกบ

ผใหเชา : บจ. บางนา เซนทรล พรอพเพอรต (ประกอบธรกจใหเชาศนยการคา และบรการ) โดยคดเปนคาเชาจายลวงหนา และคดอตราคาเชาและคาบรการ ลกคาทวไป

ความสมพนธ ตอตารางเมตรตอเดอน โดยมสญญาเชาทกาหนดระยะเวลา และ

1. มผถอหนใหญรวมกน คอกลมจราธวฒน อตราคาเชาทชดเจน

2. มกรรมการรวมกน 2 ทาน คอ 1) นายปรญญ จราธวฒน 2) นายสทธชย จราธวฒน

15 การเชาพนทจาก บมจ. หางสรรพสนคาโรบนสน

ผเชา : บจ. เซนทรล เรสตอรองส กรป (ประกอบธรกจใหบรการรานอาหาร ภายใตยหอ บจ. เซนทรล เรสตอรองส กรป เชาพนทในศนยการคาโรบนสน 29,638,720 อตราคาเชาเปนราคายตธรรม เหมาะสมกบทาเลทตงเปนอตรา

KFC , Mister Donut , Auntie Anne’s , Baskin Robbins , Pizza Hut, Pepper Lunch) จาก บมจ.หางสรรพสนคาโรบนสน และบรษทยอย เพอขายอาหาร เดยวกบทผใหเชาคดกบลกคาทวไป

ผใหเชา : บมจ. หางสรรพสนคาโรบนสน (ประกอบธรกจใหเชาศนยการคา และอสงหารมทรพย) และเครองดม โดยคดอตราคาเชาเปนตอตารางเมตรตอเดอน

ความสมพนธ ซงอตราคาเชาดงกลาวเปนอตราเดยวกบทคดกบลกคาทวไป โดย

1. มผถอหนใหญรวมกน คอกลมจราธวฒน มสญญาเชาทกาหนดระยะเวลา และอตราคาเชาทชดเจน

2. มกรรมการรวมกน 1 ทาน คอ นายปรญญ จราธวฒน

96 บรษท โรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน) และบรษทยอย

ลกษณะรายการ / 1 ม.ค.-31 ธ.ค. 52

รายการ / รายละเอยดของผทารายการ การคดอตราสนคาและบรการ (บาท) คณะกรรมการตรวจสอบไดพจารณาแลวมความเหนวา

16 การซอสนคาและการเชาพนทจาก บจ. สรรพสนคาเซนทรล

ผซอ - ผเชา : บมจ. โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย (ประกอบธรกจใหบรการโรงแรมและรานอาหาร) บมจ.โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย ซอสนคาจาก บจ.สรรพสนคา กจการโรงแรม ราคาทตกลงซอขายเปนราคาตลาดทวไป และยตธรรม

ผขาย - ผใหเชา : บจ. สรรพสนคาเซนทรล (ประกอบธรกจศนยการคา ใหเชาพนท และอสงหารมทรพย) เซนทรล เพอใหบรการแกลกคาโดยคดราคาในอตราราคาตลาด 5,207,875

ความสมพนธ

1. มผถอหนใหญรวมกน คอกลมจราธวฒน บจ. เซนทรล เรสตอรองส กรป เชาพนทในศนยการคา จาก กจการอาหาร อตราคาเชามความสมเหตผล เปนไปเพอประโยชนของบรษท

2. มกรรมการรวมกน 6 ทาน คอ 1) นายปรญญ จราธวฒน 2) นายสทธเกยรต จราธวฒน บจ.สรรพสนคาเซนทรล เพอขายอาหาร และเครองดม โดยคดคาเชา 24,830,493 และไดตกลงทารายการในราคาทยตธรรม

3) นายสทธชย จราธวฒน 4) นายวนชย จราธวฒน 5) นายสทธพร จราธวฒน เปนอตราตอตารางเมตรตอเดอน หรอตามอตรารอยละของยอดขาย

6) สทธชาต จราธวฒน ซงอตราคาเชาดงกลาวเปนอตราเดยวกบทคดกบลกคาทวไป โดยม

สญญาเชาทกาหนดระยะเวลาและอตราคาเชาทชดเจน

17 การเชาพนทจาก บจ.เซนทรลฟดอเวนว

ผเชา : บจ. เซนทรล เรสตอรองส กรป (ประกอบธรกจใหบรการรานอาหาร ภายใตยหอ บจ.เซนทรล เรสตอรองส กรป เชาพนทในศนยการคาเซนทรลปนเกลา 850,691 คาเชา คาบรการเปนไปในลกษณะสากลทวไปและเปนราคายตธรรม

KFC , Mister Donut , Auntie Anne’s , Baskin Robbins , Pizza Hut, Pepper Lunch) จาก บจ.เซนทรลฟดอเวนว เพอวางขายอาหารและเครองดม

ผใหเชา : บจ.เซนทรลฟดอเวนว (ประกอบธรกจหางสรรพสนคา และใหเชาพนท) โดยเกบคาเชาเปน % ตามยอดขาย ซงอตราคาเชาดงกลาวเปน

ความสมพนธ อตราเดยวกบทคดกบลกคาทวไป โดยมสญญาเชาทกาหนดระยะ

1. มผถอหนใหญรวมกน คอกลมจราธวฒน เวลาและอตราคาเชาทชดเจน

2. มกรรมการรวมกน 1 ทาน คอ นายปรญญ จราธวฒน

18 การเชาพนทจาก บจ.เซนทรล มารเกตตงกรป อนเตอรเทรด

ผเชา : บจ. เซนทรล เรสตอรองส กรป (ประกอบธรกจใหบรการรานอาหาร ภายใตยหอ บจ.เซนทรล เรสตอรองส กรป เชาพนทในบานสลม จาก บจ.เซนทรล 814,113 อตราคาเชาเปนราคายตธรรมและเหมาะสมกบทาเลทตง

KFC , Mister Donut , Auntie Anne’s , Baskin Robbins , Pizza Hut, Pepper Lunch) มารเกตตงกรป อนเตอรเทรด เพอวางขายอาหารและเครองดม

ผใหเชา : บจ.เซนทรล มารเกตตงกรป อนเตอรเทรด (ประกอบธรกจหางสรรพสนคา และใหเชาพนท) โดยคดอตราคาเชาเปนอตราคาเชาตอตารางเมตรตอเดอน ซงอตรา

ความสมพนธ คาเชาดงกลาวเปนอตราเดยวกบทคดกบลกคาทวไป โดยมสญญา

1. มผถอหนใหญรวมกน คอกลมจราธวฒน เชาทกาหนดระยะเวลาและอตราคาเชาทชดเจน

2. มกรรมการรวมกน 2 ทาน คอ 1) นายปรญญ จราธวฒน 2) นายสทธชย จราธวฒน

19 การเชาพนทจาก บจ.เซนทรลกาเมนทแฟคทอร

ผเชา : บจ. เซนทรล เรสตอรองส กรป (ประกอบธรกจใหบรการรานอาหาร ภายใตยหอ บจ.เซนทรล เรสตอรองส กรป เชาพนทเพอเปนโกดงเกบของ 877,200 อตราคาเชาเปนราคายตธรรมเหมาะสมกบทาเลทตง

KFC , Mister Donut , Auntie Anne’s , Baskin Robbins , Pizza Hut, Pepper Lunch) จาก บจ.เซนทรลกาเมนทแฟคทอร โดยคดอตราคาเชาเปน

ผใหเชา : บจ.เซนทรลกาเมนทแฟคทอร (ประกอบธรกจผลตเสอผาสาเรจรปจาหนาย และใหบรการเชา อตราคาเชาตอตารางเมตรตอเดอน ซงอตราคาเชาดงกลาว เปน

อสงหารมทรพย ใหเชาสถานท) อตราเดยวกบทคดกบลกคาทวไป โดยมสญญาเชาทกาหนดระยะ

ความสมพนธ เวลาและอตราคาเชาทชดเจน

1. มผถอหนใหญรวมกน คอกลมจราธวฒน

2. มกรรมการรวมกน 3 ทาน คอ 1) นายปรญญ จราธวฒน 2) นายสทธเกยรต จราธวฒน

3) นายสทธชย จราธวฒน

20 การซอบรการจาก บจ.ออโต มาสเตอร เซอรวส

ผซอ : บมจ.โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย (ประกอบธรกจใหบรการโรงแรมและรานอาหาร) บมจ.โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย ซอบรการเกยวกบการ กจการอาหาร ผใหบรการมความสามารถและประสบการณเหมาะสม ใชอะไหลแท

ผขาย : บจ.ออโต มาสเตอร เซอรวส (ประกอบธรกจใหบรการประเภทยานพาหนะ) ซอมบารงรกษารถยนต จาก บจ.ออโต มาสเตอร เซอรวส โดยคด 2,980 และการใหบรการเชอถอไดอตราคาบรการเปนราคายตธรรม

ความสมพนธ ราคาในอตราราคาตลาด

1. มผถอหนใหญรวมกน คอกลมจราธวฒน

2. มกรรมการรวมกน 3 ทาน คอ 1) นายธระเกยรต จราธวฒน 2) นายธระเดช จราธวฒน

3) นายธระยทธ จราธวฒน

97 บรษท โรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน) และบรษทยอย

ลกษณะรายการ / 1 ม.ค.-31 ธ.ค. 52

รายการ / รายละเอยดของผทารายการ การคดอตราสนคาและบรการ (บาท) คณะกรรมการตรวจสอบไดพจารณาแลวมความเหนวา

21 การซอบรการจาก บจ.เซนทรล รเทล คอรปอเรชน

ผซอ : บจ. เซนทรล เรสตอรองส กรป (ประกอบธรกจใหบรการรานอาหาร ภายใตยหอ บจ.เซนทรล เรสตอรองส กรป ซอบรการเกยวกบการวางแผนให 3,458,751 ผใหบรการมความสามารถและประสบการณทเหมาะสม ราคาท

KFC , Mister Donut , Auntie Anne’s , Baskin Robbins , Pizza Hut, Pepper Lunch) คาปรกษาและบรหารคลงสนคา จาก บจ.เซนทรล รเทล คอรปอเรชน ตกลงกนเปนราคายตธรรม และการพจารณาวาจางเปนไปตาม

ผขาย : บจ.เซนทรล รเทล คอรปอเรชน (ประกอบธรกจใหบรการใหคาปรกษา วางแผน และบรหาร โดยคดราคาในอตราราคาตลาด ระเบยบของบรษท

การจดการ)

ความสมพนธ

1. มผถอหนใหญรวมกน คอกลมจราธวฒน

2. มกรรมการรวมกน 3 ทาน คอ 1) นายปรญญ จราธวฒน 2) นายสทธเกยรต จราธวฒน

3) นายสทธชย จราธวฒน

22 การซอสนคาจาก บจ. ซอารซ เพาเวอร รเทล

ผซอ : บมจ. โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย (ประกอบธรกจใหบรการโรงแรมและรานอาหาร) บมจ.โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย ซอสนคาประเภทวสด กจการโรงแรม ผขายจาหนายสนคาคณภาพด ราคาทตกลงกนเปนราคายตธรรม

ผขาย : บจ. ซอารซ เพาเวอร รเทล (ประกอบธรกจเกยวกบคาปลก) อปกรณทใชในรานอาหาร เชน บนไดอลมเนยม รถเขน 1,623,181 และการสงซอเปนไปตามระเบยบปฏบตของการจดซอจดจาง

ความสมพนธ เครองเปามอ จาก บจ.ซอารซ เพาเวอร รเทล โดยคดราคาใน กจการอาหาร

มกรรมการรวมกน 1 ทาน คอ นายปรญญ จราธวฒน อตราราคาตลาด 3,440,437

23 การเชาพนทจากบมจ. บกซซเปอรเซนเตอร

ผเชา : บจ. เซนทรล เรสตอรองสกรป (ประกอบธรกจใหบรการรานอาหาร ภายใตยหอ บจ.เซนทรล เรสตอรองส กรป เชาพนทในศนยการคาบกซ จาก 251,133,465 อตราคาเชาเปนราคายตธรรมเหมาะสมกบทาเลทตง และสงอานวย

KFC , Mister Donut , Auntie Anne’s , Baskin Robbins , Pizza Hut, Pepper Lunch) บมจ.บกซซเปอรเซนเตอรและบรษทยอย เพอวางขายอาหาร ความสะดวกเปนอตราเดยวกบทผใหเชาคดกบลกคาทวไป

ผใหเชา : บมจ. บกซซเปอรเซนเตอร (ประกอบธรกจใหเชาศนยการคา และอสงหารมทรพย) และเครองดม โดยคดอตราคาเชาเปนอตราคาเชาตอตารางเมตร

ความสมพนธ ตอเดอน ซงอตราคาเชาดงกลาวเปนอตราเดยวกบทคดกบลกคา

มกรรมการรวมกน 1 ทาน คอ นายสทธชาต จราธวฒน ทวไป โดยมสญญาเชาทกาหนดระยะเวลา และอตราคาเชาทชดเจน

24 การใชบรการจาก บมจ. ทท แอนด ท

ผซอ : บมจ.โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย (ประกอบธรกจใหบรการโรงแรมและรานอาหาร) บมจ.โรงแรมเซนทรลพลาซา ใชบรการโทรศพทและสอสารจาก บมจ.ทท 536,730 อตราคาบรการเปนราคาตลาดเชนเดยวกบทคดกบบคคลทวไป

ผขาย : บรษท ทท แอนด ท จากด (มหาชน) แอนด ท โดยคดราคาในอตราราคาตลาด

ความสมพนธ

มกรรมการรวมกน 1 ทาน คอ นายสทธธรรม จราธวฒน

25 การซอบรการจาก บมจ. ยไนเตด บรอดคาสตง คอรปอเรชน

ผซอ : บมจ.โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย (ประกอบธรกจใหบรการโรงแรมและรานอาหาร) บมจ.โรงแรมเซนทรลพลาซา ซอบรการ UBC จาก บมจ.ยไนเตด 1,141,879 อปกรณไดมาตรฐาน ภาพชดเจน อตราคาบรการเทากบทคดกบ

ผขาย : บรษท ยไนเตด บรอดคาสตง คอรปอเรชน จากด (มหาชน) บรอดคาสตง คอรปอเรชน โดยคดราคาในอตราราคาตลาด บคคลทวไป

ความสมพนธ (Standard rate ลด 50%)

มกรรมการรวมกน 1 ทาน คอ 1) นายครรชต บนะจนดา

26 การซอสนคาจาก บจ. รอยลปอรซเลน

ผซอ : บมจ.โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย (ประกอบธรกจใหบรการโรงแรมและรานอาหาร) บมจ.โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย ซอสนคาเกยวกบ 46,515 ผขายจาหนายสนคาคณภาพด ราคาทตกลงกนเปนราคายตธรรมและ

ผขาย : บจ. รอยลปอรซเลน (ประกอบธรกจเกยวกบผลตภณฑเซรามกอนๆ ยกเวนชนดทนไฟและ ผลตภณฑเซรามกอนๆยกเวนชนดทนไฟและใชในงานกอสราง จาก การสงซอเปนไปตามระเบยบปฏบตของการจดซอจดจาง

ใชในงานกอสราง) บ.รอยลปอรซเลน โดยคดราคาในอตราราคาตลาด

ความสมพนธ

มกรรมการรวมกน 1 ทาน คอ 1) นายสทธชย จราธวฒน

27 การซอสนคาจาก บจ.บทเอส

ผซอ : บมจ.โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย (ประกอบธรกจใหบรการและรานอาหาร) บมจ.โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย ซอสนคาเกยวกบ 28,292 ผขายจาหนายสนคาคณภาพด ราคาทตกลงกนเปนราคายตธรรม

ผขาย : บจ.บทเอส (ประกอบธรกจจาหนายเครองเขยน) เครองเขยน จาก บจ.บทเอส โดยคดราคาในอตราราคาตลาด และการสงซอเปนไปตามระเบยบปฏบตของการจดซอจดจาง

ความสมพนธ

มกรรมการรวมกน 3 ทาน คอ 1) นายสทธชย จราธวฒน 2) นายสทธชาต จราธวฒน

3) นายปรญญ จราธวฒน

98 บรษท โรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน) และบรษทยอย

ลกษณะรายการ / 1 ม.ค.-31 ธ.ค. 52

รายการ / รายละเอยดของผทารายการ การคดอตราสนคาและบรการ (บาท) คณะกรรมการตรวจสอบไดพจารณาแลวมความเหนวา

28 รายไดคาบรการหองพกและอาหารจาก บจ.เซนทรล ฟด รเทล

ผซอ : บจ.เซนทรล ฟด รเทล (ประกอบธรกจซเปอรมาเกต และใหเชาพนท) บจ.เซนทรล ฟด รเทล ซอบรการหองพก - จดเลยง จาก บมจ.โรงแรม คาบรการนาประปา อตราคาบรการเปนราคายตธรรม เชนเดยวกบผใหบรการคดกบ

ผขาย : บมจ.โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย (ประกอบธรกจใหบรการโรงแรมและรานอาหาร) เซนทรลพลาซาและบรษทยอย โดยคดราคาในอตราราคาตลาด 67,568 ลกคาทวไป

ความสมพนธ

1. มผถอหนใหญรวมกน คอกลมจราธวฒน คาบรการอาหาร

2. มกรรมการรวมกน 4 ทาน คอ 1) นายปรญญ จราธวฒน 2) นายสทธชาต จราธวฒน และเครองดม

3) นายสทธชย จราธวฒน 4) นายสทธธรรม จราธวฒน 22,000

29 รายไดคาบรการหองพกและอาหารจาก บมจ. เซนทรลพฒนา

ผซอ : บมจ. เซนทรลพฒนา (ประกอบธรกจใหเชาพนทศนยการคา และอสงหารมทรพย) บมจ. เซนทรลพฒนา ซอบรการหองพก - จดเลยง จาก บมจ.โรงแรม 1,418,114 อตราคาบรการเปนราคายตธรรม เชนเดยวกบผใหบรการคดกบ

ผขาย : บมจ. โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย (ประกอบธรกจใหบรการโรงแรมและรานอาหาร) เซนทรลพลาซาและบรษทยอย โดยคดราคาในอตราราคาตลาด ลกคาทวไป

ความสมพนธ

1. มผถอหนใหญรวมกน คอกลมจราธวฒน

2. มกรรมการรวมกน 7 ทาน คอ 1) นายปรญญ จราธวฒน 2) นายวนชย จราธวฒน

3) นายสทธเกยรต จราธวฒน 4) นายสทธชย จราธวฒน 5) นายสทธชาต จราธวฒน

6) นายสทธธรรม จราธวฒน 7) นายสทธศกด จราธวฒน

30 รายไดคาบรการหองพกและอาหารจาก บมจ.โพสต พบลชซง

ผซอ : บมจ.โพสต พบลชซง (ประกอบธรกจสอโฆษณาสงพมพ) บมจ.โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย ใหบรการหองพกและ คาเชาพนท อตราคาบรการเปนราคายตธรรม เชนเดยวกบผใหบรการคดกบ

ผขาย : บมจ.โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย (ประกอบธรกจใหบรการโรงแรมและรานอาหาร) อาหารและเครองดมใหกบ บมจ.โพสต พบลชซง โดยคดราคาใน 7,078,663 ลกคาทวไป

ความสมพนธ อตราราคาตลาด คาบรการอาหาร

1. มผถอหนใหญรวมกน คอกลมจราธวฒน และเครองดม

2. มกรรมการรวมกน 1 ทานคอ นายสทธเกยรต จราธวฒน 2,183,234

31 รายไดคาบรการหองพกและอาหารจาก บจ. เซนทรลรเทล คอรปอเรชน

ผซอ : บจ.เซนทรลรเทล คอรปอเรชน (ประกอบธรกจใหบรการใหคาปรกษาวางแผนและบรหารการจดการ) บจ. เซนทรลรเทล คอรปเรชน ซอบรการหองพก - จดเลยง จาก 2,407,226 อตราคาบรการเปนราคายตธรรม เชนเดยวกบผใหบรการคดกบ

ผขาย : บมจ.โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย (ประกอบธรกจใหบรการโรงแรมและรานอาหาร) บมจ.โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย โดยคดราคาในอตรา ลกคาทวไป

ความสมพนธ ราคาตลาด

1. มผถอหนใหญรวมกน คอกลมจราธวฒน

2. มกรรมการรวมกน 7 ทาน คอ 1) นายปรญญ จราธวฒน 2) นายสทธเกยรต จราธวฒน

3) นายสทธชย จราธวฒน 4) นายวนชย จราธวฒน 5) นายสทธชาต จราธวฒน

6) นายสทธศกด จราธวฒน 7) นายสทธธรรม จราธวฒน

32 รายไดคาบรการหองพกและอาหารจาก บจ.สรรพสนคาเซนทรล

ผซอ : บจ.สรรพสนคาเซนทรล (ประกอบธรกจคาปลก) บมจ.โรงแรมเซนทรลพลาซา ใหบรการเชาพนท และบรการอาหารและเครองดม คาเชาพนท อตราคาบรการเปนราคายตธรรม เชนเดยวกบลกคาทวไป

ผขาย : บมจ.โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย (ประกอบธรกจใหบรการโรงแรมและรานอาหาร) ใหกบ บจ.สรรพสนคาเซนทรล โดยคดราคาในอตราราคาตลาด 288,000

ความสมพนธ

1. มผถอหนใหญรวมกน คอกลมจราธวฒน

2. มกรรมการรวมกน 6 ทาน คอ 1) นายปรญญ จราธวฒน 2) นายสทธเกยรต จราธวฒน คาบรการอาหาร

3) นายสทธชย จราธวฒน 4) นายวนชย จราธวฒน 5) นายสทธพร จราธวฒน และเครองดม

6) นายสทธชาต จราธวฒน 202,749

99 บรษท โรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน) และบรษทยอย

ลกษณะรายการ / 1 ม.ค.-31 ธ.ค. 52

รายการ / รายละเอยดของผทารายการ การคดอตราสนคาและบรการ (บาท) คณะกรรมการตรวจสอบไดพจารณาแลวมความเหนวา

33 รายไดคาบรการหองพกและอาหาร จากบจ.หางเซนทรล ดพาทเมนทสโตร

ผซอ : บรษท หางเซนทรล ดพาทเมนทสโตร จากด (ประกอบธรกจคาปลกและใหเชาศนยการคา) บจ.หางเซนทรล ดพาทเมนทสโตร ซอบรการหองพก - จดเลยง จาก 583,100 อตราคาบรการเปนราคายตธรรม เชนเดยวกบผใหบรการคดกบ

ผขาย : บมจ.โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย (ประกอบธรกจใหบรการโรงแรมและรานอาหาร) บมจ.โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย โดยคดราคาในอตรา ลกคาทวไป

ความสมพนธ ราคาตลาด

1. มผถอหนใหญรวมกน คอกลมจราธวฒน

2. มกรรมการรวมกน 8 ทาน คอ 1) นายปรญญ จราธวฒน 2) นายวนชย จราธวฒน

3) นายสทธเกยรต จราธวฒน 4) นายสทธชย จราธวฒน 5) นายสทธชาต จราธวฒน

6) นายสทธธรรม จราธวฒน 7) นายสทธพร จราธวฒน 8) นายสทธศกด จราธวฒน

34 รายไดคาเชาพนทและคาบรการ จาก บจ. เซนทรลเทรดดง

ผซอ : บรษท เซนทรลเทรดดง จากด (ประกอบธรกจเครองใชไฟฟาสานกงานและใหเชาพนท) บมจ.โรงแรมเซนทรลพลาซา ใหบรการอาหารและเครองดมกบ บจ.เซนทรล 174,291 อตราคาบรการเปนราคายตธรรม เชนเดยวกบผใหบรการคดกบ

ผขาย : บมจ.โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย (ประกอบธรกจใหบรการโรงแรมและรานอาหาร) เทรดดง โดยคดราคาในอตราตลาดทวไป ลกคาทวไป

ความสมพนธ

1. มผถอหนใหญรวมกน คอกลมจราธวฒน

2. มกรรมการรวมกน 7 ทาน คอ 1) นายปรญญ จราธวฒน 2) นายวนชย จราธวฒน

3) นายสทธเกยรต จราธวฒน 4) นายสทธชย จราธวฒน 5) นายสทธชาต จราธวฒน

6) นายสทธพร จราธวฒน 7) นายสทธศกด จราธวฒน

35 รายไดคาบรการหองพกและอาหาร จาก บจ.เตยง จราธวฒน

ผซอ : บจ. เตยง จราธวฒน (ประกอบธรกจใหเชาศนยการคา) บมจ.โรงแรมเซนทรลพลาซา ใหบรการหองพกและอาหารและ 437,036 อตราคาบรการเปนราคายตธรรม เชนเดยวกบผใหบรการคดกบ

ผขาย : บมจ.โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย (ประกอบธรกจใหบรการโรงแรมและรานอาหาร) เครองดมใหกบ บจ.เตยง จราธวฒน ลกคาทวไป

ความสมพนธ

1. มผถอหนใหญรวมกน คอกลมจราธวฒน

2. มกรรมการรวมกน 8 ทาน คอ 1) นายปรญญ จราธวฒน 2) นายวนชย จราธวฒน

3) นายสทธเกยรต จราธวฒน 4) นายสทธชย จราธวฒน 5) นายสทธชาต จราธวฒน

6) นายสทธธรรม จราธวฒน 7) นายสทธพร จราธวฒน 8) นายสทธศกด จราธวฒน

36 รายไดคาบรการหองพกและอาหารจาก บจ.ซอารซ เพาเวอร รเทล

ผซอ : บจ.ซอารซ เพาเวอร รเทล (ประกอบธรกจจาหนายวสดกอสราง, เครองมอ เครองใชในการกอสราง บมจ.โรงแรมเซนทรลพลาซา ใหบรการหองพกและอาหารและเครองดม 187,718 อตราคาบรการเปนราคายตธรรม เชนเดยวกบผใหบรการคดกบ

คาปลก ใหกบ บจ.ซอาซ เพาเวอร รเทล โดยคดราคาในอตราราคาตลาด ลกคาทวไป

ผขาย : บมจ.โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย (ประกอบธรกจใหบรการโรงแรมและรานอาหาร)

ความสมพนธ

มกรรมการรวมกน 1 ทาน คอ นายปรญญ จราธวฒน

37 รายไดคาบรการหองพกและอาหารจาก บมจ.บกซซเปอรเซนเตอร

ผซอ : บมจ.บกซซเปอรเซนเตอร (ประกอบธรกจใหเชาศนยการคาและอสงหารมทรพย) บมจ.บกซซเปอรเซนเตอร ซอบรการหองพก - จดเลยง 214,501 อตราคาบรการเปนราคายตธรรม เชนเดยวกบผใหบรการคดกบ

ผขาย : บมจ. โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย (ประกอบธรกจใหบรการโรงแรมและรานอาหาร) จาก บมจ.โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย โดยคดราคาใน ลกคาทวไป

ความสมพนธ อตราราคาตลาด

มกรรมการรวมกน 1 ทาน คอ นายสทธชาต จราธวฒน

38 การซอสนคาจาก บมจ.ศรไทยซปเปอรแวร

ผซอ : บมจ.โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย(ประกอบธรกจใหบรการโรงแรมและรานอาหาร) บมจ.โรงแรมเซนทรลพลาซา ซอสนคาผลตภณฑพลาสตก เมลามน 20,555 ผขายจาหนายสนคาคณภาพด ราคาทตกลงกนเปนราคายตธรรม

ผขาย : บมจ.ศรไทยซปเปอรแวร (ประกอบธรกจผลตภณฑพลาสตก เมลามน ประเภทเครองใชในโรงแรม) ประเภทเครองใชในโรงแรม จาก บมจ.ศรไทยซปเปอรแวร โดยคดราคา และการสงซอเปนไปตามระเบยบปฏบตของการจดซอจดจาง

ความสมพนธ ในอตราราคาตลาด

มกรรมการรวมกน 1 ทาน คอ นายวโรจน เลาหะพนธ

100 บรษท โรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน) และบรษทยอย

ลกษณะรายการ / 1 ม.ค.-31 ธ.ค. 52

รายการ / รายละเอยดของผทารายการ การคดอตราสนคาและบรการ (บาท) คณะกรรมการตรวจสอบไดพจารณาแลวมความเหนวา

39 การซอบรการโฆษณาจาก บจ. ฮาเชท ฟลปปาค โพสต-เอซพ

ผซอ : บจ. เซนทรล เรสตอรองส กรป (ประกอบธรกจใหบรการรานอาหาร ภายใตยหอ บจ. เซนทรล เรสตอรองส กรป ลงโฆษณาในนตยสาร Cleo ของบจ.ฮาเชท 104,000 ผใหบรการมความคดรเรมทด มความเขาใจในผลตภณฑของบรษท

KFC , Mister Donut , Auntie Anne’s , Baskin Robbins , Pizza Hut, Pepper Lunch) ฟลปปาค โพสต-เอซพ โดยคดอตราคาโฆษณาตอเดอน ซงอตราคาโฆษณา และตรงกบกลมลกคา อตราคาโฆษณาเปนราคายตธรรม

ผขาย : บจ. ฮาเชท ฟลปปาค โพสต-เอซพ (ประกอบธรกจเกยวกบสอสงพมพ) ดงกลาวเปนอตราเดยวกบทคดกบลกคาทวไป โดยมสญญาบรการโฆษณา

ความสมพนธ ทกาหนดระยะเวลาและอตราคาโฆษณาทชดเจน

1. มผถอหนใหญรวมกน คอกลมจราธวฒน

2. มกรรมการรวมกน 1 ทาน คอ นายสทธเกยรต จราธวฒน

40 รายไดคาบรการหองพกและอาหารจาก บจ.เพาเวอรบาย

ผซอ : บจ.เพาเวอรบาย (ประกอบธรกจเกยวกบจาหนายอปกรณไฟฟา เครองใชไฟฟา) บมจ.โรงแรมเซนทรลพลาซา ใหบรการเชาพนท และบรการอาหารและเครองดม คาเชาพนท อตราคาบรการเปนราคายตธรรม เชนเดยวกบลกคาทวไป

ผขาย : บมจ.โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย (ประกอบธรกจใหบรการโรงแรมและรานอาหาร) ใหกบ บจ.เพาเวอรบายโดยคดราคาในอตราราคาตลาด 12,821,519

ความสมพนธ

1. มผถอหนใหญรวมกน คอกลมจราธวฒน

2. มกรรมการรวมกน 3 ทาน คอ 1) นายวนชย จราธวฒน 2) นายสทธชย จราธวฒน คาบรการอาหาร

3) นายสทธชาต จราธวฒน และเครองดม

334,484

41 การซอบรการจาก บจ. เซนทรล เทรนนง เซนเตอร

ผซอ : บมจ. โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย (ประกอบธรกจใหบรการโรงแรมและรานอาหาร) บมจ. โรงแรมเซนทรลพลาซา ซอบรการเกยวกบการอบรมสมมนาภาษอากร 3,522,916 ผใหบรการมความรด

ผขาย : บจ. เซนทรล เทรนนง เซนเตอร (ประกอบธรกจใหบรการอบรมและสมมนาภาษ) จาก บจ. เซนทรล เทรนนง เซนเตอร โดยคดราคาในอตราราคาตลาด คาบรการเปนราคาตลาดเชนเดยวกบลกคาทวไป

ความสมพนธ

1. มผถอหนใหญรวมกน คอกลมจราธวฒน

2. มกรรมการรวมกน 5 ทาน คอ 1) นายปรญญ จราธวฒน 2) นายสทธเกยรต จราธวฒน

3) นายสทธชย จราธวฒน 4) นายธระเดช จราธวฒน 5) นายธระยทธ จราธวฒน

42 การซอสนคาจาก บจ. ซอารซ สปอรต

ผซอ : บมจ. โรงแรมเซนทรลพลาซาและบรษทยอย (ประกอบธรกจใหบรการโรงแรมและรานอาหาร) บมจ. โรงแรมเซนทรลพลาซา และบรษทยอยซอสนคาจาก บจ. ซอารซ สปอรต 32,045 ผขายจาหนายสนคาคณภาพด ราคาทตกลงกนเปนราคายตธรรม

ผขาย : บจ. ซอารซ สปอรต (ประกอบธรกจคาปลกอปกรณกฬา, เสอ, กางเกง, รองเทากฬา) เพอใหบรการแกลกคาโดยคดราคาในอตราราคาตลาด และการสงซอเปนไปตามระเบยบปฏบตของการจดซอจดจาง

ความสมพนธ

1. มผถอหนใหญรวมกน คอกลมจราธวฒน

2. มกรรมการรวมกน 2 ทาน คอ 1) นายสทธชย จราธวฒน 2) นายสทธชาต จราธวฒน

43 การเชาชวงทรพยสนจาก บจ.เซนทรลอนเตอรพฒนา บมจ.โรงแรมเซนทรลพลาซา จายคาเชาชวงอาคารโรงแรมโซฟเทลเซนทาราแกรนด กจการโรงแรม อตราคาเชาเปนราคายตธรรม เหมาะสมกบทาเลทตง

ผเชา : บมจ.โรงแรมเซนทรลพลาซา (ประกอบธรกจโรงแรม) กรงเทพฯ และสวนปรบปรงอาคารโรงแรมพรอมทงทรพยสนครภณฑ ใหกบ คาเชาชวง และสงอานวยความสะดวก

ผใหเชา : บจ.เซนทรลอนเตอรพฒนา (ประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพย) บรษท เซนทรลอนเตอรพฒนา จากด เพอใชประกอบกจการโรงแรม โดยมสญญาเชา 174,688,840

ความสมพนธ กาหนดระยะเวลา 20 ป ในอตราราคาตลาด

1. มผถอหนใหญรวมกน คอกลมจราธวฒน

2. มกรรมการรวมกน 7 ทาน คอ 1) นายวนชย จราธวฒน 2) นายสทธพร จราธวฒน

3) นายสทธชย จราธวฒน 4)นายสทธเกยรต จราธวฒน 5)นายสทธชาต จราธวฒน

6) นายสทธศกด จราธวฒน 7) นายปรญญ จราธวฒน

902,686,773

บรษท ประเภทธรกจ จานวนหนสามญ จานวนหนสามญ สดสวนการ ทออกจาหนายแลว ทบรษทถอ ถอหน (%)

1. บรษท เซนทรลหวหนบชรสอรท จากด โรงแรมโซฟเทลเซนทารา 1,850,000 หน 1,183,104 หน 63.9% เลขท 1 ถ.ดาเนนเกษม ต.หวหน แกรนดรสอรทและวลลา มลคาหนทตราไว อ.หวหน จงหวดประจวบครขนธ หวหน หนละ 100 บาท โทรศพท : (032) 512-021 (249 หอง) โทรสาร : (032) 511-099 2. บรษท เซนทรลสมยโฮเตลแมนเนจเมนท โรงแรมเซนทาราแกรนด 12,500 หน 12,493 หน 100.0% จากด บชรสอรท สมย มลคาหนทตราไว เลขท 38/2 ม. 3 ต.บอผด อ.เกาะสมย (202 หอง) หนละ 100 บาท จงหวดสราษฎรธาน โทรศพท : (077) 230-500 โทรสาร : (077) 230-522 3. บรษท เซนทรลสมยวลเลจ จากด โรงแรมเซนทาราวลลา 2,200,000 หน 2,199,994 หน 100.0% เลขท 111 หม 2 ตาบลมะเรต สมย มลคาหนทตราไว (ถอหนโดย บรษท เซนทรลสมยบชรสอรท จากด) อาเภอเกาะสมย จงหวดสราษฎรธาน (99 หอง) หนละ 100 บาท โทรศพท : (077) 424-020 โทรสาร : (077) 424-022 4. บรษท โรงแรมเซนทรลสคนธา จากด โรงแรมโนโวเทลเซนทารา 5,800,000 หน 5,799,994 หน 100.0% เลขท 3 ถนนเสนหานสรณ หาดใหญ มลคาหนทตราไว (ถอหนโดย บรษท เซนทรลโฮเตลแมนเนชเมนท จากด) อาเภอหาดใหญ จงหวดสงขลา (245 หอง) หนละ 100 บาท โทรศพท : (074) 352-222 โทรสาร : (074) 352-223 5. บรษท เซนทรลกะรนวลเลจ จากด โรงแรมเซนทาราวลลา 1,500,000 หน 1,499,994 หน 100.0% เลขท 701 ถนนปฏก ตาบลกะรน ภเกต มลคาหนทตราไว อาเภอเมองภเกต จงหวดภเกต (72 หอง) หนละ 100 บาท โทรศพท : (076) 286-300 โทรสาร : (076) 286-316 6. บรษท โรงแรมเซนทรลแมสอดฮลล จากด โรงแรมเซนทาราแมสอดฮลล 190,000 หน 186,996 หน 98.4% เลขท 100 ถ.สายเอเชย รสอรท มลคาหนทตราไว (ถอหนโดย บรษท เซนทรลโฮเตลแมนเนชเมนท จากด)

อาเภอแมสอด จงหวดตาก (113 หอง) หนละ 1,000 บาท โทรศพท : (055) 532-601 โทรสาร : (055) 532-600

7. บรษท เซนทรลกระบเบยรสอรท จากด โรงแรมเซนทาราแกรนด 5,000,000 หน 4,999,993 หน 100.0% เลขท 396-396/1 หมท 2 ตาบลอาวนาง บชรสอรทและวลลา มลคาหนทตราไว อาเภอเมองกระบ จงหวดกระบ กระบ หนละ 100 บาท โทรศพท : (075) 637-789 (192 หอง) โทรสาร : (075) 637-800 8 บรษท โรงแรมกะรนภเกต จากด โรงแรมเซนทารากะรน 5,200,000 หน 2,599,995 หน 50.0% เลขท 502/3 ถนนปฏก ตาบลกะรน รสอรท ภเกต มลคาหนทตราไว (ถอหนทางตรง 1,799,995 หน (34.6%) โดยบรษท อาเภอเมองภเกต จงหวดภเกต (335 หอง) หนละ 100 บาท และถอหนทางออม 1,600,000 หน (15.4%) โดย โทรศพท : (076) 396-200-5 บรษท โรงแรมกะตะภเกต จากด) โทรสาร : (076) 396-491 9 บรษท โรงแรมกะตะภเกต จากด โรงแรมเซนทารากะตะ 1,200,000 หน 600,000 หน 50.0% เลขท 54 ถนนเกศขวญ ตาบลกะรน รสอรท ภเกต มลคาหนทตราไว อาเภอเมองภเกต จงหวดภเกต (158 หอง) หนละ 100 บาท โทรศพท : (076) 370-300 โทรสาร : (076) 333-462 10 บรษท โรงแรมเซนทรลเวลด จากด โรงแรมเซนทาราแกรนด 10,000,000 หน 9,999,993 หน 100.0% เลขท 999/99 ถนนพระราม 1 และบางกอกคอนเวนชน มลคาทตราไวหนละ แขวงปทมวน เขตปทมวน เซนเตอร เซนทรลเวลด 100 บาท กรงเทพฯ (512 หอง) โทรศพท : (02) 100-1234 โทรสาร : (02) 100-1235

101ขอมลทวไปของนตบคคลทบรษทถอหนมากกวารอยละ 10 ของหนทออกจาหนาย

102

บรษท ประเภทธรกจ จานวนหนสามญ จานวนหนสามญ สดสวนการ ทออกจาหนายแลว ทบรษทถอ ถอหน (%)

11 บรษท เซนทรลสมยบชรสอรท จากด โรงแรมเซนทาราแกรนดบช 2,500,000 หน 2,499,994 หน 100.0% เลขท 38/2 ม. 3 ต.บอผด อ.เกาะสมย รสอรท ภเกต มลคาหนทตราไว จงหวดสราษฎรธาน (อยในระหวางกอสราง) หนละ 100 บาท โทรศพท : (077) 230-500 โทรสาร : (077) 230-522 12 บรษท เซนทรลโฮเตลแมนเนชเมนท จากด ลงทนในบรษทอน 10,000,000 หน 9,999,993 หน 100.0% เลขท 1695 ถ.พหลโยธน มลคาหนทตราไว แขวงจตจกร เขตจตจกร กรงเทพฯ หนละ 100 บาท โทรศพท : (02) 769-1234 โทรสาร : (02) 100-6232

13 บรษท เซนทรลบรการซกรด จากด ไมไดประกอบกจการ 59,375 หน 59,369 หน 100.0% เลขท 1695 ถ.พหลโยธน มลคาหนทตราไว (ถอหนโดย บรษท เซนทรลโฮเตลแมนเนชเมนท จากด)

แขวงจตจกร เขตจตจกร กรงเทพฯ หนละ 100 บาท โทรศพท : (02) 769-1234 โทรสาร : (02) 100-6232

14 บรษท โรงแรมเซนทรลเกาะกด จากด โรงแรมเซนทาราเกาะกด 1,200,000 หน 1,199,993 หน 100.0% เลขท 1695 ถ.พหลโยธน (อยในระหวาง มลคาทตราไวหนละ แขวงจตจกร เขตจตจกร กรงเทพฯ รอการพฒนา 100 บาท โทรศพท : (02) 769-1234 เปนโรงแรม) โทรสาร : (02) 100-6232 15 บรษท ทรปเปลไนน เดคคอร จากด ไมไดประกอบกจการ 10,000 หน 9,994 หน 100.0% เลขท 999/99 ถ.พระราม 1 มลคาทตราไวหนละ แขวงปทมวน เขตปทมวน กรงเทพฯ 100 บาท โทรศพท : (02) 769-1234 เรยกชาระแลวหนละ โทรสาร : (02) 100-6232 25 บาท 16 บรษท เอส.พ.เรยลต ลนตา บช จากด ไมไดประกอบกจการ 10,000 หน 9,994 หน 100.0% เลขท 999/99 ถ.พระราม 1 มลคาทตราไวหนละ แขวงปทมวน เขตปทมวน กรงเทพฯ 100 บาท โทรศพท : (02) 769-1234 เรยกชาระแลวหนละ โทรสาร : (02) 100-6232 25 บาท 17 บรษท เอส.พ.เรยลต พทยา บช จากด ไมไดประกอบกจการ 800,000 หน 799,993 หน 100.0% เลขท 999/99 ถ.พระราม 1 มลคาทตราไวหนละ แขวงปทมวน เขตปทมวน กรงเทพฯ 100 บาท โทรศพท : (02) 769-1234 โทรสาร : (02) 100-6232 18 บรษท เอส.พ.เรยลต หาดฝรงรสอรท จากด ไมไดประกอบกจการ 885,000 หน 884,994 หน 100.0% เลขท 999/99 ถ.พระราม 1 มลคาทตราไวหนละ แขวงปทมวน เขตปทมวน กรงเทพฯ 100 บาท โทรศพท : (02) 769-1234 เรยกชาระแลวหนละ โทรสาร : (02) 100-6232 25 บาท 19 บรษท เซนทาราอนเตอรเนชนแนล ลงทนในบรษทอน 1,500,000 หน 1,499,996 หน 100.0% แมนเนจเมนท จากด และรบบรหารโรงแรม มลคาทตราไวหนละ เลขท 999/99 ถนนพระราม 1 100 บาท แขวงปทมวน เขตปทมวน กรงเทพฯ โทรศพท : (02) 769-1234 โทรสาร : (02) 100-6232 20 Regent Maldives Pvt. Ltd. โรงแรมเซนทาราแกรนด 17,990 หน 4,498 หน 25.0% 4th Floor Rowville, Fareedhi Magu ไอรแลนดรสอรทและสปา มลคาหนทตราไว (ถอหนโดยบรษท เซนทาราอนเตอรเนชนแนล Maafannu, Republic of Maldives มลดฟส หนละ 778.21 แมนเนจเมนท จากด) Tel : + 960 330 6566 (112 หอง/วลลา) ดอลลารสหรฐ Fax : + 960 330 9796

103

บรษท ประเภทธรกจ จานวนหนสามญ จานวนหนสามญ สดสวนการ ทออกจาหนายแลว ทบรษทถอ ถอหน (%)

21 บรษท บ-อาร (ไทยแลนด) จากด โรงงานผลตไอศกรม 15,000,000 หน 14,999,994 หน 100.0% เลขท 55/18 หม 13 ถ.พหลโยธน มลคาหนทตราไว (ถอหนโดยบรษท เซนทรลเรสตอรองส กรป จากด) ต.คลองหนง อ.คลองหลวง จ.ปทมธาน หนละ 10 บาท โทรศพท : (02) 909-2277-9 โทรสาร : (02) 529-4900 22 บรษท เซนทรลเรสตอรองส กรป จากด ผรบสทธในการประกอบการ 6,200,000 หน 6,199,991 หน 100.0% เลขท 306 ถ.สลม แขวงสรยวงศ KFC, Mister Donut, มลคาหนทตราไว เขตบางรก กรงเทพฯ Auntie Anne’s,Pepper Lunch หนละ 100 บาท โทรศพท : (02) 635-7930-9 และ Beard Papa โทรสาร : (02) 635-7940-1 23 กองทนรวมไทยพฒนา 2 ลงทนในอสงหารมทรพย หนวยลงทนของกองทน หนวยลงทนของกองทน 23.9% ชน 21-23 อาคารคอลมนทาวเวอร 81,500,000 หนวย 19,500,000 หนวย เลขท 199 ถนนรชดาภเษก มลคาหนวยลงทน (ถอหนโดยตรง 19,420,000 หนวย และถอหนโดย แขวงคลองเตย เขตคลองเตย หนวยละ 10 บาท บรษทยอย 80,000 หนวย) กรงเทพฯ โทรศพท : (02) 649-2000 โทรสาร : (02) 649-2100 24 กองทนรวมสทธการเชาอสงหารมทรพย ลงทนในอสงหารมทรพย หนวยลงทนของกองทน หนวยลงทนของกองทน 25.3% โรงแรมและรสอรทในเครอเซนทารา 320,000,000 หนวย 81,093,500 หนวย 400/22 ชน 6 อาคารธนาคารกสกรไทย มลคาหนวยลงทน ถ.พหลโยธน แขวงสามเสนใน หนวยละ 10 บาท เขตพญาไท กรงเทพฯ โทรศพท : (02) 673-3999 โทรสาร : (02) 276-3900

104 ขอมลทวไปของบรษท

ชอบรษท บรษท โรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน) ประเภทธรกจ ธรกจบรการ เชน โรงแรม ภตตาคาร อาหาร และเครองดม ฯลฯเลขทะเบยนบรษท 0107536001389 (เดม บมจ. 212)Home Page http://www.centarahotelsresorts.com

ทนเรอนหน ณ 31 ธนวาคม 2552ทนจดทะเบยน: 1,580,800,000 บาท ประกอบดวย หนสามญ 1,580,800,000 หน มลคาหนละ 1 บาททนทออกและชาระแลว: 1,350,000,000 บาท ประกอบดวย หนสามญ 1,350,000,000 หน มลคาหนละ 1 บาท

สานกงานใหญ โรงแรมและรสอรทในเครอเซนทาราสถานทตง 999/99 ถนนพระราม 1 แขวงปทมวน เขตปทมวน กรงเทพมหานครโทรศพท (02) 769-1234โทรสาร (02) 769-1235

สานกงาน โรงแรมโซฟเทลเซนทาราแกรนด กรงเทพฯสถานทตง 1695 ถนนพหลโยธน แขวงจตจกร เขตจตจกร กรงเทพมหานครโทรศพท (02) 541-1234โทรสาร (02) 541-1087

105 ขอมลเกยวกบหนก

หนก อนดบเครดต จานวน วนทออก ระยะเวลา อตราดอกเบย หลกประกน งวด วนครบกาหนด ยอดคงเหลอ ตราสารหน ลานบาท หนก ป ดอกเบย 31 ธ.ค. 2552 CENT117A A- 1,000 29 ก.ค.2552 2 ป 4.00% - ทก 3 เดอน 29 ก.ค. 2554 1,000CENT127A A- 600 29 ก.ค.2552 3 ป 4.55% - ทก 3 เดอน 29 ก.ค. 2555 600CENT127B A- 1,000 24 ก.ค.2552 3 ป 4.45% - ทก 6 เดอน 24 ก.ค. 2555 1,000 เงอนไขของผออกหนก

1. บรษทตองดารงสดสวนหนสนทมภาระดอกเบยตอสวนของผถอหน (Interest - bearing debt to Equity Ratio) ในอตราสวนไมเกน 2 : 1 ณ วนสนงวดบญชของแตละป โดยคานวณจากงบการเงนรวม 2. บรษทจะไมจายเงนปนผลในแตละปใหแกผถอหนของบรษทเปนจานวนเกนกวารอยละ 60 ของผลกาไรสทธในปนนๆ

106 บคคลอางองอนๆ

นายทะเบยนหลกทรพยบรษทศนยรบฝากหลกทรพยแหงประเทศไทย จากดเลขท 62 อาคารตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย ชน 4,6-7 ถนนรชดาภเษก แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร 10110 โทรศพท : (02) 359-1200-01 โทรสาร : (02) 359-1259

นายทะเบยนหนกธนาคารซไอเอมบ ไทย จากด (มหาชน) สานกงานใหญ 44 ถนนหลงสวน แขวงลมพน เขตปทมวน กรงเทพมหานคร 10330โทรศพท : (02) 626-7000• “หนกของ บรษท โรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน) ครงท 1/2552 ชดท 1 ครบกาหนดไถถอนป พ.ศ. 2554”(CENTEL117A)• “หนกของ บรษท โรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน) ครงท 1/2552 ชดท 2 ครบกาหนดไถถอนป พ.ศ. 2555”(CENTEL127A)

ธนาคารไทยพาณชย จากด (มหาชน)สานกงานใหญ 9 ถนนรชดาภเษก เขตจตจกร กรงเทพมหานคร 10900โทรศพท : (02) 544-1000• “หนกของ บรษท โรงแรมเซนทรลพลาซา จากด (มหาชน) ครงท 2/2552 ครบกาหนดไถถอนป พ.ศ. 2555”(CENTEL127B)

ผสอบบญชบรษท เคพเอมจ ภมไชย สอบบญช จากดโดย คณบญศร โชตไพบลยพนธ ทะเบยนเลขท 3756 ชน 50-51 อาคารเอมไพรทาวเวอร เลขท 195 ถนนสาธรใต ยานนาวา กรงเทพมหานคร 10120โทรศพท : (02) 677-2000 โทรสาร : (02) 677-2222

ทปรกษากฎหมายบรษท วระวงค ชนวฒน และเพยงพนอ จากดชน 22 อาคารเมอรควร ทาวเวอร เลขท 540 ถนนเพลนจต ลมพน ปทมวน กรงเทพมหานคร 10330 โทรศพท : (02) 264-8000, (02) 657-2121 โทรสาร : (02) 657-2222

บรษท บซซเนส แอดไวเซอร (ประเทศไทย) จากดชน 15 อาคารมณยา เลขท 518/5 ถนนเพลนจตปทมวน กรงเทพมหานคร 10330โทรศพท : (02) 255-8977-8, (02)251-2285 โทรสาร : (02) 254-4576

บรษทจดอนดบเครดตบรษท ทรส เรทตง จากดชน 24 อาคารสลมคอมเพลกซ เลขท 191 ถนนสลม กรงเทพมหานคร 10500โทรศพท : (02) 231-3011

107คณะเจาหนาทบรหารระดบสง

ทปรกษาคณะกรรมการบรหาร พลตร กระว สทศน ณ อยธยาทปรกษาประธานกรรมการบรหาร สายการลงทน นาย แดน ชนสภคกล

กลมธรกจโรงแรมฝายปฎบตการกรรมการผจดการใหญ มร. เกรด สตบรองประธานฝายปฏบตการ มร. เดวด กด

ฝายองคกรสมพนธ และภาพลกษณรองประธานอาวโส นาง สพตรา จราธวฒน

ฝายบรหารโครงการรองประธานอาวโสฝายบรหารโครงการ นาย ธระยทธ จราธวฒน

ฝายเซนทาราอนเตอรเนชนแนลแมนเนจเมนท รองประธานฝายพฒนาธรกจ นาย ศภรฐ เออวฒนสกล

ฝายการเงนและบรหารรองประธานอาวโส ดร. รณชต มหทธนะพฤกธรองประธาน- ฝายจดซอ นาย ธระเกยรต จราธวฒน

ฝายขายและการตลาดรองประธานอาวโสฝายขายและการตลาด มร. ครสโตเฟอร เบลยผอานวยการกลม นาย ณฐพงศ จนทเวทยศร

ฝายทรพยากรบคคลรองประธาน นางสาว ภทรา จองเจรญกลชย

ผจดการทวไปโรงแรมเซนทาราแกรนด เซนทรลเวลด มร.มเชล ฮอรนโรงแรมโซฟเทลเซนทาราแกรนด กรงเทพฯ มร.มารตน รดโซฟเทลเซนทาราแกรนดรสอรทและวลลา หวหน มร.ฌารค มรเซนทาราแกรนดบชรสอรทและวลลา กระบ มร.โทมส รอยพเกเซนทาราแกรนดไอรแลนดรสอรทและสปา มลดฟส มร.แกรนท เจฟฟรยเซนทาราแกรนดบชรสอรท สมย มร.มารตน ไฮนเกอรเซนทาราวลลา สมย มร.เอยน คารเมรอนบณฑรย สปารสอรทและสปา สมย - เซนทารารสอรท มร.วอยเทค คลาซก เซนทาราวลลา ภเกต มร.อเลกซอนเดอร กลาวเซอรเซนทาราปารญารสอรทและวลลา เกาะพงน มร.วอยเทค คลาซกเซนทารากะรนรสอรท ภเกต มร.องเดร บรลฮารทเซนทารากะตะรสอรท ภเกต มร.อเลกซอนเดอร กลาวเซอรเซนทาราชานทะเลรสอรทและวลลา ตราด นายฑฆมพร สขสวสดโรงแรมโนโวเทลเซนทารา หาดใหญ นายอษฎางค สขวเศษโรงแรมเซนทาราดวงตะวน เชยงใหม นายบญชย สวตสกลสวสดเซนทาราแมสอดฮลลรสอรท แมสอด นายสมศกด สายสวาท

กลมธรกจอาหารบรการดวนฝายปฏบตการกรรมการผจดการใหญ นายธระเดช จราธวฒน

ผจดการทวไปไกทอด เค.เอฟ.ซ นายโชคด วศาลสงหมสเตอรโดนท นายสชพ ธรรมาชพเจรญเปปเปอร ลนช นางอรวรรณ โกมลพนธพร เพรทเซล อานต แอนส นางสาว เกวล วองปรชาครมพฟ เบยรด ปาปาส นายยาสโตะ โทกาชโครงการพฒนาแบรนดใหม นายวชย เจรญธรรมานนทโรงงาน ผลตไอศกรม บ อาร ไทยแลนด นายรสทม เบญราฮม

ผบรหารฝายผชวยกรรมการผจดการใหญ-การตลาด นายฐากฤต สนทประชากรผอานวยการฝายบญชและการเงน นางยพาพรรณ เสรนราชผอานวยการฝายทรพยากรบคคล นางเปรมหทย พงบญ ณ อยธยาผอานวยการฝายจดซอ นางอาไพพรรณ จราธวฒนผอานวยการฝายวางแผนคลงสนคาและขนสง นางสาวดลพร บญกลผอานวยการฝายพฒนาธรกจ นายณฏฐพล มณฑลโสภณผอานวยการฝายสารสนเทศ นายธวชชย เชาวนรตนะ

H OT E L S & R E S O RT S