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COSTOS Y PRESUPUESTOS DE OBRA MEDIANTE SISTEMAS
COMPUTARIZADOS.MODULO 4 :SEMINARIO DE GRADO I-2014GERENCIA DE LA
CONSTRUCCIONM.B.A. Ing. Flavio Carreo Heviavaca
TEMA 3.- Estudio Detallado de un PRESUPUESTOTEMA 4.- Estapas en
el estudio de una PRESUPUESTO
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Partes de un Presupuesto Valorativo Detallado: . Precios
unitarios y su justificacinCOSTOS DIRECTOSMATERIALESMANO DE
OBRACARGAS SOCIALESHERRAMIENTA MENOR Y EQUIPOCOSTOS
INDIRECTOSGASTOS GENERALES DIRECTOSGASTOS GENERALES
INDIRECTOSIMPUESTOSCOSTOS FINANCIEROSPlanilla de ANALISIS DE
PRECIOS UNITARIOS1.- PRESUPUESTO DETALLADOCENTRO DE CAPACITACION
TECNOLOGICAFACULTAD DE CIENCIAS EXACTAS Y DE TECNOLOGIA
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1.- PRESUPUESTO DETALLADOCENTRO DE CAPACITACION
TECNOLOGICAFACULTAD DE CIENCIAS EXACTAS Y DE TECNOLOGIAMAT.M. O.H.
Eq.C.D.Recar.G.Gen.Util.Imp.Precio de VentaC.I.
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CENTRO DE CAPACITACION TECNOLOGICAFACULTAD DE CIENCIAS EXACTAS Y
DE TECNOLOGIA
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CENTRO DE CAPACITACION TECNOLOGICAFACULTAD DE CIENCIAS EXACTAS Y
DE TECNOLOGIA
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ETAPAS EN EL ESTUDIO DE UN PRESUPUESTO
Generalidades El presupuesto de obra lo definen como la
valoracin o estimacin econmica a priori de un producto o servicio.
Para conocer el presupuesto de obra de un proyecto se deben seguir
los siguientes pasos bsicos a nivel general son: Registrar y
detallar los distintos conceptos de obra que intervengan en el
proyecto ( CATALOGO DE OBRA ). Hacer las cuantificaciones y
anotaciones de cada concepto de obra. Conocer el precio unitario de
cada concepto de obra. Multiplicar el precio unitario de cada
concepto por su medicin respectiva. Se basa en la previsin del
total de los costos involucrados en la construccin de la obra,
incrementados con el margen de beneficio que se tenga
previsto.CENTRO DE CAPACITACION TECNOLOGICAFACULTAD DE CIENCIAS
EXACTAS Y DE TECNOLOGIA
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ETAPAS EN EL ESTUDIO DE UN PRESUPUESTO
CATALOGO DE OBRA
Constituye uno de los documentos bsicos del Proyecto, en el se
especifican los conceptos a considerar que se determinan con la
mayor precisin posible, as como las cantidades a realizar en cada
concepto de obra.
El catalogo se divide en partidas y subpartidas.
Las diferentes subpartidas del catalogo de obra llevarn una
numeracin correlativa dentro de la partida en cual estn incluidas,
se indicar la partida de la que forman parte y separado con un
punto el nmero de orden.
Los conceptos se obtienen a partir de los planos suministrados,
que deben contener especificadas todas las cotas necesarias, adems
de detalles tcnicos que se requieran para calcular las cantidades,
globales y especificas.CENTRO DE CAPACITACION TECNOLOGICAFACULTAD
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FINANCIAMIENTO y CARGOSADICIONALESCOSTOS INDIRECTOS DE
OBRA1.-COSTOS INDIRECTOSGASTOS GENERALES DIRECTOSGASTOS GENERALES
INDIRECTOSCOSTOS INDIRECTOS DE OPERACIN + UTILIDADESIMPUESTOSCOSTOS
FINANCIEROSESTUDIO DETALLADO DE UN PRESUPUESTOCENTRO DE
CAPACITACION TECNOLOGICAFACULTAD DE CIENCIAS EXACTAS Y DE
TECNOLOGIA
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ETAPAS EN EL ESTUDIO DE UN PRESUPUESTO
CATALOGO DE OBRAObras preliminares o Trazo y niveleso
Demolicioneso Desmantelamientos y desmontajes Movimiento de Tierras
o Excavacioneso Rellenoso Acarreos Subestructurao Cimentacin
superficialo Cimentacin profundao Muros de contencin Estructura
/Superestructurao Concreto reforzadoo Acero estructuralo Cubiertas
y techumbres Albailerao Muros de mamposterao Muros de paneleso
Cadenas, dalas y Aislamientos o Impermeabilizanteso Aislamiento
Acsticoo Aislamiento trmicoMobiliario y Decoracin Herrera o
Puertaso Ventanaso Escaleras y pisos metlicoso Diversos de acero y
fierro Ascensores Elevadores Aluminios y Vidrios o Fachadaso
Cancelera interioro Puertaso Vidrio y cristal Obras exteriores o
Pavimentos y banquetaso Agua Potableo Alcantarillado sanitarioo
Drenaje pluvial o Electrificacino Alumbradoo Voz, datos y cableo
Jardinera y paisaje Varios Acabados o Recubrimientos de pisoso
Recubrimiento de muroso Plafoneso Acabados en fachadaso Pintura y
barnizInstalaciones Hidrosanitarias o Hidrulicao Sanitariao
Tratamiento de aguaso Equipo Hidrulicoo Muebles, sanitarios,
grifera y accesorios Instalaciones elctricas o Acometidao
Alimentadores o Tableroso Equipo elctricoo Comunicacioneso Control
y automatizacino LuminariasPisos y sueloso Concretoso Pisos de
cermicao Pisos de maderaCENTRO DE CAPACITACION TECNOLOGICAFACULTAD
DE CIENCIAS EXACTAS Y DE TECNOLOGIA
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ETAPAS EN EL ESTUDIO DE UN PRESUPUESTO
NMEROS GENERADORES ( cmputos mtricos ) Es el documento mediante
el cual se lleva a cabo la cuantificacin volumetra de un trabajo
concepto de obra ejecutada, misma que se presentar a cobro
debidamente ubicada y referenciada por ejes, tramos, reas, etc.
Utilizando croquis donde se explicarn detalladamente sus
dimensiones, con el propsito de soportar las revisiones del
supervisor.
Los generadores de obra son el conjunto de operaciones
aritmticas referentes al clculo de volmenes de obra de cada uno de
los conceptos que se encuentran definidos en el catlogo, el cual
forma parte del presupuesto y que estn llevndose a cabo en el
proceso de construccin de la obra. Se pueden calcular en base a los
planos, y ratificando en obra. El generador siempre estar referido
a los ejes marcados en el proyecto y se enumerarn segn la clave del
concepto; as tambin se harn en unidades de medida que estn
definidas en el catalogo.
No existe un formato especfico para realizar los generados, pues
segn el tipo de obra y el concepto que se deba generar, es el
formato a utilizar, a continuacin ponemos algunos ejemplos: CENTRO
DE CAPACITACION TECNOLOGICAFACULTAD DE CIENCIAS EXACTAS Y DE
TECNOLOGIA
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ETAPAS EN EL ESTUDIO DE UN PRESUPUESTO
NMEROS GENERADORESCENTRO DE CAPACITACION TECNOLOGICAFACULTAD DE
CIENCIAS EXACTAS Y DE TECNOLOGIA
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ETAPAS EN EL ESTUDIO DE UN PRESUPUESTO
NMEROS GENERADORESCENTRO DE CAPACITACION TECNOLOGICAFACULTAD DE
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ETAPAS EN EL ESTUDIO DE UN PRESUPUESTO
NMEROS GENERADORESCENTRO DE CAPACITACION TECNOLOGICAFACULTAD DE
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ETAPAS EN EL ESTUDIO DE UN PRESUPUESTO
Cuantificacin ( Computos mtricos ) Es el conjunto de operaciones
que se realizan sobre cada concepto de obra para obtener su
cantidad.
Tiene como misin precisar y determinar los volmenes de cada
partida o volumen de obra que configuran la totalidad del objeto
del presupuesto.
Deben incluir el nmero de conceptos y definir las
caractersticas, modelos, tipos y dimensiones de cada partida de
obra o elemento del objeto del proyecto.
Se realiza sobre planos definitivos, aunque en la prctica, en la
obtencin de las cuantificaciones se suelen encontrar y solucionar
incorrecciones en los planos.
Preferentemente las unidades en las que se expresan las
cantidades deben ser la utilizadas en el sistema internacional de
unidades.CENTRO DE CAPACITACION TECNOLOGICAFACULTAD DE CIENCIAS
EXACTAS Y DE TECNOLOGIA
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ETAPAS EN EL ESTUDIO DE UN PRESUPUESTO
La forma de realizar la cuantificacin es la misma que para
calcular los nmerosgeneradores.
La nica diferencia es que la cuantificacin se realiza cuando se
est preparando un proyecto y los nmeros generadores se realizan
cuando se ha construido la obra, realizando el levantamiento con
fines de cobro.Al realizar la cuantificacin y valoracin de una obra
dentro de un presupuesto de construccin, es necesario descomponer
la ejecucin precedentemente en un conjunto de partes elementales
llamadas conceptos de obra. En sentido estricto de la denominacin
un concepto de obra es cada uno de los componentes unitarios en los
cuales se puede descomponer una obra, a efectos de medicin y
valoracin.CENTRO DE CAPACITACION TECNOLOGICAFACULTAD DE CIENCIAS
EXACTAS Y DE TECNOLOGIA
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ETAPAS EN EL ESTUDIO DE UN PRESUPUESTO
En un sentido ms general el concepto de obra(Actividad), es el
elemento de la obra que, conceptualmente, puede separarse del resto
por su localizacin o caractersticas.
Los criterios para definir los conceptos de obra pueden ser
variables porquedependen de diferentes factores como:
A. El grado de descomposicin que se desee.B. La fase en la
ejecucin de la obra.C. La localizacin dentro del conjunto general.
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La cuantificacin debe contener un listado completo de las
partidas de obra que configuran la totalidad del proyecto.
Se subdividir en distintos partidas o subpartidas (captulos),
correspondientes a las partes ms significativas del objeto del
proyecto siguiendo el mismo criterio que en memoria y pliego de
condiciones.
Servir de base para la realizacin del presupuesto de
obraINTEGRACIN DEL PRESUPUESTO CENTRO DE CAPACITACION
TECNOLOGICAFACULTAD DE CIENCIAS EXACTAS Y DE TECNOLOGIA
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Escalacin es la variacin de costos que se produce por motivo de
inflacin (incremento) o deflacin (disminucin), derivada del cambio
de los precios de los insumos y dems componentes que integran la
estructura de costos de lascontrataciones asociados a bienes, obras
o servicios.ESCALATORIASSe debe contemplar que cuando a partir de
la presentacin de la propuesta ocurran circunstancias de orden
econmico no previstas en el contrato, que determinen un aumento o
reduccin en los costos de los insumos que intervengan en los
trabajos an no ejecutados, dichos costos podrn ser revisados
conforme al programa de ejecucin general de los trabajos pactado.
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ESCALATORIASLos incrementos y variacin de los costos de los
materiales por sectores econmicos, se miden a travs de relativos de
precio y nmeros ndice. Relativos de precio ( % ) Es un indicador
econmico que refleja la variacin particular y especfica del precio
de un material o producto. Respecto a un perodo base de observacin
y clculo.
En general el relativo de precio se puede calcular con la
siguiente expresin:
Donde:Rp = Relativo de precio.Pn = Precio del material para
cualquier perodo de observacin.Pb = Precio del material, respecto a
un mismo perodo base.
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DE TECNOLOGIA
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Supongamos que el precio del cemento en febrero es de 50
Bs/bolsa, que tenamos presupuestado en febrero el cemento con un
valor de 16.000.00 Bs y hasta la fecha actual cuesta 56 Bs/bolsa,
entonces queremos actualizar el precio al mes de noviembre
utilizando los relativos de precio.
Para ello bastar con dividir el relativo al mes de actualizacin,
entre el relativo a la fecha del perodo de que se trate, este
resultado debe multiplicarse por el precio base del material.
Pa= (56 / 50 ) * 16.000.00
Pa =1.12 x 16.000.00 Bs Pa = 17.920.00 BsCENTRO DE CAPACITACION
TECNOLOGICAFACULTAD DE CIENCIAS EXACTAS Y DE TECNOLOGIA
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Podramos definir como nmeros ndice, al indicador econmico que
refleja la variacin general de la evaluacin de los precios de un
conjunto de insumos afines por sus caractersticas, respecto a un
perodo base.
Para calcular los nmeros ndice existen varios mtodos, uno de
ellos es:ndice de precios Agregacin simple: Donde:Pn = La suma de
los precios de los insumos para cualquier perodo.Pb = La suma de
los precios de los insumos para el perodo base.CENTRO DE
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TECNOLOGIA
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CENTRO DE CAPACITACION TECNOLOGICAFACULTAD DE CIENCIAS EXACTAS Y
DE TECNOLOGIAPRACTICA GRUPAL (MAXIMO 3 ALUMNOS POR GRUPO )Proyecto
de Practica N 1 ( Vector WORKS 2010 )Profundidad de excavacion de
zapatas = 0.80 mZapatas con un espesor de 0.25 mEspesor de cimiento
corrido 0.25 mFierro cimiento corrido segun detalle en clase
REALIZAR :Catalogo de obras ( listado de actividades )Computos
metricos de cada partida del catalogo de la obra
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