18
Case prefabricate Pot avea un aspect interior si exterior similar cu al caselor din caramida, fiind construite din structuri de cadre (panouri) portante de lemn placate cu OSB. Structura acestor case este gandita si proiectata ca un sitem spatial de cadre elastice consolidate cu piese metalice speciale. In Romania exista prejudecata de a lega notiunea de case din lemn de cea de perisabilitate, de viata scurta si de provizorat. Contrar acestor prejudecati in SUA 90% din locuintele unifamiliale sunt construite in acest sistem folosind lemnul si derivatele acestuia ca materiale de baza. In Germania tara cu cea mai veche traditie europeana in acest sistem si cu cele mai exigente norme in domeniu, in acest moment, 3 case familiale noi din 5 se executa cu structura din lemn si aceste case sunt in general mai scumpe decat casele de caramida.

Case Prefabricate Sim

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: Case Prefabricate Sim

Case prefabricate

Pot avea un aspect interior si exterior similar cu al caselor din caramida, fiind construite din structuri de cadre (panouri) portante de lemn placate cu OSB. Structura acestor case este gandita si proiectata ca un sitem spatial de cadre elastice consolidate cu piese metalice speciale.

In Romania exista prejudecata de a lega notiunea de case din lemn de cea de perisabilitate, de viata scurta si de provizorat. Contrar acestor prejudecati in SUA 90% din locuintele unifamiliale sunt construite in acest sistem folosind lemnul si derivatele acestuia ca materiale de baza.

In Germania tara cu cea mai veche traditie europeana in acest sistem si cu cele mai exigente norme in domeniu, in acest moment, 3 case familiale noi din 5 se executa cu structura din lemn si aceste case sunt in general mai scumpe decat casele de caramida.

Page 2: Case Prefabricate Sim

Toate acestea pentru ca acest sitem asigura avantaje certe:

» timp de executie redus;

» pret mai scazut pe metrul patrat;

» microclimat sanatos conferit de folosirea materialelor naturale;

» rezistenta seismica datorata elasticiitatii lemnului si folosirii pieselor metalice de consolidare a imbinarilor spatiale- clasa SIMPSON ;

Configuratia pe care o folosim pentru acest sistem conform normelor germane este :

Doxar Grup foloseste pentru realizarea panourilor, lemn impregnat prin imersie in solutie recomandata pentru protectia impotriva mucegaiului, a microorganismelor, a cariilor si impotriva focului.

Casele pot fi livrate in 2 stadii contructive :

» “la rosu” – constructia ridicata continand componentele panelizate de structura, inchideri exterioare din placi aglomerate, grinzi si inchideri planseu, acoperis cu astereala, folie acoperis, sipci aerisire: Casa Bogdaneasa;» “semifinit” – inseamna stadiul la rosu la care se adauga izolatia de 150 mm pentru peretii exteriori, peretii interiori portanti si pentru plansee, izolatia de 100 mm pentru peretii interiori neportanti si de 300 mm pentru acoperis, termosistemul (polistiren de 120 mm, plasa armata si

Page 3: Case Prefabricate Sim

tencuiala, fara ultima mana de tencuiala decorativa) si foliile bariera vapori si anticondens: Casa Livia.

1. TALPA, de sectiune 150×45 mm, este impregnata in profunzime cu solutie ignifuga si fungicida;

2. PERETI EXTERIORI SISTEM PANOURI PREFABRICATE din elemente impregnate prin imersie de sectiune 140×45 mm, placati la exterior cu OSB de 12 mm, izolati cu vata minerala de grosime 150 mm, folie bariera de vapori, termosistem de 120 mm (polistiren de exterior, plasa armare si adeziv tencuiala);

3. PERETI INTERIORI DE REZISTENTA (PORTANTI) SISTEM PANOURI PREFABRICATE  din elemente impregnate prin imersie de sectiune 140×45 mm izolati cu vata minerala de grosime 150 mm;

4. PERETI  INTERIORI DE COMPARTIMENTARE (NEPORTANTI) SISTEM PANOURI  PREFABRICATE din elemente impregnate prin imersie de sectiune 100×45 mm izolati cu vata minerala de 100 mm;

5. PLANSEU PESTE PARTER din panouri din elemente lemn impregnate prin imersie, de secţiune 260×45 mm, amplasate din 400 in 400 mm si dublate la fiecare 1250 mm, placat pe partea superioara cu OSB de 18 mm (inlocuitor podea) si izolat cu vata minerala de 150 mm;

6. PLANSEU INTERMEDIAR format din panouri din elemente impregnate de secţiune 140×45 mm, placat pe partea superioara cu OSB de 12 mm si izolatie din vata minerala de 150 mm;

7. Elementele de balcon, stalpi si balustrade, sunt grunduite si lacuite din fabrica cu grund si lacuri hidrodiluabile;

8. ACOPERIS: format din grinzi de coama, de camp si laterale din lemn stratificat, de sectiune 240×130 mm, capriori de sectiune 140×70 mm, distantiere suport vata mineralavata minerala de grosime 300 mm, OSB de grosime 12 mm, sipci aerisire de sectiune 30×45 mm si sipci invelitoare de sectiune 45×45 mm, ambele tipuri de sipci fiind impregnate prin imersie, folie anticondens si folie bariera de vapori;

de sectiune 140×45 mm,

9. Pentru streasina, lambriul (OSB-ul este inlocuit cu lambriu de grosime 20 mm), grinzile si capriorii la vedere sunt grunduiti si vopsiti in fabrica cu grund si lacuri hidrodiluabile.

10. STALPI si GRINZI stratificate în interiorul casei, unde se impune prezenta lor, pentru susţinere planşeu de sectiune 130×130mm;

11. Elemente metalice pentru fixare si consolidare.

CASE PREFABRICATE DIN LEMN 

  Casele construite pe structura din lemn creaza un microclimat specific, placut, sanatos, nemaintalnit in nici un alt fel de tip de constructie.  In contextul scumpirii combustibililor conventionali, gazelor si energiei electrice, investitia intr-o casa pe structura de lemn poate genera beneficii substantiale in timp datorita materialelor

Page 4: Case Prefabricate Sim

puternic izolatoare termic folosite in structura panourilor care compun exteriorul casei.   O economisire minima de 30% si un confort termic ridicat pot fi argumente puternice in alegerea caselor pe structura din lemn realizate de MDS BUILDING.  Datorita posibilitatilor de prefabricare a componentelor structurale in atelierele proprii si pentru ca majoritatea lucrarilor efectuate la un astfel de tip de casa pot fi realizate fara probleme si in perioadele reci (iarna, inceput de primavara), timpul de executie a caselor din panouri de tip "sandwich" este mult mai mic decat al celorlate tipuri constructive de case.  Pretul este argumentul esential in alegerea acestui tip de casa. Casa pe structura de cadre din lemn este cea mai ieftina varianta constructiva autorizata, ajungand la un cost final cu peste 20% mai scazut decat cel al caselor pe structuri din caramida si beton.

STRUCTURA

O casa pe structura de barne din lemn lamelar stratificat / Glulam, fabricata in intregime in fabrica si montata pe santier in 2-3 zile.

Page 5: Case Prefabricate Sim

Avantaje

1. Timp de construire scurt – casa de baza poate fi montata in cateva zile2. Garantia unui pret fix – la cumpararea casei toate costurile sunt cunoscute in prealabil3. Productia partilor constitutive este permanent verificata de organizatii independente de

control al calitatii4. Rezistenta la cutremure5. Structura deosebita a zidurilor garanteaza o izolare termica deosebita: intr-o casa

fertighaus, iarna este cald iar vara racoare6. Constructia in mai multe straturi a peretilor economiseste energie7. Peretii si elementele de plafon sunt prefabricate complet intr-o fabrica si transportate in

forma lor finala spre santier – Astfel se ating standarde inalte de calitate; Vremea proasta nu poate influenta lucrarile

8. Modul de construire uscata previne aparitia umezelii la corpurile de constructie si minimalizeaza astfel riscul formarii de igrasie

9. Casele fertighaus sunt construite din materiale de constructii naturale precum lemnul, Fermacell sau vata minerala

10. Peretele Jumbo indeplineste cele mai inalte cerinte in ceea ce priveste izolarea fonica si protectia impotriva incendiilor, si este foarte rezistent: suportă 50kg pe surub si diblu

Page 6: Case Prefabricate Sim

11. Peretele Klima, mai mult decat peretele Jumbo, este conceput pentru standardul PassivHaus ( CasaPasiva )

12. Economie masiva de timp prin tencuirea, zugravirea si tapetarea directa a placii Fermacell

13. Nu sunt necesare lucrari costisitoare de spargere a zidurilor, tubulatura pentru electricitate si instalatii sanitare fiind deja incorporate din fabrica

14. Tipul de constructie usoara permit lucrari de finisare facile15. Există case fertighaus in varianta de casa standard sau ca solutie individuala adaptata

cerintelor si dorintelor personale16. Echipa noastra construieste nu numai case unifamiliale sau duplexuri, ci si cladiri de

locuinte cu mai multe etaje si obiective industriale17. Casele fertighaus sunt extrem de stabile si au o durată de viată lunga18. Posibilitatea de a alege dintr-o gama foarte mare de proiecte si modele de case.

Page 7: Case Prefabricate Sim

    Casa proiectata de Claesson Koivisto Rune este localizata in Musko, in apropierea orasului Stockholm, Suedia.     Casa este al doilea proiect realizat pentru producatorul de prefabricate Arkitekthus. Este construita pe un singur nivel, cu linia acoperisului aflata la un unghi ce a dat nastere numelui casei, casa “pliata”.     In plan, dormitoarele sunt pozitionate in capetele volumului, iar livingul si bucataria intre ele, in centrul casei. Deschiderile de sticla din zona livingului, de inaltimea nivelului, sunt inserate in volumul casei, micile terase de sub continuarea acoperisului servind ca spatii aflate in continuarea interiorului. Un alt aspect vizual important este incadrarea deschiderilor de liniile inguste si verticale ale finisajului exterior si marginile acoperisului.     Totul in afara de fundatia din beton, finisajul peretilor si straturile acoperisului, a fost realizat in fabrica, transportat si montat pe sit, realizandu-se astfel o constructie de o calitate superioara. Faptul ca lambriurile exterioare au fost montate pe sit a dus la eliminarea vizibila a imbinarilor dintre diferitele elemente ale peretilor, lucru des intalnit la casele din prefabricate.

 

Page 8: Case Prefabricate Sim

 

 

 

Page 9: Case Prefabricate Sim
Page 10: Case Prefabricate Sim

 

Page 11: Case Prefabricate Sim

Lipsa de timp, comoditatea sau chiar moda isi pun amprenta si in domeniul constructiilor. Noi trenduri arhitecturale se pare ca se contureaza usor, usor si la noi. Casele prefabricate sunt o solutie foarte buna pentru unele persoane, comoda si uneori chiar mai ieftina decat constructiile clasice.

Pentru a cumpara o astfel de casa, pe langa bani, ai nevoie doar de teren. In general, firmele romanesti dar si din strainatate care produc case prefabricate iti pun la dispozitie machete ale produselor lor si pe baza acestora iti ramane sa betonezi fundatia.

Contra a minimum 30.000 de euro poti avea o casa prefabricata in conditiile in care ai deja un teren, urmand sa betonezi si

platform pe care va sta casa ta.

Multi dintre noi sunt tentati sa spuna ca aceasta varianta nu se compara cu o casa adevarata, in schimb producatorii de case prefabricate sustin nu numai ca acestea sunt mai sigure si mai ieftine, dar sunt si mult mai durabile.

Producatorii germani de case prefabricate ofera garantii pe viata asupra constructiilor pe care ei le monteaza. Mai mult, in pretul final sunt incluse transportul si montarea. Astfel, dupa ce semnezi un contract si achiti casa, acestia aduc “componentele" locuintei la locul unde va urma sa fie amplasata si isi rezerva un interval de doar 6 zile pentru a o ridica si a o pune in functiune.

Pentru ca totul sa mearga in conditii optime, cumparatorul unei case prefabricate trebuie sa discute cu producatorul pentru a stabili unde vor fi amplasate prizele, teveile si toate celelalte componente ale instalatiilor.

Dupa stabilirea detaliilor "tehnice" constructorii “fabrica” peretii casei cu tot cu instalatia electrica sau cea sanitara incorporata, scutind astfel timp pretios. In general, casele prefabricate sunt in

mare parte construite din lemn, iar peretii din interior pot fi izolati cu placi de rigips, apoi vopsiti. Alta varianta ar mai fi o combinatie intre lemn si sticla si desi aceasta este mai scumpa, este mult mai aratoasa.

Pretul unei case prefabricate din lemn si sticla, in care se includ transportul si montarea, pentru 1.000 de mp costa in jur de 500.000 de euro. Pentru o casa prefabricata, de o suprafata totala de 200 de mp, cu transport si montare incluse, vei plati in jur de 300.000 de euro.

Page 12: Case Prefabricate Sim

Producatorii se angajeaza ca pretul final sa includa si curatenia in casa, dupa ce aceasta este ridicata.

In general, clientul poate sa aleaga intre trei variante de cumparare a unei case. Producatorul fie se angajeaza sa-ti monteze prin oamenii specializati casa pe care o cumperi, fie iti permite sa construiesti casa dupa propriile idei, sub supravegherea unui inginer al firmei. Mai exista posibilitatea ca cel care cumpara casa si este pasionat de constructii sa o monteze singur, dar in acest caz nu se ofera garantie.

Avantajele ascunse ale casei din prefabricate

Ce argumente m-ar convinge sa aleg prefabricatele in locul solutiei clasice la construirea unei case? Locuinta din prefabricate are o rezistenta in timp, aspect si confort comparabile cu ale casei din caramida. Faptul ca se poate ridica de doua ori mai repede nu m-ar convinge sa ma arunc in “necunoscut”. Sunt insa doua avantaje care m-ar putea determina sa fac pasul: pret de constructie “la rosu” mai mic si, cel mai important, costuri de intretinere cu un ordin de marime mai mic decat al locuintei clasice. “In rosu, costul unei case din prefabricate este pe unitatea de suprafata construita cu pana la 35 la suta mai mic. In plus, comparativ cu casele de caramida sau

BCA, la prefabricate “in rosu” inseamna cu izolatie termica exterioara si tencuiala la interior. Dar marele avantaj al caselor din prefabricate il reprezinta costurile de intretinere reduse. Consumurile energetice pe metru patrat ale unei case din prefabricate sunt de maximum 60 la suta din cele avute la o casa clasica. Proportional scade si factura la utilitati”, mai spune Erwin Fleischer.

Page 13: Case Prefabricate Sim

TERMOIZOLARE, CUVANTUL MAGIC

Mai intai o curiozitate! Ce grosime ar trebui sa aiba un zid de beton pentru a asigura aceeasi izolare termica pe care o produce o placa de polistiren groasa de 2,5 centrimetri aplicata pe un perete? Ei bine, trebuie sa construiti un zid gros de...70 de centrimetri. Nimeni nu construieste o casa cu pereti atat de grosi. Casele ridicate pe sistemul cu prefabricate au insa ca prima prioritate realizarea unei izolari termice perfecte. Erwin Fleischer: “Practic, casele din prefabricate sunt etanse. Lucru imposibil de realizat la o casa de caramida sau si mai putin la una din lemn. Panelul folosit este izolatorul perfect pentru zidul casei, pentru fundatia acesteia, o grosime de 30 de centimetri de polistiren tine in afara locuintei frigul in timpul iernii si caldura vara”

Ce este un Fertighaus?

O casa pe structura de barne din lemn lamelar stratificat / Glulam, produsa in intregime in fabrica si montata pe santier in 2-3 zile.

Avantaje

1. Timp de construire scurt – casa de baza poate fi montata in cateva zile2. Garantia unui pret fix – la cumpararea casei toate costurile sunt cunoscute in prealabil3. Productia partilor constitutive este permanent verificata de organizatii independente de

control al calitatii4. Rezistenta la cutremure5. Structura deosebita a zidurilor garanteaza o izolare termica deosebita: intr-o casa

fertighaus, iarna este cald iar vara racoare6. Constructia in mai multe straturi a peretilor economiseste energie7. Peretii si elementele de plafon sunt prefabricate complet intr-o fabrica si transportate in

forma lor finala spre santier - Astfel se ating standarde inalte de calitate; Vremea proasta nu poate influenta lucrarile

8. Modul de construire uscata previne aparitia umezelii la corpurile de constructie si minimalizeaza astfel riscul formarii de igrasie

9. Casele fertighaus sunt construite din materiale de constructii naturale precum lemnul, Fermacell sau vata minerala

Page 14: Case Prefabricate Sim

10. Peretele Jumbo indeplineste cele mai inalte cerinte in ceea ce priveste izolarea fonica si protectia impotriva incendiilor, si este foarte rezistent: suportă 50kg pe surub si diblu

11. Peretele Klima, mai mult decat peretele Jumbo, este conceput pentru standardul PassivHaus ( CasaPasiva )

12. Economie masiva de timp prin tencuirea, zugravirea si tapetarea directa a placii Fermacell

13. Nu sunt necesare lucrari costisitoare de spargere a zidurilor, tubulatura pentru electricitate si instalatii sanitare fiind deja incorporate din fabrica

14. Tipul de constructie usoara permit lucrari de finisare facile15. Există case fertighaus in varianta de casa standard sau ca solutie individuala adaptata

cerintelor si dorintelor personale16. Echipa noastra construieste nu numai case unifamiliale sau duplexuri, ci si cladiri de

locuinte cu mai multe etaje si obiective industriale17. Casele fertighaus sunt extrem de stabile si au o durată de viată lunga18. Posibilitatea de a alege dintr-o gama foarte mare de proiecte si modele de case.