Case d'Autore

CASE D’AUTORE di Francesca Martelli Castaldi

Studio Immobiliare di Francesca Guglielmotti Via Monterosi n° 84 – 00191 - Roma Tel. 06-3337397 - Cell. 339/23.05.183

Iscrizione al ruolo n. 11702 REA RM 1283664 C. F.: GGL FRN C36M48 C773J - P.Iva: 11163361006

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Ansedonia nasce sulle rovine dell’antica città di Cosa, un borgo medioevale tra il mare e le lagune sperduto nella maremma, preda dei pirati, immemore degli splendori delle civiltà fiorite superbamente, in epoche precedenti; la civiltà etrusca vissuta e testimoniata dai grandi centri di Vulci, Roselle, Tarquinia e più a nord Volterra, Chiusi, Vetulonia; la civiltà romana, che fonda, presumibilmente, nel 2° secolo, sul promontorio la città di Cosa i cui resti oggi svettano tra il verde degli ulivi sulle rocce e sul mare. Il borgo medioevale scomparso senza testimonianze si è trasformato in un centro residenziale pur conservando in se le suggestive impronte della sua storia. Tra il verde argenteo degli ulivi antichi, tra l’aspro profumo della macchia mediterranea: i lecci, i cipressi, i corbezzoli, ed il rosmarino, tra le lunghe spiagge selvagge, le pinete e l’intenso limpido mare, l’ampia vista sul monte argentario, con i suoi paesi, i porti, i picchi rocciosi; i nuovi insediamenti si inseriscono con discrezione e si confondono con il verde circostante. Il fascino di antiche cose, le rocce alte sull’acqua, il terso azzurro del mare e del cielo, i toni molteplici dei verdi e un intenso e libero rapporto con la natura. Questa è Ansedonia oggi, uno degli ultimi approdi turistici nella suggestiva cornice di favolose testimonianze del passato.






Villa L‟Acacia Località Ansedonia Comune di Orbetello Toscana

L „elemento distintivo di questa casa panoramicamente proiettata verso l‟Argentario è la forte differenza di quota esistente tra il patio e la piscina sottostante, dislivello superato con dei gradoni pieni di verde. Il soggiorno, fulcro d‟interesse dell‟intera abitazione è posto a cannocchiale tra un grande porticato verso il mare e il patio con il giardino retrostante. La mansarda superiore si raggiunge dall‟interno del soggiorno o con una scala esterna dal patio. Il patio svolge un ruolo centrale con lo sviluppo della zona pranzo e servizi da un lato e della zona notte dall‟altro. L‟articolazione della casa ha uno sviluppo complessivo senza soluzione di continuità, si può entrare a livello della piscina passando per un garage, oppure attraverso terrazzamenti disposti secondo un ritmo serrato, si può giungere al portico e al giardino retrostante. La casa è interamente costruita in pietra a faccia vista e in legno con strutture portanti in travi di castagno. Sia le pavimentazioni esterne in cotto posto in opera a spina di pesce sia quelle interne sono curatissime. La piscina ha una forma arrotondata con grandi rocce sporgenti sul bordo.





La casa è ancora libera per i seguenti periodi Dall‟ 1 al 28 giugno al costo settimanale di 8.400,00 Dall‟ 5 al 15 luglio al costo settimanale di 10.400,00 Dal 16 al 31 agosto al costo settimanale di 13.500,00 Dall‟ 1 al 30 settembre al costo settimanale di 7.400,00 Il deposito è di Euro 3.000,00 da versare nel momento del Check in Caparra confirmatoria del 30% da inviare al momento della prenotazione . Saldo del prezzo previsto una settimana prima dell'ingresso. Servizi :

Servizi inclusi nel prezzo: - pulizia: 4h al giorno per 6 giorni dalle 9.00 alle 13.00.

- colazione: la preparazione della colazione è inclusa nel prezzo solo la spesa è a carico degli ospiti.

- utenze: il consumo di elettricità è incluso fino a 800 kw a settimana. - cambio biancheria e lenzuola settimanale.

- pulizia piscina

- pulizia finale Servizi a pagamento:

- cambio biancheria e lenzuola a richiesta-

- pasti: possibilità di richiedere la preparazione del pranzo e della cena. - servizio di baby sitting

- servizio di lavanderia e stireria su richiesta.

- servizio spesa





portico copertura a tetto

patio

grotta giardino





piscina vista dal portico antistante il soggiorno giardino

piscina

vista dalla camera vista dal portico antistante il soggiorno





camera bagno

camera bagno

soggiorno





pranzo cucina

mansarda

vista dalla terrazza della mansarda





Villa Le Azalee Località Ansedonia Comune di Orbetello Toscana

Ampia villa monofamiliare con splendida vista sull'Argentario. Circondata da un curatissimo giardino privato con forno a legna e solarium. L‟immobile di circa 280 mq., si sviluppa su 3 livelli e comprende un'ampia rappresentanza. 7 camere da letto, di cui una esterna alla casa, 6 bagni, una cucina vivibile. Situata a 800 metri dalla spiaggia della Feniglia, ha parcheggio interno. Nei mesi di Luglio e Agosto è presente un servizio navetta per la spiaggia con fermata a pochi metri dalla villa.





La casa è ancora libera per i seguenti periodi Dall‟ 1 al 31 luglio al costo settimanale di 4.000,00 Dal „ 1 al 31 agosto al costo settimanale di 4.500,00 Il deposito è di E 2.000,00 da versare nel momento del Check in Caparra confirmatoria del 30% da inviare al momento della prenotazione .

Saldo del prezzo previsto una settimana prima dell'ingresso.

vista da una delle camere da letto





portico soggiorno

soggiorno angolo camino

angolo pranzo cucina





bagno

camere

camere





solarium giardino

viale ingresso carrabile





Appartamento in Villa Località Ansedonia Comune di Orbetello Toscana

Deliziosa porzione di villa con terrazza panoramicissima di 60 mq circa situata a 800 metri dalla spiaggia della Feniglia. La superficie coperta è di circa 60 mq. giardino condominiale di 2.500 mq. Si compone di 3 camere, 3 bagni, soggiorno con angolo pranzo e cucina all'americana, posto auto privato. Rifiniture di pregio, completa di tutti gli arredi esterni.

La casa è ancora libera per i seguenti periodi Dall‟ 1 al 30 giugno al costo settimanale di 1.500,00 Dal „ 1 al 31 luglio al costo settimanale di 2.000,00 Dall‟ 1 al 31 agosto al costo settimanale di 2.500,00 Dal „ 1 al 30 settembre al costo settimanale di 1.500,00 Il deposito è di Euro 500,00 da versare nel momento del Check in Caparra confirmatoria del 30% da inviare al momento della prenotazione. Saldo del prezzo previsto una settimana prima dell'ingresso.





pranzo all‟aperto

soggiorno soggiorno

angolo cottura pranzo





bagni

camere

terrazza





Villa Chiurazzi Località Ansedonia Comune di Orbetello Toscana

Splendida villa bifamiliare con meraviglioso e ampio panorama, grande giardino curatissimo di 2.500 mq. circa, e zona piscina con gazebo e attrezzatura con divani e poltrone. La casa di circa 280 mq. È distribuita nel modo seguente: al piano terra grande soggiorno con pranzo, bagnetto ospiti, cucina, e servizio, al primo piano una camera matrimoniale con bagno e grande terrazza, due camere per ragazzi con due o tre posti letto, bagno e affaccio sulla terrazza. Al piano terra ma esterne alla casa altre due camere da letto matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno.





La casa è ancora libera per i seguenti periodi Dall‟ 1 al 30 giugno al costo mensile di 15.000,00 Dal „ 1 al 31 luglio al costo mensile di 25.000,00 Dall‟ 1 al 31 agosto al costo mensile di 35.000,00 Dal „ 1 al 30 settembre al costo mensile di 15.000,00 Il deposito è di Euro 3.000,00 da versare nel momento del Check in Caparra confirmatoria del 30% da inviare al momento della prenotazione . Saldo del prezzo previsto una settimana prima dell'ingresso. Si preferisce un affitto mensile, stagionale, annuale.

panorama al tramonto





esterni

Ingresso terrazzo soggiorno

soggiorno camino





soggiorno pranzo

cucina bagno

camera





camera ragazzi

camera ospiti esterna camera ospiti esterna

giardino con piscina piscina





Villa Mimosa Località Ansedonia Comune di Orbetello Toscana

Prestigiosa Villa ubicata in una zona di elevate caratteristiche ambientali e paesaggistiche, sulla scogliera di Ansedonia, con ampia visuale sul monte Argentario e la spiaggia della Feniglia, e direttamente accessibile al mare. La superficie di circa 500 mq. è variamente dimensionata e distribuita, suddivisa in una zona giorno con salone con divani e camino, pranzo, sala hobby biliardo; una zona servizi composta da ingresso, disimpegni, servizi, cucina e tinello; una zona notte con sei camere da letto con servizi privati con vasca o doccia, ampi disimpegni, salottino privato. Separato dall‟unità principale, è stato ricavato un ampio locale suddiviso a sua volta in ambienti utilizzabili separatamente, quali soggiorno – pranzo e camera da letto, divisibili mediante pannelli scorrevoli modulari, angolo cottura e bagno con doccia. La piscina, con acqua di mare, misura 6mt x 10 ed è profonda, nella zona centrale, circa 3 mt. Adiacente è presente un locale adibito a spogliatoio della piscina, con doccia. La villa gode di ampie superfici e porzioni di immobili condivisi con la proprietà adiacente e precisamente: la rampa di accesso e il piazzale terminale di parcheggio, l‟alloggio del custode composto da due trulli, tutta la pineta mediterranea a monte dei fabbricati padronali e la discesa a mare con il piccolo approdo esclusivo. La villa progettata e realizzata dall‟ Arch. Martelli Castaldi, è posizionata in una zona particolarmente ricercata e presenta un tono esclusivo per la sua architettura “a terrazze” con ampie vetrate sul mare e sul monte Argentario.





La casa è ancora libera per i seguenti periodi

Dall‟ 1 al 30 giugno al costo mensile di € 28.000,00 Dall‟ 1 al 31 luglio al costo mensile di € 38.000,00 Dall‟ 1 al 31 agosto al costo mensile di € 38.000,00 Dall‟ 1 al 30 settembre al costo mensile di € 28.000,00 prezzo 2 mesi giugno + luglio oppure agosto + settembre: 58000 prezzo 2 mesi luglio + agosto: 68000

Il deposito è di € 5.000,00 da versare nel momento del Check in Caparra confirmatoria del 30% da inviare al momento della prenotazione . Saldo del prezzo previsto una settimana prima dell‟ingresso. Il numero persone massimo 10 ( 3 camere doppie e 2 matrimoniali); sesta camera non rifinita zona letto solo per eventuale personale di servizio degli ospiti.

Tutte le camere sono dotate di aria condizionata.

L'appartamentino livello piscina è adibito a magazzino ed eventuale letto personale di servizio della proprietà.

Animali non accettati.

Servizi :

Servizi inclusi nel prezzo: - pulizia e cucina: 3h al giorno (se il numero degli ospiti è superiore a 6 la proprietà fornisce una seconda donna delle pulizie per quattro ore al giorno con un sovrapprezzo di € 2000,00) - utenze: elettricità acqua riscaldamento e internet wireless inclusi ( telefono non disponibile) - cambio biancheria e lenzuola 1 volta alla settimana. - 3 posti macchina nel piazzale - guardiano è incluso nel prezzo e si occupa di giardino e piscina ma è del condominio, cioè non è a personale disposizione degli ospiti





soggiorno

soggiorno





angolo camino

cucina





camera

particolare camera





camera doppia

bagni





ingresso carrabile parcheggio

terrazza a livello parcheggio





piscina

pranzo a livello piscina





Discesa privata al mare

PLANIMETRIA





Villa Piotti Ansedonia Comune di Orbetello Toscana

Splendida villa situata a picco sul mare sul promontorio di Ansedonia, con vista spettacolare sull'Argentario. L'immobile di circa 280 mq. di sup. coperta è composto da ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, 5 camere matrimoniali, 5 bagni più camera e bagno di servizio. Nel bellissimo giardino di circa 5000 mq che circonda la proprietà è stata realizzata una piscina con acqua di mare. Inoltre la villa dispone di discesa privata al mare. La casa è ancora libera per i seguenti periodi Dall‟ 1 al 30 giugno al costo mensile di 30.000,00 Dall‟ 1 al 31 luglio al costo mensile di 40.000 Dall‟ 1 al 30 settembre al costo mensile di 24.000 Il deposito è di Euro 3.000,00 da versare nel momento del Check in Caparra confirmatoria del 30% da inviare al momento della prenotazione . Pulizie finali Euro 200,00.Incluso nel prezzo personale domestico per 2 ore al giorno, consumi esclusi. Saldo del prezzo previsto una settimana prima dell'ingresso.





piscina

terrazze

villa





discesa privata al mare giardino

soggiorno

angolo camino





camera padronale camera





Villa Silvagni Ansedonia Comune di Orbetello Toscana

Nella parte più alta di Ansedonia, villa con giardino e splendida vista sull'Argentario e l'isola di Giannutri. La villa è composta da soggiorno, 3 camere matrimoniali, 3 bagni, 2 camere singole, cucina abitabile, grande sala da pranzo. Nel giardino ampio portico con pranzo e forno a legna. Parcheggio privato. La casa è ancora libera per i seguenti periodi: Dall‟ 1 al 31 luglio al costo settimanale di € 4.000,00 Dal „ 1 al 31 agosto al costo settimanale di € 5.000,00 Periodo minimo di locazione due settimane Si gradiscono informazioni sul numero di persone che occuperanno la casa tra adulti e bambini. Il deposito è di Euro 1.000 da versare nel momento del Check in Caparra confirmatoria del 30% da inviare al momento della prenotazione . Pulizie finali Euro 200,00. Saldo del prezzo previsto una settimana prima dell'ingresso





portico giardino

soggiorno

soggiorno





camera

camera bagno

cucina pranzo





pranzo all‟aperto





Villa Grasso Località Ansedonia Comune di Orbetello Toscana

Porzione di villa con ampio portico e giardino, a picco sul mare e con discesa privata, gode di una vista incantevole sull‟Argentario. L‟ immobile di circa 130 mq. si compone di un soggiorno con angolo pranzo, 2 camere matrimoniali, 1 camera con letti a castello e 1 camera con letto singolo, 2 bagni, cucina abitabile, dispensa/lavanderia. Disponibili 2 lettini da campo per bambini. La casa è ancora libera per i seguenti periodi Dall‟ 1 al 30 giugno al costo settimanale di 3.000,00 Dall‟ 1 al 31 luglio al costo settimanale di 6.000,00 Dal „ 1 al 31 agosto al costo settimanale di 7.000,00 Dall‟ 1 al 30 settembre al costo settimanale di 3.000,00 Il deposito è di Euro 500,00 da versare nel momento del Check in Caparra confirmatoria del 30% da inviare al momento della prenotazione . Saldo del prezzo previsto una settimana prima dell'ingresso.





Patio

discesa privata

soggiorno





cucina bagno

camere





Villa Torraca Località Ansedonia Comune di Orbetello Toscana

Particolare ed interessante villa monofamiliare che sorge nella zona limitrofa le rovine dell‟antica città etrusco romana di Cosa, ed è immersa fra ulivi secolari che sono presenti non solo nel giardino, ma entrano sul terrazzo prospicente il soggiorno e in un piccolo, suggestivo patio posto al centro della casa. I materiali usati sono la pietra locale posta a faccia vista, travi di castagno in struttura portante, e pavimenti in cotto e ceramica. La casa è molto contenuta nelle aperture verso l‟esterno per dare maggiore intimità e vita all‟interno, salvo qualche esplosione di luce e di affaccio sul panorama esterno fra gli ulivi ed il mare. L‟abitazione comprende due piani oltre alla foresteria. Al piano terra ingresso, soggiorno molto articolato intorno al patio e cucina con tinello. Al primo piano quattro camere da letto, due matrimoniali e due doppie co tre bagni. La foresteria comprende due camere matrimoniali e due bagni. Al piano soggiorno un grande terrazzo a livello e un grande giardino molto curato e molto suggestivo fra ulivi secolari.





La casa si affitta nel mese di Agosto più l‟ultima settimana di luglio al prezzo settimanale di € 3.500,00 consumi e foresteria esclusi. Biancheria inclusa, servizio TV, satellitare, SKY senza tessera, no WI-FI. Nel giardino sono presenti quattro posti auto. Il deposito è di Euro 500,00 da versare nel momento del Check in Caparra confirmatoria del 30% da inviare al momento della prenotazione . Saldo del prezzo previsto una settimana prima dell'ingresso. La casa viene consegnata in perfetto ordine. € 200,00 per le pulizie finali A richiesta ed a spese dell‟inquilino può essere prevista una persona per le pulizie.

facciata esterna della casa





parco degli ulivi

ingresso

soggiorno





terrazza prospicente soggiorno





patio con ulivo

cucina tinello

scala





camere

camere

camere





Villa Tosti Località Ansedonia Comune di Orbetello Toscana

Importante villa di rappresentanza situata sul promontorio di Ansedonia a circa 800 metri dal

mare, con splendida vista sull'Argentario. La villa di circa 300 mq. è composta da un grande

soggiorno, sala da pranzo, cucina, 7 camere, 6 bagni più camera e bagno di servizio. Nel

bellissimo giardino che circonda l'immobile è stata realizzata una piscina ed un bellissimo

patio.

La casa è ancora libera per i seguenti periodi Dall‟ 1 al 30 giugno al costo mensile di € 15.000,00 Dall‟ 1 al 31 luglio al costo mensile di € 25.000,00 Dall‟ 1 al 31 agosto al costo mensile di € 35.000,00 Dall‟ 1 al 30 settembre al costo mensile di € 15.000,00 Il deposito è di Euro 3.000,00 da versare nel momento del Check in Caparra confirmatoria del 30% da inviare al momento della prenotazione . Saldo del prezzo previsto una settimana prima dell'ingresso.





villa terrazza

soggiorno

pranzo cucina





camera bagno

camera bagno

vista dalla camera giardino





angolo giardino coperto terrazza prospiciente il soggiorno





Torre San Pancrazio Località Ansedonia Comune di Orbetello Toscana

Spettacolare torre del 500 interamente ristrutturata con materiali di pregio ed elegantemente arredata, situata in posizione strategica con comoda discesa privata al mare e grandi terrazze con vista sull'Argentario e sulla Feniglia. La villa di grande prestigio e rappresentanza, è composta da grande salone, sala da pranzo, soggiorno/studio con camino, 4 camere matrimoniali ognuna con bagno privato più una camera singola con bagno interno, cucina abitabile. Nel giardino una dependance per il personale composta da 2 camere e 2 bagni. 3 posti auto coperti da pergola, tavolo da pranzo esterno in pietra a picco sul mare.





La casa è ancora libera per i seguenti periodi Dall‟ 1 al 30 giugno al costo mensile di 30.000,00 Dall‟ 1 al 31 luglio al costo mensile di 45.000,00 Dal 1 al 31 agosto al costo mensile di 45.000,00 Dall‟ 1 al 30 settembre al costo mensile di 30.000,00 Dall‟ 1 al 30 giugno al costo settimanale di 7.000,00 Dall‟ 1 al 31 luglio al costo settimanale di 10.000,00 Dall‟ 1 al 31 agosto al costo settimanale di 12.000,00 Dall‟ 1 al 30 settembre al costo settimanale di 7.000,00 Si prevede locazione settimanale, mensile, stagionale, annuale. Il deposito è di Euro 5.000,00 da versare al momento del check in. Caparra confirmatoria del 30% da inviare al momento della prenotazione . Saldo del prezzo previsto una settimana prima dell'ingresso. COSTI INCLUSI Pulizia: 4 h al giorno Cambio biancheria e lenzuola: settimanale Giardiniere fisso. Soggiorno minimo richiesto 10 giorni.





vista panoramica

Golfo Discesa al mare

Viale di ingresso





ingresso interno

terrazze sul mare

uno dei soggiorni





pranzo

salotto con camino

cucina





camera bagno

camera bagno

camera bagno






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