Embed Size (px)
Citation preview
CASA PE STRUCTURA PORTANTA DIN LEMN
STANDARD
1.GENERALITATI:
Executia casei cu elemente prefabricate din lemn se bazeaza pe aceasta
descriere a activitatii si constructiei, cat si pe un contract de livrare si pe continutul
individual al proiectului constructiei.
2.ELEMENTE DE CONSTRUCTIE:
Sistemul portant il constituie peretii exteriori, tavanele si panourile de
sarpanta cu structura de tip Sandwich si peretii interiori de doua tipuri, pereti
portanti si pereti de compartimentare (neportanti). Mentionam ca toata structura de
rezistenta este realizata din lemn uscat, tratat antiseptic si ignifug. Toate
materialele, inclusiv pentru finisaje si instalatii, conform descriere sau anexa, vor fi
puse la dispozitie exclusiv de catre S.C. Amahouse S.R.L.
3.PERETI EXTERIORI:
Au o grosime finala de aproximativ 210 mm. fiind un sistem de protectie a
caldurii economicos in ce priveste costurile de energie si are urmatoarea
configuratie de la exterior spre interior :
5 mm. - tencuiala minerala tip Knauf realizata din doua straturi,
primul fiind o tencuiala driscuita de culoare alba, aplicata peste tencuiala suport in
care este inglobata si plasa din fibra de sticla;
50 mm. - material termoizolant (polistiren) cu protejare si intarire a
canturilor, montat pe intreaga suprafata;
12 mm. - OSB sau PAL hidrofug, optional se poate monta cherestea
din rasinoase 18 mm;
120 mm - structura portanta de lemn 60x120 mm la o distanta interax
de 610 mm sau 40x120mm la o distanta interax de 407mm, cu termoizolatia 100
mm din vata minerala;
0,2 mm. - bariera de aburi, folie PE;
9 mm - OSB sau PAL hidrofug;
12,5 mm - Placa de gipscarton si vopsea lavabila (alb) sau dupa caz
faianta in baie.
4. PERETI INTERIORI:
Peretii interiori executati sunt optimizati tehnic sa ofera izolatie termica si
fonica adecvata. Perete interior portant
12,5 mm - placa de gipscarton si vopsea lavabila (alb) sau dupa caz
faianta in baie;
9 mm. - OSB sau PAL hidrofug ;
100 mm - structura portanta de lemn 60x100mm la o distanta interax
de 610mm
sau 40x100mm la o distanta interax de 407mm;
captusit cu 50 mm vata minerala;
9 mm.- OSB sau PAL hidrofug ;
12,5 mm - placa de gipscarton si vopsea lavabila (alb) sau dupa caz
faianta in baie.
Perete interior neportant
12,5 mm - placa de gipscarton si vopsea lavabila (alb) sau dupa caz
faianta in baie
80 mm - structura portanta de lemn 60x80 mm la o distanta interax de
610mm
sau 40x80 mm la o distanta interax de 407mm
captusit cu 50 mm vata minerala;
9 mm. - OSB sau PAL hidrofug;
12,5 mm - placa de gipscarton si vopsea lavabila (alb) sau dupa caz
faianta in baie.
Structura pardoselei Pe placa de fundatie sau pe tavanul beciului se executa
pardosea pe suport elastic dupa cum urmeaza :
hidroizolatie - ( carton asfalt) doar sub elementele de rezistenta
(panouri) ;
termoizolatie din polistiren expandat - 30 mm;
folie PE - 02 mm;
sapa armata de beton pt egalizare - 30 mm;
materiale de finisare interioara: parchet, mocheta sau gresie - 10mm.
5. TAVANUL UNUI NIVEL 315 mm:
Placile de tavan sunt executate in sistem de constructie tip sandwich cu
panouri din nervuri de lemn 68 x 220 la o deschidere intre punctele de reazem de
maxim 5,0m si o pozitionare interax la 610 mm, placate cu OSB, pal hidrofug
12mm sau cherestea 18 mm. In tavane, intre nervurile tavanului va fi pus un strat
din vata minerala cu grosimea de 50 mm. Eventuale grinzi de rezistenta pentru
deschideri intre reazeme mai mari de 5 m, sau pentru solicitari explicite din partea
clientului se vor realiza la un cost suplimentar:
materiale de finisare interioara: parchet, mocheta sau gresie - 10 mm;
polistiren expandat - 30 mm;
sapa - 30 mm;
folie PE - 0,2 mm;
OSB, PAL hidrofug - 12 mm sau cherestea de 18 mm;
structura de rezistenta - 220 mm;
12,5 mm - Placa de gipscarton si vopsea lavabila (alb).
6. TAVANUL DEASUPRA MANSARDEI EXTINSE 185 mm:
12 mm - OSB, PAL hidrofug sau cherestea de18 mm;
160mm - structura de rezistenta – 160 mm si termoizolatie (vata
minerala 100 mm);
bariera de vapori folie PE – 0,2 mm ;
12,5 mm – placa de gipscarton si vopsea lavabila (alb) .
7.ACOPERISUL:
invelitoare din tigla glazurata sau tabla tip tigla sau ardezie
bituminoasa – culori Standard (rosu / maro)
folie unidirectionala tip Corotop pentru invelitorile tip tabla si tigla.
12 mm - OSB, PAL hidrofug sau cherestea de 18 mm;
160 mm structura de rezistenta cu termoizolatie numai la nivel de
mansarda (vata minerala 150 mm);
Bariera de vapori folie PE - 0,2 mm;
12,5 mm - placa de gipscarton si vopsea lavabila (alb).
Consola acoperisului Consola la peretele de fronton si pe partea cu streasina
are 450 mm. Tot lemnul care vine in contact cu mediul exterior este protejat
impotriva absorbtiei de apa, a ciupercilor, gandacilor si impotriva radiatiilor
ultraviolete cu lac lazur. Se realizeaza streasina in forma de lada (fara capriori
aparenti), cu frize din lemn cu o latime de 50 mm. Copertine intrare sau terase se
vor executa dupa calcularea si acceptarea unei oferte de pret.
8. FERESTRE:
Ferestrele din PVC de culoare alba cu sticla termopan.
9. USILE:
Usa de la intrare este o usa PVC alb plin. Parti de sticla sau alte usi de
intrare se livreaza contra cost. Usile interioare sunt usi celulare pline cu toc in
spalet sau cu toc imbracat (in limita pretului din oferta de pret defalcata).
10. SCARA INTERIOARA:
Mansarda este accesibila printr-o scara din lemn de rasinoase finisata
manual, la o culoare specificata de beneficiar.
11. FINISAJE INTERIOARE SI EXTERIAORE:
Peretii exteriori sunt de culoare alba tencuiti cu tencuiala minerala
structurata de granulatie 1,5 mm la sac, de tip Knauf, dar la un pret suplimentar se
pot aplica alte tipuri de tencuieli, respectiv un lavabil colorat sau alte pelicule de
protectie. Peretii spatiilor locuite, sunt vopsiti in alb, la un pret suplimentar se
poate aplica lavabil colorat sau tapet. Peretii din baie si WC sunt cu faianta (alba
simpla, sau alte culori disponibile pana in limita de 32 lei/mp cu accesorii incluse).
Tavanele in toate incaperile au un strat alb de dispersie. Bucataria are faianta doar
in zona blatului de lucru (4mp).
12 FINISAJE ALE PARDOSELII:
In incaperi (sufragerie, hol mansarda si dormitoare) se va monta parchet
laminat in limita a 30 lei/mp inclusiv accesorii, sau mocheta. In holul intrare,
bucatarie, bai si camera tehnica se prevede pardosea din gresie in limita pretului de
40 lei/mp.
13. BUCATARIA:
Instalatia de apa calda si rece se duce pana la robinetele de colt.
14. DOTAREA SANITARA:
Casele prefabricate cu peretii tip sandwich sunt prevazute standard cu
obiecte sanitare de culoare alba (tip Mondial sau Sanex in limita a 2.200 lei in doua
bai):
Baie Parter - lavoar cu picior + baterie monocomanda, Wc clasic +
bazin pvc la semiinaltime + accesorii, cadita dus + baterie dus.
Baie Etaj - lavoar cu picior + baterie monocomanda, Wc clasic +
bazin pvc la semiinaltime + acesorii, cada fibra de sticala 140 cm. pe colt + baterie
vana .
Tevile de apa calda si rece din plastic (Henko) se vor instala in diametrele
necesare pornind de la ceasul de apa (racordul de apa se considera existent la nivel
de camera tehnica). Evacuarea se face prin tevi de PVC rezistente la apa fierbinte
si executate pana la muchia inferioara a tavanului beciului respectiv muchia
superioara a placii de fundatie, adica nu se fac racordurile la retea.
15. INSTALATIA ELECTRICA:
Executia instalatiei electrice a casei se face pornind de la racordul principal
(contorul electric). Cuprinde intrerupatoarele de lumina si retea in toata casa, si o
impartire pe circuitele electrice cu sigurante automate. Reteaua electrica se
executata sub tencuiala cu fire speciale de cupru in invelis ignifug fara a mai fi
nevoie introducerea acestora in tuburi metalice flexibile de protectie. In pret nu
sunt prinse corpurile de iluminat. In varianta standard avem:
Un loc de lampa pentru fiecare incapere (hol, bai, dormitoare,
bucatarie) ;
Doua locuri de lampa pt. sufragerie daca este mai mare de 20 mp;
Doua locuri de lampa la exterior ;
2 prize duble – dormitoare, sufragerie si bucatarie ;
O priza simpla pe hol si o priza exterioara.
16. INSTALATIA CURENT SLAB:
In livrare e inclusa si soneria, cablu T.V. conectat la trei prize, fir de telefon
la parter si etaj.
17. INSTALATIA DE INCALZIRE:
Se livreaza calorifere eficiente din otel, dar in pret nu este prinsa centrala
termica. Mentionam ca toate instalatiile se vor realiza pe Henko, pana la nivel de
racorduri principale (intrare - iesire din centrala termica). Nu este inclusa o
instalatie de climatizare sau aer conditionat, dar se poate monta la un pret
suplimentar. Pentru situatiile in care se impune realizarea instalatiei cu alte
materiale decat cele mai sus mentionate se va realiza noua oferta de pret pentru
modificarile solicitate.
18. TRANSPORTUL SI MONTAJUL:
Transportul elementelor prefabricate (pentru locatile care sunt prevazute cu
panouri prefabricate) si a materialelor, e asigurat de producator, si se face cu
automobile speciale. Sarcina e protejata impotriva conditiilor meteo nefavorabile.
Eventuale modificari se pot realiza inainte de semnarea contractului, sau printr-un
act aditional, in timpul derularii contractului, dar sa nu perturbe ordinea operatiilor
si termenul de finalizare.
CASA PE STRUCTURA PORTANTA DIN LEMN
PREMIUM
1.GENERALITATI:
Executia casei cu elemente prefabricate din lemn se bazeaza pe aceasta
descriere a activitatii si constructiei, cat si pe un contract de livrare si pe continutul
individual al proiectului constructiei.
2.ELEMENTE DE CONSTRUCTIE:
Sistemul portant il constituie peretii exteriori, tavanele si panourile de
sarpanta cu structura de tip Sandwich si peretii interiori de doua tipuri, pereti
portanti si pereti de compartimentare (neportanti). Mentionam ca toata structura de
rezistenta este realizata din lemn uscat, tratat antiseptic si ignifug. Toate
materialele, inclusiv pentru finisaje si instalatii, conform descriere sau anexa, vor fi
puse la dispozitie exclusiv de catre S.C. Amahouse S.R.L.
3.PERETI EXTERIORI :
Au o grosime finala de aproximativ 290 mm. fiind un sistem de protectie a
caldurii, economicos in ce priveste costurile de energie si are urmatoarea
configuratie de la exterior spre interior :
5 mm. - tencuiala structurata elastica realizata din doua straturi,
primul fiind o tencuiala driscuita, aplicata peste tencuiala suport in care este
inglobata si plasa din fibra de sticla.
50 mm. - material termoizolant (polistiren) cu protejare si intarire a
canturilor, montat pe intreaga suprafata.
12 mm. - OSB sau PAL hidrofug , optional se poate monta cherestea
din rasinoase 18mm.
160 mm. - structura portanta de lemn (uscat si tratat antiseptic si
ignifug) 60x160 mm la o distanta interax de 625 mm. cu termoizolatia 150 mm din
vata bazaltica;
12 mm. - OSB sau PAL hidrofug, optional se poate monta cherestea
din rasinoase 18mm;
0,2 mm. - bariera de vapori folie PE;
Rigle 30 x 50 mm captusite cu vata bazaltica;
12,5 mm. - placa de gipscarton si vopsea lavabila (alb) sau dupa caz
faianta in baie.;
4. PERETI INTERIORI:
Peretii interiori executati sunt optimizati tehnic sa ofera izolatie termica si
fonica adecvata:
A. Perete interior portant:
o 12,5 mm. - placa de gipscarton si vopsea lavabila (alb) sau dupa caz
faianta in baie;
o 12 mm. - OSB sau PAL hidrofug, optional se poate monta cherestea
din rasinoase 12 mm;
o 100 mm - structura portanta de lemn 60 x 100mm (uscat, tratat
antiseptic si ignifug), captusita cu 80 mm vata bazaltica;
o 12 mm. - OSB sau PAL hidrofug, optional se poate monta cherestea
din rasinoase 12 mm;
o 12,5 mm - placa de gipscarton si vopsea lavabila (alb) sau dupa caz
faianta in baie.
B. Perete interior neportant:
o 12,5 mm. - placa de gipscarton si vopsea lavabila (alb) sau dupa caz
Faianta in baie ;
o 9 mm. - OSB sau PAL hidrofug ;
o 80 mm. - structura portanta de lemn 60 x 80mm ( uscat si tratat
antiseptic si ignifug.), captusita cu 50 mm. vata bazaltica;
o 9 mm. - OSB sau PAL hidrofug ;
o 12,5 mm - placa de gipscarton si vopsea lavabila (alb) sau dupa caz
faianta in baie.
C. Structura pardoselei: Pe placa de fundatie sau pe tavanul beciului
se executa dusumeaua pe suport elastic dupa cum urmeaza:
o hidroizolatie - ( carton asfalt) doar sub elementele de rezistenta
(panouri);
o termoizolatie din polistiren expandat - 30 mm;
o folie PE - 02 mm;
o sapa armata de beton pt egalizare - 30 mm;
o materiale de finisaj interior: parchet, mocheta sau gresie - 10 mm.
5. TAVANUL UNUI NIVEL 345 mm :
Placile de tavan sunt executate in sistem de constructie tip sandwich cu
panouri din nervuri de lemn incleiat lamelar 120 x 220 la o deschidere intre
punctele de reazem de maxim 5,5 m, iar captusirea se face cu OSB sau cherestea.
in tavane, intre nervurile tavanului va fi pus un strat din vata minerala cu grosimea
de 100 mm. Eventuale grinzi de rezistenta pentru deschideri intre reazeme mai
mari de 5,5 m, sau pentru solicitari explicite din partea clientului se vor realiza la
un cost suplimentar.
10mm - materiale de finisare interioara: parchet, mocheta sau gresie –
10 mm;
30mm - polistiren expandat 30 mm;
30mm - sapa – 30 mm;
bariera de vapori folie PE – 0,2 mm;
12mm - OSB , PAL hidrofug sau cherestea 18 mm;
220 mm structura de rezistenta grinzi incleiate lamelar - 220 mm –
lemnul tratat antiseptic si ignifug. cu 100mm din vata bazaltica;
30 mm - Rigle 30 x 50 mm.
6. TAVANUL DEASUPRA MANSARDEI EXTINSE :
12mm - OSB , PAL hidrofug (sau cherestea 18 mm);
structura de rezistenta - 160 mm, lemnul este tratat antiseptic si
ignifug cu termoizolatie (vata bazaltica 150mm);
bariera de vapori folie PE - 0,2 mm;
rigle - 30 x 50 mm;
12,5 mm placa de gipscarton si vopsea lavabila (alb).
7.ACOPERISUL:
invelitoare tigla de tip Bramac sau Elpreco - culori Standard (rosu /
maro);
folie de acoperis - unidirectionala de tip Corotop;
12 mm - OSB, PAL hidrofug sau cherestea 18 mm;
structura de rezistenta - 80 x 160 mm grinzi incleiate lamelar, lemnul
este tratat antiseptic si ignifug cu termoizolatie numai la nivel de mansarda (vata
minerala 150 mm);
bariera de vapori folie PE - 0,2 mm;
12,5 mm placa de gipscarton si vopsea lavabila (alb).
Consola acoperisului : Consola la peretele de fronton si pe partea cu
streasina are 450 mm. Tot lemnul care vine in contact cu mediul exterior este
protejat impotriva absorbtiei de apa, a ciupercilor si gandacilor cu substante
omologate, iar impotriva radiatiilor ultraviolete cu lac lazur. Se realizeaza streasina
in forma de lada (fara capriori aparenti), cu frize din lemn cu o latime de 100 mm.
Eventuale terase sau copertine intrare se vor executa dupa calcularea si acceptarea
unei oferte de pret.
8. FERESTRE :
Ferestrele din PVC de culoare alba cu sticla termopan .
9. USILE:
Usa de la intrare este o usa PVC alb plin . Parti de sticla sau alte usi de
intrare se livreaza contra cost. Usile interioare sunt usi celulare pline cu toc in
spalet sau cu toc imbracat (in limita pretului din oferta de pret defalcata).
10. SCARA INTERIOARA:
Mansarda este accesibila printr-o scara din lemn de rasinoase finisata
manual.
11. FINISAJE INTERIOARE SI EXTERIAORE:
Peretii exteriori sunt finisati cu tencuiala elastica structurata de granulatie
1,5 -2,5 mm, la un cost suplimentar se poate aplica un lavabil colorat sau alte
pelicule de protectie. Peretii spatiilor locuite, sunt vopsiti in alb, la un pret
suplimentar se poate aplica lavabil colorat sau tapet . Peretii din baie si WC sunt cu
faianta (alba simpla, sau alte culori disponibile pina in limita de 40 lei/mp cu
accesorii incluse). Tavanele in toate incaperile au un strat alb de lavabil. Bucataria
are faianta doar in zona blatului de lucru.
12 FINISAJE ALE PARDOSELII:
In incaperi (sufragerie, hol mansarda si dormitoare) se va monta parchet
laminat in limita a 35 lei/mp inclusiv accesorii, sau mocheta. In holul intrare,
bucatarie, bai si camera tehnica se prevede pardosea din gresie, in limita pretului
de 45 lei/mp.
13. BUCATARIA:
Instalatia de apa calda si rece se duce pana la robinetele de colt.
14. DOTAREA SANITARA:
Casele prefabricate cu peretii tip sandwich sunt prevazute cu obiecte sanitare
de culoare alba, respectiv accesorii (in limita a 3.000 lei in doua bai) :
Baie parter - lavoar cu picior + baterie monocomanda,Wc clasic +
bazin la semiinaltime + acesorii, cadita dus + baterie dus.
Baie Etaj - lavoar cu picior + baterie monocomanda, Wc clasic +
bazin la semiinaltime + acesorii, cada fibra de sticala 140 cm pe colt + baterie
vana.
Tevile de apa calda si rece din plastic (Henko) sau Cupru, se vor instala in
diametrele necesare pornind de la ceasul de apa (racordul de apa se considera
existent la nivel de camera tehnica). Evacuarea se face prin tevi de PVC rezistente
la apa fierbinte si executate pana la muchia inferioara a tavanului beciului,
respectiv muchia superioara a placii de fundatie, adica nu se fac racordurile la
retea.
15. INSTALATIA ELECTRICA:
Executia instalatiei electrice a casei se face pornind de la racordul principal
(contorul electric). Cuprinde intrerupatoarele de lumina si retea in toata casa, si o
impartire pe circuitele electrice cu sigurante automate. Reteaua electrica se executa
sub tencuiala cu fire speciale de cupru in invelis ignifug, fara a mai fi nevoie
introducerea acestora in tuburi metalice flexibile de protectie. In pret nu sunt prinse
corpurile de iluminat. In varianta standard avem : Un loc de lampa pentru fiecare
incapere (hol, bai, dormitoare, bucatarie) ; Doua locuri de lampa pt. sufragerie daca
este mai mare de 20 mp; Doua locuri de lampa la exterior ; Trei prize duble in
dormitoare, sufragerie si bucatarie ; O priza simpla in hol si o priza de exterior.
16. INSTALATIA CURENT SLAB:
In livrare e inclusa si soneria, cablu TV. in 5 prize, fir de telefon la parter si
etaj.
17. INSTALATIA DE INCALZIRE:
Se livreaza calorifere eficiente din otel, inclusiv centrala termica (in limita a
2.200 lei - cu tiraj fortat). Mentionam ca toate instalatiile se vor realiza din Cupru
sau Henco, in functie de tipul centralei, pana la nivel de racorduri principale
(intrare - iesire din centrala termica). Nu sunt incluse cosuri de evacuare fum,
instalatii de climatizare sau aer conditionat, dar se poate monta in urma solicitarii
beneficiarului.
18. TRANSPORTUL SI MONTAJUL.:
Transportul elementelor prefabricate (pentru locatiile care sunt prevazute cu
panouri prefabricate) si a materialelor e asigurat de producator si se face cu
automobile speciale. Sarcina e protejata impotriva conditiilor meteo nefavorabile.
Eventuale modificari se pot realiza inainte de semnarea contractului, sau printr-un
act aditional, in timpul derularii contractului, dar fara ca acestea sa perturbe
ordinea operatiilor si termenul de finalizare.
PRETURI DE LISTA SI PRECIZARI
(case cu structura portanta din lemn sau cu consum redus de energie)
1. Pentru modelele prezentate preturile graviteaza intre aprox 370
Euro/mp c.d fara TVA pt casele cu dotari medii, cu 1, 2 sau 3 camere de la
fundatie in sus si aprox 420 Euro/mp c.d fara TVA de la fundatie in sus pt casele
lux La Cheie,la care se mai aduga separat Balcoanele sau terasele.
Pretul este valabil pt constructile aflalte la o distanta mai mica de 25 km de Arad si
include inclusiv proiectelul de executie dar nu si proiectul de autorizatie de
constructie (PAC-ul),acesta din urma se poate obtine contracost intre sumele 990 –
3.000 RON sau chiar mai mare in functie de marimea constructiei.
2. Acest pret este calculat numai pentru modelele anexate pentru
eventuale alte modele sau partiuri pretul poate creste usor iar balcoanele sau
terasele se calculeaza separat.
3. Pentru obtinere pretului exact trebuie sa precizati modelul care il
solicitati si eventuale alte obtiuni de dotari altele decit cele prevazute in anexa 1
daca este cazul, daca nu se aplica dotarile din anexa�1.
4. Durata de executie a unei constructii este de aproximativ 60 zile
lucratoare de la data semnarii contractului dar poate creste in functie de comenzile
care exista pe rol la data semnarii acestuia. Termenul se stabileste si ramine ferm la
data semnarii contractului.
5. Principalele avantaje pe care le afiseaza un asemenea sistem
constructiv sunt:
a. Coeficentul de transfer termic mult mai bun ca si la constructiile
clasice chiar din blocuri ceramice, care este egal cu 0,16 w / mpk inseamna ca la
aceasi grosime de perete blocurile ceramice sun mai ineficente chiar si pina la 5
ori. Cu alte cuvinte pentru incalzirea unei constructii pe sitemul acesta cu gaz de
exemplu costurile de incalzire pe luna la o casa de 175 mp nu depasesc 180 RON.
b. Durata mica de ridicare a casei ( maxim 2 zile ) si finalizare a
constructie (maxim 6 saptamini de la data inceperii ridicarii casei in santier)
c. Rezistenta foarte ridicata la seism datorita elasticitatii pe care o
dobindesc acest gen de constructii
d. Reducerea incarcarilor cu constructia ce se exercita asupra fundatilor
care nu mai necesita o supradimensionare ca si in cazul constructilor clasice
6. Pentru modelele de mai sus trebuie prinsa in oferta
separat�"Cazarea si Dislocarea si Transportul" echipei pt casele care se afla la o
distanta mai mare de 25 km de Arad.
