Tổ Ấm Gia Đình Việt

NỘI DUNG TRÌNH BÀY

2/ ĐỊNH VỊ VÀ PHÂN KHÚC KHÁCH HÀNG

3/ THÔNG ĐIỆP TRUYỀN THÔNG VÀ QUẢNG CÁO

1/ GIỚI THIỆU THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN

4/ ĐỊNH HƢỚNG VÀ HOẠT ĐỘNG MARKETING

5/ PHÂN TÍCH THỊ TRƢỜNG

1. GIỚI THIỆU TỔNG QUAN DỰ ÁN

Chủ đầu tƣ Phân phối chính thức

1.1. TỔNG QUAN DỰ ÁN

-Vị trí: Mặt tiền đƣờng Phạm Văn Chiêu, P.14, Q.Gò Vấp

-Quy mô dự án: 5.807,2 m2

-Tổng diện tích sàn XD: 43.332 m2

-Tầng cao xây dựng: 18 tầng

-Mật độ xây dựng: 46,5 %

-Diện tích căn hộ: Từ 45,5m2 – 81m2

-Block B đƣợc dùng để cho thuê theo mô hình Beehome của CT Group

A1

A2B

1.2. GIÁ TRỊ THƢƠNG MẠI CAO

NGAY MẶT TIỀN KHU DÂN CƢ HIỆN HỮU

1.3. TIỆN NGHI DỊCH VỤ HOÀN CHỈNH

CÓ SẴN TRONG BÁN KÍNH 1KM

Chợ Thạch Đà

Chợ Hạnh Thông Tây

Chợ Xóm Mới

CV Làng Hoa GV

BV đa khoa Hồng Đức

Siêu thị StarMart

Trường An Hội

Trường Lương Thế Vinh

TTVH Q.Gò Vấp

ĐH Hồng Bàng

Nhà sách Nhân Văn

1.4. CHUẨN GIÁ TRỊ SỐNG ĐÍCH THỰC

VỚI 03 TẦNG THƢƠNG MẠI

Tạo nên chuẩn giá trị mới, đáp ứng tối đa nhu cầu của cƣ dân với 03 tầng thƣơng mại, hoàn

chỉnh các tiện ích nhƣ hồ bơi, trung tâm mua sắm, nhà trẻ, phòng tập thể thao, coffee shop

… và hơn 4.000 m2 diện tích công viên và giao thông nội khu, mang đến cho bạn 1 giá trị

sống đích thực

1.4. PHONG CÁCH THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI

ĐẬM CHẤT SINGAPORE

1.5. DIỆN TÍCH HỢP LÝ DỄ SỞ HỮU

1.6. THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ

XÂY DỰNG THỰC TẾ

Thanh toán theo tiến độ xây dựng thực tế, mỗi tƣơng ứng với tiến độ xây dựng 4 tầng/đợt

thanh toán

Hiện dự án đã hoàn thành móng, hầm và lên 2 tầng – công đoạn chiếm 30% tổng thời gian

xây dựng của toàn dự án

GIÁ TRỊ CỐT LÕI

Nhà ở thật

Cho ngƣời có

Nhu cầu thật

Căn hộ chất lƣợng

Giá dễ sở hữu

Từ 614 triệu/căn

Giá trị thƣơng mại

Cao, ngay mặt tiền

Đƣờng

Hợp lý để đầu tƣ

Giá trị vừa tầm

Thanh khoản tốt

Phù hợp nhu cầu

Thị trƣờng, đáp

ứng nhu cầu số

đông

Dự án phân khúc

Trung bình duy

Nhất có đủ tiện nghi

Bên trong với 3

Tầng TM

ĐỊNH VỊ VÀ PHÂN KHÚC KHÁCH HÀNG

Cả nƣớc có khoảng 7.000.000 ngƣời có nhu cầu về nhà ở

TP. HCM có 610 nhà chung cƣ, tập thể cu XD trƣớc 1991 với 33.000 hộ

Đến năm 2015, toàn TP.HCM sẽ thực hiện 498 dự án với số hộ dân bị ảnh hƣởng gần 120.000 hộ

Gần 20% ngƣời đang sống tại TP.HCM là nhập cƣ và chƣa có nhà ở

PHÂN KHÚC THỊ TRƢỜNG VÀ KHÁCH HÀNG

-Khách hàng đang sinh sống và làm việc tại phía Đông TP (Q.1, Q.3, Tân Bình, Gò Vấp,

Phú Nhuận, Bình Thạnh…)

-Khách hàng tại các quận huyện vùng ven nhƣ Q.12, H.Hóc Môn… có nhu cầu chuyển vào

khu vực gần trung tâm thành phố hơn trong 1-2 năm tới

-Khách hàng là nhà đầu tƣ tại khu vực TP.HCM, tận dụng thời điểm giá tốt nhƣ hiện nay

để đầu tƣ đón đầu cho thời điểm phục hồi của thị trƣờng 2013

- Các khu vực chuẩn bị giải tỏa, khu chung cƣ cu tại phía Đông TP (Q.Bình Thạnh, Q.Tân

Bình, Q.Gò Vấp, Phú Nhuận…) chuẩn bị di chuyển hoặc dời đi trong 2 năm tới

Khách hàng trọng tâm

PHÂN KHÚC THỊ TRƢỜNG VÀ KHÁCH HÀNG

-Khách hàng tại các tỉnh thành lân cận có nhu cầu mua nhà

với mức giá hợp lý tại TP.HCM nhằm mục đích cho con học

hành hoặc sinh sống tại TP.HCM.

-Khách hàng có thu nhập trung bình, khá trở lên, ổn định

(Class B+, thu nhập bình quân trên 10 triệu/tháng/ngƣời) có

nhu cầu tích luy dần và sở hữu nhà trong 1-2 năm tới nhƣ

các gia đình trẻ, dân công sở, tiểu thƣơng.

-Về độ tuổi: Từ 25 tuổi.

- Khách hàng đầu tƣ có tiền nhàn rỗi và đang bảo toàn vốn,

chuyển hƣớng sang đầu tƣ phân khúc trung bình, nguồn tiền

ít, thanh khoản cao

Khách hàng mở rộng

Nhà ở thật

Cho ngƣời có

Nhu cầu thật

Lời giải

cho bài toán

về nhà ở

cho cƣ dân

đô thị

Chuẩn giá trị

Mới đối với căn

Hộ phân khúc

Trung bình

Giá trị hợp lý

Dễ sở hữu

Từ 614 tr/căn

THÔNG TIN TỔNG QUAN THỊ TRƢỜNG

-Có 03 khu vực SP xem xét

•Các dự án tại khu vực Q.Gò Vấp

•Các dự án tại Q.12 gần Q.Gò Vấp

•Các dự án tại Q.Tân Bình giáp ranh Gò Vấp

1

32

4

Các căn hộ đã hoàn thiện1/ Phú Gia Hƣng

2/ An Lộc

3/ Splendor

4/ Z751 (Hà Đô)

Các căn hộ đang thi công1/ Lialama SHB

2/ Khang Gia

3/ An Thái

THÔNG TIN TỔNG QUAN THỊ TRƢỜNG

-Đa số các dự án trên đều có quỹ đất nằm trong các trục đƣờng nội bộ, nên giá

trị thƣơng mại không cao

-Khu dân cƣ mới, có liên kết dân cƣ nhƣng ít sôi động, quy mố lớn và cục bộ

-Các dự án mới triển khai sau đƣợc định giá khá cao nhƣ Hà Đô Green View có

giá 18-20 triệu/m2

-Các dự án đang triển khai mới tại các khu vực trung bình

•Từ 14tr/m2 – 15 tr/m2 (Gò Vấp)

•Từ 13tr/m2 – 14 tr/m2 (Q.12) riêng Thái An từ 14,5-16tr/m2

•Từ 15tr/m2 – 16 tr/m2 (ven Tân Bình)