Burgerlijk Recht

I. Het begrip recht:Een geheel van leefregels of normen; die uitgaan van de gemeenschap of van een algemeen erkend gezag in die gemeenschap; moeten worden nageleefd worden door alle leden van die gemeenschap en afdwingbaar met sancties; die orde en algemeen welzijn bevorderen.

II. Noodzaak en belang van recht: De grondwet is een fundamentele wet. Ze regelt het grondgebied, de grondbeginselen van de staatsstructuur, de inrichting en werking van de drie staatsmachten en de grondwettelijk vrijheden van de burgers; geeft niet de uitwerking van de wetten maar bepaalt de structuur ervan. De grondwet staat boven de gewone wetten en kan alleen volgens speciale procedure gewijzigd worden.

III. Bronnen van het recht:

Nationaal recht: privaatrecht: verhoudingen regelen tussen particuliere burgers en wordt ingedeeld in: - burgerlijk recht regelt rechtsverhoudingen tussen burgers onderling (en is hoofdzakelijk gebundeld in het Burgerlijk Wetboek);- handelsrecht is van toepassing op handelaars en op daden van koophandel (en is hoofdzakelijk gebundeld in het Wetboek van Koophandel).Publiekrecht: rechtsregels over de organisatie en de werking van de overheid en zijn verhouding met de burger en wordt ingedeeld in: - grondwettelijk recht regelt grondbeginselen van de staatsstructuur, de inrichting en werking van de 3 staatsmachten, grondrechten en plichten van de burgers (Belgische grondwet)- fiscaal recht omvat verschillende soorten belastingen en de manieren waarop de inkomsten worden aangegeven en belast. (Naargelang de aard van de belastingen zijn er verschillen wetboeken Wetboek van de Inkomstenbelasting, Wetboek van de Belasting over de Toegevoegde Waarde).Sociaal-economisch recht: tussenkomst van de overheid in sociale en economische aangelegenheden heeft geleid tot rechtsregels die zowel de rechtsrelaties tussen particulieren onderling als tussen particulieren en de overheid regelen. Het wordt ingedeeld in: - sociaal zekerheidsrecht regelt de organisatie van de sociale zekerheid, de verschillende sectoren en de relaties met de begunstigden in geval van ziekte en invaliditeit, werkloosheid, rust- en overlevingspensioen, etc...- arbeidsrecht regelt de verhouding tussen werkgevers en werkenemers door de wetten op de arbeidsovereenkomsten en de wetten omtrent de arbeidsreglementering als arbeidsduur, zondagrust, etc...- economisch recht is een bundeling van diverse wetten die het beroepsleven van de handelaar en de ambachtsman reglementeren. (Wet op de Handelspraktijken).

IV. Belgische gerechtelijke organisatie:

Personen recht

I. Soorten Personen- Natuurlijk persoon: personen van vlees en bloed (m.a.w mensen).- Rechtspersoon: fictief persoon; instelling of groeperingen waaraan het recht een eigen

zelfstandigheid en de eigenschappen van natuurlijke personen toekent (naam, woonplaats, identiteit, nationaliteit en eigen parimonium) gescheiden van dat van de leden; Rechtspersonen zijn onafhankelijk van de mensen die er deel van uitmaken.

Privaatrechtelijke rechtspersoon: Naamloze vennootschap, besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid. Alle andere handelsvennootschappen, het Rode Kruis, vzw’s, mutualiteiten, beroepsverenigingen van werkgevers zijn privaatrechtelijke rechtspersonen omdat zij ontstaan uit het privaat initiatief.

Publiekrechtelijk rechtspersoon: De staat, provincie, gemeente, OCMW, kerkfabrieken, etc... zijn publiekrechtelijke rechtspersonen. Deze staan in relatie met het publiek.

II. Identiteit van de natuurlijke persoon (naam, voornaam, woonplaats)- Voornaam: Ouders hebben het recht om een voornaam te kiezen voor het kind (indien

ze het onderling niet eens met elkaar zijn kunnen ze zich wenden tot een jeugdrechter)- Familienaam: In België geld de regel dat in beginsel een kind de familienaam van vader

krijgt zo de afstamming van de vaderszijde en van moederszijde tegelijkertijd komen vast te staan. (uitzonderlijke gevallen kan een verandering van familienaam toegestaan worden)

- Woonplaats: plaats waar een natuurlijk persoon of rechtspersoon zijn hoofdverblijf heeft voor het uitoefenen van zijn burgerlijke rechten; waar je dus juridisch gezien, geacht wordt te verblijven Zo bepaalt de burgerrechtelijke woonplaats de plaats waar een erfenis openvalt. Gehuwden kunnen beiden een afzonderlijke woonplaats hebben (slechts 1 gemeenschappelijke).

- Verblijfplaats: is de plaats waar men in werkelijkheid vertoeft. Bv: mijn woonplaats is Antwerpen, maar tijdens de zomervakantie verlijf ik op mijn appartement in Oostende of tijdens de winter in een Chalet in Spa. (Dus meerdere verblijfplaatsen maar één woonplaats).

III. Bekwaamheid van natuurlijke persoon- Begrip: Rechtsbekwaamheid: bewkaamheid om titularis van rechten en plichten te

zijn; handelingsbewkaamheid: bewkaamheid om rechten en plichten uit te oefenen.- Minderjarige: Handelingsonbekwaam geacht en op die manier beschermd tegen eigen

vortvarendheid en tegen eventuele misleiding en uitbuiting door een volwassene.- Minderjarige met ouders: Het kind staat onder ouderlijk gezag, zij beheren ook

gezamenlijk de goederen van het kind en vertegenwoordigen het kind (de ouders kunnen niet doen wat ze willen want ze staan onder de vrederechter.

- Minderjarige onder Voogd: Dit wordt enkel tot stand gebracht als het kind geen ouders meer heeft. (de voogd staat onder de vrederechter dus onder bepaalde situaties moet hij een machtiging van de vrederechter bekomen).

- Ontvoogde minderjarige: is slechts gedeeltelijk handelingsonbekwaam, dit wil zeggen enkel voor die handelingen die de wetgever uitdrukkelijk aanduidt. (Dus een tussencategorie).

- Onbekwaam persoon: Slechts 2tal categorieën personen hebben geen volledige rechtsbekwaamheid vreemdelingen en sommige strafrechtelijke veroordeelden.

IV. De Verwantschap- Bloedverwantschap: is de juridische band tussen personen die van elkaar afstammen of

die een gemeenschappelijke stamouder hebben. (Belangrijke gevolgen: onstaan van erfrechtelijke aanspraken, wederzijdse onderhousverplichtingen, huwelijksbeletsels, ...).

- Bloedverwantschap in rechte lijn: Opvolging van graden tussen personen die de ene van de andere afstammen. In deze lijn maakt men dan nog een onderscheid tussen de rechte opgaande lijn (ascendenten) en de rechte nederdalende lijn (descendenten).

- Bloedverwantschap in zijlijn: opvolging van graden tussen personen die niet van elkaar, maar van een gemeenschappelijke stamouder afstammen.

Voorbeelden:

Je moeder is 1e graads (in rechte lijn). Je opa is 2e graads (in rechte lijn). Je zus is 2e graads (in zijlijn): moeder (1) - zus (2). Je tante is 3e graads (in zijlijn): moeder (1) - oma (2) - tante (3). Het kind van je achternicht is 7e graads (in zijlijn): moeder (1) - oma (2) - over grootmoeder

(3) - oudtante (4) - nicht van moeder (5) - achternicht (6) - kind van achternicht (7).

- Aanverwantschap: ontstaat bij een huwelijk. Als je trouwt worden de bloedverwanten van je huwelijkspartner jouw aanverwanten en omgekeerd word jij een aanverwant van de bloedverwanten van je huwelijkspartner. !! Gehuwde personen worden als één en dezelfde persoon beschouwt.

Voorbeeld:

Ouders Ouders| |V vGarrish X Meisje zus broer

Mijn ouders zijn 1ste graad rechte lijn voor het meisje.Haar ouders zijn 1ste graad rechte lijn voor mij.Haar zus & broer zijn 2de graad zijlijn voor mij.

V. Het Huwelijk- Voorwaarden en beletsels(formaliteiten):

Huwelijk kan worden aangegaan door 2 personen van verschillend of hetzelfde geslacht.

Moeten minimum 18jaar zijn (kan door ouders of voogd opgehoffen worden) Moet toestemming zijn van beide partijen Geen 2de huwelijk zonder ontbinding van het 1ste

Huwelijk is verboden tussen alle bloedverwanten in de rechte opgaande en nederdalende lijn en de aanverwanten in dezelfde lijn

In de zijlijn is het verboden tussen broers, zusters of broer en zuster Verboden tussen oom en nicht of neef, of tussen tante en nicht of neef De koning kan om gewichtige redenen verbod voor aanverwanten opheffen

- Wederzijdse rechten en verplichtingen Beide echtgenoten moeten samenwonen (1 echtelijke verblijfplaats) die dat

onderling wordt vastgesteld Als de gezinswoning wordt gehuurd, bij opzeg van de huur door de huurders

moeten het aangetekend schrijven door beiden samen ondertekend worden en als de verhuurder de huur op wil zeggen moet hij dat doen aan beide echtgenoten afzonderlijk.

Elke echtgenoot mag zonder de voorafgaandelijke toestemming van de andere om ’t even welk beroep uitoefenen. Als de andere echtgenoot meent dat hieraan nadelen verbonden zijn, dan kan hij de rechtbank vragen om verdere uitoefening van dat beroep te verbieden. (vooral geldelijke nadelen – kan leiden tot scheiding van goederen)

Inkomsten: elke echtgenoot ontvangt zijn persoonlijke inkomsten, de besteding van het inkomen gebeurt volgens een verplichte rangorde: dragen tot de lasten van het huwelijk goederen voor de uitoefening van hun beroep de rest is onderworpen aan de regels van het gekozen huwelijksvermogensstelsel

Depositorekening en brandkast: Elke echtgenoot kan zonder de instemming van de andere een depositorekening openen en hierop verrichtingen doen. Het openen van een rekening of spaarboekje en het huren van een safe moet door de financiële instelling aan de andere echtgenoot ter kennis gebracht worden.

De lastgeving: De ene echtgenoot kan tijdens het huwelijk aan de andere volmacht geven om hem te vertegenwoordigen in de uitoefening van de bevoegdheden die zijn huwelijksvermogensstelsel hem laat of toekent. Deze volmacht blijft altijd herroepelijk

Plichtsverzuim: Als 1 van de echtgenoten zijn verplichtingen om bij te dragen in de lasten van het huishouden niet nakomt of grovelijk zijn plichten verzuimt, kan de andere echtgenoot aan de vrederechter vragen dringende voorlopige maatregelen treffen in het belang van het gezin.

Hoofdelijke aansprakelijkheid: echtgenoten verbinden elkaar hoofdelijk of solidair voor de schulden die 1 van hen aangaat ten behoeve van de huishouding of de opvoeding van de kinderen. Dat geldt niet voor uitgaven die buitensporig zouden zijn gelet op de bestaansmiddelen van het gezin. Een Schuldeiser kan dus van 1 van de echtgenoten het geheel van de schuld vorderen.

- Ongehuwd samenwonen (minimum aan rechten zoals gehuwden): Wettelijk samenwonenden krijgen rechten en plichten sinds 1 januari 2000.

De vereisten zijn: Verzoekende partijen mogen niet verbonden zijn door een huwelijk of door een andere wettelijke samenwoning; partijen moeten bekwaam zijn om contracten aan te gaan

De wet is enkel van toepassing voor 2 wettelijke samenwonenden die een officiële verklaring hebben afgelegd bij de ambtenaar van de burgerlijke stand van hun gemeenschappelijke woonplaats; als aan de wettelijke vereisten is voldaan, maakt de ambtenaar van de burgerlijke stand melding van de wettelijke samenwoning in het bevolkingsregister.

Formaliteiten: kunt samen een geschreven overeenkomst maken of bij een notaris samenlevingscontract sluiten. Hij kan het gesloten samenlevingscontract vastleggen in een authentieke akte. (Dit kan geen beperking opleggen aan de individuele vrijheid van de partners; vb: zoals trouw zijn aan elkaar)Dit mag ook niet in strijd zijn met: Openbare orde; regels met betrekking tot het ouderlijk gezag en de voogdij; regels van de wettelijke orde van de erfopvolging.

Bestemming gezamelijke woning: Ene partner kan niet zonder de andere de gezinswoning verkopen, weggeven of met hypotheek bezwaren (ook huisraad)

Bijdrage kosten huishouden: Wettelijke samenwonenden dragen bij in de lasten van het samenleven. Ze zijn hoofdelijk verbonden voor elke schuld die door 1 van beiden is aangegaan voor het samenleven en de opvoeding van de kinderen. Voor buitensporige schulden van 1 van hen is de andere partner niet aansprakelijk.

Eigendomsregeling goederen: Elke wettelijk samenwonende behoudt:De goederen waarvan hij de eigendom kan bewijzen; inkomsten uit deze goederen; opbrengsten uit zijn arbeid.Goederen en inkomsten zonder bewijs, behoort in onverdeeldheid aan beiden (scheiding van goederen)

Conflicten: Vrederechter doet uitspraak als de verstandhouding ernstig verstoord is.

Einde wettelijke samenwoning: Rechtswege: dit wil zeggen “automatisch”, door het huwelijk of het overlijden van 1 van de wettelijke samenwoners

Feitelijk samenwonenden: Samenwonenden zijn niet verplicht om het statuut van wettelijk samenwonende aan te nemen. We zeggen dan dat ze louter feitelijk samenwonen. De wetgever heeft voor hen geen specifiek statuut uitgeschreven. Eventuele problemen dienen opgelost te worden op basis van het gemeen recht. (meestal samenlevingscontract opstellen).

VI. Einde van een huwelijk- Ontbinding van een huwelijk

Word ontbonden door ofwel echtscheiding ofwel door het overlijden van 1 der huwelijkspartners.

Nietigverklaring: Is een sanctie door een rechtbank dat wordt uitgesproken als het huwelijk op een ontwettige manier tot stand is gekomen. (schijnhuwelijk)

Scheiding van tafel en bed: instelling waarbij de verplichtingen tussen echtgenoten worden afgeswakt zonder het huwelijk doen verdwijnen. De plicht tot samenwonen en bijstand vervalt. De echtgenoten blijven evenwel hulp en getrouwheid tegenover elkaar verschuldigd. (Scheiding van goederen meestal als gevolg).

Feitelijk scheiding: Schijn scheiding, dit zegt men meestal als men gedurende lange tijd niet meer samenwonen maar als we hoger zien is dit feitelijk niet juist. Kan wel door 1 of beide partners ingeroepen worden om de echtscheiding te bekomen.

Echtscheiding: door feiten te bewijzen die aantonen dat er een onherstelbare ontwrichting van het huwelijk is, dit is volgens de wet “als de voortzetting van het samenleven tussen de echtgenoten en de hervatting ervan redelijkerwijs onmogelijk is geworden ingevolge die ontwrichting. (overspelige relatie of 1 van de echtgenoten de andere fysiek mishandeltDoor gezamenlijk de echtscheiding aan te vragen als men meer dan 6 maanden feitelijk gescheiden leeft. (kan worden aangevraagt na een bedenktermijn van 3 maanden of korter als ondertussen de termijn van 6 maanden is bereikt.)Doordat 1 van de echtgenoten de echtscheiding aanvraagt als er sprake is van een feitelijke scheiding van meer dan 1 jaar.

Speciale overeenkomsten van echtscheiding: Verblijfplaats van beide echtgenoten gedurende de proeftijd (tijd tussen het indienen en uitsprijk van scheiding)

Het bestuur over de persoon en over de goederen van de minderjarige kinderen en het bezoekrecht van de ouder die de kinderen niet bij zich heeft.

Bijdrage van elke echtgenoot in de opvoeding van de kinderen Het bedrag van de eventuele uitkering, te betalen door de ene aan de andere

echtgenoot.

VII. Goederenrecht- Soorten goederen

Lichamelijke en onlichamelijke goederen: Lichamelijke of stoffelijke goederen kunnen wij met onze zintuigen waarnemen. Vb gebouw, transportmaterieel, koopwaren, etcOnlichamelijke goederen kunnen we niet met onze zintuigen waarnemen Vb Cliënteel, reputatie, recht op iets hebben (eigendomsrecht, zakelijke rechten, vorderingen).

Roerende en onroerende goederen: Roerende goederen zijn goederen die men kan verplaatsen (geldsommen, vorderingen, verbintenissenOnroerende goederen zijn goederen die men niet kan verplaatsen (gebouw met al hun nodige dingen erin – zelfs de buizen van de verwarming)

- Eigendomsrecht Het recht om op de meest volstrekt wijze van een zaak het genot te hebben en

daarover te beschikken, mits men er geen gebruik van maakt dat strijdig is met de wetten of met de verordeningen.Beperkingen: bv: eigenaar 10e verdieping appartement Het dak, grond, romp van het gebouw en gemeenschappelijke delen zijn mede-eigendom. De rest is zijn eigendom.

Vruchtgebruik: Vruchtgebruik is het recht om van een zaak waarvan een ander de eigendom heeft, tijdelijk genot te hebben, zoals de eigenaar zelf, maar met de verplichtingen om de zaak in stand te houden.Naakte eigendom: blijft eigenaar van de zaak, maar zijn eigendoms recht is van zijn belangrijkste attributen ontdaan, namelijk genot en gebruik. Hij kan de zaak wel verkopen, wegschenken of in hypotheek geven. Hij kan dit echter alleen doen voor de blote eigendom. Een volle eigendom kan alleen maar verkocht of geschonken worden mits toestemming van de vruchtgebruiker.

- Erfrecht Erflater: Overledene van wie het vermogen overgaat op iemand anders.

Erfgenamen: Personen die het vermogen verkrijgen.Erfenis: alles wat de overledene nalaat aan bezittingen en schulden op het ogenblik van zijn overlijden.Openvallen van de erfenis: erfenis valt open in de woonplaats en bij het overlijden van een natuurlijk persoon.

Erfopvolging: Verdeeld in vier orden. Opeenvolgeing is van groot belang, want het bestaan van een vorige orde sluit de volgende orde uit.1ste Orde: de afstammelingen, dit zijn de kinderen en hun afstammelingen, de geadopteerde kinderen en hun afstammelingen.2de Orde: broers en zussen en hun afstammelingen. Bevoorrechte zijverwanten. Broer/ Zus overledene en hun afstammelingen.3de Orde: alleen bloedverwanten in opgaande lijn. Enkel als de erflater geen afstammelingen of bevoorrechte bloedverwanten in zijlijn heeft nagelaten. Erfenis wordt verdeeld 50/50 voor Vaderlijke & Moederlijke lijn. 2 Kloven.4de Orde: de gewone zijverwanten: ooms en tantes, neven en nichten.(Als de ouders en beide grootouders overleden zijn gaat dit 50/50 naar tantes en ooms).

- De schenking en het testament Schenking: Gebeurt onder de levenden

Onmiddellijke en onherroepelijke overgang van het goedSolemneel (plechtig contract tussen schenker en begunstigde

Testament: is een uiterste wilsbeschikking van de overledeneDe goederen gaan eerst over na de dood van de erflaterSolemnele (plechtige) daad van de erflater ten gunste van de legataris (Iemand die op grond van een testamentaire beschikking een bepaald goed uit de nalatenschap verkrijgt, een legaat.)

Erfenis: krijg je alles volgens erfopvolging indien geen testament is opgesteld.- Verbintenissenrecht:

Begrip: rechtsbang waardoor een persoon (schuldenaar) zich tegenover een ander persoon (schuldeiser) verbindt iets te geven, iets te doen of iets niet te doen. De schuldeiser kan eisen dat de schuldenaar zijn verplichtingen nakomt. Zoniet kan hij de uitvoering ervan afdwingen langs de rechtbank.

Geldigheidsvoorwaarden: Toestemming: uiting van de wil van beide partijen om akkoord te zijn over

dezelfde zaak, met de bedoeling rechtsgevolgen tot stand te brengen. Bv: plaats waar de toestemming gegeven en gekregen wordt, en het ogenblik waarop dit gebeurt is van belang.Verkoper aanbod Koper

bestelbon Toestemming in een catalogus is meestal niet bindend, het aanbod in een etalage is wel bindend. Toestemming kan schriftelijk bij handtekening, mondeling, telefonisch, zelfs stilzwijgend worden gegeven. Bv: Als ik op een autobus van het openbaar vervoer stap, dan laat ik meteen blijken dat ik akkoord ga met het vervoer en de prijs van de vervoermaatschappij.

Bekwaamheid: Iedereen is bekwaam om contracten aan te gaan, behalve als hij door de wet onbekwaam is verklaard. Hiervoor verwijzen wij naar het Personenrecht en in het bijzonder naar het rollenspel dat de verbintenissen van minderjarigen behandelt.

Voorwerp: Begrip: Contracten doen verbintenissen ontstaan om iets te geven, te doen, of niet te doen. Het voorwerp kan dus een zaak of een daad zijn.

Voorwaarden: Voorwerp is een zaak Zaak moet bestaan of kunnen bestaan Zaak moet in de handel zijn zaak moet bepaald of bepaalbaar zijn.Voorwerp is een daad handeling moet mogelijk zijn handeling moet geoorloofd zijn.

Oorzaak: Het motief, het waarom en de reden van verbintenis moet geoorloofd zijn. Dat motief, die oorzaak, ligt bij wederkerige contracten in de verbintenis van de andere partij. De verkoper zal de zaak leveren omdat de koper zich verbonden heeft ervoor een prijs te betalen.

VIII. Het Koopcontract- Begrip: Overeenkomst waarbij de ene partij zich verbindt om een zaak te leveren en de

andere zich verbindt om daarvoor een prijs te betalen.- Essentie van de koop: 2 wezenlijke bestanddelen van de koop: Eigendom moet van de

ene partij overgaan op de andere; andere partij moet daavoor een prijs in geld betalen. Eigendomsoverdracht is de onzichtbare, definitieve terbeschikkingstelling van de

koper en is niet te verarren met de zichtbare levering van de koopwaar.Bv: zaak is welbepaald: een computer eigendomsoverdracht gebeurt op het ogenblik van het akkoord, zelfs als de levering pas later zal plaatsvindenBv: De zaak is slechts bepaald naar haar soort: bv 10 kg appelen. eigendomsoverdracht gebeurt bij de individualisatie, dit is bij het tellen, wegen of meten.

Prijs moet bepaald, of bepaalbar zijn en door partijen vastgesteld. Een formule om de bouwkosten te berekenen als: “aantal kubieke meter x eenheidsprijs” is volkomen rechtsgeldig als prijsbepaling.

- Kenmerken van het contract: Consensueel: Bij de wederzijdse wilsovereenstemming over de zaak en de prijs is

de koop voltrokken en gebeurt van rechtswege de eigendomsoverdracht; ook al werd het nog niet geleverd en werd de prijs nog niet betaald. Geen specifieke vormen voor het bestaan van het contract zijn vereist. Een geschrift kan voor latere bewijsvoering weliswaar van groot nut zijn. Die bepaling geldt zowel voor roerende als onroerende goederen. Om de koop van onroerend goed echter tegenstelbaar te maken tegenover derden, moet een authentieke akte verleden worden door een notaris en moet deze overgeschreven worden op het kantoor van hypotheken. De kosten van de akte zijn voor de koper.

Wederkerig: Uit de koop ontstaan verbintenissen voor beide partijen. Onder bezwarende titel: Elk van de partijen heeft een prestatie te verrichten.

- Verplichtingen Verkoper: De verkochte zaak leveren; de koper vrijwaren. Levering: De verkoper moet aan de koper een zaak leveren die met de

overeenkomst in overeenstemming is. De levering is de overdracht van de verkochte zaak in de macht en het bezit van de koper.

Hoe gebeurt een levering?: roerende goederen werkelijke overgave van het goed; onroerende goederen afgifte van de eigendomstitels of de sleutels; onlichamelijke rechten afgifte van de eigendomstitels door ingebruikname door de koper.

Waar en wanneer: Verijzing naar geschreven overeenkomst. Bij gebrek gelden volgende regels: Plaats: Levering gebeurt op de plaats waar het verkochte goed zich ten tijde van het sluiten van de overeenkomst bevond.

Tijdstip: Levering van welbepaalde zaken gebeurt onmiddelijk bij de wederzijdse toestemming. Zijn de zaken slechts bepaald naar hun soort, dan gebeurt de levering bij de individualisatie.

In Welke toestand?: Zaak moet geleverd worden in de toestand waarin zij zich op het ogenblik van de koop bevond.

Kosten: Kosten van levering zijn ten laste van de verkoper. De kosten van weghalen zijn ten laste van de koper.

- Rechten Verkoper Rechtsmiddelen verkoper bij niet-betaling: Niet verplicht om zaak te leveren

(retentierecht – terughouding op de zaak). Rechtstreekse uitvoering, dit is betaling van de prijs vorderen, of de ontbinding

eisen van de koop.

- Verplichtingen Koper: Prijs Betalen; Zaak in ontvangst nemen Waar en wanneer: 1ste plaats wat beide partijen overeenkwamen. Niets

overeengekomen? Valt de plaats & tijdstip samen met de levering. Zaak in ontvangst nemen: Geen overeenkomst? Plaatselijke gebruiken van

toepassing. Als de koper de zaak niet aanvaardt, moet hij de verkoper onmiddellijk zijn weigering bekendmaken. Wel aanvaardt? Ziet hij af van zijn recht om bezwaar in te dienen voor zichtbare gebreken.

- Rechten Koper: Ontbinding vorderen van de koop door een koopvernietigd gebrek, en zo de zaak

teruggeven en de betaalde prijs terugvorderen ; Of de zaak behouden en een gedeelte van de prijs laten terugbetalen.

Termijn ontbinding: Dient zijn vordering in te stellen binnen een korte termijn. Bewijs?: Schade geleden; schade te wijten aan een gebrek van het goed; gebrek

bestond al bij de aankoop van het goed dat het vorborgen was; met andere woorden het gebrek kan niet waargenemen worden bij een redelijk onderzoek door een nauwlettend koper.

IX. Het Huurcontract- Begrip: Huurovereenkomst is een contract waarbij de ene partij (verhuurder) zich ertoe

verbindt aan een andere partij (huurder) het gebruik of het genot van een onroerend goed of een deel ervan gedurende een zekere tijd en tegen betaling van een bepaalde prijs (huurprijs) te verhuren.

- Verplichtingen Verhuurder: Verhuurde goed LEVEREN; ONDERHOUDEN; rustig genot WAARBORGEN ; Vrijwaren tegen VERBORGEN GEBREKEN; vrijwaren tegen STOORNISSEN. Sleutels of feitelijke inbezitneming van het goed door de huurder. Onderhoud: Tijdens de duur van de overeenkomst moet de verhuurder de

herstellingen laten uitvoeren die noodzakelijk zijn om het goed te gebruiken waarvoor het verhuurd is. En niet te laste van de huurder.

Vrijwaren tegen verborgen gebreken: Het gebrek moet: bestaan bij het aangaan van het contract en inherent zijn; zo ernstig zijn dat het gebruik van het goed normaal onmogelijk wordt. Bv: aanwezigheid ongedierte, gevaar instorting, rook dat door barsten van de schoorsteen komt, kelder die onder water loopt bij hevige regenval

Vrijwaren tegen stoornis: Geen daden stellen waardoor het genot van de huurder vermindert; geen rechten inroepen op het verhuurde tijdens de huur; Daden van derden: verhuurder alleen vrijwaring verschuldigd voor rechtsstoornissen van derden bv: recht van overgang op de tuin.

- Rechten Verhuurder/ Huurder: De huurder is aansprakelijk voor beschadiging en/of verlies door zijn toedoen of door het toedoen van zijn huisgenoten of onderhuurders tijdens de huurtijd veroorzaakt. Huurder kan bewijs leveren dat deze buiten zijn schuld ontstaan zijn.Brand: Huurder is aansprakelijk voor brand tenzij hij bewijst dat de brand buiten zijn schuld is ontstaan, of buiten de schuld van zijn huisgenoten. (Verhuurder aangeraden om woonverzekering te sluiten).

- Verplichtingen Huurder: Verhuurde goed onderhouden als een zorgzaam eigenaar (gebruiken zoals zijn bestemming.); Moet de huurprijs op overeengekomen tijdstip betalen; moet de woning voorzien van voldoende huisraad (zo krijgt verhuurder een bijkomende waarborg in geval van niet-betaling.); Huurder staat in voor de huurherstellingen (dit bedoelt kleine herstellingen aan kranen van de waterleidingen, zekeringen, deurklinken, sleutels, ruiten, jaarlijkse reinigen van de installatie van de centrale verwarming en de schoorstenen.); teruggave van het gehuurde goed in de originele staat van begin verhuring.

- Duur overeenkomst: Elke huurovereenkomst duurt in principe negen jaar. Zij eindigt na het verstrijken van deze periode op voorwaarde dat 1 van de partijen ten minste 6 maanden voor de vervaldag het contract opzegt. (geen opzegging? Overeenkomst automatisch verlengd voor 3 jaar.)Schriftelijke huurovereenkomsten van korte duurr (3 jaar of korter) kunnen slechts 1maal verlengd worden. Bij verlenging mag de huurprijs niet omhoog gaan.Huurcontracten voor het leven: De huurovereenkomst eindigt van rechtswege bij het overlijden van de huurder. Tenzij partijen anders overeenkomen.

- Opzegging: Rechtshandeling waarbij 1 van de partijen eenzijdig een einde maakt aan het contract. Gebeurt meestal met aangetekend schrijven. Afschrift en ontvangstbewijs van postkantoor is een belangrijk bewijsmiddel.

- Opzegging verhuurder: Verhuurder moet de woning persoonlijke en werkelijk gaan betrekken; of de woning zal persoonlijk en werkelijk betrokken worden door een familielid in de 1ste of 2de graad; Verbouwen: de werken kosten meer dan 3 jaar huur en moeten beginnen binnen 6 maanden en klaar zijn binnen 24 maanden na het vertrek van de huurder; huurder moet inzage krijgen van de bouwvergunning, bestek of de aannemingsovereenkomst.SANCTIE: Bij niet-naleving van voorwaarden heeft de huurder recht op een schadevergoeding gelijk aan 18maanden huur.

- Opzegging huurder: Huurder kan op elk tijdstip een einde maken aan het contract als hij een opzegging geeft van 3 maanden (opzegging in 1ste 3 jaar? verhuurder recht op schadevergoeding van: 3 maanden huur 1ste jaar; 2 maanden huur bij 2de jaar; 1 maand huur bij 3de jaar) Geen schadevergoeding bij beëindiging van huur na 3de jaar.Andere wijzen van beëindiging: Tenietgaan verhuurde goed: Verhuurde goed door toeval tijdens huurtijd volledig tenietgegaan? Huurcontract van rechtswege ontbonden; bij gedeelte? kan huurder ofwel vermindering huurprijs of zelfs ontbinding van huur vorderen. Rechtbank zal uitspraak doen, evenwel zonder schadeloosstelling.Door gerechtelijke ontbinding als 1 van de partijen haar verbintenissen niet nakomt.Door onderling akkoord van de partijen zoals dat het geval is bij iedere wederkerige overeenkomstDood of ziekte van 1 van de partijen stelt in principe geen einde aan de overeenkomst. De huurder of zijn erfgenamen blijven gebonden.Indexatie: Principe: Huurprijs mag 1x per jaar aangepast worden aan de kosten van levensonderhoud op de verjaardag van de inwerkingtreding van de huurovereenkomst; Bedrag van aanpassing gebeurt volgens formule: [(Basishuurprijs x nieuwe indexcijfer)/ aanvangsindexcijfer]Basishuurprijs: Prijs bepaald bij aangaan van overeenkomst zonder kosten en lastenAanvangsindexcijfer: het indexcijfer van de maand die voorafgaat aan de maand waarin het contract is gesloten.Nieuw indexcijfer: Indexcijfer van de maand die voorafgaat aan de verjaardag van de inwerkingtreding van de huurovereenkomst.

X. Het Verzerkingscontractv Verzerkingsovereenkomst v

Verzekeraar Verzekeringsnemer^ Overeengekomen premie Overeengekomen prestatie ^

- Specifieke begrippen: Wederkerig: Beide partijen verbinden zich tot iets; Consensueel: contract ontstaat door de wilsovereenstemming van partijen,

hoewel zware bewijsformaliteiten zijn voorgeschreven; Kanscontract: prestatie van de verzekeraar is afhankelijk van een onzekere

gebeurtenis; Onder bezwarende titel: elke partij verbindt zich tot het betalen van een gedelijk

voordeel. Verzekeringsnemer: De verzekeringnemer is de persoon die de verzekering

aangaat en die de premies betaalt. Hij is de eigenaar van het contract. Verzekeraar: bedrijf dat tegen betaling van een premie een bepaald risico voor

een klant dekt. Verzekerde: Persoon die door het verzekeringsrisico wordt gedekt: bijvoorbeeld

de persoon waarvan het leven verzekerd wordt in het kader van een levensverzekeringscontract.

Begunstigde: De begunstigde is degene die de uitkering bij een levensverzekering ontvangt. Dit kan de verzekerde zelf zijn, maar ook een ander persoon.

Polis: Een schriftelijk stuk waarin een verzekeringsovereenkomst is vastgelegd. Premie: De premie is het bedrag dat de verzekeringnemer aan de verzekeraar

moet betalen om verzekerd te zijn. Franchise (verzekering): Een franchise is een percentage van de verzekerde som

of een vast bedrag waaronder schade niet voor rekening van de verzekeraar komt. In tegenstelling tot bij een eigen risico vergoedt de verzekeraar de gehele schade wanneer het schadebedrag de hoogte van de franchise overschrijdt.

Risicoverzekering: Levensverzekering waarbij voor de verzekeraar de verplichting tot het doen van een uitkering of een reeks van uitkeringen ontstaat, indien de verzekerde komt te overlijden vóór de in de polis genoemde datum.

Schadegeval: Een schadeverzekering is een verzekering die tot doel heeft een verzekerde na het optreden van een verzekerd risico schadeloos te stellen. De definitie van schadeverzekering wordt door de wetgever opgesteld.

Oververzekering: Bv: Een woning van 5miljoen wordt verzekerd voor 7 miljoen in de hoop bij volledige vernieling 2 miljoen winst te maken.

Onderverzekering: Bv: Een salon wordt verzekerd voor 4/5 van de waarde; bij volledige vernieling zal de verzekeraar maar 4/5 van de schade vergoeden.

- Soorten Verzekeringen: Woonverzekering (Brandverz.): De verzekering dekt naast brand ook

blikseminslag, ontploffing, waterschade, storm & hagel, glasschade, burgelijke aansprakelijkheid, schade veroorzaakt door rampen.

Oogstverzekering: Schade aan oogsten, vruchten, gewassen, bloemen, etc... veroorzaakt door hagel, regen, overstroming, vorst en storm kan door deze verzekering worden gedekt.

Kredietverzekering: Als een schuldenaar zijn vordering niet kan betalen of laattijdig betaalt, kan dat schade veroorzaken aan de schuldeiser. Dat risico wordt gedekt.

Verzekering tegen dieftal. Rechtsbijstandverzekering: Onder rechtsbijstand verstaan wij de dekking van de

gerechtskosten en de kosten van bijstand van een advocaat om de zaak van de verzekerde voor de rechtbank te verdedigen.

Persoonsverzekering: Verzekering waarbij de verzekeringsprestatie afhankelijk is van een onzeker voorval dat iemands leven, gezondheid of gezinstoestand aantast. (bv: Levensverzekeringsovereenkomst: uitkering van vast bedrag; Andere persoonsverzekeringen: uitkering vast bedrag of schadevergoeding).

- Verplichtingen verzekeringnemer: Premie betalen; Zo vlug mogelijk in elk geval binnen de contractueel bedongen termijn het

schadegeval aan de verzekeraar melden; Alle redelijke maatregelen nemen om de gevolgen van het schadegeval te

voorkomen of te beperken (uisluitend schadeverzekeringen); In de loop van de overeenkomst elke wijziging van de omstandigheden die een

invloed kan hebben op de beoordeling van het risico meedelen. Deze verplichting geldt niet voor overeenkomsten van levensverzekering, ziekteverzekering of kredietverzekering.

- Duur en einde overeenkomst: Duur mag niet langer dan 1 jaar zijn. Na 1 jaar wordt de overeenkomst

stilzwijgend verlengd voor een opeenvolgende periode van een jaar tenzij de partijen door een aangetekend schrijven dat minsten 3 maanden voor de vervaldag van de overeenkomst ter post is afgegeven, de overeenkomst opzeggen. (Uitzondering: Voor ziekte / levensverzekering kunen partijen gelijk welke duurtijd overeenkomen.; Na schadegeval heeft zowel de verzekeraar als de verzekeringnemer het recht de overeenkomst op te zeggen).

XI. Handelaar en zijn verplichtingen- Begrip: Personen die handelsproducten kopen of verkopen om winst te maken.- Daden van koophandel:

Daden van koophandel zijn daden gesteld door een persoon waardoor hij in het Belgische Wetboek van Koophandel (handelswetboek) aanzien wordt als een handelaar.

Daden met handelskarakter: Sommige activiteiten zijn uit hun aard handelsrechtelijk en dit onverschillig of ze uitgevoerd worden door een handelaar of een niet-handelaar. Ze worden objectieve daden van koophandel genomed.

Daden die het handelskarakter krijgen omdat ze uitegevoerd worden door een handelaar: Activiteiten die een handelskarakter krijgen enkel en alleen mdat ze steld worden door een handelaar. Met andere woorden... Het handelskarakter van deze daden is wel degelijk afhankelijk van de hoedanigheid van de persoon die ze stelt, dit in tegenstelling tot hetgeen werd gezegd voor de objectieve daden van koophandel. We noemen deze daden daarom ook subjectieve daden van koophandel.De wet betreffende de marktpraktijken en consumentenbescherming:Enerzijds beoogt zij de eerlijkheid in de mededinging in de handelsrelaties te waarborgen.Anderzijds wil ze de bescherming van de consument verzekeren en erop toezien dat hij voldoende en adequate informatie krijgt.

De wet regelt heel gevarieerde materies zoals prijs- en hoeveelheidsaanduiding, overeenkomsten op afstand, overeenkomsten gesloten buiten de onderneming, reclame en oneerlijke handelspraktijken zowel tegenover consumenten als

tussen ondernemingen, afgedwongen aankopen, onrechtmatige bedingen enz..Ze vormt eveneens het bevoorrechte instrument voor de omzetting van Europese richtlijnen om de consumenten te beschermen.

Bijzondere reglementering Handelaars: Wet op de privacy: regelt de bescherming van persoonlijke levenssfeer bij de

verwerking van persoonsgegevens. Zo mag een bedrijf de persoonlijke gegevens van klanten en werkenemers niet doorspelen aan derden. (Naleving door bedrijven die persoonlijke gegevens op computer / papier hebben).

Wet op het auteursrecht: Auteur van een boek of maker van een computerprogramma krijgt een auteursrecht. Alleen de auteur heeft het recht zijn werk uit te baten en te vermenigvuldigen. De koper ervan wordt geen eigenaar, maar alleen de rechtmatige gebruiker ervan. Software blijft immers eigendom van de auteur.

Bewijsvoering in Handelszaken: Verplichting tot het systematisch bewaren van de

verantwoordingsstukken Verplichting tot het chronologisch inschrijven van de volgende boeken:

Financieel dagboek; verkoopboek of boek van de uitgaande facturen;Inkoopboek of boek van de inkomende facturen

Inventarisboek en investeringstabel. (jaarlijks opmaking ervan en inschrijven in een inventarisboek.

XII. Continuïteit van de onderneming

Het kan de voorbode van een faillissement zijn, maar het zou ook de redding kunnen betekenen. Dat is ook de bedoeling van een gerechtelijke reorganisatie; het kan alleen worden toegestaan als het economisch herstel mogelijk is.

De gerechtelijke reorganisatie en het faillissement maken in België deel uit van het handelsrecht; zij gelden dus enkel voor handelaars. De bevoegde rechtbank is de rechtbank van koophandel, ook handelsrechtbank genoemd.

De rechter kent een voorlopige opschorting van betaling toe voor een observatieperiode van maximaal zes maanden. Er wordt een gedelegeerd rechter aangesteld, die de ondernemer zal bijstaan.

De schuldenaar heeft binnen de WCO-procedure de keuze tussen drie vormen van reorganisatie:

de gerechtelijke reorganisatie door een minnelijk akkoord (Hoofdstuk 2 van de wet), de gerechtelijke reorganisatie door een collectief akkoord (Hoofdstuk 3 van de wet), of de gerechtelijke reorganisatie door overdracht onder gerechtelijk gezag (Hoofdstuk 4 van de

wet).

Bij de gerechtelijke reorganisatie door collectief akkoord geeft de schuldenaar de schuldeisers kennis van de schuldvorderingen die in het reorganisatieplan worden opgenomen, en van eventuele betwistingen. Er wordt een herstel- of betalingsplan opgesteld, dat in een gedeeltelijke en definitieve opschorting van de schulden kan voorzien.

XIII. Failissement- Begrip: Als een handelaar op een duurzame manier heeft opgehouden te betalen en niet

langer kredietwaardig is om eventueel nieuwe schulden aan te gaan, bevindt hij zich in staat van faillissement.

- Procedure in 3 fases: Openverklaring: Door een vonnis van faillietverklaring wordt de “staat van

failliet” vastgesteld. Bij dit vonnis worden er 1 of meer curators gestelt.Zij beveelt de schuldeisers van de gefailleerde aangifte van hun vordering te doen binnen een termijn van maximum 30 dagen.

Het Beheer: Na het vonnis beginnen de curatoren met het beheer van het faillissement onder toezicht van de rechter-commissaris. De curatoren maken een beschrijving op van de goederen van de gefailleerde. Zij innen alle schuldvorderingen of geldsommen die aan de gefailleerde verschuldigd zijn. Zij moeten alle handelingen stellen om de rechten van de gefailleerde tegenover zijn schuldeisers te bewaren. (Zij nodigen de schuldeisers uit om aangifte te doen van hun schuldvorderingen).

De vereffening: Nadat alle schuldvorderingen definitief zijn aanvaard of verworpen gaan de curators over tot de vereffening. Zij verkopen de onroerende en roerende goederen, en alle koopwaar. Na beëindiging van de vereffening roepen de curators de schuldeisers en de gefailleerde samen en leggen de rekening voo van alle ontvangen geldsommen en de te betalen schulden. Het bedrag van het actief wordt onder de schuldeiesers verdeeld naar evenredigheid van hun vorderingen en na de aftrek van de kosten en uitgaven voor het beheer van de failliete boedel.

- Gevolgen faillissement: Vanaf de dag van het vonnis van faillietverklaring verliest de gefailleerde van rechtswege het beheer over al zijn goederen. De curator neemt het beheer over.Nog niet vervallen schulden van de gefailleerde worden onmiddellijk opeisbaar.