Gounodlaan 66 , 5251 EZ Vlijmen

Vijf ruime slaapkamers

Woonkeuken met inbouwapparatuur

Uitgebouwde woonkamer met open haard

Fijne tuin met berging en tuinhuis

Verrassend ruime vrijstaande woning

H58

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

vrijstaande woning

6

171 m²

412 m²

755 m³

1976

achtertuin, voortuin

garage mogelijk

c.v.-ketel, gashaard

dakisolatie, dubbel glas,

muurisolatie

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Zeer degelijk gebouwde en verrassend ruime woning met een ideale ligging vlak bij een basisschool en op loopafstand van het centrum. Gelegen aan het randje van het “oude” Vlijmen Centrum. Op loopafstand van winkels, naast basisschool “De Bussel” Op 100 meter van een speelweide met sportveld en basketbal court..

Met maar liefst 5 slaapkamers, riante woonkamer met uitbouw, ruime leefkeuken met bijkeuken, flinke badkamer en separaat toilet, een ruime berg- en speelzolder met grote Velux kantel/kiep ramen, een grote verwarmde berging met aansluitend een overkapping, en een tuinhuisje met electra.

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

Wilt u heerlijk ruim wonen in een rustige en kindvrien-delijke buurt? Dan is deze verrassend ruime vrijstaan-de woning wellicht de ideale woning voor u!

De ruime achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd o.a. met een groot terras, gazon en een coniferenhaag. Vanuit de tuin is de ruime stenen berging van 24 m2 bereikbaar.

Ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Achter de berging is een overkapping gerealiseerd zodat de containers en tuinmeubelen droog kunnen staan.

Daarnaast is in de tuin een sfeervol tuinhuis geplaatst.

kindvriendelijke buurt

Ver ra ss end vee l ruimte

privacy biedende tuin

huizen van hendriks

De woonkamer is royaal opgezet en beschikt over een speelse indeling mede dankzij de aanbouw. Hierdoor kunt u verschillende zitgedeeltes creëren.

De woonkamer beschikt over een gezelligegashaard en in de aanbouw zijn openslaande tuindeuren geplaatst die toegang geven tot de achtertuin.

De begane grond is grotendeels afgewerkt met een prachtige leistenen vloer

Pra chtig e l ei s tenen v lo e r

huizen van hendriks

gezellige open haardopenslaande tuindeuren

Voldoende ruimte om te kokke re l l en

huizen van hendriks

De woonkeuken beschikt over een nette hoekkeuken dat is voorzien van inbouwapparatuur.

Er is genoeg ruimte voor het plaatsen van een ont-bijttafel. Vanuit de keuken heeft u een mooi zicht op de tuin en is de praktische bijkeuken bereikbaar.

Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er een vaste kast aanwezig en is de achtertuin toegankelijk. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, ligbad en een aparte douche. Vanuit de overloop is tevens de toiletruimte met fonteintje bereikbaar.

keuken met appartuurbadkamer met ligbad

Er zijn in totaal vijf ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één slaapkamer op de begane grond.

De overige slaapkamers zijn gelegen op de eerste verdieping. De slaapkamer beneden is tevens ge-schikt om te gebruiken als werk- of studeerkamer. Alles slaapkamers zijn heerlijk licht. Er is één slaapkamer op de verdieping dat beschikt over een praktische vaste kastenwand. Via een vlizotrap is de zolder toegankelijk. Hier bevindt zich de c.v.-installatie. Ook zijn er drie dakvensters geplaatst.

vijf slaapkamers

S laapka mer o f wer kruimte ?

ruime bergzolder

huizen van hendriks

Gounodlaan 66 5251 EZ Vlijmen

Gounodlaan 66 5251 EZ Vlijmen

Gounodlaan 66 5251 EZ Vlijmen

De woning is gelegen in het Brabantse dorp Vlijmen op korte afstand van ’s-Hertogenbosch. Vlijmen heeft een inwoneraantal rond de 14.000 en biedt u de rust van een dorp met alle nodige voorzieningen in de directe omgeving. Het gemoedelijke Vlijmen beschikt over diverse verenigingen waaronder een hockeyclub, voetbalvereniging en tennisvelden. Ook een zwembad, scholen, bibliotheek en diverse winkels zijn op korte afstand gelegen. Voor een fijne natuurwandeling of fietstocht gaat u gewoon naar de Loonse en Drunense duinen. Hier bent u gegarandeerd van een gezellige middag in de prachtige natuur die Nederland u te bieden heeft. De bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch is binnen 10 minuten te bereiken. Vlijmen is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en Utrecht.

Vlijmen

hee r l i j k wonen in Vl i jme n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl k.lantsheer@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Koen Lantsheer

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43

Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.