SURAT PERJANJIAN SEWA MENYEWA TANAH

Pada hari ini .................., tanggal......................, bulan.................., tahun..............

telah terjadi Perjanjian Sewa Menyewa Tanah antara:

1.  Nama ........................................, KTP No.......................................

Alamat ............................................................................................, selanjutnya

disebut sebagai PIHAK PERTAMA.

2.  Nama ........................................, KTP No.......................................

Alamat ............................................................................................, selanjutnya

disebut sebagai PIHAK KEDUA.

Para Pihak menerangkan terlebih dahulu hal-hal sebagai berikut:

-   Sebidang tanah kosong Hak Milik No. .............................................

Desa ............................................ Kecamatan ..................................

Kabupaten ...................................... luas ......................................... m2

dan untuk selanjutnya disebut TANAH.

-   Bahwa PIHAK PERTAMA sebagai penerima kuasa menyewakan TANAH tersebut

kepada PIHAK KEDUA.

Selanjutnya para pihak sepakat untuk mengadakan Perjanjian Sewa Menyewa

Tanah dengan ketentuan-ketentuan sebagai berikut:

PASAL 1

1. Sewa menyewa tanah ini dibuat untuk jangka waktu ............. bulan/tahun dan

dapat diperpanjang dengan persetujuan kedua belah pihak.

2. Jangka waktu itu dihitung mulai tanggal ........................ yang akan berakhir

dengan sendirinya menurut hukum pada tanggal ............................ .

Apabila PIHAK PERTAMA bermaksud untuk memperpanjang jangka waktu sewa ini,

maka PIHAK KEDUA wajib untuk memberitahukan secara tertulis kepada PIHAK

PERTAMA selambat-lambatnya .................... hari/bulan setelah berakhirnya

Perjanjian ini.

PASAL 2

Bahwa PIHAK KEDUA akan mempergunakan TANAH yang disewa itu untuk

keperluan

.....................................................................................................................................

.....................................................................................................................................

..............

PASAL 3

1. Sewa menyewa tanah dalam Perjanjian ini ditetapkan sebesar Rp .......................

per bulan dan akan dibayarkan PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA setiap

tanggal..........................

2. Pajak Pertambahan Nilai (PPN) atas jasa penyewaan TANAH, Pajak Bumi dan

Bangunan (PBB), dan pajak-pajak lain yang ditetapkan oleh Pemerintah yang

timbul akibat Perjanjian ini, serta sepanjang tidak ada peraturan lain mengenai

pajak yang akan diterapkan oleh Pemerintah menjadi tanggung jawab dan

harus dibayar PIHAK KEDUA.

PASAL 4

PIHAK PERTAMA menyerahkan TANAH kepada PIHAK KEDUA setelah Perjanjian ini

ditandatangani. Dan, PIHAK KEDUA menerima penyerahan itu sesuai menurut

kondisi yang nyata pada hari penyerahan tersebut.

PASAL 5

1. PIHAK KEDUA tidak akan mempergunakan TANAH tersebut selain untuk tujuan

yang telah disepakati dalam Perjanjian ini, kecuali mendapat izin tertulis dari

PIHAK PERTAMA.

2. PIHAK KEDUA wajib menaati dan memenuhi segala perangkat peraturan

perundangan yang sekarang maupun akan datang yang ditetapkan oleh pihak

yang berwajib mengenai pemakaian tanah. Dan, segala pelanggaran atas

peraturan tersebut menjadi tanggungan PIHAK KEDUA seluruhnya.

PASAL 6

PIHAK KEDUA tidak dapat memindahkan ataupun mengalihkan hak sewa

berdasarkan Perjanjian ini, baik untuk sebagian maupun seluruhnya kepada orang

lain, kecuali atas izin tertulis dari PIHAK PERTAMA.

PASAL 7

1.  PIHAK KEDUA diwajibkan untuk memelihara TANAH yang disewanya dengan

sebaik-baiknya dengan biaya pemeliharaan oleh PIHAK KEDUA.

2.  PIHAK KEDUA tidak diperbolehkan membuat bangunan, sumur bor, atau galian-

galian lain atas tanah yang disewakan tanpa izin tertulis dari PIHAK PERTAMA.

PASAL 8

Apabila PIHAK KEDUA memutuskan hubungan sewa menyewa berdasarkan

Perjanjian ini sebelum berakhirnya jangka waktu sewa menyewa, maka PIHAK

KEDUA harus memberitahukan kepada PIHAK PERTAMA sekurang-kurangnya _____

hari/bulan. Dan, untuk itu PIHAK KEDUA tidak berhak menuntut pengembalian uang

sewa yang telah dibayarkan kepada PIHAK PERTAMA maupun menuntut ganti rugi

atas segala biaya yang dikeluarkan PIHAK KEDUA untuk jangka waktu sewa yang

belum dinikmati oleh PIHAK KEDUA.

PASAL 9

Sebelum Perjanjian Sewa Menyewa ini berakhir, apabila tanah yang disewa oleh

PIHAK KEDUA diperlukan sewaktu-waktu oleh PIHAK PERTAMA, maka PIHAK KEDUA

diwajibkan untuk menyerahkan kembali tanah yang disewanya dalam keadaan

kosong sebagaimana semula sebelum adanya Perjanjian ini.

PASAL 10

Setelah Perjanjian Sewa Menyewa ini berakhir, PIHAK KEDUA diwajibkan untuk

menyerahkan kembali tanah yang disewanya dalam keadaan kosong dan terawat

baik.

PASAL 11

1. Apabila terjadi perselisihan diantara kedua belah pihak, maka kedua belah pihak

sepakat untuk menyelesaikan secara kekeluargaan atau musyawarah.

2. Apabila tidak terjadi kesepakatan antara kedua belah pihak dalam musyawarah,

maka kedua belah pihak sepakat untuk menyelesaikan dan memilih tempat

kediaman yang sah dan tidak berubah di Kantor Pengadilan

Negeri.............................

Demikianlah Perjanjian ini dibuat dan ditandangani rangkap dua, dan keduanya

mempunyai kekuatan hukum yang sama.

PIHAK PERTAMA                                                                         PIHAK KEDUA

_____________                                                                          ___________

SURAT PERJANJIAN PINJAM MEMINJAM TANAH

Pada hari ini, Selasa tanggal 8 Januari 2013, kami yang bertanda tangan di bawah ini:

1.  H. HATTADJUDIN ASTAR, Lahir di Pangkalan Bun pada tanggal 21 September 1943, alamat Jalan H. Abdullah Mahmud RT 14A, Kelurahan Mendawai, Kecamatan Arut Selatan-Pangkalan Bun, pekerjaan Pensiunan PT BNI, bertindak sebagai kuasa atas Tanah dengan SHM No: 2288, selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.

2.  ....................................................................., Lahir di ................................. pada tanggal ..........................., alamat Jalan ..........................................., Kelurahan ........................., Kecamatan ................................................, pekerjaan ......................., bertindak atas nama sendiri, selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA.

Dengan ini telah sepakat membuat perjanjian pinjam meminjam tanah, dengan syarat-syarat dan ketentuan sebagai berikut:

PASAL 1

PIHAK PERTAMA meminjamkan tanah kepada PIHAK KEDUA yang terletak di Km. 9 Jalan Ahmad Yani Kelurahan Baru Pangkalan Bun, dengan ukuran sebatas bangunan.

PASAL 2

a) PIHAK KEDUA membayar uang imbalan sebesar Rp200.000,- (dua ratus ribu rupiah) setiap bulan selama masa peminjaman. Waktu jatuh tempo pembayaran adalah tanggal 14 setiap bulan.

b) Pembayaran dilakukan sendiri atau kuasa dari PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA di tempat PIHAK PERTAMA.

c) Bilamana setelah jatuh tempo PIHAK KEDUA belum membayar uang imbalan maka PIHAK KEDUA dikenakan tambahan imbalan sebesar Rp50.000,- (lima puluh ribu rupiah).

PASAL 3

Bilamana perjanjian ini berakhir atau sewaktu-waktu tanah diperlukan oleh PIHAK PERTAMA, maka PIHAK KEDUA diwajibkan untuk menyerahkan kembali tanah dalam keadaan terawat baik dan memindahkan semua bangunan maupun peralatan milik PIHAK KEDUA dengan tidak menuntut ganti rugi.

PASAL 4

1. Apabila terjadi perselisihan diantara kedua belah pihak, maka kedua belah pihak sepakat untuk menyelesaikan secara kekeluargaan atau musyawarah.

2. Apabila tidak terjadi kesepakatan antara kedua belah pihak dalam musyawarah, maka kedua belah pihak sepakat untuk menyelesaikan dan memilih tempat penyelesaian yang sah dan tidak berubah di Kantor Pengadilan Negeri Pangkalan Bun.

Demikian surat perjanjian ini dibuat dengan sebenarnya untuk dapat dilaksanakan sebagaimana mestinya.

PIHAK KEDUA                                                                       PIHAK PERTAMA

(....................................... )                                                          (H. HATTADJUDIN

ASTAR)