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Forststraße 12, 39291 Magdeburgerforth
Isabel Weiß Tel. 039225 - 6 33 66 [email protected]
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www.zweitehandhaus.de
Bahnhof in Ganzlin zwischen Berlin und Hamburg
Anbieter:
19395 Ganzlin
Kaufpreis 24.900 €Wohnfläche ca. 363 qmDavon vermietet ca. 50 qmGrundstück ca. 396 qmErschließung Strom, Wasser, AbwasserBaujahr Ende d. 19. Jh.Provision KeineBesonderheit Denkmalschutz
Lage
Nur 9 km südlich von Plau am See zwischen Berlin (140 km) und Hamburg (150 km) liegt der Ort Ganzlin. Über die Bundesautobahn 24 und die A 19 ist Ganzlin gut zu erriechen.
Die Gemeinde befindet sich im Osten des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Meck-lenburg-Vorpommern. Direkt am Ort liegt der Plauer See. Ganzlin verfügt über einen Kindergarten, einen Sportverein, aber auch über viele Freizeitmöglichkeiten bedingt durch die Nähe zu Wald und Seen. Bis Mitte 2019 ist der vollständige Ausbau des Glasfaser-Internets geplant. Außerdem gibt es einige Seehenswürdigkeiten zu entde-cken wie z.B. die alte Brennerei, Museum und Naturschutzgebiete.
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Bahnhof in Ganzlin zwischen Berlin und Hamburg
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Objektbeschreibung
Die Immobilie besteht aus zwei Geschossen sowie einem ausgebautem Dachgeschoss, steht unter Denkmalschutz und wurde Ende des 19. Jahrhunderts errichtet. Das massive Gebäude in L-Form wird verfügt über Ofenhei-zung. Es befindet sich eine leerstehende Wo-hung im Erdgeschoss sowie die Diensträume mit separatem Eingang. Ca. 50 qm davon sind vermietet. Die Bruttomiete beträgt ca. 3000 € im Jahr. Die Miete wurde zuletzt 2012 ange-passt und ist dadurch gemäß Mietvertrag um ca. 20% aktuell zu erhöhen. Im Obergeschoss befinden sich Wohnräume im stark veralteten Zustand, die langjährig unbewohnt sind.
Das Gebäude bietet viele Ausbaumöglichkei-ten und Raum für Ideen in schöner Lage für wenig Geld. Vom Zustand her sollte die Fas-sade noch ausgebessert und neu gestrichen werden und es sind auch in den Wohnungen Modernisierungs- und Renovierungsarbei-ten nötig. Strom, Wasser und Abwasser sind erschlossen.
Blick straßenseitig
Giebel
Blick straßenseitig
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Dach straßenseitig
Dach straßenseitig
Eingangsbereich straßenseitig
Eingang straßenseitig
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Stellwerkstechnik Blick schienenseitig
Stellwerkstechnik Stellwerkstechnik
Blick auf den vermieteten Bereich
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Blick schienenseitig
Blick schienenseitig Strecke
Blick schienenseitigBlick schienenseitig
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EG
Treppenhaus
EG
Treppenhaus
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OG OG
OG OG Bad
OG mit KachelofenOG
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Keller Keller
DG DG
DGTreppe zum DG
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Flurkarte
