24
BAB I PENDAHULUAN 1.1 LATAR BELAKANG Rencana Anggaran Biaya (RAB) suatu proyek bangunan harus direncanakan dengan efisien dan optimal. Banyak hal yang dapat dilakukan sebelum membuat RAB, diantaranya pemilihan desain dan bahan yang akan dipakai. Pemilihan desain dan bahan sangat penting dilakukan, karena akan menunjukkan mutu dan kualitas daripada bangunan tersebut. Setelah RAB selesai, terkadang masih ada beberapa item pekerjaan yang memiliki anggaran biaya yang besar. Dalam Rencana Anggaran Biaya (RAB) terdapat suatu disiplin ilmu teknik sipil yang dapat digunakan untuk mengefesienkan dan mengefektifkan biaya. Ilmu tersebut dikenal dengan nama Value Engineering/ Rekayasa Nilai. Value Engineering merupakan suatu ilmu baru dalam dunia MK, karena masuk ke Indonesia mulai tahun 1980-an. Pemerintah baru menggunakannya pada tahun 1990-an dan keberadaan Value Engineering itu sendiri masih sebagai badan konsultan serta hanya dibutuhkan oleh proyek-proyek tertentu saja yang membutuhkan jasa konsultan Value Engineering. Value Engineering (VE) adalah suatu cara pendekatan yang kreatif dan terencana dengan tujuan untuk mengidentifikasi dan mengefisienkan biaya-biaya yang tidak perlu. Value Engineering digunakan untuk mencari suatu alternative alternatif atau ide- ide yang bertujuan untuk menghasilkan biaya yang lebih baik/ Rencana Anggaran Biaya Rumah 2 Lantai (Type 39 m²)|By Arif Budiamawan / 1

BAB I.docx

Embed Size (px)

DESCRIPTION

RAB type rumah 39

Citation preview

Page 1: BAB I.docx

BAB I

PENDAHULUAN

1.1 LATAR BELAKANG

Rencana Anggaran Biaya (RAB) suatu proyek bangunan harus direncanakan dengan

efisien dan optimal. Banyak hal yang dapat dilakukan sebelum membuat RAB, diantaranya

pemilihan desain dan bahan yang akan dipakai. Pemilihan desain dan bahan sangat penting

dilakukan, karena akan menunjukkan mutu dan kualitas daripada bangunan tersebut. Setelah

RAB selesai, terkadang masih ada beberapa item pekerjaan yang memiliki anggaran biaya

yang besar.

Dalam Rencana Anggaran Biaya (RAB) terdapat suatu disiplin ilmu teknik sipil yang

dapat digunakan untuk mengefesienkan dan mengefektifkan biaya. Ilmu tersebut dikenal

dengan nama Value Engineering/ Rekayasa Nilai. Value Engineering merupakan suatu ilmu

baru dalam dunia MK, karena masuk ke Indonesia mulai tahun 1980-an. Pemerintah baru

menggunakannya pada tahun 1990-an dan keberadaan Value Engineering itu sendiri masih

sebagai badan konsultan serta hanya dibutuhkan oleh proyek-proyek tertentu saja yang

membutuhkan jasa konsultan Value Engineering.

Value Engineering (VE) adalah suatu cara pendekatan yang kreatif dan terencana

dengan tujuan untuk mengidentifikasi dan mengefisienkan biaya-biaya yang tidak perlu.

Value Engineering digunakan untuk mencari suatu alternative alternatif atau ide-ide yang

bertujuan untuk menghasilkan biaya yang lebih baik/ lebih rendah dari harga yang telah

direncanakan sebelumnya dengan batasan fungsional dan mutu pekerjaan. Dalam

perencanaan Value Engineering biasanya melibatkan pemilik proyek, perencana, para ahli

yang berpengalaman dibidangnya masing-masing dan konsultan Value Engineering.

1.2 RUMUSAN MASALAH1. Apa saja bahan yang dibutuhkan untuk pekerjaan dinding,dan pekerjaan lantai

pada pembangunan rumah 2 lantai type 39 m²?2. Berapa banyak bahan(masing-masing item) yang dibutuhkan untuk pekerjaan

dinding,dan pekerjaan lantai pada pembangunan rumah 2 lantai type 39 m²?3. Berapa biaya yang dibutuhkan untuk pembelian bahan untuk pekerjaan

dinding,dan pekerjaan lantai pada pembangunan rumah 2 lantai type 39 m²?4. Berapa biaya yang dibutuhkan untuk upah tenaga kerja dalam pekerjaan

dinding,dan pekerjaan lantai pada pembangunan rumah 2 lantai type 39 m²?5. Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk penyelesaian pekerjaan dinding,dan

pekerjaan lantai pada pembangunan rumah 2 lantai type 39 m²?

Rencana Anggaran Biaya Rumah 2 Lantai (Type 39 m²)|By Arif Budiamawan / 1

Page 2: BAB I.docx

6. Berapa total biaya yang dikelurakan untuk penyelesaian pekerjaan dinding,dan pekerjaan lantai pada pembangunan rumah 2 lantai type 39 m²?

1.3 TUJUAN1. Mengetahui bahan yang dibutuhkan untuk pekerjaan dinding,dan pekerjaan lantai

pada pembangunan rumah 2 lantai type 39 m².2. Mengetahui banyak bahan(masing-masing item) yang dibutuhkan untuk pekerjaan

dinding,dan pekerjaan lantai pada pembangunan rumah 2 lantai type 39 m².3. Mengetahui biaya yang dibutuhkan untuk pembelian bahan untuk pekerjaan

dinding,dan pekerjaan lantai pada pembangunan rumah 2 lantai type 39 m².4. Mengetahui biaya yang dibutuhkan untuk upah tenaga kerja dalam pekerjaan

dinding,dan pekerjaan lantai pada pembangunan rumah 2 lantai type 39 m².5. Mengetahui waktu yang dibutuhkan untuk penyelesaian pekerjaan dinding,dan

pekerjaan lantai pada pembangunan rumah 2 lantai type 39 m².6. Mengetahui total biaya yang dikelurakan untuk penyelesaian pekerjaan

dinding,dan pekerjaan lantai pada pembangunan rumah 2 lantai type 39 m².7. Laporan ini disusun sebagai syarat terselesaikannya praktek batu pada perkuliahan

semester 1,jurusan Teknik Sipil,Politeknik Negeri Malang,Tahun Akademik : 2013/2014.

Rencana Anggaran Biaya Rumah 2 Lantai (Type 39 m²)|By Arif Budiamawan / 2

Page 3: BAB I.docx

BAB II

PEMBAHASAN

2.1 DENAH

Rencana Anggaran Biaya Rumah 2 Lantai (Type 39 m²)|By Arif Budiamawan / 3

Page 4: BAB I.docx

2.2 SPESIFIKASI RENCANA RUMAH1. Rencana Anggaran Biaya (RAB) mengacu pada Standart Nasional Indonesia,dan

estimasi harga satuan bahan dan upah tenaga mengacu pada harga Kota Kediri2. . (Reverensi : RAB SNI,dan RAB Kota Kediri)3. Type Rumah : 39 m²4. Jumlah lantai : 25. Panjang : 7,5 m6. Lebar : 5,2 m7. Spesifikasi Ruang :

I. Lantai 1a. R. Tamu : 1 bhb. R. Keluarga : 1 bhc. K. Tidur : 2 bhd. Dapur : 1 bhe. WC : 1 bhf. Garasi : 1 bh

II. Lantai IIa. R. Baca : 1 bhb. R. Bermain : 1 bhc. Gudang : 1 bhd. WC : 1 bhe. Jemuran : 1 bh

Rencana Anggaran Biaya Rumah 2 Lantai (Type 39 m²)|By Arif Budiamawan / 4

Page 5: BAB I.docx

II.3 HARGA SATUAN BAHAN DAN UPAH TENAGA

HARGA SATUAN BAHAN DAN UPAH TENAGAPEKERJAAN DINDING DAN PEKERJAAN LANTAI

PEMBANGUNAN RUMAH TINGGAL 2 LANTAITYPE: 39 m²

NO NAMA BAHAN HARGA SATUANA. HARGA BAHAN      

1 Batu Bata Rp               510

.00  /bh

2 PC Rp           1,300

.00  /kg

3 Pasir Pasang Rp      140,000.

00  /m³

4 Plamir Rp         22,600

.00  /kg

5 Cat Dasar Rp         15,400

.00  /kg

6 Cat Penutup Rp         15,400

.00  /kg

7 Keramik 30x30 Rp         48,000

.00  /m²

8 Keramik 20x25 Rp         44,000

.00  /m²

9 Semen Warna Rp           8,800

.00  /kg         

B. UPAH TENAGA      

1 Mandor Rp         60,000

.00  /oh

2 Pekerja Rp         40,000

.00  /oh

3 Kepala Tukang Rp         55,000

.00  /oh

4 Tukang Batu Rp         52,000

.00  /oh

Rencana Anggaran Biaya Rumah 2 Lantai (Type 39 m²)|By Arif Budiamawan / 5

Page 6: BAB I.docx

II.4 ANALISA HARGA SATUAN KEGIATAN KONSTRUKSI

ANALISA HARGA SATUAN KONSTRUKSIPEKERJAAN DINDING DAN PEKERJAAN LANTAI

PEMBANGUNAN RUMAH TINGGAL 2 LANTAITYPE : 39 m²

A. ANALISA BIAYA KONSTRUKSI PEKERJAAN PASANGAN DINDING

1. 1m² Pasangan Batu Bata tebal ½ bata, 1 PC : 6 PP

Uraian SAT INDEKS HS (Rp)JUMLAH(Rp) JUMLAH

TOTALBahan Upah

BAHAN                    

Batu Batabh 70.0000

Rp 510.

00 Rp 35,700.

00       

PCkg 8.3200

Rp 1,300.

00 Rp 10,816.

00       

Pasir Pasangm³ 0.0490

Rp 140,000.

00 Rp 6,860.

00       

TENAGA                    

Pekerjaoh 0.3000

Rp 40,000.

00   

Rp

12,000.00

   

Tukang Batuoh 0.1000

Rp 52,000.

00   

Rp

5,200.00

   

Kepala Tukangoh 0.0100

Rp 55,000.

00   

Rp

550.00

   

Mandoroh 0.0150

Rp 60,000.

00   

Rp

900.00

   

        

Rp 53,376.

00 Rp

18,650.00

Rp

72,026.00

Dibulatkan Rp

72,000.00

B.ANALISA BIAYA KONSTRUKSI PEKERJAAN PLESTERAN

1. 1m² Plesteran 1 PC : 6 PP,tebal : 2cm

Uraian SAT INDEKS HS (Rp)JUMLAH(Rp) JUMLAH

TOTALBahan Upah

BAHAN                    

PCkg 5.8880

Rp 1,300.

00 Rp 7,654.

40       

Pasir Pasangm³ 0.0360

Rp 140,000.

00 Rp 5,040.

00       

TENAGA                    

Pekerjaoh 0.2600

Rp 40,000.

00   

Rp

10,400.00

   

Tukang Batuoh 0.2000

Rp 52,000.

00   

Rp

10,400.00

   

Kepala Tukangoh 0.0200

Rp 55,000.

00   

Rp

1,100.00

   

Mandoroh 0.0130

Rp 60,000.

00   

Rp

780.00

   

        

Rp 12,694.

40 Rp

22,680.00

Rp

35,374.40

Dibulatkan Rp

35,300.00

                     

Rencana Anggaran Biaya Rumah 2 Lantai (Type 39 m²)|By Arif Budiamawan / 6

Page 7: BAB I.docx

2. 1m² Plesteran ciprat/kemprotan 1 PC : 2 PP

Uraian SAT INDEKS HS (Rp)JUMLAH(Rp) JUMLAH

TOTALBahan Upah

BAHAN                    

PCkg 4.3200

Rp 1,300.

00 Rp 5,616.

00       

Pasir Pasangm³ 0.0060

Rp 140,000.

00 Rp 840.

00       

TENAGA                    

Pekerjaoh 0.3000

Rp 40,000.

00   

Rp

12,000.00

   

Tukang Batuoh 0.1000

Rp 52,000.

00   

Rp

5,200.00

   

Kepala Tukangoh 0.0100

Rp 55,000.

00   

Rp

550.00

   

Mandoroh 0.0150

Rp 60,000.

00   

Rp

900.00

   

        

Rp 6,456.

00 Rp

18,650.00

Rp

25,106.00

Dibulatkan Rp

25,100.00

3. 1m² Plesteran Sekoning (Benangan) 1 PC : 2 PP

Uraian SAT INDEKS HS (Rp)JUMLAH(Rp) JUMLAH

TOTALBahan Upah

BAHAN                    

PCkg 0.5000

Rp 1,300.

00 Rp 650.

00       

Pasir Pasangm³ 0.0130

Rp 140,000.

00 Rp 1,820.

00       

TENAGA                    

Pekerjaoh 0.0800

Rp 40,000.

00   

Rp

3,200.00

   

Tukang Batuoh 0.0400

Rp 52,000.

00   

Rp

2,080.00

   

Kepala Tukangoh 0.0400

Rp 55,000.

00   

Rp

2,200.00

   

Mandoroh 0.0040

Rp 60,000.

00   

Rp

240.00

   

        

Rp 2,470.

00 Rp

7,720.00

Rp

10,190.00

Dibulatkan Rp

10,100.00

C.ANALISA BIAYA KONSTRUKSI PEKERJAAN PENGECATAN

Rencana Anggaran Biaya Rumah 2 Lantai (Type 39 m²)|By Arif Budiamawan / 7

Page 8: BAB I.docx

1. 1m² Pengecatan tembok baru

Uraian SAT INDEKS HS (Rp)JUMLAH(Rp) JUMLAH

TOTALBahan Upah

BAHAN                    

Plamirkg 0.1000

Rp 22,600.

00 Rp 2,260.

00       

Cat Dasarkg 0.5000

Rp 15,400.

00 Rp 7,700.

00       

Cat Penutup 2xkg 0.2600

Rp 15,400.

00 Rp 4,004.

00       

TENAGA                    

Pekerjaoh 0.0200

Rp 40,000.

00   

Rp

800.00

   

Tukang Batuoh 0.0630

Rp 52,000.

00   

Rp

3,276.00

   

Kepala Tukangoh 0.0063

Rp 55,000.

00   

Rp

346.50

   

Mandoroh 0.0025

Rp 60,000.

00   

Rp

150.00

   

        

Rp 13,964.

00 Rp

4,572.50

Rp

18,536.50

Dibulatkan Rp

18,500.00

D.ANALISA BIAYA KONSTRUKSI PEKERJAAN KERAMIK

1. 1m² Pasang lantai keramik 20 x 25 cm polos

Uraian SAT INDEKS HS (Rp)JUMLAH(Rp) JUMLAH

TOTALBahan Upah

BAHAN                    

Keramik 20x25 polos

m² 1.0500Rp

44,000.00 Rp

46,200.00  

     

PCkg 9.3000

Rp 1,300.

00 Rp 12,090.

00       

Pasir Pasangm³ 0.0180

Rp 140,000.

00 Rp 2,520.

00       

Semen Warnakg 0.2500

Rp 8,800.

00 Rp 2,200.

00       

TENAGA                    

Pekerjaoh 0.3900

Rp 40,000.

00   

Rp

15,600.00

   

Tukang Batuoh 0.1875

Rp 52,000.

00   

Rp

9,750.00

   

Kepala Tukangoh 0.0188

Rp 55,000.

00   

Rp

1,034.00

   

Mandoroh 0.0195

Rp 60,000.

00   

Rp

1,170.00

   

        

Rp 63,010.

00 Rp

27,554.00

Rp

90,564.00

Dibulatkan Rp

90,500.00

2. 1m² Pasang lantai keramik 30 x 30 cm polos

Uraian SAT INDEKS HS (Rp) JUMLAH(Rp) JUMLAH

Rencana Anggaran Biaya Rumah 2 Lantai (Type 39 m²)|By Arif Budiamawan / 8

Page 9: BAB I.docx

TOTALBahan Upah

BAHAN                    

Keramik 30x30 polos

m² 1.0500Rp

48,000.00 Rp

50,400.00  

     

PCkg 9.3000

Rp 1,300.

00 Rp 12,090.

00       

Pasir Pasangm³ 0.0180

Rp 140,000.

00 Rp 2,520.

00       

Semen Warnakg 0.2500

Rp 8,800.

00 Rp 2,200.

00       

TENAGA                    

Pekerjaoh 0.3900

Rp 40,000.

00   

Rp

15,600.00

   

Tukang Batuoh 0.1875

Rp 52,000.

00   

Rp

9,750.00

   

Kepala Tukangoh 0.0188

Rp 55,000.

00   

Rp

1,034.00

   

Mandoroh 0.0195

Rp 60,000.

00   

Rp

1,170.00

   

        

Rp 67,210.

00 Rp

27,554.00

Rp

94,764.00

Dibulatkan Rp

94,700.00

II.5 RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)

RENCANA ANGGARAN BIAYA

Rencana Anggaran Biaya Rumah 2 Lantai (Type 39 m²)|By Arif Budiamawan / 9

Page 10: BAB I.docx

PEKERJAAN DINDING DAN PEKERJAAN LANTAIPEMBANGUNAN RUMAH TINGGAL 2 LANTAI

TYPE: 39 m²

NO

ITEM PEKERJAAN VOLSAT

HARGA SATUAN

JUMLAH

A. PEKERJAAN PASANGAN DINDING

1 Pasangan Batu Bata tebal ½ Bata,1 PC : 6 PP384.05 m²

Rp

 72,000.00 

 Rp 

     27,651,600.00 

               

SUB TOTAL (A). PEKERJAAN PASANGAN DINDING

 Rp 

27,651,600.00

         

B. PEKERJAAN PLESTERAN

1 Plesteran 1 PC : 6 PP,t: 2cm656.77 m²

Rp

 35,300.00 

 Rp 

     23,183,981.00 

2 Plesteran ciprat/kemprotan 1 PC : 2 PP656.77 m²

Rp

 25,100.00 

 Rp 

     16,484,927.00 

3 Plesteran Sekoning (Benangan) 1 PC : 2 PP656.77 m²

Rp

 10,100.00 

 Rp 

       6,633,377.00 

               

SUB TOTAL (B). PEKRJAAN PLESTERAN Rp

46,302,285.00

               

C. PEKERJAAN PENGECATAN

1 Pengecatan tembok baru656.77 m²

Rp

      18,500 

Rp

          12,150,245 

               

SUB TOTAL (C). PEKRJAAN PENGECATAN Rp

12,150,245.00

               

D. PEKERJAAN KERAMIK

1 Pasang lantai keramik 20 x 25 cm polos13.88

m²Rp

 90,500.00 

Rp

       1,255,687.50 

2 Pasang lantai keramik 30 x 35 cm polos34.00

m²Rp

 94,700.00 

Rp

       3,219,800.00 

               

  SUB TOTAL(D).PEKERJAAN KERAMIK        Rp

4,475,487.50

  TOTAL=SUB TOTAL (A) + S UB TOTAL (B) + SUB TOTAL (C) + SUB TOTAL (D)Rp

90,579,617.50

II.6 REKAPITULASI RENCANA ANGGARAN BIAYA

Rencana Anggaran Biaya Rumah 2 Lantai (Type 39 m²)|By Arif Budiamawan / 10

Page 11: BAB I.docx

REKAPITULASI RENCANA ANGGARAN BIAYAPEKERJAAN DINDING DAN PEKERJAAN LANTAI

PEMBANGUNAN RUMAH TINGGAL 2 LANTAITYPE: 39 m²

NO ITEM PEKERJAAN TOTAL

1 A. PEKERJAAN  PASANGAN DINDINGRp

          27,651,600.00 

       

2 B. PEKERJAAN PLESTERANRp

          46,302,285.00 

       

3 C. PEKERJAAN PENGECATANRp

          12,150,245.00 

       

4 D. PEKERJAAN LANTAI KERAMIKRp

      4,475,487.50 

       

  JUMLAH TOTALRp

          90,579,617.50 

Terbilang : "Sembilan Puluh Juta Lima ratus Tujuh Puluh Sembilan Ribu Enam Ratus Tujuh Belas Rupiah"

       

Rencana Anggaran Biaya Rumah 2 Lantai (Type 39 m²)|By Arif Budiamawan / 11

Page 12: BAB I.docx

II.7 ANALISA KEBUTUHAN BAHAN

ANALISA KEBUTUHAN BAHAN

PEKERJAAN DINDING DAN PEKERJAAN LANTAIPEMBANGUNAN RUMAH TINGGAL 2 LANTAI

TYPE: 39 m²

A. ANALISA JUMLAH BAHAN PADA PEKERJAAN PASANGAN DINDING

1. Pasangan Batu Bata tebal ½ bata, 1 PC : 6 PP

UraianSAT

INDEKS

VolumeJUMLAH BAHAN

Pembulatan(Indeks x volume)

Batu Batabh 70.0000

384.05

m² 26,883.50

26,883 bh

PCkg 8.3200

384.05

3,195.30 3,19

5 kg

Pasir Pasangm³ 0.0490

384.05

18.82 1

9 m³

B.ANALISA JUMLAH BAHAN PADA PEKERJAAN PLESTERAN

1. Plesteran 1 PC : 6 PP,tebal : 2cm

UraianSAT

INDEKS

VolumeJUMLAH BAHAN

Pembulatan(Indeks x volume)

PCkg 5.8880

656.77

3,867.06 3,86

7 kg

Pasir Pasangm³ 0.0360

656.77

23.64 2

4 m³

2. Plesteran ciprat/kemprotan 1 PC : 2 PP

UraianSAT

INDEKS

VolumeJUMLAH BAHAN

Pembulatan(Indeks x volume)

PCkg 4.3200

656.77

2,837.25 2,83

7 kg

Pasir Pasangm³ 0.0060

656.77

3.94

4 m³

3. Plesteran Sekoning (Benangan) 1 PC : 2 PP

UraianSAT

INDEKS

VolumeJUMLAH BAHAN

Pembulatan(Indeks x volume)

PCkg 0.5000

656.77

328.39 32

8 kg

Pasir Pasangm³ 0.0130

656.77

8.54

9 m³

C.ANALISA JUMLAH BAHAN PADA PEKERJAAN PENGECATAN

Rencana Anggaran Biaya Rumah 2 Lantai (Type 39 m²)|By Arif Budiamawan / 12

Page 13: BAB I.docx

1. Pengecatan tembok baru

UraianSAT

INDEKS

VolumeJUMLAH BAHAN

Pembulatan(Indeks x volume)

Plamirkg 0.1000

656.77

65.68 6

6 kg

Cat Dasarkg 0.5000

656.77

328.39 32

8 kg

Cat Penutup 2xkg 0.2600

656.77

170.76 17

1 kg

D.ANALISA JUMLAH BAHAN PADA PEKERJAAN KERAMIK

1. Pasang lantai keramik 20 x 25 cm polos

UraianSAT

INDEKS

VolumeJUMLAH BAHAN

Pembulatan(Indeks x volume)

Keramik 20x25 polosm² 1.0500 13.88

14.57 1

5 m²

PCkg 9.3000 13.88

129.04 12

9 kg

Pasir Pasangm³ 0.0180 13.88 m

²0.25

- m³

Semen Warnakg 0.2500 13.88

3.47

3 kg

2. Pasang lantai keramik 30 x 30 cm polos

UraianSAT

INDEKS

VolumeJUMLAH BAHAN

Pembulatan(Indeks x volume)

Keramik 30x30 polosm² 1.0500 34.00

35.70 3

6 bh

PCkg 9.3000 34.00

316.20 31

6 kg

Pasir Pasangm³ 0.0180 34.00

0.61

1 kg

Semen Warnakg 0.2500 34.00

8.50

9 kg

II.8 REKAPITULASI KEBUTUHAN BAHAN

Rencana Anggaran Biaya Rumah 2 Lantai (Type 39 m²)|By Arif Budiamawan / 13

Page 14: BAB I.docx

ANALISA KEBUTUHAN BAHANPEKERJAAN DINDING DAN PEKERJAAN LANTAI

PEMBANGUNAN RUMAH TINGGAL 2 LANTAITYPE: 39 m²

NO NAMA BAHAN JUMLAH TOTAL

1 Batu Bata               26,883  bh 

2 PC               10,672  kg 

3 Pasir Pasang                        56  m³ 

4 Plamir                        66  kg 

5 Cat Dasar             328  kg 

6 Cat Penutup             171  kg 

7 Keramik 30x30              36  m² 

8 Keramik 20x25              15  m² 

9 Semen Warna              12  kg 

II.9 ESTIMASI WAKTUPada perencanaan pembangunan rumah tinggal 2 lantai type 39m² ini proses

pembangunan hingga finishing ditargetkan selesai dalam waktu 40 hari masa kerja.

II.10 ANALISA KEBUTUHAN TENAGA

ANALISA KEBUTUHAN TENAGA

Rencana Anggaran Biaya Rumah 2 Lantai (Type 39 m²)|By Arif Budiamawan / 14

Page 15: BAB I.docx

PEKERJAAN DINDING DAN PEKERJAAN LANTAIPEMBANGUNAN RUMAH TINGGAL 2 LANTAI

TYPE: 39 m²

A. ANALISA JUMLAH BAHAN PADA PEKERJAAN PASANGAN DINDING

1. 1m² Pasangan Batu Bata tebal ½ bata, 1 PC : 6 PP

Uraian SAT INDEKS(I) Volume(V)Estimasi

JUMLAH TENAGA (oh)

Waktu (EW)

(I * V )/ EW

Pekerjaoh 0.3000

384.05m² 40

hr 2.88

Tukang Batuoh 0.1000

384.05m² 40

hr 0.96

Kepala Tukangoh 0.0100

384.05m² 40

hr 0.10

Mandoroh 0.0150

384.05m² 40

hr 0.14

B.ANALISA JUMLAH BAHAN PADA PEKERJAAN PLESTERAN

1. Plesteran 1 PC : 6 PP,tebal : 2cm

Uraian SAT INDEKS(I) Volume(V)Estimasi

JUMLAH TENAGA (oh)

Waktu (EW)

(I * V )/ EW

Pekerjaoh 0.2600

656.77m² 40

hr 4.27

Tukang Batuoh 0.2000

656.77m² 40

hr 3.28

Kepala Tukangoh 0.0200

656.77m² 40

hr 0.33

Mandoroh 0.0130

656.77m² 40

hr 0.21

2. Plesteran ciprat/kemprotan 1 PC : 2 PP

Uraian SAT INDEKS(I) Volume(V)Estimasi

JUMLAH TENAGA (oh)

Waktu (EW)

(I * V )/ EW

Pekerjaoh 0.3000

656.77m² 40

hr 4.93

Tukang Batuoh 0.1000

656.77m² 40

hr 1.64

Kepala Tukangoh 0.0100

656.77m² 40

hr 0.16

Mandoroh 0.0150

656.77m² 40

hr 0.25

3. Plesteran Sekoning (Benangan) 1 PC : 2 PP

Uraian SAT INDEKS(I) Volume(V)Estimasi

JUMLAH TENAGA (oh)

Waktu (EW)

(I * V )/ EW

Pekerjaoh 0.0800

656.77m² 40

hr 1.31

Tukang Batuoh 0.0400

656.77m² 40

hr 0.66

Kepala Tukangoh 0.0400

656.77m² 40

hr 0.66

Rencana Anggaran Biaya Rumah 2 Lantai (Type 39 m²)|By Arif Budiamawan / 15

Page 16: BAB I.docx

Mandoroh 0.0040

656.77m² 40

hr 0.07

C.ANALISA JUMLAH BAHAN PADA PEKERJAAN PENGECATAN

1. Pengecatan tembok baru

Uraian SAT INDEKS(I) Volume(V)Estimasi

JUMLAH TENAGA (oh)

Waktu (EW)

(I * V )/ EW

Pekerjaoh 0.0200

656.77m² 40

hr 0.33

Tukang Batuoh 0.0630

656.77m² 40

hr 1.03

Kepala Tukangoh 0.0063

656.77m² 40

hr 0.10

Mandoroh 0.0025

656.77m² 40

hr 0.04

D.ANALISA JUMLAH BAHAN PADA PEKERJAAN KERAMIK

1. Pasang lantai keramik 20 x 25 cm polos

Uraian SAT INDEKS(I) Volume(V)Estimasi

JUMLAH TENAGA (oh)

Waktu (EW)

(I * V )/ EW

Pekerjaoh 0.3900

13.88m² 40

hr 0.14

Tukang Batuoh 0.1875

13.88m² 40

hr 0.07

Kepala Tukangoh 0.0188

13.88m² 40

hr 0.01

Mandoroh 0.0195

13.88m² 40

hr 0.01

2. Pasang lantai keramik 30 x 30 cm polos

Uraian SAT INDEKS(I) Volume(V)Estimasi

JUMLAH TENAGA (oh)

Waktu (EW)

(I * V )/ EW

Pekerjaoh 0.3900

34.00m² 40

hr 0.33

Tukang Batuoh 0.1875

34.00m² 40

hr 0.16

Kepala Tukangoh 0.0188

34.00m² 40

hr 0.02

Mandoroh 0.0195

34.00m² 40

hr 0.02

II.11 REKAPITULASI KEBUTUHAN TENAGA

HARGA SATUAN BAHAN DAN UPAH TENAGAPEKERJAAN DINDING DAN PEKERJAAN LANTAI

PEMBANGUNAN RUMAH TINGGAL 2 LANTAITYPE: 39 m²

Rencana Anggaran Biaya Rumah 2 Lantai (Type 39 m²)|By Arif Budiamawan / 16

Page 17: BAB I.docx

NO NAMA BAHAN JUMLAH PEMBULATAN1 Pekerja 14.18 20 orang2 Tukang Batu 7.80 11 orang3 Kepala Tukang 1.37 2 orang4 Mandor 0.73 1 orang

BAB III

PENUTUP

3.1 KESIMPULAN

Penyusunan RAB dalam pekerjaan pembangunan rumah sangat penting digunakan karena bertujuan untuk membantu kita mengestimasi/memperkirakan apa saja bahan yang digunakan,seberapa banyak bahan tersebut kita butuhkan,berapa banyak pekerja yang kita perlukan,berapa lama pekerjaan tersebut mampu terselesaikan,dan yang tidak kalah pentingnya adalah menghitung berapa biaya yang harus kita keluarkan dalam proses pembangunan hingga finishing.

Dan dalam RAB hal yang terpenting dan yang harus sangat ditelaah dengan baik yaitu tentang Standart-Standart estimasi yang telah ditetapkan pemerintah.

Berdasarkan perhitungan perencanaan anggaran biaya diatas dana yang dibutuhkan dalam pekerjaan dinding dan pekerjaan lantai pada pembangunan rumah 2 lantai (Type : 39 m² ) adalah sebesar Terbilang : "Sembilan Puluh Juta Lima Ratus Tujuh Puluh Sembilan Ribu Enam Ratus Tujuh Belas Rupiah"

Dengan jumlah bahan yang dibutuhkan :

NO NAMA BAHAN JUMLAH TOTAL

1 Batu Bata              26,883 

 bh 

2 PC              10,672 

 kg 

3 Pasir Pasang                  56 

 m³ 

4 Plamir                  66 

 kg 

5 Cat Dasar                  328 

 kg 

6 Cat Penutup                  171 

 kg 

7 Keramik 30x30                  36 

 m² 

8 Keramik 20x25                  15 

 m² 

9 Semen Warna                  12 

 kg 

Rencana Anggaran Biaya Rumah 2 Lantai (Type 39 m²)|By Arif Budiamawan / 17

Page 18: BAB I.docx

Dan dengan menargetkan waktu penyelesaian pekerjaan 40 hari masa kerja jumlah tenaga yang dibutuhkan sebanyak :

NO NAMA BAHAN JUMLAH PEMBULATAN1 Pekerja 14.18 20 orang2 Tukang Batu 7.80 11 orang3 Kepala Tukang 1.37 2 orang4 Mandor 0.73 1 orang

3.2 SARAN

1. Hendaknya sebelum memulai pekerjaan pembangunan langkah awal yang harus kita lakukan adalah menyusun RAB untuk memperkirakan waktu,jumlah biaya,jumlah tenaga,dan jumlah bahan yang digunakan dalam proses pembangunan hingga finishing.

2. Hal yang perlu diperhatikan dalam penyusunan RAB adalah meninjau/survey lapangan terlebih dahulu harga satuan bahan maupun upah tenaga sesuai daerah dimana proyek pembangunan dilaksanakan agar tidak terjadi pembengkakan dalam biaya.

3. Harus ada control/peninjauan/pengawasan secara langsung terhadap pekerjaan yang sedang berjalan sehingga pekerjaan dapat selesai sesuai target yang ditentukan.

4. Hendaknya pemakaian bahan dalam pekerjaan diperhatikan betul agar bahan yang dipakai sesuai dengan rencana awal.

5. Dalam Perencanaan Anggaran Biaya(RAB) hendaknya selalu memakai Standart-standart estimasi yang telah ditetapkan dan terpebaharui

6. Selalu patuhi rancangan Anggaran Biaya yang telah ditetapkan agar tercapai target/sasaran

Rencana Anggaran Biaya Rumah 2 Lantai (Type 39 m²)|By Arif Budiamawan / 18