AVT / Beta / Anteproyecto

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AVT / Abril 2013Conceptual / Proyecto Arquitectnico

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AVT / Proyecto / Concepto

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Indice

A. Sitio A.1 Ubicacin A.2 Imagenes aereas A.3 Levantamiento / CAD / Colindancias y Linderos A.4 Perfiles del terreno

B. Condiciones del Terreno B.1 Estudio del Medio Fisico B.2 Estudio de Vegetacin Existente / Arborea B.3 Catalogo Taxonomico de Vegetacin Existente B.4 Conclusiones

C. Programa Arquitectnico C.1 Anlisis de Potencialidad C.2 Programa Arquitectnico / Programa Comercial /

D. Diagramas de Usos D.1 Diagrama General de procesos D.2 Diagrama Individual de Prototipos D.3 Diagrama de desplantes en Sitio

E. Anteproyecto Arqutiectnico E.1 Planta de conjunto E.2 Planta de Acceso (PB) E.3 Planta N- Sotano -1 E.4 Planta N- Sotano -2 E.5 Planta N- Sotano -3 E.6 Planta N +1 E.7 Planta N +2 E.8 Planta N +3 E.9 Cortes Generales

F. Criterios de Materiales

F.1 Materiales Exteriores para fachadas.

G. Imagenes Renders. H. Imagenes Maqueta

I. AnexosJ. Firma de enterado. / Recepcin de Concepto-Bsico


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El Proyecto se desplanta sobre uno de los predios mejor conserva-dos, y la vegetacin mejor desarrollada de la zona, las pendientes del predio hacen que se manifieste con mayor amplitud y una conex-in mucho mas vertical.

La imagen es un precedente que hace que el desarrollo se emplace con mayor relacin de escala en el lugar y que la vegetacin simpli-fique la identidad del lugar.

Las vistas son francas y abiertas por lo que el proceso conceptual es sumamente importante al preservar los elementos mas fuertes del sitios y del diseo de los departamentos.

La visin es tener una infraestructura que permita a esta edificacin, tenga una huella de carbono mas ligera y ser sensiblemente mas responsable que los dems proyectos de la zona, cayendo as en los proyectos que a futuro permanecer su plusvala y reducir los consu-mos de energa en gran medida, y estar en la lnea global de sustenta-bilidad que se requiere para nuestra poca.

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Ubicacin / Imagenes Aereas


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B. Condiciones del Terreno / Estudio del medio Fisico

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C. Programa Arquitectnico / Anlisis de Potencialidad

Area Libre46.7%

Area Federal 30%

Vialidades / Urbanizacin

Area Construible53%

Indivisos13%

PasillosArea ComnElevadores

Area Vendible86.8%

DepartamentosSin Terrazas / Sin bodegas

Tipo A51%

Tipo B20.3%

Tipo C14 %

Tipo D14%

Estacionamientos TOTAL: 140

Individual Grande 64%

Doble Grande 29%

Triple Grande 4.4%

Chico 4.4%

Urbanizacion 88%

Vialidades 12%

Area Libre 1500 m2

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C. Programa Arquitectnico / Anlisis de Potencialidad

Superficiedeterreno 3210 m2 100Desplante 1695.42 m2 53%Superficiederealibre 1514.58 m2 47%

EDIFICIOA EDIFICIOBVendibles Indivisos Estacionamiento Construidos Vendibles Indivisos Estacionamiento Construidos

n+4 481.1 42.95 524.05 1132.94 117.82 1250.76n+3 481.1 42.95 524.05 1052.94 117.82 1170.76n+2 481.1 42.95 524.05 1052.94 117.82 1170.76n+1 138.01 386.04 524.05 935.5 164.4 1099.9n1 0 0 623.39 42.95 1661.53 2327.87 n.decajones 69 24.08m2/cajonn2 0 0 592.46 103.75 1661.53 2357.74 n.decajones 71 23.40m2/cajonn3 0 0 810 810

1581.31 514.89 2096.2 6200.17 664.56 10187.79 Totalcajones 140

Bodegas Totalindivisos 1179.45 13%77.72 m2 N1 TotalVendible 7781.48 87%

116.91 m2 N2 TotalConstruido 8960.93 100%TotalConstruido+Estacionamiento 12283.99


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D. Diagrama de Usos / Desplantes

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Depto A 106 m2 Vista caadaRecamara principal: 15 m2 Bao principal c/ vestidor:8.6 m2Recamara: 15 mts2Bao: 3 m2Cocina: 11m2 Area de TV: 10 m2Sala/ Comedor 28.2 m2

Estacionamientos TOTAL: 140 cajones

Tipo A51%

Tipo A108 m2

Tipo B138 m2 Tipo C105 m2

Tipo D93 m2

Tipo B20.3%

Tipo C14 %

Tipo D14%

Depto A 135 m2 Vista jardin.Recamara principal:14.6 m2Bao principal c/ vestidor :12 m2 Recamaras: 15 m2 / 12 m2Baos: 3.5 m2Sala /Comedor: 20.8 m2 Cocina:10 m2Estudio: 7.3 m2

Tipo A Vista Caada 33 108 m2 3564.00 m2Tipo B Vsta Caada 13 137 m2 1794.00 m2Tipo C Vista Caada 9 105 m2 945.00 m2Tipo D Vista Parque 9 93 m2 837.00 m2

Total 64

Totales 7781.48.00m2VendiblesIndivisos 1179.45

Totales 8960.93

Residuo 252.00

Depto C 100 m2 Vista caadaRecamara principal: 14 m2Bao principal c/ vestidor :6 m2 Recamaras: 10 m2 / 10.6m2Baos: 4.5 m2Sala /Comedor: 30.4 m2 Cocina:8.5 m2Cuarto de servico: 2.5 m2

Depto D 100 m2 Vista caadaRecamara principal: 15 m2Bao principal :7 m2 Recamaras: 6.2 m2 Bao: 3 m2Sala /Comedor: 18.7 m2 Cocina: 7 m2Terraza: 14 m2

35 Departamentos 13 Departamentos 9 Departamentos 9 Departamentos

Individual Grande 64%

Doble Grande 29%

Triple Grande 4.4%

Chico 4.4%

Indivisos13%

Urbanizacion 88%

Vialidades 12%

Area Libre 2704.43 m2


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oRelacindereasDepartamentosAvtDepartamento 1 81.15 m2 Departamento 34 108.12Departamento 2 81.97 m2 Departamento 35 117.47Departamento 3 90.04 m2 Departamento 36 137.75Departamento 4 91.77 m2 Departamento 37 92.28Departamento 5 92.06 m2 Departamento 38 92.28Departamento 6 92.06 m2 Departamento 39 60.00Departamento 7 92.06 m2 Departamento 40 69.00Departamento 8 92.06 m2 Departamento 41 117.47Departamento 9 98.48 m2 Departamento 42 108.12Departamento 10 96.91 m2 Departamento 43 108.12Departamento 11 105.22 m2 Departamento 44 108.12Departamento 12 120.00 m2 Departamento 45 108.12Departamento 13 120.00 m2 Departamento 46 108.12Departamento 14 120.00 m2 Departamento 47 108.12Departamento 15 120.00 m2 Departamento 48 108.12Departamento 16 120.00 m2 Departamento 49 117.47Departamento 17 120.00 m2 Departamento 50 137.75Departamento 18 91.00 m2 Departamento 51 92.28Departamento 19 117.47 m2 Departamento 52 92.28Departamento 20 108.12 m2 Departamento 53 137.75Departamento 21 108.12 m2 Departamento 54 117.47Departamento 22 108.12 m2 Departamento 55 108.12Departamento 23 108.12 m2 Departamento 56 108.12Departamento 24 108.12 m2 Departamento 57 108.12Departamento 25 108.12 m2 Departamento 58 108.12Departamento 26 108.12 m2 Departamento 59 108.12Departamento 27 117.47 m2 Departamento 60 108.12Departamento 28 114.18 m2 Departamento 61 108.12Departamento 29 108.12 m2 Departamento 62 117.47Departamento 30 108.12 m2 Departamento 63 137.75Departamento 31 108.12 m2 Departamento 64 92.28Departamento 32 108.12 m2 Departamento 65 92.28Departamento 33 108.12 m2 Departamento 66 137.75

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Superficiedeterreno 3210 m2 100Desplante 1695.42 m2 53%Superficiederealibre 1514.58 m2 47%

EDIFICIOA EDIFICIOBVendibles Indivisos Estacionamiento Construidos Vendibles Indivisos Estacionamiento Construidos

n+4 481.1 42.95 524.05 1132.94 117.82 1250.76n+3 481.1 42.95 524.05 1052.94 117.82 1170.76n+2 481.1 42.95 524.05 1052.94 117.82 1170.76n+1 138.01 386.04 524.05 935.5 164.4 1099.9n1 0 0 623.39 42.95 1661.53 2327.87 n.decajones 69 24.08m2/cajonn2 0 0 592.46 103.75 1661.53 2357.74 n.decajones 71 23.40m2/cajonn3 0 0 810 810

1581.31 514.89 2096.2 6200.17 664.56 10187.79 Totalcajones 140

Bodegas Totalindivisos 1179.45 13%77.72 m2 N1 TotalVendible 7781.48 87%

116.91 m2 N2 TotalConstruido 8960.93 100%TotalConstruido+Estacionamiento 12283.99


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Monte Elbruz 132/302 Chapultepec Morales 11570

Mexico D.F. Mexico City [email protected]

52118254

Mxico D.F. a 21 de Mayo de 2013-05-22Recibo de conformidad. / Entrega Proyecto AVT Fase Conceptual Bsica

___________________________________________________Arq. Rafael Harari / Arq. Diana Harari / Sr. Moises Michan / Sr. Jos Michan /

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