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Rif. 213 VARANA: Rustico da ristrutturare, di circa 290 mq. di superficie residenziale, in splendida posizione pa-noramica, con ampio terreno agricolo di proprietà di oltre 30.000 mq. Possibilità di realizzare circa 117 mq. di ser-vizi e garage. L'immobile si trova a circa 15 km. da Maranello e da Sassuolo. Informazioni riservate.

Rif. 2004 VIANO: situato sulla cima di una collina, in splendida zona panoramica, si vende rustico da ristrutturare,formato da corpo centrale con torre e altre unità adiacenti. La proprietà comprende inoltre casa del custode ristruttu-rata e ca. 10 ettari di terreno. Informazioni presso ns. ufficio.

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INDICE

> B A S C H I E R I C O S T R U Z I O N I 1 5> B U F FA G N I 0 1 / 0 9> C A S A S T Y L E 2 8 - 2 9> C A S E L O F T 0 4 - 0 5> C A S I TA L I A 0 1 / 0 2 - 0 3> D O M U S 1 6> E D I L C A M 1 9> G A L A N O 2 1> I L V E N TA G L I O 1 1> I M M O B I L I A R E D U E M I L A 0 6> L A C O R T E S A S S U O L O 2 0> M A S T E R 2 5> PA L L A D I N I 1 1> R E A L C A S A 0 1 - 3 9> S A N G I O R G I O S A S S U O L O 4 2> S E R I M M 0 1> T E C N O C A S A S A S S U O L O 3 2> T E M P O C A S A S A S S U O L O 5 1> VA C O N D I O 0 1 / 0 6 / 2 6 - 2 7> VA N D E L L I 1 3

> A G A Z Z O T T I 1 2> B E N AT T I 2 4> C A S A I N A P P E N N I N O 1 7> C O N A D - B A G G I O VA R A 0 6 / 4 8

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SASSUOLO

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NEWS ATTICO Quindicinale di informazione e annunci immobiliareANNO XII • NUMERO 05 • 28/02/2011

Impaginazione e amministrazione

B&P Editori - Filiale di Modena Via Imola, 26 - 41100 - Modena Tel. 059/3987101 Fax 059/303199 e-mail: [email protected]

Per le vostre inserzioni:Tel. 059 39 87 [email protected]

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In redazione:Responsabile di Filiale: Daniela Bagni

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Agente di zona: Viola Bergamini 348 1536546Amministrazione: V. Vaccari

Impaginazione: C. Pattarozzi, E. Pecorari, C. Tabacchi, C. Masina, S. Monzani, E. Ferrari

STAMPA:“Tipolito Moderna Srl.” Via A. De Curtis, 12/A - Due Carrare (PD)

Registrato presso il tribunale di Monza Registrazione n.1702 del 31/12/2003

L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiu-tare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudi-zio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi odanni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasimotivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesada esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, vio-lazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Edi-tori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali ocompensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò re-sponsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inser-zioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copiadi giornale.

> L A P I A Z Z A M A R A N E L L O 5 2> L A R A C O S T R U Z I O N I 1 4> L O R I C O S T R U Z I O N I 1 0> S A N G I O R G I O F I O R A N O 4 3> SERRAMAZZONESE PAVULLO 4 4> SERRAMAZZONESE POZZA 4 5> S E V E R I C A S A 2 3> S T U D I O F I O R A N O C A S A 1 2> T E C N O C A S A F I O R A N O 3 4> T E C N O C A S A I N D U S T R I A L E 3 0 - 3 1> V I G N U D I N I 0 1 / 2 2

> AV I M M . C A S T E L L A R A N O 0 8> B A R B I E R I - C E R V I A 4 9> E D I L C O . G E . C O 4 6 - 4 7> T E C N O C A S A C A S A L G R A N D E 3 3> TECNOCASA CASTELLARANO 3 4> TEMPOCASA CASTELLARANO 0 7> VECCH I 3 6 - 3 7

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Milano, Reggio Emilia, Modena, Bolognaqueste le prime tappe che hanno apertoil 2011, per un Convegno che, utilizzandole parole di uno dei partecipanti, si è fattocarico di spiegare agli Agenti Immobiliaricome utilizzare il Web, come ottimizzarloe come renderlo produttivo. Un suc-cesso che ci ha portato a organizzare abreve la continuazione del tour sul terri-torio nazionale toccando Roma, Firenze,Genova, Torino, Napoli ecc.

Al posto giusto al momento giusto, si po-trebbe giustamente dire. Come abbiamogià scritto in alcuni articoli precedenti che sitrovano su www.mlsgeneration.it, il 2011sarebbe stato caratterizzato da una nettasterzata verso le opportunità che arrivanodal Web. In effetti, l’attenzione e i consensidi centinaia di agenti immobiliari che ab-biamo incontrato in occasione delle primequattro date del “tour” ci ha favorevolmenteimpressionato ed emerge la coscienza cheweb e innovazioni tecnologiche stanno cre-ando nuovi standard e stanno trasformandoin maniera sostanziale la professione. Lacrisi del mercato immobiliare non è una crisidi ciclicità commerciale, come quelle checolpiscono tutti i mercati e le borse, ma è ilfrutto di una crisi sistemica legata all’evolu-zione tecnologica e, soprattutto, a un’evo-luzione professionale e di servizio.Il convegno è stato percepito come un mo-mento di formazione professionale, alla finedel quale si è aperto un importante mo-mento di dibattito.Vari i punti su cui si è discusso, a partire dalcorretto utilizzo dei Portali Inserzionistici(casa.it, attico.it ecc.) e dal valore del pro-prio Sito di agenzia, molto interesse ha ri-scosso anche l’interpretazione commercialedei nuovi fenomeni web come i Social Net-

work o Blog. Molto attuale e sentito è statoil momento in cui si è parlato di standardprofessionali, con particolare riferimentoalla Condivisione Immobiliare o MLS, ma ilfulcro degli interventi è stato quello che hariguardato le nuove dinamiche professio-nali dell’agente immobiliare italiano, semprepiù allineate agli standard internazionali.I vari eventi hanno avuto ospiti e testimonidiversi che vanno dai rappresentanti dellevarie associazioni di categoria al responsa-bile marketing di Remax che ha portato lasua testimonianza sul valore della collabo-razione.La prima considerazione che vorremmo fareè relativa all’avvenuta presa di coscienza daparte dell’agente immobiliare del cambia-mento in corso. Le molte domande e ri-chieste di precisazioni, stanno anche a in-dicare che l’atteggiamento, che qualchemese fa era di diffidenza o al massimo dipura informazione, ora si è trasformato in in-teresse e coscienza di cambiamento.Alcuni agenti hanno espresso la necessitàdi essere maggiormente informati e chie-dono ulteriore formazione. Proprio per que-sto stiamo lavorando all’elaborazione e al-l’organizzazione di giornate finalizzateall’approfondimento e al dibattito.Molto positiva l’attenzione rivolta verso por-tali e gestionali di agenzia. Importante saràquindi cercare di diffondere tutte le cono-scenze necessarie per permettere all’agenteimmobiliare una scelta consapevole del pro-dotto più utile e più indicato per lui.Come anticipato, siamo pronti per la se-conda serie di convegni che, come è nostraconsuetudine, conterrà sempre qualcosadi nuovo rispetto alle precedenti edizioni. Le date saranno pubblicizzate sui nostri pe-riodici e su tutti i canali Web. Riferimento ditutte le nostre iniziative rimane sempre ilsito Web www.mlsgeneration.it

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In crescita la richiesta di mutui

Nonostante la fase di debolezza del ciclo econo-mico, le famiglie italiane confermano la loro capa-cità di tenuta sul fronte finanziario. È questa, insintesi, la fotografia contenuta nel terzo numero delReport trimestrale “Indicatori di indebitamento,vulnerabilità e patologia finanziaria delle famiglieitaliane”, realizzato dall’Associazione delle bancheitaliane (Abi) in collaborazione con il ministero delLavoro e delle Politiche sociali. Datato dicembre 2010, il Report evidenzia come ifinanziamenti per la casa continuino a crescere, fa-voriti sia dal calo dei prezzi degli immobili dopo lacrisi sia dal basso livello dei tassi d’interesse. A ot-tobre 2010 la crescita è stata dell’8,3%. Nono-stante questo incremento, il livello d’indebitamentodelle famiglie rimane contenuto rispetto al con-fronto internazionale.La buona solidità delle famiglie è anche il risultatodell’attenta politica di erogazione da parte dell’in-dustria bancaria. L’incidenza del mutuo rispetto alvalore dell’immobile in Italia è pari al 65%, mentrenella media dell’area euro è del 79% (Germania70%, Irlanda 83%, Spagna 72,5%, Francia 91%,Olanda 101%). Il totale delle richieste di finanziamenti per l’acqui-sto di immobili residenziali rilevate nell’intero 2010esprime una crescita dell’1% rispetto all’anno2009, che a sua volta aveva fatto registrare un+7% sul 2008. Per trovare un segno negativo oc-corre tornare proprio al 2008, anno in cui si era re-gistrato un calo del -4% sul 2007. Nell’analisi diquesti dati occorre però tenere in considerazioneche la domanda continua a essere sostenuta dasurroghe e rinegoziazioni, che costituiscono ormaiun fenomeno consolidato.Considerando le richieste di finanziamento pre-sentate nell’intero 2010, la pur modesta crescita

dell’1% conferma che gli investimenti immobiliarirappresentano un’opportunità appetibile. Entrandoinvece nel dettaglio delle richieste di mutui in basealla distribuzione per fasce di durata, si confermala crescita della quota parte di domanda nellaclasse tra i 20 e i 25 anni, che nel 2010 ha rappre-sentato quasi il 20% del totale della domanda. Èperò la classe di durata compresa tra i 25 e i 30anni quella ancora una volta più richiesta dalle fa-miglie italiane, con una quota pari al 29,36% deltotale, anche se in calo di 1,24 punti percentuali ri-spetto al 2009. Relativamente alla distribuzione per importo delle ri-chieste di mutuo, invece, continua l’incrementodella quota di domanda nelle fasce più elevate (oltrei 150.000 euro), in crescita di quasi il 2% rispetto al2009. Rimane comunque la classe di importo com-presa tra i 100 e i 150.000 euro quella nella qualesi sono maggiormente concentrate le richiestedelle famiglie, con il 31,37% del totale. Infine, analizzando la domanda di mutui ipotecari inbase all’età dei soggetti richiedenti, emerge chequasi due richieste su tre provengono da clienti dietà compresa tra i 25 e i 44 anni, in particolare il36,11% da clienti di età tra i 35 e i 44 anni. La di-stribuzione nel complesso rimane sostanzialmentestabile rispetto al 2009.

Fonte:Tecnoborsa

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Buone notizie per le giovani coppie e i nuclei familiari mo-nogenitoriali con figli minori. È stato infatti istituito per que-ste tipologie di cittadini un Fondo per l’accesso al creditoper l’acquisto della prima casa. L’iniziativa, che vede tra iprincipali protagonisti l’Abi e Ministero della Gioventù, rien-tra nel progetto “Diritto al Futuro” e prevede l’erogazionedi mutui agevolati rispetto agli standard del mercato perquanti siano assunti con contratti di lavoro atipici. Per poter accedere alle agevolazioni previste, è necessario,per le giovani coppie, che l’età di entrambi i componenti dellacoppia sia inferiore a 35 anni, e, in generale, che il redditocomplessivo rilevato dall’Isee, indicatore della situazioneeconomica equivalente, non risulti superiore a 35 mila euro.

Inoltre, non più del 50% del reddito complessivo imponibileai fini Irpef deve derivare da un contratto di lavoro dipen-dente a tempo indeterminato: il reddito, quindi, deve pro-venire per più della metà da contratto di lavoro atipico. Tra gli altri requisiti necessari, c’è il fatto che i richiedentil’agevolazione non risultino proprietari di altri immobili (senon in caso di proprietà per successione a causa di morte)e che l’abitazione per cui viene richiesto il finanziamentonon sia accatastata come abitazione di lusso, villa o immo-bile signorile, e rispetti una metratura massima di 90 mq. L’importo massimo erogabile è di 200 mila euro e la con-cessione della garanzia è prioritaria per i casi in cui l’im-mobile sia ubicato in zone a elevata densità abitativa.

Agevolazioni per le giovani coppie


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News.Attico.it intervista Carlo Guglielmi, presidente di CosmitIl Salone Internazionale del Mobile, che si tiene nel quartiere fieristico di Rho dal 14 al 19 aprilee rappresenta una realtà affermata nel settore degli arredi non solo in riferimento al mercato ita-liano, compie mezzo secolo di vita. Cinquant’anni portati bene se dai 12.000 visitatori della primaedizione, nel 1961, si è arrivati ai 297.460 del 2010 e se i 328 espositori iniziali distribuiti su11.000 metri quadrati sono diventati negli ultimi anni oltre 2.500 su più di 200.000 metri qua-drati. Ma 50 anni che guardano anche al futuro, attraverso un progetto articolato che

accanto alle consuete manifestazioni fieristiche – il Salone Internazionale del Mobile, il Salone Inter-nazionale del Complemento d’Arredo, le biennali Euroluce e SaloneUfficio e il SaloneSatellite…

Secondo i dati pubblicati re-centemente dalla Camera diCommercio di Monza e Brianza,il mercato immobiliare nella Pro-vincia sembra essere in ripresa.Le transazioni immobiliari aMonza sono infatti aumentate

dell1,8% nel 2010 rispetto ai dati del 2009, mentre in Brian-za il calo si è rivelato limitato al 2,2%. I prezzi…

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Il federalismo fiscale municipale

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Monza e Brianza,mercato immobiliare in crescita

Mercato immobiliare:ripresa del residenzialenelle aree metropolitane

Mutui in Italia: analizziamo i richiedenti

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Dichiarazione del presidente diAssoedilizia e vice presidente diConfedilizia Achille ColomboClerici: “La riforma del federali-smo fiscale municipale si portadietro il peccato originale del-l’ICI. Un’esenzione per l’abita-

zione in proprietà, realizzata un modo sbagliato: medianteabolizione diretta dell’obbligo, invece che…

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Secondo la previsione di Fede-rico Oriana, Presidente diAspesi, nel 2011 dobbiamoaspettarci una ripresa del mer-cato immobiliare residenziale,soprattutto nelle aree metropo-litane. Questa ripresa sarà gui-

data dal fatto che sono in forte aumento le richieste diunità abitative per piccoli nuclei familiari…

Secondo una recente analisi sullerichieste di mutuo nel nostropaese, il richiedente medio è disesso maschile e di età media39 anni. Proseguendo nell’analisidei dati, rileviamo che solo il 24%dei richiedenti è di sesso femmi-

nile, mentre il 13% è composto da stranieri (europeinell’8,6% dei casi). Tra gli stranieri…

Salone internazionale del mobile, 50 anni di creatività visionaria

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