Appendiks d Fix

  • View
    215

  • Download
    0

Embed Size (px)

Text of Appendiks d Fix

  • 7/24/2019 Appendiks d Fix

    1/16

    APPENDIKS D

    ANALISA EKONOMI

    D.1 HARGA PERALATAN

    Harga peralatan pada perhitungan analisa ekonomi ini merupakan harga yang

    didapatkan dari website : www.matche.comyang memberikan harga peralatan berdasarkan

    pada FOB (Free on Board) dari Gulf Coast U!"

    edangkan untuk kurs rupiah terhadap dolar !merika dan #uro #ropa didapatkan

    dimana U$ % & ''''''

    $engan asumsi telah dilakukan dengan peranian dengan endor dan kontraktor

    bahwa peralatan dibeli pada bulan eptember *'%% dengan menggunakan kurs mata uangsaat kontrak ditandatangani" +nstalasi peralatan dilakukan pada awal tahun *'%* dan pabrik

    mulai beroperasi pada tahun *'%,"

    -ada penakisaran harga peralatan setiap waktu akan berubah karena tergantung

    kondisi ekonomi" .arena itu untuk menaksir harga perlatan diperlukan indeks harga yang

    dapat memastikan harga tahun *'%, dari data harga tahun sebelumnya"

    Harga peralatan proses yang diperoleh dariwww.matche.comberdasarkan FOB (Free on

    Board) dari Gulf Coast U! pada tahun *''/"

    0abel $"% 1arshall and wift #2uipment Cost

    Tahun Annual Index

    %34/ 4%,

    %344 45*

    %343 435

    %33' 3%56%

    %33% 37'68

    %33* 3,76%

    %337 38,6*

    %33, 3376,%335 %'*/65

    %338 %'736%

    %33/ %'5864

    %334 %'8%63

    %333 %'8467

    Tahun Annual Index

    *''' %'43

    *''% %'3763

    *''* %%'*65

    Sumber: Timmerhause

    5th

    edition

    $9%

    http://www.matche.com/http://www.matche.com/http://www.matche.com/http://www.matche.com/
  • 7/24/2019 Appendiks d Fix

    2/16

    .arena indeks ost pada tahun *'%, tidak diketahui maka diari terlebih dahulu dengan

    menggunakan metode grafik sehingga nantinya didapat persamaan gradiennya"

    1985 1990 1995 2000 2005

    0

    200

    400

    600

    800

    1000

    1200

    f(x) = 18.72x - 36351.92

    tahun

    annual index

    Gambar $"% !nnual inde; terhadap 0ahun

    $ari grafik di atas dapat diketahui bahwa persamaan garis:

    y & %46/*7; < 7875*

    dimana:

    ; & tahun

    y & annual inde;

    1aka dengan menggunakan persamaan diatas kita bisa menghitung indeks harga

    pada tahun9tahun yang dibutuhkan" $alam hal ini rentang arak tahun *''* dengan

    tahun *'%, terlalu auh sehingga dibawah ini akan disediakan indeks harga sampai

    pada tahun *'%,"

    Contoh perhitungan:

    ; & *''7

    y & (%46/*7 ; *''7) < 7875*

    & %%5'6%83

    $engan ara yang sama maka bisa disaikan dalam tabel di bawah ini"

    0abel $"* !nnual +nde; Hasil -erhitungan

    Tahun Annual index

    *''7 %%5'6%83

    *'', %%84643*

    *''5 %%4/68%5

    *''8 %*'86774

    $9*

  • 7/24/2019 Appendiks d Fix

    3/16

    *''/ %**56'8%

    *''4 %*,76/4,

    *''3 %*8*65'/

    *'%' %*4%6*7

    *'%% %*336357

    *'%* %7%468/8*'%7 %77/6733

    *'%, %7586%**

    D.1.1 Perhitungan Harga Peralatan Proe

    Untuk menghitung harga alat sekarang digunakan persamaan:

    Harga alat sekarang &indekshargatahunsekarang

    indekshargatahunX hargatahunX

    +ndeks harga *''/ & %**56'8%

    +ndeks harga *'%, & %7586%**

    0abel $"7 Harga !lat 0ahun *''/

    No

    .!eni Alat

    Harga

    Satuan

    "#SD$

    !u%la

    h

    "&uah$

    Harga

    Total

    "#SD$

    % H9%%' 1agneti eparator =7%56''' % =7%56'''

    * >9%%* -ompa air =%868'' 7 =,364''

    7 19%%7 lurry 0ank =5467'' % =5467'', >9%%, -ompa slurry =%868'' * =776*''

    5 H9%%5 Centrifugal Filter =*'6%'' % =*'6%''

    8 B9%%8 ?otary $ryer =%,36''' 8 =43,6'''

    / H9%%/ Filter Udara =%'565'' % =%'565''

    4 G9%%4 Blower =%36''' % =%36'''

    3 #9%%3 Heat #;hanger =8/6/'' % =8/6/''

    %' G9%%%' Blower =%''6''' 5 =5''6'''

    %% H9%%%% Cylone =*,65'' % =*,65''

    No

    .!eni Alat

    Harga

    Satuan

    "#SD$

    !u%la

    h

    "&uah$

    Harga

    Total

    "#SD$

    %* H9%*' Blast Furnae=*65376,''

    %=*65376,''

    %7 #9%*/ !6B Hot Blast Furnae toe *

    %, F9%*% Open torage >imestone =**65'' % =**65''

    %5 C9%%* @aw Crusher =3*6,'' % =3*6,''

    %8 H9%*7 ?oll 1ills =446/'' % =446/''

    %/ F9%*5 Close torage .okas =5'6''' % =5'6'''%4 F9%*8 !6B6C Bin (kokas) =,365'' % =,365''

    $97

  • 7/24/2019 Appendiks d Fix

    4/16

    %3 F9%*8 !6B6C Bin (limestone) =*6*5' % =*6*5'

    *' F9%*8 !6B6C Bin (pasir besi) =446,'' % =446,''

    *% H9%*4 Cylone =*,65'' % =*,65''

    ** #9%*3 +nenerator =7536,'' % =7536,''

    *7 Belt Coneyor % =768'' % =768''*, Belt Coneyor * =%46,'' % =%46,''

    *5 Belt Coneyor 7 =%86/'' % =%86/''

    *8 Belt Coneyor , =546/'' % =546/''

    */ Belt Coneyor 5 =%768'' % =%768''

    *4 Belt Coneyor 8 =76,'' % =76,''

    *3 Belt Coneyor / =%46,'' % =%46,''

    7' Belt Coneyor 4 =546/'' % =546/''

    7% Belt Coneyor 3 =546/'' % =546/''

    0otal =,65%7655' ,, =56/'4675'

    Harga alat tahun '(1'

    Contoh perhitungan :

    %" ?otary [email protected] & %Harga tahun *''/ & =%,36'''

    Harga tahun *'%5 &indekshargatahun2014

    indekshargatahun2007hargatahun2007

    &1356,122

    1225,061

    =%,36'''

    & =%8,63,%

    0abel $", Harga alat tahun *'%,

    No

    .!eni Alat

    Harga

    Satuan

    "#SD$

    !u%la

    h

    "&uah$

    Harga

    Total

    "#SD$

    % H9%%' 1agneti eparator =7,46/'' % =7,46/''

    * >9%%* -ompa air =%467/8 7 =556%*4

    7 19%%7 lurry 0ank =8,657/ % =8,657/

    , >9%%, -ompa slurry =%467/8 * =786/5*

    5 H9%%5 Centrifugal Filter =**6*5' % =**6*5'

    8 B9%%8 ?otary $ryer =%8,63,% 8 =34368,7/ H9%%/ Filter Udara =%%86/4/ % =%%86/4/

    $9,

  • 7/24/2019 Appendiks d Fix

    5/16

    4 G9%%4 Blower =*%6'77 % =*%6'77

    3 #9%%3 Heat #;hanger =/,63,7 % =/,63,7

    %' G9%%%' Blower =%%'6834 5 =5576,3*

    %% H9%%%% Cylone =*/6%*% % =*/6%*%

    %* H9%*' Blast Furnae =%6/**65%' % =%6/**65%'

    %7 #9%*/ !6B Hot Blast Furnae toe =5/56%/' * =%6%,467,'

    %, F9%*% Open torage >imestone =*,63'/ % =*,63'/

    %5 C9%%* @aw Crusher =%'*6*45 % =%'*6*45

    %8 H9%*7 ?oll 1ills =346%43 % =346%43

    %/ F9%*5 Close torage .okas =5567,3 % =5567,3

    %4 F9%*8 !6B6C Bin (kokas) =5,6/38 % =5,6/38

    %3 F9%*8 !6B6C Bin (limestone) =*6,3% % =*6,3%

    *' F9%*8 !6B6C Bin (pasir besi) =3/645/ % =3/645/*% H9%*4 Cylone =*/6%*% % =*/6%*%

    ** #9%*3 +nenerator =73/645' % =73/645'

    *7 Belt Coneyor % =76345 % =76345

    *, Belt Coneyor * =*'6784 % =*'6784

    *5 Belt Coneyor 7 =%46,4/ % =%46,4/

    *8 Belt Coneyor , =8,634' % =8,634'

    */ Belt Coneyor 5 =%56'55 % =%56'55

    *4 Belt Coneyor 8 =76/8, % =76/8,

    No

    .!eni Alat

    Harga

    Satuan

    "#SD$

    !u%la

    h

    "&uah$

    Harga

    Total

    "#SD$

    *3 Belt Coneyor / =*'6784 % =*'6784

    7' Belt Coneyor 4 =8,634' % =8,634'

    7% Belt Coneyor 3 =8,634' % =8,634'

    0otal =,63386,*, ,, =867%36',4

    Harga )eralatan )roe )ada tahun '(1* + =867%36',4 ; ?p 36*57A=

    & ?p 546,/'6%5%6%,,

    .urs dollar (*'%*) : = %"'' & ?p 36*57

    (http://www.detikfinance.com,9 Januari 202!

    D.1.' Perhitungan ,ia-a Peralatan #tilita

    D.1.'.1 Perhitungan Harga #tilita

    Utilitas yang dibutuhkan sebesar %5 0-C6 meliputi:

    %" !ir6 digunakan sebagai air sanitasi dan air proses"

    $95

  • 7/24/2019 Appendiks d Fix

    6/16

    *" >istrik6 digunakan sebagai tenaga penggerak dari peralatan proses penerangan"

    D.1.'.' Perhitungan harga )eralatan utilita

    Harga peralatan utilitas diperkirakan ,5 dari harga peralatan6 yaitu:

    (tabel 8"36 0immerhaus)

    & ?p" *867%%65846'%5

    0otal harga peralatan pabrik & Harga peralatan harga peralatan utilitas

    &?p 546,/'6%5%6%,, ?p" *867%%65846'%5

    & ?p 4,6/4%6/%36%53

    D.' HARGA ,AHAN ,AK#DAN PEN!#ALAN PROD#K

    D.'.1 Harga ,ahan ,au

    %" >imestone : */7,56/44 kgAamHarga per kg : ?p 7''6''Harga per tahun :*/7,56/44 kgAam ; ?p 7''6'' ; *, am ; 77' hari

    : ?p 8,63/7653*63'

    *" .okas :*'5'367,% kgAamHarga per kg : ?p" 46'''6''Harga per tahun : *'5'367,% kgAam ; ?p 46'''6'' ; *, am ; 77' hari

    : ?p %6*336,/%64,86'''

    Harga Bahan Baku 0otal :?p 8,63/7653*6*3' ?p %6*336,/%64,86'''

    : ?p %678,6,,56,746*3'

    D.'.' Harga Produ

    %" -ig iron : 7,4536545 kgAam

    Harga -ig iron per kg : ?p 5"'''6''

    Harga -ig iron per tahun :7,4536545 kgAam ; ?p 5"''' ; *, am ; 77' hari

    :?p %674'6,7365886'''

    *" lag :77,876%/4 kgAam

    Harga lag per kg : ?p *"/''6''

    Harga lag per tahun :77,876%/4 kgAam ; ?p *"/'' ; *, am ; 77' hari

    :?p /%565/86534675*

    0otal Harga produk : ?p %674'6,7365886''' ?p /%565/86534675*

    : ?p *6'386'%86%8,675*

    $98

  • 7/24/2019 Appendiks d Fix

    7/16

    D./ Ga0i Kar-aan

    -enentuan @umlah .aryawan Operasional

    .apasitas &

    Berdasarkan figure 8"4 timmerhause edisi 5 halaman *85 didapatkan umlah operating

    labor

    & 756''' kgAam

    &4' orang"amAhari * tahapan proses & %8' pekera orang"amAhari

    .arena setiap hari terdapat 7 shift karyawan langsung yang bekera selama 4 amAhari6

    sehingga

    &160

    orang . jam

    hari

    1

    3sh ift

    h ari

    1

    8 jam

    &/ pekeraAshift

    .aryawan langsung terdiri dari , regu6 sehingga total karyawan minimal menadi *4

    orang" Biaya untuk keperluan gai karyawan selama satu bulan6 dapat diperkirakan dan

    direnanakan seperti table dibawah ini :

    0abel $"5 $aftar usuna .aryawan -abrik -ig +ron

    No !a&atan

    Ga0i 2 &ulan !u%lah !u%lah

    " R) $ar-aa

    n" R) $

    % $ewan .omisaris ?p 7'6'''6''' 7 ?p 3'6'''6'''

    * $irektur utama ?p ,'6'''6''' % ?p ,'6'''6'''

    7 ekretaris ?p 86'''6''' % ?p 86'''6'''

    , $irektur 0eknik dan -roduksi ?p *56'''6''' % ?p *56'''6'''

    5 $irektur !dm dan .euangan ?p *56'''6''' % ?p *56'''6'''

    8 .epala Bagian

    / a" .abag .euangan ?p %56'''6''' % ?p %56'''6'''

    b" .abag Umum ?p %56'''6''' % ?p %56'''6'''

    " .abag 0eknik dan Bangunan ?p %56'''6''' % ?p %56'''6'''

    d" .abag -roduksi ?p %56'''6''' % ?p %56'''6'''

    e" .abag -emasaran ?p %56'''6''' % ?p %56'''6'''

    4 $okter ?p 86'''6''' * ?p %*6'''6'''

    3 -erawat ?p 76'''6''' * ?p 86'''6'''

    %' .epala eksi

    a" -roses ?p 46'''6''' % ?p 46'''6'''

    b" Bahan Baku ?p 46'''6''' % ?p 46'''6'''

    $9/

  • 7/24/2019 Appendiks d Fix

    8/16

    " >aboratorium ?p 46'''6''' % ?p 46'''6'''

    d" -emeliharaan dan -erbaikan ?p 46'''6''' % ?p 46'''6'''

    e" Utilitas ?p 46'''6''' % ?p 46'''6'''

    f" -eualan ?p 46'''6''' % ?p 46'''6'''

    g" Humas ?p 46'''6''' % ?p 46'''6'''h" !dministrasi ?p 46'''6''' % ?p 46'''6'''

    " .eamanan dan .eselamatan ?p 46'''6''' % ?p 46'''6'''

    k" -ersonalia ?p 46'''6''' % ?p 46'''6'''

    l" .euangan ?p 46'''6''' % ?p 46'''6'''

    m" -eiklanan ?p 46'''6''' % ?p 46'''6'''

    No !a&atanGa0i 2 &ulan

    "R)$!u%lah

    !u%lah

    "R)$

    %% uperisor

    a" Utilitas ?p 56'''6''' 7 ?p %56'''6'''

    b" -roses ?p 56'''6''' 7 ?p %56'''6'''

    " >aboratorium ?p 56'''6''' 7 ?p %56'''6'''

    %* Foreman

    a" Utilitas ?p ,6'''6''' 8 ?p *,6'''6'''

    b" -roses ?p ,6'''6''' 8 ?p *,6'''6'''

    " >aboratorium ?p ,6'''6''' 8 ?p *,6'''6'''

    %7 Operator

    a" 1aintenane ?p *65''6''' 4 ?p *'6'''6'''

    b" Utilitas ?p *65''6''' %' ?p *56'''6'''

    " -roses ?p *65''6''' 7' ?p /56'''6'''

    d" >aboratorium ?p *65''6''' 8 ?p %56'''6'''

    e" Gudang ?p *65''6''' , ?p %'6'''6'''

    %, .eamanan ?p %65''6''' 3 ?p %765''6'''

    %5 opir ?p %65''6''' 4 ?p %*6'''6'''

    %8 -esuruhA0ukang .ebun ?p%6'''6''' %5 ?p %56'''6'''

    0otal 3' ?p 8//65''6'''

    Biaya untuk gai karyawan selama sebulan & ?p 8//65''6'''

    Biaya untuk gai karyawan selama setahun & ?p 46%7'6'''6'''

    D.3 ANALISA EKONOMI

    !nalisa ekonomi bertuuan untuk mengetahui apakah pabrik yang akan diranang

    menguntungkan atau tidak" Untuk itu -ra ?anangan "abrik "i# $ron dari "asir %esi

    dibuat ealuasi atau penilain inestasi yang ditinau dengan :

    %" >au -engembalian 1odal ($nterna& 'ate of 'eturn)

    *" >ama -engembalian 1odal ("a )ut Time)7" 0itik +mpas (%reak *+en "oint)

    $94

  • 7/24/2019 Appendiks d Fix

    9/16

    Untuk meninau masing9masing metode diatas perlu diadakan penaksiran terhadap

    beberapa faktor6 yaitu :

    %" -enaksiran 1odal +nestasi 0otal (Tota& apita& $n+estment)a" 1odal 0etap (-ied apita& $n+estment)

    b" 1odal .era (orkin# apita& $n+estment)*" -enentuan Biaya -roduksi 0otal (Tota& "roduction ost)

    a" Biaya -embuatan (anufactorin# ost)b" Biaya -engeluaran (1enera& *penses)

    7" 0otal -endapatana" Biaya 0etap (-ied har#e)

    b" Biaya emi Dariabel (Semi ariab&e ost)" Biaya Dariabel (ariab&e ost)

    D.3.1 Penentuan Total Capital Investment"T4I$

    D.3.1.1 Penentunan Fixed Capital Investment"54I$6 Work Capital Investment"T4I$

    !" $iret Cost

    %" -engadaan !lat (#) ?p 4,6/4%6/%36%53

    *" +nstrumentasi dan Control terpasang) %4 # ?p %'65*,68*/6*'8

    7" +nstalasi ,5 # ?p *867%%65846'%5

    ," H!?G! Free on Board (FOB) ?p %',6478634%6''%

    5" Ongkos angkutan kapal laut %' FOB ?p %6',4678364'%

    8" Harga Cost dan Freight (CEF) ?p %',6478634%6''%

    /" Biaya asuransi % CEF ?p %6',4678364%'

    4" H!?G! Cost of +nsurane E Freight (C+F) ?p %'56445675'64%%3" -erpipaan %8 # ?p 367556**,6%47

    %'" -erlistrikan %' # ?p 564,/6'%56%%,

    %%" Biaya angkutan ke plant site %5 C+F ?p %5644*64'*68**

    %*" -emasangan alat 75 # ?p *'6,8,655*63''

    %7" Bangunan -abrik *5 # ?p %,68%/657/6/48

    %," ard +mproement %5 # ?p 46//'65**68/*

    %5" erie Failities ,' # ?p *767446'8'6,54

    %8" 0anah , # ?p *677464'86',8

    17. Dire8t 4ot "D4$ R) '(96*3:6;7'6*:'

    B" +ndiret Cost%4" #ngineering and uperision 77 $C ?p 846%8%6,5/6335

    %3" Ongkos .ontraktor %/ $C ?p 756%%76,/467,%

    *'" Constrution #;penses 73 $C ?p 4'655,6,5'67%%

    *%" >egal #;penses , $C ?p *677464'86',8

    **" Biaya tidak terduga *5 FC+ ?p %7'63'86'*%6/,4

    ''. Indire8t 4ot R) /176(736'1363((

    F+#$ C!-+0!> +D#01#0 ?p 57*68*,6'48633*IO?.+G C!-+0!> +D#01#06 %5 dari 0C+ ?p 3*6,',6*5'68,8

    $93

  • 7/24/2019 Appendiks d Fix

    10/16

    0O0!> C!-+0!> +D#01#0 R) 9196(';6//769/;

    1odal +nestasi terbagi menadi :

    %" 1odal endiri (e3uit) ,' FC+ & ?p *'36,,3687,6/3/

    *" 1odal -inaman Bank (&oan) 8' FC+ & ?p 7%,6%/,6,5*6%35

    D.3.1 Penentuan Total Production Cost "TP4$

    A. ,ia-a )rodui langung "Dire8t Produ8tion 4ot6 DP4$

    Bahan baku (% tahun) ?p %678,6,,56,746*3'

    Biaya Utilitas %5 0-C ?p *4564%864%*6435

    0enaga kera > ?p 46%7'6'''6'''

    Biaya superisor %' > ?p 4%76'''6'''

    1aintenane dan perbaikan 5 FC+ ?p *86%4%6*',675'

    Operating supplies(penyediaan bahan)'"4

    FC+ ?p 763*/6%4'685*

    >aboratorium %' > ?p 4%76'''6'''

    -roduk dan royalti % 0-C ?p %36'5,6,5,6%37

    Total &ia-a )rodui langung " DP4 $ ?p %6/'36%4%6'3'674'

    ,. ,ia-a teta) "5ixed 4harge6 54$

    $epresiasi (peralatan6bangunan) %' FC+ ?p 5*678*6,'46833

    -aak % FC+ ?p 56*786*,'64/'

    !suransi '"5 FC+ ?p *68%46%*'6,75

    Total &ia-a teta) " 54 $ ?p 5/653468,36583

    4. ,ia-a )lant o

  • 7/24/2019 Appendiks d Fix

    11/16

    54 & ?p 5/653468,36583

    PO4 & ?p 56*4,65''6'''

    M4 & ?p %6,8/6%3*63/*648% %8 0-C

    GE & / 0-C

    TP4 & ?p %6,8/6%3*63/*648%

    *7 0-CTP4 & ?p %63'56,,56,%367''

    ehingga :

    TP4 & ?p %63'56,,56,%367''

    GE & ?p //6,7/67%86//*

    M4 & ?p %6//*6'8,6*7363,3

    !nalisa #konomi dilakukan dengan metode J4iscounted ash -&ow

    !sumsi 9 asumsi yang digunakan adalah sebagai berikut:%" 1odal :

    1odal -emerintah : ,'

    1odal pinaman : 8'

    *" Bunga Bank : 8"5 tiap tahun (www"lps"go"id per %' @anuari *'%*)

    7" >au +nflasi : 5 tiap tahun (www"bi"go"id per desember *'%%)

    ," 1asa konstruksi * tahun"

    -embayaran modal pinaman selama masa konstruksi dilakukan seara diskrit

    dengan ara sebagai berikut :

    9 -ada awal masa konstruksi (awal tahun ke9*) dilakukan pembayaran sebesar5' dari modal pinaman untuk keperluan pembelian tanah dan berbagai hal

    uang muka"

    9 -ada akhir tahun kedua masa konstruksi (tahun ke9%) dibayarkan sisa modal

    pinaman"

    5" -engembalian pinaman dalam waktu %' tahun"

    8" Umur pabrik diperkirakan %' tahun

    /" .apasitas produksi :

    9 0ahun + : 8'

    9 0ahun ++ : 4'

    9 0ahun +++6 dst : %''

    4" -aak -endapatan: -aak -endapatan (pasal %/ ayat * UU --h no"%/6 *''')

    9 kurang dari ?p *56'''6''' & 5

    ?p *56'''6''' sAd ?p 5'6'''6''' & %'

    ?p 5'6'''6''' sAd ?p %''6'''6''' & %5

    ?p%''6'''6''' sAd ?p *''6'''6''' & *'

    9 >ebih dari ?p *''6'''6''' & 75

    In

  • 7/24/2019 Appendiks d Fix

    12/16

    1odal sendiri & ?p *'36,,3687,6/3/

    1odal pinaman & ?p 7%,6%/,6,5*6%35

    D.3.' Perhitungan ,ia-aTotal Produi"TP4$

    Biaya produksi tidak termasuk produksi dan bunga yaitu & DC DC

    Perhitungan Variable Cost">4$6Semi Variable Cost"S>4$ dan Fixed Charge"54$

    A. >aria&le 4ot ">4$

    Bahan Baku ?p %678,6,,56,746*3'

    Utilitas ?p *4564%864%*6435

    R) 169*(6'9'6'*161;*

    ,. Se%i?>ari&el 4ot "S>4$

    0enaga kera ?p 46%7'6'''6'''Biaya superisor ?p 4%76'''6'''

    1aintenane dan perbaikan ?p *86%4%6*',675'

    Operating supplies(penyediaan bahan) ?p 763*/6%4'685*

    >aboratorium ?p 4%76'''6'''

    -roduk dan royalti ?p %36'5,6,5,6%37

    -lant Oerhead Cost ?p 56*4,65''6'''

    General #;penses ?p //6,7/67%86//*

    R) 131693(69**6:97

    4. 5ixed 4harge "54$

    $epresiasi (peralatan6bangunan) ?p 5*678*6,'46833

    -aak ?p 56*786*,'64/'

    !suransi ?p *68%46%*'6,75

    R) 9(6'19677(6((3

    1aka :

    ,ia-a Produi ">[email protected]>[email protected]$ + R)16;*'611:697761*9

    & R) 167::67*76'9;63*9

    0abel $"8 Biaya 0otal Untuk .apasits -roduksi 8'6 4' dan %''

    o" .apasitas Biaya

    % 8' ?p %6'/3645,678%6'/,

    * 4' ?p %6,7364'564%,6/88

    7 %'' ?p %6/336/5/6*846,5/

    D.3./ In

  • 7/24/2019 Appendiks d Fix

    13/16

    0otal inestasi dapat dilihat pada table $"/ dan $"4

    0abel $"/ 1odal endiri elama 1asa .onstruksi

    0ahun.onstruks

    i

    1odal endiri

    -engeluaran +nflasi @umlah

    9* 5' ?p %',6/*,64%/6734 ?p %',6/*,64%/6734

    9% 5' ?p %',6/*,64%/6734 ?p 56*786*,'64/' ?p %'3638%6'546*84

    ' ?p %'6/7,6*376/47 ?p %'6/7,6*376/47

    +nflasi pada akhir masa konstrusi : ?p %'6/,76*376/47

    1odal sendiri pada akhir masa konstruksi : ?p **56,*'6%836,5'

    0abel $"4 1odal -inaman elama 1asa .onstruksi

    0ahun.onstruks

    i

    1odal -inaman

    -engeluaran +nflasi @umlah

    9* 5' ?p %5/6'4/6**86'34 ?p %5/6'4/6**86'34

    9% 5' ?p %5/6'4/6**86'34 ?p %'6*%'68836838 ?p %8/6*3/64356/3,

    ' ?p *%6'456'7*63*7 ?p *%6'456'7*63*7

    Bunga pada akhir masa konstrusi : ?p *%6'456'7*63*7

    1odal pinaman pada akhir masa konstruksi : ?p 7,56,/'6%5,64%5

    0otal inestasi pada akhir masa konstruksi

    & 1odal sendiri pada akhir masa konstruksi 0otal inestasi pada akhir masa konstruksi

    & ?p **56,*'6%836,5' ?p 7,56,/'6%5,64%5

    & ?p 5/'643'67*,6*85

    D.*INTEN!l !TE "F ET#N"IRR$ DAN PA O#T TIME "POT$

    +nternal ?ate of ?eturn berdasarkan disounted ash flow adalah suatutingkat

    bunga tertentu dimana seluruh penerimaan akan tepat menutup seluruhumlah pengeluaran

    modal" Cara yang dilakukan adalah menoba < obaharga + ( interest)6 yaitu lau bunga

    sehingga memenuhi persyaratan persamaan berikut"

    $9%7

    konstruksimasaakhirmodaltotal)%(

    %'

    % =+ =n n

    n

    i

    ,-

  • 7/24/2019 Appendiks d Fix

    14/16

    $imana n : tahun ke9nCF : Cash Flow pada tahun ke9n

    0abel $"3 $isounted Cash Flow Untuk ilai i

    0ahunke9 Cash flow

    disounted ash flow 6 i &!kumulasii%& '"75 i*& '"7,

    % ?p%7/67'*64%86*35 ?p %'%6/'56/4364,4 ?p %'*6,8,6/446*4' ?p %7/67'*64%86*35

    * ?p %,364'76'8,6*4' ?p 4*6%386,846/,% ?p 476,*/6453678/ ?p *4/6%'5644'65/5

    7 ?p %3*6'7*6,5,63*, ?p /46'5'6'/56883 ?p /364%'65746'47 ?p ,/36%7467756,33

    , ?p %3,6/*/6%**6%7% ?p 5468*86%,365,8 ?p 8'673564/%6,,* ?p 8/764856,5/687'

    5 ?p %3/6,*%6/436773 ?p ,,6'*/6/*,68%* ?p ,568356*5768'3 ?p 4/%6*4/6*,86383

    8 ?p *''6%%86,5865,8 ?p 776'546*/56735 ?p 7,658867436'/3 ?p %6'/%6,'76/'765%5

    / ?p *'*64%%6%*76/5, ?p *,64%/67,36**' ?p *86%,76%886%,% ?p %6*/,6*%,64*/6*83

    4 ?p *'565'56/3'638% ?p %468*/6,/%64/3 ?p %36/836',,6,7% ?p %6,/36/*'68%46*7'

    3 ?p *'46*''6,546%83 ?p %763/36'576,%/ ?p %,63,86,856*%% ?p %684/63*%6'/86733%' ?p *%'64356%*567/8 ?p %'6,4464/76/%8 ?p %%6*346,,%6377 ?p %643464%86*'%6//8

    Iorking Capital ?p %''6/,5675%67,% ?p %''6/,5675%67,%

    0otal ?p 58867**65476745 ?p 5/36*876%8463%/

    $engan ara ash flow didapatkanFC+ & ?p 5/'643'67*,6*85

    IC+ (%5 FC+) & ?p %''6/,5675%67,%

    0C+ & FC+ IC+

    & ?p 8/%687568/568'5

    Untuk menari +?? digunakan rumus :

    +?? &i1+

    (Total CF1FCI)

    (TotalCF1+Total FC2 ) (i1i2)

    +?? &(0.35+

    (Rp566,322,583,385Rp570,890,324,265 )(Rp566,322,583,385+Rp579,263,168,917) (0.340.35)

    )100

    & 7,"85 per tahun

    Untuk menari -O0 dipilih akumulasi dimana FC+ berada di antaranya" .emudian

    digunakan rumus :

    -O0 &(Tahunken )+

    (Akumulasi2FCI)(Akumulasi2Akumulasi1)

    &(Tahunke3 )+

    (Rp673,865,457,630Rp570,890,324,265 )(Rp673,865,457,630Rp479,138,335,499 ) & 7"57 0ahun

    .arena harga +?? yang dipeolrh lebih besar dari bunga pinaman yakni 8"5 tiap tahun

    (www"lps"go"id per %' @anuari *'%*)6 maka dapat disimpulkan bahwa pabrik ini layak

    untuk didirikan"

    $9%,

  • 7/24/2019 Appendiks d Fix

    15/16

    D.9$E!% EVEN P"INT",EP$

    !nalisa titik impas (B#-) digunakan untuk mengetahui besarnya kapasitasproduksi

    dimana biaya produksi total sama dengan hasil penualan"

    0abel $"%' Biaya DC6 DC6 FC dan 0-C

    @enis Biaya @umlah 0otal

    >aria&le 4ot Bahan Baku ?p%678,6,,56,746*3'

    Utilitas ?p *4564%864%*6435 ?p %685'6*8*6*5%6%45

    Se%i?>aria&el 4ot

    0enaga kera ?p 46%7'6'''6'''

    Biaya superisor ?p 4%76'''6'''

    1aintenane dan perbaikan ?p *86%4%6*',675'Operating supplies ?p 763*/6%4'685*

    >aboratorium ?p 4%76'''6'''

    -roduk dan royalti ?p %36'5,6,5,6%37

    -lant Oerhead Cost ?p 56*4,65''6'''

    General #;penses ?p //6,7/67%86//* ?p %,%68,'6855638/

    5ixed 4harge

    $epresiasi (peralatan6bangunan) ?p 5*678*6,'46833

    -aak ?p 56*786*,'64/'

    !suransi ?p *68%46%*'6,75 ?p 8'6*%86//'6'',0otal -rodution Cost ?p %645*6%%368//6%58

    Hasil penualan produk (0) & = **8653867,* per tahun

    & ?p *6'386'%86%8,675* per tahun

    !nalisa titik impas digunakan untuk mengetahui besarnya kapasitas produksiatau B#-6

    dirumuskan dengan :

    BEP= FC+0.3SCTS0.7 SCC

    100

    Rp60,216,770,004+0.3(Rp141,640,655,967 )

    Rp2,096,016,164,3520.7Rp141,640,655,967Rp1,650,262,251,185100

    & 75"83

    0abel $"%% $ata Grafik B#-

    ' %''

    Biaya tetap (FC) ?p 8'6*%86//'6'', ?p 8'6*%86//'6'',

    -engeluaran 0otal (0-C) ?p %'*6/'463886/3, ?p %645*6%%368//6%58

    0otal old (0) ?p ' ?p *6'386'%86%8,675*

    $9%5

  • 7/24/2019 Appendiks d Fix

    16/16

    0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

    Rp-

    Rp500,000,000,000

    Rp1,000,000,000,000

    Rp1,500,000,000,000

    Rp2,000,000,000,000

    TS Linear (TS) F T!

    Gambar $"* Grafik B#-

    $ari garik didapatkan nilai B#- & 75"8

    $9%8