Appendiks d Fix

7/24/2019 Appendiks d Fix

1/16

APPENDIKS D

ANALISA EKONOMI

D.1 HARGA PERALATAN

Harga peralatan pada perhitungan analisa ekonomi ini merupakan harga yang

didapatkan dari website : www.matche.comyang memberikan harga peralatan berdasarkan

pada FOB (Free on Board) dari Gulf Coast U!"

edangkan untuk kurs rupiah terhadap dolar !merika dan #uro #ropa didapatkan

dimana U$ % & ''''''

$engan asumsi telah dilakukan dengan peranian dengan endor dan kontraktor

bahwa peralatan dibeli pada bulan eptember *'%% dengan menggunakan kurs mata uangsaat kontrak ditandatangani" +nstalasi peralatan dilakukan pada awal tahun *'%* dan pabrik

mulai beroperasi pada tahun *'%,"

-ada penakisaran harga peralatan setiap waktu akan berubah karena tergantung

kondisi ekonomi" .arena itu untuk menaksir harga perlatan diperlukan indeks harga yang

dapat memastikan harga tahun *'%, dari data harga tahun sebelumnya"

Harga peralatan proses yang diperoleh dariwww.matche.comberdasarkan FOB (Free on

Board) dari Gulf Coast U! pada tahun *''/"

0abel $"% 1arshall and wift #2uipment Cost

Tahun Annual Index

%34/ 4%,

%344 45*

%343 435

%33' 3%56%

%33% 37'68

%33* 3,76%

%337 38,6*

%33, 3376,%335 %'*/65

%338 %'736%

%33/ %'5864

%334 %'8%63

%333 %'8467

Tahun Annual Index

*''' %'43

*''% %'3763

*''* %%'*65

Sumber: Timmerhause

5th

edition

$9%
http://www.matche.com/http://www.matche.com/http://www.matche.com/http://www.matche.com/


2/16

.arena indeks ost pada tahun *'%, tidak diketahui maka diari terlebih dahulu dengan

menggunakan metode grafik sehingga nantinya didapat persamaan gradiennya"

1985 1990 1995 2000 2005

0

200

400

600

800

1000

1200

f(x) = 18.72x - 36351.92

tahun

annual index

Gambar $"% !nnual inde; terhadap 0ahun

$ari grafik di atas dapat diketahui bahwa persamaan garis:

y & %46/*7; < 7875*

dimana:

; & tahun

y & annual inde;

1aka dengan menggunakan persamaan diatas kita bisa menghitung indeks harga

pada tahun9tahun yang dibutuhkan" $alam hal ini rentang arak tahun *''* dengan

tahun *'%, terlalu auh sehingga dibawah ini akan disediakan indeks harga sampai

pada tahun *'%,"

Contoh perhitungan:

; & *''7

y & (%46/*7 ; *''7) < 7875*

& %%5'6%83

$engan ara yang sama maka bisa disaikan dalam tabel di bawah ini"

0abel $"* !nnual +nde; Hasil -erhitungan

Tahun Annual index

*''7 %%5'6%83

*'', %%84643*

*''5 %%4/68%5

*''8 %*'86774

$9*


3/16

*''/ %**56'8%

*''4 %*,76/4,

*''3 %*8*65'/

*'%' %*4%6*7

*'%% %*336357

*'%* %7%468/8*'%7 %77/6733

*'%, %7586%**

D.1.1 Perhitungan Harga Peralatan Proe

Untuk menghitung harga alat sekarang digunakan persamaan:

Harga alat sekarang &indekshargatahunsekarang

indekshargatahunX hargatahunX

+ndeks harga *''/ & %**56'8%

+ndeks harga *'%, & %7586%**

0abel $"7 Harga !lat 0ahun *''/

No

.!eni Alat

Harga

Satuan

"#SD$

!u%la

h

"&uah$

Harga

Total

"#SD$

% H9%%' 1agneti eparator =7%56''' % =7%56'''

* >9%%* -ompa air =%868'' 7 =,364''

7 19%%7 lurry 0ank =5467'' % =5467'', >9%%, -ompa slurry =%868'' * =776*''

5 H9%%5 Centrifugal Filter =*'6%'' % =*'6%''

8 B9%%8 ?otary $ryer =%,36''' 8 =43,6'''

/ H9%%/ Filter Udara =%'565'' % =%'565''

4 G9%%4 Blower =%36''' % =%36'''

3 #9%%3 Heat #;hanger =8/6/'' % =8/6/''

%' G9%%%' Blower =%''6''' 5 =5''6'''

%% H9%%%% Cylone =*,65'' % =*,65''

No

.!eni Alat

Harga

Satuan

"#SD$

!u%la

h

"&uah$

Harga

Total

"#SD$

%* H9%*' Blast Furnae=*65376,''

%=*65376,''

%7 #9%*/ !6B Hot Blast Furnae toe *

%, F9%*% Open torage >imestone =**65'' % =**65''

%5 C9%%* @aw Crusher =3*6,'' % =3*6,''

%8 H9%*7 ?oll 1ills =446/'' % =446/''

%/ F9%*5 Close torage .okas =5'6''' % =5'6'''%4 F9%*8 !6B6C Bin (kokas) =,365'' % =,365''

$97


4/16

%3 F9%*8 !6B6C Bin (limestone) =*6*5' % =*6*5'

*' F9%*8 !6B6C Bin (pasir besi) =446,'' % =446,''

*% H9%*4 Cylone =*,65'' % =*,65''

** #9%*3 +nenerator =7536,'' % =7536,''

*7 Belt Coneyor % =768'' % =768''*, Belt Coneyor * =%46,'' % =%46,''

*5 Belt Coneyor 7 =%86/'' % =%86/''

*8 Belt Coneyor , =546/'' % =546/''

*/ Belt Coneyor 5 =%768'' % =%768''

*4 Belt Coneyor 8 =76,'' % =76,''

*3 Belt Coneyor / =%46,'' % =%46,''

7' Belt Coneyor 4 =546/'' % =546/''

7% Belt Coneyor 3 =546/'' % =546/''

0otal =,65%7655' ,, =56/'4675'

Harga alat tahun '(1'

Contoh perhitungan :

%" ?otary $ryer@umlah & %Harga tahun *''/ & =%,36'''

Harga tahun *'%5 &indekshargatahun2014

indekshargatahun2007hargatahun2007

&1356,122

1225,061

=%,36'''

& =%8,63,%

0abel $", Harga alat tahun *'%,

No

.!eni Alat

Harga

Satuan

"#SD$

!u%la

h

"&uah$

Harga

Total

"#SD$

% H9%%' 1agneti eparator =7,46/'' % =7,46/''

* >9%%* -ompa air =%467/8 7 =556%*4

7 19%%7 lurry 0ank =8,657/ % =8,657/

, >9%%, -ompa slurry =%467/8 * =786/5*

5 H9%%5 Centrifugal Filter =**6*5' % =**6*5'

8 B9%%8 ?otary $ryer =%8,63,% 8 =34368,7/ H9%%/ Filter Udara =%%86/4/ % =%%86/4/

$9,


5/16

4 G9%%4 Blower =*%6'77 % =*%6'77

3 #9%%3 Heat #;hanger =/,63,7 % =/,63,7

%' G9%%%' Blower =%%'6834 5 =5576,3*

%% H9%%%% Cylone =*/6%*% % =*/6%*%

%* H9%*' Blast Furnae =%6/**65%' % =%6/**65%'

%7 #9%*/ !6B Hot Blast Furnae toe =5/56%/' * =%6%,467,'

%, F9%*% Open torage >imestone =*,63'/ % =*,63'/

%5 C9%%* @aw Crusher =%'*6*45 % =%'*6*45

%8 H9%*7 ?oll 1ills =346%43 % =346%43

%/ F9%*5 Close torage .okas =5567,3 % =5567,3

%4 F9%*8 !6B6C Bin (kokas) =5,6/38 % =5,6/38

%3 F9%*8 !6B6C Bin (limestone) =*6,3% % =*6,3%

*' F9%*8 !6B6C Bin (pasir besi) =3/645/ % =3/645/*% H9%*4 Cylone =*/6%*% % =*/6%*%

** #9%*3 +nenerator =73/645' % =73/645'

*7 Belt Coneyor % =76345 % =76345

*, Belt Coneyor * =*'6784 % =*'6784

*5 Belt Coneyor 7 =%46,4/ % =%46,4/

*8 Belt Coneyor , =8,634' % =8,634'

*/ Belt Coneyor 5 =%56'55 % =%56'55

*4 Belt Coneyor 8 =76/8, % =76/8,

No

.!eni Alat

Harga

Satuan

"#SD$

!u%la

h

"&uah$

Harga

Total

"#SD$

*3 Belt Coneyor / =*'6784 % =*'6784

7' Belt Coneyor 4 =8,634' % =8,634'

7% Belt Coneyor 3 =8,634' % =8,634'

0otal =,63386,*, ,, =867%36',4

Harga )eralatan )roe )ada tahun '(1* + =867%36',4 ; ?p 36*57A=

& ?p 546,/'6%5%6%,,

.urs dollar (*'%*) : = %"'' & ?p 36*57

(http://www.detikfinance.com,9 Januari 202!

D.1.' Perhitungan ,ia-a Peralatan #tilita

D.1.'.1 Perhitungan Harga #tilita

Utilitas yang dibutuhkan sebesar %5 0-C6 meliputi:

%" !ir6 digunakan sebagai air sanitasi dan air proses"

$95


6/16

*" >istrik6 digunakan sebagai tenaga penggerak dari peralatan proses penerangan"

D.1.'.' Perhitungan harga )eralatan utilita

Harga peralatan utilitas diperkirakan ,5 dari harga peralatan6 yaitu:

(tabel 8"36 0immerhaus)

& ?p" *867%%65846'%5

0otal harga peralatan pabrik & Harga peralatan harga peralatan utilitas

&?p 546,/'6%5%6%,, ?p" *867%%65846'%5

& ?p 4,6/4%6/%36%53

D.' HARGA ,AHAN ,AK#DAN PEN!#ALAN PROD#K

D.'.1 Harga ,ahan ,au

%" >imestone : */7,56/44 kgAamHarga per kg : ?p 7''6''Harga per tahun :*/7,56/44 kgAam ; ?p 7''6'' ; *, am ; 77' hari

: ?p 8,63/7653*63'

*" .okas :*'5'367,% kgAamHarga per kg : ?p" 46'''6''Harga per tahun : *'5'367,% kgAam ; ?p 46'''6'' ; *, am ; 77' hari

: ?p %6*336,/%64,86'''

Harga Bahan Baku 0otal :?p 8,63/7653*6*3' ?p %6*336,/%64,86'''

: ?p %678,6,,56,746*3'

D.'.' Harga Produ

%" -ig iron : 7,4536545 kgAam

Harga -ig iron per kg : ?p 5"'''6''

Harga -ig iron per tahun :7,4536545 kgAam ; ?p 5"''' ; *, am ; 77' hari

:?p %674'6,7365886'''

*" lag :77,876%/4 kgAam

Harga lag per kg : ?p *"/''6''

Harga lag per tahun :77,876%/4 kgAam ; ?p *"/'' ; *, am ; 77' hari

:?p /%565/86534675*

0otal Harga produk : ?p %674'6,7365886''' ?p /%565/86534675*

: ?p *6'386'%86%8,675*

$98


7/16

D./ Ga0i Kar-aan

-enentuan @umlah .aryawan Operasional

.apasitas &

Berdasarkan figure 8"4 timmerhause edisi 5 halaman *85 didapatkan umlah operating

labor

& 756''' kgAam

&4' orang"amAhari * tahapan proses & %8' pekera orang"amAhari

.arena setiap hari terdapat 7 shift karyawan langsung yang bekera selama 4 amAhari6

sehingga

&160

orang . jam

hari

1

3sh ift

h ari

1

8 jam

&/ pekeraAshift

.aryawan langsung terdiri dari , regu6 sehingga total karyawan minimal menadi *4

orang" Biaya untuk keperluan gai karyawan selama satu bulan6 dapat diperkirakan dan

direnanakan seperti table dibawah ini :

0abel $"5 $aftar usuna .aryawan -abrik -ig +ron

No !a&atan

Ga0i 2 &ulan !u%lah !u%lah

" R) $ar-aa

n" R) $

% $ewan .omisaris ?p 7'6'''6''' 7 ?p 3'6'''6'''

* $irektur utama ?p ,'6'''6''' % ?p ,'6'''6'''

7 ekretaris ?p 86'''6''' % ?p 86'''6'''

, $irektur 0eknik dan -roduksi ?p *56'''6''' % ?p *56'''6'''

5 $irektur !dm dan .euangan ?p *56'''6''' % ?p *56'''6'''

8 .epala Bagian

/ a" .abag .euangan ?p %56'''6''' % ?p %56'''6'''

b" .abag Umum ?p %56'''6''' % ?p %56'''6'''

" .abag 0eknik dan Bangunan ?p %56'''6''' % ?p %56'''6'''

d" .abag -roduksi ?p %56'''6''' % ?p %56'''6'''

e" .abag -emasaran ?p %56'''6''' % ?p %56'''6'''

4 $okter ?p 86'''6''' * ?p %*6'''6'''

3 -erawat ?p 76'''6''' * ?p 86'''6'''

%' .epala eksi

a" -roses ?p 46'''6''' % ?p 46'''6'''

b" Bahan Baku ?p 46'''6''' % ?p 46'''6'''

$9/


8/16

" >aboratorium ?p 46'''6''' % ?p 46'''6'''

d" -emeliharaan dan -erbaikan ?p 46'''6''' % ?p 46'''6'''

e" Utilitas ?p 46'''6''' % ?p 46'''6'''

f" -eualan ?p 46'''6''' % ?p 46'''6'''

g" Humas ?p 46'''6''' % ?p 46'''6'''h" !dministrasi ?p 46'''6''' % ?p 46'''6'''

" .eamanan dan .eselamatan ?p 46'''6''' % ?p 46'''6'''

k" -ersonalia ?p 46'''6''' % ?p 46'''6'''

l" .euangan ?p 46'''6''' % ?p 46'''6'''

m" -eiklanan ?p 46'''6''' % ?p 46'''6'''

No !a&atanGa0i 2 &ulan

"R)$!u%lah

!u%lah

"R)$

%% uperisor

a" Utilitas ?p 56'''6''' 7 ?p %56'''6'''

b" -roses ?p 56'''6''' 7 ?p %56'''6'''

" >aboratorium ?p 56'''6''' 7 ?p %56'''6'''

%* Foreman

a" Utilitas ?p ,6'''6''' 8 ?p *,6'''6'''

b" -roses ?p ,6'''6''' 8 ?p *,6'''6'''

" >aboratorium ?p ,6'''6''' 8 ?p *,6'''6'''

%7 Operator

a" 1aintenane ?p *65''6''' 4 ?p *'6'''6'''

b" Utilitas ?p *65''6''' %' ?p *56'''6'''

" -roses ?p *65''6''' 7' ?p /56'''6'''

d" >aboratorium ?p *65''6''' 8 ?p %56'''6'''

e" Gudang ?p *65''6''' , ?p %'6'''6'''

%, .eamanan ?p %65''6''' 3 ?p %765''6'''

%5 opir ?p %65''6''' 4 ?p %*6'''6'''

%8 -esuruhA0ukang .ebun ?p%6'''6''' %5 ?p %56'''6'''

0otal 3' ?p 8//65''6'''

Biaya untuk gai karyawan selama sebulan & ?p 8//65''6'''

Biaya untuk gai karyawan selama setahun & ?p 46%7'6'''6'''

D.3 ANALISA EKONOMI

!nalisa ekonomi bertuuan untuk mengetahui apakah pabrik yang akan diranang

menguntungkan atau tidak" Untuk itu -ra ?anangan "abrik "i# $ron dari "asir %esi

dibuat ealuasi atau penilain inestasi yang ditinau dengan :

%" >au -engembalian 1odal ($nterna& 'ate of 'eturn)

*" >ama -engembalian 1odal ("a )ut Time)7" 0itik +mpas (%reak *+en "oint)

$94


9/16

Untuk meninau masing9masing metode diatas perlu diadakan penaksiran terhadap

beberapa faktor6 yaitu :

%" -enaksiran 1odal +nestasi 0otal (Tota& apita& $n+estment)a" 1odal 0etap (-ied apita& $n+estment)

b" 1odal .era (orkin# apita& $n+estment)*" -enentuan Biaya -roduksi 0otal (Tota& "roduction ost)

a" Biaya -embuatan (anufactorin# ost)b" Biaya -engeluaran (1enera& *penses)

7" 0otal -endapatana" Biaya 0etap (-ied har#e)

b" Biaya emi Dariabel (Semi ariab&e ost)" Biaya Dariabel (ariab&e ost)

D.3.1 Penentuan Total Capital Investment"T4I$

D.3.1.1 Penentunan Fixed Capital Investment"54I$6 Work Capital Investment"T4I$

!" $iret Cost

%" -engadaan !lat (#) ?p 4,6/4%6/%36%53

*" +nstrumentasi dan Control terpasang) %4 # ?p %'65*,68*/6*'8

7" +nstalasi ,5 # ?p *867%%65846'%5

," H!?G! Free on Board (FOB) ?p %',6478634%6''%

5" Ongkos angkutan kapal laut %' FOB ?p %6',4678364'%

8" Harga Cost dan Freight (CEF) ?p %',6478634%6''%

/" Biaya asuransi % CEF ?p %6',4678364%'

4" H!?G! Cost of +nsurane E Freight (C+F) ?p %'56445675'64%%3" -erpipaan %8 # ?p 367556**,6%47

%'" -erlistrikan %' # ?p 564,/6'%56%%,

%%" Biaya angkutan ke plant site %5 C+F ?p %5644*64'*68**

%*" -emasangan alat 75 # ?p *'6,8,655*63''

%7" Bangunan -abrik *5 # ?p %,68%/657/6/48

%," ard +mproement %5 # ?p 46//'65**68/*

%5" erie Failities ,' # ?p *767446'8'6,54

%8" 0anah , # ?p *677464'86',8

17. Dire8t 4ot "D4$ R) '(96*3:6;7'6*:'

B" +ndiret Cost%4" #ngineering and uperision 77 $C ?p 846%8%6,5/6335

%3" Ongkos .ontraktor %/ $C ?p 756%%76,/467,%

*'" Constrution #;penses 73 $C ?p 4'655,6,5'67%%

*%" >egal #;penses , $C ?p *677464'86',8

**" Biaya tidak terduga *5 FC+ ?p %7'63'86'*%6/,4

''. Indire8t 4ot R) /176(736'1363((

F+#$ C!-+0!> +D#01#0 ?p 57*68*,6'48633*IO?.+G C!-+0!> +D#01#06 %5 dari 0C+ ?p 3*6,',6*5'68,8

$93


10/16

0O0!> C!-+0!> +D#01#0 R) 9196(';6//769/;

1odal +nestasi terbagi menadi :

%" 1odal endiri (e3uit) ,' FC+ & ?p *'36,,3687,6/3/

*" 1odal -inaman Bank (&oan) 8' FC+ & ?p 7%,6%/,6,5*6%35

D.3.1 Penentuan Total Production Cost "TP4$

A. ,ia-a )rodui langung "Dire8t Produ8tion 4ot6 DP4$

Bahan baku (% tahun) ?p %678,6,,56,746*3'

Biaya Utilitas %5 0-C ?p *4564%864%*6435

0enaga kera > ?p 46%7'6'''6'''

Biaya superisor %' > ?p 4%76'''6'''

1aintenane dan perbaikan 5 FC+ ?p *86%4%6*',675'

Operating supplies(penyediaan bahan)'"4

FC+ ?p 763*/6%4'685*

>aboratorium %' > ?p 4%76'''6'''

-roduk dan royalti % 0-C ?p %36'5,6,5,6%37

Total &ia-a )rodui langung " DP4 $ ?p %6/'36%4%6'3'674'

,. ,ia-a teta) "5ixed 4harge6 54$

$epresiasi (peralatan6bangunan) %' FC+ ?p 5*678*6,'46833

-aak % FC+ ?p 56*786*,'64/'

!suransi '"5 FC+ ?p *68%46%*'6,75

Total &ia-a teta) " 54 $ ?p 5/653468,36583

4. ,ia-a )lant o


11/16

54 & ?p 5/653468,36583

PO4 & ?p 56*4,65''6'''

M4 & ?p %6,8/6%3*63/*648% %8 0-C

GE & / 0-C

TP4 & ?p %6,8/6%3*63/*648%

*7 0-CTP4 & ?p %63'56,,56,%367''

ehingga :

TP4 & ?p %63'56,,56,%367''

GE & ?p //6,7/67%86//*

M4 & ?p %6//*6'8,6*7363,3

!nalisa #konomi dilakukan dengan metode J4iscounted ash -&ow

!sumsi 9 asumsi yang digunakan adalah sebagai berikut:%" 1odal :

1odal -emerintah : ,'

1odal pinaman : 8'

*" Bunga Bank : 8"5 tiap tahun (www"lps"go"id per %' @anuari *'%*)

7" >au +nflasi : 5 tiap tahun (www"bi"go"id per desember *'%%)

," 1asa konstruksi * tahun"

-embayaran modal pinaman selama masa konstruksi dilakukan seara diskrit

dengan ara sebagai berikut :

9 -ada awal masa konstruksi (awal tahun ke9*) dilakukan pembayaran sebesar5' dari modal pinaman untuk keperluan pembelian tanah dan berbagai hal

uang muka"

9 -ada akhir tahun kedua masa konstruksi (tahun ke9%) dibayarkan sisa modal

pinaman"

5" -engembalian pinaman dalam waktu %' tahun"

8" Umur pabrik diperkirakan %' tahun

/" .apasitas produksi :

9 0ahun + : 8'

9 0ahun ++ : 4'

9 0ahun +++6 dst : %''

4" -aak -endapatan: -aak -endapatan (pasal %/ ayat * UU --h no"%/6 *''')

9 kurang dari ?p *56'''6''' & 5

?p *56'''6''' sAd ?p 5'6'''6''' & %'

?p 5'6'''6''' sAd ?p %''6'''6''' & %5

?p%''6'''6''' sAd ?p *''6'''6''' & *'

9 >ebih dari ?p *''6'''6''' & 75

In


12/16

1odal sendiri & ?p *'36,,3687,6/3/

1odal pinaman & ?p 7%,6%/,6,5*6%35

D.3.' Perhitungan ,ia-aTotal Produi"TP4$

Biaya produksi tidak termasuk produksi dan bunga yaitu & DC DC

Perhitungan Variable Cost">4$6Semi Variable Cost"S>4$ dan Fixed Charge"54$

A. >aria&le 4ot ">4$

Bahan Baku ?p %678,6,,56,746*3'

Utilitas ?p *4564%864%*6435

R) 169*(6'9'6'*161;*

,. Se%i?>ari&el 4ot "S>4$

0enaga kera ?p 46%7'6'''6'''Biaya superisor ?p 4%76'''6'''

1aintenane dan perbaikan ?p *86%4%6*',675'

Operating supplies(penyediaan bahan) ?p 763*/6%4'685*

>aboratorium ?p 4%76'''6'''

-roduk dan royalti ?p %36'5,6,5,6%37

-lant Oerhead Cost ?p 56*4,65''6'''

General #;penses ?p //6,7/67%86//*

R) 131693(69**6:97

4. 5ixed 4harge "54$

$epresiasi (peralatan6bangunan) ?p 5*678*6,'46833

-aak ?p 56*786*,'64/'

!suransi ?p *68%46%*'6,75

R) 9(6'19677(6((3

1aka :

,ia-a Produi ">4@S>4@54$ + R)16;*'611:697761*9

& R) 167::67*76'9;63*9

0abel $"8 Biaya 0otal Untuk .apasits -roduksi 8'6 4' dan %''

o" .apasitas Biaya

% 8' ?p %6'/3645,678%6'/,

* 4' ?p %6,7364'564%,6/88

7 %'' ?p %6/336/5/6*846,5/

D.3./ In


13/16

0otal inestasi dapat dilihat pada table $"/ dan $"4

0abel $"/ 1odal endiri elama 1asa .onstruksi

0ahun.onstruks

i

1odal endiri

-engeluaran +nflasi @umlah

9* 5' ?p %',6/*,64%/6734 ?p %',6/*,64%/6734

9% 5' ?p %',6/*,64%/6734 ?p 56*786*,'64/' ?p %'3638%6'546*84

' ?p %'6/7,6*376/47 ?p %'6/7,6*376/47

+nflasi pada akhir masa konstrusi : ?p %'6/,76*376/47

1odal sendiri pada akhir masa konstruksi : ?p **56,*'6%836,5'

0abel $"4 1odal -inaman elama 1asa .onstruksi

0ahun.onstruks

i

1odal -inaman

-engeluaran +nflasi @umlah

9* 5' ?p %5/6'4/6**86'34 ?p %5/6'4/6**86'34

9% 5' ?p %5/6'4/6**86'34 ?p %'6*%'68836838 ?p %8/6*3/64356/3,

' ?p *%6'456'7*63*7 ?p *%6'456'7*63*7

Bunga pada akhir masa konstrusi : ?p *%6'456'7*63*7

1odal pinaman pada akhir masa konstruksi : ?p 7,56,/'6%5,64%5

0otal inestasi pada akhir masa konstruksi

& 1odal sendiri pada akhir masa konstruksi 0otal inestasi pada akhir masa konstruksi

& ?p **56,*'6%836,5' ?p 7,56,/'6%5,64%5

& ?p 5/'643'67*,6*85

D.*INTEN!l !TE "F ET#N"IRR$ DAN PA O#T TIME "POT$

+nternal ?ate of ?eturn berdasarkan disounted ash flow adalah suatutingkat

bunga tertentu dimana seluruh penerimaan akan tepat menutup seluruhumlah pengeluaran

modal" Cara yang dilakukan adalah menoba < obaharga + ( interest)6 yaitu lau bunga

sehingga memenuhi persyaratan persamaan berikut"

$9%7

konstruksimasaakhirmodaltotal)%(

%'

% =+ =n n

n

i

,-


14/16

$imana n : tahun ke9nCF : Cash Flow pada tahun ke9n

0abel $"3 $isounted Cash Flow Untuk ilai i

0ahunke9 Cash flow

disounted ash flow 6 i &!kumulasii%& '"75 i*& '"7,

% ?p%7/67'*64%86*35 ?p %'%6/'56/4364,4 ?p %'*6,8,6/446*4' ?p %7/67'*64%86*35

* ?p %,364'76'8,6*4' ?p 4*6%386,846/,% ?p 476,*/6453678/ ?p *4/6%'5644'65/5

7 ?p %3*6'7*6,5,63*, ?p /46'5'6'/56883 ?p /364%'65746'47 ?p ,/36%7467756,33

, ?p %3,6/*/6%**6%7% ?p 5468*86%,365,8 ?p 8'673564/%6,,* ?p 8/764856,5/687'

5 ?p %3/6,*%6/436773 ?p ,,6'*/6/*,68%* ?p ,568356*5768'3 ?p 4/%6*4/6*,86383

8 ?p *''6%%86,5865,8 ?p 776'546*/56735 ?p 7,658867436'/3 ?p %6'/%6,'76/'765%5

/ ?p *'*64%%6%*76/5, ?p *,64%/67,36**' ?p *86%,76%886%,% ?p %6*/,6*%,64*/6*83

4 ?p *'565'56/3'638% ?p %468*/6,/%64/3 ?p %36/836',,6,7% ?p %6,/36/*'68%46*7'

3 ?p *'46*''6,546%83 ?p %763/36'576,%/ ?p %,63,86,856*%% ?p %684/63*%6'/86733%' ?p *%'64356%*567/8 ?p %'6,4464/76/%8 ?p %%6*346,,%6377 ?p %643464%86*'%6//8

Iorking Capital ?p %''6/,5675%67,% ?p %''6/,5675%67,%

0otal ?p 58867**65476745 ?p 5/36*876%8463%/

$engan ara ash flow didapatkanFC+ & ?p 5/'643'67*,6*85

IC+ (%5 FC+) & ?p %''6/,5675%67,%

0C+ & FC+ IC+

& ?p 8/%687568/568'5

Untuk menari +?? digunakan rumus :

+?? &i1+

(Total CF1FCI)

(TotalCF1+Total FC2 ) (i1i2)

+?? &(0.35+

(Rp566,322,583,385Rp570,890,324,265 )(Rp566,322,583,385+Rp579,263,168,917) (0.340.35)

)100

& 7,"85 per tahun

Untuk menari -O0 dipilih akumulasi dimana FC+ berada di antaranya" .emudian

digunakan rumus :

-O0 &(Tahunken )+

(Akumulasi2FCI)(Akumulasi2Akumulasi1)

&(Tahunke3 )+

(Rp673,865,457,630Rp570,890,324,265 )(Rp673,865,457,630Rp479,138,335,499 ) & 7"57 0ahun

.arena harga +?? yang dipeolrh lebih besar dari bunga pinaman yakni 8"5 tiap tahun

(www"lps"go"id per %' @anuari *'%*)6 maka dapat disimpulkan bahwa pabrik ini layak

untuk didirikan"

$9%,


15/16

D.9$E!% EVEN P"INT",EP$

!nalisa titik impas (B#-) digunakan untuk mengetahui besarnya kapasitasproduksi

dimana biaya produksi total sama dengan hasil penualan"

0abel $"%' Biaya DC6 DC6 FC dan 0-C

@enis Biaya @umlah 0otal

>aria&le 4ot Bahan Baku ?p%678,6,,56,746*3'

Utilitas ?p *4564%864%*6435 ?p %685'6*8*6*5%6%45

Se%i?>aria&el 4ot

0enaga kera ?p 46%7'6'''6'''

Biaya superisor ?p 4%76'''6'''

1aintenane dan perbaikan ?p *86%4%6*',675'Operating supplies ?p 763*/6%4'685*

>aboratorium ?p 4%76'''6'''

-roduk dan royalti ?p %36'5,6,5,6%37

-lant Oerhead Cost ?p 56*4,65''6'''

General #;penses ?p //6,7/67%86//* ?p %,%68,'6855638/

5ixed 4harge

$epresiasi (peralatan6bangunan) ?p 5*678*6,'46833

-aak ?p 56*786*,'64/'

!suransi ?p *68%46%*'6,75 ?p 8'6*%86//'6'',0otal -rodution Cost ?p %645*6%%368//6%58

Hasil penualan produk (0) & = **8653867,* per tahun

& ?p *6'386'%86%8,675* per tahun

!nalisa titik impas digunakan untuk mengetahui besarnya kapasitas produksiatau B#-6

dirumuskan dengan :

BEP= FC+0.3SCTS0.7 SCC

100

Rp60,216,770,004+0.3(Rp141,640,655,967 )

Rp2,096,016,164,3520.7Rp141,640,655,967Rp1,650,262,251,185100

& 75"83

0abel $"%% $ata Grafik B#-

' %''

Biaya tetap (FC) ?p 8'6*%86//'6'', ?p 8'6*%86//'6'',

-engeluaran 0otal (0-C) ?p %'*6/'463886/3, ?p %645*6%%368//6%58

0otal old (0) ?p ' ?p *6'386'%86%8,675*

$9%5


16/16

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

Rp-

Rp500,000,000,000

Rp1,000,000,000,000

Rp1,500,000,000,000

Rp2,000,000,000,000

TS Linear (TS) F T!

Gambar $"* Grafik B#-

$ari garik didapatkan nilai B#- & 75"8

$9%8

Documents

Appendiks d Fix