6
Analiza sectorului constructiilor din Romania si prognoza pe termen mediu - 2011 Octombrie 2011 - editia a II-a Str. Ion Brezoianu, nr. 9, ap. 11, sector 5, Bucuresti tel/fax:+4-021-313.68.18 +4-021-313.68.15 [email protected] www.neomar.ro

Analiza sectorului constructiilor din Romania si prognoza ... · PDF fileAnaliza financiara a principalelor 50 de ... 2 Aplicabil doar clientilor catre care Neomar Consulting a facturat

  • Upload
    vothuan

  • View
    239

  • Download
    0

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: Analiza sectorului constructiilor din Romania si prognoza ... · PDF fileAnaliza financiara a principalelor 50 de ... 2 Aplicabil doar clientilor catre care Neomar Consulting a facturat

Analiza sectorului constructiilor din Romania si prognoza pe termen mediu - 2011

Octombrie 2011 - editia a II-a

Str. Ion Brezoianu, nr. 9, ap. 11, sector 5, Bucuresti tel/fax:+4-021-313.68.18 +4-021-313.68.15 [email protected] www.neomar.ro

Page 2: Analiza sectorului constructiilor din Romania si prognoza ... · PDF fileAnaliza financiara a principalelor 50 de ... 2 Aplicabil doar clientilor catre care Neomar Consulting a facturat

Cum va evolua piata constructiilor din Romania pana in 2015? Isi vor reveni lucrarile de constructii de locuinte? Raspunsul il da noul studiu al companiei Neomar Consulting ce contine o analiza 360⁰ a acestui sector, contine majoritatea indicatorilor statistici relevanti si traseaza o prognoza pe termen mediu a acestui sector.

Cine trebuie sa citeasca acest studiu? Marii dezvoltatori imobiliari si

investitori in constructii Marile companii de constructii Principalii producatori de

materiale de constructii Companiile de consultanta din

domeniu

10 beneficii unice ale acestei analize:

1. Un raspuns documentat la

problemele actuale. Contine un set complet de date care sa raspunda la intrebarea: Ce se va intampla cu sectorul constructiilor din Romania in perioada 2012-2015?

2. Economie de timp – contine intr-un singur document toti indicatorii statistici relevanti despre sectorul constructiilor din Romania

3. Analiza conjugata a tututor factorilor care influenteaza evolutia sectorului de constructii, inclusiv a situatiei macroeconomice, tranzactiilor imobiliare, veniturilor populatiei, constructiilor in regie proprii si a altor factori.

4. O analiza 360° a cererii de locuinte din Romania, incluzand toate aspectele relevante (surse finantare, nevoi, venituri, factori demografici, cerere solvabila, etc)

5. Economie de resurse financiare. Pretul modic al studiului va ofera un avantaj de cost important in comparatie cu sintetizarea acelorasi informatii prin resurse interne. Au fost investite peste 300 de ore de munca in culegerea, diseminarea, analiza si prelucrarea datelor.

6. Statistici pe scurt despre principalele materiale de

constructii din Romania (ciment, materiale de zidarie, invelitori acoperisuri, materiale termoizolante, etc)

7. Analiza investitiilor din sectorul public, inclusiv fonduri europene si impactul lor asupra pietei constructiilor. Perspectivele de dezvoltare ale pietei prin prisma acestui sector

8. Prognoza pe termen mediu (2012-2015) a evolutiei probabile a sectorului de constructii

9. Date actualizate permanent. La data aparitiei (Oct. 2011, datele sunt actualizate la nivelul S1 2011. Clientii studiului beneficiaza de actualizari trimestriale ale unor informatii din studiu si in 2012 (Ianuarie, Aprilie, Iulie).

10. Preluati cu usurinta datele in documente interne. Clientii studiului beneficiaza un set de date si in format editabil (Excel, Word) pentru realizarea rapida a unor documente, rapoarte sau prezentari proprii .

Informatiile pe care le puteti avea:

Iata mai jos principalele subiecte tratate in cele circa 120 de pagini ale analizei. Pentru cei ocupati exista si un Executive Summary de 10 pagini.

Evolutia macroeconomica a sectorului de constructii 2004-

2011 – analiza de detaliu

Evolutia principalelor piete ale materialelor de constructii: o Piata cimentului o Piata materialelor de zidarie o Piata polistirenului expandat o Piata invelitorilor pentru acoperis o

Autorizatiile de constructie – indicator important al evolutiei viitoare a sectorului constructiilor din Romania

Analiza pietei constructiilor cu caracter rezidential o Cate locuinte sunt in prezent in Romania si in ce

stare? Analiza fondului de locuinte o Cum s-au construit locuintele noi in Romania

ultimilor ani? Analiza detaliata a locuintelor nou terminate anual in perioada 2003 – 2009

Analiza pietei constructiilor non-rezidentiale

Analiza investitiilor publice in constructii

Principalele 100 de companii de constructii din Romania o Rezultatele financiare ale sectorului o Evolutii multianuale, analize macroeconomice

Prognoza documentata a pietei constructiilor din Romania – 2012- 2015 (detaliat individual pe constructii locuinte, investitii publice, etc).

Page 3: Analiza sectorului constructiilor din Romania si prognoza ... · PDF fileAnaliza financiara a principalelor 50 de ... 2 Aplicabil doar clientilor catre care Neomar Consulting a facturat

Cuprinsul studiului

DATE MACROECONOMICE 1. Analiza macromediului economic romanesc 2009-2011

1.1. Evolutia pietei muncii, a veniturilor si cheltuielilor populatiei

2. Analiza valorica a pietei constructiilor din Romania - 2003-2011 2.1. Valoarea lucrarilor de constructii executate in antrepriza pe

tipuri de lucrari 2.2. Valoarea si structura lucrarilor de constructii executate in

antrepriza pe tipuri de lucrari, destinatii si mod de executie

3. Analiza detaliata a numarului de autorizatii de constructie emise in Romania – 2003-2011 3.1. Numarul autorizatiilor de constructie emise pentru cladiri 3.2. Dinamica autorizatiilor de constructie pe luni – analiza

comparativa 2003-2011 3.3. Suprafata total autorizata - precursorul evolutiei sectorului

de constructii civile 3.4. Suprafata utila medie per autorizatie de constructie eliberata 3.5. Cum se impart autorizatiile de constructie in functie de

destinatie (urban/rural)? 3.6. Defalcarea suprafetei totale autorizate pe tip de cladire 3.7. Suprafata medie utila autorizata pe tip de cladiri 3.8. Unde se va construi? Urban sau Rural? - Numar de

autorizatii de constructie emise pe medi de rezidenta 3.9. Suprafata totala utila autorizata pe mediu de resedinta 3.10. Cat de mari sunt cladirile? Suprafata medie utila /

constructie autorizata pe mediu de resedinta 3.11. Unde se va construi? Numarul autorizatiilor de constructie

emise pe regiuni geografice 3.12. Suprafata total autorizata pe regiuni de dezvoltare 3.13. Numarul autorizatiilor de constructie emise pe regiuni de

dezvoltare 3.14. Suprafata total autorizata pe regiuni de dezvoltare

PIATA CONSTRUCTIILOR REZIDENTIALE 4. Locuinte existente, locuinte noi. Analiza sectorului

rezidential din Romania - 2003-2011. 4.1. Cate locuinte sunt in Romania? Locuinte existente – urban

si rural 4.2. Numarul de locuinte existente in Romania - defalcare pe

regiuni de dezvoltare 4.3. Cat de mari sunt locuintele existente? Defalcare pe medii de

rezidenta 4.4. Cate locuinte noi sunt terminate anual in Romania? Analiza

detaliata a constructiei de noi locuinte 4.4.1. Locuinte finalizate pe surse de finantare 4.4.2. Locuinte finalizate anual pe medii de rezidenta 4.4.3. Localizarea geografica a locuintelor finalizate anual 4.4.4. Cat de mari sunt locuintele terminate anual? Locuinte

terminate anual dupa numarul camerelor. 4.4.5. Locuinte terminate in functie de suprafata medie si

mediul de rezidenta 4.4.6. Locuinte terminate in cursul anului dupa numarul de

niveluri si mediul de rezidenta 4.4.7. Locuinte terminate in cursul anului in functie de

materialul de constructie utilizat

4.5. Analiza investiilot publice in constructia de locuinte – programe derulate de MDRT 4.5.1. Programul de construire locuinte pentru tineri 4.5.2. Programul de construire de locuinte sociale

5. Analiza calitativa pietei de constructii cu caracter rezidential din Romania. Factori de influenta si tendinte. 5.1. Ce perspective exista pentru “dezghetarea” a creditelor? 5.2. Ce impact a avut programul Prima Casa?

5.2.1. Analiza performantelor programului 5.2.2. Previziuni cu privire la Prima Casa

5.3. Romanii din strainatate – un pilon al sectorului de constructii rezidentiale. Pentru cat timp?

5.4. Evolutia economiilor populatiei - principala sursa de finantare a lucrarilor de constructii rezidentiale

5.5. Este nevoie intr-adevar de locuinte in Romania? 5.5.1. Nevoia ca urmare a fenomenelor demografice. 5.5.2. Cum influenteaza migratia locala nevoia de locuinte? 5.5.3. Locuinte sunt necesare ca urmare a degradarii celor

existente. 5.6. Perspectivele de evolutie pentru piata imobiliara

5.6.1. Nevoia de confort = principalul motor al pietei. 5.6.2. Puterea de cumparare a crescut in 2009 - 2011 5.6.3. Noua formula de succes a dezvoltarii imobiliare

5.7. Cat de dependenta e constructia de locuinte de finantare? 5.8. Cand se vor stabiliza preturile imobilelor?

5.8.1. Evolutia preturilor locuintelor vechi si noi 2008-2011 5.8.2. Evolutia pretului chiriilor

6. Prognoza pe termen mediu a pietei constructiilor

rezidentiale din Romania – 2012-2015 6.1. Cum vor influenta banii romanilor din afara tarii sectorul de

constructii rezidentiale? 6.2. Care va fi impactul creditelor ipotecare acordate

persoanelor fizice asupra constructiior cu caracter rezidential?

6.3. Ce se va intampla cu finantarea acordata dezvoltatorilor imobiliari si care va fi impactul asupra sectorului de constructii rezidentiale?

6.4. Prognoza evolutiei valorice a pietei constructiilor rezidentiale prin prisma surselor de finantare – 2011-2015

CONSTRUCTIILE NON-REZIDENTIALE SI INVESTITIILE PUBLICE IN CONSTRUCTII 7. Analiza pietei constructiilor civile cu caracter non-

rezidentiale 7.1. Prognoza evolutia pietei constructiilor nerezidentiale private 7.2. Constructiile de spatii industriale si logistice 7.3. Constructiile de spatii comerciale 7.4. Constructiile de magazine de bricolaj 7.5. Constructiile de spatii de birouri

8. Investitiile publice in lucrari de constructii 8.1. Investitii publice in infrastructura de transport

8.1.1. Invesitii in infrastructura rutiera Indicatori statistici pentru transportul rutier Evolutia retelei de drumuri publice din Romania Programul de dezvoltare a retelei de AUTOSTRAZI

Disponibile si in format electronic brut Anexe suplimentare disponibile online Informatii actualizabile trimestrial

Page 4: Analiza sectorului constructiilor din Romania si prognoza ... · PDF fileAnaliza financiara a principalelor 50 de ... 2 Aplicabil doar clientilor catre care Neomar Consulting a facturat

Sinteza proiectelor de infrastructura rutiera - in functie de stadiul de executie

Investitii in proiecte rutiere – in functie de termenul de finalizare si modalitatea de finantare

8.1.2. Investitii in infrastructura ferioviara 8.1.3. Investitii in caile navigabile maritime si fluviale 8.1.4. Investitii in infrastructura de transport aerian 8.1.5. Structura investitiilor in infrastructura de transport 8.1.6. Prognoza investitiilor in proiecte de infrastructura de

transport 8.2. Analiza investitiilor publice in proiecte de mediu, canalizare,

ecologizare, inclusiv cu finantare din fonduri UE 8.2.1. Extinderea si modernizarea sistemelor de apa si

canalizare 8.2.2. Managementul deseurilor 8.2.3. Prevenirea riscurilor naturale în zonele cele mai

expuse la risc 8.2.4. Prognoza derulari proiectelor

8.3. Alte investitii publice - programul de constructie a salilor de sport desfasurat de MDRT

CONCLUZII SI PROGNOZA 9. Prognoza centralizata a pietei constructiilor din Romania –

2012-2015

MATERIALE DE CONSTRUCTII; REZULTATE FINANCIARE ALE SECTORULUI

10. Analiza pe scurt a principalelor piete ale materialelor de

constructii din Romania 10.1. Piata cimentului si betoanelor – 2006-2011

10.1.1. Productia locala de ciment 10.1.2. Importurile de ciment in Romania 10.1.3. Dimensiunea totala a pietei de ciment din Romania 10.1.4. Piata de betoane nerefractare 10.1.5. Piata de mortare nerefractare

10.2. Piata materialelor de zidarie 2006-2011 10.3. Piata polistirenului expandat 2004-2011 10.4. Piata de invelitori pentru acoperisuri in Romania 2005-

2011 10.5. Piata de tamplarie termoizolanta 2005-2011

11. Analiza financiara a principalelor 50 de companii din

sectorul constructiilor 11.1. Principalele companii de constructii civile 11.2. Principalele companii de infrastructura rutiera

(Nota: Continutul studiului este supus periodic unui proces de actualizare si imbunatatire. Prin urmare, este posibil ca ultima versiune a studiului disponibila sa difere usor din punct de vedere al continutului sau al numerotatiei paginilor fata de varianta prezentata in aceasta brosura)

Disponibilitate, mod de comanda

Studiul este disponibil in limba romana (dupa 10 oct 2011) si engleza (dupa 20 oct 2011).

Pentru a comanda studiul rugam completati si trimiteti formularul de comanda disponibil pe pagina urmatoare. Ulterior primirii acestui formular, Neomar Consulting va raspunde prin trimiterea unei facturi proforme iar informatiile vor fi furnizate in termen de 5 zile lucratoare de la confirmarea platii.

Conditiile comerciale si serviciile aditionale sunt prezentate mai jos.

Servicii oferite Valoare (euro)

Contravaloare studiu “Analiza sectorului constructiilor din Romania si prognoza pe termen mediu – 2011” – limba romana, format electronic, inclusiv 3 actualizari

1

890.00

Discount pentru clientii editiei precedente a studiului (2010) -200.00 Discount pentru clientii Neomar Consulting

2 -200.00

Livrare document si in limba engleza 100.00 Livrare document in format tiparit (cost per copie) 50.00 Prezentarea interactiva a concluziilor studiului sub forma unui workshop

3 200.00

Aveti nevoie de informatii suplimentare? Pentru informatii suplimentare, va rugam contactati-ne! Bogdan Funieru – coordonator proiect – telefon (+4) 0722.697.705 – [email protected] Diana Coman – consultant specialist – telefon (+4) 0728.089.528 – [email protected]

1 In costul studiului sunt incluse 3 actualizari trimestriale, in Ianuarie 2011, Aprilie 2011, Iulie 2011. Informatiile supuse

actualizarii sunt marcate cu in acest material de prezentare. Actualizarile vor fi transmise in format electronic 2 Aplicabil doar clientilor catre care Neomar Consulting a facturat peste 1000 euro in ultimele 12 luni de la comanda.

3 Tarif valabil pentru un workshop de o zi la sediul clientului. La acest tarif se adauga cheltuielile legate de deplasare.

Page 5: Analiza sectorului constructiilor din Romania si prognoza ... · PDF fileAnaliza financiara a principalelor 50 de ... 2 Aplicabil doar clientilor catre care Neomar Consulting a facturat

FORMULAR DE COMANDĂ

Firma: ___________________________________________________________________________

Nume si Prenume: _________________________________________________________________

Funcţia _____________________ Telefon: _________________Mobil:_______________________

Fax: ________________ E-mail: ______________________________CIF: ____________________

Nr. înreg. Reg. Com: _________________Adresa firmei: __________________________________

Va rugam bifati casutele de mai jos pentru a certifica faptul ca ati luat la cunostiinta de termenii si conditiile contractuale ale studiului:

Menţionez că sunt de acord să primesc „Analiza evolutiei sectorului constructiilor din Romania si a perspectivele pe termen mediu – editia 2011” elaborata de Neomar Promotion SRL in perioada August-Octombrie 2011.

Inteleg ca in costul studiului sunt incluse trei actualizari trimestriale pentru informatiile specificate in prezentare ca fiind actualizabile

Inteleg ca in baza acestei note de comanda compania pe care o reprezint beneficiaza de tarife si discounturi aplicabile conform tabelului urmator si se angajeaza sa plateasca echivalentul in RON a sumei rezultate in contul companiei Neomar Promotion SRL

Va rugam selectati serviciile dorite / situatiile aplicabile Valoare (euro)

Contravaloare studiu “Analiza sectorului constructiilor din Romania si prognoza pe termen mediu – 2011” – limba romana, format electronic, inclusiv 3 actualizari trimestriale

890.00

Discount pentru clientii editiei precedente a studiului (2010) -200.00

Discount pentru clientii Neomar Consulting -200.00

Livrare document si in limba engleza 100.00

Livrare raport in format tiparit - pret per exemplar; nr exemplare dorite _______ 50.00

Prezentarea interactiva a concluziilor studiului sub forma unui workshop 200.00

Tarifele nu includ TVA. Inţeleg că studiul trebuie să conţină informaţiile ce mi-au fost prezentate în prezentarea studiului. Inteleg ca informatiile vor fi livrate prin email sau tiparit prin curier, la adresa indicata in acest formular de comanda, in maximum 5 zile lucratoare de la confirmarea platii. Am luat la cunostiinta de urmatoarele conditii de livrare, utilizare si limitari ale studiului: Desi a fost depus un efort deosebit in procesul de verificare a veridicitatii informatiilor oferite, Neomar Promotion SRL nu

poate garanta veridicitatea tuturor informatiilor prezentate in acest raport si nu poate fi trasa la raspundere pentru eventuale consecinte negative sau pierderi cauzate de luarea anumitelor decizii de catre beneficiar pe baza acestui studiu. Neomar Promotion SRL detine toate drepturile de autor si alte drepturi similare, precum si drepturile de propietate asupra

materialelor folosite pentru realizarea raportului – datele de orice natura, chestionarul si alte documente scrise. Beneficiarul va primi si va folosi raportul studiului exclusiv nevoile interne ale companiei. Continutul raportului nu poate fi

comunicat, transmis, publicat sau inmanat partilor tertilor in parte sau totalitate decat daca exista acordul scris al Neomar Promotion SRL. Nu ii este permis beneficiarului acestui studiu sa prezinte informatia din acest raport in cadrul materialelor promotionale,

prezentarilor publice sau a altor documente cu caracter public ale companiei. Totodata, nu este permis clientului / beneficiarului studiului sa utilizeze informatia din acest studiu in scopul denigrarii concurentei sau sa prejudicieze in vreun fel interesele unor companii mentionate in cadrul acestei cercetari prin transmiterea catre alte persoane fizice sau juridice a oricarei informatii existente in acest raport. Orice eroare tehnica (de calcul, tiparire,etc) si/sau de analiza/prelucrare a informatiilor a Neomar Promotion SRL va fi

corectata in termenul de maxim 5 zile lucratoare, pe cheltuiala sa imediat ce i-a fost adusa la cunostinta de catre beneficiarul studiului.

Client: Semnatura / stampila: ___________________ Data:__________________

Trimiteţi formularul de comanda completat la FAX: 031.432.81.93 sau E-MAIL: [email protected]

Page 6: Analiza sectorului constructiilor din Romania si prognoza ... · PDF fileAnaliza financiara a principalelor 50 de ... 2 Aplicabil doar clientilor catre care Neomar Consulting a facturat

Pentru alte informatii si studii disponibile, vizitati www.neomar.ro

Panouri

termoizolante

Prefabricate din

beton

Invelitori pentru

acoperis

Sisteme Pluviale

Tabla cutata

Polistiren Expandat

Materiale de zidarie

Tamplarie

termoizolanta

Acestea sunt doar cateva titluri. Verificati www.neomar.ro pentru mai multe informatii.

Nevoi de informatii speciale? Putem realiza si studii care sa raspunda 100% numai nevoilor companiei Dvs:

Studii anuale de analiza a gradului de satisfactie al clientilor (detalii pe www.customersatisfaction.ro)

Analiza nevoilor potentialilor clienti

Studii specifice intrarii pe o piata noua sau pentru lansarea unui produs nou

Generarea de lead-uri si baze de date cu potentiali clienti

Planuri de marketing, analize, prognoze, documente cerute de finantatori