Analisis Harga Satuan Pekerja Bidang Pekerjaan Umum-2012

  • Published on
    25-Nov-2015

  • View
    288

  • Download
    34

Embed Size (px)

DESCRIPTION

analisis harga satuan pekerja bidang pekerjaan umum 2012, membantu dalam perhitungan manajemen konstruksi, dalam perhitungan indeks pekerjaan

Transcript

<ul><li><p>PEDOMAN Bahan Konstruksi Bangunan dan Rekayasa Sipil </p><p>Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) Bidang Pekerjaan Umum </p><p> KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM </p></li><li><p>SAMBUTAN </p><p>KEPALA BADAN LITBANG PU </p><p>Dengan penuh rasa syukur kepada Tuhan Yang Maha Esa, saya menyambut gembira atas terbitnya </p><p>Pedoman Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) Bidang Pekerjaan Umum. Kehadiran buku ini </p><p>telah dinantikan oleh para pemangku kepentingan karena memiliki nilai strategis dalam dunia jasa </p><p>konstruksi. </p><p>Dalam upaya meningkatkan efisiensi dan efektifitas kegiatan pembangunan bidang Pekerjaan </p><p>Umum dan Permukiman, diperlukan acuan dasar perhitungan HSP untuk menghitung biaya </p><p>pembangunan, bagi pemerintah/regulator dalam proses pengadaan barang/jasa pemerintah </p><p>terkait dengan pekerjaan konstruksi. </p><p>Memperhatikan Perpres No 70 tahun 2012 tentang Perubahan Kedua Atas Perpres No 54 tahun </p><p>2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah khususnya pada pasal 22 ayat (4) huruf c dan </p><p>pasal 49 ayat (1) huruf b, Pedoman ini memiliki nilai strategis mendukung implementasi Perpres </p><p>tersebut, karena dapat dijadikan "tools" untuk mengukur harga satuan (biaya) sehingga dalam </p><p>perhitungannya menjadi rasional dan objektif karena dalam perhitungannya telah dituangkan </p><p>dalam metoda yang baku. </p><p>Dengan terbitnya buku AHSP bidang Pekerjaan Umum ini diharapkan dapat membantu para </p><p>pemangku kepentingan dalam menjalankan tugasnya khususnya dalam pembuatan HPS, untuk </p><p>penawaran dan evaluasi penawaran. </p><p>Terima kasih secara khusus saya sampaikan pada Tim Penyusun dalam hal ini Sub Panitia Teknis </p><p>dan Panitia Teknis Bahan Konstruksi Bangunan dan Rekayasa Sipil yang telah bekerja keras hingga </p><p>tersusunnya pedoman yang ditunggu ini. </p><p>Guna penyempurnannya, saya sangat mengharapkan saran, koreksi dan masukan terhadap </p><p>Pedoman ini dengan harapan kualitas dari Pedoman ini semakin baik sehingga menjadi acuan bagi </p><p>kita baik pemerintah/regulator, kalangan penyedia jasa konsultan/kontraktor, perguruan tinggi </p><p>maupun masyarakat luas dalam penyelenggaraan infrastruktur pekerjaan umum dan </p><p>permukiman. </p><p>Jakarta 20 Nopember 2012, </p><p>Kepala Balitbang PU </p><p>Ir. Graita Sutadi, M.Sc </p></li><li><p>i </p><p>Daftar isi </p><p>halaman </p><p>Daftar isi............................................................................................................................. i </p><p>Prakata ............................................................................................................................ iv </p><p>Pendahuluan ..................................................................................................................... v </p><p>1 Ruang lingkup ............................................................................................................ 1 </p><p>2 Acuan normatif ........................................................................................................... 1 </p><p>3 Istilah dan definisi ...................................................................................................... 1 </p><p>4 Kegunaan dan struktur analisis harga satuan ............................................................ 7 </p><p>5 Persyaratan ............................................................................................................. 10 </p><p>5.1 Umum ............................................................................................................... 10 5.2 Harga satuan dasar (HSD) ................................................................................ 11 </p><p>5.2.1 HSD tenaga kerja ..................................................................................... 11 5.2.2 HSD alat ................................................................................................... 13 5.2.3 HSD bahan .............................................................................................. 20 </p><p>5.3 Harga satuan pekerjaan (HSP) .......................................................................... 23 5.3.1 Umum ...................................................................................................... 23 5.3.2 Asumsi ..................................................................................................... 24 5.3.3 Urutan pekerjaan ...................................................................................... 25 5.3.4 Faktor yang mempengaruhi analisis produktivitas .................................... 26 5.3.5 Koefisien bahan, alat dan tenaga kerja..................................................... 27 5.3.6 Rekapitulasi estimasi biaya kegiatan pekerjaan (kegiatan pekerjaan) ...... 46 </p><p>5.4 Biaya umum dan keuntungan (overhead &amp; profit) .............................................. 47 5.5 Mobilisasi dan demobilisasi ............................................................................... 47 </p><p>6 Lingkup pekerjaan untuk AHSP Sumber Daya Air ................................................... 48 </p><p>6.1 Umum ............................................................................................................... 48 6.2 Langkah perhitungan HSP ................................................................................ 49 </p><p>6.2.1 Koefisien AHSP ........................................................................................ 49 6.2.2 Analisis harga satuan dasar (HSD) .......................................................... 50 </p><p>a. Langkah pehitungan HSD tenaga kerja .................................................... 50 b. Langkah perhitungan HSD bahan/material ............................................... 50 c. Langkah perhitungan HSD peralatan ....................................................... 52 d. Langkah perhitungan HSP ....................................................................... 53 </p><p>6.3 Perkiraan (estimasi) biaya pekerjaan ................................................................. 53 Bibliografi ................................................................................................................. 53 </p><p>7 Lingkup pekerjaan untuk AHSP Bina Marga ............................................................ 55 </p><p>7.1 Umum ............................................................................................................... 55 7.1.1 Spesifikasi umum ..................................................................................... 55 7.1.2 Spesifikasi khusus .................................................................................... 57 </p><p>7.2 Analisis harga satuan dasar (HSD).................................................................... 58 7.2.1 Langkah perhitungan HSD tenaga kerja ................................................... 58 7.2.2 Langkah perhitungan HSD alat................................................................. 58 7.2.3 Langkah perhitungan HSD bahan ............................................................ 59 </p><p>7.3 Analisis harga satuan pekerjaan (HSP) ............................................................. 61 7.4 Biaya umum dan keuntungan ............................................................................ 62 7.5 Mobilisasi .......................................................................................................... 62 7.6 Estimasi biaya kegiatan (kegiatan pekerjaan) .................................................... 62 </p></li><li><p>ii </p><p>7.6.1 Umum ...................................................................................................... 62 7.6.2 Harga satuan pekerjaan setiap mata pembayaran ................................... 62 7.6.3 Volume pekerjaan .................................................................................... 62 7.6.4 Harga pekerjaan setiap mata pembayaran ............................................... 62 7.6.5 Harga total seluruh mata pembayaran...................................................... 63 7.6.6 Pajak pertambahan nilai (PPN) ................................................................ 63 7.6.7 Perkiraan (estimasi) biaya pekerjaan (kegiatan pekerjaan) ...................... 63 </p><p>Bibliografi ................................................................................................................. 64 </p><p>8 Lingkup pekerjaan untuk AHSP Cipta Karya ............................................................ 65 </p><p>8.1 Umum ............................................................................................................... 65 8.2 Analisis harga satuan dasar (HSD).................................................................... 66 </p><p>8.2.1 Perhitungan HSD bahan .......................................................................... 66 8.2.2 Perhitungan HSD tenaga kerja ................................................................. 66 8.2.3 Perhitungan HSD alat ............................................................................... 66 </p><p>8.3 Analisis harga satuan pekerjaan (HSP) ............................................................. 67 8.3.1 Analisis biaya langsung pekerjaan konstruksi........................................... 67 </p><p>8.4 Estimasi biaya pekerjaan konstruksi .................................................................. 67 8.4.1 Umum ...................................................................................................... 67 </p><p>8.5 Biaya umum dan keuntungan ............................................................................ 68 8.6 Mobilisasi dan demobilisasi ............................................................................... 68 Bibliografi ................................................................................................................. 68 </p><p>LAMPIRAN A (Umum) Faktor bahan dan campuran ....................................................... 70 </p><p>LAMPIRAN SDA-A Koefisien komponen harga satuan pekerjaan sumber daya air ........ 75 </p><p>LAMPIRAN SDA-B BENDUNG ..................................................................................... 183 </p><p>LAMPIRAN SDA-C JARINGAN IRIGASI ....................................................................... 190 </p><p>LAMPIRAN SDA-D PENGAMAN SUNGAI .................................................................... 207 </p><p>LAMPIRAN SDA-E BENDUNGAN .............................................................................. 216 </p><p>LAMPIRAN SDA-F PENGAMAN PANTAI ..................................................................... 228 </p><p>LAMPIRAN SDA-G PENGENDALI MUARA .............................................................. 254 </p><p>LAMPIRAN SDA-H Kumpulan contoh perhitungan analisa harga satuan pekerjaan ............................................................................................................. 259 </p><p>LAMPIRAN BM-A Contoh analisis volume bahan ......................................................... 283 </p><p>LAMPIRAN BM-B Contoh Lembar Informasi Kegiatan Pekerjaan ................................. 284 </p><p>LAMPIRAN BM-C Contoh tarif upah dan analisis HSD upah (tenaga) per jam, dan K3 .......................................................................................................................... 285 </p><p>LAMPIRAN BM-D Contoh harga perolehan alat dan analisis HSD alat (biaya sewa alat per jam) ........................................................................................................... 287 </p><p>LAMPIRAN BM-E Contoh harga bahan baku dan analisis HSD bahan dan bahan olahan .................................................................................................................... 293 </p><p>LAMPIRAN BM-F Contoh analisis harga satuan pekerjaan tanah (galian dan timbunan) ............................................................................................................... 300 </p><p>LAMPIRAN BM-G Contoh analisis harga satuan lapis pondai agregat Kelas A (LPA-A) ........................................................................................................................... 309 </p><p>LAMPIRAN BM-H Contoh analisis harga satuan perkerasan beton semen (per m3) ..... 313 </p><p>LAMPIRAN BM-I Contoh analisis harga satuan AC-WC (gradasi kasar/halus).............. 318 </p><p>LAMPIRAN BM-J Analisis harga satuan pekerjaan beton ............................................. 323 </p></li><li><p>iii </p><p>LAMPIRAN BM-K Contoh analisis harga satuan pekerjaan pengembalian kondisi dan pekerjaan minor .............................................................................................. 332 </p><p>LAMPIRAN CK-A Contoh pengembangan level pekerjaan konstruksi dan pengkodean ........................................................................................................... 336 </p><p>LAMPIRAN CK-B Contoh pengisian formulir harga satuan pekerjaan (HSP) Cipta Karya ..................................................................................................................... 337 </p></li><li><p>iv </p><p>Prakata </p><p> Pedoman ini merupakan pengembangan dari Panduan Analisis Harga Satuan (AHS) yang dikeluarkan oleh Direktorat Jenderal Bina Marga Departemen Pekerjaan Umum No. 008-1/BM./2010 edisi Desember 2010, Analisa Biaya Konstruksi (ABK) oleh Badan Standardisasi Nasional (BSN) Tahun 2008, dan Pedoman Analisa Harga Satuan (PAHS) oleh Puslitbang Sumber Daya Air. </p><p>Dalam pedoman ini terdiri atas beberapa pasal, yaitu: </p><p>Pasal 1 sampai dengan Pasal 5 menguraikan hal-hal yang bersifat umum dan persyaratan untuk proses menganalisis harga satuan. Pasal 6, Pasal 7, dan Pasal 8, masing-masing menguraikan lingkup pekerjaan dan langkah-langkah proses untuk: </p><p> Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) Sumber Daya Air </p><p> Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) Bina Marga </p><p> Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) Cipta Karya </p><p>Pedoman analisis harga satuan, menjelaskan prinsip-prinsip yang menjadi dasar dalam menganalisis harga satuan dasar upah, alat dan bahan, serta sebagai dasar untuk analisis harga satuan pekerjaan (AHSP). Harga satuan pekerjaan ini digunakan sebagai harga perkiraan sendiri (HPS) atau harga perkiraan perencana (HPP). Dalam pedoman ini diberikan beberapa contoh faktor konversi bahan, berat isi bahan, berat isi campuran, faktor kehilangan bahan, berat jenis bahan, dalam suatu rentang di LAMPIRAN A-Umum, serta beberapa contoh analisis harga satuan dalam lampiran lainnya. </p><p>Pedoman ini dipersiapkan oleh Panitia Teknis 91-01 Bahan Konstruksi Bangunan dan Rekayasa Sipil dan telah dibahas dalam forum rapat konsensus yang diselenggarakan pada tanggal 13 November 2012 di Bandung, dengan melibatkan para narasumber, pakar dan lembaga terkait. </p><p> Bandung, November 2012 </p><p>Kepala, </p><p> Badan Penelitian dan Pengembangan PU </p></li><li><p>v </p><p>Pendahuluan </p><p>Analisis harga satuan untuk estimasi biaya kegiatan pekerjaan yang berlaku di setiap Direktorat Jenderal di lingkungan Kementerian Pekerjaan Umum selama ini masing-masing ada yang menggunakan analisis biaya konstruksi (ABK) dengan indeks bahan dan indeks upah, yang disusun secara tabel, dan ada juga dengan indeks alat, serta di lain pihak menggunakan analisis produktivitas untuk menetapkan indeks atau koefisien komponen harga satuan (upah, alat dan bahan). Analisis ABK mendapat tanggapan yang beragam dari kalangan akademisi dan praktisi karena masih ditemukan indeks atau koefisien yang tidak ses...</p></li></ul>