Analisis Harga Satuan Pekerja Bidang Pekerjaan Umum-2012

Embed Size (px)

DESCRIPTION

analisis harga satuan pekerja bidang pekerjaan umum 2012, membantu dalam perhitungan manajemen konstruksi, dalam perhitungan indeks pekerjaan

Text of Analisis Harga Satuan Pekerja Bidang Pekerjaan Umum-2012

  • PEDOMAN Bahan Konstruksi Bangunan dan Rekayasa Sipil

    Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) Bidang Pekerjaan Umum

    KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM

  • SAMBUTAN

    KEPALA BADAN LITBANG PU

    Dengan penuh rasa syukur kepada Tuhan Yang Maha Esa, saya menyambut gembira atas terbitnya

    Pedoman Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) Bidang Pekerjaan Umum. Kehadiran buku ini

    telah dinantikan oleh para pemangku kepentingan karena memiliki nilai strategis dalam dunia jasa

    konstruksi.

    Dalam upaya meningkatkan efisiensi dan efektifitas kegiatan pembangunan bidang Pekerjaan

    Umum dan Permukiman, diperlukan acuan dasar perhitungan HSP untuk menghitung biaya

    pembangunan, bagi pemerintah/regulator dalam proses pengadaan barang/jasa pemerintah

    terkait dengan pekerjaan konstruksi.

    Memperhatikan Perpres No 70 tahun 2012 tentang Perubahan Kedua Atas Perpres No 54 tahun

    2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah khususnya pada pasal 22 ayat (4) huruf c dan

    pasal 49 ayat (1) huruf b, Pedoman ini memiliki nilai strategis mendukung implementasi Perpres

    tersebut, karena dapat dijadikan "tools" untuk mengukur harga satuan (biaya) sehingga dalam

    perhitungannya menjadi rasional dan objektif karena dalam perhitungannya telah dituangkan

    dalam metoda yang baku.

    Dengan terbitnya buku AHSP bidang Pekerjaan Umum ini diharapkan dapat membantu para

    pemangku kepentingan dalam menjalankan tugasnya khususnya dalam pembuatan HPS, untuk

    penawaran dan evaluasi penawaran.

    Terima kasih secara khusus saya sampaikan pada Tim Penyusun dalam hal ini Sub Panitia Teknis

    dan Panitia Teknis Bahan Konstruksi Bangunan dan Rekayasa Sipil yang telah bekerja keras hingga

    tersusunnya pedoman yang ditunggu ini.

    Guna penyempurnannya, saya sangat mengharapkan saran, koreksi dan masukan terhadap

    Pedoman ini dengan harapan kualitas dari Pedoman ini semakin baik sehingga menjadi acuan bagi

    kita baik pemerintah/regulator, kalangan penyedia jasa konsultan/kontraktor, perguruan tinggi

    maupun masyarakat luas dalam penyelenggaraan infrastruktur pekerjaan umum dan

    permukiman.

    Jakarta 20 Nopember 2012,

    Kepala Balitbang PU

    Ir. Graita Sutadi, M.Sc

  • i

    Daftar isi

    halaman

    Daftar isi............................................................................................................................. i

    Prakata ............................................................................................................................ iv

    Pendahuluan ..................................................................................................................... v

    1 Ruang lingkup ............................................................................................................ 1

    2 Acuan normatif ........................................................................................................... 1

    3 Istilah dan definisi ...................................................................................................... 1

    4 Kegunaan dan struktur analisis harga satuan ............................................................ 7

    5 Persyaratan ............................................................................................................. 10

    5.1 Umum ............................................................................................................... 10 5.2 Harga satuan dasar (HSD) ................................................................................ 11

    5.2.1 HSD tenaga kerja ..................................................................................... 11 5.2.2 HSD alat ................................................................................................... 13 5.2.3 HSD bahan .............................................................................................. 20

    5.3 Harga satuan pekerjaan (HSP) .......................................................................... 23 5.3.1 Umum ...................................................................................................... 23 5.3.2 Asumsi ..................................................................................................... 24 5.3.3 Urutan pekerjaan ...................................................................................... 25 5.3.4 Faktor yang mempengaruhi analisis produktivitas .................................... 26 5.3.5 Koefisien bahan, alat dan tenaga kerja..................................................... 27 5.3.6 Rekapitulasi estimasi biaya kegiatan pekerjaan (kegiatan pekerjaan) ...... 46

    5.4 Biaya umum dan keuntungan (overhead & profit) .............................................. 47 5.5 Mobilisasi dan demobilisasi ............................................................................... 47

    6 Lingkup pekerjaan untuk AHSP Sumber Daya Air ................................................... 48

    6.1 Umum ............................................................................................................... 48 6.2 Langkah perhitungan HSP ................................................................................ 49

    6.2.1 Koefisien AHSP ........................................................................................ 49 6.2.2 Analisis harga satuan dasar (HSD) .......................................................... 50

    a. Langkah pehitungan HSD tenaga kerja .................................................... 50 b. Langkah perhitungan HSD bahan/material ............................................... 50 c. Langkah perhitungan HSD peralatan ....................................................... 52 d. Langkah perhitungan HSP ....................................................................... 53

    6.3 Perkiraan (estimasi) biaya pekerjaan ................................................................. 53 Bibliografi ................................................................................................................. 53

    7 Lingkup pekerjaan untuk AHSP Bina Marga ............................................................ 55

    7.1 Umum ............................................................................................................... 55 7.1.1 Spesifikasi umum ..................................................................................... 55 7.1.2 Spesifikasi khusus .................................................................................... 57

    7.2 Analisis harga satuan dasar (HSD).................................................................... 58 7.2.1 Langkah perhitungan HSD tenaga kerja ................................................... 58 7.2.2 Langkah perhitungan HSD alat................................................................. 58 7.2.3 Langkah perhitungan HSD bahan ............................................................ 59

    7.3 Analisis harga satuan pekerjaan (HSP) ............................................................. 61 7.4 Biaya umum dan keuntungan ............................................................................ 62 7.5 Mobilisasi .......................................................................................................... 62 7.6 Estimasi biaya kegiatan (kegiatan pekerjaan) .................................................... 62

  • ii

    7.6.1 Umum ...................................................................................................... 62 7.6.2 Harga satuan pekerjaan setiap mata pembayaran ................................... 62 7.6.3 Volume pekerjaan .................................................................................... 62 7.6.4 Harga pekerjaan setiap mata pembayaran ............................................... 62 7.6.5 Harga total seluruh mata pembayaran...................................................... 63 7.6.6 Pajak pertambahan nilai (PPN) ................................................................ 63 7.6.7 Perkiraan (estimasi) biaya pekerjaan (kegiatan pekerjaan) ...................... 63

    Bibliografi ................................................................................................................. 64

    8 Lingkup pekerjaan untuk AHSP Cipta Karya ............................................................ 65

    8.1 Umum ............................................................................................................... 65 8.2 Analisis harga satuan dasar (HSD).................................................................... 66

    8.2.1 Perhitungan HSD bahan .......................................................................... 66 8.2.2 Perhitungan HSD tenaga kerja ................................................................. 66 8.2.3 Perhitungan HSD alat ............................................................................... 66

    8.3 Analisis harga satuan pekerjaan (HSP) ............................................................. 67 8.3.1 Analisis biaya langsung pekerjaan konstruksi........................................... 67

    8.4 Estimasi biaya pekerjaan konstruksi .................................................................. 67 8.4.1 Umum ...................................................................................................... 67

    8.5 Biaya umum dan keuntungan ............................................................................ 68 8.6 Mobilisasi dan demobilisasi ............................................................................... 68 Bibliografi ................................................................................................................. 68

    LAMPIRAN A (Umum) Faktor bahan dan c