ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN PADA … ARIFUL.pdf · gedung, jalan, jembatan dan bangunan air pasti berhubungan dengan biaya. Analisa biaya konstruksi sering kita sebut dengan analisa

Jurnal Teknika Vol. 5 No.1 Maret 2013 ISSN No. 2085 - 0859

424

ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN PADA GEDUNG

PERPUSTAKAAN UNIVERSITAS ISLAM LAMONGAN DENGAN

METODE SNI

Ariful Bachtiyar, Zulkifli Lubis

ABSTRAK

Dalam sebuah proyek konstruksi terdapat berbagai tahapan yang berkaitan dengan manajemen

konstruksi. Dalam tahapan manajemen konstruksi tersebut, terdapat berbagai permasalahan mengenai

pengelolaan anggaran biayapelaksanaan pekerjaan, sehingga perlu direncanakan suatu rancangan atau

estimasi anggaran biaya pelaksanaan pekerjaan. Semua kegiatan pekerjaan konstruksi baik bangunan

gedung, jalan, jembatan dan bangunan air pasti berhubungan dengan biaya. Analisa biaya konstruksi

sering kita sebut dengan analisa harga satuan pekerjaan.

Komponen dominan yang menjadi persamaan dalam perhitungan harga satuan adalah dalam

menentukan indeks bahan didasarkan pada banyaknya bahan yang digunakan tiap satuan pekerjaan

dan indeks tenaga kerja didasarkan pada upah harian kerja dan serta produktivitas pekerja dalam

menyelesaikan pekerjaan per satuan hari sedangkan komponen dominan yang menjadi pembeda

adalah harga satuan upah.

Hasil perhitungan harga satuan pekerjaan beton bertulang untuk metode SNI untuk pekerjaan

Bekisting diperoleh harga Rp. 1.727.100,- untuk pekerjaan Pembesian diperoleh harga Rp.150.410,-

dan untuk pekerjaan pembetonan diperoleh harga Rp. 814.633,-.

Kata Kunci : Harga Satuan Pekerjaan, BOW, SNI.

I PENDAHULUAN

Semua kegiatan pekerjaan konstruksi baik

bangunan gedung, jalan, jembatan dan bangunan air

pasti berhubungan dengan biaya. Untuk

menentukan besarnya biaya bangunan (building

cost) rancangan pekerjaan konstruksi dari suatu

bangunan (gedung, jalan, jembatan, bangunan air

dll), diperlukan suatu acuan dasar. Acuan tersebut

adalah analisa biaya konstruksi yang disusun

melalui kegiatan penelitian produktivitas pekerjaan

di lapangan dan bertujuan untuk meningkatkan

efisiensi dan efektifitas kegiatan suatu

pembangunan .Analisa biaya konstruksi sering kita

sebut dengan analisa harga satuan pekerjaan.

Persoalan biaya memegang peranan penting

dalam penyelengaraan proyek Pada taraf pertama

dipergunakan untuk mengetahui berapa besar biaya

yang diperlukan untuk untuk membangun proyek

atau investasi, selanjutnya memiliki fungsi dengan

spektrum yang amat luas yaitu merencanakan dan

mengendalikan sumber daya seperti material,

tenaga kerja, pelayanan maupun waktu.

1.1 Tujuan Penelitian

Tujuan yang ingin dicapai dalam penelitian ini

adalah sebagai berikut:

Mengetahui harga satuan bahan, upah dan

pekerjaan dengan menggunakan SNI.

II TINJAUAN PUSTAKA

2.1. Metode Analisa Perhitungan RAB

Rencana Anggaran Biaya pembangunan

gedung dapat dihitung dengan dua metode, yaitu

metode BOW dan metode SNI :

1. Metode BOW

BOW adalah suatu ketentuan dan ketetapan

umum yang ditetapkan Dir. BOW pada tanggal 28

Februari 1921 nomor 5372 A pada jaman Belanda.

Dalam analisa BOW, telah ditetapkan angka jumlah

tenaga kerja dan bahan untuk suatu pekerjaan.

Prinsip yang terdapat dalam metode BOW

mencakup daftar koefisien upah dan bahan yang

telah ditetapkan. Keduanya menganalisa harga

(biaya) yang diperlukan untuk harga satuan

pekerjaan bangunan. Dari koefisien tersebut akan

didapatkan kalkulasi bahan-bahan yang diperlukan

dan kalkulasi upah yang mengerjakan. Komposisi

perbandingan dan susunan material serta tenaga

kerja pada suatu pekerjaan sudah ditetapkan, yang

selanjutnya dikalikan harga material dan upahyang

berlaku pada saat itu.

2. Metode SNI


426

SNI merupakan pembaharuan dari analisa

BOW (Burgeslijke Openbare Werken) 1921,

dengan kata lain bahwasanya analisa SNI

merupakan analisa BOW yang diperbaharui.

Analisa SNI ini dikeluarkan oleh Pusat Penelitian

Dan Pengembangan Pemukiman. Sistem

penyusunan biaya dengan menggunakan analisa

SNI ini hampir sama dengan sistem perhitungan

dengan menggunakan analisa BOW. Prinsip yang

mendasar pada metode SNI adalah, daftar koefisien

bahan dan upah tenaga sudah ditetapkan untuk

menganalisa harga atau biaya yang diperlukan

dalam membuat harga satu satuan pekerjaan

bangunan. Dari kedua koefisien tersebut akan

didapatkan kalkulasi bahan-bahan yang diperlukan

dan kalkulasi upah yang mengerjakan. Komposisi

perbandingan dan susunan material serta tenaga

kerja pada satu pekerjaan sudah ditetapkan, yang

selanjutnya dikalikan dengan harga material dan

upah yang berlaku di pasaran.

Analisa BOW (Burgeslijke Openbare

Werken) 28 Februari 1921, perlu diadakan revisi

atau perbaikan. Pedoman tersebut dirasakan sudah

tidak relevan lagi karena analisa BOW hanya dapat

digunakan apabila pekerjaannya berupa pekerjaan

padat karya yang memakai peralatan konvensional

serta tenaga kerja yang kurang profesional,

sehingga apabila analisa tersebut masih digunakan

secara murni mengakibatkan perencanaan biaya

menjadi sangat mahal.

III METODOLOGI PENELITIAN

Gambar 1. Flowchart

IV ANALISA DATA

4.1 Rencana Pekerjaan

Pada bab ini akan dibahas analisa harga

satuan bahan, upah dan pekerjaan beton bertulang

pada proyek pembangunan gedung perpustakaan

kamups universitas islam lamongan. Penelitian

dilakukan pada pekerjaan poer plat, sloof, dan

kolom, pada lantai 1 dan 2.

4.2 Analisa Metode SNI

Perhitungan analisa harga satuan bahan, upah

dan pekerjaan beton bertulang yang dapat dilihat

pada Tabel 6,7 dan 8. Analisa Harga Satuan Bahan,

Upah. Dan Pekerjaan Menggunakan Metode SNI.

Untuk analisa SNI yang digunakan dapat dilihat

pada Daftar Tabel Analisa.

Tabel. 1 Perhitungan pekerjaan bekisting dengan

metode SNI No Uraian

pekerjaan

Satuan Koef

isien

Harga

satuan

harga

1 Pembuatan

bekisting

Upah

Mandor O.H 0.10 60.000 6.000

Kepala tukang O.H 0.50 55.000 275.000

Tukang O.H 5.00 50.000 250.000

Pekerja O.H 2.00 45.000 90.000

2 Material

Papan bekisting M3 0.40 3.200.000 1.280.000

Paku KG 4.00 18.400 73.600

Total 1.727.100

Tabel. 2 Perhitungan pekerjaan pembesian dengan

metode SNI

No Uraian

pekerjaan

Satuan Koefi

sien

Harga

satuan

harga

1 Pekerjan

pembesian

Upah

Mandor O.H 0.01 60.000 600

Kepala tukang O.H 0.02 55.000 1.100

Tukang O.H 0.21 50.000 10.500

Pekerja O.H 0.21 45.000 9.450

2 Material

Besi Beton

polos

Kg 10.50 12.000 126.000

Kawat ikat

(bendrat)

Kg 0.15 18.400 2.760

Total 150.410


427

Tabel. 3 perhitungan pekerjaan pembetonan dengan

metode SNI No Uraian pekerjaan Satuan Koefi

sien

Harga

satuan

harga

1 Pekerjaan

pembetonan

Upah

Mandor O.H 0.08 60.000 4.800

Kepala tukang O.H 0.03 55.000 1.650

Tukang O.H 0.28 50.000 14.000

Pekerja O.H 1.65 45.000 74.250

2 Material

Pasir cor M3 0.29 230.000 66.700

Semen pc 40 kg Kg 371.00 1.523 565.033

Batu pecah ½ cm M3 0.42 210.000 88.200

Total 814.633

4.5 Harga Satuan Bahan

Harga satuan bahan merupakan harga yang

harus dibayar untuk membeli per-satuan jenis bahan

bangunan.

4.5.1 Bahan Adukan Beton

Komparasi Harga Satuan Bahan Adukan

Beton, Pembesian Dan Bekisting dapat dibuat suatu

grafik perbandingan. Grafik perbandingan tersebut

dapat dilihat pada gambar 1 Grafik Perbandingan

Harga Satuan Bahan Adukan Beton.

Gambar. 1 Grafik harga satuan bahan adukan beton

Dari Gambar 1 di atas, terlihat bahwa harga

satuan bahan adukan beton adalah Rp 1.727.839 .

4.5.2 Bahan Pembesian



grafik perbandingan. pada gambar 4.2 Grafik Harga

Satuan Bahan Pembesian.

Gambar. 2 Grafik harga satuan bahan

pembesian.

Dari Gambar 4.2 di atas, terlihat bahwa harga

satuan bahan pembesian pada pekerjan kolom

ukuran 15x15 harga satuan bahan pembesian pada

SNI adalah Rp 1.958.439.

4.5.3 Bahan Bekisting



grafik perbandingan. Grafik perbandingan tersebut

dapat dilihat pada gambar 4.3 Grafik Perbandingan

Harga Satuan Bahan Bekisting.

Gambar. 3 Grafik harga satuan bahan begesting

Terlihat bahwa harga satuan bahan SNI adalah

Rp 3.248.640. Kebutuhan bahan bekisting

berdasarkan kuantitas bekisting pada elemen

struktur yang sejenis dengan tipe yang berbeda

dengan asumsi bahan bekisting dapat dipakai

berulang-ulang selama bahan tersebut masih layak

untuk digunakan.

4.6 Harga Satuan Upah

Harga yang harus dibayarkan untuk upah

tenaga kerja per-satuan jenis tenaga kerja.

0

5000000

10000000

15000000

20000000

25000000

30000000

35000000

40000000

45000000

kolom Sloof Poer plat Balokgantung

0

10000000

20000000

30000000

40000000

50000000

60000000


0

500000

1000000

1500000

2000000

2500000

kolom Sloof Poerplat

Balokgantung


428

4.6.1 Upah Adukan Beton

Gambar 4. Grafik harga satuan upah adukan beton

Terlihat bahwa harga satuan upah adukan

beton SNI adalah Rp 227.280. Perhitungan harga

satuan masing-masing metode berdasarkan kepada

upah harian kerja dan produktivitas tenaga kerja

dalam menyelesaikan pekerjaan per satuan hari.

4.6.2 Upah Pembesian

Gambar 5 Grafik harga satuan upah pembesian.

Terlihat bahwa harga satuan upah pembesian

pada SNI adalah Rp 227.280.

4.6.3 Upah Bekisting

Komparasi Harga Satuan Upah Adukan Beton,

Pembesian Dan Bekisting dapat dibuat suatu grafik

perbandingan. Grafik perbandingan tersebut dapat

dilihat pada gambar 4.6 Grafik Perbandingan Harga

Satuan Upah Bekisting.

Gambar. 6 Grafik harga satuan upah begesting


satuan upah bekisting pada SNI adalah Rp 896.400.

Perhitungan harga satuan metode SNI

berdasarkan upah harian kerja dan produktivitas

tenaga kerja dalam menyelesaikan pekerjaan per

satuan hari.

4.7 Harga Satuan Bahan Beton

Harga satuan bahan beton merupakan

penjumlahan harga satuan bahan adukan beton,

harga satuan bahan pembesian dan harga satuan

bahan bekisting. Komparasi Harga Satuan Bahan

Beton dapat dibuat suatu grafik perbandingan.

Grafik perbandingan tersebut dapat dilihat pada

gambar 7 Grafik Harga Satuan Bahan Beton.

Gamabar 7 Grafik Harga Satuan Bahan Beton.


satuan bahan beton pada SNI adalah Rp 4.773.959.

4.8 Harga Satuan Upah Beton

Harga satuan bahan beton merupakan

penjumlahan dari harga satuan upah adukan beton,

harga satuan upah pembesian dan harga satuan upah

bekisting

0

50000

100000

150000

200000

250000

300000

kolom Sloof Poerplat

Balokgantung

0

1000000

2000000

3000000

4000000

5000000

kolom SloofPoer plat

Balokgantung

0

100000

200000

300000

400000

500000

600000

700000

800000

900000


0

2000000

4000000

6000000

8000000

10000000

12000000

14000000



429

Gambar 8 Grafik Perbandingan Harga

Satuan Upah Beton


satuan upah beton pada SNI adalah Rp 1.122.306.

V KESIMPULAN

5.1 Kesimpulan

Dari hasil analisa diatas diperoleh :

1. Harga satuan bahan, upah dan pekerjaan

dengan menggunakan SNI :

No Uraian pekerjaan Metode SNI

1 pekerjaan bekisting 1.727.100

2 pekerjaan pembesian 150.410

3 pekerjaan

pembetonan

814.633

Jumlah 2.692.143

2. Harga satuan pada pekerjaan pembuatan kolom

3. Harga satuan pada pekerjaan pembuatan Sloof

4. Harga satuan pada pekerjaan pembuatan Poer

plat

5. harga satuan pada pekerjaan pembuatan balok

DAFTAR PUSTAKA

[1] Joko Waluyo, 2006, Evaluasi Perbandingan

Rencana Anggaran Biaya Antara Metode

BOW dan Metode SNI.

[2]. www.Studi Komparatif Indeks Pekerjaan

Bekisting Kolom, Balok dan Pelat Lantai

Berdasarkan Analisis BOW dan Analisis

Lapangan.com

[3]. www.Analisis Biaya PekerjaanBekisting Balok

dan Plat Berdasarkan Analisa BOW

dibandingkan Dengan Pelaksanaan Di

Lapangancom

[4]. Gatut susant, 2009, Buku cara cepat

menghitung biaya membangun rumah..

[5]. -/Http.//Saifoemk . lecture.ub.ac.id/Files

/2012/01/materl-4 manpro.pdf

[6]. -/Http //thesis.binus.ac.id/ecitos/bal/campiran

/2011-2-01616-sp campiran .pdf

0

500000

1000000

1500000

2000000

2500000


Kolom Volume

Metode SNI

MATERIAL

Pekerjaan pembetonan 30.17 21.720.379

Pekerjaan pembesian 391.18 50.368.337

Pekerjaan bekisting 30.17 40.838.112

UPAH

Pekerjaan pembetonan 30.17 2.857.099



Sloof Volume

Metode SNI

MATERIAL

Pekerjaan

pembetonan

57.84 41.640.925



UPAH

Pekerjaan

pembetonan

57.84 5.477.448



Poer plat Volume

Metode SNI

MATERIAL

Pekerjaan

pembetonan

12.69 9.135.949

Pekerjaan

pembesian

1317.23 169.606.535

Pekerjaan

bekisting

12.69 17.177.184

UPAH

Pekerjaan

pembetonan

12.69 1.201.743

Pekerjaan

pembesian

1317.23 28.518.030

Pekerjaan

bekisting

12.69 4.739.715

Balok Volume

Metode SNI

MATERIAL

Pekerjaan

pembetonan

40.66 29.272.476

Pekerjaan

pembesian

6361.79 819.037.376

Pekerjaan

bekisting

40.66 55.037.376

UPAH

Pekerjaan

pembetonan

40.66 3.850.502

Pekerjaan

pembesian

6361.79 137.732.754

Pekerjaan

bekisting

40.66 15.186.510


430

Halaman ini sengaja dikosongkan

Documents

ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN PADA … ARIFUL.pdf · gedung, jalan, jembatan dan bangunan air pasti berhubungan dengan biaya. Analisa biaya konstruksi sering kita sebut dengan analisa