Analisis Bisnis &Analisis Bisnis & Studi Kelayakan Studi Kelayakan

UsahaUsaha

Pentingnya Studi kelayakan Pentingnya Studi kelayakan usahausaha

Sebelum memulai bisnis baru harus Sebelum memulai bisnis baru harus diadakan penelitian terlebih dahulu diadakan penelitian terlebih dahulu apakah bisnis yang akan dirintis apakah bisnis yang akan dirintis menguntungkan atau tidakmenguntungkan atau tidak

Ada 2 studi atau analisis yang dapat Ada 2 studi atau analisis yang dapat digunakan:digunakan:- Studi kelayakan usaha - Studi kelayakan usaha (feasibility (feasibility study of businesses)study of businesses)- Analisa SWOT - Analisa SWOT (Strenght, (Strenght, Weakness, Opportunity, Threat)Weakness, Opportunity, Threat)

Proses dan tahap studi Proses dan tahap studi kelayakankelayakan

Tahap penemuan ide atau Tahap penemuan ide atau perumusan gagasanperumusan gagasan

Tahap memformulasi tujuanTahap memformulasi tujuan Tahap analisisTahap analisis Tahap keputusanTahap keputusan

Analisis Kelayakan bisnisAnalisis Kelayakan bisnis Analisis aspek pemasaran:Analisis aspek pemasaran:

Kebutuhan & keinginan konsumen, Kebutuhan & keinginan konsumen, Segmentasi pasar, Target, Nilai tambah, Masa Segmentasi pasar, Target, Nilai tambah, Masa hidup produk, Struktur pasar, Persaingan & hidup produk, Struktur pasar, Persaingan & strategi pesaing, Ukuran pasar, Pertumbuhan strategi pesaing, Ukuran pasar, Pertumbuhan pasar, Laba kotor dan Pangsa pasarpasar, Laba kotor dan Pangsa pasar

Analisis aspek produksi/operasi:Analisis aspek produksi/operasi:Lokasi operasi, Volume operasi, Mesin dan Lokasi operasi, Volume operasi, Mesin dan peralatan, Bahan baku & bahan penolong, peralatan, Bahan baku & bahan penolong, Tenaga kerja dan Lay-outTenaga kerja dan Lay-out

Analisis aspek manajemen:Analisis aspek manajemen:Kepemilikan, Organisasi, Tim manajemen dan Kepemilikan, Organisasi, Tim manajemen dan KaryawanKaryawan

Analisis aspek keuangan:Analisis aspek keuangan:Kebutuhan dana, Sumber dana, Proyeksi Kebutuhan dana, Sumber dana, Proyeksi neraca, Proyeksi laba rugi dan Proyeksi aliran neraca, Proyeksi laba rugi dan Proyeksi aliran kas kas (cash flow)(cash flow)

Aliran kas masuk bersih = Laba setelah pajak + Aliran kas masuk bersih = Laba setelah pajak + penyusutan + (1 – tarif pajak) bungapenyusutan + (1 – tarif pajak) bunga

TahunTahun Laba setelah Laba setelah PajakPajak

PenyusutPenyusutanan

BungaBunga PerolehanPerolehan

00 1.000.0001.000.000 100.000100.000 0.180.18 1.100.0001.100.000

11 2.500.0002.500.000 350.000350.000 0.200.20 2.850.0002.850.000

22 3.250.0003.250.000 500.000500.000 0.220.22 7.750.0007.750.000

33 6.500.0006.500.000 1.000.0001.000.000 0.240.24 7.500.0007.500.000

Kriteria investasiKriteria investasi

Untuk mengetahui layak Untuk mengetahui layak tidaknya suatu investasi yang tidaknya suatu investasi yang dilakukan dan menguntungkan dilakukan dan menguntungkan secara ekonomis dipergunakan secara ekonomis dipergunakan empat kriteria yaitu:empat kriteria yaitu:- Payback Period- Payback Period- Net Present Value- Net Present Value- Internal Rate of Return- Internal Rate of Return- Probalility Index- Probalility Index

Payback Period (PBP)Payback Period (PBP) Untuk menghitung jangka waktu Untuk menghitung jangka waktu

pengembalian modal.pengembalian modal. Semakin cepat Semakin cepat payback periodpayback period--

nya semakin baik bisnis nya semakin baik bisnis tersebut.tersebut.

Payback Period = Nilai Investasi

Kas Masuk BersihX 1 Tahun

Kriteria Nilai Bersih SekarangKriteria Nilai Bersih Sekarang

Nilai uang sebagai manfaat Nilai uang sebagai manfaat ekonomi dari usaha yang ekonomi dari usaha yang

diperkirakan akan diterima di diperkirakan akan diterima di masa yang akan datang tidak masa yang akan datang tidak sama dengan nilai uang yang sama dengan nilai uang yang

diterima sekarang, karena diterima sekarang, karena adanya faktor adanya faktor interest rateinterest rate

NPV (i) = ∑( )-{ ∑( )}NPV (i) = ∑PF t (Bt) - ∑PFt (Ct) dimana t = 1, 2, 3,…, n

Bt

(1+i) t(Co +

Ct

(1+i) t

atau

Sedangkan PFt = (1+i)-t adalah faktor nilai sekarang,

Dimana,NPV = Nilai bersih sekarangBt = Benefit (aliran kas masuk pada periode ti = interest (tingkat bunga bank yang berlaku)t = Periode waktu(1+i)-t = Discount factor atau faktor nilai sekarang atau (PFt)

Kriteria Rasio Manfaat-Biaya Kriteria Rasio Manfaat-Biaya (Benefit Cost Ratio)(Benefit Cost Ratio)

BCR (i) = ∑ (Bt/(1+i)t)

(Co + ∑(Ct/(1+i)t)

Manfaat ekonomis diperoleh apabila BCR>1

Kriteria Internal Rate of ReturnKriteria Internal Rate of Return(IRR)(IRR)

Adalah suatu interest rate (i) yang Adalah suatu interest rate (i) yang membuat nilai net present value membuat nilai net present value (NPV) menjadi nol atau disebut juga (NPV) menjadi nol atau disebut juga indeks keuntunganindeks keuntungan

Kriteria IRR:Kriteria IRR:Bila IRR > MARR, maka bisnis layak Bila IRR > MARR, maka bisnis layak secara ekonomissecara ekonomisdimana:dimana:MARR=Minimum Atractive Rate of MARR=Minimum Atractive Rate of ReturnReturn