AMSTERDAM - Sluishuis...AMSTERDAM’S MOST ICONIC DEVELOPMENT. Een buitengewoon landmark én een van de meest ambitieuze woonprojecten van Amsterdam. Dit is het iconische Sluishuis

A M ST E R D A M

I C O N I CI S L A N D L I V I N G .

0 6 10 R E A S O N S TO B U Y

0 9 A M ST E R D A M ’ S M O ST I C O N I C D E V E LO P M E N T

13 E N J OY T H E V I E W

15 I N D U LG I N G T H E A Q U AT I C L I F E

18 A P P RO A C H A B L E A M ST E R D A M

20 LO C AT I O N

22 T H E L A N D M A R KS

24 D I V E RS I T Y AT YO U R D O O RST E P

26 T E R R A C E A PA RT M E N TS

34 C A N T I L E V E R A PA RT M E N TS

38 A RC H I T EC T BJ A R K E I N G E LS

4 5 P E N T H O U S E

4 8 D U P L E X P E N T H O U S ES

53 S P EC I A LS - A PA RT M E N TS

59 S U STA I N A B L E S LU I S H U I S

61 S E RV I C ES

62 D E D U U R Z A A M H E I DS H Y P OT H E E K

6 4 K E U K E N , S A N I TA I R E N T EG E LW E R K

6 8 V E R KO O P I N FO R M AT I E

A M ST E R D A M5

I N H O U D

S LU I S H U I S A M ST E R D A M6

Inclusief spectaculair waterprogramma met o.a. sloepplekken, recreatie-eilanden en boardwalk Circulair en extreem duurzaam wonen

VLAKBIJ UITVALSWEGEN OPLOPENDE APPARTEMENTEN

SPECTACULAIR WATERPROGRAMMA CIRCULAIR

Wonen in een moderne eilandbuurt op het water Een geweldig woonprogramma met een mooie mix aan appartementen en penthouses

MODERNE EILANDBUURT GEWELDIG WOONPROGRAMMA

Blijvend weids uitzicht over het IJ en IJmeer Uitzicht op de binnenhaven en het IJ

IJ EN IJMEER BINNENHAVEN

Sluishuis wordt het nieuwe design icoon aan het water van Amsterdam Openbare ‘scenic walk’ op het dak met het mooiste uitzicht van AmsterdamDESIGN ICOON SCENIC WALK

Vlakbij de uitvalswegen met het OV direct voor de deur Bijzondere oplopende en zonnige appartementen met ruime terrassen

10 R E A S O N S TO B U YI N S LU I S H U I S

7

A M ST E R D A M ’ S MOST ICONIC D E V E LO P M E N T.

Een buitengewoon landmark én een van de meest ambitieuze woonprojecten van Amsterdam. Dit is het iconische Sluishuis. Een gebouw én tegelijkertijd een unieke woonbuurt in het IJ, die in 2022 plaats gaat bieden aan 442 appartementen, woonboten, een vogeleiland, scenic walk, winkels, horeca, daktuin en binnenhaven met aanlegsteiger. Verantwoordelijk voor dit iconische ontwerp is de vernieuwende en klimatologisch toonaangevende Deen Bjarke Ingels (BIG Architects), die in samenwerking met BARCODE Architecten kwam tot deze volledig energieneutrale carré op het water.

Met een ruimte van circa 40.000 m2 wordt hier straks wonen, werken en ontspannen op het water gecombineerd. In het ontwerp lijkt één van de hoeken te zijn opgetrokken als ware het twee machtige sluisdeuren. Zo ontstaat een imposante entree vanuit het IJ naar de binnenhaven. Aan de landzijde loopt de bebouwing trapsgewijs op en vormt het de natuurlijke overgang tussen de moderne high rise van het centrum van Amsterdam en het weidse gebied ten oosten daarvan. Het lichte en luchtige oplopende karakter van de woningen, de rijk gevulde plantenbakken en houten balkons doen eerder Mediterraans dan Amsterdams aan. Echt Nederlands zijn dan weer de goed georganiseerde fietsenstallingen, elektrische

deelfietsen, de uitstekende verlichting en de overvloed aan faciliteiten in en om het gebouw. Geniet bij de aanschaf van uw moderne appartement in Sluishuis ook van het bijzondere waterlandschap dat rondom Sluishuis wordt gecreëerd. Een reeks eilanden, met ieder hun eigen functie, een 400 meter lange boardwalk met woonboten, sloepplekken en een zeilschool; wonen in Sluishuis betekent tevens recreëren op en aan het water. Overigens is het waterprogramma er niet alleen voor de bewoners van Sluishuis. Veel van de faciliteiten in en om het woongebouw zijn ook toegankelijk voor de directe omgeving. Zo wordt Sluishuis, naast een geweldige woonplek, één van de nieuwe hotspots aan het water van Amsterdam. Een vriendelijke reus, met een zeer kenmerkend uiterlijk, die u al van verre gaat herkennen.

Living in SluishuisIn Sluishuis worden in totaal 442 uiterst duurzame en comfortabele appartementen en penthouses gerealiseerd, waarvan er 73 ter verkoop zullen worden aangeboden. De overige appartementen bevinden zich in de vrije huursector (middendure en dure huursegment). Naast de appartementen worden er ook 34 woonbootkavels gerealiseerd en is er voor u als bewoner ook een sloepplek te koop.

S LU I S H U I S A M ST E R D A M8 9


Met Sluishuis Amsterdam krijgt het begrip Island Living een volledig nieuwe dimensie. Luxe wonen, werken en genieten op het water van het IJ.

H O O F DTO E G A N G VA N A F D E H A R I N G B U I S D I J K


N 52. 36 4 791 E 4 .9784 4 5

E N J OYT H E V I E W.

Sluishuis presenteert zich ook op hoogte aan bewoners én bezoekers als een geweldig ontmoetingspunt op het Amsterdamse IJ. Vanaf het land bereik je de voetgangersbrug en is het mogelijk om een zogenaamde ‘scenic walk’ te maken over de top van het gebouw. Via twee trappen, die tussen het groen van de appartemententerrassen doorlopen, bereikt u het dak van Sluishuis. Op de randen ervan is een veilig trottoir aangelegd naar het hoogste punt op de machtige uitkraging boven het water. Vanaf daar heeft u een fabuleus uitzicht over het IJ en kijkt u links richting het Centraal Station, centrum en rechts richting de groene polders van Noord-Holland.

S C E N I C WA L K E N D A KT E R R A S

PA R K E E RG A R A G E

5 4 S LO E P P L E K K E N

WA N D E L P RO M E N A D E 4 0 0 M 2

C O M M U N I T Y I S L A N D

WAT E RS P O RT - E I L A N D

34 W O O N B OT E N

V O G E L E I L A N D

Genieten van het alom aanwezige water. Dat is één van de belangrijkste kwaliteiten van het wonen in en bezoeken van Sluishuis. Rondom en binnen Sluishuis wordt een geweldig waterlandschap aangelegd met de volgende elementen.

De Sluishuis boardwalkEen 400 meter lange pier leidt bewoners en bezoekers over het water naar recreatie- en woonplekken op het water. Aan de promenade worden tegelijkertijd ook sloepplekken gerealiseerd, die te koop zullen worden aangeboden aan bewoners van Sluishuis. Een uitstekende reden voor u om op zoek te gaan naar een geschikt appartement én een heerlijke sloep, waarmee u in een kwartier het centrum van Amsterdam kunt bereiken!

VogeleilandDe natuur speelt een belangrijke rol bij de realisatie van Sluishuis. Daarom creëren we, midden in het water van het dynamische havengebied van Amsterdam, een speciaal vogeleiland. Water- en weidevogels kunnen hier ongestoord neerstrijken op één van de weinige plekken in de omgeving waar dat mogelijk is. Dat levert niet alleen een mooi plaatje op voor u als bewoner, maar zorgt ook voor een herstel van de balans in het ecosysteem.

WoonschepenAan de boardwalk zullen 34 kavels worden ontwikkeld voor bijzondere woonschepen. Zo voegt Sluishuis een typisch Amsterdams fenomeen toe aan de omgeving van het oostelijk havengebied. Er wordt grote zorg besteed aan de ontwikkeling

van de kavels, waardoor er ook op deze plek een kwalitatief woonaanbod zal ontstaan. De kavels zullen in een volgende fase van het project in verkoop gaan.

WatersportHet is de bedoeling dat in het waterlandschap naar hartenlust kan worden genoten van alle activiteiten aan en op het IJ. We denken hierbij bijvoorbeeld aan de mogelijkheid van een zeilschool, kanoverhuur, aanlegplekken voor zeiljachten, sloepverhuur, een recreatiestrand en diverse bewaakte zwembassins. Op deze manier zal Sluishuis niet alleen de bewoners uitnodigen om gebruik te maken van het water rondom Sluishuis, maar kan de hele omgeving meegenieten van deze nieuwe hotspot aan het water!

BinnenhavenStelt u zich eens voor. U heeft zojuist op uw terras in de zon ontbeten en het plan opgevat om de binnenstad van Amsterdam op te zoeken. U gaat met de lift naar de begane grond en stapt direct op de steiger aan de beschutte binnenhaven. Vanaf daar vaart u onder de bijzondere Cantilever appartementen door. Vier uur later vaart u terug en ontdekt dat de binnenhaven niet alleen bestaat uit water. Op de kade drinkt u een nog een drankje en geniet u van de laatste zonnestralen. Een heerlijke dag op het water!

Donoreiland PV-Panelen Om op een duurzame manier aan de energievraag van het gebouw te kunnen voldoen, wordt in het water ook nog een eiland met zonnepanelen gecreëerd.


I N D U LG I N Gthe aquatic life


S LU I S H U I S . 0 4 .4 6 P M - M E I 29, 2022


8 6 M I N .

4 2 M I N .

21 M I N .

LO N D E NKO P E N H A G E N

P A R I J SB E R L I J N

D E N H A A GR OT T E R D A MU T R E C H T

A M ST E R D A M C E N T R A A L STAT I O NS C H I P H O L

Amsterdam mag zich rekenen tot de top 5 populairste Europese steden om te wonen en te verblijven. Vanwege het gunstige vestigings- klimaat, de scholingsmogelijkheden, de uitstekende werkgelegenheids- perspectieven en de veilige leefomgeving, is Amsterdam populair onder zowel Nederlandse als buitenlandse woningzoekenden.

De bereikbaarheid van Sluishuis en Amsterdam is ook vanuit inter- nationaal perspectief zeer aantrekkelijk. Met Schiphol om de hoek en directe internationale treinverbindingen naar Londen en Parijs binnen handbereik, heeft u ook als frequente reiziger geen reden meer om te twijfelen aan uw nieuwe woonlocatie!

A P P R O A C H A B L EA M ST E R D A M


JO RDAAN

DE PIJP

IJBURG

AMSTEL

AMSTEL

IJ

BUITEN IJ

VONDEL PARK

BEATRIX PARK

CENTRUM

AMSTEL PARK

A10

A1

A10

A10

N

01

02

04

05

06

11

12

13

1415

16

03

01. C E N T R A A L STAT I O N ( 12 M I N U T E N - O V )

02. S C H E E P V A A RT M U S E U M

03 . W E T E N S C H A P S M U S E U M N E M O

0 4 . T H E W H A L E

0 5 . F I L M M U S E U M E Y E

0 6 . 9 ST R A ATJ E S

07. R I N G A 10

0 8 . I J M E E R

0 9. H E T I J

10 . A M ST E L

11. R I J KS M U S E U M

12. I J B U RG

13 . Z E E B U RG E R E I L A N D

14 . E N N E Ü S H E E R M A B RU G

15 . A RT I S

16 . U N I V E RS I T E I T V A N A M ST E R D A M

R E I ST I J D N A A R C E N T RU M :

12 M I N U T E N - O V

R E I ST I J D N A A R S C H I P H O L :

20 M I N U T E N - A U TO

S LU I S H U I SA M ST E R D A M

S LU I S H U I S

S I T U AT I E S LU I S H U I S

HARINGBUISDIJK

IJBURGLAAN


De stad en de directe omgeving van Sluishuis staat bol van de iconen op elk gebied. Wereldberoemd is Amsterdam vanwege de talloze musea, de verlichte grachten, het uitgaansleven, kunstgalerijen, poptempels, de grachten en iconische herenhuizen uit de 17e eeuw. Wanneer we vanaf het westen over het IJ richting Sluishuis varen, komen we direct aan het water een reeks prachtige landmarks van de stad tegen. Vaar met ons mee langs het nieuwe Pontsteigergebouw, het Scheepvaart-museum, wetenschapsmuseum NEMO en kantoorgebouw the Whale. Sluishuis zal in deze rij het laatste icoon vanuit Amsterdam vormen, maar tegelijkertijd ook de zichtbare stadsentree vanuit het Oosten.

Oostelijk havengebiedSluishuis wordt gerealiseerd in het gebied ten oosten van het centrum, net buiten de ring A10. Een bereikbare en ontspannen plek aan het IJ, waar een divers en gemêleerd woningaanbod voor zowel nieuwe als ras-Amsterdammers ontstaat. Sluishuis bevindt zich in een woonwijk met een geheel eigen karakter; waterrijk, met originele architectuur en populair bij zowel gezinnen met kinderen als professionals. In de directe

omgeving zijn vele voorzieningen aanwezig, zoals scholen, medische zorg en supermarkten. Er is ook een echte jachthaven, van waaruit dagelijks gevaren wordt naar het eiland Pampus. Bij de bouw van Sluishuis en de omliggende wijk wordt nadrukkelijk rekening gehouden met de gevolgen voor de natuur. Ter compensatie van de woonwijk is tussen 2002 en 2005 al de Hoeckelingsdam aangelegd, een 1,6 kilometer lange zanddam in het IJmeer. Tussen de kust en de dam is een wind- en golfluw gebied ontstaan dat ideaal is voor vogels en natuurontwikkeling. De Hoeckelingsdam is een groot succes. Honderden paren meeuwen, sterns en andere vogels broeden hier jaarlijks. Tot groot plezier van de vele vogelaars die dit vanaf de Durgerdammerdijk goed kunnen volgen.

Met Sluishuis gaat Amsterdam en de omliggende wijk een nieuwe fase in. Er wordt nog duidelijker verbinding gezocht met de stad. Niet alleen gezinnen, maar ook jonge (internationale) professionals, woon-bootbewoners, senioren en kosmopolitisch ingestelde huishoudens vinden in Sluishuis een geweldige plek om te wonen, te werken en te genieten van het leven op het water.

T H E L A N D M A R KSO F A M ST E R D A M

N E M O


T E R R A C E 13 stuksHoofdstedelijke topappartementen, verdeeld over de 2e tot met de 10e verdieping van Sluishuis. Een royaal woonoppervlak van 100 - 150 m2 op het water biedt volop ruimte aan de living, master bedroom en twee of drie slaapkamers, eventueel met tweede badkamer. Vanaf het heerlijke terras geniet u van het vrije uitzicht over het IJ of de prachtige binnenhaven. De prachtige plantenbakken staan al volop in bloei en worden door het ecologische bewateringssysteem ieder jaar mooier!

C A N T I L E V E R 3 stuksLuxe, efficiënt ingedeelde appartementen op verschillende verdiepingen in Sluishuis met een woonoppervlak tussen de 75 - 85 m2. Bijzonder aan de woningen is de oplopende, schuine wand met een prachtig panorama op en over het water van het IJ en de binnenhaven. U ziet vanuit uw luie stoel de schepen straks letterlijk onder uw woning doorvaren!

P E N T H O U S E 1 stukUniek penthouse op het IJ met een woonoppervlakte van ruim 193 m2 op de 10e verdieping van Sluishuis. Een prachtige patio in het midden van het penthouse zorgt voor een geweldige woonsfeer, met veel licht en doorzicht. Binnen is er een duidelijke verdeling tussen het woon- en slaapgedeelte. Drie royale slaapkamers en twee badkamers bieden hier volop privacy voor uzelf en uw gasten. Ook bijzonder: de dining room loopt over in het grote terras van maar liefst 37 m2, waar u zomer en winter geniet van het uitzicht over het water.

DUPLEX PENTHOUSES 2 stuksWonen over twee verdiepingen in een geweldig penthouse op het IJ? Sluishuis biedt in deze fase twee bijzondere duplex penthouses, waar u kunt wonen op de 9e en slaapt op de 10e verdieping. Of andersom! Kies zelf de indeling en geniet van 150 - 190 m2 woonruimte in één van de meest iconische gebouwen van Amsterdam. Een formidabele woonkamer, een terras van minimaal 30 m2, twee of drie royale slaapkamers en twee badkamers geven u alle ruimte en een prachtig uitzicht over het water en de Sluishuis Marina.

S P E C I A L S 1 stukDe specials in Sluishuis bieden een unieke, compacte ruimte met een compleet woonprogramma. De woningen zijn standaard uitgerust met hoogwaardig sanitair en een dito afwerking. De woning past perfect bij de vermogende stedeling die na een drukke dag heerlijk wil ontspannen aan het water. Ook als pied-à-terre in de hoofdstad zeer geschikt. Vanaf Sluishuis bent u in mum van tijd in de binnenstad van Amsterdam.

Sluishuis wordt een uniek gebouw, dat niet alleen van de buitenzijde, maar ook binnenin van bijzondere klasse is. Vanuit elke hoek gezien, lijkt het gebouw naar een zijde te hellen en dat zorgt voor bijzondere plattegronden en een geweldige woonbeleving met vele inrichtingsmogelijkheden. Het totale gebouw is ultramodern van opzet en dat vertaalt zich ook in het gebruiksgemak en wooncomfort. Twee lichte entrees met een bemande receptie heten u van harte welkom in het gebouw. Een royale lift brengt u naar de verdieping van uw appartement. Even loopt u langs de grote raampartij aan het einde van de corridor die u een geweldig uitzicht op het water biedt. Dan

betreedt u uw eigen appartement. Met een app op de telefoon regelt u de temperatuur van uw vloerverwarming of -koeling en bedient u de verlichting. Deze functionaliteit is optioneel mogelijk. U geniet van het lichte doorzicht in uw appartement en het fijne balkon of terras aan de binnenhaven, dat vooral ’s zomers blijft lonken naar uw aanwezigheid. Uw auto heeft u al geparkeerd in de onderliggende garage, waar u een parkeerplaats kunt huren. Het allermooiste van het wonen in Sluishuis blijft echter toch de waterbeleving. Vandaar dat er veel aandacht uitgaat naar het uitzicht en doorzicht op het water vanuit ieder appartement.

D I V E RS I T YAT Y O U R D O O RST E P


Hoofdstedelijke topappartementen, verdeeld over de 2e tot met de 10e

verdieping van Sluishuis. Een royaal woonoppervlak van 100 - 150 m2 op het water biedt volop ruimte aan de living, master bedroom en twee of drie slaapkamers, eventueel met tweede badkamer. Vanaf het heerlijke terras geniet u van het vrije uitzicht over het IJ of de prachtige binnenhaven. De prachtige plantenbakken staan al volop in bloei en worden door het

ecologische bewateringssysteem ieder jaar mooier!

T E R R A C ES LU I S H U I S

N

MA

RIN

A S

IDE

O R I Ë N TAT I E I N S LU I S H U I S

O R I Ë N TAT I E I N G E V E L

O R I Ë N TAT I E : Q U AY S I D E E N M A R I N A S I D E

G E B RU I KS O P P E RV L A KT E : 117 M 2

B O U W N R : 4 7

V E R D I E P I N G : 9

B U I T E N RU I M T E : 37 M 2

A A N TA L S L A A P K A M E RS : 2

S P E C I F I C AT I E S

I C O N I C L I V I N G

Heerlijk terrasappartement met een prachtige buitenruimte van 37 m2. Door de gunstige zonligging kunt u hier genieten van de lange zomeravonden, terwijl op het water de rust wederkeert. Vanuit uw appartement heeft u direct toegang tot de scenic walk van waaruit u een 360°-overzicht heeft over de stad en het IJ.


M A R I N A

CIT

Y S

IDE

LA

KE

SID

E

Q U AY S I D E

R I V E R S I D E

H A R I N G B U I S D I J K

IJB

UR

GL

AA

N

T E R R A C E - B N R 4 7

plattegrond niet op schaalbekijk de poster voor de plattegrond op schaal

N

Q U AY S I D E

POINT OF VIEWIMPRESSIE

7 m2

8 m2

9 m2

22 m2

24 m27 m2

5 m2

5 m2

20 m2

14 m2

N

Q U AY S I D E


M A R I N A

CIT

Y S

IDE

LA

KE

SID

E

Q U AY S I D E

R I V E R S I D E

O R I Ë N TAT I E : C I T Y S I D E E N Q U AY S I D E


B O U W N R : 11






Zeer royaal appartement van 139 m2, met een drietal buitenruimten en een fenomenaal uitzicht over het IJ en de Sluishuis kade. Het appartement beschikt over twee grote slaapkamers, maar u kunt er ook voor kiezen om hier drie slaapvertrekken van te maken.


T E R R A C E - B N R 11



N


CIT

Y S

IDE

35 m2

40 m2

17 m2

13 m2

8 m2 5 m2

5 m2

8 m2

22 m2

4 m2

10 m2

10 m2

N

Q U AY S I D E


M A R I N A

CIT

Y S

IDE

LA

KE

SID

E

Q U AY S I D E

R I V E R S I D E

O R I Ë N TAT I E : C I T Y S I D E E N Q U AY S I D E


B O U W N R : 41






Zeer royaal appartement van 139 m2, met een drietal buitenruimten waarvan één een fenomenaal terras is. Zeer royaal appartement van 139 m2, met een drietal buitenruimten en een fenomenaal uitzicht over het IJ en de Sluishuis kade. Het appartement beschikt over twee grote slaapkamers, maar u kunt er ook voor kiezen om hier drie slaapvertrekken van te maken.


T E R R A C E - B N R 41


N



CIT

Y S

IDE

35 m2

40 m2

17 m2

8 m2

13 m2

5 m2

5 m2

8 m2

22 m2

4 m2

10 m2

10 m2


Luxe, efficiënt ingedeelde appartementen op verschillende verdiepingen in Sluishuis met een woonoppervlak tussen de 75 - 85 m2. Bijzonder aan de woningen is de oplopende, schuine wand met een prachtig panorama op en over het water van het IJ en de binnenhaven. U ziet vanuit uw luie stoel de

schepen straks letterlijk onder uw woning doorvaren!

C A N T I L E V E RS LU I S H U I S

C A N T I L E V E R - B N R 9

N

MA

RIN

A S

IDE



O R I Ë N TAT I E : M A R I N A S I D E E N R I V E R S I D E


B O U W N R : 9






Compact appartement of pied-à-terre met een schuine zijde en panoramavenster, waaronder u de bootjes ziet doorvaren. Een oppervlakte van ruim 87 m2, een deelbare slaapkamer en een tweede berging in uw appartement maken dit appartement zeer compleet.

S LU I S H U I S A M ST E R D A M3 6 37

M A R I N A

CIT

Y S

IDE

LA

KE

SID

E

Q U AY S I D E

R I V E R S I D E


IJB

UR

GL

AA

N


N


9 m2

23 m2

8 m2

7 m2

5 m2

13 m2

6 m2

R I V E RS I D E


BIG Architects heeft kantoren in Kopenhagen, Barcelona en New York en mag zich inmiddels rekenen tot de fine fleur van de internationale binnenstedelijke architectuur. Met concepten waarbij wonen, utiliteit en recreatie in het publieke domein met elkaar verbonden worden, oogst men op grote schaal bewondering. Onlangs werd binnen de BIG-signatuur een gigantische elektriciteitscentrale in gebruik genomen. Op het tot maaiveld aflopende dak bevindt zich de grootste ski-afdaling in Denemarken. We treffen BIG-oprichter Bjarke Ingels (Kopenhagen, 1974) op het zeer inspirerende kantoor aan de Kloverblattsgaten aan de rand van Kopenhagen. Een industriële loods, waar het wemelt van de creativiteit en jonge, talentvolle architecten. In zijn hand heeft Bjarke een tas van een skimerk, die hij onopvallend wil stallen in de keuken. “Koffie verkeerd?”, vraagt hij in onvervalst Nederlands. Gevraagd naar de mysterieuze tas, geeft hij toe, vlak voor ons interview één van de eerste afdalingen van de centrale te hebben gemaakt. Achter hem staat inmiddels de machtige, witte maquette van het Amsterdamse Sluishuis klaar voor uitleg.

“Ik ben van mening dat een sociaal succesvolle stad diversiteit nodig heeft om 24/7 levendig te kunnen zijn. Met een mix van ingrediënten om het wonen, werken en ‘spelen’ zo aangenaam mogelijk te maken. Voor het ontwerp van Sluishuis werkten we met Barcode Architecten, de ontwikkelaars en de gemeente Amsterdam aan een dynamische plek waarbij privaat en publiek domein naadloos in elkaar overgaan. Een nieuwe buurt op het water van het IJ, waar niet alleen maar bewoners toegang toe hebben, maar ook de hele omgeving voor wordt uitgenodigd. Natuurlijk speelt het water daarbij een grote rol. Amsterdam heeft al veel plekken aan het water voor recreatie, maar die zijn als bij toeval ontstaan. Met Sluishuis creëren we moedwillig een gebouw met een

zeer uitgebreid waterlandschap eromheen. Eilanden om te zonnen, een 400 meter lange pier en een waterpark met aanlegplekken voor sloepen en zeilbootjes. Om de uitnodiging te versturen aan de omgeving om het domein van het gebouw te betreden, hebben we de voorkant als het ware uit het water omhooggetild. Daar kun je straks met je sloepje gewoon onderdoor varen. Aan de landzijde loopt de bebouwing trapsgewijs op. Dat is niet alleen zo ontworpen om de zonligging van de appartementen te optimaliseren, maar ook aan die kant van het gebouw de buurt welkom te heten. Vanaf daar kun je als bezoeker gewoon het gebouw op en genieten van de scenic walk op het dak. Sluishuis zoekt bewust de activiteit op en wil relevant zijn voor zowel bewoners als bezoekers. In geen geval een saaie woontoren, maar een levendige en dynamische Amsterdamse buurt.”

“Het mooie van Sluishuis vind ik dat je van bovenaf op de tekening kijkend een klassiek Europees ‘Barcelona’-Blok van 100 bij 100 meter met open binnenruimte waarneemt. Bekijk je het gebouw echter vanaf een iedere andere hoek, dan neem je de ongelofelijk asymmetrische vormen waar. Het gebouw daalt vanaf de waterzijde tien verdiepingen naar beneden, waar het de bestaande bebouwing aan de kade de hand wil schudden. Aan de andere kant stijgt het als twee massieve sluisdeuren tien verdiepingen uit het water. Bekijk je het vanaf de zijkant, dan lijkt het gebouw onmogelijk voorover te hellen en ieder moment om te kunnen vallen. Door de klassieke plattegrond is het gebouw diep geworteld in de Europees-Nederlandse traditie van woonblokken en binnenplaatsen. Tegelijkertijd is het idee over wat openbaar is en privé, wat binnen is en wat buiten, wat gebouw is en wat landschap, in Sluishuis totaal vernieuwend. “

H E T N I E U W E W O N E N V O LG E N S BJ A R K E I N G E LS

W O N E N , W E R K E N E N S P E L E N

BJ A R K E I N G E LS - A RC H I T E C T S LU I S H U I S


V I A 57 W E ST

BY

BIG

AR

CH

ITE

CT

S


M O U N T D W E L L I N GH U A L I E N R E S I D E N C E S

BY B I G A RC H I T E C TS

S LU I S H U I S A M ST E R D A M4 4 4 5

Uniek penthouse op het IJ met een woonoppervlakte van ruim 193 m2 op de 10e verdieping van Sluishuis. Een prachtige patio in het midden van het

penthouse zorgt voor een geweldige woonsfeer, met veel licht en doorzicht. Binnen is er een duidelijke verdeling tussen het woon- en slaapgedeelte. Drie

royale slaapkamers en twee badkamers bieden hier volop privacy voor jezelf en uw gasten. Ook bijzonder: de dining room loopt over in het grote terras van

maar liefst 37 m2, waar u zomer en winter geniet van het uitzicht over het water.

P E N T H O U S E( D U P L E X )

S LU I S H U I S

N


O R I Ë N TAT I E : R I V E R S I D E E N M A R I N A S I D E


B O U W N R : 71


B U I T E N RU I M T E : 4 7 M 2




Rondom uitzicht, een woonruimte van meer dan 190 m2 en een tweetal geweldige buitenruimten. Deze kroon op het Sluishuis biedt alle luxe die u zich kunt wensen. De woonkamer heeft aan weerszijden toegang tot de terrassen. Een gescheiden leef- en eetgedeelte geven de bewoners van dit geweldige penthouse veel privacy en comfort.


R I V E RS I D E

M A R I N A S I D E

M A R I N A

CIT

Y S

IDE

LA

KE

SID

E

Q U AY S I D E

R I V E R S I D E


IJB

UR

GL

AA

N

P E N T H O U S E - B N R 71


N


18 m2

18 m2

9 m2

4 m2

4 m2

9 m2

7 m2patio

19 m2

27 m2

38 m2

37 m2

10 m2


N





B O U W N R : 63

V E R D I E P I N G : 9 E N 10

B U I T E N RU I M T E : 4 0 M 2




Royaal tweelaags penthouse op de 9e en 10e verdieping van Sluishuis. Uiteraard is de onderste laag van 77 m2 als woonruimte ingericht. Zo kunt u vanuit de slaapvertrekken genieten van het meest fantastische uitzicht over het IJmeer, dat u zich kunt wensen. Een geweldig buitenruimte van 41 m2 geeft u een woonbeleving die in Nederland zijn gelijke nauwelijks kent.


verdieping 9 verdieping 10

R I V E RS I D E

M A R I N A S I D E

M A R I N A

CIT

Y S

IDE

LA

KE

SID

E

Q U AY S I D E

R I V E R S I D E


IJB

UR

GL

AA

N

D U P L E X P E N T H O U S E - B N R 6 3


N


21 m2

4 m2

19 m2

10 m2

46 m2

8 m2

8 m2

8 m2

10 m2

22 m2

N




B O U W N R : 52

V E R D I E P I N G : 9 E N 10





Royaal tweelaags penthouse op de 9e en 10e verdieping van Sluishuis met een prachtig uitzicht over het water en de Sluishuis Marina. Uiteraard is de onderste laag als slaapverdieping ingericht. Een geweldige buitenruimte van 59 m2 geeft u een woonbeleving die in Nederland zijn gelijke nauwelijks kent.


verdieping 9

verdieping 10

MA

RIN

A S

IDE

M A R I N A

CIT

Y S

IDE

LA

KE

SID

E

Q U AY S I D E

R I V E R S I D E


IJB

UR

GL

AA

N

D U P L E X P E N T H O U S E - B N R 52


N



51 m2

13 m2

10 m2

6 m2

7 m2

21 m2

13 m2

8 m2

9 m2

7 m2

77 m2

S LU I S H U I S . 7.14 A M - J U LY 15, 2022


De specials in Sluishuis bieden een unieke, compacte ruimte met een compleet woonprogramma. De woningen zijn standaard uitgerust met hoogwaardig sanitair en een dito afwerking. De woning past perfect bij de vermogende stedeling die na een drukke dag heerlijk wil ontspannen aan het water. Ook als pied-à-terre in de hoofdstad zeer geschikt.

Vanaf Sluishuis bent u in mum van tijd in de binnenstad van Amsterdam.

S P E C I A L SS LU I S H U I S

N

MA

RIN

A S

IDE



O R I Ë N TAT I E : M A R I N A S I D E


B O U W N R : 5 6






Dit appartement heeft een fijne buitenruimte met zicht op de Marina! Daarnaast heeft u ruim 80 m2 woonruimte op de 9e verdieping van Sluishuis. De royale slaapkamer van 30 m2 leent zich uitstekend voor een combinatie van slapen en werken.


M A R I N A

CIT

Y S

IDE

LA

KE

SID

E

Q U AY S I D E

R I V E R S I D E


IJB

UR

GL

AA

N

S P E C I A L - B N R 56


N


7 m2

7 m2

29 m2

8 m2

28 m2

5 m2

N



O R I Ë N TAT I E : M A R I N A S I D E

G E B RU I KS O P P E RV L A KT E : 14 8 M 2

B O U W N R : 39






Dit appartement heeft maar liefst twee buitenruimten met uitzicht op de prachtige Marina. Daarnaast heeft u ruim 140 m2 woonruimte en een luxe slaapkamer met badkamer ensuite. Dit topappartement bevindt zich op de 7e verdieping van Sluishuis.


M A R I N A

CIT

Y S

IDE

LA

KE

SID

E

Q U AY S I D E

R I V E R S I D E


IJB

UR

GL

AA

N

S P E C I A L - 39


N

M A R I N A S I D E


60 m2

14 m2

21 m2

5 m2

5 m2

8 m2

8 m2

8 m2

4 m2

10 m2

Sustainable SluishuisMede dankzij de klimatologische visie van architect Bjarke Ingels is er binnen Sluishuis voor duurzaamheid in de breedte gekozen. Het gebouw krijgt een Energieprestatiecoëfficiënt (EPC) van -0,01. Dit betekent dat alle maatregelen die zijn genomen om het energiegebruik van het gebouw te minimaliseren, ervoor zorgen dat het gebouw meer energie opwekt dan het gebruikt. We zorgen hiervoor door onder meer zonnepanelen op het dak en op het zonne-eiland, een efficiënte warmtepompinstallatie, een zeer goede isolatie (met o.a. triple-glas) en gebruiksafhankelijke ruimteverwarming. Ook in uw eigen appartement merkt u dat uw energieverbruik veel lager zal zijn dan u gewend bent. Een comfortabele lage temperatuur vloerverwarming, warmteterug-winning, slimme douches en gezonde en moderne ventilatie zijn slechts enkele voorbeelden van de technieken die we ook in uw appartement gebruiken om het energieverbruik te verlagen.

Hernieuwbare bouwmaterialenDe duurzaamheid van Sluishuis gaat echter verder dan het energieverbruik van het gebouw en haar bewoners. Er wordt maximaal gebruik gemaakt van gerecyclede, herbruikbare en hernieuwbare

bouwmaterialen. Een fraaie en zeer duurzame houten afwerking van de terrassen en omheiningen, het gebruik van gerecycled beton en slimme oplossingen voor de gevels, zorgen ervoor dat het gebouw een zo laag mogelijke impact op het milieu heeft, ook in de verre toekomst.

In balans met de natuurSluishuis geeft terug aan de natuur in de vorm van een groene, insectvriendelijke en luchtzuiverende omheining van de terrassen. Tevens is er in het waterprogramma een ecologisch vogeleiland opgenomen, dat water- en weidevogels zal aantrekken. Er is zo een goede balans gevonden tussen hypermodern wonen in de stad en het behoud van de natuur.

Groene omheiningRondom de grote terrassen van de woningen vormen plantenbakken de omheining van uw leefruimte. Het groen daarin wordt natuurlijk keurig verzorgd binnen de contractuele afspraken voor het gehele gebouw. Opgevangen regenwater zorgt voor een duurzame bewatering van het groen, ook tijdens droge zomers. Zo heeft u altijd een groene omgeving, met daarachter het uitzicht op het IJ!


S U STA I N A B L ES LU I S H U I S


Shared Mobility U heeft in Sluishuis de mogelijkheid om een parkeerplek in de garage te huren bij uw woning. Heeft u weinig behoefte aan een eigen auto, dan kunt u ook kiezen voor een voordelige, elektrische deelauto, waarvan er binnen Sluishuis een aantal worden gereserveerd voor de kopers van de appartementen. Het merk van deze deelauto’s staat nog niet vast.

Live like a king – James butler servicesEen vriendelijk welkom bij binnenkomst, een veilige entree, een vraagbaak voor bewoners, een ontvangstdesk voor de bezorging van kostbare artikelen: de James butler service is multidisciplinair. Achter deze persoonlijke aanpak gaat echter nog een grotere wereld van zorg schuil. James kan voor u ook bemiddelen in kinderopvang, schoonmaakdiensten, chauffeursservices, catering aan huis en de zorg voor uw huisdieren.

Bringme Box – Nooit meer wachten op de bezorgerDe levering van online aankopen, de stomerij of maaltijdboxen. Die gebeuren niet altijd op het moment dat u daadwerkelijk thuis bent. In Sluishuis maakt u daarom gebruik van het handige Bringme-systeem. De leverancier van uw goederen plaats de bezorging in een afsluitbaar vak in de lobby en stuurt u een appje met de beschrijving van het geleverde, inclusief een code om het vak te openen. Tegelijkertijd kunt u de Bringme-boxen ook gebruiken om zelf pakketjes te verzenden of online bestellingen terug te sturen.

In Sluishuis wordt veel aandacht besteed aan het woongemak en het ontzorgen van bewoners. We geven een korte opsomming van de standaarddiensten waarvan u als bewoner gebruik kunt maken.

S E RV I C E SS LU I S H U I S

VORM Sales & Finance is onze hypotheekdivisie. Dag in, dag uit, begeleiden de mensen van VORM Sales & Finance onze kopers financieel. Dit is hun enige dagtaak. Wij noemen hen ‘dedicated consultants’. De hypotheekspecialisten van VORM Sales & Finance hebben niet alleen alle specifiek benodigde kennis over nieuwbouwhypotheken, maar ook over onze nieuwbouwprojecten. Dat maakt het hele hypotheekproces prettig, persoonlijk en professioneel. Wij adviseren u om in gesprek te gaan met VORM Sales & Finance, omdat wij niet willen dat u vanuit de commerciële hypotheekwereld onvolledige of onjuiste informatie meekrijgt, waardoor uw koopervaring negatief wordt beïnvloed.

Een nieuwbouwhypotheek is echt een aparte tak van sport, daarom wilt u met een specialist aan tafel. Uiteraard is het verstandig om in een zo vroeg mogelijk stadium samen met uw hypotheekspecialist van VORM Sales & Finance te kijken naar uw individuele mogelijkheden. Welke woonwensen heeft u, welke opties en extra’s zou u graag willen en wat worden dan de maandlasten? Dat is belangrijke informatie en die informatie wilt u hebben voordat u aan het definitieve koopproces begint. In de brochure ‘De Duurzaamheidshypotheek’ van VORM Sales & Finance leest u meer over de werkwijze en verdere mogelijkheden van VORM Sales & Finance. In deze brochure vindt u ook alle hypotheekvoordelen terug waarvan u als koper van een huis van Sluishuis Development kunt profiteren.

E X T R A H Y P OT H E E K R E N T E KO RT I N Gomdat u een energiezuinig huis koopt.

M E E RW E R K(keuken, badkamer, vloeren e.d.) volledig mee te financieren.

O P LO S S I N G E Nvoor dubbele maandlasten tijdens de bouw.

E E N H O G E R E H Y P OT H E E K M O G E L I J Komdat u een energiezuinig huis koopt.

U I T M U N T E N D E O V E R B RU G G I N G S M O G E L I J K H E D E N voor kopers die nu al een koopwoning hebben.

N Ó G L A G E R E M A A N D L A ST E N ? Onder voorwaarden een deel hypotheek aflossingsvrij.

S L E C H TS € 8 0 0 , -advies- en bemiddelingskosten voor uw hypotheek.

D E D U U R Z A A M H E I DS -H Y P OT H E E K

E N U W H Y P OT H E E K ?N AT U U R L I J K V I A V O R M S A L E S & F I N A N C E


Michel Kion Richard Stolwijk

In gesprek met VORM Sales & Finance? Bel 0186-618777 en maak een afspraak!

D E V O O R D E L E N


Interkeramiek. Wonen met heel uw hart!Thuis, een appartement met een ziel en een eigen identiteit. Een plek waar u zich op uw gemak voelt. Waar uw persoonlijkheid terug te zien is in het interieur. Met een zeer uitgebreide wanden vloertegelcollectie en fraai vorm gegeven sanitair, geeft u karakter aan elk gewenste ruimte. Van badkamer tot hal en van keuken tot woonkamer. Of je nu gaat voor een wand met subtiele nuances of een strakke tegelvloer, met de collectie van Interkeramiek showroom creëert u de sfeer die u prettig vindt. Wonen zoals wonen bedoeld is : met heel uw hart !

GévierDales. Uw huis verdient een mooie badkamerDe keuze voor een nieuw appartement is ingrijpend en spannend. Tenslotte komt er heel wat kijken bij de inrichting van een nieuwbouwappartement. Er zullen dus nog heel wat knopen doorgehakt moeten worden voor u van uw nieuwe appartement een echt thuis kunt maken. GévierDales helpt u graag bij het realiseren van uw nieuwe badkamer en toiletruimte. De combinatie van onze vakkennis, de ervaring op het vlak van nieuwbouwappartementen en het aanbod aan topkwaliteit sanitair maakt van deze uitdagende klus een feestje.

U hakt de knoop door, wij doen de rest!

Om het makkelijker te maken een ontwerp te kiezen die past bij uw leefstijl, hebben wij door stylisten vier stijlen laten ontwikkelen. De stijlen Boutique, Me, Home en Spa zijn ontworpen volgens de laatste trends en bevatten de beste kwaliteit. Door samen te werken met alle partijen kunnen wij uw gekozen- of gepersonaliseerde stijl in de badkamer en toiletruimte vóór oplevering van het project mogelijk maken. Kom uw stijl beleven in onze showroom!

LEICHT AmsterdamDe keuken is één van de pronkstukken van uw appartement. LEICHT weet steeds te innoveren in functionaliteit, kwaliteit en design. En dat ziet u ook terug in de hoogkwalitatieve keukens. Speciaal voor Sluishuis heeft LEICHT diverse keukenaanbiedingen geselecteerd. Vraag naar de mogelijkheden.

Sjartec LeidenBadkamersBij het ontwerpen van een badkamer draait het om maatwerk. Iedere badkamer heeft andere afmetingen en bijzonderheden. Een badkamer kan in verschillende stijlen worden ontworpen. Benieuwd naar deze stijlen? Bezoek onze showroom. De interieurarchitecten van Sjartec ontwerpen graag, in samenspel met u, of uw architect, de perfecte badkamer. De badkamer is de plek waarbij baden harmonieus overgaat in slaapkamer en walk-in-closet. Sjartec kleurt niet alleen binnen de lijntjes, maar benadert de badkamer als een totaalconcept.

TegelsTegels vormen een belangrijk onderdeel voor de sfeer in uw ruimte. In de royale tegelshowroom hebben wij alle stijlen tegels, mozaïek-en en natuurstenen.

Neem bijvoorbeeld onze tegelplaten van 1×3 meter die zorgen voor een waanzinnig ruimtelijk effect. Of kies voor decoratieve mozaïeken. Sjartec verzorgt de invulling van tegels voor onder andere woonkamers, keukens en zwembaden.

WellnessIn dit privé-domein zijn functionaliteit, vormgeving en materiaalkeuze bepalend voor de sfeer en het ritme van het voetenbad, naar de sauna en het stoombad. Een wellness- ruimte ontwerpen en realiseren is zeer specialistisch werk, aangezien hier de meeste techniek van het huis samenkomt. De voorbereiding, planning en uitvoering verzorgen wij met professionals om het samenspel van techniek tot in perfectie uit te voeren.

SENSO. What we believeSENSO brengt rust, ruimtelijkheid en eenheid in het interieur. Dat doen we door innovatieve, milieuvriendelijke en naadloze vloeren en wanden te ontwerpen, produceren en installeren.

We geloven in producten die u in staat stellen zelf die eenheid in uw interieur aan te brengen. De vloeren en wanden van Senso kunnen dan ook in alle ruimtes worden toegepast. Of u er nu woont, werkt, eet, slaapt of doucht. Wij leveren een naadloos, warm, comfortabel en duurzaam canvas aan. Met uw meubels en accessoires maakt u vervolgens het verschil.

Een vloer voor het leven. SENSO laat zijn vloeren uitgebreid testen op slijtvastheid, brandveiligheid, elasticiteit en gehorigheid. De collectie is geïnspireerd op aardse tonen en gemaakt met alleen natuurlijke componenten. We werken met drie materiaalconcepten; Fusion, Grain en Superquartz. De puurste vorm, Fusion, geeft een unieke touch door de subtiele vleug. Omdat in de Grain een fijne betonquartz wordt verwerkt, kunt u dit als de ruigere versie van de Fusion beschouwen. Superquartz, met gebroken marmer, refereert aan de traditionele ambacht van de terrazzo. De SENSO Wall Covering biedt naadloze wanden van gemalen steen. Sterk, robuust en blijvend schimmelvrij. Op deze manier kan de naadloze eenheid van de gietvloer ook op de wand bereikt worden. Fantastisch voor in badkamer, douche en toilet.

Kom langs voor een persoonlijk advies in onze Concept Gallery Amsterdam (om de hoek van het Sluishuis)!

KE U KE N , S AN ITAI R E N TEG E LWE RKM A A K H E T E I G E N


S LU I S H U I S . 10 . 27 A M - F E B RU A RY 23, 2022

S LU I S H U I S 6 8

S LU I S H U I S . N L

C O N C E P T E N R E A L I S AT I E : P RS C .3 D V I S U A L I S AT I E : B E E L D E N FA B R I E K

Disclaimer©Sluishuis development. Niets uit deze brochure mag worden gebruikt door derden zonder schriftelijke toestemming van Sluishuis development.

Dit document is samengesteld op basis van voorlopige informatie. De artist impressions en inrichtingsvoorstellen geven slechts een indruk van de woningen en de omgeving. De vermelde maten zijn indicatief. Aan de teksten, inrichtingsvoorstellen en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. April 2019.

Heeft u interesse in één van onze appartementen of wilt u weten wat uw financiële mogelijkheden zijn vooreen appartement in Sluishuis? Neem dan contact op met Christie’s International Real Estate of VORM Finance.

Christie’s International Real Estate | R365’Herengracht 454

1017 CA AmsterdamT +31 (0)20-2420888

www.christiesrealestate.com | [email protected]

ESTATE AGENCY CARLA VAN DEN BRINKDe Lairessestraat 1231075 HH Amsterdam

The Netherlandsoffice: +31 (0) 20 - 671 72 72

[email protected]

V E R KO O P I N FO R M AT I E

I C O N I CI S L A N D L I V I N G .

A M ST E R D A M

Documents

AMSTERDAM - Sluishuis...AMSTERDAM’S MOST ICONIC DEVELOPMENT. Een buitengewoon landmark én een van de meest ambitieuze woonprojecten van Amsterdam. Dit is het iconische Sluishuis