58
Academia de Studii Economice Facultatea de Marketing Referat logistica “Amplasarea depozitelor”

Amplasare depozite

Embed Size (px)

DESCRIPTION

logistica

Citation preview

Page 1: Amplasare depozite

Academia de Studii EconomiceFacultatea de Marketing

Referat logisticaldquoAmplasarea depozitelorrdquo

Bucuresti 2008

Cuprins

1 Variante si metode de amplasare42 O perspectiva istorica asupra amplasamentului63 Metode de amplasare a unui singur depozit74 Metode de amplasare a mai multor depozite95 Amplasarea dinamica a depozitelor146 Studii de caz16

Bibliografie35

2

Amplasarea depozitelor

Fiecare companie trebuie sa isi depoziteze produsele finite pana sunt vandute deoarece rareori se intampla ca procesul de consum sa aiba loc aproape imediat dupa cel de productie Functia de depozitare ajuta la eliminarea discrepantelor existente intre productie si cantitatile de produs cerute pe piata1 Companiile sunt cele care decid numarul necesar de locatii de depozitare Astfel cele care furnizeaza produse ambalate consumatorilor si-au micsorat numarul de depozite de la 10-15 la numai 5-7 iar distribuitorii farmaceutici si-au redus de asemenea numarul de depozite de la 90 la aproape 45 Un exemplu in acest sens ar fi National Semiconductor care si-a inchis cele 6 depozite pe care le avea si a deschis unul central in Singapore lucru care i-a micsorat timpul de livrare cu 47 cheltuielile de distributie i-au scazut cu 25 iar vanzarile i-au crescut cu 34 procente

Pe de o parte mai multe locatii de depozitare inseamna ca produsele ajung mult mai repede la consumatori dar reprezinta de asemenea si cheltuieli mult mai mari2 Cateva companii pastreaza o parte din stocul de produse in interiorul locurilor de productie sau in apropierea acestora iar restul de produse sunt situate in depozite din intreaga tara Intreprinderea poate detine depozite private sau poate inchiria spatiu in depozitele publice Companiile au mai mult control in cele private insa costurile sunt ridicate si de asemenea trebuie sa faca fata si unei inflexibilitati in ceea ce priveste schimbarea locatiilor in functie de cerintele pietei De cealalata parte depozitele publice inchiriaza spatii la un anumit pret si ofera pe langa acestea si servicii aditionale contra cost cum ar fi inspectia produselor ambalarea si transportul acestora

Depozitarea prezinta mai multe probleme manageriale numarul tipologia si amplasarea depozitelor precum si gradul de proprietate asupra unui astfel de spatiu Amplasarea si numarul depozitelor depinde de locatia publicului tinta catre care se adreseaza produsele companiei sursele care produc aceste bunuri precum si rutele existente pentru transport Trebuie luate in considerare volumele de produse care pleaca spre toate directiile si realizat un echilibru intre costurile totale si beneficiile aduse de amplasarea unui depozit intr-un anumit loc

Un tip de depozit care are o amplasare foarte bine gandita este un centru de distributie3 Acesta este strategic localizat pentru accesul transporturilor de obicei langa autostrazile interstatale Un astfel de centru poate servi drept punct de consolidare pentru alte depozite existente in sistem Sucesul foarte mare avut de lantul de magazine Wal-Mart si Duckwell-Alco este datorat centrelor sofisticate de distributie care aprovizioneaza magazinele lor De fapt dupa cum s-a notat in Marketing Action Memo cheia preturilor joase de comercializare a produselor celor

1 Philip Kotler Kevin Lane Keller Marketing Management 12e Prentice Hall 2006 p 527

2 Philip Kotler Principles of Marketing Third Edition Prentice Hall1980 p434-435

3 Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius Marketing Third Edition Irwin 1992 p421-425

3

de la Wal-Mart este reteaua eficienta de centre de distributie depozite care servesc magazinele lor aflate pe o raza de 250 km

Studiu de cazWal-Mart Unde amplasarea depozitelor chiar conteaza 4

Reteaua Wal-Mart condusa de Sam Walton a crescut de la cateva buticuri situate in Arkansas la un intreg lant ce se intinde pe 35 state si cuprinde 1400 de magazine universale peste 120 de cluburi SamrsquosWholesale si 3 hypermarketuri Wal-Mart are vanzari anuale de peste 25 Miliarde $

Sam Walton datoreaza cea mai mare parte a profitului si a cresterii in vanzari marketingului de distributie bdquohub-and-spokerdquo Ca majoritatea comerciantilor Wal-Mart sustine ca primele 3 lucruri care trebuiesc luate in considerare pentru a avea succes in aceasta afacere sunt locatia locatia si locatia Si acum urmeaza cea mai mare surpriza Wal-Mart este in principal interesata de amplasarea depozitelor bdquoCeilalti construiesc depozite pentru a furniza produse outletelor existente insa Walton a adus o schimbare de 180deg in acest sens A construit intial un depozit gigantic dupa care a amplasat magazine in jurul luirdquo a relatat revista Forbes

Astazi aproximativ 77 din necesarul de aprovizionare al maganizelor este furnizat de 13 centre de distributie

Sistemul de distributie este in mod constant actualizat desi costurile de distributie se afla acum la un nivel care se crede a fi inferior standardului in aceasta industrie Aprovizonarea magazinelor a caror numar creste in fiecare luna este un test continuu pentru sistemul de distributie al celor de la Wal-Mart

Deciziile de amplasare a depozitelor au un impact direct asupra capacitatii sistemului logistic de a oferi nivelul dorit de servire a clientilor si costurile totale In continuare sunt analizate variantele clasice de amplasare a depozitelor si metodele ce pot fi utilizate pentru pozitionarea spatiala a unui depozit sau a unei retele de depozite

1Variante si metode de amplasare

Numarul si amplasarea depozitelor sunt determinate de coordonatele spatiale ale clientilor si unitatilor de productie precum si de particularitatile produselor Depozitele au rolul de a contribui la eforturile firmei de a oferi clientilor unitati de timp si loc

4 Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius opcit p423

4

Un depozit va fi stabilit pe un anumit amplasament numai daca genereaza efecte favorabile in domeniul marketingului si vanzarilor si reduce costurile totale In mod traditional variantele au fost clasificate5 astfel

a) amplasarea in functie de piata Aceasta varianta presupune localizarea depozitului in apropierea clientilor cheie Aria geografica servita de depozit depinde de o serie de factori de exemplu de viteza livrarilor marimea comenzii medii si costul unitar al livrarii totale Amplasarea unui depozit in functie de piata se justifica atunci cand constituie modalitatea de a oferi clientilor un sprijin logistic rapid cu cel mai mic cost total Un depozit amplasat in proximitatea clientilor indeplineste functia de creare a unei structuri sortimentale pe baza marfurilor provenite din surse multiple Produsele sunt primite de la furnizori in transporturi consolidate efectuate pe distante mari Diversitatea sortimentala a stocului mentinut de depozit este mare Principalele avantaje oferite de aceasta varianta de amplasare sunt urmatoarele (i) costurile de transport relativ mici datorita aprovizionarii in cantitati mari de la furnizori (ii) sortimentul de produse variat (iii) posibilitatea aprovizionarii fiecarui client conform necesitatilor cu cantitati de produse mai mici decat cele specifice aprovizionarii directe de la furnizori (iv) reducerea timpului necesar pentru completarea stocului la nivelul firmelor cliente Amplasarea in apropierea pietei este o solutie intalnita in cazul produselor alimentare si bunurilor de consum curent De asemenea se aplica in domeniul sprijinului logistic pentru productie in vederea asigurarii componentelor care fac obiectul unor strategii de tip ldquojust-in-timerdquo

b) amplasarea in functie de productie Depozitul este plasat in apropierea unitatilor de fabricatie ale unei firme producatoare Functiile principale pe care le indeplineste sunt combinarea produselor si consolidarea livrarilor Apelarea la un astfel de depozit este necesara in cazul in care fiecare unitate de fabricatie este specializata in realizarea unui anumit produs iar clientii solicita un sortiment complet Printre avantajele specifice se inscriu urmatoarele (i) facilitarea obtinerii de catre client a unui sortiment constituit din produse fabricate de diferite unitati (ii) reducerea costurilor de transport prin consolidarea livrarilor catre clienti (iii) posibilitatea clientilor de a comanda o cantitate mica din fiecare produs (iv) simplificarea pentru client a operatiunilor de urmarire a livrarilor efectuate de furnizor datorita primirii mai multor produse cu o singura factura

c) amplasarea intermediara Spre deosebire de celelalte doua variante nu pune accentual pe proximitatea fata de clienti sau fata de unitatile de fabricatie ale producatorului Depozitele sunt pozitionate intre clienti si unitatile de productie Functiile indeplinite sunt consolidarea si crearea sortimentului Aceasta varianta se aseamana cu amplasarea in functie de productie La un cost logistic scazut se livreaza fiecarui client structura sortimentala dorita

Prezenta depozitelor unei firme in apropierea clientilor a fost mult timp privita ca un avantaj competitiv o conditie a succesului Clientii considerau ca pot beneficia de un nivel inalt de servicii logistice doar de la furnizorii care dispun de depozite

5 Carmen Balan Logistica-parte integranta a lantului de aprovizionare-livrare Uranus 2006p 228-229

5

situate in apropierea lor Paradigma prezentei locale6a determinat numerosi furnizori sa creeze retele de depozite in cadrul carora numeroase unitati mentineau un sortiment complet de produse In prezent depozitul local nu mai este absolut necesar pentru identificarea si satisfacerea cerintelor clientilor

Cercetarile pentru stabilirea amplasamentului unor facilitati ( unitati de productie depozite magazine) au fost deosebit de numeroase Primele preocupari in acest domeniu dateaza de la inceputul secolului XX Metodele de amplasare a depozitelor dezvoltate prin aceste cercetari pot fi clasificate in functie de urmatoarele criterii7

a) numarul depozitelor Localizarea unui singur depozit este o problema cu totul diferita de amplasarea mai multor depozite in acelasi timp Metodele de amplasare a unui depozit unic considera o problema simplificata deoarece nu iau in considerare distribuirea cererii pe mai multe depozite efectele de consolidare a stocurilor si costul depozitului

b) caracterul discret al alegerii Unele metode exploreaza fiecare locatie posibila existenta in spatiul continuu si o va alege pe cea mai buna Aceste metode poarta denumirea de metode continue de amplasare Spre deosebire de acestea metodele discrete permit selectarea amplasamentului dintr-o lista de alegeri posibile In practica metodele discrete sunt mai frecvent utilizate in special pentru amplasarea mai multor depozite

c) gradul de agregare al datelor Metodele care utilizeaza date cu grad mare de agregare limiteaza amplasamentul la o arie geografica larga de pilda o localitate In schimb metodele bazate pe date cu grad mic de agregare permit diferentierea intre doua amplasamente foarte apropiate de exemplu separate doar de o strada

d) orizontul de timp Apelarea la date referitoare la o singura perioada de timp( de pilda un an) este specifica metodelor statice Amplasarea in functie de evolutiile estimate pentru mai multi ani se poate stabili cu ajutorul metodelor dinamice

2 O perspectiva istorica asupra amplasamentului

Multe dintre primele teorii legate de locatie au fost formulate de economisti si geografi cum ar fi Johann von Thuumlnen Alfred Weber T Palander August Loumlsch Edgar Hoover Melvin Greenhut si Walter Isard O tema comuna in lucrarile acestora a fost importanta costurilor de transport in determinarea amplasamentului O mare parte dintre conceptele care au fost sugerate de acestia pot fi aplicate si in zilele noastre

6 Donald JBowersox David J Closs Logistical ManagementThe integrated Supply Chain Process The McGraw- Companies 1996 p498-499 7 Ronald H Ballou Business Logistics Supply Chain Management Fifth Edition Prentice Hall 2004 p 551-552

6

3 Metode de amplasare a unui singur depozit

Pentru localizarea unui singur depozit se pot utiliza metode exacte grafice sau de aproximare Metoda frecvent utilizata pentru stabilirea amplasamentului este metoda centrului de gravitatie Aceasta metoda este denumita si metoda grilei Are un caracter static si continuu

Cu ajutorul metodei centrului de gravitatie se poate determina amplasamentul care asigura satisfacerea cererii clientilor in conditiile celui mai mic cost total Costul de transport trebuie sa fie minimizat pentru ansamblul ariei geografice unde va fi amplasat centrul de gravitatie Se considera ca in principiu costurile de transport sunt o functie de distanta cantitate si timp In cadrul unui anumit teritoriu depozitul va putea fi amplasat in centrul de gravitatie calculat intr-una din urmatoarele variante (i) in functie de cantitate (ii) in functie de distanta (iii) in functie de cantitate si distanta (iv) in functie de timp cantitate si distanta8

Aplicarea metodei se bazeaza pe geometria analitica si impune utilizarea unui sistem de coordonate cartezian Fiecare centru de cerere este pozitionat spatial prin coordonatele sale x si y Cu ajutorul teoremei lui Pitagora se determina distanta dintre oricare doua puncte reprezentate in sistemul de coordonate

O prima varianta de amplasare a depozitului este cea bazata pe centrul de gravitatie in functie de cantitate In acest caz este considerata numai una dintre cele trei variabile distanta cantitate si timp

Solutia obtinuta cu ajutorul acestei metode este amplasamentul care asigura echilibrul intre destinatii pe o anumita perioada in functie de cantitate Coordonatele x si y ale depozitului se calculeaza pe baza urmatoarelor formule

x= y=

unde x si y sunt coordonatele depozitului si sunt coordonatele centrului de cerere i si este cantitatea anuala de produse solicitate de centrul de cerere i

Amplasarea unui singur depozit se poate realiza si prin metoda centrului de gravitate in functie de distanta Solutia obtinuta indica punctul care minimizeaza varianta bazata pe cantitate stabilirea celui mai bun amplasament presupune parcurgerea unui proces iterativ pentru a obtine o localizare din ce in ce mai buna a depozitului Coordonatele depozitului si distanta de la depozit la punctele de livrare se recalculeaza in fiecare etapa pana cand imbunatatirea obtinuta de la o etapa la alta este minima sau nulaPentru determinarea solutiei se apeleaza la urmatoarele formule

8 Donald J Bowersox David J Closs opcit p 555-561

7

unde si sunt coordonatele depozitului pentru iteratia k si sunt coordonatele centrului de cerere i si este distanta dintre punctul i si depozit in iteratia k

Distanta dintre orice centru de cerere si depozit se calculeaza astfel

unde este distanta dintre punctul i si depozit in iteratia k si sunt coordonatele depozitului pentru iteratia k iar si sunt coordonatele centrului de cerere i

Varianta centrului de gravitatie in functie de cantitate si distanta este superioara in raport cu celelalte doua variante analizateComparativ cu metoda bazata numai pe distanta ia in considerare frecventa livrarilor la fiecare destinatie Spre deosebire de metoda bazata pe cantitate urmareste si influenta distantei

Identificarea celui mai bun amplasament in functie de cantitate si distanta este un proces iterativ Formulele utilizate pentru localizarea depozitului sunt urmatoarele

unde si sunt coordonatele depozitului pentru iteratia k si sunt coordonatele centrului de cerere i este cantitatea anuala de produse solicitate de centrul de cerere i si este distanta dintre punctul i si depozit in iteratia k

Considerarea tuturor factorilor care influenteaza costurile conduce la varianta centrului de gravitatie in functie de timp cantitate si distanta Amplasamentul se determina printr-un proces iterativ cu ajutorul formulelor

unde si sunt coordonatele depozitului pentru iteratia k si sunt coordonatele centrului de cerere i este cantitatea anuala de produse solicitate de centrul de cerere i si este rata de miscare exprimata in kmora

se calculeaza in functie de distanta ( ) si timpul ( ) de livrare de la depozit la toate punctele de livrare in cazul fiecarei iteratii Durata deplasarii este influentata de tipul de drum si de trafic se determina astfel

Metoda centrului de gravitatie tehnicile grafice si metodele de aproximare utilizate pentru stabilirea celui mai bun amplasament al unui singur depozit se diferentiaza prin capacitatea lor de a garanta o solutie optima Decizia finala de localizare a depozitului este ghidata de solutiile obtinute cu ajutorul acestor metode

8

fara a coincide neaparat cu coordonatele calculate Motivul consta in faptul ca metodele respective pornesc de la ipoteze care simplifica realitatea Ca exemple de ipoteze9 pot fi considerate urmatoarele

concentrarea cererii intr-un punct In practica cererea provine de la mai multe firme cliente dispersate pe o arie teritoriala In consecinta costul de transport la punctul de cerere nu coincide cu cel pana la clientii individuali

limitarea la costurile variabile Modelele de amplasare a unui singur depozit gasesc de obicei locatii bazate pe costuri variabile Insa nu sunt luate in considerare diferentele de cost corespunzatoare localizarilor posibile ale depozitului sau alte costuri cum ar fi forta de munca

relatia direct proportionala dintre transport si distanta In realitate cresterea distantei nu conduce la o crestere in aceeasi proportie a costurilor de transport Cauza relatiei neliniare este faptul ca in structura tarifelor de transport exista deopotriva componente fixe si componente variabile

rutele rectilinii Dependenta de caile de transport existente face din rutele rectilinii o exceptie Se pot utiliza coeficienti de transformare a distantei in linie dreapta in distante pe calea ferata sosea etc

caracterul static Metodele de amplasare a unui singur depozit se refera la o singura perioada Nu iau in calcul modificarile de venituri si costuri care vor surveni in viitor

4 Metode de amplasare a maimultor depozite

Pentru cele mai multe firme cea mai complexa si reala problema in ceea ce

priveste locatia este in momentul in care doua sau mai multe depozite trebuie sa fie amplasate simultan sau la o perioada scurta de timp Aceasta problema este comuna deoarece majoritatea companiilor in afara de cele mici au mai multe facilitati in sistemele lor logistice Este complexa deoarece aceste facilitati nu pot fi privite independent din punct de vedere economic si numarul de posibilitati de amplasare devine enorm

Problema amplasarii depozitelor este caracterizata de cateva intrebari de baza10 - Cate depozite ar trebui sa existe in reteaua de aprovizionare a companieiCat de mari ar trebui sa fie si unde anume ar trebui sa fie localizate

- Care magazine ar trebui asociate depozitului respectiv pentru a le aproviziona Care depozit ar trebui asociat fiecarei fabrici magazin etc

- Ce produse ar trebui stocate in fiecare depozit Care produse ar trebui transportate direct de la punctul de productie la consumatori

9 Ronald H Ballou opcit p 561-56210 Ronald H Ballou opcit p 563

9

Au fost descoperite mai multe metode de determinare a locatiei depozitelor care ajuta la aflarea raspunsurilor pentru unele dintre aceste intrebari Cateva dintre ele cum ar fi metodele exacte si de simulare sunt prezentate in continuare

Categoria metodelor exacte include metoda centrului de gravitatie multiplu si metodele de programare liniara Metodele exacte au capacitatea de a garanta fie o solutie matematica optima fie o solutie de precizie cunoscuta

Metoda centrului de gravitatie multipla determina amplasamentele depozitelor care genereaza costul de transport minim Aplicarea metodei presupune crearea de subprobleme de amplasare Centrele de cerere sunt repartizate pe depozitele care urmeaza sa fie localizate Amplasarea fiecarui depozit al retelei reprezinta o subproblema care va fi solutionata cu ajutorul metodei centrului de gravitatie pentru un singur depozit

Pentru alocarea destinatiilor pe depozite se vor considera grupele ce se pot constitui din centre de cerere apropiate Se poate porni de la un numar de depozite egal cu numarul centrelor de cerere se determina amplasamentele si se calculeza costul aferent Se diminueaza apoi numarul depozitelor si se recalculeaza coordonatele lor si costul

Scaderea numarului de depozite conduce la cresterea costurilor de transport Se poate inregistra o scadere simultana a costurilor fixe si a costurilor de mentinere a stocurilor Solutia de amplasare cea mai buna este cea care minimizeaza costul total

Din categoria metodelor exacte fac parte si metodele de programare liniara Cu ajutorul lor se determina solutia optima din mai multe variante posibile in conditiile anumitor restrictii Un model de optimizare considera setul agregat de cerinte ale clientilor setul agregat de posibilitati de productie punctele intermediare posibile alternativele de transport si dezvolta sistemul optim11 Pentru rezolvarea problemelor de programare liniara se folosesc pachete software specifice

Aplicabilitatea programarii liniare pentru problemele de amplasare a mai multor depozite presupune indeplinirea a doua conditii de baza Pe de o parte doua sau mai multe amplasamente sau activitati trebuie sa concureze pentru accesul la resurse limitate De exemplu un client poate fi aprovizionat din doua sau mai multe surse Pe de alta parte toate relatiile din problema trebuie sa aiba un caracter determinist si sa poata fi aproximate liniar

Ca variante metodologice de programare liniara pentru localizarea mai multor depozite se utilizeaza optimizarea retelei si programarea cu numere intregi mixta Optimizarea retelei considera canalul de distributie o retea alcatuita din noduri (in care se afla depozitele) si arce (reprezentate de caile de transport) Obiectivul este de a minimiza costurile variabile de productie si transport in conditiile anumitor restrictii legate de oferta cerere si capacitati

O metoda de optimizare a retelei frecvent intalnita este metoda de transport care are ca obiectiv satisfacerea integrala a cererii cu un cost de transport minim Matricea unei probleme de transport prezinta cantitatea solicitata de fiecare arie de piata cantitatea pe care o poate furniza fiecare depozit si costul transportului de la depozit la punctul de cerere Aplicarea metodei consta in stabilirea combinatiei optime de depozite dintr-o lista de amplasamente posibile Solutia problemei indica localizarea optima a depozitelor si fluxurile de marfuri intre depozite si destinatii

Programarea cu numere intregi mixta este o metoda mai complexa comparativ cu optimizarea retelei si are un grad de aplicabilitate practica mai mare deoarece reflecta restrictiile existente in sistemele logistice reale Un avantaj notabil al acestei metode este faptul ca pot fi incluse in analiza costurile fixe (care nu erau

11 Carmen Balan opcit p234

10

considerate in cazul optimizarii retelei) precum si diferite tipuri de costuri variabile De asemenea aceasta metoda reflecta cresterea costurilor fixe si economiile de scara ocazionate de utilizarea unor depozite mai mari

Problema de programare liniara cu numere intregi consta in determinarea numarului marimii si amplasarii depozitelor astfel incat sa fie minimizate costurile fixe si liniar variabile corespunzatoare vehicularii produselor prin reteaua de depozite in conditiile anumitor restrictii Aceste restrictii12 pot fi enuntate astfel

oferta disponibila pentru fiecare produs nu poate fi depasita este necesara satisfacerea integrala a cererii capacitatea depozitelor nu poate fi depasita crearea unui depozit este conditionata de indeplinirea unui rulaj minim toate produsele destinate unui anumit client vor fi livrate de la acelasi depozit

Principala limita a metodei programarii liniare cu numere intregi mixta care era legata de dimensiunea problemelor pe care le putea rezolva a fost inlaturata prin tehnica descompunerii13Cu ajutorul ei o situatie multi-produs este divizata intr-o serie de probleme referitoare la un singur produs Tehnica descompunerii faciliteaza apropierea de realitate deoarece majoritatea firmelor dispun de o varietate de produse pe care clientii le pot comanda in sortimente si cantitati diferite Procedura de stabilire a amplasarii depozitelor pe baza tehnicii de descompunere are un caracter iterativ Costurile asociate fiecarui produs sunt testate pentru convergenta pana cand se obtine costul minim

Utilizarea programarii liniare se confrunta cu o serie de dificultati in cazul sistemelor logistice complexe Considerarea tuturor combinatiilor posibile de furnizori amplasamente ale unitatilor de productie amplasamente ale depozitelor angrosisti clienti si produse conduce la o problema de dimensiuni foarte mari In plus caracterul optim al solutiei este relativ datorita faptului ca depinde de modul de definire al problemei de ipotezele avansate

Desi poate parea ca modelele de amplasare a depozitelor care ofera solutii matematice sunt cele mai bune trebuie sa realizam ca solutia optima a problemei de localizare a lumii reale nu este mai buna decat descrierea reala a problemei facuta de modelul respectiv14 In plus aceste modele de optimizare sunt de obicei greu de inteles si cer anumite aptitudini tehnice pe care multi manageri nu le poseda De aceea cei care cer ca descrierea exacta a problemei sa fie prioritara se bazeaza pe simulare ca metoda de alegere a unui amplasament Acestia prefera sa riste si sa gaseasca o solutie imbunatatita sub nivelul optim la o problema descrisa cu precizie decat sa gaseasca o solutie optima la o problema vag formulata In esenta simularea se refera la studierea unui sistem dat cu ajutorul unui sistem inlocuitor cu care se afla intr-o relatie de analogie Solutia obtinuta cu ajutorul unei metode de simulare este imbunatatita sau suboptima spre deosebire de solutia optima generata cu ajutorul programarii liniare Caracterul suboptim nu este in totalitate un dezavantaj Descrierea precisa a realitatii este principalul element de atractivitate al metodelor de simulare

Un model de simulare pentru amplasarea depozitelor este o reprezentare matematica a unui sistem logistic cu ajutorul unor enunturi matematice si logice care pot fi manipulate cu ajutorul calculatorului Aplicarea metodei presupune definirea prealabila a retelei logistice si a componentelor majore de cost Reteaua consta in unitati de productie depozite si clienti Principalele costuri urmarite sunt costurile

12 Ronald H Ballou opcit p56513 Carmen Balan opcit p23514 Ronald H Ballou opcit p 569-570

11

fixe si variabile ale depozitului costul transportului de la surse la depozite si de la depozite la clienti precum si costul de mentinere a produselor in stoc Modelul de simulare permite evaluarea impactului pe care il au diferite configuratii ale retelei Prin intermediul simularii repetate se identifica cea mai buna retea pornind de la diferite moduri de amplasare si alocare a depozitelor Calitatea si eficienta rezultatelor depind de gama amplasamentelor care au fost selectate pentru analiza

Sub aspectul preciziei rezultatelor obtinute metodele de simulare sunt clasificate in doua tipuri distincte ndash simulari fundamentate matematic si simulari euristice Simularile fundamentate matematic se bazeaza pe teoria probabilitatilor si a statistica matematica ceea ce le permite sa asocieze rezultatelor obtinute o estimare a erorilor fata de realitate Simularile euristice nu se bazeaza pe studii matematice riguroase sau neglijeaza calculele referitoare la precizie

In problemele de stabilire a amplasamentului mai multor depozite procedurile euristice conduc la diminuarea timpului necesar pentru gasirea unei solutii bune dintre numeroase variante Etapa initiala a simularii euristice presupune considerarea tuturor amplasamentelor posibile ale depozitelor Destinatiile (clientii) sunt repartizate pe depozite astfel incat sa se obtina cel mai mic cost total serviciul maxim ori o combinatie a acestora Simularea continua prin inlaturarea progresiva a cate unui depozit din numarul maxim al amplasamentelor posibile pana cand se ajunge la un numar minim prestabilit In fiecare iteratie se evalueaza impactul pe care il are inlaturarea unui depozit asupra costului total prin compararea cresterii costurilor variabile cu scaderea costurilor fixe In cazul in care costul total scade se renunta la depozitul respectiv Depozitul inlaturat in fiecare iteratie este cel caruia ii corespund costurile cele mai mari Cererea pe care o satisfacea anterior depozitul inlaturat este repartizata depozitului apropiat care are cele mai mici costuri si procedura se repeta

Comparativ cu metodele de optimizare metodele de simulare sunt mai simple si mai putin costisitoare Fara a oferi o solutie optima simularea permite incorporarea mai multor detalii referitoare la clienti produse depozite marimea loturilor livrate fata de metodele de programare liniara

Un model de simulare clasic15 acum folosit pentru determinarea amplasamentului unor depozite este cel realizat de catre HJHeinz Company si adoptat apoi de catre compania Nestleacute care avea probleme legate de distributia produselor Metoda asigura raspunsuri la intrebarile de baza legate de localizarea unui depozit( numar locatie alocarea de cereri unui anumit depozit etc) si se putea ocupa de pana la 4000 clienti 40 de depozite si 10-15 fabrici Cele mai importante costuri ale distributiei luate in considerare de metoda de simulare elaborata de compania Heinz au fost

- Clientii Caracteristicile acestora care influenteaza costurile de distributie sunt

a) amplasarea clientilorb) cererea anuala de produsec) tipurile de produse achizitionate- Depozitele Caracteristicile depozitelor care afecteaza costurile sunta) investitiile fixe in depozitele private Unele companii prefera depozitele

publice deoarece implica o investitie relativ scazutab) operatiunile anuale si costurile administrativec) costurile variabile de stocare de administrare rotatia stocurilor si

procesarea datelor

15 Ronald H Ballou opcit p 570-572

12

- Fabricile Locatia acestora si produsele disponibile in fiecare punct de productie sunt elementele care afecteaza cel mai mult costurile de distributie

- Costurile de transport Costurile necesare mutarii produselor de la fabrici in depozite sunt denumite costuri de transport Acestea depind de locatia fabricii si depozitului luate in considerare marimea cantitatii ce va fi transportata si de tipul produsului ce va fi mutat

- Costuri de predare Costurile necesare mutarii produselor de la depozite la consumatori sunt denumite costuri de predare si depind de cantitatea transportata locatia depozitului si a clientului precum si tipul produsului

Procesarea datelor de intrare a fost impartita in doua Pe de o parte un program de procesare separa cererile clientilor care puteau fi onorate prin intermediul unui depozit de cele care puteau fi onorate direct de la punctele de productie Dupa care au fost determinate cu ajutorul unui program distantele existente intre depozite si consumatori si intre depozite si fabrici Consumatorii au fost repartizati unor depozite dupa ce au fost analizate 5 dintre cele mai apropiate puncte de aprovizionare si a fost ales depozitul care presupunea cele mai mici costuri in ceea ce privea transportul catre client precum si costurile de depozitare si cele de transport a marfurilor de la centrul la productie la depozit S-a utilizat o metoda de programare liniara pentru a rezolva unele dintre problemele de capacitate pe care le aveau fabricile

Model de simulare pentru determinarea locatiei depozitelor elaborat de compania Heinz

Modelele de simulare continua sa joace un rol important in determinarea locatiei depozitelorO problema majora a acestora este faptul ca utilizatorul nu poate sti cat de apropiata este solutia de amplasare gasita de aceste modele de cea optima Insa atata vreme cat un numar rezonabil de configuratii de amplasare au fost evaluate putem crede cu tarie ca macar o solutie satisfacatoare o a fost gasita

13

Managerii logistici pot recurge la metodele de amplasare a mai multor depozite datorita avantajelor semnificative pe care acestea le prezinta capacitatea de a solutiona o problema cu mari implicatii pentru firma costurile relativ mici comparativ cu beneficiile faptul ca se bazeaza pe informatii disponibile in orice firma In prezent exista numeroase pachete software care pot fi utilizate pentru rezolvarea problemelor de amplasare Totusi metodele prezentate nu pot aborda cu precizie relatiile neliniare si discontinue in privinta costurilor Deocamdata ele nu sunt cu adevarat modele ale unei retele integrate deoarece necesita rezolvarea separata a fiecarei probleme Sub aspectul perioadelor de timp considerate metodele prezentate au un caracter static Pentru inlaturarea acestei limite se poate recurge la metode dinamice de amplasare

5 Amplasarea dinamica a depozitelor

Modelele de amplasare analizate pana acum reprezinta un tip de cercetare sofisticata care este utilizata pentru asistarea logisticienilor in rezolvarea problemelor legate de locatia depozitelor Desi multe imbunatatiri au facut ca aceste metode sa fie mai eficiente si reprezentative ele raman totusi statice in practica16 De aceea ele nu pot furniza tipare optime de amplasare in timp Tiparele legate de cerere si de costuri se schimba in timp de aceea implementarea unei solutii bazate pe datele de astazi se poate dovedi a fi sub nivelul optim luand in considerare conditiile economice de maine

Gasirea celor mai bune configuratii de amplasare in timppoate fi privita din mai multe perspective In primul rand cea mai buna locatie pentru un depozit poate fi gasita utilizand conditiile curente precum si cele care sunt preconizate pentru viitor

In al doilea rand cea mai buna configuratie curenta poate fi gasita si implementata Astfel in fiecare an de indata ce datele sunt disponibile pentru acea perioada cea mai buna si noua locatie pentru depozite este descoperita Daca economiile dintre amplasamentul cel nou si cel vechi sunt mai mari decat costurile asociate mutarii in noua locatie atunci schimbarea ar trebui luata in considerare Aceasta metoda are avantajul de a lucra mereu cu date curente si nu cu date previzionate

In ultimul rand o solutie optima de amplasare poate fi gasita in timp care iti va arata cu siguranta cand este nevoie de o mutare intr-un alt depozit precum si locul unde se afla acesta situat Astfel metodologistii care au fost adusi in discutie la amplasarea unui singur depozit pot fi incorporati intr-un procedura dinamica de programare pentru a gasi solutia optima de localizare a depozitelor

Depozitele pot fi o parte foarte importanta din politica de servire a clientilor17 atunci cand o companie are depozite la aproape 300 km de fiecare consumator pentru 16 Ronald H Ballou opcit p 582-58317 Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius opcit p421

14

a le putea furniza produse intr-un timp cat mai scurt Din pacate si costurile sunt foarte ridicate in acest caz si de aceea trebuie sa se ajunga la un compromis intre serviciile care trebuie sa fie furnizate acestora si costurile necesare realizarii lor

Studii de caz

15

1 Cumpara teren in jurul autostrazii

Normele impuse de UE ii obliga pe marii retaileri sa isi asigure spatii de depozitare in afara aglomeratiei urbane

Cei care detin loturi de teren cu acces la principalele drumuri nationale pot obtine randamente semnificative daca dezvolta pe ele depozite pentru marile lanturi de retail

Speculatiile cu terenurile din jurul marilor autostrazi din tara au fost si au ramas in continuare o afacere profitabila Factorii care determina rentabilitatea unei asemenea investitii sunt numeroasele companii straine si autohtone care si-au facut cunoscuta intentia de a demara proiecte logistice (depozite) in aceste zone Mai mult relocarea fostilor mastodonti industriali din zonele centrale ale marilor orase devine tot mai evidenta si singurul loc disponibil sunt terenurile din jurul autostrazilor Din aceste considerente preturile au prins un val ascendent in ultimii doi ani si ameninta sa ramana la acelasi nivel

Apropierea de o autostrada atrage in primul rand companiile comerciale care ofera servicii de convenienta conducatorilor auto In aceasta categorie putem include restaurante fast-fooduri benzinarii service-uri auto moteluri pensiuni etc sustine Razvan Sin consultant in cadrul Departamentului de retail al DTZ Echinox

Cine alege autostrada

Un retail park reuneste in general operatori de dimensiuni mari care acopera urmatoarele functiuni cashampcarry (Metro Selgros) hipermarket (Carrefour Cora Auchan Real) magazin de bricolaj (Praktiker Bricostore Baumax) magazin de mobila (Mobilia Mobexpert Ikea) magazin de electrice si electrocasnice (Media Galaxy Domo Flanco) magazine de moda sau sport de dimensiuni medii si mari food court si uneori elemente de entertainment (cinematograf bowling) Un centru de tip outlet reuneste in general o serie de comercianti care isi vand produsele la preturi reduse Cu toate acestea nu doar parcurile de retail sunt dezvoltate in jurul autostrazilor in functie de vizibilitatea de accesul pretul si destinatia zonei prin planurile de urbanism terenurile pot fi suportul oricarui tip de dezvoltare

Industria scoasa din oras

Avand in vedere faptul ca Romania are in continuare o singura autostrada terminata 100 nu putem vorbi decat de spatiile industriale de pe A1 Bucuresti - Pitesti respectiv Cefin Logistic Park (120000 mp existenti si 70000 mp prevazuti a fi livrati anul acesta) Bucharest West (livrarea a 70000 mp pana la sfarsitul lui 2007) ProLogis Park (56000 mp pentru 2007) si A1 Industrial (60000 mp tot pentru acest an) In apropierea autostrazilor se pot construi hale de mari dimensiuni pentru depozitare si logistica spatii de productie usoara Un parc industrial devine rentabil din momentul achizitiei la un pret convenabil a terenului pe care se va dezvolta viitorul parc Fiecare dezvoltator isi imbunatateste mai departe procentele de profit in functie de chirii optimizarea cheltuielilor legate de constructia halei etc subliniaza

16

Ionut Ciocan consultant in cadrul Departamentului industrial al DTZ Echinox Ciocan considera ca orice fel de companie care vede avantajul unei autostrazi mai precis rapiditatea accesului catre orice punct al tarii si conectivitatea la fel de buna cu Capitala este interesata sa aiba un spatiu de depozitare in apropierea unei autostrazi

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

2 ProLogis deschide noi spatii de depozitare in Bucuresti

Compania americana ProLogis investeste 80 de milioane de dolari in primele doua module ale ProLogis Park Bucharest A1 Suprafata totala a parcului industrial este de 157736 metri patrati din care pentru inceput sunt folositi doar 55000 de metri patrati Compania americana va finaliza lucrarile la prima parte a parcului industrial la sfarsitul acestui an

Spatiile de depozitare ale companiei vor fi plasate in vestul Capitalei in zona autostrazii Bucuresti-Pitesti Din cele sase cladiri cate va avea parcul industrial cele doua incepute au o suprafata minima de inchiriat de 8000 de metri patrati Pretul chiriei va fi stabilit in functie de suprafata inchiriata si de profilul de activitate al companiei Celelalte patru module vor fi terminate anul viitor

bdquoDaca ne uitam la piata actuala observam ca spatiile de depozit sunt date in chirie pe 5 euro pe metru patrat asta pentru ca in Bucuresti nu sunt destule spatii de depozitare iar companiile nu au de ales asa ca vom putea oferi chirii competitiverdquo a mentionat Michael De Jong-Douglas vicepresedintele ProLogis pe Europa Centrala si de Est

Pe langa spatiile de depozitare ProLogis Park Bucharest A1 va cuprinde si spatii de distributie de birouri si spatii la mezaninul cladirilor Spre deosebire de majoritatea investitorilor in real-estate ProLogis nu investeste intr-un parc industrial pentru a vinde spatiile Ei inchiriaza si isi creaza un portofoliu international Pentru acest proiect ProLogis a cumparat de la o persoana privata cele 28 de hectare de care dispune parcul industrial Suma platita pentru teren este de 8 milioane de euro

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

3 Bucureşti Cluj Braşov - zone cu o creştere importantă pentru TCE

17

Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul

Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare

Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

4 Metro gestioneaza un centru de logistica in care a investit 12 milioane de euro

Metro Romania va asigura aprovizionarea magazinelor sale de tip cash amp carry prin intermediul unui nou centru de logistica operatiune care va aduce majorarea cifrei de afaceri cu pana la 7 estimeaza oficialii companiei

Aceasta masura era necesara pentru a gestiona mai bine stocurile in care investim foarte mult Simplificam procesul de distributie a produselor de la producatori catre clientii Metro cu cele mai mici costuri a explicat directorul administrativ al Metro Romania Bert Van Der Velde

Rezultat al unei investitii de 12 milioane de euro centrul logistic cuprinde doua depozite unul pentru produse alimentare proaspete cu o suprafata de 7700 mp si un depozit pentru produsele ambientale de peste 4000 mp

Gestionarea marfurilor si transportul intre platforma logistica si magazine vor intra in responsabilitatea unor firme de logistica selectate de Metro Compania Geodis

18

Calberson Romania se va ocupa de produsele ambientale in timp ce Tibbett amp Britten Delamode va avea in gestionare produsele alimentare proaspete

Reteaua Metro in Romania cuprinde 19 magazine prima unitate comerciala fiind deschisa in 1996 Investitiile in fiecare magazin sunt estimate la circa 15 milioane de euro suprafata de vanzare pornind de la 6500 mp pana la 10000 mp

Vanzarile Metro in Romania in anul trecut au insumat 762 de milioane de euro o crestere de 27 in comparatie cu rezultatele precedente ale companieiPe plan global grupul Metro a inregistrat o cifra de afaceri pentru 2003 de 536 miliarde de euro

Grupul german a raportat recent rezultate financiare in crestere pentru primul trimestru al anului Activitatea din Europa de Est mai ales in Romania Bulgaria si Rusia a reprezentat una dintre sursele principale de crestere pentru MetroVanzarile subsidiarelor Metro din Europa de Est au crescut cu 213 in primul trimestru al anului daca sunt raportate la rate constante de schimb

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

5 Se poarta spatiile de depozitare

Peste 300 milioane de euro au fost investite in parcuri logistice si de depozitare din lsquo90 si pana astaziCu toate acestea dispunem de doar 15 din cat detine vecina noastra Ungaria cu un total de un milion de metri patrati

Spatiile cu destinatie industriala si pentru depozitare din Bucuresti si din tara au inceput sa prinda contur Platformele vechilor fabrici comuniste sunt lasate in urma de proiectele marilor dezvoltatori straini care investesc in Romania milioane de euro pentru spatii cu destinatie logistica Primul parc logistic cu spatii de clasa A din tara noastra a fost inceput de cei de la Cefin Real Estate iar primul parc de distributie a fost inaugurat in 1998 de Mega Company Astazi avem o capacitate de depozitare de 150000-170000 de metri patrati Daca acum parcurile logistice se concentreaza doar in zona de nord a Capitalei pe marginea soselei de centura analistii imobiliari estimeaza o dezvoltare asemanatoare si in zona de sud o data cu deschiderea noului inel de centura Hectare de teren sunt transformate in cladiri intinse care vor acoperi bunuri de larg consum Un metru patrat de teren pentru constructie costa 35 de euro sau 45 de euro daca dispune de utilitati Pentru cladirile de clasa A cu destinatie industriala metrul patrat de constructie este 400 de euro Oferta de spatii industriale va aduce anul acesta alti 150000 de metri patrati de spatii logistice

Radiografia parcurilor industriale

Cefin Logistics Park dispune de un total de 60 hectare de teren cu posibilitatea unei expansiuni de 20 de hectare Dezvoltatorul Cefin Real Estate are planuiti peste

19

300000 de metri patrati de cladiri dintre care pana acum au fost inchiriati 80000 de metri patrati iar pana la toamna vor fi livrate alte doua cladiri a cate 25000 de metri patrati fiecare Potrivit directorului managerial al Cefin Romania Stefano Albarosa au fost contractate constructii pentru inca 30000 de metri patrati Acesta a mai anuntat ca se afla in proces de aprobare de construire a unui centru de service de 7000 de metri patrati care va cuprinde un minimarket o cantina care va avea posibilitatea sa pregateasca peste 1000 de pranzuri pe zi spatii de birouri si dormitoare pentru soferii veniti la Cefin Chiriasii Cefin Logistics Park sunt Iveco Centrum FM Logistic Domo Macromex Lekkerland Dumagas

Mercury Logistic Park are o suprafata de 20 de hectare pe care dezvoltatorul Phoenix Real Estate va ridica aproximativ 100000 de metri patrati de spatii de depozitare in urmatorii doi ani Deja a fost semnat un contract pentru 14000 de metri patrati cu retailerul MiniMax Discount Terenul este localizat pe autostrada Bucuresti-Pitesti la kilometrul 22

Grupul Portland dezvoltatorul parcului logistic Bucharest West are in proprietate un teren de 70 de hectare disponibil spre vanzare in parcele de 15-6 hectare Potrivit societatii de analiza imobiliara DTZ Echinox patru hectare au fost deja vandute germanilor de la Schwarz Muller Planul Portland este de a livra in jur de 350000 de metri patrati de cladiri dintre care 20-30 vor fi destinati pentru birouriCladirile nu vor fi mai mici de 1600 de metri patrati Prima faza a proiectului va fi demarata in primul trimestru al anului viitor

Bucharest Logistic Centre este situat pe soseaua de centura in nord-vestul Capitalei Developerul Liebrecht amp Wood dispune de o suprafata de construire de 19 hectare pe care sunt planuiti peste 80000 de metri patrati de spatii de depozitare si 14000 de metri patrati de birouri Cladirile sunt disponibile de la suprafata de 600 de metri patrati pana la 30000 de metri patrati Primele spatii vor fi livrate in primul trimestru al anului viitor

Compania americana ProLogis a cumparat de curand de la firma Universal Property un teren de 28 de hectare amplasat in zona de vest a municipiului Bucuresti dubland astfel suprafata de teren pe care va dezvolta primul proiect imobiliar propriu pe piata romaneasca La inceputul lunii aprilie ProLogis a anuntat ca va investi circa 80 milioane de dolari pentru constructia unui parc logistic in vestul Capitalei in zona autostrazii Bucuresti-Pitesti care va cuprinde sase cladiri cu o suprafata totala de aproape 158000 de metri patrati Aceasta tranzactie creste potentialul de dezvoltare a parcului pana la 12 cladiri insumand o suprafata de peste 320000 de metri patrati de spatiu industrial Pentru proiectul denumit ProLogis Park Bucharest A1 dezvoltatorii au cumparat initial cu circa opt milioane de euro un teren de 28 de hectare Pana la sfarsitul anului vor fi livrati 25000 de metri patrati de spatii de depozitare reprezentand prima faza a proiectului american

Mega Company a pregatit 21000 de metri patrati de spatii de depozitare pentru noul lor parc logistic Key Logistic Center Au fost inchiriati in faza de proiect 15000 de metri patrati care vor fi livrati in acest an Chiriasii acestei faze sunt LrsquoOreal RH si Bic Proiectul dispune de patru hectare de teren Mega Company nu este la primul parc logistic ei fiind pionierii primului parc de distributie din tara Mega Park in apropiere de Key Logistic Center Capacitatea de depozitare a Mega Park este de 30000 de metri patrati complet inchiriati in acest moment

Cerere mare de la companiile de logistica

20

Conform Raportului Anual al Eurisko cererea de spatii industriale in Bucuresti inregistreaza un trend accentuat crescator datorita intensificarii activitatilor de productie si de depozitare Profilul cererii spatiilor industriale in anul 2005 a avut urmatoarea structura companiile de logistica au avut ponderea cea mai importanta in totalul cererii de spatii de depozitare urmate de retailerii care isi desfasoara propria activitate de logistica si apoi de productia usoara care reprezinta cea mai mica pondere in totalul cererii de spatii industriale

Suprafetele medii de spatii industriale si de depozitare tranzactionate pe parcursul anului trecut au vizat intre 2000 si 5000 de metri patrati insa au fost tranzactionate si suprafete mai mari de 7000 10000 si 14000 de metri patrati

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

6Orasele din provincie tinta dezvoltatorilor de proiecte industriale

Dezvoltarea puternica din ultimii ani a spatiilor logistice si industriale din Bucuresti cumulata cu cresterea preturilor la terenuri i-a determinat pe dezvoltatorii de profil sa se indrepte catre orasele mari din provincie precum Timisoara Arad Oradea Cluj Brasov Pitesti Ploiesti si Constanta

Vorbim atat despre spatii de depozitare pentru logistica sau retail cat si despre spatii de productie in special in vestul tarii Oferta anuntata de catre dezvoltatori insumeaza circa 350000 metri patrati de constructie in orasele mentionate anterior Acest stoc national echivaleaza cu noua oferta care este anuntata in Bucuresti pentru acest an a declarat Rodica Tarcavu directorul departamentului industrial al DTZ Echinox

Suprafata spatiilor industriale care vor fi finalizate in Bucuresti in acest an va fi de pana la 400000 de metri patrati urmand ca stocul de astfel de proprietati sa ajunga la finele lui 2008 la 900000-950000 de metri patrati potrivit companiei de servicii imobiliare DTZ EchinoxEstimam rata de neocupare a acestor spatii in continuare la un nivel scazut circa 7 deoarece piata are potential ridicat de absorbtie iar cererea este si ea dinamica In special in tara consideram ca noile depozite construite vor fi inchiriate in totalitate din cauza lipsei de spatii moderne de depozitare si de productie respectiv a parcurilor logistice pe plan national explica Tarcavu In Bucuresti cele mai multe parcuri industriale se construiesc in zona de vest printre cele mai importante fiind Cefin Logistics Park (foto) Bucharest West Prologis Park Bucharest A1 A1 Industrial Park Chitila Logistics Park si Olympian Park Tendinta de crestere a preturilor terenurilor pentru proiecte industriale cu 20 - 30 din 2007 se va mentine si anul acesta

21

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

7 Unisistem Grup se extinde in provincie

Unisistem Grup format din firmele Unistem Construct si LIV International cu activitati de distributie a materialelor de constructii pe sectorul amenajari si finisaje estimeaza pentru 2008 afaceri in urcare cu cel putin 20 la peste 132 milioane de euro si intentioneaza sa extinda reteaua de depozite in Constanta si Brasov

Unisistem Construct gestioneaza cele patru centre logistice ale grupului situate in Bucuresti si Craiova precum si importul materialelor de constructii iar LIV International coordoneaza activitatea celor sase depozite de materiale din Capitala precum si relatiile cu constructorii Cele doua firme detin ponderi apropiate de circa 50 in totalul afacerilor Unisistem Grup

Piata Capitalei reprezinta 85 din afacerile companiei insa in urmatoarele 18 luni compania se va extinde cu centre logistice noi la Brasov si Constanta investitia intr-o astfel de unitate care depinde in mare masura de valoarea terenului fiind de 200000-500000 de euro a declarat Dan Stoicea directorul general al grupului pentru agentia de presa Mediafax Distributia materialelor si asigurarea de servicii catre constructori reprezinta circa 90 din activitatea Unisistem Grup diferenta fiind acoperita de activitati de retail

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

8 Vanzatorul cu amanuntul CDW isi mareste reteaua lanturilor de aprovizionare

La sfarsitul anului 1995 cu o crestere in vanzari de 52 si in profit de 48 vanzatorul de calculatoare si tehnologie cu amanuntul CDW s-a extins in martie 1996 si in Vernon Hills Illinois pe o suprafata de 130 000 Constructia initiala oferea o crestere de 100 in spatiul detinut de companie si includea 9500 de depozitare in Chicago

22

Datorita cresterii continue acei 9500 au fost indeajunsi doar un an dupa care compania a trebuit sa mai adauge 9500 de depozitare Daca aruncam o privire la cateva statistici vom observa provocarea careia au trebuit sa-i faca fata cei de la CDW Cand au inceput sa construiasca depozitul din Vernon Hills CDW ajunsesera la o crestere de 52 in vanzari ajungand la 628 milioane $ Profitul net a trecut de 48 atingand suma de 80 milioane $ Decizia de a cumpara un nou loc de depozitare aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago era aproape inevitabila

Compania s-a mutat la sfarsitul anului 1997 in noul depozit si vanzarile au crescut de aceasta data cu 1 miliard $

Doi ani mai tarziu aveau nevoie din nou de spatiu si au construit un nou depozit de 25 000 in spatiul care mai era liber in Vernon Hills Un avantaj pentru aceasta locatie a fost faptul ca era aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago Acest lucru permitea reducerea timpului necesar transportului de marfuri Soferii mergeau direct de la depozitul celor de la CDW la aeroport Apropierea catre acest centru de transport aerian a devenit un factor pentru selectia Las Vegas-ului ca loc pentru un al doilea centru de distribuire al produselor ldquo California reprezinta unul dintre locurile cu cea mai mare cerere pentru produsele celor de la CDWrdquo a spus Tegtmeyer unul dintre conducatorii companiei Illinois era de asemenea un centru de destinatie major asa ca Vernon Hills era ideal pentru aceste piete

Calculandu-si cu grija fiecare pas al expansiunii CDW a reusit sa-si imbunatateasca serviciile catre clienti pe una din cele mai mari piete reducandu-si costurile de transport micsorandu-si timpul de transport si mentinand aceeasi politica in cadrul companiei

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

9 Unilever inchiriaza spatii de depozitare de la ProLogis

ProLogis a anuntat saptamana aceasta ca a imprumutat 28000 de depozitare in Budapesta Ungaria celor de la Unilever ProLogis a declarat ca acest spatiu se gaseste intr-o cladire recent terminata in parcul ProLogis Harbour care este de 132 000 si se afla situat in sud-vestul Budapestei Unilever ocupa acest spatiu deoarece isi extinde operatiunile regionale si va folosi acest loc pentru a-si servi reteaua de clienti din Ungaria Slovenia si Croatia

ldquoEficienta timpul de distributie al produselor catre consumatorii nostri reprezinta cel mai important lucru al afacerii noastre si al succesului nostru pe piatardquo a spus Martin Whitcombe directorul european de logistica din cadrul companiei Unilever Au apelat la ProLogis pentru a face rost de spatii de depozitare in toata lumea acestia fiind capabili sa ofere servicii de inalta calitate in locatia potrivita si sa se concentreze in acelasi timp si pe segmentul de customer care Cei de la Unilever

23

sunt nerabdatori sa ocupe noul centru de distributie din Budapesta avand in vedere beneficiile pe care acesta le va aduce intregii operatiuni logistice din Europa centrala si de est

ProLogis detine 5 parcuri in Budapesta ce cuprind o suprafata de 301 000 si un parc aproape de granita Austri-Slovacia ProLogis Park Hegyeshalom intins pe mai mult de 22 900

De notat este faptul ca parcul ProLogis Harbor care este alcatuit din 11 depozite este aproape de M6 un nou drum de-a lungul Dunarii ce leaga Budapesta de Croatia Acest parc este servit de catre compania nationala de transport feroviar MAV si se afla la 20 minute de aeroportul international din Budapesta

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

10 TMT Warehousing deschide un nou depozit in Perrysburg

TMT Warehousing compania de distributie infiintata in Napoleon Ohio a inceput de curand operatiunile la un nou depozit din Perrysburg Township ce se intinde pe 15000 Compania a achizitionat aceasta cladire care este un vechi depozit ConAgra precum si un spatiu de 190 000 TMT deja a angajat 30 persoane pentru a lucra in acest loc

Tony Marks presedintele companiei TMT a explicat de ce au ales aceasta locatie si anume datorita faptului ca acest depozit ii va ajuta sa atraga noi consumatori din zona Toledo A explicat de asemenea ca aceasta cladire ar putea aloca un spatiu si pentru reimpachetare daca va fi necesar

TMT a investit si in renovarea cladirii Au incheiat un contract cu R Meyers Company Inc of Napoleon and Poggerneyer Design Group Inc of Bowling Green care reprezinta firma de constructii Investitia totala in acest proiect a fost de aproximativ 25 milioane $

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

11 Macromex investeste 1 mil de euro pentru cel mai performant centru logistic din tara

24

Macromex lider de piata in distributia de produse alimentare care necesita temperatura controlata de depozitare si transport a inaugurat primul centru logistic din Romania care beneficiaza de control total computerizat

Amplasat in comuna Chiajna judetul Ilfov (Complexul Logistic Cefin) noul centru logistic inchiriat de Macromex se remarca atat prin caracterul unic si inovator cat si prin standardele europene performante de exceptie pentru prima data prezente in Romania

Investitia Macromex in infrastructura interioara sistemul informatic tehnologie si echipamente se va ridica la cca 1milion de euroCentrul logistic a devenit operational la data de 30 decembrie 2005 procesul de constructie si implementare a celei mai moderne platforme de depozitare destinata produselor congelate refrigerate si nu numai realizandu-se in mai putin de un an Ca noutate absoluta centrul logistic va functiona si ca antrepozit vamal pentru produse congelate primul de aceasta natura din Bucuresti

Intregul centru insumeaza 4000 mp in ceea ce priveste capacitatea de depozitare si cuprinde doua camere camera de refrigerare si camera de congelare Cu o capacitate de stivuire de 6265 tone spatiul de stocare este organizat pe cinci niveluri plus parter asigurand astfel un grad de ocupare de 188 paletmp dublu fata de cel uzual iar accesul in camerele de depozitare se realizeaza prin 19 porti de acces unde se face de altfel si receptia produselor

Centrul ofera siguranta totala privind temperatura de pastrare prin utilizarea unei solutii frigorifice cu agent de racire intermediar -Tyfoxit- si prin monitorizarea permanenta pe internet a instalatiei frigorifice Cele doua camere de reglare a temperaturii dotate cu sisteme independente permit depozitarea de produse care necesita diferite temperaturi de depozitare (cele recomandate de catre producator) temperaturi controlate permanent printr-un sistem computerizat

Principalele obiective Macromex sunt orientate catre nevoile clientilor reducerea semnificativa a costurilor operationale (datorita reducerii timpilor de manipulare si livrare eliminarea erorilor umane asigurarea calitatii marfii livrate etichetarea cu cod de bare inca din depozit etc) oferirea de servicii logistice complete si eficiente si un aport important la mentinerea calitatii produsului a valorilor marcilor distribuite si implicit a valorii serviciilor pe care clientii Macromex le ofera mai departe consumatorului final

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

25

12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial

KLG (Kuijken Logistics Group) Europe Logistics operatorul olandez de logistica al retailerului de electrocasnice Domo a inchiriat 15000 de metri patrati de depozite si 550 de metri patrati de birouri in cadrul Cefin Logistics Park potrivit companiei DTZ Echinox care a intermediat tranzactiaChiria medie pentru un spatiu de depozitare este situata in general la 45-6 euro pe metru patrat pe luna potrivit jucatorilor de pe piata imobiliara iar durata medie a unui contract este situata la aproximativ cinci ani In aceste conditii valoarea totala a tranzactiei ar putea depasi 4 mil euro aceasta fiind cea mai mare tranzatie de pe piata de profil de anul acesta

Operatorul de logistica va ocupa 60 din cladirea Cefin care face parte din faza a doua a proiectului care va fi finalizata pana la sfarsitul anului Astfel KLG va detine circa 20 din totalul spatiilor de depozitare construite pana in prezent in cadrul Cefin Logistic Park

Pana la sfarsitul anului Cefin Logistic Park va oferi peste 80000 de metri patrati de depozite adica mai mult de 50 din totalul halelor de depozitare de pe piata logistica din Romania In prezent sunt inchiriati circa 55000 mp de depozite Dupa ce a cautat mult timp parteneri pentru asociere Cefin a vandut proiectul logistic in toamna anului 2004 catre fondul de investitii imobiliar Europolis odata cu cresterea interesului investitorilor internationali pentru piata imobiliara locala

Cefin a intrat pe piata locala ca dealer pentru marca italiana Iveco Dupa investitii importante in extindere italienii au decis sa intre si pe piata imobiliara prin proiectul Cefin Logistic ParkTranzactia dintre Europolis si Cefin a implicat mai intai cumpararea de catre grupul austriac a companiei care dezvolta proiectul Cefin Logistic Park aflat in prima faza de dezvoltare din cele trei prevazute

KLG coordoneaza transportul intre depozite magazine precum si livrarile la domiciliu pentru clientii Domo KLG a preluat activitatea de logistica incluzand aici si cele 6 depozite regionale amplasate in Bucuresti Constanta Craiova Cluj-Napoca Timisoara si Targu Secuiesc Stocul de spatii industriale din Romania ar putea creste in 2010 la 1 mil mp de la nivelul actual de 520000 mp daca vor fi finalizate proiectele anuntate potrivit CB Richard Ellis Majoritatea spatiilor industriale propuse pentru finalizare in 2007 sunt de mari dimensiuni respectiv 25000-30000 mp pentru fiecare faza a proiectului Daca vor fi finalizate proiectele chiriile ar putea sa scada anul viitor cu 5-10

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

26

13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica

Carrefour a semnat un contract cu Cefin Logistics Park proiect detinut de grupul Europolis pentru inchirierea unei suprafete de 45000 mp de depozite si 2000 mp de spatii de birouri amplasate la mezanin

Carrefour va beneficia prin acest contract in interiorul depozitelor de 4000 mp de suprafata frigorifica pentru depozitarea produselor proaspete si de o camera de 1200 mp pentru incarcarea acumulatorilor Carrefour impreuna cu Norbert Dentressangle operatorul sau de logistica vor prelua depozitele in mai multe faze in urmatorii doi ani In aceasta tranzactie Cefin Real Estate Romania si Europolis au fost asistate de compania imobiliara DTZ Echinox Compania a inchiriat in ultimii trei ani aproximativ 150000 mp de depozite si birouri aducand o contributie valoroasa la succesul CefinLogistics Park pe piata logistica bucuresteana

Cefin Logistics Park apartine companiei Europolis si este unul dintre cele mai important proiecte de pe piata logistica din Bucuresti fiind amplasat la Km 13 pe soseaua Bucuresti-Pitesti in prezent Cefin Logistics Park are construiti si inchiriati in totalitate 120000 mp de depozite si birouri din Clasa A in toamna lui 2007 Cefin va incheia doua noi faze de constructie insumand cate 22000 mp de spatii de depozitare fiecare intregul proiect va acoperi aproximativ 320000 mp de spatii de depozitare dezvoltat pe o suprafata de 80 de hectare si va fi complet la sfarsitul lui 2010 Consultantii imobiliari sustin ca pentru contractele mari de peste 10000 mp chiria este in general de 4 - 425 euromp in timp ce chiriile pentru spatiile mici sub 3000 mp oscileaza intre 48 - 5 euromp Pe langa chiria efectiva companiile mai platesc o taxa de servicii care variaza in functie de proiect de la 04 la 07 euromp Aceasta suma acopera cheltuielile pentru managementul parcului de la asigurarea curateniei si iluminatul spatiilor comune la securitate perimetrala indepartarea zapezii intretinerea drumurilor sau asigurarea cladirilor

Cefin Logostics Park face parte din reteaua Europolis de centre de distributie Aceasta retea se extinde rapid si totalizeaza 1550000 mp de depozite moderne aflate in proiecte deja existente sau planificate in Polonia Ungaria Cehia Romania Rusia si Ukraina Europolis este in prezent unul dintre primii trei investitori in domeniile distributiei si depozitelor din Europa Centrala Rasariteana si de Sud Est Portofoliile imobiliare administrate de Europolis in prezent cuprind 35 de proprietati din Austria Republica Ceha Ungaria Polonia Croatia Romania Rusia si Ukraina Valorile administrate s-au ridicat la 16 miliarde euro in 2006 si urmeaza sa ajunga la 34 miliarde euro in 2009

Carrefour este liderul european de pe piata de retail si lider in segmental hipermarketurilor din Romania cu o cifra de afaceri de 6089 milioane euro in 2006 Carrefour are deja opt hipermarketuri in Romania din care cinci in Bucuresti unul in Ploiesti unul in Constanta si unul in Brasov

DTZ si-a deschis la Bucuresti birourile in noiembrie 2002 prin semnarea unui contract de parteneriat cu Echinox Consulting o companie imobiliara locala de succes DTZ este una din principalele societati de consultanta imobiliara la nivel global cu peste 9000 de angajati in peste 40 de tari DTZ ofera servicii de consultanta

27

pentru companii agentie brokeraj evaluare finantari corporative managementul proprietatilor si cercetare

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze

Presedintele Rompetrol Group Dinu Patriciu este interesat de depozitul de gaze naturale de la Roman-Margineni (judetul Neamt) am avut trei intalniri in acest sens si chiar am incheiat un Memorandum iar omul de afaceri urmeza sa ia o decizie in acest sensa declarat joi directorul general al Romgaz Iakob AlexaAm semnat un Memorandum de Intelegere de confidentialitate de un an jumatate doi Dansii au venit cu o solicitare noi le-am pus niste conditii Acum depinde de dansul (nr Dinu Patriciu) ce decizie va lua Le-am propus o colaborare la fel ca si companiei Gazprom si le-am pus aceleasi conditii Dar desi Gazprom declara ca sunt interesati de depozitul de la Roman-Margineni vad ca apoi o lasa mai moale Vin si apoi pun alte conditii spune Alexa citat de NewsIn

Declaratia oficialului Romgaz vine dupa ce in ziua anterioara presedintele Rompetrol a declarat ca Romgaz este o scoica tare a economiei romanesti care ar trebui sparta In opinia omului de afaceri Romgaz nu este capabila sa gestioneze depozitarea gazelor naturale Aceasta companie de stat este o mare paguba pe care o platim toti si la care trebuie sa renuntam O mare parte din pretul mare al gazelor pe care romanii il platesc se datoreaza monopolului detinut de Romgaz si Transgaz a conchis atunci Dinu PatriciuIn replica Iakob Alexa a precizat ca omul de afaceri este de fapt interesat sa preia o parte din Romgaz si ca stie foarte bine Patriciu de ce a facut acele afirmatii M-au deranjat afirmatiile domnului Patriciu cand a spus ca Romgaz trebuie sparta Problema e ca cineva doreste ca Romgaz sa fie sparta Domnul Patriciu stie bine de ce a facut acele afirmatii Dinu Patriciu nu poate prelua tot Romgazul asta e cert el vrea doar zacamintele Deocamdata Romgaz e singura parghie in mana statului care poate controla strategia Romaniei pentru siguranta alimentarii cu gaz a Romaniei a subliniat directorul Romgaz

Iakob a mentionat ca Romgaz nu a cerut niciodata majorarea pretului gazelor Patriciu stie ca este o intelegere cu Uniunea Europeana unde s-au impus niste termene prin care Romania trebuie sa alinieze pretul gazelor Pana la 1 ianuarie trebuie sa se faca deja alinierea Este si o decizie politica despre cum se va compensa aceasta marire daca si cum trebuie sa se faca a mai mentionat Iakob Alexa

28

Compania Romgaz a avut in 2007 un profit brut de 250 milioane euro

Patriciu zice ca nu-l intereseaza Romgazul

Dinu Patriciu neaga interesul fata de Romgaz si spune ca declaratiile referitoare la privatizarea licentelor companiei de gaze si cresterea pretului gazelor sunt doar remarci de bun simt Cand sunt mai multi investitori pe piata evident ca preturile sunt mai mici pentru ca exista competitie spune omul de afaceriToate afacerile mele sunt la vedere Eu vorbesc despre afacerile mele dupa ce le inchei Am discutat cu Romgaz in urma cu circa doi ani dar acum nu ma mai intereseaza iar o dovada in acest sens este faptul ca nu le-am dat niciun raspuns a precizat Patriciu

In schimb de depozit se intereseaza Gazprom

Gazprom e insa interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania mai ales de depozitul de la Roman-Margineni Pana acum au avut loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania Constructia depozitelor de gaze naturale (nr UGSF underground gas storage facilities) pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor - afirma compania rusa bdquoPotrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit Gazprom

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

15 FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite

FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite Constructia noului sediu central va incepe in octombrie 2007 si se va finaliza in toamna anului viitor in afara de achizitia terenului investitiile ulterioare in constructia propriu-zisa se vor ridica la sume cuprinse intre patru si cinci milioane de euro Constructia va cuprinde intr-o prima faza o hala de 4000 de mp un corp administrativ cu parter si patru nivele insumand 5000 mp de birouri si o parcare de 10000 mp La acestea se adauga proiectele viitoare de construire a unui spatiu

29

destinat coletelor nelivrate pe care nici clientul destinatar nici expeditorul nu le vor si a unei spalatorii auto

Compania creste semnificativ Numai pentru acest an avem preconizata o crestere de 45 A fost o decizie bine cantarita si calculata iar amplasarea constructiei este una strategica si imbina toate aspectele importante pentru activitatile de curierat a declarat directorul companiei Adrian Mihai Potrivit reprezentantilor companiei partea de proiectare este in plina desfasurareConstructia se va axa in special pe utilizarea cat mai eficienta a spatiului si va lua in considerare planurile de dezvoltare viitoare ale companiei de marire a echipei la 1800 de oameni si a flotei la 1500 de autovehicule anul acesta

Activitatea FAN Courier se bazeaza 100 pe trasportul rutier avand 44 de trasee optimizate si toate depozitele din tara sunt amplasate pe centura pentru un acces mai usor in functie de orasul deservit fiecare depozit masoara intre 100 - 1000 mp si 5000 mp

Compania a fost infiintata in 1998 si este leader-ul pietei de curierat incheind anul 2006 cu o cifra de afaceri de 225 milioane euro Fan Courier Express are peste 1500 de angajati o flota de 1080 masini si cea mai mare retea de curierat din Romania cu peste 400 de depozite filiale si puncte de lucru Compania este condusa de catre Adrian Mihai Felix Patrascanu si Neculai Mihai

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

16 Gazprom interesata de construirea unor depozite de gaze naturale in Romania

Gazprom este interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania pana acum avand loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania potrivit reprezentantilor GazpromConstructia depozitelor de gaze naturale pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor Potrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit reprezentantilor Gazprom

Gazprom considera ca Romania joaca un rol important in tranzitul gazului rusesc catre tarile balcanice Compania rusa precizeaza totodata ca volumul gazului rusesc care a tranzitat teritoriul Romaniei a crescut in 2007 cu aproape 2 miliarde de metri cubi fata de anul 2006 Romania joaca un rol important in intretinerea tranzitului gazului rusesc catre Turcia si tarile Balcanice Volumul gazului tranzitat pe teritoriul Romaniei catre Bulgaria Turcia Grecia Macedonia este in crestere

30

constanta (aproape 155 miliarde de metri cubi in 2006 si174 miliarde metri cubi in 2007) Speram sa dezvoltam relatii fructuoase cu companiile din domeniul gazelor naturale din Romania spun reprezentantii Gazprom

In urma unor discutii dintre Romgaz si Gazprom care au avut loc in perioada 6-7 martie 2007 in privinta depozitului de gaze de la Roman-Margineni care ar urma sa fie construit in judetul Neamt Romgaz a solicitat rusilor infiintarea unei companii mixte care sa finanteze studiul de fezabilitate Gazprom a respins acesta propunere iar varianta de compromis la care am ajuns a fost sa finantam noi un studiu a declarat Alexa Iakob director general al Romgaz dupa intalnirea cu reprezentantii Gazprom

La inceputul lunii noiembrie 2007 directorul de dezvoltare al companiei Romgaz Gheorghe Radu a declarat ca studiul de fezabilitate al depozitului de la Roman-Margineni va costa peste doua milioane de dolari fonduri provenite din sursele proprii ale Romgaz Studiul va fi finalizat la mijlocul anului 2008 cand vor fi reluate discutiile cu Gazprom pe marginea colaborarii in acest proiect

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

17 Depozite subterane de deşeuri petroliere descoperite icircn Harghita

Comisarii Gărzii de Mediu Harghita au descoperit icircn Miercurea Ciuc două depozite subterane ilegale de deşeuri petroliere rezultate icircn urma derulării de afaceri cu produse petrolierebdquoEste vorba de un rezervor cu capacitatea de 25 metri cubi de deşeuri petroliere cu un coeficient de umplere de 70

Celălalt depozit are un coeficient de umplere de 60 ne-a declarat Abos Gabriel comisarul-şef de mediu de la Harghita Acesta a adăugat că primul rezervor descoperit abandonat icircn subteran a aparţinut unei firme din localitate care icircn prezent se află icircn lichidare judiciarăFoştii proprietari care nu mai sunt de găsit au vacircndut terenul unei alte societăţi care a identificat depozitul ilegal şi a anunţat Garda de Mediu bdquoDin cercetările pe care le-am efectuat rezultă că icircn zona respectivă s-au derulat afaceri cu produse petroliere depozitare transvazare şi comercializare a declarat Abos Gabriel Acest fapt e probat de instalaţiile existente unde au fost găsiţi inclusiv acizi şi urme de var Cel de-al doilea depozit a fost depistat pe platforma CIM Harghita SA din Miercurea Ciuc (Andreea Ofiţeru)

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

31

18 Incendiu de proporţii la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Patru magazine care comercializau produse chimice şi alimentare au fost distruse de flăcări duminică noaptea după ce un incendiu a izbucnit la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Incendiul a fost descoperit de agenţii de pază ai complexului comercial care au alertat pompierii militari aceştia intervenind cu cinci autospeciale Potrivit şefului Inspectoratului penru Situaţii de Urgenţă Galaţi general Viorel Zaharia cele patru magazine distruse erau situate icircntr-o hală de 250 de metri pătraţi Icircn incinta acesteia erau depozitate produse alimentare dar şi chimice

Acestea din urmă au zadărnicit intervenţia pompierilor care au fost nevoiţi să apeleze la spumă pentru a stinge incendiul Intervenţia durat mai bine de două ore Deşi nu au stabilit cu exactitate cauza incendiului pompierii cred că este vorba despre defecţiuni apărute la instalaţiile electrice Cercetările vor continua luni pentru stabilirea vinovaţilor şi tragerea lor la răspundere

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

19 Immo Industry Group va demara construirea a trei proiecte industriale in Polonia

si Slovacia

Immo Industry Group dezvoltator de proiecte imobiliare industriale va demara lucrarile de construire a trei proiecte in Europa Centrala un depozit de distributie pentru BMW si o facilitate de asamblare pentru ECI in Polonia precum si o facilitate de productie pentru TI Automotive in Slovacia

Proiectul BMW va avea 15200 mp de depozite si facilitati de birouri in Slubice in partea de vest a Poloniei aproape de granita cu Germania Locatia va servi drept centru de distributie pentru piese de rezerva si accesorii de masini si motociclete pe pietele din Polonia si Germania se arata intr-un comunicat al companiei Proiectul are acces la E30 ruta europeana principala care conecteaza Germania cu Polonia

Tot in Polonia Immo Industry Group (IIG) a inceput construirea proiectului companiei Electrical Components International (ECI) in Bielsko Biala in apropiere de Katowice in partea de sud a tarii IIG construieste o facilitate de productie si depozitare pentru fabricantul global de retele de cabluri electrice in suprafata de 10700 mp care poate fi usor extinsa cu 3500 mp

In plus IIG si partenerul sau JampT au inceput lucrarile de construire pentru proiectul TI Automotive in cadrul Parcului Industrial Trnava din Slovacia TI

32

Automotive lider mondial in furnizarea de componente pentru automobile a fost atras de locatia strategica a parcului chiar in apropierea fabricii producatoare de masini PSA Peugeot Citroen si a facilitatii de productie Volkswagen Slovacia Noua facilitate va economisi costuri enorme logistice avand in vedere ca pana in acest moment componentele erau transportate cu vaporul din Republica Ceha a declarat managerul fabricii TI Automotive Trnava Oliver Garaj

Immo Industry Group (IIG) este lider pan-european in dezvoltarea de proiecte imobiliare industriale inteligente personalizate in functie de nevoile si cerintele clientilor fie ca este vorba despre proiecte de sine statatoare sau de proiecte realizate in parcuri industriale IIG dezvolta solutii imobiliare de optimizare a costurilor on- si off-balance care reduc investitia initiala si costurile operationale

IIG va dezvolta 18 parcuri industriale in Europa Centrala si de Est si Rusia dintre care doua parcuri industriale in Romania la Satu Mare si Bucuresti (Fundulea) In Rusia si Slovacia IIG a incheiat un joint-venture cu grupul Rostik (ImmoRosIndustry) si cu grupul imobiliar JampT Portofoliul IIG este format din proiecte de sine statatoare sau din parcuri industriale pentru clienti de top in logistica retail si din domeniul industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

20 Producatorul de lactate Delaco a investit 2 mil euro intr-un nou depozit

Producatorul de lactate Delaco a investit peste 2 milioane de euro intr-un nou depozit situat la Codlea anul acesta urmand sa mai inaugureze alte 2 centre logistice in taraldquoPot spune cu siguranta ca exista inca depozite agreate si functionale in Germania si Franta care nu sunt la fel de dotate ca cel pe care l-am construit la Delaco Pentru constructia lui am lucrat cu firme experimentate in acest domeniu din Romania De asemenea am apelat la o firma de consultanta din Germania cu proiecte realizate pentru Porsche Pfizer Gardena Hiltirdquo a declarat Tudor Comaniciu general manager Delaco

Suprafata noului depozit este de 3000 mp incluzand zone de comisionare marfa Capacitatea depozitului este de 4000 de euro paleti Investitia in utilitati a fost de 200000 euro care vor asigura si dezvoltarile ulterioare intrucat datorita ritmului de crestere vom extinde acest depozit

Depozitul este construit in cadrul centrului logistic Delaco din localitatea Codlea din apropiere de Brasov si este al doilea depozit de stoc al companiei dupa cel finalizat la sfarsitul anului 2006

Anul trecut producatorul si distribuitorul de lactate a investit circa 5 milioane de euro in consolidarea pozitiei de pe piata de profil urmand ca anul acesta sa mai fie deschise alte doua centre logistice in afara de cel de la Codlea Decizia vine ca urmare a necesitatii companiei producatoare si distribuitoare de a-si crea o retea

33

logistica ce sa acopere toata taraPe langa depozitul central Delaco si-a creat cateva centre regionale de cross docking ( in Arad Bucuresti si Bacau) iar in 2008 vor fi deschise altele trei in Cluj Constanta si Craiova In 2007 compania a investit peste un milion de euro pentru activitati de marketing

Infiintata in 1996 Delaco era specializata in productia de lactate proaspete iar din anul 2000 s-a concentrat pe distributia de branzeturi si alte produse lactate importate din Germania Austria Franta Olanda sau produse in Romania Din 2007 este distribuitor unic al producatorului german Zott

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

34

Bibliografie

- Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius MarketingThird Edition Irwin 1992

- Ronald H Ballou Business Logistics Supply Chain Management Fifth Edition Prentice Hall 2004

- Ronald H Ballou Business Logistics Management Third EditionPrentice Hall 1992

- Philip Kotler Principles of Marketing Third Edition Prentice Hall 1980

- Donald J Bowersox David J Closs Logistical ManagementThe Integrated Supply Chain ProcessThe McGraw-Hill Companies1996

- Philip Kotler Kevin Lane Keller Marketing Management12e Prentice Hall 2006

- Carmen Balan Logistica-parte integranta a lantului de aprovizionare-livrare Uranus 2006

Referinte digitale

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

35

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

36

  • Cine alege autostrada
  • Industria scoasa din oras
  • Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul
  • Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare
  • Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone
    • 12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial
      • 13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica
      • 14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze
Page 2: Amplasare depozite

Cuprins

1 Variante si metode de amplasare42 O perspectiva istorica asupra amplasamentului63 Metode de amplasare a unui singur depozit74 Metode de amplasare a mai multor depozite95 Amplasarea dinamica a depozitelor146 Studii de caz16

Bibliografie35

2

Amplasarea depozitelor

Fiecare companie trebuie sa isi depoziteze produsele finite pana sunt vandute deoarece rareori se intampla ca procesul de consum sa aiba loc aproape imediat dupa cel de productie Functia de depozitare ajuta la eliminarea discrepantelor existente intre productie si cantitatile de produs cerute pe piata1 Companiile sunt cele care decid numarul necesar de locatii de depozitare Astfel cele care furnizeaza produse ambalate consumatorilor si-au micsorat numarul de depozite de la 10-15 la numai 5-7 iar distribuitorii farmaceutici si-au redus de asemenea numarul de depozite de la 90 la aproape 45 Un exemplu in acest sens ar fi National Semiconductor care si-a inchis cele 6 depozite pe care le avea si a deschis unul central in Singapore lucru care i-a micsorat timpul de livrare cu 47 cheltuielile de distributie i-au scazut cu 25 iar vanzarile i-au crescut cu 34 procente

Pe de o parte mai multe locatii de depozitare inseamna ca produsele ajung mult mai repede la consumatori dar reprezinta de asemenea si cheltuieli mult mai mari2 Cateva companii pastreaza o parte din stocul de produse in interiorul locurilor de productie sau in apropierea acestora iar restul de produse sunt situate in depozite din intreaga tara Intreprinderea poate detine depozite private sau poate inchiria spatiu in depozitele publice Companiile au mai mult control in cele private insa costurile sunt ridicate si de asemenea trebuie sa faca fata si unei inflexibilitati in ceea ce priveste schimbarea locatiilor in functie de cerintele pietei De cealalata parte depozitele publice inchiriaza spatii la un anumit pret si ofera pe langa acestea si servicii aditionale contra cost cum ar fi inspectia produselor ambalarea si transportul acestora

Depozitarea prezinta mai multe probleme manageriale numarul tipologia si amplasarea depozitelor precum si gradul de proprietate asupra unui astfel de spatiu Amplasarea si numarul depozitelor depinde de locatia publicului tinta catre care se adreseaza produsele companiei sursele care produc aceste bunuri precum si rutele existente pentru transport Trebuie luate in considerare volumele de produse care pleaca spre toate directiile si realizat un echilibru intre costurile totale si beneficiile aduse de amplasarea unui depozit intr-un anumit loc

Un tip de depozit care are o amplasare foarte bine gandita este un centru de distributie3 Acesta este strategic localizat pentru accesul transporturilor de obicei langa autostrazile interstatale Un astfel de centru poate servi drept punct de consolidare pentru alte depozite existente in sistem Sucesul foarte mare avut de lantul de magazine Wal-Mart si Duckwell-Alco este datorat centrelor sofisticate de distributie care aprovizioneaza magazinele lor De fapt dupa cum s-a notat in Marketing Action Memo cheia preturilor joase de comercializare a produselor celor

1 Philip Kotler Kevin Lane Keller Marketing Management 12e Prentice Hall 2006 p 527

2 Philip Kotler Principles of Marketing Third Edition Prentice Hall1980 p434-435

3 Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius Marketing Third Edition Irwin 1992 p421-425

3

de la Wal-Mart este reteaua eficienta de centre de distributie depozite care servesc magazinele lor aflate pe o raza de 250 km

Studiu de cazWal-Mart Unde amplasarea depozitelor chiar conteaza 4

Reteaua Wal-Mart condusa de Sam Walton a crescut de la cateva buticuri situate in Arkansas la un intreg lant ce se intinde pe 35 state si cuprinde 1400 de magazine universale peste 120 de cluburi SamrsquosWholesale si 3 hypermarketuri Wal-Mart are vanzari anuale de peste 25 Miliarde $

Sam Walton datoreaza cea mai mare parte a profitului si a cresterii in vanzari marketingului de distributie bdquohub-and-spokerdquo Ca majoritatea comerciantilor Wal-Mart sustine ca primele 3 lucruri care trebuiesc luate in considerare pentru a avea succes in aceasta afacere sunt locatia locatia si locatia Si acum urmeaza cea mai mare surpriza Wal-Mart este in principal interesata de amplasarea depozitelor bdquoCeilalti construiesc depozite pentru a furniza produse outletelor existente insa Walton a adus o schimbare de 180deg in acest sens A construit intial un depozit gigantic dupa care a amplasat magazine in jurul luirdquo a relatat revista Forbes

Astazi aproximativ 77 din necesarul de aprovizionare al maganizelor este furnizat de 13 centre de distributie

Sistemul de distributie este in mod constant actualizat desi costurile de distributie se afla acum la un nivel care se crede a fi inferior standardului in aceasta industrie Aprovizonarea magazinelor a caror numar creste in fiecare luna este un test continuu pentru sistemul de distributie al celor de la Wal-Mart

Deciziile de amplasare a depozitelor au un impact direct asupra capacitatii sistemului logistic de a oferi nivelul dorit de servire a clientilor si costurile totale In continuare sunt analizate variantele clasice de amplasare a depozitelor si metodele ce pot fi utilizate pentru pozitionarea spatiala a unui depozit sau a unei retele de depozite

1Variante si metode de amplasare

Numarul si amplasarea depozitelor sunt determinate de coordonatele spatiale ale clientilor si unitatilor de productie precum si de particularitatile produselor Depozitele au rolul de a contribui la eforturile firmei de a oferi clientilor unitati de timp si loc

4 Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius opcit p423

4

Un depozit va fi stabilit pe un anumit amplasament numai daca genereaza efecte favorabile in domeniul marketingului si vanzarilor si reduce costurile totale In mod traditional variantele au fost clasificate5 astfel

a) amplasarea in functie de piata Aceasta varianta presupune localizarea depozitului in apropierea clientilor cheie Aria geografica servita de depozit depinde de o serie de factori de exemplu de viteza livrarilor marimea comenzii medii si costul unitar al livrarii totale Amplasarea unui depozit in functie de piata se justifica atunci cand constituie modalitatea de a oferi clientilor un sprijin logistic rapid cu cel mai mic cost total Un depozit amplasat in proximitatea clientilor indeplineste functia de creare a unei structuri sortimentale pe baza marfurilor provenite din surse multiple Produsele sunt primite de la furnizori in transporturi consolidate efectuate pe distante mari Diversitatea sortimentala a stocului mentinut de depozit este mare Principalele avantaje oferite de aceasta varianta de amplasare sunt urmatoarele (i) costurile de transport relativ mici datorita aprovizionarii in cantitati mari de la furnizori (ii) sortimentul de produse variat (iii) posibilitatea aprovizionarii fiecarui client conform necesitatilor cu cantitati de produse mai mici decat cele specifice aprovizionarii directe de la furnizori (iv) reducerea timpului necesar pentru completarea stocului la nivelul firmelor cliente Amplasarea in apropierea pietei este o solutie intalnita in cazul produselor alimentare si bunurilor de consum curent De asemenea se aplica in domeniul sprijinului logistic pentru productie in vederea asigurarii componentelor care fac obiectul unor strategii de tip ldquojust-in-timerdquo

b) amplasarea in functie de productie Depozitul este plasat in apropierea unitatilor de fabricatie ale unei firme producatoare Functiile principale pe care le indeplineste sunt combinarea produselor si consolidarea livrarilor Apelarea la un astfel de depozit este necesara in cazul in care fiecare unitate de fabricatie este specializata in realizarea unui anumit produs iar clientii solicita un sortiment complet Printre avantajele specifice se inscriu urmatoarele (i) facilitarea obtinerii de catre client a unui sortiment constituit din produse fabricate de diferite unitati (ii) reducerea costurilor de transport prin consolidarea livrarilor catre clienti (iii) posibilitatea clientilor de a comanda o cantitate mica din fiecare produs (iv) simplificarea pentru client a operatiunilor de urmarire a livrarilor efectuate de furnizor datorita primirii mai multor produse cu o singura factura

c) amplasarea intermediara Spre deosebire de celelalte doua variante nu pune accentual pe proximitatea fata de clienti sau fata de unitatile de fabricatie ale producatorului Depozitele sunt pozitionate intre clienti si unitatile de productie Functiile indeplinite sunt consolidarea si crearea sortimentului Aceasta varianta se aseamana cu amplasarea in functie de productie La un cost logistic scazut se livreaza fiecarui client structura sortimentala dorita

Prezenta depozitelor unei firme in apropierea clientilor a fost mult timp privita ca un avantaj competitiv o conditie a succesului Clientii considerau ca pot beneficia de un nivel inalt de servicii logistice doar de la furnizorii care dispun de depozite

5 Carmen Balan Logistica-parte integranta a lantului de aprovizionare-livrare Uranus 2006p 228-229

5

situate in apropierea lor Paradigma prezentei locale6a determinat numerosi furnizori sa creeze retele de depozite in cadrul carora numeroase unitati mentineau un sortiment complet de produse In prezent depozitul local nu mai este absolut necesar pentru identificarea si satisfacerea cerintelor clientilor

Cercetarile pentru stabilirea amplasamentului unor facilitati ( unitati de productie depozite magazine) au fost deosebit de numeroase Primele preocupari in acest domeniu dateaza de la inceputul secolului XX Metodele de amplasare a depozitelor dezvoltate prin aceste cercetari pot fi clasificate in functie de urmatoarele criterii7

a) numarul depozitelor Localizarea unui singur depozit este o problema cu totul diferita de amplasarea mai multor depozite in acelasi timp Metodele de amplasare a unui depozit unic considera o problema simplificata deoarece nu iau in considerare distribuirea cererii pe mai multe depozite efectele de consolidare a stocurilor si costul depozitului

b) caracterul discret al alegerii Unele metode exploreaza fiecare locatie posibila existenta in spatiul continuu si o va alege pe cea mai buna Aceste metode poarta denumirea de metode continue de amplasare Spre deosebire de acestea metodele discrete permit selectarea amplasamentului dintr-o lista de alegeri posibile In practica metodele discrete sunt mai frecvent utilizate in special pentru amplasarea mai multor depozite

c) gradul de agregare al datelor Metodele care utilizeaza date cu grad mare de agregare limiteaza amplasamentul la o arie geografica larga de pilda o localitate In schimb metodele bazate pe date cu grad mic de agregare permit diferentierea intre doua amplasamente foarte apropiate de exemplu separate doar de o strada

d) orizontul de timp Apelarea la date referitoare la o singura perioada de timp( de pilda un an) este specifica metodelor statice Amplasarea in functie de evolutiile estimate pentru mai multi ani se poate stabili cu ajutorul metodelor dinamice

2 O perspectiva istorica asupra amplasamentului

Multe dintre primele teorii legate de locatie au fost formulate de economisti si geografi cum ar fi Johann von Thuumlnen Alfred Weber T Palander August Loumlsch Edgar Hoover Melvin Greenhut si Walter Isard O tema comuna in lucrarile acestora a fost importanta costurilor de transport in determinarea amplasamentului O mare parte dintre conceptele care au fost sugerate de acestia pot fi aplicate si in zilele noastre

6 Donald JBowersox David J Closs Logistical ManagementThe integrated Supply Chain Process The McGraw- Companies 1996 p498-499 7 Ronald H Ballou Business Logistics Supply Chain Management Fifth Edition Prentice Hall 2004 p 551-552

6

3 Metode de amplasare a unui singur depozit

Pentru localizarea unui singur depozit se pot utiliza metode exacte grafice sau de aproximare Metoda frecvent utilizata pentru stabilirea amplasamentului este metoda centrului de gravitatie Aceasta metoda este denumita si metoda grilei Are un caracter static si continuu

Cu ajutorul metodei centrului de gravitatie se poate determina amplasamentul care asigura satisfacerea cererii clientilor in conditiile celui mai mic cost total Costul de transport trebuie sa fie minimizat pentru ansamblul ariei geografice unde va fi amplasat centrul de gravitatie Se considera ca in principiu costurile de transport sunt o functie de distanta cantitate si timp In cadrul unui anumit teritoriu depozitul va putea fi amplasat in centrul de gravitatie calculat intr-una din urmatoarele variante (i) in functie de cantitate (ii) in functie de distanta (iii) in functie de cantitate si distanta (iv) in functie de timp cantitate si distanta8

Aplicarea metodei se bazeaza pe geometria analitica si impune utilizarea unui sistem de coordonate cartezian Fiecare centru de cerere este pozitionat spatial prin coordonatele sale x si y Cu ajutorul teoremei lui Pitagora se determina distanta dintre oricare doua puncte reprezentate in sistemul de coordonate

O prima varianta de amplasare a depozitului este cea bazata pe centrul de gravitatie in functie de cantitate In acest caz este considerata numai una dintre cele trei variabile distanta cantitate si timp

Solutia obtinuta cu ajutorul acestei metode este amplasamentul care asigura echilibrul intre destinatii pe o anumita perioada in functie de cantitate Coordonatele x si y ale depozitului se calculeaza pe baza urmatoarelor formule

x= y=

unde x si y sunt coordonatele depozitului si sunt coordonatele centrului de cerere i si este cantitatea anuala de produse solicitate de centrul de cerere i

Amplasarea unui singur depozit se poate realiza si prin metoda centrului de gravitate in functie de distanta Solutia obtinuta indica punctul care minimizeaza varianta bazata pe cantitate stabilirea celui mai bun amplasament presupune parcurgerea unui proces iterativ pentru a obtine o localizare din ce in ce mai buna a depozitului Coordonatele depozitului si distanta de la depozit la punctele de livrare se recalculeaza in fiecare etapa pana cand imbunatatirea obtinuta de la o etapa la alta este minima sau nulaPentru determinarea solutiei se apeleaza la urmatoarele formule

8 Donald J Bowersox David J Closs opcit p 555-561

7

unde si sunt coordonatele depozitului pentru iteratia k si sunt coordonatele centrului de cerere i si este distanta dintre punctul i si depozit in iteratia k

Distanta dintre orice centru de cerere si depozit se calculeaza astfel

unde este distanta dintre punctul i si depozit in iteratia k si sunt coordonatele depozitului pentru iteratia k iar si sunt coordonatele centrului de cerere i

Varianta centrului de gravitatie in functie de cantitate si distanta este superioara in raport cu celelalte doua variante analizateComparativ cu metoda bazata numai pe distanta ia in considerare frecventa livrarilor la fiecare destinatie Spre deosebire de metoda bazata pe cantitate urmareste si influenta distantei

Identificarea celui mai bun amplasament in functie de cantitate si distanta este un proces iterativ Formulele utilizate pentru localizarea depozitului sunt urmatoarele

unde si sunt coordonatele depozitului pentru iteratia k si sunt coordonatele centrului de cerere i este cantitatea anuala de produse solicitate de centrul de cerere i si este distanta dintre punctul i si depozit in iteratia k

Considerarea tuturor factorilor care influenteaza costurile conduce la varianta centrului de gravitatie in functie de timp cantitate si distanta Amplasamentul se determina printr-un proces iterativ cu ajutorul formulelor

unde si sunt coordonatele depozitului pentru iteratia k si sunt coordonatele centrului de cerere i este cantitatea anuala de produse solicitate de centrul de cerere i si este rata de miscare exprimata in kmora

se calculeaza in functie de distanta ( ) si timpul ( ) de livrare de la depozit la toate punctele de livrare in cazul fiecarei iteratii Durata deplasarii este influentata de tipul de drum si de trafic se determina astfel

Metoda centrului de gravitatie tehnicile grafice si metodele de aproximare utilizate pentru stabilirea celui mai bun amplasament al unui singur depozit se diferentiaza prin capacitatea lor de a garanta o solutie optima Decizia finala de localizare a depozitului este ghidata de solutiile obtinute cu ajutorul acestor metode

8

fara a coincide neaparat cu coordonatele calculate Motivul consta in faptul ca metodele respective pornesc de la ipoteze care simplifica realitatea Ca exemple de ipoteze9 pot fi considerate urmatoarele

concentrarea cererii intr-un punct In practica cererea provine de la mai multe firme cliente dispersate pe o arie teritoriala In consecinta costul de transport la punctul de cerere nu coincide cu cel pana la clientii individuali

limitarea la costurile variabile Modelele de amplasare a unui singur depozit gasesc de obicei locatii bazate pe costuri variabile Insa nu sunt luate in considerare diferentele de cost corespunzatoare localizarilor posibile ale depozitului sau alte costuri cum ar fi forta de munca

relatia direct proportionala dintre transport si distanta In realitate cresterea distantei nu conduce la o crestere in aceeasi proportie a costurilor de transport Cauza relatiei neliniare este faptul ca in structura tarifelor de transport exista deopotriva componente fixe si componente variabile

rutele rectilinii Dependenta de caile de transport existente face din rutele rectilinii o exceptie Se pot utiliza coeficienti de transformare a distantei in linie dreapta in distante pe calea ferata sosea etc

caracterul static Metodele de amplasare a unui singur depozit se refera la o singura perioada Nu iau in calcul modificarile de venituri si costuri care vor surveni in viitor

4 Metode de amplasare a maimultor depozite

Pentru cele mai multe firme cea mai complexa si reala problema in ceea ce

priveste locatia este in momentul in care doua sau mai multe depozite trebuie sa fie amplasate simultan sau la o perioada scurta de timp Aceasta problema este comuna deoarece majoritatea companiilor in afara de cele mici au mai multe facilitati in sistemele lor logistice Este complexa deoarece aceste facilitati nu pot fi privite independent din punct de vedere economic si numarul de posibilitati de amplasare devine enorm

Problema amplasarii depozitelor este caracterizata de cateva intrebari de baza10 - Cate depozite ar trebui sa existe in reteaua de aprovizionare a companieiCat de mari ar trebui sa fie si unde anume ar trebui sa fie localizate

- Care magazine ar trebui asociate depozitului respectiv pentru a le aproviziona Care depozit ar trebui asociat fiecarei fabrici magazin etc

- Ce produse ar trebui stocate in fiecare depozit Care produse ar trebui transportate direct de la punctul de productie la consumatori

9 Ronald H Ballou opcit p 561-56210 Ronald H Ballou opcit p 563

9

Au fost descoperite mai multe metode de determinare a locatiei depozitelor care ajuta la aflarea raspunsurilor pentru unele dintre aceste intrebari Cateva dintre ele cum ar fi metodele exacte si de simulare sunt prezentate in continuare

Categoria metodelor exacte include metoda centrului de gravitatie multiplu si metodele de programare liniara Metodele exacte au capacitatea de a garanta fie o solutie matematica optima fie o solutie de precizie cunoscuta

Metoda centrului de gravitatie multipla determina amplasamentele depozitelor care genereaza costul de transport minim Aplicarea metodei presupune crearea de subprobleme de amplasare Centrele de cerere sunt repartizate pe depozitele care urmeaza sa fie localizate Amplasarea fiecarui depozit al retelei reprezinta o subproblema care va fi solutionata cu ajutorul metodei centrului de gravitatie pentru un singur depozit

Pentru alocarea destinatiilor pe depozite se vor considera grupele ce se pot constitui din centre de cerere apropiate Se poate porni de la un numar de depozite egal cu numarul centrelor de cerere se determina amplasamentele si se calculeza costul aferent Se diminueaza apoi numarul depozitelor si se recalculeaza coordonatele lor si costul

Scaderea numarului de depozite conduce la cresterea costurilor de transport Se poate inregistra o scadere simultana a costurilor fixe si a costurilor de mentinere a stocurilor Solutia de amplasare cea mai buna este cea care minimizeaza costul total

Din categoria metodelor exacte fac parte si metodele de programare liniara Cu ajutorul lor se determina solutia optima din mai multe variante posibile in conditiile anumitor restrictii Un model de optimizare considera setul agregat de cerinte ale clientilor setul agregat de posibilitati de productie punctele intermediare posibile alternativele de transport si dezvolta sistemul optim11 Pentru rezolvarea problemelor de programare liniara se folosesc pachete software specifice

Aplicabilitatea programarii liniare pentru problemele de amplasare a mai multor depozite presupune indeplinirea a doua conditii de baza Pe de o parte doua sau mai multe amplasamente sau activitati trebuie sa concureze pentru accesul la resurse limitate De exemplu un client poate fi aprovizionat din doua sau mai multe surse Pe de alta parte toate relatiile din problema trebuie sa aiba un caracter determinist si sa poata fi aproximate liniar

Ca variante metodologice de programare liniara pentru localizarea mai multor depozite se utilizeaza optimizarea retelei si programarea cu numere intregi mixta Optimizarea retelei considera canalul de distributie o retea alcatuita din noduri (in care se afla depozitele) si arce (reprezentate de caile de transport) Obiectivul este de a minimiza costurile variabile de productie si transport in conditiile anumitor restrictii legate de oferta cerere si capacitati

O metoda de optimizare a retelei frecvent intalnita este metoda de transport care are ca obiectiv satisfacerea integrala a cererii cu un cost de transport minim Matricea unei probleme de transport prezinta cantitatea solicitata de fiecare arie de piata cantitatea pe care o poate furniza fiecare depozit si costul transportului de la depozit la punctul de cerere Aplicarea metodei consta in stabilirea combinatiei optime de depozite dintr-o lista de amplasamente posibile Solutia problemei indica localizarea optima a depozitelor si fluxurile de marfuri intre depozite si destinatii

Programarea cu numere intregi mixta este o metoda mai complexa comparativ cu optimizarea retelei si are un grad de aplicabilitate practica mai mare deoarece reflecta restrictiile existente in sistemele logistice reale Un avantaj notabil al acestei metode este faptul ca pot fi incluse in analiza costurile fixe (care nu erau

11 Carmen Balan opcit p234

10

considerate in cazul optimizarii retelei) precum si diferite tipuri de costuri variabile De asemenea aceasta metoda reflecta cresterea costurilor fixe si economiile de scara ocazionate de utilizarea unor depozite mai mari

Problema de programare liniara cu numere intregi consta in determinarea numarului marimii si amplasarii depozitelor astfel incat sa fie minimizate costurile fixe si liniar variabile corespunzatoare vehicularii produselor prin reteaua de depozite in conditiile anumitor restrictii Aceste restrictii12 pot fi enuntate astfel

oferta disponibila pentru fiecare produs nu poate fi depasita este necesara satisfacerea integrala a cererii capacitatea depozitelor nu poate fi depasita crearea unui depozit este conditionata de indeplinirea unui rulaj minim toate produsele destinate unui anumit client vor fi livrate de la acelasi depozit

Principala limita a metodei programarii liniare cu numere intregi mixta care era legata de dimensiunea problemelor pe care le putea rezolva a fost inlaturata prin tehnica descompunerii13Cu ajutorul ei o situatie multi-produs este divizata intr-o serie de probleme referitoare la un singur produs Tehnica descompunerii faciliteaza apropierea de realitate deoarece majoritatea firmelor dispun de o varietate de produse pe care clientii le pot comanda in sortimente si cantitati diferite Procedura de stabilire a amplasarii depozitelor pe baza tehnicii de descompunere are un caracter iterativ Costurile asociate fiecarui produs sunt testate pentru convergenta pana cand se obtine costul minim

Utilizarea programarii liniare se confrunta cu o serie de dificultati in cazul sistemelor logistice complexe Considerarea tuturor combinatiilor posibile de furnizori amplasamente ale unitatilor de productie amplasamente ale depozitelor angrosisti clienti si produse conduce la o problema de dimensiuni foarte mari In plus caracterul optim al solutiei este relativ datorita faptului ca depinde de modul de definire al problemei de ipotezele avansate

Desi poate parea ca modelele de amplasare a depozitelor care ofera solutii matematice sunt cele mai bune trebuie sa realizam ca solutia optima a problemei de localizare a lumii reale nu este mai buna decat descrierea reala a problemei facuta de modelul respectiv14 In plus aceste modele de optimizare sunt de obicei greu de inteles si cer anumite aptitudini tehnice pe care multi manageri nu le poseda De aceea cei care cer ca descrierea exacta a problemei sa fie prioritara se bazeaza pe simulare ca metoda de alegere a unui amplasament Acestia prefera sa riste si sa gaseasca o solutie imbunatatita sub nivelul optim la o problema descrisa cu precizie decat sa gaseasca o solutie optima la o problema vag formulata In esenta simularea se refera la studierea unui sistem dat cu ajutorul unui sistem inlocuitor cu care se afla intr-o relatie de analogie Solutia obtinuta cu ajutorul unei metode de simulare este imbunatatita sau suboptima spre deosebire de solutia optima generata cu ajutorul programarii liniare Caracterul suboptim nu este in totalitate un dezavantaj Descrierea precisa a realitatii este principalul element de atractivitate al metodelor de simulare

Un model de simulare pentru amplasarea depozitelor este o reprezentare matematica a unui sistem logistic cu ajutorul unor enunturi matematice si logice care pot fi manipulate cu ajutorul calculatorului Aplicarea metodei presupune definirea prealabila a retelei logistice si a componentelor majore de cost Reteaua consta in unitati de productie depozite si clienti Principalele costuri urmarite sunt costurile

12 Ronald H Ballou opcit p56513 Carmen Balan opcit p23514 Ronald H Ballou opcit p 569-570

11

fixe si variabile ale depozitului costul transportului de la surse la depozite si de la depozite la clienti precum si costul de mentinere a produselor in stoc Modelul de simulare permite evaluarea impactului pe care il au diferite configuratii ale retelei Prin intermediul simularii repetate se identifica cea mai buna retea pornind de la diferite moduri de amplasare si alocare a depozitelor Calitatea si eficienta rezultatelor depind de gama amplasamentelor care au fost selectate pentru analiza

Sub aspectul preciziei rezultatelor obtinute metodele de simulare sunt clasificate in doua tipuri distincte ndash simulari fundamentate matematic si simulari euristice Simularile fundamentate matematic se bazeaza pe teoria probabilitatilor si a statistica matematica ceea ce le permite sa asocieze rezultatelor obtinute o estimare a erorilor fata de realitate Simularile euristice nu se bazeaza pe studii matematice riguroase sau neglijeaza calculele referitoare la precizie

In problemele de stabilire a amplasamentului mai multor depozite procedurile euristice conduc la diminuarea timpului necesar pentru gasirea unei solutii bune dintre numeroase variante Etapa initiala a simularii euristice presupune considerarea tuturor amplasamentelor posibile ale depozitelor Destinatiile (clientii) sunt repartizate pe depozite astfel incat sa se obtina cel mai mic cost total serviciul maxim ori o combinatie a acestora Simularea continua prin inlaturarea progresiva a cate unui depozit din numarul maxim al amplasamentelor posibile pana cand se ajunge la un numar minim prestabilit In fiecare iteratie se evalueaza impactul pe care il are inlaturarea unui depozit asupra costului total prin compararea cresterii costurilor variabile cu scaderea costurilor fixe In cazul in care costul total scade se renunta la depozitul respectiv Depozitul inlaturat in fiecare iteratie este cel caruia ii corespund costurile cele mai mari Cererea pe care o satisfacea anterior depozitul inlaturat este repartizata depozitului apropiat care are cele mai mici costuri si procedura se repeta

Comparativ cu metodele de optimizare metodele de simulare sunt mai simple si mai putin costisitoare Fara a oferi o solutie optima simularea permite incorporarea mai multor detalii referitoare la clienti produse depozite marimea loturilor livrate fata de metodele de programare liniara

Un model de simulare clasic15 acum folosit pentru determinarea amplasamentului unor depozite este cel realizat de catre HJHeinz Company si adoptat apoi de catre compania Nestleacute care avea probleme legate de distributia produselor Metoda asigura raspunsuri la intrebarile de baza legate de localizarea unui depozit( numar locatie alocarea de cereri unui anumit depozit etc) si se putea ocupa de pana la 4000 clienti 40 de depozite si 10-15 fabrici Cele mai importante costuri ale distributiei luate in considerare de metoda de simulare elaborata de compania Heinz au fost

- Clientii Caracteristicile acestora care influenteaza costurile de distributie sunt

a) amplasarea clientilorb) cererea anuala de produsec) tipurile de produse achizitionate- Depozitele Caracteristicile depozitelor care afecteaza costurile sunta) investitiile fixe in depozitele private Unele companii prefera depozitele

publice deoarece implica o investitie relativ scazutab) operatiunile anuale si costurile administrativec) costurile variabile de stocare de administrare rotatia stocurilor si

procesarea datelor

15 Ronald H Ballou opcit p 570-572

12

- Fabricile Locatia acestora si produsele disponibile in fiecare punct de productie sunt elementele care afecteaza cel mai mult costurile de distributie

- Costurile de transport Costurile necesare mutarii produselor de la fabrici in depozite sunt denumite costuri de transport Acestea depind de locatia fabricii si depozitului luate in considerare marimea cantitatii ce va fi transportata si de tipul produsului ce va fi mutat

- Costuri de predare Costurile necesare mutarii produselor de la depozite la consumatori sunt denumite costuri de predare si depind de cantitatea transportata locatia depozitului si a clientului precum si tipul produsului

Procesarea datelor de intrare a fost impartita in doua Pe de o parte un program de procesare separa cererile clientilor care puteau fi onorate prin intermediul unui depozit de cele care puteau fi onorate direct de la punctele de productie Dupa care au fost determinate cu ajutorul unui program distantele existente intre depozite si consumatori si intre depozite si fabrici Consumatorii au fost repartizati unor depozite dupa ce au fost analizate 5 dintre cele mai apropiate puncte de aprovizionare si a fost ales depozitul care presupunea cele mai mici costuri in ceea ce privea transportul catre client precum si costurile de depozitare si cele de transport a marfurilor de la centrul la productie la depozit S-a utilizat o metoda de programare liniara pentru a rezolva unele dintre problemele de capacitate pe care le aveau fabricile

Model de simulare pentru determinarea locatiei depozitelor elaborat de compania Heinz

Modelele de simulare continua sa joace un rol important in determinarea locatiei depozitelorO problema majora a acestora este faptul ca utilizatorul nu poate sti cat de apropiata este solutia de amplasare gasita de aceste modele de cea optima Insa atata vreme cat un numar rezonabil de configuratii de amplasare au fost evaluate putem crede cu tarie ca macar o solutie satisfacatoare o a fost gasita

13

Managerii logistici pot recurge la metodele de amplasare a mai multor depozite datorita avantajelor semnificative pe care acestea le prezinta capacitatea de a solutiona o problema cu mari implicatii pentru firma costurile relativ mici comparativ cu beneficiile faptul ca se bazeaza pe informatii disponibile in orice firma In prezent exista numeroase pachete software care pot fi utilizate pentru rezolvarea problemelor de amplasare Totusi metodele prezentate nu pot aborda cu precizie relatiile neliniare si discontinue in privinta costurilor Deocamdata ele nu sunt cu adevarat modele ale unei retele integrate deoarece necesita rezolvarea separata a fiecarei probleme Sub aspectul perioadelor de timp considerate metodele prezentate au un caracter static Pentru inlaturarea acestei limite se poate recurge la metode dinamice de amplasare

5 Amplasarea dinamica a depozitelor

Modelele de amplasare analizate pana acum reprezinta un tip de cercetare sofisticata care este utilizata pentru asistarea logisticienilor in rezolvarea problemelor legate de locatia depozitelor Desi multe imbunatatiri au facut ca aceste metode sa fie mai eficiente si reprezentative ele raman totusi statice in practica16 De aceea ele nu pot furniza tipare optime de amplasare in timp Tiparele legate de cerere si de costuri se schimba in timp de aceea implementarea unei solutii bazate pe datele de astazi se poate dovedi a fi sub nivelul optim luand in considerare conditiile economice de maine

Gasirea celor mai bune configuratii de amplasare in timppoate fi privita din mai multe perspective In primul rand cea mai buna locatie pentru un depozit poate fi gasita utilizand conditiile curente precum si cele care sunt preconizate pentru viitor

In al doilea rand cea mai buna configuratie curenta poate fi gasita si implementata Astfel in fiecare an de indata ce datele sunt disponibile pentru acea perioada cea mai buna si noua locatie pentru depozite este descoperita Daca economiile dintre amplasamentul cel nou si cel vechi sunt mai mari decat costurile asociate mutarii in noua locatie atunci schimbarea ar trebui luata in considerare Aceasta metoda are avantajul de a lucra mereu cu date curente si nu cu date previzionate

In ultimul rand o solutie optima de amplasare poate fi gasita in timp care iti va arata cu siguranta cand este nevoie de o mutare intr-un alt depozit precum si locul unde se afla acesta situat Astfel metodologistii care au fost adusi in discutie la amplasarea unui singur depozit pot fi incorporati intr-un procedura dinamica de programare pentru a gasi solutia optima de localizare a depozitelor

Depozitele pot fi o parte foarte importanta din politica de servire a clientilor17 atunci cand o companie are depozite la aproape 300 km de fiecare consumator pentru 16 Ronald H Ballou opcit p 582-58317 Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius opcit p421

14

a le putea furniza produse intr-un timp cat mai scurt Din pacate si costurile sunt foarte ridicate in acest caz si de aceea trebuie sa se ajunga la un compromis intre serviciile care trebuie sa fie furnizate acestora si costurile necesare realizarii lor

Studii de caz

15

1 Cumpara teren in jurul autostrazii

Normele impuse de UE ii obliga pe marii retaileri sa isi asigure spatii de depozitare in afara aglomeratiei urbane

Cei care detin loturi de teren cu acces la principalele drumuri nationale pot obtine randamente semnificative daca dezvolta pe ele depozite pentru marile lanturi de retail

Speculatiile cu terenurile din jurul marilor autostrazi din tara au fost si au ramas in continuare o afacere profitabila Factorii care determina rentabilitatea unei asemenea investitii sunt numeroasele companii straine si autohtone care si-au facut cunoscuta intentia de a demara proiecte logistice (depozite) in aceste zone Mai mult relocarea fostilor mastodonti industriali din zonele centrale ale marilor orase devine tot mai evidenta si singurul loc disponibil sunt terenurile din jurul autostrazilor Din aceste considerente preturile au prins un val ascendent in ultimii doi ani si ameninta sa ramana la acelasi nivel

Apropierea de o autostrada atrage in primul rand companiile comerciale care ofera servicii de convenienta conducatorilor auto In aceasta categorie putem include restaurante fast-fooduri benzinarii service-uri auto moteluri pensiuni etc sustine Razvan Sin consultant in cadrul Departamentului de retail al DTZ Echinox

Cine alege autostrada

Un retail park reuneste in general operatori de dimensiuni mari care acopera urmatoarele functiuni cashampcarry (Metro Selgros) hipermarket (Carrefour Cora Auchan Real) magazin de bricolaj (Praktiker Bricostore Baumax) magazin de mobila (Mobilia Mobexpert Ikea) magazin de electrice si electrocasnice (Media Galaxy Domo Flanco) magazine de moda sau sport de dimensiuni medii si mari food court si uneori elemente de entertainment (cinematograf bowling) Un centru de tip outlet reuneste in general o serie de comercianti care isi vand produsele la preturi reduse Cu toate acestea nu doar parcurile de retail sunt dezvoltate in jurul autostrazilor in functie de vizibilitatea de accesul pretul si destinatia zonei prin planurile de urbanism terenurile pot fi suportul oricarui tip de dezvoltare

Industria scoasa din oras

Avand in vedere faptul ca Romania are in continuare o singura autostrada terminata 100 nu putem vorbi decat de spatiile industriale de pe A1 Bucuresti - Pitesti respectiv Cefin Logistic Park (120000 mp existenti si 70000 mp prevazuti a fi livrati anul acesta) Bucharest West (livrarea a 70000 mp pana la sfarsitul lui 2007) ProLogis Park (56000 mp pentru 2007) si A1 Industrial (60000 mp tot pentru acest an) In apropierea autostrazilor se pot construi hale de mari dimensiuni pentru depozitare si logistica spatii de productie usoara Un parc industrial devine rentabil din momentul achizitiei la un pret convenabil a terenului pe care se va dezvolta viitorul parc Fiecare dezvoltator isi imbunatateste mai departe procentele de profit in functie de chirii optimizarea cheltuielilor legate de constructia halei etc subliniaza

16

Ionut Ciocan consultant in cadrul Departamentului industrial al DTZ Echinox Ciocan considera ca orice fel de companie care vede avantajul unei autostrazi mai precis rapiditatea accesului catre orice punct al tarii si conectivitatea la fel de buna cu Capitala este interesata sa aiba un spatiu de depozitare in apropierea unei autostrazi

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

2 ProLogis deschide noi spatii de depozitare in Bucuresti

Compania americana ProLogis investeste 80 de milioane de dolari in primele doua module ale ProLogis Park Bucharest A1 Suprafata totala a parcului industrial este de 157736 metri patrati din care pentru inceput sunt folositi doar 55000 de metri patrati Compania americana va finaliza lucrarile la prima parte a parcului industrial la sfarsitul acestui an

Spatiile de depozitare ale companiei vor fi plasate in vestul Capitalei in zona autostrazii Bucuresti-Pitesti Din cele sase cladiri cate va avea parcul industrial cele doua incepute au o suprafata minima de inchiriat de 8000 de metri patrati Pretul chiriei va fi stabilit in functie de suprafata inchiriata si de profilul de activitate al companiei Celelalte patru module vor fi terminate anul viitor

bdquoDaca ne uitam la piata actuala observam ca spatiile de depozit sunt date in chirie pe 5 euro pe metru patrat asta pentru ca in Bucuresti nu sunt destule spatii de depozitare iar companiile nu au de ales asa ca vom putea oferi chirii competitiverdquo a mentionat Michael De Jong-Douglas vicepresedintele ProLogis pe Europa Centrala si de Est

Pe langa spatiile de depozitare ProLogis Park Bucharest A1 va cuprinde si spatii de distributie de birouri si spatii la mezaninul cladirilor Spre deosebire de majoritatea investitorilor in real-estate ProLogis nu investeste intr-un parc industrial pentru a vinde spatiile Ei inchiriaza si isi creaza un portofoliu international Pentru acest proiect ProLogis a cumparat de la o persoana privata cele 28 de hectare de care dispune parcul industrial Suma platita pentru teren este de 8 milioane de euro

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

3 Bucureşti Cluj Braşov - zone cu o creştere importantă pentru TCE

17

Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul

Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare

Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

4 Metro gestioneaza un centru de logistica in care a investit 12 milioane de euro

Metro Romania va asigura aprovizionarea magazinelor sale de tip cash amp carry prin intermediul unui nou centru de logistica operatiune care va aduce majorarea cifrei de afaceri cu pana la 7 estimeaza oficialii companiei

Aceasta masura era necesara pentru a gestiona mai bine stocurile in care investim foarte mult Simplificam procesul de distributie a produselor de la producatori catre clientii Metro cu cele mai mici costuri a explicat directorul administrativ al Metro Romania Bert Van Der Velde

Rezultat al unei investitii de 12 milioane de euro centrul logistic cuprinde doua depozite unul pentru produse alimentare proaspete cu o suprafata de 7700 mp si un depozit pentru produsele ambientale de peste 4000 mp

Gestionarea marfurilor si transportul intre platforma logistica si magazine vor intra in responsabilitatea unor firme de logistica selectate de Metro Compania Geodis

18

Calberson Romania se va ocupa de produsele ambientale in timp ce Tibbett amp Britten Delamode va avea in gestionare produsele alimentare proaspete

Reteaua Metro in Romania cuprinde 19 magazine prima unitate comerciala fiind deschisa in 1996 Investitiile in fiecare magazin sunt estimate la circa 15 milioane de euro suprafata de vanzare pornind de la 6500 mp pana la 10000 mp

Vanzarile Metro in Romania in anul trecut au insumat 762 de milioane de euro o crestere de 27 in comparatie cu rezultatele precedente ale companieiPe plan global grupul Metro a inregistrat o cifra de afaceri pentru 2003 de 536 miliarde de euro

Grupul german a raportat recent rezultate financiare in crestere pentru primul trimestru al anului Activitatea din Europa de Est mai ales in Romania Bulgaria si Rusia a reprezentat una dintre sursele principale de crestere pentru MetroVanzarile subsidiarelor Metro din Europa de Est au crescut cu 213 in primul trimestru al anului daca sunt raportate la rate constante de schimb

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

5 Se poarta spatiile de depozitare

Peste 300 milioane de euro au fost investite in parcuri logistice si de depozitare din lsquo90 si pana astaziCu toate acestea dispunem de doar 15 din cat detine vecina noastra Ungaria cu un total de un milion de metri patrati

Spatiile cu destinatie industriala si pentru depozitare din Bucuresti si din tara au inceput sa prinda contur Platformele vechilor fabrici comuniste sunt lasate in urma de proiectele marilor dezvoltatori straini care investesc in Romania milioane de euro pentru spatii cu destinatie logistica Primul parc logistic cu spatii de clasa A din tara noastra a fost inceput de cei de la Cefin Real Estate iar primul parc de distributie a fost inaugurat in 1998 de Mega Company Astazi avem o capacitate de depozitare de 150000-170000 de metri patrati Daca acum parcurile logistice se concentreaza doar in zona de nord a Capitalei pe marginea soselei de centura analistii imobiliari estimeaza o dezvoltare asemanatoare si in zona de sud o data cu deschiderea noului inel de centura Hectare de teren sunt transformate in cladiri intinse care vor acoperi bunuri de larg consum Un metru patrat de teren pentru constructie costa 35 de euro sau 45 de euro daca dispune de utilitati Pentru cladirile de clasa A cu destinatie industriala metrul patrat de constructie este 400 de euro Oferta de spatii industriale va aduce anul acesta alti 150000 de metri patrati de spatii logistice

Radiografia parcurilor industriale

Cefin Logistics Park dispune de un total de 60 hectare de teren cu posibilitatea unei expansiuni de 20 de hectare Dezvoltatorul Cefin Real Estate are planuiti peste

19

300000 de metri patrati de cladiri dintre care pana acum au fost inchiriati 80000 de metri patrati iar pana la toamna vor fi livrate alte doua cladiri a cate 25000 de metri patrati fiecare Potrivit directorului managerial al Cefin Romania Stefano Albarosa au fost contractate constructii pentru inca 30000 de metri patrati Acesta a mai anuntat ca se afla in proces de aprobare de construire a unui centru de service de 7000 de metri patrati care va cuprinde un minimarket o cantina care va avea posibilitatea sa pregateasca peste 1000 de pranzuri pe zi spatii de birouri si dormitoare pentru soferii veniti la Cefin Chiriasii Cefin Logistics Park sunt Iveco Centrum FM Logistic Domo Macromex Lekkerland Dumagas

Mercury Logistic Park are o suprafata de 20 de hectare pe care dezvoltatorul Phoenix Real Estate va ridica aproximativ 100000 de metri patrati de spatii de depozitare in urmatorii doi ani Deja a fost semnat un contract pentru 14000 de metri patrati cu retailerul MiniMax Discount Terenul este localizat pe autostrada Bucuresti-Pitesti la kilometrul 22

Grupul Portland dezvoltatorul parcului logistic Bucharest West are in proprietate un teren de 70 de hectare disponibil spre vanzare in parcele de 15-6 hectare Potrivit societatii de analiza imobiliara DTZ Echinox patru hectare au fost deja vandute germanilor de la Schwarz Muller Planul Portland este de a livra in jur de 350000 de metri patrati de cladiri dintre care 20-30 vor fi destinati pentru birouriCladirile nu vor fi mai mici de 1600 de metri patrati Prima faza a proiectului va fi demarata in primul trimestru al anului viitor

Bucharest Logistic Centre este situat pe soseaua de centura in nord-vestul Capitalei Developerul Liebrecht amp Wood dispune de o suprafata de construire de 19 hectare pe care sunt planuiti peste 80000 de metri patrati de spatii de depozitare si 14000 de metri patrati de birouri Cladirile sunt disponibile de la suprafata de 600 de metri patrati pana la 30000 de metri patrati Primele spatii vor fi livrate in primul trimestru al anului viitor

Compania americana ProLogis a cumparat de curand de la firma Universal Property un teren de 28 de hectare amplasat in zona de vest a municipiului Bucuresti dubland astfel suprafata de teren pe care va dezvolta primul proiect imobiliar propriu pe piata romaneasca La inceputul lunii aprilie ProLogis a anuntat ca va investi circa 80 milioane de dolari pentru constructia unui parc logistic in vestul Capitalei in zona autostrazii Bucuresti-Pitesti care va cuprinde sase cladiri cu o suprafata totala de aproape 158000 de metri patrati Aceasta tranzactie creste potentialul de dezvoltare a parcului pana la 12 cladiri insumand o suprafata de peste 320000 de metri patrati de spatiu industrial Pentru proiectul denumit ProLogis Park Bucharest A1 dezvoltatorii au cumparat initial cu circa opt milioane de euro un teren de 28 de hectare Pana la sfarsitul anului vor fi livrati 25000 de metri patrati de spatii de depozitare reprezentand prima faza a proiectului american

Mega Company a pregatit 21000 de metri patrati de spatii de depozitare pentru noul lor parc logistic Key Logistic Center Au fost inchiriati in faza de proiect 15000 de metri patrati care vor fi livrati in acest an Chiriasii acestei faze sunt LrsquoOreal RH si Bic Proiectul dispune de patru hectare de teren Mega Company nu este la primul parc logistic ei fiind pionierii primului parc de distributie din tara Mega Park in apropiere de Key Logistic Center Capacitatea de depozitare a Mega Park este de 30000 de metri patrati complet inchiriati in acest moment

Cerere mare de la companiile de logistica

20

Conform Raportului Anual al Eurisko cererea de spatii industriale in Bucuresti inregistreaza un trend accentuat crescator datorita intensificarii activitatilor de productie si de depozitare Profilul cererii spatiilor industriale in anul 2005 a avut urmatoarea structura companiile de logistica au avut ponderea cea mai importanta in totalul cererii de spatii de depozitare urmate de retailerii care isi desfasoara propria activitate de logistica si apoi de productia usoara care reprezinta cea mai mica pondere in totalul cererii de spatii industriale

Suprafetele medii de spatii industriale si de depozitare tranzactionate pe parcursul anului trecut au vizat intre 2000 si 5000 de metri patrati insa au fost tranzactionate si suprafete mai mari de 7000 10000 si 14000 de metri patrati

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

6Orasele din provincie tinta dezvoltatorilor de proiecte industriale

Dezvoltarea puternica din ultimii ani a spatiilor logistice si industriale din Bucuresti cumulata cu cresterea preturilor la terenuri i-a determinat pe dezvoltatorii de profil sa se indrepte catre orasele mari din provincie precum Timisoara Arad Oradea Cluj Brasov Pitesti Ploiesti si Constanta

Vorbim atat despre spatii de depozitare pentru logistica sau retail cat si despre spatii de productie in special in vestul tarii Oferta anuntata de catre dezvoltatori insumeaza circa 350000 metri patrati de constructie in orasele mentionate anterior Acest stoc national echivaleaza cu noua oferta care este anuntata in Bucuresti pentru acest an a declarat Rodica Tarcavu directorul departamentului industrial al DTZ Echinox

Suprafata spatiilor industriale care vor fi finalizate in Bucuresti in acest an va fi de pana la 400000 de metri patrati urmand ca stocul de astfel de proprietati sa ajunga la finele lui 2008 la 900000-950000 de metri patrati potrivit companiei de servicii imobiliare DTZ EchinoxEstimam rata de neocupare a acestor spatii in continuare la un nivel scazut circa 7 deoarece piata are potential ridicat de absorbtie iar cererea este si ea dinamica In special in tara consideram ca noile depozite construite vor fi inchiriate in totalitate din cauza lipsei de spatii moderne de depozitare si de productie respectiv a parcurilor logistice pe plan national explica Tarcavu In Bucuresti cele mai multe parcuri industriale se construiesc in zona de vest printre cele mai importante fiind Cefin Logistics Park (foto) Bucharest West Prologis Park Bucharest A1 A1 Industrial Park Chitila Logistics Park si Olympian Park Tendinta de crestere a preturilor terenurilor pentru proiecte industriale cu 20 - 30 din 2007 se va mentine si anul acesta

21

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

7 Unisistem Grup se extinde in provincie

Unisistem Grup format din firmele Unistem Construct si LIV International cu activitati de distributie a materialelor de constructii pe sectorul amenajari si finisaje estimeaza pentru 2008 afaceri in urcare cu cel putin 20 la peste 132 milioane de euro si intentioneaza sa extinda reteaua de depozite in Constanta si Brasov

Unisistem Construct gestioneaza cele patru centre logistice ale grupului situate in Bucuresti si Craiova precum si importul materialelor de constructii iar LIV International coordoneaza activitatea celor sase depozite de materiale din Capitala precum si relatiile cu constructorii Cele doua firme detin ponderi apropiate de circa 50 in totalul afacerilor Unisistem Grup

Piata Capitalei reprezinta 85 din afacerile companiei insa in urmatoarele 18 luni compania se va extinde cu centre logistice noi la Brasov si Constanta investitia intr-o astfel de unitate care depinde in mare masura de valoarea terenului fiind de 200000-500000 de euro a declarat Dan Stoicea directorul general al grupului pentru agentia de presa Mediafax Distributia materialelor si asigurarea de servicii catre constructori reprezinta circa 90 din activitatea Unisistem Grup diferenta fiind acoperita de activitati de retail

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

8 Vanzatorul cu amanuntul CDW isi mareste reteaua lanturilor de aprovizionare

La sfarsitul anului 1995 cu o crestere in vanzari de 52 si in profit de 48 vanzatorul de calculatoare si tehnologie cu amanuntul CDW s-a extins in martie 1996 si in Vernon Hills Illinois pe o suprafata de 130 000 Constructia initiala oferea o crestere de 100 in spatiul detinut de companie si includea 9500 de depozitare in Chicago

22

Datorita cresterii continue acei 9500 au fost indeajunsi doar un an dupa care compania a trebuit sa mai adauge 9500 de depozitare Daca aruncam o privire la cateva statistici vom observa provocarea careia au trebuit sa-i faca fata cei de la CDW Cand au inceput sa construiasca depozitul din Vernon Hills CDW ajunsesera la o crestere de 52 in vanzari ajungand la 628 milioane $ Profitul net a trecut de 48 atingand suma de 80 milioane $ Decizia de a cumpara un nou loc de depozitare aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago era aproape inevitabila

Compania s-a mutat la sfarsitul anului 1997 in noul depozit si vanzarile au crescut de aceasta data cu 1 miliard $

Doi ani mai tarziu aveau nevoie din nou de spatiu si au construit un nou depozit de 25 000 in spatiul care mai era liber in Vernon Hills Un avantaj pentru aceasta locatie a fost faptul ca era aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago Acest lucru permitea reducerea timpului necesar transportului de marfuri Soferii mergeau direct de la depozitul celor de la CDW la aeroport Apropierea catre acest centru de transport aerian a devenit un factor pentru selectia Las Vegas-ului ca loc pentru un al doilea centru de distribuire al produselor ldquo California reprezinta unul dintre locurile cu cea mai mare cerere pentru produsele celor de la CDWrdquo a spus Tegtmeyer unul dintre conducatorii companiei Illinois era de asemenea un centru de destinatie major asa ca Vernon Hills era ideal pentru aceste piete

Calculandu-si cu grija fiecare pas al expansiunii CDW a reusit sa-si imbunatateasca serviciile catre clienti pe una din cele mai mari piete reducandu-si costurile de transport micsorandu-si timpul de transport si mentinand aceeasi politica in cadrul companiei

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

9 Unilever inchiriaza spatii de depozitare de la ProLogis

ProLogis a anuntat saptamana aceasta ca a imprumutat 28000 de depozitare in Budapesta Ungaria celor de la Unilever ProLogis a declarat ca acest spatiu se gaseste intr-o cladire recent terminata in parcul ProLogis Harbour care este de 132 000 si se afla situat in sud-vestul Budapestei Unilever ocupa acest spatiu deoarece isi extinde operatiunile regionale si va folosi acest loc pentru a-si servi reteaua de clienti din Ungaria Slovenia si Croatia

ldquoEficienta timpul de distributie al produselor catre consumatorii nostri reprezinta cel mai important lucru al afacerii noastre si al succesului nostru pe piatardquo a spus Martin Whitcombe directorul european de logistica din cadrul companiei Unilever Au apelat la ProLogis pentru a face rost de spatii de depozitare in toata lumea acestia fiind capabili sa ofere servicii de inalta calitate in locatia potrivita si sa se concentreze in acelasi timp si pe segmentul de customer care Cei de la Unilever

23

sunt nerabdatori sa ocupe noul centru de distributie din Budapesta avand in vedere beneficiile pe care acesta le va aduce intregii operatiuni logistice din Europa centrala si de est

ProLogis detine 5 parcuri in Budapesta ce cuprind o suprafata de 301 000 si un parc aproape de granita Austri-Slovacia ProLogis Park Hegyeshalom intins pe mai mult de 22 900

De notat este faptul ca parcul ProLogis Harbor care este alcatuit din 11 depozite este aproape de M6 un nou drum de-a lungul Dunarii ce leaga Budapesta de Croatia Acest parc este servit de catre compania nationala de transport feroviar MAV si se afla la 20 minute de aeroportul international din Budapesta

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

10 TMT Warehousing deschide un nou depozit in Perrysburg

TMT Warehousing compania de distributie infiintata in Napoleon Ohio a inceput de curand operatiunile la un nou depozit din Perrysburg Township ce se intinde pe 15000 Compania a achizitionat aceasta cladire care este un vechi depozit ConAgra precum si un spatiu de 190 000 TMT deja a angajat 30 persoane pentru a lucra in acest loc

Tony Marks presedintele companiei TMT a explicat de ce au ales aceasta locatie si anume datorita faptului ca acest depozit ii va ajuta sa atraga noi consumatori din zona Toledo A explicat de asemenea ca aceasta cladire ar putea aloca un spatiu si pentru reimpachetare daca va fi necesar

TMT a investit si in renovarea cladirii Au incheiat un contract cu R Meyers Company Inc of Napoleon and Poggerneyer Design Group Inc of Bowling Green care reprezinta firma de constructii Investitia totala in acest proiect a fost de aproximativ 25 milioane $

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

11 Macromex investeste 1 mil de euro pentru cel mai performant centru logistic din tara

24

Macromex lider de piata in distributia de produse alimentare care necesita temperatura controlata de depozitare si transport a inaugurat primul centru logistic din Romania care beneficiaza de control total computerizat

Amplasat in comuna Chiajna judetul Ilfov (Complexul Logistic Cefin) noul centru logistic inchiriat de Macromex se remarca atat prin caracterul unic si inovator cat si prin standardele europene performante de exceptie pentru prima data prezente in Romania

Investitia Macromex in infrastructura interioara sistemul informatic tehnologie si echipamente se va ridica la cca 1milion de euroCentrul logistic a devenit operational la data de 30 decembrie 2005 procesul de constructie si implementare a celei mai moderne platforme de depozitare destinata produselor congelate refrigerate si nu numai realizandu-se in mai putin de un an Ca noutate absoluta centrul logistic va functiona si ca antrepozit vamal pentru produse congelate primul de aceasta natura din Bucuresti

Intregul centru insumeaza 4000 mp in ceea ce priveste capacitatea de depozitare si cuprinde doua camere camera de refrigerare si camera de congelare Cu o capacitate de stivuire de 6265 tone spatiul de stocare este organizat pe cinci niveluri plus parter asigurand astfel un grad de ocupare de 188 paletmp dublu fata de cel uzual iar accesul in camerele de depozitare se realizeaza prin 19 porti de acces unde se face de altfel si receptia produselor

Centrul ofera siguranta totala privind temperatura de pastrare prin utilizarea unei solutii frigorifice cu agent de racire intermediar -Tyfoxit- si prin monitorizarea permanenta pe internet a instalatiei frigorifice Cele doua camere de reglare a temperaturii dotate cu sisteme independente permit depozitarea de produse care necesita diferite temperaturi de depozitare (cele recomandate de catre producator) temperaturi controlate permanent printr-un sistem computerizat

Principalele obiective Macromex sunt orientate catre nevoile clientilor reducerea semnificativa a costurilor operationale (datorita reducerii timpilor de manipulare si livrare eliminarea erorilor umane asigurarea calitatii marfii livrate etichetarea cu cod de bare inca din depozit etc) oferirea de servicii logistice complete si eficiente si un aport important la mentinerea calitatii produsului a valorilor marcilor distribuite si implicit a valorii serviciilor pe care clientii Macromex le ofera mai departe consumatorului final

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

25

12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial

KLG (Kuijken Logistics Group) Europe Logistics operatorul olandez de logistica al retailerului de electrocasnice Domo a inchiriat 15000 de metri patrati de depozite si 550 de metri patrati de birouri in cadrul Cefin Logistics Park potrivit companiei DTZ Echinox care a intermediat tranzactiaChiria medie pentru un spatiu de depozitare este situata in general la 45-6 euro pe metru patrat pe luna potrivit jucatorilor de pe piata imobiliara iar durata medie a unui contract este situata la aproximativ cinci ani In aceste conditii valoarea totala a tranzactiei ar putea depasi 4 mil euro aceasta fiind cea mai mare tranzatie de pe piata de profil de anul acesta

Operatorul de logistica va ocupa 60 din cladirea Cefin care face parte din faza a doua a proiectului care va fi finalizata pana la sfarsitul anului Astfel KLG va detine circa 20 din totalul spatiilor de depozitare construite pana in prezent in cadrul Cefin Logistic Park

Pana la sfarsitul anului Cefin Logistic Park va oferi peste 80000 de metri patrati de depozite adica mai mult de 50 din totalul halelor de depozitare de pe piata logistica din Romania In prezent sunt inchiriati circa 55000 mp de depozite Dupa ce a cautat mult timp parteneri pentru asociere Cefin a vandut proiectul logistic in toamna anului 2004 catre fondul de investitii imobiliar Europolis odata cu cresterea interesului investitorilor internationali pentru piata imobiliara locala

Cefin a intrat pe piata locala ca dealer pentru marca italiana Iveco Dupa investitii importante in extindere italienii au decis sa intre si pe piata imobiliara prin proiectul Cefin Logistic ParkTranzactia dintre Europolis si Cefin a implicat mai intai cumpararea de catre grupul austriac a companiei care dezvolta proiectul Cefin Logistic Park aflat in prima faza de dezvoltare din cele trei prevazute

KLG coordoneaza transportul intre depozite magazine precum si livrarile la domiciliu pentru clientii Domo KLG a preluat activitatea de logistica incluzand aici si cele 6 depozite regionale amplasate in Bucuresti Constanta Craiova Cluj-Napoca Timisoara si Targu Secuiesc Stocul de spatii industriale din Romania ar putea creste in 2010 la 1 mil mp de la nivelul actual de 520000 mp daca vor fi finalizate proiectele anuntate potrivit CB Richard Ellis Majoritatea spatiilor industriale propuse pentru finalizare in 2007 sunt de mari dimensiuni respectiv 25000-30000 mp pentru fiecare faza a proiectului Daca vor fi finalizate proiectele chiriile ar putea sa scada anul viitor cu 5-10

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

26

13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica

Carrefour a semnat un contract cu Cefin Logistics Park proiect detinut de grupul Europolis pentru inchirierea unei suprafete de 45000 mp de depozite si 2000 mp de spatii de birouri amplasate la mezanin

Carrefour va beneficia prin acest contract in interiorul depozitelor de 4000 mp de suprafata frigorifica pentru depozitarea produselor proaspete si de o camera de 1200 mp pentru incarcarea acumulatorilor Carrefour impreuna cu Norbert Dentressangle operatorul sau de logistica vor prelua depozitele in mai multe faze in urmatorii doi ani In aceasta tranzactie Cefin Real Estate Romania si Europolis au fost asistate de compania imobiliara DTZ Echinox Compania a inchiriat in ultimii trei ani aproximativ 150000 mp de depozite si birouri aducand o contributie valoroasa la succesul CefinLogistics Park pe piata logistica bucuresteana

Cefin Logistics Park apartine companiei Europolis si este unul dintre cele mai important proiecte de pe piata logistica din Bucuresti fiind amplasat la Km 13 pe soseaua Bucuresti-Pitesti in prezent Cefin Logistics Park are construiti si inchiriati in totalitate 120000 mp de depozite si birouri din Clasa A in toamna lui 2007 Cefin va incheia doua noi faze de constructie insumand cate 22000 mp de spatii de depozitare fiecare intregul proiect va acoperi aproximativ 320000 mp de spatii de depozitare dezvoltat pe o suprafata de 80 de hectare si va fi complet la sfarsitul lui 2010 Consultantii imobiliari sustin ca pentru contractele mari de peste 10000 mp chiria este in general de 4 - 425 euromp in timp ce chiriile pentru spatiile mici sub 3000 mp oscileaza intre 48 - 5 euromp Pe langa chiria efectiva companiile mai platesc o taxa de servicii care variaza in functie de proiect de la 04 la 07 euromp Aceasta suma acopera cheltuielile pentru managementul parcului de la asigurarea curateniei si iluminatul spatiilor comune la securitate perimetrala indepartarea zapezii intretinerea drumurilor sau asigurarea cladirilor

Cefin Logostics Park face parte din reteaua Europolis de centre de distributie Aceasta retea se extinde rapid si totalizeaza 1550000 mp de depozite moderne aflate in proiecte deja existente sau planificate in Polonia Ungaria Cehia Romania Rusia si Ukraina Europolis este in prezent unul dintre primii trei investitori in domeniile distributiei si depozitelor din Europa Centrala Rasariteana si de Sud Est Portofoliile imobiliare administrate de Europolis in prezent cuprind 35 de proprietati din Austria Republica Ceha Ungaria Polonia Croatia Romania Rusia si Ukraina Valorile administrate s-au ridicat la 16 miliarde euro in 2006 si urmeaza sa ajunga la 34 miliarde euro in 2009

Carrefour este liderul european de pe piata de retail si lider in segmental hipermarketurilor din Romania cu o cifra de afaceri de 6089 milioane euro in 2006 Carrefour are deja opt hipermarketuri in Romania din care cinci in Bucuresti unul in Ploiesti unul in Constanta si unul in Brasov

DTZ si-a deschis la Bucuresti birourile in noiembrie 2002 prin semnarea unui contract de parteneriat cu Echinox Consulting o companie imobiliara locala de succes DTZ este una din principalele societati de consultanta imobiliara la nivel global cu peste 9000 de angajati in peste 40 de tari DTZ ofera servicii de consultanta

27

pentru companii agentie brokeraj evaluare finantari corporative managementul proprietatilor si cercetare

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze

Presedintele Rompetrol Group Dinu Patriciu este interesat de depozitul de gaze naturale de la Roman-Margineni (judetul Neamt) am avut trei intalniri in acest sens si chiar am incheiat un Memorandum iar omul de afaceri urmeza sa ia o decizie in acest sensa declarat joi directorul general al Romgaz Iakob AlexaAm semnat un Memorandum de Intelegere de confidentialitate de un an jumatate doi Dansii au venit cu o solicitare noi le-am pus niste conditii Acum depinde de dansul (nr Dinu Patriciu) ce decizie va lua Le-am propus o colaborare la fel ca si companiei Gazprom si le-am pus aceleasi conditii Dar desi Gazprom declara ca sunt interesati de depozitul de la Roman-Margineni vad ca apoi o lasa mai moale Vin si apoi pun alte conditii spune Alexa citat de NewsIn

Declaratia oficialului Romgaz vine dupa ce in ziua anterioara presedintele Rompetrol a declarat ca Romgaz este o scoica tare a economiei romanesti care ar trebui sparta In opinia omului de afaceri Romgaz nu este capabila sa gestioneze depozitarea gazelor naturale Aceasta companie de stat este o mare paguba pe care o platim toti si la care trebuie sa renuntam O mare parte din pretul mare al gazelor pe care romanii il platesc se datoreaza monopolului detinut de Romgaz si Transgaz a conchis atunci Dinu PatriciuIn replica Iakob Alexa a precizat ca omul de afaceri este de fapt interesat sa preia o parte din Romgaz si ca stie foarte bine Patriciu de ce a facut acele afirmatii M-au deranjat afirmatiile domnului Patriciu cand a spus ca Romgaz trebuie sparta Problema e ca cineva doreste ca Romgaz sa fie sparta Domnul Patriciu stie bine de ce a facut acele afirmatii Dinu Patriciu nu poate prelua tot Romgazul asta e cert el vrea doar zacamintele Deocamdata Romgaz e singura parghie in mana statului care poate controla strategia Romaniei pentru siguranta alimentarii cu gaz a Romaniei a subliniat directorul Romgaz

Iakob a mentionat ca Romgaz nu a cerut niciodata majorarea pretului gazelor Patriciu stie ca este o intelegere cu Uniunea Europeana unde s-au impus niste termene prin care Romania trebuie sa alinieze pretul gazelor Pana la 1 ianuarie trebuie sa se faca deja alinierea Este si o decizie politica despre cum se va compensa aceasta marire daca si cum trebuie sa se faca a mai mentionat Iakob Alexa

28

Compania Romgaz a avut in 2007 un profit brut de 250 milioane euro

Patriciu zice ca nu-l intereseaza Romgazul

Dinu Patriciu neaga interesul fata de Romgaz si spune ca declaratiile referitoare la privatizarea licentelor companiei de gaze si cresterea pretului gazelor sunt doar remarci de bun simt Cand sunt mai multi investitori pe piata evident ca preturile sunt mai mici pentru ca exista competitie spune omul de afaceriToate afacerile mele sunt la vedere Eu vorbesc despre afacerile mele dupa ce le inchei Am discutat cu Romgaz in urma cu circa doi ani dar acum nu ma mai intereseaza iar o dovada in acest sens este faptul ca nu le-am dat niciun raspuns a precizat Patriciu

In schimb de depozit se intereseaza Gazprom

Gazprom e insa interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania mai ales de depozitul de la Roman-Margineni Pana acum au avut loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania Constructia depozitelor de gaze naturale (nr UGSF underground gas storage facilities) pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor - afirma compania rusa bdquoPotrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit Gazprom

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

15 FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite

FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite Constructia noului sediu central va incepe in octombrie 2007 si se va finaliza in toamna anului viitor in afara de achizitia terenului investitiile ulterioare in constructia propriu-zisa se vor ridica la sume cuprinse intre patru si cinci milioane de euro Constructia va cuprinde intr-o prima faza o hala de 4000 de mp un corp administrativ cu parter si patru nivele insumand 5000 mp de birouri si o parcare de 10000 mp La acestea se adauga proiectele viitoare de construire a unui spatiu

29

destinat coletelor nelivrate pe care nici clientul destinatar nici expeditorul nu le vor si a unei spalatorii auto

Compania creste semnificativ Numai pentru acest an avem preconizata o crestere de 45 A fost o decizie bine cantarita si calculata iar amplasarea constructiei este una strategica si imbina toate aspectele importante pentru activitatile de curierat a declarat directorul companiei Adrian Mihai Potrivit reprezentantilor companiei partea de proiectare este in plina desfasurareConstructia se va axa in special pe utilizarea cat mai eficienta a spatiului si va lua in considerare planurile de dezvoltare viitoare ale companiei de marire a echipei la 1800 de oameni si a flotei la 1500 de autovehicule anul acesta

Activitatea FAN Courier se bazeaza 100 pe trasportul rutier avand 44 de trasee optimizate si toate depozitele din tara sunt amplasate pe centura pentru un acces mai usor in functie de orasul deservit fiecare depozit masoara intre 100 - 1000 mp si 5000 mp

Compania a fost infiintata in 1998 si este leader-ul pietei de curierat incheind anul 2006 cu o cifra de afaceri de 225 milioane euro Fan Courier Express are peste 1500 de angajati o flota de 1080 masini si cea mai mare retea de curierat din Romania cu peste 400 de depozite filiale si puncte de lucru Compania este condusa de catre Adrian Mihai Felix Patrascanu si Neculai Mihai

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

16 Gazprom interesata de construirea unor depozite de gaze naturale in Romania

Gazprom este interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania pana acum avand loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania potrivit reprezentantilor GazpromConstructia depozitelor de gaze naturale pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor Potrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit reprezentantilor Gazprom

Gazprom considera ca Romania joaca un rol important in tranzitul gazului rusesc catre tarile balcanice Compania rusa precizeaza totodata ca volumul gazului rusesc care a tranzitat teritoriul Romaniei a crescut in 2007 cu aproape 2 miliarde de metri cubi fata de anul 2006 Romania joaca un rol important in intretinerea tranzitului gazului rusesc catre Turcia si tarile Balcanice Volumul gazului tranzitat pe teritoriul Romaniei catre Bulgaria Turcia Grecia Macedonia este in crestere

30

constanta (aproape 155 miliarde de metri cubi in 2006 si174 miliarde metri cubi in 2007) Speram sa dezvoltam relatii fructuoase cu companiile din domeniul gazelor naturale din Romania spun reprezentantii Gazprom

In urma unor discutii dintre Romgaz si Gazprom care au avut loc in perioada 6-7 martie 2007 in privinta depozitului de gaze de la Roman-Margineni care ar urma sa fie construit in judetul Neamt Romgaz a solicitat rusilor infiintarea unei companii mixte care sa finanteze studiul de fezabilitate Gazprom a respins acesta propunere iar varianta de compromis la care am ajuns a fost sa finantam noi un studiu a declarat Alexa Iakob director general al Romgaz dupa intalnirea cu reprezentantii Gazprom

La inceputul lunii noiembrie 2007 directorul de dezvoltare al companiei Romgaz Gheorghe Radu a declarat ca studiul de fezabilitate al depozitului de la Roman-Margineni va costa peste doua milioane de dolari fonduri provenite din sursele proprii ale Romgaz Studiul va fi finalizat la mijlocul anului 2008 cand vor fi reluate discutiile cu Gazprom pe marginea colaborarii in acest proiect

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

17 Depozite subterane de deşeuri petroliere descoperite icircn Harghita

Comisarii Gărzii de Mediu Harghita au descoperit icircn Miercurea Ciuc două depozite subterane ilegale de deşeuri petroliere rezultate icircn urma derulării de afaceri cu produse petrolierebdquoEste vorba de un rezervor cu capacitatea de 25 metri cubi de deşeuri petroliere cu un coeficient de umplere de 70

Celălalt depozit are un coeficient de umplere de 60 ne-a declarat Abos Gabriel comisarul-şef de mediu de la Harghita Acesta a adăugat că primul rezervor descoperit abandonat icircn subteran a aparţinut unei firme din localitate care icircn prezent se află icircn lichidare judiciarăFoştii proprietari care nu mai sunt de găsit au vacircndut terenul unei alte societăţi care a identificat depozitul ilegal şi a anunţat Garda de Mediu bdquoDin cercetările pe care le-am efectuat rezultă că icircn zona respectivă s-au derulat afaceri cu produse petroliere depozitare transvazare şi comercializare a declarat Abos Gabriel Acest fapt e probat de instalaţiile existente unde au fost găsiţi inclusiv acizi şi urme de var Cel de-al doilea depozit a fost depistat pe platforma CIM Harghita SA din Miercurea Ciuc (Andreea Ofiţeru)

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

31

18 Incendiu de proporţii la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Patru magazine care comercializau produse chimice şi alimentare au fost distruse de flăcări duminică noaptea după ce un incendiu a izbucnit la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Incendiul a fost descoperit de agenţii de pază ai complexului comercial care au alertat pompierii militari aceştia intervenind cu cinci autospeciale Potrivit şefului Inspectoratului penru Situaţii de Urgenţă Galaţi general Viorel Zaharia cele patru magazine distruse erau situate icircntr-o hală de 250 de metri pătraţi Icircn incinta acesteia erau depozitate produse alimentare dar şi chimice

Acestea din urmă au zadărnicit intervenţia pompierilor care au fost nevoiţi să apeleze la spumă pentru a stinge incendiul Intervenţia durat mai bine de două ore Deşi nu au stabilit cu exactitate cauza incendiului pompierii cred că este vorba despre defecţiuni apărute la instalaţiile electrice Cercetările vor continua luni pentru stabilirea vinovaţilor şi tragerea lor la răspundere

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

19 Immo Industry Group va demara construirea a trei proiecte industriale in Polonia

si Slovacia

Immo Industry Group dezvoltator de proiecte imobiliare industriale va demara lucrarile de construire a trei proiecte in Europa Centrala un depozit de distributie pentru BMW si o facilitate de asamblare pentru ECI in Polonia precum si o facilitate de productie pentru TI Automotive in Slovacia

Proiectul BMW va avea 15200 mp de depozite si facilitati de birouri in Slubice in partea de vest a Poloniei aproape de granita cu Germania Locatia va servi drept centru de distributie pentru piese de rezerva si accesorii de masini si motociclete pe pietele din Polonia si Germania se arata intr-un comunicat al companiei Proiectul are acces la E30 ruta europeana principala care conecteaza Germania cu Polonia

Tot in Polonia Immo Industry Group (IIG) a inceput construirea proiectului companiei Electrical Components International (ECI) in Bielsko Biala in apropiere de Katowice in partea de sud a tarii IIG construieste o facilitate de productie si depozitare pentru fabricantul global de retele de cabluri electrice in suprafata de 10700 mp care poate fi usor extinsa cu 3500 mp

In plus IIG si partenerul sau JampT au inceput lucrarile de construire pentru proiectul TI Automotive in cadrul Parcului Industrial Trnava din Slovacia TI

32

Automotive lider mondial in furnizarea de componente pentru automobile a fost atras de locatia strategica a parcului chiar in apropierea fabricii producatoare de masini PSA Peugeot Citroen si a facilitatii de productie Volkswagen Slovacia Noua facilitate va economisi costuri enorme logistice avand in vedere ca pana in acest moment componentele erau transportate cu vaporul din Republica Ceha a declarat managerul fabricii TI Automotive Trnava Oliver Garaj

Immo Industry Group (IIG) este lider pan-european in dezvoltarea de proiecte imobiliare industriale inteligente personalizate in functie de nevoile si cerintele clientilor fie ca este vorba despre proiecte de sine statatoare sau de proiecte realizate in parcuri industriale IIG dezvolta solutii imobiliare de optimizare a costurilor on- si off-balance care reduc investitia initiala si costurile operationale

IIG va dezvolta 18 parcuri industriale in Europa Centrala si de Est si Rusia dintre care doua parcuri industriale in Romania la Satu Mare si Bucuresti (Fundulea) In Rusia si Slovacia IIG a incheiat un joint-venture cu grupul Rostik (ImmoRosIndustry) si cu grupul imobiliar JampT Portofoliul IIG este format din proiecte de sine statatoare sau din parcuri industriale pentru clienti de top in logistica retail si din domeniul industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

20 Producatorul de lactate Delaco a investit 2 mil euro intr-un nou depozit

Producatorul de lactate Delaco a investit peste 2 milioane de euro intr-un nou depozit situat la Codlea anul acesta urmand sa mai inaugureze alte 2 centre logistice in taraldquoPot spune cu siguranta ca exista inca depozite agreate si functionale in Germania si Franta care nu sunt la fel de dotate ca cel pe care l-am construit la Delaco Pentru constructia lui am lucrat cu firme experimentate in acest domeniu din Romania De asemenea am apelat la o firma de consultanta din Germania cu proiecte realizate pentru Porsche Pfizer Gardena Hiltirdquo a declarat Tudor Comaniciu general manager Delaco

Suprafata noului depozit este de 3000 mp incluzand zone de comisionare marfa Capacitatea depozitului este de 4000 de euro paleti Investitia in utilitati a fost de 200000 euro care vor asigura si dezvoltarile ulterioare intrucat datorita ritmului de crestere vom extinde acest depozit

Depozitul este construit in cadrul centrului logistic Delaco din localitatea Codlea din apropiere de Brasov si este al doilea depozit de stoc al companiei dupa cel finalizat la sfarsitul anului 2006

Anul trecut producatorul si distribuitorul de lactate a investit circa 5 milioane de euro in consolidarea pozitiei de pe piata de profil urmand ca anul acesta sa mai fie deschise alte doua centre logistice in afara de cel de la Codlea Decizia vine ca urmare a necesitatii companiei producatoare si distribuitoare de a-si crea o retea

33

logistica ce sa acopere toata taraPe langa depozitul central Delaco si-a creat cateva centre regionale de cross docking ( in Arad Bucuresti si Bacau) iar in 2008 vor fi deschise altele trei in Cluj Constanta si Craiova In 2007 compania a investit peste un milion de euro pentru activitati de marketing

Infiintata in 1996 Delaco era specializata in productia de lactate proaspete iar din anul 2000 s-a concentrat pe distributia de branzeturi si alte produse lactate importate din Germania Austria Franta Olanda sau produse in Romania Din 2007 este distribuitor unic al producatorului german Zott

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

34

Bibliografie

- Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius MarketingThird Edition Irwin 1992

- Ronald H Ballou Business Logistics Supply Chain Management Fifth Edition Prentice Hall 2004

- Ronald H Ballou Business Logistics Management Third EditionPrentice Hall 1992

- Philip Kotler Principles of Marketing Third Edition Prentice Hall 1980

- Donald J Bowersox David J Closs Logistical ManagementThe Integrated Supply Chain ProcessThe McGraw-Hill Companies1996

- Philip Kotler Kevin Lane Keller Marketing Management12e Prentice Hall 2006

- Carmen Balan Logistica-parte integranta a lantului de aprovizionare-livrare Uranus 2006

Referinte digitale

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

35

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

36

  • Cine alege autostrada
  • Industria scoasa din oras
  • Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul
  • Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare
  • Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone
    • 12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial
      • 13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica
      • 14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze
Page 3: Amplasare depozite

Amplasarea depozitelor

Fiecare companie trebuie sa isi depoziteze produsele finite pana sunt vandute deoarece rareori se intampla ca procesul de consum sa aiba loc aproape imediat dupa cel de productie Functia de depozitare ajuta la eliminarea discrepantelor existente intre productie si cantitatile de produs cerute pe piata1 Companiile sunt cele care decid numarul necesar de locatii de depozitare Astfel cele care furnizeaza produse ambalate consumatorilor si-au micsorat numarul de depozite de la 10-15 la numai 5-7 iar distribuitorii farmaceutici si-au redus de asemenea numarul de depozite de la 90 la aproape 45 Un exemplu in acest sens ar fi National Semiconductor care si-a inchis cele 6 depozite pe care le avea si a deschis unul central in Singapore lucru care i-a micsorat timpul de livrare cu 47 cheltuielile de distributie i-au scazut cu 25 iar vanzarile i-au crescut cu 34 procente

Pe de o parte mai multe locatii de depozitare inseamna ca produsele ajung mult mai repede la consumatori dar reprezinta de asemenea si cheltuieli mult mai mari2 Cateva companii pastreaza o parte din stocul de produse in interiorul locurilor de productie sau in apropierea acestora iar restul de produse sunt situate in depozite din intreaga tara Intreprinderea poate detine depozite private sau poate inchiria spatiu in depozitele publice Companiile au mai mult control in cele private insa costurile sunt ridicate si de asemenea trebuie sa faca fata si unei inflexibilitati in ceea ce priveste schimbarea locatiilor in functie de cerintele pietei De cealalata parte depozitele publice inchiriaza spatii la un anumit pret si ofera pe langa acestea si servicii aditionale contra cost cum ar fi inspectia produselor ambalarea si transportul acestora

Depozitarea prezinta mai multe probleme manageriale numarul tipologia si amplasarea depozitelor precum si gradul de proprietate asupra unui astfel de spatiu Amplasarea si numarul depozitelor depinde de locatia publicului tinta catre care se adreseaza produsele companiei sursele care produc aceste bunuri precum si rutele existente pentru transport Trebuie luate in considerare volumele de produse care pleaca spre toate directiile si realizat un echilibru intre costurile totale si beneficiile aduse de amplasarea unui depozit intr-un anumit loc

Un tip de depozit care are o amplasare foarte bine gandita este un centru de distributie3 Acesta este strategic localizat pentru accesul transporturilor de obicei langa autostrazile interstatale Un astfel de centru poate servi drept punct de consolidare pentru alte depozite existente in sistem Sucesul foarte mare avut de lantul de magazine Wal-Mart si Duckwell-Alco este datorat centrelor sofisticate de distributie care aprovizioneaza magazinele lor De fapt dupa cum s-a notat in Marketing Action Memo cheia preturilor joase de comercializare a produselor celor

1 Philip Kotler Kevin Lane Keller Marketing Management 12e Prentice Hall 2006 p 527

2 Philip Kotler Principles of Marketing Third Edition Prentice Hall1980 p434-435

3 Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius Marketing Third Edition Irwin 1992 p421-425

3

de la Wal-Mart este reteaua eficienta de centre de distributie depozite care servesc magazinele lor aflate pe o raza de 250 km

Studiu de cazWal-Mart Unde amplasarea depozitelor chiar conteaza 4

Reteaua Wal-Mart condusa de Sam Walton a crescut de la cateva buticuri situate in Arkansas la un intreg lant ce se intinde pe 35 state si cuprinde 1400 de magazine universale peste 120 de cluburi SamrsquosWholesale si 3 hypermarketuri Wal-Mart are vanzari anuale de peste 25 Miliarde $

Sam Walton datoreaza cea mai mare parte a profitului si a cresterii in vanzari marketingului de distributie bdquohub-and-spokerdquo Ca majoritatea comerciantilor Wal-Mart sustine ca primele 3 lucruri care trebuiesc luate in considerare pentru a avea succes in aceasta afacere sunt locatia locatia si locatia Si acum urmeaza cea mai mare surpriza Wal-Mart este in principal interesata de amplasarea depozitelor bdquoCeilalti construiesc depozite pentru a furniza produse outletelor existente insa Walton a adus o schimbare de 180deg in acest sens A construit intial un depozit gigantic dupa care a amplasat magazine in jurul luirdquo a relatat revista Forbes

Astazi aproximativ 77 din necesarul de aprovizionare al maganizelor este furnizat de 13 centre de distributie

Sistemul de distributie este in mod constant actualizat desi costurile de distributie se afla acum la un nivel care se crede a fi inferior standardului in aceasta industrie Aprovizonarea magazinelor a caror numar creste in fiecare luna este un test continuu pentru sistemul de distributie al celor de la Wal-Mart

Deciziile de amplasare a depozitelor au un impact direct asupra capacitatii sistemului logistic de a oferi nivelul dorit de servire a clientilor si costurile totale In continuare sunt analizate variantele clasice de amplasare a depozitelor si metodele ce pot fi utilizate pentru pozitionarea spatiala a unui depozit sau a unei retele de depozite

1Variante si metode de amplasare

Numarul si amplasarea depozitelor sunt determinate de coordonatele spatiale ale clientilor si unitatilor de productie precum si de particularitatile produselor Depozitele au rolul de a contribui la eforturile firmei de a oferi clientilor unitati de timp si loc

4 Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius opcit p423

4

Un depozit va fi stabilit pe un anumit amplasament numai daca genereaza efecte favorabile in domeniul marketingului si vanzarilor si reduce costurile totale In mod traditional variantele au fost clasificate5 astfel

a) amplasarea in functie de piata Aceasta varianta presupune localizarea depozitului in apropierea clientilor cheie Aria geografica servita de depozit depinde de o serie de factori de exemplu de viteza livrarilor marimea comenzii medii si costul unitar al livrarii totale Amplasarea unui depozit in functie de piata se justifica atunci cand constituie modalitatea de a oferi clientilor un sprijin logistic rapid cu cel mai mic cost total Un depozit amplasat in proximitatea clientilor indeplineste functia de creare a unei structuri sortimentale pe baza marfurilor provenite din surse multiple Produsele sunt primite de la furnizori in transporturi consolidate efectuate pe distante mari Diversitatea sortimentala a stocului mentinut de depozit este mare Principalele avantaje oferite de aceasta varianta de amplasare sunt urmatoarele (i) costurile de transport relativ mici datorita aprovizionarii in cantitati mari de la furnizori (ii) sortimentul de produse variat (iii) posibilitatea aprovizionarii fiecarui client conform necesitatilor cu cantitati de produse mai mici decat cele specifice aprovizionarii directe de la furnizori (iv) reducerea timpului necesar pentru completarea stocului la nivelul firmelor cliente Amplasarea in apropierea pietei este o solutie intalnita in cazul produselor alimentare si bunurilor de consum curent De asemenea se aplica in domeniul sprijinului logistic pentru productie in vederea asigurarii componentelor care fac obiectul unor strategii de tip ldquojust-in-timerdquo

b) amplasarea in functie de productie Depozitul este plasat in apropierea unitatilor de fabricatie ale unei firme producatoare Functiile principale pe care le indeplineste sunt combinarea produselor si consolidarea livrarilor Apelarea la un astfel de depozit este necesara in cazul in care fiecare unitate de fabricatie este specializata in realizarea unui anumit produs iar clientii solicita un sortiment complet Printre avantajele specifice se inscriu urmatoarele (i) facilitarea obtinerii de catre client a unui sortiment constituit din produse fabricate de diferite unitati (ii) reducerea costurilor de transport prin consolidarea livrarilor catre clienti (iii) posibilitatea clientilor de a comanda o cantitate mica din fiecare produs (iv) simplificarea pentru client a operatiunilor de urmarire a livrarilor efectuate de furnizor datorita primirii mai multor produse cu o singura factura

c) amplasarea intermediara Spre deosebire de celelalte doua variante nu pune accentual pe proximitatea fata de clienti sau fata de unitatile de fabricatie ale producatorului Depozitele sunt pozitionate intre clienti si unitatile de productie Functiile indeplinite sunt consolidarea si crearea sortimentului Aceasta varianta se aseamana cu amplasarea in functie de productie La un cost logistic scazut se livreaza fiecarui client structura sortimentala dorita

Prezenta depozitelor unei firme in apropierea clientilor a fost mult timp privita ca un avantaj competitiv o conditie a succesului Clientii considerau ca pot beneficia de un nivel inalt de servicii logistice doar de la furnizorii care dispun de depozite

5 Carmen Balan Logistica-parte integranta a lantului de aprovizionare-livrare Uranus 2006p 228-229

5

situate in apropierea lor Paradigma prezentei locale6a determinat numerosi furnizori sa creeze retele de depozite in cadrul carora numeroase unitati mentineau un sortiment complet de produse In prezent depozitul local nu mai este absolut necesar pentru identificarea si satisfacerea cerintelor clientilor

Cercetarile pentru stabilirea amplasamentului unor facilitati ( unitati de productie depozite magazine) au fost deosebit de numeroase Primele preocupari in acest domeniu dateaza de la inceputul secolului XX Metodele de amplasare a depozitelor dezvoltate prin aceste cercetari pot fi clasificate in functie de urmatoarele criterii7

a) numarul depozitelor Localizarea unui singur depozit este o problema cu totul diferita de amplasarea mai multor depozite in acelasi timp Metodele de amplasare a unui depozit unic considera o problema simplificata deoarece nu iau in considerare distribuirea cererii pe mai multe depozite efectele de consolidare a stocurilor si costul depozitului

b) caracterul discret al alegerii Unele metode exploreaza fiecare locatie posibila existenta in spatiul continuu si o va alege pe cea mai buna Aceste metode poarta denumirea de metode continue de amplasare Spre deosebire de acestea metodele discrete permit selectarea amplasamentului dintr-o lista de alegeri posibile In practica metodele discrete sunt mai frecvent utilizate in special pentru amplasarea mai multor depozite

c) gradul de agregare al datelor Metodele care utilizeaza date cu grad mare de agregare limiteaza amplasamentul la o arie geografica larga de pilda o localitate In schimb metodele bazate pe date cu grad mic de agregare permit diferentierea intre doua amplasamente foarte apropiate de exemplu separate doar de o strada

d) orizontul de timp Apelarea la date referitoare la o singura perioada de timp( de pilda un an) este specifica metodelor statice Amplasarea in functie de evolutiile estimate pentru mai multi ani se poate stabili cu ajutorul metodelor dinamice

2 O perspectiva istorica asupra amplasamentului

Multe dintre primele teorii legate de locatie au fost formulate de economisti si geografi cum ar fi Johann von Thuumlnen Alfred Weber T Palander August Loumlsch Edgar Hoover Melvin Greenhut si Walter Isard O tema comuna in lucrarile acestora a fost importanta costurilor de transport in determinarea amplasamentului O mare parte dintre conceptele care au fost sugerate de acestia pot fi aplicate si in zilele noastre

6 Donald JBowersox David J Closs Logistical ManagementThe integrated Supply Chain Process The McGraw- Companies 1996 p498-499 7 Ronald H Ballou Business Logistics Supply Chain Management Fifth Edition Prentice Hall 2004 p 551-552

6

3 Metode de amplasare a unui singur depozit

Pentru localizarea unui singur depozit se pot utiliza metode exacte grafice sau de aproximare Metoda frecvent utilizata pentru stabilirea amplasamentului este metoda centrului de gravitatie Aceasta metoda este denumita si metoda grilei Are un caracter static si continuu

Cu ajutorul metodei centrului de gravitatie se poate determina amplasamentul care asigura satisfacerea cererii clientilor in conditiile celui mai mic cost total Costul de transport trebuie sa fie minimizat pentru ansamblul ariei geografice unde va fi amplasat centrul de gravitatie Se considera ca in principiu costurile de transport sunt o functie de distanta cantitate si timp In cadrul unui anumit teritoriu depozitul va putea fi amplasat in centrul de gravitatie calculat intr-una din urmatoarele variante (i) in functie de cantitate (ii) in functie de distanta (iii) in functie de cantitate si distanta (iv) in functie de timp cantitate si distanta8

Aplicarea metodei se bazeaza pe geometria analitica si impune utilizarea unui sistem de coordonate cartezian Fiecare centru de cerere este pozitionat spatial prin coordonatele sale x si y Cu ajutorul teoremei lui Pitagora se determina distanta dintre oricare doua puncte reprezentate in sistemul de coordonate

O prima varianta de amplasare a depozitului este cea bazata pe centrul de gravitatie in functie de cantitate In acest caz este considerata numai una dintre cele trei variabile distanta cantitate si timp

Solutia obtinuta cu ajutorul acestei metode este amplasamentul care asigura echilibrul intre destinatii pe o anumita perioada in functie de cantitate Coordonatele x si y ale depozitului se calculeaza pe baza urmatoarelor formule

x= y=

unde x si y sunt coordonatele depozitului si sunt coordonatele centrului de cerere i si este cantitatea anuala de produse solicitate de centrul de cerere i

Amplasarea unui singur depozit se poate realiza si prin metoda centrului de gravitate in functie de distanta Solutia obtinuta indica punctul care minimizeaza varianta bazata pe cantitate stabilirea celui mai bun amplasament presupune parcurgerea unui proces iterativ pentru a obtine o localizare din ce in ce mai buna a depozitului Coordonatele depozitului si distanta de la depozit la punctele de livrare se recalculeaza in fiecare etapa pana cand imbunatatirea obtinuta de la o etapa la alta este minima sau nulaPentru determinarea solutiei se apeleaza la urmatoarele formule

8 Donald J Bowersox David J Closs opcit p 555-561

7

unde si sunt coordonatele depozitului pentru iteratia k si sunt coordonatele centrului de cerere i si este distanta dintre punctul i si depozit in iteratia k

Distanta dintre orice centru de cerere si depozit se calculeaza astfel

unde este distanta dintre punctul i si depozit in iteratia k si sunt coordonatele depozitului pentru iteratia k iar si sunt coordonatele centrului de cerere i

Varianta centrului de gravitatie in functie de cantitate si distanta este superioara in raport cu celelalte doua variante analizateComparativ cu metoda bazata numai pe distanta ia in considerare frecventa livrarilor la fiecare destinatie Spre deosebire de metoda bazata pe cantitate urmareste si influenta distantei

Identificarea celui mai bun amplasament in functie de cantitate si distanta este un proces iterativ Formulele utilizate pentru localizarea depozitului sunt urmatoarele

unde si sunt coordonatele depozitului pentru iteratia k si sunt coordonatele centrului de cerere i este cantitatea anuala de produse solicitate de centrul de cerere i si este distanta dintre punctul i si depozit in iteratia k

Considerarea tuturor factorilor care influenteaza costurile conduce la varianta centrului de gravitatie in functie de timp cantitate si distanta Amplasamentul se determina printr-un proces iterativ cu ajutorul formulelor

unde si sunt coordonatele depozitului pentru iteratia k si sunt coordonatele centrului de cerere i este cantitatea anuala de produse solicitate de centrul de cerere i si este rata de miscare exprimata in kmora

se calculeaza in functie de distanta ( ) si timpul ( ) de livrare de la depozit la toate punctele de livrare in cazul fiecarei iteratii Durata deplasarii este influentata de tipul de drum si de trafic se determina astfel

Metoda centrului de gravitatie tehnicile grafice si metodele de aproximare utilizate pentru stabilirea celui mai bun amplasament al unui singur depozit se diferentiaza prin capacitatea lor de a garanta o solutie optima Decizia finala de localizare a depozitului este ghidata de solutiile obtinute cu ajutorul acestor metode

8

fara a coincide neaparat cu coordonatele calculate Motivul consta in faptul ca metodele respective pornesc de la ipoteze care simplifica realitatea Ca exemple de ipoteze9 pot fi considerate urmatoarele

concentrarea cererii intr-un punct In practica cererea provine de la mai multe firme cliente dispersate pe o arie teritoriala In consecinta costul de transport la punctul de cerere nu coincide cu cel pana la clientii individuali

limitarea la costurile variabile Modelele de amplasare a unui singur depozit gasesc de obicei locatii bazate pe costuri variabile Insa nu sunt luate in considerare diferentele de cost corespunzatoare localizarilor posibile ale depozitului sau alte costuri cum ar fi forta de munca

relatia direct proportionala dintre transport si distanta In realitate cresterea distantei nu conduce la o crestere in aceeasi proportie a costurilor de transport Cauza relatiei neliniare este faptul ca in structura tarifelor de transport exista deopotriva componente fixe si componente variabile

rutele rectilinii Dependenta de caile de transport existente face din rutele rectilinii o exceptie Se pot utiliza coeficienti de transformare a distantei in linie dreapta in distante pe calea ferata sosea etc

caracterul static Metodele de amplasare a unui singur depozit se refera la o singura perioada Nu iau in calcul modificarile de venituri si costuri care vor surveni in viitor

4 Metode de amplasare a maimultor depozite

Pentru cele mai multe firme cea mai complexa si reala problema in ceea ce

priveste locatia este in momentul in care doua sau mai multe depozite trebuie sa fie amplasate simultan sau la o perioada scurta de timp Aceasta problema este comuna deoarece majoritatea companiilor in afara de cele mici au mai multe facilitati in sistemele lor logistice Este complexa deoarece aceste facilitati nu pot fi privite independent din punct de vedere economic si numarul de posibilitati de amplasare devine enorm

Problema amplasarii depozitelor este caracterizata de cateva intrebari de baza10 - Cate depozite ar trebui sa existe in reteaua de aprovizionare a companieiCat de mari ar trebui sa fie si unde anume ar trebui sa fie localizate

- Care magazine ar trebui asociate depozitului respectiv pentru a le aproviziona Care depozit ar trebui asociat fiecarei fabrici magazin etc

- Ce produse ar trebui stocate in fiecare depozit Care produse ar trebui transportate direct de la punctul de productie la consumatori

9 Ronald H Ballou opcit p 561-56210 Ronald H Ballou opcit p 563

9

Au fost descoperite mai multe metode de determinare a locatiei depozitelor care ajuta la aflarea raspunsurilor pentru unele dintre aceste intrebari Cateva dintre ele cum ar fi metodele exacte si de simulare sunt prezentate in continuare

Categoria metodelor exacte include metoda centrului de gravitatie multiplu si metodele de programare liniara Metodele exacte au capacitatea de a garanta fie o solutie matematica optima fie o solutie de precizie cunoscuta

Metoda centrului de gravitatie multipla determina amplasamentele depozitelor care genereaza costul de transport minim Aplicarea metodei presupune crearea de subprobleme de amplasare Centrele de cerere sunt repartizate pe depozitele care urmeaza sa fie localizate Amplasarea fiecarui depozit al retelei reprezinta o subproblema care va fi solutionata cu ajutorul metodei centrului de gravitatie pentru un singur depozit

Pentru alocarea destinatiilor pe depozite se vor considera grupele ce se pot constitui din centre de cerere apropiate Se poate porni de la un numar de depozite egal cu numarul centrelor de cerere se determina amplasamentele si se calculeza costul aferent Se diminueaza apoi numarul depozitelor si se recalculeaza coordonatele lor si costul

Scaderea numarului de depozite conduce la cresterea costurilor de transport Se poate inregistra o scadere simultana a costurilor fixe si a costurilor de mentinere a stocurilor Solutia de amplasare cea mai buna este cea care minimizeaza costul total

Din categoria metodelor exacte fac parte si metodele de programare liniara Cu ajutorul lor se determina solutia optima din mai multe variante posibile in conditiile anumitor restrictii Un model de optimizare considera setul agregat de cerinte ale clientilor setul agregat de posibilitati de productie punctele intermediare posibile alternativele de transport si dezvolta sistemul optim11 Pentru rezolvarea problemelor de programare liniara se folosesc pachete software specifice

Aplicabilitatea programarii liniare pentru problemele de amplasare a mai multor depozite presupune indeplinirea a doua conditii de baza Pe de o parte doua sau mai multe amplasamente sau activitati trebuie sa concureze pentru accesul la resurse limitate De exemplu un client poate fi aprovizionat din doua sau mai multe surse Pe de alta parte toate relatiile din problema trebuie sa aiba un caracter determinist si sa poata fi aproximate liniar

Ca variante metodologice de programare liniara pentru localizarea mai multor depozite se utilizeaza optimizarea retelei si programarea cu numere intregi mixta Optimizarea retelei considera canalul de distributie o retea alcatuita din noduri (in care se afla depozitele) si arce (reprezentate de caile de transport) Obiectivul este de a minimiza costurile variabile de productie si transport in conditiile anumitor restrictii legate de oferta cerere si capacitati

O metoda de optimizare a retelei frecvent intalnita este metoda de transport care are ca obiectiv satisfacerea integrala a cererii cu un cost de transport minim Matricea unei probleme de transport prezinta cantitatea solicitata de fiecare arie de piata cantitatea pe care o poate furniza fiecare depozit si costul transportului de la depozit la punctul de cerere Aplicarea metodei consta in stabilirea combinatiei optime de depozite dintr-o lista de amplasamente posibile Solutia problemei indica localizarea optima a depozitelor si fluxurile de marfuri intre depozite si destinatii

Programarea cu numere intregi mixta este o metoda mai complexa comparativ cu optimizarea retelei si are un grad de aplicabilitate practica mai mare deoarece reflecta restrictiile existente in sistemele logistice reale Un avantaj notabil al acestei metode este faptul ca pot fi incluse in analiza costurile fixe (care nu erau

11 Carmen Balan opcit p234

10

considerate in cazul optimizarii retelei) precum si diferite tipuri de costuri variabile De asemenea aceasta metoda reflecta cresterea costurilor fixe si economiile de scara ocazionate de utilizarea unor depozite mai mari

Problema de programare liniara cu numere intregi consta in determinarea numarului marimii si amplasarii depozitelor astfel incat sa fie minimizate costurile fixe si liniar variabile corespunzatoare vehicularii produselor prin reteaua de depozite in conditiile anumitor restrictii Aceste restrictii12 pot fi enuntate astfel

oferta disponibila pentru fiecare produs nu poate fi depasita este necesara satisfacerea integrala a cererii capacitatea depozitelor nu poate fi depasita crearea unui depozit este conditionata de indeplinirea unui rulaj minim toate produsele destinate unui anumit client vor fi livrate de la acelasi depozit

Principala limita a metodei programarii liniare cu numere intregi mixta care era legata de dimensiunea problemelor pe care le putea rezolva a fost inlaturata prin tehnica descompunerii13Cu ajutorul ei o situatie multi-produs este divizata intr-o serie de probleme referitoare la un singur produs Tehnica descompunerii faciliteaza apropierea de realitate deoarece majoritatea firmelor dispun de o varietate de produse pe care clientii le pot comanda in sortimente si cantitati diferite Procedura de stabilire a amplasarii depozitelor pe baza tehnicii de descompunere are un caracter iterativ Costurile asociate fiecarui produs sunt testate pentru convergenta pana cand se obtine costul minim

Utilizarea programarii liniare se confrunta cu o serie de dificultati in cazul sistemelor logistice complexe Considerarea tuturor combinatiilor posibile de furnizori amplasamente ale unitatilor de productie amplasamente ale depozitelor angrosisti clienti si produse conduce la o problema de dimensiuni foarte mari In plus caracterul optim al solutiei este relativ datorita faptului ca depinde de modul de definire al problemei de ipotezele avansate

Desi poate parea ca modelele de amplasare a depozitelor care ofera solutii matematice sunt cele mai bune trebuie sa realizam ca solutia optima a problemei de localizare a lumii reale nu este mai buna decat descrierea reala a problemei facuta de modelul respectiv14 In plus aceste modele de optimizare sunt de obicei greu de inteles si cer anumite aptitudini tehnice pe care multi manageri nu le poseda De aceea cei care cer ca descrierea exacta a problemei sa fie prioritara se bazeaza pe simulare ca metoda de alegere a unui amplasament Acestia prefera sa riste si sa gaseasca o solutie imbunatatita sub nivelul optim la o problema descrisa cu precizie decat sa gaseasca o solutie optima la o problema vag formulata In esenta simularea se refera la studierea unui sistem dat cu ajutorul unui sistem inlocuitor cu care se afla intr-o relatie de analogie Solutia obtinuta cu ajutorul unei metode de simulare este imbunatatita sau suboptima spre deosebire de solutia optima generata cu ajutorul programarii liniare Caracterul suboptim nu este in totalitate un dezavantaj Descrierea precisa a realitatii este principalul element de atractivitate al metodelor de simulare

Un model de simulare pentru amplasarea depozitelor este o reprezentare matematica a unui sistem logistic cu ajutorul unor enunturi matematice si logice care pot fi manipulate cu ajutorul calculatorului Aplicarea metodei presupune definirea prealabila a retelei logistice si a componentelor majore de cost Reteaua consta in unitati de productie depozite si clienti Principalele costuri urmarite sunt costurile

12 Ronald H Ballou opcit p56513 Carmen Balan opcit p23514 Ronald H Ballou opcit p 569-570

11

fixe si variabile ale depozitului costul transportului de la surse la depozite si de la depozite la clienti precum si costul de mentinere a produselor in stoc Modelul de simulare permite evaluarea impactului pe care il au diferite configuratii ale retelei Prin intermediul simularii repetate se identifica cea mai buna retea pornind de la diferite moduri de amplasare si alocare a depozitelor Calitatea si eficienta rezultatelor depind de gama amplasamentelor care au fost selectate pentru analiza

Sub aspectul preciziei rezultatelor obtinute metodele de simulare sunt clasificate in doua tipuri distincte ndash simulari fundamentate matematic si simulari euristice Simularile fundamentate matematic se bazeaza pe teoria probabilitatilor si a statistica matematica ceea ce le permite sa asocieze rezultatelor obtinute o estimare a erorilor fata de realitate Simularile euristice nu se bazeaza pe studii matematice riguroase sau neglijeaza calculele referitoare la precizie

In problemele de stabilire a amplasamentului mai multor depozite procedurile euristice conduc la diminuarea timpului necesar pentru gasirea unei solutii bune dintre numeroase variante Etapa initiala a simularii euristice presupune considerarea tuturor amplasamentelor posibile ale depozitelor Destinatiile (clientii) sunt repartizate pe depozite astfel incat sa se obtina cel mai mic cost total serviciul maxim ori o combinatie a acestora Simularea continua prin inlaturarea progresiva a cate unui depozit din numarul maxim al amplasamentelor posibile pana cand se ajunge la un numar minim prestabilit In fiecare iteratie se evalueaza impactul pe care il are inlaturarea unui depozit asupra costului total prin compararea cresterii costurilor variabile cu scaderea costurilor fixe In cazul in care costul total scade se renunta la depozitul respectiv Depozitul inlaturat in fiecare iteratie este cel caruia ii corespund costurile cele mai mari Cererea pe care o satisfacea anterior depozitul inlaturat este repartizata depozitului apropiat care are cele mai mici costuri si procedura se repeta

Comparativ cu metodele de optimizare metodele de simulare sunt mai simple si mai putin costisitoare Fara a oferi o solutie optima simularea permite incorporarea mai multor detalii referitoare la clienti produse depozite marimea loturilor livrate fata de metodele de programare liniara

Un model de simulare clasic15 acum folosit pentru determinarea amplasamentului unor depozite este cel realizat de catre HJHeinz Company si adoptat apoi de catre compania Nestleacute care avea probleme legate de distributia produselor Metoda asigura raspunsuri la intrebarile de baza legate de localizarea unui depozit( numar locatie alocarea de cereri unui anumit depozit etc) si se putea ocupa de pana la 4000 clienti 40 de depozite si 10-15 fabrici Cele mai importante costuri ale distributiei luate in considerare de metoda de simulare elaborata de compania Heinz au fost

- Clientii Caracteristicile acestora care influenteaza costurile de distributie sunt

a) amplasarea clientilorb) cererea anuala de produsec) tipurile de produse achizitionate- Depozitele Caracteristicile depozitelor care afecteaza costurile sunta) investitiile fixe in depozitele private Unele companii prefera depozitele

publice deoarece implica o investitie relativ scazutab) operatiunile anuale si costurile administrativec) costurile variabile de stocare de administrare rotatia stocurilor si

procesarea datelor

15 Ronald H Ballou opcit p 570-572

12

- Fabricile Locatia acestora si produsele disponibile in fiecare punct de productie sunt elementele care afecteaza cel mai mult costurile de distributie

- Costurile de transport Costurile necesare mutarii produselor de la fabrici in depozite sunt denumite costuri de transport Acestea depind de locatia fabricii si depozitului luate in considerare marimea cantitatii ce va fi transportata si de tipul produsului ce va fi mutat

- Costuri de predare Costurile necesare mutarii produselor de la depozite la consumatori sunt denumite costuri de predare si depind de cantitatea transportata locatia depozitului si a clientului precum si tipul produsului

Procesarea datelor de intrare a fost impartita in doua Pe de o parte un program de procesare separa cererile clientilor care puteau fi onorate prin intermediul unui depozit de cele care puteau fi onorate direct de la punctele de productie Dupa care au fost determinate cu ajutorul unui program distantele existente intre depozite si consumatori si intre depozite si fabrici Consumatorii au fost repartizati unor depozite dupa ce au fost analizate 5 dintre cele mai apropiate puncte de aprovizionare si a fost ales depozitul care presupunea cele mai mici costuri in ceea ce privea transportul catre client precum si costurile de depozitare si cele de transport a marfurilor de la centrul la productie la depozit S-a utilizat o metoda de programare liniara pentru a rezolva unele dintre problemele de capacitate pe care le aveau fabricile

Model de simulare pentru determinarea locatiei depozitelor elaborat de compania Heinz

Modelele de simulare continua sa joace un rol important in determinarea locatiei depozitelorO problema majora a acestora este faptul ca utilizatorul nu poate sti cat de apropiata este solutia de amplasare gasita de aceste modele de cea optima Insa atata vreme cat un numar rezonabil de configuratii de amplasare au fost evaluate putem crede cu tarie ca macar o solutie satisfacatoare o a fost gasita

13

Managerii logistici pot recurge la metodele de amplasare a mai multor depozite datorita avantajelor semnificative pe care acestea le prezinta capacitatea de a solutiona o problema cu mari implicatii pentru firma costurile relativ mici comparativ cu beneficiile faptul ca se bazeaza pe informatii disponibile in orice firma In prezent exista numeroase pachete software care pot fi utilizate pentru rezolvarea problemelor de amplasare Totusi metodele prezentate nu pot aborda cu precizie relatiile neliniare si discontinue in privinta costurilor Deocamdata ele nu sunt cu adevarat modele ale unei retele integrate deoarece necesita rezolvarea separata a fiecarei probleme Sub aspectul perioadelor de timp considerate metodele prezentate au un caracter static Pentru inlaturarea acestei limite se poate recurge la metode dinamice de amplasare

5 Amplasarea dinamica a depozitelor

Modelele de amplasare analizate pana acum reprezinta un tip de cercetare sofisticata care este utilizata pentru asistarea logisticienilor in rezolvarea problemelor legate de locatia depozitelor Desi multe imbunatatiri au facut ca aceste metode sa fie mai eficiente si reprezentative ele raman totusi statice in practica16 De aceea ele nu pot furniza tipare optime de amplasare in timp Tiparele legate de cerere si de costuri se schimba in timp de aceea implementarea unei solutii bazate pe datele de astazi se poate dovedi a fi sub nivelul optim luand in considerare conditiile economice de maine

Gasirea celor mai bune configuratii de amplasare in timppoate fi privita din mai multe perspective In primul rand cea mai buna locatie pentru un depozit poate fi gasita utilizand conditiile curente precum si cele care sunt preconizate pentru viitor

In al doilea rand cea mai buna configuratie curenta poate fi gasita si implementata Astfel in fiecare an de indata ce datele sunt disponibile pentru acea perioada cea mai buna si noua locatie pentru depozite este descoperita Daca economiile dintre amplasamentul cel nou si cel vechi sunt mai mari decat costurile asociate mutarii in noua locatie atunci schimbarea ar trebui luata in considerare Aceasta metoda are avantajul de a lucra mereu cu date curente si nu cu date previzionate

In ultimul rand o solutie optima de amplasare poate fi gasita in timp care iti va arata cu siguranta cand este nevoie de o mutare intr-un alt depozit precum si locul unde se afla acesta situat Astfel metodologistii care au fost adusi in discutie la amplasarea unui singur depozit pot fi incorporati intr-un procedura dinamica de programare pentru a gasi solutia optima de localizare a depozitelor

Depozitele pot fi o parte foarte importanta din politica de servire a clientilor17 atunci cand o companie are depozite la aproape 300 km de fiecare consumator pentru 16 Ronald H Ballou opcit p 582-58317 Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius opcit p421

14

a le putea furniza produse intr-un timp cat mai scurt Din pacate si costurile sunt foarte ridicate in acest caz si de aceea trebuie sa se ajunga la un compromis intre serviciile care trebuie sa fie furnizate acestora si costurile necesare realizarii lor

Studii de caz

15

1 Cumpara teren in jurul autostrazii

Normele impuse de UE ii obliga pe marii retaileri sa isi asigure spatii de depozitare in afara aglomeratiei urbane

Cei care detin loturi de teren cu acces la principalele drumuri nationale pot obtine randamente semnificative daca dezvolta pe ele depozite pentru marile lanturi de retail

Speculatiile cu terenurile din jurul marilor autostrazi din tara au fost si au ramas in continuare o afacere profitabila Factorii care determina rentabilitatea unei asemenea investitii sunt numeroasele companii straine si autohtone care si-au facut cunoscuta intentia de a demara proiecte logistice (depozite) in aceste zone Mai mult relocarea fostilor mastodonti industriali din zonele centrale ale marilor orase devine tot mai evidenta si singurul loc disponibil sunt terenurile din jurul autostrazilor Din aceste considerente preturile au prins un val ascendent in ultimii doi ani si ameninta sa ramana la acelasi nivel

Apropierea de o autostrada atrage in primul rand companiile comerciale care ofera servicii de convenienta conducatorilor auto In aceasta categorie putem include restaurante fast-fooduri benzinarii service-uri auto moteluri pensiuni etc sustine Razvan Sin consultant in cadrul Departamentului de retail al DTZ Echinox

Cine alege autostrada

Un retail park reuneste in general operatori de dimensiuni mari care acopera urmatoarele functiuni cashampcarry (Metro Selgros) hipermarket (Carrefour Cora Auchan Real) magazin de bricolaj (Praktiker Bricostore Baumax) magazin de mobila (Mobilia Mobexpert Ikea) magazin de electrice si electrocasnice (Media Galaxy Domo Flanco) magazine de moda sau sport de dimensiuni medii si mari food court si uneori elemente de entertainment (cinematograf bowling) Un centru de tip outlet reuneste in general o serie de comercianti care isi vand produsele la preturi reduse Cu toate acestea nu doar parcurile de retail sunt dezvoltate in jurul autostrazilor in functie de vizibilitatea de accesul pretul si destinatia zonei prin planurile de urbanism terenurile pot fi suportul oricarui tip de dezvoltare

Industria scoasa din oras

Avand in vedere faptul ca Romania are in continuare o singura autostrada terminata 100 nu putem vorbi decat de spatiile industriale de pe A1 Bucuresti - Pitesti respectiv Cefin Logistic Park (120000 mp existenti si 70000 mp prevazuti a fi livrati anul acesta) Bucharest West (livrarea a 70000 mp pana la sfarsitul lui 2007) ProLogis Park (56000 mp pentru 2007) si A1 Industrial (60000 mp tot pentru acest an) In apropierea autostrazilor se pot construi hale de mari dimensiuni pentru depozitare si logistica spatii de productie usoara Un parc industrial devine rentabil din momentul achizitiei la un pret convenabil a terenului pe care se va dezvolta viitorul parc Fiecare dezvoltator isi imbunatateste mai departe procentele de profit in functie de chirii optimizarea cheltuielilor legate de constructia halei etc subliniaza

16

Ionut Ciocan consultant in cadrul Departamentului industrial al DTZ Echinox Ciocan considera ca orice fel de companie care vede avantajul unei autostrazi mai precis rapiditatea accesului catre orice punct al tarii si conectivitatea la fel de buna cu Capitala este interesata sa aiba un spatiu de depozitare in apropierea unei autostrazi

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

2 ProLogis deschide noi spatii de depozitare in Bucuresti

Compania americana ProLogis investeste 80 de milioane de dolari in primele doua module ale ProLogis Park Bucharest A1 Suprafata totala a parcului industrial este de 157736 metri patrati din care pentru inceput sunt folositi doar 55000 de metri patrati Compania americana va finaliza lucrarile la prima parte a parcului industrial la sfarsitul acestui an

Spatiile de depozitare ale companiei vor fi plasate in vestul Capitalei in zona autostrazii Bucuresti-Pitesti Din cele sase cladiri cate va avea parcul industrial cele doua incepute au o suprafata minima de inchiriat de 8000 de metri patrati Pretul chiriei va fi stabilit in functie de suprafata inchiriata si de profilul de activitate al companiei Celelalte patru module vor fi terminate anul viitor

bdquoDaca ne uitam la piata actuala observam ca spatiile de depozit sunt date in chirie pe 5 euro pe metru patrat asta pentru ca in Bucuresti nu sunt destule spatii de depozitare iar companiile nu au de ales asa ca vom putea oferi chirii competitiverdquo a mentionat Michael De Jong-Douglas vicepresedintele ProLogis pe Europa Centrala si de Est

Pe langa spatiile de depozitare ProLogis Park Bucharest A1 va cuprinde si spatii de distributie de birouri si spatii la mezaninul cladirilor Spre deosebire de majoritatea investitorilor in real-estate ProLogis nu investeste intr-un parc industrial pentru a vinde spatiile Ei inchiriaza si isi creaza un portofoliu international Pentru acest proiect ProLogis a cumparat de la o persoana privata cele 28 de hectare de care dispune parcul industrial Suma platita pentru teren este de 8 milioane de euro

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

3 Bucureşti Cluj Braşov - zone cu o creştere importantă pentru TCE

17

Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul

Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare

Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

4 Metro gestioneaza un centru de logistica in care a investit 12 milioane de euro

Metro Romania va asigura aprovizionarea magazinelor sale de tip cash amp carry prin intermediul unui nou centru de logistica operatiune care va aduce majorarea cifrei de afaceri cu pana la 7 estimeaza oficialii companiei

Aceasta masura era necesara pentru a gestiona mai bine stocurile in care investim foarte mult Simplificam procesul de distributie a produselor de la producatori catre clientii Metro cu cele mai mici costuri a explicat directorul administrativ al Metro Romania Bert Van Der Velde

Rezultat al unei investitii de 12 milioane de euro centrul logistic cuprinde doua depozite unul pentru produse alimentare proaspete cu o suprafata de 7700 mp si un depozit pentru produsele ambientale de peste 4000 mp

Gestionarea marfurilor si transportul intre platforma logistica si magazine vor intra in responsabilitatea unor firme de logistica selectate de Metro Compania Geodis

18

Calberson Romania se va ocupa de produsele ambientale in timp ce Tibbett amp Britten Delamode va avea in gestionare produsele alimentare proaspete

Reteaua Metro in Romania cuprinde 19 magazine prima unitate comerciala fiind deschisa in 1996 Investitiile in fiecare magazin sunt estimate la circa 15 milioane de euro suprafata de vanzare pornind de la 6500 mp pana la 10000 mp

Vanzarile Metro in Romania in anul trecut au insumat 762 de milioane de euro o crestere de 27 in comparatie cu rezultatele precedente ale companieiPe plan global grupul Metro a inregistrat o cifra de afaceri pentru 2003 de 536 miliarde de euro

Grupul german a raportat recent rezultate financiare in crestere pentru primul trimestru al anului Activitatea din Europa de Est mai ales in Romania Bulgaria si Rusia a reprezentat una dintre sursele principale de crestere pentru MetroVanzarile subsidiarelor Metro din Europa de Est au crescut cu 213 in primul trimestru al anului daca sunt raportate la rate constante de schimb

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

5 Se poarta spatiile de depozitare

Peste 300 milioane de euro au fost investite in parcuri logistice si de depozitare din lsquo90 si pana astaziCu toate acestea dispunem de doar 15 din cat detine vecina noastra Ungaria cu un total de un milion de metri patrati

Spatiile cu destinatie industriala si pentru depozitare din Bucuresti si din tara au inceput sa prinda contur Platformele vechilor fabrici comuniste sunt lasate in urma de proiectele marilor dezvoltatori straini care investesc in Romania milioane de euro pentru spatii cu destinatie logistica Primul parc logistic cu spatii de clasa A din tara noastra a fost inceput de cei de la Cefin Real Estate iar primul parc de distributie a fost inaugurat in 1998 de Mega Company Astazi avem o capacitate de depozitare de 150000-170000 de metri patrati Daca acum parcurile logistice se concentreaza doar in zona de nord a Capitalei pe marginea soselei de centura analistii imobiliari estimeaza o dezvoltare asemanatoare si in zona de sud o data cu deschiderea noului inel de centura Hectare de teren sunt transformate in cladiri intinse care vor acoperi bunuri de larg consum Un metru patrat de teren pentru constructie costa 35 de euro sau 45 de euro daca dispune de utilitati Pentru cladirile de clasa A cu destinatie industriala metrul patrat de constructie este 400 de euro Oferta de spatii industriale va aduce anul acesta alti 150000 de metri patrati de spatii logistice

Radiografia parcurilor industriale

Cefin Logistics Park dispune de un total de 60 hectare de teren cu posibilitatea unei expansiuni de 20 de hectare Dezvoltatorul Cefin Real Estate are planuiti peste

19

300000 de metri patrati de cladiri dintre care pana acum au fost inchiriati 80000 de metri patrati iar pana la toamna vor fi livrate alte doua cladiri a cate 25000 de metri patrati fiecare Potrivit directorului managerial al Cefin Romania Stefano Albarosa au fost contractate constructii pentru inca 30000 de metri patrati Acesta a mai anuntat ca se afla in proces de aprobare de construire a unui centru de service de 7000 de metri patrati care va cuprinde un minimarket o cantina care va avea posibilitatea sa pregateasca peste 1000 de pranzuri pe zi spatii de birouri si dormitoare pentru soferii veniti la Cefin Chiriasii Cefin Logistics Park sunt Iveco Centrum FM Logistic Domo Macromex Lekkerland Dumagas

Mercury Logistic Park are o suprafata de 20 de hectare pe care dezvoltatorul Phoenix Real Estate va ridica aproximativ 100000 de metri patrati de spatii de depozitare in urmatorii doi ani Deja a fost semnat un contract pentru 14000 de metri patrati cu retailerul MiniMax Discount Terenul este localizat pe autostrada Bucuresti-Pitesti la kilometrul 22

Grupul Portland dezvoltatorul parcului logistic Bucharest West are in proprietate un teren de 70 de hectare disponibil spre vanzare in parcele de 15-6 hectare Potrivit societatii de analiza imobiliara DTZ Echinox patru hectare au fost deja vandute germanilor de la Schwarz Muller Planul Portland este de a livra in jur de 350000 de metri patrati de cladiri dintre care 20-30 vor fi destinati pentru birouriCladirile nu vor fi mai mici de 1600 de metri patrati Prima faza a proiectului va fi demarata in primul trimestru al anului viitor

Bucharest Logistic Centre este situat pe soseaua de centura in nord-vestul Capitalei Developerul Liebrecht amp Wood dispune de o suprafata de construire de 19 hectare pe care sunt planuiti peste 80000 de metri patrati de spatii de depozitare si 14000 de metri patrati de birouri Cladirile sunt disponibile de la suprafata de 600 de metri patrati pana la 30000 de metri patrati Primele spatii vor fi livrate in primul trimestru al anului viitor

Compania americana ProLogis a cumparat de curand de la firma Universal Property un teren de 28 de hectare amplasat in zona de vest a municipiului Bucuresti dubland astfel suprafata de teren pe care va dezvolta primul proiect imobiliar propriu pe piata romaneasca La inceputul lunii aprilie ProLogis a anuntat ca va investi circa 80 milioane de dolari pentru constructia unui parc logistic in vestul Capitalei in zona autostrazii Bucuresti-Pitesti care va cuprinde sase cladiri cu o suprafata totala de aproape 158000 de metri patrati Aceasta tranzactie creste potentialul de dezvoltare a parcului pana la 12 cladiri insumand o suprafata de peste 320000 de metri patrati de spatiu industrial Pentru proiectul denumit ProLogis Park Bucharest A1 dezvoltatorii au cumparat initial cu circa opt milioane de euro un teren de 28 de hectare Pana la sfarsitul anului vor fi livrati 25000 de metri patrati de spatii de depozitare reprezentand prima faza a proiectului american

Mega Company a pregatit 21000 de metri patrati de spatii de depozitare pentru noul lor parc logistic Key Logistic Center Au fost inchiriati in faza de proiect 15000 de metri patrati care vor fi livrati in acest an Chiriasii acestei faze sunt LrsquoOreal RH si Bic Proiectul dispune de patru hectare de teren Mega Company nu este la primul parc logistic ei fiind pionierii primului parc de distributie din tara Mega Park in apropiere de Key Logistic Center Capacitatea de depozitare a Mega Park este de 30000 de metri patrati complet inchiriati in acest moment

Cerere mare de la companiile de logistica

20

Conform Raportului Anual al Eurisko cererea de spatii industriale in Bucuresti inregistreaza un trend accentuat crescator datorita intensificarii activitatilor de productie si de depozitare Profilul cererii spatiilor industriale in anul 2005 a avut urmatoarea structura companiile de logistica au avut ponderea cea mai importanta in totalul cererii de spatii de depozitare urmate de retailerii care isi desfasoara propria activitate de logistica si apoi de productia usoara care reprezinta cea mai mica pondere in totalul cererii de spatii industriale

Suprafetele medii de spatii industriale si de depozitare tranzactionate pe parcursul anului trecut au vizat intre 2000 si 5000 de metri patrati insa au fost tranzactionate si suprafete mai mari de 7000 10000 si 14000 de metri patrati

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

6Orasele din provincie tinta dezvoltatorilor de proiecte industriale

Dezvoltarea puternica din ultimii ani a spatiilor logistice si industriale din Bucuresti cumulata cu cresterea preturilor la terenuri i-a determinat pe dezvoltatorii de profil sa se indrepte catre orasele mari din provincie precum Timisoara Arad Oradea Cluj Brasov Pitesti Ploiesti si Constanta

Vorbim atat despre spatii de depozitare pentru logistica sau retail cat si despre spatii de productie in special in vestul tarii Oferta anuntata de catre dezvoltatori insumeaza circa 350000 metri patrati de constructie in orasele mentionate anterior Acest stoc national echivaleaza cu noua oferta care este anuntata in Bucuresti pentru acest an a declarat Rodica Tarcavu directorul departamentului industrial al DTZ Echinox

Suprafata spatiilor industriale care vor fi finalizate in Bucuresti in acest an va fi de pana la 400000 de metri patrati urmand ca stocul de astfel de proprietati sa ajunga la finele lui 2008 la 900000-950000 de metri patrati potrivit companiei de servicii imobiliare DTZ EchinoxEstimam rata de neocupare a acestor spatii in continuare la un nivel scazut circa 7 deoarece piata are potential ridicat de absorbtie iar cererea este si ea dinamica In special in tara consideram ca noile depozite construite vor fi inchiriate in totalitate din cauza lipsei de spatii moderne de depozitare si de productie respectiv a parcurilor logistice pe plan national explica Tarcavu In Bucuresti cele mai multe parcuri industriale se construiesc in zona de vest printre cele mai importante fiind Cefin Logistics Park (foto) Bucharest West Prologis Park Bucharest A1 A1 Industrial Park Chitila Logistics Park si Olympian Park Tendinta de crestere a preturilor terenurilor pentru proiecte industriale cu 20 - 30 din 2007 se va mentine si anul acesta

21

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

7 Unisistem Grup se extinde in provincie

Unisistem Grup format din firmele Unistem Construct si LIV International cu activitati de distributie a materialelor de constructii pe sectorul amenajari si finisaje estimeaza pentru 2008 afaceri in urcare cu cel putin 20 la peste 132 milioane de euro si intentioneaza sa extinda reteaua de depozite in Constanta si Brasov

Unisistem Construct gestioneaza cele patru centre logistice ale grupului situate in Bucuresti si Craiova precum si importul materialelor de constructii iar LIV International coordoneaza activitatea celor sase depozite de materiale din Capitala precum si relatiile cu constructorii Cele doua firme detin ponderi apropiate de circa 50 in totalul afacerilor Unisistem Grup

Piata Capitalei reprezinta 85 din afacerile companiei insa in urmatoarele 18 luni compania se va extinde cu centre logistice noi la Brasov si Constanta investitia intr-o astfel de unitate care depinde in mare masura de valoarea terenului fiind de 200000-500000 de euro a declarat Dan Stoicea directorul general al grupului pentru agentia de presa Mediafax Distributia materialelor si asigurarea de servicii catre constructori reprezinta circa 90 din activitatea Unisistem Grup diferenta fiind acoperita de activitati de retail

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

8 Vanzatorul cu amanuntul CDW isi mareste reteaua lanturilor de aprovizionare

La sfarsitul anului 1995 cu o crestere in vanzari de 52 si in profit de 48 vanzatorul de calculatoare si tehnologie cu amanuntul CDW s-a extins in martie 1996 si in Vernon Hills Illinois pe o suprafata de 130 000 Constructia initiala oferea o crestere de 100 in spatiul detinut de companie si includea 9500 de depozitare in Chicago

22

Datorita cresterii continue acei 9500 au fost indeajunsi doar un an dupa care compania a trebuit sa mai adauge 9500 de depozitare Daca aruncam o privire la cateva statistici vom observa provocarea careia au trebuit sa-i faca fata cei de la CDW Cand au inceput sa construiasca depozitul din Vernon Hills CDW ajunsesera la o crestere de 52 in vanzari ajungand la 628 milioane $ Profitul net a trecut de 48 atingand suma de 80 milioane $ Decizia de a cumpara un nou loc de depozitare aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago era aproape inevitabila

Compania s-a mutat la sfarsitul anului 1997 in noul depozit si vanzarile au crescut de aceasta data cu 1 miliard $

Doi ani mai tarziu aveau nevoie din nou de spatiu si au construit un nou depozit de 25 000 in spatiul care mai era liber in Vernon Hills Un avantaj pentru aceasta locatie a fost faptul ca era aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago Acest lucru permitea reducerea timpului necesar transportului de marfuri Soferii mergeau direct de la depozitul celor de la CDW la aeroport Apropierea catre acest centru de transport aerian a devenit un factor pentru selectia Las Vegas-ului ca loc pentru un al doilea centru de distribuire al produselor ldquo California reprezinta unul dintre locurile cu cea mai mare cerere pentru produsele celor de la CDWrdquo a spus Tegtmeyer unul dintre conducatorii companiei Illinois era de asemenea un centru de destinatie major asa ca Vernon Hills era ideal pentru aceste piete

Calculandu-si cu grija fiecare pas al expansiunii CDW a reusit sa-si imbunatateasca serviciile catre clienti pe una din cele mai mari piete reducandu-si costurile de transport micsorandu-si timpul de transport si mentinand aceeasi politica in cadrul companiei

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

9 Unilever inchiriaza spatii de depozitare de la ProLogis

ProLogis a anuntat saptamana aceasta ca a imprumutat 28000 de depozitare in Budapesta Ungaria celor de la Unilever ProLogis a declarat ca acest spatiu se gaseste intr-o cladire recent terminata in parcul ProLogis Harbour care este de 132 000 si se afla situat in sud-vestul Budapestei Unilever ocupa acest spatiu deoarece isi extinde operatiunile regionale si va folosi acest loc pentru a-si servi reteaua de clienti din Ungaria Slovenia si Croatia

ldquoEficienta timpul de distributie al produselor catre consumatorii nostri reprezinta cel mai important lucru al afacerii noastre si al succesului nostru pe piatardquo a spus Martin Whitcombe directorul european de logistica din cadrul companiei Unilever Au apelat la ProLogis pentru a face rost de spatii de depozitare in toata lumea acestia fiind capabili sa ofere servicii de inalta calitate in locatia potrivita si sa se concentreze in acelasi timp si pe segmentul de customer care Cei de la Unilever

23

sunt nerabdatori sa ocupe noul centru de distributie din Budapesta avand in vedere beneficiile pe care acesta le va aduce intregii operatiuni logistice din Europa centrala si de est

ProLogis detine 5 parcuri in Budapesta ce cuprind o suprafata de 301 000 si un parc aproape de granita Austri-Slovacia ProLogis Park Hegyeshalom intins pe mai mult de 22 900

De notat este faptul ca parcul ProLogis Harbor care este alcatuit din 11 depozite este aproape de M6 un nou drum de-a lungul Dunarii ce leaga Budapesta de Croatia Acest parc este servit de catre compania nationala de transport feroviar MAV si se afla la 20 minute de aeroportul international din Budapesta

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

10 TMT Warehousing deschide un nou depozit in Perrysburg

TMT Warehousing compania de distributie infiintata in Napoleon Ohio a inceput de curand operatiunile la un nou depozit din Perrysburg Township ce se intinde pe 15000 Compania a achizitionat aceasta cladire care este un vechi depozit ConAgra precum si un spatiu de 190 000 TMT deja a angajat 30 persoane pentru a lucra in acest loc

Tony Marks presedintele companiei TMT a explicat de ce au ales aceasta locatie si anume datorita faptului ca acest depozit ii va ajuta sa atraga noi consumatori din zona Toledo A explicat de asemenea ca aceasta cladire ar putea aloca un spatiu si pentru reimpachetare daca va fi necesar

TMT a investit si in renovarea cladirii Au incheiat un contract cu R Meyers Company Inc of Napoleon and Poggerneyer Design Group Inc of Bowling Green care reprezinta firma de constructii Investitia totala in acest proiect a fost de aproximativ 25 milioane $

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

11 Macromex investeste 1 mil de euro pentru cel mai performant centru logistic din tara

24

Macromex lider de piata in distributia de produse alimentare care necesita temperatura controlata de depozitare si transport a inaugurat primul centru logistic din Romania care beneficiaza de control total computerizat

Amplasat in comuna Chiajna judetul Ilfov (Complexul Logistic Cefin) noul centru logistic inchiriat de Macromex se remarca atat prin caracterul unic si inovator cat si prin standardele europene performante de exceptie pentru prima data prezente in Romania

Investitia Macromex in infrastructura interioara sistemul informatic tehnologie si echipamente se va ridica la cca 1milion de euroCentrul logistic a devenit operational la data de 30 decembrie 2005 procesul de constructie si implementare a celei mai moderne platforme de depozitare destinata produselor congelate refrigerate si nu numai realizandu-se in mai putin de un an Ca noutate absoluta centrul logistic va functiona si ca antrepozit vamal pentru produse congelate primul de aceasta natura din Bucuresti

Intregul centru insumeaza 4000 mp in ceea ce priveste capacitatea de depozitare si cuprinde doua camere camera de refrigerare si camera de congelare Cu o capacitate de stivuire de 6265 tone spatiul de stocare este organizat pe cinci niveluri plus parter asigurand astfel un grad de ocupare de 188 paletmp dublu fata de cel uzual iar accesul in camerele de depozitare se realizeaza prin 19 porti de acces unde se face de altfel si receptia produselor

Centrul ofera siguranta totala privind temperatura de pastrare prin utilizarea unei solutii frigorifice cu agent de racire intermediar -Tyfoxit- si prin monitorizarea permanenta pe internet a instalatiei frigorifice Cele doua camere de reglare a temperaturii dotate cu sisteme independente permit depozitarea de produse care necesita diferite temperaturi de depozitare (cele recomandate de catre producator) temperaturi controlate permanent printr-un sistem computerizat

Principalele obiective Macromex sunt orientate catre nevoile clientilor reducerea semnificativa a costurilor operationale (datorita reducerii timpilor de manipulare si livrare eliminarea erorilor umane asigurarea calitatii marfii livrate etichetarea cu cod de bare inca din depozit etc) oferirea de servicii logistice complete si eficiente si un aport important la mentinerea calitatii produsului a valorilor marcilor distribuite si implicit a valorii serviciilor pe care clientii Macromex le ofera mai departe consumatorului final

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

25

12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial

KLG (Kuijken Logistics Group) Europe Logistics operatorul olandez de logistica al retailerului de electrocasnice Domo a inchiriat 15000 de metri patrati de depozite si 550 de metri patrati de birouri in cadrul Cefin Logistics Park potrivit companiei DTZ Echinox care a intermediat tranzactiaChiria medie pentru un spatiu de depozitare este situata in general la 45-6 euro pe metru patrat pe luna potrivit jucatorilor de pe piata imobiliara iar durata medie a unui contract este situata la aproximativ cinci ani In aceste conditii valoarea totala a tranzactiei ar putea depasi 4 mil euro aceasta fiind cea mai mare tranzatie de pe piata de profil de anul acesta

Operatorul de logistica va ocupa 60 din cladirea Cefin care face parte din faza a doua a proiectului care va fi finalizata pana la sfarsitul anului Astfel KLG va detine circa 20 din totalul spatiilor de depozitare construite pana in prezent in cadrul Cefin Logistic Park

Pana la sfarsitul anului Cefin Logistic Park va oferi peste 80000 de metri patrati de depozite adica mai mult de 50 din totalul halelor de depozitare de pe piata logistica din Romania In prezent sunt inchiriati circa 55000 mp de depozite Dupa ce a cautat mult timp parteneri pentru asociere Cefin a vandut proiectul logistic in toamna anului 2004 catre fondul de investitii imobiliar Europolis odata cu cresterea interesului investitorilor internationali pentru piata imobiliara locala

Cefin a intrat pe piata locala ca dealer pentru marca italiana Iveco Dupa investitii importante in extindere italienii au decis sa intre si pe piata imobiliara prin proiectul Cefin Logistic ParkTranzactia dintre Europolis si Cefin a implicat mai intai cumpararea de catre grupul austriac a companiei care dezvolta proiectul Cefin Logistic Park aflat in prima faza de dezvoltare din cele trei prevazute

KLG coordoneaza transportul intre depozite magazine precum si livrarile la domiciliu pentru clientii Domo KLG a preluat activitatea de logistica incluzand aici si cele 6 depozite regionale amplasate in Bucuresti Constanta Craiova Cluj-Napoca Timisoara si Targu Secuiesc Stocul de spatii industriale din Romania ar putea creste in 2010 la 1 mil mp de la nivelul actual de 520000 mp daca vor fi finalizate proiectele anuntate potrivit CB Richard Ellis Majoritatea spatiilor industriale propuse pentru finalizare in 2007 sunt de mari dimensiuni respectiv 25000-30000 mp pentru fiecare faza a proiectului Daca vor fi finalizate proiectele chiriile ar putea sa scada anul viitor cu 5-10

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

26

13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica

Carrefour a semnat un contract cu Cefin Logistics Park proiect detinut de grupul Europolis pentru inchirierea unei suprafete de 45000 mp de depozite si 2000 mp de spatii de birouri amplasate la mezanin

Carrefour va beneficia prin acest contract in interiorul depozitelor de 4000 mp de suprafata frigorifica pentru depozitarea produselor proaspete si de o camera de 1200 mp pentru incarcarea acumulatorilor Carrefour impreuna cu Norbert Dentressangle operatorul sau de logistica vor prelua depozitele in mai multe faze in urmatorii doi ani In aceasta tranzactie Cefin Real Estate Romania si Europolis au fost asistate de compania imobiliara DTZ Echinox Compania a inchiriat in ultimii trei ani aproximativ 150000 mp de depozite si birouri aducand o contributie valoroasa la succesul CefinLogistics Park pe piata logistica bucuresteana

Cefin Logistics Park apartine companiei Europolis si este unul dintre cele mai important proiecte de pe piata logistica din Bucuresti fiind amplasat la Km 13 pe soseaua Bucuresti-Pitesti in prezent Cefin Logistics Park are construiti si inchiriati in totalitate 120000 mp de depozite si birouri din Clasa A in toamna lui 2007 Cefin va incheia doua noi faze de constructie insumand cate 22000 mp de spatii de depozitare fiecare intregul proiect va acoperi aproximativ 320000 mp de spatii de depozitare dezvoltat pe o suprafata de 80 de hectare si va fi complet la sfarsitul lui 2010 Consultantii imobiliari sustin ca pentru contractele mari de peste 10000 mp chiria este in general de 4 - 425 euromp in timp ce chiriile pentru spatiile mici sub 3000 mp oscileaza intre 48 - 5 euromp Pe langa chiria efectiva companiile mai platesc o taxa de servicii care variaza in functie de proiect de la 04 la 07 euromp Aceasta suma acopera cheltuielile pentru managementul parcului de la asigurarea curateniei si iluminatul spatiilor comune la securitate perimetrala indepartarea zapezii intretinerea drumurilor sau asigurarea cladirilor

Cefin Logostics Park face parte din reteaua Europolis de centre de distributie Aceasta retea se extinde rapid si totalizeaza 1550000 mp de depozite moderne aflate in proiecte deja existente sau planificate in Polonia Ungaria Cehia Romania Rusia si Ukraina Europolis este in prezent unul dintre primii trei investitori in domeniile distributiei si depozitelor din Europa Centrala Rasariteana si de Sud Est Portofoliile imobiliare administrate de Europolis in prezent cuprind 35 de proprietati din Austria Republica Ceha Ungaria Polonia Croatia Romania Rusia si Ukraina Valorile administrate s-au ridicat la 16 miliarde euro in 2006 si urmeaza sa ajunga la 34 miliarde euro in 2009

Carrefour este liderul european de pe piata de retail si lider in segmental hipermarketurilor din Romania cu o cifra de afaceri de 6089 milioane euro in 2006 Carrefour are deja opt hipermarketuri in Romania din care cinci in Bucuresti unul in Ploiesti unul in Constanta si unul in Brasov

DTZ si-a deschis la Bucuresti birourile in noiembrie 2002 prin semnarea unui contract de parteneriat cu Echinox Consulting o companie imobiliara locala de succes DTZ este una din principalele societati de consultanta imobiliara la nivel global cu peste 9000 de angajati in peste 40 de tari DTZ ofera servicii de consultanta

27

pentru companii agentie brokeraj evaluare finantari corporative managementul proprietatilor si cercetare

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze

Presedintele Rompetrol Group Dinu Patriciu este interesat de depozitul de gaze naturale de la Roman-Margineni (judetul Neamt) am avut trei intalniri in acest sens si chiar am incheiat un Memorandum iar omul de afaceri urmeza sa ia o decizie in acest sensa declarat joi directorul general al Romgaz Iakob AlexaAm semnat un Memorandum de Intelegere de confidentialitate de un an jumatate doi Dansii au venit cu o solicitare noi le-am pus niste conditii Acum depinde de dansul (nr Dinu Patriciu) ce decizie va lua Le-am propus o colaborare la fel ca si companiei Gazprom si le-am pus aceleasi conditii Dar desi Gazprom declara ca sunt interesati de depozitul de la Roman-Margineni vad ca apoi o lasa mai moale Vin si apoi pun alte conditii spune Alexa citat de NewsIn

Declaratia oficialului Romgaz vine dupa ce in ziua anterioara presedintele Rompetrol a declarat ca Romgaz este o scoica tare a economiei romanesti care ar trebui sparta In opinia omului de afaceri Romgaz nu este capabila sa gestioneze depozitarea gazelor naturale Aceasta companie de stat este o mare paguba pe care o platim toti si la care trebuie sa renuntam O mare parte din pretul mare al gazelor pe care romanii il platesc se datoreaza monopolului detinut de Romgaz si Transgaz a conchis atunci Dinu PatriciuIn replica Iakob Alexa a precizat ca omul de afaceri este de fapt interesat sa preia o parte din Romgaz si ca stie foarte bine Patriciu de ce a facut acele afirmatii M-au deranjat afirmatiile domnului Patriciu cand a spus ca Romgaz trebuie sparta Problema e ca cineva doreste ca Romgaz sa fie sparta Domnul Patriciu stie bine de ce a facut acele afirmatii Dinu Patriciu nu poate prelua tot Romgazul asta e cert el vrea doar zacamintele Deocamdata Romgaz e singura parghie in mana statului care poate controla strategia Romaniei pentru siguranta alimentarii cu gaz a Romaniei a subliniat directorul Romgaz

Iakob a mentionat ca Romgaz nu a cerut niciodata majorarea pretului gazelor Patriciu stie ca este o intelegere cu Uniunea Europeana unde s-au impus niste termene prin care Romania trebuie sa alinieze pretul gazelor Pana la 1 ianuarie trebuie sa se faca deja alinierea Este si o decizie politica despre cum se va compensa aceasta marire daca si cum trebuie sa se faca a mai mentionat Iakob Alexa

28

Compania Romgaz a avut in 2007 un profit brut de 250 milioane euro

Patriciu zice ca nu-l intereseaza Romgazul

Dinu Patriciu neaga interesul fata de Romgaz si spune ca declaratiile referitoare la privatizarea licentelor companiei de gaze si cresterea pretului gazelor sunt doar remarci de bun simt Cand sunt mai multi investitori pe piata evident ca preturile sunt mai mici pentru ca exista competitie spune omul de afaceriToate afacerile mele sunt la vedere Eu vorbesc despre afacerile mele dupa ce le inchei Am discutat cu Romgaz in urma cu circa doi ani dar acum nu ma mai intereseaza iar o dovada in acest sens este faptul ca nu le-am dat niciun raspuns a precizat Patriciu

In schimb de depozit se intereseaza Gazprom

Gazprom e insa interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania mai ales de depozitul de la Roman-Margineni Pana acum au avut loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania Constructia depozitelor de gaze naturale (nr UGSF underground gas storage facilities) pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor - afirma compania rusa bdquoPotrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit Gazprom

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

15 FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite

FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite Constructia noului sediu central va incepe in octombrie 2007 si se va finaliza in toamna anului viitor in afara de achizitia terenului investitiile ulterioare in constructia propriu-zisa se vor ridica la sume cuprinse intre patru si cinci milioane de euro Constructia va cuprinde intr-o prima faza o hala de 4000 de mp un corp administrativ cu parter si patru nivele insumand 5000 mp de birouri si o parcare de 10000 mp La acestea se adauga proiectele viitoare de construire a unui spatiu

29

destinat coletelor nelivrate pe care nici clientul destinatar nici expeditorul nu le vor si a unei spalatorii auto

Compania creste semnificativ Numai pentru acest an avem preconizata o crestere de 45 A fost o decizie bine cantarita si calculata iar amplasarea constructiei este una strategica si imbina toate aspectele importante pentru activitatile de curierat a declarat directorul companiei Adrian Mihai Potrivit reprezentantilor companiei partea de proiectare este in plina desfasurareConstructia se va axa in special pe utilizarea cat mai eficienta a spatiului si va lua in considerare planurile de dezvoltare viitoare ale companiei de marire a echipei la 1800 de oameni si a flotei la 1500 de autovehicule anul acesta

Activitatea FAN Courier se bazeaza 100 pe trasportul rutier avand 44 de trasee optimizate si toate depozitele din tara sunt amplasate pe centura pentru un acces mai usor in functie de orasul deservit fiecare depozit masoara intre 100 - 1000 mp si 5000 mp

Compania a fost infiintata in 1998 si este leader-ul pietei de curierat incheind anul 2006 cu o cifra de afaceri de 225 milioane euro Fan Courier Express are peste 1500 de angajati o flota de 1080 masini si cea mai mare retea de curierat din Romania cu peste 400 de depozite filiale si puncte de lucru Compania este condusa de catre Adrian Mihai Felix Patrascanu si Neculai Mihai

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

16 Gazprom interesata de construirea unor depozite de gaze naturale in Romania

Gazprom este interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania pana acum avand loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania potrivit reprezentantilor GazpromConstructia depozitelor de gaze naturale pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor Potrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit reprezentantilor Gazprom

Gazprom considera ca Romania joaca un rol important in tranzitul gazului rusesc catre tarile balcanice Compania rusa precizeaza totodata ca volumul gazului rusesc care a tranzitat teritoriul Romaniei a crescut in 2007 cu aproape 2 miliarde de metri cubi fata de anul 2006 Romania joaca un rol important in intretinerea tranzitului gazului rusesc catre Turcia si tarile Balcanice Volumul gazului tranzitat pe teritoriul Romaniei catre Bulgaria Turcia Grecia Macedonia este in crestere

30

constanta (aproape 155 miliarde de metri cubi in 2006 si174 miliarde metri cubi in 2007) Speram sa dezvoltam relatii fructuoase cu companiile din domeniul gazelor naturale din Romania spun reprezentantii Gazprom

In urma unor discutii dintre Romgaz si Gazprom care au avut loc in perioada 6-7 martie 2007 in privinta depozitului de gaze de la Roman-Margineni care ar urma sa fie construit in judetul Neamt Romgaz a solicitat rusilor infiintarea unei companii mixte care sa finanteze studiul de fezabilitate Gazprom a respins acesta propunere iar varianta de compromis la care am ajuns a fost sa finantam noi un studiu a declarat Alexa Iakob director general al Romgaz dupa intalnirea cu reprezentantii Gazprom

La inceputul lunii noiembrie 2007 directorul de dezvoltare al companiei Romgaz Gheorghe Radu a declarat ca studiul de fezabilitate al depozitului de la Roman-Margineni va costa peste doua milioane de dolari fonduri provenite din sursele proprii ale Romgaz Studiul va fi finalizat la mijlocul anului 2008 cand vor fi reluate discutiile cu Gazprom pe marginea colaborarii in acest proiect

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

17 Depozite subterane de deşeuri petroliere descoperite icircn Harghita

Comisarii Gărzii de Mediu Harghita au descoperit icircn Miercurea Ciuc două depozite subterane ilegale de deşeuri petroliere rezultate icircn urma derulării de afaceri cu produse petrolierebdquoEste vorba de un rezervor cu capacitatea de 25 metri cubi de deşeuri petroliere cu un coeficient de umplere de 70

Celălalt depozit are un coeficient de umplere de 60 ne-a declarat Abos Gabriel comisarul-şef de mediu de la Harghita Acesta a adăugat că primul rezervor descoperit abandonat icircn subteran a aparţinut unei firme din localitate care icircn prezent se află icircn lichidare judiciarăFoştii proprietari care nu mai sunt de găsit au vacircndut terenul unei alte societăţi care a identificat depozitul ilegal şi a anunţat Garda de Mediu bdquoDin cercetările pe care le-am efectuat rezultă că icircn zona respectivă s-au derulat afaceri cu produse petroliere depozitare transvazare şi comercializare a declarat Abos Gabriel Acest fapt e probat de instalaţiile existente unde au fost găsiţi inclusiv acizi şi urme de var Cel de-al doilea depozit a fost depistat pe platforma CIM Harghita SA din Miercurea Ciuc (Andreea Ofiţeru)

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

31

18 Incendiu de proporţii la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Patru magazine care comercializau produse chimice şi alimentare au fost distruse de flăcări duminică noaptea după ce un incendiu a izbucnit la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Incendiul a fost descoperit de agenţii de pază ai complexului comercial care au alertat pompierii militari aceştia intervenind cu cinci autospeciale Potrivit şefului Inspectoratului penru Situaţii de Urgenţă Galaţi general Viorel Zaharia cele patru magazine distruse erau situate icircntr-o hală de 250 de metri pătraţi Icircn incinta acesteia erau depozitate produse alimentare dar şi chimice

Acestea din urmă au zadărnicit intervenţia pompierilor care au fost nevoiţi să apeleze la spumă pentru a stinge incendiul Intervenţia durat mai bine de două ore Deşi nu au stabilit cu exactitate cauza incendiului pompierii cred că este vorba despre defecţiuni apărute la instalaţiile electrice Cercetările vor continua luni pentru stabilirea vinovaţilor şi tragerea lor la răspundere

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

19 Immo Industry Group va demara construirea a trei proiecte industriale in Polonia

si Slovacia

Immo Industry Group dezvoltator de proiecte imobiliare industriale va demara lucrarile de construire a trei proiecte in Europa Centrala un depozit de distributie pentru BMW si o facilitate de asamblare pentru ECI in Polonia precum si o facilitate de productie pentru TI Automotive in Slovacia

Proiectul BMW va avea 15200 mp de depozite si facilitati de birouri in Slubice in partea de vest a Poloniei aproape de granita cu Germania Locatia va servi drept centru de distributie pentru piese de rezerva si accesorii de masini si motociclete pe pietele din Polonia si Germania se arata intr-un comunicat al companiei Proiectul are acces la E30 ruta europeana principala care conecteaza Germania cu Polonia

Tot in Polonia Immo Industry Group (IIG) a inceput construirea proiectului companiei Electrical Components International (ECI) in Bielsko Biala in apropiere de Katowice in partea de sud a tarii IIG construieste o facilitate de productie si depozitare pentru fabricantul global de retele de cabluri electrice in suprafata de 10700 mp care poate fi usor extinsa cu 3500 mp

In plus IIG si partenerul sau JampT au inceput lucrarile de construire pentru proiectul TI Automotive in cadrul Parcului Industrial Trnava din Slovacia TI

32

Automotive lider mondial in furnizarea de componente pentru automobile a fost atras de locatia strategica a parcului chiar in apropierea fabricii producatoare de masini PSA Peugeot Citroen si a facilitatii de productie Volkswagen Slovacia Noua facilitate va economisi costuri enorme logistice avand in vedere ca pana in acest moment componentele erau transportate cu vaporul din Republica Ceha a declarat managerul fabricii TI Automotive Trnava Oliver Garaj

Immo Industry Group (IIG) este lider pan-european in dezvoltarea de proiecte imobiliare industriale inteligente personalizate in functie de nevoile si cerintele clientilor fie ca este vorba despre proiecte de sine statatoare sau de proiecte realizate in parcuri industriale IIG dezvolta solutii imobiliare de optimizare a costurilor on- si off-balance care reduc investitia initiala si costurile operationale

IIG va dezvolta 18 parcuri industriale in Europa Centrala si de Est si Rusia dintre care doua parcuri industriale in Romania la Satu Mare si Bucuresti (Fundulea) In Rusia si Slovacia IIG a incheiat un joint-venture cu grupul Rostik (ImmoRosIndustry) si cu grupul imobiliar JampT Portofoliul IIG este format din proiecte de sine statatoare sau din parcuri industriale pentru clienti de top in logistica retail si din domeniul industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

20 Producatorul de lactate Delaco a investit 2 mil euro intr-un nou depozit

Producatorul de lactate Delaco a investit peste 2 milioane de euro intr-un nou depozit situat la Codlea anul acesta urmand sa mai inaugureze alte 2 centre logistice in taraldquoPot spune cu siguranta ca exista inca depozite agreate si functionale in Germania si Franta care nu sunt la fel de dotate ca cel pe care l-am construit la Delaco Pentru constructia lui am lucrat cu firme experimentate in acest domeniu din Romania De asemenea am apelat la o firma de consultanta din Germania cu proiecte realizate pentru Porsche Pfizer Gardena Hiltirdquo a declarat Tudor Comaniciu general manager Delaco

Suprafata noului depozit este de 3000 mp incluzand zone de comisionare marfa Capacitatea depozitului este de 4000 de euro paleti Investitia in utilitati a fost de 200000 euro care vor asigura si dezvoltarile ulterioare intrucat datorita ritmului de crestere vom extinde acest depozit

Depozitul este construit in cadrul centrului logistic Delaco din localitatea Codlea din apropiere de Brasov si este al doilea depozit de stoc al companiei dupa cel finalizat la sfarsitul anului 2006

Anul trecut producatorul si distribuitorul de lactate a investit circa 5 milioane de euro in consolidarea pozitiei de pe piata de profil urmand ca anul acesta sa mai fie deschise alte doua centre logistice in afara de cel de la Codlea Decizia vine ca urmare a necesitatii companiei producatoare si distribuitoare de a-si crea o retea

33

logistica ce sa acopere toata taraPe langa depozitul central Delaco si-a creat cateva centre regionale de cross docking ( in Arad Bucuresti si Bacau) iar in 2008 vor fi deschise altele trei in Cluj Constanta si Craiova In 2007 compania a investit peste un milion de euro pentru activitati de marketing

Infiintata in 1996 Delaco era specializata in productia de lactate proaspete iar din anul 2000 s-a concentrat pe distributia de branzeturi si alte produse lactate importate din Germania Austria Franta Olanda sau produse in Romania Din 2007 este distribuitor unic al producatorului german Zott

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

34

Bibliografie

- Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius MarketingThird Edition Irwin 1992

- Ronald H Ballou Business Logistics Supply Chain Management Fifth Edition Prentice Hall 2004

- Ronald H Ballou Business Logistics Management Third EditionPrentice Hall 1992

- Philip Kotler Principles of Marketing Third Edition Prentice Hall 1980

- Donald J Bowersox David J Closs Logistical ManagementThe Integrated Supply Chain ProcessThe McGraw-Hill Companies1996

- Philip Kotler Kevin Lane Keller Marketing Management12e Prentice Hall 2006

- Carmen Balan Logistica-parte integranta a lantului de aprovizionare-livrare Uranus 2006

Referinte digitale

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

35

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

36

  • Cine alege autostrada
  • Industria scoasa din oras
  • Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul
  • Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare
  • Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone
    • 12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial
      • 13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica
      • 14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze
Page 4: Amplasare depozite

de la Wal-Mart este reteaua eficienta de centre de distributie depozite care servesc magazinele lor aflate pe o raza de 250 km

Studiu de cazWal-Mart Unde amplasarea depozitelor chiar conteaza 4

Reteaua Wal-Mart condusa de Sam Walton a crescut de la cateva buticuri situate in Arkansas la un intreg lant ce se intinde pe 35 state si cuprinde 1400 de magazine universale peste 120 de cluburi SamrsquosWholesale si 3 hypermarketuri Wal-Mart are vanzari anuale de peste 25 Miliarde $

Sam Walton datoreaza cea mai mare parte a profitului si a cresterii in vanzari marketingului de distributie bdquohub-and-spokerdquo Ca majoritatea comerciantilor Wal-Mart sustine ca primele 3 lucruri care trebuiesc luate in considerare pentru a avea succes in aceasta afacere sunt locatia locatia si locatia Si acum urmeaza cea mai mare surpriza Wal-Mart este in principal interesata de amplasarea depozitelor bdquoCeilalti construiesc depozite pentru a furniza produse outletelor existente insa Walton a adus o schimbare de 180deg in acest sens A construit intial un depozit gigantic dupa care a amplasat magazine in jurul luirdquo a relatat revista Forbes

Astazi aproximativ 77 din necesarul de aprovizionare al maganizelor este furnizat de 13 centre de distributie

Sistemul de distributie este in mod constant actualizat desi costurile de distributie se afla acum la un nivel care se crede a fi inferior standardului in aceasta industrie Aprovizonarea magazinelor a caror numar creste in fiecare luna este un test continuu pentru sistemul de distributie al celor de la Wal-Mart

Deciziile de amplasare a depozitelor au un impact direct asupra capacitatii sistemului logistic de a oferi nivelul dorit de servire a clientilor si costurile totale In continuare sunt analizate variantele clasice de amplasare a depozitelor si metodele ce pot fi utilizate pentru pozitionarea spatiala a unui depozit sau a unei retele de depozite

1Variante si metode de amplasare

Numarul si amplasarea depozitelor sunt determinate de coordonatele spatiale ale clientilor si unitatilor de productie precum si de particularitatile produselor Depozitele au rolul de a contribui la eforturile firmei de a oferi clientilor unitati de timp si loc

4 Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius opcit p423

4

Un depozit va fi stabilit pe un anumit amplasament numai daca genereaza efecte favorabile in domeniul marketingului si vanzarilor si reduce costurile totale In mod traditional variantele au fost clasificate5 astfel

a) amplasarea in functie de piata Aceasta varianta presupune localizarea depozitului in apropierea clientilor cheie Aria geografica servita de depozit depinde de o serie de factori de exemplu de viteza livrarilor marimea comenzii medii si costul unitar al livrarii totale Amplasarea unui depozit in functie de piata se justifica atunci cand constituie modalitatea de a oferi clientilor un sprijin logistic rapid cu cel mai mic cost total Un depozit amplasat in proximitatea clientilor indeplineste functia de creare a unei structuri sortimentale pe baza marfurilor provenite din surse multiple Produsele sunt primite de la furnizori in transporturi consolidate efectuate pe distante mari Diversitatea sortimentala a stocului mentinut de depozit este mare Principalele avantaje oferite de aceasta varianta de amplasare sunt urmatoarele (i) costurile de transport relativ mici datorita aprovizionarii in cantitati mari de la furnizori (ii) sortimentul de produse variat (iii) posibilitatea aprovizionarii fiecarui client conform necesitatilor cu cantitati de produse mai mici decat cele specifice aprovizionarii directe de la furnizori (iv) reducerea timpului necesar pentru completarea stocului la nivelul firmelor cliente Amplasarea in apropierea pietei este o solutie intalnita in cazul produselor alimentare si bunurilor de consum curent De asemenea se aplica in domeniul sprijinului logistic pentru productie in vederea asigurarii componentelor care fac obiectul unor strategii de tip ldquojust-in-timerdquo

b) amplasarea in functie de productie Depozitul este plasat in apropierea unitatilor de fabricatie ale unei firme producatoare Functiile principale pe care le indeplineste sunt combinarea produselor si consolidarea livrarilor Apelarea la un astfel de depozit este necesara in cazul in care fiecare unitate de fabricatie este specializata in realizarea unui anumit produs iar clientii solicita un sortiment complet Printre avantajele specifice se inscriu urmatoarele (i) facilitarea obtinerii de catre client a unui sortiment constituit din produse fabricate de diferite unitati (ii) reducerea costurilor de transport prin consolidarea livrarilor catre clienti (iii) posibilitatea clientilor de a comanda o cantitate mica din fiecare produs (iv) simplificarea pentru client a operatiunilor de urmarire a livrarilor efectuate de furnizor datorita primirii mai multor produse cu o singura factura

c) amplasarea intermediara Spre deosebire de celelalte doua variante nu pune accentual pe proximitatea fata de clienti sau fata de unitatile de fabricatie ale producatorului Depozitele sunt pozitionate intre clienti si unitatile de productie Functiile indeplinite sunt consolidarea si crearea sortimentului Aceasta varianta se aseamana cu amplasarea in functie de productie La un cost logistic scazut se livreaza fiecarui client structura sortimentala dorita

Prezenta depozitelor unei firme in apropierea clientilor a fost mult timp privita ca un avantaj competitiv o conditie a succesului Clientii considerau ca pot beneficia de un nivel inalt de servicii logistice doar de la furnizorii care dispun de depozite

5 Carmen Balan Logistica-parte integranta a lantului de aprovizionare-livrare Uranus 2006p 228-229

5

situate in apropierea lor Paradigma prezentei locale6a determinat numerosi furnizori sa creeze retele de depozite in cadrul carora numeroase unitati mentineau un sortiment complet de produse In prezent depozitul local nu mai este absolut necesar pentru identificarea si satisfacerea cerintelor clientilor

Cercetarile pentru stabilirea amplasamentului unor facilitati ( unitati de productie depozite magazine) au fost deosebit de numeroase Primele preocupari in acest domeniu dateaza de la inceputul secolului XX Metodele de amplasare a depozitelor dezvoltate prin aceste cercetari pot fi clasificate in functie de urmatoarele criterii7

a) numarul depozitelor Localizarea unui singur depozit este o problema cu totul diferita de amplasarea mai multor depozite in acelasi timp Metodele de amplasare a unui depozit unic considera o problema simplificata deoarece nu iau in considerare distribuirea cererii pe mai multe depozite efectele de consolidare a stocurilor si costul depozitului

b) caracterul discret al alegerii Unele metode exploreaza fiecare locatie posibila existenta in spatiul continuu si o va alege pe cea mai buna Aceste metode poarta denumirea de metode continue de amplasare Spre deosebire de acestea metodele discrete permit selectarea amplasamentului dintr-o lista de alegeri posibile In practica metodele discrete sunt mai frecvent utilizate in special pentru amplasarea mai multor depozite

c) gradul de agregare al datelor Metodele care utilizeaza date cu grad mare de agregare limiteaza amplasamentul la o arie geografica larga de pilda o localitate In schimb metodele bazate pe date cu grad mic de agregare permit diferentierea intre doua amplasamente foarte apropiate de exemplu separate doar de o strada

d) orizontul de timp Apelarea la date referitoare la o singura perioada de timp( de pilda un an) este specifica metodelor statice Amplasarea in functie de evolutiile estimate pentru mai multi ani se poate stabili cu ajutorul metodelor dinamice

2 O perspectiva istorica asupra amplasamentului

Multe dintre primele teorii legate de locatie au fost formulate de economisti si geografi cum ar fi Johann von Thuumlnen Alfred Weber T Palander August Loumlsch Edgar Hoover Melvin Greenhut si Walter Isard O tema comuna in lucrarile acestora a fost importanta costurilor de transport in determinarea amplasamentului O mare parte dintre conceptele care au fost sugerate de acestia pot fi aplicate si in zilele noastre

6 Donald JBowersox David J Closs Logistical ManagementThe integrated Supply Chain Process The McGraw- Companies 1996 p498-499 7 Ronald H Ballou Business Logistics Supply Chain Management Fifth Edition Prentice Hall 2004 p 551-552

6

3 Metode de amplasare a unui singur depozit

Pentru localizarea unui singur depozit se pot utiliza metode exacte grafice sau de aproximare Metoda frecvent utilizata pentru stabilirea amplasamentului este metoda centrului de gravitatie Aceasta metoda este denumita si metoda grilei Are un caracter static si continuu

Cu ajutorul metodei centrului de gravitatie se poate determina amplasamentul care asigura satisfacerea cererii clientilor in conditiile celui mai mic cost total Costul de transport trebuie sa fie minimizat pentru ansamblul ariei geografice unde va fi amplasat centrul de gravitatie Se considera ca in principiu costurile de transport sunt o functie de distanta cantitate si timp In cadrul unui anumit teritoriu depozitul va putea fi amplasat in centrul de gravitatie calculat intr-una din urmatoarele variante (i) in functie de cantitate (ii) in functie de distanta (iii) in functie de cantitate si distanta (iv) in functie de timp cantitate si distanta8

Aplicarea metodei se bazeaza pe geometria analitica si impune utilizarea unui sistem de coordonate cartezian Fiecare centru de cerere este pozitionat spatial prin coordonatele sale x si y Cu ajutorul teoremei lui Pitagora se determina distanta dintre oricare doua puncte reprezentate in sistemul de coordonate

O prima varianta de amplasare a depozitului este cea bazata pe centrul de gravitatie in functie de cantitate In acest caz este considerata numai una dintre cele trei variabile distanta cantitate si timp

Solutia obtinuta cu ajutorul acestei metode este amplasamentul care asigura echilibrul intre destinatii pe o anumita perioada in functie de cantitate Coordonatele x si y ale depozitului se calculeaza pe baza urmatoarelor formule

x= y=

unde x si y sunt coordonatele depozitului si sunt coordonatele centrului de cerere i si este cantitatea anuala de produse solicitate de centrul de cerere i

Amplasarea unui singur depozit se poate realiza si prin metoda centrului de gravitate in functie de distanta Solutia obtinuta indica punctul care minimizeaza varianta bazata pe cantitate stabilirea celui mai bun amplasament presupune parcurgerea unui proces iterativ pentru a obtine o localizare din ce in ce mai buna a depozitului Coordonatele depozitului si distanta de la depozit la punctele de livrare se recalculeaza in fiecare etapa pana cand imbunatatirea obtinuta de la o etapa la alta este minima sau nulaPentru determinarea solutiei se apeleaza la urmatoarele formule

8 Donald J Bowersox David J Closs opcit p 555-561

7

unde si sunt coordonatele depozitului pentru iteratia k si sunt coordonatele centrului de cerere i si este distanta dintre punctul i si depozit in iteratia k

Distanta dintre orice centru de cerere si depozit se calculeaza astfel

unde este distanta dintre punctul i si depozit in iteratia k si sunt coordonatele depozitului pentru iteratia k iar si sunt coordonatele centrului de cerere i

Varianta centrului de gravitatie in functie de cantitate si distanta este superioara in raport cu celelalte doua variante analizateComparativ cu metoda bazata numai pe distanta ia in considerare frecventa livrarilor la fiecare destinatie Spre deosebire de metoda bazata pe cantitate urmareste si influenta distantei

Identificarea celui mai bun amplasament in functie de cantitate si distanta este un proces iterativ Formulele utilizate pentru localizarea depozitului sunt urmatoarele

unde si sunt coordonatele depozitului pentru iteratia k si sunt coordonatele centrului de cerere i este cantitatea anuala de produse solicitate de centrul de cerere i si este distanta dintre punctul i si depozit in iteratia k

Considerarea tuturor factorilor care influenteaza costurile conduce la varianta centrului de gravitatie in functie de timp cantitate si distanta Amplasamentul se determina printr-un proces iterativ cu ajutorul formulelor

unde si sunt coordonatele depozitului pentru iteratia k si sunt coordonatele centrului de cerere i este cantitatea anuala de produse solicitate de centrul de cerere i si este rata de miscare exprimata in kmora

se calculeaza in functie de distanta ( ) si timpul ( ) de livrare de la depozit la toate punctele de livrare in cazul fiecarei iteratii Durata deplasarii este influentata de tipul de drum si de trafic se determina astfel

Metoda centrului de gravitatie tehnicile grafice si metodele de aproximare utilizate pentru stabilirea celui mai bun amplasament al unui singur depozit se diferentiaza prin capacitatea lor de a garanta o solutie optima Decizia finala de localizare a depozitului este ghidata de solutiile obtinute cu ajutorul acestor metode

8

fara a coincide neaparat cu coordonatele calculate Motivul consta in faptul ca metodele respective pornesc de la ipoteze care simplifica realitatea Ca exemple de ipoteze9 pot fi considerate urmatoarele

concentrarea cererii intr-un punct In practica cererea provine de la mai multe firme cliente dispersate pe o arie teritoriala In consecinta costul de transport la punctul de cerere nu coincide cu cel pana la clientii individuali

limitarea la costurile variabile Modelele de amplasare a unui singur depozit gasesc de obicei locatii bazate pe costuri variabile Insa nu sunt luate in considerare diferentele de cost corespunzatoare localizarilor posibile ale depozitului sau alte costuri cum ar fi forta de munca

relatia direct proportionala dintre transport si distanta In realitate cresterea distantei nu conduce la o crestere in aceeasi proportie a costurilor de transport Cauza relatiei neliniare este faptul ca in structura tarifelor de transport exista deopotriva componente fixe si componente variabile

rutele rectilinii Dependenta de caile de transport existente face din rutele rectilinii o exceptie Se pot utiliza coeficienti de transformare a distantei in linie dreapta in distante pe calea ferata sosea etc

caracterul static Metodele de amplasare a unui singur depozit se refera la o singura perioada Nu iau in calcul modificarile de venituri si costuri care vor surveni in viitor

4 Metode de amplasare a maimultor depozite

Pentru cele mai multe firme cea mai complexa si reala problema in ceea ce

priveste locatia este in momentul in care doua sau mai multe depozite trebuie sa fie amplasate simultan sau la o perioada scurta de timp Aceasta problema este comuna deoarece majoritatea companiilor in afara de cele mici au mai multe facilitati in sistemele lor logistice Este complexa deoarece aceste facilitati nu pot fi privite independent din punct de vedere economic si numarul de posibilitati de amplasare devine enorm

Problema amplasarii depozitelor este caracterizata de cateva intrebari de baza10 - Cate depozite ar trebui sa existe in reteaua de aprovizionare a companieiCat de mari ar trebui sa fie si unde anume ar trebui sa fie localizate

- Care magazine ar trebui asociate depozitului respectiv pentru a le aproviziona Care depozit ar trebui asociat fiecarei fabrici magazin etc

- Ce produse ar trebui stocate in fiecare depozit Care produse ar trebui transportate direct de la punctul de productie la consumatori

9 Ronald H Ballou opcit p 561-56210 Ronald H Ballou opcit p 563

9

Au fost descoperite mai multe metode de determinare a locatiei depozitelor care ajuta la aflarea raspunsurilor pentru unele dintre aceste intrebari Cateva dintre ele cum ar fi metodele exacte si de simulare sunt prezentate in continuare

Categoria metodelor exacte include metoda centrului de gravitatie multiplu si metodele de programare liniara Metodele exacte au capacitatea de a garanta fie o solutie matematica optima fie o solutie de precizie cunoscuta

Metoda centrului de gravitatie multipla determina amplasamentele depozitelor care genereaza costul de transport minim Aplicarea metodei presupune crearea de subprobleme de amplasare Centrele de cerere sunt repartizate pe depozitele care urmeaza sa fie localizate Amplasarea fiecarui depozit al retelei reprezinta o subproblema care va fi solutionata cu ajutorul metodei centrului de gravitatie pentru un singur depozit

Pentru alocarea destinatiilor pe depozite se vor considera grupele ce se pot constitui din centre de cerere apropiate Se poate porni de la un numar de depozite egal cu numarul centrelor de cerere se determina amplasamentele si se calculeza costul aferent Se diminueaza apoi numarul depozitelor si se recalculeaza coordonatele lor si costul

Scaderea numarului de depozite conduce la cresterea costurilor de transport Se poate inregistra o scadere simultana a costurilor fixe si a costurilor de mentinere a stocurilor Solutia de amplasare cea mai buna este cea care minimizeaza costul total

Din categoria metodelor exacte fac parte si metodele de programare liniara Cu ajutorul lor se determina solutia optima din mai multe variante posibile in conditiile anumitor restrictii Un model de optimizare considera setul agregat de cerinte ale clientilor setul agregat de posibilitati de productie punctele intermediare posibile alternativele de transport si dezvolta sistemul optim11 Pentru rezolvarea problemelor de programare liniara se folosesc pachete software specifice

Aplicabilitatea programarii liniare pentru problemele de amplasare a mai multor depozite presupune indeplinirea a doua conditii de baza Pe de o parte doua sau mai multe amplasamente sau activitati trebuie sa concureze pentru accesul la resurse limitate De exemplu un client poate fi aprovizionat din doua sau mai multe surse Pe de alta parte toate relatiile din problema trebuie sa aiba un caracter determinist si sa poata fi aproximate liniar

Ca variante metodologice de programare liniara pentru localizarea mai multor depozite se utilizeaza optimizarea retelei si programarea cu numere intregi mixta Optimizarea retelei considera canalul de distributie o retea alcatuita din noduri (in care se afla depozitele) si arce (reprezentate de caile de transport) Obiectivul este de a minimiza costurile variabile de productie si transport in conditiile anumitor restrictii legate de oferta cerere si capacitati

O metoda de optimizare a retelei frecvent intalnita este metoda de transport care are ca obiectiv satisfacerea integrala a cererii cu un cost de transport minim Matricea unei probleme de transport prezinta cantitatea solicitata de fiecare arie de piata cantitatea pe care o poate furniza fiecare depozit si costul transportului de la depozit la punctul de cerere Aplicarea metodei consta in stabilirea combinatiei optime de depozite dintr-o lista de amplasamente posibile Solutia problemei indica localizarea optima a depozitelor si fluxurile de marfuri intre depozite si destinatii

Programarea cu numere intregi mixta este o metoda mai complexa comparativ cu optimizarea retelei si are un grad de aplicabilitate practica mai mare deoarece reflecta restrictiile existente in sistemele logistice reale Un avantaj notabil al acestei metode este faptul ca pot fi incluse in analiza costurile fixe (care nu erau

11 Carmen Balan opcit p234

10

considerate in cazul optimizarii retelei) precum si diferite tipuri de costuri variabile De asemenea aceasta metoda reflecta cresterea costurilor fixe si economiile de scara ocazionate de utilizarea unor depozite mai mari

Problema de programare liniara cu numere intregi consta in determinarea numarului marimii si amplasarii depozitelor astfel incat sa fie minimizate costurile fixe si liniar variabile corespunzatoare vehicularii produselor prin reteaua de depozite in conditiile anumitor restrictii Aceste restrictii12 pot fi enuntate astfel

oferta disponibila pentru fiecare produs nu poate fi depasita este necesara satisfacerea integrala a cererii capacitatea depozitelor nu poate fi depasita crearea unui depozit este conditionata de indeplinirea unui rulaj minim toate produsele destinate unui anumit client vor fi livrate de la acelasi depozit

Principala limita a metodei programarii liniare cu numere intregi mixta care era legata de dimensiunea problemelor pe care le putea rezolva a fost inlaturata prin tehnica descompunerii13Cu ajutorul ei o situatie multi-produs este divizata intr-o serie de probleme referitoare la un singur produs Tehnica descompunerii faciliteaza apropierea de realitate deoarece majoritatea firmelor dispun de o varietate de produse pe care clientii le pot comanda in sortimente si cantitati diferite Procedura de stabilire a amplasarii depozitelor pe baza tehnicii de descompunere are un caracter iterativ Costurile asociate fiecarui produs sunt testate pentru convergenta pana cand se obtine costul minim

Utilizarea programarii liniare se confrunta cu o serie de dificultati in cazul sistemelor logistice complexe Considerarea tuturor combinatiilor posibile de furnizori amplasamente ale unitatilor de productie amplasamente ale depozitelor angrosisti clienti si produse conduce la o problema de dimensiuni foarte mari In plus caracterul optim al solutiei este relativ datorita faptului ca depinde de modul de definire al problemei de ipotezele avansate

Desi poate parea ca modelele de amplasare a depozitelor care ofera solutii matematice sunt cele mai bune trebuie sa realizam ca solutia optima a problemei de localizare a lumii reale nu este mai buna decat descrierea reala a problemei facuta de modelul respectiv14 In plus aceste modele de optimizare sunt de obicei greu de inteles si cer anumite aptitudini tehnice pe care multi manageri nu le poseda De aceea cei care cer ca descrierea exacta a problemei sa fie prioritara se bazeaza pe simulare ca metoda de alegere a unui amplasament Acestia prefera sa riste si sa gaseasca o solutie imbunatatita sub nivelul optim la o problema descrisa cu precizie decat sa gaseasca o solutie optima la o problema vag formulata In esenta simularea se refera la studierea unui sistem dat cu ajutorul unui sistem inlocuitor cu care se afla intr-o relatie de analogie Solutia obtinuta cu ajutorul unei metode de simulare este imbunatatita sau suboptima spre deosebire de solutia optima generata cu ajutorul programarii liniare Caracterul suboptim nu este in totalitate un dezavantaj Descrierea precisa a realitatii este principalul element de atractivitate al metodelor de simulare

Un model de simulare pentru amplasarea depozitelor este o reprezentare matematica a unui sistem logistic cu ajutorul unor enunturi matematice si logice care pot fi manipulate cu ajutorul calculatorului Aplicarea metodei presupune definirea prealabila a retelei logistice si a componentelor majore de cost Reteaua consta in unitati de productie depozite si clienti Principalele costuri urmarite sunt costurile

12 Ronald H Ballou opcit p56513 Carmen Balan opcit p23514 Ronald H Ballou opcit p 569-570

11

fixe si variabile ale depozitului costul transportului de la surse la depozite si de la depozite la clienti precum si costul de mentinere a produselor in stoc Modelul de simulare permite evaluarea impactului pe care il au diferite configuratii ale retelei Prin intermediul simularii repetate se identifica cea mai buna retea pornind de la diferite moduri de amplasare si alocare a depozitelor Calitatea si eficienta rezultatelor depind de gama amplasamentelor care au fost selectate pentru analiza

Sub aspectul preciziei rezultatelor obtinute metodele de simulare sunt clasificate in doua tipuri distincte ndash simulari fundamentate matematic si simulari euristice Simularile fundamentate matematic se bazeaza pe teoria probabilitatilor si a statistica matematica ceea ce le permite sa asocieze rezultatelor obtinute o estimare a erorilor fata de realitate Simularile euristice nu se bazeaza pe studii matematice riguroase sau neglijeaza calculele referitoare la precizie

In problemele de stabilire a amplasamentului mai multor depozite procedurile euristice conduc la diminuarea timpului necesar pentru gasirea unei solutii bune dintre numeroase variante Etapa initiala a simularii euristice presupune considerarea tuturor amplasamentelor posibile ale depozitelor Destinatiile (clientii) sunt repartizate pe depozite astfel incat sa se obtina cel mai mic cost total serviciul maxim ori o combinatie a acestora Simularea continua prin inlaturarea progresiva a cate unui depozit din numarul maxim al amplasamentelor posibile pana cand se ajunge la un numar minim prestabilit In fiecare iteratie se evalueaza impactul pe care il are inlaturarea unui depozit asupra costului total prin compararea cresterii costurilor variabile cu scaderea costurilor fixe In cazul in care costul total scade se renunta la depozitul respectiv Depozitul inlaturat in fiecare iteratie este cel caruia ii corespund costurile cele mai mari Cererea pe care o satisfacea anterior depozitul inlaturat este repartizata depozitului apropiat care are cele mai mici costuri si procedura se repeta

Comparativ cu metodele de optimizare metodele de simulare sunt mai simple si mai putin costisitoare Fara a oferi o solutie optima simularea permite incorporarea mai multor detalii referitoare la clienti produse depozite marimea loturilor livrate fata de metodele de programare liniara

Un model de simulare clasic15 acum folosit pentru determinarea amplasamentului unor depozite este cel realizat de catre HJHeinz Company si adoptat apoi de catre compania Nestleacute care avea probleme legate de distributia produselor Metoda asigura raspunsuri la intrebarile de baza legate de localizarea unui depozit( numar locatie alocarea de cereri unui anumit depozit etc) si se putea ocupa de pana la 4000 clienti 40 de depozite si 10-15 fabrici Cele mai importante costuri ale distributiei luate in considerare de metoda de simulare elaborata de compania Heinz au fost

- Clientii Caracteristicile acestora care influenteaza costurile de distributie sunt

a) amplasarea clientilorb) cererea anuala de produsec) tipurile de produse achizitionate- Depozitele Caracteristicile depozitelor care afecteaza costurile sunta) investitiile fixe in depozitele private Unele companii prefera depozitele

publice deoarece implica o investitie relativ scazutab) operatiunile anuale si costurile administrativec) costurile variabile de stocare de administrare rotatia stocurilor si

procesarea datelor

15 Ronald H Ballou opcit p 570-572

12

- Fabricile Locatia acestora si produsele disponibile in fiecare punct de productie sunt elementele care afecteaza cel mai mult costurile de distributie

- Costurile de transport Costurile necesare mutarii produselor de la fabrici in depozite sunt denumite costuri de transport Acestea depind de locatia fabricii si depozitului luate in considerare marimea cantitatii ce va fi transportata si de tipul produsului ce va fi mutat

- Costuri de predare Costurile necesare mutarii produselor de la depozite la consumatori sunt denumite costuri de predare si depind de cantitatea transportata locatia depozitului si a clientului precum si tipul produsului

Procesarea datelor de intrare a fost impartita in doua Pe de o parte un program de procesare separa cererile clientilor care puteau fi onorate prin intermediul unui depozit de cele care puteau fi onorate direct de la punctele de productie Dupa care au fost determinate cu ajutorul unui program distantele existente intre depozite si consumatori si intre depozite si fabrici Consumatorii au fost repartizati unor depozite dupa ce au fost analizate 5 dintre cele mai apropiate puncte de aprovizionare si a fost ales depozitul care presupunea cele mai mici costuri in ceea ce privea transportul catre client precum si costurile de depozitare si cele de transport a marfurilor de la centrul la productie la depozit S-a utilizat o metoda de programare liniara pentru a rezolva unele dintre problemele de capacitate pe care le aveau fabricile

Model de simulare pentru determinarea locatiei depozitelor elaborat de compania Heinz

Modelele de simulare continua sa joace un rol important in determinarea locatiei depozitelorO problema majora a acestora este faptul ca utilizatorul nu poate sti cat de apropiata este solutia de amplasare gasita de aceste modele de cea optima Insa atata vreme cat un numar rezonabil de configuratii de amplasare au fost evaluate putem crede cu tarie ca macar o solutie satisfacatoare o a fost gasita

13

Managerii logistici pot recurge la metodele de amplasare a mai multor depozite datorita avantajelor semnificative pe care acestea le prezinta capacitatea de a solutiona o problema cu mari implicatii pentru firma costurile relativ mici comparativ cu beneficiile faptul ca se bazeaza pe informatii disponibile in orice firma In prezent exista numeroase pachete software care pot fi utilizate pentru rezolvarea problemelor de amplasare Totusi metodele prezentate nu pot aborda cu precizie relatiile neliniare si discontinue in privinta costurilor Deocamdata ele nu sunt cu adevarat modele ale unei retele integrate deoarece necesita rezolvarea separata a fiecarei probleme Sub aspectul perioadelor de timp considerate metodele prezentate au un caracter static Pentru inlaturarea acestei limite se poate recurge la metode dinamice de amplasare

5 Amplasarea dinamica a depozitelor

Modelele de amplasare analizate pana acum reprezinta un tip de cercetare sofisticata care este utilizata pentru asistarea logisticienilor in rezolvarea problemelor legate de locatia depozitelor Desi multe imbunatatiri au facut ca aceste metode sa fie mai eficiente si reprezentative ele raman totusi statice in practica16 De aceea ele nu pot furniza tipare optime de amplasare in timp Tiparele legate de cerere si de costuri se schimba in timp de aceea implementarea unei solutii bazate pe datele de astazi se poate dovedi a fi sub nivelul optim luand in considerare conditiile economice de maine

Gasirea celor mai bune configuratii de amplasare in timppoate fi privita din mai multe perspective In primul rand cea mai buna locatie pentru un depozit poate fi gasita utilizand conditiile curente precum si cele care sunt preconizate pentru viitor

In al doilea rand cea mai buna configuratie curenta poate fi gasita si implementata Astfel in fiecare an de indata ce datele sunt disponibile pentru acea perioada cea mai buna si noua locatie pentru depozite este descoperita Daca economiile dintre amplasamentul cel nou si cel vechi sunt mai mari decat costurile asociate mutarii in noua locatie atunci schimbarea ar trebui luata in considerare Aceasta metoda are avantajul de a lucra mereu cu date curente si nu cu date previzionate

In ultimul rand o solutie optima de amplasare poate fi gasita in timp care iti va arata cu siguranta cand este nevoie de o mutare intr-un alt depozit precum si locul unde se afla acesta situat Astfel metodologistii care au fost adusi in discutie la amplasarea unui singur depozit pot fi incorporati intr-un procedura dinamica de programare pentru a gasi solutia optima de localizare a depozitelor

Depozitele pot fi o parte foarte importanta din politica de servire a clientilor17 atunci cand o companie are depozite la aproape 300 km de fiecare consumator pentru 16 Ronald H Ballou opcit p 582-58317 Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius opcit p421

14

a le putea furniza produse intr-un timp cat mai scurt Din pacate si costurile sunt foarte ridicate in acest caz si de aceea trebuie sa se ajunga la un compromis intre serviciile care trebuie sa fie furnizate acestora si costurile necesare realizarii lor

Studii de caz

15

1 Cumpara teren in jurul autostrazii

Normele impuse de UE ii obliga pe marii retaileri sa isi asigure spatii de depozitare in afara aglomeratiei urbane

Cei care detin loturi de teren cu acces la principalele drumuri nationale pot obtine randamente semnificative daca dezvolta pe ele depozite pentru marile lanturi de retail

Speculatiile cu terenurile din jurul marilor autostrazi din tara au fost si au ramas in continuare o afacere profitabila Factorii care determina rentabilitatea unei asemenea investitii sunt numeroasele companii straine si autohtone care si-au facut cunoscuta intentia de a demara proiecte logistice (depozite) in aceste zone Mai mult relocarea fostilor mastodonti industriali din zonele centrale ale marilor orase devine tot mai evidenta si singurul loc disponibil sunt terenurile din jurul autostrazilor Din aceste considerente preturile au prins un val ascendent in ultimii doi ani si ameninta sa ramana la acelasi nivel

Apropierea de o autostrada atrage in primul rand companiile comerciale care ofera servicii de convenienta conducatorilor auto In aceasta categorie putem include restaurante fast-fooduri benzinarii service-uri auto moteluri pensiuni etc sustine Razvan Sin consultant in cadrul Departamentului de retail al DTZ Echinox

Cine alege autostrada

Un retail park reuneste in general operatori de dimensiuni mari care acopera urmatoarele functiuni cashampcarry (Metro Selgros) hipermarket (Carrefour Cora Auchan Real) magazin de bricolaj (Praktiker Bricostore Baumax) magazin de mobila (Mobilia Mobexpert Ikea) magazin de electrice si electrocasnice (Media Galaxy Domo Flanco) magazine de moda sau sport de dimensiuni medii si mari food court si uneori elemente de entertainment (cinematograf bowling) Un centru de tip outlet reuneste in general o serie de comercianti care isi vand produsele la preturi reduse Cu toate acestea nu doar parcurile de retail sunt dezvoltate in jurul autostrazilor in functie de vizibilitatea de accesul pretul si destinatia zonei prin planurile de urbanism terenurile pot fi suportul oricarui tip de dezvoltare

Industria scoasa din oras

Avand in vedere faptul ca Romania are in continuare o singura autostrada terminata 100 nu putem vorbi decat de spatiile industriale de pe A1 Bucuresti - Pitesti respectiv Cefin Logistic Park (120000 mp existenti si 70000 mp prevazuti a fi livrati anul acesta) Bucharest West (livrarea a 70000 mp pana la sfarsitul lui 2007) ProLogis Park (56000 mp pentru 2007) si A1 Industrial (60000 mp tot pentru acest an) In apropierea autostrazilor se pot construi hale de mari dimensiuni pentru depozitare si logistica spatii de productie usoara Un parc industrial devine rentabil din momentul achizitiei la un pret convenabil a terenului pe care se va dezvolta viitorul parc Fiecare dezvoltator isi imbunatateste mai departe procentele de profit in functie de chirii optimizarea cheltuielilor legate de constructia halei etc subliniaza

16

Ionut Ciocan consultant in cadrul Departamentului industrial al DTZ Echinox Ciocan considera ca orice fel de companie care vede avantajul unei autostrazi mai precis rapiditatea accesului catre orice punct al tarii si conectivitatea la fel de buna cu Capitala este interesata sa aiba un spatiu de depozitare in apropierea unei autostrazi

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

2 ProLogis deschide noi spatii de depozitare in Bucuresti

Compania americana ProLogis investeste 80 de milioane de dolari in primele doua module ale ProLogis Park Bucharest A1 Suprafata totala a parcului industrial este de 157736 metri patrati din care pentru inceput sunt folositi doar 55000 de metri patrati Compania americana va finaliza lucrarile la prima parte a parcului industrial la sfarsitul acestui an

Spatiile de depozitare ale companiei vor fi plasate in vestul Capitalei in zona autostrazii Bucuresti-Pitesti Din cele sase cladiri cate va avea parcul industrial cele doua incepute au o suprafata minima de inchiriat de 8000 de metri patrati Pretul chiriei va fi stabilit in functie de suprafata inchiriata si de profilul de activitate al companiei Celelalte patru module vor fi terminate anul viitor

bdquoDaca ne uitam la piata actuala observam ca spatiile de depozit sunt date in chirie pe 5 euro pe metru patrat asta pentru ca in Bucuresti nu sunt destule spatii de depozitare iar companiile nu au de ales asa ca vom putea oferi chirii competitiverdquo a mentionat Michael De Jong-Douglas vicepresedintele ProLogis pe Europa Centrala si de Est

Pe langa spatiile de depozitare ProLogis Park Bucharest A1 va cuprinde si spatii de distributie de birouri si spatii la mezaninul cladirilor Spre deosebire de majoritatea investitorilor in real-estate ProLogis nu investeste intr-un parc industrial pentru a vinde spatiile Ei inchiriaza si isi creaza un portofoliu international Pentru acest proiect ProLogis a cumparat de la o persoana privata cele 28 de hectare de care dispune parcul industrial Suma platita pentru teren este de 8 milioane de euro

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

3 Bucureşti Cluj Braşov - zone cu o creştere importantă pentru TCE

17

Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul

Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare

Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

4 Metro gestioneaza un centru de logistica in care a investit 12 milioane de euro

Metro Romania va asigura aprovizionarea magazinelor sale de tip cash amp carry prin intermediul unui nou centru de logistica operatiune care va aduce majorarea cifrei de afaceri cu pana la 7 estimeaza oficialii companiei

Aceasta masura era necesara pentru a gestiona mai bine stocurile in care investim foarte mult Simplificam procesul de distributie a produselor de la producatori catre clientii Metro cu cele mai mici costuri a explicat directorul administrativ al Metro Romania Bert Van Der Velde

Rezultat al unei investitii de 12 milioane de euro centrul logistic cuprinde doua depozite unul pentru produse alimentare proaspete cu o suprafata de 7700 mp si un depozit pentru produsele ambientale de peste 4000 mp

Gestionarea marfurilor si transportul intre platforma logistica si magazine vor intra in responsabilitatea unor firme de logistica selectate de Metro Compania Geodis

18

Calberson Romania se va ocupa de produsele ambientale in timp ce Tibbett amp Britten Delamode va avea in gestionare produsele alimentare proaspete

Reteaua Metro in Romania cuprinde 19 magazine prima unitate comerciala fiind deschisa in 1996 Investitiile in fiecare magazin sunt estimate la circa 15 milioane de euro suprafata de vanzare pornind de la 6500 mp pana la 10000 mp

Vanzarile Metro in Romania in anul trecut au insumat 762 de milioane de euro o crestere de 27 in comparatie cu rezultatele precedente ale companieiPe plan global grupul Metro a inregistrat o cifra de afaceri pentru 2003 de 536 miliarde de euro

Grupul german a raportat recent rezultate financiare in crestere pentru primul trimestru al anului Activitatea din Europa de Est mai ales in Romania Bulgaria si Rusia a reprezentat una dintre sursele principale de crestere pentru MetroVanzarile subsidiarelor Metro din Europa de Est au crescut cu 213 in primul trimestru al anului daca sunt raportate la rate constante de schimb

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

5 Se poarta spatiile de depozitare

Peste 300 milioane de euro au fost investite in parcuri logistice si de depozitare din lsquo90 si pana astaziCu toate acestea dispunem de doar 15 din cat detine vecina noastra Ungaria cu un total de un milion de metri patrati

Spatiile cu destinatie industriala si pentru depozitare din Bucuresti si din tara au inceput sa prinda contur Platformele vechilor fabrici comuniste sunt lasate in urma de proiectele marilor dezvoltatori straini care investesc in Romania milioane de euro pentru spatii cu destinatie logistica Primul parc logistic cu spatii de clasa A din tara noastra a fost inceput de cei de la Cefin Real Estate iar primul parc de distributie a fost inaugurat in 1998 de Mega Company Astazi avem o capacitate de depozitare de 150000-170000 de metri patrati Daca acum parcurile logistice se concentreaza doar in zona de nord a Capitalei pe marginea soselei de centura analistii imobiliari estimeaza o dezvoltare asemanatoare si in zona de sud o data cu deschiderea noului inel de centura Hectare de teren sunt transformate in cladiri intinse care vor acoperi bunuri de larg consum Un metru patrat de teren pentru constructie costa 35 de euro sau 45 de euro daca dispune de utilitati Pentru cladirile de clasa A cu destinatie industriala metrul patrat de constructie este 400 de euro Oferta de spatii industriale va aduce anul acesta alti 150000 de metri patrati de spatii logistice

Radiografia parcurilor industriale

Cefin Logistics Park dispune de un total de 60 hectare de teren cu posibilitatea unei expansiuni de 20 de hectare Dezvoltatorul Cefin Real Estate are planuiti peste

19

300000 de metri patrati de cladiri dintre care pana acum au fost inchiriati 80000 de metri patrati iar pana la toamna vor fi livrate alte doua cladiri a cate 25000 de metri patrati fiecare Potrivit directorului managerial al Cefin Romania Stefano Albarosa au fost contractate constructii pentru inca 30000 de metri patrati Acesta a mai anuntat ca se afla in proces de aprobare de construire a unui centru de service de 7000 de metri patrati care va cuprinde un minimarket o cantina care va avea posibilitatea sa pregateasca peste 1000 de pranzuri pe zi spatii de birouri si dormitoare pentru soferii veniti la Cefin Chiriasii Cefin Logistics Park sunt Iveco Centrum FM Logistic Domo Macromex Lekkerland Dumagas

Mercury Logistic Park are o suprafata de 20 de hectare pe care dezvoltatorul Phoenix Real Estate va ridica aproximativ 100000 de metri patrati de spatii de depozitare in urmatorii doi ani Deja a fost semnat un contract pentru 14000 de metri patrati cu retailerul MiniMax Discount Terenul este localizat pe autostrada Bucuresti-Pitesti la kilometrul 22

Grupul Portland dezvoltatorul parcului logistic Bucharest West are in proprietate un teren de 70 de hectare disponibil spre vanzare in parcele de 15-6 hectare Potrivit societatii de analiza imobiliara DTZ Echinox patru hectare au fost deja vandute germanilor de la Schwarz Muller Planul Portland este de a livra in jur de 350000 de metri patrati de cladiri dintre care 20-30 vor fi destinati pentru birouriCladirile nu vor fi mai mici de 1600 de metri patrati Prima faza a proiectului va fi demarata in primul trimestru al anului viitor

Bucharest Logistic Centre este situat pe soseaua de centura in nord-vestul Capitalei Developerul Liebrecht amp Wood dispune de o suprafata de construire de 19 hectare pe care sunt planuiti peste 80000 de metri patrati de spatii de depozitare si 14000 de metri patrati de birouri Cladirile sunt disponibile de la suprafata de 600 de metri patrati pana la 30000 de metri patrati Primele spatii vor fi livrate in primul trimestru al anului viitor

Compania americana ProLogis a cumparat de curand de la firma Universal Property un teren de 28 de hectare amplasat in zona de vest a municipiului Bucuresti dubland astfel suprafata de teren pe care va dezvolta primul proiect imobiliar propriu pe piata romaneasca La inceputul lunii aprilie ProLogis a anuntat ca va investi circa 80 milioane de dolari pentru constructia unui parc logistic in vestul Capitalei in zona autostrazii Bucuresti-Pitesti care va cuprinde sase cladiri cu o suprafata totala de aproape 158000 de metri patrati Aceasta tranzactie creste potentialul de dezvoltare a parcului pana la 12 cladiri insumand o suprafata de peste 320000 de metri patrati de spatiu industrial Pentru proiectul denumit ProLogis Park Bucharest A1 dezvoltatorii au cumparat initial cu circa opt milioane de euro un teren de 28 de hectare Pana la sfarsitul anului vor fi livrati 25000 de metri patrati de spatii de depozitare reprezentand prima faza a proiectului american

Mega Company a pregatit 21000 de metri patrati de spatii de depozitare pentru noul lor parc logistic Key Logistic Center Au fost inchiriati in faza de proiect 15000 de metri patrati care vor fi livrati in acest an Chiriasii acestei faze sunt LrsquoOreal RH si Bic Proiectul dispune de patru hectare de teren Mega Company nu este la primul parc logistic ei fiind pionierii primului parc de distributie din tara Mega Park in apropiere de Key Logistic Center Capacitatea de depozitare a Mega Park este de 30000 de metri patrati complet inchiriati in acest moment

Cerere mare de la companiile de logistica

20

Conform Raportului Anual al Eurisko cererea de spatii industriale in Bucuresti inregistreaza un trend accentuat crescator datorita intensificarii activitatilor de productie si de depozitare Profilul cererii spatiilor industriale in anul 2005 a avut urmatoarea structura companiile de logistica au avut ponderea cea mai importanta in totalul cererii de spatii de depozitare urmate de retailerii care isi desfasoara propria activitate de logistica si apoi de productia usoara care reprezinta cea mai mica pondere in totalul cererii de spatii industriale

Suprafetele medii de spatii industriale si de depozitare tranzactionate pe parcursul anului trecut au vizat intre 2000 si 5000 de metri patrati insa au fost tranzactionate si suprafete mai mari de 7000 10000 si 14000 de metri patrati

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

6Orasele din provincie tinta dezvoltatorilor de proiecte industriale

Dezvoltarea puternica din ultimii ani a spatiilor logistice si industriale din Bucuresti cumulata cu cresterea preturilor la terenuri i-a determinat pe dezvoltatorii de profil sa se indrepte catre orasele mari din provincie precum Timisoara Arad Oradea Cluj Brasov Pitesti Ploiesti si Constanta

Vorbim atat despre spatii de depozitare pentru logistica sau retail cat si despre spatii de productie in special in vestul tarii Oferta anuntata de catre dezvoltatori insumeaza circa 350000 metri patrati de constructie in orasele mentionate anterior Acest stoc national echivaleaza cu noua oferta care este anuntata in Bucuresti pentru acest an a declarat Rodica Tarcavu directorul departamentului industrial al DTZ Echinox

Suprafata spatiilor industriale care vor fi finalizate in Bucuresti in acest an va fi de pana la 400000 de metri patrati urmand ca stocul de astfel de proprietati sa ajunga la finele lui 2008 la 900000-950000 de metri patrati potrivit companiei de servicii imobiliare DTZ EchinoxEstimam rata de neocupare a acestor spatii in continuare la un nivel scazut circa 7 deoarece piata are potential ridicat de absorbtie iar cererea este si ea dinamica In special in tara consideram ca noile depozite construite vor fi inchiriate in totalitate din cauza lipsei de spatii moderne de depozitare si de productie respectiv a parcurilor logistice pe plan national explica Tarcavu In Bucuresti cele mai multe parcuri industriale se construiesc in zona de vest printre cele mai importante fiind Cefin Logistics Park (foto) Bucharest West Prologis Park Bucharest A1 A1 Industrial Park Chitila Logistics Park si Olympian Park Tendinta de crestere a preturilor terenurilor pentru proiecte industriale cu 20 - 30 din 2007 se va mentine si anul acesta

21

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

7 Unisistem Grup se extinde in provincie

Unisistem Grup format din firmele Unistem Construct si LIV International cu activitati de distributie a materialelor de constructii pe sectorul amenajari si finisaje estimeaza pentru 2008 afaceri in urcare cu cel putin 20 la peste 132 milioane de euro si intentioneaza sa extinda reteaua de depozite in Constanta si Brasov

Unisistem Construct gestioneaza cele patru centre logistice ale grupului situate in Bucuresti si Craiova precum si importul materialelor de constructii iar LIV International coordoneaza activitatea celor sase depozite de materiale din Capitala precum si relatiile cu constructorii Cele doua firme detin ponderi apropiate de circa 50 in totalul afacerilor Unisistem Grup

Piata Capitalei reprezinta 85 din afacerile companiei insa in urmatoarele 18 luni compania se va extinde cu centre logistice noi la Brasov si Constanta investitia intr-o astfel de unitate care depinde in mare masura de valoarea terenului fiind de 200000-500000 de euro a declarat Dan Stoicea directorul general al grupului pentru agentia de presa Mediafax Distributia materialelor si asigurarea de servicii catre constructori reprezinta circa 90 din activitatea Unisistem Grup diferenta fiind acoperita de activitati de retail

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

8 Vanzatorul cu amanuntul CDW isi mareste reteaua lanturilor de aprovizionare

La sfarsitul anului 1995 cu o crestere in vanzari de 52 si in profit de 48 vanzatorul de calculatoare si tehnologie cu amanuntul CDW s-a extins in martie 1996 si in Vernon Hills Illinois pe o suprafata de 130 000 Constructia initiala oferea o crestere de 100 in spatiul detinut de companie si includea 9500 de depozitare in Chicago

22

Datorita cresterii continue acei 9500 au fost indeajunsi doar un an dupa care compania a trebuit sa mai adauge 9500 de depozitare Daca aruncam o privire la cateva statistici vom observa provocarea careia au trebuit sa-i faca fata cei de la CDW Cand au inceput sa construiasca depozitul din Vernon Hills CDW ajunsesera la o crestere de 52 in vanzari ajungand la 628 milioane $ Profitul net a trecut de 48 atingand suma de 80 milioane $ Decizia de a cumpara un nou loc de depozitare aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago era aproape inevitabila

Compania s-a mutat la sfarsitul anului 1997 in noul depozit si vanzarile au crescut de aceasta data cu 1 miliard $

Doi ani mai tarziu aveau nevoie din nou de spatiu si au construit un nou depozit de 25 000 in spatiul care mai era liber in Vernon Hills Un avantaj pentru aceasta locatie a fost faptul ca era aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago Acest lucru permitea reducerea timpului necesar transportului de marfuri Soferii mergeau direct de la depozitul celor de la CDW la aeroport Apropierea catre acest centru de transport aerian a devenit un factor pentru selectia Las Vegas-ului ca loc pentru un al doilea centru de distribuire al produselor ldquo California reprezinta unul dintre locurile cu cea mai mare cerere pentru produsele celor de la CDWrdquo a spus Tegtmeyer unul dintre conducatorii companiei Illinois era de asemenea un centru de destinatie major asa ca Vernon Hills era ideal pentru aceste piete

Calculandu-si cu grija fiecare pas al expansiunii CDW a reusit sa-si imbunatateasca serviciile catre clienti pe una din cele mai mari piete reducandu-si costurile de transport micsorandu-si timpul de transport si mentinand aceeasi politica in cadrul companiei

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

9 Unilever inchiriaza spatii de depozitare de la ProLogis

ProLogis a anuntat saptamana aceasta ca a imprumutat 28000 de depozitare in Budapesta Ungaria celor de la Unilever ProLogis a declarat ca acest spatiu se gaseste intr-o cladire recent terminata in parcul ProLogis Harbour care este de 132 000 si se afla situat in sud-vestul Budapestei Unilever ocupa acest spatiu deoarece isi extinde operatiunile regionale si va folosi acest loc pentru a-si servi reteaua de clienti din Ungaria Slovenia si Croatia

ldquoEficienta timpul de distributie al produselor catre consumatorii nostri reprezinta cel mai important lucru al afacerii noastre si al succesului nostru pe piatardquo a spus Martin Whitcombe directorul european de logistica din cadrul companiei Unilever Au apelat la ProLogis pentru a face rost de spatii de depozitare in toata lumea acestia fiind capabili sa ofere servicii de inalta calitate in locatia potrivita si sa se concentreze in acelasi timp si pe segmentul de customer care Cei de la Unilever

23

sunt nerabdatori sa ocupe noul centru de distributie din Budapesta avand in vedere beneficiile pe care acesta le va aduce intregii operatiuni logistice din Europa centrala si de est

ProLogis detine 5 parcuri in Budapesta ce cuprind o suprafata de 301 000 si un parc aproape de granita Austri-Slovacia ProLogis Park Hegyeshalom intins pe mai mult de 22 900

De notat este faptul ca parcul ProLogis Harbor care este alcatuit din 11 depozite este aproape de M6 un nou drum de-a lungul Dunarii ce leaga Budapesta de Croatia Acest parc este servit de catre compania nationala de transport feroviar MAV si se afla la 20 minute de aeroportul international din Budapesta

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

10 TMT Warehousing deschide un nou depozit in Perrysburg

TMT Warehousing compania de distributie infiintata in Napoleon Ohio a inceput de curand operatiunile la un nou depozit din Perrysburg Township ce se intinde pe 15000 Compania a achizitionat aceasta cladire care este un vechi depozit ConAgra precum si un spatiu de 190 000 TMT deja a angajat 30 persoane pentru a lucra in acest loc

Tony Marks presedintele companiei TMT a explicat de ce au ales aceasta locatie si anume datorita faptului ca acest depozit ii va ajuta sa atraga noi consumatori din zona Toledo A explicat de asemenea ca aceasta cladire ar putea aloca un spatiu si pentru reimpachetare daca va fi necesar

TMT a investit si in renovarea cladirii Au incheiat un contract cu R Meyers Company Inc of Napoleon and Poggerneyer Design Group Inc of Bowling Green care reprezinta firma de constructii Investitia totala in acest proiect a fost de aproximativ 25 milioane $

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

11 Macromex investeste 1 mil de euro pentru cel mai performant centru logistic din tara

24

Macromex lider de piata in distributia de produse alimentare care necesita temperatura controlata de depozitare si transport a inaugurat primul centru logistic din Romania care beneficiaza de control total computerizat

Amplasat in comuna Chiajna judetul Ilfov (Complexul Logistic Cefin) noul centru logistic inchiriat de Macromex se remarca atat prin caracterul unic si inovator cat si prin standardele europene performante de exceptie pentru prima data prezente in Romania

Investitia Macromex in infrastructura interioara sistemul informatic tehnologie si echipamente se va ridica la cca 1milion de euroCentrul logistic a devenit operational la data de 30 decembrie 2005 procesul de constructie si implementare a celei mai moderne platforme de depozitare destinata produselor congelate refrigerate si nu numai realizandu-se in mai putin de un an Ca noutate absoluta centrul logistic va functiona si ca antrepozit vamal pentru produse congelate primul de aceasta natura din Bucuresti

Intregul centru insumeaza 4000 mp in ceea ce priveste capacitatea de depozitare si cuprinde doua camere camera de refrigerare si camera de congelare Cu o capacitate de stivuire de 6265 tone spatiul de stocare este organizat pe cinci niveluri plus parter asigurand astfel un grad de ocupare de 188 paletmp dublu fata de cel uzual iar accesul in camerele de depozitare se realizeaza prin 19 porti de acces unde se face de altfel si receptia produselor

Centrul ofera siguranta totala privind temperatura de pastrare prin utilizarea unei solutii frigorifice cu agent de racire intermediar -Tyfoxit- si prin monitorizarea permanenta pe internet a instalatiei frigorifice Cele doua camere de reglare a temperaturii dotate cu sisteme independente permit depozitarea de produse care necesita diferite temperaturi de depozitare (cele recomandate de catre producator) temperaturi controlate permanent printr-un sistem computerizat

Principalele obiective Macromex sunt orientate catre nevoile clientilor reducerea semnificativa a costurilor operationale (datorita reducerii timpilor de manipulare si livrare eliminarea erorilor umane asigurarea calitatii marfii livrate etichetarea cu cod de bare inca din depozit etc) oferirea de servicii logistice complete si eficiente si un aport important la mentinerea calitatii produsului a valorilor marcilor distribuite si implicit a valorii serviciilor pe care clientii Macromex le ofera mai departe consumatorului final

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

25

12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial

KLG (Kuijken Logistics Group) Europe Logistics operatorul olandez de logistica al retailerului de electrocasnice Domo a inchiriat 15000 de metri patrati de depozite si 550 de metri patrati de birouri in cadrul Cefin Logistics Park potrivit companiei DTZ Echinox care a intermediat tranzactiaChiria medie pentru un spatiu de depozitare este situata in general la 45-6 euro pe metru patrat pe luna potrivit jucatorilor de pe piata imobiliara iar durata medie a unui contract este situata la aproximativ cinci ani In aceste conditii valoarea totala a tranzactiei ar putea depasi 4 mil euro aceasta fiind cea mai mare tranzatie de pe piata de profil de anul acesta

Operatorul de logistica va ocupa 60 din cladirea Cefin care face parte din faza a doua a proiectului care va fi finalizata pana la sfarsitul anului Astfel KLG va detine circa 20 din totalul spatiilor de depozitare construite pana in prezent in cadrul Cefin Logistic Park

Pana la sfarsitul anului Cefin Logistic Park va oferi peste 80000 de metri patrati de depozite adica mai mult de 50 din totalul halelor de depozitare de pe piata logistica din Romania In prezent sunt inchiriati circa 55000 mp de depozite Dupa ce a cautat mult timp parteneri pentru asociere Cefin a vandut proiectul logistic in toamna anului 2004 catre fondul de investitii imobiliar Europolis odata cu cresterea interesului investitorilor internationali pentru piata imobiliara locala

Cefin a intrat pe piata locala ca dealer pentru marca italiana Iveco Dupa investitii importante in extindere italienii au decis sa intre si pe piata imobiliara prin proiectul Cefin Logistic ParkTranzactia dintre Europolis si Cefin a implicat mai intai cumpararea de catre grupul austriac a companiei care dezvolta proiectul Cefin Logistic Park aflat in prima faza de dezvoltare din cele trei prevazute

KLG coordoneaza transportul intre depozite magazine precum si livrarile la domiciliu pentru clientii Domo KLG a preluat activitatea de logistica incluzand aici si cele 6 depozite regionale amplasate in Bucuresti Constanta Craiova Cluj-Napoca Timisoara si Targu Secuiesc Stocul de spatii industriale din Romania ar putea creste in 2010 la 1 mil mp de la nivelul actual de 520000 mp daca vor fi finalizate proiectele anuntate potrivit CB Richard Ellis Majoritatea spatiilor industriale propuse pentru finalizare in 2007 sunt de mari dimensiuni respectiv 25000-30000 mp pentru fiecare faza a proiectului Daca vor fi finalizate proiectele chiriile ar putea sa scada anul viitor cu 5-10

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

26

13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica

Carrefour a semnat un contract cu Cefin Logistics Park proiect detinut de grupul Europolis pentru inchirierea unei suprafete de 45000 mp de depozite si 2000 mp de spatii de birouri amplasate la mezanin

Carrefour va beneficia prin acest contract in interiorul depozitelor de 4000 mp de suprafata frigorifica pentru depozitarea produselor proaspete si de o camera de 1200 mp pentru incarcarea acumulatorilor Carrefour impreuna cu Norbert Dentressangle operatorul sau de logistica vor prelua depozitele in mai multe faze in urmatorii doi ani In aceasta tranzactie Cefin Real Estate Romania si Europolis au fost asistate de compania imobiliara DTZ Echinox Compania a inchiriat in ultimii trei ani aproximativ 150000 mp de depozite si birouri aducand o contributie valoroasa la succesul CefinLogistics Park pe piata logistica bucuresteana

Cefin Logistics Park apartine companiei Europolis si este unul dintre cele mai important proiecte de pe piata logistica din Bucuresti fiind amplasat la Km 13 pe soseaua Bucuresti-Pitesti in prezent Cefin Logistics Park are construiti si inchiriati in totalitate 120000 mp de depozite si birouri din Clasa A in toamna lui 2007 Cefin va incheia doua noi faze de constructie insumand cate 22000 mp de spatii de depozitare fiecare intregul proiect va acoperi aproximativ 320000 mp de spatii de depozitare dezvoltat pe o suprafata de 80 de hectare si va fi complet la sfarsitul lui 2010 Consultantii imobiliari sustin ca pentru contractele mari de peste 10000 mp chiria este in general de 4 - 425 euromp in timp ce chiriile pentru spatiile mici sub 3000 mp oscileaza intre 48 - 5 euromp Pe langa chiria efectiva companiile mai platesc o taxa de servicii care variaza in functie de proiect de la 04 la 07 euromp Aceasta suma acopera cheltuielile pentru managementul parcului de la asigurarea curateniei si iluminatul spatiilor comune la securitate perimetrala indepartarea zapezii intretinerea drumurilor sau asigurarea cladirilor

Cefin Logostics Park face parte din reteaua Europolis de centre de distributie Aceasta retea se extinde rapid si totalizeaza 1550000 mp de depozite moderne aflate in proiecte deja existente sau planificate in Polonia Ungaria Cehia Romania Rusia si Ukraina Europolis este in prezent unul dintre primii trei investitori in domeniile distributiei si depozitelor din Europa Centrala Rasariteana si de Sud Est Portofoliile imobiliare administrate de Europolis in prezent cuprind 35 de proprietati din Austria Republica Ceha Ungaria Polonia Croatia Romania Rusia si Ukraina Valorile administrate s-au ridicat la 16 miliarde euro in 2006 si urmeaza sa ajunga la 34 miliarde euro in 2009

Carrefour este liderul european de pe piata de retail si lider in segmental hipermarketurilor din Romania cu o cifra de afaceri de 6089 milioane euro in 2006 Carrefour are deja opt hipermarketuri in Romania din care cinci in Bucuresti unul in Ploiesti unul in Constanta si unul in Brasov

DTZ si-a deschis la Bucuresti birourile in noiembrie 2002 prin semnarea unui contract de parteneriat cu Echinox Consulting o companie imobiliara locala de succes DTZ este una din principalele societati de consultanta imobiliara la nivel global cu peste 9000 de angajati in peste 40 de tari DTZ ofera servicii de consultanta

27

pentru companii agentie brokeraj evaluare finantari corporative managementul proprietatilor si cercetare

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze

Presedintele Rompetrol Group Dinu Patriciu este interesat de depozitul de gaze naturale de la Roman-Margineni (judetul Neamt) am avut trei intalniri in acest sens si chiar am incheiat un Memorandum iar omul de afaceri urmeza sa ia o decizie in acest sensa declarat joi directorul general al Romgaz Iakob AlexaAm semnat un Memorandum de Intelegere de confidentialitate de un an jumatate doi Dansii au venit cu o solicitare noi le-am pus niste conditii Acum depinde de dansul (nr Dinu Patriciu) ce decizie va lua Le-am propus o colaborare la fel ca si companiei Gazprom si le-am pus aceleasi conditii Dar desi Gazprom declara ca sunt interesati de depozitul de la Roman-Margineni vad ca apoi o lasa mai moale Vin si apoi pun alte conditii spune Alexa citat de NewsIn

Declaratia oficialului Romgaz vine dupa ce in ziua anterioara presedintele Rompetrol a declarat ca Romgaz este o scoica tare a economiei romanesti care ar trebui sparta In opinia omului de afaceri Romgaz nu este capabila sa gestioneze depozitarea gazelor naturale Aceasta companie de stat este o mare paguba pe care o platim toti si la care trebuie sa renuntam O mare parte din pretul mare al gazelor pe care romanii il platesc se datoreaza monopolului detinut de Romgaz si Transgaz a conchis atunci Dinu PatriciuIn replica Iakob Alexa a precizat ca omul de afaceri este de fapt interesat sa preia o parte din Romgaz si ca stie foarte bine Patriciu de ce a facut acele afirmatii M-au deranjat afirmatiile domnului Patriciu cand a spus ca Romgaz trebuie sparta Problema e ca cineva doreste ca Romgaz sa fie sparta Domnul Patriciu stie bine de ce a facut acele afirmatii Dinu Patriciu nu poate prelua tot Romgazul asta e cert el vrea doar zacamintele Deocamdata Romgaz e singura parghie in mana statului care poate controla strategia Romaniei pentru siguranta alimentarii cu gaz a Romaniei a subliniat directorul Romgaz

Iakob a mentionat ca Romgaz nu a cerut niciodata majorarea pretului gazelor Patriciu stie ca este o intelegere cu Uniunea Europeana unde s-au impus niste termene prin care Romania trebuie sa alinieze pretul gazelor Pana la 1 ianuarie trebuie sa se faca deja alinierea Este si o decizie politica despre cum se va compensa aceasta marire daca si cum trebuie sa se faca a mai mentionat Iakob Alexa

28

Compania Romgaz a avut in 2007 un profit brut de 250 milioane euro

Patriciu zice ca nu-l intereseaza Romgazul

Dinu Patriciu neaga interesul fata de Romgaz si spune ca declaratiile referitoare la privatizarea licentelor companiei de gaze si cresterea pretului gazelor sunt doar remarci de bun simt Cand sunt mai multi investitori pe piata evident ca preturile sunt mai mici pentru ca exista competitie spune omul de afaceriToate afacerile mele sunt la vedere Eu vorbesc despre afacerile mele dupa ce le inchei Am discutat cu Romgaz in urma cu circa doi ani dar acum nu ma mai intereseaza iar o dovada in acest sens este faptul ca nu le-am dat niciun raspuns a precizat Patriciu

In schimb de depozit se intereseaza Gazprom

Gazprom e insa interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania mai ales de depozitul de la Roman-Margineni Pana acum au avut loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania Constructia depozitelor de gaze naturale (nr UGSF underground gas storage facilities) pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor - afirma compania rusa bdquoPotrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit Gazprom

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

15 FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite

FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite Constructia noului sediu central va incepe in octombrie 2007 si se va finaliza in toamna anului viitor in afara de achizitia terenului investitiile ulterioare in constructia propriu-zisa se vor ridica la sume cuprinse intre patru si cinci milioane de euro Constructia va cuprinde intr-o prima faza o hala de 4000 de mp un corp administrativ cu parter si patru nivele insumand 5000 mp de birouri si o parcare de 10000 mp La acestea se adauga proiectele viitoare de construire a unui spatiu

29

destinat coletelor nelivrate pe care nici clientul destinatar nici expeditorul nu le vor si a unei spalatorii auto

Compania creste semnificativ Numai pentru acest an avem preconizata o crestere de 45 A fost o decizie bine cantarita si calculata iar amplasarea constructiei este una strategica si imbina toate aspectele importante pentru activitatile de curierat a declarat directorul companiei Adrian Mihai Potrivit reprezentantilor companiei partea de proiectare este in plina desfasurareConstructia se va axa in special pe utilizarea cat mai eficienta a spatiului si va lua in considerare planurile de dezvoltare viitoare ale companiei de marire a echipei la 1800 de oameni si a flotei la 1500 de autovehicule anul acesta

Activitatea FAN Courier se bazeaza 100 pe trasportul rutier avand 44 de trasee optimizate si toate depozitele din tara sunt amplasate pe centura pentru un acces mai usor in functie de orasul deservit fiecare depozit masoara intre 100 - 1000 mp si 5000 mp

Compania a fost infiintata in 1998 si este leader-ul pietei de curierat incheind anul 2006 cu o cifra de afaceri de 225 milioane euro Fan Courier Express are peste 1500 de angajati o flota de 1080 masini si cea mai mare retea de curierat din Romania cu peste 400 de depozite filiale si puncte de lucru Compania este condusa de catre Adrian Mihai Felix Patrascanu si Neculai Mihai

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

16 Gazprom interesata de construirea unor depozite de gaze naturale in Romania

Gazprom este interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania pana acum avand loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania potrivit reprezentantilor GazpromConstructia depozitelor de gaze naturale pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor Potrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit reprezentantilor Gazprom

Gazprom considera ca Romania joaca un rol important in tranzitul gazului rusesc catre tarile balcanice Compania rusa precizeaza totodata ca volumul gazului rusesc care a tranzitat teritoriul Romaniei a crescut in 2007 cu aproape 2 miliarde de metri cubi fata de anul 2006 Romania joaca un rol important in intretinerea tranzitului gazului rusesc catre Turcia si tarile Balcanice Volumul gazului tranzitat pe teritoriul Romaniei catre Bulgaria Turcia Grecia Macedonia este in crestere

30

constanta (aproape 155 miliarde de metri cubi in 2006 si174 miliarde metri cubi in 2007) Speram sa dezvoltam relatii fructuoase cu companiile din domeniul gazelor naturale din Romania spun reprezentantii Gazprom

In urma unor discutii dintre Romgaz si Gazprom care au avut loc in perioada 6-7 martie 2007 in privinta depozitului de gaze de la Roman-Margineni care ar urma sa fie construit in judetul Neamt Romgaz a solicitat rusilor infiintarea unei companii mixte care sa finanteze studiul de fezabilitate Gazprom a respins acesta propunere iar varianta de compromis la care am ajuns a fost sa finantam noi un studiu a declarat Alexa Iakob director general al Romgaz dupa intalnirea cu reprezentantii Gazprom

La inceputul lunii noiembrie 2007 directorul de dezvoltare al companiei Romgaz Gheorghe Radu a declarat ca studiul de fezabilitate al depozitului de la Roman-Margineni va costa peste doua milioane de dolari fonduri provenite din sursele proprii ale Romgaz Studiul va fi finalizat la mijlocul anului 2008 cand vor fi reluate discutiile cu Gazprom pe marginea colaborarii in acest proiect

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

17 Depozite subterane de deşeuri petroliere descoperite icircn Harghita

Comisarii Gărzii de Mediu Harghita au descoperit icircn Miercurea Ciuc două depozite subterane ilegale de deşeuri petroliere rezultate icircn urma derulării de afaceri cu produse petrolierebdquoEste vorba de un rezervor cu capacitatea de 25 metri cubi de deşeuri petroliere cu un coeficient de umplere de 70

Celălalt depozit are un coeficient de umplere de 60 ne-a declarat Abos Gabriel comisarul-şef de mediu de la Harghita Acesta a adăugat că primul rezervor descoperit abandonat icircn subteran a aparţinut unei firme din localitate care icircn prezent se află icircn lichidare judiciarăFoştii proprietari care nu mai sunt de găsit au vacircndut terenul unei alte societăţi care a identificat depozitul ilegal şi a anunţat Garda de Mediu bdquoDin cercetările pe care le-am efectuat rezultă că icircn zona respectivă s-au derulat afaceri cu produse petroliere depozitare transvazare şi comercializare a declarat Abos Gabriel Acest fapt e probat de instalaţiile existente unde au fost găsiţi inclusiv acizi şi urme de var Cel de-al doilea depozit a fost depistat pe platforma CIM Harghita SA din Miercurea Ciuc (Andreea Ofiţeru)

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

31

18 Incendiu de proporţii la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Patru magazine care comercializau produse chimice şi alimentare au fost distruse de flăcări duminică noaptea după ce un incendiu a izbucnit la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Incendiul a fost descoperit de agenţii de pază ai complexului comercial care au alertat pompierii militari aceştia intervenind cu cinci autospeciale Potrivit şefului Inspectoratului penru Situaţii de Urgenţă Galaţi general Viorel Zaharia cele patru magazine distruse erau situate icircntr-o hală de 250 de metri pătraţi Icircn incinta acesteia erau depozitate produse alimentare dar şi chimice

Acestea din urmă au zadărnicit intervenţia pompierilor care au fost nevoiţi să apeleze la spumă pentru a stinge incendiul Intervenţia durat mai bine de două ore Deşi nu au stabilit cu exactitate cauza incendiului pompierii cred că este vorba despre defecţiuni apărute la instalaţiile electrice Cercetările vor continua luni pentru stabilirea vinovaţilor şi tragerea lor la răspundere

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

19 Immo Industry Group va demara construirea a trei proiecte industriale in Polonia

si Slovacia

Immo Industry Group dezvoltator de proiecte imobiliare industriale va demara lucrarile de construire a trei proiecte in Europa Centrala un depozit de distributie pentru BMW si o facilitate de asamblare pentru ECI in Polonia precum si o facilitate de productie pentru TI Automotive in Slovacia

Proiectul BMW va avea 15200 mp de depozite si facilitati de birouri in Slubice in partea de vest a Poloniei aproape de granita cu Germania Locatia va servi drept centru de distributie pentru piese de rezerva si accesorii de masini si motociclete pe pietele din Polonia si Germania se arata intr-un comunicat al companiei Proiectul are acces la E30 ruta europeana principala care conecteaza Germania cu Polonia

Tot in Polonia Immo Industry Group (IIG) a inceput construirea proiectului companiei Electrical Components International (ECI) in Bielsko Biala in apropiere de Katowice in partea de sud a tarii IIG construieste o facilitate de productie si depozitare pentru fabricantul global de retele de cabluri electrice in suprafata de 10700 mp care poate fi usor extinsa cu 3500 mp

In plus IIG si partenerul sau JampT au inceput lucrarile de construire pentru proiectul TI Automotive in cadrul Parcului Industrial Trnava din Slovacia TI

32

Automotive lider mondial in furnizarea de componente pentru automobile a fost atras de locatia strategica a parcului chiar in apropierea fabricii producatoare de masini PSA Peugeot Citroen si a facilitatii de productie Volkswagen Slovacia Noua facilitate va economisi costuri enorme logistice avand in vedere ca pana in acest moment componentele erau transportate cu vaporul din Republica Ceha a declarat managerul fabricii TI Automotive Trnava Oliver Garaj

Immo Industry Group (IIG) este lider pan-european in dezvoltarea de proiecte imobiliare industriale inteligente personalizate in functie de nevoile si cerintele clientilor fie ca este vorba despre proiecte de sine statatoare sau de proiecte realizate in parcuri industriale IIG dezvolta solutii imobiliare de optimizare a costurilor on- si off-balance care reduc investitia initiala si costurile operationale

IIG va dezvolta 18 parcuri industriale in Europa Centrala si de Est si Rusia dintre care doua parcuri industriale in Romania la Satu Mare si Bucuresti (Fundulea) In Rusia si Slovacia IIG a incheiat un joint-venture cu grupul Rostik (ImmoRosIndustry) si cu grupul imobiliar JampT Portofoliul IIG este format din proiecte de sine statatoare sau din parcuri industriale pentru clienti de top in logistica retail si din domeniul industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

20 Producatorul de lactate Delaco a investit 2 mil euro intr-un nou depozit

Producatorul de lactate Delaco a investit peste 2 milioane de euro intr-un nou depozit situat la Codlea anul acesta urmand sa mai inaugureze alte 2 centre logistice in taraldquoPot spune cu siguranta ca exista inca depozite agreate si functionale in Germania si Franta care nu sunt la fel de dotate ca cel pe care l-am construit la Delaco Pentru constructia lui am lucrat cu firme experimentate in acest domeniu din Romania De asemenea am apelat la o firma de consultanta din Germania cu proiecte realizate pentru Porsche Pfizer Gardena Hiltirdquo a declarat Tudor Comaniciu general manager Delaco

Suprafata noului depozit este de 3000 mp incluzand zone de comisionare marfa Capacitatea depozitului este de 4000 de euro paleti Investitia in utilitati a fost de 200000 euro care vor asigura si dezvoltarile ulterioare intrucat datorita ritmului de crestere vom extinde acest depozit

Depozitul este construit in cadrul centrului logistic Delaco din localitatea Codlea din apropiere de Brasov si este al doilea depozit de stoc al companiei dupa cel finalizat la sfarsitul anului 2006

Anul trecut producatorul si distribuitorul de lactate a investit circa 5 milioane de euro in consolidarea pozitiei de pe piata de profil urmand ca anul acesta sa mai fie deschise alte doua centre logistice in afara de cel de la Codlea Decizia vine ca urmare a necesitatii companiei producatoare si distribuitoare de a-si crea o retea

33

logistica ce sa acopere toata taraPe langa depozitul central Delaco si-a creat cateva centre regionale de cross docking ( in Arad Bucuresti si Bacau) iar in 2008 vor fi deschise altele trei in Cluj Constanta si Craiova In 2007 compania a investit peste un milion de euro pentru activitati de marketing

Infiintata in 1996 Delaco era specializata in productia de lactate proaspete iar din anul 2000 s-a concentrat pe distributia de branzeturi si alte produse lactate importate din Germania Austria Franta Olanda sau produse in Romania Din 2007 este distribuitor unic al producatorului german Zott

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

34

Bibliografie

- Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius MarketingThird Edition Irwin 1992

- Ronald H Ballou Business Logistics Supply Chain Management Fifth Edition Prentice Hall 2004

- Ronald H Ballou Business Logistics Management Third EditionPrentice Hall 1992

- Philip Kotler Principles of Marketing Third Edition Prentice Hall 1980

- Donald J Bowersox David J Closs Logistical ManagementThe Integrated Supply Chain ProcessThe McGraw-Hill Companies1996

- Philip Kotler Kevin Lane Keller Marketing Management12e Prentice Hall 2006

- Carmen Balan Logistica-parte integranta a lantului de aprovizionare-livrare Uranus 2006

Referinte digitale

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

35

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

36

  • Cine alege autostrada
  • Industria scoasa din oras
  • Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul
  • Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare
  • Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone
    • 12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial
      • 13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica
      • 14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze
Page 5: Amplasare depozite

Un depozit va fi stabilit pe un anumit amplasament numai daca genereaza efecte favorabile in domeniul marketingului si vanzarilor si reduce costurile totale In mod traditional variantele au fost clasificate5 astfel

a) amplasarea in functie de piata Aceasta varianta presupune localizarea depozitului in apropierea clientilor cheie Aria geografica servita de depozit depinde de o serie de factori de exemplu de viteza livrarilor marimea comenzii medii si costul unitar al livrarii totale Amplasarea unui depozit in functie de piata se justifica atunci cand constituie modalitatea de a oferi clientilor un sprijin logistic rapid cu cel mai mic cost total Un depozit amplasat in proximitatea clientilor indeplineste functia de creare a unei structuri sortimentale pe baza marfurilor provenite din surse multiple Produsele sunt primite de la furnizori in transporturi consolidate efectuate pe distante mari Diversitatea sortimentala a stocului mentinut de depozit este mare Principalele avantaje oferite de aceasta varianta de amplasare sunt urmatoarele (i) costurile de transport relativ mici datorita aprovizionarii in cantitati mari de la furnizori (ii) sortimentul de produse variat (iii) posibilitatea aprovizionarii fiecarui client conform necesitatilor cu cantitati de produse mai mici decat cele specifice aprovizionarii directe de la furnizori (iv) reducerea timpului necesar pentru completarea stocului la nivelul firmelor cliente Amplasarea in apropierea pietei este o solutie intalnita in cazul produselor alimentare si bunurilor de consum curent De asemenea se aplica in domeniul sprijinului logistic pentru productie in vederea asigurarii componentelor care fac obiectul unor strategii de tip ldquojust-in-timerdquo

b) amplasarea in functie de productie Depozitul este plasat in apropierea unitatilor de fabricatie ale unei firme producatoare Functiile principale pe care le indeplineste sunt combinarea produselor si consolidarea livrarilor Apelarea la un astfel de depozit este necesara in cazul in care fiecare unitate de fabricatie este specializata in realizarea unui anumit produs iar clientii solicita un sortiment complet Printre avantajele specifice se inscriu urmatoarele (i) facilitarea obtinerii de catre client a unui sortiment constituit din produse fabricate de diferite unitati (ii) reducerea costurilor de transport prin consolidarea livrarilor catre clienti (iii) posibilitatea clientilor de a comanda o cantitate mica din fiecare produs (iv) simplificarea pentru client a operatiunilor de urmarire a livrarilor efectuate de furnizor datorita primirii mai multor produse cu o singura factura

c) amplasarea intermediara Spre deosebire de celelalte doua variante nu pune accentual pe proximitatea fata de clienti sau fata de unitatile de fabricatie ale producatorului Depozitele sunt pozitionate intre clienti si unitatile de productie Functiile indeplinite sunt consolidarea si crearea sortimentului Aceasta varianta se aseamana cu amplasarea in functie de productie La un cost logistic scazut se livreaza fiecarui client structura sortimentala dorita

Prezenta depozitelor unei firme in apropierea clientilor a fost mult timp privita ca un avantaj competitiv o conditie a succesului Clientii considerau ca pot beneficia de un nivel inalt de servicii logistice doar de la furnizorii care dispun de depozite

5 Carmen Balan Logistica-parte integranta a lantului de aprovizionare-livrare Uranus 2006p 228-229

5

situate in apropierea lor Paradigma prezentei locale6a determinat numerosi furnizori sa creeze retele de depozite in cadrul carora numeroase unitati mentineau un sortiment complet de produse In prezent depozitul local nu mai este absolut necesar pentru identificarea si satisfacerea cerintelor clientilor

Cercetarile pentru stabilirea amplasamentului unor facilitati ( unitati de productie depozite magazine) au fost deosebit de numeroase Primele preocupari in acest domeniu dateaza de la inceputul secolului XX Metodele de amplasare a depozitelor dezvoltate prin aceste cercetari pot fi clasificate in functie de urmatoarele criterii7

a) numarul depozitelor Localizarea unui singur depozit este o problema cu totul diferita de amplasarea mai multor depozite in acelasi timp Metodele de amplasare a unui depozit unic considera o problema simplificata deoarece nu iau in considerare distribuirea cererii pe mai multe depozite efectele de consolidare a stocurilor si costul depozitului

b) caracterul discret al alegerii Unele metode exploreaza fiecare locatie posibila existenta in spatiul continuu si o va alege pe cea mai buna Aceste metode poarta denumirea de metode continue de amplasare Spre deosebire de acestea metodele discrete permit selectarea amplasamentului dintr-o lista de alegeri posibile In practica metodele discrete sunt mai frecvent utilizate in special pentru amplasarea mai multor depozite

c) gradul de agregare al datelor Metodele care utilizeaza date cu grad mare de agregare limiteaza amplasamentul la o arie geografica larga de pilda o localitate In schimb metodele bazate pe date cu grad mic de agregare permit diferentierea intre doua amplasamente foarte apropiate de exemplu separate doar de o strada

d) orizontul de timp Apelarea la date referitoare la o singura perioada de timp( de pilda un an) este specifica metodelor statice Amplasarea in functie de evolutiile estimate pentru mai multi ani se poate stabili cu ajutorul metodelor dinamice

2 O perspectiva istorica asupra amplasamentului

Multe dintre primele teorii legate de locatie au fost formulate de economisti si geografi cum ar fi Johann von Thuumlnen Alfred Weber T Palander August Loumlsch Edgar Hoover Melvin Greenhut si Walter Isard O tema comuna in lucrarile acestora a fost importanta costurilor de transport in determinarea amplasamentului O mare parte dintre conceptele care au fost sugerate de acestia pot fi aplicate si in zilele noastre

6 Donald JBowersox David J Closs Logistical ManagementThe integrated Supply Chain Process The McGraw- Companies 1996 p498-499 7 Ronald H Ballou Business Logistics Supply Chain Management Fifth Edition Prentice Hall 2004 p 551-552

6

3 Metode de amplasare a unui singur depozit

Pentru localizarea unui singur depozit se pot utiliza metode exacte grafice sau de aproximare Metoda frecvent utilizata pentru stabilirea amplasamentului este metoda centrului de gravitatie Aceasta metoda este denumita si metoda grilei Are un caracter static si continuu

Cu ajutorul metodei centrului de gravitatie se poate determina amplasamentul care asigura satisfacerea cererii clientilor in conditiile celui mai mic cost total Costul de transport trebuie sa fie minimizat pentru ansamblul ariei geografice unde va fi amplasat centrul de gravitatie Se considera ca in principiu costurile de transport sunt o functie de distanta cantitate si timp In cadrul unui anumit teritoriu depozitul va putea fi amplasat in centrul de gravitatie calculat intr-una din urmatoarele variante (i) in functie de cantitate (ii) in functie de distanta (iii) in functie de cantitate si distanta (iv) in functie de timp cantitate si distanta8

Aplicarea metodei se bazeaza pe geometria analitica si impune utilizarea unui sistem de coordonate cartezian Fiecare centru de cerere este pozitionat spatial prin coordonatele sale x si y Cu ajutorul teoremei lui Pitagora se determina distanta dintre oricare doua puncte reprezentate in sistemul de coordonate

O prima varianta de amplasare a depozitului este cea bazata pe centrul de gravitatie in functie de cantitate In acest caz este considerata numai una dintre cele trei variabile distanta cantitate si timp

Solutia obtinuta cu ajutorul acestei metode este amplasamentul care asigura echilibrul intre destinatii pe o anumita perioada in functie de cantitate Coordonatele x si y ale depozitului se calculeaza pe baza urmatoarelor formule

x= y=

unde x si y sunt coordonatele depozitului si sunt coordonatele centrului de cerere i si este cantitatea anuala de produse solicitate de centrul de cerere i

Amplasarea unui singur depozit se poate realiza si prin metoda centrului de gravitate in functie de distanta Solutia obtinuta indica punctul care minimizeaza varianta bazata pe cantitate stabilirea celui mai bun amplasament presupune parcurgerea unui proces iterativ pentru a obtine o localizare din ce in ce mai buna a depozitului Coordonatele depozitului si distanta de la depozit la punctele de livrare se recalculeaza in fiecare etapa pana cand imbunatatirea obtinuta de la o etapa la alta este minima sau nulaPentru determinarea solutiei se apeleaza la urmatoarele formule

8 Donald J Bowersox David J Closs opcit p 555-561

7

unde si sunt coordonatele depozitului pentru iteratia k si sunt coordonatele centrului de cerere i si este distanta dintre punctul i si depozit in iteratia k

Distanta dintre orice centru de cerere si depozit se calculeaza astfel

unde este distanta dintre punctul i si depozit in iteratia k si sunt coordonatele depozitului pentru iteratia k iar si sunt coordonatele centrului de cerere i

Varianta centrului de gravitatie in functie de cantitate si distanta este superioara in raport cu celelalte doua variante analizateComparativ cu metoda bazata numai pe distanta ia in considerare frecventa livrarilor la fiecare destinatie Spre deosebire de metoda bazata pe cantitate urmareste si influenta distantei

Identificarea celui mai bun amplasament in functie de cantitate si distanta este un proces iterativ Formulele utilizate pentru localizarea depozitului sunt urmatoarele

unde si sunt coordonatele depozitului pentru iteratia k si sunt coordonatele centrului de cerere i este cantitatea anuala de produse solicitate de centrul de cerere i si este distanta dintre punctul i si depozit in iteratia k

Considerarea tuturor factorilor care influenteaza costurile conduce la varianta centrului de gravitatie in functie de timp cantitate si distanta Amplasamentul se determina printr-un proces iterativ cu ajutorul formulelor

unde si sunt coordonatele depozitului pentru iteratia k si sunt coordonatele centrului de cerere i este cantitatea anuala de produse solicitate de centrul de cerere i si este rata de miscare exprimata in kmora

se calculeaza in functie de distanta ( ) si timpul ( ) de livrare de la depozit la toate punctele de livrare in cazul fiecarei iteratii Durata deplasarii este influentata de tipul de drum si de trafic se determina astfel

Metoda centrului de gravitatie tehnicile grafice si metodele de aproximare utilizate pentru stabilirea celui mai bun amplasament al unui singur depozit se diferentiaza prin capacitatea lor de a garanta o solutie optima Decizia finala de localizare a depozitului este ghidata de solutiile obtinute cu ajutorul acestor metode

8

fara a coincide neaparat cu coordonatele calculate Motivul consta in faptul ca metodele respective pornesc de la ipoteze care simplifica realitatea Ca exemple de ipoteze9 pot fi considerate urmatoarele

concentrarea cererii intr-un punct In practica cererea provine de la mai multe firme cliente dispersate pe o arie teritoriala In consecinta costul de transport la punctul de cerere nu coincide cu cel pana la clientii individuali

limitarea la costurile variabile Modelele de amplasare a unui singur depozit gasesc de obicei locatii bazate pe costuri variabile Insa nu sunt luate in considerare diferentele de cost corespunzatoare localizarilor posibile ale depozitului sau alte costuri cum ar fi forta de munca

relatia direct proportionala dintre transport si distanta In realitate cresterea distantei nu conduce la o crestere in aceeasi proportie a costurilor de transport Cauza relatiei neliniare este faptul ca in structura tarifelor de transport exista deopotriva componente fixe si componente variabile

rutele rectilinii Dependenta de caile de transport existente face din rutele rectilinii o exceptie Se pot utiliza coeficienti de transformare a distantei in linie dreapta in distante pe calea ferata sosea etc

caracterul static Metodele de amplasare a unui singur depozit se refera la o singura perioada Nu iau in calcul modificarile de venituri si costuri care vor surveni in viitor

4 Metode de amplasare a maimultor depozite

Pentru cele mai multe firme cea mai complexa si reala problema in ceea ce

priveste locatia este in momentul in care doua sau mai multe depozite trebuie sa fie amplasate simultan sau la o perioada scurta de timp Aceasta problema este comuna deoarece majoritatea companiilor in afara de cele mici au mai multe facilitati in sistemele lor logistice Este complexa deoarece aceste facilitati nu pot fi privite independent din punct de vedere economic si numarul de posibilitati de amplasare devine enorm

Problema amplasarii depozitelor este caracterizata de cateva intrebari de baza10 - Cate depozite ar trebui sa existe in reteaua de aprovizionare a companieiCat de mari ar trebui sa fie si unde anume ar trebui sa fie localizate

- Care magazine ar trebui asociate depozitului respectiv pentru a le aproviziona Care depozit ar trebui asociat fiecarei fabrici magazin etc

- Ce produse ar trebui stocate in fiecare depozit Care produse ar trebui transportate direct de la punctul de productie la consumatori

9 Ronald H Ballou opcit p 561-56210 Ronald H Ballou opcit p 563

9

Au fost descoperite mai multe metode de determinare a locatiei depozitelor care ajuta la aflarea raspunsurilor pentru unele dintre aceste intrebari Cateva dintre ele cum ar fi metodele exacte si de simulare sunt prezentate in continuare

Categoria metodelor exacte include metoda centrului de gravitatie multiplu si metodele de programare liniara Metodele exacte au capacitatea de a garanta fie o solutie matematica optima fie o solutie de precizie cunoscuta

Metoda centrului de gravitatie multipla determina amplasamentele depozitelor care genereaza costul de transport minim Aplicarea metodei presupune crearea de subprobleme de amplasare Centrele de cerere sunt repartizate pe depozitele care urmeaza sa fie localizate Amplasarea fiecarui depozit al retelei reprezinta o subproblema care va fi solutionata cu ajutorul metodei centrului de gravitatie pentru un singur depozit

Pentru alocarea destinatiilor pe depozite se vor considera grupele ce se pot constitui din centre de cerere apropiate Se poate porni de la un numar de depozite egal cu numarul centrelor de cerere se determina amplasamentele si se calculeza costul aferent Se diminueaza apoi numarul depozitelor si se recalculeaza coordonatele lor si costul

Scaderea numarului de depozite conduce la cresterea costurilor de transport Se poate inregistra o scadere simultana a costurilor fixe si a costurilor de mentinere a stocurilor Solutia de amplasare cea mai buna este cea care minimizeaza costul total

Din categoria metodelor exacte fac parte si metodele de programare liniara Cu ajutorul lor se determina solutia optima din mai multe variante posibile in conditiile anumitor restrictii Un model de optimizare considera setul agregat de cerinte ale clientilor setul agregat de posibilitati de productie punctele intermediare posibile alternativele de transport si dezvolta sistemul optim11 Pentru rezolvarea problemelor de programare liniara se folosesc pachete software specifice

Aplicabilitatea programarii liniare pentru problemele de amplasare a mai multor depozite presupune indeplinirea a doua conditii de baza Pe de o parte doua sau mai multe amplasamente sau activitati trebuie sa concureze pentru accesul la resurse limitate De exemplu un client poate fi aprovizionat din doua sau mai multe surse Pe de alta parte toate relatiile din problema trebuie sa aiba un caracter determinist si sa poata fi aproximate liniar

Ca variante metodologice de programare liniara pentru localizarea mai multor depozite se utilizeaza optimizarea retelei si programarea cu numere intregi mixta Optimizarea retelei considera canalul de distributie o retea alcatuita din noduri (in care se afla depozitele) si arce (reprezentate de caile de transport) Obiectivul este de a minimiza costurile variabile de productie si transport in conditiile anumitor restrictii legate de oferta cerere si capacitati

O metoda de optimizare a retelei frecvent intalnita este metoda de transport care are ca obiectiv satisfacerea integrala a cererii cu un cost de transport minim Matricea unei probleme de transport prezinta cantitatea solicitata de fiecare arie de piata cantitatea pe care o poate furniza fiecare depozit si costul transportului de la depozit la punctul de cerere Aplicarea metodei consta in stabilirea combinatiei optime de depozite dintr-o lista de amplasamente posibile Solutia problemei indica localizarea optima a depozitelor si fluxurile de marfuri intre depozite si destinatii

Programarea cu numere intregi mixta este o metoda mai complexa comparativ cu optimizarea retelei si are un grad de aplicabilitate practica mai mare deoarece reflecta restrictiile existente in sistemele logistice reale Un avantaj notabil al acestei metode este faptul ca pot fi incluse in analiza costurile fixe (care nu erau

11 Carmen Balan opcit p234

10

considerate in cazul optimizarii retelei) precum si diferite tipuri de costuri variabile De asemenea aceasta metoda reflecta cresterea costurilor fixe si economiile de scara ocazionate de utilizarea unor depozite mai mari

Problema de programare liniara cu numere intregi consta in determinarea numarului marimii si amplasarii depozitelor astfel incat sa fie minimizate costurile fixe si liniar variabile corespunzatoare vehicularii produselor prin reteaua de depozite in conditiile anumitor restrictii Aceste restrictii12 pot fi enuntate astfel

oferta disponibila pentru fiecare produs nu poate fi depasita este necesara satisfacerea integrala a cererii capacitatea depozitelor nu poate fi depasita crearea unui depozit este conditionata de indeplinirea unui rulaj minim toate produsele destinate unui anumit client vor fi livrate de la acelasi depozit

Principala limita a metodei programarii liniare cu numere intregi mixta care era legata de dimensiunea problemelor pe care le putea rezolva a fost inlaturata prin tehnica descompunerii13Cu ajutorul ei o situatie multi-produs este divizata intr-o serie de probleme referitoare la un singur produs Tehnica descompunerii faciliteaza apropierea de realitate deoarece majoritatea firmelor dispun de o varietate de produse pe care clientii le pot comanda in sortimente si cantitati diferite Procedura de stabilire a amplasarii depozitelor pe baza tehnicii de descompunere are un caracter iterativ Costurile asociate fiecarui produs sunt testate pentru convergenta pana cand se obtine costul minim

Utilizarea programarii liniare se confrunta cu o serie de dificultati in cazul sistemelor logistice complexe Considerarea tuturor combinatiilor posibile de furnizori amplasamente ale unitatilor de productie amplasamente ale depozitelor angrosisti clienti si produse conduce la o problema de dimensiuni foarte mari In plus caracterul optim al solutiei este relativ datorita faptului ca depinde de modul de definire al problemei de ipotezele avansate

Desi poate parea ca modelele de amplasare a depozitelor care ofera solutii matematice sunt cele mai bune trebuie sa realizam ca solutia optima a problemei de localizare a lumii reale nu este mai buna decat descrierea reala a problemei facuta de modelul respectiv14 In plus aceste modele de optimizare sunt de obicei greu de inteles si cer anumite aptitudini tehnice pe care multi manageri nu le poseda De aceea cei care cer ca descrierea exacta a problemei sa fie prioritara se bazeaza pe simulare ca metoda de alegere a unui amplasament Acestia prefera sa riste si sa gaseasca o solutie imbunatatita sub nivelul optim la o problema descrisa cu precizie decat sa gaseasca o solutie optima la o problema vag formulata In esenta simularea se refera la studierea unui sistem dat cu ajutorul unui sistem inlocuitor cu care se afla intr-o relatie de analogie Solutia obtinuta cu ajutorul unei metode de simulare este imbunatatita sau suboptima spre deosebire de solutia optima generata cu ajutorul programarii liniare Caracterul suboptim nu este in totalitate un dezavantaj Descrierea precisa a realitatii este principalul element de atractivitate al metodelor de simulare

Un model de simulare pentru amplasarea depozitelor este o reprezentare matematica a unui sistem logistic cu ajutorul unor enunturi matematice si logice care pot fi manipulate cu ajutorul calculatorului Aplicarea metodei presupune definirea prealabila a retelei logistice si a componentelor majore de cost Reteaua consta in unitati de productie depozite si clienti Principalele costuri urmarite sunt costurile

12 Ronald H Ballou opcit p56513 Carmen Balan opcit p23514 Ronald H Ballou opcit p 569-570

11

fixe si variabile ale depozitului costul transportului de la surse la depozite si de la depozite la clienti precum si costul de mentinere a produselor in stoc Modelul de simulare permite evaluarea impactului pe care il au diferite configuratii ale retelei Prin intermediul simularii repetate se identifica cea mai buna retea pornind de la diferite moduri de amplasare si alocare a depozitelor Calitatea si eficienta rezultatelor depind de gama amplasamentelor care au fost selectate pentru analiza

Sub aspectul preciziei rezultatelor obtinute metodele de simulare sunt clasificate in doua tipuri distincte ndash simulari fundamentate matematic si simulari euristice Simularile fundamentate matematic se bazeaza pe teoria probabilitatilor si a statistica matematica ceea ce le permite sa asocieze rezultatelor obtinute o estimare a erorilor fata de realitate Simularile euristice nu se bazeaza pe studii matematice riguroase sau neglijeaza calculele referitoare la precizie

In problemele de stabilire a amplasamentului mai multor depozite procedurile euristice conduc la diminuarea timpului necesar pentru gasirea unei solutii bune dintre numeroase variante Etapa initiala a simularii euristice presupune considerarea tuturor amplasamentelor posibile ale depozitelor Destinatiile (clientii) sunt repartizate pe depozite astfel incat sa se obtina cel mai mic cost total serviciul maxim ori o combinatie a acestora Simularea continua prin inlaturarea progresiva a cate unui depozit din numarul maxim al amplasamentelor posibile pana cand se ajunge la un numar minim prestabilit In fiecare iteratie se evalueaza impactul pe care il are inlaturarea unui depozit asupra costului total prin compararea cresterii costurilor variabile cu scaderea costurilor fixe In cazul in care costul total scade se renunta la depozitul respectiv Depozitul inlaturat in fiecare iteratie este cel caruia ii corespund costurile cele mai mari Cererea pe care o satisfacea anterior depozitul inlaturat este repartizata depozitului apropiat care are cele mai mici costuri si procedura se repeta

Comparativ cu metodele de optimizare metodele de simulare sunt mai simple si mai putin costisitoare Fara a oferi o solutie optima simularea permite incorporarea mai multor detalii referitoare la clienti produse depozite marimea loturilor livrate fata de metodele de programare liniara

Un model de simulare clasic15 acum folosit pentru determinarea amplasamentului unor depozite este cel realizat de catre HJHeinz Company si adoptat apoi de catre compania Nestleacute care avea probleme legate de distributia produselor Metoda asigura raspunsuri la intrebarile de baza legate de localizarea unui depozit( numar locatie alocarea de cereri unui anumit depozit etc) si se putea ocupa de pana la 4000 clienti 40 de depozite si 10-15 fabrici Cele mai importante costuri ale distributiei luate in considerare de metoda de simulare elaborata de compania Heinz au fost

- Clientii Caracteristicile acestora care influenteaza costurile de distributie sunt

a) amplasarea clientilorb) cererea anuala de produsec) tipurile de produse achizitionate- Depozitele Caracteristicile depozitelor care afecteaza costurile sunta) investitiile fixe in depozitele private Unele companii prefera depozitele

publice deoarece implica o investitie relativ scazutab) operatiunile anuale si costurile administrativec) costurile variabile de stocare de administrare rotatia stocurilor si

procesarea datelor

15 Ronald H Ballou opcit p 570-572

12

- Fabricile Locatia acestora si produsele disponibile in fiecare punct de productie sunt elementele care afecteaza cel mai mult costurile de distributie

- Costurile de transport Costurile necesare mutarii produselor de la fabrici in depozite sunt denumite costuri de transport Acestea depind de locatia fabricii si depozitului luate in considerare marimea cantitatii ce va fi transportata si de tipul produsului ce va fi mutat

- Costuri de predare Costurile necesare mutarii produselor de la depozite la consumatori sunt denumite costuri de predare si depind de cantitatea transportata locatia depozitului si a clientului precum si tipul produsului

Procesarea datelor de intrare a fost impartita in doua Pe de o parte un program de procesare separa cererile clientilor care puteau fi onorate prin intermediul unui depozit de cele care puteau fi onorate direct de la punctele de productie Dupa care au fost determinate cu ajutorul unui program distantele existente intre depozite si consumatori si intre depozite si fabrici Consumatorii au fost repartizati unor depozite dupa ce au fost analizate 5 dintre cele mai apropiate puncte de aprovizionare si a fost ales depozitul care presupunea cele mai mici costuri in ceea ce privea transportul catre client precum si costurile de depozitare si cele de transport a marfurilor de la centrul la productie la depozit S-a utilizat o metoda de programare liniara pentru a rezolva unele dintre problemele de capacitate pe care le aveau fabricile

Model de simulare pentru determinarea locatiei depozitelor elaborat de compania Heinz

Modelele de simulare continua sa joace un rol important in determinarea locatiei depozitelorO problema majora a acestora este faptul ca utilizatorul nu poate sti cat de apropiata este solutia de amplasare gasita de aceste modele de cea optima Insa atata vreme cat un numar rezonabil de configuratii de amplasare au fost evaluate putem crede cu tarie ca macar o solutie satisfacatoare o a fost gasita

13

Managerii logistici pot recurge la metodele de amplasare a mai multor depozite datorita avantajelor semnificative pe care acestea le prezinta capacitatea de a solutiona o problema cu mari implicatii pentru firma costurile relativ mici comparativ cu beneficiile faptul ca se bazeaza pe informatii disponibile in orice firma In prezent exista numeroase pachete software care pot fi utilizate pentru rezolvarea problemelor de amplasare Totusi metodele prezentate nu pot aborda cu precizie relatiile neliniare si discontinue in privinta costurilor Deocamdata ele nu sunt cu adevarat modele ale unei retele integrate deoarece necesita rezolvarea separata a fiecarei probleme Sub aspectul perioadelor de timp considerate metodele prezentate au un caracter static Pentru inlaturarea acestei limite se poate recurge la metode dinamice de amplasare

5 Amplasarea dinamica a depozitelor

Modelele de amplasare analizate pana acum reprezinta un tip de cercetare sofisticata care este utilizata pentru asistarea logisticienilor in rezolvarea problemelor legate de locatia depozitelor Desi multe imbunatatiri au facut ca aceste metode sa fie mai eficiente si reprezentative ele raman totusi statice in practica16 De aceea ele nu pot furniza tipare optime de amplasare in timp Tiparele legate de cerere si de costuri se schimba in timp de aceea implementarea unei solutii bazate pe datele de astazi se poate dovedi a fi sub nivelul optim luand in considerare conditiile economice de maine

Gasirea celor mai bune configuratii de amplasare in timppoate fi privita din mai multe perspective In primul rand cea mai buna locatie pentru un depozit poate fi gasita utilizand conditiile curente precum si cele care sunt preconizate pentru viitor

In al doilea rand cea mai buna configuratie curenta poate fi gasita si implementata Astfel in fiecare an de indata ce datele sunt disponibile pentru acea perioada cea mai buna si noua locatie pentru depozite este descoperita Daca economiile dintre amplasamentul cel nou si cel vechi sunt mai mari decat costurile asociate mutarii in noua locatie atunci schimbarea ar trebui luata in considerare Aceasta metoda are avantajul de a lucra mereu cu date curente si nu cu date previzionate

In ultimul rand o solutie optima de amplasare poate fi gasita in timp care iti va arata cu siguranta cand este nevoie de o mutare intr-un alt depozit precum si locul unde se afla acesta situat Astfel metodologistii care au fost adusi in discutie la amplasarea unui singur depozit pot fi incorporati intr-un procedura dinamica de programare pentru a gasi solutia optima de localizare a depozitelor

Depozitele pot fi o parte foarte importanta din politica de servire a clientilor17 atunci cand o companie are depozite la aproape 300 km de fiecare consumator pentru 16 Ronald H Ballou opcit p 582-58317 Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius opcit p421

14

a le putea furniza produse intr-un timp cat mai scurt Din pacate si costurile sunt foarte ridicate in acest caz si de aceea trebuie sa se ajunga la un compromis intre serviciile care trebuie sa fie furnizate acestora si costurile necesare realizarii lor

Studii de caz

15

1 Cumpara teren in jurul autostrazii

Normele impuse de UE ii obliga pe marii retaileri sa isi asigure spatii de depozitare in afara aglomeratiei urbane

Cei care detin loturi de teren cu acces la principalele drumuri nationale pot obtine randamente semnificative daca dezvolta pe ele depozite pentru marile lanturi de retail

Speculatiile cu terenurile din jurul marilor autostrazi din tara au fost si au ramas in continuare o afacere profitabila Factorii care determina rentabilitatea unei asemenea investitii sunt numeroasele companii straine si autohtone care si-au facut cunoscuta intentia de a demara proiecte logistice (depozite) in aceste zone Mai mult relocarea fostilor mastodonti industriali din zonele centrale ale marilor orase devine tot mai evidenta si singurul loc disponibil sunt terenurile din jurul autostrazilor Din aceste considerente preturile au prins un val ascendent in ultimii doi ani si ameninta sa ramana la acelasi nivel

Apropierea de o autostrada atrage in primul rand companiile comerciale care ofera servicii de convenienta conducatorilor auto In aceasta categorie putem include restaurante fast-fooduri benzinarii service-uri auto moteluri pensiuni etc sustine Razvan Sin consultant in cadrul Departamentului de retail al DTZ Echinox

Cine alege autostrada

Un retail park reuneste in general operatori de dimensiuni mari care acopera urmatoarele functiuni cashampcarry (Metro Selgros) hipermarket (Carrefour Cora Auchan Real) magazin de bricolaj (Praktiker Bricostore Baumax) magazin de mobila (Mobilia Mobexpert Ikea) magazin de electrice si electrocasnice (Media Galaxy Domo Flanco) magazine de moda sau sport de dimensiuni medii si mari food court si uneori elemente de entertainment (cinematograf bowling) Un centru de tip outlet reuneste in general o serie de comercianti care isi vand produsele la preturi reduse Cu toate acestea nu doar parcurile de retail sunt dezvoltate in jurul autostrazilor in functie de vizibilitatea de accesul pretul si destinatia zonei prin planurile de urbanism terenurile pot fi suportul oricarui tip de dezvoltare

Industria scoasa din oras

Avand in vedere faptul ca Romania are in continuare o singura autostrada terminata 100 nu putem vorbi decat de spatiile industriale de pe A1 Bucuresti - Pitesti respectiv Cefin Logistic Park (120000 mp existenti si 70000 mp prevazuti a fi livrati anul acesta) Bucharest West (livrarea a 70000 mp pana la sfarsitul lui 2007) ProLogis Park (56000 mp pentru 2007) si A1 Industrial (60000 mp tot pentru acest an) In apropierea autostrazilor se pot construi hale de mari dimensiuni pentru depozitare si logistica spatii de productie usoara Un parc industrial devine rentabil din momentul achizitiei la un pret convenabil a terenului pe care se va dezvolta viitorul parc Fiecare dezvoltator isi imbunatateste mai departe procentele de profit in functie de chirii optimizarea cheltuielilor legate de constructia halei etc subliniaza

16

Ionut Ciocan consultant in cadrul Departamentului industrial al DTZ Echinox Ciocan considera ca orice fel de companie care vede avantajul unei autostrazi mai precis rapiditatea accesului catre orice punct al tarii si conectivitatea la fel de buna cu Capitala este interesata sa aiba un spatiu de depozitare in apropierea unei autostrazi

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

2 ProLogis deschide noi spatii de depozitare in Bucuresti

Compania americana ProLogis investeste 80 de milioane de dolari in primele doua module ale ProLogis Park Bucharest A1 Suprafata totala a parcului industrial este de 157736 metri patrati din care pentru inceput sunt folositi doar 55000 de metri patrati Compania americana va finaliza lucrarile la prima parte a parcului industrial la sfarsitul acestui an

Spatiile de depozitare ale companiei vor fi plasate in vestul Capitalei in zona autostrazii Bucuresti-Pitesti Din cele sase cladiri cate va avea parcul industrial cele doua incepute au o suprafata minima de inchiriat de 8000 de metri patrati Pretul chiriei va fi stabilit in functie de suprafata inchiriata si de profilul de activitate al companiei Celelalte patru module vor fi terminate anul viitor

bdquoDaca ne uitam la piata actuala observam ca spatiile de depozit sunt date in chirie pe 5 euro pe metru patrat asta pentru ca in Bucuresti nu sunt destule spatii de depozitare iar companiile nu au de ales asa ca vom putea oferi chirii competitiverdquo a mentionat Michael De Jong-Douglas vicepresedintele ProLogis pe Europa Centrala si de Est

Pe langa spatiile de depozitare ProLogis Park Bucharest A1 va cuprinde si spatii de distributie de birouri si spatii la mezaninul cladirilor Spre deosebire de majoritatea investitorilor in real-estate ProLogis nu investeste intr-un parc industrial pentru a vinde spatiile Ei inchiriaza si isi creaza un portofoliu international Pentru acest proiect ProLogis a cumparat de la o persoana privata cele 28 de hectare de care dispune parcul industrial Suma platita pentru teren este de 8 milioane de euro

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

3 Bucureşti Cluj Braşov - zone cu o creştere importantă pentru TCE

17

Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul

Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare

Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

4 Metro gestioneaza un centru de logistica in care a investit 12 milioane de euro

Metro Romania va asigura aprovizionarea magazinelor sale de tip cash amp carry prin intermediul unui nou centru de logistica operatiune care va aduce majorarea cifrei de afaceri cu pana la 7 estimeaza oficialii companiei

Aceasta masura era necesara pentru a gestiona mai bine stocurile in care investim foarte mult Simplificam procesul de distributie a produselor de la producatori catre clientii Metro cu cele mai mici costuri a explicat directorul administrativ al Metro Romania Bert Van Der Velde

Rezultat al unei investitii de 12 milioane de euro centrul logistic cuprinde doua depozite unul pentru produse alimentare proaspete cu o suprafata de 7700 mp si un depozit pentru produsele ambientale de peste 4000 mp

Gestionarea marfurilor si transportul intre platforma logistica si magazine vor intra in responsabilitatea unor firme de logistica selectate de Metro Compania Geodis

18

Calberson Romania se va ocupa de produsele ambientale in timp ce Tibbett amp Britten Delamode va avea in gestionare produsele alimentare proaspete

Reteaua Metro in Romania cuprinde 19 magazine prima unitate comerciala fiind deschisa in 1996 Investitiile in fiecare magazin sunt estimate la circa 15 milioane de euro suprafata de vanzare pornind de la 6500 mp pana la 10000 mp

Vanzarile Metro in Romania in anul trecut au insumat 762 de milioane de euro o crestere de 27 in comparatie cu rezultatele precedente ale companieiPe plan global grupul Metro a inregistrat o cifra de afaceri pentru 2003 de 536 miliarde de euro

Grupul german a raportat recent rezultate financiare in crestere pentru primul trimestru al anului Activitatea din Europa de Est mai ales in Romania Bulgaria si Rusia a reprezentat una dintre sursele principale de crestere pentru MetroVanzarile subsidiarelor Metro din Europa de Est au crescut cu 213 in primul trimestru al anului daca sunt raportate la rate constante de schimb

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

5 Se poarta spatiile de depozitare

Peste 300 milioane de euro au fost investite in parcuri logistice si de depozitare din lsquo90 si pana astaziCu toate acestea dispunem de doar 15 din cat detine vecina noastra Ungaria cu un total de un milion de metri patrati

Spatiile cu destinatie industriala si pentru depozitare din Bucuresti si din tara au inceput sa prinda contur Platformele vechilor fabrici comuniste sunt lasate in urma de proiectele marilor dezvoltatori straini care investesc in Romania milioane de euro pentru spatii cu destinatie logistica Primul parc logistic cu spatii de clasa A din tara noastra a fost inceput de cei de la Cefin Real Estate iar primul parc de distributie a fost inaugurat in 1998 de Mega Company Astazi avem o capacitate de depozitare de 150000-170000 de metri patrati Daca acum parcurile logistice se concentreaza doar in zona de nord a Capitalei pe marginea soselei de centura analistii imobiliari estimeaza o dezvoltare asemanatoare si in zona de sud o data cu deschiderea noului inel de centura Hectare de teren sunt transformate in cladiri intinse care vor acoperi bunuri de larg consum Un metru patrat de teren pentru constructie costa 35 de euro sau 45 de euro daca dispune de utilitati Pentru cladirile de clasa A cu destinatie industriala metrul patrat de constructie este 400 de euro Oferta de spatii industriale va aduce anul acesta alti 150000 de metri patrati de spatii logistice

Radiografia parcurilor industriale

Cefin Logistics Park dispune de un total de 60 hectare de teren cu posibilitatea unei expansiuni de 20 de hectare Dezvoltatorul Cefin Real Estate are planuiti peste

19

300000 de metri patrati de cladiri dintre care pana acum au fost inchiriati 80000 de metri patrati iar pana la toamna vor fi livrate alte doua cladiri a cate 25000 de metri patrati fiecare Potrivit directorului managerial al Cefin Romania Stefano Albarosa au fost contractate constructii pentru inca 30000 de metri patrati Acesta a mai anuntat ca se afla in proces de aprobare de construire a unui centru de service de 7000 de metri patrati care va cuprinde un minimarket o cantina care va avea posibilitatea sa pregateasca peste 1000 de pranzuri pe zi spatii de birouri si dormitoare pentru soferii veniti la Cefin Chiriasii Cefin Logistics Park sunt Iveco Centrum FM Logistic Domo Macromex Lekkerland Dumagas

Mercury Logistic Park are o suprafata de 20 de hectare pe care dezvoltatorul Phoenix Real Estate va ridica aproximativ 100000 de metri patrati de spatii de depozitare in urmatorii doi ani Deja a fost semnat un contract pentru 14000 de metri patrati cu retailerul MiniMax Discount Terenul este localizat pe autostrada Bucuresti-Pitesti la kilometrul 22

Grupul Portland dezvoltatorul parcului logistic Bucharest West are in proprietate un teren de 70 de hectare disponibil spre vanzare in parcele de 15-6 hectare Potrivit societatii de analiza imobiliara DTZ Echinox patru hectare au fost deja vandute germanilor de la Schwarz Muller Planul Portland este de a livra in jur de 350000 de metri patrati de cladiri dintre care 20-30 vor fi destinati pentru birouriCladirile nu vor fi mai mici de 1600 de metri patrati Prima faza a proiectului va fi demarata in primul trimestru al anului viitor

Bucharest Logistic Centre este situat pe soseaua de centura in nord-vestul Capitalei Developerul Liebrecht amp Wood dispune de o suprafata de construire de 19 hectare pe care sunt planuiti peste 80000 de metri patrati de spatii de depozitare si 14000 de metri patrati de birouri Cladirile sunt disponibile de la suprafata de 600 de metri patrati pana la 30000 de metri patrati Primele spatii vor fi livrate in primul trimestru al anului viitor

Compania americana ProLogis a cumparat de curand de la firma Universal Property un teren de 28 de hectare amplasat in zona de vest a municipiului Bucuresti dubland astfel suprafata de teren pe care va dezvolta primul proiect imobiliar propriu pe piata romaneasca La inceputul lunii aprilie ProLogis a anuntat ca va investi circa 80 milioane de dolari pentru constructia unui parc logistic in vestul Capitalei in zona autostrazii Bucuresti-Pitesti care va cuprinde sase cladiri cu o suprafata totala de aproape 158000 de metri patrati Aceasta tranzactie creste potentialul de dezvoltare a parcului pana la 12 cladiri insumand o suprafata de peste 320000 de metri patrati de spatiu industrial Pentru proiectul denumit ProLogis Park Bucharest A1 dezvoltatorii au cumparat initial cu circa opt milioane de euro un teren de 28 de hectare Pana la sfarsitul anului vor fi livrati 25000 de metri patrati de spatii de depozitare reprezentand prima faza a proiectului american

Mega Company a pregatit 21000 de metri patrati de spatii de depozitare pentru noul lor parc logistic Key Logistic Center Au fost inchiriati in faza de proiect 15000 de metri patrati care vor fi livrati in acest an Chiriasii acestei faze sunt LrsquoOreal RH si Bic Proiectul dispune de patru hectare de teren Mega Company nu este la primul parc logistic ei fiind pionierii primului parc de distributie din tara Mega Park in apropiere de Key Logistic Center Capacitatea de depozitare a Mega Park este de 30000 de metri patrati complet inchiriati in acest moment

Cerere mare de la companiile de logistica

20

Conform Raportului Anual al Eurisko cererea de spatii industriale in Bucuresti inregistreaza un trend accentuat crescator datorita intensificarii activitatilor de productie si de depozitare Profilul cererii spatiilor industriale in anul 2005 a avut urmatoarea structura companiile de logistica au avut ponderea cea mai importanta in totalul cererii de spatii de depozitare urmate de retailerii care isi desfasoara propria activitate de logistica si apoi de productia usoara care reprezinta cea mai mica pondere in totalul cererii de spatii industriale

Suprafetele medii de spatii industriale si de depozitare tranzactionate pe parcursul anului trecut au vizat intre 2000 si 5000 de metri patrati insa au fost tranzactionate si suprafete mai mari de 7000 10000 si 14000 de metri patrati

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

6Orasele din provincie tinta dezvoltatorilor de proiecte industriale

Dezvoltarea puternica din ultimii ani a spatiilor logistice si industriale din Bucuresti cumulata cu cresterea preturilor la terenuri i-a determinat pe dezvoltatorii de profil sa se indrepte catre orasele mari din provincie precum Timisoara Arad Oradea Cluj Brasov Pitesti Ploiesti si Constanta

Vorbim atat despre spatii de depozitare pentru logistica sau retail cat si despre spatii de productie in special in vestul tarii Oferta anuntata de catre dezvoltatori insumeaza circa 350000 metri patrati de constructie in orasele mentionate anterior Acest stoc national echivaleaza cu noua oferta care este anuntata in Bucuresti pentru acest an a declarat Rodica Tarcavu directorul departamentului industrial al DTZ Echinox

Suprafata spatiilor industriale care vor fi finalizate in Bucuresti in acest an va fi de pana la 400000 de metri patrati urmand ca stocul de astfel de proprietati sa ajunga la finele lui 2008 la 900000-950000 de metri patrati potrivit companiei de servicii imobiliare DTZ EchinoxEstimam rata de neocupare a acestor spatii in continuare la un nivel scazut circa 7 deoarece piata are potential ridicat de absorbtie iar cererea este si ea dinamica In special in tara consideram ca noile depozite construite vor fi inchiriate in totalitate din cauza lipsei de spatii moderne de depozitare si de productie respectiv a parcurilor logistice pe plan national explica Tarcavu In Bucuresti cele mai multe parcuri industriale se construiesc in zona de vest printre cele mai importante fiind Cefin Logistics Park (foto) Bucharest West Prologis Park Bucharest A1 A1 Industrial Park Chitila Logistics Park si Olympian Park Tendinta de crestere a preturilor terenurilor pentru proiecte industriale cu 20 - 30 din 2007 se va mentine si anul acesta

21

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

7 Unisistem Grup se extinde in provincie

Unisistem Grup format din firmele Unistem Construct si LIV International cu activitati de distributie a materialelor de constructii pe sectorul amenajari si finisaje estimeaza pentru 2008 afaceri in urcare cu cel putin 20 la peste 132 milioane de euro si intentioneaza sa extinda reteaua de depozite in Constanta si Brasov

Unisistem Construct gestioneaza cele patru centre logistice ale grupului situate in Bucuresti si Craiova precum si importul materialelor de constructii iar LIV International coordoneaza activitatea celor sase depozite de materiale din Capitala precum si relatiile cu constructorii Cele doua firme detin ponderi apropiate de circa 50 in totalul afacerilor Unisistem Grup

Piata Capitalei reprezinta 85 din afacerile companiei insa in urmatoarele 18 luni compania se va extinde cu centre logistice noi la Brasov si Constanta investitia intr-o astfel de unitate care depinde in mare masura de valoarea terenului fiind de 200000-500000 de euro a declarat Dan Stoicea directorul general al grupului pentru agentia de presa Mediafax Distributia materialelor si asigurarea de servicii catre constructori reprezinta circa 90 din activitatea Unisistem Grup diferenta fiind acoperita de activitati de retail

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

8 Vanzatorul cu amanuntul CDW isi mareste reteaua lanturilor de aprovizionare

La sfarsitul anului 1995 cu o crestere in vanzari de 52 si in profit de 48 vanzatorul de calculatoare si tehnologie cu amanuntul CDW s-a extins in martie 1996 si in Vernon Hills Illinois pe o suprafata de 130 000 Constructia initiala oferea o crestere de 100 in spatiul detinut de companie si includea 9500 de depozitare in Chicago

22

Datorita cresterii continue acei 9500 au fost indeajunsi doar un an dupa care compania a trebuit sa mai adauge 9500 de depozitare Daca aruncam o privire la cateva statistici vom observa provocarea careia au trebuit sa-i faca fata cei de la CDW Cand au inceput sa construiasca depozitul din Vernon Hills CDW ajunsesera la o crestere de 52 in vanzari ajungand la 628 milioane $ Profitul net a trecut de 48 atingand suma de 80 milioane $ Decizia de a cumpara un nou loc de depozitare aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago era aproape inevitabila

Compania s-a mutat la sfarsitul anului 1997 in noul depozit si vanzarile au crescut de aceasta data cu 1 miliard $

Doi ani mai tarziu aveau nevoie din nou de spatiu si au construit un nou depozit de 25 000 in spatiul care mai era liber in Vernon Hills Un avantaj pentru aceasta locatie a fost faptul ca era aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago Acest lucru permitea reducerea timpului necesar transportului de marfuri Soferii mergeau direct de la depozitul celor de la CDW la aeroport Apropierea catre acest centru de transport aerian a devenit un factor pentru selectia Las Vegas-ului ca loc pentru un al doilea centru de distribuire al produselor ldquo California reprezinta unul dintre locurile cu cea mai mare cerere pentru produsele celor de la CDWrdquo a spus Tegtmeyer unul dintre conducatorii companiei Illinois era de asemenea un centru de destinatie major asa ca Vernon Hills era ideal pentru aceste piete

Calculandu-si cu grija fiecare pas al expansiunii CDW a reusit sa-si imbunatateasca serviciile catre clienti pe una din cele mai mari piete reducandu-si costurile de transport micsorandu-si timpul de transport si mentinand aceeasi politica in cadrul companiei

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

9 Unilever inchiriaza spatii de depozitare de la ProLogis

ProLogis a anuntat saptamana aceasta ca a imprumutat 28000 de depozitare in Budapesta Ungaria celor de la Unilever ProLogis a declarat ca acest spatiu se gaseste intr-o cladire recent terminata in parcul ProLogis Harbour care este de 132 000 si se afla situat in sud-vestul Budapestei Unilever ocupa acest spatiu deoarece isi extinde operatiunile regionale si va folosi acest loc pentru a-si servi reteaua de clienti din Ungaria Slovenia si Croatia

ldquoEficienta timpul de distributie al produselor catre consumatorii nostri reprezinta cel mai important lucru al afacerii noastre si al succesului nostru pe piatardquo a spus Martin Whitcombe directorul european de logistica din cadrul companiei Unilever Au apelat la ProLogis pentru a face rost de spatii de depozitare in toata lumea acestia fiind capabili sa ofere servicii de inalta calitate in locatia potrivita si sa se concentreze in acelasi timp si pe segmentul de customer care Cei de la Unilever

23

sunt nerabdatori sa ocupe noul centru de distributie din Budapesta avand in vedere beneficiile pe care acesta le va aduce intregii operatiuni logistice din Europa centrala si de est

ProLogis detine 5 parcuri in Budapesta ce cuprind o suprafata de 301 000 si un parc aproape de granita Austri-Slovacia ProLogis Park Hegyeshalom intins pe mai mult de 22 900

De notat este faptul ca parcul ProLogis Harbor care este alcatuit din 11 depozite este aproape de M6 un nou drum de-a lungul Dunarii ce leaga Budapesta de Croatia Acest parc este servit de catre compania nationala de transport feroviar MAV si se afla la 20 minute de aeroportul international din Budapesta

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

10 TMT Warehousing deschide un nou depozit in Perrysburg

TMT Warehousing compania de distributie infiintata in Napoleon Ohio a inceput de curand operatiunile la un nou depozit din Perrysburg Township ce se intinde pe 15000 Compania a achizitionat aceasta cladire care este un vechi depozit ConAgra precum si un spatiu de 190 000 TMT deja a angajat 30 persoane pentru a lucra in acest loc

Tony Marks presedintele companiei TMT a explicat de ce au ales aceasta locatie si anume datorita faptului ca acest depozit ii va ajuta sa atraga noi consumatori din zona Toledo A explicat de asemenea ca aceasta cladire ar putea aloca un spatiu si pentru reimpachetare daca va fi necesar

TMT a investit si in renovarea cladirii Au incheiat un contract cu R Meyers Company Inc of Napoleon and Poggerneyer Design Group Inc of Bowling Green care reprezinta firma de constructii Investitia totala in acest proiect a fost de aproximativ 25 milioane $

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

11 Macromex investeste 1 mil de euro pentru cel mai performant centru logistic din tara

24

Macromex lider de piata in distributia de produse alimentare care necesita temperatura controlata de depozitare si transport a inaugurat primul centru logistic din Romania care beneficiaza de control total computerizat

Amplasat in comuna Chiajna judetul Ilfov (Complexul Logistic Cefin) noul centru logistic inchiriat de Macromex se remarca atat prin caracterul unic si inovator cat si prin standardele europene performante de exceptie pentru prima data prezente in Romania

Investitia Macromex in infrastructura interioara sistemul informatic tehnologie si echipamente se va ridica la cca 1milion de euroCentrul logistic a devenit operational la data de 30 decembrie 2005 procesul de constructie si implementare a celei mai moderne platforme de depozitare destinata produselor congelate refrigerate si nu numai realizandu-se in mai putin de un an Ca noutate absoluta centrul logistic va functiona si ca antrepozit vamal pentru produse congelate primul de aceasta natura din Bucuresti

Intregul centru insumeaza 4000 mp in ceea ce priveste capacitatea de depozitare si cuprinde doua camere camera de refrigerare si camera de congelare Cu o capacitate de stivuire de 6265 tone spatiul de stocare este organizat pe cinci niveluri plus parter asigurand astfel un grad de ocupare de 188 paletmp dublu fata de cel uzual iar accesul in camerele de depozitare se realizeaza prin 19 porti de acces unde se face de altfel si receptia produselor

Centrul ofera siguranta totala privind temperatura de pastrare prin utilizarea unei solutii frigorifice cu agent de racire intermediar -Tyfoxit- si prin monitorizarea permanenta pe internet a instalatiei frigorifice Cele doua camere de reglare a temperaturii dotate cu sisteme independente permit depozitarea de produse care necesita diferite temperaturi de depozitare (cele recomandate de catre producator) temperaturi controlate permanent printr-un sistem computerizat

Principalele obiective Macromex sunt orientate catre nevoile clientilor reducerea semnificativa a costurilor operationale (datorita reducerii timpilor de manipulare si livrare eliminarea erorilor umane asigurarea calitatii marfii livrate etichetarea cu cod de bare inca din depozit etc) oferirea de servicii logistice complete si eficiente si un aport important la mentinerea calitatii produsului a valorilor marcilor distribuite si implicit a valorii serviciilor pe care clientii Macromex le ofera mai departe consumatorului final

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

25

12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial

KLG (Kuijken Logistics Group) Europe Logistics operatorul olandez de logistica al retailerului de electrocasnice Domo a inchiriat 15000 de metri patrati de depozite si 550 de metri patrati de birouri in cadrul Cefin Logistics Park potrivit companiei DTZ Echinox care a intermediat tranzactiaChiria medie pentru un spatiu de depozitare este situata in general la 45-6 euro pe metru patrat pe luna potrivit jucatorilor de pe piata imobiliara iar durata medie a unui contract este situata la aproximativ cinci ani In aceste conditii valoarea totala a tranzactiei ar putea depasi 4 mil euro aceasta fiind cea mai mare tranzatie de pe piata de profil de anul acesta

Operatorul de logistica va ocupa 60 din cladirea Cefin care face parte din faza a doua a proiectului care va fi finalizata pana la sfarsitul anului Astfel KLG va detine circa 20 din totalul spatiilor de depozitare construite pana in prezent in cadrul Cefin Logistic Park

Pana la sfarsitul anului Cefin Logistic Park va oferi peste 80000 de metri patrati de depozite adica mai mult de 50 din totalul halelor de depozitare de pe piata logistica din Romania In prezent sunt inchiriati circa 55000 mp de depozite Dupa ce a cautat mult timp parteneri pentru asociere Cefin a vandut proiectul logistic in toamna anului 2004 catre fondul de investitii imobiliar Europolis odata cu cresterea interesului investitorilor internationali pentru piata imobiliara locala

Cefin a intrat pe piata locala ca dealer pentru marca italiana Iveco Dupa investitii importante in extindere italienii au decis sa intre si pe piata imobiliara prin proiectul Cefin Logistic ParkTranzactia dintre Europolis si Cefin a implicat mai intai cumpararea de catre grupul austriac a companiei care dezvolta proiectul Cefin Logistic Park aflat in prima faza de dezvoltare din cele trei prevazute

KLG coordoneaza transportul intre depozite magazine precum si livrarile la domiciliu pentru clientii Domo KLG a preluat activitatea de logistica incluzand aici si cele 6 depozite regionale amplasate in Bucuresti Constanta Craiova Cluj-Napoca Timisoara si Targu Secuiesc Stocul de spatii industriale din Romania ar putea creste in 2010 la 1 mil mp de la nivelul actual de 520000 mp daca vor fi finalizate proiectele anuntate potrivit CB Richard Ellis Majoritatea spatiilor industriale propuse pentru finalizare in 2007 sunt de mari dimensiuni respectiv 25000-30000 mp pentru fiecare faza a proiectului Daca vor fi finalizate proiectele chiriile ar putea sa scada anul viitor cu 5-10

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

26

13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica

Carrefour a semnat un contract cu Cefin Logistics Park proiect detinut de grupul Europolis pentru inchirierea unei suprafete de 45000 mp de depozite si 2000 mp de spatii de birouri amplasate la mezanin

Carrefour va beneficia prin acest contract in interiorul depozitelor de 4000 mp de suprafata frigorifica pentru depozitarea produselor proaspete si de o camera de 1200 mp pentru incarcarea acumulatorilor Carrefour impreuna cu Norbert Dentressangle operatorul sau de logistica vor prelua depozitele in mai multe faze in urmatorii doi ani In aceasta tranzactie Cefin Real Estate Romania si Europolis au fost asistate de compania imobiliara DTZ Echinox Compania a inchiriat in ultimii trei ani aproximativ 150000 mp de depozite si birouri aducand o contributie valoroasa la succesul CefinLogistics Park pe piata logistica bucuresteana

Cefin Logistics Park apartine companiei Europolis si este unul dintre cele mai important proiecte de pe piata logistica din Bucuresti fiind amplasat la Km 13 pe soseaua Bucuresti-Pitesti in prezent Cefin Logistics Park are construiti si inchiriati in totalitate 120000 mp de depozite si birouri din Clasa A in toamna lui 2007 Cefin va incheia doua noi faze de constructie insumand cate 22000 mp de spatii de depozitare fiecare intregul proiect va acoperi aproximativ 320000 mp de spatii de depozitare dezvoltat pe o suprafata de 80 de hectare si va fi complet la sfarsitul lui 2010 Consultantii imobiliari sustin ca pentru contractele mari de peste 10000 mp chiria este in general de 4 - 425 euromp in timp ce chiriile pentru spatiile mici sub 3000 mp oscileaza intre 48 - 5 euromp Pe langa chiria efectiva companiile mai platesc o taxa de servicii care variaza in functie de proiect de la 04 la 07 euromp Aceasta suma acopera cheltuielile pentru managementul parcului de la asigurarea curateniei si iluminatul spatiilor comune la securitate perimetrala indepartarea zapezii intretinerea drumurilor sau asigurarea cladirilor

Cefin Logostics Park face parte din reteaua Europolis de centre de distributie Aceasta retea se extinde rapid si totalizeaza 1550000 mp de depozite moderne aflate in proiecte deja existente sau planificate in Polonia Ungaria Cehia Romania Rusia si Ukraina Europolis este in prezent unul dintre primii trei investitori in domeniile distributiei si depozitelor din Europa Centrala Rasariteana si de Sud Est Portofoliile imobiliare administrate de Europolis in prezent cuprind 35 de proprietati din Austria Republica Ceha Ungaria Polonia Croatia Romania Rusia si Ukraina Valorile administrate s-au ridicat la 16 miliarde euro in 2006 si urmeaza sa ajunga la 34 miliarde euro in 2009

Carrefour este liderul european de pe piata de retail si lider in segmental hipermarketurilor din Romania cu o cifra de afaceri de 6089 milioane euro in 2006 Carrefour are deja opt hipermarketuri in Romania din care cinci in Bucuresti unul in Ploiesti unul in Constanta si unul in Brasov

DTZ si-a deschis la Bucuresti birourile in noiembrie 2002 prin semnarea unui contract de parteneriat cu Echinox Consulting o companie imobiliara locala de succes DTZ este una din principalele societati de consultanta imobiliara la nivel global cu peste 9000 de angajati in peste 40 de tari DTZ ofera servicii de consultanta

27

pentru companii agentie brokeraj evaluare finantari corporative managementul proprietatilor si cercetare

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze

Presedintele Rompetrol Group Dinu Patriciu este interesat de depozitul de gaze naturale de la Roman-Margineni (judetul Neamt) am avut trei intalniri in acest sens si chiar am incheiat un Memorandum iar omul de afaceri urmeza sa ia o decizie in acest sensa declarat joi directorul general al Romgaz Iakob AlexaAm semnat un Memorandum de Intelegere de confidentialitate de un an jumatate doi Dansii au venit cu o solicitare noi le-am pus niste conditii Acum depinde de dansul (nr Dinu Patriciu) ce decizie va lua Le-am propus o colaborare la fel ca si companiei Gazprom si le-am pus aceleasi conditii Dar desi Gazprom declara ca sunt interesati de depozitul de la Roman-Margineni vad ca apoi o lasa mai moale Vin si apoi pun alte conditii spune Alexa citat de NewsIn

Declaratia oficialului Romgaz vine dupa ce in ziua anterioara presedintele Rompetrol a declarat ca Romgaz este o scoica tare a economiei romanesti care ar trebui sparta In opinia omului de afaceri Romgaz nu este capabila sa gestioneze depozitarea gazelor naturale Aceasta companie de stat este o mare paguba pe care o platim toti si la care trebuie sa renuntam O mare parte din pretul mare al gazelor pe care romanii il platesc se datoreaza monopolului detinut de Romgaz si Transgaz a conchis atunci Dinu PatriciuIn replica Iakob Alexa a precizat ca omul de afaceri este de fapt interesat sa preia o parte din Romgaz si ca stie foarte bine Patriciu de ce a facut acele afirmatii M-au deranjat afirmatiile domnului Patriciu cand a spus ca Romgaz trebuie sparta Problema e ca cineva doreste ca Romgaz sa fie sparta Domnul Patriciu stie bine de ce a facut acele afirmatii Dinu Patriciu nu poate prelua tot Romgazul asta e cert el vrea doar zacamintele Deocamdata Romgaz e singura parghie in mana statului care poate controla strategia Romaniei pentru siguranta alimentarii cu gaz a Romaniei a subliniat directorul Romgaz

Iakob a mentionat ca Romgaz nu a cerut niciodata majorarea pretului gazelor Patriciu stie ca este o intelegere cu Uniunea Europeana unde s-au impus niste termene prin care Romania trebuie sa alinieze pretul gazelor Pana la 1 ianuarie trebuie sa se faca deja alinierea Este si o decizie politica despre cum se va compensa aceasta marire daca si cum trebuie sa se faca a mai mentionat Iakob Alexa

28

Compania Romgaz a avut in 2007 un profit brut de 250 milioane euro

Patriciu zice ca nu-l intereseaza Romgazul

Dinu Patriciu neaga interesul fata de Romgaz si spune ca declaratiile referitoare la privatizarea licentelor companiei de gaze si cresterea pretului gazelor sunt doar remarci de bun simt Cand sunt mai multi investitori pe piata evident ca preturile sunt mai mici pentru ca exista competitie spune omul de afaceriToate afacerile mele sunt la vedere Eu vorbesc despre afacerile mele dupa ce le inchei Am discutat cu Romgaz in urma cu circa doi ani dar acum nu ma mai intereseaza iar o dovada in acest sens este faptul ca nu le-am dat niciun raspuns a precizat Patriciu

In schimb de depozit se intereseaza Gazprom

Gazprom e insa interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania mai ales de depozitul de la Roman-Margineni Pana acum au avut loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania Constructia depozitelor de gaze naturale (nr UGSF underground gas storage facilities) pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor - afirma compania rusa bdquoPotrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit Gazprom

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

15 FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite

FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite Constructia noului sediu central va incepe in octombrie 2007 si se va finaliza in toamna anului viitor in afara de achizitia terenului investitiile ulterioare in constructia propriu-zisa se vor ridica la sume cuprinse intre patru si cinci milioane de euro Constructia va cuprinde intr-o prima faza o hala de 4000 de mp un corp administrativ cu parter si patru nivele insumand 5000 mp de birouri si o parcare de 10000 mp La acestea se adauga proiectele viitoare de construire a unui spatiu

29

destinat coletelor nelivrate pe care nici clientul destinatar nici expeditorul nu le vor si a unei spalatorii auto

Compania creste semnificativ Numai pentru acest an avem preconizata o crestere de 45 A fost o decizie bine cantarita si calculata iar amplasarea constructiei este una strategica si imbina toate aspectele importante pentru activitatile de curierat a declarat directorul companiei Adrian Mihai Potrivit reprezentantilor companiei partea de proiectare este in plina desfasurareConstructia se va axa in special pe utilizarea cat mai eficienta a spatiului si va lua in considerare planurile de dezvoltare viitoare ale companiei de marire a echipei la 1800 de oameni si a flotei la 1500 de autovehicule anul acesta

Activitatea FAN Courier se bazeaza 100 pe trasportul rutier avand 44 de trasee optimizate si toate depozitele din tara sunt amplasate pe centura pentru un acces mai usor in functie de orasul deservit fiecare depozit masoara intre 100 - 1000 mp si 5000 mp

Compania a fost infiintata in 1998 si este leader-ul pietei de curierat incheind anul 2006 cu o cifra de afaceri de 225 milioane euro Fan Courier Express are peste 1500 de angajati o flota de 1080 masini si cea mai mare retea de curierat din Romania cu peste 400 de depozite filiale si puncte de lucru Compania este condusa de catre Adrian Mihai Felix Patrascanu si Neculai Mihai

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

16 Gazprom interesata de construirea unor depozite de gaze naturale in Romania

Gazprom este interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania pana acum avand loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania potrivit reprezentantilor GazpromConstructia depozitelor de gaze naturale pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor Potrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit reprezentantilor Gazprom

Gazprom considera ca Romania joaca un rol important in tranzitul gazului rusesc catre tarile balcanice Compania rusa precizeaza totodata ca volumul gazului rusesc care a tranzitat teritoriul Romaniei a crescut in 2007 cu aproape 2 miliarde de metri cubi fata de anul 2006 Romania joaca un rol important in intretinerea tranzitului gazului rusesc catre Turcia si tarile Balcanice Volumul gazului tranzitat pe teritoriul Romaniei catre Bulgaria Turcia Grecia Macedonia este in crestere

30

constanta (aproape 155 miliarde de metri cubi in 2006 si174 miliarde metri cubi in 2007) Speram sa dezvoltam relatii fructuoase cu companiile din domeniul gazelor naturale din Romania spun reprezentantii Gazprom

In urma unor discutii dintre Romgaz si Gazprom care au avut loc in perioada 6-7 martie 2007 in privinta depozitului de gaze de la Roman-Margineni care ar urma sa fie construit in judetul Neamt Romgaz a solicitat rusilor infiintarea unei companii mixte care sa finanteze studiul de fezabilitate Gazprom a respins acesta propunere iar varianta de compromis la care am ajuns a fost sa finantam noi un studiu a declarat Alexa Iakob director general al Romgaz dupa intalnirea cu reprezentantii Gazprom

La inceputul lunii noiembrie 2007 directorul de dezvoltare al companiei Romgaz Gheorghe Radu a declarat ca studiul de fezabilitate al depozitului de la Roman-Margineni va costa peste doua milioane de dolari fonduri provenite din sursele proprii ale Romgaz Studiul va fi finalizat la mijlocul anului 2008 cand vor fi reluate discutiile cu Gazprom pe marginea colaborarii in acest proiect

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

17 Depozite subterane de deşeuri petroliere descoperite icircn Harghita

Comisarii Gărzii de Mediu Harghita au descoperit icircn Miercurea Ciuc două depozite subterane ilegale de deşeuri petroliere rezultate icircn urma derulării de afaceri cu produse petrolierebdquoEste vorba de un rezervor cu capacitatea de 25 metri cubi de deşeuri petroliere cu un coeficient de umplere de 70

Celălalt depozit are un coeficient de umplere de 60 ne-a declarat Abos Gabriel comisarul-şef de mediu de la Harghita Acesta a adăugat că primul rezervor descoperit abandonat icircn subteran a aparţinut unei firme din localitate care icircn prezent se află icircn lichidare judiciarăFoştii proprietari care nu mai sunt de găsit au vacircndut terenul unei alte societăţi care a identificat depozitul ilegal şi a anunţat Garda de Mediu bdquoDin cercetările pe care le-am efectuat rezultă că icircn zona respectivă s-au derulat afaceri cu produse petroliere depozitare transvazare şi comercializare a declarat Abos Gabriel Acest fapt e probat de instalaţiile existente unde au fost găsiţi inclusiv acizi şi urme de var Cel de-al doilea depozit a fost depistat pe platforma CIM Harghita SA din Miercurea Ciuc (Andreea Ofiţeru)

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

31

18 Incendiu de proporţii la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Patru magazine care comercializau produse chimice şi alimentare au fost distruse de flăcări duminică noaptea după ce un incendiu a izbucnit la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Incendiul a fost descoperit de agenţii de pază ai complexului comercial care au alertat pompierii militari aceştia intervenind cu cinci autospeciale Potrivit şefului Inspectoratului penru Situaţii de Urgenţă Galaţi general Viorel Zaharia cele patru magazine distruse erau situate icircntr-o hală de 250 de metri pătraţi Icircn incinta acesteia erau depozitate produse alimentare dar şi chimice

Acestea din urmă au zadărnicit intervenţia pompierilor care au fost nevoiţi să apeleze la spumă pentru a stinge incendiul Intervenţia durat mai bine de două ore Deşi nu au stabilit cu exactitate cauza incendiului pompierii cred că este vorba despre defecţiuni apărute la instalaţiile electrice Cercetările vor continua luni pentru stabilirea vinovaţilor şi tragerea lor la răspundere

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

19 Immo Industry Group va demara construirea a trei proiecte industriale in Polonia

si Slovacia

Immo Industry Group dezvoltator de proiecte imobiliare industriale va demara lucrarile de construire a trei proiecte in Europa Centrala un depozit de distributie pentru BMW si o facilitate de asamblare pentru ECI in Polonia precum si o facilitate de productie pentru TI Automotive in Slovacia

Proiectul BMW va avea 15200 mp de depozite si facilitati de birouri in Slubice in partea de vest a Poloniei aproape de granita cu Germania Locatia va servi drept centru de distributie pentru piese de rezerva si accesorii de masini si motociclete pe pietele din Polonia si Germania se arata intr-un comunicat al companiei Proiectul are acces la E30 ruta europeana principala care conecteaza Germania cu Polonia

Tot in Polonia Immo Industry Group (IIG) a inceput construirea proiectului companiei Electrical Components International (ECI) in Bielsko Biala in apropiere de Katowice in partea de sud a tarii IIG construieste o facilitate de productie si depozitare pentru fabricantul global de retele de cabluri electrice in suprafata de 10700 mp care poate fi usor extinsa cu 3500 mp

In plus IIG si partenerul sau JampT au inceput lucrarile de construire pentru proiectul TI Automotive in cadrul Parcului Industrial Trnava din Slovacia TI

32

Automotive lider mondial in furnizarea de componente pentru automobile a fost atras de locatia strategica a parcului chiar in apropierea fabricii producatoare de masini PSA Peugeot Citroen si a facilitatii de productie Volkswagen Slovacia Noua facilitate va economisi costuri enorme logistice avand in vedere ca pana in acest moment componentele erau transportate cu vaporul din Republica Ceha a declarat managerul fabricii TI Automotive Trnava Oliver Garaj

Immo Industry Group (IIG) este lider pan-european in dezvoltarea de proiecte imobiliare industriale inteligente personalizate in functie de nevoile si cerintele clientilor fie ca este vorba despre proiecte de sine statatoare sau de proiecte realizate in parcuri industriale IIG dezvolta solutii imobiliare de optimizare a costurilor on- si off-balance care reduc investitia initiala si costurile operationale

IIG va dezvolta 18 parcuri industriale in Europa Centrala si de Est si Rusia dintre care doua parcuri industriale in Romania la Satu Mare si Bucuresti (Fundulea) In Rusia si Slovacia IIG a incheiat un joint-venture cu grupul Rostik (ImmoRosIndustry) si cu grupul imobiliar JampT Portofoliul IIG este format din proiecte de sine statatoare sau din parcuri industriale pentru clienti de top in logistica retail si din domeniul industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

20 Producatorul de lactate Delaco a investit 2 mil euro intr-un nou depozit

Producatorul de lactate Delaco a investit peste 2 milioane de euro intr-un nou depozit situat la Codlea anul acesta urmand sa mai inaugureze alte 2 centre logistice in taraldquoPot spune cu siguranta ca exista inca depozite agreate si functionale in Germania si Franta care nu sunt la fel de dotate ca cel pe care l-am construit la Delaco Pentru constructia lui am lucrat cu firme experimentate in acest domeniu din Romania De asemenea am apelat la o firma de consultanta din Germania cu proiecte realizate pentru Porsche Pfizer Gardena Hiltirdquo a declarat Tudor Comaniciu general manager Delaco

Suprafata noului depozit este de 3000 mp incluzand zone de comisionare marfa Capacitatea depozitului este de 4000 de euro paleti Investitia in utilitati a fost de 200000 euro care vor asigura si dezvoltarile ulterioare intrucat datorita ritmului de crestere vom extinde acest depozit

Depozitul este construit in cadrul centrului logistic Delaco din localitatea Codlea din apropiere de Brasov si este al doilea depozit de stoc al companiei dupa cel finalizat la sfarsitul anului 2006

Anul trecut producatorul si distribuitorul de lactate a investit circa 5 milioane de euro in consolidarea pozitiei de pe piata de profil urmand ca anul acesta sa mai fie deschise alte doua centre logistice in afara de cel de la Codlea Decizia vine ca urmare a necesitatii companiei producatoare si distribuitoare de a-si crea o retea

33

logistica ce sa acopere toata taraPe langa depozitul central Delaco si-a creat cateva centre regionale de cross docking ( in Arad Bucuresti si Bacau) iar in 2008 vor fi deschise altele trei in Cluj Constanta si Craiova In 2007 compania a investit peste un milion de euro pentru activitati de marketing

Infiintata in 1996 Delaco era specializata in productia de lactate proaspete iar din anul 2000 s-a concentrat pe distributia de branzeturi si alte produse lactate importate din Germania Austria Franta Olanda sau produse in Romania Din 2007 este distribuitor unic al producatorului german Zott

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

34

Bibliografie

- Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius MarketingThird Edition Irwin 1992

- Ronald H Ballou Business Logistics Supply Chain Management Fifth Edition Prentice Hall 2004

- Ronald H Ballou Business Logistics Management Third EditionPrentice Hall 1992

- Philip Kotler Principles of Marketing Third Edition Prentice Hall 1980

- Donald J Bowersox David J Closs Logistical ManagementThe Integrated Supply Chain ProcessThe McGraw-Hill Companies1996

- Philip Kotler Kevin Lane Keller Marketing Management12e Prentice Hall 2006

- Carmen Balan Logistica-parte integranta a lantului de aprovizionare-livrare Uranus 2006

Referinte digitale

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

35

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

36

  • Cine alege autostrada
  • Industria scoasa din oras
  • Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul
  • Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare
  • Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone
    • 12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial
      • 13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica
      • 14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze
Page 6: Amplasare depozite

situate in apropierea lor Paradigma prezentei locale6a determinat numerosi furnizori sa creeze retele de depozite in cadrul carora numeroase unitati mentineau un sortiment complet de produse In prezent depozitul local nu mai este absolut necesar pentru identificarea si satisfacerea cerintelor clientilor

Cercetarile pentru stabilirea amplasamentului unor facilitati ( unitati de productie depozite magazine) au fost deosebit de numeroase Primele preocupari in acest domeniu dateaza de la inceputul secolului XX Metodele de amplasare a depozitelor dezvoltate prin aceste cercetari pot fi clasificate in functie de urmatoarele criterii7

a) numarul depozitelor Localizarea unui singur depozit este o problema cu totul diferita de amplasarea mai multor depozite in acelasi timp Metodele de amplasare a unui depozit unic considera o problema simplificata deoarece nu iau in considerare distribuirea cererii pe mai multe depozite efectele de consolidare a stocurilor si costul depozitului

b) caracterul discret al alegerii Unele metode exploreaza fiecare locatie posibila existenta in spatiul continuu si o va alege pe cea mai buna Aceste metode poarta denumirea de metode continue de amplasare Spre deosebire de acestea metodele discrete permit selectarea amplasamentului dintr-o lista de alegeri posibile In practica metodele discrete sunt mai frecvent utilizate in special pentru amplasarea mai multor depozite

c) gradul de agregare al datelor Metodele care utilizeaza date cu grad mare de agregare limiteaza amplasamentul la o arie geografica larga de pilda o localitate In schimb metodele bazate pe date cu grad mic de agregare permit diferentierea intre doua amplasamente foarte apropiate de exemplu separate doar de o strada

d) orizontul de timp Apelarea la date referitoare la o singura perioada de timp( de pilda un an) este specifica metodelor statice Amplasarea in functie de evolutiile estimate pentru mai multi ani se poate stabili cu ajutorul metodelor dinamice

2 O perspectiva istorica asupra amplasamentului

Multe dintre primele teorii legate de locatie au fost formulate de economisti si geografi cum ar fi Johann von Thuumlnen Alfred Weber T Palander August Loumlsch Edgar Hoover Melvin Greenhut si Walter Isard O tema comuna in lucrarile acestora a fost importanta costurilor de transport in determinarea amplasamentului O mare parte dintre conceptele care au fost sugerate de acestia pot fi aplicate si in zilele noastre

6 Donald JBowersox David J Closs Logistical ManagementThe integrated Supply Chain Process The McGraw- Companies 1996 p498-499 7 Ronald H Ballou Business Logistics Supply Chain Management Fifth Edition Prentice Hall 2004 p 551-552

6

3 Metode de amplasare a unui singur depozit

Pentru localizarea unui singur depozit se pot utiliza metode exacte grafice sau de aproximare Metoda frecvent utilizata pentru stabilirea amplasamentului este metoda centrului de gravitatie Aceasta metoda este denumita si metoda grilei Are un caracter static si continuu

Cu ajutorul metodei centrului de gravitatie se poate determina amplasamentul care asigura satisfacerea cererii clientilor in conditiile celui mai mic cost total Costul de transport trebuie sa fie minimizat pentru ansamblul ariei geografice unde va fi amplasat centrul de gravitatie Se considera ca in principiu costurile de transport sunt o functie de distanta cantitate si timp In cadrul unui anumit teritoriu depozitul va putea fi amplasat in centrul de gravitatie calculat intr-una din urmatoarele variante (i) in functie de cantitate (ii) in functie de distanta (iii) in functie de cantitate si distanta (iv) in functie de timp cantitate si distanta8

Aplicarea metodei se bazeaza pe geometria analitica si impune utilizarea unui sistem de coordonate cartezian Fiecare centru de cerere este pozitionat spatial prin coordonatele sale x si y Cu ajutorul teoremei lui Pitagora se determina distanta dintre oricare doua puncte reprezentate in sistemul de coordonate

O prima varianta de amplasare a depozitului este cea bazata pe centrul de gravitatie in functie de cantitate In acest caz este considerata numai una dintre cele trei variabile distanta cantitate si timp

Solutia obtinuta cu ajutorul acestei metode este amplasamentul care asigura echilibrul intre destinatii pe o anumita perioada in functie de cantitate Coordonatele x si y ale depozitului se calculeaza pe baza urmatoarelor formule

x= y=

unde x si y sunt coordonatele depozitului si sunt coordonatele centrului de cerere i si este cantitatea anuala de produse solicitate de centrul de cerere i

Amplasarea unui singur depozit se poate realiza si prin metoda centrului de gravitate in functie de distanta Solutia obtinuta indica punctul care minimizeaza varianta bazata pe cantitate stabilirea celui mai bun amplasament presupune parcurgerea unui proces iterativ pentru a obtine o localizare din ce in ce mai buna a depozitului Coordonatele depozitului si distanta de la depozit la punctele de livrare se recalculeaza in fiecare etapa pana cand imbunatatirea obtinuta de la o etapa la alta este minima sau nulaPentru determinarea solutiei se apeleaza la urmatoarele formule

8 Donald J Bowersox David J Closs opcit p 555-561

7

unde si sunt coordonatele depozitului pentru iteratia k si sunt coordonatele centrului de cerere i si este distanta dintre punctul i si depozit in iteratia k

Distanta dintre orice centru de cerere si depozit se calculeaza astfel

unde este distanta dintre punctul i si depozit in iteratia k si sunt coordonatele depozitului pentru iteratia k iar si sunt coordonatele centrului de cerere i

Varianta centrului de gravitatie in functie de cantitate si distanta este superioara in raport cu celelalte doua variante analizateComparativ cu metoda bazata numai pe distanta ia in considerare frecventa livrarilor la fiecare destinatie Spre deosebire de metoda bazata pe cantitate urmareste si influenta distantei

Identificarea celui mai bun amplasament in functie de cantitate si distanta este un proces iterativ Formulele utilizate pentru localizarea depozitului sunt urmatoarele

unde si sunt coordonatele depozitului pentru iteratia k si sunt coordonatele centrului de cerere i este cantitatea anuala de produse solicitate de centrul de cerere i si este distanta dintre punctul i si depozit in iteratia k

Considerarea tuturor factorilor care influenteaza costurile conduce la varianta centrului de gravitatie in functie de timp cantitate si distanta Amplasamentul se determina printr-un proces iterativ cu ajutorul formulelor

unde si sunt coordonatele depozitului pentru iteratia k si sunt coordonatele centrului de cerere i este cantitatea anuala de produse solicitate de centrul de cerere i si este rata de miscare exprimata in kmora

se calculeaza in functie de distanta ( ) si timpul ( ) de livrare de la depozit la toate punctele de livrare in cazul fiecarei iteratii Durata deplasarii este influentata de tipul de drum si de trafic se determina astfel

Metoda centrului de gravitatie tehnicile grafice si metodele de aproximare utilizate pentru stabilirea celui mai bun amplasament al unui singur depozit se diferentiaza prin capacitatea lor de a garanta o solutie optima Decizia finala de localizare a depozitului este ghidata de solutiile obtinute cu ajutorul acestor metode

8

fara a coincide neaparat cu coordonatele calculate Motivul consta in faptul ca metodele respective pornesc de la ipoteze care simplifica realitatea Ca exemple de ipoteze9 pot fi considerate urmatoarele

concentrarea cererii intr-un punct In practica cererea provine de la mai multe firme cliente dispersate pe o arie teritoriala In consecinta costul de transport la punctul de cerere nu coincide cu cel pana la clientii individuali

limitarea la costurile variabile Modelele de amplasare a unui singur depozit gasesc de obicei locatii bazate pe costuri variabile Insa nu sunt luate in considerare diferentele de cost corespunzatoare localizarilor posibile ale depozitului sau alte costuri cum ar fi forta de munca

relatia direct proportionala dintre transport si distanta In realitate cresterea distantei nu conduce la o crestere in aceeasi proportie a costurilor de transport Cauza relatiei neliniare este faptul ca in structura tarifelor de transport exista deopotriva componente fixe si componente variabile

rutele rectilinii Dependenta de caile de transport existente face din rutele rectilinii o exceptie Se pot utiliza coeficienti de transformare a distantei in linie dreapta in distante pe calea ferata sosea etc

caracterul static Metodele de amplasare a unui singur depozit se refera la o singura perioada Nu iau in calcul modificarile de venituri si costuri care vor surveni in viitor

4 Metode de amplasare a maimultor depozite

Pentru cele mai multe firme cea mai complexa si reala problema in ceea ce

priveste locatia este in momentul in care doua sau mai multe depozite trebuie sa fie amplasate simultan sau la o perioada scurta de timp Aceasta problema este comuna deoarece majoritatea companiilor in afara de cele mici au mai multe facilitati in sistemele lor logistice Este complexa deoarece aceste facilitati nu pot fi privite independent din punct de vedere economic si numarul de posibilitati de amplasare devine enorm

Problema amplasarii depozitelor este caracterizata de cateva intrebari de baza10 - Cate depozite ar trebui sa existe in reteaua de aprovizionare a companieiCat de mari ar trebui sa fie si unde anume ar trebui sa fie localizate

- Care magazine ar trebui asociate depozitului respectiv pentru a le aproviziona Care depozit ar trebui asociat fiecarei fabrici magazin etc

- Ce produse ar trebui stocate in fiecare depozit Care produse ar trebui transportate direct de la punctul de productie la consumatori

9 Ronald H Ballou opcit p 561-56210 Ronald H Ballou opcit p 563

9

Au fost descoperite mai multe metode de determinare a locatiei depozitelor care ajuta la aflarea raspunsurilor pentru unele dintre aceste intrebari Cateva dintre ele cum ar fi metodele exacte si de simulare sunt prezentate in continuare

Categoria metodelor exacte include metoda centrului de gravitatie multiplu si metodele de programare liniara Metodele exacte au capacitatea de a garanta fie o solutie matematica optima fie o solutie de precizie cunoscuta

Metoda centrului de gravitatie multipla determina amplasamentele depozitelor care genereaza costul de transport minim Aplicarea metodei presupune crearea de subprobleme de amplasare Centrele de cerere sunt repartizate pe depozitele care urmeaza sa fie localizate Amplasarea fiecarui depozit al retelei reprezinta o subproblema care va fi solutionata cu ajutorul metodei centrului de gravitatie pentru un singur depozit

Pentru alocarea destinatiilor pe depozite se vor considera grupele ce se pot constitui din centre de cerere apropiate Se poate porni de la un numar de depozite egal cu numarul centrelor de cerere se determina amplasamentele si se calculeza costul aferent Se diminueaza apoi numarul depozitelor si se recalculeaza coordonatele lor si costul

Scaderea numarului de depozite conduce la cresterea costurilor de transport Se poate inregistra o scadere simultana a costurilor fixe si a costurilor de mentinere a stocurilor Solutia de amplasare cea mai buna este cea care minimizeaza costul total

Din categoria metodelor exacte fac parte si metodele de programare liniara Cu ajutorul lor se determina solutia optima din mai multe variante posibile in conditiile anumitor restrictii Un model de optimizare considera setul agregat de cerinte ale clientilor setul agregat de posibilitati de productie punctele intermediare posibile alternativele de transport si dezvolta sistemul optim11 Pentru rezolvarea problemelor de programare liniara se folosesc pachete software specifice

Aplicabilitatea programarii liniare pentru problemele de amplasare a mai multor depozite presupune indeplinirea a doua conditii de baza Pe de o parte doua sau mai multe amplasamente sau activitati trebuie sa concureze pentru accesul la resurse limitate De exemplu un client poate fi aprovizionat din doua sau mai multe surse Pe de alta parte toate relatiile din problema trebuie sa aiba un caracter determinist si sa poata fi aproximate liniar

Ca variante metodologice de programare liniara pentru localizarea mai multor depozite se utilizeaza optimizarea retelei si programarea cu numere intregi mixta Optimizarea retelei considera canalul de distributie o retea alcatuita din noduri (in care se afla depozitele) si arce (reprezentate de caile de transport) Obiectivul este de a minimiza costurile variabile de productie si transport in conditiile anumitor restrictii legate de oferta cerere si capacitati

O metoda de optimizare a retelei frecvent intalnita este metoda de transport care are ca obiectiv satisfacerea integrala a cererii cu un cost de transport minim Matricea unei probleme de transport prezinta cantitatea solicitata de fiecare arie de piata cantitatea pe care o poate furniza fiecare depozit si costul transportului de la depozit la punctul de cerere Aplicarea metodei consta in stabilirea combinatiei optime de depozite dintr-o lista de amplasamente posibile Solutia problemei indica localizarea optima a depozitelor si fluxurile de marfuri intre depozite si destinatii

Programarea cu numere intregi mixta este o metoda mai complexa comparativ cu optimizarea retelei si are un grad de aplicabilitate practica mai mare deoarece reflecta restrictiile existente in sistemele logistice reale Un avantaj notabil al acestei metode este faptul ca pot fi incluse in analiza costurile fixe (care nu erau

11 Carmen Balan opcit p234

10

considerate in cazul optimizarii retelei) precum si diferite tipuri de costuri variabile De asemenea aceasta metoda reflecta cresterea costurilor fixe si economiile de scara ocazionate de utilizarea unor depozite mai mari

Problema de programare liniara cu numere intregi consta in determinarea numarului marimii si amplasarii depozitelor astfel incat sa fie minimizate costurile fixe si liniar variabile corespunzatoare vehicularii produselor prin reteaua de depozite in conditiile anumitor restrictii Aceste restrictii12 pot fi enuntate astfel

oferta disponibila pentru fiecare produs nu poate fi depasita este necesara satisfacerea integrala a cererii capacitatea depozitelor nu poate fi depasita crearea unui depozit este conditionata de indeplinirea unui rulaj minim toate produsele destinate unui anumit client vor fi livrate de la acelasi depozit

Principala limita a metodei programarii liniare cu numere intregi mixta care era legata de dimensiunea problemelor pe care le putea rezolva a fost inlaturata prin tehnica descompunerii13Cu ajutorul ei o situatie multi-produs este divizata intr-o serie de probleme referitoare la un singur produs Tehnica descompunerii faciliteaza apropierea de realitate deoarece majoritatea firmelor dispun de o varietate de produse pe care clientii le pot comanda in sortimente si cantitati diferite Procedura de stabilire a amplasarii depozitelor pe baza tehnicii de descompunere are un caracter iterativ Costurile asociate fiecarui produs sunt testate pentru convergenta pana cand se obtine costul minim

Utilizarea programarii liniare se confrunta cu o serie de dificultati in cazul sistemelor logistice complexe Considerarea tuturor combinatiilor posibile de furnizori amplasamente ale unitatilor de productie amplasamente ale depozitelor angrosisti clienti si produse conduce la o problema de dimensiuni foarte mari In plus caracterul optim al solutiei este relativ datorita faptului ca depinde de modul de definire al problemei de ipotezele avansate

Desi poate parea ca modelele de amplasare a depozitelor care ofera solutii matematice sunt cele mai bune trebuie sa realizam ca solutia optima a problemei de localizare a lumii reale nu este mai buna decat descrierea reala a problemei facuta de modelul respectiv14 In plus aceste modele de optimizare sunt de obicei greu de inteles si cer anumite aptitudini tehnice pe care multi manageri nu le poseda De aceea cei care cer ca descrierea exacta a problemei sa fie prioritara se bazeaza pe simulare ca metoda de alegere a unui amplasament Acestia prefera sa riste si sa gaseasca o solutie imbunatatita sub nivelul optim la o problema descrisa cu precizie decat sa gaseasca o solutie optima la o problema vag formulata In esenta simularea se refera la studierea unui sistem dat cu ajutorul unui sistem inlocuitor cu care se afla intr-o relatie de analogie Solutia obtinuta cu ajutorul unei metode de simulare este imbunatatita sau suboptima spre deosebire de solutia optima generata cu ajutorul programarii liniare Caracterul suboptim nu este in totalitate un dezavantaj Descrierea precisa a realitatii este principalul element de atractivitate al metodelor de simulare

Un model de simulare pentru amplasarea depozitelor este o reprezentare matematica a unui sistem logistic cu ajutorul unor enunturi matematice si logice care pot fi manipulate cu ajutorul calculatorului Aplicarea metodei presupune definirea prealabila a retelei logistice si a componentelor majore de cost Reteaua consta in unitati de productie depozite si clienti Principalele costuri urmarite sunt costurile

12 Ronald H Ballou opcit p56513 Carmen Balan opcit p23514 Ronald H Ballou opcit p 569-570

11

fixe si variabile ale depozitului costul transportului de la surse la depozite si de la depozite la clienti precum si costul de mentinere a produselor in stoc Modelul de simulare permite evaluarea impactului pe care il au diferite configuratii ale retelei Prin intermediul simularii repetate se identifica cea mai buna retea pornind de la diferite moduri de amplasare si alocare a depozitelor Calitatea si eficienta rezultatelor depind de gama amplasamentelor care au fost selectate pentru analiza

Sub aspectul preciziei rezultatelor obtinute metodele de simulare sunt clasificate in doua tipuri distincte ndash simulari fundamentate matematic si simulari euristice Simularile fundamentate matematic se bazeaza pe teoria probabilitatilor si a statistica matematica ceea ce le permite sa asocieze rezultatelor obtinute o estimare a erorilor fata de realitate Simularile euristice nu se bazeaza pe studii matematice riguroase sau neglijeaza calculele referitoare la precizie

In problemele de stabilire a amplasamentului mai multor depozite procedurile euristice conduc la diminuarea timpului necesar pentru gasirea unei solutii bune dintre numeroase variante Etapa initiala a simularii euristice presupune considerarea tuturor amplasamentelor posibile ale depozitelor Destinatiile (clientii) sunt repartizate pe depozite astfel incat sa se obtina cel mai mic cost total serviciul maxim ori o combinatie a acestora Simularea continua prin inlaturarea progresiva a cate unui depozit din numarul maxim al amplasamentelor posibile pana cand se ajunge la un numar minim prestabilit In fiecare iteratie se evalueaza impactul pe care il are inlaturarea unui depozit asupra costului total prin compararea cresterii costurilor variabile cu scaderea costurilor fixe In cazul in care costul total scade se renunta la depozitul respectiv Depozitul inlaturat in fiecare iteratie este cel caruia ii corespund costurile cele mai mari Cererea pe care o satisfacea anterior depozitul inlaturat este repartizata depozitului apropiat care are cele mai mici costuri si procedura se repeta

Comparativ cu metodele de optimizare metodele de simulare sunt mai simple si mai putin costisitoare Fara a oferi o solutie optima simularea permite incorporarea mai multor detalii referitoare la clienti produse depozite marimea loturilor livrate fata de metodele de programare liniara

Un model de simulare clasic15 acum folosit pentru determinarea amplasamentului unor depozite este cel realizat de catre HJHeinz Company si adoptat apoi de catre compania Nestleacute care avea probleme legate de distributia produselor Metoda asigura raspunsuri la intrebarile de baza legate de localizarea unui depozit( numar locatie alocarea de cereri unui anumit depozit etc) si se putea ocupa de pana la 4000 clienti 40 de depozite si 10-15 fabrici Cele mai importante costuri ale distributiei luate in considerare de metoda de simulare elaborata de compania Heinz au fost

- Clientii Caracteristicile acestora care influenteaza costurile de distributie sunt

a) amplasarea clientilorb) cererea anuala de produsec) tipurile de produse achizitionate- Depozitele Caracteristicile depozitelor care afecteaza costurile sunta) investitiile fixe in depozitele private Unele companii prefera depozitele

publice deoarece implica o investitie relativ scazutab) operatiunile anuale si costurile administrativec) costurile variabile de stocare de administrare rotatia stocurilor si

procesarea datelor

15 Ronald H Ballou opcit p 570-572

12

- Fabricile Locatia acestora si produsele disponibile in fiecare punct de productie sunt elementele care afecteaza cel mai mult costurile de distributie

- Costurile de transport Costurile necesare mutarii produselor de la fabrici in depozite sunt denumite costuri de transport Acestea depind de locatia fabricii si depozitului luate in considerare marimea cantitatii ce va fi transportata si de tipul produsului ce va fi mutat

- Costuri de predare Costurile necesare mutarii produselor de la depozite la consumatori sunt denumite costuri de predare si depind de cantitatea transportata locatia depozitului si a clientului precum si tipul produsului

Procesarea datelor de intrare a fost impartita in doua Pe de o parte un program de procesare separa cererile clientilor care puteau fi onorate prin intermediul unui depozit de cele care puteau fi onorate direct de la punctele de productie Dupa care au fost determinate cu ajutorul unui program distantele existente intre depozite si consumatori si intre depozite si fabrici Consumatorii au fost repartizati unor depozite dupa ce au fost analizate 5 dintre cele mai apropiate puncte de aprovizionare si a fost ales depozitul care presupunea cele mai mici costuri in ceea ce privea transportul catre client precum si costurile de depozitare si cele de transport a marfurilor de la centrul la productie la depozit S-a utilizat o metoda de programare liniara pentru a rezolva unele dintre problemele de capacitate pe care le aveau fabricile

Model de simulare pentru determinarea locatiei depozitelor elaborat de compania Heinz

Modelele de simulare continua sa joace un rol important in determinarea locatiei depozitelorO problema majora a acestora este faptul ca utilizatorul nu poate sti cat de apropiata este solutia de amplasare gasita de aceste modele de cea optima Insa atata vreme cat un numar rezonabil de configuratii de amplasare au fost evaluate putem crede cu tarie ca macar o solutie satisfacatoare o a fost gasita

13

Managerii logistici pot recurge la metodele de amplasare a mai multor depozite datorita avantajelor semnificative pe care acestea le prezinta capacitatea de a solutiona o problema cu mari implicatii pentru firma costurile relativ mici comparativ cu beneficiile faptul ca se bazeaza pe informatii disponibile in orice firma In prezent exista numeroase pachete software care pot fi utilizate pentru rezolvarea problemelor de amplasare Totusi metodele prezentate nu pot aborda cu precizie relatiile neliniare si discontinue in privinta costurilor Deocamdata ele nu sunt cu adevarat modele ale unei retele integrate deoarece necesita rezolvarea separata a fiecarei probleme Sub aspectul perioadelor de timp considerate metodele prezentate au un caracter static Pentru inlaturarea acestei limite se poate recurge la metode dinamice de amplasare

5 Amplasarea dinamica a depozitelor

Modelele de amplasare analizate pana acum reprezinta un tip de cercetare sofisticata care este utilizata pentru asistarea logisticienilor in rezolvarea problemelor legate de locatia depozitelor Desi multe imbunatatiri au facut ca aceste metode sa fie mai eficiente si reprezentative ele raman totusi statice in practica16 De aceea ele nu pot furniza tipare optime de amplasare in timp Tiparele legate de cerere si de costuri se schimba in timp de aceea implementarea unei solutii bazate pe datele de astazi se poate dovedi a fi sub nivelul optim luand in considerare conditiile economice de maine

Gasirea celor mai bune configuratii de amplasare in timppoate fi privita din mai multe perspective In primul rand cea mai buna locatie pentru un depozit poate fi gasita utilizand conditiile curente precum si cele care sunt preconizate pentru viitor

In al doilea rand cea mai buna configuratie curenta poate fi gasita si implementata Astfel in fiecare an de indata ce datele sunt disponibile pentru acea perioada cea mai buna si noua locatie pentru depozite este descoperita Daca economiile dintre amplasamentul cel nou si cel vechi sunt mai mari decat costurile asociate mutarii in noua locatie atunci schimbarea ar trebui luata in considerare Aceasta metoda are avantajul de a lucra mereu cu date curente si nu cu date previzionate

In ultimul rand o solutie optima de amplasare poate fi gasita in timp care iti va arata cu siguranta cand este nevoie de o mutare intr-un alt depozit precum si locul unde se afla acesta situat Astfel metodologistii care au fost adusi in discutie la amplasarea unui singur depozit pot fi incorporati intr-un procedura dinamica de programare pentru a gasi solutia optima de localizare a depozitelor

Depozitele pot fi o parte foarte importanta din politica de servire a clientilor17 atunci cand o companie are depozite la aproape 300 km de fiecare consumator pentru 16 Ronald H Ballou opcit p 582-58317 Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius opcit p421

14

a le putea furniza produse intr-un timp cat mai scurt Din pacate si costurile sunt foarte ridicate in acest caz si de aceea trebuie sa se ajunga la un compromis intre serviciile care trebuie sa fie furnizate acestora si costurile necesare realizarii lor

Studii de caz

15

1 Cumpara teren in jurul autostrazii

Normele impuse de UE ii obliga pe marii retaileri sa isi asigure spatii de depozitare in afara aglomeratiei urbane

Cei care detin loturi de teren cu acces la principalele drumuri nationale pot obtine randamente semnificative daca dezvolta pe ele depozite pentru marile lanturi de retail

Speculatiile cu terenurile din jurul marilor autostrazi din tara au fost si au ramas in continuare o afacere profitabila Factorii care determina rentabilitatea unei asemenea investitii sunt numeroasele companii straine si autohtone care si-au facut cunoscuta intentia de a demara proiecte logistice (depozite) in aceste zone Mai mult relocarea fostilor mastodonti industriali din zonele centrale ale marilor orase devine tot mai evidenta si singurul loc disponibil sunt terenurile din jurul autostrazilor Din aceste considerente preturile au prins un val ascendent in ultimii doi ani si ameninta sa ramana la acelasi nivel

Apropierea de o autostrada atrage in primul rand companiile comerciale care ofera servicii de convenienta conducatorilor auto In aceasta categorie putem include restaurante fast-fooduri benzinarii service-uri auto moteluri pensiuni etc sustine Razvan Sin consultant in cadrul Departamentului de retail al DTZ Echinox

Cine alege autostrada

Un retail park reuneste in general operatori de dimensiuni mari care acopera urmatoarele functiuni cashampcarry (Metro Selgros) hipermarket (Carrefour Cora Auchan Real) magazin de bricolaj (Praktiker Bricostore Baumax) magazin de mobila (Mobilia Mobexpert Ikea) magazin de electrice si electrocasnice (Media Galaxy Domo Flanco) magazine de moda sau sport de dimensiuni medii si mari food court si uneori elemente de entertainment (cinematograf bowling) Un centru de tip outlet reuneste in general o serie de comercianti care isi vand produsele la preturi reduse Cu toate acestea nu doar parcurile de retail sunt dezvoltate in jurul autostrazilor in functie de vizibilitatea de accesul pretul si destinatia zonei prin planurile de urbanism terenurile pot fi suportul oricarui tip de dezvoltare

Industria scoasa din oras

Avand in vedere faptul ca Romania are in continuare o singura autostrada terminata 100 nu putem vorbi decat de spatiile industriale de pe A1 Bucuresti - Pitesti respectiv Cefin Logistic Park (120000 mp existenti si 70000 mp prevazuti a fi livrati anul acesta) Bucharest West (livrarea a 70000 mp pana la sfarsitul lui 2007) ProLogis Park (56000 mp pentru 2007) si A1 Industrial (60000 mp tot pentru acest an) In apropierea autostrazilor se pot construi hale de mari dimensiuni pentru depozitare si logistica spatii de productie usoara Un parc industrial devine rentabil din momentul achizitiei la un pret convenabil a terenului pe care se va dezvolta viitorul parc Fiecare dezvoltator isi imbunatateste mai departe procentele de profit in functie de chirii optimizarea cheltuielilor legate de constructia halei etc subliniaza

16

Ionut Ciocan consultant in cadrul Departamentului industrial al DTZ Echinox Ciocan considera ca orice fel de companie care vede avantajul unei autostrazi mai precis rapiditatea accesului catre orice punct al tarii si conectivitatea la fel de buna cu Capitala este interesata sa aiba un spatiu de depozitare in apropierea unei autostrazi

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

2 ProLogis deschide noi spatii de depozitare in Bucuresti

Compania americana ProLogis investeste 80 de milioane de dolari in primele doua module ale ProLogis Park Bucharest A1 Suprafata totala a parcului industrial este de 157736 metri patrati din care pentru inceput sunt folositi doar 55000 de metri patrati Compania americana va finaliza lucrarile la prima parte a parcului industrial la sfarsitul acestui an

Spatiile de depozitare ale companiei vor fi plasate in vestul Capitalei in zona autostrazii Bucuresti-Pitesti Din cele sase cladiri cate va avea parcul industrial cele doua incepute au o suprafata minima de inchiriat de 8000 de metri patrati Pretul chiriei va fi stabilit in functie de suprafata inchiriata si de profilul de activitate al companiei Celelalte patru module vor fi terminate anul viitor

bdquoDaca ne uitam la piata actuala observam ca spatiile de depozit sunt date in chirie pe 5 euro pe metru patrat asta pentru ca in Bucuresti nu sunt destule spatii de depozitare iar companiile nu au de ales asa ca vom putea oferi chirii competitiverdquo a mentionat Michael De Jong-Douglas vicepresedintele ProLogis pe Europa Centrala si de Est

Pe langa spatiile de depozitare ProLogis Park Bucharest A1 va cuprinde si spatii de distributie de birouri si spatii la mezaninul cladirilor Spre deosebire de majoritatea investitorilor in real-estate ProLogis nu investeste intr-un parc industrial pentru a vinde spatiile Ei inchiriaza si isi creaza un portofoliu international Pentru acest proiect ProLogis a cumparat de la o persoana privata cele 28 de hectare de care dispune parcul industrial Suma platita pentru teren este de 8 milioane de euro

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

3 Bucureşti Cluj Braşov - zone cu o creştere importantă pentru TCE

17

Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul

Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare

Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

4 Metro gestioneaza un centru de logistica in care a investit 12 milioane de euro

Metro Romania va asigura aprovizionarea magazinelor sale de tip cash amp carry prin intermediul unui nou centru de logistica operatiune care va aduce majorarea cifrei de afaceri cu pana la 7 estimeaza oficialii companiei

Aceasta masura era necesara pentru a gestiona mai bine stocurile in care investim foarte mult Simplificam procesul de distributie a produselor de la producatori catre clientii Metro cu cele mai mici costuri a explicat directorul administrativ al Metro Romania Bert Van Der Velde

Rezultat al unei investitii de 12 milioane de euro centrul logistic cuprinde doua depozite unul pentru produse alimentare proaspete cu o suprafata de 7700 mp si un depozit pentru produsele ambientale de peste 4000 mp

Gestionarea marfurilor si transportul intre platforma logistica si magazine vor intra in responsabilitatea unor firme de logistica selectate de Metro Compania Geodis

18

Calberson Romania se va ocupa de produsele ambientale in timp ce Tibbett amp Britten Delamode va avea in gestionare produsele alimentare proaspete

Reteaua Metro in Romania cuprinde 19 magazine prima unitate comerciala fiind deschisa in 1996 Investitiile in fiecare magazin sunt estimate la circa 15 milioane de euro suprafata de vanzare pornind de la 6500 mp pana la 10000 mp

Vanzarile Metro in Romania in anul trecut au insumat 762 de milioane de euro o crestere de 27 in comparatie cu rezultatele precedente ale companieiPe plan global grupul Metro a inregistrat o cifra de afaceri pentru 2003 de 536 miliarde de euro

Grupul german a raportat recent rezultate financiare in crestere pentru primul trimestru al anului Activitatea din Europa de Est mai ales in Romania Bulgaria si Rusia a reprezentat una dintre sursele principale de crestere pentru MetroVanzarile subsidiarelor Metro din Europa de Est au crescut cu 213 in primul trimestru al anului daca sunt raportate la rate constante de schimb

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

5 Se poarta spatiile de depozitare

Peste 300 milioane de euro au fost investite in parcuri logistice si de depozitare din lsquo90 si pana astaziCu toate acestea dispunem de doar 15 din cat detine vecina noastra Ungaria cu un total de un milion de metri patrati

Spatiile cu destinatie industriala si pentru depozitare din Bucuresti si din tara au inceput sa prinda contur Platformele vechilor fabrici comuniste sunt lasate in urma de proiectele marilor dezvoltatori straini care investesc in Romania milioane de euro pentru spatii cu destinatie logistica Primul parc logistic cu spatii de clasa A din tara noastra a fost inceput de cei de la Cefin Real Estate iar primul parc de distributie a fost inaugurat in 1998 de Mega Company Astazi avem o capacitate de depozitare de 150000-170000 de metri patrati Daca acum parcurile logistice se concentreaza doar in zona de nord a Capitalei pe marginea soselei de centura analistii imobiliari estimeaza o dezvoltare asemanatoare si in zona de sud o data cu deschiderea noului inel de centura Hectare de teren sunt transformate in cladiri intinse care vor acoperi bunuri de larg consum Un metru patrat de teren pentru constructie costa 35 de euro sau 45 de euro daca dispune de utilitati Pentru cladirile de clasa A cu destinatie industriala metrul patrat de constructie este 400 de euro Oferta de spatii industriale va aduce anul acesta alti 150000 de metri patrati de spatii logistice

Radiografia parcurilor industriale

Cefin Logistics Park dispune de un total de 60 hectare de teren cu posibilitatea unei expansiuni de 20 de hectare Dezvoltatorul Cefin Real Estate are planuiti peste

19

300000 de metri patrati de cladiri dintre care pana acum au fost inchiriati 80000 de metri patrati iar pana la toamna vor fi livrate alte doua cladiri a cate 25000 de metri patrati fiecare Potrivit directorului managerial al Cefin Romania Stefano Albarosa au fost contractate constructii pentru inca 30000 de metri patrati Acesta a mai anuntat ca se afla in proces de aprobare de construire a unui centru de service de 7000 de metri patrati care va cuprinde un minimarket o cantina care va avea posibilitatea sa pregateasca peste 1000 de pranzuri pe zi spatii de birouri si dormitoare pentru soferii veniti la Cefin Chiriasii Cefin Logistics Park sunt Iveco Centrum FM Logistic Domo Macromex Lekkerland Dumagas

Mercury Logistic Park are o suprafata de 20 de hectare pe care dezvoltatorul Phoenix Real Estate va ridica aproximativ 100000 de metri patrati de spatii de depozitare in urmatorii doi ani Deja a fost semnat un contract pentru 14000 de metri patrati cu retailerul MiniMax Discount Terenul este localizat pe autostrada Bucuresti-Pitesti la kilometrul 22

Grupul Portland dezvoltatorul parcului logistic Bucharest West are in proprietate un teren de 70 de hectare disponibil spre vanzare in parcele de 15-6 hectare Potrivit societatii de analiza imobiliara DTZ Echinox patru hectare au fost deja vandute germanilor de la Schwarz Muller Planul Portland este de a livra in jur de 350000 de metri patrati de cladiri dintre care 20-30 vor fi destinati pentru birouriCladirile nu vor fi mai mici de 1600 de metri patrati Prima faza a proiectului va fi demarata in primul trimestru al anului viitor

Bucharest Logistic Centre este situat pe soseaua de centura in nord-vestul Capitalei Developerul Liebrecht amp Wood dispune de o suprafata de construire de 19 hectare pe care sunt planuiti peste 80000 de metri patrati de spatii de depozitare si 14000 de metri patrati de birouri Cladirile sunt disponibile de la suprafata de 600 de metri patrati pana la 30000 de metri patrati Primele spatii vor fi livrate in primul trimestru al anului viitor

Compania americana ProLogis a cumparat de curand de la firma Universal Property un teren de 28 de hectare amplasat in zona de vest a municipiului Bucuresti dubland astfel suprafata de teren pe care va dezvolta primul proiect imobiliar propriu pe piata romaneasca La inceputul lunii aprilie ProLogis a anuntat ca va investi circa 80 milioane de dolari pentru constructia unui parc logistic in vestul Capitalei in zona autostrazii Bucuresti-Pitesti care va cuprinde sase cladiri cu o suprafata totala de aproape 158000 de metri patrati Aceasta tranzactie creste potentialul de dezvoltare a parcului pana la 12 cladiri insumand o suprafata de peste 320000 de metri patrati de spatiu industrial Pentru proiectul denumit ProLogis Park Bucharest A1 dezvoltatorii au cumparat initial cu circa opt milioane de euro un teren de 28 de hectare Pana la sfarsitul anului vor fi livrati 25000 de metri patrati de spatii de depozitare reprezentand prima faza a proiectului american

Mega Company a pregatit 21000 de metri patrati de spatii de depozitare pentru noul lor parc logistic Key Logistic Center Au fost inchiriati in faza de proiect 15000 de metri patrati care vor fi livrati in acest an Chiriasii acestei faze sunt LrsquoOreal RH si Bic Proiectul dispune de patru hectare de teren Mega Company nu este la primul parc logistic ei fiind pionierii primului parc de distributie din tara Mega Park in apropiere de Key Logistic Center Capacitatea de depozitare a Mega Park este de 30000 de metri patrati complet inchiriati in acest moment

Cerere mare de la companiile de logistica

20

Conform Raportului Anual al Eurisko cererea de spatii industriale in Bucuresti inregistreaza un trend accentuat crescator datorita intensificarii activitatilor de productie si de depozitare Profilul cererii spatiilor industriale in anul 2005 a avut urmatoarea structura companiile de logistica au avut ponderea cea mai importanta in totalul cererii de spatii de depozitare urmate de retailerii care isi desfasoara propria activitate de logistica si apoi de productia usoara care reprezinta cea mai mica pondere in totalul cererii de spatii industriale

Suprafetele medii de spatii industriale si de depozitare tranzactionate pe parcursul anului trecut au vizat intre 2000 si 5000 de metri patrati insa au fost tranzactionate si suprafete mai mari de 7000 10000 si 14000 de metri patrati

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

6Orasele din provincie tinta dezvoltatorilor de proiecte industriale

Dezvoltarea puternica din ultimii ani a spatiilor logistice si industriale din Bucuresti cumulata cu cresterea preturilor la terenuri i-a determinat pe dezvoltatorii de profil sa se indrepte catre orasele mari din provincie precum Timisoara Arad Oradea Cluj Brasov Pitesti Ploiesti si Constanta

Vorbim atat despre spatii de depozitare pentru logistica sau retail cat si despre spatii de productie in special in vestul tarii Oferta anuntata de catre dezvoltatori insumeaza circa 350000 metri patrati de constructie in orasele mentionate anterior Acest stoc national echivaleaza cu noua oferta care este anuntata in Bucuresti pentru acest an a declarat Rodica Tarcavu directorul departamentului industrial al DTZ Echinox

Suprafata spatiilor industriale care vor fi finalizate in Bucuresti in acest an va fi de pana la 400000 de metri patrati urmand ca stocul de astfel de proprietati sa ajunga la finele lui 2008 la 900000-950000 de metri patrati potrivit companiei de servicii imobiliare DTZ EchinoxEstimam rata de neocupare a acestor spatii in continuare la un nivel scazut circa 7 deoarece piata are potential ridicat de absorbtie iar cererea este si ea dinamica In special in tara consideram ca noile depozite construite vor fi inchiriate in totalitate din cauza lipsei de spatii moderne de depozitare si de productie respectiv a parcurilor logistice pe plan national explica Tarcavu In Bucuresti cele mai multe parcuri industriale se construiesc in zona de vest printre cele mai importante fiind Cefin Logistics Park (foto) Bucharest West Prologis Park Bucharest A1 A1 Industrial Park Chitila Logistics Park si Olympian Park Tendinta de crestere a preturilor terenurilor pentru proiecte industriale cu 20 - 30 din 2007 se va mentine si anul acesta

21

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

7 Unisistem Grup se extinde in provincie

Unisistem Grup format din firmele Unistem Construct si LIV International cu activitati de distributie a materialelor de constructii pe sectorul amenajari si finisaje estimeaza pentru 2008 afaceri in urcare cu cel putin 20 la peste 132 milioane de euro si intentioneaza sa extinda reteaua de depozite in Constanta si Brasov

Unisistem Construct gestioneaza cele patru centre logistice ale grupului situate in Bucuresti si Craiova precum si importul materialelor de constructii iar LIV International coordoneaza activitatea celor sase depozite de materiale din Capitala precum si relatiile cu constructorii Cele doua firme detin ponderi apropiate de circa 50 in totalul afacerilor Unisistem Grup

Piata Capitalei reprezinta 85 din afacerile companiei insa in urmatoarele 18 luni compania se va extinde cu centre logistice noi la Brasov si Constanta investitia intr-o astfel de unitate care depinde in mare masura de valoarea terenului fiind de 200000-500000 de euro a declarat Dan Stoicea directorul general al grupului pentru agentia de presa Mediafax Distributia materialelor si asigurarea de servicii catre constructori reprezinta circa 90 din activitatea Unisistem Grup diferenta fiind acoperita de activitati de retail

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

8 Vanzatorul cu amanuntul CDW isi mareste reteaua lanturilor de aprovizionare

La sfarsitul anului 1995 cu o crestere in vanzari de 52 si in profit de 48 vanzatorul de calculatoare si tehnologie cu amanuntul CDW s-a extins in martie 1996 si in Vernon Hills Illinois pe o suprafata de 130 000 Constructia initiala oferea o crestere de 100 in spatiul detinut de companie si includea 9500 de depozitare in Chicago

22

Datorita cresterii continue acei 9500 au fost indeajunsi doar un an dupa care compania a trebuit sa mai adauge 9500 de depozitare Daca aruncam o privire la cateva statistici vom observa provocarea careia au trebuit sa-i faca fata cei de la CDW Cand au inceput sa construiasca depozitul din Vernon Hills CDW ajunsesera la o crestere de 52 in vanzari ajungand la 628 milioane $ Profitul net a trecut de 48 atingand suma de 80 milioane $ Decizia de a cumpara un nou loc de depozitare aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago era aproape inevitabila

Compania s-a mutat la sfarsitul anului 1997 in noul depozit si vanzarile au crescut de aceasta data cu 1 miliard $

Doi ani mai tarziu aveau nevoie din nou de spatiu si au construit un nou depozit de 25 000 in spatiul care mai era liber in Vernon Hills Un avantaj pentru aceasta locatie a fost faptul ca era aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago Acest lucru permitea reducerea timpului necesar transportului de marfuri Soferii mergeau direct de la depozitul celor de la CDW la aeroport Apropierea catre acest centru de transport aerian a devenit un factor pentru selectia Las Vegas-ului ca loc pentru un al doilea centru de distribuire al produselor ldquo California reprezinta unul dintre locurile cu cea mai mare cerere pentru produsele celor de la CDWrdquo a spus Tegtmeyer unul dintre conducatorii companiei Illinois era de asemenea un centru de destinatie major asa ca Vernon Hills era ideal pentru aceste piete

Calculandu-si cu grija fiecare pas al expansiunii CDW a reusit sa-si imbunatateasca serviciile catre clienti pe una din cele mai mari piete reducandu-si costurile de transport micsorandu-si timpul de transport si mentinand aceeasi politica in cadrul companiei

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

9 Unilever inchiriaza spatii de depozitare de la ProLogis

ProLogis a anuntat saptamana aceasta ca a imprumutat 28000 de depozitare in Budapesta Ungaria celor de la Unilever ProLogis a declarat ca acest spatiu se gaseste intr-o cladire recent terminata in parcul ProLogis Harbour care este de 132 000 si se afla situat in sud-vestul Budapestei Unilever ocupa acest spatiu deoarece isi extinde operatiunile regionale si va folosi acest loc pentru a-si servi reteaua de clienti din Ungaria Slovenia si Croatia

ldquoEficienta timpul de distributie al produselor catre consumatorii nostri reprezinta cel mai important lucru al afacerii noastre si al succesului nostru pe piatardquo a spus Martin Whitcombe directorul european de logistica din cadrul companiei Unilever Au apelat la ProLogis pentru a face rost de spatii de depozitare in toata lumea acestia fiind capabili sa ofere servicii de inalta calitate in locatia potrivita si sa se concentreze in acelasi timp si pe segmentul de customer care Cei de la Unilever

23

sunt nerabdatori sa ocupe noul centru de distributie din Budapesta avand in vedere beneficiile pe care acesta le va aduce intregii operatiuni logistice din Europa centrala si de est

ProLogis detine 5 parcuri in Budapesta ce cuprind o suprafata de 301 000 si un parc aproape de granita Austri-Slovacia ProLogis Park Hegyeshalom intins pe mai mult de 22 900

De notat este faptul ca parcul ProLogis Harbor care este alcatuit din 11 depozite este aproape de M6 un nou drum de-a lungul Dunarii ce leaga Budapesta de Croatia Acest parc este servit de catre compania nationala de transport feroviar MAV si se afla la 20 minute de aeroportul international din Budapesta

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

10 TMT Warehousing deschide un nou depozit in Perrysburg

TMT Warehousing compania de distributie infiintata in Napoleon Ohio a inceput de curand operatiunile la un nou depozit din Perrysburg Township ce se intinde pe 15000 Compania a achizitionat aceasta cladire care este un vechi depozit ConAgra precum si un spatiu de 190 000 TMT deja a angajat 30 persoane pentru a lucra in acest loc

Tony Marks presedintele companiei TMT a explicat de ce au ales aceasta locatie si anume datorita faptului ca acest depozit ii va ajuta sa atraga noi consumatori din zona Toledo A explicat de asemenea ca aceasta cladire ar putea aloca un spatiu si pentru reimpachetare daca va fi necesar

TMT a investit si in renovarea cladirii Au incheiat un contract cu R Meyers Company Inc of Napoleon and Poggerneyer Design Group Inc of Bowling Green care reprezinta firma de constructii Investitia totala in acest proiect a fost de aproximativ 25 milioane $

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

11 Macromex investeste 1 mil de euro pentru cel mai performant centru logistic din tara

24

Macromex lider de piata in distributia de produse alimentare care necesita temperatura controlata de depozitare si transport a inaugurat primul centru logistic din Romania care beneficiaza de control total computerizat

Amplasat in comuna Chiajna judetul Ilfov (Complexul Logistic Cefin) noul centru logistic inchiriat de Macromex se remarca atat prin caracterul unic si inovator cat si prin standardele europene performante de exceptie pentru prima data prezente in Romania

Investitia Macromex in infrastructura interioara sistemul informatic tehnologie si echipamente se va ridica la cca 1milion de euroCentrul logistic a devenit operational la data de 30 decembrie 2005 procesul de constructie si implementare a celei mai moderne platforme de depozitare destinata produselor congelate refrigerate si nu numai realizandu-se in mai putin de un an Ca noutate absoluta centrul logistic va functiona si ca antrepozit vamal pentru produse congelate primul de aceasta natura din Bucuresti

Intregul centru insumeaza 4000 mp in ceea ce priveste capacitatea de depozitare si cuprinde doua camere camera de refrigerare si camera de congelare Cu o capacitate de stivuire de 6265 tone spatiul de stocare este organizat pe cinci niveluri plus parter asigurand astfel un grad de ocupare de 188 paletmp dublu fata de cel uzual iar accesul in camerele de depozitare se realizeaza prin 19 porti de acces unde se face de altfel si receptia produselor

Centrul ofera siguranta totala privind temperatura de pastrare prin utilizarea unei solutii frigorifice cu agent de racire intermediar -Tyfoxit- si prin monitorizarea permanenta pe internet a instalatiei frigorifice Cele doua camere de reglare a temperaturii dotate cu sisteme independente permit depozitarea de produse care necesita diferite temperaturi de depozitare (cele recomandate de catre producator) temperaturi controlate permanent printr-un sistem computerizat

Principalele obiective Macromex sunt orientate catre nevoile clientilor reducerea semnificativa a costurilor operationale (datorita reducerii timpilor de manipulare si livrare eliminarea erorilor umane asigurarea calitatii marfii livrate etichetarea cu cod de bare inca din depozit etc) oferirea de servicii logistice complete si eficiente si un aport important la mentinerea calitatii produsului a valorilor marcilor distribuite si implicit a valorii serviciilor pe care clientii Macromex le ofera mai departe consumatorului final

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

25

12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial

KLG (Kuijken Logistics Group) Europe Logistics operatorul olandez de logistica al retailerului de electrocasnice Domo a inchiriat 15000 de metri patrati de depozite si 550 de metri patrati de birouri in cadrul Cefin Logistics Park potrivit companiei DTZ Echinox care a intermediat tranzactiaChiria medie pentru un spatiu de depozitare este situata in general la 45-6 euro pe metru patrat pe luna potrivit jucatorilor de pe piata imobiliara iar durata medie a unui contract este situata la aproximativ cinci ani In aceste conditii valoarea totala a tranzactiei ar putea depasi 4 mil euro aceasta fiind cea mai mare tranzatie de pe piata de profil de anul acesta

Operatorul de logistica va ocupa 60 din cladirea Cefin care face parte din faza a doua a proiectului care va fi finalizata pana la sfarsitul anului Astfel KLG va detine circa 20 din totalul spatiilor de depozitare construite pana in prezent in cadrul Cefin Logistic Park

Pana la sfarsitul anului Cefin Logistic Park va oferi peste 80000 de metri patrati de depozite adica mai mult de 50 din totalul halelor de depozitare de pe piata logistica din Romania In prezent sunt inchiriati circa 55000 mp de depozite Dupa ce a cautat mult timp parteneri pentru asociere Cefin a vandut proiectul logistic in toamna anului 2004 catre fondul de investitii imobiliar Europolis odata cu cresterea interesului investitorilor internationali pentru piata imobiliara locala

Cefin a intrat pe piata locala ca dealer pentru marca italiana Iveco Dupa investitii importante in extindere italienii au decis sa intre si pe piata imobiliara prin proiectul Cefin Logistic ParkTranzactia dintre Europolis si Cefin a implicat mai intai cumpararea de catre grupul austriac a companiei care dezvolta proiectul Cefin Logistic Park aflat in prima faza de dezvoltare din cele trei prevazute

KLG coordoneaza transportul intre depozite magazine precum si livrarile la domiciliu pentru clientii Domo KLG a preluat activitatea de logistica incluzand aici si cele 6 depozite regionale amplasate in Bucuresti Constanta Craiova Cluj-Napoca Timisoara si Targu Secuiesc Stocul de spatii industriale din Romania ar putea creste in 2010 la 1 mil mp de la nivelul actual de 520000 mp daca vor fi finalizate proiectele anuntate potrivit CB Richard Ellis Majoritatea spatiilor industriale propuse pentru finalizare in 2007 sunt de mari dimensiuni respectiv 25000-30000 mp pentru fiecare faza a proiectului Daca vor fi finalizate proiectele chiriile ar putea sa scada anul viitor cu 5-10

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

26

13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica

Carrefour a semnat un contract cu Cefin Logistics Park proiect detinut de grupul Europolis pentru inchirierea unei suprafete de 45000 mp de depozite si 2000 mp de spatii de birouri amplasate la mezanin

Carrefour va beneficia prin acest contract in interiorul depozitelor de 4000 mp de suprafata frigorifica pentru depozitarea produselor proaspete si de o camera de 1200 mp pentru incarcarea acumulatorilor Carrefour impreuna cu Norbert Dentressangle operatorul sau de logistica vor prelua depozitele in mai multe faze in urmatorii doi ani In aceasta tranzactie Cefin Real Estate Romania si Europolis au fost asistate de compania imobiliara DTZ Echinox Compania a inchiriat in ultimii trei ani aproximativ 150000 mp de depozite si birouri aducand o contributie valoroasa la succesul CefinLogistics Park pe piata logistica bucuresteana

Cefin Logistics Park apartine companiei Europolis si este unul dintre cele mai important proiecte de pe piata logistica din Bucuresti fiind amplasat la Km 13 pe soseaua Bucuresti-Pitesti in prezent Cefin Logistics Park are construiti si inchiriati in totalitate 120000 mp de depozite si birouri din Clasa A in toamna lui 2007 Cefin va incheia doua noi faze de constructie insumand cate 22000 mp de spatii de depozitare fiecare intregul proiect va acoperi aproximativ 320000 mp de spatii de depozitare dezvoltat pe o suprafata de 80 de hectare si va fi complet la sfarsitul lui 2010 Consultantii imobiliari sustin ca pentru contractele mari de peste 10000 mp chiria este in general de 4 - 425 euromp in timp ce chiriile pentru spatiile mici sub 3000 mp oscileaza intre 48 - 5 euromp Pe langa chiria efectiva companiile mai platesc o taxa de servicii care variaza in functie de proiect de la 04 la 07 euromp Aceasta suma acopera cheltuielile pentru managementul parcului de la asigurarea curateniei si iluminatul spatiilor comune la securitate perimetrala indepartarea zapezii intretinerea drumurilor sau asigurarea cladirilor

Cefin Logostics Park face parte din reteaua Europolis de centre de distributie Aceasta retea se extinde rapid si totalizeaza 1550000 mp de depozite moderne aflate in proiecte deja existente sau planificate in Polonia Ungaria Cehia Romania Rusia si Ukraina Europolis este in prezent unul dintre primii trei investitori in domeniile distributiei si depozitelor din Europa Centrala Rasariteana si de Sud Est Portofoliile imobiliare administrate de Europolis in prezent cuprind 35 de proprietati din Austria Republica Ceha Ungaria Polonia Croatia Romania Rusia si Ukraina Valorile administrate s-au ridicat la 16 miliarde euro in 2006 si urmeaza sa ajunga la 34 miliarde euro in 2009

Carrefour este liderul european de pe piata de retail si lider in segmental hipermarketurilor din Romania cu o cifra de afaceri de 6089 milioane euro in 2006 Carrefour are deja opt hipermarketuri in Romania din care cinci in Bucuresti unul in Ploiesti unul in Constanta si unul in Brasov

DTZ si-a deschis la Bucuresti birourile in noiembrie 2002 prin semnarea unui contract de parteneriat cu Echinox Consulting o companie imobiliara locala de succes DTZ este una din principalele societati de consultanta imobiliara la nivel global cu peste 9000 de angajati in peste 40 de tari DTZ ofera servicii de consultanta

27

pentru companii agentie brokeraj evaluare finantari corporative managementul proprietatilor si cercetare

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze

Presedintele Rompetrol Group Dinu Patriciu este interesat de depozitul de gaze naturale de la Roman-Margineni (judetul Neamt) am avut trei intalniri in acest sens si chiar am incheiat un Memorandum iar omul de afaceri urmeza sa ia o decizie in acest sensa declarat joi directorul general al Romgaz Iakob AlexaAm semnat un Memorandum de Intelegere de confidentialitate de un an jumatate doi Dansii au venit cu o solicitare noi le-am pus niste conditii Acum depinde de dansul (nr Dinu Patriciu) ce decizie va lua Le-am propus o colaborare la fel ca si companiei Gazprom si le-am pus aceleasi conditii Dar desi Gazprom declara ca sunt interesati de depozitul de la Roman-Margineni vad ca apoi o lasa mai moale Vin si apoi pun alte conditii spune Alexa citat de NewsIn

Declaratia oficialului Romgaz vine dupa ce in ziua anterioara presedintele Rompetrol a declarat ca Romgaz este o scoica tare a economiei romanesti care ar trebui sparta In opinia omului de afaceri Romgaz nu este capabila sa gestioneze depozitarea gazelor naturale Aceasta companie de stat este o mare paguba pe care o platim toti si la care trebuie sa renuntam O mare parte din pretul mare al gazelor pe care romanii il platesc se datoreaza monopolului detinut de Romgaz si Transgaz a conchis atunci Dinu PatriciuIn replica Iakob Alexa a precizat ca omul de afaceri este de fapt interesat sa preia o parte din Romgaz si ca stie foarte bine Patriciu de ce a facut acele afirmatii M-au deranjat afirmatiile domnului Patriciu cand a spus ca Romgaz trebuie sparta Problema e ca cineva doreste ca Romgaz sa fie sparta Domnul Patriciu stie bine de ce a facut acele afirmatii Dinu Patriciu nu poate prelua tot Romgazul asta e cert el vrea doar zacamintele Deocamdata Romgaz e singura parghie in mana statului care poate controla strategia Romaniei pentru siguranta alimentarii cu gaz a Romaniei a subliniat directorul Romgaz

Iakob a mentionat ca Romgaz nu a cerut niciodata majorarea pretului gazelor Patriciu stie ca este o intelegere cu Uniunea Europeana unde s-au impus niste termene prin care Romania trebuie sa alinieze pretul gazelor Pana la 1 ianuarie trebuie sa se faca deja alinierea Este si o decizie politica despre cum se va compensa aceasta marire daca si cum trebuie sa se faca a mai mentionat Iakob Alexa

28

Compania Romgaz a avut in 2007 un profit brut de 250 milioane euro

Patriciu zice ca nu-l intereseaza Romgazul

Dinu Patriciu neaga interesul fata de Romgaz si spune ca declaratiile referitoare la privatizarea licentelor companiei de gaze si cresterea pretului gazelor sunt doar remarci de bun simt Cand sunt mai multi investitori pe piata evident ca preturile sunt mai mici pentru ca exista competitie spune omul de afaceriToate afacerile mele sunt la vedere Eu vorbesc despre afacerile mele dupa ce le inchei Am discutat cu Romgaz in urma cu circa doi ani dar acum nu ma mai intereseaza iar o dovada in acest sens este faptul ca nu le-am dat niciun raspuns a precizat Patriciu

In schimb de depozit se intereseaza Gazprom

Gazprom e insa interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania mai ales de depozitul de la Roman-Margineni Pana acum au avut loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania Constructia depozitelor de gaze naturale (nr UGSF underground gas storage facilities) pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor - afirma compania rusa bdquoPotrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit Gazprom

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

15 FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite

FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite Constructia noului sediu central va incepe in octombrie 2007 si se va finaliza in toamna anului viitor in afara de achizitia terenului investitiile ulterioare in constructia propriu-zisa se vor ridica la sume cuprinse intre patru si cinci milioane de euro Constructia va cuprinde intr-o prima faza o hala de 4000 de mp un corp administrativ cu parter si patru nivele insumand 5000 mp de birouri si o parcare de 10000 mp La acestea se adauga proiectele viitoare de construire a unui spatiu

29

destinat coletelor nelivrate pe care nici clientul destinatar nici expeditorul nu le vor si a unei spalatorii auto

Compania creste semnificativ Numai pentru acest an avem preconizata o crestere de 45 A fost o decizie bine cantarita si calculata iar amplasarea constructiei este una strategica si imbina toate aspectele importante pentru activitatile de curierat a declarat directorul companiei Adrian Mihai Potrivit reprezentantilor companiei partea de proiectare este in plina desfasurareConstructia se va axa in special pe utilizarea cat mai eficienta a spatiului si va lua in considerare planurile de dezvoltare viitoare ale companiei de marire a echipei la 1800 de oameni si a flotei la 1500 de autovehicule anul acesta

Activitatea FAN Courier se bazeaza 100 pe trasportul rutier avand 44 de trasee optimizate si toate depozitele din tara sunt amplasate pe centura pentru un acces mai usor in functie de orasul deservit fiecare depozit masoara intre 100 - 1000 mp si 5000 mp

Compania a fost infiintata in 1998 si este leader-ul pietei de curierat incheind anul 2006 cu o cifra de afaceri de 225 milioane euro Fan Courier Express are peste 1500 de angajati o flota de 1080 masini si cea mai mare retea de curierat din Romania cu peste 400 de depozite filiale si puncte de lucru Compania este condusa de catre Adrian Mihai Felix Patrascanu si Neculai Mihai

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

16 Gazprom interesata de construirea unor depozite de gaze naturale in Romania

Gazprom este interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania pana acum avand loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania potrivit reprezentantilor GazpromConstructia depozitelor de gaze naturale pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor Potrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit reprezentantilor Gazprom

Gazprom considera ca Romania joaca un rol important in tranzitul gazului rusesc catre tarile balcanice Compania rusa precizeaza totodata ca volumul gazului rusesc care a tranzitat teritoriul Romaniei a crescut in 2007 cu aproape 2 miliarde de metri cubi fata de anul 2006 Romania joaca un rol important in intretinerea tranzitului gazului rusesc catre Turcia si tarile Balcanice Volumul gazului tranzitat pe teritoriul Romaniei catre Bulgaria Turcia Grecia Macedonia este in crestere

30

constanta (aproape 155 miliarde de metri cubi in 2006 si174 miliarde metri cubi in 2007) Speram sa dezvoltam relatii fructuoase cu companiile din domeniul gazelor naturale din Romania spun reprezentantii Gazprom

In urma unor discutii dintre Romgaz si Gazprom care au avut loc in perioada 6-7 martie 2007 in privinta depozitului de gaze de la Roman-Margineni care ar urma sa fie construit in judetul Neamt Romgaz a solicitat rusilor infiintarea unei companii mixte care sa finanteze studiul de fezabilitate Gazprom a respins acesta propunere iar varianta de compromis la care am ajuns a fost sa finantam noi un studiu a declarat Alexa Iakob director general al Romgaz dupa intalnirea cu reprezentantii Gazprom

La inceputul lunii noiembrie 2007 directorul de dezvoltare al companiei Romgaz Gheorghe Radu a declarat ca studiul de fezabilitate al depozitului de la Roman-Margineni va costa peste doua milioane de dolari fonduri provenite din sursele proprii ale Romgaz Studiul va fi finalizat la mijlocul anului 2008 cand vor fi reluate discutiile cu Gazprom pe marginea colaborarii in acest proiect

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

17 Depozite subterane de deşeuri petroliere descoperite icircn Harghita

Comisarii Gărzii de Mediu Harghita au descoperit icircn Miercurea Ciuc două depozite subterane ilegale de deşeuri petroliere rezultate icircn urma derulării de afaceri cu produse petrolierebdquoEste vorba de un rezervor cu capacitatea de 25 metri cubi de deşeuri petroliere cu un coeficient de umplere de 70

Celălalt depozit are un coeficient de umplere de 60 ne-a declarat Abos Gabriel comisarul-şef de mediu de la Harghita Acesta a adăugat că primul rezervor descoperit abandonat icircn subteran a aparţinut unei firme din localitate care icircn prezent se află icircn lichidare judiciarăFoştii proprietari care nu mai sunt de găsit au vacircndut terenul unei alte societăţi care a identificat depozitul ilegal şi a anunţat Garda de Mediu bdquoDin cercetările pe care le-am efectuat rezultă că icircn zona respectivă s-au derulat afaceri cu produse petroliere depozitare transvazare şi comercializare a declarat Abos Gabriel Acest fapt e probat de instalaţiile existente unde au fost găsiţi inclusiv acizi şi urme de var Cel de-al doilea depozit a fost depistat pe platforma CIM Harghita SA din Miercurea Ciuc (Andreea Ofiţeru)

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

31

18 Incendiu de proporţii la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Patru magazine care comercializau produse chimice şi alimentare au fost distruse de flăcări duminică noaptea după ce un incendiu a izbucnit la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Incendiul a fost descoperit de agenţii de pază ai complexului comercial care au alertat pompierii militari aceştia intervenind cu cinci autospeciale Potrivit şefului Inspectoratului penru Situaţii de Urgenţă Galaţi general Viorel Zaharia cele patru magazine distruse erau situate icircntr-o hală de 250 de metri pătraţi Icircn incinta acesteia erau depozitate produse alimentare dar şi chimice

Acestea din urmă au zadărnicit intervenţia pompierilor care au fost nevoiţi să apeleze la spumă pentru a stinge incendiul Intervenţia durat mai bine de două ore Deşi nu au stabilit cu exactitate cauza incendiului pompierii cred că este vorba despre defecţiuni apărute la instalaţiile electrice Cercetările vor continua luni pentru stabilirea vinovaţilor şi tragerea lor la răspundere

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

19 Immo Industry Group va demara construirea a trei proiecte industriale in Polonia

si Slovacia

Immo Industry Group dezvoltator de proiecte imobiliare industriale va demara lucrarile de construire a trei proiecte in Europa Centrala un depozit de distributie pentru BMW si o facilitate de asamblare pentru ECI in Polonia precum si o facilitate de productie pentru TI Automotive in Slovacia

Proiectul BMW va avea 15200 mp de depozite si facilitati de birouri in Slubice in partea de vest a Poloniei aproape de granita cu Germania Locatia va servi drept centru de distributie pentru piese de rezerva si accesorii de masini si motociclete pe pietele din Polonia si Germania se arata intr-un comunicat al companiei Proiectul are acces la E30 ruta europeana principala care conecteaza Germania cu Polonia

Tot in Polonia Immo Industry Group (IIG) a inceput construirea proiectului companiei Electrical Components International (ECI) in Bielsko Biala in apropiere de Katowice in partea de sud a tarii IIG construieste o facilitate de productie si depozitare pentru fabricantul global de retele de cabluri electrice in suprafata de 10700 mp care poate fi usor extinsa cu 3500 mp

In plus IIG si partenerul sau JampT au inceput lucrarile de construire pentru proiectul TI Automotive in cadrul Parcului Industrial Trnava din Slovacia TI

32

Automotive lider mondial in furnizarea de componente pentru automobile a fost atras de locatia strategica a parcului chiar in apropierea fabricii producatoare de masini PSA Peugeot Citroen si a facilitatii de productie Volkswagen Slovacia Noua facilitate va economisi costuri enorme logistice avand in vedere ca pana in acest moment componentele erau transportate cu vaporul din Republica Ceha a declarat managerul fabricii TI Automotive Trnava Oliver Garaj

Immo Industry Group (IIG) este lider pan-european in dezvoltarea de proiecte imobiliare industriale inteligente personalizate in functie de nevoile si cerintele clientilor fie ca este vorba despre proiecte de sine statatoare sau de proiecte realizate in parcuri industriale IIG dezvolta solutii imobiliare de optimizare a costurilor on- si off-balance care reduc investitia initiala si costurile operationale

IIG va dezvolta 18 parcuri industriale in Europa Centrala si de Est si Rusia dintre care doua parcuri industriale in Romania la Satu Mare si Bucuresti (Fundulea) In Rusia si Slovacia IIG a incheiat un joint-venture cu grupul Rostik (ImmoRosIndustry) si cu grupul imobiliar JampT Portofoliul IIG este format din proiecte de sine statatoare sau din parcuri industriale pentru clienti de top in logistica retail si din domeniul industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

20 Producatorul de lactate Delaco a investit 2 mil euro intr-un nou depozit

Producatorul de lactate Delaco a investit peste 2 milioane de euro intr-un nou depozit situat la Codlea anul acesta urmand sa mai inaugureze alte 2 centre logistice in taraldquoPot spune cu siguranta ca exista inca depozite agreate si functionale in Germania si Franta care nu sunt la fel de dotate ca cel pe care l-am construit la Delaco Pentru constructia lui am lucrat cu firme experimentate in acest domeniu din Romania De asemenea am apelat la o firma de consultanta din Germania cu proiecte realizate pentru Porsche Pfizer Gardena Hiltirdquo a declarat Tudor Comaniciu general manager Delaco

Suprafata noului depozit este de 3000 mp incluzand zone de comisionare marfa Capacitatea depozitului este de 4000 de euro paleti Investitia in utilitati a fost de 200000 euro care vor asigura si dezvoltarile ulterioare intrucat datorita ritmului de crestere vom extinde acest depozit

Depozitul este construit in cadrul centrului logistic Delaco din localitatea Codlea din apropiere de Brasov si este al doilea depozit de stoc al companiei dupa cel finalizat la sfarsitul anului 2006

Anul trecut producatorul si distribuitorul de lactate a investit circa 5 milioane de euro in consolidarea pozitiei de pe piata de profil urmand ca anul acesta sa mai fie deschise alte doua centre logistice in afara de cel de la Codlea Decizia vine ca urmare a necesitatii companiei producatoare si distribuitoare de a-si crea o retea

33

logistica ce sa acopere toata taraPe langa depozitul central Delaco si-a creat cateva centre regionale de cross docking ( in Arad Bucuresti si Bacau) iar in 2008 vor fi deschise altele trei in Cluj Constanta si Craiova In 2007 compania a investit peste un milion de euro pentru activitati de marketing

Infiintata in 1996 Delaco era specializata in productia de lactate proaspete iar din anul 2000 s-a concentrat pe distributia de branzeturi si alte produse lactate importate din Germania Austria Franta Olanda sau produse in Romania Din 2007 este distribuitor unic al producatorului german Zott

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

34

Bibliografie

- Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius MarketingThird Edition Irwin 1992

- Ronald H Ballou Business Logistics Supply Chain Management Fifth Edition Prentice Hall 2004

- Ronald H Ballou Business Logistics Management Third EditionPrentice Hall 1992

- Philip Kotler Principles of Marketing Third Edition Prentice Hall 1980

- Donald J Bowersox David J Closs Logistical ManagementThe Integrated Supply Chain ProcessThe McGraw-Hill Companies1996

- Philip Kotler Kevin Lane Keller Marketing Management12e Prentice Hall 2006

- Carmen Balan Logistica-parte integranta a lantului de aprovizionare-livrare Uranus 2006

Referinte digitale

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

35

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

36

  • Cine alege autostrada
  • Industria scoasa din oras
  • Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul
  • Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare
  • Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone
    • 12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial
      • 13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica
      • 14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze
Page 7: Amplasare depozite

3 Metode de amplasare a unui singur depozit

Pentru localizarea unui singur depozit se pot utiliza metode exacte grafice sau de aproximare Metoda frecvent utilizata pentru stabilirea amplasamentului este metoda centrului de gravitatie Aceasta metoda este denumita si metoda grilei Are un caracter static si continuu

Cu ajutorul metodei centrului de gravitatie se poate determina amplasamentul care asigura satisfacerea cererii clientilor in conditiile celui mai mic cost total Costul de transport trebuie sa fie minimizat pentru ansamblul ariei geografice unde va fi amplasat centrul de gravitatie Se considera ca in principiu costurile de transport sunt o functie de distanta cantitate si timp In cadrul unui anumit teritoriu depozitul va putea fi amplasat in centrul de gravitatie calculat intr-una din urmatoarele variante (i) in functie de cantitate (ii) in functie de distanta (iii) in functie de cantitate si distanta (iv) in functie de timp cantitate si distanta8

Aplicarea metodei se bazeaza pe geometria analitica si impune utilizarea unui sistem de coordonate cartezian Fiecare centru de cerere este pozitionat spatial prin coordonatele sale x si y Cu ajutorul teoremei lui Pitagora se determina distanta dintre oricare doua puncte reprezentate in sistemul de coordonate

O prima varianta de amplasare a depozitului este cea bazata pe centrul de gravitatie in functie de cantitate In acest caz este considerata numai una dintre cele trei variabile distanta cantitate si timp

Solutia obtinuta cu ajutorul acestei metode este amplasamentul care asigura echilibrul intre destinatii pe o anumita perioada in functie de cantitate Coordonatele x si y ale depozitului se calculeaza pe baza urmatoarelor formule

x= y=

unde x si y sunt coordonatele depozitului si sunt coordonatele centrului de cerere i si este cantitatea anuala de produse solicitate de centrul de cerere i

Amplasarea unui singur depozit se poate realiza si prin metoda centrului de gravitate in functie de distanta Solutia obtinuta indica punctul care minimizeaza varianta bazata pe cantitate stabilirea celui mai bun amplasament presupune parcurgerea unui proces iterativ pentru a obtine o localizare din ce in ce mai buna a depozitului Coordonatele depozitului si distanta de la depozit la punctele de livrare se recalculeaza in fiecare etapa pana cand imbunatatirea obtinuta de la o etapa la alta este minima sau nulaPentru determinarea solutiei se apeleaza la urmatoarele formule

8 Donald J Bowersox David J Closs opcit p 555-561

7

unde si sunt coordonatele depozitului pentru iteratia k si sunt coordonatele centrului de cerere i si este distanta dintre punctul i si depozit in iteratia k

Distanta dintre orice centru de cerere si depozit se calculeaza astfel

unde este distanta dintre punctul i si depozit in iteratia k si sunt coordonatele depozitului pentru iteratia k iar si sunt coordonatele centrului de cerere i

Varianta centrului de gravitatie in functie de cantitate si distanta este superioara in raport cu celelalte doua variante analizateComparativ cu metoda bazata numai pe distanta ia in considerare frecventa livrarilor la fiecare destinatie Spre deosebire de metoda bazata pe cantitate urmareste si influenta distantei

Identificarea celui mai bun amplasament in functie de cantitate si distanta este un proces iterativ Formulele utilizate pentru localizarea depozitului sunt urmatoarele

unde si sunt coordonatele depozitului pentru iteratia k si sunt coordonatele centrului de cerere i este cantitatea anuala de produse solicitate de centrul de cerere i si este distanta dintre punctul i si depozit in iteratia k

Considerarea tuturor factorilor care influenteaza costurile conduce la varianta centrului de gravitatie in functie de timp cantitate si distanta Amplasamentul se determina printr-un proces iterativ cu ajutorul formulelor

unde si sunt coordonatele depozitului pentru iteratia k si sunt coordonatele centrului de cerere i este cantitatea anuala de produse solicitate de centrul de cerere i si este rata de miscare exprimata in kmora

se calculeaza in functie de distanta ( ) si timpul ( ) de livrare de la depozit la toate punctele de livrare in cazul fiecarei iteratii Durata deplasarii este influentata de tipul de drum si de trafic se determina astfel

Metoda centrului de gravitatie tehnicile grafice si metodele de aproximare utilizate pentru stabilirea celui mai bun amplasament al unui singur depozit se diferentiaza prin capacitatea lor de a garanta o solutie optima Decizia finala de localizare a depozitului este ghidata de solutiile obtinute cu ajutorul acestor metode

8

fara a coincide neaparat cu coordonatele calculate Motivul consta in faptul ca metodele respective pornesc de la ipoteze care simplifica realitatea Ca exemple de ipoteze9 pot fi considerate urmatoarele

concentrarea cererii intr-un punct In practica cererea provine de la mai multe firme cliente dispersate pe o arie teritoriala In consecinta costul de transport la punctul de cerere nu coincide cu cel pana la clientii individuali

limitarea la costurile variabile Modelele de amplasare a unui singur depozit gasesc de obicei locatii bazate pe costuri variabile Insa nu sunt luate in considerare diferentele de cost corespunzatoare localizarilor posibile ale depozitului sau alte costuri cum ar fi forta de munca

relatia direct proportionala dintre transport si distanta In realitate cresterea distantei nu conduce la o crestere in aceeasi proportie a costurilor de transport Cauza relatiei neliniare este faptul ca in structura tarifelor de transport exista deopotriva componente fixe si componente variabile

rutele rectilinii Dependenta de caile de transport existente face din rutele rectilinii o exceptie Se pot utiliza coeficienti de transformare a distantei in linie dreapta in distante pe calea ferata sosea etc

caracterul static Metodele de amplasare a unui singur depozit se refera la o singura perioada Nu iau in calcul modificarile de venituri si costuri care vor surveni in viitor

4 Metode de amplasare a maimultor depozite

Pentru cele mai multe firme cea mai complexa si reala problema in ceea ce

priveste locatia este in momentul in care doua sau mai multe depozite trebuie sa fie amplasate simultan sau la o perioada scurta de timp Aceasta problema este comuna deoarece majoritatea companiilor in afara de cele mici au mai multe facilitati in sistemele lor logistice Este complexa deoarece aceste facilitati nu pot fi privite independent din punct de vedere economic si numarul de posibilitati de amplasare devine enorm

Problema amplasarii depozitelor este caracterizata de cateva intrebari de baza10 - Cate depozite ar trebui sa existe in reteaua de aprovizionare a companieiCat de mari ar trebui sa fie si unde anume ar trebui sa fie localizate

- Care magazine ar trebui asociate depozitului respectiv pentru a le aproviziona Care depozit ar trebui asociat fiecarei fabrici magazin etc

- Ce produse ar trebui stocate in fiecare depozit Care produse ar trebui transportate direct de la punctul de productie la consumatori

9 Ronald H Ballou opcit p 561-56210 Ronald H Ballou opcit p 563

9

Au fost descoperite mai multe metode de determinare a locatiei depozitelor care ajuta la aflarea raspunsurilor pentru unele dintre aceste intrebari Cateva dintre ele cum ar fi metodele exacte si de simulare sunt prezentate in continuare

Categoria metodelor exacte include metoda centrului de gravitatie multiplu si metodele de programare liniara Metodele exacte au capacitatea de a garanta fie o solutie matematica optima fie o solutie de precizie cunoscuta

Metoda centrului de gravitatie multipla determina amplasamentele depozitelor care genereaza costul de transport minim Aplicarea metodei presupune crearea de subprobleme de amplasare Centrele de cerere sunt repartizate pe depozitele care urmeaza sa fie localizate Amplasarea fiecarui depozit al retelei reprezinta o subproblema care va fi solutionata cu ajutorul metodei centrului de gravitatie pentru un singur depozit

Pentru alocarea destinatiilor pe depozite se vor considera grupele ce se pot constitui din centre de cerere apropiate Se poate porni de la un numar de depozite egal cu numarul centrelor de cerere se determina amplasamentele si se calculeza costul aferent Se diminueaza apoi numarul depozitelor si se recalculeaza coordonatele lor si costul

Scaderea numarului de depozite conduce la cresterea costurilor de transport Se poate inregistra o scadere simultana a costurilor fixe si a costurilor de mentinere a stocurilor Solutia de amplasare cea mai buna este cea care minimizeaza costul total

Din categoria metodelor exacte fac parte si metodele de programare liniara Cu ajutorul lor se determina solutia optima din mai multe variante posibile in conditiile anumitor restrictii Un model de optimizare considera setul agregat de cerinte ale clientilor setul agregat de posibilitati de productie punctele intermediare posibile alternativele de transport si dezvolta sistemul optim11 Pentru rezolvarea problemelor de programare liniara se folosesc pachete software specifice

Aplicabilitatea programarii liniare pentru problemele de amplasare a mai multor depozite presupune indeplinirea a doua conditii de baza Pe de o parte doua sau mai multe amplasamente sau activitati trebuie sa concureze pentru accesul la resurse limitate De exemplu un client poate fi aprovizionat din doua sau mai multe surse Pe de alta parte toate relatiile din problema trebuie sa aiba un caracter determinist si sa poata fi aproximate liniar

Ca variante metodologice de programare liniara pentru localizarea mai multor depozite se utilizeaza optimizarea retelei si programarea cu numere intregi mixta Optimizarea retelei considera canalul de distributie o retea alcatuita din noduri (in care se afla depozitele) si arce (reprezentate de caile de transport) Obiectivul este de a minimiza costurile variabile de productie si transport in conditiile anumitor restrictii legate de oferta cerere si capacitati

O metoda de optimizare a retelei frecvent intalnita este metoda de transport care are ca obiectiv satisfacerea integrala a cererii cu un cost de transport minim Matricea unei probleme de transport prezinta cantitatea solicitata de fiecare arie de piata cantitatea pe care o poate furniza fiecare depozit si costul transportului de la depozit la punctul de cerere Aplicarea metodei consta in stabilirea combinatiei optime de depozite dintr-o lista de amplasamente posibile Solutia problemei indica localizarea optima a depozitelor si fluxurile de marfuri intre depozite si destinatii

Programarea cu numere intregi mixta este o metoda mai complexa comparativ cu optimizarea retelei si are un grad de aplicabilitate practica mai mare deoarece reflecta restrictiile existente in sistemele logistice reale Un avantaj notabil al acestei metode este faptul ca pot fi incluse in analiza costurile fixe (care nu erau

11 Carmen Balan opcit p234

10

considerate in cazul optimizarii retelei) precum si diferite tipuri de costuri variabile De asemenea aceasta metoda reflecta cresterea costurilor fixe si economiile de scara ocazionate de utilizarea unor depozite mai mari

Problema de programare liniara cu numere intregi consta in determinarea numarului marimii si amplasarii depozitelor astfel incat sa fie minimizate costurile fixe si liniar variabile corespunzatoare vehicularii produselor prin reteaua de depozite in conditiile anumitor restrictii Aceste restrictii12 pot fi enuntate astfel

oferta disponibila pentru fiecare produs nu poate fi depasita este necesara satisfacerea integrala a cererii capacitatea depozitelor nu poate fi depasita crearea unui depozit este conditionata de indeplinirea unui rulaj minim toate produsele destinate unui anumit client vor fi livrate de la acelasi depozit

Principala limita a metodei programarii liniare cu numere intregi mixta care era legata de dimensiunea problemelor pe care le putea rezolva a fost inlaturata prin tehnica descompunerii13Cu ajutorul ei o situatie multi-produs este divizata intr-o serie de probleme referitoare la un singur produs Tehnica descompunerii faciliteaza apropierea de realitate deoarece majoritatea firmelor dispun de o varietate de produse pe care clientii le pot comanda in sortimente si cantitati diferite Procedura de stabilire a amplasarii depozitelor pe baza tehnicii de descompunere are un caracter iterativ Costurile asociate fiecarui produs sunt testate pentru convergenta pana cand se obtine costul minim

Utilizarea programarii liniare se confrunta cu o serie de dificultati in cazul sistemelor logistice complexe Considerarea tuturor combinatiilor posibile de furnizori amplasamente ale unitatilor de productie amplasamente ale depozitelor angrosisti clienti si produse conduce la o problema de dimensiuni foarte mari In plus caracterul optim al solutiei este relativ datorita faptului ca depinde de modul de definire al problemei de ipotezele avansate

Desi poate parea ca modelele de amplasare a depozitelor care ofera solutii matematice sunt cele mai bune trebuie sa realizam ca solutia optima a problemei de localizare a lumii reale nu este mai buna decat descrierea reala a problemei facuta de modelul respectiv14 In plus aceste modele de optimizare sunt de obicei greu de inteles si cer anumite aptitudini tehnice pe care multi manageri nu le poseda De aceea cei care cer ca descrierea exacta a problemei sa fie prioritara se bazeaza pe simulare ca metoda de alegere a unui amplasament Acestia prefera sa riste si sa gaseasca o solutie imbunatatita sub nivelul optim la o problema descrisa cu precizie decat sa gaseasca o solutie optima la o problema vag formulata In esenta simularea se refera la studierea unui sistem dat cu ajutorul unui sistem inlocuitor cu care se afla intr-o relatie de analogie Solutia obtinuta cu ajutorul unei metode de simulare este imbunatatita sau suboptima spre deosebire de solutia optima generata cu ajutorul programarii liniare Caracterul suboptim nu este in totalitate un dezavantaj Descrierea precisa a realitatii este principalul element de atractivitate al metodelor de simulare

Un model de simulare pentru amplasarea depozitelor este o reprezentare matematica a unui sistem logistic cu ajutorul unor enunturi matematice si logice care pot fi manipulate cu ajutorul calculatorului Aplicarea metodei presupune definirea prealabila a retelei logistice si a componentelor majore de cost Reteaua consta in unitati de productie depozite si clienti Principalele costuri urmarite sunt costurile

12 Ronald H Ballou opcit p56513 Carmen Balan opcit p23514 Ronald H Ballou opcit p 569-570

11

fixe si variabile ale depozitului costul transportului de la surse la depozite si de la depozite la clienti precum si costul de mentinere a produselor in stoc Modelul de simulare permite evaluarea impactului pe care il au diferite configuratii ale retelei Prin intermediul simularii repetate se identifica cea mai buna retea pornind de la diferite moduri de amplasare si alocare a depozitelor Calitatea si eficienta rezultatelor depind de gama amplasamentelor care au fost selectate pentru analiza

Sub aspectul preciziei rezultatelor obtinute metodele de simulare sunt clasificate in doua tipuri distincte ndash simulari fundamentate matematic si simulari euristice Simularile fundamentate matematic se bazeaza pe teoria probabilitatilor si a statistica matematica ceea ce le permite sa asocieze rezultatelor obtinute o estimare a erorilor fata de realitate Simularile euristice nu se bazeaza pe studii matematice riguroase sau neglijeaza calculele referitoare la precizie

In problemele de stabilire a amplasamentului mai multor depozite procedurile euristice conduc la diminuarea timpului necesar pentru gasirea unei solutii bune dintre numeroase variante Etapa initiala a simularii euristice presupune considerarea tuturor amplasamentelor posibile ale depozitelor Destinatiile (clientii) sunt repartizate pe depozite astfel incat sa se obtina cel mai mic cost total serviciul maxim ori o combinatie a acestora Simularea continua prin inlaturarea progresiva a cate unui depozit din numarul maxim al amplasamentelor posibile pana cand se ajunge la un numar minim prestabilit In fiecare iteratie se evalueaza impactul pe care il are inlaturarea unui depozit asupra costului total prin compararea cresterii costurilor variabile cu scaderea costurilor fixe In cazul in care costul total scade se renunta la depozitul respectiv Depozitul inlaturat in fiecare iteratie este cel caruia ii corespund costurile cele mai mari Cererea pe care o satisfacea anterior depozitul inlaturat este repartizata depozitului apropiat care are cele mai mici costuri si procedura se repeta

Comparativ cu metodele de optimizare metodele de simulare sunt mai simple si mai putin costisitoare Fara a oferi o solutie optima simularea permite incorporarea mai multor detalii referitoare la clienti produse depozite marimea loturilor livrate fata de metodele de programare liniara

Un model de simulare clasic15 acum folosit pentru determinarea amplasamentului unor depozite este cel realizat de catre HJHeinz Company si adoptat apoi de catre compania Nestleacute care avea probleme legate de distributia produselor Metoda asigura raspunsuri la intrebarile de baza legate de localizarea unui depozit( numar locatie alocarea de cereri unui anumit depozit etc) si se putea ocupa de pana la 4000 clienti 40 de depozite si 10-15 fabrici Cele mai importante costuri ale distributiei luate in considerare de metoda de simulare elaborata de compania Heinz au fost

- Clientii Caracteristicile acestora care influenteaza costurile de distributie sunt

a) amplasarea clientilorb) cererea anuala de produsec) tipurile de produse achizitionate- Depozitele Caracteristicile depozitelor care afecteaza costurile sunta) investitiile fixe in depozitele private Unele companii prefera depozitele

publice deoarece implica o investitie relativ scazutab) operatiunile anuale si costurile administrativec) costurile variabile de stocare de administrare rotatia stocurilor si

procesarea datelor

15 Ronald H Ballou opcit p 570-572

12

- Fabricile Locatia acestora si produsele disponibile in fiecare punct de productie sunt elementele care afecteaza cel mai mult costurile de distributie

- Costurile de transport Costurile necesare mutarii produselor de la fabrici in depozite sunt denumite costuri de transport Acestea depind de locatia fabricii si depozitului luate in considerare marimea cantitatii ce va fi transportata si de tipul produsului ce va fi mutat

- Costuri de predare Costurile necesare mutarii produselor de la depozite la consumatori sunt denumite costuri de predare si depind de cantitatea transportata locatia depozitului si a clientului precum si tipul produsului

Procesarea datelor de intrare a fost impartita in doua Pe de o parte un program de procesare separa cererile clientilor care puteau fi onorate prin intermediul unui depozit de cele care puteau fi onorate direct de la punctele de productie Dupa care au fost determinate cu ajutorul unui program distantele existente intre depozite si consumatori si intre depozite si fabrici Consumatorii au fost repartizati unor depozite dupa ce au fost analizate 5 dintre cele mai apropiate puncte de aprovizionare si a fost ales depozitul care presupunea cele mai mici costuri in ceea ce privea transportul catre client precum si costurile de depozitare si cele de transport a marfurilor de la centrul la productie la depozit S-a utilizat o metoda de programare liniara pentru a rezolva unele dintre problemele de capacitate pe care le aveau fabricile

Model de simulare pentru determinarea locatiei depozitelor elaborat de compania Heinz

Modelele de simulare continua sa joace un rol important in determinarea locatiei depozitelorO problema majora a acestora este faptul ca utilizatorul nu poate sti cat de apropiata este solutia de amplasare gasita de aceste modele de cea optima Insa atata vreme cat un numar rezonabil de configuratii de amplasare au fost evaluate putem crede cu tarie ca macar o solutie satisfacatoare o a fost gasita

13

Managerii logistici pot recurge la metodele de amplasare a mai multor depozite datorita avantajelor semnificative pe care acestea le prezinta capacitatea de a solutiona o problema cu mari implicatii pentru firma costurile relativ mici comparativ cu beneficiile faptul ca se bazeaza pe informatii disponibile in orice firma In prezent exista numeroase pachete software care pot fi utilizate pentru rezolvarea problemelor de amplasare Totusi metodele prezentate nu pot aborda cu precizie relatiile neliniare si discontinue in privinta costurilor Deocamdata ele nu sunt cu adevarat modele ale unei retele integrate deoarece necesita rezolvarea separata a fiecarei probleme Sub aspectul perioadelor de timp considerate metodele prezentate au un caracter static Pentru inlaturarea acestei limite se poate recurge la metode dinamice de amplasare

5 Amplasarea dinamica a depozitelor

Modelele de amplasare analizate pana acum reprezinta un tip de cercetare sofisticata care este utilizata pentru asistarea logisticienilor in rezolvarea problemelor legate de locatia depozitelor Desi multe imbunatatiri au facut ca aceste metode sa fie mai eficiente si reprezentative ele raman totusi statice in practica16 De aceea ele nu pot furniza tipare optime de amplasare in timp Tiparele legate de cerere si de costuri se schimba in timp de aceea implementarea unei solutii bazate pe datele de astazi se poate dovedi a fi sub nivelul optim luand in considerare conditiile economice de maine

Gasirea celor mai bune configuratii de amplasare in timppoate fi privita din mai multe perspective In primul rand cea mai buna locatie pentru un depozit poate fi gasita utilizand conditiile curente precum si cele care sunt preconizate pentru viitor

In al doilea rand cea mai buna configuratie curenta poate fi gasita si implementata Astfel in fiecare an de indata ce datele sunt disponibile pentru acea perioada cea mai buna si noua locatie pentru depozite este descoperita Daca economiile dintre amplasamentul cel nou si cel vechi sunt mai mari decat costurile asociate mutarii in noua locatie atunci schimbarea ar trebui luata in considerare Aceasta metoda are avantajul de a lucra mereu cu date curente si nu cu date previzionate

In ultimul rand o solutie optima de amplasare poate fi gasita in timp care iti va arata cu siguranta cand este nevoie de o mutare intr-un alt depozit precum si locul unde se afla acesta situat Astfel metodologistii care au fost adusi in discutie la amplasarea unui singur depozit pot fi incorporati intr-un procedura dinamica de programare pentru a gasi solutia optima de localizare a depozitelor

Depozitele pot fi o parte foarte importanta din politica de servire a clientilor17 atunci cand o companie are depozite la aproape 300 km de fiecare consumator pentru 16 Ronald H Ballou opcit p 582-58317 Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius opcit p421

14

a le putea furniza produse intr-un timp cat mai scurt Din pacate si costurile sunt foarte ridicate in acest caz si de aceea trebuie sa se ajunga la un compromis intre serviciile care trebuie sa fie furnizate acestora si costurile necesare realizarii lor

Studii de caz

15

1 Cumpara teren in jurul autostrazii

Normele impuse de UE ii obliga pe marii retaileri sa isi asigure spatii de depozitare in afara aglomeratiei urbane

Cei care detin loturi de teren cu acces la principalele drumuri nationale pot obtine randamente semnificative daca dezvolta pe ele depozite pentru marile lanturi de retail

Speculatiile cu terenurile din jurul marilor autostrazi din tara au fost si au ramas in continuare o afacere profitabila Factorii care determina rentabilitatea unei asemenea investitii sunt numeroasele companii straine si autohtone care si-au facut cunoscuta intentia de a demara proiecte logistice (depozite) in aceste zone Mai mult relocarea fostilor mastodonti industriali din zonele centrale ale marilor orase devine tot mai evidenta si singurul loc disponibil sunt terenurile din jurul autostrazilor Din aceste considerente preturile au prins un val ascendent in ultimii doi ani si ameninta sa ramana la acelasi nivel

Apropierea de o autostrada atrage in primul rand companiile comerciale care ofera servicii de convenienta conducatorilor auto In aceasta categorie putem include restaurante fast-fooduri benzinarii service-uri auto moteluri pensiuni etc sustine Razvan Sin consultant in cadrul Departamentului de retail al DTZ Echinox

Cine alege autostrada

Un retail park reuneste in general operatori de dimensiuni mari care acopera urmatoarele functiuni cashampcarry (Metro Selgros) hipermarket (Carrefour Cora Auchan Real) magazin de bricolaj (Praktiker Bricostore Baumax) magazin de mobila (Mobilia Mobexpert Ikea) magazin de electrice si electrocasnice (Media Galaxy Domo Flanco) magazine de moda sau sport de dimensiuni medii si mari food court si uneori elemente de entertainment (cinematograf bowling) Un centru de tip outlet reuneste in general o serie de comercianti care isi vand produsele la preturi reduse Cu toate acestea nu doar parcurile de retail sunt dezvoltate in jurul autostrazilor in functie de vizibilitatea de accesul pretul si destinatia zonei prin planurile de urbanism terenurile pot fi suportul oricarui tip de dezvoltare

Industria scoasa din oras

Avand in vedere faptul ca Romania are in continuare o singura autostrada terminata 100 nu putem vorbi decat de spatiile industriale de pe A1 Bucuresti - Pitesti respectiv Cefin Logistic Park (120000 mp existenti si 70000 mp prevazuti a fi livrati anul acesta) Bucharest West (livrarea a 70000 mp pana la sfarsitul lui 2007) ProLogis Park (56000 mp pentru 2007) si A1 Industrial (60000 mp tot pentru acest an) In apropierea autostrazilor se pot construi hale de mari dimensiuni pentru depozitare si logistica spatii de productie usoara Un parc industrial devine rentabil din momentul achizitiei la un pret convenabil a terenului pe care se va dezvolta viitorul parc Fiecare dezvoltator isi imbunatateste mai departe procentele de profit in functie de chirii optimizarea cheltuielilor legate de constructia halei etc subliniaza

16

Ionut Ciocan consultant in cadrul Departamentului industrial al DTZ Echinox Ciocan considera ca orice fel de companie care vede avantajul unei autostrazi mai precis rapiditatea accesului catre orice punct al tarii si conectivitatea la fel de buna cu Capitala este interesata sa aiba un spatiu de depozitare in apropierea unei autostrazi

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

2 ProLogis deschide noi spatii de depozitare in Bucuresti

Compania americana ProLogis investeste 80 de milioane de dolari in primele doua module ale ProLogis Park Bucharest A1 Suprafata totala a parcului industrial este de 157736 metri patrati din care pentru inceput sunt folositi doar 55000 de metri patrati Compania americana va finaliza lucrarile la prima parte a parcului industrial la sfarsitul acestui an

Spatiile de depozitare ale companiei vor fi plasate in vestul Capitalei in zona autostrazii Bucuresti-Pitesti Din cele sase cladiri cate va avea parcul industrial cele doua incepute au o suprafata minima de inchiriat de 8000 de metri patrati Pretul chiriei va fi stabilit in functie de suprafata inchiriata si de profilul de activitate al companiei Celelalte patru module vor fi terminate anul viitor

bdquoDaca ne uitam la piata actuala observam ca spatiile de depozit sunt date in chirie pe 5 euro pe metru patrat asta pentru ca in Bucuresti nu sunt destule spatii de depozitare iar companiile nu au de ales asa ca vom putea oferi chirii competitiverdquo a mentionat Michael De Jong-Douglas vicepresedintele ProLogis pe Europa Centrala si de Est

Pe langa spatiile de depozitare ProLogis Park Bucharest A1 va cuprinde si spatii de distributie de birouri si spatii la mezaninul cladirilor Spre deosebire de majoritatea investitorilor in real-estate ProLogis nu investeste intr-un parc industrial pentru a vinde spatiile Ei inchiriaza si isi creaza un portofoliu international Pentru acest proiect ProLogis a cumparat de la o persoana privata cele 28 de hectare de care dispune parcul industrial Suma platita pentru teren este de 8 milioane de euro

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

3 Bucureşti Cluj Braşov - zone cu o creştere importantă pentru TCE

17

Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul

Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare

Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

4 Metro gestioneaza un centru de logistica in care a investit 12 milioane de euro

Metro Romania va asigura aprovizionarea magazinelor sale de tip cash amp carry prin intermediul unui nou centru de logistica operatiune care va aduce majorarea cifrei de afaceri cu pana la 7 estimeaza oficialii companiei

Aceasta masura era necesara pentru a gestiona mai bine stocurile in care investim foarte mult Simplificam procesul de distributie a produselor de la producatori catre clientii Metro cu cele mai mici costuri a explicat directorul administrativ al Metro Romania Bert Van Der Velde

Rezultat al unei investitii de 12 milioane de euro centrul logistic cuprinde doua depozite unul pentru produse alimentare proaspete cu o suprafata de 7700 mp si un depozit pentru produsele ambientale de peste 4000 mp

Gestionarea marfurilor si transportul intre platforma logistica si magazine vor intra in responsabilitatea unor firme de logistica selectate de Metro Compania Geodis

18

Calberson Romania se va ocupa de produsele ambientale in timp ce Tibbett amp Britten Delamode va avea in gestionare produsele alimentare proaspete

Reteaua Metro in Romania cuprinde 19 magazine prima unitate comerciala fiind deschisa in 1996 Investitiile in fiecare magazin sunt estimate la circa 15 milioane de euro suprafata de vanzare pornind de la 6500 mp pana la 10000 mp

Vanzarile Metro in Romania in anul trecut au insumat 762 de milioane de euro o crestere de 27 in comparatie cu rezultatele precedente ale companieiPe plan global grupul Metro a inregistrat o cifra de afaceri pentru 2003 de 536 miliarde de euro

Grupul german a raportat recent rezultate financiare in crestere pentru primul trimestru al anului Activitatea din Europa de Est mai ales in Romania Bulgaria si Rusia a reprezentat una dintre sursele principale de crestere pentru MetroVanzarile subsidiarelor Metro din Europa de Est au crescut cu 213 in primul trimestru al anului daca sunt raportate la rate constante de schimb

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

5 Se poarta spatiile de depozitare

Peste 300 milioane de euro au fost investite in parcuri logistice si de depozitare din lsquo90 si pana astaziCu toate acestea dispunem de doar 15 din cat detine vecina noastra Ungaria cu un total de un milion de metri patrati

Spatiile cu destinatie industriala si pentru depozitare din Bucuresti si din tara au inceput sa prinda contur Platformele vechilor fabrici comuniste sunt lasate in urma de proiectele marilor dezvoltatori straini care investesc in Romania milioane de euro pentru spatii cu destinatie logistica Primul parc logistic cu spatii de clasa A din tara noastra a fost inceput de cei de la Cefin Real Estate iar primul parc de distributie a fost inaugurat in 1998 de Mega Company Astazi avem o capacitate de depozitare de 150000-170000 de metri patrati Daca acum parcurile logistice se concentreaza doar in zona de nord a Capitalei pe marginea soselei de centura analistii imobiliari estimeaza o dezvoltare asemanatoare si in zona de sud o data cu deschiderea noului inel de centura Hectare de teren sunt transformate in cladiri intinse care vor acoperi bunuri de larg consum Un metru patrat de teren pentru constructie costa 35 de euro sau 45 de euro daca dispune de utilitati Pentru cladirile de clasa A cu destinatie industriala metrul patrat de constructie este 400 de euro Oferta de spatii industriale va aduce anul acesta alti 150000 de metri patrati de spatii logistice

Radiografia parcurilor industriale

Cefin Logistics Park dispune de un total de 60 hectare de teren cu posibilitatea unei expansiuni de 20 de hectare Dezvoltatorul Cefin Real Estate are planuiti peste

19

300000 de metri patrati de cladiri dintre care pana acum au fost inchiriati 80000 de metri patrati iar pana la toamna vor fi livrate alte doua cladiri a cate 25000 de metri patrati fiecare Potrivit directorului managerial al Cefin Romania Stefano Albarosa au fost contractate constructii pentru inca 30000 de metri patrati Acesta a mai anuntat ca se afla in proces de aprobare de construire a unui centru de service de 7000 de metri patrati care va cuprinde un minimarket o cantina care va avea posibilitatea sa pregateasca peste 1000 de pranzuri pe zi spatii de birouri si dormitoare pentru soferii veniti la Cefin Chiriasii Cefin Logistics Park sunt Iveco Centrum FM Logistic Domo Macromex Lekkerland Dumagas

Mercury Logistic Park are o suprafata de 20 de hectare pe care dezvoltatorul Phoenix Real Estate va ridica aproximativ 100000 de metri patrati de spatii de depozitare in urmatorii doi ani Deja a fost semnat un contract pentru 14000 de metri patrati cu retailerul MiniMax Discount Terenul este localizat pe autostrada Bucuresti-Pitesti la kilometrul 22

Grupul Portland dezvoltatorul parcului logistic Bucharest West are in proprietate un teren de 70 de hectare disponibil spre vanzare in parcele de 15-6 hectare Potrivit societatii de analiza imobiliara DTZ Echinox patru hectare au fost deja vandute germanilor de la Schwarz Muller Planul Portland este de a livra in jur de 350000 de metri patrati de cladiri dintre care 20-30 vor fi destinati pentru birouriCladirile nu vor fi mai mici de 1600 de metri patrati Prima faza a proiectului va fi demarata in primul trimestru al anului viitor

Bucharest Logistic Centre este situat pe soseaua de centura in nord-vestul Capitalei Developerul Liebrecht amp Wood dispune de o suprafata de construire de 19 hectare pe care sunt planuiti peste 80000 de metri patrati de spatii de depozitare si 14000 de metri patrati de birouri Cladirile sunt disponibile de la suprafata de 600 de metri patrati pana la 30000 de metri patrati Primele spatii vor fi livrate in primul trimestru al anului viitor

Compania americana ProLogis a cumparat de curand de la firma Universal Property un teren de 28 de hectare amplasat in zona de vest a municipiului Bucuresti dubland astfel suprafata de teren pe care va dezvolta primul proiect imobiliar propriu pe piata romaneasca La inceputul lunii aprilie ProLogis a anuntat ca va investi circa 80 milioane de dolari pentru constructia unui parc logistic in vestul Capitalei in zona autostrazii Bucuresti-Pitesti care va cuprinde sase cladiri cu o suprafata totala de aproape 158000 de metri patrati Aceasta tranzactie creste potentialul de dezvoltare a parcului pana la 12 cladiri insumand o suprafata de peste 320000 de metri patrati de spatiu industrial Pentru proiectul denumit ProLogis Park Bucharest A1 dezvoltatorii au cumparat initial cu circa opt milioane de euro un teren de 28 de hectare Pana la sfarsitul anului vor fi livrati 25000 de metri patrati de spatii de depozitare reprezentand prima faza a proiectului american

Mega Company a pregatit 21000 de metri patrati de spatii de depozitare pentru noul lor parc logistic Key Logistic Center Au fost inchiriati in faza de proiect 15000 de metri patrati care vor fi livrati in acest an Chiriasii acestei faze sunt LrsquoOreal RH si Bic Proiectul dispune de patru hectare de teren Mega Company nu este la primul parc logistic ei fiind pionierii primului parc de distributie din tara Mega Park in apropiere de Key Logistic Center Capacitatea de depozitare a Mega Park este de 30000 de metri patrati complet inchiriati in acest moment

Cerere mare de la companiile de logistica

20

Conform Raportului Anual al Eurisko cererea de spatii industriale in Bucuresti inregistreaza un trend accentuat crescator datorita intensificarii activitatilor de productie si de depozitare Profilul cererii spatiilor industriale in anul 2005 a avut urmatoarea structura companiile de logistica au avut ponderea cea mai importanta in totalul cererii de spatii de depozitare urmate de retailerii care isi desfasoara propria activitate de logistica si apoi de productia usoara care reprezinta cea mai mica pondere in totalul cererii de spatii industriale

Suprafetele medii de spatii industriale si de depozitare tranzactionate pe parcursul anului trecut au vizat intre 2000 si 5000 de metri patrati insa au fost tranzactionate si suprafete mai mari de 7000 10000 si 14000 de metri patrati

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

6Orasele din provincie tinta dezvoltatorilor de proiecte industriale

Dezvoltarea puternica din ultimii ani a spatiilor logistice si industriale din Bucuresti cumulata cu cresterea preturilor la terenuri i-a determinat pe dezvoltatorii de profil sa se indrepte catre orasele mari din provincie precum Timisoara Arad Oradea Cluj Brasov Pitesti Ploiesti si Constanta

Vorbim atat despre spatii de depozitare pentru logistica sau retail cat si despre spatii de productie in special in vestul tarii Oferta anuntata de catre dezvoltatori insumeaza circa 350000 metri patrati de constructie in orasele mentionate anterior Acest stoc national echivaleaza cu noua oferta care este anuntata in Bucuresti pentru acest an a declarat Rodica Tarcavu directorul departamentului industrial al DTZ Echinox

Suprafata spatiilor industriale care vor fi finalizate in Bucuresti in acest an va fi de pana la 400000 de metri patrati urmand ca stocul de astfel de proprietati sa ajunga la finele lui 2008 la 900000-950000 de metri patrati potrivit companiei de servicii imobiliare DTZ EchinoxEstimam rata de neocupare a acestor spatii in continuare la un nivel scazut circa 7 deoarece piata are potential ridicat de absorbtie iar cererea este si ea dinamica In special in tara consideram ca noile depozite construite vor fi inchiriate in totalitate din cauza lipsei de spatii moderne de depozitare si de productie respectiv a parcurilor logistice pe plan national explica Tarcavu In Bucuresti cele mai multe parcuri industriale se construiesc in zona de vest printre cele mai importante fiind Cefin Logistics Park (foto) Bucharest West Prologis Park Bucharest A1 A1 Industrial Park Chitila Logistics Park si Olympian Park Tendinta de crestere a preturilor terenurilor pentru proiecte industriale cu 20 - 30 din 2007 se va mentine si anul acesta

21

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

7 Unisistem Grup se extinde in provincie

Unisistem Grup format din firmele Unistem Construct si LIV International cu activitati de distributie a materialelor de constructii pe sectorul amenajari si finisaje estimeaza pentru 2008 afaceri in urcare cu cel putin 20 la peste 132 milioane de euro si intentioneaza sa extinda reteaua de depozite in Constanta si Brasov

Unisistem Construct gestioneaza cele patru centre logistice ale grupului situate in Bucuresti si Craiova precum si importul materialelor de constructii iar LIV International coordoneaza activitatea celor sase depozite de materiale din Capitala precum si relatiile cu constructorii Cele doua firme detin ponderi apropiate de circa 50 in totalul afacerilor Unisistem Grup

Piata Capitalei reprezinta 85 din afacerile companiei insa in urmatoarele 18 luni compania se va extinde cu centre logistice noi la Brasov si Constanta investitia intr-o astfel de unitate care depinde in mare masura de valoarea terenului fiind de 200000-500000 de euro a declarat Dan Stoicea directorul general al grupului pentru agentia de presa Mediafax Distributia materialelor si asigurarea de servicii catre constructori reprezinta circa 90 din activitatea Unisistem Grup diferenta fiind acoperita de activitati de retail

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

8 Vanzatorul cu amanuntul CDW isi mareste reteaua lanturilor de aprovizionare

La sfarsitul anului 1995 cu o crestere in vanzari de 52 si in profit de 48 vanzatorul de calculatoare si tehnologie cu amanuntul CDW s-a extins in martie 1996 si in Vernon Hills Illinois pe o suprafata de 130 000 Constructia initiala oferea o crestere de 100 in spatiul detinut de companie si includea 9500 de depozitare in Chicago

22

Datorita cresterii continue acei 9500 au fost indeajunsi doar un an dupa care compania a trebuit sa mai adauge 9500 de depozitare Daca aruncam o privire la cateva statistici vom observa provocarea careia au trebuit sa-i faca fata cei de la CDW Cand au inceput sa construiasca depozitul din Vernon Hills CDW ajunsesera la o crestere de 52 in vanzari ajungand la 628 milioane $ Profitul net a trecut de 48 atingand suma de 80 milioane $ Decizia de a cumpara un nou loc de depozitare aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago era aproape inevitabila

Compania s-a mutat la sfarsitul anului 1997 in noul depozit si vanzarile au crescut de aceasta data cu 1 miliard $

Doi ani mai tarziu aveau nevoie din nou de spatiu si au construit un nou depozit de 25 000 in spatiul care mai era liber in Vernon Hills Un avantaj pentru aceasta locatie a fost faptul ca era aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago Acest lucru permitea reducerea timpului necesar transportului de marfuri Soferii mergeau direct de la depozitul celor de la CDW la aeroport Apropierea catre acest centru de transport aerian a devenit un factor pentru selectia Las Vegas-ului ca loc pentru un al doilea centru de distribuire al produselor ldquo California reprezinta unul dintre locurile cu cea mai mare cerere pentru produsele celor de la CDWrdquo a spus Tegtmeyer unul dintre conducatorii companiei Illinois era de asemenea un centru de destinatie major asa ca Vernon Hills era ideal pentru aceste piete

Calculandu-si cu grija fiecare pas al expansiunii CDW a reusit sa-si imbunatateasca serviciile catre clienti pe una din cele mai mari piete reducandu-si costurile de transport micsorandu-si timpul de transport si mentinand aceeasi politica in cadrul companiei

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

9 Unilever inchiriaza spatii de depozitare de la ProLogis

ProLogis a anuntat saptamana aceasta ca a imprumutat 28000 de depozitare in Budapesta Ungaria celor de la Unilever ProLogis a declarat ca acest spatiu se gaseste intr-o cladire recent terminata in parcul ProLogis Harbour care este de 132 000 si se afla situat in sud-vestul Budapestei Unilever ocupa acest spatiu deoarece isi extinde operatiunile regionale si va folosi acest loc pentru a-si servi reteaua de clienti din Ungaria Slovenia si Croatia

ldquoEficienta timpul de distributie al produselor catre consumatorii nostri reprezinta cel mai important lucru al afacerii noastre si al succesului nostru pe piatardquo a spus Martin Whitcombe directorul european de logistica din cadrul companiei Unilever Au apelat la ProLogis pentru a face rost de spatii de depozitare in toata lumea acestia fiind capabili sa ofere servicii de inalta calitate in locatia potrivita si sa se concentreze in acelasi timp si pe segmentul de customer care Cei de la Unilever

23

sunt nerabdatori sa ocupe noul centru de distributie din Budapesta avand in vedere beneficiile pe care acesta le va aduce intregii operatiuni logistice din Europa centrala si de est

ProLogis detine 5 parcuri in Budapesta ce cuprind o suprafata de 301 000 si un parc aproape de granita Austri-Slovacia ProLogis Park Hegyeshalom intins pe mai mult de 22 900

De notat este faptul ca parcul ProLogis Harbor care este alcatuit din 11 depozite este aproape de M6 un nou drum de-a lungul Dunarii ce leaga Budapesta de Croatia Acest parc este servit de catre compania nationala de transport feroviar MAV si se afla la 20 minute de aeroportul international din Budapesta

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

10 TMT Warehousing deschide un nou depozit in Perrysburg

TMT Warehousing compania de distributie infiintata in Napoleon Ohio a inceput de curand operatiunile la un nou depozit din Perrysburg Township ce se intinde pe 15000 Compania a achizitionat aceasta cladire care este un vechi depozit ConAgra precum si un spatiu de 190 000 TMT deja a angajat 30 persoane pentru a lucra in acest loc

Tony Marks presedintele companiei TMT a explicat de ce au ales aceasta locatie si anume datorita faptului ca acest depozit ii va ajuta sa atraga noi consumatori din zona Toledo A explicat de asemenea ca aceasta cladire ar putea aloca un spatiu si pentru reimpachetare daca va fi necesar

TMT a investit si in renovarea cladirii Au incheiat un contract cu R Meyers Company Inc of Napoleon and Poggerneyer Design Group Inc of Bowling Green care reprezinta firma de constructii Investitia totala in acest proiect a fost de aproximativ 25 milioane $

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

11 Macromex investeste 1 mil de euro pentru cel mai performant centru logistic din tara

24

Macromex lider de piata in distributia de produse alimentare care necesita temperatura controlata de depozitare si transport a inaugurat primul centru logistic din Romania care beneficiaza de control total computerizat

Amplasat in comuna Chiajna judetul Ilfov (Complexul Logistic Cefin) noul centru logistic inchiriat de Macromex se remarca atat prin caracterul unic si inovator cat si prin standardele europene performante de exceptie pentru prima data prezente in Romania

Investitia Macromex in infrastructura interioara sistemul informatic tehnologie si echipamente se va ridica la cca 1milion de euroCentrul logistic a devenit operational la data de 30 decembrie 2005 procesul de constructie si implementare a celei mai moderne platforme de depozitare destinata produselor congelate refrigerate si nu numai realizandu-se in mai putin de un an Ca noutate absoluta centrul logistic va functiona si ca antrepozit vamal pentru produse congelate primul de aceasta natura din Bucuresti

Intregul centru insumeaza 4000 mp in ceea ce priveste capacitatea de depozitare si cuprinde doua camere camera de refrigerare si camera de congelare Cu o capacitate de stivuire de 6265 tone spatiul de stocare este organizat pe cinci niveluri plus parter asigurand astfel un grad de ocupare de 188 paletmp dublu fata de cel uzual iar accesul in camerele de depozitare se realizeaza prin 19 porti de acces unde se face de altfel si receptia produselor

Centrul ofera siguranta totala privind temperatura de pastrare prin utilizarea unei solutii frigorifice cu agent de racire intermediar -Tyfoxit- si prin monitorizarea permanenta pe internet a instalatiei frigorifice Cele doua camere de reglare a temperaturii dotate cu sisteme independente permit depozitarea de produse care necesita diferite temperaturi de depozitare (cele recomandate de catre producator) temperaturi controlate permanent printr-un sistem computerizat

Principalele obiective Macromex sunt orientate catre nevoile clientilor reducerea semnificativa a costurilor operationale (datorita reducerii timpilor de manipulare si livrare eliminarea erorilor umane asigurarea calitatii marfii livrate etichetarea cu cod de bare inca din depozit etc) oferirea de servicii logistice complete si eficiente si un aport important la mentinerea calitatii produsului a valorilor marcilor distribuite si implicit a valorii serviciilor pe care clientii Macromex le ofera mai departe consumatorului final

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

25

12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial

KLG (Kuijken Logistics Group) Europe Logistics operatorul olandez de logistica al retailerului de electrocasnice Domo a inchiriat 15000 de metri patrati de depozite si 550 de metri patrati de birouri in cadrul Cefin Logistics Park potrivit companiei DTZ Echinox care a intermediat tranzactiaChiria medie pentru un spatiu de depozitare este situata in general la 45-6 euro pe metru patrat pe luna potrivit jucatorilor de pe piata imobiliara iar durata medie a unui contract este situata la aproximativ cinci ani In aceste conditii valoarea totala a tranzactiei ar putea depasi 4 mil euro aceasta fiind cea mai mare tranzatie de pe piata de profil de anul acesta

Operatorul de logistica va ocupa 60 din cladirea Cefin care face parte din faza a doua a proiectului care va fi finalizata pana la sfarsitul anului Astfel KLG va detine circa 20 din totalul spatiilor de depozitare construite pana in prezent in cadrul Cefin Logistic Park

Pana la sfarsitul anului Cefin Logistic Park va oferi peste 80000 de metri patrati de depozite adica mai mult de 50 din totalul halelor de depozitare de pe piata logistica din Romania In prezent sunt inchiriati circa 55000 mp de depozite Dupa ce a cautat mult timp parteneri pentru asociere Cefin a vandut proiectul logistic in toamna anului 2004 catre fondul de investitii imobiliar Europolis odata cu cresterea interesului investitorilor internationali pentru piata imobiliara locala

Cefin a intrat pe piata locala ca dealer pentru marca italiana Iveco Dupa investitii importante in extindere italienii au decis sa intre si pe piata imobiliara prin proiectul Cefin Logistic ParkTranzactia dintre Europolis si Cefin a implicat mai intai cumpararea de catre grupul austriac a companiei care dezvolta proiectul Cefin Logistic Park aflat in prima faza de dezvoltare din cele trei prevazute

KLG coordoneaza transportul intre depozite magazine precum si livrarile la domiciliu pentru clientii Domo KLG a preluat activitatea de logistica incluzand aici si cele 6 depozite regionale amplasate in Bucuresti Constanta Craiova Cluj-Napoca Timisoara si Targu Secuiesc Stocul de spatii industriale din Romania ar putea creste in 2010 la 1 mil mp de la nivelul actual de 520000 mp daca vor fi finalizate proiectele anuntate potrivit CB Richard Ellis Majoritatea spatiilor industriale propuse pentru finalizare in 2007 sunt de mari dimensiuni respectiv 25000-30000 mp pentru fiecare faza a proiectului Daca vor fi finalizate proiectele chiriile ar putea sa scada anul viitor cu 5-10

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

26

13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica

Carrefour a semnat un contract cu Cefin Logistics Park proiect detinut de grupul Europolis pentru inchirierea unei suprafete de 45000 mp de depozite si 2000 mp de spatii de birouri amplasate la mezanin

Carrefour va beneficia prin acest contract in interiorul depozitelor de 4000 mp de suprafata frigorifica pentru depozitarea produselor proaspete si de o camera de 1200 mp pentru incarcarea acumulatorilor Carrefour impreuna cu Norbert Dentressangle operatorul sau de logistica vor prelua depozitele in mai multe faze in urmatorii doi ani In aceasta tranzactie Cefin Real Estate Romania si Europolis au fost asistate de compania imobiliara DTZ Echinox Compania a inchiriat in ultimii trei ani aproximativ 150000 mp de depozite si birouri aducand o contributie valoroasa la succesul CefinLogistics Park pe piata logistica bucuresteana

Cefin Logistics Park apartine companiei Europolis si este unul dintre cele mai important proiecte de pe piata logistica din Bucuresti fiind amplasat la Km 13 pe soseaua Bucuresti-Pitesti in prezent Cefin Logistics Park are construiti si inchiriati in totalitate 120000 mp de depozite si birouri din Clasa A in toamna lui 2007 Cefin va incheia doua noi faze de constructie insumand cate 22000 mp de spatii de depozitare fiecare intregul proiect va acoperi aproximativ 320000 mp de spatii de depozitare dezvoltat pe o suprafata de 80 de hectare si va fi complet la sfarsitul lui 2010 Consultantii imobiliari sustin ca pentru contractele mari de peste 10000 mp chiria este in general de 4 - 425 euromp in timp ce chiriile pentru spatiile mici sub 3000 mp oscileaza intre 48 - 5 euromp Pe langa chiria efectiva companiile mai platesc o taxa de servicii care variaza in functie de proiect de la 04 la 07 euromp Aceasta suma acopera cheltuielile pentru managementul parcului de la asigurarea curateniei si iluminatul spatiilor comune la securitate perimetrala indepartarea zapezii intretinerea drumurilor sau asigurarea cladirilor

Cefin Logostics Park face parte din reteaua Europolis de centre de distributie Aceasta retea se extinde rapid si totalizeaza 1550000 mp de depozite moderne aflate in proiecte deja existente sau planificate in Polonia Ungaria Cehia Romania Rusia si Ukraina Europolis este in prezent unul dintre primii trei investitori in domeniile distributiei si depozitelor din Europa Centrala Rasariteana si de Sud Est Portofoliile imobiliare administrate de Europolis in prezent cuprind 35 de proprietati din Austria Republica Ceha Ungaria Polonia Croatia Romania Rusia si Ukraina Valorile administrate s-au ridicat la 16 miliarde euro in 2006 si urmeaza sa ajunga la 34 miliarde euro in 2009

Carrefour este liderul european de pe piata de retail si lider in segmental hipermarketurilor din Romania cu o cifra de afaceri de 6089 milioane euro in 2006 Carrefour are deja opt hipermarketuri in Romania din care cinci in Bucuresti unul in Ploiesti unul in Constanta si unul in Brasov

DTZ si-a deschis la Bucuresti birourile in noiembrie 2002 prin semnarea unui contract de parteneriat cu Echinox Consulting o companie imobiliara locala de succes DTZ este una din principalele societati de consultanta imobiliara la nivel global cu peste 9000 de angajati in peste 40 de tari DTZ ofera servicii de consultanta

27

pentru companii agentie brokeraj evaluare finantari corporative managementul proprietatilor si cercetare

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze

Presedintele Rompetrol Group Dinu Patriciu este interesat de depozitul de gaze naturale de la Roman-Margineni (judetul Neamt) am avut trei intalniri in acest sens si chiar am incheiat un Memorandum iar omul de afaceri urmeza sa ia o decizie in acest sensa declarat joi directorul general al Romgaz Iakob AlexaAm semnat un Memorandum de Intelegere de confidentialitate de un an jumatate doi Dansii au venit cu o solicitare noi le-am pus niste conditii Acum depinde de dansul (nr Dinu Patriciu) ce decizie va lua Le-am propus o colaborare la fel ca si companiei Gazprom si le-am pus aceleasi conditii Dar desi Gazprom declara ca sunt interesati de depozitul de la Roman-Margineni vad ca apoi o lasa mai moale Vin si apoi pun alte conditii spune Alexa citat de NewsIn

Declaratia oficialului Romgaz vine dupa ce in ziua anterioara presedintele Rompetrol a declarat ca Romgaz este o scoica tare a economiei romanesti care ar trebui sparta In opinia omului de afaceri Romgaz nu este capabila sa gestioneze depozitarea gazelor naturale Aceasta companie de stat este o mare paguba pe care o platim toti si la care trebuie sa renuntam O mare parte din pretul mare al gazelor pe care romanii il platesc se datoreaza monopolului detinut de Romgaz si Transgaz a conchis atunci Dinu PatriciuIn replica Iakob Alexa a precizat ca omul de afaceri este de fapt interesat sa preia o parte din Romgaz si ca stie foarte bine Patriciu de ce a facut acele afirmatii M-au deranjat afirmatiile domnului Patriciu cand a spus ca Romgaz trebuie sparta Problema e ca cineva doreste ca Romgaz sa fie sparta Domnul Patriciu stie bine de ce a facut acele afirmatii Dinu Patriciu nu poate prelua tot Romgazul asta e cert el vrea doar zacamintele Deocamdata Romgaz e singura parghie in mana statului care poate controla strategia Romaniei pentru siguranta alimentarii cu gaz a Romaniei a subliniat directorul Romgaz

Iakob a mentionat ca Romgaz nu a cerut niciodata majorarea pretului gazelor Patriciu stie ca este o intelegere cu Uniunea Europeana unde s-au impus niste termene prin care Romania trebuie sa alinieze pretul gazelor Pana la 1 ianuarie trebuie sa se faca deja alinierea Este si o decizie politica despre cum se va compensa aceasta marire daca si cum trebuie sa se faca a mai mentionat Iakob Alexa

28

Compania Romgaz a avut in 2007 un profit brut de 250 milioane euro

Patriciu zice ca nu-l intereseaza Romgazul

Dinu Patriciu neaga interesul fata de Romgaz si spune ca declaratiile referitoare la privatizarea licentelor companiei de gaze si cresterea pretului gazelor sunt doar remarci de bun simt Cand sunt mai multi investitori pe piata evident ca preturile sunt mai mici pentru ca exista competitie spune omul de afaceriToate afacerile mele sunt la vedere Eu vorbesc despre afacerile mele dupa ce le inchei Am discutat cu Romgaz in urma cu circa doi ani dar acum nu ma mai intereseaza iar o dovada in acest sens este faptul ca nu le-am dat niciun raspuns a precizat Patriciu

In schimb de depozit se intereseaza Gazprom

Gazprom e insa interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania mai ales de depozitul de la Roman-Margineni Pana acum au avut loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania Constructia depozitelor de gaze naturale (nr UGSF underground gas storage facilities) pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor - afirma compania rusa bdquoPotrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit Gazprom

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

15 FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite

FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite Constructia noului sediu central va incepe in octombrie 2007 si se va finaliza in toamna anului viitor in afara de achizitia terenului investitiile ulterioare in constructia propriu-zisa se vor ridica la sume cuprinse intre patru si cinci milioane de euro Constructia va cuprinde intr-o prima faza o hala de 4000 de mp un corp administrativ cu parter si patru nivele insumand 5000 mp de birouri si o parcare de 10000 mp La acestea se adauga proiectele viitoare de construire a unui spatiu

29

destinat coletelor nelivrate pe care nici clientul destinatar nici expeditorul nu le vor si a unei spalatorii auto

Compania creste semnificativ Numai pentru acest an avem preconizata o crestere de 45 A fost o decizie bine cantarita si calculata iar amplasarea constructiei este una strategica si imbina toate aspectele importante pentru activitatile de curierat a declarat directorul companiei Adrian Mihai Potrivit reprezentantilor companiei partea de proiectare este in plina desfasurareConstructia se va axa in special pe utilizarea cat mai eficienta a spatiului si va lua in considerare planurile de dezvoltare viitoare ale companiei de marire a echipei la 1800 de oameni si a flotei la 1500 de autovehicule anul acesta

Activitatea FAN Courier se bazeaza 100 pe trasportul rutier avand 44 de trasee optimizate si toate depozitele din tara sunt amplasate pe centura pentru un acces mai usor in functie de orasul deservit fiecare depozit masoara intre 100 - 1000 mp si 5000 mp

Compania a fost infiintata in 1998 si este leader-ul pietei de curierat incheind anul 2006 cu o cifra de afaceri de 225 milioane euro Fan Courier Express are peste 1500 de angajati o flota de 1080 masini si cea mai mare retea de curierat din Romania cu peste 400 de depozite filiale si puncte de lucru Compania este condusa de catre Adrian Mihai Felix Patrascanu si Neculai Mihai

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

16 Gazprom interesata de construirea unor depozite de gaze naturale in Romania

Gazprom este interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania pana acum avand loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania potrivit reprezentantilor GazpromConstructia depozitelor de gaze naturale pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor Potrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit reprezentantilor Gazprom

Gazprom considera ca Romania joaca un rol important in tranzitul gazului rusesc catre tarile balcanice Compania rusa precizeaza totodata ca volumul gazului rusesc care a tranzitat teritoriul Romaniei a crescut in 2007 cu aproape 2 miliarde de metri cubi fata de anul 2006 Romania joaca un rol important in intretinerea tranzitului gazului rusesc catre Turcia si tarile Balcanice Volumul gazului tranzitat pe teritoriul Romaniei catre Bulgaria Turcia Grecia Macedonia este in crestere

30

constanta (aproape 155 miliarde de metri cubi in 2006 si174 miliarde metri cubi in 2007) Speram sa dezvoltam relatii fructuoase cu companiile din domeniul gazelor naturale din Romania spun reprezentantii Gazprom

In urma unor discutii dintre Romgaz si Gazprom care au avut loc in perioada 6-7 martie 2007 in privinta depozitului de gaze de la Roman-Margineni care ar urma sa fie construit in judetul Neamt Romgaz a solicitat rusilor infiintarea unei companii mixte care sa finanteze studiul de fezabilitate Gazprom a respins acesta propunere iar varianta de compromis la care am ajuns a fost sa finantam noi un studiu a declarat Alexa Iakob director general al Romgaz dupa intalnirea cu reprezentantii Gazprom

La inceputul lunii noiembrie 2007 directorul de dezvoltare al companiei Romgaz Gheorghe Radu a declarat ca studiul de fezabilitate al depozitului de la Roman-Margineni va costa peste doua milioane de dolari fonduri provenite din sursele proprii ale Romgaz Studiul va fi finalizat la mijlocul anului 2008 cand vor fi reluate discutiile cu Gazprom pe marginea colaborarii in acest proiect

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

17 Depozite subterane de deşeuri petroliere descoperite icircn Harghita

Comisarii Gărzii de Mediu Harghita au descoperit icircn Miercurea Ciuc două depozite subterane ilegale de deşeuri petroliere rezultate icircn urma derulării de afaceri cu produse petrolierebdquoEste vorba de un rezervor cu capacitatea de 25 metri cubi de deşeuri petroliere cu un coeficient de umplere de 70

Celălalt depozit are un coeficient de umplere de 60 ne-a declarat Abos Gabriel comisarul-şef de mediu de la Harghita Acesta a adăugat că primul rezervor descoperit abandonat icircn subteran a aparţinut unei firme din localitate care icircn prezent se află icircn lichidare judiciarăFoştii proprietari care nu mai sunt de găsit au vacircndut terenul unei alte societăţi care a identificat depozitul ilegal şi a anunţat Garda de Mediu bdquoDin cercetările pe care le-am efectuat rezultă că icircn zona respectivă s-au derulat afaceri cu produse petroliere depozitare transvazare şi comercializare a declarat Abos Gabriel Acest fapt e probat de instalaţiile existente unde au fost găsiţi inclusiv acizi şi urme de var Cel de-al doilea depozit a fost depistat pe platforma CIM Harghita SA din Miercurea Ciuc (Andreea Ofiţeru)

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

31

18 Incendiu de proporţii la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Patru magazine care comercializau produse chimice şi alimentare au fost distruse de flăcări duminică noaptea după ce un incendiu a izbucnit la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Incendiul a fost descoperit de agenţii de pază ai complexului comercial care au alertat pompierii militari aceştia intervenind cu cinci autospeciale Potrivit şefului Inspectoratului penru Situaţii de Urgenţă Galaţi general Viorel Zaharia cele patru magazine distruse erau situate icircntr-o hală de 250 de metri pătraţi Icircn incinta acesteia erau depozitate produse alimentare dar şi chimice

Acestea din urmă au zadărnicit intervenţia pompierilor care au fost nevoiţi să apeleze la spumă pentru a stinge incendiul Intervenţia durat mai bine de două ore Deşi nu au stabilit cu exactitate cauza incendiului pompierii cred că este vorba despre defecţiuni apărute la instalaţiile electrice Cercetările vor continua luni pentru stabilirea vinovaţilor şi tragerea lor la răspundere

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

19 Immo Industry Group va demara construirea a trei proiecte industriale in Polonia

si Slovacia

Immo Industry Group dezvoltator de proiecte imobiliare industriale va demara lucrarile de construire a trei proiecte in Europa Centrala un depozit de distributie pentru BMW si o facilitate de asamblare pentru ECI in Polonia precum si o facilitate de productie pentru TI Automotive in Slovacia

Proiectul BMW va avea 15200 mp de depozite si facilitati de birouri in Slubice in partea de vest a Poloniei aproape de granita cu Germania Locatia va servi drept centru de distributie pentru piese de rezerva si accesorii de masini si motociclete pe pietele din Polonia si Germania se arata intr-un comunicat al companiei Proiectul are acces la E30 ruta europeana principala care conecteaza Germania cu Polonia

Tot in Polonia Immo Industry Group (IIG) a inceput construirea proiectului companiei Electrical Components International (ECI) in Bielsko Biala in apropiere de Katowice in partea de sud a tarii IIG construieste o facilitate de productie si depozitare pentru fabricantul global de retele de cabluri electrice in suprafata de 10700 mp care poate fi usor extinsa cu 3500 mp

In plus IIG si partenerul sau JampT au inceput lucrarile de construire pentru proiectul TI Automotive in cadrul Parcului Industrial Trnava din Slovacia TI

32

Automotive lider mondial in furnizarea de componente pentru automobile a fost atras de locatia strategica a parcului chiar in apropierea fabricii producatoare de masini PSA Peugeot Citroen si a facilitatii de productie Volkswagen Slovacia Noua facilitate va economisi costuri enorme logistice avand in vedere ca pana in acest moment componentele erau transportate cu vaporul din Republica Ceha a declarat managerul fabricii TI Automotive Trnava Oliver Garaj

Immo Industry Group (IIG) este lider pan-european in dezvoltarea de proiecte imobiliare industriale inteligente personalizate in functie de nevoile si cerintele clientilor fie ca este vorba despre proiecte de sine statatoare sau de proiecte realizate in parcuri industriale IIG dezvolta solutii imobiliare de optimizare a costurilor on- si off-balance care reduc investitia initiala si costurile operationale

IIG va dezvolta 18 parcuri industriale in Europa Centrala si de Est si Rusia dintre care doua parcuri industriale in Romania la Satu Mare si Bucuresti (Fundulea) In Rusia si Slovacia IIG a incheiat un joint-venture cu grupul Rostik (ImmoRosIndustry) si cu grupul imobiliar JampT Portofoliul IIG este format din proiecte de sine statatoare sau din parcuri industriale pentru clienti de top in logistica retail si din domeniul industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

20 Producatorul de lactate Delaco a investit 2 mil euro intr-un nou depozit

Producatorul de lactate Delaco a investit peste 2 milioane de euro intr-un nou depozit situat la Codlea anul acesta urmand sa mai inaugureze alte 2 centre logistice in taraldquoPot spune cu siguranta ca exista inca depozite agreate si functionale in Germania si Franta care nu sunt la fel de dotate ca cel pe care l-am construit la Delaco Pentru constructia lui am lucrat cu firme experimentate in acest domeniu din Romania De asemenea am apelat la o firma de consultanta din Germania cu proiecte realizate pentru Porsche Pfizer Gardena Hiltirdquo a declarat Tudor Comaniciu general manager Delaco

Suprafata noului depozit este de 3000 mp incluzand zone de comisionare marfa Capacitatea depozitului este de 4000 de euro paleti Investitia in utilitati a fost de 200000 euro care vor asigura si dezvoltarile ulterioare intrucat datorita ritmului de crestere vom extinde acest depozit

Depozitul este construit in cadrul centrului logistic Delaco din localitatea Codlea din apropiere de Brasov si este al doilea depozit de stoc al companiei dupa cel finalizat la sfarsitul anului 2006

Anul trecut producatorul si distribuitorul de lactate a investit circa 5 milioane de euro in consolidarea pozitiei de pe piata de profil urmand ca anul acesta sa mai fie deschise alte doua centre logistice in afara de cel de la Codlea Decizia vine ca urmare a necesitatii companiei producatoare si distribuitoare de a-si crea o retea

33

logistica ce sa acopere toata taraPe langa depozitul central Delaco si-a creat cateva centre regionale de cross docking ( in Arad Bucuresti si Bacau) iar in 2008 vor fi deschise altele trei in Cluj Constanta si Craiova In 2007 compania a investit peste un milion de euro pentru activitati de marketing

Infiintata in 1996 Delaco era specializata in productia de lactate proaspete iar din anul 2000 s-a concentrat pe distributia de branzeturi si alte produse lactate importate din Germania Austria Franta Olanda sau produse in Romania Din 2007 este distribuitor unic al producatorului german Zott

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

34

Bibliografie

- Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius MarketingThird Edition Irwin 1992

- Ronald H Ballou Business Logistics Supply Chain Management Fifth Edition Prentice Hall 2004

- Ronald H Ballou Business Logistics Management Third EditionPrentice Hall 1992

- Philip Kotler Principles of Marketing Third Edition Prentice Hall 1980

- Donald J Bowersox David J Closs Logistical ManagementThe Integrated Supply Chain ProcessThe McGraw-Hill Companies1996

- Philip Kotler Kevin Lane Keller Marketing Management12e Prentice Hall 2006

- Carmen Balan Logistica-parte integranta a lantului de aprovizionare-livrare Uranus 2006

Referinte digitale

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

35

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

36

  • Cine alege autostrada
  • Industria scoasa din oras
  • Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul
  • Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare
  • Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone
    • 12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial
      • 13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica
      • 14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze
Page 8: Amplasare depozite

unde si sunt coordonatele depozitului pentru iteratia k si sunt coordonatele centrului de cerere i si este distanta dintre punctul i si depozit in iteratia k

Distanta dintre orice centru de cerere si depozit se calculeaza astfel

unde este distanta dintre punctul i si depozit in iteratia k si sunt coordonatele depozitului pentru iteratia k iar si sunt coordonatele centrului de cerere i

Varianta centrului de gravitatie in functie de cantitate si distanta este superioara in raport cu celelalte doua variante analizateComparativ cu metoda bazata numai pe distanta ia in considerare frecventa livrarilor la fiecare destinatie Spre deosebire de metoda bazata pe cantitate urmareste si influenta distantei

Identificarea celui mai bun amplasament in functie de cantitate si distanta este un proces iterativ Formulele utilizate pentru localizarea depozitului sunt urmatoarele

unde si sunt coordonatele depozitului pentru iteratia k si sunt coordonatele centrului de cerere i este cantitatea anuala de produse solicitate de centrul de cerere i si este distanta dintre punctul i si depozit in iteratia k

Considerarea tuturor factorilor care influenteaza costurile conduce la varianta centrului de gravitatie in functie de timp cantitate si distanta Amplasamentul se determina printr-un proces iterativ cu ajutorul formulelor

unde si sunt coordonatele depozitului pentru iteratia k si sunt coordonatele centrului de cerere i este cantitatea anuala de produse solicitate de centrul de cerere i si este rata de miscare exprimata in kmora

se calculeaza in functie de distanta ( ) si timpul ( ) de livrare de la depozit la toate punctele de livrare in cazul fiecarei iteratii Durata deplasarii este influentata de tipul de drum si de trafic se determina astfel

Metoda centrului de gravitatie tehnicile grafice si metodele de aproximare utilizate pentru stabilirea celui mai bun amplasament al unui singur depozit se diferentiaza prin capacitatea lor de a garanta o solutie optima Decizia finala de localizare a depozitului este ghidata de solutiile obtinute cu ajutorul acestor metode

8

fara a coincide neaparat cu coordonatele calculate Motivul consta in faptul ca metodele respective pornesc de la ipoteze care simplifica realitatea Ca exemple de ipoteze9 pot fi considerate urmatoarele

concentrarea cererii intr-un punct In practica cererea provine de la mai multe firme cliente dispersate pe o arie teritoriala In consecinta costul de transport la punctul de cerere nu coincide cu cel pana la clientii individuali

limitarea la costurile variabile Modelele de amplasare a unui singur depozit gasesc de obicei locatii bazate pe costuri variabile Insa nu sunt luate in considerare diferentele de cost corespunzatoare localizarilor posibile ale depozitului sau alte costuri cum ar fi forta de munca

relatia direct proportionala dintre transport si distanta In realitate cresterea distantei nu conduce la o crestere in aceeasi proportie a costurilor de transport Cauza relatiei neliniare este faptul ca in structura tarifelor de transport exista deopotriva componente fixe si componente variabile

rutele rectilinii Dependenta de caile de transport existente face din rutele rectilinii o exceptie Se pot utiliza coeficienti de transformare a distantei in linie dreapta in distante pe calea ferata sosea etc

caracterul static Metodele de amplasare a unui singur depozit se refera la o singura perioada Nu iau in calcul modificarile de venituri si costuri care vor surveni in viitor

4 Metode de amplasare a maimultor depozite

Pentru cele mai multe firme cea mai complexa si reala problema in ceea ce

priveste locatia este in momentul in care doua sau mai multe depozite trebuie sa fie amplasate simultan sau la o perioada scurta de timp Aceasta problema este comuna deoarece majoritatea companiilor in afara de cele mici au mai multe facilitati in sistemele lor logistice Este complexa deoarece aceste facilitati nu pot fi privite independent din punct de vedere economic si numarul de posibilitati de amplasare devine enorm

Problema amplasarii depozitelor este caracterizata de cateva intrebari de baza10 - Cate depozite ar trebui sa existe in reteaua de aprovizionare a companieiCat de mari ar trebui sa fie si unde anume ar trebui sa fie localizate

- Care magazine ar trebui asociate depozitului respectiv pentru a le aproviziona Care depozit ar trebui asociat fiecarei fabrici magazin etc

- Ce produse ar trebui stocate in fiecare depozit Care produse ar trebui transportate direct de la punctul de productie la consumatori

9 Ronald H Ballou opcit p 561-56210 Ronald H Ballou opcit p 563

9

Au fost descoperite mai multe metode de determinare a locatiei depozitelor care ajuta la aflarea raspunsurilor pentru unele dintre aceste intrebari Cateva dintre ele cum ar fi metodele exacte si de simulare sunt prezentate in continuare

Categoria metodelor exacte include metoda centrului de gravitatie multiplu si metodele de programare liniara Metodele exacte au capacitatea de a garanta fie o solutie matematica optima fie o solutie de precizie cunoscuta

Metoda centrului de gravitatie multipla determina amplasamentele depozitelor care genereaza costul de transport minim Aplicarea metodei presupune crearea de subprobleme de amplasare Centrele de cerere sunt repartizate pe depozitele care urmeaza sa fie localizate Amplasarea fiecarui depozit al retelei reprezinta o subproblema care va fi solutionata cu ajutorul metodei centrului de gravitatie pentru un singur depozit

Pentru alocarea destinatiilor pe depozite se vor considera grupele ce se pot constitui din centre de cerere apropiate Se poate porni de la un numar de depozite egal cu numarul centrelor de cerere se determina amplasamentele si se calculeza costul aferent Se diminueaza apoi numarul depozitelor si se recalculeaza coordonatele lor si costul

Scaderea numarului de depozite conduce la cresterea costurilor de transport Se poate inregistra o scadere simultana a costurilor fixe si a costurilor de mentinere a stocurilor Solutia de amplasare cea mai buna este cea care minimizeaza costul total

Din categoria metodelor exacte fac parte si metodele de programare liniara Cu ajutorul lor se determina solutia optima din mai multe variante posibile in conditiile anumitor restrictii Un model de optimizare considera setul agregat de cerinte ale clientilor setul agregat de posibilitati de productie punctele intermediare posibile alternativele de transport si dezvolta sistemul optim11 Pentru rezolvarea problemelor de programare liniara se folosesc pachete software specifice

Aplicabilitatea programarii liniare pentru problemele de amplasare a mai multor depozite presupune indeplinirea a doua conditii de baza Pe de o parte doua sau mai multe amplasamente sau activitati trebuie sa concureze pentru accesul la resurse limitate De exemplu un client poate fi aprovizionat din doua sau mai multe surse Pe de alta parte toate relatiile din problema trebuie sa aiba un caracter determinist si sa poata fi aproximate liniar

Ca variante metodologice de programare liniara pentru localizarea mai multor depozite se utilizeaza optimizarea retelei si programarea cu numere intregi mixta Optimizarea retelei considera canalul de distributie o retea alcatuita din noduri (in care se afla depozitele) si arce (reprezentate de caile de transport) Obiectivul este de a minimiza costurile variabile de productie si transport in conditiile anumitor restrictii legate de oferta cerere si capacitati

O metoda de optimizare a retelei frecvent intalnita este metoda de transport care are ca obiectiv satisfacerea integrala a cererii cu un cost de transport minim Matricea unei probleme de transport prezinta cantitatea solicitata de fiecare arie de piata cantitatea pe care o poate furniza fiecare depozit si costul transportului de la depozit la punctul de cerere Aplicarea metodei consta in stabilirea combinatiei optime de depozite dintr-o lista de amplasamente posibile Solutia problemei indica localizarea optima a depozitelor si fluxurile de marfuri intre depozite si destinatii

Programarea cu numere intregi mixta este o metoda mai complexa comparativ cu optimizarea retelei si are un grad de aplicabilitate practica mai mare deoarece reflecta restrictiile existente in sistemele logistice reale Un avantaj notabil al acestei metode este faptul ca pot fi incluse in analiza costurile fixe (care nu erau

11 Carmen Balan opcit p234

10

considerate in cazul optimizarii retelei) precum si diferite tipuri de costuri variabile De asemenea aceasta metoda reflecta cresterea costurilor fixe si economiile de scara ocazionate de utilizarea unor depozite mai mari

Problema de programare liniara cu numere intregi consta in determinarea numarului marimii si amplasarii depozitelor astfel incat sa fie minimizate costurile fixe si liniar variabile corespunzatoare vehicularii produselor prin reteaua de depozite in conditiile anumitor restrictii Aceste restrictii12 pot fi enuntate astfel

oferta disponibila pentru fiecare produs nu poate fi depasita este necesara satisfacerea integrala a cererii capacitatea depozitelor nu poate fi depasita crearea unui depozit este conditionata de indeplinirea unui rulaj minim toate produsele destinate unui anumit client vor fi livrate de la acelasi depozit

Principala limita a metodei programarii liniare cu numere intregi mixta care era legata de dimensiunea problemelor pe care le putea rezolva a fost inlaturata prin tehnica descompunerii13Cu ajutorul ei o situatie multi-produs este divizata intr-o serie de probleme referitoare la un singur produs Tehnica descompunerii faciliteaza apropierea de realitate deoarece majoritatea firmelor dispun de o varietate de produse pe care clientii le pot comanda in sortimente si cantitati diferite Procedura de stabilire a amplasarii depozitelor pe baza tehnicii de descompunere are un caracter iterativ Costurile asociate fiecarui produs sunt testate pentru convergenta pana cand se obtine costul minim

Utilizarea programarii liniare se confrunta cu o serie de dificultati in cazul sistemelor logistice complexe Considerarea tuturor combinatiilor posibile de furnizori amplasamente ale unitatilor de productie amplasamente ale depozitelor angrosisti clienti si produse conduce la o problema de dimensiuni foarte mari In plus caracterul optim al solutiei este relativ datorita faptului ca depinde de modul de definire al problemei de ipotezele avansate

Desi poate parea ca modelele de amplasare a depozitelor care ofera solutii matematice sunt cele mai bune trebuie sa realizam ca solutia optima a problemei de localizare a lumii reale nu este mai buna decat descrierea reala a problemei facuta de modelul respectiv14 In plus aceste modele de optimizare sunt de obicei greu de inteles si cer anumite aptitudini tehnice pe care multi manageri nu le poseda De aceea cei care cer ca descrierea exacta a problemei sa fie prioritara se bazeaza pe simulare ca metoda de alegere a unui amplasament Acestia prefera sa riste si sa gaseasca o solutie imbunatatita sub nivelul optim la o problema descrisa cu precizie decat sa gaseasca o solutie optima la o problema vag formulata In esenta simularea se refera la studierea unui sistem dat cu ajutorul unui sistem inlocuitor cu care se afla intr-o relatie de analogie Solutia obtinuta cu ajutorul unei metode de simulare este imbunatatita sau suboptima spre deosebire de solutia optima generata cu ajutorul programarii liniare Caracterul suboptim nu este in totalitate un dezavantaj Descrierea precisa a realitatii este principalul element de atractivitate al metodelor de simulare

Un model de simulare pentru amplasarea depozitelor este o reprezentare matematica a unui sistem logistic cu ajutorul unor enunturi matematice si logice care pot fi manipulate cu ajutorul calculatorului Aplicarea metodei presupune definirea prealabila a retelei logistice si a componentelor majore de cost Reteaua consta in unitati de productie depozite si clienti Principalele costuri urmarite sunt costurile

12 Ronald H Ballou opcit p56513 Carmen Balan opcit p23514 Ronald H Ballou opcit p 569-570

11

fixe si variabile ale depozitului costul transportului de la surse la depozite si de la depozite la clienti precum si costul de mentinere a produselor in stoc Modelul de simulare permite evaluarea impactului pe care il au diferite configuratii ale retelei Prin intermediul simularii repetate se identifica cea mai buna retea pornind de la diferite moduri de amplasare si alocare a depozitelor Calitatea si eficienta rezultatelor depind de gama amplasamentelor care au fost selectate pentru analiza

Sub aspectul preciziei rezultatelor obtinute metodele de simulare sunt clasificate in doua tipuri distincte ndash simulari fundamentate matematic si simulari euristice Simularile fundamentate matematic se bazeaza pe teoria probabilitatilor si a statistica matematica ceea ce le permite sa asocieze rezultatelor obtinute o estimare a erorilor fata de realitate Simularile euristice nu se bazeaza pe studii matematice riguroase sau neglijeaza calculele referitoare la precizie

In problemele de stabilire a amplasamentului mai multor depozite procedurile euristice conduc la diminuarea timpului necesar pentru gasirea unei solutii bune dintre numeroase variante Etapa initiala a simularii euristice presupune considerarea tuturor amplasamentelor posibile ale depozitelor Destinatiile (clientii) sunt repartizate pe depozite astfel incat sa se obtina cel mai mic cost total serviciul maxim ori o combinatie a acestora Simularea continua prin inlaturarea progresiva a cate unui depozit din numarul maxim al amplasamentelor posibile pana cand se ajunge la un numar minim prestabilit In fiecare iteratie se evalueaza impactul pe care il are inlaturarea unui depozit asupra costului total prin compararea cresterii costurilor variabile cu scaderea costurilor fixe In cazul in care costul total scade se renunta la depozitul respectiv Depozitul inlaturat in fiecare iteratie este cel caruia ii corespund costurile cele mai mari Cererea pe care o satisfacea anterior depozitul inlaturat este repartizata depozitului apropiat care are cele mai mici costuri si procedura se repeta

Comparativ cu metodele de optimizare metodele de simulare sunt mai simple si mai putin costisitoare Fara a oferi o solutie optima simularea permite incorporarea mai multor detalii referitoare la clienti produse depozite marimea loturilor livrate fata de metodele de programare liniara

Un model de simulare clasic15 acum folosit pentru determinarea amplasamentului unor depozite este cel realizat de catre HJHeinz Company si adoptat apoi de catre compania Nestleacute care avea probleme legate de distributia produselor Metoda asigura raspunsuri la intrebarile de baza legate de localizarea unui depozit( numar locatie alocarea de cereri unui anumit depozit etc) si se putea ocupa de pana la 4000 clienti 40 de depozite si 10-15 fabrici Cele mai importante costuri ale distributiei luate in considerare de metoda de simulare elaborata de compania Heinz au fost

- Clientii Caracteristicile acestora care influenteaza costurile de distributie sunt

a) amplasarea clientilorb) cererea anuala de produsec) tipurile de produse achizitionate- Depozitele Caracteristicile depozitelor care afecteaza costurile sunta) investitiile fixe in depozitele private Unele companii prefera depozitele

publice deoarece implica o investitie relativ scazutab) operatiunile anuale si costurile administrativec) costurile variabile de stocare de administrare rotatia stocurilor si

procesarea datelor

15 Ronald H Ballou opcit p 570-572

12

- Fabricile Locatia acestora si produsele disponibile in fiecare punct de productie sunt elementele care afecteaza cel mai mult costurile de distributie

- Costurile de transport Costurile necesare mutarii produselor de la fabrici in depozite sunt denumite costuri de transport Acestea depind de locatia fabricii si depozitului luate in considerare marimea cantitatii ce va fi transportata si de tipul produsului ce va fi mutat

- Costuri de predare Costurile necesare mutarii produselor de la depozite la consumatori sunt denumite costuri de predare si depind de cantitatea transportata locatia depozitului si a clientului precum si tipul produsului

Procesarea datelor de intrare a fost impartita in doua Pe de o parte un program de procesare separa cererile clientilor care puteau fi onorate prin intermediul unui depozit de cele care puteau fi onorate direct de la punctele de productie Dupa care au fost determinate cu ajutorul unui program distantele existente intre depozite si consumatori si intre depozite si fabrici Consumatorii au fost repartizati unor depozite dupa ce au fost analizate 5 dintre cele mai apropiate puncte de aprovizionare si a fost ales depozitul care presupunea cele mai mici costuri in ceea ce privea transportul catre client precum si costurile de depozitare si cele de transport a marfurilor de la centrul la productie la depozit S-a utilizat o metoda de programare liniara pentru a rezolva unele dintre problemele de capacitate pe care le aveau fabricile

Model de simulare pentru determinarea locatiei depozitelor elaborat de compania Heinz

Modelele de simulare continua sa joace un rol important in determinarea locatiei depozitelorO problema majora a acestora este faptul ca utilizatorul nu poate sti cat de apropiata este solutia de amplasare gasita de aceste modele de cea optima Insa atata vreme cat un numar rezonabil de configuratii de amplasare au fost evaluate putem crede cu tarie ca macar o solutie satisfacatoare o a fost gasita

13

Managerii logistici pot recurge la metodele de amplasare a mai multor depozite datorita avantajelor semnificative pe care acestea le prezinta capacitatea de a solutiona o problema cu mari implicatii pentru firma costurile relativ mici comparativ cu beneficiile faptul ca se bazeaza pe informatii disponibile in orice firma In prezent exista numeroase pachete software care pot fi utilizate pentru rezolvarea problemelor de amplasare Totusi metodele prezentate nu pot aborda cu precizie relatiile neliniare si discontinue in privinta costurilor Deocamdata ele nu sunt cu adevarat modele ale unei retele integrate deoarece necesita rezolvarea separata a fiecarei probleme Sub aspectul perioadelor de timp considerate metodele prezentate au un caracter static Pentru inlaturarea acestei limite se poate recurge la metode dinamice de amplasare

5 Amplasarea dinamica a depozitelor

Modelele de amplasare analizate pana acum reprezinta un tip de cercetare sofisticata care este utilizata pentru asistarea logisticienilor in rezolvarea problemelor legate de locatia depozitelor Desi multe imbunatatiri au facut ca aceste metode sa fie mai eficiente si reprezentative ele raman totusi statice in practica16 De aceea ele nu pot furniza tipare optime de amplasare in timp Tiparele legate de cerere si de costuri se schimba in timp de aceea implementarea unei solutii bazate pe datele de astazi se poate dovedi a fi sub nivelul optim luand in considerare conditiile economice de maine

Gasirea celor mai bune configuratii de amplasare in timppoate fi privita din mai multe perspective In primul rand cea mai buna locatie pentru un depozit poate fi gasita utilizand conditiile curente precum si cele care sunt preconizate pentru viitor

In al doilea rand cea mai buna configuratie curenta poate fi gasita si implementata Astfel in fiecare an de indata ce datele sunt disponibile pentru acea perioada cea mai buna si noua locatie pentru depozite este descoperita Daca economiile dintre amplasamentul cel nou si cel vechi sunt mai mari decat costurile asociate mutarii in noua locatie atunci schimbarea ar trebui luata in considerare Aceasta metoda are avantajul de a lucra mereu cu date curente si nu cu date previzionate

In ultimul rand o solutie optima de amplasare poate fi gasita in timp care iti va arata cu siguranta cand este nevoie de o mutare intr-un alt depozit precum si locul unde se afla acesta situat Astfel metodologistii care au fost adusi in discutie la amplasarea unui singur depozit pot fi incorporati intr-un procedura dinamica de programare pentru a gasi solutia optima de localizare a depozitelor

Depozitele pot fi o parte foarte importanta din politica de servire a clientilor17 atunci cand o companie are depozite la aproape 300 km de fiecare consumator pentru 16 Ronald H Ballou opcit p 582-58317 Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius opcit p421

14

a le putea furniza produse intr-un timp cat mai scurt Din pacate si costurile sunt foarte ridicate in acest caz si de aceea trebuie sa se ajunga la un compromis intre serviciile care trebuie sa fie furnizate acestora si costurile necesare realizarii lor

Studii de caz

15

1 Cumpara teren in jurul autostrazii

Normele impuse de UE ii obliga pe marii retaileri sa isi asigure spatii de depozitare in afara aglomeratiei urbane

Cei care detin loturi de teren cu acces la principalele drumuri nationale pot obtine randamente semnificative daca dezvolta pe ele depozite pentru marile lanturi de retail

Speculatiile cu terenurile din jurul marilor autostrazi din tara au fost si au ramas in continuare o afacere profitabila Factorii care determina rentabilitatea unei asemenea investitii sunt numeroasele companii straine si autohtone care si-au facut cunoscuta intentia de a demara proiecte logistice (depozite) in aceste zone Mai mult relocarea fostilor mastodonti industriali din zonele centrale ale marilor orase devine tot mai evidenta si singurul loc disponibil sunt terenurile din jurul autostrazilor Din aceste considerente preturile au prins un val ascendent in ultimii doi ani si ameninta sa ramana la acelasi nivel

Apropierea de o autostrada atrage in primul rand companiile comerciale care ofera servicii de convenienta conducatorilor auto In aceasta categorie putem include restaurante fast-fooduri benzinarii service-uri auto moteluri pensiuni etc sustine Razvan Sin consultant in cadrul Departamentului de retail al DTZ Echinox

Cine alege autostrada

Un retail park reuneste in general operatori de dimensiuni mari care acopera urmatoarele functiuni cashampcarry (Metro Selgros) hipermarket (Carrefour Cora Auchan Real) magazin de bricolaj (Praktiker Bricostore Baumax) magazin de mobila (Mobilia Mobexpert Ikea) magazin de electrice si electrocasnice (Media Galaxy Domo Flanco) magazine de moda sau sport de dimensiuni medii si mari food court si uneori elemente de entertainment (cinematograf bowling) Un centru de tip outlet reuneste in general o serie de comercianti care isi vand produsele la preturi reduse Cu toate acestea nu doar parcurile de retail sunt dezvoltate in jurul autostrazilor in functie de vizibilitatea de accesul pretul si destinatia zonei prin planurile de urbanism terenurile pot fi suportul oricarui tip de dezvoltare

Industria scoasa din oras

Avand in vedere faptul ca Romania are in continuare o singura autostrada terminata 100 nu putem vorbi decat de spatiile industriale de pe A1 Bucuresti - Pitesti respectiv Cefin Logistic Park (120000 mp existenti si 70000 mp prevazuti a fi livrati anul acesta) Bucharest West (livrarea a 70000 mp pana la sfarsitul lui 2007) ProLogis Park (56000 mp pentru 2007) si A1 Industrial (60000 mp tot pentru acest an) In apropierea autostrazilor se pot construi hale de mari dimensiuni pentru depozitare si logistica spatii de productie usoara Un parc industrial devine rentabil din momentul achizitiei la un pret convenabil a terenului pe care se va dezvolta viitorul parc Fiecare dezvoltator isi imbunatateste mai departe procentele de profit in functie de chirii optimizarea cheltuielilor legate de constructia halei etc subliniaza

16

Ionut Ciocan consultant in cadrul Departamentului industrial al DTZ Echinox Ciocan considera ca orice fel de companie care vede avantajul unei autostrazi mai precis rapiditatea accesului catre orice punct al tarii si conectivitatea la fel de buna cu Capitala este interesata sa aiba un spatiu de depozitare in apropierea unei autostrazi

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

2 ProLogis deschide noi spatii de depozitare in Bucuresti

Compania americana ProLogis investeste 80 de milioane de dolari in primele doua module ale ProLogis Park Bucharest A1 Suprafata totala a parcului industrial este de 157736 metri patrati din care pentru inceput sunt folositi doar 55000 de metri patrati Compania americana va finaliza lucrarile la prima parte a parcului industrial la sfarsitul acestui an

Spatiile de depozitare ale companiei vor fi plasate in vestul Capitalei in zona autostrazii Bucuresti-Pitesti Din cele sase cladiri cate va avea parcul industrial cele doua incepute au o suprafata minima de inchiriat de 8000 de metri patrati Pretul chiriei va fi stabilit in functie de suprafata inchiriata si de profilul de activitate al companiei Celelalte patru module vor fi terminate anul viitor

bdquoDaca ne uitam la piata actuala observam ca spatiile de depozit sunt date in chirie pe 5 euro pe metru patrat asta pentru ca in Bucuresti nu sunt destule spatii de depozitare iar companiile nu au de ales asa ca vom putea oferi chirii competitiverdquo a mentionat Michael De Jong-Douglas vicepresedintele ProLogis pe Europa Centrala si de Est

Pe langa spatiile de depozitare ProLogis Park Bucharest A1 va cuprinde si spatii de distributie de birouri si spatii la mezaninul cladirilor Spre deosebire de majoritatea investitorilor in real-estate ProLogis nu investeste intr-un parc industrial pentru a vinde spatiile Ei inchiriaza si isi creaza un portofoliu international Pentru acest proiect ProLogis a cumparat de la o persoana privata cele 28 de hectare de care dispune parcul industrial Suma platita pentru teren este de 8 milioane de euro

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

3 Bucureşti Cluj Braşov - zone cu o creştere importantă pentru TCE

17

Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul

Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare

Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

4 Metro gestioneaza un centru de logistica in care a investit 12 milioane de euro

Metro Romania va asigura aprovizionarea magazinelor sale de tip cash amp carry prin intermediul unui nou centru de logistica operatiune care va aduce majorarea cifrei de afaceri cu pana la 7 estimeaza oficialii companiei

Aceasta masura era necesara pentru a gestiona mai bine stocurile in care investim foarte mult Simplificam procesul de distributie a produselor de la producatori catre clientii Metro cu cele mai mici costuri a explicat directorul administrativ al Metro Romania Bert Van Der Velde

Rezultat al unei investitii de 12 milioane de euro centrul logistic cuprinde doua depozite unul pentru produse alimentare proaspete cu o suprafata de 7700 mp si un depozit pentru produsele ambientale de peste 4000 mp

Gestionarea marfurilor si transportul intre platforma logistica si magazine vor intra in responsabilitatea unor firme de logistica selectate de Metro Compania Geodis

18

Calberson Romania se va ocupa de produsele ambientale in timp ce Tibbett amp Britten Delamode va avea in gestionare produsele alimentare proaspete

Reteaua Metro in Romania cuprinde 19 magazine prima unitate comerciala fiind deschisa in 1996 Investitiile in fiecare magazin sunt estimate la circa 15 milioane de euro suprafata de vanzare pornind de la 6500 mp pana la 10000 mp

Vanzarile Metro in Romania in anul trecut au insumat 762 de milioane de euro o crestere de 27 in comparatie cu rezultatele precedente ale companieiPe plan global grupul Metro a inregistrat o cifra de afaceri pentru 2003 de 536 miliarde de euro

Grupul german a raportat recent rezultate financiare in crestere pentru primul trimestru al anului Activitatea din Europa de Est mai ales in Romania Bulgaria si Rusia a reprezentat una dintre sursele principale de crestere pentru MetroVanzarile subsidiarelor Metro din Europa de Est au crescut cu 213 in primul trimestru al anului daca sunt raportate la rate constante de schimb

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

5 Se poarta spatiile de depozitare

Peste 300 milioane de euro au fost investite in parcuri logistice si de depozitare din lsquo90 si pana astaziCu toate acestea dispunem de doar 15 din cat detine vecina noastra Ungaria cu un total de un milion de metri patrati

Spatiile cu destinatie industriala si pentru depozitare din Bucuresti si din tara au inceput sa prinda contur Platformele vechilor fabrici comuniste sunt lasate in urma de proiectele marilor dezvoltatori straini care investesc in Romania milioane de euro pentru spatii cu destinatie logistica Primul parc logistic cu spatii de clasa A din tara noastra a fost inceput de cei de la Cefin Real Estate iar primul parc de distributie a fost inaugurat in 1998 de Mega Company Astazi avem o capacitate de depozitare de 150000-170000 de metri patrati Daca acum parcurile logistice se concentreaza doar in zona de nord a Capitalei pe marginea soselei de centura analistii imobiliari estimeaza o dezvoltare asemanatoare si in zona de sud o data cu deschiderea noului inel de centura Hectare de teren sunt transformate in cladiri intinse care vor acoperi bunuri de larg consum Un metru patrat de teren pentru constructie costa 35 de euro sau 45 de euro daca dispune de utilitati Pentru cladirile de clasa A cu destinatie industriala metrul patrat de constructie este 400 de euro Oferta de spatii industriale va aduce anul acesta alti 150000 de metri patrati de spatii logistice

Radiografia parcurilor industriale

Cefin Logistics Park dispune de un total de 60 hectare de teren cu posibilitatea unei expansiuni de 20 de hectare Dezvoltatorul Cefin Real Estate are planuiti peste

19

300000 de metri patrati de cladiri dintre care pana acum au fost inchiriati 80000 de metri patrati iar pana la toamna vor fi livrate alte doua cladiri a cate 25000 de metri patrati fiecare Potrivit directorului managerial al Cefin Romania Stefano Albarosa au fost contractate constructii pentru inca 30000 de metri patrati Acesta a mai anuntat ca se afla in proces de aprobare de construire a unui centru de service de 7000 de metri patrati care va cuprinde un minimarket o cantina care va avea posibilitatea sa pregateasca peste 1000 de pranzuri pe zi spatii de birouri si dormitoare pentru soferii veniti la Cefin Chiriasii Cefin Logistics Park sunt Iveco Centrum FM Logistic Domo Macromex Lekkerland Dumagas

Mercury Logistic Park are o suprafata de 20 de hectare pe care dezvoltatorul Phoenix Real Estate va ridica aproximativ 100000 de metri patrati de spatii de depozitare in urmatorii doi ani Deja a fost semnat un contract pentru 14000 de metri patrati cu retailerul MiniMax Discount Terenul este localizat pe autostrada Bucuresti-Pitesti la kilometrul 22

Grupul Portland dezvoltatorul parcului logistic Bucharest West are in proprietate un teren de 70 de hectare disponibil spre vanzare in parcele de 15-6 hectare Potrivit societatii de analiza imobiliara DTZ Echinox patru hectare au fost deja vandute germanilor de la Schwarz Muller Planul Portland este de a livra in jur de 350000 de metri patrati de cladiri dintre care 20-30 vor fi destinati pentru birouriCladirile nu vor fi mai mici de 1600 de metri patrati Prima faza a proiectului va fi demarata in primul trimestru al anului viitor

Bucharest Logistic Centre este situat pe soseaua de centura in nord-vestul Capitalei Developerul Liebrecht amp Wood dispune de o suprafata de construire de 19 hectare pe care sunt planuiti peste 80000 de metri patrati de spatii de depozitare si 14000 de metri patrati de birouri Cladirile sunt disponibile de la suprafata de 600 de metri patrati pana la 30000 de metri patrati Primele spatii vor fi livrate in primul trimestru al anului viitor

Compania americana ProLogis a cumparat de curand de la firma Universal Property un teren de 28 de hectare amplasat in zona de vest a municipiului Bucuresti dubland astfel suprafata de teren pe care va dezvolta primul proiect imobiliar propriu pe piata romaneasca La inceputul lunii aprilie ProLogis a anuntat ca va investi circa 80 milioane de dolari pentru constructia unui parc logistic in vestul Capitalei in zona autostrazii Bucuresti-Pitesti care va cuprinde sase cladiri cu o suprafata totala de aproape 158000 de metri patrati Aceasta tranzactie creste potentialul de dezvoltare a parcului pana la 12 cladiri insumand o suprafata de peste 320000 de metri patrati de spatiu industrial Pentru proiectul denumit ProLogis Park Bucharest A1 dezvoltatorii au cumparat initial cu circa opt milioane de euro un teren de 28 de hectare Pana la sfarsitul anului vor fi livrati 25000 de metri patrati de spatii de depozitare reprezentand prima faza a proiectului american

Mega Company a pregatit 21000 de metri patrati de spatii de depozitare pentru noul lor parc logistic Key Logistic Center Au fost inchiriati in faza de proiect 15000 de metri patrati care vor fi livrati in acest an Chiriasii acestei faze sunt LrsquoOreal RH si Bic Proiectul dispune de patru hectare de teren Mega Company nu este la primul parc logistic ei fiind pionierii primului parc de distributie din tara Mega Park in apropiere de Key Logistic Center Capacitatea de depozitare a Mega Park este de 30000 de metri patrati complet inchiriati in acest moment

Cerere mare de la companiile de logistica

20

Conform Raportului Anual al Eurisko cererea de spatii industriale in Bucuresti inregistreaza un trend accentuat crescator datorita intensificarii activitatilor de productie si de depozitare Profilul cererii spatiilor industriale in anul 2005 a avut urmatoarea structura companiile de logistica au avut ponderea cea mai importanta in totalul cererii de spatii de depozitare urmate de retailerii care isi desfasoara propria activitate de logistica si apoi de productia usoara care reprezinta cea mai mica pondere in totalul cererii de spatii industriale

Suprafetele medii de spatii industriale si de depozitare tranzactionate pe parcursul anului trecut au vizat intre 2000 si 5000 de metri patrati insa au fost tranzactionate si suprafete mai mari de 7000 10000 si 14000 de metri patrati

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

6Orasele din provincie tinta dezvoltatorilor de proiecte industriale

Dezvoltarea puternica din ultimii ani a spatiilor logistice si industriale din Bucuresti cumulata cu cresterea preturilor la terenuri i-a determinat pe dezvoltatorii de profil sa se indrepte catre orasele mari din provincie precum Timisoara Arad Oradea Cluj Brasov Pitesti Ploiesti si Constanta

Vorbim atat despre spatii de depozitare pentru logistica sau retail cat si despre spatii de productie in special in vestul tarii Oferta anuntata de catre dezvoltatori insumeaza circa 350000 metri patrati de constructie in orasele mentionate anterior Acest stoc national echivaleaza cu noua oferta care este anuntata in Bucuresti pentru acest an a declarat Rodica Tarcavu directorul departamentului industrial al DTZ Echinox

Suprafata spatiilor industriale care vor fi finalizate in Bucuresti in acest an va fi de pana la 400000 de metri patrati urmand ca stocul de astfel de proprietati sa ajunga la finele lui 2008 la 900000-950000 de metri patrati potrivit companiei de servicii imobiliare DTZ EchinoxEstimam rata de neocupare a acestor spatii in continuare la un nivel scazut circa 7 deoarece piata are potential ridicat de absorbtie iar cererea este si ea dinamica In special in tara consideram ca noile depozite construite vor fi inchiriate in totalitate din cauza lipsei de spatii moderne de depozitare si de productie respectiv a parcurilor logistice pe plan national explica Tarcavu In Bucuresti cele mai multe parcuri industriale se construiesc in zona de vest printre cele mai importante fiind Cefin Logistics Park (foto) Bucharest West Prologis Park Bucharest A1 A1 Industrial Park Chitila Logistics Park si Olympian Park Tendinta de crestere a preturilor terenurilor pentru proiecte industriale cu 20 - 30 din 2007 se va mentine si anul acesta

21

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

7 Unisistem Grup se extinde in provincie

Unisistem Grup format din firmele Unistem Construct si LIV International cu activitati de distributie a materialelor de constructii pe sectorul amenajari si finisaje estimeaza pentru 2008 afaceri in urcare cu cel putin 20 la peste 132 milioane de euro si intentioneaza sa extinda reteaua de depozite in Constanta si Brasov

Unisistem Construct gestioneaza cele patru centre logistice ale grupului situate in Bucuresti si Craiova precum si importul materialelor de constructii iar LIV International coordoneaza activitatea celor sase depozite de materiale din Capitala precum si relatiile cu constructorii Cele doua firme detin ponderi apropiate de circa 50 in totalul afacerilor Unisistem Grup

Piata Capitalei reprezinta 85 din afacerile companiei insa in urmatoarele 18 luni compania se va extinde cu centre logistice noi la Brasov si Constanta investitia intr-o astfel de unitate care depinde in mare masura de valoarea terenului fiind de 200000-500000 de euro a declarat Dan Stoicea directorul general al grupului pentru agentia de presa Mediafax Distributia materialelor si asigurarea de servicii catre constructori reprezinta circa 90 din activitatea Unisistem Grup diferenta fiind acoperita de activitati de retail

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

8 Vanzatorul cu amanuntul CDW isi mareste reteaua lanturilor de aprovizionare

La sfarsitul anului 1995 cu o crestere in vanzari de 52 si in profit de 48 vanzatorul de calculatoare si tehnologie cu amanuntul CDW s-a extins in martie 1996 si in Vernon Hills Illinois pe o suprafata de 130 000 Constructia initiala oferea o crestere de 100 in spatiul detinut de companie si includea 9500 de depozitare in Chicago

22

Datorita cresterii continue acei 9500 au fost indeajunsi doar un an dupa care compania a trebuit sa mai adauge 9500 de depozitare Daca aruncam o privire la cateva statistici vom observa provocarea careia au trebuit sa-i faca fata cei de la CDW Cand au inceput sa construiasca depozitul din Vernon Hills CDW ajunsesera la o crestere de 52 in vanzari ajungand la 628 milioane $ Profitul net a trecut de 48 atingand suma de 80 milioane $ Decizia de a cumpara un nou loc de depozitare aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago era aproape inevitabila

Compania s-a mutat la sfarsitul anului 1997 in noul depozit si vanzarile au crescut de aceasta data cu 1 miliard $

Doi ani mai tarziu aveau nevoie din nou de spatiu si au construit un nou depozit de 25 000 in spatiul care mai era liber in Vernon Hills Un avantaj pentru aceasta locatie a fost faptul ca era aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago Acest lucru permitea reducerea timpului necesar transportului de marfuri Soferii mergeau direct de la depozitul celor de la CDW la aeroport Apropierea catre acest centru de transport aerian a devenit un factor pentru selectia Las Vegas-ului ca loc pentru un al doilea centru de distribuire al produselor ldquo California reprezinta unul dintre locurile cu cea mai mare cerere pentru produsele celor de la CDWrdquo a spus Tegtmeyer unul dintre conducatorii companiei Illinois era de asemenea un centru de destinatie major asa ca Vernon Hills era ideal pentru aceste piete

Calculandu-si cu grija fiecare pas al expansiunii CDW a reusit sa-si imbunatateasca serviciile catre clienti pe una din cele mai mari piete reducandu-si costurile de transport micsorandu-si timpul de transport si mentinand aceeasi politica in cadrul companiei

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

9 Unilever inchiriaza spatii de depozitare de la ProLogis

ProLogis a anuntat saptamana aceasta ca a imprumutat 28000 de depozitare in Budapesta Ungaria celor de la Unilever ProLogis a declarat ca acest spatiu se gaseste intr-o cladire recent terminata in parcul ProLogis Harbour care este de 132 000 si se afla situat in sud-vestul Budapestei Unilever ocupa acest spatiu deoarece isi extinde operatiunile regionale si va folosi acest loc pentru a-si servi reteaua de clienti din Ungaria Slovenia si Croatia

ldquoEficienta timpul de distributie al produselor catre consumatorii nostri reprezinta cel mai important lucru al afacerii noastre si al succesului nostru pe piatardquo a spus Martin Whitcombe directorul european de logistica din cadrul companiei Unilever Au apelat la ProLogis pentru a face rost de spatii de depozitare in toata lumea acestia fiind capabili sa ofere servicii de inalta calitate in locatia potrivita si sa se concentreze in acelasi timp si pe segmentul de customer care Cei de la Unilever

23

sunt nerabdatori sa ocupe noul centru de distributie din Budapesta avand in vedere beneficiile pe care acesta le va aduce intregii operatiuni logistice din Europa centrala si de est

ProLogis detine 5 parcuri in Budapesta ce cuprind o suprafata de 301 000 si un parc aproape de granita Austri-Slovacia ProLogis Park Hegyeshalom intins pe mai mult de 22 900

De notat este faptul ca parcul ProLogis Harbor care este alcatuit din 11 depozite este aproape de M6 un nou drum de-a lungul Dunarii ce leaga Budapesta de Croatia Acest parc este servit de catre compania nationala de transport feroviar MAV si se afla la 20 minute de aeroportul international din Budapesta

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

10 TMT Warehousing deschide un nou depozit in Perrysburg

TMT Warehousing compania de distributie infiintata in Napoleon Ohio a inceput de curand operatiunile la un nou depozit din Perrysburg Township ce se intinde pe 15000 Compania a achizitionat aceasta cladire care este un vechi depozit ConAgra precum si un spatiu de 190 000 TMT deja a angajat 30 persoane pentru a lucra in acest loc

Tony Marks presedintele companiei TMT a explicat de ce au ales aceasta locatie si anume datorita faptului ca acest depozit ii va ajuta sa atraga noi consumatori din zona Toledo A explicat de asemenea ca aceasta cladire ar putea aloca un spatiu si pentru reimpachetare daca va fi necesar

TMT a investit si in renovarea cladirii Au incheiat un contract cu R Meyers Company Inc of Napoleon and Poggerneyer Design Group Inc of Bowling Green care reprezinta firma de constructii Investitia totala in acest proiect a fost de aproximativ 25 milioane $

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

11 Macromex investeste 1 mil de euro pentru cel mai performant centru logistic din tara

24

Macromex lider de piata in distributia de produse alimentare care necesita temperatura controlata de depozitare si transport a inaugurat primul centru logistic din Romania care beneficiaza de control total computerizat

Amplasat in comuna Chiajna judetul Ilfov (Complexul Logistic Cefin) noul centru logistic inchiriat de Macromex se remarca atat prin caracterul unic si inovator cat si prin standardele europene performante de exceptie pentru prima data prezente in Romania

Investitia Macromex in infrastructura interioara sistemul informatic tehnologie si echipamente se va ridica la cca 1milion de euroCentrul logistic a devenit operational la data de 30 decembrie 2005 procesul de constructie si implementare a celei mai moderne platforme de depozitare destinata produselor congelate refrigerate si nu numai realizandu-se in mai putin de un an Ca noutate absoluta centrul logistic va functiona si ca antrepozit vamal pentru produse congelate primul de aceasta natura din Bucuresti

Intregul centru insumeaza 4000 mp in ceea ce priveste capacitatea de depozitare si cuprinde doua camere camera de refrigerare si camera de congelare Cu o capacitate de stivuire de 6265 tone spatiul de stocare este organizat pe cinci niveluri plus parter asigurand astfel un grad de ocupare de 188 paletmp dublu fata de cel uzual iar accesul in camerele de depozitare se realizeaza prin 19 porti de acces unde se face de altfel si receptia produselor

Centrul ofera siguranta totala privind temperatura de pastrare prin utilizarea unei solutii frigorifice cu agent de racire intermediar -Tyfoxit- si prin monitorizarea permanenta pe internet a instalatiei frigorifice Cele doua camere de reglare a temperaturii dotate cu sisteme independente permit depozitarea de produse care necesita diferite temperaturi de depozitare (cele recomandate de catre producator) temperaturi controlate permanent printr-un sistem computerizat

Principalele obiective Macromex sunt orientate catre nevoile clientilor reducerea semnificativa a costurilor operationale (datorita reducerii timpilor de manipulare si livrare eliminarea erorilor umane asigurarea calitatii marfii livrate etichetarea cu cod de bare inca din depozit etc) oferirea de servicii logistice complete si eficiente si un aport important la mentinerea calitatii produsului a valorilor marcilor distribuite si implicit a valorii serviciilor pe care clientii Macromex le ofera mai departe consumatorului final

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

25

12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial

KLG (Kuijken Logistics Group) Europe Logistics operatorul olandez de logistica al retailerului de electrocasnice Domo a inchiriat 15000 de metri patrati de depozite si 550 de metri patrati de birouri in cadrul Cefin Logistics Park potrivit companiei DTZ Echinox care a intermediat tranzactiaChiria medie pentru un spatiu de depozitare este situata in general la 45-6 euro pe metru patrat pe luna potrivit jucatorilor de pe piata imobiliara iar durata medie a unui contract este situata la aproximativ cinci ani In aceste conditii valoarea totala a tranzactiei ar putea depasi 4 mil euro aceasta fiind cea mai mare tranzatie de pe piata de profil de anul acesta

Operatorul de logistica va ocupa 60 din cladirea Cefin care face parte din faza a doua a proiectului care va fi finalizata pana la sfarsitul anului Astfel KLG va detine circa 20 din totalul spatiilor de depozitare construite pana in prezent in cadrul Cefin Logistic Park

Pana la sfarsitul anului Cefin Logistic Park va oferi peste 80000 de metri patrati de depozite adica mai mult de 50 din totalul halelor de depozitare de pe piata logistica din Romania In prezent sunt inchiriati circa 55000 mp de depozite Dupa ce a cautat mult timp parteneri pentru asociere Cefin a vandut proiectul logistic in toamna anului 2004 catre fondul de investitii imobiliar Europolis odata cu cresterea interesului investitorilor internationali pentru piata imobiliara locala

Cefin a intrat pe piata locala ca dealer pentru marca italiana Iveco Dupa investitii importante in extindere italienii au decis sa intre si pe piata imobiliara prin proiectul Cefin Logistic ParkTranzactia dintre Europolis si Cefin a implicat mai intai cumpararea de catre grupul austriac a companiei care dezvolta proiectul Cefin Logistic Park aflat in prima faza de dezvoltare din cele trei prevazute

KLG coordoneaza transportul intre depozite magazine precum si livrarile la domiciliu pentru clientii Domo KLG a preluat activitatea de logistica incluzand aici si cele 6 depozite regionale amplasate in Bucuresti Constanta Craiova Cluj-Napoca Timisoara si Targu Secuiesc Stocul de spatii industriale din Romania ar putea creste in 2010 la 1 mil mp de la nivelul actual de 520000 mp daca vor fi finalizate proiectele anuntate potrivit CB Richard Ellis Majoritatea spatiilor industriale propuse pentru finalizare in 2007 sunt de mari dimensiuni respectiv 25000-30000 mp pentru fiecare faza a proiectului Daca vor fi finalizate proiectele chiriile ar putea sa scada anul viitor cu 5-10

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

26

13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica

Carrefour a semnat un contract cu Cefin Logistics Park proiect detinut de grupul Europolis pentru inchirierea unei suprafete de 45000 mp de depozite si 2000 mp de spatii de birouri amplasate la mezanin

Carrefour va beneficia prin acest contract in interiorul depozitelor de 4000 mp de suprafata frigorifica pentru depozitarea produselor proaspete si de o camera de 1200 mp pentru incarcarea acumulatorilor Carrefour impreuna cu Norbert Dentressangle operatorul sau de logistica vor prelua depozitele in mai multe faze in urmatorii doi ani In aceasta tranzactie Cefin Real Estate Romania si Europolis au fost asistate de compania imobiliara DTZ Echinox Compania a inchiriat in ultimii trei ani aproximativ 150000 mp de depozite si birouri aducand o contributie valoroasa la succesul CefinLogistics Park pe piata logistica bucuresteana

Cefin Logistics Park apartine companiei Europolis si este unul dintre cele mai important proiecte de pe piata logistica din Bucuresti fiind amplasat la Km 13 pe soseaua Bucuresti-Pitesti in prezent Cefin Logistics Park are construiti si inchiriati in totalitate 120000 mp de depozite si birouri din Clasa A in toamna lui 2007 Cefin va incheia doua noi faze de constructie insumand cate 22000 mp de spatii de depozitare fiecare intregul proiect va acoperi aproximativ 320000 mp de spatii de depozitare dezvoltat pe o suprafata de 80 de hectare si va fi complet la sfarsitul lui 2010 Consultantii imobiliari sustin ca pentru contractele mari de peste 10000 mp chiria este in general de 4 - 425 euromp in timp ce chiriile pentru spatiile mici sub 3000 mp oscileaza intre 48 - 5 euromp Pe langa chiria efectiva companiile mai platesc o taxa de servicii care variaza in functie de proiect de la 04 la 07 euromp Aceasta suma acopera cheltuielile pentru managementul parcului de la asigurarea curateniei si iluminatul spatiilor comune la securitate perimetrala indepartarea zapezii intretinerea drumurilor sau asigurarea cladirilor

Cefin Logostics Park face parte din reteaua Europolis de centre de distributie Aceasta retea se extinde rapid si totalizeaza 1550000 mp de depozite moderne aflate in proiecte deja existente sau planificate in Polonia Ungaria Cehia Romania Rusia si Ukraina Europolis este in prezent unul dintre primii trei investitori in domeniile distributiei si depozitelor din Europa Centrala Rasariteana si de Sud Est Portofoliile imobiliare administrate de Europolis in prezent cuprind 35 de proprietati din Austria Republica Ceha Ungaria Polonia Croatia Romania Rusia si Ukraina Valorile administrate s-au ridicat la 16 miliarde euro in 2006 si urmeaza sa ajunga la 34 miliarde euro in 2009

Carrefour este liderul european de pe piata de retail si lider in segmental hipermarketurilor din Romania cu o cifra de afaceri de 6089 milioane euro in 2006 Carrefour are deja opt hipermarketuri in Romania din care cinci in Bucuresti unul in Ploiesti unul in Constanta si unul in Brasov

DTZ si-a deschis la Bucuresti birourile in noiembrie 2002 prin semnarea unui contract de parteneriat cu Echinox Consulting o companie imobiliara locala de succes DTZ este una din principalele societati de consultanta imobiliara la nivel global cu peste 9000 de angajati in peste 40 de tari DTZ ofera servicii de consultanta

27

pentru companii agentie brokeraj evaluare finantari corporative managementul proprietatilor si cercetare

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze

Presedintele Rompetrol Group Dinu Patriciu este interesat de depozitul de gaze naturale de la Roman-Margineni (judetul Neamt) am avut trei intalniri in acest sens si chiar am incheiat un Memorandum iar omul de afaceri urmeza sa ia o decizie in acest sensa declarat joi directorul general al Romgaz Iakob AlexaAm semnat un Memorandum de Intelegere de confidentialitate de un an jumatate doi Dansii au venit cu o solicitare noi le-am pus niste conditii Acum depinde de dansul (nr Dinu Patriciu) ce decizie va lua Le-am propus o colaborare la fel ca si companiei Gazprom si le-am pus aceleasi conditii Dar desi Gazprom declara ca sunt interesati de depozitul de la Roman-Margineni vad ca apoi o lasa mai moale Vin si apoi pun alte conditii spune Alexa citat de NewsIn

Declaratia oficialului Romgaz vine dupa ce in ziua anterioara presedintele Rompetrol a declarat ca Romgaz este o scoica tare a economiei romanesti care ar trebui sparta In opinia omului de afaceri Romgaz nu este capabila sa gestioneze depozitarea gazelor naturale Aceasta companie de stat este o mare paguba pe care o platim toti si la care trebuie sa renuntam O mare parte din pretul mare al gazelor pe care romanii il platesc se datoreaza monopolului detinut de Romgaz si Transgaz a conchis atunci Dinu PatriciuIn replica Iakob Alexa a precizat ca omul de afaceri este de fapt interesat sa preia o parte din Romgaz si ca stie foarte bine Patriciu de ce a facut acele afirmatii M-au deranjat afirmatiile domnului Patriciu cand a spus ca Romgaz trebuie sparta Problema e ca cineva doreste ca Romgaz sa fie sparta Domnul Patriciu stie bine de ce a facut acele afirmatii Dinu Patriciu nu poate prelua tot Romgazul asta e cert el vrea doar zacamintele Deocamdata Romgaz e singura parghie in mana statului care poate controla strategia Romaniei pentru siguranta alimentarii cu gaz a Romaniei a subliniat directorul Romgaz

Iakob a mentionat ca Romgaz nu a cerut niciodata majorarea pretului gazelor Patriciu stie ca este o intelegere cu Uniunea Europeana unde s-au impus niste termene prin care Romania trebuie sa alinieze pretul gazelor Pana la 1 ianuarie trebuie sa se faca deja alinierea Este si o decizie politica despre cum se va compensa aceasta marire daca si cum trebuie sa se faca a mai mentionat Iakob Alexa

28

Compania Romgaz a avut in 2007 un profit brut de 250 milioane euro

Patriciu zice ca nu-l intereseaza Romgazul

Dinu Patriciu neaga interesul fata de Romgaz si spune ca declaratiile referitoare la privatizarea licentelor companiei de gaze si cresterea pretului gazelor sunt doar remarci de bun simt Cand sunt mai multi investitori pe piata evident ca preturile sunt mai mici pentru ca exista competitie spune omul de afaceriToate afacerile mele sunt la vedere Eu vorbesc despre afacerile mele dupa ce le inchei Am discutat cu Romgaz in urma cu circa doi ani dar acum nu ma mai intereseaza iar o dovada in acest sens este faptul ca nu le-am dat niciun raspuns a precizat Patriciu

In schimb de depozit se intereseaza Gazprom

Gazprom e insa interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania mai ales de depozitul de la Roman-Margineni Pana acum au avut loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania Constructia depozitelor de gaze naturale (nr UGSF underground gas storage facilities) pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor - afirma compania rusa bdquoPotrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit Gazprom

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

15 FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite

FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite Constructia noului sediu central va incepe in octombrie 2007 si se va finaliza in toamna anului viitor in afara de achizitia terenului investitiile ulterioare in constructia propriu-zisa se vor ridica la sume cuprinse intre patru si cinci milioane de euro Constructia va cuprinde intr-o prima faza o hala de 4000 de mp un corp administrativ cu parter si patru nivele insumand 5000 mp de birouri si o parcare de 10000 mp La acestea se adauga proiectele viitoare de construire a unui spatiu

29

destinat coletelor nelivrate pe care nici clientul destinatar nici expeditorul nu le vor si a unei spalatorii auto

Compania creste semnificativ Numai pentru acest an avem preconizata o crestere de 45 A fost o decizie bine cantarita si calculata iar amplasarea constructiei este una strategica si imbina toate aspectele importante pentru activitatile de curierat a declarat directorul companiei Adrian Mihai Potrivit reprezentantilor companiei partea de proiectare este in plina desfasurareConstructia se va axa in special pe utilizarea cat mai eficienta a spatiului si va lua in considerare planurile de dezvoltare viitoare ale companiei de marire a echipei la 1800 de oameni si a flotei la 1500 de autovehicule anul acesta

Activitatea FAN Courier se bazeaza 100 pe trasportul rutier avand 44 de trasee optimizate si toate depozitele din tara sunt amplasate pe centura pentru un acces mai usor in functie de orasul deservit fiecare depozit masoara intre 100 - 1000 mp si 5000 mp

Compania a fost infiintata in 1998 si este leader-ul pietei de curierat incheind anul 2006 cu o cifra de afaceri de 225 milioane euro Fan Courier Express are peste 1500 de angajati o flota de 1080 masini si cea mai mare retea de curierat din Romania cu peste 400 de depozite filiale si puncte de lucru Compania este condusa de catre Adrian Mihai Felix Patrascanu si Neculai Mihai

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

16 Gazprom interesata de construirea unor depozite de gaze naturale in Romania

Gazprom este interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania pana acum avand loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania potrivit reprezentantilor GazpromConstructia depozitelor de gaze naturale pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor Potrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit reprezentantilor Gazprom

Gazprom considera ca Romania joaca un rol important in tranzitul gazului rusesc catre tarile balcanice Compania rusa precizeaza totodata ca volumul gazului rusesc care a tranzitat teritoriul Romaniei a crescut in 2007 cu aproape 2 miliarde de metri cubi fata de anul 2006 Romania joaca un rol important in intretinerea tranzitului gazului rusesc catre Turcia si tarile Balcanice Volumul gazului tranzitat pe teritoriul Romaniei catre Bulgaria Turcia Grecia Macedonia este in crestere

30

constanta (aproape 155 miliarde de metri cubi in 2006 si174 miliarde metri cubi in 2007) Speram sa dezvoltam relatii fructuoase cu companiile din domeniul gazelor naturale din Romania spun reprezentantii Gazprom

In urma unor discutii dintre Romgaz si Gazprom care au avut loc in perioada 6-7 martie 2007 in privinta depozitului de gaze de la Roman-Margineni care ar urma sa fie construit in judetul Neamt Romgaz a solicitat rusilor infiintarea unei companii mixte care sa finanteze studiul de fezabilitate Gazprom a respins acesta propunere iar varianta de compromis la care am ajuns a fost sa finantam noi un studiu a declarat Alexa Iakob director general al Romgaz dupa intalnirea cu reprezentantii Gazprom

La inceputul lunii noiembrie 2007 directorul de dezvoltare al companiei Romgaz Gheorghe Radu a declarat ca studiul de fezabilitate al depozitului de la Roman-Margineni va costa peste doua milioane de dolari fonduri provenite din sursele proprii ale Romgaz Studiul va fi finalizat la mijlocul anului 2008 cand vor fi reluate discutiile cu Gazprom pe marginea colaborarii in acest proiect

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

17 Depozite subterane de deşeuri petroliere descoperite icircn Harghita

Comisarii Gărzii de Mediu Harghita au descoperit icircn Miercurea Ciuc două depozite subterane ilegale de deşeuri petroliere rezultate icircn urma derulării de afaceri cu produse petrolierebdquoEste vorba de un rezervor cu capacitatea de 25 metri cubi de deşeuri petroliere cu un coeficient de umplere de 70

Celălalt depozit are un coeficient de umplere de 60 ne-a declarat Abos Gabriel comisarul-şef de mediu de la Harghita Acesta a adăugat că primul rezervor descoperit abandonat icircn subteran a aparţinut unei firme din localitate care icircn prezent se află icircn lichidare judiciarăFoştii proprietari care nu mai sunt de găsit au vacircndut terenul unei alte societăţi care a identificat depozitul ilegal şi a anunţat Garda de Mediu bdquoDin cercetările pe care le-am efectuat rezultă că icircn zona respectivă s-au derulat afaceri cu produse petroliere depozitare transvazare şi comercializare a declarat Abos Gabriel Acest fapt e probat de instalaţiile existente unde au fost găsiţi inclusiv acizi şi urme de var Cel de-al doilea depozit a fost depistat pe platforma CIM Harghita SA din Miercurea Ciuc (Andreea Ofiţeru)

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

31

18 Incendiu de proporţii la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Patru magazine care comercializau produse chimice şi alimentare au fost distruse de flăcări duminică noaptea după ce un incendiu a izbucnit la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Incendiul a fost descoperit de agenţii de pază ai complexului comercial care au alertat pompierii militari aceştia intervenind cu cinci autospeciale Potrivit şefului Inspectoratului penru Situaţii de Urgenţă Galaţi general Viorel Zaharia cele patru magazine distruse erau situate icircntr-o hală de 250 de metri pătraţi Icircn incinta acesteia erau depozitate produse alimentare dar şi chimice

Acestea din urmă au zadărnicit intervenţia pompierilor care au fost nevoiţi să apeleze la spumă pentru a stinge incendiul Intervenţia durat mai bine de două ore Deşi nu au stabilit cu exactitate cauza incendiului pompierii cred că este vorba despre defecţiuni apărute la instalaţiile electrice Cercetările vor continua luni pentru stabilirea vinovaţilor şi tragerea lor la răspundere

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

19 Immo Industry Group va demara construirea a trei proiecte industriale in Polonia

si Slovacia

Immo Industry Group dezvoltator de proiecte imobiliare industriale va demara lucrarile de construire a trei proiecte in Europa Centrala un depozit de distributie pentru BMW si o facilitate de asamblare pentru ECI in Polonia precum si o facilitate de productie pentru TI Automotive in Slovacia

Proiectul BMW va avea 15200 mp de depozite si facilitati de birouri in Slubice in partea de vest a Poloniei aproape de granita cu Germania Locatia va servi drept centru de distributie pentru piese de rezerva si accesorii de masini si motociclete pe pietele din Polonia si Germania se arata intr-un comunicat al companiei Proiectul are acces la E30 ruta europeana principala care conecteaza Germania cu Polonia

Tot in Polonia Immo Industry Group (IIG) a inceput construirea proiectului companiei Electrical Components International (ECI) in Bielsko Biala in apropiere de Katowice in partea de sud a tarii IIG construieste o facilitate de productie si depozitare pentru fabricantul global de retele de cabluri electrice in suprafata de 10700 mp care poate fi usor extinsa cu 3500 mp

In plus IIG si partenerul sau JampT au inceput lucrarile de construire pentru proiectul TI Automotive in cadrul Parcului Industrial Trnava din Slovacia TI

32

Automotive lider mondial in furnizarea de componente pentru automobile a fost atras de locatia strategica a parcului chiar in apropierea fabricii producatoare de masini PSA Peugeot Citroen si a facilitatii de productie Volkswagen Slovacia Noua facilitate va economisi costuri enorme logistice avand in vedere ca pana in acest moment componentele erau transportate cu vaporul din Republica Ceha a declarat managerul fabricii TI Automotive Trnava Oliver Garaj

Immo Industry Group (IIG) este lider pan-european in dezvoltarea de proiecte imobiliare industriale inteligente personalizate in functie de nevoile si cerintele clientilor fie ca este vorba despre proiecte de sine statatoare sau de proiecte realizate in parcuri industriale IIG dezvolta solutii imobiliare de optimizare a costurilor on- si off-balance care reduc investitia initiala si costurile operationale

IIG va dezvolta 18 parcuri industriale in Europa Centrala si de Est si Rusia dintre care doua parcuri industriale in Romania la Satu Mare si Bucuresti (Fundulea) In Rusia si Slovacia IIG a incheiat un joint-venture cu grupul Rostik (ImmoRosIndustry) si cu grupul imobiliar JampT Portofoliul IIG este format din proiecte de sine statatoare sau din parcuri industriale pentru clienti de top in logistica retail si din domeniul industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

20 Producatorul de lactate Delaco a investit 2 mil euro intr-un nou depozit

Producatorul de lactate Delaco a investit peste 2 milioane de euro intr-un nou depozit situat la Codlea anul acesta urmand sa mai inaugureze alte 2 centre logistice in taraldquoPot spune cu siguranta ca exista inca depozite agreate si functionale in Germania si Franta care nu sunt la fel de dotate ca cel pe care l-am construit la Delaco Pentru constructia lui am lucrat cu firme experimentate in acest domeniu din Romania De asemenea am apelat la o firma de consultanta din Germania cu proiecte realizate pentru Porsche Pfizer Gardena Hiltirdquo a declarat Tudor Comaniciu general manager Delaco

Suprafata noului depozit este de 3000 mp incluzand zone de comisionare marfa Capacitatea depozitului este de 4000 de euro paleti Investitia in utilitati a fost de 200000 euro care vor asigura si dezvoltarile ulterioare intrucat datorita ritmului de crestere vom extinde acest depozit

Depozitul este construit in cadrul centrului logistic Delaco din localitatea Codlea din apropiere de Brasov si este al doilea depozit de stoc al companiei dupa cel finalizat la sfarsitul anului 2006

Anul trecut producatorul si distribuitorul de lactate a investit circa 5 milioane de euro in consolidarea pozitiei de pe piata de profil urmand ca anul acesta sa mai fie deschise alte doua centre logistice in afara de cel de la Codlea Decizia vine ca urmare a necesitatii companiei producatoare si distribuitoare de a-si crea o retea

33

logistica ce sa acopere toata taraPe langa depozitul central Delaco si-a creat cateva centre regionale de cross docking ( in Arad Bucuresti si Bacau) iar in 2008 vor fi deschise altele trei in Cluj Constanta si Craiova In 2007 compania a investit peste un milion de euro pentru activitati de marketing

Infiintata in 1996 Delaco era specializata in productia de lactate proaspete iar din anul 2000 s-a concentrat pe distributia de branzeturi si alte produse lactate importate din Germania Austria Franta Olanda sau produse in Romania Din 2007 este distribuitor unic al producatorului german Zott

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

34

Bibliografie

- Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius MarketingThird Edition Irwin 1992

- Ronald H Ballou Business Logistics Supply Chain Management Fifth Edition Prentice Hall 2004

- Ronald H Ballou Business Logistics Management Third EditionPrentice Hall 1992

- Philip Kotler Principles of Marketing Third Edition Prentice Hall 1980

- Donald J Bowersox David J Closs Logistical ManagementThe Integrated Supply Chain ProcessThe McGraw-Hill Companies1996

- Philip Kotler Kevin Lane Keller Marketing Management12e Prentice Hall 2006

- Carmen Balan Logistica-parte integranta a lantului de aprovizionare-livrare Uranus 2006

Referinte digitale

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

35

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

36

  • Cine alege autostrada
  • Industria scoasa din oras
  • Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul
  • Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare
  • Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone
    • 12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial
      • 13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica
      • 14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze
Page 9: Amplasare depozite

fara a coincide neaparat cu coordonatele calculate Motivul consta in faptul ca metodele respective pornesc de la ipoteze care simplifica realitatea Ca exemple de ipoteze9 pot fi considerate urmatoarele

concentrarea cererii intr-un punct In practica cererea provine de la mai multe firme cliente dispersate pe o arie teritoriala In consecinta costul de transport la punctul de cerere nu coincide cu cel pana la clientii individuali

limitarea la costurile variabile Modelele de amplasare a unui singur depozit gasesc de obicei locatii bazate pe costuri variabile Insa nu sunt luate in considerare diferentele de cost corespunzatoare localizarilor posibile ale depozitului sau alte costuri cum ar fi forta de munca

relatia direct proportionala dintre transport si distanta In realitate cresterea distantei nu conduce la o crestere in aceeasi proportie a costurilor de transport Cauza relatiei neliniare este faptul ca in structura tarifelor de transport exista deopotriva componente fixe si componente variabile

rutele rectilinii Dependenta de caile de transport existente face din rutele rectilinii o exceptie Se pot utiliza coeficienti de transformare a distantei in linie dreapta in distante pe calea ferata sosea etc

caracterul static Metodele de amplasare a unui singur depozit se refera la o singura perioada Nu iau in calcul modificarile de venituri si costuri care vor surveni in viitor

4 Metode de amplasare a maimultor depozite

Pentru cele mai multe firme cea mai complexa si reala problema in ceea ce

priveste locatia este in momentul in care doua sau mai multe depozite trebuie sa fie amplasate simultan sau la o perioada scurta de timp Aceasta problema este comuna deoarece majoritatea companiilor in afara de cele mici au mai multe facilitati in sistemele lor logistice Este complexa deoarece aceste facilitati nu pot fi privite independent din punct de vedere economic si numarul de posibilitati de amplasare devine enorm

Problema amplasarii depozitelor este caracterizata de cateva intrebari de baza10 - Cate depozite ar trebui sa existe in reteaua de aprovizionare a companieiCat de mari ar trebui sa fie si unde anume ar trebui sa fie localizate

- Care magazine ar trebui asociate depozitului respectiv pentru a le aproviziona Care depozit ar trebui asociat fiecarei fabrici magazin etc

- Ce produse ar trebui stocate in fiecare depozit Care produse ar trebui transportate direct de la punctul de productie la consumatori

9 Ronald H Ballou opcit p 561-56210 Ronald H Ballou opcit p 563

9

Au fost descoperite mai multe metode de determinare a locatiei depozitelor care ajuta la aflarea raspunsurilor pentru unele dintre aceste intrebari Cateva dintre ele cum ar fi metodele exacte si de simulare sunt prezentate in continuare

Categoria metodelor exacte include metoda centrului de gravitatie multiplu si metodele de programare liniara Metodele exacte au capacitatea de a garanta fie o solutie matematica optima fie o solutie de precizie cunoscuta

Metoda centrului de gravitatie multipla determina amplasamentele depozitelor care genereaza costul de transport minim Aplicarea metodei presupune crearea de subprobleme de amplasare Centrele de cerere sunt repartizate pe depozitele care urmeaza sa fie localizate Amplasarea fiecarui depozit al retelei reprezinta o subproblema care va fi solutionata cu ajutorul metodei centrului de gravitatie pentru un singur depozit

Pentru alocarea destinatiilor pe depozite se vor considera grupele ce se pot constitui din centre de cerere apropiate Se poate porni de la un numar de depozite egal cu numarul centrelor de cerere se determina amplasamentele si se calculeza costul aferent Se diminueaza apoi numarul depozitelor si se recalculeaza coordonatele lor si costul

Scaderea numarului de depozite conduce la cresterea costurilor de transport Se poate inregistra o scadere simultana a costurilor fixe si a costurilor de mentinere a stocurilor Solutia de amplasare cea mai buna este cea care minimizeaza costul total

Din categoria metodelor exacte fac parte si metodele de programare liniara Cu ajutorul lor se determina solutia optima din mai multe variante posibile in conditiile anumitor restrictii Un model de optimizare considera setul agregat de cerinte ale clientilor setul agregat de posibilitati de productie punctele intermediare posibile alternativele de transport si dezvolta sistemul optim11 Pentru rezolvarea problemelor de programare liniara se folosesc pachete software specifice

Aplicabilitatea programarii liniare pentru problemele de amplasare a mai multor depozite presupune indeplinirea a doua conditii de baza Pe de o parte doua sau mai multe amplasamente sau activitati trebuie sa concureze pentru accesul la resurse limitate De exemplu un client poate fi aprovizionat din doua sau mai multe surse Pe de alta parte toate relatiile din problema trebuie sa aiba un caracter determinist si sa poata fi aproximate liniar

Ca variante metodologice de programare liniara pentru localizarea mai multor depozite se utilizeaza optimizarea retelei si programarea cu numere intregi mixta Optimizarea retelei considera canalul de distributie o retea alcatuita din noduri (in care se afla depozitele) si arce (reprezentate de caile de transport) Obiectivul este de a minimiza costurile variabile de productie si transport in conditiile anumitor restrictii legate de oferta cerere si capacitati

O metoda de optimizare a retelei frecvent intalnita este metoda de transport care are ca obiectiv satisfacerea integrala a cererii cu un cost de transport minim Matricea unei probleme de transport prezinta cantitatea solicitata de fiecare arie de piata cantitatea pe care o poate furniza fiecare depozit si costul transportului de la depozit la punctul de cerere Aplicarea metodei consta in stabilirea combinatiei optime de depozite dintr-o lista de amplasamente posibile Solutia problemei indica localizarea optima a depozitelor si fluxurile de marfuri intre depozite si destinatii

Programarea cu numere intregi mixta este o metoda mai complexa comparativ cu optimizarea retelei si are un grad de aplicabilitate practica mai mare deoarece reflecta restrictiile existente in sistemele logistice reale Un avantaj notabil al acestei metode este faptul ca pot fi incluse in analiza costurile fixe (care nu erau

11 Carmen Balan opcit p234

10

considerate in cazul optimizarii retelei) precum si diferite tipuri de costuri variabile De asemenea aceasta metoda reflecta cresterea costurilor fixe si economiile de scara ocazionate de utilizarea unor depozite mai mari

Problema de programare liniara cu numere intregi consta in determinarea numarului marimii si amplasarii depozitelor astfel incat sa fie minimizate costurile fixe si liniar variabile corespunzatoare vehicularii produselor prin reteaua de depozite in conditiile anumitor restrictii Aceste restrictii12 pot fi enuntate astfel

oferta disponibila pentru fiecare produs nu poate fi depasita este necesara satisfacerea integrala a cererii capacitatea depozitelor nu poate fi depasita crearea unui depozit este conditionata de indeplinirea unui rulaj minim toate produsele destinate unui anumit client vor fi livrate de la acelasi depozit

Principala limita a metodei programarii liniare cu numere intregi mixta care era legata de dimensiunea problemelor pe care le putea rezolva a fost inlaturata prin tehnica descompunerii13Cu ajutorul ei o situatie multi-produs este divizata intr-o serie de probleme referitoare la un singur produs Tehnica descompunerii faciliteaza apropierea de realitate deoarece majoritatea firmelor dispun de o varietate de produse pe care clientii le pot comanda in sortimente si cantitati diferite Procedura de stabilire a amplasarii depozitelor pe baza tehnicii de descompunere are un caracter iterativ Costurile asociate fiecarui produs sunt testate pentru convergenta pana cand se obtine costul minim

Utilizarea programarii liniare se confrunta cu o serie de dificultati in cazul sistemelor logistice complexe Considerarea tuturor combinatiilor posibile de furnizori amplasamente ale unitatilor de productie amplasamente ale depozitelor angrosisti clienti si produse conduce la o problema de dimensiuni foarte mari In plus caracterul optim al solutiei este relativ datorita faptului ca depinde de modul de definire al problemei de ipotezele avansate

Desi poate parea ca modelele de amplasare a depozitelor care ofera solutii matematice sunt cele mai bune trebuie sa realizam ca solutia optima a problemei de localizare a lumii reale nu este mai buna decat descrierea reala a problemei facuta de modelul respectiv14 In plus aceste modele de optimizare sunt de obicei greu de inteles si cer anumite aptitudini tehnice pe care multi manageri nu le poseda De aceea cei care cer ca descrierea exacta a problemei sa fie prioritara se bazeaza pe simulare ca metoda de alegere a unui amplasament Acestia prefera sa riste si sa gaseasca o solutie imbunatatita sub nivelul optim la o problema descrisa cu precizie decat sa gaseasca o solutie optima la o problema vag formulata In esenta simularea se refera la studierea unui sistem dat cu ajutorul unui sistem inlocuitor cu care se afla intr-o relatie de analogie Solutia obtinuta cu ajutorul unei metode de simulare este imbunatatita sau suboptima spre deosebire de solutia optima generata cu ajutorul programarii liniare Caracterul suboptim nu este in totalitate un dezavantaj Descrierea precisa a realitatii este principalul element de atractivitate al metodelor de simulare

Un model de simulare pentru amplasarea depozitelor este o reprezentare matematica a unui sistem logistic cu ajutorul unor enunturi matematice si logice care pot fi manipulate cu ajutorul calculatorului Aplicarea metodei presupune definirea prealabila a retelei logistice si a componentelor majore de cost Reteaua consta in unitati de productie depozite si clienti Principalele costuri urmarite sunt costurile

12 Ronald H Ballou opcit p56513 Carmen Balan opcit p23514 Ronald H Ballou opcit p 569-570

11

fixe si variabile ale depozitului costul transportului de la surse la depozite si de la depozite la clienti precum si costul de mentinere a produselor in stoc Modelul de simulare permite evaluarea impactului pe care il au diferite configuratii ale retelei Prin intermediul simularii repetate se identifica cea mai buna retea pornind de la diferite moduri de amplasare si alocare a depozitelor Calitatea si eficienta rezultatelor depind de gama amplasamentelor care au fost selectate pentru analiza

Sub aspectul preciziei rezultatelor obtinute metodele de simulare sunt clasificate in doua tipuri distincte ndash simulari fundamentate matematic si simulari euristice Simularile fundamentate matematic se bazeaza pe teoria probabilitatilor si a statistica matematica ceea ce le permite sa asocieze rezultatelor obtinute o estimare a erorilor fata de realitate Simularile euristice nu se bazeaza pe studii matematice riguroase sau neglijeaza calculele referitoare la precizie

In problemele de stabilire a amplasamentului mai multor depozite procedurile euristice conduc la diminuarea timpului necesar pentru gasirea unei solutii bune dintre numeroase variante Etapa initiala a simularii euristice presupune considerarea tuturor amplasamentelor posibile ale depozitelor Destinatiile (clientii) sunt repartizate pe depozite astfel incat sa se obtina cel mai mic cost total serviciul maxim ori o combinatie a acestora Simularea continua prin inlaturarea progresiva a cate unui depozit din numarul maxim al amplasamentelor posibile pana cand se ajunge la un numar minim prestabilit In fiecare iteratie se evalueaza impactul pe care il are inlaturarea unui depozit asupra costului total prin compararea cresterii costurilor variabile cu scaderea costurilor fixe In cazul in care costul total scade se renunta la depozitul respectiv Depozitul inlaturat in fiecare iteratie este cel caruia ii corespund costurile cele mai mari Cererea pe care o satisfacea anterior depozitul inlaturat este repartizata depozitului apropiat care are cele mai mici costuri si procedura se repeta

Comparativ cu metodele de optimizare metodele de simulare sunt mai simple si mai putin costisitoare Fara a oferi o solutie optima simularea permite incorporarea mai multor detalii referitoare la clienti produse depozite marimea loturilor livrate fata de metodele de programare liniara

Un model de simulare clasic15 acum folosit pentru determinarea amplasamentului unor depozite este cel realizat de catre HJHeinz Company si adoptat apoi de catre compania Nestleacute care avea probleme legate de distributia produselor Metoda asigura raspunsuri la intrebarile de baza legate de localizarea unui depozit( numar locatie alocarea de cereri unui anumit depozit etc) si se putea ocupa de pana la 4000 clienti 40 de depozite si 10-15 fabrici Cele mai importante costuri ale distributiei luate in considerare de metoda de simulare elaborata de compania Heinz au fost

- Clientii Caracteristicile acestora care influenteaza costurile de distributie sunt

a) amplasarea clientilorb) cererea anuala de produsec) tipurile de produse achizitionate- Depozitele Caracteristicile depozitelor care afecteaza costurile sunta) investitiile fixe in depozitele private Unele companii prefera depozitele

publice deoarece implica o investitie relativ scazutab) operatiunile anuale si costurile administrativec) costurile variabile de stocare de administrare rotatia stocurilor si

procesarea datelor

15 Ronald H Ballou opcit p 570-572

12

- Fabricile Locatia acestora si produsele disponibile in fiecare punct de productie sunt elementele care afecteaza cel mai mult costurile de distributie

- Costurile de transport Costurile necesare mutarii produselor de la fabrici in depozite sunt denumite costuri de transport Acestea depind de locatia fabricii si depozitului luate in considerare marimea cantitatii ce va fi transportata si de tipul produsului ce va fi mutat

- Costuri de predare Costurile necesare mutarii produselor de la depozite la consumatori sunt denumite costuri de predare si depind de cantitatea transportata locatia depozitului si a clientului precum si tipul produsului

Procesarea datelor de intrare a fost impartita in doua Pe de o parte un program de procesare separa cererile clientilor care puteau fi onorate prin intermediul unui depozit de cele care puteau fi onorate direct de la punctele de productie Dupa care au fost determinate cu ajutorul unui program distantele existente intre depozite si consumatori si intre depozite si fabrici Consumatorii au fost repartizati unor depozite dupa ce au fost analizate 5 dintre cele mai apropiate puncte de aprovizionare si a fost ales depozitul care presupunea cele mai mici costuri in ceea ce privea transportul catre client precum si costurile de depozitare si cele de transport a marfurilor de la centrul la productie la depozit S-a utilizat o metoda de programare liniara pentru a rezolva unele dintre problemele de capacitate pe care le aveau fabricile

Model de simulare pentru determinarea locatiei depozitelor elaborat de compania Heinz

Modelele de simulare continua sa joace un rol important in determinarea locatiei depozitelorO problema majora a acestora este faptul ca utilizatorul nu poate sti cat de apropiata este solutia de amplasare gasita de aceste modele de cea optima Insa atata vreme cat un numar rezonabil de configuratii de amplasare au fost evaluate putem crede cu tarie ca macar o solutie satisfacatoare o a fost gasita

13

Managerii logistici pot recurge la metodele de amplasare a mai multor depozite datorita avantajelor semnificative pe care acestea le prezinta capacitatea de a solutiona o problema cu mari implicatii pentru firma costurile relativ mici comparativ cu beneficiile faptul ca se bazeaza pe informatii disponibile in orice firma In prezent exista numeroase pachete software care pot fi utilizate pentru rezolvarea problemelor de amplasare Totusi metodele prezentate nu pot aborda cu precizie relatiile neliniare si discontinue in privinta costurilor Deocamdata ele nu sunt cu adevarat modele ale unei retele integrate deoarece necesita rezolvarea separata a fiecarei probleme Sub aspectul perioadelor de timp considerate metodele prezentate au un caracter static Pentru inlaturarea acestei limite se poate recurge la metode dinamice de amplasare

5 Amplasarea dinamica a depozitelor

Modelele de amplasare analizate pana acum reprezinta un tip de cercetare sofisticata care este utilizata pentru asistarea logisticienilor in rezolvarea problemelor legate de locatia depozitelor Desi multe imbunatatiri au facut ca aceste metode sa fie mai eficiente si reprezentative ele raman totusi statice in practica16 De aceea ele nu pot furniza tipare optime de amplasare in timp Tiparele legate de cerere si de costuri se schimba in timp de aceea implementarea unei solutii bazate pe datele de astazi se poate dovedi a fi sub nivelul optim luand in considerare conditiile economice de maine

Gasirea celor mai bune configuratii de amplasare in timppoate fi privita din mai multe perspective In primul rand cea mai buna locatie pentru un depozit poate fi gasita utilizand conditiile curente precum si cele care sunt preconizate pentru viitor

In al doilea rand cea mai buna configuratie curenta poate fi gasita si implementata Astfel in fiecare an de indata ce datele sunt disponibile pentru acea perioada cea mai buna si noua locatie pentru depozite este descoperita Daca economiile dintre amplasamentul cel nou si cel vechi sunt mai mari decat costurile asociate mutarii in noua locatie atunci schimbarea ar trebui luata in considerare Aceasta metoda are avantajul de a lucra mereu cu date curente si nu cu date previzionate

In ultimul rand o solutie optima de amplasare poate fi gasita in timp care iti va arata cu siguranta cand este nevoie de o mutare intr-un alt depozit precum si locul unde se afla acesta situat Astfel metodologistii care au fost adusi in discutie la amplasarea unui singur depozit pot fi incorporati intr-un procedura dinamica de programare pentru a gasi solutia optima de localizare a depozitelor

Depozitele pot fi o parte foarte importanta din politica de servire a clientilor17 atunci cand o companie are depozite la aproape 300 km de fiecare consumator pentru 16 Ronald H Ballou opcit p 582-58317 Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius opcit p421

14

a le putea furniza produse intr-un timp cat mai scurt Din pacate si costurile sunt foarte ridicate in acest caz si de aceea trebuie sa se ajunga la un compromis intre serviciile care trebuie sa fie furnizate acestora si costurile necesare realizarii lor

Studii de caz

15

1 Cumpara teren in jurul autostrazii

Normele impuse de UE ii obliga pe marii retaileri sa isi asigure spatii de depozitare in afara aglomeratiei urbane

Cei care detin loturi de teren cu acces la principalele drumuri nationale pot obtine randamente semnificative daca dezvolta pe ele depozite pentru marile lanturi de retail

Speculatiile cu terenurile din jurul marilor autostrazi din tara au fost si au ramas in continuare o afacere profitabila Factorii care determina rentabilitatea unei asemenea investitii sunt numeroasele companii straine si autohtone care si-au facut cunoscuta intentia de a demara proiecte logistice (depozite) in aceste zone Mai mult relocarea fostilor mastodonti industriali din zonele centrale ale marilor orase devine tot mai evidenta si singurul loc disponibil sunt terenurile din jurul autostrazilor Din aceste considerente preturile au prins un val ascendent in ultimii doi ani si ameninta sa ramana la acelasi nivel

Apropierea de o autostrada atrage in primul rand companiile comerciale care ofera servicii de convenienta conducatorilor auto In aceasta categorie putem include restaurante fast-fooduri benzinarii service-uri auto moteluri pensiuni etc sustine Razvan Sin consultant in cadrul Departamentului de retail al DTZ Echinox

Cine alege autostrada

Un retail park reuneste in general operatori de dimensiuni mari care acopera urmatoarele functiuni cashampcarry (Metro Selgros) hipermarket (Carrefour Cora Auchan Real) magazin de bricolaj (Praktiker Bricostore Baumax) magazin de mobila (Mobilia Mobexpert Ikea) magazin de electrice si electrocasnice (Media Galaxy Domo Flanco) magazine de moda sau sport de dimensiuni medii si mari food court si uneori elemente de entertainment (cinematograf bowling) Un centru de tip outlet reuneste in general o serie de comercianti care isi vand produsele la preturi reduse Cu toate acestea nu doar parcurile de retail sunt dezvoltate in jurul autostrazilor in functie de vizibilitatea de accesul pretul si destinatia zonei prin planurile de urbanism terenurile pot fi suportul oricarui tip de dezvoltare

Industria scoasa din oras

Avand in vedere faptul ca Romania are in continuare o singura autostrada terminata 100 nu putem vorbi decat de spatiile industriale de pe A1 Bucuresti - Pitesti respectiv Cefin Logistic Park (120000 mp existenti si 70000 mp prevazuti a fi livrati anul acesta) Bucharest West (livrarea a 70000 mp pana la sfarsitul lui 2007) ProLogis Park (56000 mp pentru 2007) si A1 Industrial (60000 mp tot pentru acest an) In apropierea autostrazilor se pot construi hale de mari dimensiuni pentru depozitare si logistica spatii de productie usoara Un parc industrial devine rentabil din momentul achizitiei la un pret convenabil a terenului pe care se va dezvolta viitorul parc Fiecare dezvoltator isi imbunatateste mai departe procentele de profit in functie de chirii optimizarea cheltuielilor legate de constructia halei etc subliniaza

16

Ionut Ciocan consultant in cadrul Departamentului industrial al DTZ Echinox Ciocan considera ca orice fel de companie care vede avantajul unei autostrazi mai precis rapiditatea accesului catre orice punct al tarii si conectivitatea la fel de buna cu Capitala este interesata sa aiba un spatiu de depozitare in apropierea unei autostrazi

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

2 ProLogis deschide noi spatii de depozitare in Bucuresti

Compania americana ProLogis investeste 80 de milioane de dolari in primele doua module ale ProLogis Park Bucharest A1 Suprafata totala a parcului industrial este de 157736 metri patrati din care pentru inceput sunt folositi doar 55000 de metri patrati Compania americana va finaliza lucrarile la prima parte a parcului industrial la sfarsitul acestui an

Spatiile de depozitare ale companiei vor fi plasate in vestul Capitalei in zona autostrazii Bucuresti-Pitesti Din cele sase cladiri cate va avea parcul industrial cele doua incepute au o suprafata minima de inchiriat de 8000 de metri patrati Pretul chiriei va fi stabilit in functie de suprafata inchiriata si de profilul de activitate al companiei Celelalte patru module vor fi terminate anul viitor

bdquoDaca ne uitam la piata actuala observam ca spatiile de depozit sunt date in chirie pe 5 euro pe metru patrat asta pentru ca in Bucuresti nu sunt destule spatii de depozitare iar companiile nu au de ales asa ca vom putea oferi chirii competitiverdquo a mentionat Michael De Jong-Douglas vicepresedintele ProLogis pe Europa Centrala si de Est

Pe langa spatiile de depozitare ProLogis Park Bucharest A1 va cuprinde si spatii de distributie de birouri si spatii la mezaninul cladirilor Spre deosebire de majoritatea investitorilor in real-estate ProLogis nu investeste intr-un parc industrial pentru a vinde spatiile Ei inchiriaza si isi creaza un portofoliu international Pentru acest proiect ProLogis a cumparat de la o persoana privata cele 28 de hectare de care dispune parcul industrial Suma platita pentru teren este de 8 milioane de euro

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

3 Bucureşti Cluj Braşov - zone cu o creştere importantă pentru TCE

17

Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul

Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare

Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

4 Metro gestioneaza un centru de logistica in care a investit 12 milioane de euro

Metro Romania va asigura aprovizionarea magazinelor sale de tip cash amp carry prin intermediul unui nou centru de logistica operatiune care va aduce majorarea cifrei de afaceri cu pana la 7 estimeaza oficialii companiei

Aceasta masura era necesara pentru a gestiona mai bine stocurile in care investim foarte mult Simplificam procesul de distributie a produselor de la producatori catre clientii Metro cu cele mai mici costuri a explicat directorul administrativ al Metro Romania Bert Van Der Velde

Rezultat al unei investitii de 12 milioane de euro centrul logistic cuprinde doua depozite unul pentru produse alimentare proaspete cu o suprafata de 7700 mp si un depozit pentru produsele ambientale de peste 4000 mp

Gestionarea marfurilor si transportul intre platforma logistica si magazine vor intra in responsabilitatea unor firme de logistica selectate de Metro Compania Geodis

18

Calberson Romania se va ocupa de produsele ambientale in timp ce Tibbett amp Britten Delamode va avea in gestionare produsele alimentare proaspete

Reteaua Metro in Romania cuprinde 19 magazine prima unitate comerciala fiind deschisa in 1996 Investitiile in fiecare magazin sunt estimate la circa 15 milioane de euro suprafata de vanzare pornind de la 6500 mp pana la 10000 mp

Vanzarile Metro in Romania in anul trecut au insumat 762 de milioane de euro o crestere de 27 in comparatie cu rezultatele precedente ale companieiPe plan global grupul Metro a inregistrat o cifra de afaceri pentru 2003 de 536 miliarde de euro

Grupul german a raportat recent rezultate financiare in crestere pentru primul trimestru al anului Activitatea din Europa de Est mai ales in Romania Bulgaria si Rusia a reprezentat una dintre sursele principale de crestere pentru MetroVanzarile subsidiarelor Metro din Europa de Est au crescut cu 213 in primul trimestru al anului daca sunt raportate la rate constante de schimb

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

5 Se poarta spatiile de depozitare

Peste 300 milioane de euro au fost investite in parcuri logistice si de depozitare din lsquo90 si pana astaziCu toate acestea dispunem de doar 15 din cat detine vecina noastra Ungaria cu un total de un milion de metri patrati

Spatiile cu destinatie industriala si pentru depozitare din Bucuresti si din tara au inceput sa prinda contur Platformele vechilor fabrici comuniste sunt lasate in urma de proiectele marilor dezvoltatori straini care investesc in Romania milioane de euro pentru spatii cu destinatie logistica Primul parc logistic cu spatii de clasa A din tara noastra a fost inceput de cei de la Cefin Real Estate iar primul parc de distributie a fost inaugurat in 1998 de Mega Company Astazi avem o capacitate de depozitare de 150000-170000 de metri patrati Daca acum parcurile logistice se concentreaza doar in zona de nord a Capitalei pe marginea soselei de centura analistii imobiliari estimeaza o dezvoltare asemanatoare si in zona de sud o data cu deschiderea noului inel de centura Hectare de teren sunt transformate in cladiri intinse care vor acoperi bunuri de larg consum Un metru patrat de teren pentru constructie costa 35 de euro sau 45 de euro daca dispune de utilitati Pentru cladirile de clasa A cu destinatie industriala metrul patrat de constructie este 400 de euro Oferta de spatii industriale va aduce anul acesta alti 150000 de metri patrati de spatii logistice

Radiografia parcurilor industriale

Cefin Logistics Park dispune de un total de 60 hectare de teren cu posibilitatea unei expansiuni de 20 de hectare Dezvoltatorul Cefin Real Estate are planuiti peste

19

300000 de metri patrati de cladiri dintre care pana acum au fost inchiriati 80000 de metri patrati iar pana la toamna vor fi livrate alte doua cladiri a cate 25000 de metri patrati fiecare Potrivit directorului managerial al Cefin Romania Stefano Albarosa au fost contractate constructii pentru inca 30000 de metri patrati Acesta a mai anuntat ca se afla in proces de aprobare de construire a unui centru de service de 7000 de metri patrati care va cuprinde un minimarket o cantina care va avea posibilitatea sa pregateasca peste 1000 de pranzuri pe zi spatii de birouri si dormitoare pentru soferii veniti la Cefin Chiriasii Cefin Logistics Park sunt Iveco Centrum FM Logistic Domo Macromex Lekkerland Dumagas

Mercury Logistic Park are o suprafata de 20 de hectare pe care dezvoltatorul Phoenix Real Estate va ridica aproximativ 100000 de metri patrati de spatii de depozitare in urmatorii doi ani Deja a fost semnat un contract pentru 14000 de metri patrati cu retailerul MiniMax Discount Terenul este localizat pe autostrada Bucuresti-Pitesti la kilometrul 22

Grupul Portland dezvoltatorul parcului logistic Bucharest West are in proprietate un teren de 70 de hectare disponibil spre vanzare in parcele de 15-6 hectare Potrivit societatii de analiza imobiliara DTZ Echinox patru hectare au fost deja vandute germanilor de la Schwarz Muller Planul Portland este de a livra in jur de 350000 de metri patrati de cladiri dintre care 20-30 vor fi destinati pentru birouriCladirile nu vor fi mai mici de 1600 de metri patrati Prima faza a proiectului va fi demarata in primul trimestru al anului viitor

Bucharest Logistic Centre este situat pe soseaua de centura in nord-vestul Capitalei Developerul Liebrecht amp Wood dispune de o suprafata de construire de 19 hectare pe care sunt planuiti peste 80000 de metri patrati de spatii de depozitare si 14000 de metri patrati de birouri Cladirile sunt disponibile de la suprafata de 600 de metri patrati pana la 30000 de metri patrati Primele spatii vor fi livrate in primul trimestru al anului viitor

Compania americana ProLogis a cumparat de curand de la firma Universal Property un teren de 28 de hectare amplasat in zona de vest a municipiului Bucuresti dubland astfel suprafata de teren pe care va dezvolta primul proiect imobiliar propriu pe piata romaneasca La inceputul lunii aprilie ProLogis a anuntat ca va investi circa 80 milioane de dolari pentru constructia unui parc logistic in vestul Capitalei in zona autostrazii Bucuresti-Pitesti care va cuprinde sase cladiri cu o suprafata totala de aproape 158000 de metri patrati Aceasta tranzactie creste potentialul de dezvoltare a parcului pana la 12 cladiri insumand o suprafata de peste 320000 de metri patrati de spatiu industrial Pentru proiectul denumit ProLogis Park Bucharest A1 dezvoltatorii au cumparat initial cu circa opt milioane de euro un teren de 28 de hectare Pana la sfarsitul anului vor fi livrati 25000 de metri patrati de spatii de depozitare reprezentand prima faza a proiectului american

Mega Company a pregatit 21000 de metri patrati de spatii de depozitare pentru noul lor parc logistic Key Logistic Center Au fost inchiriati in faza de proiect 15000 de metri patrati care vor fi livrati in acest an Chiriasii acestei faze sunt LrsquoOreal RH si Bic Proiectul dispune de patru hectare de teren Mega Company nu este la primul parc logistic ei fiind pionierii primului parc de distributie din tara Mega Park in apropiere de Key Logistic Center Capacitatea de depozitare a Mega Park este de 30000 de metri patrati complet inchiriati in acest moment

Cerere mare de la companiile de logistica

20

Conform Raportului Anual al Eurisko cererea de spatii industriale in Bucuresti inregistreaza un trend accentuat crescator datorita intensificarii activitatilor de productie si de depozitare Profilul cererii spatiilor industriale in anul 2005 a avut urmatoarea structura companiile de logistica au avut ponderea cea mai importanta in totalul cererii de spatii de depozitare urmate de retailerii care isi desfasoara propria activitate de logistica si apoi de productia usoara care reprezinta cea mai mica pondere in totalul cererii de spatii industriale

Suprafetele medii de spatii industriale si de depozitare tranzactionate pe parcursul anului trecut au vizat intre 2000 si 5000 de metri patrati insa au fost tranzactionate si suprafete mai mari de 7000 10000 si 14000 de metri patrati

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

6Orasele din provincie tinta dezvoltatorilor de proiecte industriale

Dezvoltarea puternica din ultimii ani a spatiilor logistice si industriale din Bucuresti cumulata cu cresterea preturilor la terenuri i-a determinat pe dezvoltatorii de profil sa se indrepte catre orasele mari din provincie precum Timisoara Arad Oradea Cluj Brasov Pitesti Ploiesti si Constanta

Vorbim atat despre spatii de depozitare pentru logistica sau retail cat si despre spatii de productie in special in vestul tarii Oferta anuntata de catre dezvoltatori insumeaza circa 350000 metri patrati de constructie in orasele mentionate anterior Acest stoc national echivaleaza cu noua oferta care este anuntata in Bucuresti pentru acest an a declarat Rodica Tarcavu directorul departamentului industrial al DTZ Echinox

Suprafata spatiilor industriale care vor fi finalizate in Bucuresti in acest an va fi de pana la 400000 de metri patrati urmand ca stocul de astfel de proprietati sa ajunga la finele lui 2008 la 900000-950000 de metri patrati potrivit companiei de servicii imobiliare DTZ EchinoxEstimam rata de neocupare a acestor spatii in continuare la un nivel scazut circa 7 deoarece piata are potential ridicat de absorbtie iar cererea este si ea dinamica In special in tara consideram ca noile depozite construite vor fi inchiriate in totalitate din cauza lipsei de spatii moderne de depozitare si de productie respectiv a parcurilor logistice pe plan national explica Tarcavu In Bucuresti cele mai multe parcuri industriale se construiesc in zona de vest printre cele mai importante fiind Cefin Logistics Park (foto) Bucharest West Prologis Park Bucharest A1 A1 Industrial Park Chitila Logistics Park si Olympian Park Tendinta de crestere a preturilor terenurilor pentru proiecte industriale cu 20 - 30 din 2007 se va mentine si anul acesta

21

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

7 Unisistem Grup se extinde in provincie

Unisistem Grup format din firmele Unistem Construct si LIV International cu activitati de distributie a materialelor de constructii pe sectorul amenajari si finisaje estimeaza pentru 2008 afaceri in urcare cu cel putin 20 la peste 132 milioane de euro si intentioneaza sa extinda reteaua de depozite in Constanta si Brasov

Unisistem Construct gestioneaza cele patru centre logistice ale grupului situate in Bucuresti si Craiova precum si importul materialelor de constructii iar LIV International coordoneaza activitatea celor sase depozite de materiale din Capitala precum si relatiile cu constructorii Cele doua firme detin ponderi apropiate de circa 50 in totalul afacerilor Unisistem Grup

Piata Capitalei reprezinta 85 din afacerile companiei insa in urmatoarele 18 luni compania se va extinde cu centre logistice noi la Brasov si Constanta investitia intr-o astfel de unitate care depinde in mare masura de valoarea terenului fiind de 200000-500000 de euro a declarat Dan Stoicea directorul general al grupului pentru agentia de presa Mediafax Distributia materialelor si asigurarea de servicii catre constructori reprezinta circa 90 din activitatea Unisistem Grup diferenta fiind acoperita de activitati de retail

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

8 Vanzatorul cu amanuntul CDW isi mareste reteaua lanturilor de aprovizionare

La sfarsitul anului 1995 cu o crestere in vanzari de 52 si in profit de 48 vanzatorul de calculatoare si tehnologie cu amanuntul CDW s-a extins in martie 1996 si in Vernon Hills Illinois pe o suprafata de 130 000 Constructia initiala oferea o crestere de 100 in spatiul detinut de companie si includea 9500 de depozitare in Chicago

22

Datorita cresterii continue acei 9500 au fost indeajunsi doar un an dupa care compania a trebuit sa mai adauge 9500 de depozitare Daca aruncam o privire la cateva statistici vom observa provocarea careia au trebuit sa-i faca fata cei de la CDW Cand au inceput sa construiasca depozitul din Vernon Hills CDW ajunsesera la o crestere de 52 in vanzari ajungand la 628 milioane $ Profitul net a trecut de 48 atingand suma de 80 milioane $ Decizia de a cumpara un nou loc de depozitare aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago era aproape inevitabila

Compania s-a mutat la sfarsitul anului 1997 in noul depozit si vanzarile au crescut de aceasta data cu 1 miliard $

Doi ani mai tarziu aveau nevoie din nou de spatiu si au construit un nou depozit de 25 000 in spatiul care mai era liber in Vernon Hills Un avantaj pentru aceasta locatie a fost faptul ca era aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago Acest lucru permitea reducerea timpului necesar transportului de marfuri Soferii mergeau direct de la depozitul celor de la CDW la aeroport Apropierea catre acest centru de transport aerian a devenit un factor pentru selectia Las Vegas-ului ca loc pentru un al doilea centru de distribuire al produselor ldquo California reprezinta unul dintre locurile cu cea mai mare cerere pentru produsele celor de la CDWrdquo a spus Tegtmeyer unul dintre conducatorii companiei Illinois era de asemenea un centru de destinatie major asa ca Vernon Hills era ideal pentru aceste piete

Calculandu-si cu grija fiecare pas al expansiunii CDW a reusit sa-si imbunatateasca serviciile catre clienti pe una din cele mai mari piete reducandu-si costurile de transport micsorandu-si timpul de transport si mentinand aceeasi politica in cadrul companiei

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

9 Unilever inchiriaza spatii de depozitare de la ProLogis

ProLogis a anuntat saptamana aceasta ca a imprumutat 28000 de depozitare in Budapesta Ungaria celor de la Unilever ProLogis a declarat ca acest spatiu se gaseste intr-o cladire recent terminata in parcul ProLogis Harbour care este de 132 000 si se afla situat in sud-vestul Budapestei Unilever ocupa acest spatiu deoarece isi extinde operatiunile regionale si va folosi acest loc pentru a-si servi reteaua de clienti din Ungaria Slovenia si Croatia

ldquoEficienta timpul de distributie al produselor catre consumatorii nostri reprezinta cel mai important lucru al afacerii noastre si al succesului nostru pe piatardquo a spus Martin Whitcombe directorul european de logistica din cadrul companiei Unilever Au apelat la ProLogis pentru a face rost de spatii de depozitare in toata lumea acestia fiind capabili sa ofere servicii de inalta calitate in locatia potrivita si sa se concentreze in acelasi timp si pe segmentul de customer care Cei de la Unilever

23

sunt nerabdatori sa ocupe noul centru de distributie din Budapesta avand in vedere beneficiile pe care acesta le va aduce intregii operatiuni logistice din Europa centrala si de est

ProLogis detine 5 parcuri in Budapesta ce cuprind o suprafata de 301 000 si un parc aproape de granita Austri-Slovacia ProLogis Park Hegyeshalom intins pe mai mult de 22 900

De notat este faptul ca parcul ProLogis Harbor care este alcatuit din 11 depozite este aproape de M6 un nou drum de-a lungul Dunarii ce leaga Budapesta de Croatia Acest parc este servit de catre compania nationala de transport feroviar MAV si se afla la 20 minute de aeroportul international din Budapesta

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

10 TMT Warehousing deschide un nou depozit in Perrysburg

TMT Warehousing compania de distributie infiintata in Napoleon Ohio a inceput de curand operatiunile la un nou depozit din Perrysburg Township ce se intinde pe 15000 Compania a achizitionat aceasta cladire care este un vechi depozit ConAgra precum si un spatiu de 190 000 TMT deja a angajat 30 persoane pentru a lucra in acest loc

Tony Marks presedintele companiei TMT a explicat de ce au ales aceasta locatie si anume datorita faptului ca acest depozit ii va ajuta sa atraga noi consumatori din zona Toledo A explicat de asemenea ca aceasta cladire ar putea aloca un spatiu si pentru reimpachetare daca va fi necesar

TMT a investit si in renovarea cladirii Au incheiat un contract cu R Meyers Company Inc of Napoleon and Poggerneyer Design Group Inc of Bowling Green care reprezinta firma de constructii Investitia totala in acest proiect a fost de aproximativ 25 milioane $

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

11 Macromex investeste 1 mil de euro pentru cel mai performant centru logistic din tara

24

Macromex lider de piata in distributia de produse alimentare care necesita temperatura controlata de depozitare si transport a inaugurat primul centru logistic din Romania care beneficiaza de control total computerizat

Amplasat in comuna Chiajna judetul Ilfov (Complexul Logistic Cefin) noul centru logistic inchiriat de Macromex se remarca atat prin caracterul unic si inovator cat si prin standardele europene performante de exceptie pentru prima data prezente in Romania

Investitia Macromex in infrastructura interioara sistemul informatic tehnologie si echipamente se va ridica la cca 1milion de euroCentrul logistic a devenit operational la data de 30 decembrie 2005 procesul de constructie si implementare a celei mai moderne platforme de depozitare destinata produselor congelate refrigerate si nu numai realizandu-se in mai putin de un an Ca noutate absoluta centrul logistic va functiona si ca antrepozit vamal pentru produse congelate primul de aceasta natura din Bucuresti

Intregul centru insumeaza 4000 mp in ceea ce priveste capacitatea de depozitare si cuprinde doua camere camera de refrigerare si camera de congelare Cu o capacitate de stivuire de 6265 tone spatiul de stocare este organizat pe cinci niveluri plus parter asigurand astfel un grad de ocupare de 188 paletmp dublu fata de cel uzual iar accesul in camerele de depozitare se realizeaza prin 19 porti de acces unde se face de altfel si receptia produselor

Centrul ofera siguranta totala privind temperatura de pastrare prin utilizarea unei solutii frigorifice cu agent de racire intermediar -Tyfoxit- si prin monitorizarea permanenta pe internet a instalatiei frigorifice Cele doua camere de reglare a temperaturii dotate cu sisteme independente permit depozitarea de produse care necesita diferite temperaturi de depozitare (cele recomandate de catre producator) temperaturi controlate permanent printr-un sistem computerizat

Principalele obiective Macromex sunt orientate catre nevoile clientilor reducerea semnificativa a costurilor operationale (datorita reducerii timpilor de manipulare si livrare eliminarea erorilor umane asigurarea calitatii marfii livrate etichetarea cu cod de bare inca din depozit etc) oferirea de servicii logistice complete si eficiente si un aport important la mentinerea calitatii produsului a valorilor marcilor distribuite si implicit a valorii serviciilor pe care clientii Macromex le ofera mai departe consumatorului final

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

25

12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial

KLG (Kuijken Logistics Group) Europe Logistics operatorul olandez de logistica al retailerului de electrocasnice Domo a inchiriat 15000 de metri patrati de depozite si 550 de metri patrati de birouri in cadrul Cefin Logistics Park potrivit companiei DTZ Echinox care a intermediat tranzactiaChiria medie pentru un spatiu de depozitare este situata in general la 45-6 euro pe metru patrat pe luna potrivit jucatorilor de pe piata imobiliara iar durata medie a unui contract este situata la aproximativ cinci ani In aceste conditii valoarea totala a tranzactiei ar putea depasi 4 mil euro aceasta fiind cea mai mare tranzatie de pe piata de profil de anul acesta

Operatorul de logistica va ocupa 60 din cladirea Cefin care face parte din faza a doua a proiectului care va fi finalizata pana la sfarsitul anului Astfel KLG va detine circa 20 din totalul spatiilor de depozitare construite pana in prezent in cadrul Cefin Logistic Park

Pana la sfarsitul anului Cefin Logistic Park va oferi peste 80000 de metri patrati de depozite adica mai mult de 50 din totalul halelor de depozitare de pe piata logistica din Romania In prezent sunt inchiriati circa 55000 mp de depozite Dupa ce a cautat mult timp parteneri pentru asociere Cefin a vandut proiectul logistic in toamna anului 2004 catre fondul de investitii imobiliar Europolis odata cu cresterea interesului investitorilor internationali pentru piata imobiliara locala

Cefin a intrat pe piata locala ca dealer pentru marca italiana Iveco Dupa investitii importante in extindere italienii au decis sa intre si pe piata imobiliara prin proiectul Cefin Logistic ParkTranzactia dintre Europolis si Cefin a implicat mai intai cumpararea de catre grupul austriac a companiei care dezvolta proiectul Cefin Logistic Park aflat in prima faza de dezvoltare din cele trei prevazute

KLG coordoneaza transportul intre depozite magazine precum si livrarile la domiciliu pentru clientii Domo KLG a preluat activitatea de logistica incluzand aici si cele 6 depozite regionale amplasate in Bucuresti Constanta Craiova Cluj-Napoca Timisoara si Targu Secuiesc Stocul de spatii industriale din Romania ar putea creste in 2010 la 1 mil mp de la nivelul actual de 520000 mp daca vor fi finalizate proiectele anuntate potrivit CB Richard Ellis Majoritatea spatiilor industriale propuse pentru finalizare in 2007 sunt de mari dimensiuni respectiv 25000-30000 mp pentru fiecare faza a proiectului Daca vor fi finalizate proiectele chiriile ar putea sa scada anul viitor cu 5-10

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

26

13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica

Carrefour a semnat un contract cu Cefin Logistics Park proiect detinut de grupul Europolis pentru inchirierea unei suprafete de 45000 mp de depozite si 2000 mp de spatii de birouri amplasate la mezanin

Carrefour va beneficia prin acest contract in interiorul depozitelor de 4000 mp de suprafata frigorifica pentru depozitarea produselor proaspete si de o camera de 1200 mp pentru incarcarea acumulatorilor Carrefour impreuna cu Norbert Dentressangle operatorul sau de logistica vor prelua depozitele in mai multe faze in urmatorii doi ani In aceasta tranzactie Cefin Real Estate Romania si Europolis au fost asistate de compania imobiliara DTZ Echinox Compania a inchiriat in ultimii trei ani aproximativ 150000 mp de depozite si birouri aducand o contributie valoroasa la succesul CefinLogistics Park pe piata logistica bucuresteana

Cefin Logistics Park apartine companiei Europolis si este unul dintre cele mai important proiecte de pe piata logistica din Bucuresti fiind amplasat la Km 13 pe soseaua Bucuresti-Pitesti in prezent Cefin Logistics Park are construiti si inchiriati in totalitate 120000 mp de depozite si birouri din Clasa A in toamna lui 2007 Cefin va incheia doua noi faze de constructie insumand cate 22000 mp de spatii de depozitare fiecare intregul proiect va acoperi aproximativ 320000 mp de spatii de depozitare dezvoltat pe o suprafata de 80 de hectare si va fi complet la sfarsitul lui 2010 Consultantii imobiliari sustin ca pentru contractele mari de peste 10000 mp chiria este in general de 4 - 425 euromp in timp ce chiriile pentru spatiile mici sub 3000 mp oscileaza intre 48 - 5 euromp Pe langa chiria efectiva companiile mai platesc o taxa de servicii care variaza in functie de proiect de la 04 la 07 euromp Aceasta suma acopera cheltuielile pentru managementul parcului de la asigurarea curateniei si iluminatul spatiilor comune la securitate perimetrala indepartarea zapezii intretinerea drumurilor sau asigurarea cladirilor

Cefin Logostics Park face parte din reteaua Europolis de centre de distributie Aceasta retea se extinde rapid si totalizeaza 1550000 mp de depozite moderne aflate in proiecte deja existente sau planificate in Polonia Ungaria Cehia Romania Rusia si Ukraina Europolis este in prezent unul dintre primii trei investitori in domeniile distributiei si depozitelor din Europa Centrala Rasariteana si de Sud Est Portofoliile imobiliare administrate de Europolis in prezent cuprind 35 de proprietati din Austria Republica Ceha Ungaria Polonia Croatia Romania Rusia si Ukraina Valorile administrate s-au ridicat la 16 miliarde euro in 2006 si urmeaza sa ajunga la 34 miliarde euro in 2009

Carrefour este liderul european de pe piata de retail si lider in segmental hipermarketurilor din Romania cu o cifra de afaceri de 6089 milioane euro in 2006 Carrefour are deja opt hipermarketuri in Romania din care cinci in Bucuresti unul in Ploiesti unul in Constanta si unul in Brasov

DTZ si-a deschis la Bucuresti birourile in noiembrie 2002 prin semnarea unui contract de parteneriat cu Echinox Consulting o companie imobiliara locala de succes DTZ este una din principalele societati de consultanta imobiliara la nivel global cu peste 9000 de angajati in peste 40 de tari DTZ ofera servicii de consultanta

27

pentru companii agentie brokeraj evaluare finantari corporative managementul proprietatilor si cercetare

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze

Presedintele Rompetrol Group Dinu Patriciu este interesat de depozitul de gaze naturale de la Roman-Margineni (judetul Neamt) am avut trei intalniri in acest sens si chiar am incheiat un Memorandum iar omul de afaceri urmeza sa ia o decizie in acest sensa declarat joi directorul general al Romgaz Iakob AlexaAm semnat un Memorandum de Intelegere de confidentialitate de un an jumatate doi Dansii au venit cu o solicitare noi le-am pus niste conditii Acum depinde de dansul (nr Dinu Patriciu) ce decizie va lua Le-am propus o colaborare la fel ca si companiei Gazprom si le-am pus aceleasi conditii Dar desi Gazprom declara ca sunt interesati de depozitul de la Roman-Margineni vad ca apoi o lasa mai moale Vin si apoi pun alte conditii spune Alexa citat de NewsIn

Declaratia oficialului Romgaz vine dupa ce in ziua anterioara presedintele Rompetrol a declarat ca Romgaz este o scoica tare a economiei romanesti care ar trebui sparta In opinia omului de afaceri Romgaz nu este capabila sa gestioneze depozitarea gazelor naturale Aceasta companie de stat este o mare paguba pe care o platim toti si la care trebuie sa renuntam O mare parte din pretul mare al gazelor pe care romanii il platesc se datoreaza monopolului detinut de Romgaz si Transgaz a conchis atunci Dinu PatriciuIn replica Iakob Alexa a precizat ca omul de afaceri este de fapt interesat sa preia o parte din Romgaz si ca stie foarte bine Patriciu de ce a facut acele afirmatii M-au deranjat afirmatiile domnului Patriciu cand a spus ca Romgaz trebuie sparta Problema e ca cineva doreste ca Romgaz sa fie sparta Domnul Patriciu stie bine de ce a facut acele afirmatii Dinu Patriciu nu poate prelua tot Romgazul asta e cert el vrea doar zacamintele Deocamdata Romgaz e singura parghie in mana statului care poate controla strategia Romaniei pentru siguranta alimentarii cu gaz a Romaniei a subliniat directorul Romgaz

Iakob a mentionat ca Romgaz nu a cerut niciodata majorarea pretului gazelor Patriciu stie ca este o intelegere cu Uniunea Europeana unde s-au impus niste termene prin care Romania trebuie sa alinieze pretul gazelor Pana la 1 ianuarie trebuie sa se faca deja alinierea Este si o decizie politica despre cum se va compensa aceasta marire daca si cum trebuie sa se faca a mai mentionat Iakob Alexa

28

Compania Romgaz a avut in 2007 un profit brut de 250 milioane euro

Patriciu zice ca nu-l intereseaza Romgazul

Dinu Patriciu neaga interesul fata de Romgaz si spune ca declaratiile referitoare la privatizarea licentelor companiei de gaze si cresterea pretului gazelor sunt doar remarci de bun simt Cand sunt mai multi investitori pe piata evident ca preturile sunt mai mici pentru ca exista competitie spune omul de afaceriToate afacerile mele sunt la vedere Eu vorbesc despre afacerile mele dupa ce le inchei Am discutat cu Romgaz in urma cu circa doi ani dar acum nu ma mai intereseaza iar o dovada in acest sens este faptul ca nu le-am dat niciun raspuns a precizat Patriciu

In schimb de depozit se intereseaza Gazprom

Gazprom e insa interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania mai ales de depozitul de la Roman-Margineni Pana acum au avut loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania Constructia depozitelor de gaze naturale (nr UGSF underground gas storage facilities) pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor - afirma compania rusa bdquoPotrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit Gazprom

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

15 FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite

FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite Constructia noului sediu central va incepe in octombrie 2007 si se va finaliza in toamna anului viitor in afara de achizitia terenului investitiile ulterioare in constructia propriu-zisa se vor ridica la sume cuprinse intre patru si cinci milioane de euro Constructia va cuprinde intr-o prima faza o hala de 4000 de mp un corp administrativ cu parter si patru nivele insumand 5000 mp de birouri si o parcare de 10000 mp La acestea se adauga proiectele viitoare de construire a unui spatiu

29

destinat coletelor nelivrate pe care nici clientul destinatar nici expeditorul nu le vor si a unei spalatorii auto

Compania creste semnificativ Numai pentru acest an avem preconizata o crestere de 45 A fost o decizie bine cantarita si calculata iar amplasarea constructiei este una strategica si imbina toate aspectele importante pentru activitatile de curierat a declarat directorul companiei Adrian Mihai Potrivit reprezentantilor companiei partea de proiectare este in plina desfasurareConstructia se va axa in special pe utilizarea cat mai eficienta a spatiului si va lua in considerare planurile de dezvoltare viitoare ale companiei de marire a echipei la 1800 de oameni si a flotei la 1500 de autovehicule anul acesta

Activitatea FAN Courier se bazeaza 100 pe trasportul rutier avand 44 de trasee optimizate si toate depozitele din tara sunt amplasate pe centura pentru un acces mai usor in functie de orasul deservit fiecare depozit masoara intre 100 - 1000 mp si 5000 mp

Compania a fost infiintata in 1998 si este leader-ul pietei de curierat incheind anul 2006 cu o cifra de afaceri de 225 milioane euro Fan Courier Express are peste 1500 de angajati o flota de 1080 masini si cea mai mare retea de curierat din Romania cu peste 400 de depozite filiale si puncte de lucru Compania este condusa de catre Adrian Mihai Felix Patrascanu si Neculai Mihai

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

16 Gazprom interesata de construirea unor depozite de gaze naturale in Romania

Gazprom este interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania pana acum avand loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania potrivit reprezentantilor GazpromConstructia depozitelor de gaze naturale pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor Potrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit reprezentantilor Gazprom

Gazprom considera ca Romania joaca un rol important in tranzitul gazului rusesc catre tarile balcanice Compania rusa precizeaza totodata ca volumul gazului rusesc care a tranzitat teritoriul Romaniei a crescut in 2007 cu aproape 2 miliarde de metri cubi fata de anul 2006 Romania joaca un rol important in intretinerea tranzitului gazului rusesc catre Turcia si tarile Balcanice Volumul gazului tranzitat pe teritoriul Romaniei catre Bulgaria Turcia Grecia Macedonia este in crestere

30

constanta (aproape 155 miliarde de metri cubi in 2006 si174 miliarde metri cubi in 2007) Speram sa dezvoltam relatii fructuoase cu companiile din domeniul gazelor naturale din Romania spun reprezentantii Gazprom

In urma unor discutii dintre Romgaz si Gazprom care au avut loc in perioada 6-7 martie 2007 in privinta depozitului de gaze de la Roman-Margineni care ar urma sa fie construit in judetul Neamt Romgaz a solicitat rusilor infiintarea unei companii mixte care sa finanteze studiul de fezabilitate Gazprom a respins acesta propunere iar varianta de compromis la care am ajuns a fost sa finantam noi un studiu a declarat Alexa Iakob director general al Romgaz dupa intalnirea cu reprezentantii Gazprom

La inceputul lunii noiembrie 2007 directorul de dezvoltare al companiei Romgaz Gheorghe Radu a declarat ca studiul de fezabilitate al depozitului de la Roman-Margineni va costa peste doua milioane de dolari fonduri provenite din sursele proprii ale Romgaz Studiul va fi finalizat la mijlocul anului 2008 cand vor fi reluate discutiile cu Gazprom pe marginea colaborarii in acest proiect

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

17 Depozite subterane de deşeuri petroliere descoperite icircn Harghita

Comisarii Gărzii de Mediu Harghita au descoperit icircn Miercurea Ciuc două depozite subterane ilegale de deşeuri petroliere rezultate icircn urma derulării de afaceri cu produse petrolierebdquoEste vorba de un rezervor cu capacitatea de 25 metri cubi de deşeuri petroliere cu un coeficient de umplere de 70

Celălalt depozit are un coeficient de umplere de 60 ne-a declarat Abos Gabriel comisarul-şef de mediu de la Harghita Acesta a adăugat că primul rezervor descoperit abandonat icircn subteran a aparţinut unei firme din localitate care icircn prezent se află icircn lichidare judiciarăFoştii proprietari care nu mai sunt de găsit au vacircndut terenul unei alte societăţi care a identificat depozitul ilegal şi a anunţat Garda de Mediu bdquoDin cercetările pe care le-am efectuat rezultă că icircn zona respectivă s-au derulat afaceri cu produse petroliere depozitare transvazare şi comercializare a declarat Abos Gabriel Acest fapt e probat de instalaţiile existente unde au fost găsiţi inclusiv acizi şi urme de var Cel de-al doilea depozit a fost depistat pe platforma CIM Harghita SA din Miercurea Ciuc (Andreea Ofiţeru)

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

31

18 Incendiu de proporţii la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Patru magazine care comercializau produse chimice şi alimentare au fost distruse de flăcări duminică noaptea după ce un incendiu a izbucnit la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Incendiul a fost descoperit de agenţii de pază ai complexului comercial care au alertat pompierii militari aceştia intervenind cu cinci autospeciale Potrivit şefului Inspectoratului penru Situaţii de Urgenţă Galaţi general Viorel Zaharia cele patru magazine distruse erau situate icircntr-o hală de 250 de metri pătraţi Icircn incinta acesteia erau depozitate produse alimentare dar şi chimice

Acestea din urmă au zadărnicit intervenţia pompierilor care au fost nevoiţi să apeleze la spumă pentru a stinge incendiul Intervenţia durat mai bine de două ore Deşi nu au stabilit cu exactitate cauza incendiului pompierii cred că este vorba despre defecţiuni apărute la instalaţiile electrice Cercetările vor continua luni pentru stabilirea vinovaţilor şi tragerea lor la răspundere

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

19 Immo Industry Group va demara construirea a trei proiecte industriale in Polonia

si Slovacia

Immo Industry Group dezvoltator de proiecte imobiliare industriale va demara lucrarile de construire a trei proiecte in Europa Centrala un depozit de distributie pentru BMW si o facilitate de asamblare pentru ECI in Polonia precum si o facilitate de productie pentru TI Automotive in Slovacia

Proiectul BMW va avea 15200 mp de depozite si facilitati de birouri in Slubice in partea de vest a Poloniei aproape de granita cu Germania Locatia va servi drept centru de distributie pentru piese de rezerva si accesorii de masini si motociclete pe pietele din Polonia si Germania se arata intr-un comunicat al companiei Proiectul are acces la E30 ruta europeana principala care conecteaza Germania cu Polonia

Tot in Polonia Immo Industry Group (IIG) a inceput construirea proiectului companiei Electrical Components International (ECI) in Bielsko Biala in apropiere de Katowice in partea de sud a tarii IIG construieste o facilitate de productie si depozitare pentru fabricantul global de retele de cabluri electrice in suprafata de 10700 mp care poate fi usor extinsa cu 3500 mp

In plus IIG si partenerul sau JampT au inceput lucrarile de construire pentru proiectul TI Automotive in cadrul Parcului Industrial Trnava din Slovacia TI

32

Automotive lider mondial in furnizarea de componente pentru automobile a fost atras de locatia strategica a parcului chiar in apropierea fabricii producatoare de masini PSA Peugeot Citroen si a facilitatii de productie Volkswagen Slovacia Noua facilitate va economisi costuri enorme logistice avand in vedere ca pana in acest moment componentele erau transportate cu vaporul din Republica Ceha a declarat managerul fabricii TI Automotive Trnava Oliver Garaj

Immo Industry Group (IIG) este lider pan-european in dezvoltarea de proiecte imobiliare industriale inteligente personalizate in functie de nevoile si cerintele clientilor fie ca este vorba despre proiecte de sine statatoare sau de proiecte realizate in parcuri industriale IIG dezvolta solutii imobiliare de optimizare a costurilor on- si off-balance care reduc investitia initiala si costurile operationale

IIG va dezvolta 18 parcuri industriale in Europa Centrala si de Est si Rusia dintre care doua parcuri industriale in Romania la Satu Mare si Bucuresti (Fundulea) In Rusia si Slovacia IIG a incheiat un joint-venture cu grupul Rostik (ImmoRosIndustry) si cu grupul imobiliar JampT Portofoliul IIG este format din proiecte de sine statatoare sau din parcuri industriale pentru clienti de top in logistica retail si din domeniul industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

20 Producatorul de lactate Delaco a investit 2 mil euro intr-un nou depozit

Producatorul de lactate Delaco a investit peste 2 milioane de euro intr-un nou depozit situat la Codlea anul acesta urmand sa mai inaugureze alte 2 centre logistice in taraldquoPot spune cu siguranta ca exista inca depozite agreate si functionale in Germania si Franta care nu sunt la fel de dotate ca cel pe care l-am construit la Delaco Pentru constructia lui am lucrat cu firme experimentate in acest domeniu din Romania De asemenea am apelat la o firma de consultanta din Germania cu proiecte realizate pentru Porsche Pfizer Gardena Hiltirdquo a declarat Tudor Comaniciu general manager Delaco

Suprafata noului depozit este de 3000 mp incluzand zone de comisionare marfa Capacitatea depozitului este de 4000 de euro paleti Investitia in utilitati a fost de 200000 euro care vor asigura si dezvoltarile ulterioare intrucat datorita ritmului de crestere vom extinde acest depozit

Depozitul este construit in cadrul centrului logistic Delaco din localitatea Codlea din apropiere de Brasov si este al doilea depozit de stoc al companiei dupa cel finalizat la sfarsitul anului 2006

Anul trecut producatorul si distribuitorul de lactate a investit circa 5 milioane de euro in consolidarea pozitiei de pe piata de profil urmand ca anul acesta sa mai fie deschise alte doua centre logistice in afara de cel de la Codlea Decizia vine ca urmare a necesitatii companiei producatoare si distribuitoare de a-si crea o retea

33

logistica ce sa acopere toata taraPe langa depozitul central Delaco si-a creat cateva centre regionale de cross docking ( in Arad Bucuresti si Bacau) iar in 2008 vor fi deschise altele trei in Cluj Constanta si Craiova In 2007 compania a investit peste un milion de euro pentru activitati de marketing

Infiintata in 1996 Delaco era specializata in productia de lactate proaspete iar din anul 2000 s-a concentrat pe distributia de branzeturi si alte produse lactate importate din Germania Austria Franta Olanda sau produse in Romania Din 2007 este distribuitor unic al producatorului german Zott

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

34

Bibliografie

- Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius MarketingThird Edition Irwin 1992

- Ronald H Ballou Business Logistics Supply Chain Management Fifth Edition Prentice Hall 2004

- Ronald H Ballou Business Logistics Management Third EditionPrentice Hall 1992

- Philip Kotler Principles of Marketing Third Edition Prentice Hall 1980

- Donald J Bowersox David J Closs Logistical ManagementThe Integrated Supply Chain ProcessThe McGraw-Hill Companies1996

- Philip Kotler Kevin Lane Keller Marketing Management12e Prentice Hall 2006

- Carmen Balan Logistica-parte integranta a lantului de aprovizionare-livrare Uranus 2006

Referinte digitale

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

35

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

36

  • Cine alege autostrada
  • Industria scoasa din oras
  • Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul
  • Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare
  • Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone
    • 12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial
      • 13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica
      • 14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze
Page 10: Amplasare depozite

Au fost descoperite mai multe metode de determinare a locatiei depozitelor care ajuta la aflarea raspunsurilor pentru unele dintre aceste intrebari Cateva dintre ele cum ar fi metodele exacte si de simulare sunt prezentate in continuare

Categoria metodelor exacte include metoda centrului de gravitatie multiplu si metodele de programare liniara Metodele exacte au capacitatea de a garanta fie o solutie matematica optima fie o solutie de precizie cunoscuta

Metoda centrului de gravitatie multipla determina amplasamentele depozitelor care genereaza costul de transport minim Aplicarea metodei presupune crearea de subprobleme de amplasare Centrele de cerere sunt repartizate pe depozitele care urmeaza sa fie localizate Amplasarea fiecarui depozit al retelei reprezinta o subproblema care va fi solutionata cu ajutorul metodei centrului de gravitatie pentru un singur depozit

Pentru alocarea destinatiilor pe depozite se vor considera grupele ce se pot constitui din centre de cerere apropiate Se poate porni de la un numar de depozite egal cu numarul centrelor de cerere se determina amplasamentele si se calculeza costul aferent Se diminueaza apoi numarul depozitelor si se recalculeaza coordonatele lor si costul

Scaderea numarului de depozite conduce la cresterea costurilor de transport Se poate inregistra o scadere simultana a costurilor fixe si a costurilor de mentinere a stocurilor Solutia de amplasare cea mai buna este cea care minimizeaza costul total

Din categoria metodelor exacte fac parte si metodele de programare liniara Cu ajutorul lor se determina solutia optima din mai multe variante posibile in conditiile anumitor restrictii Un model de optimizare considera setul agregat de cerinte ale clientilor setul agregat de posibilitati de productie punctele intermediare posibile alternativele de transport si dezvolta sistemul optim11 Pentru rezolvarea problemelor de programare liniara se folosesc pachete software specifice

Aplicabilitatea programarii liniare pentru problemele de amplasare a mai multor depozite presupune indeplinirea a doua conditii de baza Pe de o parte doua sau mai multe amplasamente sau activitati trebuie sa concureze pentru accesul la resurse limitate De exemplu un client poate fi aprovizionat din doua sau mai multe surse Pe de alta parte toate relatiile din problema trebuie sa aiba un caracter determinist si sa poata fi aproximate liniar

Ca variante metodologice de programare liniara pentru localizarea mai multor depozite se utilizeaza optimizarea retelei si programarea cu numere intregi mixta Optimizarea retelei considera canalul de distributie o retea alcatuita din noduri (in care se afla depozitele) si arce (reprezentate de caile de transport) Obiectivul este de a minimiza costurile variabile de productie si transport in conditiile anumitor restrictii legate de oferta cerere si capacitati

O metoda de optimizare a retelei frecvent intalnita este metoda de transport care are ca obiectiv satisfacerea integrala a cererii cu un cost de transport minim Matricea unei probleme de transport prezinta cantitatea solicitata de fiecare arie de piata cantitatea pe care o poate furniza fiecare depozit si costul transportului de la depozit la punctul de cerere Aplicarea metodei consta in stabilirea combinatiei optime de depozite dintr-o lista de amplasamente posibile Solutia problemei indica localizarea optima a depozitelor si fluxurile de marfuri intre depozite si destinatii

Programarea cu numere intregi mixta este o metoda mai complexa comparativ cu optimizarea retelei si are un grad de aplicabilitate practica mai mare deoarece reflecta restrictiile existente in sistemele logistice reale Un avantaj notabil al acestei metode este faptul ca pot fi incluse in analiza costurile fixe (care nu erau

11 Carmen Balan opcit p234

10

considerate in cazul optimizarii retelei) precum si diferite tipuri de costuri variabile De asemenea aceasta metoda reflecta cresterea costurilor fixe si economiile de scara ocazionate de utilizarea unor depozite mai mari

Problema de programare liniara cu numere intregi consta in determinarea numarului marimii si amplasarii depozitelor astfel incat sa fie minimizate costurile fixe si liniar variabile corespunzatoare vehicularii produselor prin reteaua de depozite in conditiile anumitor restrictii Aceste restrictii12 pot fi enuntate astfel

oferta disponibila pentru fiecare produs nu poate fi depasita este necesara satisfacerea integrala a cererii capacitatea depozitelor nu poate fi depasita crearea unui depozit este conditionata de indeplinirea unui rulaj minim toate produsele destinate unui anumit client vor fi livrate de la acelasi depozit

Principala limita a metodei programarii liniare cu numere intregi mixta care era legata de dimensiunea problemelor pe care le putea rezolva a fost inlaturata prin tehnica descompunerii13Cu ajutorul ei o situatie multi-produs este divizata intr-o serie de probleme referitoare la un singur produs Tehnica descompunerii faciliteaza apropierea de realitate deoarece majoritatea firmelor dispun de o varietate de produse pe care clientii le pot comanda in sortimente si cantitati diferite Procedura de stabilire a amplasarii depozitelor pe baza tehnicii de descompunere are un caracter iterativ Costurile asociate fiecarui produs sunt testate pentru convergenta pana cand se obtine costul minim

Utilizarea programarii liniare se confrunta cu o serie de dificultati in cazul sistemelor logistice complexe Considerarea tuturor combinatiilor posibile de furnizori amplasamente ale unitatilor de productie amplasamente ale depozitelor angrosisti clienti si produse conduce la o problema de dimensiuni foarte mari In plus caracterul optim al solutiei este relativ datorita faptului ca depinde de modul de definire al problemei de ipotezele avansate

Desi poate parea ca modelele de amplasare a depozitelor care ofera solutii matematice sunt cele mai bune trebuie sa realizam ca solutia optima a problemei de localizare a lumii reale nu este mai buna decat descrierea reala a problemei facuta de modelul respectiv14 In plus aceste modele de optimizare sunt de obicei greu de inteles si cer anumite aptitudini tehnice pe care multi manageri nu le poseda De aceea cei care cer ca descrierea exacta a problemei sa fie prioritara se bazeaza pe simulare ca metoda de alegere a unui amplasament Acestia prefera sa riste si sa gaseasca o solutie imbunatatita sub nivelul optim la o problema descrisa cu precizie decat sa gaseasca o solutie optima la o problema vag formulata In esenta simularea se refera la studierea unui sistem dat cu ajutorul unui sistem inlocuitor cu care se afla intr-o relatie de analogie Solutia obtinuta cu ajutorul unei metode de simulare este imbunatatita sau suboptima spre deosebire de solutia optima generata cu ajutorul programarii liniare Caracterul suboptim nu este in totalitate un dezavantaj Descrierea precisa a realitatii este principalul element de atractivitate al metodelor de simulare

Un model de simulare pentru amplasarea depozitelor este o reprezentare matematica a unui sistem logistic cu ajutorul unor enunturi matematice si logice care pot fi manipulate cu ajutorul calculatorului Aplicarea metodei presupune definirea prealabila a retelei logistice si a componentelor majore de cost Reteaua consta in unitati de productie depozite si clienti Principalele costuri urmarite sunt costurile

12 Ronald H Ballou opcit p56513 Carmen Balan opcit p23514 Ronald H Ballou opcit p 569-570

11

fixe si variabile ale depozitului costul transportului de la surse la depozite si de la depozite la clienti precum si costul de mentinere a produselor in stoc Modelul de simulare permite evaluarea impactului pe care il au diferite configuratii ale retelei Prin intermediul simularii repetate se identifica cea mai buna retea pornind de la diferite moduri de amplasare si alocare a depozitelor Calitatea si eficienta rezultatelor depind de gama amplasamentelor care au fost selectate pentru analiza

Sub aspectul preciziei rezultatelor obtinute metodele de simulare sunt clasificate in doua tipuri distincte ndash simulari fundamentate matematic si simulari euristice Simularile fundamentate matematic se bazeaza pe teoria probabilitatilor si a statistica matematica ceea ce le permite sa asocieze rezultatelor obtinute o estimare a erorilor fata de realitate Simularile euristice nu se bazeaza pe studii matematice riguroase sau neglijeaza calculele referitoare la precizie

In problemele de stabilire a amplasamentului mai multor depozite procedurile euristice conduc la diminuarea timpului necesar pentru gasirea unei solutii bune dintre numeroase variante Etapa initiala a simularii euristice presupune considerarea tuturor amplasamentelor posibile ale depozitelor Destinatiile (clientii) sunt repartizate pe depozite astfel incat sa se obtina cel mai mic cost total serviciul maxim ori o combinatie a acestora Simularea continua prin inlaturarea progresiva a cate unui depozit din numarul maxim al amplasamentelor posibile pana cand se ajunge la un numar minim prestabilit In fiecare iteratie se evalueaza impactul pe care il are inlaturarea unui depozit asupra costului total prin compararea cresterii costurilor variabile cu scaderea costurilor fixe In cazul in care costul total scade se renunta la depozitul respectiv Depozitul inlaturat in fiecare iteratie este cel caruia ii corespund costurile cele mai mari Cererea pe care o satisfacea anterior depozitul inlaturat este repartizata depozitului apropiat care are cele mai mici costuri si procedura se repeta

Comparativ cu metodele de optimizare metodele de simulare sunt mai simple si mai putin costisitoare Fara a oferi o solutie optima simularea permite incorporarea mai multor detalii referitoare la clienti produse depozite marimea loturilor livrate fata de metodele de programare liniara

Un model de simulare clasic15 acum folosit pentru determinarea amplasamentului unor depozite este cel realizat de catre HJHeinz Company si adoptat apoi de catre compania Nestleacute care avea probleme legate de distributia produselor Metoda asigura raspunsuri la intrebarile de baza legate de localizarea unui depozit( numar locatie alocarea de cereri unui anumit depozit etc) si se putea ocupa de pana la 4000 clienti 40 de depozite si 10-15 fabrici Cele mai importante costuri ale distributiei luate in considerare de metoda de simulare elaborata de compania Heinz au fost

- Clientii Caracteristicile acestora care influenteaza costurile de distributie sunt

a) amplasarea clientilorb) cererea anuala de produsec) tipurile de produse achizitionate- Depozitele Caracteristicile depozitelor care afecteaza costurile sunta) investitiile fixe in depozitele private Unele companii prefera depozitele

publice deoarece implica o investitie relativ scazutab) operatiunile anuale si costurile administrativec) costurile variabile de stocare de administrare rotatia stocurilor si

procesarea datelor

15 Ronald H Ballou opcit p 570-572

12

- Fabricile Locatia acestora si produsele disponibile in fiecare punct de productie sunt elementele care afecteaza cel mai mult costurile de distributie

- Costurile de transport Costurile necesare mutarii produselor de la fabrici in depozite sunt denumite costuri de transport Acestea depind de locatia fabricii si depozitului luate in considerare marimea cantitatii ce va fi transportata si de tipul produsului ce va fi mutat

- Costuri de predare Costurile necesare mutarii produselor de la depozite la consumatori sunt denumite costuri de predare si depind de cantitatea transportata locatia depozitului si a clientului precum si tipul produsului

Procesarea datelor de intrare a fost impartita in doua Pe de o parte un program de procesare separa cererile clientilor care puteau fi onorate prin intermediul unui depozit de cele care puteau fi onorate direct de la punctele de productie Dupa care au fost determinate cu ajutorul unui program distantele existente intre depozite si consumatori si intre depozite si fabrici Consumatorii au fost repartizati unor depozite dupa ce au fost analizate 5 dintre cele mai apropiate puncte de aprovizionare si a fost ales depozitul care presupunea cele mai mici costuri in ceea ce privea transportul catre client precum si costurile de depozitare si cele de transport a marfurilor de la centrul la productie la depozit S-a utilizat o metoda de programare liniara pentru a rezolva unele dintre problemele de capacitate pe care le aveau fabricile

Model de simulare pentru determinarea locatiei depozitelor elaborat de compania Heinz

Modelele de simulare continua sa joace un rol important in determinarea locatiei depozitelorO problema majora a acestora este faptul ca utilizatorul nu poate sti cat de apropiata este solutia de amplasare gasita de aceste modele de cea optima Insa atata vreme cat un numar rezonabil de configuratii de amplasare au fost evaluate putem crede cu tarie ca macar o solutie satisfacatoare o a fost gasita

13

Managerii logistici pot recurge la metodele de amplasare a mai multor depozite datorita avantajelor semnificative pe care acestea le prezinta capacitatea de a solutiona o problema cu mari implicatii pentru firma costurile relativ mici comparativ cu beneficiile faptul ca se bazeaza pe informatii disponibile in orice firma In prezent exista numeroase pachete software care pot fi utilizate pentru rezolvarea problemelor de amplasare Totusi metodele prezentate nu pot aborda cu precizie relatiile neliniare si discontinue in privinta costurilor Deocamdata ele nu sunt cu adevarat modele ale unei retele integrate deoarece necesita rezolvarea separata a fiecarei probleme Sub aspectul perioadelor de timp considerate metodele prezentate au un caracter static Pentru inlaturarea acestei limite se poate recurge la metode dinamice de amplasare

5 Amplasarea dinamica a depozitelor

Modelele de amplasare analizate pana acum reprezinta un tip de cercetare sofisticata care este utilizata pentru asistarea logisticienilor in rezolvarea problemelor legate de locatia depozitelor Desi multe imbunatatiri au facut ca aceste metode sa fie mai eficiente si reprezentative ele raman totusi statice in practica16 De aceea ele nu pot furniza tipare optime de amplasare in timp Tiparele legate de cerere si de costuri se schimba in timp de aceea implementarea unei solutii bazate pe datele de astazi se poate dovedi a fi sub nivelul optim luand in considerare conditiile economice de maine

Gasirea celor mai bune configuratii de amplasare in timppoate fi privita din mai multe perspective In primul rand cea mai buna locatie pentru un depozit poate fi gasita utilizand conditiile curente precum si cele care sunt preconizate pentru viitor

In al doilea rand cea mai buna configuratie curenta poate fi gasita si implementata Astfel in fiecare an de indata ce datele sunt disponibile pentru acea perioada cea mai buna si noua locatie pentru depozite este descoperita Daca economiile dintre amplasamentul cel nou si cel vechi sunt mai mari decat costurile asociate mutarii in noua locatie atunci schimbarea ar trebui luata in considerare Aceasta metoda are avantajul de a lucra mereu cu date curente si nu cu date previzionate

In ultimul rand o solutie optima de amplasare poate fi gasita in timp care iti va arata cu siguranta cand este nevoie de o mutare intr-un alt depozit precum si locul unde se afla acesta situat Astfel metodologistii care au fost adusi in discutie la amplasarea unui singur depozit pot fi incorporati intr-un procedura dinamica de programare pentru a gasi solutia optima de localizare a depozitelor

Depozitele pot fi o parte foarte importanta din politica de servire a clientilor17 atunci cand o companie are depozite la aproape 300 km de fiecare consumator pentru 16 Ronald H Ballou opcit p 582-58317 Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius opcit p421

14

a le putea furniza produse intr-un timp cat mai scurt Din pacate si costurile sunt foarte ridicate in acest caz si de aceea trebuie sa se ajunga la un compromis intre serviciile care trebuie sa fie furnizate acestora si costurile necesare realizarii lor

Studii de caz

15

1 Cumpara teren in jurul autostrazii

Normele impuse de UE ii obliga pe marii retaileri sa isi asigure spatii de depozitare in afara aglomeratiei urbane

Cei care detin loturi de teren cu acces la principalele drumuri nationale pot obtine randamente semnificative daca dezvolta pe ele depozite pentru marile lanturi de retail

Speculatiile cu terenurile din jurul marilor autostrazi din tara au fost si au ramas in continuare o afacere profitabila Factorii care determina rentabilitatea unei asemenea investitii sunt numeroasele companii straine si autohtone care si-au facut cunoscuta intentia de a demara proiecte logistice (depozite) in aceste zone Mai mult relocarea fostilor mastodonti industriali din zonele centrale ale marilor orase devine tot mai evidenta si singurul loc disponibil sunt terenurile din jurul autostrazilor Din aceste considerente preturile au prins un val ascendent in ultimii doi ani si ameninta sa ramana la acelasi nivel

Apropierea de o autostrada atrage in primul rand companiile comerciale care ofera servicii de convenienta conducatorilor auto In aceasta categorie putem include restaurante fast-fooduri benzinarii service-uri auto moteluri pensiuni etc sustine Razvan Sin consultant in cadrul Departamentului de retail al DTZ Echinox

Cine alege autostrada

Un retail park reuneste in general operatori de dimensiuni mari care acopera urmatoarele functiuni cashampcarry (Metro Selgros) hipermarket (Carrefour Cora Auchan Real) magazin de bricolaj (Praktiker Bricostore Baumax) magazin de mobila (Mobilia Mobexpert Ikea) magazin de electrice si electrocasnice (Media Galaxy Domo Flanco) magazine de moda sau sport de dimensiuni medii si mari food court si uneori elemente de entertainment (cinematograf bowling) Un centru de tip outlet reuneste in general o serie de comercianti care isi vand produsele la preturi reduse Cu toate acestea nu doar parcurile de retail sunt dezvoltate in jurul autostrazilor in functie de vizibilitatea de accesul pretul si destinatia zonei prin planurile de urbanism terenurile pot fi suportul oricarui tip de dezvoltare

Industria scoasa din oras

Avand in vedere faptul ca Romania are in continuare o singura autostrada terminata 100 nu putem vorbi decat de spatiile industriale de pe A1 Bucuresti - Pitesti respectiv Cefin Logistic Park (120000 mp existenti si 70000 mp prevazuti a fi livrati anul acesta) Bucharest West (livrarea a 70000 mp pana la sfarsitul lui 2007) ProLogis Park (56000 mp pentru 2007) si A1 Industrial (60000 mp tot pentru acest an) In apropierea autostrazilor se pot construi hale de mari dimensiuni pentru depozitare si logistica spatii de productie usoara Un parc industrial devine rentabil din momentul achizitiei la un pret convenabil a terenului pe care se va dezvolta viitorul parc Fiecare dezvoltator isi imbunatateste mai departe procentele de profit in functie de chirii optimizarea cheltuielilor legate de constructia halei etc subliniaza

16

Ionut Ciocan consultant in cadrul Departamentului industrial al DTZ Echinox Ciocan considera ca orice fel de companie care vede avantajul unei autostrazi mai precis rapiditatea accesului catre orice punct al tarii si conectivitatea la fel de buna cu Capitala este interesata sa aiba un spatiu de depozitare in apropierea unei autostrazi

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

2 ProLogis deschide noi spatii de depozitare in Bucuresti

Compania americana ProLogis investeste 80 de milioane de dolari in primele doua module ale ProLogis Park Bucharest A1 Suprafata totala a parcului industrial este de 157736 metri patrati din care pentru inceput sunt folositi doar 55000 de metri patrati Compania americana va finaliza lucrarile la prima parte a parcului industrial la sfarsitul acestui an

Spatiile de depozitare ale companiei vor fi plasate in vestul Capitalei in zona autostrazii Bucuresti-Pitesti Din cele sase cladiri cate va avea parcul industrial cele doua incepute au o suprafata minima de inchiriat de 8000 de metri patrati Pretul chiriei va fi stabilit in functie de suprafata inchiriata si de profilul de activitate al companiei Celelalte patru module vor fi terminate anul viitor

bdquoDaca ne uitam la piata actuala observam ca spatiile de depozit sunt date in chirie pe 5 euro pe metru patrat asta pentru ca in Bucuresti nu sunt destule spatii de depozitare iar companiile nu au de ales asa ca vom putea oferi chirii competitiverdquo a mentionat Michael De Jong-Douglas vicepresedintele ProLogis pe Europa Centrala si de Est

Pe langa spatiile de depozitare ProLogis Park Bucharest A1 va cuprinde si spatii de distributie de birouri si spatii la mezaninul cladirilor Spre deosebire de majoritatea investitorilor in real-estate ProLogis nu investeste intr-un parc industrial pentru a vinde spatiile Ei inchiriaza si isi creaza un portofoliu international Pentru acest proiect ProLogis a cumparat de la o persoana privata cele 28 de hectare de care dispune parcul industrial Suma platita pentru teren este de 8 milioane de euro

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

3 Bucureşti Cluj Braşov - zone cu o creştere importantă pentru TCE

17

Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul

Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare

Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

4 Metro gestioneaza un centru de logistica in care a investit 12 milioane de euro

Metro Romania va asigura aprovizionarea magazinelor sale de tip cash amp carry prin intermediul unui nou centru de logistica operatiune care va aduce majorarea cifrei de afaceri cu pana la 7 estimeaza oficialii companiei

Aceasta masura era necesara pentru a gestiona mai bine stocurile in care investim foarte mult Simplificam procesul de distributie a produselor de la producatori catre clientii Metro cu cele mai mici costuri a explicat directorul administrativ al Metro Romania Bert Van Der Velde

Rezultat al unei investitii de 12 milioane de euro centrul logistic cuprinde doua depozite unul pentru produse alimentare proaspete cu o suprafata de 7700 mp si un depozit pentru produsele ambientale de peste 4000 mp

Gestionarea marfurilor si transportul intre platforma logistica si magazine vor intra in responsabilitatea unor firme de logistica selectate de Metro Compania Geodis

18

Calberson Romania se va ocupa de produsele ambientale in timp ce Tibbett amp Britten Delamode va avea in gestionare produsele alimentare proaspete

Reteaua Metro in Romania cuprinde 19 magazine prima unitate comerciala fiind deschisa in 1996 Investitiile in fiecare magazin sunt estimate la circa 15 milioane de euro suprafata de vanzare pornind de la 6500 mp pana la 10000 mp

Vanzarile Metro in Romania in anul trecut au insumat 762 de milioane de euro o crestere de 27 in comparatie cu rezultatele precedente ale companieiPe plan global grupul Metro a inregistrat o cifra de afaceri pentru 2003 de 536 miliarde de euro

Grupul german a raportat recent rezultate financiare in crestere pentru primul trimestru al anului Activitatea din Europa de Est mai ales in Romania Bulgaria si Rusia a reprezentat una dintre sursele principale de crestere pentru MetroVanzarile subsidiarelor Metro din Europa de Est au crescut cu 213 in primul trimestru al anului daca sunt raportate la rate constante de schimb

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

5 Se poarta spatiile de depozitare

Peste 300 milioane de euro au fost investite in parcuri logistice si de depozitare din lsquo90 si pana astaziCu toate acestea dispunem de doar 15 din cat detine vecina noastra Ungaria cu un total de un milion de metri patrati

Spatiile cu destinatie industriala si pentru depozitare din Bucuresti si din tara au inceput sa prinda contur Platformele vechilor fabrici comuniste sunt lasate in urma de proiectele marilor dezvoltatori straini care investesc in Romania milioane de euro pentru spatii cu destinatie logistica Primul parc logistic cu spatii de clasa A din tara noastra a fost inceput de cei de la Cefin Real Estate iar primul parc de distributie a fost inaugurat in 1998 de Mega Company Astazi avem o capacitate de depozitare de 150000-170000 de metri patrati Daca acum parcurile logistice se concentreaza doar in zona de nord a Capitalei pe marginea soselei de centura analistii imobiliari estimeaza o dezvoltare asemanatoare si in zona de sud o data cu deschiderea noului inel de centura Hectare de teren sunt transformate in cladiri intinse care vor acoperi bunuri de larg consum Un metru patrat de teren pentru constructie costa 35 de euro sau 45 de euro daca dispune de utilitati Pentru cladirile de clasa A cu destinatie industriala metrul patrat de constructie este 400 de euro Oferta de spatii industriale va aduce anul acesta alti 150000 de metri patrati de spatii logistice

Radiografia parcurilor industriale

Cefin Logistics Park dispune de un total de 60 hectare de teren cu posibilitatea unei expansiuni de 20 de hectare Dezvoltatorul Cefin Real Estate are planuiti peste

19

300000 de metri patrati de cladiri dintre care pana acum au fost inchiriati 80000 de metri patrati iar pana la toamna vor fi livrate alte doua cladiri a cate 25000 de metri patrati fiecare Potrivit directorului managerial al Cefin Romania Stefano Albarosa au fost contractate constructii pentru inca 30000 de metri patrati Acesta a mai anuntat ca se afla in proces de aprobare de construire a unui centru de service de 7000 de metri patrati care va cuprinde un minimarket o cantina care va avea posibilitatea sa pregateasca peste 1000 de pranzuri pe zi spatii de birouri si dormitoare pentru soferii veniti la Cefin Chiriasii Cefin Logistics Park sunt Iveco Centrum FM Logistic Domo Macromex Lekkerland Dumagas

Mercury Logistic Park are o suprafata de 20 de hectare pe care dezvoltatorul Phoenix Real Estate va ridica aproximativ 100000 de metri patrati de spatii de depozitare in urmatorii doi ani Deja a fost semnat un contract pentru 14000 de metri patrati cu retailerul MiniMax Discount Terenul este localizat pe autostrada Bucuresti-Pitesti la kilometrul 22

Grupul Portland dezvoltatorul parcului logistic Bucharest West are in proprietate un teren de 70 de hectare disponibil spre vanzare in parcele de 15-6 hectare Potrivit societatii de analiza imobiliara DTZ Echinox patru hectare au fost deja vandute germanilor de la Schwarz Muller Planul Portland este de a livra in jur de 350000 de metri patrati de cladiri dintre care 20-30 vor fi destinati pentru birouriCladirile nu vor fi mai mici de 1600 de metri patrati Prima faza a proiectului va fi demarata in primul trimestru al anului viitor

Bucharest Logistic Centre este situat pe soseaua de centura in nord-vestul Capitalei Developerul Liebrecht amp Wood dispune de o suprafata de construire de 19 hectare pe care sunt planuiti peste 80000 de metri patrati de spatii de depozitare si 14000 de metri patrati de birouri Cladirile sunt disponibile de la suprafata de 600 de metri patrati pana la 30000 de metri patrati Primele spatii vor fi livrate in primul trimestru al anului viitor

Compania americana ProLogis a cumparat de curand de la firma Universal Property un teren de 28 de hectare amplasat in zona de vest a municipiului Bucuresti dubland astfel suprafata de teren pe care va dezvolta primul proiect imobiliar propriu pe piata romaneasca La inceputul lunii aprilie ProLogis a anuntat ca va investi circa 80 milioane de dolari pentru constructia unui parc logistic in vestul Capitalei in zona autostrazii Bucuresti-Pitesti care va cuprinde sase cladiri cu o suprafata totala de aproape 158000 de metri patrati Aceasta tranzactie creste potentialul de dezvoltare a parcului pana la 12 cladiri insumand o suprafata de peste 320000 de metri patrati de spatiu industrial Pentru proiectul denumit ProLogis Park Bucharest A1 dezvoltatorii au cumparat initial cu circa opt milioane de euro un teren de 28 de hectare Pana la sfarsitul anului vor fi livrati 25000 de metri patrati de spatii de depozitare reprezentand prima faza a proiectului american

Mega Company a pregatit 21000 de metri patrati de spatii de depozitare pentru noul lor parc logistic Key Logistic Center Au fost inchiriati in faza de proiect 15000 de metri patrati care vor fi livrati in acest an Chiriasii acestei faze sunt LrsquoOreal RH si Bic Proiectul dispune de patru hectare de teren Mega Company nu este la primul parc logistic ei fiind pionierii primului parc de distributie din tara Mega Park in apropiere de Key Logistic Center Capacitatea de depozitare a Mega Park este de 30000 de metri patrati complet inchiriati in acest moment

Cerere mare de la companiile de logistica

20

Conform Raportului Anual al Eurisko cererea de spatii industriale in Bucuresti inregistreaza un trend accentuat crescator datorita intensificarii activitatilor de productie si de depozitare Profilul cererii spatiilor industriale in anul 2005 a avut urmatoarea structura companiile de logistica au avut ponderea cea mai importanta in totalul cererii de spatii de depozitare urmate de retailerii care isi desfasoara propria activitate de logistica si apoi de productia usoara care reprezinta cea mai mica pondere in totalul cererii de spatii industriale

Suprafetele medii de spatii industriale si de depozitare tranzactionate pe parcursul anului trecut au vizat intre 2000 si 5000 de metri patrati insa au fost tranzactionate si suprafete mai mari de 7000 10000 si 14000 de metri patrati

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

6Orasele din provincie tinta dezvoltatorilor de proiecte industriale

Dezvoltarea puternica din ultimii ani a spatiilor logistice si industriale din Bucuresti cumulata cu cresterea preturilor la terenuri i-a determinat pe dezvoltatorii de profil sa se indrepte catre orasele mari din provincie precum Timisoara Arad Oradea Cluj Brasov Pitesti Ploiesti si Constanta

Vorbim atat despre spatii de depozitare pentru logistica sau retail cat si despre spatii de productie in special in vestul tarii Oferta anuntata de catre dezvoltatori insumeaza circa 350000 metri patrati de constructie in orasele mentionate anterior Acest stoc national echivaleaza cu noua oferta care este anuntata in Bucuresti pentru acest an a declarat Rodica Tarcavu directorul departamentului industrial al DTZ Echinox

Suprafata spatiilor industriale care vor fi finalizate in Bucuresti in acest an va fi de pana la 400000 de metri patrati urmand ca stocul de astfel de proprietati sa ajunga la finele lui 2008 la 900000-950000 de metri patrati potrivit companiei de servicii imobiliare DTZ EchinoxEstimam rata de neocupare a acestor spatii in continuare la un nivel scazut circa 7 deoarece piata are potential ridicat de absorbtie iar cererea este si ea dinamica In special in tara consideram ca noile depozite construite vor fi inchiriate in totalitate din cauza lipsei de spatii moderne de depozitare si de productie respectiv a parcurilor logistice pe plan national explica Tarcavu In Bucuresti cele mai multe parcuri industriale se construiesc in zona de vest printre cele mai importante fiind Cefin Logistics Park (foto) Bucharest West Prologis Park Bucharest A1 A1 Industrial Park Chitila Logistics Park si Olympian Park Tendinta de crestere a preturilor terenurilor pentru proiecte industriale cu 20 - 30 din 2007 se va mentine si anul acesta

21

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

7 Unisistem Grup se extinde in provincie

Unisistem Grup format din firmele Unistem Construct si LIV International cu activitati de distributie a materialelor de constructii pe sectorul amenajari si finisaje estimeaza pentru 2008 afaceri in urcare cu cel putin 20 la peste 132 milioane de euro si intentioneaza sa extinda reteaua de depozite in Constanta si Brasov

Unisistem Construct gestioneaza cele patru centre logistice ale grupului situate in Bucuresti si Craiova precum si importul materialelor de constructii iar LIV International coordoneaza activitatea celor sase depozite de materiale din Capitala precum si relatiile cu constructorii Cele doua firme detin ponderi apropiate de circa 50 in totalul afacerilor Unisistem Grup

Piata Capitalei reprezinta 85 din afacerile companiei insa in urmatoarele 18 luni compania se va extinde cu centre logistice noi la Brasov si Constanta investitia intr-o astfel de unitate care depinde in mare masura de valoarea terenului fiind de 200000-500000 de euro a declarat Dan Stoicea directorul general al grupului pentru agentia de presa Mediafax Distributia materialelor si asigurarea de servicii catre constructori reprezinta circa 90 din activitatea Unisistem Grup diferenta fiind acoperita de activitati de retail

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

8 Vanzatorul cu amanuntul CDW isi mareste reteaua lanturilor de aprovizionare

La sfarsitul anului 1995 cu o crestere in vanzari de 52 si in profit de 48 vanzatorul de calculatoare si tehnologie cu amanuntul CDW s-a extins in martie 1996 si in Vernon Hills Illinois pe o suprafata de 130 000 Constructia initiala oferea o crestere de 100 in spatiul detinut de companie si includea 9500 de depozitare in Chicago

22

Datorita cresterii continue acei 9500 au fost indeajunsi doar un an dupa care compania a trebuit sa mai adauge 9500 de depozitare Daca aruncam o privire la cateva statistici vom observa provocarea careia au trebuit sa-i faca fata cei de la CDW Cand au inceput sa construiasca depozitul din Vernon Hills CDW ajunsesera la o crestere de 52 in vanzari ajungand la 628 milioane $ Profitul net a trecut de 48 atingand suma de 80 milioane $ Decizia de a cumpara un nou loc de depozitare aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago era aproape inevitabila

Compania s-a mutat la sfarsitul anului 1997 in noul depozit si vanzarile au crescut de aceasta data cu 1 miliard $

Doi ani mai tarziu aveau nevoie din nou de spatiu si au construit un nou depozit de 25 000 in spatiul care mai era liber in Vernon Hills Un avantaj pentru aceasta locatie a fost faptul ca era aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago Acest lucru permitea reducerea timpului necesar transportului de marfuri Soferii mergeau direct de la depozitul celor de la CDW la aeroport Apropierea catre acest centru de transport aerian a devenit un factor pentru selectia Las Vegas-ului ca loc pentru un al doilea centru de distribuire al produselor ldquo California reprezinta unul dintre locurile cu cea mai mare cerere pentru produsele celor de la CDWrdquo a spus Tegtmeyer unul dintre conducatorii companiei Illinois era de asemenea un centru de destinatie major asa ca Vernon Hills era ideal pentru aceste piete

Calculandu-si cu grija fiecare pas al expansiunii CDW a reusit sa-si imbunatateasca serviciile catre clienti pe una din cele mai mari piete reducandu-si costurile de transport micsorandu-si timpul de transport si mentinand aceeasi politica in cadrul companiei

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

9 Unilever inchiriaza spatii de depozitare de la ProLogis

ProLogis a anuntat saptamana aceasta ca a imprumutat 28000 de depozitare in Budapesta Ungaria celor de la Unilever ProLogis a declarat ca acest spatiu se gaseste intr-o cladire recent terminata in parcul ProLogis Harbour care este de 132 000 si se afla situat in sud-vestul Budapestei Unilever ocupa acest spatiu deoarece isi extinde operatiunile regionale si va folosi acest loc pentru a-si servi reteaua de clienti din Ungaria Slovenia si Croatia

ldquoEficienta timpul de distributie al produselor catre consumatorii nostri reprezinta cel mai important lucru al afacerii noastre si al succesului nostru pe piatardquo a spus Martin Whitcombe directorul european de logistica din cadrul companiei Unilever Au apelat la ProLogis pentru a face rost de spatii de depozitare in toata lumea acestia fiind capabili sa ofere servicii de inalta calitate in locatia potrivita si sa se concentreze in acelasi timp si pe segmentul de customer care Cei de la Unilever

23

sunt nerabdatori sa ocupe noul centru de distributie din Budapesta avand in vedere beneficiile pe care acesta le va aduce intregii operatiuni logistice din Europa centrala si de est

ProLogis detine 5 parcuri in Budapesta ce cuprind o suprafata de 301 000 si un parc aproape de granita Austri-Slovacia ProLogis Park Hegyeshalom intins pe mai mult de 22 900

De notat este faptul ca parcul ProLogis Harbor care este alcatuit din 11 depozite este aproape de M6 un nou drum de-a lungul Dunarii ce leaga Budapesta de Croatia Acest parc este servit de catre compania nationala de transport feroviar MAV si se afla la 20 minute de aeroportul international din Budapesta

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

10 TMT Warehousing deschide un nou depozit in Perrysburg

TMT Warehousing compania de distributie infiintata in Napoleon Ohio a inceput de curand operatiunile la un nou depozit din Perrysburg Township ce se intinde pe 15000 Compania a achizitionat aceasta cladire care este un vechi depozit ConAgra precum si un spatiu de 190 000 TMT deja a angajat 30 persoane pentru a lucra in acest loc

Tony Marks presedintele companiei TMT a explicat de ce au ales aceasta locatie si anume datorita faptului ca acest depozit ii va ajuta sa atraga noi consumatori din zona Toledo A explicat de asemenea ca aceasta cladire ar putea aloca un spatiu si pentru reimpachetare daca va fi necesar

TMT a investit si in renovarea cladirii Au incheiat un contract cu R Meyers Company Inc of Napoleon and Poggerneyer Design Group Inc of Bowling Green care reprezinta firma de constructii Investitia totala in acest proiect a fost de aproximativ 25 milioane $

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

11 Macromex investeste 1 mil de euro pentru cel mai performant centru logistic din tara

24

Macromex lider de piata in distributia de produse alimentare care necesita temperatura controlata de depozitare si transport a inaugurat primul centru logistic din Romania care beneficiaza de control total computerizat

Amplasat in comuna Chiajna judetul Ilfov (Complexul Logistic Cefin) noul centru logistic inchiriat de Macromex se remarca atat prin caracterul unic si inovator cat si prin standardele europene performante de exceptie pentru prima data prezente in Romania

Investitia Macromex in infrastructura interioara sistemul informatic tehnologie si echipamente se va ridica la cca 1milion de euroCentrul logistic a devenit operational la data de 30 decembrie 2005 procesul de constructie si implementare a celei mai moderne platforme de depozitare destinata produselor congelate refrigerate si nu numai realizandu-se in mai putin de un an Ca noutate absoluta centrul logistic va functiona si ca antrepozit vamal pentru produse congelate primul de aceasta natura din Bucuresti

Intregul centru insumeaza 4000 mp in ceea ce priveste capacitatea de depozitare si cuprinde doua camere camera de refrigerare si camera de congelare Cu o capacitate de stivuire de 6265 tone spatiul de stocare este organizat pe cinci niveluri plus parter asigurand astfel un grad de ocupare de 188 paletmp dublu fata de cel uzual iar accesul in camerele de depozitare se realizeaza prin 19 porti de acces unde se face de altfel si receptia produselor

Centrul ofera siguranta totala privind temperatura de pastrare prin utilizarea unei solutii frigorifice cu agent de racire intermediar -Tyfoxit- si prin monitorizarea permanenta pe internet a instalatiei frigorifice Cele doua camere de reglare a temperaturii dotate cu sisteme independente permit depozitarea de produse care necesita diferite temperaturi de depozitare (cele recomandate de catre producator) temperaturi controlate permanent printr-un sistem computerizat

Principalele obiective Macromex sunt orientate catre nevoile clientilor reducerea semnificativa a costurilor operationale (datorita reducerii timpilor de manipulare si livrare eliminarea erorilor umane asigurarea calitatii marfii livrate etichetarea cu cod de bare inca din depozit etc) oferirea de servicii logistice complete si eficiente si un aport important la mentinerea calitatii produsului a valorilor marcilor distribuite si implicit a valorii serviciilor pe care clientii Macromex le ofera mai departe consumatorului final

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

25

12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial

KLG (Kuijken Logistics Group) Europe Logistics operatorul olandez de logistica al retailerului de electrocasnice Domo a inchiriat 15000 de metri patrati de depozite si 550 de metri patrati de birouri in cadrul Cefin Logistics Park potrivit companiei DTZ Echinox care a intermediat tranzactiaChiria medie pentru un spatiu de depozitare este situata in general la 45-6 euro pe metru patrat pe luna potrivit jucatorilor de pe piata imobiliara iar durata medie a unui contract este situata la aproximativ cinci ani In aceste conditii valoarea totala a tranzactiei ar putea depasi 4 mil euro aceasta fiind cea mai mare tranzatie de pe piata de profil de anul acesta

Operatorul de logistica va ocupa 60 din cladirea Cefin care face parte din faza a doua a proiectului care va fi finalizata pana la sfarsitul anului Astfel KLG va detine circa 20 din totalul spatiilor de depozitare construite pana in prezent in cadrul Cefin Logistic Park

Pana la sfarsitul anului Cefin Logistic Park va oferi peste 80000 de metri patrati de depozite adica mai mult de 50 din totalul halelor de depozitare de pe piata logistica din Romania In prezent sunt inchiriati circa 55000 mp de depozite Dupa ce a cautat mult timp parteneri pentru asociere Cefin a vandut proiectul logistic in toamna anului 2004 catre fondul de investitii imobiliar Europolis odata cu cresterea interesului investitorilor internationali pentru piata imobiliara locala

Cefin a intrat pe piata locala ca dealer pentru marca italiana Iveco Dupa investitii importante in extindere italienii au decis sa intre si pe piata imobiliara prin proiectul Cefin Logistic ParkTranzactia dintre Europolis si Cefin a implicat mai intai cumpararea de catre grupul austriac a companiei care dezvolta proiectul Cefin Logistic Park aflat in prima faza de dezvoltare din cele trei prevazute

KLG coordoneaza transportul intre depozite magazine precum si livrarile la domiciliu pentru clientii Domo KLG a preluat activitatea de logistica incluzand aici si cele 6 depozite regionale amplasate in Bucuresti Constanta Craiova Cluj-Napoca Timisoara si Targu Secuiesc Stocul de spatii industriale din Romania ar putea creste in 2010 la 1 mil mp de la nivelul actual de 520000 mp daca vor fi finalizate proiectele anuntate potrivit CB Richard Ellis Majoritatea spatiilor industriale propuse pentru finalizare in 2007 sunt de mari dimensiuni respectiv 25000-30000 mp pentru fiecare faza a proiectului Daca vor fi finalizate proiectele chiriile ar putea sa scada anul viitor cu 5-10

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

26

13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica

Carrefour a semnat un contract cu Cefin Logistics Park proiect detinut de grupul Europolis pentru inchirierea unei suprafete de 45000 mp de depozite si 2000 mp de spatii de birouri amplasate la mezanin

Carrefour va beneficia prin acest contract in interiorul depozitelor de 4000 mp de suprafata frigorifica pentru depozitarea produselor proaspete si de o camera de 1200 mp pentru incarcarea acumulatorilor Carrefour impreuna cu Norbert Dentressangle operatorul sau de logistica vor prelua depozitele in mai multe faze in urmatorii doi ani In aceasta tranzactie Cefin Real Estate Romania si Europolis au fost asistate de compania imobiliara DTZ Echinox Compania a inchiriat in ultimii trei ani aproximativ 150000 mp de depozite si birouri aducand o contributie valoroasa la succesul CefinLogistics Park pe piata logistica bucuresteana

Cefin Logistics Park apartine companiei Europolis si este unul dintre cele mai important proiecte de pe piata logistica din Bucuresti fiind amplasat la Km 13 pe soseaua Bucuresti-Pitesti in prezent Cefin Logistics Park are construiti si inchiriati in totalitate 120000 mp de depozite si birouri din Clasa A in toamna lui 2007 Cefin va incheia doua noi faze de constructie insumand cate 22000 mp de spatii de depozitare fiecare intregul proiect va acoperi aproximativ 320000 mp de spatii de depozitare dezvoltat pe o suprafata de 80 de hectare si va fi complet la sfarsitul lui 2010 Consultantii imobiliari sustin ca pentru contractele mari de peste 10000 mp chiria este in general de 4 - 425 euromp in timp ce chiriile pentru spatiile mici sub 3000 mp oscileaza intre 48 - 5 euromp Pe langa chiria efectiva companiile mai platesc o taxa de servicii care variaza in functie de proiect de la 04 la 07 euromp Aceasta suma acopera cheltuielile pentru managementul parcului de la asigurarea curateniei si iluminatul spatiilor comune la securitate perimetrala indepartarea zapezii intretinerea drumurilor sau asigurarea cladirilor

Cefin Logostics Park face parte din reteaua Europolis de centre de distributie Aceasta retea se extinde rapid si totalizeaza 1550000 mp de depozite moderne aflate in proiecte deja existente sau planificate in Polonia Ungaria Cehia Romania Rusia si Ukraina Europolis este in prezent unul dintre primii trei investitori in domeniile distributiei si depozitelor din Europa Centrala Rasariteana si de Sud Est Portofoliile imobiliare administrate de Europolis in prezent cuprind 35 de proprietati din Austria Republica Ceha Ungaria Polonia Croatia Romania Rusia si Ukraina Valorile administrate s-au ridicat la 16 miliarde euro in 2006 si urmeaza sa ajunga la 34 miliarde euro in 2009

Carrefour este liderul european de pe piata de retail si lider in segmental hipermarketurilor din Romania cu o cifra de afaceri de 6089 milioane euro in 2006 Carrefour are deja opt hipermarketuri in Romania din care cinci in Bucuresti unul in Ploiesti unul in Constanta si unul in Brasov

DTZ si-a deschis la Bucuresti birourile in noiembrie 2002 prin semnarea unui contract de parteneriat cu Echinox Consulting o companie imobiliara locala de succes DTZ este una din principalele societati de consultanta imobiliara la nivel global cu peste 9000 de angajati in peste 40 de tari DTZ ofera servicii de consultanta

27

pentru companii agentie brokeraj evaluare finantari corporative managementul proprietatilor si cercetare

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze

Presedintele Rompetrol Group Dinu Patriciu este interesat de depozitul de gaze naturale de la Roman-Margineni (judetul Neamt) am avut trei intalniri in acest sens si chiar am incheiat un Memorandum iar omul de afaceri urmeza sa ia o decizie in acest sensa declarat joi directorul general al Romgaz Iakob AlexaAm semnat un Memorandum de Intelegere de confidentialitate de un an jumatate doi Dansii au venit cu o solicitare noi le-am pus niste conditii Acum depinde de dansul (nr Dinu Patriciu) ce decizie va lua Le-am propus o colaborare la fel ca si companiei Gazprom si le-am pus aceleasi conditii Dar desi Gazprom declara ca sunt interesati de depozitul de la Roman-Margineni vad ca apoi o lasa mai moale Vin si apoi pun alte conditii spune Alexa citat de NewsIn

Declaratia oficialului Romgaz vine dupa ce in ziua anterioara presedintele Rompetrol a declarat ca Romgaz este o scoica tare a economiei romanesti care ar trebui sparta In opinia omului de afaceri Romgaz nu este capabila sa gestioneze depozitarea gazelor naturale Aceasta companie de stat este o mare paguba pe care o platim toti si la care trebuie sa renuntam O mare parte din pretul mare al gazelor pe care romanii il platesc se datoreaza monopolului detinut de Romgaz si Transgaz a conchis atunci Dinu PatriciuIn replica Iakob Alexa a precizat ca omul de afaceri este de fapt interesat sa preia o parte din Romgaz si ca stie foarte bine Patriciu de ce a facut acele afirmatii M-au deranjat afirmatiile domnului Patriciu cand a spus ca Romgaz trebuie sparta Problema e ca cineva doreste ca Romgaz sa fie sparta Domnul Patriciu stie bine de ce a facut acele afirmatii Dinu Patriciu nu poate prelua tot Romgazul asta e cert el vrea doar zacamintele Deocamdata Romgaz e singura parghie in mana statului care poate controla strategia Romaniei pentru siguranta alimentarii cu gaz a Romaniei a subliniat directorul Romgaz

Iakob a mentionat ca Romgaz nu a cerut niciodata majorarea pretului gazelor Patriciu stie ca este o intelegere cu Uniunea Europeana unde s-au impus niste termene prin care Romania trebuie sa alinieze pretul gazelor Pana la 1 ianuarie trebuie sa se faca deja alinierea Este si o decizie politica despre cum se va compensa aceasta marire daca si cum trebuie sa se faca a mai mentionat Iakob Alexa

28

Compania Romgaz a avut in 2007 un profit brut de 250 milioane euro

Patriciu zice ca nu-l intereseaza Romgazul

Dinu Patriciu neaga interesul fata de Romgaz si spune ca declaratiile referitoare la privatizarea licentelor companiei de gaze si cresterea pretului gazelor sunt doar remarci de bun simt Cand sunt mai multi investitori pe piata evident ca preturile sunt mai mici pentru ca exista competitie spune omul de afaceriToate afacerile mele sunt la vedere Eu vorbesc despre afacerile mele dupa ce le inchei Am discutat cu Romgaz in urma cu circa doi ani dar acum nu ma mai intereseaza iar o dovada in acest sens este faptul ca nu le-am dat niciun raspuns a precizat Patriciu

In schimb de depozit se intereseaza Gazprom

Gazprom e insa interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania mai ales de depozitul de la Roman-Margineni Pana acum au avut loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania Constructia depozitelor de gaze naturale (nr UGSF underground gas storage facilities) pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor - afirma compania rusa bdquoPotrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit Gazprom

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

15 FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite

FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite Constructia noului sediu central va incepe in octombrie 2007 si se va finaliza in toamna anului viitor in afara de achizitia terenului investitiile ulterioare in constructia propriu-zisa se vor ridica la sume cuprinse intre patru si cinci milioane de euro Constructia va cuprinde intr-o prima faza o hala de 4000 de mp un corp administrativ cu parter si patru nivele insumand 5000 mp de birouri si o parcare de 10000 mp La acestea se adauga proiectele viitoare de construire a unui spatiu

29

destinat coletelor nelivrate pe care nici clientul destinatar nici expeditorul nu le vor si a unei spalatorii auto

Compania creste semnificativ Numai pentru acest an avem preconizata o crestere de 45 A fost o decizie bine cantarita si calculata iar amplasarea constructiei este una strategica si imbina toate aspectele importante pentru activitatile de curierat a declarat directorul companiei Adrian Mihai Potrivit reprezentantilor companiei partea de proiectare este in plina desfasurareConstructia se va axa in special pe utilizarea cat mai eficienta a spatiului si va lua in considerare planurile de dezvoltare viitoare ale companiei de marire a echipei la 1800 de oameni si a flotei la 1500 de autovehicule anul acesta

Activitatea FAN Courier se bazeaza 100 pe trasportul rutier avand 44 de trasee optimizate si toate depozitele din tara sunt amplasate pe centura pentru un acces mai usor in functie de orasul deservit fiecare depozit masoara intre 100 - 1000 mp si 5000 mp

Compania a fost infiintata in 1998 si este leader-ul pietei de curierat incheind anul 2006 cu o cifra de afaceri de 225 milioane euro Fan Courier Express are peste 1500 de angajati o flota de 1080 masini si cea mai mare retea de curierat din Romania cu peste 400 de depozite filiale si puncte de lucru Compania este condusa de catre Adrian Mihai Felix Patrascanu si Neculai Mihai

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

16 Gazprom interesata de construirea unor depozite de gaze naturale in Romania

Gazprom este interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania pana acum avand loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania potrivit reprezentantilor GazpromConstructia depozitelor de gaze naturale pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor Potrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit reprezentantilor Gazprom

Gazprom considera ca Romania joaca un rol important in tranzitul gazului rusesc catre tarile balcanice Compania rusa precizeaza totodata ca volumul gazului rusesc care a tranzitat teritoriul Romaniei a crescut in 2007 cu aproape 2 miliarde de metri cubi fata de anul 2006 Romania joaca un rol important in intretinerea tranzitului gazului rusesc catre Turcia si tarile Balcanice Volumul gazului tranzitat pe teritoriul Romaniei catre Bulgaria Turcia Grecia Macedonia este in crestere

30

constanta (aproape 155 miliarde de metri cubi in 2006 si174 miliarde metri cubi in 2007) Speram sa dezvoltam relatii fructuoase cu companiile din domeniul gazelor naturale din Romania spun reprezentantii Gazprom

In urma unor discutii dintre Romgaz si Gazprom care au avut loc in perioada 6-7 martie 2007 in privinta depozitului de gaze de la Roman-Margineni care ar urma sa fie construit in judetul Neamt Romgaz a solicitat rusilor infiintarea unei companii mixte care sa finanteze studiul de fezabilitate Gazprom a respins acesta propunere iar varianta de compromis la care am ajuns a fost sa finantam noi un studiu a declarat Alexa Iakob director general al Romgaz dupa intalnirea cu reprezentantii Gazprom

La inceputul lunii noiembrie 2007 directorul de dezvoltare al companiei Romgaz Gheorghe Radu a declarat ca studiul de fezabilitate al depozitului de la Roman-Margineni va costa peste doua milioane de dolari fonduri provenite din sursele proprii ale Romgaz Studiul va fi finalizat la mijlocul anului 2008 cand vor fi reluate discutiile cu Gazprom pe marginea colaborarii in acest proiect

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

17 Depozite subterane de deşeuri petroliere descoperite icircn Harghita

Comisarii Gărzii de Mediu Harghita au descoperit icircn Miercurea Ciuc două depozite subterane ilegale de deşeuri petroliere rezultate icircn urma derulării de afaceri cu produse petrolierebdquoEste vorba de un rezervor cu capacitatea de 25 metri cubi de deşeuri petroliere cu un coeficient de umplere de 70

Celălalt depozit are un coeficient de umplere de 60 ne-a declarat Abos Gabriel comisarul-şef de mediu de la Harghita Acesta a adăugat că primul rezervor descoperit abandonat icircn subteran a aparţinut unei firme din localitate care icircn prezent se află icircn lichidare judiciarăFoştii proprietari care nu mai sunt de găsit au vacircndut terenul unei alte societăţi care a identificat depozitul ilegal şi a anunţat Garda de Mediu bdquoDin cercetările pe care le-am efectuat rezultă că icircn zona respectivă s-au derulat afaceri cu produse petroliere depozitare transvazare şi comercializare a declarat Abos Gabriel Acest fapt e probat de instalaţiile existente unde au fost găsiţi inclusiv acizi şi urme de var Cel de-al doilea depozit a fost depistat pe platforma CIM Harghita SA din Miercurea Ciuc (Andreea Ofiţeru)

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

31

18 Incendiu de proporţii la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Patru magazine care comercializau produse chimice şi alimentare au fost distruse de flăcări duminică noaptea după ce un incendiu a izbucnit la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Incendiul a fost descoperit de agenţii de pază ai complexului comercial care au alertat pompierii militari aceştia intervenind cu cinci autospeciale Potrivit şefului Inspectoratului penru Situaţii de Urgenţă Galaţi general Viorel Zaharia cele patru magazine distruse erau situate icircntr-o hală de 250 de metri pătraţi Icircn incinta acesteia erau depozitate produse alimentare dar şi chimice

Acestea din urmă au zadărnicit intervenţia pompierilor care au fost nevoiţi să apeleze la spumă pentru a stinge incendiul Intervenţia durat mai bine de două ore Deşi nu au stabilit cu exactitate cauza incendiului pompierii cred că este vorba despre defecţiuni apărute la instalaţiile electrice Cercetările vor continua luni pentru stabilirea vinovaţilor şi tragerea lor la răspundere

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

19 Immo Industry Group va demara construirea a trei proiecte industriale in Polonia

si Slovacia

Immo Industry Group dezvoltator de proiecte imobiliare industriale va demara lucrarile de construire a trei proiecte in Europa Centrala un depozit de distributie pentru BMW si o facilitate de asamblare pentru ECI in Polonia precum si o facilitate de productie pentru TI Automotive in Slovacia

Proiectul BMW va avea 15200 mp de depozite si facilitati de birouri in Slubice in partea de vest a Poloniei aproape de granita cu Germania Locatia va servi drept centru de distributie pentru piese de rezerva si accesorii de masini si motociclete pe pietele din Polonia si Germania se arata intr-un comunicat al companiei Proiectul are acces la E30 ruta europeana principala care conecteaza Germania cu Polonia

Tot in Polonia Immo Industry Group (IIG) a inceput construirea proiectului companiei Electrical Components International (ECI) in Bielsko Biala in apropiere de Katowice in partea de sud a tarii IIG construieste o facilitate de productie si depozitare pentru fabricantul global de retele de cabluri electrice in suprafata de 10700 mp care poate fi usor extinsa cu 3500 mp

In plus IIG si partenerul sau JampT au inceput lucrarile de construire pentru proiectul TI Automotive in cadrul Parcului Industrial Trnava din Slovacia TI

32

Automotive lider mondial in furnizarea de componente pentru automobile a fost atras de locatia strategica a parcului chiar in apropierea fabricii producatoare de masini PSA Peugeot Citroen si a facilitatii de productie Volkswagen Slovacia Noua facilitate va economisi costuri enorme logistice avand in vedere ca pana in acest moment componentele erau transportate cu vaporul din Republica Ceha a declarat managerul fabricii TI Automotive Trnava Oliver Garaj

Immo Industry Group (IIG) este lider pan-european in dezvoltarea de proiecte imobiliare industriale inteligente personalizate in functie de nevoile si cerintele clientilor fie ca este vorba despre proiecte de sine statatoare sau de proiecte realizate in parcuri industriale IIG dezvolta solutii imobiliare de optimizare a costurilor on- si off-balance care reduc investitia initiala si costurile operationale

IIG va dezvolta 18 parcuri industriale in Europa Centrala si de Est si Rusia dintre care doua parcuri industriale in Romania la Satu Mare si Bucuresti (Fundulea) In Rusia si Slovacia IIG a incheiat un joint-venture cu grupul Rostik (ImmoRosIndustry) si cu grupul imobiliar JampT Portofoliul IIG este format din proiecte de sine statatoare sau din parcuri industriale pentru clienti de top in logistica retail si din domeniul industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

20 Producatorul de lactate Delaco a investit 2 mil euro intr-un nou depozit

Producatorul de lactate Delaco a investit peste 2 milioane de euro intr-un nou depozit situat la Codlea anul acesta urmand sa mai inaugureze alte 2 centre logistice in taraldquoPot spune cu siguranta ca exista inca depozite agreate si functionale in Germania si Franta care nu sunt la fel de dotate ca cel pe care l-am construit la Delaco Pentru constructia lui am lucrat cu firme experimentate in acest domeniu din Romania De asemenea am apelat la o firma de consultanta din Germania cu proiecte realizate pentru Porsche Pfizer Gardena Hiltirdquo a declarat Tudor Comaniciu general manager Delaco

Suprafata noului depozit este de 3000 mp incluzand zone de comisionare marfa Capacitatea depozitului este de 4000 de euro paleti Investitia in utilitati a fost de 200000 euro care vor asigura si dezvoltarile ulterioare intrucat datorita ritmului de crestere vom extinde acest depozit

Depozitul este construit in cadrul centrului logistic Delaco din localitatea Codlea din apropiere de Brasov si este al doilea depozit de stoc al companiei dupa cel finalizat la sfarsitul anului 2006

Anul trecut producatorul si distribuitorul de lactate a investit circa 5 milioane de euro in consolidarea pozitiei de pe piata de profil urmand ca anul acesta sa mai fie deschise alte doua centre logistice in afara de cel de la Codlea Decizia vine ca urmare a necesitatii companiei producatoare si distribuitoare de a-si crea o retea

33

logistica ce sa acopere toata taraPe langa depozitul central Delaco si-a creat cateva centre regionale de cross docking ( in Arad Bucuresti si Bacau) iar in 2008 vor fi deschise altele trei in Cluj Constanta si Craiova In 2007 compania a investit peste un milion de euro pentru activitati de marketing

Infiintata in 1996 Delaco era specializata in productia de lactate proaspete iar din anul 2000 s-a concentrat pe distributia de branzeturi si alte produse lactate importate din Germania Austria Franta Olanda sau produse in Romania Din 2007 este distribuitor unic al producatorului german Zott

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

34

Bibliografie

- Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius MarketingThird Edition Irwin 1992

- Ronald H Ballou Business Logistics Supply Chain Management Fifth Edition Prentice Hall 2004

- Ronald H Ballou Business Logistics Management Third EditionPrentice Hall 1992

- Philip Kotler Principles of Marketing Third Edition Prentice Hall 1980

- Donald J Bowersox David J Closs Logistical ManagementThe Integrated Supply Chain ProcessThe McGraw-Hill Companies1996

- Philip Kotler Kevin Lane Keller Marketing Management12e Prentice Hall 2006

- Carmen Balan Logistica-parte integranta a lantului de aprovizionare-livrare Uranus 2006

Referinte digitale

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

35

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

36

  • Cine alege autostrada
  • Industria scoasa din oras
  • Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul
  • Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare
  • Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone
    • 12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial
      • 13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica
      • 14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze
Page 11: Amplasare depozite

considerate in cazul optimizarii retelei) precum si diferite tipuri de costuri variabile De asemenea aceasta metoda reflecta cresterea costurilor fixe si economiile de scara ocazionate de utilizarea unor depozite mai mari

Problema de programare liniara cu numere intregi consta in determinarea numarului marimii si amplasarii depozitelor astfel incat sa fie minimizate costurile fixe si liniar variabile corespunzatoare vehicularii produselor prin reteaua de depozite in conditiile anumitor restrictii Aceste restrictii12 pot fi enuntate astfel

oferta disponibila pentru fiecare produs nu poate fi depasita este necesara satisfacerea integrala a cererii capacitatea depozitelor nu poate fi depasita crearea unui depozit este conditionata de indeplinirea unui rulaj minim toate produsele destinate unui anumit client vor fi livrate de la acelasi depozit

Principala limita a metodei programarii liniare cu numere intregi mixta care era legata de dimensiunea problemelor pe care le putea rezolva a fost inlaturata prin tehnica descompunerii13Cu ajutorul ei o situatie multi-produs este divizata intr-o serie de probleme referitoare la un singur produs Tehnica descompunerii faciliteaza apropierea de realitate deoarece majoritatea firmelor dispun de o varietate de produse pe care clientii le pot comanda in sortimente si cantitati diferite Procedura de stabilire a amplasarii depozitelor pe baza tehnicii de descompunere are un caracter iterativ Costurile asociate fiecarui produs sunt testate pentru convergenta pana cand se obtine costul minim

Utilizarea programarii liniare se confrunta cu o serie de dificultati in cazul sistemelor logistice complexe Considerarea tuturor combinatiilor posibile de furnizori amplasamente ale unitatilor de productie amplasamente ale depozitelor angrosisti clienti si produse conduce la o problema de dimensiuni foarte mari In plus caracterul optim al solutiei este relativ datorita faptului ca depinde de modul de definire al problemei de ipotezele avansate

Desi poate parea ca modelele de amplasare a depozitelor care ofera solutii matematice sunt cele mai bune trebuie sa realizam ca solutia optima a problemei de localizare a lumii reale nu este mai buna decat descrierea reala a problemei facuta de modelul respectiv14 In plus aceste modele de optimizare sunt de obicei greu de inteles si cer anumite aptitudini tehnice pe care multi manageri nu le poseda De aceea cei care cer ca descrierea exacta a problemei sa fie prioritara se bazeaza pe simulare ca metoda de alegere a unui amplasament Acestia prefera sa riste si sa gaseasca o solutie imbunatatita sub nivelul optim la o problema descrisa cu precizie decat sa gaseasca o solutie optima la o problema vag formulata In esenta simularea se refera la studierea unui sistem dat cu ajutorul unui sistem inlocuitor cu care se afla intr-o relatie de analogie Solutia obtinuta cu ajutorul unei metode de simulare este imbunatatita sau suboptima spre deosebire de solutia optima generata cu ajutorul programarii liniare Caracterul suboptim nu este in totalitate un dezavantaj Descrierea precisa a realitatii este principalul element de atractivitate al metodelor de simulare

Un model de simulare pentru amplasarea depozitelor este o reprezentare matematica a unui sistem logistic cu ajutorul unor enunturi matematice si logice care pot fi manipulate cu ajutorul calculatorului Aplicarea metodei presupune definirea prealabila a retelei logistice si a componentelor majore de cost Reteaua consta in unitati de productie depozite si clienti Principalele costuri urmarite sunt costurile

12 Ronald H Ballou opcit p56513 Carmen Balan opcit p23514 Ronald H Ballou opcit p 569-570

11

fixe si variabile ale depozitului costul transportului de la surse la depozite si de la depozite la clienti precum si costul de mentinere a produselor in stoc Modelul de simulare permite evaluarea impactului pe care il au diferite configuratii ale retelei Prin intermediul simularii repetate se identifica cea mai buna retea pornind de la diferite moduri de amplasare si alocare a depozitelor Calitatea si eficienta rezultatelor depind de gama amplasamentelor care au fost selectate pentru analiza

Sub aspectul preciziei rezultatelor obtinute metodele de simulare sunt clasificate in doua tipuri distincte ndash simulari fundamentate matematic si simulari euristice Simularile fundamentate matematic se bazeaza pe teoria probabilitatilor si a statistica matematica ceea ce le permite sa asocieze rezultatelor obtinute o estimare a erorilor fata de realitate Simularile euristice nu se bazeaza pe studii matematice riguroase sau neglijeaza calculele referitoare la precizie

In problemele de stabilire a amplasamentului mai multor depozite procedurile euristice conduc la diminuarea timpului necesar pentru gasirea unei solutii bune dintre numeroase variante Etapa initiala a simularii euristice presupune considerarea tuturor amplasamentelor posibile ale depozitelor Destinatiile (clientii) sunt repartizate pe depozite astfel incat sa se obtina cel mai mic cost total serviciul maxim ori o combinatie a acestora Simularea continua prin inlaturarea progresiva a cate unui depozit din numarul maxim al amplasamentelor posibile pana cand se ajunge la un numar minim prestabilit In fiecare iteratie se evalueaza impactul pe care il are inlaturarea unui depozit asupra costului total prin compararea cresterii costurilor variabile cu scaderea costurilor fixe In cazul in care costul total scade se renunta la depozitul respectiv Depozitul inlaturat in fiecare iteratie este cel caruia ii corespund costurile cele mai mari Cererea pe care o satisfacea anterior depozitul inlaturat este repartizata depozitului apropiat care are cele mai mici costuri si procedura se repeta

Comparativ cu metodele de optimizare metodele de simulare sunt mai simple si mai putin costisitoare Fara a oferi o solutie optima simularea permite incorporarea mai multor detalii referitoare la clienti produse depozite marimea loturilor livrate fata de metodele de programare liniara

Un model de simulare clasic15 acum folosit pentru determinarea amplasamentului unor depozite este cel realizat de catre HJHeinz Company si adoptat apoi de catre compania Nestleacute care avea probleme legate de distributia produselor Metoda asigura raspunsuri la intrebarile de baza legate de localizarea unui depozit( numar locatie alocarea de cereri unui anumit depozit etc) si se putea ocupa de pana la 4000 clienti 40 de depozite si 10-15 fabrici Cele mai importante costuri ale distributiei luate in considerare de metoda de simulare elaborata de compania Heinz au fost

- Clientii Caracteristicile acestora care influenteaza costurile de distributie sunt

a) amplasarea clientilorb) cererea anuala de produsec) tipurile de produse achizitionate- Depozitele Caracteristicile depozitelor care afecteaza costurile sunta) investitiile fixe in depozitele private Unele companii prefera depozitele

publice deoarece implica o investitie relativ scazutab) operatiunile anuale si costurile administrativec) costurile variabile de stocare de administrare rotatia stocurilor si

procesarea datelor

15 Ronald H Ballou opcit p 570-572

12

- Fabricile Locatia acestora si produsele disponibile in fiecare punct de productie sunt elementele care afecteaza cel mai mult costurile de distributie

- Costurile de transport Costurile necesare mutarii produselor de la fabrici in depozite sunt denumite costuri de transport Acestea depind de locatia fabricii si depozitului luate in considerare marimea cantitatii ce va fi transportata si de tipul produsului ce va fi mutat

- Costuri de predare Costurile necesare mutarii produselor de la depozite la consumatori sunt denumite costuri de predare si depind de cantitatea transportata locatia depozitului si a clientului precum si tipul produsului

Procesarea datelor de intrare a fost impartita in doua Pe de o parte un program de procesare separa cererile clientilor care puteau fi onorate prin intermediul unui depozit de cele care puteau fi onorate direct de la punctele de productie Dupa care au fost determinate cu ajutorul unui program distantele existente intre depozite si consumatori si intre depozite si fabrici Consumatorii au fost repartizati unor depozite dupa ce au fost analizate 5 dintre cele mai apropiate puncte de aprovizionare si a fost ales depozitul care presupunea cele mai mici costuri in ceea ce privea transportul catre client precum si costurile de depozitare si cele de transport a marfurilor de la centrul la productie la depozit S-a utilizat o metoda de programare liniara pentru a rezolva unele dintre problemele de capacitate pe care le aveau fabricile

Model de simulare pentru determinarea locatiei depozitelor elaborat de compania Heinz

Modelele de simulare continua sa joace un rol important in determinarea locatiei depozitelorO problema majora a acestora este faptul ca utilizatorul nu poate sti cat de apropiata este solutia de amplasare gasita de aceste modele de cea optima Insa atata vreme cat un numar rezonabil de configuratii de amplasare au fost evaluate putem crede cu tarie ca macar o solutie satisfacatoare o a fost gasita

13

Managerii logistici pot recurge la metodele de amplasare a mai multor depozite datorita avantajelor semnificative pe care acestea le prezinta capacitatea de a solutiona o problema cu mari implicatii pentru firma costurile relativ mici comparativ cu beneficiile faptul ca se bazeaza pe informatii disponibile in orice firma In prezent exista numeroase pachete software care pot fi utilizate pentru rezolvarea problemelor de amplasare Totusi metodele prezentate nu pot aborda cu precizie relatiile neliniare si discontinue in privinta costurilor Deocamdata ele nu sunt cu adevarat modele ale unei retele integrate deoarece necesita rezolvarea separata a fiecarei probleme Sub aspectul perioadelor de timp considerate metodele prezentate au un caracter static Pentru inlaturarea acestei limite se poate recurge la metode dinamice de amplasare

5 Amplasarea dinamica a depozitelor

Modelele de amplasare analizate pana acum reprezinta un tip de cercetare sofisticata care este utilizata pentru asistarea logisticienilor in rezolvarea problemelor legate de locatia depozitelor Desi multe imbunatatiri au facut ca aceste metode sa fie mai eficiente si reprezentative ele raman totusi statice in practica16 De aceea ele nu pot furniza tipare optime de amplasare in timp Tiparele legate de cerere si de costuri se schimba in timp de aceea implementarea unei solutii bazate pe datele de astazi se poate dovedi a fi sub nivelul optim luand in considerare conditiile economice de maine

Gasirea celor mai bune configuratii de amplasare in timppoate fi privita din mai multe perspective In primul rand cea mai buna locatie pentru un depozit poate fi gasita utilizand conditiile curente precum si cele care sunt preconizate pentru viitor

In al doilea rand cea mai buna configuratie curenta poate fi gasita si implementata Astfel in fiecare an de indata ce datele sunt disponibile pentru acea perioada cea mai buna si noua locatie pentru depozite este descoperita Daca economiile dintre amplasamentul cel nou si cel vechi sunt mai mari decat costurile asociate mutarii in noua locatie atunci schimbarea ar trebui luata in considerare Aceasta metoda are avantajul de a lucra mereu cu date curente si nu cu date previzionate

In ultimul rand o solutie optima de amplasare poate fi gasita in timp care iti va arata cu siguranta cand este nevoie de o mutare intr-un alt depozit precum si locul unde se afla acesta situat Astfel metodologistii care au fost adusi in discutie la amplasarea unui singur depozit pot fi incorporati intr-un procedura dinamica de programare pentru a gasi solutia optima de localizare a depozitelor

Depozitele pot fi o parte foarte importanta din politica de servire a clientilor17 atunci cand o companie are depozite la aproape 300 km de fiecare consumator pentru 16 Ronald H Ballou opcit p 582-58317 Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius opcit p421

14

a le putea furniza produse intr-un timp cat mai scurt Din pacate si costurile sunt foarte ridicate in acest caz si de aceea trebuie sa se ajunga la un compromis intre serviciile care trebuie sa fie furnizate acestora si costurile necesare realizarii lor

Studii de caz

15

1 Cumpara teren in jurul autostrazii

Normele impuse de UE ii obliga pe marii retaileri sa isi asigure spatii de depozitare in afara aglomeratiei urbane

Cei care detin loturi de teren cu acces la principalele drumuri nationale pot obtine randamente semnificative daca dezvolta pe ele depozite pentru marile lanturi de retail

Speculatiile cu terenurile din jurul marilor autostrazi din tara au fost si au ramas in continuare o afacere profitabila Factorii care determina rentabilitatea unei asemenea investitii sunt numeroasele companii straine si autohtone care si-au facut cunoscuta intentia de a demara proiecte logistice (depozite) in aceste zone Mai mult relocarea fostilor mastodonti industriali din zonele centrale ale marilor orase devine tot mai evidenta si singurul loc disponibil sunt terenurile din jurul autostrazilor Din aceste considerente preturile au prins un val ascendent in ultimii doi ani si ameninta sa ramana la acelasi nivel

Apropierea de o autostrada atrage in primul rand companiile comerciale care ofera servicii de convenienta conducatorilor auto In aceasta categorie putem include restaurante fast-fooduri benzinarii service-uri auto moteluri pensiuni etc sustine Razvan Sin consultant in cadrul Departamentului de retail al DTZ Echinox

Cine alege autostrada

Un retail park reuneste in general operatori de dimensiuni mari care acopera urmatoarele functiuni cashampcarry (Metro Selgros) hipermarket (Carrefour Cora Auchan Real) magazin de bricolaj (Praktiker Bricostore Baumax) magazin de mobila (Mobilia Mobexpert Ikea) magazin de electrice si electrocasnice (Media Galaxy Domo Flanco) magazine de moda sau sport de dimensiuni medii si mari food court si uneori elemente de entertainment (cinematograf bowling) Un centru de tip outlet reuneste in general o serie de comercianti care isi vand produsele la preturi reduse Cu toate acestea nu doar parcurile de retail sunt dezvoltate in jurul autostrazilor in functie de vizibilitatea de accesul pretul si destinatia zonei prin planurile de urbanism terenurile pot fi suportul oricarui tip de dezvoltare

Industria scoasa din oras

Avand in vedere faptul ca Romania are in continuare o singura autostrada terminata 100 nu putem vorbi decat de spatiile industriale de pe A1 Bucuresti - Pitesti respectiv Cefin Logistic Park (120000 mp existenti si 70000 mp prevazuti a fi livrati anul acesta) Bucharest West (livrarea a 70000 mp pana la sfarsitul lui 2007) ProLogis Park (56000 mp pentru 2007) si A1 Industrial (60000 mp tot pentru acest an) In apropierea autostrazilor se pot construi hale de mari dimensiuni pentru depozitare si logistica spatii de productie usoara Un parc industrial devine rentabil din momentul achizitiei la un pret convenabil a terenului pe care se va dezvolta viitorul parc Fiecare dezvoltator isi imbunatateste mai departe procentele de profit in functie de chirii optimizarea cheltuielilor legate de constructia halei etc subliniaza

16

Ionut Ciocan consultant in cadrul Departamentului industrial al DTZ Echinox Ciocan considera ca orice fel de companie care vede avantajul unei autostrazi mai precis rapiditatea accesului catre orice punct al tarii si conectivitatea la fel de buna cu Capitala este interesata sa aiba un spatiu de depozitare in apropierea unei autostrazi

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

2 ProLogis deschide noi spatii de depozitare in Bucuresti

Compania americana ProLogis investeste 80 de milioane de dolari in primele doua module ale ProLogis Park Bucharest A1 Suprafata totala a parcului industrial este de 157736 metri patrati din care pentru inceput sunt folositi doar 55000 de metri patrati Compania americana va finaliza lucrarile la prima parte a parcului industrial la sfarsitul acestui an

Spatiile de depozitare ale companiei vor fi plasate in vestul Capitalei in zona autostrazii Bucuresti-Pitesti Din cele sase cladiri cate va avea parcul industrial cele doua incepute au o suprafata minima de inchiriat de 8000 de metri patrati Pretul chiriei va fi stabilit in functie de suprafata inchiriata si de profilul de activitate al companiei Celelalte patru module vor fi terminate anul viitor

bdquoDaca ne uitam la piata actuala observam ca spatiile de depozit sunt date in chirie pe 5 euro pe metru patrat asta pentru ca in Bucuresti nu sunt destule spatii de depozitare iar companiile nu au de ales asa ca vom putea oferi chirii competitiverdquo a mentionat Michael De Jong-Douglas vicepresedintele ProLogis pe Europa Centrala si de Est

Pe langa spatiile de depozitare ProLogis Park Bucharest A1 va cuprinde si spatii de distributie de birouri si spatii la mezaninul cladirilor Spre deosebire de majoritatea investitorilor in real-estate ProLogis nu investeste intr-un parc industrial pentru a vinde spatiile Ei inchiriaza si isi creaza un portofoliu international Pentru acest proiect ProLogis a cumparat de la o persoana privata cele 28 de hectare de care dispune parcul industrial Suma platita pentru teren este de 8 milioane de euro

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

3 Bucureşti Cluj Braşov - zone cu o creştere importantă pentru TCE

17

Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul

Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare

Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

4 Metro gestioneaza un centru de logistica in care a investit 12 milioane de euro

Metro Romania va asigura aprovizionarea magazinelor sale de tip cash amp carry prin intermediul unui nou centru de logistica operatiune care va aduce majorarea cifrei de afaceri cu pana la 7 estimeaza oficialii companiei

Aceasta masura era necesara pentru a gestiona mai bine stocurile in care investim foarte mult Simplificam procesul de distributie a produselor de la producatori catre clientii Metro cu cele mai mici costuri a explicat directorul administrativ al Metro Romania Bert Van Der Velde

Rezultat al unei investitii de 12 milioane de euro centrul logistic cuprinde doua depozite unul pentru produse alimentare proaspete cu o suprafata de 7700 mp si un depozit pentru produsele ambientale de peste 4000 mp

Gestionarea marfurilor si transportul intre platforma logistica si magazine vor intra in responsabilitatea unor firme de logistica selectate de Metro Compania Geodis

18

Calberson Romania se va ocupa de produsele ambientale in timp ce Tibbett amp Britten Delamode va avea in gestionare produsele alimentare proaspete

Reteaua Metro in Romania cuprinde 19 magazine prima unitate comerciala fiind deschisa in 1996 Investitiile in fiecare magazin sunt estimate la circa 15 milioane de euro suprafata de vanzare pornind de la 6500 mp pana la 10000 mp

Vanzarile Metro in Romania in anul trecut au insumat 762 de milioane de euro o crestere de 27 in comparatie cu rezultatele precedente ale companieiPe plan global grupul Metro a inregistrat o cifra de afaceri pentru 2003 de 536 miliarde de euro

Grupul german a raportat recent rezultate financiare in crestere pentru primul trimestru al anului Activitatea din Europa de Est mai ales in Romania Bulgaria si Rusia a reprezentat una dintre sursele principale de crestere pentru MetroVanzarile subsidiarelor Metro din Europa de Est au crescut cu 213 in primul trimestru al anului daca sunt raportate la rate constante de schimb

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

5 Se poarta spatiile de depozitare

Peste 300 milioane de euro au fost investite in parcuri logistice si de depozitare din lsquo90 si pana astaziCu toate acestea dispunem de doar 15 din cat detine vecina noastra Ungaria cu un total de un milion de metri patrati

Spatiile cu destinatie industriala si pentru depozitare din Bucuresti si din tara au inceput sa prinda contur Platformele vechilor fabrici comuniste sunt lasate in urma de proiectele marilor dezvoltatori straini care investesc in Romania milioane de euro pentru spatii cu destinatie logistica Primul parc logistic cu spatii de clasa A din tara noastra a fost inceput de cei de la Cefin Real Estate iar primul parc de distributie a fost inaugurat in 1998 de Mega Company Astazi avem o capacitate de depozitare de 150000-170000 de metri patrati Daca acum parcurile logistice se concentreaza doar in zona de nord a Capitalei pe marginea soselei de centura analistii imobiliari estimeaza o dezvoltare asemanatoare si in zona de sud o data cu deschiderea noului inel de centura Hectare de teren sunt transformate in cladiri intinse care vor acoperi bunuri de larg consum Un metru patrat de teren pentru constructie costa 35 de euro sau 45 de euro daca dispune de utilitati Pentru cladirile de clasa A cu destinatie industriala metrul patrat de constructie este 400 de euro Oferta de spatii industriale va aduce anul acesta alti 150000 de metri patrati de spatii logistice

Radiografia parcurilor industriale

Cefin Logistics Park dispune de un total de 60 hectare de teren cu posibilitatea unei expansiuni de 20 de hectare Dezvoltatorul Cefin Real Estate are planuiti peste

19

300000 de metri patrati de cladiri dintre care pana acum au fost inchiriati 80000 de metri patrati iar pana la toamna vor fi livrate alte doua cladiri a cate 25000 de metri patrati fiecare Potrivit directorului managerial al Cefin Romania Stefano Albarosa au fost contractate constructii pentru inca 30000 de metri patrati Acesta a mai anuntat ca se afla in proces de aprobare de construire a unui centru de service de 7000 de metri patrati care va cuprinde un minimarket o cantina care va avea posibilitatea sa pregateasca peste 1000 de pranzuri pe zi spatii de birouri si dormitoare pentru soferii veniti la Cefin Chiriasii Cefin Logistics Park sunt Iveco Centrum FM Logistic Domo Macromex Lekkerland Dumagas

Mercury Logistic Park are o suprafata de 20 de hectare pe care dezvoltatorul Phoenix Real Estate va ridica aproximativ 100000 de metri patrati de spatii de depozitare in urmatorii doi ani Deja a fost semnat un contract pentru 14000 de metri patrati cu retailerul MiniMax Discount Terenul este localizat pe autostrada Bucuresti-Pitesti la kilometrul 22

Grupul Portland dezvoltatorul parcului logistic Bucharest West are in proprietate un teren de 70 de hectare disponibil spre vanzare in parcele de 15-6 hectare Potrivit societatii de analiza imobiliara DTZ Echinox patru hectare au fost deja vandute germanilor de la Schwarz Muller Planul Portland este de a livra in jur de 350000 de metri patrati de cladiri dintre care 20-30 vor fi destinati pentru birouriCladirile nu vor fi mai mici de 1600 de metri patrati Prima faza a proiectului va fi demarata in primul trimestru al anului viitor

Bucharest Logistic Centre este situat pe soseaua de centura in nord-vestul Capitalei Developerul Liebrecht amp Wood dispune de o suprafata de construire de 19 hectare pe care sunt planuiti peste 80000 de metri patrati de spatii de depozitare si 14000 de metri patrati de birouri Cladirile sunt disponibile de la suprafata de 600 de metri patrati pana la 30000 de metri patrati Primele spatii vor fi livrate in primul trimestru al anului viitor

Compania americana ProLogis a cumparat de curand de la firma Universal Property un teren de 28 de hectare amplasat in zona de vest a municipiului Bucuresti dubland astfel suprafata de teren pe care va dezvolta primul proiect imobiliar propriu pe piata romaneasca La inceputul lunii aprilie ProLogis a anuntat ca va investi circa 80 milioane de dolari pentru constructia unui parc logistic in vestul Capitalei in zona autostrazii Bucuresti-Pitesti care va cuprinde sase cladiri cu o suprafata totala de aproape 158000 de metri patrati Aceasta tranzactie creste potentialul de dezvoltare a parcului pana la 12 cladiri insumand o suprafata de peste 320000 de metri patrati de spatiu industrial Pentru proiectul denumit ProLogis Park Bucharest A1 dezvoltatorii au cumparat initial cu circa opt milioane de euro un teren de 28 de hectare Pana la sfarsitul anului vor fi livrati 25000 de metri patrati de spatii de depozitare reprezentand prima faza a proiectului american

Mega Company a pregatit 21000 de metri patrati de spatii de depozitare pentru noul lor parc logistic Key Logistic Center Au fost inchiriati in faza de proiect 15000 de metri patrati care vor fi livrati in acest an Chiriasii acestei faze sunt LrsquoOreal RH si Bic Proiectul dispune de patru hectare de teren Mega Company nu este la primul parc logistic ei fiind pionierii primului parc de distributie din tara Mega Park in apropiere de Key Logistic Center Capacitatea de depozitare a Mega Park este de 30000 de metri patrati complet inchiriati in acest moment

Cerere mare de la companiile de logistica

20

Conform Raportului Anual al Eurisko cererea de spatii industriale in Bucuresti inregistreaza un trend accentuat crescator datorita intensificarii activitatilor de productie si de depozitare Profilul cererii spatiilor industriale in anul 2005 a avut urmatoarea structura companiile de logistica au avut ponderea cea mai importanta in totalul cererii de spatii de depozitare urmate de retailerii care isi desfasoara propria activitate de logistica si apoi de productia usoara care reprezinta cea mai mica pondere in totalul cererii de spatii industriale

Suprafetele medii de spatii industriale si de depozitare tranzactionate pe parcursul anului trecut au vizat intre 2000 si 5000 de metri patrati insa au fost tranzactionate si suprafete mai mari de 7000 10000 si 14000 de metri patrati

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

6Orasele din provincie tinta dezvoltatorilor de proiecte industriale

Dezvoltarea puternica din ultimii ani a spatiilor logistice si industriale din Bucuresti cumulata cu cresterea preturilor la terenuri i-a determinat pe dezvoltatorii de profil sa se indrepte catre orasele mari din provincie precum Timisoara Arad Oradea Cluj Brasov Pitesti Ploiesti si Constanta

Vorbim atat despre spatii de depozitare pentru logistica sau retail cat si despre spatii de productie in special in vestul tarii Oferta anuntata de catre dezvoltatori insumeaza circa 350000 metri patrati de constructie in orasele mentionate anterior Acest stoc national echivaleaza cu noua oferta care este anuntata in Bucuresti pentru acest an a declarat Rodica Tarcavu directorul departamentului industrial al DTZ Echinox

Suprafata spatiilor industriale care vor fi finalizate in Bucuresti in acest an va fi de pana la 400000 de metri patrati urmand ca stocul de astfel de proprietati sa ajunga la finele lui 2008 la 900000-950000 de metri patrati potrivit companiei de servicii imobiliare DTZ EchinoxEstimam rata de neocupare a acestor spatii in continuare la un nivel scazut circa 7 deoarece piata are potential ridicat de absorbtie iar cererea este si ea dinamica In special in tara consideram ca noile depozite construite vor fi inchiriate in totalitate din cauza lipsei de spatii moderne de depozitare si de productie respectiv a parcurilor logistice pe plan national explica Tarcavu In Bucuresti cele mai multe parcuri industriale se construiesc in zona de vest printre cele mai importante fiind Cefin Logistics Park (foto) Bucharest West Prologis Park Bucharest A1 A1 Industrial Park Chitila Logistics Park si Olympian Park Tendinta de crestere a preturilor terenurilor pentru proiecte industriale cu 20 - 30 din 2007 se va mentine si anul acesta

21

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

7 Unisistem Grup se extinde in provincie

Unisistem Grup format din firmele Unistem Construct si LIV International cu activitati de distributie a materialelor de constructii pe sectorul amenajari si finisaje estimeaza pentru 2008 afaceri in urcare cu cel putin 20 la peste 132 milioane de euro si intentioneaza sa extinda reteaua de depozite in Constanta si Brasov

Unisistem Construct gestioneaza cele patru centre logistice ale grupului situate in Bucuresti si Craiova precum si importul materialelor de constructii iar LIV International coordoneaza activitatea celor sase depozite de materiale din Capitala precum si relatiile cu constructorii Cele doua firme detin ponderi apropiate de circa 50 in totalul afacerilor Unisistem Grup

Piata Capitalei reprezinta 85 din afacerile companiei insa in urmatoarele 18 luni compania se va extinde cu centre logistice noi la Brasov si Constanta investitia intr-o astfel de unitate care depinde in mare masura de valoarea terenului fiind de 200000-500000 de euro a declarat Dan Stoicea directorul general al grupului pentru agentia de presa Mediafax Distributia materialelor si asigurarea de servicii catre constructori reprezinta circa 90 din activitatea Unisistem Grup diferenta fiind acoperita de activitati de retail

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

8 Vanzatorul cu amanuntul CDW isi mareste reteaua lanturilor de aprovizionare

La sfarsitul anului 1995 cu o crestere in vanzari de 52 si in profit de 48 vanzatorul de calculatoare si tehnologie cu amanuntul CDW s-a extins in martie 1996 si in Vernon Hills Illinois pe o suprafata de 130 000 Constructia initiala oferea o crestere de 100 in spatiul detinut de companie si includea 9500 de depozitare in Chicago

22

Datorita cresterii continue acei 9500 au fost indeajunsi doar un an dupa care compania a trebuit sa mai adauge 9500 de depozitare Daca aruncam o privire la cateva statistici vom observa provocarea careia au trebuit sa-i faca fata cei de la CDW Cand au inceput sa construiasca depozitul din Vernon Hills CDW ajunsesera la o crestere de 52 in vanzari ajungand la 628 milioane $ Profitul net a trecut de 48 atingand suma de 80 milioane $ Decizia de a cumpara un nou loc de depozitare aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago era aproape inevitabila

Compania s-a mutat la sfarsitul anului 1997 in noul depozit si vanzarile au crescut de aceasta data cu 1 miliard $

Doi ani mai tarziu aveau nevoie din nou de spatiu si au construit un nou depozit de 25 000 in spatiul care mai era liber in Vernon Hills Un avantaj pentru aceasta locatie a fost faptul ca era aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago Acest lucru permitea reducerea timpului necesar transportului de marfuri Soferii mergeau direct de la depozitul celor de la CDW la aeroport Apropierea catre acest centru de transport aerian a devenit un factor pentru selectia Las Vegas-ului ca loc pentru un al doilea centru de distribuire al produselor ldquo California reprezinta unul dintre locurile cu cea mai mare cerere pentru produsele celor de la CDWrdquo a spus Tegtmeyer unul dintre conducatorii companiei Illinois era de asemenea un centru de destinatie major asa ca Vernon Hills era ideal pentru aceste piete

Calculandu-si cu grija fiecare pas al expansiunii CDW a reusit sa-si imbunatateasca serviciile catre clienti pe una din cele mai mari piete reducandu-si costurile de transport micsorandu-si timpul de transport si mentinand aceeasi politica in cadrul companiei

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

9 Unilever inchiriaza spatii de depozitare de la ProLogis

ProLogis a anuntat saptamana aceasta ca a imprumutat 28000 de depozitare in Budapesta Ungaria celor de la Unilever ProLogis a declarat ca acest spatiu se gaseste intr-o cladire recent terminata in parcul ProLogis Harbour care este de 132 000 si se afla situat in sud-vestul Budapestei Unilever ocupa acest spatiu deoarece isi extinde operatiunile regionale si va folosi acest loc pentru a-si servi reteaua de clienti din Ungaria Slovenia si Croatia

ldquoEficienta timpul de distributie al produselor catre consumatorii nostri reprezinta cel mai important lucru al afacerii noastre si al succesului nostru pe piatardquo a spus Martin Whitcombe directorul european de logistica din cadrul companiei Unilever Au apelat la ProLogis pentru a face rost de spatii de depozitare in toata lumea acestia fiind capabili sa ofere servicii de inalta calitate in locatia potrivita si sa se concentreze in acelasi timp si pe segmentul de customer care Cei de la Unilever

23

sunt nerabdatori sa ocupe noul centru de distributie din Budapesta avand in vedere beneficiile pe care acesta le va aduce intregii operatiuni logistice din Europa centrala si de est

ProLogis detine 5 parcuri in Budapesta ce cuprind o suprafata de 301 000 si un parc aproape de granita Austri-Slovacia ProLogis Park Hegyeshalom intins pe mai mult de 22 900

De notat este faptul ca parcul ProLogis Harbor care este alcatuit din 11 depozite este aproape de M6 un nou drum de-a lungul Dunarii ce leaga Budapesta de Croatia Acest parc este servit de catre compania nationala de transport feroviar MAV si se afla la 20 minute de aeroportul international din Budapesta

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

10 TMT Warehousing deschide un nou depozit in Perrysburg

TMT Warehousing compania de distributie infiintata in Napoleon Ohio a inceput de curand operatiunile la un nou depozit din Perrysburg Township ce se intinde pe 15000 Compania a achizitionat aceasta cladire care este un vechi depozit ConAgra precum si un spatiu de 190 000 TMT deja a angajat 30 persoane pentru a lucra in acest loc

Tony Marks presedintele companiei TMT a explicat de ce au ales aceasta locatie si anume datorita faptului ca acest depozit ii va ajuta sa atraga noi consumatori din zona Toledo A explicat de asemenea ca aceasta cladire ar putea aloca un spatiu si pentru reimpachetare daca va fi necesar

TMT a investit si in renovarea cladirii Au incheiat un contract cu R Meyers Company Inc of Napoleon and Poggerneyer Design Group Inc of Bowling Green care reprezinta firma de constructii Investitia totala in acest proiect a fost de aproximativ 25 milioane $

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

11 Macromex investeste 1 mil de euro pentru cel mai performant centru logistic din tara

24

Macromex lider de piata in distributia de produse alimentare care necesita temperatura controlata de depozitare si transport a inaugurat primul centru logistic din Romania care beneficiaza de control total computerizat

Amplasat in comuna Chiajna judetul Ilfov (Complexul Logistic Cefin) noul centru logistic inchiriat de Macromex se remarca atat prin caracterul unic si inovator cat si prin standardele europene performante de exceptie pentru prima data prezente in Romania

Investitia Macromex in infrastructura interioara sistemul informatic tehnologie si echipamente se va ridica la cca 1milion de euroCentrul logistic a devenit operational la data de 30 decembrie 2005 procesul de constructie si implementare a celei mai moderne platforme de depozitare destinata produselor congelate refrigerate si nu numai realizandu-se in mai putin de un an Ca noutate absoluta centrul logistic va functiona si ca antrepozit vamal pentru produse congelate primul de aceasta natura din Bucuresti

Intregul centru insumeaza 4000 mp in ceea ce priveste capacitatea de depozitare si cuprinde doua camere camera de refrigerare si camera de congelare Cu o capacitate de stivuire de 6265 tone spatiul de stocare este organizat pe cinci niveluri plus parter asigurand astfel un grad de ocupare de 188 paletmp dublu fata de cel uzual iar accesul in camerele de depozitare se realizeaza prin 19 porti de acces unde se face de altfel si receptia produselor

Centrul ofera siguranta totala privind temperatura de pastrare prin utilizarea unei solutii frigorifice cu agent de racire intermediar -Tyfoxit- si prin monitorizarea permanenta pe internet a instalatiei frigorifice Cele doua camere de reglare a temperaturii dotate cu sisteme independente permit depozitarea de produse care necesita diferite temperaturi de depozitare (cele recomandate de catre producator) temperaturi controlate permanent printr-un sistem computerizat

Principalele obiective Macromex sunt orientate catre nevoile clientilor reducerea semnificativa a costurilor operationale (datorita reducerii timpilor de manipulare si livrare eliminarea erorilor umane asigurarea calitatii marfii livrate etichetarea cu cod de bare inca din depozit etc) oferirea de servicii logistice complete si eficiente si un aport important la mentinerea calitatii produsului a valorilor marcilor distribuite si implicit a valorii serviciilor pe care clientii Macromex le ofera mai departe consumatorului final

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

25

12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial

KLG (Kuijken Logistics Group) Europe Logistics operatorul olandez de logistica al retailerului de electrocasnice Domo a inchiriat 15000 de metri patrati de depozite si 550 de metri patrati de birouri in cadrul Cefin Logistics Park potrivit companiei DTZ Echinox care a intermediat tranzactiaChiria medie pentru un spatiu de depozitare este situata in general la 45-6 euro pe metru patrat pe luna potrivit jucatorilor de pe piata imobiliara iar durata medie a unui contract este situata la aproximativ cinci ani In aceste conditii valoarea totala a tranzactiei ar putea depasi 4 mil euro aceasta fiind cea mai mare tranzatie de pe piata de profil de anul acesta

Operatorul de logistica va ocupa 60 din cladirea Cefin care face parte din faza a doua a proiectului care va fi finalizata pana la sfarsitul anului Astfel KLG va detine circa 20 din totalul spatiilor de depozitare construite pana in prezent in cadrul Cefin Logistic Park

Pana la sfarsitul anului Cefin Logistic Park va oferi peste 80000 de metri patrati de depozite adica mai mult de 50 din totalul halelor de depozitare de pe piata logistica din Romania In prezent sunt inchiriati circa 55000 mp de depozite Dupa ce a cautat mult timp parteneri pentru asociere Cefin a vandut proiectul logistic in toamna anului 2004 catre fondul de investitii imobiliar Europolis odata cu cresterea interesului investitorilor internationali pentru piata imobiliara locala

Cefin a intrat pe piata locala ca dealer pentru marca italiana Iveco Dupa investitii importante in extindere italienii au decis sa intre si pe piata imobiliara prin proiectul Cefin Logistic ParkTranzactia dintre Europolis si Cefin a implicat mai intai cumpararea de catre grupul austriac a companiei care dezvolta proiectul Cefin Logistic Park aflat in prima faza de dezvoltare din cele trei prevazute

KLG coordoneaza transportul intre depozite magazine precum si livrarile la domiciliu pentru clientii Domo KLG a preluat activitatea de logistica incluzand aici si cele 6 depozite regionale amplasate in Bucuresti Constanta Craiova Cluj-Napoca Timisoara si Targu Secuiesc Stocul de spatii industriale din Romania ar putea creste in 2010 la 1 mil mp de la nivelul actual de 520000 mp daca vor fi finalizate proiectele anuntate potrivit CB Richard Ellis Majoritatea spatiilor industriale propuse pentru finalizare in 2007 sunt de mari dimensiuni respectiv 25000-30000 mp pentru fiecare faza a proiectului Daca vor fi finalizate proiectele chiriile ar putea sa scada anul viitor cu 5-10

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

26

13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica

Carrefour a semnat un contract cu Cefin Logistics Park proiect detinut de grupul Europolis pentru inchirierea unei suprafete de 45000 mp de depozite si 2000 mp de spatii de birouri amplasate la mezanin

Carrefour va beneficia prin acest contract in interiorul depozitelor de 4000 mp de suprafata frigorifica pentru depozitarea produselor proaspete si de o camera de 1200 mp pentru incarcarea acumulatorilor Carrefour impreuna cu Norbert Dentressangle operatorul sau de logistica vor prelua depozitele in mai multe faze in urmatorii doi ani In aceasta tranzactie Cefin Real Estate Romania si Europolis au fost asistate de compania imobiliara DTZ Echinox Compania a inchiriat in ultimii trei ani aproximativ 150000 mp de depozite si birouri aducand o contributie valoroasa la succesul CefinLogistics Park pe piata logistica bucuresteana

Cefin Logistics Park apartine companiei Europolis si este unul dintre cele mai important proiecte de pe piata logistica din Bucuresti fiind amplasat la Km 13 pe soseaua Bucuresti-Pitesti in prezent Cefin Logistics Park are construiti si inchiriati in totalitate 120000 mp de depozite si birouri din Clasa A in toamna lui 2007 Cefin va incheia doua noi faze de constructie insumand cate 22000 mp de spatii de depozitare fiecare intregul proiect va acoperi aproximativ 320000 mp de spatii de depozitare dezvoltat pe o suprafata de 80 de hectare si va fi complet la sfarsitul lui 2010 Consultantii imobiliari sustin ca pentru contractele mari de peste 10000 mp chiria este in general de 4 - 425 euromp in timp ce chiriile pentru spatiile mici sub 3000 mp oscileaza intre 48 - 5 euromp Pe langa chiria efectiva companiile mai platesc o taxa de servicii care variaza in functie de proiect de la 04 la 07 euromp Aceasta suma acopera cheltuielile pentru managementul parcului de la asigurarea curateniei si iluminatul spatiilor comune la securitate perimetrala indepartarea zapezii intretinerea drumurilor sau asigurarea cladirilor

Cefin Logostics Park face parte din reteaua Europolis de centre de distributie Aceasta retea se extinde rapid si totalizeaza 1550000 mp de depozite moderne aflate in proiecte deja existente sau planificate in Polonia Ungaria Cehia Romania Rusia si Ukraina Europolis este in prezent unul dintre primii trei investitori in domeniile distributiei si depozitelor din Europa Centrala Rasariteana si de Sud Est Portofoliile imobiliare administrate de Europolis in prezent cuprind 35 de proprietati din Austria Republica Ceha Ungaria Polonia Croatia Romania Rusia si Ukraina Valorile administrate s-au ridicat la 16 miliarde euro in 2006 si urmeaza sa ajunga la 34 miliarde euro in 2009

Carrefour este liderul european de pe piata de retail si lider in segmental hipermarketurilor din Romania cu o cifra de afaceri de 6089 milioane euro in 2006 Carrefour are deja opt hipermarketuri in Romania din care cinci in Bucuresti unul in Ploiesti unul in Constanta si unul in Brasov

DTZ si-a deschis la Bucuresti birourile in noiembrie 2002 prin semnarea unui contract de parteneriat cu Echinox Consulting o companie imobiliara locala de succes DTZ este una din principalele societati de consultanta imobiliara la nivel global cu peste 9000 de angajati in peste 40 de tari DTZ ofera servicii de consultanta

27

pentru companii agentie brokeraj evaluare finantari corporative managementul proprietatilor si cercetare

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze

Presedintele Rompetrol Group Dinu Patriciu este interesat de depozitul de gaze naturale de la Roman-Margineni (judetul Neamt) am avut trei intalniri in acest sens si chiar am incheiat un Memorandum iar omul de afaceri urmeza sa ia o decizie in acest sensa declarat joi directorul general al Romgaz Iakob AlexaAm semnat un Memorandum de Intelegere de confidentialitate de un an jumatate doi Dansii au venit cu o solicitare noi le-am pus niste conditii Acum depinde de dansul (nr Dinu Patriciu) ce decizie va lua Le-am propus o colaborare la fel ca si companiei Gazprom si le-am pus aceleasi conditii Dar desi Gazprom declara ca sunt interesati de depozitul de la Roman-Margineni vad ca apoi o lasa mai moale Vin si apoi pun alte conditii spune Alexa citat de NewsIn

Declaratia oficialului Romgaz vine dupa ce in ziua anterioara presedintele Rompetrol a declarat ca Romgaz este o scoica tare a economiei romanesti care ar trebui sparta In opinia omului de afaceri Romgaz nu este capabila sa gestioneze depozitarea gazelor naturale Aceasta companie de stat este o mare paguba pe care o platim toti si la care trebuie sa renuntam O mare parte din pretul mare al gazelor pe care romanii il platesc se datoreaza monopolului detinut de Romgaz si Transgaz a conchis atunci Dinu PatriciuIn replica Iakob Alexa a precizat ca omul de afaceri este de fapt interesat sa preia o parte din Romgaz si ca stie foarte bine Patriciu de ce a facut acele afirmatii M-au deranjat afirmatiile domnului Patriciu cand a spus ca Romgaz trebuie sparta Problema e ca cineva doreste ca Romgaz sa fie sparta Domnul Patriciu stie bine de ce a facut acele afirmatii Dinu Patriciu nu poate prelua tot Romgazul asta e cert el vrea doar zacamintele Deocamdata Romgaz e singura parghie in mana statului care poate controla strategia Romaniei pentru siguranta alimentarii cu gaz a Romaniei a subliniat directorul Romgaz

Iakob a mentionat ca Romgaz nu a cerut niciodata majorarea pretului gazelor Patriciu stie ca este o intelegere cu Uniunea Europeana unde s-au impus niste termene prin care Romania trebuie sa alinieze pretul gazelor Pana la 1 ianuarie trebuie sa se faca deja alinierea Este si o decizie politica despre cum se va compensa aceasta marire daca si cum trebuie sa se faca a mai mentionat Iakob Alexa

28

Compania Romgaz a avut in 2007 un profit brut de 250 milioane euro

Patriciu zice ca nu-l intereseaza Romgazul

Dinu Patriciu neaga interesul fata de Romgaz si spune ca declaratiile referitoare la privatizarea licentelor companiei de gaze si cresterea pretului gazelor sunt doar remarci de bun simt Cand sunt mai multi investitori pe piata evident ca preturile sunt mai mici pentru ca exista competitie spune omul de afaceriToate afacerile mele sunt la vedere Eu vorbesc despre afacerile mele dupa ce le inchei Am discutat cu Romgaz in urma cu circa doi ani dar acum nu ma mai intereseaza iar o dovada in acest sens este faptul ca nu le-am dat niciun raspuns a precizat Patriciu

In schimb de depozit se intereseaza Gazprom

Gazprom e insa interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania mai ales de depozitul de la Roman-Margineni Pana acum au avut loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania Constructia depozitelor de gaze naturale (nr UGSF underground gas storage facilities) pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor - afirma compania rusa bdquoPotrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit Gazprom

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

15 FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite

FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite Constructia noului sediu central va incepe in octombrie 2007 si se va finaliza in toamna anului viitor in afara de achizitia terenului investitiile ulterioare in constructia propriu-zisa se vor ridica la sume cuprinse intre patru si cinci milioane de euro Constructia va cuprinde intr-o prima faza o hala de 4000 de mp un corp administrativ cu parter si patru nivele insumand 5000 mp de birouri si o parcare de 10000 mp La acestea se adauga proiectele viitoare de construire a unui spatiu

29

destinat coletelor nelivrate pe care nici clientul destinatar nici expeditorul nu le vor si a unei spalatorii auto

Compania creste semnificativ Numai pentru acest an avem preconizata o crestere de 45 A fost o decizie bine cantarita si calculata iar amplasarea constructiei este una strategica si imbina toate aspectele importante pentru activitatile de curierat a declarat directorul companiei Adrian Mihai Potrivit reprezentantilor companiei partea de proiectare este in plina desfasurareConstructia se va axa in special pe utilizarea cat mai eficienta a spatiului si va lua in considerare planurile de dezvoltare viitoare ale companiei de marire a echipei la 1800 de oameni si a flotei la 1500 de autovehicule anul acesta

Activitatea FAN Courier se bazeaza 100 pe trasportul rutier avand 44 de trasee optimizate si toate depozitele din tara sunt amplasate pe centura pentru un acces mai usor in functie de orasul deservit fiecare depozit masoara intre 100 - 1000 mp si 5000 mp

Compania a fost infiintata in 1998 si este leader-ul pietei de curierat incheind anul 2006 cu o cifra de afaceri de 225 milioane euro Fan Courier Express are peste 1500 de angajati o flota de 1080 masini si cea mai mare retea de curierat din Romania cu peste 400 de depozite filiale si puncte de lucru Compania este condusa de catre Adrian Mihai Felix Patrascanu si Neculai Mihai

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

16 Gazprom interesata de construirea unor depozite de gaze naturale in Romania

Gazprom este interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania pana acum avand loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania potrivit reprezentantilor GazpromConstructia depozitelor de gaze naturale pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor Potrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit reprezentantilor Gazprom

Gazprom considera ca Romania joaca un rol important in tranzitul gazului rusesc catre tarile balcanice Compania rusa precizeaza totodata ca volumul gazului rusesc care a tranzitat teritoriul Romaniei a crescut in 2007 cu aproape 2 miliarde de metri cubi fata de anul 2006 Romania joaca un rol important in intretinerea tranzitului gazului rusesc catre Turcia si tarile Balcanice Volumul gazului tranzitat pe teritoriul Romaniei catre Bulgaria Turcia Grecia Macedonia este in crestere

30

constanta (aproape 155 miliarde de metri cubi in 2006 si174 miliarde metri cubi in 2007) Speram sa dezvoltam relatii fructuoase cu companiile din domeniul gazelor naturale din Romania spun reprezentantii Gazprom

In urma unor discutii dintre Romgaz si Gazprom care au avut loc in perioada 6-7 martie 2007 in privinta depozitului de gaze de la Roman-Margineni care ar urma sa fie construit in judetul Neamt Romgaz a solicitat rusilor infiintarea unei companii mixte care sa finanteze studiul de fezabilitate Gazprom a respins acesta propunere iar varianta de compromis la care am ajuns a fost sa finantam noi un studiu a declarat Alexa Iakob director general al Romgaz dupa intalnirea cu reprezentantii Gazprom

La inceputul lunii noiembrie 2007 directorul de dezvoltare al companiei Romgaz Gheorghe Radu a declarat ca studiul de fezabilitate al depozitului de la Roman-Margineni va costa peste doua milioane de dolari fonduri provenite din sursele proprii ale Romgaz Studiul va fi finalizat la mijlocul anului 2008 cand vor fi reluate discutiile cu Gazprom pe marginea colaborarii in acest proiect

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

17 Depozite subterane de deşeuri petroliere descoperite icircn Harghita

Comisarii Gărzii de Mediu Harghita au descoperit icircn Miercurea Ciuc două depozite subterane ilegale de deşeuri petroliere rezultate icircn urma derulării de afaceri cu produse petrolierebdquoEste vorba de un rezervor cu capacitatea de 25 metri cubi de deşeuri petroliere cu un coeficient de umplere de 70

Celălalt depozit are un coeficient de umplere de 60 ne-a declarat Abos Gabriel comisarul-şef de mediu de la Harghita Acesta a adăugat că primul rezervor descoperit abandonat icircn subteran a aparţinut unei firme din localitate care icircn prezent se află icircn lichidare judiciarăFoştii proprietari care nu mai sunt de găsit au vacircndut terenul unei alte societăţi care a identificat depozitul ilegal şi a anunţat Garda de Mediu bdquoDin cercetările pe care le-am efectuat rezultă că icircn zona respectivă s-au derulat afaceri cu produse petroliere depozitare transvazare şi comercializare a declarat Abos Gabriel Acest fapt e probat de instalaţiile existente unde au fost găsiţi inclusiv acizi şi urme de var Cel de-al doilea depozit a fost depistat pe platforma CIM Harghita SA din Miercurea Ciuc (Andreea Ofiţeru)

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

31

18 Incendiu de proporţii la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Patru magazine care comercializau produse chimice şi alimentare au fost distruse de flăcări duminică noaptea după ce un incendiu a izbucnit la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Incendiul a fost descoperit de agenţii de pază ai complexului comercial care au alertat pompierii militari aceştia intervenind cu cinci autospeciale Potrivit şefului Inspectoratului penru Situaţii de Urgenţă Galaţi general Viorel Zaharia cele patru magazine distruse erau situate icircntr-o hală de 250 de metri pătraţi Icircn incinta acesteia erau depozitate produse alimentare dar şi chimice

Acestea din urmă au zadărnicit intervenţia pompierilor care au fost nevoiţi să apeleze la spumă pentru a stinge incendiul Intervenţia durat mai bine de două ore Deşi nu au stabilit cu exactitate cauza incendiului pompierii cred că este vorba despre defecţiuni apărute la instalaţiile electrice Cercetările vor continua luni pentru stabilirea vinovaţilor şi tragerea lor la răspundere

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

19 Immo Industry Group va demara construirea a trei proiecte industriale in Polonia

si Slovacia

Immo Industry Group dezvoltator de proiecte imobiliare industriale va demara lucrarile de construire a trei proiecte in Europa Centrala un depozit de distributie pentru BMW si o facilitate de asamblare pentru ECI in Polonia precum si o facilitate de productie pentru TI Automotive in Slovacia

Proiectul BMW va avea 15200 mp de depozite si facilitati de birouri in Slubice in partea de vest a Poloniei aproape de granita cu Germania Locatia va servi drept centru de distributie pentru piese de rezerva si accesorii de masini si motociclete pe pietele din Polonia si Germania se arata intr-un comunicat al companiei Proiectul are acces la E30 ruta europeana principala care conecteaza Germania cu Polonia

Tot in Polonia Immo Industry Group (IIG) a inceput construirea proiectului companiei Electrical Components International (ECI) in Bielsko Biala in apropiere de Katowice in partea de sud a tarii IIG construieste o facilitate de productie si depozitare pentru fabricantul global de retele de cabluri electrice in suprafata de 10700 mp care poate fi usor extinsa cu 3500 mp

In plus IIG si partenerul sau JampT au inceput lucrarile de construire pentru proiectul TI Automotive in cadrul Parcului Industrial Trnava din Slovacia TI

32

Automotive lider mondial in furnizarea de componente pentru automobile a fost atras de locatia strategica a parcului chiar in apropierea fabricii producatoare de masini PSA Peugeot Citroen si a facilitatii de productie Volkswagen Slovacia Noua facilitate va economisi costuri enorme logistice avand in vedere ca pana in acest moment componentele erau transportate cu vaporul din Republica Ceha a declarat managerul fabricii TI Automotive Trnava Oliver Garaj

Immo Industry Group (IIG) este lider pan-european in dezvoltarea de proiecte imobiliare industriale inteligente personalizate in functie de nevoile si cerintele clientilor fie ca este vorba despre proiecte de sine statatoare sau de proiecte realizate in parcuri industriale IIG dezvolta solutii imobiliare de optimizare a costurilor on- si off-balance care reduc investitia initiala si costurile operationale

IIG va dezvolta 18 parcuri industriale in Europa Centrala si de Est si Rusia dintre care doua parcuri industriale in Romania la Satu Mare si Bucuresti (Fundulea) In Rusia si Slovacia IIG a incheiat un joint-venture cu grupul Rostik (ImmoRosIndustry) si cu grupul imobiliar JampT Portofoliul IIG este format din proiecte de sine statatoare sau din parcuri industriale pentru clienti de top in logistica retail si din domeniul industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

20 Producatorul de lactate Delaco a investit 2 mil euro intr-un nou depozit

Producatorul de lactate Delaco a investit peste 2 milioane de euro intr-un nou depozit situat la Codlea anul acesta urmand sa mai inaugureze alte 2 centre logistice in taraldquoPot spune cu siguranta ca exista inca depozite agreate si functionale in Germania si Franta care nu sunt la fel de dotate ca cel pe care l-am construit la Delaco Pentru constructia lui am lucrat cu firme experimentate in acest domeniu din Romania De asemenea am apelat la o firma de consultanta din Germania cu proiecte realizate pentru Porsche Pfizer Gardena Hiltirdquo a declarat Tudor Comaniciu general manager Delaco

Suprafata noului depozit este de 3000 mp incluzand zone de comisionare marfa Capacitatea depozitului este de 4000 de euro paleti Investitia in utilitati a fost de 200000 euro care vor asigura si dezvoltarile ulterioare intrucat datorita ritmului de crestere vom extinde acest depozit

Depozitul este construit in cadrul centrului logistic Delaco din localitatea Codlea din apropiere de Brasov si este al doilea depozit de stoc al companiei dupa cel finalizat la sfarsitul anului 2006

Anul trecut producatorul si distribuitorul de lactate a investit circa 5 milioane de euro in consolidarea pozitiei de pe piata de profil urmand ca anul acesta sa mai fie deschise alte doua centre logistice in afara de cel de la Codlea Decizia vine ca urmare a necesitatii companiei producatoare si distribuitoare de a-si crea o retea

33

logistica ce sa acopere toata taraPe langa depozitul central Delaco si-a creat cateva centre regionale de cross docking ( in Arad Bucuresti si Bacau) iar in 2008 vor fi deschise altele trei in Cluj Constanta si Craiova In 2007 compania a investit peste un milion de euro pentru activitati de marketing

Infiintata in 1996 Delaco era specializata in productia de lactate proaspete iar din anul 2000 s-a concentrat pe distributia de branzeturi si alte produse lactate importate din Germania Austria Franta Olanda sau produse in Romania Din 2007 este distribuitor unic al producatorului german Zott

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

34

Bibliografie

- Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius MarketingThird Edition Irwin 1992

- Ronald H Ballou Business Logistics Supply Chain Management Fifth Edition Prentice Hall 2004

- Ronald H Ballou Business Logistics Management Third EditionPrentice Hall 1992

- Philip Kotler Principles of Marketing Third Edition Prentice Hall 1980

- Donald J Bowersox David J Closs Logistical ManagementThe Integrated Supply Chain ProcessThe McGraw-Hill Companies1996

- Philip Kotler Kevin Lane Keller Marketing Management12e Prentice Hall 2006

- Carmen Balan Logistica-parte integranta a lantului de aprovizionare-livrare Uranus 2006

Referinte digitale

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

35

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

36

  • Cine alege autostrada
  • Industria scoasa din oras
  • Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul
  • Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare
  • Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone
    • 12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial
      • 13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica
      • 14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze
Page 12: Amplasare depozite

fixe si variabile ale depozitului costul transportului de la surse la depozite si de la depozite la clienti precum si costul de mentinere a produselor in stoc Modelul de simulare permite evaluarea impactului pe care il au diferite configuratii ale retelei Prin intermediul simularii repetate se identifica cea mai buna retea pornind de la diferite moduri de amplasare si alocare a depozitelor Calitatea si eficienta rezultatelor depind de gama amplasamentelor care au fost selectate pentru analiza

Sub aspectul preciziei rezultatelor obtinute metodele de simulare sunt clasificate in doua tipuri distincte ndash simulari fundamentate matematic si simulari euristice Simularile fundamentate matematic se bazeaza pe teoria probabilitatilor si a statistica matematica ceea ce le permite sa asocieze rezultatelor obtinute o estimare a erorilor fata de realitate Simularile euristice nu se bazeaza pe studii matematice riguroase sau neglijeaza calculele referitoare la precizie

In problemele de stabilire a amplasamentului mai multor depozite procedurile euristice conduc la diminuarea timpului necesar pentru gasirea unei solutii bune dintre numeroase variante Etapa initiala a simularii euristice presupune considerarea tuturor amplasamentelor posibile ale depozitelor Destinatiile (clientii) sunt repartizate pe depozite astfel incat sa se obtina cel mai mic cost total serviciul maxim ori o combinatie a acestora Simularea continua prin inlaturarea progresiva a cate unui depozit din numarul maxim al amplasamentelor posibile pana cand se ajunge la un numar minim prestabilit In fiecare iteratie se evalueaza impactul pe care il are inlaturarea unui depozit asupra costului total prin compararea cresterii costurilor variabile cu scaderea costurilor fixe In cazul in care costul total scade se renunta la depozitul respectiv Depozitul inlaturat in fiecare iteratie este cel caruia ii corespund costurile cele mai mari Cererea pe care o satisfacea anterior depozitul inlaturat este repartizata depozitului apropiat care are cele mai mici costuri si procedura se repeta

Comparativ cu metodele de optimizare metodele de simulare sunt mai simple si mai putin costisitoare Fara a oferi o solutie optima simularea permite incorporarea mai multor detalii referitoare la clienti produse depozite marimea loturilor livrate fata de metodele de programare liniara

Un model de simulare clasic15 acum folosit pentru determinarea amplasamentului unor depozite este cel realizat de catre HJHeinz Company si adoptat apoi de catre compania Nestleacute care avea probleme legate de distributia produselor Metoda asigura raspunsuri la intrebarile de baza legate de localizarea unui depozit( numar locatie alocarea de cereri unui anumit depozit etc) si se putea ocupa de pana la 4000 clienti 40 de depozite si 10-15 fabrici Cele mai importante costuri ale distributiei luate in considerare de metoda de simulare elaborata de compania Heinz au fost

- Clientii Caracteristicile acestora care influenteaza costurile de distributie sunt

a) amplasarea clientilorb) cererea anuala de produsec) tipurile de produse achizitionate- Depozitele Caracteristicile depozitelor care afecteaza costurile sunta) investitiile fixe in depozitele private Unele companii prefera depozitele

publice deoarece implica o investitie relativ scazutab) operatiunile anuale si costurile administrativec) costurile variabile de stocare de administrare rotatia stocurilor si

procesarea datelor

15 Ronald H Ballou opcit p 570-572

12

- Fabricile Locatia acestora si produsele disponibile in fiecare punct de productie sunt elementele care afecteaza cel mai mult costurile de distributie

- Costurile de transport Costurile necesare mutarii produselor de la fabrici in depozite sunt denumite costuri de transport Acestea depind de locatia fabricii si depozitului luate in considerare marimea cantitatii ce va fi transportata si de tipul produsului ce va fi mutat

- Costuri de predare Costurile necesare mutarii produselor de la depozite la consumatori sunt denumite costuri de predare si depind de cantitatea transportata locatia depozitului si a clientului precum si tipul produsului

Procesarea datelor de intrare a fost impartita in doua Pe de o parte un program de procesare separa cererile clientilor care puteau fi onorate prin intermediul unui depozit de cele care puteau fi onorate direct de la punctele de productie Dupa care au fost determinate cu ajutorul unui program distantele existente intre depozite si consumatori si intre depozite si fabrici Consumatorii au fost repartizati unor depozite dupa ce au fost analizate 5 dintre cele mai apropiate puncte de aprovizionare si a fost ales depozitul care presupunea cele mai mici costuri in ceea ce privea transportul catre client precum si costurile de depozitare si cele de transport a marfurilor de la centrul la productie la depozit S-a utilizat o metoda de programare liniara pentru a rezolva unele dintre problemele de capacitate pe care le aveau fabricile

Model de simulare pentru determinarea locatiei depozitelor elaborat de compania Heinz

Modelele de simulare continua sa joace un rol important in determinarea locatiei depozitelorO problema majora a acestora este faptul ca utilizatorul nu poate sti cat de apropiata este solutia de amplasare gasita de aceste modele de cea optima Insa atata vreme cat un numar rezonabil de configuratii de amplasare au fost evaluate putem crede cu tarie ca macar o solutie satisfacatoare o a fost gasita

13

Managerii logistici pot recurge la metodele de amplasare a mai multor depozite datorita avantajelor semnificative pe care acestea le prezinta capacitatea de a solutiona o problema cu mari implicatii pentru firma costurile relativ mici comparativ cu beneficiile faptul ca se bazeaza pe informatii disponibile in orice firma In prezent exista numeroase pachete software care pot fi utilizate pentru rezolvarea problemelor de amplasare Totusi metodele prezentate nu pot aborda cu precizie relatiile neliniare si discontinue in privinta costurilor Deocamdata ele nu sunt cu adevarat modele ale unei retele integrate deoarece necesita rezolvarea separata a fiecarei probleme Sub aspectul perioadelor de timp considerate metodele prezentate au un caracter static Pentru inlaturarea acestei limite se poate recurge la metode dinamice de amplasare

5 Amplasarea dinamica a depozitelor

Modelele de amplasare analizate pana acum reprezinta un tip de cercetare sofisticata care este utilizata pentru asistarea logisticienilor in rezolvarea problemelor legate de locatia depozitelor Desi multe imbunatatiri au facut ca aceste metode sa fie mai eficiente si reprezentative ele raman totusi statice in practica16 De aceea ele nu pot furniza tipare optime de amplasare in timp Tiparele legate de cerere si de costuri se schimba in timp de aceea implementarea unei solutii bazate pe datele de astazi se poate dovedi a fi sub nivelul optim luand in considerare conditiile economice de maine

Gasirea celor mai bune configuratii de amplasare in timppoate fi privita din mai multe perspective In primul rand cea mai buna locatie pentru un depozit poate fi gasita utilizand conditiile curente precum si cele care sunt preconizate pentru viitor

In al doilea rand cea mai buna configuratie curenta poate fi gasita si implementata Astfel in fiecare an de indata ce datele sunt disponibile pentru acea perioada cea mai buna si noua locatie pentru depozite este descoperita Daca economiile dintre amplasamentul cel nou si cel vechi sunt mai mari decat costurile asociate mutarii in noua locatie atunci schimbarea ar trebui luata in considerare Aceasta metoda are avantajul de a lucra mereu cu date curente si nu cu date previzionate

In ultimul rand o solutie optima de amplasare poate fi gasita in timp care iti va arata cu siguranta cand este nevoie de o mutare intr-un alt depozit precum si locul unde se afla acesta situat Astfel metodologistii care au fost adusi in discutie la amplasarea unui singur depozit pot fi incorporati intr-un procedura dinamica de programare pentru a gasi solutia optima de localizare a depozitelor

Depozitele pot fi o parte foarte importanta din politica de servire a clientilor17 atunci cand o companie are depozite la aproape 300 km de fiecare consumator pentru 16 Ronald H Ballou opcit p 582-58317 Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius opcit p421

14

a le putea furniza produse intr-un timp cat mai scurt Din pacate si costurile sunt foarte ridicate in acest caz si de aceea trebuie sa se ajunga la un compromis intre serviciile care trebuie sa fie furnizate acestora si costurile necesare realizarii lor

Studii de caz

15

1 Cumpara teren in jurul autostrazii

Normele impuse de UE ii obliga pe marii retaileri sa isi asigure spatii de depozitare in afara aglomeratiei urbane

Cei care detin loturi de teren cu acces la principalele drumuri nationale pot obtine randamente semnificative daca dezvolta pe ele depozite pentru marile lanturi de retail

Speculatiile cu terenurile din jurul marilor autostrazi din tara au fost si au ramas in continuare o afacere profitabila Factorii care determina rentabilitatea unei asemenea investitii sunt numeroasele companii straine si autohtone care si-au facut cunoscuta intentia de a demara proiecte logistice (depozite) in aceste zone Mai mult relocarea fostilor mastodonti industriali din zonele centrale ale marilor orase devine tot mai evidenta si singurul loc disponibil sunt terenurile din jurul autostrazilor Din aceste considerente preturile au prins un val ascendent in ultimii doi ani si ameninta sa ramana la acelasi nivel

Apropierea de o autostrada atrage in primul rand companiile comerciale care ofera servicii de convenienta conducatorilor auto In aceasta categorie putem include restaurante fast-fooduri benzinarii service-uri auto moteluri pensiuni etc sustine Razvan Sin consultant in cadrul Departamentului de retail al DTZ Echinox

Cine alege autostrada

Un retail park reuneste in general operatori de dimensiuni mari care acopera urmatoarele functiuni cashampcarry (Metro Selgros) hipermarket (Carrefour Cora Auchan Real) magazin de bricolaj (Praktiker Bricostore Baumax) magazin de mobila (Mobilia Mobexpert Ikea) magazin de electrice si electrocasnice (Media Galaxy Domo Flanco) magazine de moda sau sport de dimensiuni medii si mari food court si uneori elemente de entertainment (cinematograf bowling) Un centru de tip outlet reuneste in general o serie de comercianti care isi vand produsele la preturi reduse Cu toate acestea nu doar parcurile de retail sunt dezvoltate in jurul autostrazilor in functie de vizibilitatea de accesul pretul si destinatia zonei prin planurile de urbanism terenurile pot fi suportul oricarui tip de dezvoltare

Industria scoasa din oras

Avand in vedere faptul ca Romania are in continuare o singura autostrada terminata 100 nu putem vorbi decat de spatiile industriale de pe A1 Bucuresti - Pitesti respectiv Cefin Logistic Park (120000 mp existenti si 70000 mp prevazuti a fi livrati anul acesta) Bucharest West (livrarea a 70000 mp pana la sfarsitul lui 2007) ProLogis Park (56000 mp pentru 2007) si A1 Industrial (60000 mp tot pentru acest an) In apropierea autostrazilor se pot construi hale de mari dimensiuni pentru depozitare si logistica spatii de productie usoara Un parc industrial devine rentabil din momentul achizitiei la un pret convenabil a terenului pe care se va dezvolta viitorul parc Fiecare dezvoltator isi imbunatateste mai departe procentele de profit in functie de chirii optimizarea cheltuielilor legate de constructia halei etc subliniaza

16

Ionut Ciocan consultant in cadrul Departamentului industrial al DTZ Echinox Ciocan considera ca orice fel de companie care vede avantajul unei autostrazi mai precis rapiditatea accesului catre orice punct al tarii si conectivitatea la fel de buna cu Capitala este interesata sa aiba un spatiu de depozitare in apropierea unei autostrazi

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

2 ProLogis deschide noi spatii de depozitare in Bucuresti

Compania americana ProLogis investeste 80 de milioane de dolari in primele doua module ale ProLogis Park Bucharest A1 Suprafata totala a parcului industrial este de 157736 metri patrati din care pentru inceput sunt folositi doar 55000 de metri patrati Compania americana va finaliza lucrarile la prima parte a parcului industrial la sfarsitul acestui an

Spatiile de depozitare ale companiei vor fi plasate in vestul Capitalei in zona autostrazii Bucuresti-Pitesti Din cele sase cladiri cate va avea parcul industrial cele doua incepute au o suprafata minima de inchiriat de 8000 de metri patrati Pretul chiriei va fi stabilit in functie de suprafata inchiriata si de profilul de activitate al companiei Celelalte patru module vor fi terminate anul viitor

bdquoDaca ne uitam la piata actuala observam ca spatiile de depozit sunt date in chirie pe 5 euro pe metru patrat asta pentru ca in Bucuresti nu sunt destule spatii de depozitare iar companiile nu au de ales asa ca vom putea oferi chirii competitiverdquo a mentionat Michael De Jong-Douglas vicepresedintele ProLogis pe Europa Centrala si de Est

Pe langa spatiile de depozitare ProLogis Park Bucharest A1 va cuprinde si spatii de distributie de birouri si spatii la mezaninul cladirilor Spre deosebire de majoritatea investitorilor in real-estate ProLogis nu investeste intr-un parc industrial pentru a vinde spatiile Ei inchiriaza si isi creaza un portofoliu international Pentru acest proiect ProLogis a cumparat de la o persoana privata cele 28 de hectare de care dispune parcul industrial Suma platita pentru teren este de 8 milioane de euro

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

3 Bucureşti Cluj Braşov - zone cu o creştere importantă pentru TCE

17

Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul

Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare

Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

4 Metro gestioneaza un centru de logistica in care a investit 12 milioane de euro

Metro Romania va asigura aprovizionarea magazinelor sale de tip cash amp carry prin intermediul unui nou centru de logistica operatiune care va aduce majorarea cifrei de afaceri cu pana la 7 estimeaza oficialii companiei

Aceasta masura era necesara pentru a gestiona mai bine stocurile in care investim foarte mult Simplificam procesul de distributie a produselor de la producatori catre clientii Metro cu cele mai mici costuri a explicat directorul administrativ al Metro Romania Bert Van Der Velde

Rezultat al unei investitii de 12 milioane de euro centrul logistic cuprinde doua depozite unul pentru produse alimentare proaspete cu o suprafata de 7700 mp si un depozit pentru produsele ambientale de peste 4000 mp

Gestionarea marfurilor si transportul intre platforma logistica si magazine vor intra in responsabilitatea unor firme de logistica selectate de Metro Compania Geodis

18

Calberson Romania se va ocupa de produsele ambientale in timp ce Tibbett amp Britten Delamode va avea in gestionare produsele alimentare proaspete

Reteaua Metro in Romania cuprinde 19 magazine prima unitate comerciala fiind deschisa in 1996 Investitiile in fiecare magazin sunt estimate la circa 15 milioane de euro suprafata de vanzare pornind de la 6500 mp pana la 10000 mp

Vanzarile Metro in Romania in anul trecut au insumat 762 de milioane de euro o crestere de 27 in comparatie cu rezultatele precedente ale companieiPe plan global grupul Metro a inregistrat o cifra de afaceri pentru 2003 de 536 miliarde de euro

Grupul german a raportat recent rezultate financiare in crestere pentru primul trimestru al anului Activitatea din Europa de Est mai ales in Romania Bulgaria si Rusia a reprezentat una dintre sursele principale de crestere pentru MetroVanzarile subsidiarelor Metro din Europa de Est au crescut cu 213 in primul trimestru al anului daca sunt raportate la rate constante de schimb

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

5 Se poarta spatiile de depozitare

Peste 300 milioane de euro au fost investite in parcuri logistice si de depozitare din lsquo90 si pana astaziCu toate acestea dispunem de doar 15 din cat detine vecina noastra Ungaria cu un total de un milion de metri patrati

Spatiile cu destinatie industriala si pentru depozitare din Bucuresti si din tara au inceput sa prinda contur Platformele vechilor fabrici comuniste sunt lasate in urma de proiectele marilor dezvoltatori straini care investesc in Romania milioane de euro pentru spatii cu destinatie logistica Primul parc logistic cu spatii de clasa A din tara noastra a fost inceput de cei de la Cefin Real Estate iar primul parc de distributie a fost inaugurat in 1998 de Mega Company Astazi avem o capacitate de depozitare de 150000-170000 de metri patrati Daca acum parcurile logistice se concentreaza doar in zona de nord a Capitalei pe marginea soselei de centura analistii imobiliari estimeaza o dezvoltare asemanatoare si in zona de sud o data cu deschiderea noului inel de centura Hectare de teren sunt transformate in cladiri intinse care vor acoperi bunuri de larg consum Un metru patrat de teren pentru constructie costa 35 de euro sau 45 de euro daca dispune de utilitati Pentru cladirile de clasa A cu destinatie industriala metrul patrat de constructie este 400 de euro Oferta de spatii industriale va aduce anul acesta alti 150000 de metri patrati de spatii logistice

Radiografia parcurilor industriale

Cefin Logistics Park dispune de un total de 60 hectare de teren cu posibilitatea unei expansiuni de 20 de hectare Dezvoltatorul Cefin Real Estate are planuiti peste

19

300000 de metri patrati de cladiri dintre care pana acum au fost inchiriati 80000 de metri patrati iar pana la toamna vor fi livrate alte doua cladiri a cate 25000 de metri patrati fiecare Potrivit directorului managerial al Cefin Romania Stefano Albarosa au fost contractate constructii pentru inca 30000 de metri patrati Acesta a mai anuntat ca se afla in proces de aprobare de construire a unui centru de service de 7000 de metri patrati care va cuprinde un minimarket o cantina care va avea posibilitatea sa pregateasca peste 1000 de pranzuri pe zi spatii de birouri si dormitoare pentru soferii veniti la Cefin Chiriasii Cefin Logistics Park sunt Iveco Centrum FM Logistic Domo Macromex Lekkerland Dumagas

Mercury Logistic Park are o suprafata de 20 de hectare pe care dezvoltatorul Phoenix Real Estate va ridica aproximativ 100000 de metri patrati de spatii de depozitare in urmatorii doi ani Deja a fost semnat un contract pentru 14000 de metri patrati cu retailerul MiniMax Discount Terenul este localizat pe autostrada Bucuresti-Pitesti la kilometrul 22

Grupul Portland dezvoltatorul parcului logistic Bucharest West are in proprietate un teren de 70 de hectare disponibil spre vanzare in parcele de 15-6 hectare Potrivit societatii de analiza imobiliara DTZ Echinox patru hectare au fost deja vandute germanilor de la Schwarz Muller Planul Portland este de a livra in jur de 350000 de metri patrati de cladiri dintre care 20-30 vor fi destinati pentru birouriCladirile nu vor fi mai mici de 1600 de metri patrati Prima faza a proiectului va fi demarata in primul trimestru al anului viitor

Bucharest Logistic Centre este situat pe soseaua de centura in nord-vestul Capitalei Developerul Liebrecht amp Wood dispune de o suprafata de construire de 19 hectare pe care sunt planuiti peste 80000 de metri patrati de spatii de depozitare si 14000 de metri patrati de birouri Cladirile sunt disponibile de la suprafata de 600 de metri patrati pana la 30000 de metri patrati Primele spatii vor fi livrate in primul trimestru al anului viitor

Compania americana ProLogis a cumparat de curand de la firma Universal Property un teren de 28 de hectare amplasat in zona de vest a municipiului Bucuresti dubland astfel suprafata de teren pe care va dezvolta primul proiect imobiliar propriu pe piata romaneasca La inceputul lunii aprilie ProLogis a anuntat ca va investi circa 80 milioane de dolari pentru constructia unui parc logistic in vestul Capitalei in zona autostrazii Bucuresti-Pitesti care va cuprinde sase cladiri cu o suprafata totala de aproape 158000 de metri patrati Aceasta tranzactie creste potentialul de dezvoltare a parcului pana la 12 cladiri insumand o suprafata de peste 320000 de metri patrati de spatiu industrial Pentru proiectul denumit ProLogis Park Bucharest A1 dezvoltatorii au cumparat initial cu circa opt milioane de euro un teren de 28 de hectare Pana la sfarsitul anului vor fi livrati 25000 de metri patrati de spatii de depozitare reprezentand prima faza a proiectului american

Mega Company a pregatit 21000 de metri patrati de spatii de depozitare pentru noul lor parc logistic Key Logistic Center Au fost inchiriati in faza de proiect 15000 de metri patrati care vor fi livrati in acest an Chiriasii acestei faze sunt LrsquoOreal RH si Bic Proiectul dispune de patru hectare de teren Mega Company nu este la primul parc logistic ei fiind pionierii primului parc de distributie din tara Mega Park in apropiere de Key Logistic Center Capacitatea de depozitare a Mega Park este de 30000 de metri patrati complet inchiriati in acest moment

Cerere mare de la companiile de logistica

20

Conform Raportului Anual al Eurisko cererea de spatii industriale in Bucuresti inregistreaza un trend accentuat crescator datorita intensificarii activitatilor de productie si de depozitare Profilul cererii spatiilor industriale in anul 2005 a avut urmatoarea structura companiile de logistica au avut ponderea cea mai importanta in totalul cererii de spatii de depozitare urmate de retailerii care isi desfasoara propria activitate de logistica si apoi de productia usoara care reprezinta cea mai mica pondere in totalul cererii de spatii industriale

Suprafetele medii de spatii industriale si de depozitare tranzactionate pe parcursul anului trecut au vizat intre 2000 si 5000 de metri patrati insa au fost tranzactionate si suprafete mai mari de 7000 10000 si 14000 de metri patrati

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

6Orasele din provincie tinta dezvoltatorilor de proiecte industriale

Dezvoltarea puternica din ultimii ani a spatiilor logistice si industriale din Bucuresti cumulata cu cresterea preturilor la terenuri i-a determinat pe dezvoltatorii de profil sa se indrepte catre orasele mari din provincie precum Timisoara Arad Oradea Cluj Brasov Pitesti Ploiesti si Constanta

Vorbim atat despre spatii de depozitare pentru logistica sau retail cat si despre spatii de productie in special in vestul tarii Oferta anuntata de catre dezvoltatori insumeaza circa 350000 metri patrati de constructie in orasele mentionate anterior Acest stoc national echivaleaza cu noua oferta care este anuntata in Bucuresti pentru acest an a declarat Rodica Tarcavu directorul departamentului industrial al DTZ Echinox

Suprafata spatiilor industriale care vor fi finalizate in Bucuresti in acest an va fi de pana la 400000 de metri patrati urmand ca stocul de astfel de proprietati sa ajunga la finele lui 2008 la 900000-950000 de metri patrati potrivit companiei de servicii imobiliare DTZ EchinoxEstimam rata de neocupare a acestor spatii in continuare la un nivel scazut circa 7 deoarece piata are potential ridicat de absorbtie iar cererea este si ea dinamica In special in tara consideram ca noile depozite construite vor fi inchiriate in totalitate din cauza lipsei de spatii moderne de depozitare si de productie respectiv a parcurilor logistice pe plan national explica Tarcavu In Bucuresti cele mai multe parcuri industriale se construiesc in zona de vest printre cele mai importante fiind Cefin Logistics Park (foto) Bucharest West Prologis Park Bucharest A1 A1 Industrial Park Chitila Logistics Park si Olympian Park Tendinta de crestere a preturilor terenurilor pentru proiecte industriale cu 20 - 30 din 2007 se va mentine si anul acesta

21

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

7 Unisistem Grup se extinde in provincie

Unisistem Grup format din firmele Unistem Construct si LIV International cu activitati de distributie a materialelor de constructii pe sectorul amenajari si finisaje estimeaza pentru 2008 afaceri in urcare cu cel putin 20 la peste 132 milioane de euro si intentioneaza sa extinda reteaua de depozite in Constanta si Brasov

Unisistem Construct gestioneaza cele patru centre logistice ale grupului situate in Bucuresti si Craiova precum si importul materialelor de constructii iar LIV International coordoneaza activitatea celor sase depozite de materiale din Capitala precum si relatiile cu constructorii Cele doua firme detin ponderi apropiate de circa 50 in totalul afacerilor Unisistem Grup

Piata Capitalei reprezinta 85 din afacerile companiei insa in urmatoarele 18 luni compania se va extinde cu centre logistice noi la Brasov si Constanta investitia intr-o astfel de unitate care depinde in mare masura de valoarea terenului fiind de 200000-500000 de euro a declarat Dan Stoicea directorul general al grupului pentru agentia de presa Mediafax Distributia materialelor si asigurarea de servicii catre constructori reprezinta circa 90 din activitatea Unisistem Grup diferenta fiind acoperita de activitati de retail

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

8 Vanzatorul cu amanuntul CDW isi mareste reteaua lanturilor de aprovizionare

La sfarsitul anului 1995 cu o crestere in vanzari de 52 si in profit de 48 vanzatorul de calculatoare si tehnologie cu amanuntul CDW s-a extins in martie 1996 si in Vernon Hills Illinois pe o suprafata de 130 000 Constructia initiala oferea o crestere de 100 in spatiul detinut de companie si includea 9500 de depozitare in Chicago

22

Datorita cresterii continue acei 9500 au fost indeajunsi doar un an dupa care compania a trebuit sa mai adauge 9500 de depozitare Daca aruncam o privire la cateva statistici vom observa provocarea careia au trebuit sa-i faca fata cei de la CDW Cand au inceput sa construiasca depozitul din Vernon Hills CDW ajunsesera la o crestere de 52 in vanzari ajungand la 628 milioane $ Profitul net a trecut de 48 atingand suma de 80 milioane $ Decizia de a cumpara un nou loc de depozitare aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago era aproape inevitabila

Compania s-a mutat la sfarsitul anului 1997 in noul depozit si vanzarile au crescut de aceasta data cu 1 miliard $

Doi ani mai tarziu aveau nevoie din nou de spatiu si au construit un nou depozit de 25 000 in spatiul care mai era liber in Vernon Hills Un avantaj pentru aceasta locatie a fost faptul ca era aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago Acest lucru permitea reducerea timpului necesar transportului de marfuri Soferii mergeau direct de la depozitul celor de la CDW la aeroport Apropierea catre acest centru de transport aerian a devenit un factor pentru selectia Las Vegas-ului ca loc pentru un al doilea centru de distribuire al produselor ldquo California reprezinta unul dintre locurile cu cea mai mare cerere pentru produsele celor de la CDWrdquo a spus Tegtmeyer unul dintre conducatorii companiei Illinois era de asemenea un centru de destinatie major asa ca Vernon Hills era ideal pentru aceste piete

Calculandu-si cu grija fiecare pas al expansiunii CDW a reusit sa-si imbunatateasca serviciile catre clienti pe una din cele mai mari piete reducandu-si costurile de transport micsorandu-si timpul de transport si mentinand aceeasi politica in cadrul companiei

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

9 Unilever inchiriaza spatii de depozitare de la ProLogis

ProLogis a anuntat saptamana aceasta ca a imprumutat 28000 de depozitare in Budapesta Ungaria celor de la Unilever ProLogis a declarat ca acest spatiu se gaseste intr-o cladire recent terminata in parcul ProLogis Harbour care este de 132 000 si se afla situat in sud-vestul Budapestei Unilever ocupa acest spatiu deoarece isi extinde operatiunile regionale si va folosi acest loc pentru a-si servi reteaua de clienti din Ungaria Slovenia si Croatia

ldquoEficienta timpul de distributie al produselor catre consumatorii nostri reprezinta cel mai important lucru al afacerii noastre si al succesului nostru pe piatardquo a spus Martin Whitcombe directorul european de logistica din cadrul companiei Unilever Au apelat la ProLogis pentru a face rost de spatii de depozitare in toata lumea acestia fiind capabili sa ofere servicii de inalta calitate in locatia potrivita si sa se concentreze in acelasi timp si pe segmentul de customer care Cei de la Unilever

23

sunt nerabdatori sa ocupe noul centru de distributie din Budapesta avand in vedere beneficiile pe care acesta le va aduce intregii operatiuni logistice din Europa centrala si de est

ProLogis detine 5 parcuri in Budapesta ce cuprind o suprafata de 301 000 si un parc aproape de granita Austri-Slovacia ProLogis Park Hegyeshalom intins pe mai mult de 22 900

De notat este faptul ca parcul ProLogis Harbor care este alcatuit din 11 depozite este aproape de M6 un nou drum de-a lungul Dunarii ce leaga Budapesta de Croatia Acest parc este servit de catre compania nationala de transport feroviar MAV si se afla la 20 minute de aeroportul international din Budapesta

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

10 TMT Warehousing deschide un nou depozit in Perrysburg

TMT Warehousing compania de distributie infiintata in Napoleon Ohio a inceput de curand operatiunile la un nou depozit din Perrysburg Township ce se intinde pe 15000 Compania a achizitionat aceasta cladire care este un vechi depozit ConAgra precum si un spatiu de 190 000 TMT deja a angajat 30 persoane pentru a lucra in acest loc

Tony Marks presedintele companiei TMT a explicat de ce au ales aceasta locatie si anume datorita faptului ca acest depozit ii va ajuta sa atraga noi consumatori din zona Toledo A explicat de asemenea ca aceasta cladire ar putea aloca un spatiu si pentru reimpachetare daca va fi necesar

TMT a investit si in renovarea cladirii Au incheiat un contract cu R Meyers Company Inc of Napoleon and Poggerneyer Design Group Inc of Bowling Green care reprezinta firma de constructii Investitia totala in acest proiect a fost de aproximativ 25 milioane $

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

11 Macromex investeste 1 mil de euro pentru cel mai performant centru logistic din tara

24

Macromex lider de piata in distributia de produse alimentare care necesita temperatura controlata de depozitare si transport a inaugurat primul centru logistic din Romania care beneficiaza de control total computerizat

Amplasat in comuna Chiajna judetul Ilfov (Complexul Logistic Cefin) noul centru logistic inchiriat de Macromex se remarca atat prin caracterul unic si inovator cat si prin standardele europene performante de exceptie pentru prima data prezente in Romania

Investitia Macromex in infrastructura interioara sistemul informatic tehnologie si echipamente se va ridica la cca 1milion de euroCentrul logistic a devenit operational la data de 30 decembrie 2005 procesul de constructie si implementare a celei mai moderne platforme de depozitare destinata produselor congelate refrigerate si nu numai realizandu-se in mai putin de un an Ca noutate absoluta centrul logistic va functiona si ca antrepozit vamal pentru produse congelate primul de aceasta natura din Bucuresti

Intregul centru insumeaza 4000 mp in ceea ce priveste capacitatea de depozitare si cuprinde doua camere camera de refrigerare si camera de congelare Cu o capacitate de stivuire de 6265 tone spatiul de stocare este organizat pe cinci niveluri plus parter asigurand astfel un grad de ocupare de 188 paletmp dublu fata de cel uzual iar accesul in camerele de depozitare se realizeaza prin 19 porti de acces unde se face de altfel si receptia produselor

Centrul ofera siguranta totala privind temperatura de pastrare prin utilizarea unei solutii frigorifice cu agent de racire intermediar -Tyfoxit- si prin monitorizarea permanenta pe internet a instalatiei frigorifice Cele doua camere de reglare a temperaturii dotate cu sisteme independente permit depozitarea de produse care necesita diferite temperaturi de depozitare (cele recomandate de catre producator) temperaturi controlate permanent printr-un sistem computerizat

Principalele obiective Macromex sunt orientate catre nevoile clientilor reducerea semnificativa a costurilor operationale (datorita reducerii timpilor de manipulare si livrare eliminarea erorilor umane asigurarea calitatii marfii livrate etichetarea cu cod de bare inca din depozit etc) oferirea de servicii logistice complete si eficiente si un aport important la mentinerea calitatii produsului a valorilor marcilor distribuite si implicit a valorii serviciilor pe care clientii Macromex le ofera mai departe consumatorului final

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

25

12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial

KLG (Kuijken Logistics Group) Europe Logistics operatorul olandez de logistica al retailerului de electrocasnice Domo a inchiriat 15000 de metri patrati de depozite si 550 de metri patrati de birouri in cadrul Cefin Logistics Park potrivit companiei DTZ Echinox care a intermediat tranzactiaChiria medie pentru un spatiu de depozitare este situata in general la 45-6 euro pe metru patrat pe luna potrivit jucatorilor de pe piata imobiliara iar durata medie a unui contract este situata la aproximativ cinci ani In aceste conditii valoarea totala a tranzactiei ar putea depasi 4 mil euro aceasta fiind cea mai mare tranzatie de pe piata de profil de anul acesta

Operatorul de logistica va ocupa 60 din cladirea Cefin care face parte din faza a doua a proiectului care va fi finalizata pana la sfarsitul anului Astfel KLG va detine circa 20 din totalul spatiilor de depozitare construite pana in prezent in cadrul Cefin Logistic Park

Pana la sfarsitul anului Cefin Logistic Park va oferi peste 80000 de metri patrati de depozite adica mai mult de 50 din totalul halelor de depozitare de pe piata logistica din Romania In prezent sunt inchiriati circa 55000 mp de depozite Dupa ce a cautat mult timp parteneri pentru asociere Cefin a vandut proiectul logistic in toamna anului 2004 catre fondul de investitii imobiliar Europolis odata cu cresterea interesului investitorilor internationali pentru piata imobiliara locala

Cefin a intrat pe piata locala ca dealer pentru marca italiana Iveco Dupa investitii importante in extindere italienii au decis sa intre si pe piata imobiliara prin proiectul Cefin Logistic ParkTranzactia dintre Europolis si Cefin a implicat mai intai cumpararea de catre grupul austriac a companiei care dezvolta proiectul Cefin Logistic Park aflat in prima faza de dezvoltare din cele trei prevazute

KLG coordoneaza transportul intre depozite magazine precum si livrarile la domiciliu pentru clientii Domo KLG a preluat activitatea de logistica incluzand aici si cele 6 depozite regionale amplasate in Bucuresti Constanta Craiova Cluj-Napoca Timisoara si Targu Secuiesc Stocul de spatii industriale din Romania ar putea creste in 2010 la 1 mil mp de la nivelul actual de 520000 mp daca vor fi finalizate proiectele anuntate potrivit CB Richard Ellis Majoritatea spatiilor industriale propuse pentru finalizare in 2007 sunt de mari dimensiuni respectiv 25000-30000 mp pentru fiecare faza a proiectului Daca vor fi finalizate proiectele chiriile ar putea sa scada anul viitor cu 5-10

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

26

13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica

Carrefour a semnat un contract cu Cefin Logistics Park proiect detinut de grupul Europolis pentru inchirierea unei suprafete de 45000 mp de depozite si 2000 mp de spatii de birouri amplasate la mezanin

Carrefour va beneficia prin acest contract in interiorul depozitelor de 4000 mp de suprafata frigorifica pentru depozitarea produselor proaspete si de o camera de 1200 mp pentru incarcarea acumulatorilor Carrefour impreuna cu Norbert Dentressangle operatorul sau de logistica vor prelua depozitele in mai multe faze in urmatorii doi ani In aceasta tranzactie Cefin Real Estate Romania si Europolis au fost asistate de compania imobiliara DTZ Echinox Compania a inchiriat in ultimii trei ani aproximativ 150000 mp de depozite si birouri aducand o contributie valoroasa la succesul CefinLogistics Park pe piata logistica bucuresteana

Cefin Logistics Park apartine companiei Europolis si este unul dintre cele mai important proiecte de pe piata logistica din Bucuresti fiind amplasat la Km 13 pe soseaua Bucuresti-Pitesti in prezent Cefin Logistics Park are construiti si inchiriati in totalitate 120000 mp de depozite si birouri din Clasa A in toamna lui 2007 Cefin va incheia doua noi faze de constructie insumand cate 22000 mp de spatii de depozitare fiecare intregul proiect va acoperi aproximativ 320000 mp de spatii de depozitare dezvoltat pe o suprafata de 80 de hectare si va fi complet la sfarsitul lui 2010 Consultantii imobiliari sustin ca pentru contractele mari de peste 10000 mp chiria este in general de 4 - 425 euromp in timp ce chiriile pentru spatiile mici sub 3000 mp oscileaza intre 48 - 5 euromp Pe langa chiria efectiva companiile mai platesc o taxa de servicii care variaza in functie de proiect de la 04 la 07 euromp Aceasta suma acopera cheltuielile pentru managementul parcului de la asigurarea curateniei si iluminatul spatiilor comune la securitate perimetrala indepartarea zapezii intretinerea drumurilor sau asigurarea cladirilor

Cefin Logostics Park face parte din reteaua Europolis de centre de distributie Aceasta retea se extinde rapid si totalizeaza 1550000 mp de depozite moderne aflate in proiecte deja existente sau planificate in Polonia Ungaria Cehia Romania Rusia si Ukraina Europolis este in prezent unul dintre primii trei investitori in domeniile distributiei si depozitelor din Europa Centrala Rasariteana si de Sud Est Portofoliile imobiliare administrate de Europolis in prezent cuprind 35 de proprietati din Austria Republica Ceha Ungaria Polonia Croatia Romania Rusia si Ukraina Valorile administrate s-au ridicat la 16 miliarde euro in 2006 si urmeaza sa ajunga la 34 miliarde euro in 2009

Carrefour este liderul european de pe piata de retail si lider in segmental hipermarketurilor din Romania cu o cifra de afaceri de 6089 milioane euro in 2006 Carrefour are deja opt hipermarketuri in Romania din care cinci in Bucuresti unul in Ploiesti unul in Constanta si unul in Brasov

DTZ si-a deschis la Bucuresti birourile in noiembrie 2002 prin semnarea unui contract de parteneriat cu Echinox Consulting o companie imobiliara locala de succes DTZ este una din principalele societati de consultanta imobiliara la nivel global cu peste 9000 de angajati in peste 40 de tari DTZ ofera servicii de consultanta

27

pentru companii agentie brokeraj evaluare finantari corporative managementul proprietatilor si cercetare

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze

Presedintele Rompetrol Group Dinu Patriciu este interesat de depozitul de gaze naturale de la Roman-Margineni (judetul Neamt) am avut trei intalniri in acest sens si chiar am incheiat un Memorandum iar omul de afaceri urmeza sa ia o decizie in acest sensa declarat joi directorul general al Romgaz Iakob AlexaAm semnat un Memorandum de Intelegere de confidentialitate de un an jumatate doi Dansii au venit cu o solicitare noi le-am pus niste conditii Acum depinde de dansul (nr Dinu Patriciu) ce decizie va lua Le-am propus o colaborare la fel ca si companiei Gazprom si le-am pus aceleasi conditii Dar desi Gazprom declara ca sunt interesati de depozitul de la Roman-Margineni vad ca apoi o lasa mai moale Vin si apoi pun alte conditii spune Alexa citat de NewsIn

Declaratia oficialului Romgaz vine dupa ce in ziua anterioara presedintele Rompetrol a declarat ca Romgaz este o scoica tare a economiei romanesti care ar trebui sparta In opinia omului de afaceri Romgaz nu este capabila sa gestioneze depozitarea gazelor naturale Aceasta companie de stat este o mare paguba pe care o platim toti si la care trebuie sa renuntam O mare parte din pretul mare al gazelor pe care romanii il platesc se datoreaza monopolului detinut de Romgaz si Transgaz a conchis atunci Dinu PatriciuIn replica Iakob Alexa a precizat ca omul de afaceri este de fapt interesat sa preia o parte din Romgaz si ca stie foarte bine Patriciu de ce a facut acele afirmatii M-au deranjat afirmatiile domnului Patriciu cand a spus ca Romgaz trebuie sparta Problema e ca cineva doreste ca Romgaz sa fie sparta Domnul Patriciu stie bine de ce a facut acele afirmatii Dinu Patriciu nu poate prelua tot Romgazul asta e cert el vrea doar zacamintele Deocamdata Romgaz e singura parghie in mana statului care poate controla strategia Romaniei pentru siguranta alimentarii cu gaz a Romaniei a subliniat directorul Romgaz

Iakob a mentionat ca Romgaz nu a cerut niciodata majorarea pretului gazelor Patriciu stie ca este o intelegere cu Uniunea Europeana unde s-au impus niste termene prin care Romania trebuie sa alinieze pretul gazelor Pana la 1 ianuarie trebuie sa se faca deja alinierea Este si o decizie politica despre cum se va compensa aceasta marire daca si cum trebuie sa se faca a mai mentionat Iakob Alexa

28

Compania Romgaz a avut in 2007 un profit brut de 250 milioane euro

Patriciu zice ca nu-l intereseaza Romgazul

Dinu Patriciu neaga interesul fata de Romgaz si spune ca declaratiile referitoare la privatizarea licentelor companiei de gaze si cresterea pretului gazelor sunt doar remarci de bun simt Cand sunt mai multi investitori pe piata evident ca preturile sunt mai mici pentru ca exista competitie spune omul de afaceriToate afacerile mele sunt la vedere Eu vorbesc despre afacerile mele dupa ce le inchei Am discutat cu Romgaz in urma cu circa doi ani dar acum nu ma mai intereseaza iar o dovada in acest sens este faptul ca nu le-am dat niciun raspuns a precizat Patriciu

In schimb de depozit se intereseaza Gazprom

Gazprom e insa interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania mai ales de depozitul de la Roman-Margineni Pana acum au avut loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania Constructia depozitelor de gaze naturale (nr UGSF underground gas storage facilities) pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor - afirma compania rusa bdquoPotrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit Gazprom

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

15 FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite

FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite Constructia noului sediu central va incepe in octombrie 2007 si se va finaliza in toamna anului viitor in afara de achizitia terenului investitiile ulterioare in constructia propriu-zisa se vor ridica la sume cuprinse intre patru si cinci milioane de euro Constructia va cuprinde intr-o prima faza o hala de 4000 de mp un corp administrativ cu parter si patru nivele insumand 5000 mp de birouri si o parcare de 10000 mp La acestea se adauga proiectele viitoare de construire a unui spatiu

29

destinat coletelor nelivrate pe care nici clientul destinatar nici expeditorul nu le vor si a unei spalatorii auto

Compania creste semnificativ Numai pentru acest an avem preconizata o crestere de 45 A fost o decizie bine cantarita si calculata iar amplasarea constructiei este una strategica si imbina toate aspectele importante pentru activitatile de curierat a declarat directorul companiei Adrian Mihai Potrivit reprezentantilor companiei partea de proiectare este in plina desfasurareConstructia se va axa in special pe utilizarea cat mai eficienta a spatiului si va lua in considerare planurile de dezvoltare viitoare ale companiei de marire a echipei la 1800 de oameni si a flotei la 1500 de autovehicule anul acesta

Activitatea FAN Courier se bazeaza 100 pe trasportul rutier avand 44 de trasee optimizate si toate depozitele din tara sunt amplasate pe centura pentru un acces mai usor in functie de orasul deservit fiecare depozit masoara intre 100 - 1000 mp si 5000 mp

Compania a fost infiintata in 1998 si este leader-ul pietei de curierat incheind anul 2006 cu o cifra de afaceri de 225 milioane euro Fan Courier Express are peste 1500 de angajati o flota de 1080 masini si cea mai mare retea de curierat din Romania cu peste 400 de depozite filiale si puncte de lucru Compania este condusa de catre Adrian Mihai Felix Patrascanu si Neculai Mihai

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

16 Gazprom interesata de construirea unor depozite de gaze naturale in Romania

Gazprom este interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania pana acum avand loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania potrivit reprezentantilor GazpromConstructia depozitelor de gaze naturale pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor Potrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit reprezentantilor Gazprom

Gazprom considera ca Romania joaca un rol important in tranzitul gazului rusesc catre tarile balcanice Compania rusa precizeaza totodata ca volumul gazului rusesc care a tranzitat teritoriul Romaniei a crescut in 2007 cu aproape 2 miliarde de metri cubi fata de anul 2006 Romania joaca un rol important in intretinerea tranzitului gazului rusesc catre Turcia si tarile Balcanice Volumul gazului tranzitat pe teritoriul Romaniei catre Bulgaria Turcia Grecia Macedonia este in crestere

30

constanta (aproape 155 miliarde de metri cubi in 2006 si174 miliarde metri cubi in 2007) Speram sa dezvoltam relatii fructuoase cu companiile din domeniul gazelor naturale din Romania spun reprezentantii Gazprom

In urma unor discutii dintre Romgaz si Gazprom care au avut loc in perioada 6-7 martie 2007 in privinta depozitului de gaze de la Roman-Margineni care ar urma sa fie construit in judetul Neamt Romgaz a solicitat rusilor infiintarea unei companii mixte care sa finanteze studiul de fezabilitate Gazprom a respins acesta propunere iar varianta de compromis la care am ajuns a fost sa finantam noi un studiu a declarat Alexa Iakob director general al Romgaz dupa intalnirea cu reprezentantii Gazprom

La inceputul lunii noiembrie 2007 directorul de dezvoltare al companiei Romgaz Gheorghe Radu a declarat ca studiul de fezabilitate al depozitului de la Roman-Margineni va costa peste doua milioane de dolari fonduri provenite din sursele proprii ale Romgaz Studiul va fi finalizat la mijlocul anului 2008 cand vor fi reluate discutiile cu Gazprom pe marginea colaborarii in acest proiect

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

17 Depozite subterane de deşeuri petroliere descoperite icircn Harghita

Comisarii Gărzii de Mediu Harghita au descoperit icircn Miercurea Ciuc două depozite subterane ilegale de deşeuri petroliere rezultate icircn urma derulării de afaceri cu produse petrolierebdquoEste vorba de un rezervor cu capacitatea de 25 metri cubi de deşeuri petroliere cu un coeficient de umplere de 70

Celălalt depozit are un coeficient de umplere de 60 ne-a declarat Abos Gabriel comisarul-şef de mediu de la Harghita Acesta a adăugat că primul rezervor descoperit abandonat icircn subteran a aparţinut unei firme din localitate care icircn prezent se află icircn lichidare judiciarăFoştii proprietari care nu mai sunt de găsit au vacircndut terenul unei alte societăţi care a identificat depozitul ilegal şi a anunţat Garda de Mediu bdquoDin cercetările pe care le-am efectuat rezultă că icircn zona respectivă s-au derulat afaceri cu produse petroliere depozitare transvazare şi comercializare a declarat Abos Gabriel Acest fapt e probat de instalaţiile existente unde au fost găsiţi inclusiv acizi şi urme de var Cel de-al doilea depozit a fost depistat pe platforma CIM Harghita SA din Miercurea Ciuc (Andreea Ofiţeru)

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

31

18 Incendiu de proporţii la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Patru magazine care comercializau produse chimice şi alimentare au fost distruse de flăcări duminică noaptea după ce un incendiu a izbucnit la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Incendiul a fost descoperit de agenţii de pază ai complexului comercial care au alertat pompierii militari aceştia intervenind cu cinci autospeciale Potrivit şefului Inspectoratului penru Situaţii de Urgenţă Galaţi general Viorel Zaharia cele patru magazine distruse erau situate icircntr-o hală de 250 de metri pătraţi Icircn incinta acesteia erau depozitate produse alimentare dar şi chimice

Acestea din urmă au zadărnicit intervenţia pompierilor care au fost nevoiţi să apeleze la spumă pentru a stinge incendiul Intervenţia durat mai bine de două ore Deşi nu au stabilit cu exactitate cauza incendiului pompierii cred că este vorba despre defecţiuni apărute la instalaţiile electrice Cercetările vor continua luni pentru stabilirea vinovaţilor şi tragerea lor la răspundere

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

19 Immo Industry Group va demara construirea a trei proiecte industriale in Polonia

si Slovacia

Immo Industry Group dezvoltator de proiecte imobiliare industriale va demara lucrarile de construire a trei proiecte in Europa Centrala un depozit de distributie pentru BMW si o facilitate de asamblare pentru ECI in Polonia precum si o facilitate de productie pentru TI Automotive in Slovacia

Proiectul BMW va avea 15200 mp de depozite si facilitati de birouri in Slubice in partea de vest a Poloniei aproape de granita cu Germania Locatia va servi drept centru de distributie pentru piese de rezerva si accesorii de masini si motociclete pe pietele din Polonia si Germania se arata intr-un comunicat al companiei Proiectul are acces la E30 ruta europeana principala care conecteaza Germania cu Polonia

Tot in Polonia Immo Industry Group (IIG) a inceput construirea proiectului companiei Electrical Components International (ECI) in Bielsko Biala in apropiere de Katowice in partea de sud a tarii IIG construieste o facilitate de productie si depozitare pentru fabricantul global de retele de cabluri electrice in suprafata de 10700 mp care poate fi usor extinsa cu 3500 mp

In plus IIG si partenerul sau JampT au inceput lucrarile de construire pentru proiectul TI Automotive in cadrul Parcului Industrial Trnava din Slovacia TI

32

Automotive lider mondial in furnizarea de componente pentru automobile a fost atras de locatia strategica a parcului chiar in apropierea fabricii producatoare de masini PSA Peugeot Citroen si a facilitatii de productie Volkswagen Slovacia Noua facilitate va economisi costuri enorme logistice avand in vedere ca pana in acest moment componentele erau transportate cu vaporul din Republica Ceha a declarat managerul fabricii TI Automotive Trnava Oliver Garaj

Immo Industry Group (IIG) este lider pan-european in dezvoltarea de proiecte imobiliare industriale inteligente personalizate in functie de nevoile si cerintele clientilor fie ca este vorba despre proiecte de sine statatoare sau de proiecte realizate in parcuri industriale IIG dezvolta solutii imobiliare de optimizare a costurilor on- si off-balance care reduc investitia initiala si costurile operationale

IIG va dezvolta 18 parcuri industriale in Europa Centrala si de Est si Rusia dintre care doua parcuri industriale in Romania la Satu Mare si Bucuresti (Fundulea) In Rusia si Slovacia IIG a incheiat un joint-venture cu grupul Rostik (ImmoRosIndustry) si cu grupul imobiliar JampT Portofoliul IIG este format din proiecte de sine statatoare sau din parcuri industriale pentru clienti de top in logistica retail si din domeniul industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

20 Producatorul de lactate Delaco a investit 2 mil euro intr-un nou depozit

Producatorul de lactate Delaco a investit peste 2 milioane de euro intr-un nou depozit situat la Codlea anul acesta urmand sa mai inaugureze alte 2 centre logistice in taraldquoPot spune cu siguranta ca exista inca depozite agreate si functionale in Germania si Franta care nu sunt la fel de dotate ca cel pe care l-am construit la Delaco Pentru constructia lui am lucrat cu firme experimentate in acest domeniu din Romania De asemenea am apelat la o firma de consultanta din Germania cu proiecte realizate pentru Porsche Pfizer Gardena Hiltirdquo a declarat Tudor Comaniciu general manager Delaco

Suprafata noului depozit este de 3000 mp incluzand zone de comisionare marfa Capacitatea depozitului este de 4000 de euro paleti Investitia in utilitati a fost de 200000 euro care vor asigura si dezvoltarile ulterioare intrucat datorita ritmului de crestere vom extinde acest depozit

Depozitul este construit in cadrul centrului logistic Delaco din localitatea Codlea din apropiere de Brasov si este al doilea depozit de stoc al companiei dupa cel finalizat la sfarsitul anului 2006

Anul trecut producatorul si distribuitorul de lactate a investit circa 5 milioane de euro in consolidarea pozitiei de pe piata de profil urmand ca anul acesta sa mai fie deschise alte doua centre logistice in afara de cel de la Codlea Decizia vine ca urmare a necesitatii companiei producatoare si distribuitoare de a-si crea o retea

33

logistica ce sa acopere toata taraPe langa depozitul central Delaco si-a creat cateva centre regionale de cross docking ( in Arad Bucuresti si Bacau) iar in 2008 vor fi deschise altele trei in Cluj Constanta si Craiova In 2007 compania a investit peste un milion de euro pentru activitati de marketing

Infiintata in 1996 Delaco era specializata in productia de lactate proaspete iar din anul 2000 s-a concentrat pe distributia de branzeturi si alte produse lactate importate din Germania Austria Franta Olanda sau produse in Romania Din 2007 este distribuitor unic al producatorului german Zott

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

34

Bibliografie

- Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius MarketingThird Edition Irwin 1992

- Ronald H Ballou Business Logistics Supply Chain Management Fifth Edition Prentice Hall 2004

- Ronald H Ballou Business Logistics Management Third EditionPrentice Hall 1992

- Philip Kotler Principles of Marketing Third Edition Prentice Hall 1980

- Donald J Bowersox David J Closs Logistical ManagementThe Integrated Supply Chain ProcessThe McGraw-Hill Companies1996

- Philip Kotler Kevin Lane Keller Marketing Management12e Prentice Hall 2006

- Carmen Balan Logistica-parte integranta a lantului de aprovizionare-livrare Uranus 2006

Referinte digitale

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

35

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

36

  • Cine alege autostrada
  • Industria scoasa din oras
  • Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul
  • Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare
  • Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone
    • 12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial
      • 13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica
      • 14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze
Page 13: Amplasare depozite

- Fabricile Locatia acestora si produsele disponibile in fiecare punct de productie sunt elementele care afecteaza cel mai mult costurile de distributie

- Costurile de transport Costurile necesare mutarii produselor de la fabrici in depozite sunt denumite costuri de transport Acestea depind de locatia fabricii si depozitului luate in considerare marimea cantitatii ce va fi transportata si de tipul produsului ce va fi mutat

- Costuri de predare Costurile necesare mutarii produselor de la depozite la consumatori sunt denumite costuri de predare si depind de cantitatea transportata locatia depozitului si a clientului precum si tipul produsului

Procesarea datelor de intrare a fost impartita in doua Pe de o parte un program de procesare separa cererile clientilor care puteau fi onorate prin intermediul unui depozit de cele care puteau fi onorate direct de la punctele de productie Dupa care au fost determinate cu ajutorul unui program distantele existente intre depozite si consumatori si intre depozite si fabrici Consumatorii au fost repartizati unor depozite dupa ce au fost analizate 5 dintre cele mai apropiate puncte de aprovizionare si a fost ales depozitul care presupunea cele mai mici costuri in ceea ce privea transportul catre client precum si costurile de depozitare si cele de transport a marfurilor de la centrul la productie la depozit S-a utilizat o metoda de programare liniara pentru a rezolva unele dintre problemele de capacitate pe care le aveau fabricile

Model de simulare pentru determinarea locatiei depozitelor elaborat de compania Heinz

Modelele de simulare continua sa joace un rol important in determinarea locatiei depozitelorO problema majora a acestora este faptul ca utilizatorul nu poate sti cat de apropiata este solutia de amplasare gasita de aceste modele de cea optima Insa atata vreme cat un numar rezonabil de configuratii de amplasare au fost evaluate putem crede cu tarie ca macar o solutie satisfacatoare o a fost gasita

13

Managerii logistici pot recurge la metodele de amplasare a mai multor depozite datorita avantajelor semnificative pe care acestea le prezinta capacitatea de a solutiona o problema cu mari implicatii pentru firma costurile relativ mici comparativ cu beneficiile faptul ca se bazeaza pe informatii disponibile in orice firma In prezent exista numeroase pachete software care pot fi utilizate pentru rezolvarea problemelor de amplasare Totusi metodele prezentate nu pot aborda cu precizie relatiile neliniare si discontinue in privinta costurilor Deocamdata ele nu sunt cu adevarat modele ale unei retele integrate deoarece necesita rezolvarea separata a fiecarei probleme Sub aspectul perioadelor de timp considerate metodele prezentate au un caracter static Pentru inlaturarea acestei limite se poate recurge la metode dinamice de amplasare

5 Amplasarea dinamica a depozitelor

Modelele de amplasare analizate pana acum reprezinta un tip de cercetare sofisticata care este utilizata pentru asistarea logisticienilor in rezolvarea problemelor legate de locatia depozitelor Desi multe imbunatatiri au facut ca aceste metode sa fie mai eficiente si reprezentative ele raman totusi statice in practica16 De aceea ele nu pot furniza tipare optime de amplasare in timp Tiparele legate de cerere si de costuri se schimba in timp de aceea implementarea unei solutii bazate pe datele de astazi se poate dovedi a fi sub nivelul optim luand in considerare conditiile economice de maine

Gasirea celor mai bune configuratii de amplasare in timppoate fi privita din mai multe perspective In primul rand cea mai buna locatie pentru un depozit poate fi gasita utilizand conditiile curente precum si cele care sunt preconizate pentru viitor

In al doilea rand cea mai buna configuratie curenta poate fi gasita si implementata Astfel in fiecare an de indata ce datele sunt disponibile pentru acea perioada cea mai buna si noua locatie pentru depozite este descoperita Daca economiile dintre amplasamentul cel nou si cel vechi sunt mai mari decat costurile asociate mutarii in noua locatie atunci schimbarea ar trebui luata in considerare Aceasta metoda are avantajul de a lucra mereu cu date curente si nu cu date previzionate

In ultimul rand o solutie optima de amplasare poate fi gasita in timp care iti va arata cu siguranta cand este nevoie de o mutare intr-un alt depozit precum si locul unde se afla acesta situat Astfel metodologistii care au fost adusi in discutie la amplasarea unui singur depozit pot fi incorporati intr-un procedura dinamica de programare pentru a gasi solutia optima de localizare a depozitelor

Depozitele pot fi o parte foarte importanta din politica de servire a clientilor17 atunci cand o companie are depozite la aproape 300 km de fiecare consumator pentru 16 Ronald H Ballou opcit p 582-58317 Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius opcit p421

14

a le putea furniza produse intr-un timp cat mai scurt Din pacate si costurile sunt foarte ridicate in acest caz si de aceea trebuie sa se ajunga la un compromis intre serviciile care trebuie sa fie furnizate acestora si costurile necesare realizarii lor

Studii de caz

15

1 Cumpara teren in jurul autostrazii

Normele impuse de UE ii obliga pe marii retaileri sa isi asigure spatii de depozitare in afara aglomeratiei urbane

Cei care detin loturi de teren cu acces la principalele drumuri nationale pot obtine randamente semnificative daca dezvolta pe ele depozite pentru marile lanturi de retail

Speculatiile cu terenurile din jurul marilor autostrazi din tara au fost si au ramas in continuare o afacere profitabila Factorii care determina rentabilitatea unei asemenea investitii sunt numeroasele companii straine si autohtone care si-au facut cunoscuta intentia de a demara proiecte logistice (depozite) in aceste zone Mai mult relocarea fostilor mastodonti industriali din zonele centrale ale marilor orase devine tot mai evidenta si singurul loc disponibil sunt terenurile din jurul autostrazilor Din aceste considerente preturile au prins un val ascendent in ultimii doi ani si ameninta sa ramana la acelasi nivel

Apropierea de o autostrada atrage in primul rand companiile comerciale care ofera servicii de convenienta conducatorilor auto In aceasta categorie putem include restaurante fast-fooduri benzinarii service-uri auto moteluri pensiuni etc sustine Razvan Sin consultant in cadrul Departamentului de retail al DTZ Echinox

Cine alege autostrada

Un retail park reuneste in general operatori de dimensiuni mari care acopera urmatoarele functiuni cashampcarry (Metro Selgros) hipermarket (Carrefour Cora Auchan Real) magazin de bricolaj (Praktiker Bricostore Baumax) magazin de mobila (Mobilia Mobexpert Ikea) magazin de electrice si electrocasnice (Media Galaxy Domo Flanco) magazine de moda sau sport de dimensiuni medii si mari food court si uneori elemente de entertainment (cinematograf bowling) Un centru de tip outlet reuneste in general o serie de comercianti care isi vand produsele la preturi reduse Cu toate acestea nu doar parcurile de retail sunt dezvoltate in jurul autostrazilor in functie de vizibilitatea de accesul pretul si destinatia zonei prin planurile de urbanism terenurile pot fi suportul oricarui tip de dezvoltare

Industria scoasa din oras

Avand in vedere faptul ca Romania are in continuare o singura autostrada terminata 100 nu putem vorbi decat de spatiile industriale de pe A1 Bucuresti - Pitesti respectiv Cefin Logistic Park (120000 mp existenti si 70000 mp prevazuti a fi livrati anul acesta) Bucharest West (livrarea a 70000 mp pana la sfarsitul lui 2007) ProLogis Park (56000 mp pentru 2007) si A1 Industrial (60000 mp tot pentru acest an) In apropierea autostrazilor se pot construi hale de mari dimensiuni pentru depozitare si logistica spatii de productie usoara Un parc industrial devine rentabil din momentul achizitiei la un pret convenabil a terenului pe care se va dezvolta viitorul parc Fiecare dezvoltator isi imbunatateste mai departe procentele de profit in functie de chirii optimizarea cheltuielilor legate de constructia halei etc subliniaza

16

Ionut Ciocan consultant in cadrul Departamentului industrial al DTZ Echinox Ciocan considera ca orice fel de companie care vede avantajul unei autostrazi mai precis rapiditatea accesului catre orice punct al tarii si conectivitatea la fel de buna cu Capitala este interesata sa aiba un spatiu de depozitare in apropierea unei autostrazi

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

2 ProLogis deschide noi spatii de depozitare in Bucuresti

Compania americana ProLogis investeste 80 de milioane de dolari in primele doua module ale ProLogis Park Bucharest A1 Suprafata totala a parcului industrial este de 157736 metri patrati din care pentru inceput sunt folositi doar 55000 de metri patrati Compania americana va finaliza lucrarile la prima parte a parcului industrial la sfarsitul acestui an

Spatiile de depozitare ale companiei vor fi plasate in vestul Capitalei in zona autostrazii Bucuresti-Pitesti Din cele sase cladiri cate va avea parcul industrial cele doua incepute au o suprafata minima de inchiriat de 8000 de metri patrati Pretul chiriei va fi stabilit in functie de suprafata inchiriata si de profilul de activitate al companiei Celelalte patru module vor fi terminate anul viitor

bdquoDaca ne uitam la piata actuala observam ca spatiile de depozit sunt date in chirie pe 5 euro pe metru patrat asta pentru ca in Bucuresti nu sunt destule spatii de depozitare iar companiile nu au de ales asa ca vom putea oferi chirii competitiverdquo a mentionat Michael De Jong-Douglas vicepresedintele ProLogis pe Europa Centrala si de Est

Pe langa spatiile de depozitare ProLogis Park Bucharest A1 va cuprinde si spatii de distributie de birouri si spatii la mezaninul cladirilor Spre deosebire de majoritatea investitorilor in real-estate ProLogis nu investeste intr-un parc industrial pentru a vinde spatiile Ei inchiriaza si isi creaza un portofoliu international Pentru acest proiect ProLogis a cumparat de la o persoana privata cele 28 de hectare de care dispune parcul industrial Suma platita pentru teren este de 8 milioane de euro

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

3 Bucureşti Cluj Braşov - zone cu o creştere importantă pentru TCE

17

Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul

Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare

Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

4 Metro gestioneaza un centru de logistica in care a investit 12 milioane de euro

Metro Romania va asigura aprovizionarea magazinelor sale de tip cash amp carry prin intermediul unui nou centru de logistica operatiune care va aduce majorarea cifrei de afaceri cu pana la 7 estimeaza oficialii companiei

Aceasta masura era necesara pentru a gestiona mai bine stocurile in care investim foarte mult Simplificam procesul de distributie a produselor de la producatori catre clientii Metro cu cele mai mici costuri a explicat directorul administrativ al Metro Romania Bert Van Der Velde

Rezultat al unei investitii de 12 milioane de euro centrul logistic cuprinde doua depozite unul pentru produse alimentare proaspete cu o suprafata de 7700 mp si un depozit pentru produsele ambientale de peste 4000 mp

Gestionarea marfurilor si transportul intre platforma logistica si magazine vor intra in responsabilitatea unor firme de logistica selectate de Metro Compania Geodis

18

Calberson Romania se va ocupa de produsele ambientale in timp ce Tibbett amp Britten Delamode va avea in gestionare produsele alimentare proaspete

Reteaua Metro in Romania cuprinde 19 magazine prima unitate comerciala fiind deschisa in 1996 Investitiile in fiecare magazin sunt estimate la circa 15 milioane de euro suprafata de vanzare pornind de la 6500 mp pana la 10000 mp

Vanzarile Metro in Romania in anul trecut au insumat 762 de milioane de euro o crestere de 27 in comparatie cu rezultatele precedente ale companieiPe plan global grupul Metro a inregistrat o cifra de afaceri pentru 2003 de 536 miliarde de euro

Grupul german a raportat recent rezultate financiare in crestere pentru primul trimestru al anului Activitatea din Europa de Est mai ales in Romania Bulgaria si Rusia a reprezentat una dintre sursele principale de crestere pentru MetroVanzarile subsidiarelor Metro din Europa de Est au crescut cu 213 in primul trimestru al anului daca sunt raportate la rate constante de schimb

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

5 Se poarta spatiile de depozitare

Peste 300 milioane de euro au fost investite in parcuri logistice si de depozitare din lsquo90 si pana astaziCu toate acestea dispunem de doar 15 din cat detine vecina noastra Ungaria cu un total de un milion de metri patrati

Spatiile cu destinatie industriala si pentru depozitare din Bucuresti si din tara au inceput sa prinda contur Platformele vechilor fabrici comuniste sunt lasate in urma de proiectele marilor dezvoltatori straini care investesc in Romania milioane de euro pentru spatii cu destinatie logistica Primul parc logistic cu spatii de clasa A din tara noastra a fost inceput de cei de la Cefin Real Estate iar primul parc de distributie a fost inaugurat in 1998 de Mega Company Astazi avem o capacitate de depozitare de 150000-170000 de metri patrati Daca acum parcurile logistice se concentreaza doar in zona de nord a Capitalei pe marginea soselei de centura analistii imobiliari estimeaza o dezvoltare asemanatoare si in zona de sud o data cu deschiderea noului inel de centura Hectare de teren sunt transformate in cladiri intinse care vor acoperi bunuri de larg consum Un metru patrat de teren pentru constructie costa 35 de euro sau 45 de euro daca dispune de utilitati Pentru cladirile de clasa A cu destinatie industriala metrul patrat de constructie este 400 de euro Oferta de spatii industriale va aduce anul acesta alti 150000 de metri patrati de spatii logistice

Radiografia parcurilor industriale

Cefin Logistics Park dispune de un total de 60 hectare de teren cu posibilitatea unei expansiuni de 20 de hectare Dezvoltatorul Cefin Real Estate are planuiti peste

19

300000 de metri patrati de cladiri dintre care pana acum au fost inchiriati 80000 de metri patrati iar pana la toamna vor fi livrate alte doua cladiri a cate 25000 de metri patrati fiecare Potrivit directorului managerial al Cefin Romania Stefano Albarosa au fost contractate constructii pentru inca 30000 de metri patrati Acesta a mai anuntat ca se afla in proces de aprobare de construire a unui centru de service de 7000 de metri patrati care va cuprinde un minimarket o cantina care va avea posibilitatea sa pregateasca peste 1000 de pranzuri pe zi spatii de birouri si dormitoare pentru soferii veniti la Cefin Chiriasii Cefin Logistics Park sunt Iveco Centrum FM Logistic Domo Macromex Lekkerland Dumagas

Mercury Logistic Park are o suprafata de 20 de hectare pe care dezvoltatorul Phoenix Real Estate va ridica aproximativ 100000 de metri patrati de spatii de depozitare in urmatorii doi ani Deja a fost semnat un contract pentru 14000 de metri patrati cu retailerul MiniMax Discount Terenul este localizat pe autostrada Bucuresti-Pitesti la kilometrul 22

Grupul Portland dezvoltatorul parcului logistic Bucharest West are in proprietate un teren de 70 de hectare disponibil spre vanzare in parcele de 15-6 hectare Potrivit societatii de analiza imobiliara DTZ Echinox patru hectare au fost deja vandute germanilor de la Schwarz Muller Planul Portland este de a livra in jur de 350000 de metri patrati de cladiri dintre care 20-30 vor fi destinati pentru birouriCladirile nu vor fi mai mici de 1600 de metri patrati Prima faza a proiectului va fi demarata in primul trimestru al anului viitor

Bucharest Logistic Centre este situat pe soseaua de centura in nord-vestul Capitalei Developerul Liebrecht amp Wood dispune de o suprafata de construire de 19 hectare pe care sunt planuiti peste 80000 de metri patrati de spatii de depozitare si 14000 de metri patrati de birouri Cladirile sunt disponibile de la suprafata de 600 de metri patrati pana la 30000 de metri patrati Primele spatii vor fi livrate in primul trimestru al anului viitor

Compania americana ProLogis a cumparat de curand de la firma Universal Property un teren de 28 de hectare amplasat in zona de vest a municipiului Bucuresti dubland astfel suprafata de teren pe care va dezvolta primul proiect imobiliar propriu pe piata romaneasca La inceputul lunii aprilie ProLogis a anuntat ca va investi circa 80 milioane de dolari pentru constructia unui parc logistic in vestul Capitalei in zona autostrazii Bucuresti-Pitesti care va cuprinde sase cladiri cu o suprafata totala de aproape 158000 de metri patrati Aceasta tranzactie creste potentialul de dezvoltare a parcului pana la 12 cladiri insumand o suprafata de peste 320000 de metri patrati de spatiu industrial Pentru proiectul denumit ProLogis Park Bucharest A1 dezvoltatorii au cumparat initial cu circa opt milioane de euro un teren de 28 de hectare Pana la sfarsitul anului vor fi livrati 25000 de metri patrati de spatii de depozitare reprezentand prima faza a proiectului american

Mega Company a pregatit 21000 de metri patrati de spatii de depozitare pentru noul lor parc logistic Key Logistic Center Au fost inchiriati in faza de proiect 15000 de metri patrati care vor fi livrati in acest an Chiriasii acestei faze sunt LrsquoOreal RH si Bic Proiectul dispune de patru hectare de teren Mega Company nu este la primul parc logistic ei fiind pionierii primului parc de distributie din tara Mega Park in apropiere de Key Logistic Center Capacitatea de depozitare a Mega Park este de 30000 de metri patrati complet inchiriati in acest moment

Cerere mare de la companiile de logistica

20

Conform Raportului Anual al Eurisko cererea de spatii industriale in Bucuresti inregistreaza un trend accentuat crescator datorita intensificarii activitatilor de productie si de depozitare Profilul cererii spatiilor industriale in anul 2005 a avut urmatoarea structura companiile de logistica au avut ponderea cea mai importanta in totalul cererii de spatii de depozitare urmate de retailerii care isi desfasoara propria activitate de logistica si apoi de productia usoara care reprezinta cea mai mica pondere in totalul cererii de spatii industriale

Suprafetele medii de spatii industriale si de depozitare tranzactionate pe parcursul anului trecut au vizat intre 2000 si 5000 de metri patrati insa au fost tranzactionate si suprafete mai mari de 7000 10000 si 14000 de metri patrati

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

6Orasele din provincie tinta dezvoltatorilor de proiecte industriale

Dezvoltarea puternica din ultimii ani a spatiilor logistice si industriale din Bucuresti cumulata cu cresterea preturilor la terenuri i-a determinat pe dezvoltatorii de profil sa se indrepte catre orasele mari din provincie precum Timisoara Arad Oradea Cluj Brasov Pitesti Ploiesti si Constanta

Vorbim atat despre spatii de depozitare pentru logistica sau retail cat si despre spatii de productie in special in vestul tarii Oferta anuntata de catre dezvoltatori insumeaza circa 350000 metri patrati de constructie in orasele mentionate anterior Acest stoc national echivaleaza cu noua oferta care este anuntata in Bucuresti pentru acest an a declarat Rodica Tarcavu directorul departamentului industrial al DTZ Echinox

Suprafata spatiilor industriale care vor fi finalizate in Bucuresti in acest an va fi de pana la 400000 de metri patrati urmand ca stocul de astfel de proprietati sa ajunga la finele lui 2008 la 900000-950000 de metri patrati potrivit companiei de servicii imobiliare DTZ EchinoxEstimam rata de neocupare a acestor spatii in continuare la un nivel scazut circa 7 deoarece piata are potential ridicat de absorbtie iar cererea este si ea dinamica In special in tara consideram ca noile depozite construite vor fi inchiriate in totalitate din cauza lipsei de spatii moderne de depozitare si de productie respectiv a parcurilor logistice pe plan national explica Tarcavu In Bucuresti cele mai multe parcuri industriale se construiesc in zona de vest printre cele mai importante fiind Cefin Logistics Park (foto) Bucharest West Prologis Park Bucharest A1 A1 Industrial Park Chitila Logistics Park si Olympian Park Tendinta de crestere a preturilor terenurilor pentru proiecte industriale cu 20 - 30 din 2007 se va mentine si anul acesta

21

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

7 Unisistem Grup se extinde in provincie

Unisistem Grup format din firmele Unistem Construct si LIV International cu activitati de distributie a materialelor de constructii pe sectorul amenajari si finisaje estimeaza pentru 2008 afaceri in urcare cu cel putin 20 la peste 132 milioane de euro si intentioneaza sa extinda reteaua de depozite in Constanta si Brasov

Unisistem Construct gestioneaza cele patru centre logistice ale grupului situate in Bucuresti si Craiova precum si importul materialelor de constructii iar LIV International coordoneaza activitatea celor sase depozite de materiale din Capitala precum si relatiile cu constructorii Cele doua firme detin ponderi apropiate de circa 50 in totalul afacerilor Unisistem Grup

Piata Capitalei reprezinta 85 din afacerile companiei insa in urmatoarele 18 luni compania se va extinde cu centre logistice noi la Brasov si Constanta investitia intr-o astfel de unitate care depinde in mare masura de valoarea terenului fiind de 200000-500000 de euro a declarat Dan Stoicea directorul general al grupului pentru agentia de presa Mediafax Distributia materialelor si asigurarea de servicii catre constructori reprezinta circa 90 din activitatea Unisistem Grup diferenta fiind acoperita de activitati de retail

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

8 Vanzatorul cu amanuntul CDW isi mareste reteaua lanturilor de aprovizionare

La sfarsitul anului 1995 cu o crestere in vanzari de 52 si in profit de 48 vanzatorul de calculatoare si tehnologie cu amanuntul CDW s-a extins in martie 1996 si in Vernon Hills Illinois pe o suprafata de 130 000 Constructia initiala oferea o crestere de 100 in spatiul detinut de companie si includea 9500 de depozitare in Chicago

22

Datorita cresterii continue acei 9500 au fost indeajunsi doar un an dupa care compania a trebuit sa mai adauge 9500 de depozitare Daca aruncam o privire la cateva statistici vom observa provocarea careia au trebuit sa-i faca fata cei de la CDW Cand au inceput sa construiasca depozitul din Vernon Hills CDW ajunsesera la o crestere de 52 in vanzari ajungand la 628 milioane $ Profitul net a trecut de 48 atingand suma de 80 milioane $ Decizia de a cumpara un nou loc de depozitare aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago era aproape inevitabila

Compania s-a mutat la sfarsitul anului 1997 in noul depozit si vanzarile au crescut de aceasta data cu 1 miliard $

Doi ani mai tarziu aveau nevoie din nou de spatiu si au construit un nou depozit de 25 000 in spatiul care mai era liber in Vernon Hills Un avantaj pentru aceasta locatie a fost faptul ca era aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago Acest lucru permitea reducerea timpului necesar transportului de marfuri Soferii mergeau direct de la depozitul celor de la CDW la aeroport Apropierea catre acest centru de transport aerian a devenit un factor pentru selectia Las Vegas-ului ca loc pentru un al doilea centru de distribuire al produselor ldquo California reprezinta unul dintre locurile cu cea mai mare cerere pentru produsele celor de la CDWrdquo a spus Tegtmeyer unul dintre conducatorii companiei Illinois era de asemenea un centru de destinatie major asa ca Vernon Hills era ideal pentru aceste piete

Calculandu-si cu grija fiecare pas al expansiunii CDW a reusit sa-si imbunatateasca serviciile catre clienti pe una din cele mai mari piete reducandu-si costurile de transport micsorandu-si timpul de transport si mentinand aceeasi politica in cadrul companiei

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

9 Unilever inchiriaza spatii de depozitare de la ProLogis

ProLogis a anuntat saptamana aceasta ca a imprumutat 28000 de depozitare in Budapesta Ungaria celor de la Unilever ProLogis a declarat ca acest spatiu se gaseste intr-o cladire recent terminata in parcul ProLogis Harbour care este de 132 000 si se afla situat in sud-vestul Budapestei Unilever ocupa acest spatiu deoarece isi extinde operatiunile regionale si va folosi acest loc pentru a-si servi reteaua de clienti din Ungaria Slovenia si Croatia

ldquoEficienta timpul de distributie al produselor catre consumatorii nostri reprezinta cel mai important lucru al afacerii noastre si al succesului nostru pe piatardquo a spus Martin Whitcombe directorul european de logistica din cadrul companiei Unilever Au apelat la ProLogis pentru a face rost de spatii de depozitare in toata lumea acestia fiind capabili sa ofere servicii de inalta calitate in locatia potrivita si sa se concentreze in acelasi timp si pe segmentul de customer care Cei de la Unilever

23

sunt nerabdatori sa ocupe noul centru de distributie din Budapesta avand in vedere beneficiile pe care acesta le va aduce intregii operatiuni logistice din Europa centrala si de est

ProLogis detine 5 parcuri in Budapesta ce cuprind o suprafata de 301 000 si un parc aproape de granita Austri-Slovacia ProLogis Park Hegyeshalom intins pe mai mult de 22 900

De notat este faptul ca parcul ProLogis Harbor care este alcatuit din 11 depozite este aproape de M6 un nou drum de-a lungul Dunarii ce leaga Budapesta de Croatia Acest parc este servit de catre compania nationala de transport feroviar MAV si se afla la 20 minute de aeroportul international din Budapesta

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

10 TMT Warehousing deschide un nou depozit in Perrysburg

TMT Warehousing compania de distributie infiintata in Napoleon Ohio a inceput de curand operatiunile la un nou depozit din Perrysburg Township ce se intinde pe 15000 Compania a achizitionat aceasta cladire care este un vechi depozit ConAgra precum si un spatiu de 190 000 TMT deja a angajat 30 persoane pentru a lucra in acest loc

Tony Marks presedintele companiei TMT a explicat de ce au ales aceasta locatie si anume datorita faptului ca acest depozit ii va ajuta sa atraga noi consumatori din zona Toledo A explicat de asemenea ca aceasta cladire ar putea aloca un spatiu si pentru reimpachetare daca va fi necesar

TMT a investit si in renovarea cladirii Au incheiat un contract cu R Meyers Company Inc of Napoleon and Poggerneyer Design Group Inc of Bowling Green care reprezinta firma de constructii Investitia totala in acest proiect a fost de aproximativ 25 milioane $

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

11 Macromex investeste 1 mil de euro pentru cel mai performant centru logistic din tara

24

Macromex lider de piata in distributia de produse alimentare care necesita temperatura controlata de depozitare si transport a inaugurat primul centru logistic din Romania care beneficiaza de control total computerizat

Amplasat in comuna Chiajna judetul Ilfov (Complexul Logistic Cefin) noul centru logistic inchiriat de Macromex se remarca atat prin caracterul unic si inovator cat si prin standardele europene performante de exceptie pentru prima data prezente in Romania

Investitia Macromex in infrastructura interioara sistemul informatic tehnologie si echipamente se va ridica la cca 1milion de euroCentrul logistic a devenit operational la data de 30 decembrie 2005 procesul de constructie si implementare a celei mai moderne platforme de depozitare destinata produselor congelate refrigerate si nu numai realizandu-se in mai putin de un an Ca noutate absoluta centrul logistic va functiona si ca antrepozit vamal pentru produse congelate primul de aceasta natura din Bucuresti

Intregul centru insumeaza 4000 mp in ceea ce priveste capacitatea de depozitare si cuprinde doua camere camera de refrigerare si camera de congelare Cu o capacitate de stivuire de 6265 tone spatiul de stocare este organizat pe cinci niveluri plus parter asigurand astfel un grad de ocupare de 188 paletmp dublu fata de cel uzual iar accesul in camerele de depozitare se realizeaza prin 19 porti de acces unde se face de altfel si receptia produselor

Centrul ofera siguranta totala privind temperatura de pastrare prin utilizarea unei solutii frigorifice cu agent de racire intermediar -Tyfoxit- si prin monitorizarea permanenta pe internet a instalatiei frigorifice Cele doua camere de reglare a temperaturii dotate cu sisteme independente permit depozitarea de produse care necesita diferite temperaturi de depozitare (cele recomandate de catre producator) temperaturi controlate permanent printr-un sistem computerizat

Principalele obiective Macromex sunt orientate catre nevoile clientilor reducerea semnificativa a costurilor operationale (datorita reducerii timpilor de manipulare si livrare eliminarea erorilor umane asigurarea calitatii marfii livrate etichetarea cu cod de bare inca din depozit etc) oferirea de servicii logistice complete si eficiente si un aport important la mentinerea calitatii produsului a valorilor marcilor distribuite si implicit a valorii serviciilor pe care clientii Macromex le ofera mai departe consumatorului final

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

25

12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial

KLG (Kuijken Logistics Group) Europe Logistics operatorul olandez de logistica al retailerului de electrocasnice Domo a inchiriat 15000 de metri patrati de depozite si 550 de metri patrati de birouri in cadrul Cefin Logistics Park potrivit companiei DTZ Echinox care a intermediat tranzactiaChiria medie pentru un spatiu de depozitare este situata in general la 45-6 euro pe metru patrat pe luna potrivit jucatorilor de pe piata imobiliara iar durata medie a unui contract este situata la aproximativ cinci ani In aceste conditii valoarea totala a tranzactiei ar putea depasi 4 mil euro aceasta fiind cea mai mare tranzatie de pe piata de profil de anul acesta

Operatorul de logistica va ocupa 60 din cladirea Cefin care face parte din faza a doua a proiectului care va fi finalizata pana la sfarsitul anului Astfel KLG va detine circa 20 din totalul spatiilor de depozitare construite pana in prezent in cadrul Cefin Logistic Park

Pana la sfarsitul anului Cefin Logistic Park va oferi peste 80000 de metri patrati de depozite adica mai mult de 50 din totalul halelor de depozitare de pe piata logistica din Romania In prezent sunt inchiriati circa 55000 mp de depozite Dupa ce a cautat mult timp parteneri pentru asociere Cefin a vandut proiectul logistic in toamna anului 2004 catre fondul de investitii imobiliar Europolis odata cu cresterea interesului investitorilor internationali pentru piata imobiliara locala

Cefin a intrat pe piata locala ca dealer pentru marca italiana Iveco Dupa investitii importante in extindere italienii au decis sa intre si pe piata imobiliara prin proiectul Cefin Logistic ParkTranzactia dintre Europolis si Cefin a implicat mai intai cumpararea de catre grupul austriac a companiei care dezvolta proiectul Cefin Logistic Park aflat in prima faza de dezvoltare din cele trei prevazute

KLG coordoneaza transportul intre depozite magazine precum si livrarile la domiciliu pentru clientii Domo KLG a preluat activitatea de logistica incluzand aici si cele 6 depozite regionale amplasate in Bucuresti Constanta Craiova Cluj-Napoca Timisoara si Targu Secuiesc Stocul de spatii industriale din Romania ar putea creste in 2010 la 1 mil mp de la nivelul actual de 520000 mp daca vor fi finalizate proiectele anuntate potrivit CB Richard Ellis Majoritatea spatiilor industriale propuse pentru finalizare in 2007 sunt de mari dimensiuni respectiv 25000-30000 mp pentru fiecare faza a proiectului Daca vor fi finalizate proiectele chiriile ar putea sa scada anul viitor cu 5-10

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

26

13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica

Carrefour a semnat un contract cu Cefin Logistics Park proiect detinut de grupul Europolis pentru inchirierea unei suprafete de 45000 mp de depozite si 2000 mp de spatii de birouri amplasate la mezanin

Carrefour va beneficia prin acest contract in interiorul depozitelor de 4000 mp de suprafata frigorifica pentru depozitarea produselor proaspete si de o camera de 1200 mp pentru incarcarea acumulatorilor Carrefour impreuna cu Norbert Dentressangle operatorul sau de logistica vor prelua depozitele in mai multe faze in urmatorii doi ani In aceasta tranzactie Cefin Real Estate Romania si Europolis au fost asistate de compania imobiliara DTZ Echinox Compania a inchiriat in ultimii trei ani aproximativ 150000 mp de depozite si birouri aducand o contributie valoroasa la succesul CefinLogistics Park pe piata logistica bucuresteana

Cefin Logistics Park apartine companiei Europolis si este unul dintre cele mai important proiecte de pe piata logistica din Bucuresti fiind amplasat la Km 13 pe soseaua Bucuresti-Pitesti in prezent Cefin Logistics Park are construiti si inchiriati in totalitate 120000 mp de depozite si birouri din Clasa A in toamna lui 2007 Cefin va incheia doua noi faze de constructie insumand cate 22000 mp de spatii de depozitare fiecare intregul proiect va acoperi aproximativ 320000 mp de spatii de depozitare dezvoltat pe o suprafata de 80 de hectare si va fi complet la sfarsitul lui 2010 Consultantii imobiliari sustin ca pentru contractele mari de peste 10000 mp chiria este in general de 4 - 425 euromp in timp ce chiriile pentru spatiile mici sub 3000 mp oscileaza intre 48 - 5 euromp Pe langa chiria efectiva companiile mai platesc o taxa de servicii care variaza in functie de proiect de la 04 la 07 euromp Aceasta suma acopera cheltuielile pentru managementul parcului de la asigurarea curateniei si iluminatul spatiilor comune la securitate perimetrala indepartarea zapezii intretinerea drumurilor sau asigurarea cladirilor

Cefin Logostics Park face parte din reteaua Europolis de centre de distributie Aceasta retea se extinde rapid si totalizeaza 1550000 mp de depozite moderne aflate in proiecte deja existente sau planificate in Polonia Ungaria Cehia Romania Rusia si Ukraina Europolis este in prezent unul dintre primii trei investitori in domeniile distributiei si depozitelor din Europa Centrala Rasariteana si de Sud Est Portofoliile imobiliare administrate de Europolis in prezent cuprind 35 de proprietati din Austria Republica Ceha Ungaria Polonia Croatia Romania Rusia si Ukraina Valorile administrate s-au ridicat la 16 miliarde euro in 2006 si urmeaza sa ajunga la 34 miliarde euro in 2009

Carrefour este liderul european de pe piata de retail si lider in segmental hipermarketurilor din Romania cu o cifra de afaceri de 6089 milioane euro in 2006 Carrefour are deja opt hipermarketuri in Romania din care cinci in Bucuresti unul in Ploiesti unul in Constanta si unul in Brasov

DTZ si-a deschis la Bucuresti birourile in noiembrie 2002 prin semnarea unui contract de parteneriat cu Echinox Consulting o companie imobiliara locala de succes DTZ este una din principalele societati de consultanta imobiliara la nivel global cu peste 9000 de angajati in peste 40 de tari DTZ ofera servicii de consultanta

27

pentru companii agentie brokeraj evaluare finantari corporative managementul proprietatilor si cercetare

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze

Presedintele Rompetrol Group Dinu Patriciu este interesat de depozitul de gaze naturale de la Roman-Margineni (judetul Neamt) am avut trei intalniri in acest sens si chiar am incheiat un Memorandum iar omul de afaceri urmeza sa ia o decizie in acest sensa declarat joi directorul general al Romgaz Iakob AlexaAm semnat un Memorandum de Intelegere de confidentialitate de un an jumatate doi Dansii au venit cu o solicitare noi le-am pus niste conditii Acum depinde de dansul (nr Dinu Patriciu) ce decizie va lua Le-am propus o colaborare la fel ca si companiei Gazprom si le-am pus aceleasi conditii Dar desi Gazprom declara ca sunt interesati de depozitul de la Roman-Margineni vad ca apoi o lasa mai moale Vin si apoi pun alte conditii spune Alexa citat de NewsIn

Declaratia oficialului Romgaz vine dupa ce in ziua anterioara presedintele Rompetrol a declarat ca Romgaz este o scoica tare a economiei romanesti care ar trebui sparta In opinia omului de afaceri Romgaz nu este capabila sa gestioneze depozitarea gazelor naturale Aceasta companie de stat este o mare paguba pe care o platim toti si la care trebuie sa renuntam O mare parte din pretul mare al gazelor pe care romanii il platesc se datoreaza monopolului detinut de Romgaz si Transgaz a conchis atunci Dinu PatriciuIn replica Iakob Alexa a precizat ca omul de afaceri este de fapt interesat sa preia o parte din Romgaz si ca stie foarte bine Patriciu de ce a facut acele afirmatii M-au deranjat afirmatiile domnului Patriciu cand a spus ca Romgaz trebuie sparta Problema e ca cineva doreste ca Romgaz sa fie sparta Domnul Patriciu stie bine de ce a facut acele afirmatii Dinu Patriciu nu poate prelua tot Romgazul asta e cert el vrea doar zacamintele Deocamdata Romgaz e singura parghie in mana statului care poate controla strategia Romaniei pentru siguranta alimentarii cu gaz a Romaniei a subliniat directorul Romgaz

Iakob a mentionat ca Romgaz nu a cerut niciodata majorarea pretului gazelor Patriciu stie ca este o intelegere cu Uniunea Europeana unde s-au impus niste termene prin care Romania trebuie sa alinieze pretul gazelor Pana la 1 ianuarie trebuie sa se faca deja alinierea Este si o decizie politica despre cum se va compensa aceasta marire daca si cum trebuie sa se faca a mai mentionat Iakob Alexa

28

Compania Romgaz a avut in 2007 un profit brut de 250 milioane euro

Patriciu zice ca nu-l intereseaza Romgazul

Dinu Patriciu neaga interesul fata de Romgaz si spune ca declaratiile referitoare la privatizarea licentelor companiei de gaze si cresterea pretului gazelor sunt doar remarci de bun simt Cand sunt mai multi investitori pe piata evident ca preturile sunt mai mici pentru ca exista competitie spune omul de afaceriToate afacerile mele sunt la vedere Eu vorbesc despre afacerile mele dupa ce le inchei Am discutat cu Romgaz in urma cu circa doi ani dar acum nu ma mai intereseaza iar o dovada in acest sens este faptul ca nu le-am dat niciun raspuns a precizat Patriciu

In schimb de depozit se intereseaza Gazprom

Gazprom e insa interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania mai ales de depozitul de la Roman-Margineni Pana acum au avut loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania Constructia depozitelor de gaze naturale (nr UGSF underground gas storage facilities) pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor - afirma compania rusa bdquoPotrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit Gazprom

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

15 FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite

FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite Constructia noului sediu central va incepe in octombrie 2007 si se va finaliza in toamna anului viitor in afara de achizitia terenului investitiile ulterioare in constructia propriu-zisa se vor ridica la sume cuprinse intre patru si cinci milioane de euro Constructia va cuprinde intr-o prima faza o hala de 4000 de mp un corp administrativ cu parter si patru nivele insumand 5000 mp de birouri si o parcare de 10000 mp La acestea se adauga proiectele viitoare de construire a unui spatiu

29

destinat coletelor nelivrate pe care nici clientul destinatar nici expeditorul nu le vor si a unei spalatorii auto

Compania creste semnificativ Numai pentru acest an avem preconizata o crestere de 45 A fost o decizie bine cantarita si calculata iar amplasarea constructiei este una strategica si imbina toate aspectele importante pentru activitatile de curierat a declarat directorul companiei Adrian Mihai Potrivit reprezentantilor companiei partea de proiectare este in plina desfasurareConstructia se va axa in special pe utilizarea cat mai eficienta a spatiului si va lua in considerare planurile de dezvoltare viitoare ale companiei de marire a echipei la 1800 de oameni si a flotei la 1500 de autovehicule anul acesta

Activitatea FAN Courier se bazeaza 100 pe trasportul rutier avand 44 de trasee optimizate si toate depozitele din tara sunt amplasate pe centura pentru un acces mai usor in functie de orasul deservit fiecare depozit masoara intre 100 - 1000 mp si 5000 mp

Compania a fost infiintata in 1998 si este leader-ul pietei de curierat incheind anul 2006 cu o cifra de afaceri de 225 milioane euro Fan Courier Express are peste 1500 de angajati o flota de 1080 masini si cea mai mare retea de curierat din Romania cu peste 400 de depozite filiale si puncte de lucru Compania este condusa de catre Adrian Mihai Felix Patrascanu si Neculai Mihai

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

16 Gazprom interesata de construirea unor depozite de gaze naturale in Romania

Gazprom este interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania pana acum avand loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania potrivit reprezentantilor GazpromConstructia depozitelor de gaze naturale pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor Potrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit reprezentantilor Gazprom

Gazprom considera ca Romania joaca un rol important in tranzitul gazului rusesc catre tarile balcanice Compania rusa precizeaza totodata ca volumul gazului rusesc care a tranzitat teritoriul Romaniei a crescut in 2007 cu aproape 2 miliarde de metri cubi fata de anul 2006 Romania joaca un rol important in intretinerea tranzitului gazului rusesc catre Turcia si tarile Balcanice Volumul gazului tranzitat pe teritoriul Romaniei catre Bulgaria Turcia Grecia Macedonia este in crestere

30

constanta (aproape 155 miliarde de metri cubi in 2006 si174 miliarde metri cubi in 2007) Speram sa dezvoltam relatii fructuoase cu companiile din domeniul gazelor naturale din Romania spun reprezentantii Gazprom

In urma unor discutii dintre Romgaz si Gazprom care au avut loc in perioada 6-7 martie 2007 in privinta depozitului de gaze de la Roman-Margineni care ar urma sa fie construit in judetul Neamt Romgaz a solicitat rusilor infiintarea unei companii mixte care sa finanteze studiul de fezabilitate Gazprom a respins acesta propunere iar varianta de compromis la care am ajuns a fost sa finantam noi un studiu a declarat Alexa Iakob director general al Romgaz dupa intalnirea cu reprezentantii Gazprom

La inceputul lunii noiembrie 2007 directorul de dezvoltare al companiei Romgaz Gheorghe Radu a declarat ca studiul de fezabilitate al depozitului de la Roman-Margineni va costa peste doua milioane de dolari fonduri provenite din sursele proprii ale Romgaz Studiul va fi finalizat la mijlocul anului 2008 cand vor fi reluate discutiile cu Gazprom pe marginea colaborarii in acest proiect

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

17 Depozite subterane de deşeuri petroliere descoperite icircn Harghita

Comisarii Gărzii de Mediu Harghita au descoperit icircn Miercurea Ciuc două depozite subterane ilegale de deşeuri petroliere rezultate icircn urma derulării de afaceri cu produse petrolierebdquoEste vorba de un rezervor cu capacitatea de 25 metri cubi de deşeuri petroliere cu un coeficient de umplere de 70

Celălalt depozit are un coeficient de umplere de 60 ne-a declarat Abos Gabriel comisarul-şef de mediu de la Harghita Acesta a adăugat că primul rezervor descoperit abandonat icircn subteran a aparţinut unei firme din localitate care icircn prezent se află icircn lichidare judiciarăFoştii proprietari care nu mai sunt de găsit au vacircndut terenul unei alte societăţi care a identificat depozitul ilegal şi a anunţat Garda de Mediu bdquoDin cercetările pe care le-am efectuat rezultă că icircn zona respectivă s-au derulat afaceri cu produse petroliere depozitare transvazare şi comercializare a declarat Abos Gabriel Acest fapt e probat de instalaţiile existente unde au fost găsiţi inclusiv acizi şi urme de var Cel de-al doilea depozit a fost depistat pe platforma CIM Harghita SA din Miercurea Ciuc (Andreea Ofiţeru)

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

31

18 Incendiu de proporţii la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Patru magazine care comercializau produse chimice şi alimentare au fost distruse de flăcări duminică noaptea după ce un incendiu a izbucnit la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Incendiul a fost descoperit de agenţii de pază ai complexului comercial care au alertat pompierii militari aceştia intervenind cu cinci autospeciale Potrivit şefului Inspectoratului penru Situaţii de Urgenţă Galaţi general Viorel Zaharia cele patru magazine distruse erau situate icircntr-o hală de 250 de metri pătraţi Icircn incinta acesteia erau depozitate produse alimentare dar şi chimice

Acestea din urmă au zadărnicit intervenţia pompierilor care au fost nevoiţi să apeleze la spumă pentru a stinge incendiul Intervenţia durat mai bine de două ore Deşi nu au stabilit cu exactitate cauza incendiului pompierii cred că este vorba despre defecţiuni apărute la instalaţiile electrice Cercetările vor continua luni pentru stabilirea vinovaţilor şi tragerea lor la răspundere

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

19 Immo Industry Group va demara construirea a trei proiecte industriale in Polonia

si Slovacia

Immo Industry Group dezvoltator de proiecte imobiliare industriale va demara lucrarile de construire a trei proiecte in Europa Centrala un depozit de distributie pentru BMW si o facilitate de asamblare pentru ECI in Polonia precum si o facilitate de productie pentru TI Automotive in Slovacia

Proiectul BMW va avea 15200 mp de depozite si facilitati de birouri in Slubice in partea de vest a Poloniei aproape de granita cu Germania Locatia va servi drept centru de distributie pentru piese de rezerva si accesorii de masini si motociclete pe pietele din Polonia si Germania se arata intr-un comunicat al companiei Proiectul are acces la E30 ruta europeana principala care conecteaza Germania cu Polonia

Tot in Polonia Immo Industry Group (IIG) a inceput construirea proiectului companiei Electrical Components International (ECI) in Bielsko Biala in apropiere de Katowice in partea de sud a tarii IIG construieste o facilitate de productie si depozitare pentru fabricantul global de retele de cabluri electrice in suprafata de 10700 mp care poate fi usor extinsa cu 3500 mp

In plus IIG si partenerul sau JampT au inceput lucrarile de construire pentru proiectul TI Automotive in cadrul Parcului Industrial Trnava din Slovacia TI

32

Automotive lider mondial in furnizarea de componente pentru automobile a fost atras de locatia strategica a parcului chiar in apropierea fabricii producatoare de masini PSA Peugeot Citroen si a facilitatii de productie Volkswagen Slovacia Noua facilitate va economisi costuri enorme logistice avand in vedere ca pana in acest moment componentele erau transportate cu vaporul din Republica Ceha a declarat managerul fabricii TI Automotive Trnava Oliver Garaj

Immo Industry Group (IIG) este lider pan-european in dezvoltarea de proiecte imobiliare industriale inteligente personalizate in functie de nevoile si cerintele clientilor fie ca este vorba despre proiecte de sine statatoare sau de proiecte realizate in parcuri industriale IIG dezvolta solutii imobiliare de optimizare a costurilor on- si off-balance care reduc investitia initiala si costurile operationale

IIG va dezvolta 18 parcuri industriale in Europa Centrala si de Est si Rusia dintre care doua parcuri industriale in Romania la Satu Mare si Bucuresti (Fundulea) In Rusia si Slovacia IIG a incheiat un joint-venture cu grupul Rostik (ImmoRosIndustry) si cu grupul imobiliar JampT Portofoliul IIG este format din proiecte de sine statatoare sau din parcuri industriale pentru clienti de top in logistica retail si din domeniul industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

20 Producatorul de lactate Delaco a investit 2 mil euro intr-un nou depozit

Producatorul de lactate Delaco a investit peste 2 milioane de euro intr-un nou depozit situat la Codlea anul acesta urmand sa mai inaugureze alte 2 centre logistice in taraldquoPot spune cu siguranta ca exista inca depozite agreate si functionale in Germania si Franta care nu sunt la fel de dotate ca cel pe care l-am construit la Delaco Pentru constructia lui am lucrat cu firme experimentate in acest domeniu din Romania De asemenea am apelat la o firma de consultanta din Germania cu proiecte realizate pentru Porsche Pfizer Gardena Hiltirdquo a declarat Tudor Comaniciu general manager Delaco

Suprafata noului depozit este de 3000 mp incluzand zone de comisionare marfa Capacitatea depozitului este de 4000 de euro paleti Investitia in utilitati a fost de 200000 euro care vor asigura si dezvoltarile ulterioare intrucat datorita ritmului de crestere vom extinde acest depozit

Depozitul este construit in cadrul centrului logistic Delaco din localitatea Codlea din apropiere de Brasov si este al doilea depozit de stoc al companiei dupa cel finalizat la sfarsitul anului 2006

Anul trecut producatorul si distribuitorul de lactate a investit circa 5 milioane de euro in consolidarea pozitiei de pe piata de profil urmand ca anul acesta sa mai fie deschise alte doua centre logistice in afara de cel de la Codlea Decizia vine ca urmare a necesitatii companiei producatoare si distribuitoare de a-si crea o retea

33

logistica ce sa acopere toata taraPe langa depozitul central Delaco si-a creat cateva centre regionale de cross docking ( in Arad Bucuresti si Bacau) iar in 2008 vor fi deschise altele trei in Cluj Constanta si Craiova In 2007 compania a investit peste un milion de euro pentru activitati de marketing

Infiintata in 1996 Delaco era specializata in productia de lactate proaspete iar din anul 2000 s-a concentrat pe distributia de branzeturi si alte produse lactate importate din Germania Austria Franta Olanda sau produse in Romania Din 2007 este distribuitor unic al producatorului german Zott

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

34

Bibliografie

- Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius MarketingThird Edition Irwin 1992

- Ronald H Ballou Business Logistics Supply Chain Management Fifth Edition Prentice Hall 2004

- Ronald H Ballou Business Logistics Management Third EditionPrentice Hall 1992

- Philip Kotler Principles of Marketing Third Edition Prentice Hall 1980

- Donald J Bowersox David J Closs Logistical ManagementThe Integrated Supply Chain ProcessThe McGraw-Hill Companies1996

- Philip Kotler Kevin Lane Keller Marketing Management12e Prentice Hall 2006

- Carmen Balan Logistica-parte integranta a lantului de aprovizionare-livrare Uranus 2006

Referinte digitale

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

35

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

36

  • Cine alege autostrada
  • Industria scoasa din oras
  • Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul
  • Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare
  • Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone
    • 12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial
      • 13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica
      • 14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze
Page 14: Amplasare depozite

Managerii logistici pot recurge la metodele de amplasare a mai multor depozite datorita avantajelor semnificative pe care acestea le prezinta capacitatea de a solutiona o problema cu mari implicatii pentru firma costurile relativ mici comparativ cu beneficiile faptul ca se bazeaza pe informatii disponibile in orice firma In prezent exista numeroase pachete software care pot fi utilizate pentru rezolvarea problemelor de amplasare Totusi metodele prezentate nu pot aborda cu precizie relatiile neliniare si discontinue in privinta costurilor Deocamdata ele nu sunt cu adevarat modele ale unei retele integrate deoarece necesita rezolvarea separata a fiecarei probleme Sub aspectul perioadelor de timp considerate metodele prezentate au un caracter static Pentru inlaturarea acestei limite se poate recurge la metode dinamice de amplasare

5 Amplasarea dinamica a depozitelor

Modelele de amplasare analizate pana acum reprezinta un tip de cercetare sofisticata care este utilizata pentru asistarea logisticienilor in rezolvarea problemelor legate de locatia depozitelor Desi multe imbunatatiri au facut ca aceste metode sa fie mai eficiente si reprezentative ele raman totusi statice in practica16 De aceea ele nu pot furniza tipare optime de amplasare in timp Tiparele legate de cerere si de costuri se schimba in timp de aceea implementarea unei solutii bazate pe datele de astazi se poate dovedi a fi sub nivelul optim luand in considerare conditiile economice de maine

Gasirea celor mai bune configuratii de amplasare in timppoate fi privita din mai multe perspective In primul rand cea mai buna locatie pentru un depozit poate fi gasita utilizand conditiile curente precum si cele care sunt preconizate pentru viitor

In al doilea rand cea mai buna configuratie curenta poate fi gasita si implementata Astfel in fiecare an de indata ce datele sunt disponibile pentru acea perioada cea mai buna si noua locatie pentru depozite este descoperita Daca economiile dintre amplasamentul cel nou si cel vechi sunt mai mari decat costurile asociate mutarii in noua locatie atunci schimbarea ar trebui luata in considerare Aceasta metoda are avantajul de a lucra mereu cu date curente si nu cu date previzionate

In ultimul rand o solutie optima de amplasare poate fi gasita in timp care iti va arata cu siguranta cand este nevoie de o mutare intr-un alt depozit precum si locul unde se afla acesta situat Astfel metodologistii care au fost adusi in discutie la amplasarea unui singur depozit pot fi incorporati intr-un procedura dinamica de programare pentru a gasi solutia optima de localizare a depozitelor

Depozitele pot fi o parte foarte importanta din politica de servire a clientilor17 atunci cand o companie are depozite la aproape 300 km de fiecare consumator pentru 16 Ronald H Ballou opcit p 582-58317 Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius opcit p421

14

a le putea furniza produse intr-un timp cat mai scurt Din pacate si costurile sunt foarte ridicate in acest caz si de aceea trebuie sa se ajunga la un compromis intre serviciile care trebuie sa fie furnizate acestora si costurile necesare realizarii lor

Studii de caz

15

1 Cumpara teren in jurul autostrazii

Normele impuse de UE ii obliga pe marii retaileri sa isi asigure spatii de depozitare in afara aglomeratiei urbane

Cei care detin loturi de teren cu acces la principalele drumuri nationale pot obtine randamente semnificative daca dezvolta pe ele depozite pentru marile lanturi de retail

Speculatiile cu terenurile din jurul marilor autostrazi din tara au fost si au ramas in continuare o afacere profitabila Factorii care determina rentabilitatea unei asemenea investitii sunt numeroasele companii straine si autohtone care si-au facut cunoscuta intentia de a demara proiecte logistice (depozite) in aceste zone Mai mult relocarea fostilor mastodonti industriali din zonele centrale ale marilor orase devine tot mai evidenta si singurul loc disponibil sunt terenurile din jurul autostrazilor Din aceste considerente preturile au prins un val ascendent in ultimii doi ani si ameninta sa ramana la acelasi nivel

Apropierea de o autostrada atrage in primul rand companiile comerciale care ofera servicii de convenienta conducatorilor auto In aceasta categorie putem include restaurante fast-fooduri benzinarii service-uri auto moteluri pensiuni etc sustine Razvan Sin consultant in cadrul Departamentului de retail al DTZ Echinox

Cine alege autostrada

Un retail park reuneste in general operatori de dimensiuni mari care acopera urmatoarele functiuni cashampcarry (Metro Selgros) hipermarket (Carrefour Cora Auchan Real) magazin de bricolaj (Praktiker Bricostore Baumax) magazin de mobila (Mobilia Mobexpert Ikea) magazin de electrice si electrocasnice (Media Galaxy Domo Flanco) magazine de moda sau sport de dimensiuni medii si mari food court si uneori elemente de entertainment (cinematograf bowling) Un centru de tip outlet reuneste in general o serie de comercianti care isi vand produsele la preturi reduse Cu toate acestea nu doar parcurile de retail sunt dezvoltate in jurul autostrazilor in functie de vizibilitatea de accesul pretul si destinatia zonei prin planurile de urbanism terenurile pot fi suportul oricarui tip de dezvoltare

Industria scoasa din oras

Avand in vedere faptul ca Romania are in continuare o singura autostrada terminata 100 nu putem vorbi decat de spatiile industriale de pe A1 Bucuresti - Pitesti respectiv Cefin Logistic Park (120000 mp existenti si 70000 mp prevazuti a fi livrati anul acesta) Bucharest West (livrarea a 70000 mp pana la sfarsitul lui 2007) ProLogis Park (56000 mp pentru 2007) si A1 Industrial (60000 mp tot pentru acest an) In apropierea autostrazilor se pot construi hale de mari dimensiuni pentru depozitare si logistica spatii de productie usoara Un parc industrial devine rentabil din momentul achizitiei la un pret convenabil a terenului pe care se va dezvolta viitorul parc Fiecare dezvoltator isi imbunatateste mai departe procentele de profit in functie de chirii optimizarea cheltuielilor legate de constructia halei etc subliniaza

16

Ionut Ciocan consultant in cadrul Departamentului industrial al DTZ Echinox Ciocan considera ca orice fel de companie care vede avantajul unei autostrazi mai precis rapiditatea accesului catre orice punct al tarii si conectivitatea la fel de buna cu Capitala este interesata sa aiba un spatiu de depozitare in apropierea unei autostrazi

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

2 ProLogis deschide noi spatii de depozitare in Bucuresti

Compania americana ProLogis investeste 80 de milioane de dolari in primele doua module ale ProLogis Park Bucharest A1 Suprafata totala a parcului industrial este de 157736 metri patrati din care pentru inceput sunt folositi doar 55000 de metri patrati Compania americana va finaliza lucrarile la prima parte a parcului industrial la sfarsitul acestui an

Spatiile de depozitare ale companiei vor fi plasate in vestul Capitalei in zona autostrazii Bucuresti-Pitesti Din cele sase cladiri cate va avea parcul industrial cele doua incepute au o suprafata minima de inchiriat de 8000 de metri patrati Pretul chiriei va fi stabilit in functie de suprafata inchiriata si de profilul de activitate al companiei Celelalte patru module vor fi terminate anul viitor

bdquoDaca ne uitam la piata actuala observam ca spatiile de depozit sunt date in chirie pe 5 euro pe metru patrat asta pentru ca in Bucuresti nu sunt destule spatii de depozitare iar companiile nu au de ales asa ca vom putea oferi chirii competitiverdquo a mentionat Michael De Jong-Douglas vicepresedintele ProLogis pe Europa Centrala si de Est

Pe langa spatiile de depozitare ProLogis Park Bucharest A1 va cuprinde si spatii de distributie de birouri si spatii la mezaninul cladirilor Spre deosebire de majoritatea investitorilor in real-estate ProLogis nu investeste intr-un parc industrial pentru a vinde spatiile Ei inchiriaza si isi creaza un portofoliu international Pentru acest proiect ProLogis a cumparat de la o persoana privata cele 28 de hectare de care dispune parcul industrial Suma platita pentru teren este de 8 milioane de euro

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

3 Bucureşti Cluj Braşov - zone cu o creştere importantă pentru TCE

17

Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul

Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare

Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

4 Metro gestioneaza un centru de logistica in care a investit 12 milioane de euro

Metro Romania va asigura aprovizionarea magazinelor sale de tip cash amp carry prin intermediul unui nou centru de logistica operatiune care va aduce majorarea cifrei de afaceri cu pana la 7 estimeaza oficialii companiei

Aceasta masura era necesara pentru a gestiona mai bine stocurile in care investim foarte mult Simplificam procesul de distributie a produselor de la producatori catre clientii Metro cu cele mai mici costuri a explicat directorul administrativ al Metro Romania Bert Van Der Velde

Rezultat al unei investitii de 12 milioane de euro centrul logistic cuprinde doua depozite unul pentru produse alimentare proaspete cu o suprafata de 7700 mp si un depozit pentru produsele ambientale de peste 4000 mp

Gestionarea marfurilor si transportul intre platforma logistica si magazine vor intra in responsabilitatea unor firme de logistica selectate de Metro Compania Geodis

18

Calberson Romania se va ocupa de produsele ambientale in timp ce Tibbett amp Britten Delamode va avea in gestionare produsele alimentare proaspete

Reteaua Metro in Romania cuprinde 19 magazine prima unitate comerciala fiind deschisa in 1996 Investitiile in fiecare magazin sunt estimate la circa 15 milioane de euro suprafata de vanzare pornind de la 6500 mp pana la 10000 mp

Vanzarile Metro in Romania in anul trecut au insumat 762 de milioane de euro o crestere de 27 in comparatie cu rezultatele precedente ale companieiPe plan global grupul Metro a inregistrat o cifra de afaceri pentru 2003 de 536 miliarde de euro

Grupul german a raportat recent rezultate financiare in crestere pentru primul trimestru al anului Activitatea din Europa de Est mai ales in Romania Bulgaria si Rusia a reprezentat una dintre sursele principale de crestere pentru MetroVanzarile subsidiarelor Metro din Europa de Est au crescut cu 213 in primul trimestru al anului daca sunt raportate la rate constante de schimb

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

5 Se poarta spatiile de depozitare

Peste 300 milioane de euro au fost investite in parcuri logistice si de depozitare din lsquo90 si pana astaziCu toate acestea dispunem de doar 15 din cat detine vecina noastra Ungaria cu un total de un milion de metri patrati

Spatiile cu destinatie industriala si pentru depozitare din Bucuresti si din tara au inceput sa prinda contur Platformele vechilor fabrici comuniste sunt lasate in urma de proiectele marilor dezvoltatori straini care investesc in Romania milioane de euro pentru spatii cu destinatie logistica Primul parc logistic cu spatii de clasa A din tara noastra a fost inceput de cei de la Cefin Real Estate iar primul parc de distributie a fost inaugurat in 1998 de Mega Company Astazi avem o capacitate de depozitare de 150000-170000 de metri patrati Daca acum parcurile logistice se concentreaza doar in zona de nord a Capitalei pe marginea soselei de centura analistii imobiliari estimeaza o dezvoltare asemanatoare si in zona de sud o data cu deschiderea noului inel de centura Hectare de teren sunt transformate in cladiri intinse care vor acoperi bunuri de larg consum Un metru patrat de teren pentru constructie costa 35 de euro sau 45 de euro daca dispune de utilitati Pentru cladirile de clasa A cu destinatie industriala metrul patrat de constructie este 400 de euro Oferta de spatii industriale va aduce anul acesta alti 150000 de metri patrati de spatii logistice

Radiografia parcurilor industriale

Cefin Logistics Park dispune de un total de 60 hectare de teren cu posibilitatea unei expansiuni de 20 de hectare Dezvoltatorul Cefin Real Estate are planuiti peste

19

300000 de metri patrati de cladiri dintre care pana acum au fost inchiriati 80000 de metri patrati iar pana la toamna vor fi livrate alte doua cladiri a cate 25000 de metri patrati fiecare Potrivit directorului managerial al Cefin Romania Stefano Albarosa au fost contractate constructii pentru inca 30000 de metri patrati Acesta a mai anuntat ca se afla in proces de aprobare de construire a unui centru de service de 7000 de metri patrati care va cuprinde un minimarket o cantina care va avea posibilitatea sa pregateasca peste 1000 de pranzuri pe zi spatii de birouri si dormitoare pentru soferii veniti la Cefin Chiriasii Cefin Logistics Park sunt Iveco Centrum FM Logistic Domo Macromex Lekkerland Dumagas

Mercury Logistic Park are o suprafata de 20 de hectare pe care dezvoltatorul Phoenix Real Estate va ridica aproximativ 100000 de metri patrati de spatii de depozitare in urmatorii doi ani Deja a fost semnat un contract pentru 14000 de metri patrati cu retailerul MiniMax Discount Terenul este localizat pe autostrada Bucuresti-Pitesti la kilometrul 22

Grupul Portland dezvoltatorul parcului logistic Bucharest West are in proprietate un teren de 70 de hectare disponibil spre vanzare in parcele de 15-6 hectare Potrivit societatii de analiza imobiliara DTZ Echinox patru hectare au fost deja vandute germanilor de la Schwarz Muller Planul Portland este de a livra in jur de 350000 de metri patrati de cladiri dintre care 20-30 vor fi destinati pentru birouriCladirile nu vor fi mai mici de 1600 de metri patrati Prima faza a proiectului va fi demarata in primul trimestru al anului viitor

Bucharest Logistic Centre este situat pe soseaua de centura in nord-vestul Capitalei Developerul Liebrecht amp Wood dispune de o suprafata de construire de 19 hectare pe care sunt planuiti peste 80000 de metri patrati de spatii de depozitare si 14000 de metri patrati de birouri Cladirile sunt disponibile de la suprafata de 600 de metri patrati pana la 30000 de metri patrati Primele spatii vor fi livrate in primul trimestru al anului viitor

Compania americana ProLogis a cumparat de curand de la firma Universal Property un teren de 28 de hectare amplasat in zona de vest a municipiului Bucuresti dubland astfel suprafata de teren pe care va dezvolta primul proiect imobiliar propriu pe piata romaneasca La inceputul lunii aprilie ProLogis a anuntat ca va investi circa 80 milioane de dolari pentru constructia unui parc logistic in vestul Capitalei in zona autostrazii Bucuresti-Pitesti care va cuprinde sase cladiri cu o suprafata totala de aproape 158000 de metri patrati Aceasta tranzactie creste potentialul de dezvoltare a parcului pana la 12 cladiri insumand o suprafata de peste 320000 de metri patrati de spatiu industrial Pentru proiectul denumit ProLogis Park Bucharest A1 dezvoltatorii au cumparat initial cu circa opt milioane de euro un teren de 28 de hectare Pana la sfarsitul anului vor fi livrati 25000 de metri patrati de spatii de depozitare reprezentand prima faza a proiectului american

Mega Company a pregatit 21000 de metri patrati de spatii de depozitare pentru noul lor parc logistic Key Logistic Center Au fost inchiriati in faza de proiect 15000 de metri patrati care vor fi livrati in acest an Chiriasii acestei faze sunt LrsquoOreal RH si Bic Proiectul dispune de patru hectare de teren Mega Company nu este la primul parc logistic ei fiind pionierii primului parc de distributie din tara Mega Park in apropiere de Key Logistic Center Capacitatea de depozitare a Mega Park este de 30000 de metri patrati complet inchiriati in acest moment

Cerere mare de la companiile de logistica

20

Conform Raportului Anual al Eurisko cererea de spatii industriale in Bucuresti inregistreaza un trend accentuat crescator datorita intensificarii activitatilor de productie si de depozitare Profilul cererii spatiilor industriale in anul 2005 a avut urmatoarea structura companiile de logistica au avut ponderea cea mai importanta in totalul cererii de spatii de depozitare urmate de retailerii care isi desfasoara propria activitate de logistica si apoi de productia usoara care reprezinta cea mai mica pondere in totalul cererii de spatii industriale

Suprafetele medii de spatii industriale si de depozitare tranzactionate pe parcursul anului trecut au vizat intre 2000 si 5000 de metri patrati insa au fost tranzactionate si suprafete mai mari de 7000 10000 si 14000 de metri patrati

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

6Orasele din provincie tinta dezvoltatorilor de proiecte industriale

Dezvoltarea puternica din ultimii ani a spatiilor logistice si industriale din Bucuresti cumulata cu cresterea preturilor la terenuri i-a determinat pe dezvoltatorii de profil sa se indrepte catre orasele mari din provincie precum Timisoara Arad Oradea Cluj Brasov Pitesti Ploiesti si Constanta

Vorbim atat despre spatii de depozitare pentru logistica sau retail cat si despre spatii de productie in special in vestul tarii Oferta anuntata de catre dezvoltatori insumeaza circa 350000 metri patrati de constructie in orasele mentionate anterior Acest stoc national echivaleaza cu noua oferta care este anuntata in Bucuresti pentru acest an a declarat Rodica Tarcavu directorul departamentului industrial al DTZ Echinox

Suprafata spatiilor industriale care vor fi finalizate in Bucuresti in acest an va fi de pana la 400000 de metri patrati urmand ca stocul de astfel de proprietati sa ajunga la finele lui 2008 la 900000-950000 de metri patrati potrivit companiei de servicii imobiliare DTZ EchinoxEstimam rata de neocupare a acestor spatii in continuare la un nivel scazut circa 7 deoarece piata are potential ridicat de absorbtie iar cererea este si ea dinamica In special in tara consideram ca noile depozite construite vor fi inchiriate in totalitate din cauza lipsei de spatii moderne de depozitare si de productie respectiv a parcurilor logistice pe plan national explica Tarcavu In Bucuresti cele mai multe parcuri industriale se construiesc in zona de vest printre cele mai importante fiind Cefin Logistics Park (foto) Bucharest West Prologis Park Bucharest A1 A1 Industrial Park Chitila Logistics Park si Olympian Park Tendinta de crestere a preturilor terenurilor pentru proiecte industriale cu 20 - 30 din 2007 se va mentine si anul acesta

21

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

7 Unisistem Grup se extinde in provincie

Unisistem Grup format din firmele Unistem Construct si LIV International cu activitati de distributie a materialelor de constructii pe sectorul amenajari si finisaje estimeaza pentru 2008 afaceri in urcare cu cel putin 20 la peste 132 milioane de euro si intentioneaza sa extinda reteaua de depozite in Constanta si Brasov

Unisistem Construct gestioneaza cele patru centre logistice ale grupului situate in Bucuresti si Craiova precum si importul materialelor de constructii iar LIV International coordoneaza activitatea celor sase depozite de materiale din Capitala precum si relatiile cu constructorii Cele doua firme detin ponderi apropiate de circa 50 in totalul afacerilor Unisistem Grup

Piata Capitalei reprezinta 85 din afacerile companiei insa in urmatoarele 18 luni compania se va extinde cu centre logistice noi la Brasov si Constanta investitia intr-o astfel de unitate care depinde in mare masura de valoarea terenului fiind de 200000-500000 de euro a declarat Dan Stoicea directorul general al grupului pentru agentia de presa Mediafax Distributia materialelor si asigurarea de servicii catre constructori reprezinta circa 90 din activitatea Unisistem Grup diferenta fiind acoperita de activitati de retail

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

8 Vanzatorul cu amanuntul CDW isi mareste reteaua lanturilor de aprovizionare

La sfarsitul anului 1995 cu o crestere in vanzari de 52 si in profit de 48 vanzatorul de calculatoare si tehnologie cu amanuntul CDW s-a extins in martie 1996 si in Vernon Hills Illinois pe o suprafata de 130 000 Constructia initiala oferea o crestere de 100 in spatiul detinut de companie si includea 9500 de depozitare in Chicago

22

Datorita cresterii continue acei 9500 au fost indeajunsi doar un an dupa care compania a trebuit sa mai adauge 9500 de depozitare Daca aruncam o privire la cateva statistici vom observa provocarea careia au trebuit sa-i faca fata cei de la CDW Cand au inceput sa construiasca depozitul din Vernon Hills CDW ajunsesera la o crestere de 52 in vanzari ajungand la 628 milioane $ Profitul net a trecut de 48 atingand suma de 80 milioane $ Decizia de a cumpara un nou loc de depozitare aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago era aproape inevitabila

Compania s-a mutat la sfarsitul anului 1997 in noul depozit si vanzarile au crescut de aceasta data cu 1 miliard $

Doi ani mai tarziu aveau nevoie din nou de spatiu si au construit un nou depozit de 25 000 in spatiul care mai era liber in Vernon Hills Un avantaj pentru aceasta locatie a fost faptul ca era aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago Acest lucru permitea reducerea timpului necesar transportului de marfuri Soferii mergeau direct de la depozitul celor de la CDW la aeroport Apropierea catre acest centru de transport aerian a devenit un factor pentru selectia Las Vegas-ului ca loc pentru un al doilea centru de distribuire al produselor ldquo California reprezinta unul dintre locurile cu cea mai mare cerere pentru produsele celor de la CDWrdquo a spus Tegtmeyer unul dintre conducatorii companiei Illinois era de asemenea un centru de destinatie major asa ca Vernon Hills era ideal pentru aceste piete

Calculandu-si cu grija fiecare pas al expansiunii CDW a reusit sa-si imbunatateasca serviciile catre clienti pe una din cele mai mari piete reducandu-si costurile de transport micsorandu-si timpul de transport si mentinand aceeasi politica in cadrul companiei

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

9 Unilever inchiriaza spatii de depozitare de la ProLogis

ProLogis a anuntat saptamana aceasta ca a imprumutat 28000 de depozitare in Budapesta Ungaria celor de la Unilever ProLogis a declarat ca acest spatiu se gaseste intr-o cladire recent terminata in parcul ProLogis Harbour care este de 132 000 si se afla situat in sud-vestul Budapestei Unilever ocupa acest spatiu deoarece isi extinde operatiunile regionale si va folosi acest loc pentru a-si servi reteaua de clienti din Ungaria Slovenia si Croatia

ldquoEficienta timpul de distributie al produselor catre consumatorii nostri reprezinta cel mai important lucru al afacerii noastre si al succesului nostru pe piatardquo a spus Martin Whitcombe directorul european de logistica din cadrul companiei Unilever Au apelat la ProLogis pentru a face rost de spatii de depozitare in toata lumea acestia fiind capabili sa ofere servicii de inalta calitate in locatia potrivita si sa se concentreze in acelasi timp si pe segmentul de customer care Cei de la Unilever

23

sunt nerabdatori sa ocupe noul centru de distributie din Budapesta avand in vedere beneficiile pe care acesta le va aduce intregii operatiuni logistice din Europa centrala si de est

ProLogis detine 5 parcuri in Budapesta ce cuprind o suprafata de 301 000 si un parc aproape de granita Austri-Slovacia ProLogis Park Hegyeshalom intins pe mai mult de 22 900

De notat este faptul ca parcul ProLogis Harbor care este alcatuit din 11 depozite este aproape de M6 un nou drum de-a lungul Dunarii ce leaga Budapesta de Croatia Acest parc este servit de catre compania nationala de transport feroviar MAV si se afla la 20 minute de aeroportul international din Budapesta

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

10 TMT Warehousing deschide un nou depozit in Perrysburg

TMT Warehousing compania de distributie infiintata in Napoleon Ohio a inceput de curand operatiunile la un nou depozit din Perrysburg Township ce se intinde pe 15000 Compania a achizitionat aceasta cladire care este un vechi depozit ConAgra precum si un spatiu de 190 000 TMT deja a angajat 30 persoane pentru a lucra in acest loc

Tony Marks presedintele companiei TMT a explicat de ce au ales aceasta locatie si anume datorita faptului ca acest depozit ii va ajuta sa atraga noi consumatori din zona Toledo A explicat de asemenea ca aceasta cladire ar putea aloca un spatiu si pentru reimpachetare daca va fi necesar

TMT a investit si in renovarea cladirii Au incheiat un contract cu R Meyers Company Inc of Napoleon and Poggerneyer Design Group Inc of Bowling Green care reprezinta firma de constructii Investitia totala in acest proiect a fost de aproximativ 25 milioane $

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

11 Macromex investeste 1 mil de euro pentru cel mai performant centru logistic din tara

24

Macromex lider de piata in distributia de produse alimentare care necesita temperatura controlata de depozitare si transport a inaugurat primul centru logistic din Romania care beneficiaza de control total computerizat

Amplasat in comuna Chiajna judetul Ilfov (Complexul Logistic Cefin) noul centru logistic inchiriat de Macromex se remarca atat prin caracterul unic si inovator cat si prin standardele europene performante de exceptie pentru prima data prezente in Romania

Investitia Macromex in infrastructura interioara sistemul informatic tehnologie si echipamente se va ridica la cca 1milion de euroCentrul logistic a devenit operational la data de 30 decembrie 2005 procesul de constructie si implementare a celei mai moderne platforme de depozitare destinata produselor congelate refrigerate si nu numai realizandu-se in mai putin de un an Ca noutate absoluta centrul logistic va functiona si ca antrepozit vamal pentru produse congelate primul de aceasta natura din Bucuresti

Intregul centru insumeaza 4000 mp in ceea ce priveste capacitatea de depozitare si cuprinde doua camere camera de refrigerare si camera de congelare Cu o capacitate de stivuire de 6265 tone spatiul de stocare este organizat pe cinci niveluri plus parter asigurand astfel un grad de ocupare de 188 paletmp dublu fata de cel uzual iar accesul in camerele de depozitare se realizeaza prin 19 porti de acces unde se face de altfel si receptia produselor

Centrul ofera siguranta totala privind temperatura de pastrare prin utilizarea unei solutii frigorifice cu agent de racire intermediar -Tyfoxit- si prin monitorizarea permanenta pe internet a instalatiei frigorifice Cele doua camere de reglare a temperaturii dotate cu sisteme independente permit depozitarea de produse care necesita diferite temperaturi de depozitare (cele recomandate de catre producator) temperaturi controlate permanent printr-un sistem computerizat

Principalele obiective Macromex sunt orientate catre nevoile clientilor reducerea semnificativa a costurilor operationale (datorita reducerii timpilor de manipulare si livrare eliminarea erorilor umane asigurarea calitatii marfii livrate etichetarea cu cod de bare inca din depozit etc) oferirea de servicii logistice complete si eficiente si un aport important la mentinerea calitatii produsului a valorilor marcilor distribuite si implicit a valorii serviciilor pe care clientii Macromex le ofera mai departe consumatorului final

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

25

12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial

KLG (Kuijken Logistics Group) Europe Logistics operatorul olandez de logistica al retailerului de electrocasnice Domo a inchiriat 15000 de metri patrati de depozite si 550 de metri patrati de birouri in cadrul Cefin Logistics Park potrivit companiei DTZ Echinox care a intermediat tranzactiaChiria medie pentru un spatiu de depozitare este situata in general la 45-6 euro pe metru patrat pe luna potrivit jucatorilor de pe piata imobiliara iar durata medie a unui contract este situata la aproximativ cinci ani In aceste conditii valoarea totala a tranzactiei ar putea depasi 4 mil euro aceasta fiind cea mai mare tranzatie de pe piata de profil de anul acesta

Operatorul de logistica va ocupa 60 din cladirea Cefin care face parte din faza a doua a proiectului care va fi finalizata pana la sfarsitul anului Astfel KLG va detine circa 20 din totalul spatiilor de depozitare construite pana in prezent in cadrul Cefin Logistic Park

Pana la sfarsitul anului Cefin Logistic Park va oferi peste 80000 de metri patrati de depozite adica mai mult de 50 din totalul halelor de depozitare de pe piata logistica din Romania In prezent sunt inchiriati circa 55000 mp de depozite Dupa ce a cautat mult timp parteneri pentru asociere Cefin a vandut proiectul logistic in toamna anului 2004 catre fondul de investitii imobiliar Europolis odata cu cresterea interesului investitorilor internationali pentru piata imobiliara locala

Cefin a intrat pe piata locala ca dealer pentru marca italiana Iveco Dupa investitii importante in extindere italienii au decis sa intre si pe piata imobiliara prin proiectul Cefin Logistic ParkTranzactia dintre Europolis si Cefin a implicat mai intai cumpararea de catre grupul austriac a companiei care dezvolta proiectul Cefin Logistic Park aflat in prima faza de dezvoltare din cele trei prevazute

KLG coordoneaza transportul intre depozite magazine precum si livrarile la domiciliu pentru clientii Domo KLG a preluat activitatea de logistica incluzand aici si cele 6 depozite regionale amplasate in Bucuresti Constanta Craiova Cluj-Napoca Timisoara si Targu Secuiesc Stocul de spatii industriale din Romania ar putea creste in 2010 la 1 mil mp de la nivelul actual de 520000 mp daca vor fi finalizate proiectele anuntate potrivit CB Richard Ellis Majoritatea spatiilor industriale propuse pentru finalizare in 2007 sunt de mari dimensiuni respectiv 25000-30000 mp pentru fiecare faza a proiectului Daca vor fi finalizate proiectele chiriile ar putea sa scada anul viitor cu 5-10

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

26

13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica

Carrefour a semnat un contract cu Cefin Logistics Park proiect detinut de grupul Europolis pentru inchirierea unei suprafete de 45000 mp de depozite si 2000 mp de spatii de birouri amplasate la mezanin

Carrefour va beneficia prin acest contract in interiorul depozitelor de 4000 mp de suprafata frigorifica pentru depozitarea produselor proaspete si de o camera de 1200 mp pentru incarcarea acumulatorilor Carrefour impreuna cu Norbert Dentressangle operatorul sau de logistica vor prelua depozitele in mai multe faze in urmatorii doi ani In aceasta tranzactie Cefin Real Estate Romania si Europolis au fost asistate de compania imobiliara DTZ Echinox Compania a inchiriat in ultimii trei ani aproximativ 150000 mp de depozite si birouri aducand o contributie valoroasa la succesul CefinLogistics Park pe piata logistica bucuresteana

Cefin Logistics Park apartine companiei Europolis si este unul dintre cele mai important proiecte de pe piata logistica din Bucuresti fiind amplasat la Km 13 pe soseaua Bucuresti-Pitesti in prezent Cefin Logistics Park are construiti si inchiriati in totalitate 120000 mp de depozite si birouri din Clasa A in toamna lui 2007 Cefin va incheia doua noi faze de constructie insumand cate 22000 mp de spatii de depozitare fiecare intregul proiect va acoperi aproximativ 320000 mp de spatii de depozitare dezvoltat pe o suprafata de 80 de hectare si va fi complet la sfarsitul lui 2010 Consultantii imobiliari sustin ca pentru contractele mari de peste 10000 mp chiria este in general de 4 - 425 euromp in timp ce chiriile pentru spatiile mici sub 3000 mp oscileaza intre 48 - 5 euromp Pe langa chiria efectiva companiile mai platesc o taxa de servicii care variaza in functie de proiect de la 04 la 07 euromp Aceasta suma acopera cheltuielile pentru managementul parcului de la asigurarea curateniei si iluminatul spatiilor comune la securitate perimetrala indepartarea zapezii intretinerea drumurilor sau asigurarea cladirilor

Cefin Logostics Park face parte din reteaua Europolis de centre de distributie Aceasta retea se extinde rapid si totalizeaza 1550000 mp de depozite moderne aflate in proiecte deja existente sau planificate in Polonia Ungaria Cehia Romania Rusia si Ukraina Europolis este in prezent unul dintre primii trei investitori in domeniile distributiei si depozitelor din Europa Centrala Rasariteana si de Sud Est Portofoliile imobiliare administrate de Europolis in prezent cuprind 35 de proprietati din Austria Republica Ceha Ungaria Polonia Croatia Romania Rusia si Ukraina Valorile administrate s-au ridicat la 16 miliarde euro in 2006 si urmeaza sa ajunga la 34 miliarde euro in 2009

Carrefour este liderul european de pe piata de retail si lider in segmental hipermarketurilor din Romania cu o cifra de afaceri de 6089 milioane euro in 2006 Carrefour are deja opt hipermarketuri in Romania din care cinci in Bucuresti unul in Ploiesti unul in Constanta si unul in Brasov

DTZ si-a deschis la Bucuresti birourile in noiembrie 2002 prin semnarea unui contract de parteneriat cu Echinox Consulting o companie imobiliara locala de succes DTZ este una din principalele societati de consultanta imobiliara la nivel global cu peste 9000 de angajati in peste 40 de tari DTZ ofera servicii de consultanta

27

pentru companii agentie brokeraj evaluare finantari corporative managementul proprietatilor si cercetare

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze

Presedintele Rompetrol Group Dinu Patriciu este interesat de depozitul de gaze naturale de la Roman-Margineni (judetul Neamt) am avut trei intalniri in acest sens si chiar am incheiat un Memorandum iar omul de afaceri urmeza sa ia o decizie in acest sensa declarat joi directorul general al Romgaz Iakob AlexaAm semnat un Memorandum de Intelegere de confidentialitate de un an jumatate doi Dansii au venit cu o solicitare noi le-am pus niste conditii Acum depinde de dansul (nr Dinu Patriciu) ce decizie va lua Le-am propus o colaborare la fel ca si companiei Gazprom si le-am pus aceleasi conditii Dar desi Gazprom declara ca sunt interesati de depozitul de la Roman-Margineni vad ca apoi o lasa mai moale Vin si apoi pun alte conditii spune Alexa citat de NewsIn

Declaratia oficialului Romgaz vine dupa ce in ziua anterioara presedintele Rompetrol a declarat ca Romgaz este o scoica tare a economiei romanesti care ar trebui sparta In opinia omului de afaceri Romgaz nu este capabila sa gestioneze depozitarea gazelor naturale Aceasta companie de stat este o mare paguba pe care o platim toti si la care trebuie sa renuntam O mare parte din pretul mare al gazelor pe care romanii il platesc se datoreaza monopolului detinut de Romgaz si Transgaz a conchis atunci Dinu PatriciuIn replica Iakob Alexa a precizat ca omul de afaceri este de fapt interesat sa preia o parte din Romgaz si ca stie foarte bine Patriciu de ce a facut acele afirmatii M-au deranjat afirmatiile domnului Patriciu cand a spus ca Romgaz trebuie sparta Problema e ca cineva doreste ca Romgaz sa fie sparta Domnul Patriciu stie bine de ce a facut acele afirmatii Dinu Patriciu nu poate prelua tot Romgazul asta e cert el vrea doar zacamintele Deocamdata Romgaz e singura parghie in mana statului care poate controla strategia Romaniei pentru siguranta alimentarii cu gaz a Romaniei a subliniat directorul Romgaz

Iakob a mentionat ca Romgaz nu a cerut niciodata majorarea pretului gazelor Patriciu stie ca este o intelegere cu Uniunea Europeana unde s-au impus niste termene prin care Romania trebuie sa alinieze pretul gazelor Pana la 1 ianuarie trebuie sa se faca deja alinierea Este si o decizie politica despre cum se va compensa aceasta marire daca si cum trebuie sa se faca a mai mentionat Iakob Alexa

28

Compania Romgaz a avut in 2007 un profit brut de 250 milioane euro

Patriciu zice ca nu-l intereseaza Romgazul

Dinu Patriciu neaga interesul fata de Romgaz si spune ca declaratiile referitoare la privatizarea licentelor companiei de gaze si cresterea pretului gazelor sunt doar remarci de bun simt Cand sunt mai multi investitori pe piata evident ca preturile sunt mai mici pentru ca exista competitie spune omul de afaceriToate afacerile mele sunt la vedere Eu vorbesc despre afacerile mele dupa ce le inchei Am discutat cu Romgaz in urma cu circa doi ani dar acum nu ma mai intereseaza iar o dovada in acest sens este faptul ca nu le-am dat niciun raspuns a precizat Patriciu

In schimb de depozit se intereseaza Gazprom

Gazprom e insa interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania mai ales de depozitul de la Roman-Margineni Pana acum au avut loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania Constructia depozitelor de gaze naturale (nr UGSF underground gas storage facilities) pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor - afirma compania rusa bdquoPotrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit Gazprom

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

15 FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite

FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite Constructia noului sediu central va incepe in octombrie 2007 si se va finaliza in toamna anului viitor in afara de achizitia terenului investitiile ulterioare in constructia propriu-zisa se vor ridica la sume cuprinse intre patru si cinci milioane de euro Constructia va cuprinde intr-o prima faza o hala de 4000 de mp un corp administrativ cu parter si patru nivele insumand 5000 mp de birouri si o parcare de 10000 mp La acestea se adauga proiectele viitoare de construire a unui spatiu

29

destinat coletelor nelivrate pe care nici clientul destinatar nici expeditorul nu le vor si a unei spalatorii auto

Compania creste semnificativ Numai pentru acest an avem preconizata o crestere de 45 A fost o decizie bine cantarita si calculata iar amplasarea constructiei este una strategica si imbina toate aspectele importante pentru activitatile de curierat a declarat directorul companiei Adrian Mihai Potrivit reprezentantilor companiei partea de proiectare este in plina desfasurareConstructia se va axa in special pe utilizarea cat mai eficienta a spatiului si va lua in considerare planurile de dezvoltare viitoare ale companiei de marire a echipei la 1800 de oameni si a flotei la 1500 de autovehicule anul acesta

Activitatea FAN Courier se bazeaza 100 pe trasportul rutier avand 44 de trasee optimizate si toate depozitele din tara sunt amplasate pe centura pentru un acces mai usor in functie de orasul deservit fiecare depozit masoara intre 100 - 1000 mp si 5000 mp

Compania a fost infiintata in 1998 si este leader-ul pietei de curierat incheind anul 2006 cu o cifra de afaceri de 225 milioane euro Fan Courier Express are peste 1500 de angajati o flota de 1080 masini si cea mai mare retea de curierat din Romania cu peste 400 de depozite filiale si puncte de lucru Compania este condusa de catre Adrian Mihai Felix Patrascanu si Neculai Mihai

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

16 Gazprom interesata de construirea unor depozite de gaze naturale in Romania

Gazprom este interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania pana acum avand loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania potrivit reprezentantilor GazpromConstructia depozitelor de gaze naturale pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor Potrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit reprezentantilor Gazprom

Gazprom considera ca Romania joaca un rol important in tranzitul gazului rusesc catre tarile balcanice Compania rusa precizeaza totodata ca volumul gazului rusesc care a tranzitat teritoriul Romaniei a crescut in 2007 cu aproape 2 miliarde de metri cubi fata de anul 2006 Romania joaca un rol important in intretinerea tranzitului gazului rusesc catre Turcia si tarile Balcanice Volumul gazului tranzitat pe teritoriul Romaniei catre Bulgaria Turcia Grecia Macedonia este in crestere

30

constanta (aproape 155 miliarde de metri cubi in 2006 si174 miliarde metri cubi in 2007) Speram sa dezvoltam relatii fructuoase cu companiile din domeniul gazelor naturale din Romania spun reprezentantii Gazprom

In urma unor discutii dintre Romgaz si Gazprom care au avut loc in perioada 6-7 martie 2007 in privinta depozitului de gaze de la Roman-Margineni care ar urma sa fie construit in judetul Neamt Romgaz a solicitat rusilor infiintarea unei companii mixte care sa finanteze studiul de fezabilitate Gazprom a respins acesta propunere iar varianta de compromis la care am ajuns a fost sa finantam noi un studiu a declarat Alexa Iakob director general al Romgaz dupa intalnirea cu reprezentantii Gazprom

La inceputul lunii noiembrie 2007 directorul de dezvoltare al companiei Romgaz Gheorghe Radu a declarat ca studiul de fezabilitate al depozitului de la Roman-Margineni va costa peste doua milioane de dolari fonduri provenite din sursele proprii ale Romgaz Studiul va fi finalizat la mijlocul anului 2008 cand vor fi reluate discutiile cu Gazprom pe marginea colaborarii in acest proiect

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

17 Depozite subterane de deşeuri petroliere descoperite icircn Harghita

Comisarii Gărzii de Mediu Harghita au descoperit icircn Miercurea Ciuc două depozite subterane ilegale de deşeuri petroliere rezultate icircn urma derulării de afaceri cu produse petrolierebdquoEste vorba de un rezervor cu capacitatea de 25 metri cubi de deşeuri petroliere cu un coeficient de umplere de 70

Celălalt depozit are un coeficient de umplere de 60 ne-a declarat Abos Gabriel comisarul-şef de mediu de la Harghita Acesta a adăugat că primul rezervor descoperit abandonat icircn subteran a aparţinut unei firme din localitate care icircn prezent se află icircn lichidare judiciarăFoştii proprietari care nu mai sunt de găsit au vacircndut terenul unei alte societăţi care a identificat depozitul ilegal şi a anunţat Garda de Mediu bdquoDin cercetările pe care le-am efectuat rezultă că icircn zona respectivă s-au derulat afaceri cu produse petroliere depozitare transvazare şi comercializare a declarat Abos Gabriel Acest fapt e probat de instalaţiile existente unde au fost găsiţi inclusiv acizi şi urme de var Cel de-al doilea depozit a fost depistat pe platforma CIM Harghita SA din Miercurea Ciuc (Andreea Ofiţeru)

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

31

18 Incendiu de proporţii la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Patru magazine care comercializau produse chimice şi alimentare au fost distruse de flăcări duminică noaptea după ce un incendiu a izbucnit la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Incendiul a fost descoperit de agenţii de pază ai complexului comercial care au alertat pompierii militari aceştia intervenind cu cinci autospeciale Potrivit şefului Inspectoratului penru Situaţii de Urgenţă Galaţi general Viorel Zaharia cele patru magazine distruse erau situate icircntr-o hală de 250 de metri pătraţi Icircn incinta acesteia erau depozitate produse alimentare dar şi chimice

Acestea din urmă au zadărnicit intervenţia pompierilor care au fost nevoiţi să apeleze la spumă pentru a stinge incendiul Intervenţia durat mai bine de două ore Deşi nu au stabilit cu exactitate cauza incendiului pompierii cred că este vorba despre defecţiuni apărute la instalaţiile electrice Cercetările vor continua luni pentru stabilirea vinovaţilor şi tragerea lor la răspundere

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

19 Immo Industry Group va demara construirea a trei proiecte industriale in Polonia

si Slovacia

Immo Industry Group dezvoltator de proiecte imobiliare industriale va demara lucrarile de construire a trei proiecte in Europa Centrala un depozit de distributie pentru BMW si o facilitate de asamblare pentru ECI in Polonia precum si o facilitate de productie pentru TI Automotive in Slovacia

Proiectul BMW va avea 15200 mp de depozite si facilitati de birouri in Slubice in partea de vest a Poloniei aproape de granita cu Germania Locatia va servi drept centru de distributie pentru piese de rezerva si accesorii de masini si motociclete pe pietele din Polonia si Germania se arata intr-un comunicat al companiei Proiectul are acces la E30 ruta europeana principala care conecteaza Germania cu Polonia

Tot in Polonia Immo Industry Group (IIG) a inceput construirea proiectului companiei Electrical Components International (ECI) in Bielsko Biala in apropiere de Katowice in partea de sud a tarii IIG construieste o facilitate de productie si depozitare pentru fabricantul global de retele de cabluri electrice in suprafata de 10700 mp care poate fi usor extinsa cu 3500 mp

In plus IIG si partenerul sau JampT au inceput lucrarile de construire pentru proiectul TI Automotive in cadrul Parcului Industrial Trnava din Slovacia TI

32

Automotive lider mondial in furnizarea de componente pentru automobile a fost atras de locatia strategica a parcului chiar in apropierea fabricii producatoare de masini PSA Peugeot Citroen si a facilitatii de productie Volkswagen Slovacia Noua facilitate va economisi costuri enorme logistice avand in vedere ca pana in acest moment componentele erau transportate cu vaporul din Republica Ceha a declarat managerul fabricii TI Automotive Trnava Oliver Garaj

Immo Industry Group (IIG) este lider pan-european in dezvoltarea de proiecte imobiliare industriale inteligente personalizate in functie de nevoile si cerintele clientilor fie ca este vorba despre proiecte de sine statatoare sau de proiecte realizate in parcuri industriale IIG dezvolta solutii imobiliare de optimizare a costurilor on- si off-balance care reduc investitia initiala si costurile operationale

IIG va dezvolta 18 parcuri industriale in Europa Centrala si de Est si Rusia dintre care doua parcuri industriale in Romania la Satu Mare si Bucuresti (Fundulea) In Rusia si Slovacia IIG a incheiat un joint-venture cu grupul Rostik (ImmoRosIndustry) si cu grupul imobiliar JampT Portofoliul IIG este format din proiecte de sine statatoare sau din parcuri industriale pentru clienti de top in logistica retail si din domeniul industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

20 Producatorul de lactate Delaco a investit 2 mil euro intr-un nou depozit

Producatorul de lactate Delaco a investit peste 2 milioane de euro intr-un nou depozit situat la Codlea anul acesta urmand sa mai inaugureze alte 2 centre logistice in taraldquoPot spune cu siguranta ca exista inca depozite agreate si functionale in Germania si Franta care nu sunt la fel de dotate ca cel pe care l-am construit la Delaco Pentru constructia lui am lucrat cu firme experimentate in acest domeniu din Romania De asemenea am apelat la o firma de consultanta din Germania cu proiecte realizate pentru Porsche Pfizer Gardena Hiltirdquo a declarat Tudor Comaniciu general manager Delaco

Suprafata noului depozit este de 3000 mp incluzand zone de comisionare marfa Capacitatea depozitului este de 4000 de euro paleti Investitia in utilitati a fost de 200000 euro care vor asigura si dezvoltarile ulterioare intrucat datorita ritmului de crestere vom extinde acest depozit

Depozitul este construit in cadrul centrului logistic Delaco din localitatea Codlea din apropiere de Brasov si este al doilea depozit de stoc al companiei dupa cel finalizat la sfarsitul anului 2006

Anul trecut producatorul si distribuitorul de lactate a investit circa 5 milioane de euro in consolidarea pozitiei de pe piata de profil urmand ca anul acesta sa mai fie deschise alte doua centre logistice in afara de cel de la Codlea Decizia vine ca urmare a necesitatii companiei producatoare si distribuitoare de a-si crea o retea

33

logistica ce sa acopere toata taraPe langa depozitul central Delaco si-a creat cateva centre regionale de cross docking ( in Arad Bucuresti si Bacau) iar in 2008 vor fi deschise altele trei in Cluj Constanta si Craiova In 2007 compania a investit peste un milion de euro pentru activitati de marketing

Infiintata in 1996 Delaco era specializata in productia de lactate proaspete iar din anul 2000 s-a concentrat pe distributia de branzeturi si alte produse lactate importate din Germania Austria Franta Olanda sau produse in Romania Din 2007 este distribuitor unic al producatorului german Zott

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

34

Bibliografie

- Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius MarketingThird Edition Irwin 1992

- Ronald H Ballou Business Logistics Supply Chain Management Fifth Edition Prentice Hall 2004

- Ronald H Ballou Business Logistics Management Third EditionPrentice Hall 1992

- Philip Kotler Principles of Marketing Third Edition Prentice Hall 1980

- Donald J Bowersox David J Closs Logistical ManagementThe Integrated Supply Chain ProcessThe McGraw-Hill Companies1996

- Philip Kotler Kevin Lane Keller Marketing Management12e Prentice Hall 2006

- Carmen Balan Logistica-parte integranta a lantului de aprovizionare-livrare Uranus 2006

Referinte digitale

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

35

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

36

  • Cine alege autostrada
  • Industria scoasa din oras
  • Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul
  • Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare
  • Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone
    • 12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial
      • 13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica
      • 14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze
Page 15: Amplasare depozite

a le putea furniza produse intr-un timp cat mai scurt Din pacate si costurile sunt foarte ridicate in acest caz si de aceea trebuie sa se ajunga la un compromis intre serviciile care trebuie sa fie furnizate acestora si costurile necesare realizarii lor

Studii de caz

15

1 Cumpara teren in jurul autostrazii

Normele impuse de UE ii obliga pe marii retaileri sa isi asigure spatii de depozitare in afara aglomeratiei urbane

Cei care detin loturi de teren cu acces la principalele drumuri nationale pot obtine randamente semnificative daca dezvolta pe ele depozite pentru marile lanturi de retail

Speculatiile cu terenurile din jurul marilor autostrazi din tara au fost si au ramas in continuare o afacere profitabila Factorii care determina rentabilitatea unei asemenea investitii sunt numeroasele companii straine si autohtone care si-au facut cunoscuta intentia de a demara proiecte logistice (depozite) in aceste zone Mai mult relocarea fostilor mastodonti industriali din zonele centrale ale marilor orase devine tot mai evidenta si singurul loc disponibil sunt terenurile din jurul autostrazilor Din aceste considerente preturile au prins un val ascendent in ultimii doi ani si ameninta sa ramana la acelasi nivel

Apropierea de o autostrada atrage in primul rand companiile comerciale care ofera servicii de convenienta conducatorilor auto In aceasta categorie putem include restaurante fast-fooduri benzinarii service-uri auto moteluri pensiuni etc sustine Razvan Sin consultant in cadrul Departamentului de retail al DTZ Echinox

Cine alege autostrada

Un retail park reuneste in general operatori de dimensiuni mari care acopera urmatoarele functiuni cashampcarry (Metro Selgros) hipermarket (Carrefour Cora Auchan Real) magazin de bricolaj (Praktiker Bricostore Baumax) magazin de mobila (Mobilia Mobexpert Ikea) magazin de electrice si electrocasnice (Media Galaxy Domo Flanco) magazine de moda sau sport de dimensiuni medii si mari food court si uneori elemente de entertainment (cinematograf bowling) Un centru de tip outlet reuneste in general o serie de comercianti care isi vand produsele la preturi reduse Cu toate acestea nu doar parcurile de retail sunt dezvoltate in jurul autostrazilor in functie de vizibilitatea de accesul pretul si destinatia zonei prin planurile de urbanism terenurile pot fi suportul oricarui tip de dezvoltare

Industria scoasa din oras

Avand in vedere faptul ca Romania are in continuare o singura autostrada terminata 100 nu putem vorbi decat de spatiile industriale de pe A1 Bucuresti - Pitesti respectiv Cefin Logistic Park (120000 mp existenti si 70000 mp prevazuti a fi livrati anul acesta) Bucharest West (livrarea a 70000 mp pana la sfarsitul lui 2007) ProLogis Park (56000 mp pentru 2007) si A1 Industrial (60000 mp tot pentru acest an) In apropierea autostrazilor se pot construi hale de mari dimensiuni pentru depozitare si logistica spatii de productie usoara Un parc industrial devine rentabil din momentul achizitiei la un pret convenabil a terenului pe care se va dezvolta viitorul parc Fiecare dezvoltator isi imbunatateste mai departe procentele de profit in functie de chirii optimizarea cheltuielilor legate de constructia halei etc subliniaza

16

Ionut Ciocan consultant in cadrul Departamentului industrial al DTZ Echinox Ciocan considera ca orice fel de companie care vede avantajul unei autostrazi mai precis rapiditatea accesului catre orice punct al tarii si conectivitatea la fel de buna cu Capitala este interesata sa aiba un spatiu de depozitare in apropierea unei autostrazi

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

2 ProLogis deschide noi spatii de depozitare in Bucuresti

Compania americana ProLogis investeste 80 de milioane de dolari in primele doua module ale ProLogis Park Bucharest A1 Suprafata totala a parcului industrial este de 157736 metri patrati din care pentru inceput sunt folositi doar 55000 de metri patrati Compania americana va finaliza lucrarile la prima parte a parcului industrial la sfarsitul acestui an

Spatiile de depozitare ale companiei vor fi plasate in vestul Capitalei in zona autostrazii Bucuresti-Pitesti Din cele sase cladiri cate va avea parcul industrial cele doua incepute au o suprafata minima de inchiriat de 8000 de metri patrati Pretul chiriei va fi stabilit in functie de suprafata inchiriata si de profilul de activitate al companiei Celelalte patru module vor fi terminate anul viitor

bdquoDaca ne uitam la piata actuala observam ca spatiile de depozit sunt date in chirie pe 5 euro pe metru patrat asta pentru ca in Bucuresti nu sunt destule spatii de depozitare iar companiile nu au de ales asa ca vom putea oferi chirii competitiverdquo a mentionat Michael De Jong-Douglas vicepresedintele ProLogis pe Europa Centrala si de Est

Pe langa spatiile de depozitare ProLogis Park Bucharest A1 va cuprinde si spatii de distributie de birouri si spatii la mezaninul cladirilor Spre deosebire de majoritatea investitorilor in real-estate ProLogis nu investeste intr-un parc industrial pentru a vinde spatiile Ei inchiriaza si isi creaza un portofoliu international Pentru acest proiect ProLogis a cumparat de la o persoana privata cele 28 de hectare de care dispune parcul industrial Suma platita pentru teren este de 8 milioane de euro

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

3 Bucureşti Cluj Braşov - zone cu o creştere importantă pentru TCE

17

Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul

Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare

Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

4 Metro gestioneaza un centru de logistica in care a investit 12 milioane de euro

Metro Romania va asigura aprovizionarea magazinelor sale de tip cash amp carry prin intermediul unui nou centru de logistica operatiune care va aduce majorarea cifrei de afaceri cu pana la 7 estimeaza oficialii companiei

Aceasta masura era necesara pentru a gestiona mai bine stocurile in care investim foarte mult Simplificam procesul de distributie a produselor de la producatori catre clientii Metro cu cele mai mici costuri a explicat directorul administrativ al Metro Romania Bert Van Der Velde

Rezultat al unei investitii de 12 milioane de euro centrul logistic cuprinde doua depozite unul pentru produse alimentare proaspete cu o suprafata de 7700 mp si un depozit pentru produsele ambientale de peste 4000 mp

Gestionarea marfurilor si transportul intre platforma logistica si magazine vor intra in responsabilitatea unor firme de logistica selectate de Metro Compania Geodis

18

Calberson Romania se va ocupa de produsele ambientale in timp ce Tibbett amp Britten Delamode va avea in gestionare produsele alimentare proaspete

Reteaua Metro in Romania cuprinde 19 magazine prima unitate comerciala fiind deschisa in 1996 Investitiile in fiecare magazin sunt estimate la circa 15 milioane de euro suprafata de vanzare pornind de la 6500 mp pana la 10000 mp

Vanzarile Metro in Romania in anul trecut au insumat 762 de milioane de euro o crestere de 27 in comparatie cu rezultatele precedente ale companieiPe plan global grupul Metro a inregistrat o cifra de afaceri pentru 2003 de 536 miliarde de euro

Grupul german a raportat recent rezultate financiare in crestere pentru primul trimestru al anului Activitatea din Europa de Est mai ales in Romania Bulgaria si Rusia a reprezentat una dintre sursele principale de crestere pentru MetroVanzarile subsidiarelor Metro din Europa de Est au crescut cu 213 in primul trimestru al anului daca sunt raportate la rate constante de schimb

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

5 Se poarta spatiile de depozitare

Peste 300 milioane de euro au fost investite in parcuri logistice si de depozitare din lsquo90 si pana astaziCu toate acestea dispunem de doar 15 din cat detine vecina noastra Ungaria cu un total de un milion de metri patrati

Spatiile cu destinatie industriala si pentru depozitare din Bucuresti si din tara au inceput sa prinda contur Platformele vechilor fabrici comuniste sunt lasate in urma de proiectele marilor dezvoltatori straini care investesc in Romania milioane de euro pentru spatii cu destinatie logistica Primul parc logistic cu spatii de clasa A din tara noastra a fost inceput de cei de la Cefin Real Estate iar primul parc de distributie a fost inaugurat in 1998 de Mega Company Astazi avem o capacitate de depozitare de 150000-170000 de metri patrati Daca acum parcurile logistice se concentreaza doar in zona de nord a Capitalei pe marginea soselei de centura analistii imobiliari estimeaza o dezvoltare asemanatoare si in zona de sud o data cu deschiderea noului inel de centura Hectare de teren sunt transformate in cladiri intinse care vor acoperi bunuri de larg consum Un metru patrat de teren pentru constructie costa 35 de euro sau 45 de euro daca dispune de utilitati Pentru cladirile de clasa A cu destinatie industriala metrul patrat de constructie este 400 de euro Oferta de spatii industriale va aduce anul acesta alti 150000 de metri patrati de spatii logistice

Radiografia parcurilor industriale

Cefin Logistics Park dispune de un total de 60 hectare de teren cu posibilitatea unei expansiuni de 20 de hectare Dezvoltatorul Cefin Real Estate are planuiti peste

19

300000 de metri patrati de cladiri dintre care pana acum au fost inchiriati 80000 de metri patrati iar pana la toamna vor fi livrate alte doua cladiri a cate 25000 de metri patrati fiecare Potrivit directorului managerial al Cefin Romania Stefano Albarosa au fost contractate constructii pentru inca 30000 de metri patrati Acesta a mai anuntat ca se afla in proces de aprobare de construire a unui centru de service de 7000 de metri patrati care va cuprinde un minimarket o cantina care va avea posibilitatea sa pregateasca peste 1000 de pranzuri pe zi spatii de birouri si dormitoare pentru soferii veniti la Cefin Chiriasii Cefin Logistics Park sunt Iveco Centrum FM Logistic Domo Macromex Lekkerland Dumagas

Mercury Logistic Park are o suprafata de 20 de hectare pe care dezvoltatorul Phoenix Real Estate va ridica aproximativ 100000 de metri patrati de spatii de depozitare in urmatorii doi ani Deja a fost semnat un contract pentru 14000 de metri patrati cu retailerul MiniMax Discount Terenul este localizat pe autostrada Bucuresti-Pitesti la kilometrul 22

Grupul Portland dezvoltatorul parcului logistic Bucharest West are in proprietate un teren de 70 de hectare disponibil spre vanzare in parcele de 15-6 hectare Potrivit societatii de analiza imobiliara DTZ Echinox patru hectare au fost deja vandute germanilor de la Schwarz Muller Planul Portland este de a livra in jur de 350000 de metri patrati de cladiri dintre care 20-30 vor fi destinati pentru birouriCladirile nu vor fi mai mici de 1600 de metri patrati Prima faza a proiectului va fi demarata in primul trimestru al anului viitor

Bucharest Logistic Centre este situat pe soseaua de centura in nord-vestul Capitalei Developerul Liebrecht amp Wood dispune de o suprafata de construire de 19 hectare pe care sunt planuiti peste 80000 de metri patrati de spatii de depozitare si 14000 de metri patrati de birouri Cladirile sunt disponibile de la suprafata de 600 de metri patrati pana la 30000 de metri patrati Primele spatii vor fi livrate in primul trimestru al anului viitor

Compania americana ProLogis a cumparat de curand de la firma Universal Property un teren de 28 de hectare amplasat in zona de vest a municipiului Bucuresti dubland astfel suprafata de teren pe care va dezvolta primul proiect imobiliar propriu pe piata romaneasca La inceputul lunii aprilie ProLogis a anuntat ca va investi circa 80 milioane de dolari pentru constructia unui parc logistic in vestul Capitalei in zona autostrazii Bucuresti-Pitesti care va cuprinde sase cladiri cu o suprafata totala de aproape 158000 de metri patrati Aceasta tranzactie creste potentialul de dezvoltare a parcului pana la 12 cladiri insumand o suprafata de peste 320000 de metri patrati de spatiu industrial Pentru proiectul denumit ProLogis Park Bucharest A1 dezvoltatorii au cumparat initial cu circa opt milioane de euro un teren de 28 de hectare Pana la sfarsitul anului vor fi livrati 25000 de metri patrati de spatii de depozitare reprezentand prima faza a proiectului american

Mega Company a pregatit 21000 de metri patrati de spatii de depozitare pentru noul lor parc logistic Key Logistic Center Au fost inchiriati in faza de proiect 15000 de metri patrati care vor fi livrati in acest an Chiriasii acestei faze sunt LrsquoOreal RH si Bic Proiectul dispune de patru hectare de teren Mega Company nu este la primul parc logistic ei fiind pionierii primului parc de distributie din tara Mega Park in apropiere de Key Logistic Center Capacitatea de depozitare a Mega Park este de 30000 de metri patrati complet inchiriati in acest moment

Cerere mare de la companiile de logistica

20

Conform Raportului Anual al Eurisko cererea de spatii industriale in Bucuresti inregistreaza un trend accentuat crescator datorita intensificarii activitatilor de productie si de depozitare Profilul cererii spatiilor industriale in anul 2005 a avut urmatoarea structura companiile de logistica au avut ponderea cea mai importanta in totalul cererii de spatii de depozitare urmate de retailerii care isi desfasoara propria activitate de logistica si apoi de productia usoara care reprezinta cea mai mica pondere in totalul cererii de spatii industriale

Suprafetele medii de spatii industriale si de depozitare tranzactionate pe parcursul anului trecut au vizat intre 2000 si 5000 de metri patrati insa au fost tranzactionate si suprafete mai mari de 7000 10000 si 14000 de metri patrati

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

6Orasele din provincie tinta dezvoltatorilor de proiecte industriale

Dezvoltarea puternica din ultimii ani a spatiilor logistice si industriale din Bucuresti cumulata cu cresterea preturilor la terenuri i-a determinat pe dezvoltatorii de profil sa se indrepte catre orasele mari din provincie precum Timisoara Arad Oradea Cluj Brasov Pitesti Ploiesti si Constanta

Vorbim atat despre spatii de depozitare pentru logistica sau retail cat si despre spatii de productie in special in vestul tarii Oferta anuntata de catre dezvoltatori insumeaza circa 350000 metri patrati de constructie in orasele mentionate anterior Acest stoc national echivaleaza cu noua oferta care este anuntata in Bucuresti pentru acest an a declarat Rodica Tarcavu directorul departamentului industrial al DTZ Echinox

Suprafata spatiilor industriale care vor fi finalizate in Bucuresti in acest an va fi de pana la 400000 de metri patrati urmand ca stocul de astfel de proprietati sa ajunga la finele lui 2008 la 900000-950000 de metri patrati potrivit companiei de servicii imobiliare DTZ EchinoxEstimam rata de neocupare a acestor spatii in continuare la un nivel scazut circa 7 deoarece piata are potential ridicat de absorbtie iar cererea este si ea dinamica In special in tara consideram ca noile depozite construite vor fi inchiriate in totalitate din cauza lipsei de spatii moderne de depozitare si de productie respectiv a parcurilor logistice pe plan national explica Tarcavu In Bucuresti cele mai multe parcuri industriale se construiesc in zona de vest printre cele mai importante fiind Cefin Logistics Park (foto) Bucharest West Prologis Park Bucharest A1 A1 Industrial Park Chitila Logistics Park si Olympian Park Tendinta de crestere a preturilor terenurilor pentru proiecte industriale cu 20 - 30 din 2007 se va mentine si anul acesta

21

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

7 Unisistem Grup se extinde in provincie

Unisistem Grup format din firmele Unistem Construct si LIV International cu activitati de distributie a materialelor de constructii pe sectorul amenajari si finisaje estimeaza pentru 2008 afaceri in urcare cu cel putin 20 la peste 132 milioane de euro si intentioneaza sa extinda reteaua de depozite in Constanta si Brasov

Unisistem Construct gestioneaza cele patru centre logistice ale grupului situate in Bucuresti si Craiova precum si importul materialelor de constructii iar LIV International coordoneaza activitatea celor sase depozite de materiale din Capitala precum si relatiile cu constructorii Cele doua firme detin ponderi apropiate de circa 50 in totalul afacerilor Unisistem Grup

Piata Capitalei reprezinta 85 din afacerile companiei insa in urmatoarele 18 luni compania se va extinde cu centre logistice noi la Brasov si Constanta investitia intr-o astfel de unitate care depinde in mare masura de valoarea terenului fiind de 200000-500000 de euro a declarat Dan Stoicea directorul general al grupului pentru agentia de presa Mediafax Distributia materialelor si asigurarea de servicii catre constructori reprezinta circa 90 din activitatea Unisistem Grup diferenta fiind acoperita de activitati de retail

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

8 Vanzatorul cu amanuntul CDW isi mareste reteaua lanturilor de aprovizionare

La sfarsitul anului 1995 cu o crestere in vanzari de 52 si in profit de 48 vanzatorul de calculatoare si tehnologie cu amanuntul CDW s-a extins in martie 1996 si in Vernon Hills Illinois pe o suprafata de 130 000 Constructia initiala oferea o crestere de 100 in spatiul detinut de companie si includea 9500 de depozitare in Chicago

22

Datorita cresterii continue acei 9500 au fost indeajunsi doar un an dupa care compania a trebuit sa mai adauge 9500 de depozitare Daca aruncam o privire la cateva statistici vom observa provocarea careia au trebuit sa-i faca fata cei de la CDW Cand au inceput sa construiasca depozitul din Vernon Hills CDW ajunsesera la o crestere de 52 in vanzari ajungand la 628 milioane $ Profitul net a trecut de 48 atingand suma de 80 milioane $ Decizia de a cumpara un nou loc de depozitare aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago era aproape inevitabila

Compania s-a mutat la sfarsitul anului 1997 in noul depozit si vanzarile au crescut de aceasta data cu 1 miliard $

Doi ani mai tarziu aveau nevoie din nou de spatiu si au construit un nou depozit de 25 000 in spatiul care mai era liber in Vernon Hills Un avantaj pentru aceasta locatie a fost faptul ca era aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago Acest lucru permitea reducerea timpului necesar transportului de marfuri Soferii mergeau direct de la depozitul celor de la CDW la aeroport Apropierea catre acest centru de transport aerian a devenit un factor pentru selectia Las Vegas-ului ca loc pentru un al doilea centru de distribuire al produselor ldquo California reprezinta unul dintre locurile cu cea mai mare cerere pentru produsele celor de la CDWrdquo a spus Tegtmeyer unul dintre conducatorii companiei Illinois era de asemenea un centru de destinatie major asa ca Vernon Hills era ideal pentru aceste piete

Calculandu-si cu grija fiecare pas al expansiunii CDW a reusit sa-si imbunatateasca serviciile catre clienti pe una din cele mai mari piete reducandu-si costurile de transport micsorandu-si timpul de transport si mentinand aceeasi politica in cadrul companiei

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

9 Unilever inchiriaza spatii de depozitare de la ProLogis

ProLogis a anuntat saptamana aceasta ca a imprumutat 28000 de depozitare in Budapesta Ungaria celor de la Unilever ProLogis a declarat ca acest spatiu se gaseste intr-o cladire recent terminata in parcul ProLogis Harbour care este de 132 000 si se afla situat in sud-vestul Budapestei Unilever ocupa acest spatiu deoarece isi extinde operatiunile regionale si va folosi acest loc pentru a-si servi reteaua de clienti din Ungaria Slovenia si Croatia

ldquoEficienta timpul de distributie al produselor catre consumatorii nostri reprezinta cel mai important lucru al afacerii noastre si al succesului nostru pe piatardquo a spus Martin Whitcombe directorul european de logistica din cadrul companiei Unilever Au apelat la ProLogis pentru a face rost de spatii de depozitare in toata lumea acestia fiind capabili sa ofere servicii de inalta calitate in locatia potrivita si sa se concentreze in acelasi timp si pe segmentul de customer care Cei de la Unilever

23

sunt nerabdatori sa ocupe noul centru de distributie din Budapesta avand in vedere beneficiile pe care acesta le va aduce intregii operatiuni logistice din Europa centrala si de est

ProLogis detine 5 parcuri in Budapesta ce cuprind o suprafata de 301 000 si un parc aproape de granita Austri-Slovacia ProLogis Park Hegyeshalom intins pe mai mult de 22 900

De notat este faptul ca parcul ProLogis Harbor care este alcatuit din 11 depozite este aproape de M6 un nou drum de-a lungul Dunarii ce leaga Budapesta de Croatia Acest parc este servit de catre compania nationala de transport feroviar MAV si se afla la 20 minute de aeroportul international din Budapesta

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

10 TMT Warehousing deschide un nou depozit in Perrysburg

TMT Warehousing compania de distributie infiintata in Napoleon Ohio a inceput de curand operatiunile la un nou depozit din Perrysburg Township ce se intinde pe 15000 Compania a achizitionat aceasta cladire care este un vechi depozit ConAgra precum si un spatiu de 190 000 TMT deja a angajat 30 persoane pentru a lucra in acest loc

Tony Marks presedintele companiei TMT a explicat de ce au ales aceasta locatie si anume datorita faptului ca acest depozit ii va ajuta sa atraga noi consumatori din zona Toledo A explicat de asemenea ca aceasta cladire ar putea aloca un spatiu si pentru reimpachetare daca va fi necesar

TMT a investit si in renovarea cladirii Au incheiat un contract cu R Meyers Company Inc of Napoleon and Poggerneyer Design Group Inc of Bowling Green care reprezinta firma de constructii Investitia totala in acest proiect a fost de aproximativ 25 milioane $

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

11 Macromex investeste 1 mil de euro pentru cel mai performant centru logistic din tara

24

Macromex lider de piata in distributia de produse alimentare care necesita temperatura controlata de depozitare si transport a inaugurat primul centru logistic din Romania care beneficiaza de control total computerizat

Amplasat in comuna Chiajna judetul Ilfov (Complexul Logistic Cefin) noul centru logistic inchiriat de Macromex se remarca atat prin caracterul unic si inovator cat si prin standardele europene performante de exceptie pentru prima data prezente in Romania

Investitia Macromex in infrastructura interioara sistemul informatic tehnologie si echipamente se va ridica la cca 1milion de euroCentrul logistic a devenit operational la data de 30 decembrie 2005 procesul de constructie si implementare a celei mai moderne platforme de depozitare destinata produselor congelate refrigerate si nu numai realizandu-se in mai putin de un an Ca noutate absoluta centrul logistic va functiona si ca antrepozit vamal pentru produse congelate primul de aceasta natura din Bucuresti

Intregul centru insumeaza 4000 mp in ceea ce priveste capacitatea de depozitare si cuprinde doua camere camera de refrigerare si camera de congelare Cu o capacitate de stivuire de 6265 tone spatiul de stocare este organizat pe cinci niveluri plus parter asigurand astfel un grad de ocupare de 188 paletmp dublu fata de cel uzual iar accesul in camerele de depozitare se realizeaza prin 19 porti de acces unde se face de altfel si receptia produselor

Centrul ofera siguranta totala privind temperatura de pastrare prin utilizarea unei solutii frigorifice cu agent de racire intermediar -Tyfoxit- si prin monitorizarea permanenta pe internet a instalatiei frigorifice Cele doua camere de reglare a temperaturii dotate cu sisteme independente permit depozitarea de produse care necesita diferite temperaturi de depozitare (cele recomandate de catre producator) temperaturi controlate permanent printr-un sistem computerizat

Principalele obiective Macromex sunt orientate catre nevoile clientilor reducerea semnificativa a costurilor operationale (datorita reducerii timpilor de manipulare si livrare eliminarea erorilor umane asigurarea calitatii marfii livrate etichetarea cu cod de bare inca din depozit etc) oferirea de servicii logistice complete si eficiente si un aport important la mentinerea calitatii produsului a valorilor marcilor distribuite si implicit a valorii serviciilor pe care clientii Macromex le ofera mai departe consumatorului final

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

25

12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial

KLG (Kuijken Logistics Group) Europe Logistics operatorul olandez de logistica al retailerului de electrocasnice Domo a inchiriat 15000 de metri patrati de depozite si 550 de metri patrati de birouri in cadrul Cefin Logistics Park potrivit companiei DTZ Echinox care a intermediat tranzactiaChiria medie pentru un spatiu de depozitare este situata in general la 45-6 euro pe metru patrat pe luna potrivit jucatorilor de pe piata imobiliara iar durata medie a unui contract este situata la aproximativ cinci ani In aceste conditii valoarea totala a tranzactiei ar putea depasi 4 mil euro aceasta fiind cea mai mare tranzatie de pe piata de profil de anul acesta

Operatorul de logistica va ocupa 60 din cladirea Cefin care face parte din faza a doua a proiectului care va fi finalizata pana la sfarsitul anului Astfel KLG va detine circa 20 din totalul spatiilor de depozitare construite pana in prezent in cadrul Cefin Logistic Park

Pana la sfarsitul anului Cefin Logistic Park va oferi peste 80000 de metri patrati de depozite adica mai mult de 50 din totalul halelor de depozitare de pe piata logistica din Romania In prezent sunt inchiriati circa 55000 mp de depozite Dupa ce a cautat mult timp parteneri pentru asociere Cefin a vandut proiectul logistic in toamna anului 2004 catre fondul de investitii imobiliar Europolis odata cu cresterea interesului investitorilor internationali pentru piata imobiliara locala

Cefin a intrat pe piata locala ca dealer pentru marca italiana Iveco Dupa investitii importante in extindere italienii au decis sa intre si pe piata imobiliara prin proiectul Cefin Logistic ParkTranzactia dintre Europolis si Cefin a implicat mai intai cumpararea de catre grupul austriac a companiei care dezvolta proiectul Cefin Logistic Park aflat in prima faza de dezvoltare din cele trei prevazute

KLG coordoneaza transportul intre depozite magazine precum si livrarile la domiciliu pentru clientii Domo KLG a preluat activitatea de logistica incluzand aici si cele 6 depozite regionale amplasate in Bucuresti Constanta Craiova Cluj-Napoca Timisoara si Targu Secuiesc Stocul de spatii industriale din Romania ar putea creste in 2010 la 1 mil mp de la nivelul actual de 520000 mp daca vor fi finalizate proiectele anuntate potrivit CB Richard Ellis Majoritatea spatiilor industriale propuse pentru finalizare in 2007 sunt de mari dimensiuni respectiv 25000-30000 mp pentru fiecare faza a proiectului Daca vor fi finalizate proiectele chiriile ar putea sa scada anul viitor cu 5-10

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

26

13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica

Carrefour a semnat un contract cu Cefin Logistics Park proiect detinut de grupul Europolis pentru inchirierea unei suprafete de 45000 mp de depozite si 2000 mp de spatii de birouri amplasate la mezanin

Carrefour va beneficia prin acest contract in interiorul depozitelor de 4000 mp de suprafata frigorifica pentru depozitarea produselor proaspete si de o camera de 1200 mp pentru incarcarea acumulatorilor Carrefour impreuna cu Norbert Dentressangle operatorul sau de logistica vor prelua depozitele in mai multe faze in urmatorii doi ani In aceasta tranzactie Cefin Real Estate Romania si Europolis au fost asistate de compania imobiliara DTZ Echinox Compania a inchiriat in ultimii trei ani aproximativ 150000 mp de depozite si birouri aducand o contributie valoroasa la succesul CefinLogistics Park pe piata logistica bucuresteana

Cefin Logistics Park apartine companiei Europolis si este unul dintre cele mai important proiecte de pe piata logistica din Bucuresti fiind amplasat la Km 13 pe soseaua Bucuresti-Pitesti in prezent Cefin Logistics Park are construiti si inchiriati in totalitate 120000 mp de depozite si birouri din Clasa A in toamna lui 2007 Cefin va incheia doua noi faze de constructie insumand cate 22000 mp de spatii de depozitare fiecare intregul proiect va acoperi aproximativ 320000 mp de spatii de depozitare dezvoltat pe o suprafata de 80 de hectare si va fi complet la sfarsitul lui 2010 Consultantii imobiliari sustin ca pentru contractele mari de peste 10000 mp chiria este in general de 4 - 425 euromp in timp ce chiriile pentru spatiile mici sub 3000 mp oscileaza intre 48 - 5 euromp Pe langa chiria efectiva companiile mai platesc o taxa de servicii care variaza in functie de proiect de la 04 la 07 euromp Aceasta suma acopera cheltuielile pentru managementul parcului de la asigurarea curateniei si iluminatul spatiilor comune la securitate perimetrala indepartarea zapezii intretinerea drumurilor sau asigurarea cladirilor

Cefin Logostics Park face parte din reteaua Europolis de centre de distributie Aceasta retea se extinde rapid si totalizeaza 1550000 mp de depozite moderne aflate in proiecte deja existente sau planificate in Polonia Ungaria Cehia Romania Rusia si Ukraina Europolis este in prezent unul dintre primii trei investitori in domeniile distributiei si depozitelor din Europa Centrala Rasariteana si de Sud Est Portofoliile imobiliare administrate de Europolis in prezent cuprind 35 de proprietati din Austria Republica Ceha Ungaria Polonia Croatia Romania Rusia si Ukraina Valorile administrate s-au ridicat la 16 miliarde euro in 2006 si urmeaza sa ajunga la 34 miliarde euro in 2009

Carrefour este liderul european de pe piata de retail si lider in segmental hipermarketurilor din Romania cu o cifra de afaceri de 6089 milioane euro in 2006 Carrefour are deja opt hipermarketuri in Romania din care cinci in Bucuresti unul in Ploiesti unul in Constanta si unul in Brasov

DTZ si-a deschis la Bucuresti birourile in noiembrie 2002 prin semnarea unui contract de parteneriat cu Echinox Consulting o companie imobiliara locala de succes DTZ este una din principalele societati de consultanta imobiliara la nivel global cu peste 9000 de angajati in peste 40 de tari DTZ ofera servicii de consultanta

27

pentru companii agentie brokeraj evaluare finantari corporative managementul proprietatilor si cercetare

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze

Presedintele Rompetrol Group Dinu Patriciu este interesat de depozitul de gaze naturale de la Roman-Margineni (judetul Neamt) am avut trei intalniri in acest sens si chiar am incheiat un Memorandum iar omul de afaceri urmeza sa ia o decizie in acest sensa declarat joi directorul general al Romgaz Iakob AlexaAm semnat un Memorandum de Intelegere de confidentialitate de un an jumatate doi Dansii au venit cu o solicitare noi le-am pus niste conditii Acum depinde de dansul (nr Dinu Patriciu) ce decizie va lua Le-am propus o colaborare la fel ca si companiei Gazprom si le-am pus aceleasi conditii Dar desi Gazprom declara ca sunt interesati de depozitul de la Roman-Margineni vad ca apoi o lasa mai moale Vin si apoi pun alte conditii spune Alexa citat de NewsIn

Declaratia oficialului Romgaz vine dupa ce in ziua anterioara presedintele Rompetrol a declarat ca Romgaz este o scoica tare a economiei romanesti care ar trebui sparta In opinia omului de afaceri Romgaz nu este capabila sa gestioneze depozitarea gazelor naturale Aceasta companie de stat este o mare paguba pe care o platim toti si la care trebuie sa renuntam O mare parte din pretul mare al gazelor pe care romanii il platesc se datoreaza monopolului detinut de Romgaz si Transgaz a conchis atunci Dinu PatriciuIn replica Iakob Alexa a precizat ca omul de afaceri este de fapt interesat sa preia o parte din Romgaz si ca stie foarte bine Patriciu de ce a facut acele afirmatii M-au deranjat afirmatiile domnului Patriciu cand a spus ca Romgaz trebuie sparta Problema e ca cineva doreste ca Romgaz sa fie sparta Domnul Patriciu stie bine de ce a facut acele afirmatii Dinu Patriciu nu poate prelua tot Romgazul asta e cert el vrea doar zacamintele Deocamdata Romgaz e singura parghie in mana statului care poate controla strategia Romaniei pentru siguranta alimentarii cu gaz a Romaniei a subliniat directorul Romgaz

Iakob a mentionat ca Romgaz nu a cerut niciodata majorarea pretului gazelor Patriciu stie ca este o intelegere cu Uniunea Europeana unde s-au impus niste termene prin care Romania trebuie sa alinieze pretul gazelor Pana la 1 ianuarie trebuie sa se faca deja alinierea Este si o decizie politica despre cum se va compensa aceasta marire daca si cum trebuie sa se faca a mai mentionat Iakob Alexa

28

Compania Romgaz a avut in 2007 un profit brut de 250 milioane euro

Patriciu zice ca nu-l intereseaza Romgazul

Dinu Patriciu neaga interesul fata de Romgaz si spune ca declaratiile referitoare la privatizarea licentelor companiei de gaze si cresterea pretului gazelor sunt doar remarci de bun simt Cand sunt mai multi investitori pe piata evident ca preturile sunt mai mici pentru ca exista competitie spune omul de afaceriToate afacerile mele sunt la vedere Eu vorbesc despre afacerile mele dupa ce le inchei Am discutat cu Romgaz in urma cu circa doi ani dar acum nu ma mai intereseaza iar o dovada in acest sens este faptul ca nu le-am dat niciun raspuns a precizat Patriciu

In schimb de depozit se intereseaza Gazprom

Gazprom e insa interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania mai ales de depozitul de la Roman-Margineni Pana acum au avut loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania Constructia depozitelor de gaze naturale (nr UGSF underground gas storage facilities) pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor - afirma compania rusa bdquoPotrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit Gazprom

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

15 FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite

FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite Constructia noului sediu central va incepe in octombrie 2007 si se va finaliza in toamna anului viitor in afara de achizitia terenului investitiile ulterioare in constructia propriu-zisa se vor ridica la sume cuprinse intre patru si cinci milioane de euro Constructia va cuprinde intr-o prima faza o hala de 4000 de mp un corp administrativ cu parter si patru nivele insumand 5000 mp de birouri si o parcare de 10000 mp La acestea se adauga proiectele viitoare de construire a unui spatiu

29

destinat coletelor nelivrate pe care nici clientul destinatar nici expeditorul nu le vor si a unei spalatorii auto

Compania creste semnificativ Numai pentru acest an avem preconizata o crestere de 45 A fost o decizie bine cantarita si calculata iar amplasarea constructiei este una strategica si imbina toate aspectele importante pentru activitatile de curierat a declarat directorul companiei Adrian Mihai Potrivit reprezentantilor companiei partea de proiectare este in plina desfasurareConstructia se va axa in special pe utilizarea cat mai eficienta a spatiului si va lua in considerare planurile de dezvoltare viitoare ale companiei de marire a echipei la 1800 de oameni si a flotei la 1500 de autovehicule anul acesta

Activitatea FAN Courier se bazeaza 100 pe trasportul rutier avand 44 de trasee optimizate si toate depozitele din tara sunt amplasate pe centura pentru un acces mai usor in functie de orasul deservit fiecare depozit masoara intre 100 - 1000 mp si 5000 mp

Compania a fost infiintata in 1998 si este leader-ul pietei de curierat incheind anul 2006 cu o cifra de afaceri de 225 milioane euro Fan Courier Express are peste 1500 de angajati o flota de 1080 masini si cea mai mare retea de curierat din Romania cu peste 400 de depozite filiale si puncte de lucru Compania este condusa de catre Adrian Mihai Felix Patrascanu si Neculai Mihai

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

16 Gazprom interesata de construirea unor depozite de gaze naturale in Romania

Gazprom este interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania pana acum avand loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania potrivit reprezentantilor GazpromConstructia depozitelor de gaze naturale pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor Potrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit reprezentantilor Gazprom

Gazprom considera ca Romania joaca un rol important in tranzitul gazului rusesc catre tarile balcanice Compania rusa precizeaza totodata ca volumul gazului rusesc care a tranzitat teritoriul Romaniei a crescut in 2007 cu aproape 2 miliarde de metri cubi fata de anul 2006 Romania joaca un rol important in intretinerea tranzitului gazului rusesc catre Turcia si tarile Balcanice Volumul gazului tranzitat pe teritoriul Romaniei catre Bulgaria Turcia Grecia Macedonia este in crestere

30

constanta (aproape 155 miliarde de metri cubi in 2006 si174 miliarde metri cubi in 2007) Speram sa dezvoltam relatii fructuoase cu companiile din domeniul gazelor naturale din Romania spun reprezentantii Gazprom

In urma unor discutii dintre Romgaz si Gazprom care au avut loc in perioada 6-7 martie 2007 in privinta depozitului de gaze de la Roman-Margineni care ar urma sa fie construit in judetul Neamt Romgaz a solicitat rusilor infiintarea unei companii mixte care sa finanteze studiul de fezabilitate Gazprom a respins acesta propunere iar varianta de compromis la care am ajuns a fost sa finantam noi un studiu a declarat Alexa Iakob director general al Romgaz dupa intalnirea cu reprezentantii Gazprom

La inceputul lunii noiembrie 2007 directorul de dezvoltare al companiei Romgaz Gheorghe Radu a declarat ca studiul de fezabilitate al depozitului de la Roman-Margineni va costa peste doua milioane de dolari fonduri provenite din sursele proprii ale Romgaz Studiul va fi finalizat la mijlocul anului 2008 cand vor fi reluate discutiile cu Gazprom pe marginea colaborarii in acest proiect

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

17 Depozite subterane de deşeuri petroliere descoperite icircn Harghita

Comisarii Gărzii de Mediu Harghita au descoperit icircn Miercurea Ciuc două depozite subterane ilegale de deşeuri petroliere rezultate icircn urma derulării de afaceri cu produse petrolierebdquoEste vorba de un rezervor cu capacitatea de 25 metri cubi de deşeuri petroliere cu un coeficient de umplere de 70

Celălalt depozit are un coeficient de umplere de 60 ne-a declarat Abos Gabriel comisarul-şef de mediu de la Harghita Acesta a adăugat că primul rezervor descoperit abandonat icircn subteran a aparţinut unei firme din localitate care icircn prezent se află icircn lichidare judiciarăFoştii proprietari care nu mai sunt de găsit au vacircndut terenul unei alte societăţi care a identificat depozitul ilegal şi a anunţat Garda de Mediu bdquoDin cercetările pe care le-am efectuat rezultă că icircn zona respectivă s-au derulat afaceri cu produse petroliere depozitare transvazare şi comercializare a declarat Abos Gabriel Acest fapt e probat de instalaţiile existente unde au fost găsiţi inclusiv acizi şi urme de var Cel de-al doilea depozit a fost depistat pe platforma CIM Harghita SA din Miercurea Ciuc (Andreea Ofiţeru)

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

31

18 Incendiu de proporţii la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Patru magazine care comercializau produse chimice şi alimentare au fost distruse de flăcări duminică noaptea după ce un incendiu a izbucnit la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Incendiul a fost descoperit de agenţii de pază ai complexului comercial care au alertat pompierii militari aceştia intervenind cu cinci autospeciale Potrivit şefului Inspectoratului penru Situaţii de Urgenţă Galaţi general Viorel Zaharia cele patru magazine distruse erau situate icircntr-o hală de 250 de metri pătraţi Icircn incinta acesteia erau depozitate produse alimentare dar şi chimice

Acestea din urmă au zadărnicit intervenţia pompierilor care au fost nevoiţi să apeleze la spumă pentru a stinge incendiul Intervenţia durat mai bine de două ore Deşi nu au stabilit cu exactitate cauza incendiului pompierii cred că este vorba despre defecţiuni apărute la instalaţiile electrice Cercetările vor continua luni pentru stabilirea vinovaţilor şi tragerea lor la răspundere

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

19 Immo Industry Group va demara construirea a trei proiecte industriale in Polonia

si Slovacia

Immo Industry Group dezvoltator de proiecte imobiliare industriale va demara lucrarile de construire a trei proiecte in Europa Centrala un depozit de distributie pentru BMW si o facilitate de asamblare pentru ECI in Polonia precum si o facilitate de productie pentru TI Automotive in Slovacia

Proiectul BMW va avea 15200 mp de depozite si facilitati de birouri in Slubice in partea de vest a Poloniei aproape de granita cu Germania Locatia va servi drept centru de distributie pentru piese de rezerva si accesorii de masini si motociclete pe pietele din Polonia si Germania se arata intr-un comunicat al companiei Proiectul are acces la E30 ruta europeana principala care conecteaza Germania cu Polonia

Tot in Polonia Immo Industry Group (IIG) a inceput construirea proiectului companiei Electrical Components International (ECI) in Bielsko Biala in apropiere de Katowice in partea de sud a tarii IIG construieste o facilitate de productie si depozitare pentru fabricantul global de retele de cabluri electrice in suprafata de 10700 mp care poate fi usor extinsa cu 3500 mp

In plus IIG si partenerul sau JampT au inceput lucrarile de construire pentru proiectul TI Automotive in cadrul Parcului Industrial Trnava din Slovacia TI

32

Automotive lider mondial in furnizarea de componente pentru automobile a fost atras de locatia strategica a parcului chiar in apropierea fabricii producatoare de masini PSA Peugeot Citroen si a facilitatii de productie Volkswagen Slovacia Noua facilitate va economisi costuri enorme logistice avand in vedere ca pana in acest moment componentele erau transportate cu vaporul din Republica Ceha a declarat managerul fabricii TI Automotive Trnava Oliver Garaj

Immo Industry Group (IIG) este lider pan-european in dezvoltarea de proiecte imobiliare industriale inteligente personalizate in functie de nevoile si cerintele clientilor fie ca este vorba despre proiecte de sine statatoare sau de proiecte realizate in parcuri industriale IIG dezvolta solutii imobiliare de optimizare a costurilor on- si off-balance care reduc investitia initiala si costurile operationale

IIG va dezvolta 18 parcuri industriale in Europa Centrala si de Est si Rusia dintre care doua parcuri industriale in Romania la Satu Mare si Bucuresti (Fundulea) In Rusia si Slovacia IIG a incheiat un joint-venture cu grupul Rostik (ImmoRosIndustry) si cu grupul imobiliar JampT Portofoliul IIG este format din proiecte de sine statatoare sau din parcuri industriale pentru clienti de top in logistica retail si din domeniul industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

20 Producatorul de lactate Delaco a investit 2 mil euro intr-un nou depozit

Producatorul de lactate Delaco a investit peste 2 milioane de euro intr-un nou depozit situat la Codlea anul acesta urmand sa mai inaugureze alte 2 centre logistice in taraldquoPot spune cu siguranta ca exista inca depozite agreate si functionale in Germania si Franta care nu sunt la fel de dotate ca cel pe care l-am construit la Delaco Pentru constructia lui am lucrat cu firme experimentate in acest domeniu din Romania De asemenea am apelat la o firma de consultanta din Germania cu proiecte realizate pentru Porsche Pfizer Gardena Hiltirdquo a declarat Tudor Comaniciu general manager Delaco

Suprafata noului depozit este de 3000 mp incluzand zone de comisionare marfa Capacitatea depozitului este de 4000 de euro paleti Investitia in utilitati a fost de 200000 euro care vor asigura si dezvoltarile ulterioare intrucat datorita ritmului de crestere vom extinde acest depozit

Depozitul este construit in cadrul centrului logistic Delaco din localitatea Codlea din apropiere de Brasov si este al doilea depozit de stoc al companiei dupa cel finalizat la sfarsitul anului 2006

Anul trecut producatorul si distribuitorul de lactate a investit circa 5 milioane de euro in consolidarea pozitiei de pe piata de profil urmand ca anul acesta sa mai fie deschise alte doua centre logistice in afara de cel de la Codlea Decizia vine ca urmare a necesitatii companiei producatoare si distribuitoare de a-si crea o retea

33

logistica ce sa acopere toata taraPe langa depozitul central Delaco si-a creat cateva centre regionale de cross docking ( in Arad Bucuresti si Bacau) iar in 2008 vor fi deschise altele trei in Cluj Constanta si Craiova In 2007 compania a investit peste un milion de euro pentru activitati de marketing

Infiintata in 1996 Delaco era specializata in productia de lactate proaspete iar din anul 2000 s-a concentrat pe distributia de branzeturi si alte produse lactate importate din Germania Austria Franta Olanda sau produse in Romania Din 2007 este distribuitor unic al producatorului german Zott

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

34

Bibliografie

- Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius MarketingThird Edition Irwin 1992

- Ronald H Ballou Business Logistics Supply Chain Management Fifth Edition Prentice Hall 2004

- Ronald H Ballou Business Logistics Management Third EditionPrentice Hall 1992

- Philip Kotler Principles of Marketing Third Edition Prentice Hall 1980

- Donald J Bowersox David J Closs Logistical ManagementThe Integrated Supply Chain ProcessThe McGraw-Hill Companies1996

- Philip Kotler Kevin Lane Keller Marketing Management12e Prentice Hall 2006

- Carmen Balan Logistica-parte integranta a lantului de aprovizionare-livrare Uranus 2006

Referinte digitale

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

35

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

36

  • Cine alege autostrada
  • Industria scoasa din oras
  • Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul
  • Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare
  • Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone
    • 12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial
      • 13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica
      • 14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze
Page 16: Amplasare depozite

1 Cumpara teren in jurul autostrazii

Normele impuse de UE ii obliga pe marii retaileri sa isi asigure spatii de depozitare in afara aglomeratiei urbane

Cei care detin loturi de teren cu acces la principalele drumuri nationale pot obtine randamente semnificative daca dezvolta pe ele depozite pentru marile lanturi de retail

Speculatiile cu terenurile din jurul marilor autostrazi din tara au fost si au ramas in continuare o afacere profitabila Factorii care determina rentabilitatea unei asemenea investitii sunt numeroasele companii straine si autohtone care si-au facut cunoscuta intentia de a demara proiecte logistice (depozite) in aceste zone Mai mult relocarea fostilor mastodonti industriali din zonele centrale ale marilor orase devine tot mai evidenta si singurul loc disponibil sunt terenurile din jurul autostrazilor Din aceste considerente preturile au prins un val ascendent in ultimii doi ani si ameninta sa ramana la acelasi nivel

Apropierea de o autostrada atrage in primul rand companiile comerciale care ofera servicii de convenienta conducatorilor auto In aceasta categorie putem include restaurante fast-fooduri benzinarii service-uri auto moteluri pensiuni etc sustine Razvan Sin consultant in cadrul Departamentului de retail al DTZ Echinox

Cine alege autostrada

Un retail park reuneste in general operatori de dimensiuni mari care acopera urmatoarele functiuni cashampcarry (Metro Selgros) hipermarket (Carrefour Cora Auchan Real) magazin de bricolaj (Praktiker Bricostore Baumax) magazin de mobila (Mobilia Mobexpert Ikea) magazin de electrice si electrocasnice (Media Galaxy Domo Flanco) magazine de moda sau sport de dimensiuni medii si mari food court si uneori elemente de entertainment (cinematograf bowling) Un centru de tip outlet reuneste in general o serie de comercianti care isi vand produsele la preturi reduse Cu toate acestea nu doar parcurile de retail sunt dezvoltate in jurul autostrazilor in functie de vizibilitatea de accesul pretul si destinatia zonei prin planurile de urbanism terenurile pot fi suportul oricarui tip de dezvoltare

Industria scoasa din oras

Avand in vedere faptul ca Romania are in continuare o singura autostrada terminata 100 nu putem vorbi decat de spatiile industriale de pe A1 Bucuresti - Pitesti respectiv Cefin Logistic Park (120000 mp existenti si 70000 mp prevazuti a fi livrati anul acesta) Bucharest West (livrarea a 70000 mp pana la sfarsitul lui 2007) ProLogis Park (56000 mp pentru 2007) si A1 Industrial (60000 mp tot pentru acest an) In apropierea autostrazilor se pot construi hale de mari dimensiuni pentru depozitare si logistica spatii de productie usoara Un parc industrial devine rentabil din momentul achizitiei la un pret convenabil a terenului pe care se va dezvolta viitorul parc Fiecare dezvoltator isi imbunatateste mai departe procentele de profit in functie de chirii optimizarea cheltuielilor legate de constructia halei etc subliniaza

16

Ionut Ciocan consultant in cadrul Departamentului industrial al DTZ Echinox Ciocan considera ca orice fel de companie care vede avantajul unei autostrazi mai precis rapiditatea accesului catre orice punct al tarii si conectivitatea la fel de buna cu Capitala este interesata sa aiba un spatiu de depozitare in apropierea unei autostrazi

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

2 ProLogis deschide noi spatii de depozitare in Bucuresti

Compania americana ProLogis investeste 80 de milioane de dolari in primele doua module ale ProLogis Park Bucharest A1 Suprafata totala a parcului industrial este de 157736 metri patrati din care pentru inceput sunt folositi doar 55000 de metri patrati Compania americana va finaliza lucrarile la prima parte a parcului industrial la sfarsitul acestui an

Spatiile de depozitare ale companiei vor fi plasate in vestul Capitalei in zona autostrazii Bucuresti-Pitesti Din cele sase cladiri cate va avea parcul industrial cele doua incepute au o suprafata minima de inchiriat de 8000 de metri patrati Pretul chiriei va fi stabilit in functie de suprafata inchiriata si de profilul de activitate al companiei Celelalte patru module vor fi terminate anul viitor

bdquoDaca ne uitam la piata actuala observam ca spatiile de depozit sunt date in chirie pe 5 euro pe metru patrat asta pentru ca in Bucuresti nu sunt destule spatii de depozitare iar companiile nu au de ales asa ca vom putea oferi chirii competitiverdquo a mentionat Michael De Jong-Douglas vicepresedintele ProLogis pe Europa Centrala si de Est

Pe langa spatiile de depozitare ProLogis Park Bucharest A1 va cuprinde si spatii de distributie de birouri si spatii la mezaninul cladirilor Spre deosebire de majoritatea investitorilor in real-estate ProLogis nu investeste intr-un parc industrial pentru a vinde spatiile Ei inchiriaza si isi creaza un portofoliu international Pentru acest proiect ProLogis a cumparat de la o persoana privata cele 28 de hectare de care dispune parcul industrial Suma platita pentru teren este de 8 milioane de euro

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

3 Bucureşti Cluj Braşov - zone cu o creştere importantă pentru TCE

17

Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul

Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare

Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

4 Metro gestioneaza un centru de logistica in care a investit 12 milioane de euro

Metro Romania va asigura aprovizionarea magazinelor sale de tip cash amp carry prin intermediul unui nou centru de logistica operatiune care va aduce majorarea cifrei de afaceri cu pana la 7 estimeaza oficialii companiei

Aceasta masura era necesara pentru a gestiona mai bine stocurile in care investim foarte mult Simplificam procesul de distributie a produselor de la producatori catre clientii Metro cu cele mai mici costuri a explicat directorul administrativ al Metro Romania Bert Van Der Velde

Rezultat al unei investitii de 12 milioane de euro centrul logistic cuprinde doua depozite unul pentru produse alimentare proaspete cu o suprafata de 7700 mp si un depozit pentru produsele ambientale de peste 4000 mp

Gestionarea marfurilor si transportul intre platforma logistica si magazine vor intra in responsabilitatea unor firme de logistica selectate de Metro Compania Geodis

18

Calberson Romania se va ocupa de produsele ambientale in timp ce Tibbett amp Britten Delamode va avea in gestionare produsele alimentare proaspete

Reteaua Metro in Romania cuprinde 19 magazine prima unitate comerciala fiind deschisa in 1996 Investitiile in fiecare magazin sunt estimate la circa 15 milioane de euro suprafata de vanzare pornind de la 6500 mp pana la 10000 mp

Vanzarile Metro in Romania in anul trecut au insumat 762 de milioane de euro o crestere de 27 in comparatie cu rezultatele precedente ale companieiPe plan global grupul Metro a inregistrat o cifra de afaceri pentru 2003 de 536 miliarde de euro

Grupul german a raportat recent rezultate financiare in crestere pentru primul trimestru al anului Activitatea din Europa de Est mai ales in Romania Bulgaria si Rusia a reprezentat una dintre sursele principale de crestere pentru MetroVanzarile subsidiarelor Metro din Europa de Est au crescut cu 213 in primul trimestru al anului daca sunt raportate la rate constante de schimb

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

5 Se poarta spatiile de depozitare

Peste 300 milioane de euro au fost investite in parcuri logistice si de depozitare din lsquo90 si pana astaziCu toate acestea dispunem de doar 15 din cat detine vecina noastra Ungaria cu un total de un milion de metri patrati

Spatiile cu destinatie industriala si pentru depozitare din Bucuresti si din tara au inceput sa prinda contur Platformele vechilor fabrici comuniste sunt lasate in urma de proiectele marilor dezvoltatori straini care investesc in Romania milioane de euro pentru spatii cu destinatie logistica Primul parc logistic cu spatii de clasa A din tara noastra a fost inceput de cei de la Cefin Real Estate iar primul parc de distributie a fost inaugurat in 1998 de Mega Company Astazi avem o capacitate de depozitare de 150000-170000 de metri patrati Daca acum parcurile logistice se concentreaza doar in zona de nord a Capitalei pe marginea soselei de centura analistii imobiliari estimeaza o dezvoltare asemanatoare si in zona de sud o data cu deschiderea noului inel de centura Hectare de teren sunt transformate in cladiri intinse care vor acoperi bunuri de larg consum Un metru patrat de teren pentru constructie costa 35 de euro sau 45 de euro daca dispune de utilitati Pentru cladirile de clasa A cu destinatie industriala metrul patrat de constructie este 400 de euro Oferta de spatii industriale va aduce anul acesta alti 150000 de metri patrati de spatii logistice

Radiografia parcurilor industriale

Cefin Logistics Park dispune de un total de 60 hectare de teren cu posibilitatea unei expansiuni de 20 de hectare Dezvoltatorul Cefin Real Estate are planuiti peste

19

300000 de metri patrati de cladiri dintre care pana acum au fost inchiriati 80000 de metri patrati iar pana la toamna vor fi livrate alte doua cladiri a cate 25000 de metri patrati fiecare Potrivit directorului managerial al Cefin Romania Stefano Albarosa au fost contractate constructii pentru inca 30000 de metri patrati Acesta a mai anuntat ca se afla in proces de aprobare de construire a unui centru de service de 7000 de metri patrati care va cuprinde un minimarket o cantina care va avea posibilitatea sa pregateasca peste 1000 de pranzuri pe zi spatii de birouri si dormitoare pentru soferii veniti la Cefin Chiriasii Cefin Logistics Park sunt Iveco Centrum FM Logistic Domo Macromex Lekkerland Dumagas

Mercury Logistic Park are o suprafata de 20 de hectare pe care dezvoltatorul Phoenix Real Estate va ridica aproximativ 100000 de metri patrati de spatii de depozitare in urmatorii doi ani Deja a fost semnat un contract pentru 14000 de metri patrati cu retailerul MiniMax Discount Terenul este localizat pe autostrada Bucuresti-Pitesti la kilometrul 22

Grupul Portland dezvoltatorul parcului logistic Bucharest West are in proprietate un teren de 70 de hectare disponibil spre vanzare in parcele de 15-6 hectare Potrivit societatii de analiza imobiliara DTZ Echinox patru hectare au fost deja vandute germanilor de la Schwarz Muller Planul Portland este de a livra in jur de 350000 de metri patrati de cladiri dintre care 20-30 vor fi destinati pentru birouriCladirile nu vor fi mai mici de 1600 de metri patrati Prima faza a proiectului va fi demarata in primul trimestru al anului viitor

Bucharest Logistic Centre este situat pe soseaua de centura in nord-vestul Capitalei Developerul Liebrecht amp Wood dispune de o suprafata de construire de 19 hectare pe care sunt planuiti peste 80000 de metri patrati de spatii de depozitare si 14000 de metri patrati de birouri Cladirile sunt disponibile de la suprafata de 600 de metri patrati pana la 30000 de metri patrati Primele spatii vor fi livrate in primul trimestru al anului viitor

Compania americana ProLogis a cumparat de curand de la firma Universal Property un teren de 28 de hectare amplasat in zona de vest a municipiului Bucuresti dubland astfel suprafata de teren pe care va dezvolta primul proiect imobiliar propriu pe piata romaneasca La inceputul lunii aprilie ProLogis a anuntat ca va investi circa 80 milioane de dolari pentru constructia unui parc logistic in vestul Capitalei in zona autostrazii Bucuresti-Pitesti care va cuprinde sase cladiri cu o suprafata totala de aproape 158000 de metri patrati Aceasta tranzactie creste potentialul de dezvoltare a parcului pana la 12 cladiri insumand o suprafata de peste 320000 de metri patrati de spatiu industrial Pentru proiectul denumit ProLogis Park Bucharest A1 dezvoltatorii au cumparat initial cu circa opt milioane de euro un teren de 28 de hectare Pana la sfarsitul anului vor fi livrati 25000 de metri patrati de spatii de depozitare reprezentand prima faza a proiectului american

Mega Company a pregatit 21000 de metri patrati de spatii de depozitare pentru noul lor parc logistic Key Logistic Center Au fost inchiriati in faza de proiect 15000 de metri patrati care vor fi livrati in acest an Chiriasii acestei faze sunt LrsquoOreal RH si Bic Proiectul dispune de patru hectare de teren Mega Company nu este la primul parc logistic ei fiind pionierii primului parc de distributie din tara Mega Park in apropiere de Key Logistic Center Capacitatea de depozitare a Mega Park este de 30000 de metri patrati complet inchiriati in acest moment

Cerere mare de la companiile de logistica

20

Conform Raportului Anual al Eurisko cererea de spatii industriale in Bucuresti inregistreaza un trend accentuat crescator datorita intensificarii activitatilor de productie si de depozitare Profilul cererii spatiilor industriale in anul 2005 a avut urmatoarea structura companiile de logistica au avut ponderea cea mai importanta in totalul cererii de spatii de depozitare urmate de retailerii care isi desfasoara propria activitate de logistica si apoi de productia usoara care reprezinta cea mai mica pondere in totalul cererii de spatii industriale

Suprafetele medii de spatii industriale si de depozitare tranzactionate pe parcursul anului trecut au vizat intre 2000 si 5000 de metri patrati insa au fost tranzactionate si suprafete mai mari de 7000 10000 si 14000 de metri patrati

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

6Orasele din provincie tinta dezvoltatorilor de proiecte industriale

Dezvoltarea puternica din ultimii ani a spatiilor logistice si industriale din Bucuresti cumulata cu cresterea preturilor la terenuri i-a determinat pe dezvoltatorii de profil sa se indrepte catre orasele mari din provincie precum Timisoara Arad Oradea Cluj Brasov Pitesti Ploiesti si Constanta

Vorbim atat despre spatii de depozitare pentru logistica sau retail cat si despre spatii de productie in special in vestul tarii Oferta anuntata de catre dezvoltatori insumeaza circa 350000 metri patrati de constructie in orasele mentionate anterior Acest stoc national echivaleaza cu noua oferta care este anuntata in Bucuresti pentru acest an a declarat Rodica Tarcavu directorul departamentului industrial al DTZ Echinox

Suprafata spatiilor industriale care vor fi finalizate in Bucuresti in acest an va fi de pana la 400000 de metri patrati urmand ca stocul de astfel de proprietati sa ajunga la finele lui 2008 la 900000-950000 de metri patrati potrivit companiei de servicii imobiliare DTZ EchinoxEstimam rata de neocupare a acestor spatii in continuare la un nivel scazut circa 7 deoarece piata are potential ridicat de absorbtie iar cererea este si ea dinamica In special in tara consideram ca noile depozite construite vor fi inchiriate in totalitate din cauza lipsei de spatii moderne de depozitare si de productie respectiv a parcurilor logistice pe plan national explica Tarcavu In Bucuresti cele mai multe parcuri industriale se construiesc in zona de vest printre cele mai importante fiind Cefin Logistics Park (foto) Bucharest West Prologis Park Bucharest A1 A1 Industrial Park Chitila Logistics Park si Olympian Park Tendinta de crestere a preturilor terenurilor pentru proiecte industriale cu 20 - 30 din 2007 se va mentine si anul acesta

21

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

7 Unisistem Grup se extinde in provincie

Unisistem Grup format din firmele Unistem Construct si LIV International cu activitati de distributie a materialelor de constructii pe sectorul amenajari si finisaje estimeaza pentru 2008 afaceri in urcare cu cel putin 20 la peste 132 milioane de euro si intentioneaza sa extinda reteaua de depozite in Constanta si Brasov

Unisistem Construct gestioneaza cele patru centre logistice ale grupului situate in Bucuresti si Craiova precum si importul materialelor de constructii iar LIV International coordoneaza activitatea celor sase depozite de materiale din Capitala precum si relatiile cu constructorii Cele doua firme detin ponderi apropiate de circa 50 in totalul afacerilor Unisistem Grup

Piata Capitalei reprezinta 85 din afacerile companiei insa in urmatoarele 18 luni compania se va extinde cu centre logistice noi la Brasov si Constanta investitia intr-o astfel de unitate care depinde in mare masura de valoarea terenului fiind de 200000-500000 de euro a declarat Dan Stoicea directorul general al grupului pentru agentia de presa Mediafax Distributia materialelor si asigurarea de servicii catre constructori reprezinta circa 90 din activitatea Unisistem Grup diferenta fiind acoperita de activitati de retail

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

8 Vanzatorul cu amanuntul CDW isi mareste reteaua lanturilor de aprovizionare

La sfarsitul anului 1995 cu o crestere in vanzari de 52 si in profit de 48 vanzatorul de calculatoare si tehnologie cu amanuntul CDW s-a extins in martie 1996 si in Vernon Hills Illinois pe o suprafata de 130 000 Constructia initiala oferea o crestere de 100 in spatiul detinut de companie si includea 9500 de depozitare in Chicago

22

Datorita cresterii continue acei 9500 au fost indeajunsi doar un an dupa care compania a trebuit sa mai adauge 9500 de depozitare Daca aruncam o privire la cateva statistici vom observa provocarea careia au trebuit sa-i faca fata cei de la CDW Cand au inceput sa construiasca depozitul din Vernon Hills CDW ajunsesera la o crestere de 52 in vanzari ajungand la 628 milioane $ Profitul net a trecut de 48 atingand suma de 80 milioane $ Decizia de a cumpara un nou loc de depozitare aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago era aproape inevitabila

Compania s-a mutat la sfarsitul anului 1997 in noul depozit si vanzarile au crescut de aceasta data cu 1 miliard $

Doi ani mai tarziu aveau nevoie din nou de spatiu si au construit un nou depozit de 25 000 in spatiul care mai era liber in Vernon Hills Un avantaj pentru aceasta locatie a fost faptul ca era aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago Acest lucru permitea reducerea timpului necesar transportului de marfuri Soferii mergeau direct de la depozitul celor de la CDW la aeroport Apropierea catre acest centru de transport aerian a devenit un factor pentru selectia Las Vegas-ului ca loc pentru un al doilea centru de distribuire al produselor ldquo California reprezinta unul dintre locurile cu cea mai mare cerere pentru produsele celor de la CDWrdquo a spus Tegtmeyer unul dintre conducatorii companiei Illinois era de asemenea un centru de destinatie major asa ca Vernon Hills era ideal pentru aceste piete

Calculandu-si cu grija fiecare pas al expansiunii CDW a reusit sa-si imbunatateasca serviciile catre clienti pe una din cele mai mari piete reducandu-si costurile de transport micsorandu-si timpul de transport si mentinand aceeasi politica in cadrul companiei

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

9 Unilever inchiriaza spatii de depozitare de la ProLogis

ProLogis a anuntat saptamana aceasta ca a imprumutat 28000 de depozitare in Budapesta Ungaria celor de la Unilever ProLogis a declarat ca acest spatiu se gaseste intr-o cladire recent terminata in parcul ProLogis Harbour care este de 132 000 si se afla situat in sud-vestul Budapestei Unilever ocupa acest spatiu deoarece isi extinde operatiunile regionale si va folosi acest loc pentru a-si servi reteaua de clienti din Ungaria Slovenia si Croatia

ldquoEficienta timpul de distributie al produselor catre consumatorii nostri reprezinta cel mai important lucru al afacerii noastre si al succesului nostru pe piatardquo a spus Martin Whitcombe directorul european de logistica din cadrul companiei Unilever Au apelat la ProLogis pentru a face rost de spatii de depozitare in toata lumea acestia fiind capabili sa ofere servicii de inalta calitate in locatia potrivita si sa se concentreze in acelasi timp si pe segmentul de customer care Cei de la Unilever

23

sunt nerabdatori sa ocupe noul centru de distributie din Budapesta avand in vedere beneficiile pe care acesta le va aduce intregii operatiuni logistice din Europa centrala si de est

ProLogis detine 5 parcuri in Budapesta ce cuprind o suprafata de 301 000 si un parc aproape de granita Austri-Slovacia ProLogis Park Hegyeshalom intins pe mai mult de 22 900

De notat este faptul ca parcul ProLogis Harbor care este alcatuit din 11 depozite este aproape de M6 un nou drum de-a lungul Dunarii ce leaga Budapesta de Croatia Acest parc este servit de catre compania nationala de transport feroviar MAV si se afla la 20 minute de aeroportul international din Budapesta

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

10 TMT Warehousing deschide un nou depozit in Perrysburg

TMT Warehousing compania de distributie infiintata in Napoleon Ohio a inceput de curand operatiunile la un nou depozit din Perrysburg Township ce se intinde pe 15000 Compania a achizitionat aceasta cladire care este un vechi depozit ConAgra precum si un spatiu de 190 000 TMT deja a angajat 30 persoane pentru a lucra in acest loc

Tony Marks presedintele companiei TMT a explicat de ce au ales aceasta locatie si anume datorita faptului ca acest depozit ii va ajuta sa atraga noi consumatori din zona Toledo A explicat de asemenea ca aceasta cladire ar putea aloca un spatiu si pentru reimpachetare daca va fi necesar

TMT a investit si in renovarea cladirii Au incheiat un contract cu R Meyers Company Inc of Napoleon and Poggerneyer Design Group Inc of Bowling Green care reprezinta firma de constructii Investitia totala in acest proiect a fost de aproximativ 25 milioane $

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

11 Macromex investeste 1 mil de euro pentru cel mai performant centru logistic din tara

24

Macromex lider de piata in distributia de produse alimentare care necesita temperatura controlata de depozitare si transport a inaugurat primul centru logistic din Romania care beneficiaza de control total computerizat

Amplasat in comuna Chiajna judetul Ilfov (Complexul Logistic Cefin) noul centru logistic inchiriat de Macromex se remarca atat prin caracterul unic si inovator cat si prin standardele europene performante de exceptie pentru prima data prezente in Romania

Investitia Macromex in infrastructura interioara sistemul informatic tehnologie si echipamente se va ridica la cca 1milion de euroCentrul logistic a devenit operational la data de 30 decembrie 2005 procesul de constructie si implementare a celei mai moderne platforme de depozitare destinata produselor congelate refrigerate si nu numai realizandu-se in mai putin de un an Ca noutate absoluta centrul logistic va functiona si ca antrepozit vamal pentru produse congelate primul de aceasta natura din Bucuresti

Intregul centru insumeaza 4000 mp in ceea ce priveste capacitatea de depozitare si cuprinde doua camere camera de refrigerare si camera de congelare Cu o capacitate de stivuire de 6265 tone spatiul de stocare este organizat pe cinci niveluri plus parter asigurand astfel un grad de ocupare de 188 paletmp dublu fata de cel uzual iar accesul in camerele de depozitare se realizeaza prin 19 porti de acces unde se face de altfel si receptia produselor

Centrul ofera siguranta totala privind temperatura de pastrare prin utilizarea unei solutii frigorifice cu agent de racire intermediar -Tyfoxit- si prin monitorizarea permanenta pe internet a instalatiei frigorifice Cele doua camere de reglare a temperaturii dotate cu sisteme independente permit depozitarea de produse care necesita diferite temperaturi de depozitare (cele recomandate de catre producator) temperaturi controlate permanent printr-un sistem computerizat

Principalele obiective Macromex sunt orientate catre nevoile clientilor reducerea semnificativa a costurilor operationale (datorita reducerii timpilor de manipulare si livrare eliminarea erorilor umane asigurarea calitatii marfii livrate etichetarea cu cod de bare inca din depozit etc) oferirea de servicii logistice complete si eficiente si un aport important la mentinerea calitatii produsului a valorilor marcilor distribuite si implicit a valorii serviciilor pe care clientii Macromex le ofera mai departe consumatorului final

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

25

12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial

KLG (Kuijken Logistics Group) Europe Logistics operatorul olandez de logistica al retailerului de electrocasnice Domo a inchiriat 15000 de metri patrati de depozite si 550 de metri patrati de birouri in cadrul Cefin Logistics Park potrivit companiei DTZ Echinox care a intermediat tranzactiaChiria medie pentru un spatiu de depozitare este situata in general la 45-6 euro pe metru patrat pe luna potrivit jucatorilor de pe piata imobiliara iar durata medie a unui contract este situata la aproximativ cinci ani In aceste conditii valoarea totala a tranzactiei ar putea depasi 4 mil euro aceasta fiind cea mai mare tranzatie de pe piata de profil de anul acesta

Operatorul de logistica va ocupa 60 din cladirea Cefin care face parte din faza a doua a proiectului care va fi finalizata pana la sfarsitul anului Astfel KLG va detine circa 20 din totalul spatiilor de depozitare construite pana in prezent in cadrul Cefin Logistic Park

Pana la sfarsitul anului Cefin Logistic Park va oferi peste 80000 de metri patrati de depozite adica mai mult de 50 din totalul halelor de depozitare de pe piata logistica din Romania In prezent sunt inchiriati circa 55000 mp de depozite Dupa ce a cautat mult timp parteneri pentru asociere Cefin a vandut proiectul logistic in toamna anului 2004 catre fondul de investitii imobiliar Europolis odata cu cresterea interesului investitorilor internationali pentru piata imobiliara locala

Cefin a intrat pe piata locala ca dealer pentru marca italiana Iveco Dupa investitii importante in extindere italienii au decis sa intre si pe piata imobiliara prin proiectul Cefin Logistic ParkTranzactia dintre Europolis si Cefin a implicat mai intai cumpararea de catre grupul austriac a companiei care dezvolta proiectul Cefin Logistic Park aflat in prima faza de dezvoltare din cele trei prevazute

KLG coordoneaza transportul intre depozite magazine precum si livrarile la domiciliu pentru clientii Domo KLG a preluat activitatea de logistica incluzand aici si cele 6 depozite regionale amplasate in Bucuresti Constanta Craiova Cluj-Napoca Timisoara si Targu Secuiesc Stocul de spatii industriale din Romania ar putea creste in 2010 la 1 mil mp de la nivelul actual de 520000 mp daca vor fi finalizate proiectele anuntate potrivit CB Richard Ellis Majoritatea spatiilor industriale propuse pentru finalizare in 2007 sunt de mari dimensiuni respectiv 25000-30000 mp pentru fiecare faza a proiectului Daca vor fi finalizate proiectele chiriile ar putea sa scada anul viitor cu 5-10

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

26

13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica

Carrefour a semnat un contract cu Cefin Logistics Park proiect detinut de grupul Europolis pentru inchirierea unei suprafete de 45000 mp de depozite si 2000 mp de spatii de birouri amplasate la mezanin

Carrefour va beneficia prin acest contract in interiorul depozitelor de 4000 mp de suprafata frigorifica pentru depozitarea produselor proaspete si de o camera de 1200 mp pentru incarcarea acumulatorilor Carrefour impreuna cu Norbert Dentressangle operatorul sau de logistica vor prelua depozitele in mai multe faze in urmatorii doi ani In aceasta tranzactie Cefin Real Estate Romania si Europolis au fost asistate de compania imobiliara DTZ Echinox Compania a inchiriat in ultimii trei ani aproximativ 150000 mp de depozite si birouri aducand o contributie valoroasa la succesul CefinLogistics Park pe piata logistica bucuresteana

Cefin Logistics Park apartine companiei Europolis si este unul dintre cele mai important proiecte de pe piata logistica din Bucuresti fiind amplasat la Km 13 pe soseaua Bucuresti-Pitesti in prezent Cefin Logistics Park are construiti si inchiriati in totalitate 120000 mp de depozite si birouri din Clasa A in toamna lui 2007 Cefin va incheia doua noi faze de constructie insumand cate 22000 mp de spatii de depozitare fiecare intregul proiect va acoperi aproximativ 320000 mp de spatii de depozitare dezvoltat pe o suprafata de 80 de hectare si va fi complet la sfarsitul lui 2010 Consultantii imobiliari sustin ca pentru contractele mari de peste 10000 mp chiria este in general de 4 - 425 euromp in timp ce chiriile pentru spatiile mici sub 3000 mp oscileaza intre 48 - 5 euromp Pe langa chiria efectiva companiile mai platesc o taxa de servicii care variaza in functie de proiect de la 04 la 07 euromp Aceasta suma acopera cheltuielile pentru managementul parcului de la asigurarea curateniei si iluminatul spatiilor comune la securitate perimetrala indepartarea zapezii intretinerea drumurilor sau asigurarea cladirilor

Cefin Logostics Park face parte din reteaua Europolis de centre de distributie Aceasta retea se extinde rapid si totalizeaza 1550000 mp de depozite moderne aflate in proiecte deja existente sau planificate in Polonia Ungaria Cehia Romania Rusia si Ukraina Europolis este in prezent unul dintre primii trei investitori in domeniile distributiei si depozitelor din Europa Centrala Rasariteana si de Sud Est Portofoliile imobiliare administrate de Europolis in prezent cuprind 35 de proprietati din Austria Republica Ceha Ungaria Polonia Croatia Romania Rusia si Ukraina Valorile administrate s-au ridicat la 16 miliarde euro in 2006 si urmeaza sa ajunga la 34 miliarde euro in 2009

Carrefour este liderul european de pe piata de retail si lider in segmental hipermarketurilor din Romania cu o cifra de afaceri de 6089 milioane euro in 2006 Carrefour are deja opt hipermarketuri in Romania din care cinci in Bucuresti unul in Ploiesti unul in Constanta si unul in Brasov

DTZ si-a deschis la Bucuresti birourile in noiembrie 2002 prin semnarea unui contract de parteneriat cu Echinox Consulting o companie imobiliara locala de succes DTZ este una din principalele societati de consultanta imobiliara la nivel global cu peste 9000 de angajati in peste 40 de tari DTZ ofera servicii de consultanta

27

pentru companii agentie brokeraj evaluare finantari corporative managementul proprietatilor si cercetare

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze

Presedintele Rompetrol Group Dinu Patriciu este interesat de depozitul de gaze naturale de la Roman-Margineni (judetul Neamt) am avut trei intalniri in acest sens si chiar am incheiat un Memorandum iar omul de afaceri urmeza sa ia o decizie in acest sensa declarat joi directorul general al Romgaz Iakob AlexaAm semnat un Memorandum de Intelegere de confidentialitate de un an jumatate doi Dansii au venit cu o solicitare noi le-am pus niste conditii Acum depinde de dansul (nr Dinu Patriciu) ce decizie va lua Le-am propus o colaborare la fel ca si companiei Gazprom si le-am pus aceleasi conditii Dar desi Gazprom declara ca sunt interesati de depozitul de la Roman-Margineni vad ca apoi o lasa mai moale Vin si apoi pun alte conditii spune Alexa citat de NewsIn

Declaratia oficialului Romgaz vine dupa ce in ziua anterioara presedintele Rompetrol a declarat ca Romgaz este o scoica tare a economiei romanesti care ar trebui sparta In opinia omului de afaceri Romgaz nu este capabila sa gestioneze depozitarea gazelor naturale Aceasta companie de stat este o mare paguba pe care o platim toti si la care trebuie sa renuntam O mare parte din pretul mare al gazelor pe care romanii il platesc se datoreaza monopolului detinut de Romgaz si Transgaz a conchis atunci Dinu PatriciuIn replica Iakob Alexa a precizat ca omul de afaceri este de fapt interesat sa preia o parte din Romgaz si ca stie foarte bine Patriciu de ce a facut acele afirmatii M-au deranjat afirmatiile domnului Patriciu cand a spus ca Romgaz trebuie sparta Problema e ca cineva doreste ca Romgaz sa fie sparta Domnul Patriciu stie bine de ce a facut acele afirmatii Dinu Patriciu nu poate prelua tot Romgazul asta e cert el vrea doar zacamintele Deocamdata Romgaz e singura parghie in mana statului care poate controla strategia Romaniei pentru siguranta alimentarii cu gaz a Romaniei a subliniat directorul Romgaz

Iakob a mentionat ca Romgaz nu a cerut niciodata majorarea pretului gazelor Patriciu stie ca este o intelegere cu Uniunea Europeana unde s-au impus niste termene prin care Romania trebuie sa alinieze pretul gazelor Pana la 1 ianuarie trebuie sa se faca deja alinierea Este si o decizie politica despre cum se va compensa aceasta marire daca si cum trebuie sa se faca a mai mentionat Iakob Alexa

28

Compania Romgaz a avut in 2007 un profit brut de 250 milioane euro

Patriciu zice ca nu-l intereseaza Romgazul

Dinu Patriciu neaga interesul fata de Romgaz si spune ca declaratiile referitoare la privatizarea licentelor companiei de gaze si cresterea pretului gazelor sunt doar remarci de bun simt Cand sunt mai multi investitori pe piata evident ca preturile sunt mai mici pentru ca exista competitie spune omul de afaceriToate afacerile mele sunt la vedere Eu vorbesc despre afacerile mele dupa ce le inchei Am discutat cu Romgaz in urma cu circa doi ani dar acum nu ma mai intereseaza iar o dovada in acest sens este faptul ca nu le-am dat niciun raspuns a precizat Patriciu

In schimb de depozit se intereseaza Gazprom

Gazprom e insa interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania mai ales de depozitul de la Roman-Margineni Pana acum au avut loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania Constructia depozitelor de gaze naturale (nr UGSF underground gas storage facilities) pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor - afirma compania rusa bdquoPotrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit Gazprom

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

15 FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite

FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite Constructia noului sediu central va incepe in octombrie 2007 si se va finaliza in toamna anului viitor in afara de achizitia terenului investitiile ulterioare in constructia propriu-zisa se vor ridica la sume cuprinse intre patru si cinci milioane de euro Constructia va cuprinde intr-o prima faza o hala de 4000 de mp un corp administrativ cu parter si patru nivele insumand 5000 mp de birouri si o parcare de 10000 mp La acestea se adauga proiectele viitoare de construire a unui spatiu

29

destinat coletelor nelivrate pe care nici clientul destinatar nici expeditorul nu le vor si a unei spalatorii auto

Compania creste semnificativ Numai pentru acest an avem preconizata o crestere de 45 A fost o decizie bine cantarita si calculata iar amplasarea constructiei este una strategica si imbina toate aspectele importante pentru activitatile de curierat a declarat directorul companiei Adrian Mihai Potrivit reprezentantilor companiei partea de proiectare este in plina desfasurareConstructia se va axa in special pe utilizarea cat mai eficienta a spatiului si va lua in considerare planurile de dezvoltare viitoare ale companiei de marire a echipei la 1800 de oameni si a flotei la 1500 de autovehicule anul acesta

Activitatea FAN Courier se bazeaza 100 pe trasportul rutier avand 44 de trasee optimizate si toate depozitele din tara sunt amplasate pe centura pentru un acces mai usor in functie de orasul deservit fiecare depozit masoara intre 100 - 1000 mp si 5000 mp

Compania a fost infiintata in 1998 si este leader-ul pietei de curierat incheind anul 2006 cu o cifra de afaceri de 225 milioane euro Fan Courier Express are peste 1500 de angajati o flota de 1080 masini si cea mai mare retea de curierat din Romania cu peste 400 de depozite filiale si puncte de lucru Compania este condusa de catre Adrian Mihai Felix Patrascanu si Neculai Mihai

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

16 Gazprom interesata de construirea unor depozite de gaze naturale in Romania

Gazprom este interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania pana acum avand loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania potrivit reprezentantilor GazpromConstructia depozitelor de gaze naturale pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor Potrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit reprezentantilor Gazprom

Gazprom considera ca Romania joaca un rol important in tranzitul gazului rusesc catre tarile balcanice Compania rusa precizeaza totodata ca volumul gazului rusesc care a tranzitat teritoriul Romaniei a crescut in 2007 cu aproape 2 miliarde de metri cubi fata de anul 2006 Romania joaca un rol important in intretinerea tranzitului gazului rusesc catre Turcia si tarile Balcanice Volumul gazului tranzitat pe teritoriul Romaniei catre Bulgaria Turcia Grecia Macedonia este in crestere

30

constanta (aproape 155 miliarde de metri cubi in 2006 si174 miliarde metri cubi in 2007) Speram sa dezvoltam relatii fructuoase cu companiile din domeniul gazelor naturale din Romania spun reprezentantii Gazprom

In urma unor discutii dintre Romgaz si Gazprom care au avut loc in perioada 6-7 martie 2007 in privinta depozitului de gaze de la Roman-Margineni care ar urma sa fie construit in judetul Neamt Romgaz a solicitat rusilor infiintarea unei companii mixte care sa finanteze studiul de fezabilitate Gazprom a respins acesta propunere iar varianta de compromis la care am ajuns a fost sa finantam noi un studiu a declarat Alexa Iakob director general al Romgaz dupa intalnirea cu reprezentantii Gazprom

La inceputul lunii noiembrie 2007 directorul de dezvoltare al companiei Romgaz Gheorghe Radu a declarat ca studiul de fezabilitate al depozitului de la Roman-Margineni va costa peste doua milioane de dolari fonduri provenite din sursele proprii ale Romgaz Studiul va fi finalizat la mijlocul anului 2008 cand vor fi reluate discutiile cu Gazprom pe marginea colaborarii in acest proiect

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

17 Depozite subterane de deşeuri petroliere descoperite icircn Harghita

Comisarii Gărzii de Mediu Harghita au descoperit icircn Miercurea Ciuc două depozite subterane ilegale de deşeuri petroliere rezultate icircn urma derulării de afaceri cu produse petrolierebdquoEste vorba de un rezervor cu capacitatea de 25 metri cubi de deşeuri petroliere cu un coeficient de umplere de 70

Celălalt depozit are un coeficient de umplere de 60 ne-a declarat Abos Gabriel comisarul-şef de mediu de la Harghita Acesta a adăugat că primul rezervor descoperit abandonat icircn subteran a aparţinut unei firme din localitate care icircn prezent se află icircn lichidare judiciarăFoştii proprietari care nu mai sunt de găsit au vacircndut terenul unei alte societăţi care a identificat depozitul ilegal şi a anunţat Garda de Mediu bdquoDin cercetările pe care le-am efectuat rezultă că icircn zona respectivă s-au derulat afaceri cu produse petroliere depozitare transvazare şi comercializare a declarat Abos Gabriel Acest fapt e probat de instalaţiile existente unde au fost găsiţi inclusiv acizi şi urme de var Cel de-al doilea depozit a fost depistat pe platforma CIM Harghita SA din Miercurea Ciuc (Andreea Ofiţeru)

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

31

18 Incendiu de proporţii la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Patru magazine care comercializau produse chimice şi alimentare au fost distruse de flăcări duminică noaptea după ce un incendiu a izbucnit la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Incendiul a fost descoperit de agenţii de pază ai complexului comercial care au alertat pompierii militari aceştia intervenind cu cinci autospeciale Potrivit şefului Inspectoratului penru Situaţii de Urgenţă Galaţi general Viorel Zaharia cele patru magazine distruse erau situate icircntr-o hală de 250 de metri pătraţi Icircn incinta acesteia erau depozitate produse alimentare dar şi chimice

Acestea din urmă au zadărnicit intervenţia pompierilor care au fost nevoiţi să apeleze la spumă pentru a stinge incendiul Intervenţia durat mai bine de două ore Deşi nu au stabilit cu exactitate cauza incendiului pompierii cred că este vorba despre defecţiuni apărute la instalaţiile electrice Cercetările vor continua luni pentru stabilirea vinovaţilor şi tragerea lor la răspundere

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

19 Immo Industry Group va demara construirea a trei proiecte industriale in Polonia

si Slovacia

Immo Industry Group dezvoltator de proiecte imobiliare industriale va demara lucrarile de construire a trei proiecte in Europa Centrala un depozit de distributie pentru BMW si o facilitate de asamblare pentru ECI in Polonia precum si o facilitate de productie pentru TI Automotive in Slovacia

Proiectul BMW va avea 15200 mp de depozite si facilitati de birouri in Slubice in partea de vest a Poloniei aproape de granita cu Germania Locatia va servi drept centru de distributie pentru piese de rezerva si accesorii de masini si motociclete pe pietele din Polonia si Germania se arata intr-un comunicat al companiei Proiectul are acces la E30 ruta europeana principala care conecteaza Germania cu Polonia

Tot in Polonia Immo Industry Group (IIG) a inceput construirea proiectului companiei Electrical Components International (ECI) in Bielsko Biala in apropiere de Katowice in partea de sud a tarii IIG construieste o facilitate de productie si depozitare pentru fabricantul global de retele de cabluri electrice in suprafata de 10700 mp care poate fi usor extinsa cu 3500 mp

In plus IIG si partenerul sau JampT au inceput lucrarile de construire pentru proiectul TI Automotive in cadrul Parcului Industrial Trnava din Slovacia TI

32

Automotive lider mondial in furnizarea de componente pentru automobile a fost atras de locatia strategica a parcului chiar in apropierea fabricii producatoare de masini PSA Peugeot Citroen si a facilitatii de productie Volkswagen Slovacia Noua facilitate va economisi costuri enorme logistice avand in vedere ca pana in acest moment componentele erau transportate cu vaporul din Republica Ceha a declarat managerul fabricii TI Automotive Trnava Oliver Garaj

Immo Industry Group (IIG) este lider pan-european in dezvoltarea de proiecte imobiliare industriale inteligente personalizate in functie de nevoile si cerintele clientilor fie ca este vorba despre proiecte de sine statatoare sau de proiecte realizate in parcuri industriale IIG dezvolta solutii imobiliare de optimizare a costurilor on- si off-balance care reduc investitia initiala si costurile operationale

IIG va dezvolta 18 parcuri industriale in Europa Centrala si de Est si Rusia dintre care doua parcuri industriale in Romania la Satu Mare si Bucuresti (Fundulea) In Rusia si Slovacia IIG a incheiat un joint-venture cu grupul Rostik (ImmoRosIndustry) si cu grupul imobiliar JampT Portofoliul IIG este format din proiecte de sine statatoare sau din parcuri industriale pentru clienti de top in logistica retail si din domeniul industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

20 Producatorul de lactate Delaco a investit 2 mil euro intr-un nou depozit

Producatorul de lactate Delaco a investit peste 2 milioane de euro intr-un nou depozit situat la Codlea anul acesta urmand sa mai inaugureze alte 2 centre logistice in taraldquoPot spune cu siguranta ca exista inca depozite agreate si functionale in Germania si Franta care nu sunt la fel de dotate ca cel pe care l-am construit la Delaco Pentru constructia lui am lucrat cu firme experimentate in acest domeniu din Romania De asemenea am apelat la o firma de consultanta din Germania cu proiecte realizate pentru Porsche Pfizer Gardena Hiltirdquo a declarat Tudor Comaniciu general manager Delaco

Suprafata noului depozit este de 3000 mp incluzand zone de comisionare marfa Capacitatea depozitului este de 4000 de euro paleti Investitia in utilitati a fost de 200000 euro care vor asigura si dezvoltarile ulterioare intrucat datorita ritmului de crestere vom extinde acest depozit

Depozitul este construit in cadrul centrului logistic Delaco din localitatea Codlea din apropiere de Brasov si este al doilea depozit de stoc al companiei dupa cel finalizat la sfarsitul anului 2006

Anul trecut producatorul si distribuitorul de lactate a investit circa 5 milioane de euro in consolidarea pozitiei de pe piata de profil urmand ca anul acesta sa mai fie deschise alte doua centre logistice in afara de cel de la Codlea Decizia vine ca urmare a necesitatii companiei producatoare si distribuitoare de a-si crea o retea

33

logistica ce sa acopere toata taraPe langa depozitul central Delaco si-a creat cateva centre regionale de cross docking ( in Arad Bucuresti si Bacau) iar in 2008 vor fi deschise altele trei in Cluj Constanta si Craiova In 2007 compania a investit peste un milion de euro pentru activitati de marketing

Infiintata in 1996 Delaco era specializata in productia de lactate proaspete iar din anul 2000 s-a concentrat pe distributia de branzeturi si alte produse lactate importate din Germania Austria Franta Olanda sau produse in Romania Din 2007 este distribuitor unic al producatorului german Zott

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

34

Bibliografie

- Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius MarketingThird Edition Irwin 1992

- Ronald H Ballou Business Logistics Supply Chain Management Fifth Edition Prentice Hall 2004

- Ronald H Ballou Business Logistics Management Third EditionPrentice Hall 1992

- Philip Kotler Principles of Marketing Third Edition Prentice Hall 1980

- Donald J Bowersox David J Closs Logistical ManagementThe Integrated Supply Chain ProcessThe McGraw-Hill Companies1996

- Philip Kotler Kevin Lane Keller Marketing Management12e Prentice Hall 2006

- Carmen Balan Logistica-parte integranta a lantului de aprovizionare-livrare Uranus 2006

Referinte digitale

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

35

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

36

  • Cine alege autostrada
  • Industria scoasa din oras
  • Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul
  • Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare
  • Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone
    • 12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial
      • 13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica
      • 14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze
Page 17: Amplasare depozite

Ionut Ciocan consultant in cadrul Departamentului industrial al DTZ Echinox Ciocan considera ca orice fel de companie care vede avantajul unei autostrazi mai precis rapiditatea accesului catre orice punct al tarii si conectivitatea la fel de buna cu Capitala este interesata sa aiba un spatiu de depozitare in apropierea unei autostrazi

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

2 ProLogis deschide noi spatii de depozitare in Bucuresti

Compania americana ProLogis investeste 80 de milioane de dolari in primele doua module ale ProLogis Park Bucharest A1 Suprafata totala a parcului industrial este de 157736 metri patrati din care pentru inceput sunt folositi doar 55000 de metri patrati Compania americana va finaliza lucrarile la prima parte a parcului industrial la sfarsitul acestui an

Spatiile de depozitare ale companiei vor fi plasate in vestul Capitalei in zona autostrazii Bucuresti-Pitesti Din cele sase cladiri cate va avea parcul industrial cele doua incepute au o suprafata minima de inchiriat de 8000 de metri patrati Pretul chiriei va fi stabilit in functie de suprafata inchiriata si de profilul de activitate al companiei Celelalte patru module vor fi terminate anul viitor

bdquoDaca ne uitam la piata actuala observam ca spatiile de depozit sunt date in chirie pe 5 euro pe metru patrat asta pentru ca in Bucuresti nu sunt destule spatii de depozitare iar companiile nu au de ales asa ca vom putea oferi chirii competitiverdquo a mentionat Michael De Jong-Douglas vicepresedintele ProLogis pe Europa Centrala si de Est

Pe langa spatiile de depozitare ProLogis Park Bucharest A1 va cuprinde si spatii de distributie de birouri si spatii la mezaninul cladirilor Spre deosebire de majoritatea investitorilor in real-estate ProLogis nu investeste intr-un parc industrial pentru a vinde spatiile Ei inchiriaza si isi creaza un portofoliu international Pentru acest proiect ProLogis a cumparat de la o persoana privata cele 28 de hectare de care dispune parcul industrial Suma platita pentru teren este de 8 milioane de euro

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

3 Bucureşti Cluj Braşov - zone cu o creştere importantă pentru TCE

17

Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul

Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare

Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

4 Metro gestioneaza un centru de logistica in care a investit 12 milioane de euro

Metro Romania va asigura aprovizionarea magazinelor sale de tip cash amp carry prin intermediul unui nou centru de logistica operatiune care va aduce majorarea cifrei de afaceri cu pana la 7 estimeaza oficialii companiei

Aceasta masura era necesara pentru a gestiona mai bine stocurile in care investim foarte mult Simplificam procesul de distributie a produselor de la producatori catre clientii Metro cu cele mai mici costuri a explicat directorul administrativ al Metro Romania Bert Van Der Velde

Rezultat al unei investitii de 12 milioane de euro centrul logistic cuprinde doua depozite unul pentru produse alimentare proaspete cu o suprafata de 7700 mp si un depozit pentru produsele ambientale de peste 4000 mp

Gestionarea marfurilor si transportul intre platforma logistica si magazine vor intra in responsabilitatea unor firme de logistica selectate de Metro Compania Geodis

18

Calberson Romania se va ocupa de produsele ambientale in timp ce Tibbett amp Britten Delamode va avea in gestionare produsele alimentare proaspete

Reteaua Metro in Romania cuprinde 19 magazine prima unitate comerciala fiind deschisa in 1996 Investitiile in fiecare magazin sunt estimate la circa 15 milioane de euro suprafata de vanzare pornind de la 6500 mp pana la 10000 mp

Vanzarile Metro in Romania in anul trecut au insumat 762 de milioane de euro o crestere de 27 in comparatie cu rezultatele precedente ale companieiPe plan global grupul Metro a inregistrat o cifra de afaceri pentru 2003 de 536 miliarde de euro

Grupul german a raportat recent rezultate financiare in crestere pentru primul trimestru al anului Activitatea din Europa de Est mai ales in Romania Bulgaria si Rusia a reprezentat una dintre sursele principale de crestere pentru MetroVanzarile subsidiarelor Metro din Europa de Est au crescut cu 213 in primul trimestru al anului daca sunt raportate la rate constante de schimb

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

5 Se poarta spatiile de depozitare

Peste 300 milioane de euro au fost investite in parcuri logistice si de depozitare din lsquo90 si pana astaziCu toate acestea dispunem de doar 15 din cat detine vecina noastra Ungaria cu un total de un milion de metri patrati

Spatiile cu destinatie industriala si pentru depozitare din Bucuresti si din tara au inceput sa prinda contur Platformele vechilor fabrici comuniste sunt lasate in urma de proiectele marilor dezvoltatori straini care investesc in Romania milioane de euro pentru spatii cu destinatie logistica Primul parc logistic cu spatii de clasa A din tara noastra a fost inceput de cei de la Cefin Real Estate iar primul parc de distributie a fost inaugurat in 1998 de Mega Company Astazi avem o capacitate de depozitare de 150000-170000 de metri patrati Daca acum parcurile logistice se concentreaza doar in zona de nord a Capitalei pe marginea soselei de centura analistii imobiliari estimeaza o dezvoltare asemanatoare si in zona de sud o data cu deschiderea noului inel de centura Hectare de teren sunt transformate in cladiri intinse care vor acoperi bunuri de larg consum Un metru patrat de teren pentru constructie costa 35 de euro sau 45 de euro daca dispune de utilitati Pentru cladirile de clasa A cu destinatie industriala metrul patrat de constructie este 400 de euro Oferta de spatii industriale va aduce anul acesta alti 150000 de metri patrati de spatii logistice

Radiografia parcurilor industriale

Cefin Logistics Park dispune de un total de 60 hectare de teren cu posibilitatea unei expansiuni de 20 de hectare Dezvoltatorul Cefin Real Estate are planuiti peste

19

300000 de metri patrati de cladiri dintre care pana acum au fost inchiriati 80000 de metri patrati iar pana la toamna vor fi livrate alte doua cladiri a cate 25000 de metri patrati fiecare Potrivit directorului managerial al Cefin Romania Stefano Albarosa au fost contractate constructii pentru inca 30000 de metri patrati Acesta a mai anuntat ca se afla in proces de aprobare de construire a unui centru de service de 7000 de metri patrati care va cuprinde un minimarket o cantina care va avea posibilitatea sa pregateasca peste 1000 de pranzuri pe zi spatii de birouri si dormitoare pentru soferii veniti la Cefin Chiriasii Cefin Logistics Park sunt Iveco Centrum FM Logistic Domo Macromex Lekkerland Dumagas

Mercury Logistic Park are o suprafata de 20 de hectare pe care dezvoltatorul Phoenix Real Estate va ridica aproximativ 100000 de metri patrati de spatii de depozitare in urmatorii doi ani Deja a fost semnat un contract pentru 14000 de metri patrati cu retailerul MiniMax Discount Terenul este localizat pe autostrada Bucuresti-Pitesti la kilometrul 22

Grupul Portland dezvoltatorul parcului logistic Bucharest West are in proprietate un teren de 70 de hectare disponibil spre vanzare in parcele de 15-6 hectare Potrivit societatii de analiza imobiliara DTZ Echinox patru hectare au fost deja vandute germanilor de la Schwarz Muller Planul Portland este de a livra in jur de 350000 de metri patrati de cladiri dintre care 20-30 vor fi destinati pentru birouriCladirile nu vor fi mai mici de 1600 de metri patrati Prima faza a proiectului va fi demarata in primul trimestru al anului viitor

Bucharest Logistic Centre este situat pe soseaua de centura in nord-vestul Capitalei Developerul Liebrecht amp Wood dispune de o suprafata de construire de 19 hectare pe care sunt planuiti peste 80000 de metri patrati de spatii de depozitare si 14000 de metri patrati de birouri Cladirile sunt disponibile de la suprafata de 600 de metri patrati pana la 30000 de metri patrati Primele spatii vor fi livrate in primul trimestru al anului viitor

Compania americana ProLogis a cumparat de curand de la firma Universal Property un teren de 28 de hectare amplasat in zona de vest a municipiului Bucuresti dubland astfel suprafata de teren pe care va dezvolta primul proiect imobiliar propriu pe piata romaneasca La inceputul lunii aprilie ProLogis a anuntat ca va investi circa 80 milioane de dolari pentru constructia unui parc logistic in vestul Capitalei in zona autostrazii Bucuresti-Pitesti care va cuprinde sase cladiri cu o suprafata totala de aproape 158000 de metri patrati Aceasta tranzactie creste potentialul de dezvoltare a parcului pana la 12 cladiri insumand o suprafata de peste 320000 de metri patrati de spatiu industrial Pentru proiectul denumit ProLogis Park Bucharest A1 dezvoltatorii au cumparat initial cu circa opt milioane de euro un teren de 28 de hectare Pana la sfarsitul anului vor fi livrati 25000 de metri patrati de spatii de depozitare reprezentand prima faza a proiectului american

Mega Company a pregatit 21000 de metri patrati de spatii de depozitare pentru noul lor parc logistic Key Logistic Center Au fost inchiriati in faza de proiect 15000 de metri patrati care vor fi livrati in acest an Chiriasii acestei faze sunt LrsquoOreal RH si Bic Proiectul dispune de patru hectare de teren Mega Company nu este la primul parc logistic ei fiind pionierii primului parc de distributie din tara Mega Park in apropiere de Key Logistic Center Capacitatea de depozitare a Mega Park este de 30000 de metri patrati complet inchiriati in acest moment

Cerere mare de la companiile de logistica

20

Conform Raportului Anual al Eurisko cererea de spatii industriale in Bucuresti inregistreaza un trend accentuat crescator datorita intensificarii activitatilor de productie si de depozitare Profilul cererii spatiilor industriale in anul 2005 a avut urmatoarea structura companiile de logistica au avut ponderea cea mai importanta in totalul cererii de spatii de depozitare urmate de retailerii care isi desfasoara propria activitate de logistica si apoi de productia usoara care reprezinta cea mai mica pondere in totalul cererii de spatii industriale

Suprafetele medii de spatii industriale si de depozitare tranzactionate pe parcursul anului trecut au vizat intre 2000 si 5000 de metri patrati insa au fost tranzactionate si suprafete mai mari de 7000 10000 si 14000 de metri patrati

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

6Orasele din provincie tinta dezvoltatorilor de proiecte industriale

Dezvoltarea puternica din ultimii ani a spatiilor logistice si industriale din Bucuresti cumulata cu cresterea preturilor la terenuri i-a determinat pe dezvoltatorii de profil sa se indrepte catre orasele mari din provincie precum Timisoara Arad Oradea Cluj Brasov Pitesti Ploiesti si Constanta

Vorbim atat despre spatii de depozitare pentru logistica sau retail cat si despre spatii de productie in special in vestul tarii Oferta anuntata de catre dezvoltatori insumeaza circa 350000 metri patrati de constructie in orasele mentionate anterior Acest stoc national echivaleaza cu noua oferta care este anuntata in Bucuresti pentru acest an a declarat Rodica Tarcavu directorul departamentului industrial al DTZ Echinox

Suprafata spatiilor industriale care vor fi finalizate in Bucuresti in acest an va fi de pana la 400000 de metri patrati urmand ca stocul de astfel de proprietati sa ajunga la finele lui 2008 la 900000-950000 de metri patrati potrivit companiei de servicii imobiliare DTZ EchinoxEstimam rata de neocupare a acestor spatii in continuare la un nivel scazut circa 7 deoarece piata are potential ridicat de absorbtie iar cererea este si ea dinamica In special in tara consideram ca noile depozite construite vor fi inchiriate in totalitate din cauza lipsei de spatii moderne de depozitare si de productie respectiv a parcurilor logistice pe plan national explica Tarcavu In Bucuresti cele mai multe parcuri industriale se construiesc in zona de vest printre cele mai importante fiind Cefin Logistics Park (foto) Bucharest West Prologis Park Bucharest A1 A1 Industrial Park Chitila Logistics Park si Olympian Park Tendinta de crestere a preturilor terenurilor pentru proiecte industriale cu 20 - 30 din 2007 se va mentine si anul acesta

21

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

7 Unisistem Grup se extinde in provincie

Unisistem Grup format din firmele Unistem Construct si LIV International cu activitati de distributie a materialelor de constructii pe sectorul amenajari si finisaje estimeaza pentru 2008 afaceri in urcare cu cel putin 20 la peste 132 milioane de euro si intentioneaza sa extinda reteaua de depozite in Constanta si Brasov

Unisistem Construct gestioneaza cele patru centre logistice ale grupului situate in Bucuresti si Craiova precum si importul materialelor de constructii iar LIV International coordoneaza activitatea celor sase depozite de materiale din Capitala precum si relatiile cu constructorii Cele doua firme detin ponderi apropiate de circa 50 in totalul afacerilor Unisistem Grup

Piata Capitalei reprezinta 85 din afacerile companiei insa in urmatoarele 18 luni compania se va extinde cu centre logistice noi la Brasov si Constanta investitia intr-o astfel de unitate care depinde in mare masura de valoarea terenului fiind de 200000-500000 de euro a declarat Dan Stoicea directorul general al grupului pentru agentia de presa Mediafax Distributia materialelor si asigurarea de servicii catre constructori reprezinta circa 90 din activitatea Unisistem Grup diferenta fiind acoperita de activitati de retail

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

8 Vanzatorul cu amanuntul CDW isi mareste reteaua lanturilor de aprovizionare

La sfarsitul anului 1995 cu o crestere in vanzari de 52 si in profit de 48 vanzatorul de calculatoare si tehnologie cu amanuntul CDW s-a extins in martie 1996 si in Vernon Hills Illinois pe o suprafata de 130 000 Constructia initiala oferea o crestere de 100 in spatiul detinut de companie si includea 9500 de depozitare in Chicago

22

Datorita cresterii continue acei 9500 au fost indeajunsi doar un an dupa care compania a trebuit sa mai adauge 9500 de depozitare Daca aruncam o privire la cateva statistici vom observa provocarea careia au trebuit sa-i faca fata cei de la CDW Cand au inceput sa construiasca depozitul din Vernon Hills CDW ajunsesera la o crestere de 52 in vanzari ajungand la 628 milioane $ Profitul net a trecut de 48 atingand suma de 80 milioane $ Decizia de a cumpara un nou loc de depozitare aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago era aproape inevitabila

Compania s-a mutat la sfarsitul anului 1997 in noul depozit si vanzarile au crescut de aceasta data cu 1 miliard $

Doi ani mai tarziu aveau nevoie din nou de spatiu si au construit un nou depozit de 25 000 in spatiul care mai era liber in Vernon Hills Un avantaj pentru aceasta locatie a fost faptul ca era aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago Acest lucru permitea reducerea timpului necesar transportului de marfuri Soferii mergeau direct de la depozitul celor de la CDW la aeroport Apropierea catre acest centru de transport aerian a devenit un factor pentru selectia Las Vegas-ului ca loc pentru un al doilea centru de distribuire al produselor ldquo California reprezinta unul dintre locurile cu cea mai mare cerere pentru produsele celor de la CDWrdquo a spus Tegtmeyer unul dintre conducatorii companiei Illinois era de asemenea un centru de destinatie major asa ca Vernon Hills era ideal pentru aceste piete

Calculandu-si cu grija fiecare pas al expansiunii CDW a reusit sa-si imbunatateasca serviciile catre clienti pe una din cele mai mari piete reducandu-si costurile de transport micsorandu-si timpul de transport si mentinand aceeasi politica in cadrul companiei

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

9 Unilever inchiriaza spatii de depozitare de la ProLogis

ProLogis a anuntat saptamana aceasta ca a imprumutat 28000 de depozitare in Budapesta Ungaria celor de la Unilever ProLogis a declarat ca acest spatiu se gaseste intr-o cladire recent terminata in parcul ProLogis Harbour care este de 132 000 si se afla situat in sud-vestul Budapestei Unilever ocupa acest spatiu deoarece isi extinde operatiunile regionale si va folosi acest loc pentru a-si servi reteaua de clienti din Ungaria Slovenia si Croatia

ldquoEficienta timpul de distributie al produselor catre consumatorii nostri reprezinta cel mai important lucru al afacerii noastre si al succesului nostru pe piatardquo a spus Martin Whitcombe directorul european de logistica din cadrul companiei Unilever Au apelat la ProLogis pentru a face rost de spatii de depozitare in toata lumea acestia fiind capabili sa ofere servicii de inalta calitate in locatia potrivita si sa se concentreze in acelasi timp si pe segmentul de customer care Cei de la Unilever

23

sunt nerabdatori sa ocupe noul centru de distributie din Budapesta avand in vedere beneficiile pe care acesta le va aduce intregii operatiuni logistice din Europa centrala si de est

ProLogis detine 5 parcuri in Budapesta ce cuprind o suprafata de 301 000 si un parc aproape de granita Austri-Slovacia ProLogis Park Hegyeshalom intins pe mai mult de 22 900

De notat este faptul ca parcul ProLogis Harbor care este alcatuit din 11 depozite este aproape de M6 un nou drum de-a lungul Dunarii ce leaga Budapesta de Croatia Acest parc este servit de catre compania nationala de transport feroviar MAV si se afla la 20 minute de aeroportul international din Budapesta

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

10 TMT Warehousing deschide un nou depozit in Perrysburg

TMT Warehousing compania de distributie infiintata in Napoleon Ohio a inceput de curand operatiunile la un nou depozit din Perrysburg Township ce se intinde pe 15000 Compania a achizitionat aceasta cladire care este un vechi depozit ConAgra precum si un spatiu de 190 000 TMT deja a angajat 30 persoane pentru a lucra in acest loc

Tony Marks presedintele companiei TMT a explicat de ce au ales aceasta locatie si anume datorita faptului ca acest depozit ii va ajuta sa atraga noi consumatori din zona Toledo A explicat de asemenea ca aceasta cladire ar putea aloca un spatiu si pentru reimpachetare daca va fi necesar

TMT a investit si in renovarea cladirii Au incheiat un contract cu R Meyers Company Inc of Napoleon and Poggerneyer Design Group Inc of Bowling Green care reprezinta firma de constructii Investitia totala in acest proiect a fost de aproximativ 25 milioane $

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

11 Macromex investeste 1 mil de euro pentru cel mai performant centru logistic din tara

24

Macromex lider de piata in distributia de produse alimentare care necesita temperatura controlata de depozitare si transport a inaugurat primul centru logistic din Romania care beneficiaza de control total computerizat

Amplasat in comuna Chiajna judetul Ilfov (Complexul Logistic Cefin) noul centru logistic inchiriat de Macromex se remarca atat prin caracterul unic si inovator cat si prin standardele europene performante de exceptie pentru prima data prezente in Romania

Investitia Macromex in infrastructura interioara sistemul informatic tehnologie si echipamente se va ridica la cca 1milion de euroCentrul logistic a devenit operational la data de 30 decembrie 2005 procesul de constructie si implementare a celei mai moderne platforme de depozitare destinata produselor congelate refrigerate si nu numai realizandu-se in mai putin de un an Ca noutate absoluta centrul logistic va functiona si ca antrepozit vamal pentru produse congelate primul de aceasta natura din Bucuresti

Intregul centru insumeaza 4000 mp in ceea ce priveste capacitatea de depozitare si cuprinde doua camere camera de refrigerare si camera de congelare Cu o capacitate de stivuire de 6265 tone spatiul de stocare este organizat pe cinci niveluri plus parter asigurand astfel un grad de ocupare de 188 paletmp dublu fata de cel uzual iar accesul in camerele de depozitare se realizeaza prin 19 porti de acces unde se face de altfel si receptia produselor

Centrul ofera siguranta totala privind temperatura de pastrare prin utilizarea unei solutii frigorifice cu agent de racire intermediar -Tyfoxit- si prin monitorizarea permanenta pe internet a instalatiei frigorifice Cele doua camere de reglare a temperaturii dotate cu sisteme independente permit depozitarea de produse care necesita diferite temperaturi de depozitare (cele recomandate de catre producator) temperaturi controlate permanent printr-un sistem computerizat

Principalele obiective Macromex sunt orientate catre nevoile clientilor reducerea semnificativa a costurilor operationale (datorita reducerii timpilor de manipulare si livrare eliminarea erorilor umane asigurarea calitatii marfii livrate etichetarea cu cod de bare inca din depozit etc) oferirea de servicii logistice complete si eficiente si un aport important la mentinerea calitatii produsului a valorilor marcilor distribuite si implicit a valorii serviciilor pe care clientii Macromex le ofera mai departe consumatorului final

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

25

12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial

KLG (Kuijken Logistics Group) Europe Logistics operatorul olandez de logistica al retailerului de electrocasnice Domo a inchiriat 15000 de metri patrati de depozite si 550 de metri patrati de birouri in cadrul Cefin Logistics Park potrivit companiei DTZ Echinox care a intermediat tranzactiaChiria medie pentru un spatiu de depozitare este situata in general la 45-6 euro pe metru patrat pe luna potrivit jucatorilor de pe piata imobiliara iar durata medie a unui contract este situata la aproximativ cinci ani In aceste conditii valoarea totala a tranzactiei ar putea depasi 4 mil euro aceasta fiind cea mai mare tranzatie de pe piata de profil de anul acesta

Operatorul de logistica va ocupa 60 din cladirea Cefin care face parte din faza a doua a proiectului care va fi finalizata pana la sfarsitul anului Astfel KLG va detine circa 20 din totalul spatiilor de depozitare construite pana in prezent in cadrul Cefin Logistic Park

Pana la sfarsitul anului Cefin Logistic Park va oferi peste 80000 de metri patrati de depozite adica mai mult de 50 din totalul halelor de depozitare de pe piata logistica din Romania In prezent sunt inchiriati circa 55000 mp de depozite Dupa ce a cautat mult timp parteneri pentru asociere Cefin a vandut proiectul logistic in toamna anului 2004 catre fondul de investitii imobiliar Europolis odata cu cresterea interesului investitorilor internationali pentru piata imobiliara locala

Cefin a intrat pe piata locala ca dealer pentru marca italiana Iveco Dupa investitii importante in extindere italienii au decis sa intre si pe piata imobiliara prin proiectul Cefin Logistic ParkTranzactia dintre Europolis si Cefin a implicat mai intai cumpararea de catre grupul austriac a companiei care dezvolta proiectul Cefin Logistic Park aflat in prima faza de dezvoltare din cele trei prevazute

KLG coordoneaza transportul intre depozite magazine precum si livrarile la domiciliu pentru clientii Domo KLG a preluat activitatea de logistica incluzand aici si cele 6 depozite regionale amplasate in Bucuresti Constanta Craiova Cluj-Napoca Timisoara si Targu Secuiesc Stocul de spatii industriale din Romania ar putea creste in 2010 la 1 mil mp de la nivelul actual de 520000 mp daca vor fi finalizate proiectele anuntate potrivit CB Richard Ellis Majoritatea spatiilor industriale propuse pentru finalizare in 2007 sunt de mari dimensiuni respectiv 25000-30000 mp pentru fiecare faza a proiectului Daca vor fi finalizate proiectele chiriile ar putea sa scada anul viitor cu 5-10

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

26

13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica

Carrefour a semnat un contract cu Cefin Logistics Park proiect detinut de grupul Europolis pentru inchirierea unei suprafete de 45000 mp de depozite si 2000 mp de spatii de birouri amplasate la mezanin

Carrefour va beneficia prin acest contract in interiorul depozitelor de 4000 mp de suprafata frigorifica pentru depozitarea produselor proaspete si de o camera de 1200 mp pentru incarcarea acumulatorilor Carrefour impreuna cu Norbert Dentressangle operatorul sau de logistica vor prelua depozitele in mai multe faze in urmatorii doi ani In aceasta tranzactie Cefin Real Estate Romania si Europolis au fost asistate de compania imobiliara DTZ Echinox Compania a inchiriat in ultimii trei ani aproximativ 150000 mp de depozite si birouri aducand o contributie valoroasa la succesul CefinLogistics Park pe piata logistica bucuresteana

Cefin Logistics Park apartine companiei Europolis si este unul dintre cele mai important proiecte de pe piata logistica din Bucuresti fiind amplasat la Km 13 pe soseaua Bucuresti-Pitesti in prezent Cefin Logistics Park are construiti si inchiriati in totalitate 120000 mp de depozite si birouri din Clasa A in toamna lui 2007 Cefin va incheia doua noi faze de constructie insumand cate 22000 mp de spatii de depozitare fiecare intregul proiect va acoperi aproximativ 320000 mp de spatii de depozitare dezvoltat pe o suprafata de 80 de hectare si va fi complet la sfarsitul lui 2010 Consultantii imobiliari sustin ca pentru contractele mari de peste 10000 mp chiria este in general de 4 - 425 euromp in timp ce chiriile pentru spatiile mici sub 3000 mp oscileaza intre 48 - 5 euromp Pe langa chiria efectiva companiile mai platesc o taxa de servicii care variaza in functie de proiect de la 04 la 07 euromp Aceasta suma acopera cheltuielile pentru managementul parcului de la asigurarea curateniei si iluminatul spatiilor comune la securitate perimetrala indepartarea zapezii intretinerea drumurilor sau asigurarea cladirilor

Cefin Logostics Park face parte din reteaua Europolis de centre de distributie Aceasta retea se extinde rapid si totalizeaza 1550000 mp de depozite moderne aflate in proiecte deja existente sau planificate in Polonia Ungaria Cehia Romania Rusia si Ukraina Europolis este in prezent unul dintre primii trei investitori in domeniile distributiei si depozitelor din Europa Centrala Rasariteana si de Sud Est Portofoliile imobiliare administrate de Europolis in prezent cuprind 35 de proprietati din Austria Republica Ceha Ungaria Polonia Croatia Romania Rusia si Ukraina Valorile administrate s-au ridicat la 16 miliarde euro in 2006 si urmeaza sa ajunga la 34 miliarde euro in 2009

Carrefour este liderul european de pe piata de retail si lider in segmental hipermarketurilor din Romania cu o cifra de afaceri de 6089 milioane euro in 2006 Carrefour are deja opt hipermarketuri in Romania din care cinci in Bucuresti unul in Ploiesti unul in Constanta si unul in Brasov

DTZ si-a deschis la Bucuresti birourile in noiembrie 2002 prin semnarea unui contract de parteneriat cu Echinox Consulting o companie imobiliara locala de succes DTZ este una din principalele societati de consultanta imobiliara la nivel global cu peste 9000 de angajati in peste 40 de tari DTZ ofera servicii de consultanta

27

pentru companii agentie brokeraj evaluare finantari corporative managementul proprietatilor si cercetare

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze

Presedintele Rompetrol Group Dinu Patriciu este interesat de depozitul de gaze naturale de la Roman-Margineni (judetul Neamt) am avut trei intalniri in acest sens si chiar am incheiat un Memorandum iar omul de afaceri urmeza sa ia o decizie in acest sensa declarat joi directorul general al Romgaz Iakob AlexaAm semnat un Memorandum de Intelegere de confidentialitate de un an jumatate doi Dansii au venit cu o solicitare noi le-am pus niste conditii Acum depinde de dansul (nr Dinu Patriciu) ce decizie va lua Le-am propus o colaborare la fel ca si companiei Gazprom si le-am pus aceleasi conditii Dar desi Gazprom declara ca sunt interesati de depozitul de la Roman-Margineni vad ca apoi o lasa mai moale Vin si apoi pun alte conditii spune Alexa citat de NewsIn

Declaratia oficialului Romgaz vine dupa ce in ziua anterioara presedintele Rompetrol a declarat ca Romgaz este o scoica tare a economiei romanesti care ar trebui sparta In opinia omului de afaceri Romgaz nu este capabila sa gestioneze depozitarea gazelor naturale Aceasta companie de stat este o mare paguba pe care o platim toti si la care trebuie sa renuntam O mare parte din pretul mare al gazelor pe care romanii il platesc se datoreaza monopolului detinut de Romgaz si Transgaz a conchis atunci Dinu PatriciuIn replica Iakob Alexa a precizat ca omul de afaceri este de fapt interesat sa preia o parte din Romgaz si ca stie foarte bine Patriciu de ce a facut acele afirmatii M-au deranjat afirmatiile domnului Patriciu cand a spus ca Romgaz trebuie sparta Problema e ca cineva doreste ca Romgaz sa fie sparta Domnul Patriciu stie bine de ce a facut acele afirmatii Dinu Patriciu nu poate prelua tot Romgazul asta e cert el vrea doar zacamintele Deocamdata Romgaz e singura parghie in mana statului care poate controla strategia Romaniei pentru siguranta alimentarii cu gaz a Romaniei a subliniat directorul Romgaz

Iakob a mentionat ca Romgaz nu a cerut niciodata majorarea pretului gazelor Patriciu stie ca este o intelegere cu Uniunea Europeana unde s-au impus niste termene prin care Romania trebuie sa alinieze pretul gazelor Pana la 1 ianuarie trebuie sa se faca deja alinierea Este si o decizie politica despre cum se va compensa aceasta marire daca si cum trebuie sa se faca a mai mentionat Iakob Alexa

28

Compania Romgaz a avut in 2007 un profit brut de 250 milioane euro

Patriciu zice ca nu-l intereseaza Romgazul

Dinu Patriciu neaga interesul fata de Romgaz si spune ca declaratiile referitoare la privatizarea licentelor companiei de gaze si cresterea pretului gazelor sunt doar remarci de bun simt Cand sunt mai multi investitori pe piata evident ca preturile sunt mai mici pentru ca exista competitie spune omul de afaceriToate afacerile mele sunt la vedere Eu vorbesc despre afacerile mele dupa ce le inchei Am discutat cu Romgaz in urma cu circa doi ani dar acum nu ma mai intereseaza iar o dovada in acest sens este faptul ca nu le-am dat niciun raspuns a precizat Patriciu

In schimb de depozit se intereseaza Gazprom

Gazprom e insa interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania mai ales de depozitul de la Roman-Margineni Pana acum au avut loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania Constructia depozitelor de gaze naturale (nr UGSF underground gas storage facilities) pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor - afirma compania rusa bdquoPotrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit Gazprom

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

15 FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite

FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite Constructia noului sediu central va incepe in octombrie 2007 si se va finaliza in toamna anului viitor in afara de achizitia terenului investitiile ulterioare in constructia propriu-zisa se vor ridica la sume cuprinse intre patru si cinci milioane de euro Constructia va cuprinde intr-o prima faza o hala de 4000 de mp un corp administrativ cu parter si patru nivele insumand 5000 mp de birouri si o parcare de 10000 mp La acestea se adauga proiectele viitoare de construire a unui spatiu

29

destinat coletelor nelivrate pe care nici clientul destinatar nici expeditorul nu le vor si a unei spalatorii auto

Compania creste semnificativ Numai pentru acest an avem preconizata o crestere de 45 A fost o decizie bine cantarita si calculata iar amplasarea constructiei este una strategica si imbina toate aspectele importante pentru activitatile de curierat a declarat directorul companiei Adrian Mihai Potrivit reprezentantilor companiei partea de proiectare este in plina desfasurareConstructia se va axa in special pe utilizarea cat mai eficienta a spatiului si va lua in considerare planurile de dezvoltare viitoare ale companiei de marire a echipei la 1800 de oameni si a flotei la 1500 de autovehicule anul acesta

Activitatea FAN Courier se bazeaza 100 pe trasportul rutier avand 44 de trasee optimizate si toate depozitele din tara sunt amplasate pe centura pentru un acces mai usor in functie de orasul deservit fiecare depozit masoara intre 100 - 1000 mp si 5000 mp

Compania a fost infiintata in 1998 si este leader-ul pietei de curierat incheind anul 2006 cu o cifra de afaceri de 225 milioane euro Fan Courier Express are peste 1500 de angajati o flota de 1080 masini si cea mai mare retea de curierat din Romania cu peste 400 de depozite filiale si puncte de lucru Compania este condusa de catre Adrian Mihai Felix Patrascanu si Neculai Mihai

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

16 Gazprom interesata de construirea unor depozite de gaze naturale in Romania

Gazprom este interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania pana acum avand loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania potrivit reprezentantilor GazpromConstructia depozitelor de gaze naturale pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor Potrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit reprezentantilor Gazprom

Gazprom considera ca Romania joaca un rol important in tranzitul gazului rusesc catre tarile balcanice Compania rusa precizeaza totodata ca volumul gazului rusesc care a tranzitat teritoriul Romaniei a crescut in 2007 cu aproape 2 miliarde de metri cubi fata de anul 2006 Romania joaca un rol important in intretinerea tranzitului gazului rusesc catre Turcia si tarile Balcanice Volumul gazului tranzitat pe teritoriul Romaniei catre Bulgaria Turcia Grecia Macedonia este in crestere

30

constanta (aproape 155 miliarde de metri cubi in 2006 si174 miliarde metri cubi in 2007) Speram sa dezvoltam relatii fructuoase cu companiile din domeniul gazelor naturale din Romania spun reprezentantii Gazprom

In urma unor discutii dintre Romgaz si Gazprom care au avut loc in perioada 6-7 martie 2007 in privinta depozitului de gaze de la Roman-Margineni care ar urma sa fie construit in judetul Neamt Romgaz a solicitat rusilor infiintarea unei companii mixte care sa finanteze studiul de fezabilitate Gazprom a respins acesta propunere iar varianta de compromis la care am ajuns a fost sa finantam noi un studiu a declarat Alexa Iakob director general al Romgaz dupa intalnirea cu reprezentantii Gazprom

La inceputul lunii noiembrie 2007 directorul de dezvoltare al companiei Romgaz Gheorghe Radu a declarat ca studiul de fezabilitate al depozitului de la Roman-Margineni va costa peste doua milioane de dolari fonduri provenite din sursele proprii ale Romgaz Studiul va fi finalizat la mijlocul anului 2008 cand vor fi reluate discutiile cu Gazprom pe marginea colaborarii in acest proiect

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

17 Depozite subterane de deşeuri petroliere descoperite icircn Harghita

Comisarii Gărzii de Mediu Harghita au descoperit icircn Miercurea Ciuc două depozite subterane ilegale de deşeuri petroliere rezultate icircn urma derulării de afaceri cu produse petrolierebdquoEste vorba de un rezervor cu capacitatea de 25 metri cubi de deşeuri petroliere cu un coeficient de umplere de 70

Celălalt depozit are un coeficient de umplere de 60 ne-a declarat Abos Gabriel comisarul-şef de mediu de la Harghita Acesta a adăugat că primul rezervor descoperit abandonat icircn subteran a aparţinut unei firme din localitate care icircn prezent se află icircn lichidare judiciarăFoştii proprietari care nu mai sunt de găsit au vacircndut terenul unei alte societăţi care a identificat depozitul ilegal şi a anunţat Garda de Mediu bdquoDin cercetările pe care le-am efectuat rezultă că icircn zona respectivă s-au derulat afaceri cu produse petroliere depozitare transvazare şi comercializare a declarat Abos Gabriel Acest fapt e probat de instalaţiile existente unde au fost găsiţi inclusiv acizi şi urme de var Cel de-al doilea depozit a fost depistat pe platforma CIM Harghita SA din Miercurea Ciuc (Andreea Ofiţeru)

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

31

18 Incendiu de proporţii la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Patru magazine care comercializau produse chimice şi alimentare au fost distruse de flăcări duminică noaptea după ce un incendiu a izbucnit la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Incendiul a fost descoperit de agenţii de pază ai complexului comercial care au alertat pompierii militari aceştia intervenind cu cinci autospeciale Potrivit şefului Inspectoratului penru Situaţii de Urgenţă Galaţi general Viorel Zaharia cele patru magazine distruse erau situate icircntr-o hală de 250 de metri pătraţi Icircn incinta acesteia erau depozitate produse alimentare dar şi chimice

Acestea din urmă au zadărnicit intervenţia pompierilor care au fost nevoiţi să apeleze la spumă pentru a stinge incendiul Intervenţia durat mai bine de două ore Deşi nu au stabilit cu exactitate cauza incendiului pompierii cred că este vorba despre defecţiuni apărute la instalaţiile electrice Cercetările vor continua luni pentru stabilirea vinovaţilor şi tragerea lor la răspundere

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

19 Immo Industry Group va demara construirea a trei proiecte industriale in Polonia

si Slovacia

Immo Industry Group dezvoltator de proiecte imobiliare industriale va demara lucrarile de construire a trei proiecte in Europa Centrala un depozit de distributie pentru BMW si o facilitate de asamblare pentru ECI in Polonia precum si o facilitate de productie pentru TI Automotive in Slovacia

Proiectul BMW va avea 15200 mp de depozite si facilitati de birouri in Slubice in partea de vest a Poloniei aproape de granita cu Germania Locatia va servi drept centru de distributie pentru piese de rezerva si accesorii de masini si motociclete pe pietele din Polonia si Germania se arata intr-un comunicat al companiei Proiectul are acces la E30 ruta europeana principala care conecteaza Germania cu Polonia

Tot in Polonia Immo Industry Group (IIG) a inceput construirea proiectului companiei Electrical Components International (ECI) in Bielsko Biala in apropiere de Katowice in partea de sud a tarii IIG construieste o facilitate de productie si depozitare pentru fabricantul global de retele de cabluri electrice in suprafata de 10700 mp care poate fi usor extinsa cu 3500 mp

In plus IIG si partenerul sau JampT au inceput lucrarile de construire pentru proiectul TI Automotive in cadrul Parcului Industrial Trnava din Slovacia TI

32

Automotive lider mondial in furnizarea de componente pentru automobile a fost atras de locatia strategica a parcului chiar in apropierea fabricii producatoare de masini PSA Peugeot Citroen si a facilitatii de productie Volkswagen Slovacia Noua facilitate va economisi costuri enorme logistice avand in vedere ca pana in acest moment componentele erau transportate cu vaporul din Republica Ceha a declarat managerul fabricii TI Automotive Trnava Oliver Garaj

Immo Industry Group (IIG) este lider pan-european in dezvoltarea de proiecte imobiliare industriale inteligente personalizate in functie de nevoile si cerintele clientilor fie ca este vorba despre proiecte de sine statatoare sau de proiecte realizate in parcuri industriale IIG dezvolta solutii imobiliare de optimizare a costurilor on- si off-balance care reduc investitia initiala si costurile operationale

IIG va dezvolta 18 parcuri industriale in Europa Centrala si de Est si Rusia dintre care doua parcuri industriale in Romania la Satu Mare si Bucuresti (Fundulea) In Rusia si Slovacia IIG a incheiat un joint-venture cu grupul Rostik (ImmoRosIndustry) si cu grupul imobiliar JampT Portofoliul IIG este format din proiecte de sine statatoare sau din parcuri industriale pentru clienti de top in logistica retail si din domeniul industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

20 Producatorul de lactate Delaco a investit 2 mil euro intr-un nou depozit

Producatorul de lactate Delaco a investit peste 2 milioane de euro intr-un nou depozit situat la Codlea anul acesta urmand sa mai inaugureze alte 2 centre logistice in taraldquoPot spune cu siguranta ca exista inca depozite agreate si functionale in Germania si Franta care nu sunt la fel de dotate ca cel pe care l-am construit la Delaco Pentru constructia lui am lucrat cu firme experimentate in acest domeniu din Romania De asemenea am apelat la o firma de consultanta din Germania cu proiecte realizate pentru Porsche Pfizer Gardena Hiltirdquo a declarat Tudor Comaniciu general manager Delaco

Suprafata noului depozit este de 3000 mp incluzand zone de comisionare marfa Capacitatea depozitului este de 4000 de euro paleti Investitia in utilitati a fost de 200000 euro care vor asigura si dezvoltarile ulterioare intrucat datorita ritmului de crestere vom extinde acest depozit

Depozitul este construit in cadrul centrului logistic Delaco din localitatea Codlea din apropiere de Brasov si este al doilea depozit de stoc al companiei dupa cel finalizat la sfarsitul anului 2006

Anul trecut producatorul si distribuitorul de lactate a investit circa 5 milioane de euro in consolidarea pozitiei de pe piata de profil urmand ca anul acesta sa mai fie deschise alte doua centre logistice in afara de cel de la Codlea Decizia vine ca urmare a necesitatii companiei producatoare si distribuitoare de a-si crea o retea

33

logistica ce sa acopere toata taraPe langa depozitul central Delaco si-a creat cateva centre regionale de cross docking ( in Arad Bucuresti si Bacau) iar in 2008 vor fi deschise altele trei in Cluj Constanta si Craiova In 2007 compania a investit peste un milion de euro pentru activitati de marketing

Infiintata in 1996 Delaco era specializata in productia de lactate proaspete iar din anul 2000 s-a concentrat pe distributia de branzeturi si alte produse lactate importate din Germania Austria Franta Olanda sau produse in Romania Din 2007 este distribuitor unic al producatorului german Zott

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

34

Bibliografie

- Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius MarketingThird Edition Irwin 1992

- Ronald H Ballou Business Logistics Supply Chain Management Fifth Edition Prentice Hall 2004

- Ronald H Ballou Business Logistics Management Third EditionPrentice Hall 1992

- Philip Kotler Principles of Marketing Third Edition Prentice Hall 1980

- Donald J Bowersox David J Closs Logistical ManagementThe Integrated Supply Chain ProcessThe McGraw-Hill Companies1996

- Philip Kotler Kevin Lane Keller Marketing Management12e Prentice Hall 2006

- Carmen Balan Logistica-parte integranta a lantului de aprovizionare-livrare Uranus 2006

Referinte digitale

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

35

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

36

  • Cine alege autostrada
  • Industria scoasa din oras
  • Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul
  • Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare
  • Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone
    • 12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial
      • 13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica
      • 14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze
Page 18: Amplasare depozite

Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul

Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare

Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

4 Metro gestioneaza un centru de logistica in care a investit 12 milioane de euro

Metro Romania va asigura aprovizionarea magazinelor sale de tip cash amp carry prin intermediul unui nou centru de logistica operatiune care va aduce majorarea cifrei de afaceri cu pana la 7 estimeaza oficialii companiei

Aceasta masura era necesara pentru a gestiona mai bine stocurile in care investim foarte mult Simplificam procesul de distributie a produselor de la producatori catre clientii Metro cu cele mai mici costuri a explicat directorul administrativ al Metro Romania Bert Van Der Velde

Rezultat al unei investitii de 12 milioane de euro centrul logistic cuprinde doua depozite unul pentru produse alimentare proaspete cu o suprafata de 7700 mp si un depozit pentru produsele ambientale de peste 4000 mp

Gestionarea marfurilor si transportul intre platforma logistica si magazine vor intra in responsabilitatea unor firme de logistica selectate de Metro Compania Geodis

18

Calberson Romania se va ocupa de produsele ambientale in timp ce Tibbett amp Britten Delamode va avea in gestionare produsele alimentare proaspete

Reteaua Metro in Romania cuprinde 19 magazine prima unitate comerciala fiind deschisa in 1996 Investitiile in fiecare magazin sunt estimate la circa 15 milioane de euro suprafata de vanzare pornind de la 6500 mp pana la 10000 mp

Vanzarile Metro in Romania in anul trecut au insumat 762 de milioane de euro o crestere de 27 in comparatie cu rezultatele precedente ale companieiPe plan global grupul Metro a inregistrat o cifra de afaceri pentru 2003 de 536 miliarde de euro

Grupul german a raportat recent rezultate financiare in crestere pentru primul trimestru al anului Activitatea din Europa de Est mai ales in Romania Bulgaria si Rusia a reprezentat una dintre sursele principale de crestere pentru MetroVanzarile subsidiarelor Metro din Europa de Est au crescut cu 213 in primul trimestru al anului daca sunt raportate la rate constante de schimb

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

5 Se poarta spatiile de depozitare

Peste 300 milioane de euro au fost investite in parcuri logistice si de depozitare din lsquo90 si pana astaziCu toate acestea dispunem de doar 15 din cat detine vecina noastra Ungaria cu un total de un milion de metri patrati

Spatiile cu destinatie industriala si pentru depozitare din Bucuresti si din tara au inceput sa prinda contur Platformele vechilor fabrici comuniste sunt lasate in urma de proiectele marilor dezvoltatori straini care investesc in Romania milioane de euro pentru spatii cu destinatie logistica Primul parc logistic cu spatii de clasa A din tara noastra a fost inceput de cei de la Cefin Real Estate iar primul parc de distributie a fost inaugurat in 1998 de Mega Company Astazi avem o capacitate de depozitare de 150000-170000 de metri patrati Daca acum parcurile logistice se concentreaza doar in zona de nord a Capitalei pe marginea soselei de centura analistii imobiliari estimeaza o dezvoltare asemanatoare si in zona de sud o data cu deschiderea noului inel de centura Hectare de teren sunt transformate in cladiri intinse care vor acoperi bunuri de larg consum Un metru patrat de teren pentru constructie costa 35 de euro sau 45 de euro daca dispune de utilitati Pentru cladirile de clasa A cu destinatie industriala metrul patrat de constructie este 400 de euro Oferta de spatii industriale va aduce anul acesta alti 150000 de metri patrati de spatii logistice

Radiografia parcurilor industriale

Cefin Logistics Park dispune de un total de 60 hectare de teren cu posibilitatea unei expansiuni de 20 de hectare Dezvoltatorul Cefin Real Estate are planuiti peste

19

300000 de metri patrati de cladiri dintre care pana acum au fost inchiriati 80000 de metri patrati iar pana la toamna vor fi livrate alte doua cladiri a cate 25000 de metri patrati fiecare Potrivit directorului managerial al Cefin Romania Stefano Albarosa au fost contractate constructii pentru inca 30000 de metri patrati Acesta a mai anuntat ca se afla in proces de aprobare de construire a unui centru de service de 7000 de metri patrati care va cuprinde un minimarket o cantina care va avea posibilitatea sa pregateasca peste 1000 de pranzuri pe zi spatii de birouri si dormitoare pentru soferii veniti la Cefin Chiriasii Cefin Logistics Park sunt Iveco Centrum FM Logistic Domo Macromex Lekkerland Dumagas

Mercury Logistic Park are o suprafata de 20 de hectare pe care dezvoltatorul Phoenix Real Estate va ridica aproximativ 100000 de metri patrati de spatii de depozitare in urmatorii doi ani Deja a fost semnat un contract pentru 14000 de metri patrati cu retailerul MiniMax Discount Terenul este localizat pe autostrada Bucuresti-Pitesti la kilometrul 22

Grupul Portland dezvoltatorul parcului logistic Bucharest West are in proprietate un teren de 70 de hectare disponibil spre vanzare in parcele de 15-6 hectare Potrivit societatii de analiza imobiliara DTZ Echinox patru hectare au fost deja vandute germanilor de la Schwarz Muller Planul Portland este de a livra in jur de 350000 de metri patrati de cladiri dintre care 20-30 vor fi destinati pentru birouriCladirile nu vor fi mai mici de 1600 de metri patrati Prima faza a proiectului va fi demarata in primul trimestru al anului viitor

Bucharest Logistic Centre este situat pe soseaua de centura in nord-vestul Capitalei Developerul Liebrecht amp Wood dispune de o suprafata de construire de 19 hectare pe care sunt planuiti peste 80000 de metri patrati de spatii de depozitare si 14000 de metri patrati de birouri Cladirile sunt disponibile de la suprafata de 600 de metri patrati pana la 30000 de metri patrati Primele spatii vor fi livrate in primul trimestru al anului viitor

Compania americana ProLogis a cumparat de curand de la firma Universal Property un teren de 28 de hectare amplasat in zona de vest a municipiului Bucuresti dubland astfel suprafata de teren pe care va dezvolta primul proiect imobiliar propriu pe piata romaneasca La inceputul lunii aprilie ProLogis a anuntat ca va investi circa 80 milioane de dolari pentru constructia unui parc logistic in vestul Capitalei in zona autostrazii Bucuresti-Pitesti care va cuprinde sase cladiri cu o suprafata totala de aproape 158000 de metri patrati Aceasta tranzactie creste potentialul de dezvoltare a parcului pana la 12 cladiri insumand o suprafata de peste 320000 de metri patrati de spatiu industrial Pentru proiectul denumit ProLogis Park Bucharest A1 dezvoltatorii au cumparat initial cu circa opt milioane de euro un teren de 28 de hectare Pana la sfarsitul anului vor fi livrati 25000 de metri patrati de spatii de depozitare reprezentand prima faza a proiectului american

Mega Company a pregatit 21000 de metri patrati de spatii de depozitare pentru noul lor parc logistic Key Logistic Center Au fost inchiriati in faza de proiect 15000 de metri patrati care vor fi livrati in acest an Chiriasii acestei faze sunt LrsquoOreal RH si Bic Proiectul dispune de patru hectare de teren Mega Company nu este la primul parc logistic ei fiind pionierii primului parc de distributie din tara Mega Park in apropiere de Key Logistic Center Capacitatea de depozitare a Mega Park este de 30000 de metri patrati complet inchiriati in acest moment

Cerere mare de la companiile de logistica

20

Conform Raportului Anual al Eurisko cererea de spatii industriale in Bucuresti inregistreaza un trend accentuat crescator datorita intensificarii activitatilor de productie si de depozitare Profilul cererii spatiilor industriale in anul 2005 a avut urmatoarea structura companiile de logistica au avut ponderea cea mai importanta in totalul cererii de spatii de depozitare urmate de retailerii care isi desfasoara propria activitate de logistica si apoi de productia usoara care reprezinta cea mai mica pondere in totalul cererii de spatii industriale

Suprafetele medii de spatii industriale si de depozitare tranzactionate pe parcursul anului trecut au vizat intre 2000 si 5000 de metri patrati insa au fost tranzactionate si suprafete mai mari de 7000 10000 si 14000 de metri patrati

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

6Orasele din provincie tinta dezvoltatorilor de proiecte industriale

Dezvoltarea puternica din ultimii ani a spatiilor logistice si industriale din Bucuresti cumulata cu cresterea preturilor la terenuri i-a determinat pe dezvoltatorii de profil sa se indrepte catre orasele mari din provincie precum Timisoara Arad Oradea Cluj Brasov Pitesti Ploiesti si Constanta

Vorbim atat despre spatii de depozitare pentru logistica sau retail cat si despre spatii de productie in special in vestul tarii Oferta anuntata de catre dezvoltatori insumeaza circa 350000 metri patrati de constructie in orasele mentionate anterior Acest stoc national echivaleaza cu noua oferta care este anuntata in Bucuresti pentru acest an a declarat Rodica Tarcavu directorul departamentului industrial al DTZ Echinox

Suprafata spatiilor industriale care vor fi finalizate in Bucuresti in acest an va fi de pana la 400000 de metri patrati urmand ca stocul de astfel de proprietati sa ajunga la finele lui 2008 la 900000-950000 de metri patrati potrivit companiei de servicii imobiliare DTZ EchinoxEstimam rata de neocupare a acestor spatii in continuare la un nivel scazut circa 7 deoarece piata are potential ridicat de absorbtie iar cererea este si ea dinamica In special in tara consideram ca noile depozite construite vor fi inchiriate in totalitate din cauza lipsei de spatii moderne de depozitare si de productie respectiv a parcurilor logistice pe plan national explica Tarcavu In Bucuresti cele mai multe parcuri industriale se construiesc in zona de vest printre cele mai importante fiind Cefin Logistics Park (foto) Bucharest West Prologis Park Bucharest A1 A1 Industrial Park Chitila Logistics Park si Olympian Park Tendinta de crestere a preturilor terenurilor pentru proiecte industriale cu 20 - 30 din 2007 se va mentine si anul acesta

21

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

7 Unisistem Grup se extinde in provincie

Unisistem Grup format din firmele Unistem Construct si LIV International cu activitati de distributie a materialelor de constructii pe sectorul amenajari si finisaje estimeaza pentru 2008 afaceri in urcare cu cel putin 20 la peste 132 milioane de euro si intentioneaza sa extinda reteaua de depozite in Constanta si Brasov

Unisistem Construct gestioneaza cele patru centre logistice ale grupului situate in Bucuresti si Craiova precum si importul materialelor de constructii iar LIV International coordoneaza activitatea celor sase depozite de materiale din Capitala precum si relatiile cu constructorii Cele doua firme detin ponderi apropiate de circa 50 in totalul afacerilor Unisistem Grup

Piata Capitalei reprezinta 85 din afacerile companiei insa in urmatoarele 18 luni compania se va extinde cu centre logistice noi la Brasov si Constanta investitia intr-o astfel de unitate care depinde in mare masura de valoarea terenului fiind de 200000-500000 de euro a declarat Dan Stoicea directorul general al grupului pentru agentia de presa Mediafax Distributia materialelor si asigurarea de servicii catre constructori reprezinta circa 90 din activitatea Unisistem Grup diferenta fiind acoperita de activitati de retail

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

8 Vanzatorul cu amanuntul CDW isi mareste reteaua lanturilor de aprovizionare

La sfarsitul anului 1995 cu o crestere in vanzari de 52 si in profit de 48 vanzatorul de calculatoare si tehnologie cu amanuntul CDW s-a extins in martie 1996 si in Vernon Hills Illinois pe o suprafata de 130 000 Constructia initiala oferea o crestere de 100 in spatiul detinut de companie si includea 9500 de depozitare in Chicago

22

Datorita cresterii continue acei 9500 au fost indeajunsi doar un an dupa care compania a trebuit sa mai adauge 9500 de depozitare Daca aruncam o privire la cateva statistici vom observa provocarea careia au trebuit sa-i faca fata cei de la CDW Cand au inceput sa construiasca depozitul din Vernon Hills CDW ajunsesera la o crestere de 52 in vanzari ajungand la 628 milioane $ Profitul net a trecut de 48 atingand suma de 80 milioane $ Decizia de a cumpara un nou loc de depozitare aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago era aproape inevitabila

Compania s-a mutat la sfarsitul anului 1997 in noul depozit si vanzarile au crescut de aceasta data cu 1 miliard $

Doi ani mai tarziu aveau nevoie din nou de spatiu si au construit un nou depozit de 25 000 in spatiul care mai era liber in Vernon Hills Un avantaj pentru aceasta locatie a fost faptul ca era aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago Acest lucru permitea reducerea timpului necesar transportului de marfuri Soferii mergeau direct de la depozitul celor de la CDW la aeroport Apropierea catre acest centru de transport aerian a devenit un factor pentru selectia Las Vegas-ului ca loc pentru un al doilea centru de distribuire al produselor ldquo California reprezinta unul dintre locurile cu cea mai mare cerere pentru produsele celor de la CDWrdquo a spus Tegtmeyer unul dintre conducatorii companiei Illinois era de asemenea un centru de destinatie major asa ca Vernon Hills era ideal pentru aceste piete

Calculandu-si cu grija fiecare pas al expansiunii CDW a reusit sa-si imbunatateasca serviciile catre clienti pe una din cele mai mari piete reducandu-si costurile de transport micsorandu-si timpul de transport si mentinand aceeasi politica in cadrul companiei

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

9 Unilever inchiriaza spatii de depozitare de la ProLogis

ProLogis a anuntat saptamana aceasta ca a imprumutat 28000 de depozitare in Budapesta Ungaria celor de la Unilever ProLogis a declarat ca acest spatiu se gaseste intr-o cladire recent terminata in parcul ProLogis Harbour care este de 132 000 si se afla situat in sud-vestul Budapestei Unilever ocupa acest spatiu deoarece isi extinde operatiunile regionale si va folosi acest loc pentru a-si servi reteaua de clienti din Ungaria Slovenia si Croatia

ldquoEficienta timpul de distributie al produselor catre consumatorii nostri reprezinta cel mai important lucru al afacerii noastre si al succesului nostru pe piatardquo a spus Martin Whitcombe directorul european de logistica din cadrul companiei Unilever Au apelat la ProLogis pentru a face rost de spatii de depozitare in toata lumea acestia fiind capabili sa ofere servicii de inalta calitate in locatia potrivita si sa se concentreze in acelasi timp si pe segmentul de customer care Cei de la Unilever

23

sunt nerabdatori sa ocupe noul centru de distributie din Budapesta avand in vedere beneficiile pe care acesta le va aduce intregii operatiuni logistice din Europa centrala si de est

ProLogis detine 5 parcuri in Budapesta ce cuprind o suprafata de 301 000 si un parc aproape de granita Austri-Slovacia ProLogis Park Hegyeshalom intins pe mai mult de 22 900

De notat este faptul ca parcul ProLogis Harbor care este alcatuit din 11 depozite este aproape de M6 un nou drum de-a lungul Dunarii ce leaga Budapesta de Croatia Acest parc este servit de catre compania nationala de transport feroviar MAV si se afla la 20 minute de aeroportul international din Budapesta

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

10 TMT Warehousing deschide un nou depozit in Perrysburg

TMT Warehousing compania de distributie infiintata in Napoleon Ohio a inceput de curand operatiunile la un nou depozit din Perrysburg Township ce se intinde pe 15000 Compania a achizitionat aceasta cladire care este un vechi depozit ConAgra precum si un spatiu de 190 000 TMT deja a angajat 30 persoane pentru a lucra in acest loc

Tony Marks presedintele companiei TMT a explicat de ce au ales aceasta locatie si anume datorita faptului ca acest depozit ii va ajuta sa atraga noi consumatori din zona Toledo A explicat de asemenea ca aceasta cladire ar putea aloca un spatiu si pentru reimpachetare daca va fi necesar

TMT a investit si in renovarea cladirii Au incheiat un contract cu R Meyers Company Inc of Napoleon and Poggerneyer Design Group Inc of Bowling Green care reprezinta firma de constructii Investitia totala in acest proiect a fost de aproximativ 25 milioane $

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

11 Macromex investeste 1 mil de euro pentru cel mai performant centru logistic din tara

24

Macromex lider de piata in distributia de produse alimentare care necesita temperatura controlata de depozitare si transport a inaugurat primul centru logistic din Romania care beneficiaza de control total computerizat

Amplasat in comuna Chiajna judetul Ilfov (Complexul Logistic Cefin) noul centru logistic inchiriat de Macromex se remarca atat prin caracterul unic si inovator cat si prin standardele europene performante de exceptie pentru prima data prezente in Romania

Investitia Macromex in infrastructura interioara sistemul informatic tehnologie si echipamente se va ridica la cca 1milion de euroCentrul logistic a devenit operational la data de 30 decembrie 2005 procesul de constructie si implementare a celei mai moderne platforme de depozitare destinata produselor congelate refrigerate si nu numai realizandu-se in mai putin de un an Ca noutate absoluta centrul logistic va functiona si ca antrepozit vamal pentru produse congelate primul de aceasta natura din Bucuresti

Intregul centru insumeaza 4000 mp in ceea ce priveste capacitatea de depozitare si cuprinde doua camere camera de refrigerare si camera de congelare Cu o capacitate de stivuire de 6265 tone spatiul de stocare este organizat pe cinci niveluri plus parter asigurand astfel un grad de ocupare de 188 paletmp dublu fata de cel uzual iar accesul in camerele de depozitare se realizeaza prin 19 porti de acces unde se face de altfel si receptia produselor

Centrul ofera siguranta totala privind temperatura de pastrare prin utilizarea unei solutii frigorifice cu agent de racire intermediar -Tyfoxit- si prin monitorizarea permanenta pe internet a instalatiei frigorifice Cele doua camere de reglare a temperaturii dotate cu sisteme independente permit depozitarea de produse care necesita diferite temperaturi de depozitare (cele recomandate de catre producator) temperaturi controlate permanent printr-un sistem computerizat

Principalele obiective Macromex sunt orientate catre nevoile clientilor reducerea semnificativa a costurilor operationale (datorita reducerii timpilor de manipulare si livrare eliminarea erorilor umane asigurarea calitatii marfii livrate etichetarea cu cod de bare inca din depozit etc) oferirea de servicii logistice complete si eficiente si un aport important la mentinerea calitatii produsului a valorilor marcilor distribuite si implicit a valorii serviciilor pe care clientii Macromex le ofera mai departe consumatorului final

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

25

12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial

KLG (Kuijken Logistics Group) Europe Logistics operatorul olandez de logistica al retailerului de electrocasnice Domo a inchiriat 15000 de metri patrati de depozite si 550 de metri patrati de birouri in cadrul Cefin Logistics Park potrivit companiei DTZ Echinox care a intermediat tranzactiaChiria medie pentru un spatiu de depozitare este situata in general la 45-6 euro pe metru patrat pe luna potrivit jucatorilor de pe piata imobiliara iar durata medie a unui contract este situata la aproximativ cinci ani In aceste conditii valoarea totala a tranzactiei ar putea depasi 4 mil euro aceasta fiind cea mai mare tranzatie de pe piata de profil de anul acesta

Operatorul de logistica va ocupa 60 din cladirea Cefin care face parte din faza a doua a proiectului care va fi finalizata pana la sfarsitul anului Astfel KLG va detine circa 20 din totalul spatiilor de depozitare construite pana in prezent in cadrul Cefin Logistic Park

Pana la sfarsitul anului Cefin Logistic Park va oferi peste 80000 de metri patrati de depozite adica mai mult de 50 din totalul halelor de depozitare de pe piata logistica din Romania In prezent sunt inchiriati circa 55000 mp de depozite Dupa ce a cautat mult timp parteneri pentru asociere Cefin a vandut proiectul logistic in toamna anului 2004 catre fondul de investitii imobiliar Europolis odata cu cresterea interesului investitorilor internationali pentru piata imobiliara locala

Cefin a intrat pe piata locala ca dealer pentru marca italiana Iveco Dupa investitii importante in extindere italienii au decis sa intre si pe piata imobiliara prin proiectul Cefin Logistic ParkTranzactia dintre Europolis si Cefin a implicat mai intai cumpararea de catre grupul austriac a companiei care dezvolta proiectul Cefin Logistic Park aflat in prima faza de dezvoltare din cele trei prevazute

KLG coordoneaza transportul intre depozite magazine precum si livrarile la domiciliu pentru clientii Domo KLG a preluat activitatea de logistica incluzand aici si cele 6 depozite regionale amplasate in Bucuresti Constanta Craiova Cluj-Napoca Timisoara si Targu Secuiesc Stocul de spatii industriale din Romania ar putea creste in 2010 la 1 mil mp de la nivelul actual de 520000 mp daca vor fi finalizate proiectele anuntate potrivit CB Richard Ellis Majoritatea spatiilor industriale propuse pentru finalizare in 2007 sunt de mari dimensiuni respectiv 25000-30000 mp pentru fiecare faza a proiectului Daca vor fi finalizate proiectele chiriile ar putea sa scada anul viitor cu 5-10

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

26

13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica

Carrefour a semnat un contract cu Cefin Logistics Park proiect detinut de grupul Europolis pentru inchirierea unei suprafete de 45000 mp de depozite si 2000 mp de spatii de birouri amplasate la mezanin

Carrefour va beneficia prin acest contract in interiorul depozitelor de 4000 mp de suprafata frigorifica pentru depozitarea produselor proaspete si de o camera de 1200 mp pentru incarcarea acumulatorilor Carrefour impreuna cu Norbert Dentressangle operatorul sau de logistica vor prelua depozitele in mai multe faze in urmatorii doi ani In aceasta tranzactie Cefin Real Estate Romania si Europolis au fost asistate de compania imobiliara DTZ Echinox Compania a inchiriat in ultimii trei ani aproximativ 150000 mp de depozite si birouri aducand o contributie valoroasa la succesul CefinLogistics Park pe piata logistica bucuresteana

Cefin Logistics Park apartine companiei Europolis si este unul dintre cele mai important proiecte de pe piata logistica din Bucuresti fiind amplasat la Km 13 pe soseaua Bucuresti-Pitesti in prezent Cefin Logistics Park are construiti si inchiriati in totalitate 120000 mp de depozite si birouri din Clasa A in toamna lui 2007 Cefin va incheia doua noi faze de constructie insumand cate 22000 mp de spatii de depozitare fiecare intregul proiect va acoperi aproximativ 320000 mp de spatii de depozitare dezvoltat pe o suprafata de 80 de hectare si va fi complet la sfarsitul lui 2010 Consultantii imobiliari sustin ca pentru contractele mari de peste 10000 mp chiria este in general de 4 - 425 euromp in timp ce chiriile pentru spatiile mici sub 3000 mp oscileaza intre 48 - 5 euromp Pe langa chiria efectiva companiile mai platesc o taxa de servicii care variaza in functie de proiect de la 04 la 07 euromp Aceasta suma acopera cheltuielile pentru managementul parcului de la asigurarea curateniei si iluminatul spatiilor comune la securitate perimetrala indepartarea zapezii intretinerea drumurilor sau asigurarea cladirilor

Cefin Logostics Park face parte din reteaua Europolis de centre de distributie Aceasta retea se extinde rapid si totalizeaza 1550000 mp de depozite moderne aflate in proiecte deja existente sau planificate in Polonia Ungaria Cehia Romania Rusia si Ukraina Europolis este in prezent unul dintre primii trei investitori in domeniile distributiei si depozitelor din Europa Centrala Rasariteana si de Sud Est Portofoliile imobiliare administrate de Europolis in prezent cuprind 35 de proprietati din Austria Republica Ceha Ungaria Polonia Croatia Romania Rusia si Ukraina Valorile administrate s-au ridicat la 16 miliarde euro in 2006 si urmeaza sa ajunga la 34 miliarde euro in 2009

Carrefour este liderul european de pe piata de retail si lider in segmental hipermarketurilor din Romania cu o cifra de afaceri de 6089 milioane euro in 2006 Carrefour are deja opt hipermarketuri in Romania din care cinci in Bucuresti unul in Ploiesti unul in Constanta si unul in Brasov

DTZ si-a deschis la Bucuresti birourile in noiembrie 2002 prin semnarea unui contract de parteneriat cu Echinox Consulting o companie imobiliara locala de succes DTZ este una din principalele societati de consultanta imobiliara la nivel global cu peste 9000 de angajati in peste 40 de tari DTZ ofera servicii de consultanta

27

pentru companii agentie brokeraj evaluare finantari corporative managementul proprietatilor si cercetare

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze

Presedintele Rompetrol Group Dinu Patriciu este interesat de depozitul de gaze naturale de la Roman-Margineni (judetul Neamt) am avut trei intalniri in acest sens si chiar am incheiat un Memorandum iar omul de afaceri urmeza sa ia o decizie in acest sensa declarat joi directorul general al Romgaz Iakob AlexaAm semnat un Memorandum de Intelegere de confidentialitate de un an jumatate doi Dansii au venit cu o solicitare noi le-am pus niste conditii Acum depinde de dansul (nr Dinu Patriciu) ce decizie va lua Le-am propus o colaborare la fel ca si companiei Gazprom si le-am pus aceleasi conditii Dar desi Gazprom declara ca sunt interesati de depozitul de la Roman-Margineni vad ca apoi o lasa mai moale Vin si apoi pun alte conditii spune Alexa citat de NewsIn

Declaratia oficialului Romgaz vine dupa ce in ziua anterioara presedintele Rompetrol a declarat ca Romgaz este o scoica tare a economiei romanesti care ar trebui sparta In opinia omului de afaceri Romgaz nu este capabila sa gestioneze depozitarea gazelor naturale Aceasta companie de stat este o mare paguba pe care o platim toti si la care trebuie sa renuntam O mare parte din pretul mare al gazelor pe care romanii il platesc se datoreaza monopolului detinut de Romgaz si Transgaz a conchis atunci Dinu PatriciuIn replica Iakob Alexa a precizat ca omul de afaceri este de fapt interesat sa preia o parte din Romgaz si ca stie foarte bine Patriciu de ce a facut acele afirmatii M-au deranjat afirmatiile domnului Patriciu cand a spus ca Romgaz trebuie sparta Problema e ca cineva doreste ca Romgaz sa fie sparta Domnul Patriciu stie bine de ce a facut acele afirmatii Dinu Patriciu nu poate prelua tot Romgazul asta e cert el vrea doar zacamintele Deocamdata Romgaz e singura parghie in mana statului care poate controla strategia Romaniei pentru siguranta alimentarii cu gaz a Romaniei a subliniat directorul Romgaz

Iakob a mentionat ca Romgaz nu a cerut niciodata majorarea pretului gazelor Patriciu stie ca este o intelegere cu Uniunea Europeana unde s-au impus niste termene prin care Romania trebuie sa alinieze pretul gazelor Pana la 1 ianuarie trebuie sa se faca deja alinierea Este si o decizie politica despre cum se va compensa aceasta marire daca si cum trebuie sa se faca a mai mentionat Iakob Alexa

28

Compania Romgaz a avut in 2007 un profit brut de 250 milioane euro

Patriciu zice ca nu-l intereseaza Romgazul

Dinu Patriciu neaga interesul fata de Romgaz si spune ca declaratiile referitoare la privatizarea licentelor companiei de gaze si cresterea pretului gazelor sunt doar remarci de bun simt Cand sunt mai multi investitori pe piata evident ca preturile sunt mai mici pentru ca exista competitie spune omul de afaceriToate afacerile mele sunt la vedere Eu vorbesc despre afacerile mele dupa ce le inchei Am discutat cu Romgaz in urma cu circa doi ani dar acum nu ma mai intereseaza iar o dovada in acest sens este faptul ca nu le-am dat niciun raspuns a precizat Patriciu

In schimb de depozit se intereseaza Gazprom

Gazprom e insa interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania mai ales de depozitul de la Roman-Margineni Pana acum au avut loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania Constructia depozitelor de gaze naturale (nr UGSF underground gas storage facilities) pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor - afirma compania rusa bdquoPotrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit Gazprom

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

15 FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite

FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite Constructia noului sediu central va incepe in octombrie 2007 si se va finaliza in toamna anului viitor in afara de achizitia terenului investitiile ulterioare in constructia propriu-zisa se vor ridica la sume cuprinse intre patru si cinci milioane de euro Constructia va cuprinde intr-o prima faza o hala de 4000 de mp un corp administrativ cu parter si patru nivele insumand 5000 mp de birouri si o parcare de 10000 mp La acestea se adauga proiectele viitoare de construire a unui spatiu

29

destinat coletelor nelivrate pe care nici clientul destinatar nici expeditorul nu le vor si a unei spalatorii auto

Compania creste semnificativ Numai pentru acest an avem preconizata o crestere de 45 A fost o decizie bine cantarita si calculata iar amplasarea constructiei este una strategica si imbina toate aspectele importante pentru activitatile de curierat a declarat directorul companiei Adrian Mihai Potrivit reprezentantilor companiei partea de proiectare este in plina desfasurareConstructia se va axa in special pe utilizarea cat mai eficienta a spatiului si va lua in considerare planurile de dezvoltare viitoare ale companiei de marire a echipei la 1800 de oameni si a flotei la 1500 de autovehicule anul acesta

Activitatea FAN Courier se bazeaza 100 pe trasportul rutier avand 44 de trasee optimizate si toate depozitele din tara sunt amplasate pe centura pentru un acces mai usor in functie de orasul deservit fiecare depozit masoara intre 100 - 1000 mp si 5000 mp

Compania a fost infiintata in 1998 si este leader-ul pietei de curierat incheind anul 2006 cu o cifra de afaceri de 225 milioane euro Fan Courier Express are peste 1500 de angajati o flota de 1080 masini si cea mai mare retea de curierat din Romania cu peste 400 de depozite filiale si puncte de lucru Compania este condusa de catre Adrian Mihai Felix Patrascanu si Neculai Mihai

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

16 Gazprom interesata de construirea unor depozite de gaze naturale in Romania

Gazprom este interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania pana acum avand loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania potrivit reprezentantilor GazpromConstructia depozitelor de gaze naturale pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor Potrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit reprezentantilor Gazprom

Gazprom considera ca Romania joaca un rol important in tranzitul gazului rusesc catre tarile balcanice Compania rusa precizeaza totodata ca volumul gazului rusesc care a tranzitat teritoriul Romaniei a crescut in 2007 cu aproape 2 miliarde de metri cubi fata de anul 2006 Romania joaca un rol important in intretinerea tranzitului gazului rusesc catre Turcia si tarile Balcanice Volumul gazului tranzitat pe teritoriul Romaniei catre Bulgaria Turcia Grecia Macedonia este in crestere

30

constanta (aproape 155 miliarde de metri cubi in 2006 si174 miliarde metri cubi in 2007) Speram sa dezvoltam relatii fructuoase cu companiile din domeniul gazelor naturale din Romania spun reprezentantii Gazprom

In urma unor discutii dintre Romgaz si Gazprom care au avut loc in perioada 6-7 martie 2007 in privinta depozitului de gaze de la Roman-Margineni care ar urma sa fie construit in judetul Neamt Romgaz a solicitat rusilor infiintarea unei companii mixte care sa finanteze studiul de fezabilitate Gazprom a respins acesta propunere iar varianta de compromis la care am ajuns a fost sa finantam noi un studiu a declarat Alexa Iakob director general al Romgaz dupa intalnirea cu reprezentantii Gazprom

La inceputul lunii noiembrie 2007 directorul de dezvoltare al companiei Romgaz Gheorghe Radu a declarat ca studiul de fezabilitate al depozitului de la Roman-Margineni va costa peste doua milioane de dolari fonduri provenite din sursele proprii ale Romgaz Studiul va fi finalizat la mijlocul anului 2008 cand vor fi reluate discutiile cu Gazprom pe marginea colaborarii in acest proiect

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

17 Depozite subterane de deşeuri petroliere descoperite icircn Harghita

Comisarii Gărzii de Mediu Harghita au descoperit icircn Miercurea Ciuc două depozite subterane ilegale de deşeuri petroliere rezultate icircn urma derulării de afaceri cu produse petrolierebdquoEste vorba de un rezervor cu capacitatea de 25 metri cubi de deşeuri petroliere cu un coeficient de umplere de 70

Celălalt depozit are un coeficient de umplere de 60 ne-a declarat Abos Gabriel comisarul-şef de mediu de la Harghita Acesta a adăugat că primul rezervor descoperit abandonat icircn subteran a aparţinut unei firme din localitate care icircn prezent se află icircn lichidare judiciarăFoştii proprietari care nu mai sunt de găsit au vacircndut terenul unei alte societăţi care a identificat depozitul ilegal şi a anunţat Garda de Mediu bdquoDin cercetările pe care le-am efectuat rezultă că icircn zona respectivă s-au derulat afaceri cu produse petroliere depozitare transvazare şi comercializare a declarat Abos Gabriel Acest fapt e probat de instalaţiile existente unde au fost găsiţi inclusiv acizi şi urme de var Cel de-al doilea depozit a fost depistat pe platforma CIM Harghita SA din Miercurea Ciuc (Andreea Ofiţeru)

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

31

18 Incendiu de proporţii la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Patru magazine care comercializau produse chimice şi alimentare au fost distruse de flăcări duminică noaptea după ce un incendiu a izbucnit la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Incendiul a fost descoperit de agenţii de pază ai complexului comercial care au alertat pompierii militari aceştia intervenind cu cinci autospeciale Potrivit şefului Inspectoratului penru Situaţii de Urgenţă Galaţi general Viorel Zaharia cele patru magazine distruse erau situate icircntr-o hală de 250 de metri pătraţi Icircn incinta acesteia erau depozitate produse alimentare dar şi chimice

Acestea din urmă au zadărnicit intervenţia pompierilor care au fost nevoiţi să apeleze la spumă pentru a stinge incendiul Intervenţia durat mai bine de două ore Deşi nu au stabilit cu exactitate cauza incendiului pompierii cred că este vorba despre defecţiuni apărute la instalaţiile electrice Cercetările vor continua luni pentru stabilirea vinovaţilor şi tragerea lor la răspundere

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

19 Immo Industry Group va demara construirea a trei proiecte industriale in Polonia

si Slovacia

Immo Industry Group dezvoltator de proiecte imobiliare industriale va demara lucrarile de construire a trei proiecte in Europa Centrala un depozit de distributie pentru BMW si o facilitate de asamblare pentru ECI in Polonia precum si o facilitate de productie pentru TI Automotive in Slovacia

Proiectul BMW va avea 15200 mp de depozite si facilitati de birouri in Slubice in partea de vest a Poloniei aproape de granita cu Germania Locatia va servi drept centru de distributie pentru piese de rezerva si accesorii de masini si motociclete pe pietele din Polonia si Germania se arata intr-un comunicat al companiei Proiectul are acces la E30 ruta europeana principala care conecteaza Germania cu Polonia

Tot in Polonia Immo Industry Group (IIG) a inceput construirea proiectului companiei Electrical Components International (ECI) in Bielsko Biala in apropiere de Katowice in partea de sud a tarii IIG construieste o facilitate de productie si depozitare pentru fabricantul global de retele de cabluri electrice in suprafata de 10700 mp care poate fi usor extinsa cu 3500 mp

In plus IIG si partenerul sau JampT au inceput lucrarile de construire pentru proiectul TI Automotive in cadrul Parcului Industrial Trnava din Slovacia TI

32

Automotive lider mondial in furnizarea de componente pentru automobile a fost atras de locatia strategica a parcului chiar in apropierea fabricii producatoare de masini PSA Peugeot Citroen si a facilitatii de productie Volkswagen Slovacia Noua facilitate va economisi costuri enorme logistice avand in vedere ca pana in acest moment componentele erau transportate cu vaporul din Republica Ceha a declarat managerul fabricii TI Automotive Trnava Oliver Garaj

Immo Industry Group (IIG) este lider pan-european in dezvoltarea de proiecte imobiliare industriale inteligente personalizate in functie de nevoile si cerintele clientilor fie ca este vorba despre proiecte de sine statatoare sau de proiecte realizate in parcuri industriale IIG dezvolta solutii imobiliare de optimizare a costurilor on- si off-balance care reduc investitia initiala si costurile operationale

IIG va dezvolta 18 parcuri industriale in Europa Centrala si de Est si Rusia dintre care doua parcuri industriale in Romania la Satu Mare si Bucuresti (Fundulea) In Rusia si Slovacia IIG a incheiat un joint-venture cu grupul Rostik (ImmoRosIndustry) si cu grupul imobiliar JampT Portofoliul IIG este format din proiecte de sine statatoare sau din parcuri industriale pentru clienti de top in logistica retail si din domeniul industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

20 Producatorul de lactate Delaco a investit 2 mil euro intr-un nou depozit

Producatorul de lactate Delaco a investit peste 2 milioane de euro intr-un nou depozit situat la Codlea anul acesta urmand sa mai inaugureze alte 2 centre logistice in taraldquoPot spune cu siguranta ca exista inca depozite agreate si functionale in Germania si Franta care nu sunt la fel de dotate ca cel pe care l-am construit la Delaco Pentru constructia lui am lucrat cu firme experimentate in acest domeniu din Romania De asemenea am apelat la o firma de consultanta din Germania cu proiecte realizate pentru Porsche Pfizer Gardena Hiltirdquo a declarat Tudor Comaniciu general manager Delaco

Suprafata noului depozit este de 3000 mp incluzand zone de comisionare marfa Capacitatea depozitului este de 4000 de euro paleti Investitia in utilitati a fost de 200000 euro care vor asigura si dezvoltarile ulterioare intrucat datorita ritmului de crestere vom extinde acest depozit

Depozitul este construit in cadrul centrului logistic Delaco din localitatea Codlea din apropiere de Brasov si este al doilea depozit de stoc al companiei dupa cel finalizat la sfarsitul anului 2006

Anul trecut producatorul si distribuitorul de lactate a investit circa 5 milioane de euro in consolidarea pozitiei de pe piata de profil urmand ca anul acesta sa mai fie deschise alte doua centre logistice in afara de cel de la Codlea Decizia vine ca urmare a necesitatii companiei producatoare si distribuitoare de a-si crea o retea

33

logistica ce sa acopere toata taraPe langa depozitul central Delaco si-a creat cateva centre regionale de cross docking ( in Arad Bucuresti si Bacau) iar in 2008 vor fi deschise altele trei in Cluj Constanta si Craiova In 2007 compania a investit peste un milion de euro pentru activitati de marketing

Infiintata in 1996 Delaco era specializata in productia de lactate proaspete iar din anul 2000 s-a concentrat pe distributia de branzeturi si alte produse lactate importate din Germania Austria Franta Olanda sau produse in Romania Din 2007 este distribuitor unic al producatorului german Zott

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

34

Bibliografie

- Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius MarketingThird Edition Irwin 1992

- Ronald H Ballou Business Logistics Supply Chain Management Fifth Edition Prentice Hall 2004

- Ronald H Ballou Business Logistics Management Third EditionPrentice Hall 1992

- Philip Kotler Principles of Marketing Third Edition Prentice Hall 1980

- Donald J Bowersox David J Closs Logistical ManagementThe Integrated Supply Chain ProcessThe McGraw-Hill Companies1996

- Philip Kotler Kevin Lane Keller Marketing Management12e Prentice Hall 2006

- Carmen Balan Logistica-parte integranta a lantului de aprovizionare-livrare Uranus 2006

Referinte digitale

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

35

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

36

  • Cine alege autostrada
  • Industria scoasa din oras
  • Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul
  • Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare
  • Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone
    • 12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial
      • 13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica
      • 14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze
Page 19: Amplasare depozite

Calberson Romania se va ocupa de produsele ambientale in timp ce Tibbett amp Britten Delamode va avea in gestionare produsele alimentare proaspete

Reteaua Metro in Romania cuprinde 19 magazine prima unitate comerciala fiind deschisa in 1996 Investitiile in fiecare magazin sunt estimate la circa 15 milioane de euro suprafata de vanzare pornind de la 6500 mp pana la 10000 mp

Vanzarile Metro in Romania in anul trecut au insumat 762 de milioane de euro o crestere de 27 in comparatie cu rezultatele precedente ale companieiPe plan global grupul Metro a inregistrat o cifra de afaceri pentru 2003 de 536 miliarde de euro

Grupul german a raportat recent rezultate financiare in crestere pentru primul trimestru al anului Activitatea din Europa de Est mai ales in Romania Bulgaria si Rusia a reprezentat una dintre sursele principale de crestere pentru MetroVanzarile subsidiarelor Metro din Europa de Est au crescut cu 213 in primul trimestru al anului daca sunt raportate la rate constante de schimb

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

5 Se poarta spatiile de depozitare

Peste 300 milioane de euro au fost investite in parcuri logistice si de depozitare din lsquo90 si pana astaziCu toate acestea dispunem de doar 15 din cat detine vecina noastra Ungaria cu un total de un milion de metri patrati

Spatiile cu destinatie industriala si pentru depozitare din Bucuresti si din tara au inceput sa prinda contur Platformele vechilor fabrici comuniste sunt lasate in urma de proiectele marilor dezvoltatori straini care investesc in Romania milioane de euro pentru spatii cu destinatie logistica Primul parc logistic cu spatii de clasa A din tara noastra a fost inceput de cei de la Cefin Real Estate iar primul parc de distributie a fost inaugurat in 1998 de Mega Company Astazi avem o capacitate de depozitare de 150000-170000 de metri patrati Daca acum parcurile logistice se concentreaza doar in zona de nord a Capitalei pe marginea soselei de centura analistii imobiliari estimeaza o dezvoltare asemanatoare si in zona de sud o data cu deschiderea noului inel de centura Hectare de teren sunt transformate in cladiri intinse care vor acoperi bunuri de larg consum Un metru patrat de teren pentru constructie costa 35 de euro sau 45 de euro daca dispune de utilitati Pentru cladirile de clasa A cu destinatie industriala metrul patrat de constructie este 400 de euro Oferta de spatii industriale va aduce anul acesta alti 150000 de metri patrati de spatii logistice

Radiografia parcurilor industriale

Cefin Logistics Park dispune de un total de 60 hectare de teren cu posibilitatea unei expansiuni de 20 de hectare Dezvoltatorul Cefin Real Estate are planuiti peste

19

300000 de metri patrati de cladiri dintre care pana acum au fost inchiriati 80000 de metri patrati iar pana la toamna vor fi livrate alte doua cladiri a cate 25000 de metri patrati fiecare Potrivit directorului managerial al Cefin Romania Stefano Albarosa au fost contractate constructii pentru inca 30000 de metri patrati Acesta a mai anuntat ca se afla in proces de aprobare de construire a unui centru de service de 7000 de metri patrati care va cuprinde un minimarket o cantina care va avea posibilitatea sa pregateasca peste 1000 de pranzuri pe zi spatii de birouri si dormitoare pentru soferii veniti la Cefin Chiriasii Cefin Logistics Park sunt Iveco Centrum FM Logistic Domo Macromex Lekkerland Dumagas

Mercury Logistic Park are o suprafata de 20 de hectare pe care dezvoltatorul Phoenix Real Estate va ridica aproximativ 100000 de metri patrati de spatii de depozitare in urmatorii doi ani Deja a fost semnat un contract pentru 14000 de metri patrati cu retailerul MiniMax Discount Terenul este localizat pe autostrada Bucuresti-Pitesti la kilometrul 22

Grupul Portland dezvoltatorul parcului logistic Bucharest West are in proprietate un teren de 70 de hectare disponibil spre vanzare in parcele de 15-6 hectare Potrivit societatii de analiza imobiliara DTZ Echinox patru hectare au fost deja vandute germanilor de la Schwarz Muller Planul Portland este de a livra in jur de 350000 de metri patrati de cladiri dintre care 20-30 vor fi destinati pentru birouriCladirile nu vor fi mai mici de 1600 de metri patrati Prima faza a proiectului va fi demarata in primul trimestru al anului viitor

Bucharest Logistic Centre este situat pe soseaua de centura in nord-vestul Capitalei Developerul Liebrecht amp Wood dispune de o suprafata de construire de 19 hectare pe care sunt planuiti peste 80000 de metri patrati de spatii de depozitare si 14000 de metri patrati de birouri Cladirile sunt disponibile de la suprafata de 600 de metri patrati pana la 30000 de metri patrati Primele spatii vor fi livrate in primul trimestru al anului viitor

Compania americana ProLogis a cumparat de curand de la firma Universal Property un teren de 28 de hectare amplasat in zona de vest a municipiului Bucuresti dubland astfel suprafata de teren pe care va dezvolta primul proiect imobiliar propriu pe piata romaneasca La inceputul lunii aprilie ProLogis a anuntat ca va investi circa 80 milioane de dolari pentru constructia unui parc logistic in vestul Capitalei in zona autostrazii Bucuresti-Pitesti care va cuprinde sase cladiri cu o suprafata totala de aproape 158000 de metri patrati Aceasta tranzactie creste potentialul de dezvoltare a parcului pana la 12 cladiri insumand o suprafata de peste 320000 de metri patrati de spatiu industrial Pentru proiectul denumit ProLogis Park Bucharest A1 dezvoltatorii au cumparat initial cu circa opt milioane de euro un teren de 28 de hectare Pana la sfarsitul anului vor fi livrati 25000 de metri patrati de spatii de depozitare reprezentand prima faza a proiectului american

Mega Company a pregatit 21000 de metri patrati de spatii de depozitare pentru noul lor parc logistic Key Logistic Center Au fost inchiriati in faza de proiect 15000 de metri patrati care vor fi livrati in acest an Chiriasii acestei faze sunt LrsquoOreal RH si Bic Proiectul dispune de patru hectare de teren Mega Company nu este la primul parc logistic ei fiind pionierii primului parc de distributie din tara Mega Park in apropiere de Key Logistic Center Capacitatea de depozitare a Mega Park este de 30000 de metri patrati complet inchiriati in acest moment

Cerere mare de la companiile de logistica

20

Conform Raportului Anual al Eurisko cererea de spatii industriale in Bucuresti inregistreaza un trend accentuat crescator datorita intensificarii activitatilor de productie si de depozitare Profilul cererii spatiilor industriale in anul 2005 a avut urmatoarea structura companiile de logistica au avut ponderea cea mai importanta in totalul cererii de spatii de depozitare urmate de retailerii care isi desfasoara propria activitate de logistica si apoi de productia usoara care reprezinta cea mai mica pondere in totalul cererii de spatii industriale

Suprafetele medii de spatii industriale si de depozitare tranzactionate pe parcursul anului trecut au vizat intre 2000 si 5000 de metri patrati insa au fost tranzactionate si suprafete mai mari de 7000 10000 si 14000 de metri patrati

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

6Orasele din provincie tinta dezvoltatorilor de proiecte industriale

Dezvoltarea puternica din ultimii ani a spatiilor logistice si industriale din Bucuresti cumulata cu cresterea preturilor la terenuri i-a determinat pe dezvoltatorii de profil sa se indrepte catre orasele mari din provincie precum Timisoara Arad Oradea Cluj Brasov Pitesti Ploiesti si Constanta

Vorbim atat despre spatii de depozitare pentru logistica sau retail cat si despre spatii de productie in special in vestul tarii Oferta anuntata de catre dezvoltatori insumeaza circa 350000 metri patrati de constructie in orasele mentionate anterior Acest stoc national echivaleaza cu noua oferta care este anuntata in Bucuresti pentru acest an a declarat Rodica Tarcavu directorul departamentului industrial al DTZ Echinox

Suprafata spatiilor industriale care vor fi finalizate in Bucuresti in acest an va fi de pana la 400000 de metri patrati urmand ca stocul de astfel de proprietati sa ajunga la finele lui 2008 la 900000-950000 de metri patrati potrivit companiei de servicii imobiliare DTZ EchinoxEstimam rata de neocupare a acestor spatii in continuare la un nivel scazut circa 7 deoarece piata are potential ridicat de absorbtie iar cererea este si ea dinamica In special in tara consideram ca noile depozite construite vor fi inchiriate in totalitate din cauza lipsei de spatii moderne de depozitare si de productie respectiv a parcurilor logistice pe plan national explica Tarcavu In Bucuresti cele mai multe parcuri industriale se construiesc in zona de vest printre cele mai importante fiind Cefin Logistics Park (foto) Bucharest West Prologis Park Bucharest A1 A1 Industrial Park Chitila Logistics Park si Olympian Park Tendinta de crestere a preturilor terenurilor pentru proiecte industriale cu 20 - 30 din 2007 se va mentine si anul acesta

21

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

7 Unisistem Grup se extinde in provincie

Unisistem Grup format din firmele Unistem Construct si LIV International cu activitati de distributie a materialelor de constructii pe sectorul amenajari si finisaje estimeaza pentru 2008 afaceri in urcare cu cel putin 20 la peste 132 milioane de euro si intentioneaza sa extinda reteaua de depozite in Constanta si Brasov

Unisistem Construct gestioneaza cele patru centre logistice ale grupului situate in Bucuresti si Craiova precum si importul materialelor de constructii iar LIV International coordoneaza activitatea celor sase depozite de materiale din Capitala precum si relatiile cu constructorii Cele doua firme detin ponderi apropiate de circa 50 in totalul afacerilor Unisistem Grup

Piata Capitalei reprezinta 85 din afacerile companiei insa in urmatoarele 18 luni compania se va extinde cu centre logistice noi la Brasov si Constanta investitia intr-o astfel de unitate care depinde in mare masura de valoarea terenului fiind de 200000-500000 de euro a declarat Dan Stoicea directorul general al grupului pentru agentia de presa Mediafax Distributia materialelor si asigurarea de servicii catre constructori reprezinta circa 90 din activitatea Unisistem Grup diferenta fiind acoperita de activitati de retail

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

8 Vanzatorul cu amanuntul CDW isi mareste reteaua lanturilor de aprovizionare

La sfarsitul anului 1995 cu o crestere in vanzari de 52 si in profit de 48 vanzatorul de calculatoare si tehnologie cu amanuntul CDW s-a extins in martie 1996 si in Vernon Hills Illinois pe o suprafata de 130 000 Constructia initiala oferea o crestere de 100 in spatiul detinut de companie si includea 9500 de depozitare in Chicago

22

Datorita cresterii continue acei 9500 au fost indeajunsi doar un an dupa care compania a trebuit sa mai adauge 9500 de depozitare Daca aruncam o privire la cateva statistici vom observa provocarea careia au trebuit sa-i faca fata cei de la CDW Cand au inceput sa construiasca depozitul din Vernon Hills CDW ajunsesera la o crestere de 52 in vanzari ajungand la 628 milioane $ Profitul net a trecut de 48 atingand suma de 80 milioane $ Decizia de a cumpara un nou loc de depozitare aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago era aproape inevitabila

Compania s-a mutat la sfarsitul anului 1997 in noul depozit si vanzarile au crescut de aceasta data cu 1 miliard $

Doi ani mai tarziu aveau nevoie din nou de spatiu si au construit un nou depozit de 25 000 in spatiul care mai era liber in Vernon Hills Un avantaj pentru aceasta locatie a fost faptul ca era aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago Acest lucru permitea reducerea timpului necesar transportului de marfuri Soferii mergeau direct de la depozitul celor de la CDW la aeroport Apropierea catre acest centru de transport aerian a devenit un factor pentru selectia Las Vegas-ului ca loc pentru un al doilea centru de distribuire al produselor ldquo California reprezinta unul dintre locurile cu cea mai mare cerere pentru produsele celor de la CDWrdquo a spus Tegtmeyer unul dintre conducatorii companiei Illinois era de asemenea un centru de destinatie major asa ca Vernon Hills era ideal pentru aceste piete

Calculandu-si cu grija fiecare pas al expansiunii CDW a reusit sa-si imbunatateasca serviciile catre clienti pe una din cele mai mari piete reducandu-si costurile de transport micsorandu-si timpul de transport si mentinand aceeasi politica in cadrul companiei

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

9 Unilever inchiriaza spatii de depozitare de la ProLogis

ProLogis a anuntat saptamana aceasta ca a imprumutat 28000 de depozitare in Budapesta Ungaria celor de la Unilever ProLogis a declarat ca acest spatiu se gaseste intr-o cladire recent terminata in parcul ProLogis Harbour care este de 132 000 si se afla situat in sud-vestul Budapestei Unilever ocupa acest spatiu deoarece isi extinde operatiunile regionale si va folosi acest loc pentru a-si servi reteaua de clienti din Ungaria Slovenia si Croatia

ldquoEficienta timpul de distributie al produselor catre consumatorii nostri reprezinta cel mai important lucru al afacerii noastre si al succesului nostru pe piatardquo a spus Martin Whitcombe directorul european de logistica din cadrul companiei Unilever Au apelat la ProLogis pentru a face rost de spatii de depozitare in toata lumea acestia fiind capabili sa ofere servicii de inalta calitate in locatia potrivita si sa se concentreze in acelasi timp si pe segmentul de customer care Cei de la Unilever

23

sunt nerabdatori sa ocupe noul centru de distributie din Budapesta avand in vedere beneficiile pe care acesta le va aduce intregii operatiuni logistice din Europa centrala si de est

ProLogis detine 5 parcuri in Budapesta ce cuprind o suprafata de 301 000 si un parc aproape de granita Austri-Slovacia ProLogis Park Hegyeshalom intins pe mai mult de 22 900

De notat este faptul ca parcul ProLogis Harbor care este alcatuit din 11 depozite este aproape de M6 un nou drum de-a lungul Dunarii ce leaga Budapesta de Croatia Acest parc este servit de catre compania nationala de transport feroviar MAV si se afla la 20 minute de aeroportul international din Budapesta

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

10 TMT Warehousing deschide un nou depozit in Perrysburg

TMT Warehousing compania de distributie infiintata in Napoleon Ohio a inceput de curand operatiunile la un nou depozit din Perrysburg Township ce se intinde pe 15000 Compania a achizitionat aceasta cladire care este un vechi depozit ConAgra precum si un spatiu de 190 000 TMT deja a angajat 30 persoane pentru a lucra in acest loc

Tony Marks presedintele companiei TMT a explicat de ce au ales aceasta locatie si anume datorita faptului ca acest depozit ii va ajuta sa atraga noi consumatori din zona Toledo A explicat de asemenea ca aceasta cladire ar putea aloca un spatiu si pentru reimpachetare daca va fi necesar

TMT a investit si in renovarea cladirii Au incheiat un contract cu R Meyers Company Inc of Napoleon and Poggerneyer Design Group Inc of Bowling Green care reprezinta firma de constructii Investitia totala in acest proiect a fost de aproximativ 25 milioane $

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

11 Macromex investeste 1 mil de euro pentru cel mai performant centru logistic din tara

24

Macromex lider de piata in distributia de produse alimentare care necesita temperatura controlata de depozitare si transport a inaugurat primul centru logistic din Romania care beneficiaza de control total computerizat

Amplasat in comuna Chiajna judetul Ilfov (Complexul Logistic Cefin) noul centru logistic inchiriat de Macromex se remarca atat prin caracterul unic si inovator cat si prin standardele europene performante de exceptie pentru prima data prezente in Romania

Investitia Macromex in infrastructura interioara sistemul informatic tehnologie si echipamente se va ridica la cca 1milion de euroCentrul logistic a devenit operational la data de 30 decembrie 2005 procesul de constructie si implementare a celei mai moderne platforme de depozitare destinata produselor congelate refrigerate si nu numai realizandu-se in mai putin de un an Ca noutate absoluta centrul logistic va functiona si ca antrepozit vamal pentru produse congelate primul de aceasta natura din Bucuresti

Intregul centru insumeaza 4000 mp in ceea ce priveste capacitatea de depozitare si cuprinde doua camere camera de refrigerare si camera de congelare Cu o capacitate de stivuire de 6265 tone spatiul de stocare este organizat pe cinci niveluri plus parter asigurand astfel un grad de ocupare de 188 paletmp dublu fata de cel uzual iar accesul in camerele de depozitare se realizeaza prin 19 porti de acces unde se face de altfel si receptia produselor

Centrul ofera siguranta totala privind temperatura de pastrare prin utilizarea unei solutii frigorifice cu agent de racire intermediar -Tyfoxit- si prin monitorizarea permanenta pe internet a instalatiei frigorifice Cele doua camere de reglare a temperaturii dotate cu sisteme independente permit depozitarea de produse care necesita diferite temperaturi de depozitare (cele recomandate de catre producator) temperaturi controlate permanent printr-un sistem computerizat

Principalele obiective Macromex sunt orientate catre nevoile clientilor reducerea semnificativa a costurilor operationale (datorita reducerii timpilor de manipulare si livrare eliminarea erorilor umane asigurarea calitatii marfii livrate etichetarea cu cod de bare inca din depozit etc) oferirea de servicii logistice complete si eficiente si un aport important la mentinerea calitatii produsului a valorilor marcilor distribuite si implicit a valorii serviciilor pe care clientii Macromex le ofera mai departe consumatorului final

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

25

12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial

KLG (Kuijken Logistics Group) Europe Logistics operatorul olandez de logistica al retailerului de electrocasnice Domo a inchiriat 15000 de metri patrati de depozite si 550 de metri patrati de birouri in cadrul Cefin Logistics Park potrivit companiei DTZ Echinox care a intermediat tranzactiaChiria medie pentru un spatiu de depozitare este situata in general la 45-6 euro pe metru patrat pe luna potrivit jucatorilor de pe piata imobiliara iar durata medie a unui contract este situata la aproximativ cinci ani In aceste conditii valoarea totala a tranzactiei ar putea depasi 4 mil euro aceasta fiind cea mai mare tranzatie de pe piata de profil de anul acesta

Operatorul de logistica va ocupa 60 din cladirea Cefin care face parte din faza a doua a proiectului care va fi finalizata pana la sfarsitul anului Astfel KLG va detine circa 20 din totalul spatiilor de depozitare construite pana in prezent in cadrul Cefin Logistic Park

Pana la sfarsitul anului Cefin Logistic Park va oferi peste 80000 de metri patrati de depozite adica mai mult de 50 din totalul halelor de depozitare de pe piata logistica din Romania In prezent sunt inchiriati circa 55000 mp de depozite Dupa ce a cautat mult timp parteneri pentru asociere Cefin a vandut proiectul logistic in toamna anului 2004 catre fondul de investitii imobiliar Europolis odata cu cresterea interesului investitorilor internationali pentru piata imobiliara locala

Cefin a intrat pe piata locala ca dealer pentru marca italiana Iveco Dupa investitii importante in extindere italienii au decis sa intre si pe piata imobiliara prin proiectul Cefin Logistic ParkTranzactia dintre Europolis si Cefin a implicat mai intai cumpararea de catre grupul austriac a companiei care dezvolta proiectul Cefin Logistic Park aflat in prima faza de dezvoltare din cele trei prevazute

KLG coordoneaza transportul intre depozite magazine precum si livrarile la domiciliu pentru clientii Domo KLG a preluat activitatea de logistica incluzand aici si cele 6 depozite regionale amplasate in Bucuresti Constanta Craiova Cluj-Napoca Timisoara si Targu Secuiesc Stocul de spatii industriale din Romania ar putea creste in 2010 la 1 mil mp de la nivelul actual de 520000 mp daca vor fi finalizate proiectele anuntate potrivit CB Richard Ellis Majoritatea spatiilor industriale propuse pentru finalizare in 2007 sunt de mari dimensiuni respectiv 25000-30000 mp pentru fiecare faza a proiectului Daca vor fi finalizate proiectele chiriile ar putea sa scada anul viitor cu 5-10

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

26

13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica

Carrefour a semnat un contract cu Cefin Logistics Park proiect detinut de grupul Europolis pentru inchirierea unei suprafete de 45000 mp de depozite si 2000 mp de spatii de birouri amplasate la mezanin

Carrefour va beneficia prin acest contract in interiorul depozitelor de 4000 mp de suprafata frigorifica pentru depozitarea produselor proaspete si de o camera de 1200 mp pentru incarcarea acumulatorilor Carrefour impreuna cu Norbert Dentressangle operatorul sau de logistica vor prelua depozitele in mai multe faze in urmatorii doi ani In aceasta tranzactie Cefin Real Estate Romania si Europolis au fost asistate de compania imobiliara DTZ Echinox Compania a inchiriat in ultimii trei ani aproximativ 150000 mp de depozite si birouri aducand o contributie valoroasa la succesul CefinLogistics Park pe piata logistica bucuresteana

Cefin Logistics Park apartine companiei Europolis si este unul dintre cele mai important proiecte de pe piata logistica din Bucuresti fiind amplasat la Km 13 pe soseaua Bucuresti-Pitesti in prezent Cefin Logistics Park are construiti si inchiriati in totalitate 120000 mp de depozite si birouri din Clasa A in toamna lui 2007 Cefin va incheia doua noi faze de constructie insumand cate 22000 mp de spatii de depozitare fiecare intregul proiect va acoperi aproximativ 320000 mp de spatii de depozitare dezvoltat pe o suprafata de 80 de hectare si va fi complet la sfarsitul lui 2010 Consultantii imobiliari sustin ca pentru contractele mari de peste 10000 mp chiria este in general de 4 - 425 euromp in timp ce chiriile pentru spatiile mici sub 3000 mp oscileaza intre 48 - 5 euromp Pe langa chiria efectiva companiile mai platesc o taxa de servicii care variaza in functie de proiect de la 04 la 07 euromp Aceasta suma acopera cheltuielile pentru managementul parcului de la asigurarea curateniei si iluminatul spatiilor comune la securitate perimetrala indepartarea zapezii intretinerea drumurilor sau asigurarea cladirilor

Cefin Logostics Park face parte din reteaua Europolis de centre de distributie Aceasta retea se extinde rapid si totalizeaza 1550000 mp de depozite moderne aflate in proiecte deja existente sau planificate in Polonia Ungaria Cehia Romania Rusia si Ukraina Europolis este in prezent unul dintre primii trei investitori in domeniile distributiei si depozitelor din Europa Centrala Rasariteana si de Sud Est Portofoliile imobiliare administrate de Europolis in prezent cuprind 35 de proprietati din Austria Republica Ceha Ungaria Polonia Croatia Romania Rusia si Ukraina Valorile administrate s-au ridicat la 16 miliarde euro in 2006 si urmeaza sa ajunga la 34 miliarde euro in 2009

Carrefour este liderul european de pe piata de retail si lider in segmental hipermarketurilor din Romania cu o cifra de afaceri de 6089 milioane euro in 2006 Carrefour are deja opt hipermarketuri in Romania din care cinci in Bucuresti unul in Ploiesti unul in Constanta si unul in Brasov

DTZ si-a deschis la Bucuresti birourile in noiembrie 2002 prin semnarea unui contract de parteneriat cu Echinox Consulting o companie imobiliara locala de succes DTZ este una din principalele societati de consultanta imobiliara la nivel global cu peste 9000 de angajati in peste 40 de tari DTZ ofera servicii de consultanta

27

pentru companii agentie brokeraj evaluare finantari corporative managementul proprietatilor si cercetare

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze

Presedintele Rompetrol Group Dinu Patriciu este interesat de depozitul de gaze naturale de la Roman-Margineni (judetul Neamt) am avut trei intalniri in acest sens si chiar am incheiat un Memorandum iar omul de afaceri urmeza sa ia o decizie in acest sensa declarat joi directorul general al Romgaz Iakob AlexaAm semnat un Memorandum de Intelegere de confidentialitate de un an jumatate doi Dansii au venit cu o solicitare noi le-am pus niste conditii Acum depinde de dansul (nr Dinu Patriciu) ce decizie va lua Le-am propus o colaborare la fel ca si companiei Gazprom si le-am pus aceleasi conditii Dar desi Gazprom declara ca sunt interesati de depozitul de la Roman-Margineni vad ca apoi o lasa mai moale Vin si apoi pun alte conditii spune Alexa citat de NewsIn

Declaratia oficialului Romgaz vine dupa ce in ziua anterioara presedintele Rompetrol a declarat ca Romgaz este o scoica tare a economiei romanesti care ar trebui sparta In opinia omului de afaceri Romgaz nu este capabila sa gestioneze depozitarea gazelor naturale Aceasta companie de stat este o mare paguba pe care o platim toti si la care trebuie sa renuntam O mare parte din pretul mare al gazelor pe care romanii il platesc se datoreaza monopolului detinut de Romgaz si Transgaz a conchis atunci Dinu PatriciuIn replica Iakob Alexa a precizat ca omul de afaceri este de fapt interesat sa preia o parte din Romgaz si ca stie foarte bine Patriciu de ce a facut acele afirmatii M-au deranjat afirmatiile domnului Patriciu cand a spus ca Romgaz trebuie sparta Problema e ca cineva doreste ca Romgaz sa fie sparta Domnul Patriciu stie bine de ce a facut acele afirmatii Dinu Patriciu nu poate prelua tot Romgazul asta e cert el vrea doar zacamintele Deocamdata Romgaz e singura parghie in mana statului care poate controla strategia Romaniei pentru siguranta alimentarii cu gaz a Romaniei a subliniat directorul Romgaz

Iakob a mentionat ca Romgaz nu a cerut niciodata majorarea pretului gazelor Patriciu stie ca este o intelegere cu Uniunea Europeana unde s-au impus niste termene prin care Romania trebuie sa alinieze pretul gazelor Pana la 1 ianuarie trebuie sa se faca deja alinierea Este si o decizie politica despre cum se va compensa aceasta marire daca si cum trebuie sa se faca a mai mentionat Iakob Alexa

28

Compania Romgaz a avut in 2007 un profit brut de 250 milioane euro

Patriciu zice ca nu-l intereseaza Romgazul

Dinu Patriciu neaga interesul fata de Romgaz si spune ca declaratiile referitoare la privatizarea licentelor companiei de gaze si cresterea pretului gazelor sunt doar remarci de bun simt Cand sunt mai multi investitori pe piata evident ca preturile sunt mai mici pentru ca exista competitie spune omul de afaceriToate afacerile mele sunt la vedere Eu vorbesc despre afacerile mele dupa ce le inchei Am discutat cu Romgaz in urma cu circa doi ani dar acum nu ma mai intereseaza iar o dovada in acest sens este faptul ca nu le-am dat niciun raspuns a precizat Patriciu

In schimb de depozit se intereseaza Gazprom

Gazprom e insa interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania mai ales de depozitul de la Roman-Margineni Pana acum au avut loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania Constructia depozitelor de gaze naturale (nr UGSF underground gas storage facilities) pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor - afirma compania rusa bdquoPotrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit Gazprom

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

15 FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite

FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite Constructia noului sediu central va incepe in octombrie 2007 si se va finaliza in toamna anului viitor in afara de achizitia terenului investitiile ulterioare in constructia propriu-zisa se vor ridica la sume cuprinse intre patru si cinci milioane de euro Constructia va cuprinde intr-o prima faza o hala de 4000 de mp un corp administrativ cu parter si patru nivele insumand 5000 mp de birouri si o parcare de 10000 mp La acestea se adauga proiectele viitoare de construire a unui spatiu

29

destinat coletelor nelivrate pe care nici clientul destinatar nici expeditorul nu le vor si a unei spalatorii auto

Compania creste semnificativ Numai pentru acest an avem preconizata o crestere de 45 A fost o decizie bine cantarita si calculata iar amplasarea constructiei este una strategica si imbina toate aspectele importante pentru activitatile de curierat a declarat directorul companiei Adrian Mihai Potrivit reprezentantilor companiei partea de proiectare este in plina desfasurareConstructia se va axa in special pe utilizarea cat mai eficienta a spatiului si va lua in considerare planurile de dezvoltare viitoare ale companiei de marire a echipei la 1800 de oameni si a flotei la 1500 de autovehicule anul acesta

Activitatea FAN Courier se bazeaza 100 pe trasportul rutier avand 44 de trasee optimizate si toate depozitele din tara sunt amplasate pe centura pentru un acces mai usor in functie de orasul deservit fiecare depozit masoara intre 100 - 1000 mp si 5000 mp

Compania a fost infiintata in 1998 si este leader-ul pietei de curierat incheind anul 2006 cu o cifra de afaceri de 225 milioane euro Fan Courier Express are peste 1500 de angajati o flota de 1080 masini si cea mai mare retea de curierat din Romania cu peste 400 de depozite filiale si puncte de lucru Compania este condusa de catre Adrian Mihai Felix Patrascanu si Neculai Mihai

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

16 Gazprom interesata de construirea unor depozite de gaze naturale in Romania

Gazprom este interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania pana acum avand loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania potrivit reprezentantilor GazpromConstructia depozitelor de gaze naturale pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor Potrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit reprezentantilor Gazprom

Gazprom considera ca Romania joaca un rol important in tranzitul gazului rusesc catre tarile balcanice Compania rusa precizeaza totodata ca volumul gazului rusesc care a tranzitat teritoriul Romaniei a crescut in 2007 cu aproape 2 miliarde de metri cubi fata de anul 2006 Romania joaca un rol important in intretinerea tranzitului gazului rusesc catre Turcia si tarile Balcanice Volumul gazului tranzitat pe teritoriul Romaniei catre Bulgaria Turcia Grecia Macedonia este in crestere

30

constanta (aproape 155 miliarde de metri cubi in 2006 si174 miliarde metri cubi in 2007) Speram sa dezvoltam relatii fructuoase cu companiile din domeniul gazelor naturale din Romania spun reprezentantii Gazprom

In urma unor discutii dintre Romgaz si Gazprom care au avut loc in perioada 6-7 martie 2007 in privinta depozitului de gaze de la Roman-Margineni care ar urma sa fie construit in judetul Neamt Romgaz a solicitat rusilor infiintarea unei companii mixte care sa finanteze studiul de fezabilitate Gazprom a respins acesta propunere iar varianta de compromis la care am ajuns a fost sa finantam noi un studiu a declarat Alexa Iakob director general al Romgaz dupa intalnirea cu reprezentantii Gazprom

La inceputul lunii noiembrie 2007 directorul de dezvoltare al companiei Romgaz Gheorghe Radu a declarat ca studiul de fezabilitate al depozitului de la Roman-Margineni va costa peste doua milioane de dolari fonduri provenite din sursele proprii ale Romgaz Studiul va fi finalizat la mijlocul anului 2008 cand vor fi reluate discutiile cu Gazprom pe marginea colaborarii in acest proiect

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

17 Depozite subterane de deşeuri petroliere descoperite icircn Harghita

Comisarii Gărzii de Mediu Harghita au descoperit icircn Miercurea Ciuc două depozite subterane ilegale de deşeuri petroliere rezultate icircn urma derulării de afaceri cu produse petrolierebdquoEste vorba de un rezervor cu capacitatea de 25 metri cubi de deşeuri petroliere cu un coeficient de umplere de 70

Celălalt depozit are un coeficient de umplere de 60 ne-a declarat Abos Gabriel comisarul-şef de mediu de la Harghita Acesta a adăugat că primul rezervor descoperit abandonat icircn subteran a aparţinut unei firme din localitate care icircn prezent se află icircn lichidare judiciarăFoştii proprietari care nu mai sunt de găsit au vacircndut terenul unei alte societăţi care a identificat depozitul ilegal şi a anunţat Garda de Mediu bdquoDin cercetările pe care le-am efectuat rezultă că icircn zona respectivă s-au derulat afaceri cu produse petroliere depozitare transvazare şi comercializare a declarat Abos Gabriel Acest fapt e probat de instalaţiile existente unde au fost găsiţi inclusiv acizi şi urme de var Cel de-al doilea depozit a fost depistat pe platforma CIM Harghita SA din Miercurea Ciuc (Andreea Ofiţeru)

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

31

18 Incendiu de proporţii la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Patru magazine care comercializau produse chimice şi alimentare au fost distruse de flăcări duminică noaptea după ce un incendiu a izbucnit la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Incendiul a fost descoperit de agenţii de pază ai complexului comercial care au alertat pompierii militari aceştia intervenind cu cinci autospeciale Potrivit şefului Inspectoratului penru Situaţii de Urgenţă Galaţi general Viorel Zaharia cele patru magazine distruse erau situate icircntr-o hală de 250 de metri pătraţi Icircn incinta acesteia erau depozitate produse alimentare dar şi chimice

Acestea din urmă au zadărnicit intervenţia pompierilor care au fost nevoiţi să apeleze la spumă pentru a stinge incendiul Intervenţia durat mai bine de două ore Deşi nu au stabilit cu exactitate cauza incendiului pompierii cred că este vorba despre defecţiuni apărute la instalaţiile electrice Cercetările vor continua luni pentru stabilirea vinovaţilor şi tragerea lor la răspundere

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

19 Immo Industry Group va demara construirea a trei proiecte industriale in Polonia

si Slovacia

Immo Industry Group dezvoltator de proiecte imobiliare industriale va demara lucrarile de construire a trei proiecte in Europa Centrala un depozit de distributie pentru BMW si o facilitate de asamblare pentru ECI in Polonia precum si o facilitate de productie pentru TI Automotive in Slovacia

Proiectul BMW va avea 15200 mp de depozite si facilitati de birouri in Slubice in partea de vest a Poloniei aproape de granita cu Germania Locatia va servi drept centru de distributie pentru piese de rezerva si accesorii de masini si motociclete pe pietele din Polonia si Germania se arata intr-un comunicat al companiei Proiectul are acces la E30 ruta europeana principala care conecteaza Germania cu Polonia

Tot in Polonia Immo Industry Group (IIG) a inceput construirea proiectului companiei Electrical Components International (ECI) in Bielsko Biala in apropiere de Katowice in partea de sud a tarii IIG construieste o facilitate de productie si depozitare pentru fabricantul global de retele de cabluri electrice in suprafata de 10700 mp care poate fi usor extinsa cu 3500 mp

In plus IIG si partenerul sau JampT au inceput lucrarile de construire pentru proiectul TI Automotive in cadrul Parcului Industrial Trnava din Slovacia TI

32

Automotive lider mondial in furnizarea de componente pentru automobile a fost atras de locatia strategica a parcului chiar in apropierea fabricii producatoare de masini PSA Peugeot Citroen si a facilitatii de productie Volkswagen Slovacia Noua facilitate va economisi costuri enorme logistice avand in vedere ca pana in acest moment componentele erau transportate cu vaporul din Republica Ceha a declarat managerul fabricii TI Automotive Trnava Oliver Garaj

Immo Industry Group (IIG) este lider pan-european in dezvoltarea de proiecte imobiliare industriale inteligente personalizate in functie de nevoile si cerintele clientilor fie ca este vorba despre proiecte de sine statatoare sau de proiecte realizate in parcuri industriale IIG dezvolta solutii imobiliare de optimizare a costurilor on- si off-balance care reduc investitia initiala si costurile operationale

IIG va dezvolta 18 parcuri industriale in Europa Centrala si de Est si Rusia dintre care doua parcuri industriale in Romania la Satu Mare si Bucuresti (Fundulea) In Rusia si Slovacia IIG a incheiat un joint-venture cu grupul Rostik (ImmoRosIndustry) si cu grupul imobiliar JampT Portofoliul IIG este format din proiecte de sine statatoare sau din parcuri industriale pentru clienti de top in logistica retail si din domeniul industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

20 Producatorul de lactate Delaco a investit 2 mil euro intr-un nou depozit

Producatorul de lactate Delaco a investit peste 2 milioane de euro intr-un nou depozit situat la Codlea anul acesta urmand sa mai inaugureze alte 2 centre logistice in taraldquoPot spune cu siguranta ca exista inca depozite agreate si functionale in Germania si Franta care nu sunt la fel de dotate ca cel pe care l-am construit la Delaco Pentru constructia lui am lucrat cu firme experimentate in acest domeniu din Romania De asemenea am apelat la o firma de consultanta din Germania cu proiecte realizate pentru Porsche Pfizer Gardena Hiltirdquo a declarat Tudor Comaniciu general manager Delaco

Suprafata noului depozit este de 3000 mp incluzand zone de comisionare marfa Capacitatea depozitului este de 4000 de euro paleti Investitia in utilitati a fost de 200000 euro care vor asigura si dezvoltarile ulterioare intrucat datorita ritmului de crestere vom extinde acest depozit

Depozitul este construit in cadrul centrului logistic Delaco din localitatea Codlea din apropiere de Brasov si este al doilea depozit de stoc al companiei dupa cel finalizat la sfarsitul anului 2006

Anul trecut producatorul si distribuitorul de lactate a investit circa 5 milioane de euro in consolidarea pozitiei de pe piata de profil urmand ca anul acesta sa mai fie deschise alte doua centre logistice in afara de cel de la Codlea Decizia vine ca urmare a necesitatii companiei producatoare si distribuitoare de a-si crea o retea

33

logistica ce sa acopere toata taraPe langa depozitul central Delaco si-a creat cateva centre regionale de cross docking ( in Arad Bucuresti si Bacau) iar in 2008 vor fi deschise altele trei in Cluj Constanta si Craiova In 2007 compania a investit peste un milion de euro pentru activitati de marketing

Infiintata in 1996 Delaco era specializata in productia de lactate proaspete iar din anul 2000 s-a concentrat pe distributia de branzeturi si alte produse lactate importate din Germania Austria Franta Olanda sau produse in Romania Din 2007 este distribuitor unic al producatorului german Zott

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

34

Bibliografie

- Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius MarketingThird Edition Irwin 1992

- Ronald H Ballou Business Logistics Supply Chain Management Fifth Edition Prentice Hall 2004

- Ronald H Ballou Business Logistics Management Third EditionPrentice Hall 1992

- Philip Kotler Principles of Marketing Third Edition Prentice Hall 1980

- Donald J Bowersox David J Closs Logistical ManagementThe Integrated Supply Chain ProcessThe McGraw-Hill Companies1996

- Philip Kotler Kevin Lane Keller Marketing Management12e Prentice Hall 2006

- Carmen Balan Logistica-parte integranta a lantului de aprovizionare-livrare Uranus 2006

Referinte digitale

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

35

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

36

  • Cine alege autostrada
  • Industria scoasa din oras
  • Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul
  • Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare
  • Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone
    • 12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial
      • 13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica
      • 14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze
Page 20: Amplasare depozite

300000 de metri patrati de cladiri dintre care pana acum au fost inchiriati 80000 de metri patrati iar pana la toamna vor fi livrate alte doua cladiri a cate 25000 de metri patrati fiecare Potrivit directorului managerial al Cefin Romania Stefano Albarosa au fost contractate constructii pentru inca 30000 de metri patrati Acesta a mai anuntat ca se afla in proces de aprobare de construire a unui centru de service de 7000 de metri patrati care va cuprinde un minimarket o cantina care va avea posibilitatea sa pregateasca peste 1000 de pranzuri pe zi spatii de birouri si dormitoare pentru soferii veniti la Cefin Chiriasii Cefin Logistics Park sunt Iveco Centrum FM Logistic Domo Macromex Lekkerland Dumagas

Mercury Logistic Park are o suprafata de 20 de hectare pe care dezvoltatorul Phoenix Real Estate va ridica aproximativ 100000 de metri patrati de spatii de depozitare in urmatorii doi ani Deja a fost semnat un contract pentru 14000 de metri patrati cu retailerul MiniMax Discount Terenul este localizat pe autostrada Bucuresti-Pitesti la kilometrul 22

Grupul Portland dezvoltatorul parcului logistic Bucharest West are in proprietate un teren de 70 de hectare disponibil spre vanzare in parcele de 15-6 hectare Potrivit societatii de analiza imobiliara DTZ Echinox patru hectare au fost deja vandute germanilor de la Schwarz Muller Planul Portland este de a livra in jur de 350000 de metri patrati de cladiri dintre care 20-30 vor fi destinati pentru birouriCladirile nu vor fi mai mici de 1600 de metri patrati Prima faza a proiectului va fi demarata in primul trimestru al anului viitor

Bucharest Logistic Centre este situat pe soseaua de centura in nord-vestul Capitalei Developerul Liebrecht amp Wood dispune de o suprafata de construire de 19 hectare pe care sunt planuiti peste 80000 de metri patrati de spatii de depozitare si 14000 de metri patrati de birouri Cladirile sunt disponibile de la suprafata de 600 de metri patrati pana la 30000 de metri patrati Primele spatii vor fi livrate in primul trimestru al anului viitor

Compania americana ProLogis a cumparat de curand de la firma Universal Property un teren de 28 de hectare amplasat in zona de vest a municipiului Bucuresti dubland astfel suprafata de teren pe care va dezvolta primul proiect imobiliar propriu pe piata romaneasca La inceputul lunii aprilie ProLogis a anuntat ca va investi circa 80 milioane de dolari pentru constructia unui parc logistic in vestul Capitalei in zona autostrazii Bucuresti-Pitesti care va cuprinde sase cladiri cu o suprafata totala de aproape 158000 de metri patrati Aceasta tranzactie creste potentialul de dezvoltare a parcului pana la 12 cladiri insumand o suprafata de peste 320000 de metri patrati de spatiu industrial Pentru proiectul denumit ProLogis Park Bucharest A1 dezvoltatorii au cumparat initial cu circa opt milioane de euro un teren de 28 de hectare Pana la sfarsitul anului vor fi livrati 25000 de metri patrati de spatii de depozitare reprezentand prima faza a proiectului american

Mega Company a pregatit 21000 de metri patrati de spatii de depozitare pentru noul lor parc logistic Key Logistic Center Au fost inchiriati in faza de proiect 15000 de metri patrati care vor fi livrati in acest an Chiriasii acestei faze sunt LrsquoOreal RH si Bic Proiectul dispune de patru hectare de teren Mega Company nu este la primul parc logistic ei fiind pionierii primului parc de distributie din tara Mega Park in apropiere de Key Logistic Center Capacitatea de depozitare a Mega Park este de 30000 de metri patrati complet inchiriati in acest moment

Cerere mare de la companiile de logistica

20

Conform Raportului Anual al Eurisko cererea de spatii industriale in Bucuresti inregistreaza un trend accentuat crescator datorita intensificarii activitatilor de productie si de depozitare Profilul cererii spatiilor industriale in anul 2005 a avut urmatoarea structura companiile de logistica au avut ponderea cea mai importanta in totalul cererii de spatii de depozitare urmate de retailerii care isi desfasoara propria activitate de logistica si apoi de productia usoara care reprezinta cea mai mica pondere in totalul cererii de spatii industriale

Suprafetele medii de spatii industriale si de depozitare tranzactionate pe parcursul anului trecut au vizat intre 2000 si 5000 de metri patrati insa au fost tranzactionate si suprafete mai mari de 7000 10000 si 14000 de metri patrati

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

6Orasele din provincie tinta dezvoltatorilor de proiecte industriale

Dezvoltarea puternica din ultimii ani a spatiilor logistice si industriale din Bucuresti cumulata cu cresterea preturilor la terenuri i-a determinat pe dezvoltatorii de profil sa se indrepte catre orasele mari din provincie precum Timisoara Arad Oradea Cluj Brasov Pitesti Ploiesti si Constanta

Vorbim atat despre spatii de depozitare pentru logistica sau retail cat si despre spatii de productie in special in vestul tarii Oferta anuntata de catre dezvoltatori insumeaza circa 350000 metri patrati de constructie in orasele mentionate anterior Acest stoc national echivaleaza cu noua oferta care este anuntata in Bucuresti pentru acest an a declarat Rodica Tarcavu directorul departamentului industrial al DTZ Echinox

Suprafata spatiilor industriale care vor fi finalizate in Bucuresti in acest an va fi de pana la 400000 de metri patrati urmand ca stocul de astfel de proprietati sa ajunga la finele lui 2008 la 900000-950000 de metri patrati potrivit companiei de servicii imobiliare DTZ EchinoxEstimam rata de neocupare a acestor spatii in continuare la un nivel scazut circa 7 deoarece piata are potential ridicat de absorbtie iar cererea este si ea dinamica In special in tara consideram ca noile depozite construite vor fi inchiriate in totalitate din cauza lipsei de spatii moderne de depozitare si de productie respectiv a parcurilor logistice pe plan national explica Tarcavu In Bucuresti cele mai multe parcuri industriale se construiesc in zona de vest printre cele mai importante fiind Cefin Logistics Park (foto) Bucharest West Prologis Park Bucharest A1 A1 Industrial Park Chitila Logistics Park si Olympian Park Tendinta de crestere a preturilor terenurilor pentru proiecte industriale cu 20 - 30 din 2007 se va mentine si anul acesta

21

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

7 Unisistem Grup se extinde in provincie

Unisistem Grup format din firmele Unistem Construct si LIV International cu activitati de distributie a materialelor de constructii pe sectorul amenajari si finisaje estimeaza pentru 2008 afaceri in urcare cu cel putin 20 la peste 132 milioane de euro si intentioneaza sa extinda reteaua de depozite in Constanta si Brasov

Unisistem Construct gestioneaza cele patru centre logistice ale grupului situate in Bucuresti si Craiova precum si importul materialelor de constructii iar LIV International coordoneaza activitatea celor sase depozite de materiale din Capitala precum si relatiile cu constructorii Cele doua firme detin ponderi apropiate de circa 50 in totalul afacerilor Unisistem Grup

Piata Capitalei reprezinta 85 din afacerile companiei insa in urmatoarele 18 luni compania se va extinde cu centre logistice noi la Brasov si Constanta investitia intr-o astfel de unitate care depinde in mare masura de valoarea terenului fiind de 200000-500000 de euro a declarat Dan Stoicea directorul general al grupului pentru agentia de presa Mediafax Distributia materialelor si asigurarea de servicii catre constructori reprezinta circa 90 din activitatea Unisistem Grup diferenta fiind acoperita de activitati de retail

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

8 Vanzatorul cu amanuntul CDW isi mareste reteaua lanturilor de aprovizionare

La sfarsitul anului 1995 cu o crestere in vanzari de 52 si in profit de 48 vanzatorul de calculatoare si tehnologie cu amanuntul CDW s-a extins in martie 1996 si in Vernon Hills Illinois pe o suprafata de 130 000 Constructia initiala oferea o crestere de 100 in spatiul detinut de companie si includea 9500 de depozitare in Chicago

22

Datorita cresterii continue acei 9500 au fost indeajunsi doar un an dupa care compania a trebuit sa mai adauge 9500 de depozitare Daca aruncam o privire la cateva statistici vom observa provocarea careia au trebuit sa-i faca fata cei de la CDW Cand au inceput sa construiasca depozitul din Vernon Hills CDW ajunsesera la o crestere de 52 in vanzari ajungand la 628 milioane $ Profitul net a trecut de 48 atingand suma de 80 milioane $ Decizia de a cumpara un nou loc de depozitare aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago era aproape inevitabila

Compania s-a mutat la sfarsitul anului 1997 in noul depozit si vanzarile au crescut de aceasta data cu 1 miliard $

Doi ani mai tarziu aveau nevoie din nou de spatiu si au construit un nou depozit de 25 000 in spatiul care mai era liber in Vernon Hills Un avantaj pentru aceasta locatie a fost faptul ca era aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago Acest lucru permitea reducerea timpului necesar transportului de marfuri Soferii mergeau direct de la depozitul celor de la CDW la aeroport Apropierea catre acest centru de transport aerian a devenit un factor pentru selectia Las Vegas-ului ca loc pentru un al doilea centru de distribuire al produselor ldquo California reprezinta unul dintre locurile cu cea mai mare cerere pentru produsele celor de la CDWrdquo a spus Tegtmeyer unul dintre conducatorii companiei Illinois era de asemenea un centru de destinatie major asa ca Vernon Hills era ideal pentru aceste piete

Calculandu-si cu grija fiecare pas al expansiunii CDW a reusit sa-si imbunatateasca serviciile catre clienti pe una din cele mai mari piete reducandu-si costurile de transport micsorandu-si timpul de transport si mentinand aceeasi politica in cadrul companiei

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

9 Unilever inchiriaza spatii de depozitare de la ProLogis

ProLogis a anuntat saptamana aceasta ca a imprumutat 28000 de depozitare in Budapesta Ungaria celor de la Unilever ProLogis a declarat ca acest spatiu se gaseste intr-o cladire recent terminata in parcul ProLogis Harbour care este de 132 000 si se afla situat in sud-vestul Budapestei Unilever ocupa acest spatiu deoarece isi extinde operatiunile regionale si va folosi acest loc pentru a-si servi reteaua de clienti din Ungaria Slovenia si Croatia

ldquoEficienta timpul de distributie al produselor catre consumatorii nostri reprezinta cel mai important lucru al afacerii noastre si al succesului nostru pe piatardquo a spus Martin Whitcombe directorul european de logistica din cadrul companiei Unilever Au apelat la ProLogis pentru a face rost de spatii de depozitare in toata lumea acestia fiind capabili sa ofere servicii de inalta calitate in locatia potrivita si sa se concentreze in acelasi timp si pe segmentul de customer care Cei de la Unilever

23

sunt nerabdatori sa ocupe noul centru de distributie din Budapesta avand in vedere beneficiile pe care acesta le va aduce intregii operatiuni logistice din Europa centrala si de est

ProLogis detine 5 parcuri in Budapesta ce cuprind o suprafata de 301 000 si un parc aproape de granita Austri-Slovacia ProLogis Park Hegyeshalom intins pe mai mult de 22 900

De notat este faptul ca parcul ProLogis Harbor care este alcatuit din 11 depozite este aproape de M6 un nou drum de-a lungul Dunarii ce leaga Budapesta de Croatia Acest parc este servit de catre compania nationala de transport feroviar MAV si se afla la 20 minute de aeroportul international din Budapesta

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

10 TMT Warehousing deschide un nou depozit in Perrysburg

TMT Warehousing compania de distributie infiintata in Napoleon Ohio a inceput de curand operatiunile la un nou depozit din Perrysburg Township ce se intinde pe 15000 Compania a achizitionat aceasta cladire care este un vechi depozit ConAgra precum si un spatiu de 190 000 TMT deja a angajat 30 persoane pentru a lucra in acest loc

Tony Marks presedintele companiei TMT a explicat de ce au ales aceasta locatie si anume datorita faptului ca acest depozit ii va ajuta sa atraga noi consumatori din zona Toledo A explicat de asemenea ca aceasta cladire ar putea aloca un spatiu si pentru reimpachetare daca va fi necesar

TMT a investit si in renovarea cladirii Au incheiat un contract cu R Meyers Company Inc of Napoleon and Poggerneyer Design Group Inc of Bowling Green care reprezinta firma de constructii Investitia totala in acest proiect a fost de aproximativ 25 milioane $

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

11 Macromex investeste 1 mil de euro pentru cel mai performant centru logistic din tara

24

Macromex lider de piata in distributia de produse alimentare care necesita temperatura controlata de depozitare si transport a inaugurat primul centru logistic din Romania care beneficiaza de control total computerizat

Amplasat in comuna Chiajna judetul Ilfov (Complexul Logistic Cefin) noul centru logistic inchiriat de Macromex se remarca atat prin caracterul unic si inovator cat si prin standardele europene performante de exceptie pentru prima data prezente in Romania

Investitia Macromex in infrastructura interioara sistemul informatic tehnologie si echipamente se va ridica la cca 1milion de euroCentrul logistic a devenit operational la data de 30 decembrie 2005 procesul de constructie si implementare a celei mai moderne platforme de depozitare destinata produselor congelate refrigerate si nu numai realizandu-se in mai putin de un an Ca noutate absoluta centrul logistic va functiona si ca antrepozit vamal pentru produse congelate primul de aceasta natura din Bucuresti

Intregul centru insumeaza 4000 mp in ceea ce priveste capacitatea de depozitare si cuprinde doua camere camera de refrigerare si camera de congelare Cu o capacitate de stivuire de 6265 tone spatiul de stocare este organizat pe cinci niveluri plus parter asigurand astfel un grad de ocupare de 188 paletmp dublu fata de cel uzual iar accesul in camerele de depozitare se realizeaza prin 19 porti de acces unde se face de altfel si receptia produselor

Centrul ofera siguranta totala privind temperatura de pastrare prin utilizarea unei solutii frigorifice cu agent de racire intermediar -Tyfoxit- si prin monitorizarea permanenta pe internet a instalatiei frigorifice Cele doua camere de reglare a temperaturii dotate cu sisteme independente permit depozitarea de produse care necesita diferite temperaturi de depozitare (cele recomandate de catre producator) temperaturi controlate permanent printr-un sistem computerizat

Principalele obiective Macromex sunt orientate catre nevoile clientilor reducerea semnificativa a costurilor operationale (datorita reducerii timpilor de manipulare si livrare eliminarea erorilor umane asigurarea calitatii marfii livrate etichetarea cu cod de bare inca din depozit etc) oferirea de servicii logistice complete si eficiente si un aport important la mentinerea calitatii produsului a valorilor marcilor distribuite si implicit a valorii serviciilor pe care clientii Macromex le ofera mai departe consumatorului final

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

25

12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial

KLG (Kuijken Logistics Group) Europe Logistics operatorul olandez de logistica al retailerului de electrocasnice Domo a inchiriat 15000 de metri patrati de depozite si 550 de metri patrati de birouri in cadrul Cefin Logistics Park potrivit companiei DTZ Echinox care a intermediat tranzactiaChiria medie pentru un spatiu de depozitare este situata in general la 45-6 euro pe metru patrat pe luna potrivit jucatorilor de pe piata imobiliara iar durata medie a unui contract este situata la aproximativ cinci ani In aceste conditii valoarea totala a tranzactiei ar putea depasi 4 mil euro aceasta fiind cea mai mare tranzatie de pe piata de profil de anul acesta

Operatorul de logistica va ocupa 60 din cladirea Cefin care face parte din faza a doua a proiectului care va fi finalizata pana la sfarsitul anului Astfel KLG va detine circa 20 din totalul spatiilor de depozitare construite pana in prezent in cadrul Cefin Logistic Park

Pana la sfarsitul anului Cefin Logistic Park va oferi peste 80000 de metri patrati de depozite adica mai mult de 50 din totalul halelor de depozitare de pe piata logistica din Romania In prezent sunt inchiriati circa 55000 mp de depozite Dupa ce a cautat mult timp parteneri pentru asociere Cefin a vandut proiectul logistic in toamna anului 2004 catre fondul de investitii imobiliar Europolis odata cu cresterea interesului investitorilor internationali pentru piata imobiliara locala

Cefin a intrat pe piata locala ca dealer pentru marca italiana Iveco Dupa investitii importante in extindere italienii au decis sa intre si pe piata imobiliara prin proiectul Cefin Logistic ParkTranzactia dintre Europolis si Cefin a implicat mai intai cumpararea de catre grupul austriac a companiei care dezvolta proiectul Cefin Logistic Park aflat in prima faza de dezvoltare din cele trei prevazute

KLG coordoneaza transportul intre depozite magazine precum si livrarile la domiciliu pentru clientii Domo KLG a preluat activitatea de logistica incluzand aici si cele 6 depozite regionale amplasate in Bucuresti Constanta Craiova Cluj-Napoca Timisoara si Targu Secuiesc Stocul de spatii industriale din Romania ar putea creste in 2010 la 1 mil mp de la nivelul actual de 520000 mp daca vor fi finalizate proiectele anuntate potrivit CB Richard Ellis Majoritatea spatiilor industriale propuse pentru finalizare in 2007 sunt de mari dimensiuni respectiv 25000-30000 mp pentru fiecare faza a proiectului Daca vor fi finalizate proiectele chiriile ar putea sa scada anul viitor cu 5-10

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

26

13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica

Carrefour a semnat un contract cu Cefin Logistics Park proiect detinut de grupul Europolis pentru inchirierea unei suprafete de 45000 mp de depozite si 2000 mp de spatii de birouri amplasate la mezanin

Carrefour va beneficia prin acest contract in interiorul depozitelor de 4000 mp de suprafata frigorifica pentru depozitarea produselor proaspete si de o camera de 1200 mp pentru incarcarea acumulatorilor Carrefour impreuna cu Norbert Dentressangle operatorul sau de logistica vor prelua depozitele in mai multe faze in urmatorii doi ani In aceasta tranzactie Cefin Real Estate Romania si Europolis au fost asistate de compania imobiliara DTZ Echinox Compania a inchiriat in ultimii trei ani aproximativ 150000 mp de depozite si birouri aducand o contributie valoroasa la succesul CefinLogistics Park pe piata logistica bucuresteana

Cefin Logistics Park apartine companiei Europolis si este unul dintre cele mai important proiecte de pe piata logistica din Bucuresti fiind amplasat la Km 13 pe soseaua Bucuresti-Pitesti in prezent Cefin Logistics Park are construiti si inchiriati in totalitate 120000 mp de depozite si birouri din Clasa A in toamna lui 2007 Cefin va incheia doua noi faze de constructie insumand cate 22000 mp de spatii de depozitare fiecare intregul proiect va acoperi aproximativ 320000 mp de spatii de depozitare dezvoltat pe o suprafata de 80 de hectare si va fi complet la sfarsitul lui 2010 Consultantii imobiliari sustin ca pentru contractele mari de peste 10000 mp chiria este in general de 4 - 425 euromp in timp ce chiriile pentru spatiile mici sub 3000 mp oscileaza intre 48 - 5 euromp Pe langa chiria efectiva companiile mai platesc o taxa de servicii care variaza in functie de proiect de la 04 la 07 euromp Aceasta suma acopera cheltuielile pentru managementul parcului de la asigurarea curateniei si iluminatul spatiilor comune la securitate perimetrala indepartarea zapezii intretinerea drumurilor sau asigurarea cladirilor

Cefin Logostics Park face parte din reteaua Europolis de centre de distributie Aceasta retea se extinde rapid si totalizeaza 1550000 mp de depozite moderne aflate in proiecte deja existente sau planificate in Polonia Ungaria Cehia Romania Rusia si Ukraina Europolis este in prezent unul dintre primii trei investitori in domeniile distributiei si depozitelor din Europa Centrala Rasariteana si de Sud Est Portofoliile imobiliare administrate de Europolis in prezent cuprind 35 de proprietati din Austria Republica Ceha Ungaria Polonia Croatia Romania Rusia si Ukraina Valorile administrate s-au ridicat la 16 miliarde euro in 2006 si urmeaza sa ajunga la 34 miliarde euro in 2009

Carrefour este liderul european de pe piata de retail si lider in segmental hipermarketurilor din Romania cu o cifra de afaceri de 6089 milioane euro in 2006 Carrefour are deja opt hipermarketuri in Romania din care cinci in Bucuresti unul in Ploiesti unul in Constanta si unul in Brasov

DTZ si-a deschis la Bucuresti birourile in noiembrie 2002 prin semnarea unui contract de parteneriat cu Echinox Consulting o companie imobiliara locala de succes DTZ este una din principalele societati de consultanta imobiliara la nivel global cu peste 9000 de angajati in peste 40 de tari DTZ ofera servicii de consultanta

27

pentru companii agentie brokeraj evaluare finantari corporative managementul proprietatilor si cercetare

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze

Presedintele Rompetrol Group Dinu Patriciu este interesat de depozitul de gaze naturale de la Roman-Margineni (judetul Neamt) am avut trei intalniri in acest sens si chiar am incheiat un Memorandum iar omul de afaceri urmeza sa ia o decizie in acest sensa declarat joi directorul general al Romgaz Iakob AlexaAm semnat un Memorandum de Intelegere de confidentialitate de un an jumatate doi Dansii au venit cu o solicitare noi le-am pus niste conditii Acum depinde de dansul (nr Dinu Patriciu) ce decizie va lua Le-am propus o colaborare la fel ca si companiei Gazprom si le-am pus aceleasi conditii Dar desi Gazprom declara ca sunt interesati de depozitul de la Roman-Margineni vad ca apoi o lasa mai moale Vin si apoi pun alte conditii spune Alexa citat de NewsIn

Declaratia oficialului Romgaz vine dupa ce in ziua anterioara presedintele Rompetrol a declarat ca Romgaz este o scoica tare a economiei romanesti care ar trebui sparta In opinia omului de afaceri Romgaz nu este capabila sa gestioneze depozitarea gazelor naturale Aceasta companie de stat este o mare paguba pe care o platim toti si la care trebuie sa renuntam O mare parte din pretul mare al gazelor pe care romanii il platesc se datoreaza monopolului detinut de Romgaz si Transgaz a conchis atunci Dinu PatriciuIn replica Iakob Alexa a precizat ca omul de afaceri este de fapt interesat sa preia o parte din Romgaz si ca stie foarte bine Patriciu de ce a facut acele afirmatii M-au deranjat afirmatiile domnului Patriciu cand a spus ca Romgaz trebuie sparta Problema e ca cineva doreste ca Romgaz sa fie sparta Domnul Patriciu stie bine de ce a facut acele afirmatii Dinu Patriciu nu poate prelua tot Romgazul asta e cert el vrea doar zacamintele Deocamdata Romgaz e singura parghie in mana statului care poate controla strategia Romaniei pentru siguranta alimentarii cu gaz a Romaniei a subliniat directorul Romgaz

Iakob a mentionat ca Romgaz nu a cerut niciodata majorarea pretului gazelor Patriciu stie ca este o intelegere cu Uniunea Europeana unde s-au impus niste termene prin care Romania trebuie sa alinieze pretul gazelor Pana la 1 ianuarie trebuie sa se faca deja alinierea Este si o decizie politica despre cum se va compensa aceasta marire daca si cum trebuie sa se faca a mai mentionat Iakob Alexa

28

Compania Romgaz a avut in 2007 un profit brut de 250 milioane euro

Patriciu zice ca nu-l intereseaza Romgazul

Dinu Patriciu neaga interesul fata de Romgaz si spune ca declaratiile referitoare la privatizarea licentelor companiei de gaze si cresterea pretului gazelor sunt doar remarci de bun simt Cand sunt mai multi investitori pe piata evident ca preturile sunt mai mici pentru ca exista competitie spune omul de afaceriToate afacerile mele sunt la vedere Eu vorbesc despre afacerile mele dupa ce le inchei Am discutat cu Romgaz in urma cu circa doi ani dar acum nu ma mai intereseaza iar o dovada in acest sens este faptul ca nu le-am dat niciun raspuns a precizat Patriciu

In schimb de depozit se intereseaza Gazprom

Gazprom e insa interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania mai ales de depozitul de la Roman-Margineni Pana acum au avut loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania Constructia depozitelor de gaze naturale (nr UGSF underground gas storage facilities) pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor - afirma compania rusa bdquoPotrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit Gazprom

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

15 FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite

FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite Constructia noului sediu central va incepe in octombrie 2007 si se va finaliza in toamna anului viitor in afara de achizitia terenului investitiile ulterioare in constructia propriu-zisa se vor ridica la sume cuprinse intre patru si cinci milioane de euro Constructia va cuprinde intr-o prima faza o hala de 4000 de mp un corp administrativ cu parter si patru nivele insumand 5000 mp de birouri si o parcare de 10000 mp La acestea se adauga proiectele viitoare de construire a unui spatiu

29

destinat coletelor nelivrate pe care nici clientul destinatar nici expeditorul nu le vor si a unei spalatorii auto

Compania creste semnificativ Numai pentru acest an avem preconizata o crestere de 45 A fost o decizie bine cantarita si calculata iar amplasarea constructiei este una strategica si imbina toate aspectele importante pentru activitatile de curierat a declarat directorul companiei Adrian Mihai Potrivit reprezentantilor companiei partea de proiectare este in plina desfasurareConstructia se va axa in special pe utilizarea cat mai eficienta a spatiului si va lua in considerare planurile de dezvoltare viitoare ale companiei de marire a echipei la 1800 de oameni si a flotei la 1500 de autovehicule anul acesta

Activitatea FAN Courier se bazeaza 100 pe trasportul rutier avand 44 de trasee optimizate si toate depozitele din tara sunt amplasate pe centura pentru un acces mai usor in functie de orasul deservit fiecare depozit masoara intre 100 - 1000 mp si 5000 mp

Compania a fost infiintata in 1998 si este leader-ul pietei de curierat incheind anul 2006 cu o cifra de afaceri de 225 milioane euro Fan Courier Express are peste 1500 de angajati o flota de 1080 masini si cea mai mare retea de curierat din Romania cu peste 400 de depozite filiale si puncte de lucru Compania este condusa de catre Adrian Mihai Felix Patrascanu si Neculai Mihai

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

16 Gazprom interesata de construirea unor depozite de gaze naturale in Romania

Gazprom este interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania pana acum avand loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania potrivit reprezentantilor GazpromConstructia depozitelor de gaze naturale pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor Potrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit reprezentantilor Gazprom

Gazprom considera ca Romania joaca un rol important in tranzitul gazului rusesc catre tarile balcanice Compania rusa precizeaza totodata ca volumul gazului rusesc care a tranzitat teritoriul Romaniei a crescut in 2007 cu aproape 2 miliarde de metri cubi fata de anul 2006 Romania joaca un rol important in intretinerea tranzitului gazului rusesc catre Turcia si tarile Balcanice Volumul gazului tranzitat pe teritoriul Romaniei catre Bulgaria Turcia Grecia Macedonia este in crestere

30

constanta (aproape 155 miliarde de metri cubi in 2006 si174 miliarde metri cubi in 2007) Speram sa dezvoltam relatii fructuoase cu companiile din domeniul gazelor naturale din Romania spun reprezentantii Gazprom

In urma unor discutii dintre Romgaz si Gazprom care au avut loc in perioada 6-7 martie 2007 in privinta depozitului de gaze de la Roman-Margineni care ar urma sa fie construit in judetul Neamt Romgaz a solicitat rusilor infiintarea unei companii mixte care sa finanteze studiul de fezabilitate Gazprom a respins acesta propunere iar varianta de compromis la care am ajuns a fost sa finantam noi un studiu a declarat Alexa Iakob director general al Romgaz dupa intalnirea cu reprezentantii Gazprom

La inceputul lunii noiembrie 2007 directorul de dezvoltare al companiei Romgaz Gheorghe Radu a declarat ca studiul de fezabilitate al depozitului de la Roman-Margineni va costa peste doua milioane de dolari fonduri provenite din sursele proprii ale Romgaz Studiul va fi finalizat la mijlocul anului 2008 cand vor fi reluate discutiile cu Gazprom pe marginea colaborarii in acest proiect

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

17 Depozite subterane de deşeuri petroliere descoperite icircn Harghita

Comisarii Gărzii de Mediu Harghita au descoperit icircn Miercurea Ciuc două depozite subterane ilegale de deşeuri petroliere rezultate icircn urma derulării de afaceri cu produse petrolierebdquoEste vorba de un rezervor cu capacitatea de 25 metri cubi de deşeuri petroliere cu un coeficient de umplere de 70

Celălalt depozit are un coeficient de umplere de 60 ne-a declarat Abos Gabriel comisarul-şef de mediu de la Harghita Acesta a adăugat că primul rezervor descoperit abandonat icircn subteran a aparţinut unei firme din localitate care icircn prezent se află icircn lichidare judiciarăFoştii proprietari care nu mai sunt de găsit au vacircndut terenul unei alte societăţi care a identificat depozitul ilegal şi a anunţat Garda de Mediu bdquoDin cercetările pe care le-am efectuat rezultă că icircn zona respectivă s-au derulat afaceri cu produse petroliere depozitare transvazare şi comercializare a declarat Abos Gabriel Acest fapt e probat de instalaţiile existente unde au fost găsiţi inclusiv acizi şi urme de var Cel de-al doilea depozit a fost depistat pe platforma CIM Harghita SA din Miercurea Ciuc (Andreea Ofiţeru)

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

31

18 Incendiu de proporţii la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Patru magazine care comercializau produse chimice şi alimentare au fost distruse de flăcări duminică noaptea după ce un incendiu a izbucnit la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Incendiul a fost descoperit de agenţii de pază ai complexului comercial care au alertat pompierii militari aceştia intervenind cu cinci autospeciale Potrivit şefului Inspectoratului penru Situaţii de Urgenţă Galaţi general Viorel Zaharia cele patru magazine distruse erau situate icircntr-o hală de 250 de metri pătraţi Icircn incinta acesteia erau depozitate produse alimentare dar şi chimice

Acestea din urmă au zadărnicit intervenţia pompierilor care au fost nevoiţi să apeleze la spumă pentru a stinge incendiul Intervenţia durat mai bine de două ore Deşi nu au stabilit cu exactitate cauza incendiului pompierii cred că este vorba despre defecţiuni apărute la instalaţiile electrice Cercetările vor continua luni pentru stabilirea vinovaţilor şi tragerea lor la răspundere

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

19 Immo Industry Group va demara construirea a trei proiecte industriale in Polonia

si Slovacia

Immo Industry Group dezvoltator de proiecte imobiliare industriale va demara lucrarile de construire a trei proiecte in Europa Centrala un depozit de distributie pentru BMW si o facilitate de asamblare pentru ECI in Polonia precum si o facilitate de productie pentru TI Automotive in Slovacia

Proiectul BMW va avea 15200 mp de depozite si facilitati de birouri in Slubice in partea de vest a Poloniei aproape de granita cu Germania Locatia va servi drept centru de distributie pentru piese de rezerva si accesorii de masini si motociclete pe pietele din Polonia si Germania se arata intr-un comunicat al companiei Proiectul are acces la E30 ruta europeana principala care conecteaza Germania cu Polonia

Tot in Polonia Immo Industry Group (IIG) a inceput construirea proiectului companiei Electrical Components International (ECI) in Bielsko Biala in apropiere de Katowice in partea de sud a tarii IIG construieste o facilitate de productie si depozitare pentru fabricantul global de retele de cabluri electrice in suprafata de 10700 mp care poate fi usor extinsa cu 3500 mp

In plus IIG si partenerul sau JampT au inceput lucrarile de construire pentru proiectul TI Automotive in cadrul Parcului Industrial Trnava din Slovacia TI

32

Automotive lider mondial in furnizarea de componente pentru automobile a fost atras de locatia strategica a parcului chiar in apropierea fabricii producatoare de masini PSA Peugeot Citroen si a facilitatii de productie Volkswagen Slovacia Noua facilitate va economisi costuri enorme logistice avand in vedere ca pana in acest moment componentele erau transportate cu vaporul din Republica Ceha a declarat managerul fabricii TI Automotive Trnava Oliver Garaj

Immo Industry Group (IIG) este lider pan-european in dezvoltarea de proiecte imobiliare industriale inteligente personalizate in functie de nevoile si cerintele clientilor fie ca este vorba despre proiecte de sine statatoare sau de proiecte realizate in parcuri industriale IIG dezvolta solutii imobiliare de optimizare a costurilor on- si off-balance care reduc investitia initiala si costurile operationale

IIG va dezvolta 18 parcuri industriale in Europa Centrala si de Est si Rusia dintre care doua parcuri industriale in Romania la Satu Mare si Bucuresti (Fundulea) In Rusia si Slovacia IIG a incheiat un joint-venture cu grupul Rostik (ImmoRosIndustry) si cu grupul imobiliar JampT Portofoliul IIG este format din proiecte de sine statatoare sau din parcuri industriale pentru clienti de top in logistica retail si din domeniul industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

20 Producatorul de lactate Delaco a investit 2 mil euro intr-un nou depozit

Producatorul de lactate Delaco a investit peste 2 milioane de euro intr-un nou depozit situat la Codlea anul acesta urmand sa mai inaugureze alte 2 centre logistice in taraldquoPot spune cu siguranta ca exista inca depozite agreate si functionale in Germania si Franta care nu sunt la fel de dotate ca cel pe care l-am construit la Delaco Pentru constructia lui am lucrat cu firme experimentate in acest domeniu din Romania De asemenea am apelat la o firma de consultanta din Germania cu proiecte realizate pentru Porsche Pfizer Gardena Hiltirdquo a declarat Tudor Comaniciu general manager Delaco

Suprafata noului depozit este de 3000 mp incluzand zone de comisionare marfa Capacitatea depozitului este de 4000 de euro paleti Investitia in utilitati a fost de 200000 euro care vor asigura si dezvoltarile ulterioare intrucat datorita ritmului de crestere vom extinde acest depozit

Depozitul este construit in cadrul centrului logistic Delaco din localitatea Codlea din apropiere de Brasov si este al doilea depozit de stoc al companiei dupa cel finalizat la sfarsitul anului 2006

Anul trecut producatorul si distribuitorul de lactate a investit circa 5 milioane de euro in consolidarea pozitiei de pe piata de profil urmand ca anul acesta sa mai fie deschise alte doua centre logistice in afara de cel de la Codlea Decizia vine ca urmare a necesitatii companiei producatoare si distribuitoare de a-si crea o retea

33

logistica ce sa acopere toata taraPe langa depozitul central Delaco si-a creat cateva centre regionale de cross docking ( in Arad Bucuresti si Bacau) iar in 2008 vor fi deschise altele trei in Cluj Constanta si Craiova In 2007 compania a investit peste un milion de euro pentru activitati de marketing

Infiintata in 1996 Delaco era specializata in productia de lactate proaspete iar din anul 2000 s-a concentrat pe distributia de branzeturi si alte produse lactate importate din Germania Austria Franta Olanda sau produse in Romania Din 2007 este distribuitor unic al producatorului german Zott

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

34

Bibliografie

- Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius MarketingThird Edition Irwin 1992

- Ronald H Ballou Business Logistics Supply Chain Management Fifth Edition Prentice Hall 2004

- Ronald H Ballou Business Logistics Management Third EditionPrentice Hall 1992

- Philip Kotler Principles of Marketing Third Edition Prentice Hall 1980

- Donald J Bowersox David J Closs Logistical ManagementThe Integrated Supply Chain ProcessThe McGraw-Hill Companies1996

- Philip Kotler Kevin Lane Keller Marketing Management12e Prentice Hall 2006

- Carmen Balan Logistica-parte integranta a lantului de aprovizionare-livrare Uranus 2006

Referinte digitale

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

35

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

36

  • Cine alege autostrada
  • Industria scoasa din oras
  • Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul
  • Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare
  • Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone
    • 12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial
      • 13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica
      • 14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze
Page 21: Amplasare depozite

Conform Raportului Anual al Eurisko cererea de spatii industriale in Bucuresti inregistreaza un trend accentuat crescator datorita intensificarii activitatilor de productie si de depozitare Profilul cererii spatiilor industriale in anul 2005 a avut urmatoarea structura companiile de logistica au avut ponderea cea mai importanta in totalul cererii de spatii de depozitare urmate de retailerii care isi desfasoara propria activitate de logistica si apoi de productia usoara care reprezinta cea mai mica pondere in totalul cererii de spatii industriale

Suprafetele medii de spatii industriale si de depozitare tranzactionate pe parcursul anului trecut au vizat intre 2000 si 5000 de metri patrati insa au fost tranzactionate si suprafete mai mari de 7000 10000 si 14000 de metri patrati

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

6Orasele din provincie tinta dezvoltatorilor de proiecte industriale

Dezvoltarea puternica din ultimii ani a spatiilor logistice si industriale din Bucuresti cumulata cu cresterea preturilor la terenuri i-a determinat pe dezvoltatorii de profil sa se indrepte catre orasele mari din provincie precum Timisoara Arad Oradea Cluj Brasov Pitesti Ploiesti si Constanta

Vorbim atat despre spatii de depozitare pentru logistica sau retail cat si despre spatii de productie in special in vestul tarii Oferta anuntata de catre dezvoltatori insumeaza circa 350000 metri patrati de constructie in orasele mentionate anterior Acest stoc national echivaleaza cu noua oferta care este anuntata in Bucuresti pentru acest an a declarat Rodica Tarcavu directorul departamentului industrial al DTZ Echinox

Suprafata spatiilor industriale care vor fi finalizate in Bucuresti in acest an va fi de pana la 400000 de metri patrati urmand ca stocul de astfel de proprietati sa ajunga la finele lui 2008 la 900000-950000 de metri patrati potrivit companiei de servicii imobiliare DTZ EchinoxEstimam rata de neocupare a acestor spatii in continuare la un nivel scazut circa 7 deoarece piata are potential ridicat de absorbtie iar cererea este si ea dinamica In special in tara consideram ca noile depozite construite vor fi inchiriate in totalitate din cauza lipsei de spatii moderne de depozitare si de productie respectiv a parcurilor logistice pe plan national explica Tarcavu In Bucuresti cele mai multe parcuri industriale se construiesc in zona de vest printre cele mai importante fiind Cefin Logistics Park (foto) Bucharest West Prologis Park Bucharest A1 A1 Industrial Park Chitila Logistics Park si Olympian Park Tendinta de crestere a preturilor terenurilor pentru proiecte industriale cu 20 - 30 din 2007 se va mentine si anul acesta

21

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

7 Unisistem Grup se extinde in provincie

Unisistem Grup format din firmele Unistem Construct si LIV International cu activitati de distributie a materialelor de constructii pe sectorul amenajari si finisaje estimeaza pentru 2008 afaceri in urcare cu cel putin 20 la peste 132 milioane de euro si intentioneaza sa extinda reteaua de depozite in Constanta si Brasov

Unisistem Construct gestioneaza cele patru centre logistice ale grupului situate in Bucuresti si Craiova precum si importul materialelor de constructii iar LIV International coordoneaza activitatea celor sase depozite de materiale din Capitala precum si relatiile cu constructorii Cele doua firme detin ponderi apropiate de circa 50 in totalul afacerilor Unisistem Grup

Piata Capitalei reprezinta 85 din afacerile companiei insa in urmatoarele 18 luni compania se va extinde cu centre logistice noi la Brasov si Constanta investitia intr-o astfel de unitate care depinde in mare masura de valoarea terenului fiind de 200000-500000 de euro a declarat Dan Stoicea directorul general al grupului pentru agentia de presa Mediafax Distributia materialelor si asigurarea de servicii catre constructori reprezinta circa 90 din activitatea Unisistem Grup diferenta fiind acoperita de activitati de retail

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

8 Vanzatorul cu amanuntul CDW isi mareste reteaua lanturilor de aprovizionare

La sfarsitul anului 1995 cu o crestere in vanzari de 52 si in profit de 48 vanzatorul de calculatoare si tehnologie cu amanuntul CDW s-a extins in martie 1996 si in Vernon Hills Illinois pe o suprafata de 130 000 Constructia initiala oferea o crestere de 100 in spatiul detinut de companie si includea 9500 de depozitare in Chicago

22

Datorita cresterii continue acei 9500 au fost indeajunsi doar un an dupa care compania a trebuit sa mai adauge 9500 de depozitare Daca aruncam o privire la cateva statistici vom observa provocarea careia au trebuit sa-i faca fata cei de la CDW Cand au inceput sa construiasca depozitul din Vernon Hills CDW ajunsesera la o crestere de 52 in vanzari ajungand la 628 milioane $ Profitul net a trecut de 48 atingand suma de 80 milioane $ Decizia de a cumpara un nou loc de depozitare aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago era aproape inevitabila

Compania s-a mutat la sfarsitul anului 1997 in noul depozit si vanzarile au crescut de aceasta data cu 1 miliard $

Doi ani mai tarziu aveau nevoie din nou de spatiu si au construit un nou depozit de 25 000 in spatiul care mai era liber in Vernon Hills Un avantaj pentru aceasta locatie a fost faptul ca era aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago Acest lucru permitea reducerea timpului necesar transportului de marfuri Soferii mergeau direct de la depozitul celor de la CDW la aeroport Apropierea catre acest centru de transport aerian a devenit un factor pentru selectia Las Vegas-ului ca loc pentru un al doilea centru de distribuire al produselor ldquo California reprezinta unul dintre locurile cu cea mai mare cerere pentru produsele celor de la CDWrdquo a spus Tegtmeyer unul dintre conducatorii companiei Illinois era de asemenea un centru de destinatie major asa ca Vernon Hills era ideal pentru aceste piete

Calculandu-si cu grija fiecare pas al expansiunii CDW a reusit sa-si imbunatateasca serviciile catre clienti pe una din cele mai mari piete reducandu-si costurile de transport micsorandu-si timpul de transport si mentinand aceeasi politica in cadrul companiei

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

9 Unilever inchiriaza spatii de depozitare de la ProLogis

ProLogis a anuntat saptamana aceasta ca a imprumutat 28000 de depozitare in Budapesta Ungaria celor de la Unilever ProLogis a declarat ca acest spatiu se gaseste intr-o cladire recent terminata in parcul ProLogis Harbour care este de 132 000 si se afla situat in sud-vestul Budapestei Unilever ocupa acest spatiu deoarece isi extinde operatiunile regionale si va folosi acest loc pentru a-si servi reteaua de clienti din Ungaria Slovenia si Croatia

ldquoEficienta timpul de distributie al produselor catre consumatorii nostri reprezinta cel mai important lucru al afacerii noastre si al succesului nostru pe piatardquo a spus Martin Whitcombe directorul european de logistica din cadrul companiei Unilever Au apelat la ProLogis pentru a face rost de spatii de depozitare in toata lumea acestia fiind capabili sa ofere servicii de inalta calitate in locatia potrivita si sa se concentreze in acelasi timp si pe segmentul de customer care Cei de la Unilever

23

sunt nerabdatori sa ocupe noul centru de distributie din Budapesta avand in vedere beneficiile pe care acesta le va aduce intregii operatiuni logistice din Europa centrala si de est

ProLogis detine 5 parcuri in Budapesta ce cuprind o suprafata de 301 000 si un parc aproape de granita Austri-Slovacia ProLogis Park Hegyeshalom intins pe mai mult de 22 900

De notat este faptul ca parcul ProLogis Harbor care este alcatuit din 11 depozite este aproape de M6 un nou drum de-a lungul Dunarii ce leaga Budapesta de Croatia Acest parc este servit de catre compania nationala de transport feroviar MAV si se afla la 20 minute de aeroportul international din Budapesta

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

10 TMT Warehousing deschide un nou depozit in Perrysburg

TMT Warehousing compania de distributie infiintata in Napoleon Ohio a inceput de curand operatiunile la un nou depozit din Perrysburg Township ce se intinde pe 15000 Compania a achizitionat aceasta cladire care este un vechi depozit ConAgra precum si un spatiu de 190 000 TMT deja a angajat 30 persoane pentru a lucra in acest loc

Tony Marks presedintele companiei TMT a explicat de ce au ales aceasta locatie si anume datorita faptului ca acest depozit ii va ajuta sa atraga noi consumatori din zona Toledo A explicat de asemenea ca aceasta cladire ar putea aloca un spatiu si pentru reimpachetare daca va fi necesar

TMT a investit si in renovarea cladirii Au incheiat un contract cu R Meyers Company Inc of Napoleon and Poggerneyer Design Group Inc of Bowling Green care reprezinta firma de constructii Investitia totala in acest proiect a fost de aproximativ 25 milioane $

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

11 Macromex investeste 1 mil de euro pentru cel mai performant centru logistic din tara

24

Macromex lider de piata in distributia de produse alimentare care necesita temperatura controlata de depozitare si transport a inaugurat primul centru logistic din Romania care beneficiaza de control total computerizat

Amplasat in comuna Chiajna judetul Ilfov (Complexul Logistic Cefin) noul centru logistic inchiriat de Macromex se remarca atat prin caracterul unic si inovator cat si prin standardele europene performante de exceptie pentru prima data prezente in Romania

Investitia Macromex in infrastructura interioara sistemul informatic tehnologie si echipamente se va ridica la cca 1milion de euroCentrul logistic a devenit operational la data de 30 decembrie 2005 procesul de constructie si implementare a celei mai moderne platforme de depozitare destinata produselor congelate refrigerate si nu numai realizandu-se in mai putin de un an Ca noutate absoluta centrul logistic va functiona si ca antrepozit vamal pentru produse congelate primul de aceasta natura din Bucuresti

Intregul centru insumeaza 4000 mp in ceea ce priveste capacitatea de depozitare si cuprinde doua camere camera de refrigerare si camera de congelare Cu o capacitate de stivuire de 6265 tone spatiul de stocare este organizat pe cinci niveluri plus parter asigurand astfel un grad de ocupare de 188 paletmp dublu fata de cel uzual iar accesul in camerele de depozitare se realizeaza prin 19 porti de acces unde se face de altfel si receptia produselor

Centrul ofera siguranta totala privind temperatura de pastrare prin utilizarea unei solutii frigorifice cu agent de racire intermediar -Tyfoxit- si prin monitorizarea permanenta pe internet a instalatiei frigorifice Cele doua camere de reglare a temperaturii dotate cu sisteme independente permit depozitarea de produse care necesita diferite temperaturi de depozitare (cele recomandate de catre producator) temperaturi controlate permanent printr-un sistem computerizat

Principalele obiective Macromex sunt orientate catre nevoile clientilor reducerea semnificativa a costurilor operationale (datorita reducerii timpilor de manipulare si livrare eliminarea erorilor umane asigurarea calitatii marfii livrate etichetarea cu cod de bare inca din depozit etc) oferirea de servicii logistice complete si eficiente si un aport important la mentinerea calitatii produsului a valorilor marcilor distribuite si implicit a valorii serviciilor pe care clientii Macromex le ofera mai departe consumatorului final

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

25

12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial

KLG (Kuijken Logistics Group) Europe Logistics operatorul olandez de logistica al retailerului de electrocasnice Domo a inchiriat 15000 de metri patrati de depozite si 550 de metri patrati de birouri in cadrul Cefin Logistics Park potrivit companiei DTZ Echinox care a intermediat tranzactiaChiria medie pentru un spatiu de depozitare este situata in general la 45-6 euro pe metru patrat pe luna potrivit jucatorilor de pe piata imobiliara iar durata medie a unui contract este situata la aproximativ cinci ani In aceste conditii valoarea totala a tranzactiei ar putea depasi 4 mil euro aceasta fiind cea mai mare tranzatie de pe piata de profil de anul acesta

Operatorul de logistica va ocupa 60 din cladirea Cefin care face parte din faza a doua a proiectului care va fi finalizata pana la sfarsitul anului Astfel KLG va detine circa 20 din totalul spatiilor de depozitare construite pana in prezent in cadrul Cefin Logistic Park

Pana la sfarsitul anului Cefin Logistic Park va oferi peste 80000 de metri patrati de depozite adica mai mult de 50 din totalul halelor de depozitare de pe piata logistica din Romania In prezent sunt inchiriati circa 55000 mp de depozite Dupa ce a cautat mult timp parteneri pentru asociere Cefin a vandut proiectul logistic in toamna anului 2004 catre fondul de investitii imobiliar Europolis odata cu cresterea interesului investitorilor internationali pentru piata imobiliara locala

Cefin a intrat pe piata locala ca dealer pentru marca italiana Iveco Dupa investitii importante in extindere italienii au decis sa intre si pe piata imobiliara prin proiectul Cefin Logistic ParkTranzactia dintre Europolis si Cefin a implicat mai intai cumpararea de catre grupul austriac a companiei care dezvolta proiectul Cefin Logistic Park aflat in prima faza de dezvoltare din cele trei prevazute

KLG coordoneaza transportul intre depozite magazine precum si livrarile la domiciliu pentru clientii Domo KLG a preluat activitatea de logistica incluzand aici si cele 6 depozite regionale amplasate in Bucuresti Constanta Craiova Cluj-Napoca Timisoara si Targu Secuiesc Stocul de spatii industriale din Romania ar putea creste in 2010 la 1 mil mp de la nivelul actual de 520000 mp daca vor fi finalizate proiectele anuntate potrivit CB Richard Ellis Majoritatea spatiilor industriale propuse pentru finalizare in 2007 sunt de mari dimensiuni respectiv 25000-30000 mp pentru fiecare faza a proiectului Daca vor fi finalizate proiectele chiriile ar putea sa scada anul viitor cu 5-10

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

26

13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica

Carrefour a semnat un contract cu Cefin Logistics Park proiect detinut de grupul Europolis pentru inchirierea unei suprafete de 45000 mp de depozite si 2000 mp de spatii de birouri amplasate la mezanin

Carrefour va beneficia prin acest contract in interiorul depozitelor de 4000 mp de suprafata frigorifica pentru depozitarea produselor proaspete si de o camera de 1200 mp pentru incarcarea acumulatorilor Carrefour impreuna cu Norbert Dentressangle operatorul sau de logistica vor prelua depozitele in mai multe faze in urmatorii doi ani In aceasta tranzactie Cefin Real Estate Romania si Europolis au fost asistate de compania imobiliara DTZ Echinox Compania a inchiriat in ultimii trei ani aproximativ 150000 mp de depozite si birouri aducand o contributie valoroasa la succesul CefinLogistics Park pe piata logistica bucuresteana

Cefin Logistics Park apartine companiei Europolis si este unul dintre cele mai important proiecte de pe piata logistica din Bucuresti fiind amplasat la Km 13 pe soseaua Bucuresti-Pitesti in prezent Cefin Logistics Park are construiti si inchiriati in totalitate 120000 mp de depozite si birouri din Clasa A in toamna lui 2007 Cefin va incheia doua noi faze de constructie insumand cate 22000 mp de spatii de depozitare fiecare intregul proiect va acoperi aproximativ 320000 mp de spatii de depozitare dezvoltat pe o suprafata de 80 de hectare si va fi complet la sfarsitul lui 2010 Consultantii imobiliari sustin ca pentru contractele mari de peste 10000 mp chiria este in general de 4 - 425 euromp in timp ce chiriile pentru spatiile mici sub 3000 mp oscileaza intre 48 - 5 euromp Pe langa chiria efectiva companiile mai platesc o taxa de servicii care variaza in functie de proiect de la 04 la 07 euromp Aceasta suma acopera cheltuielile pentru managementul parcului de la asigurarea curateniei si iluminatul spatiilor comune la securitate perimetrala indepartarea zapezii intretinerea drumurilor sau asigurarea cladirilor

Cefin Logostics Park face parte din reteaua Europolis de centre de distributie Aceasta retea se extinde rapid si totalizeaza 1550000 mp de depozite moderne aflate in proiecte deja existente sau planificate in Polonia Ungaria Cehia Romania Rusia si Ukraina Europolis este in prezent unul dintre primii trei investitori in domeniile distributiei si depozitelor din Europa Centrala Rasariteana si de Sud Est Portofoliile imobiliare administrate de Europolis in prezent cuprind 35 de proprietati din Austria Republica Ceha Ungaria Polonia Croatia Romania Rusia si Ukraina Valorile administrate s-au ridicat la 16 miliarde euro in 2006 si urmeaza sa ajunga la 34 miliarde euro in 2009

Carrefour este liderul european de pe piata de retail si lider in segmental hipermarketurilor din Romania cu o cifra de afaceri de 6089 milioane euro in 2006 Carrefour are deja opt hipermarketuri in Romania din care cinci in Bucuresti unul in Ploiesti unul in Constanta si unul in Brasov

DTZ si-a deschis la Bucuresti birourile in noiembrie 2002 prin semnarea unui contract de parteneriat cu Echinox Consulting o companie imobiliara locala de succes DTZ este una din principalele societati de consultanta imobiliara la nivel global cu peste 9000 de angajati in peste 40 de tari DTZ ofera servicii de consultanta

27

pentru companii agentie brokeraj evaluare finantari corporative managementul proprietatilor si cercetare

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze

Presedintele Rompetrol Group Dinu Patriciu este interesat de depozitul de gaze naturale de la Roman-Margineni (judetul Neamt) am avut trei intalniri in acest sens si chiar am incheiat un Memorandum iar omul de afaceri urmeza sa ia o decizie in acest sensa declarat joi directorul general al Romgaz Iakob AlexaAm semnat un Memorandum de Intelegere de confidentialitate de un an jumatate doi Dansii au venit cu o solicitare noi le-am pus niste conditii Acum depinde de dansul (nr Dinu Patriciu) ce decizie va lua Le-am propus o colaborare la fel ca si companiei Gazprom si le-am pus aceleasi conditii Dar desi Gazprom declara ca sunt interesati de depozitul de la Roman-Margineni vad ca apoi o lasa mai moale Vin si apoi pun alte conditii spune Alexa citat de NewsIn

Declaratia oficialului Romgaz vine dupa ce in ziua anterioara presedintele Rompetrol a declarat ca Romgaz este o scoica tare a economiei romanesti care ar trebui sparta In opinia omului de afaceri Romgaz nu este capabila sa gestioneze depozitarea gazelor naturale Aceasta companie de stat este o mare paguba pe care o platim toti si la care trebuie sa renuntam O mare parte din pretul mare al gazelor pe care romanii il platesc se datoreaza monopolului detinut de Romgaz si Transgaz a conchis atunci Dinu PatriciuIn replica Iakob Alexa a precizat ca omul de afaceri este de fapt interesat sa preia o parte din Romgaz si ca stie foarte bine Patriciu de ce a facut acele afirmatii M-au deranjat afirmatiile domnului Patriciu cand a spus ca Romgaz trebuie sparta Problema e ca cineva doreste ca Romgaz sa fie sparta Domnul Patriciu stie bine de ce a facut acele afirmatii Dinu Patriciu nu poate prelua tot Romgazul asta e cert el vrea doar zacamintele Deocamdata Romgaz e singura parghie in mana statului care poate controla strategia Romaniei pentru siguranta alimentarii cu gaz a Romaniei a subliniat directorul Romgaz

Iakob a mentionat ca Romgaz nu a cerut niciodata majorarea pretului gazelor Patriciu stie ca este o intelegere cu Uniunea Europeana unde s-au impus niste termene prin care Romania trebuie sa alinieze pretul gazelor Pana la 1 ianuarie trebuie sa se faca deja alinierea Este si o decizie politica despre cum se va compensa aceasta marire daca si cum trebuie sa se faca a mai mentionat Iakob Alexa

28

Compania Romgaz a avut in 2007 un profit brut de 250 milioane euro

Patriciu zice ca nu-l intereseaza Romgazul

Dinu Patriciu neaga interesul fata de Romgaz si spune ca declaratiile referitoare la privatizarea licentelor companiei de gaze si cresterea pretului gazelor sunt doar remarci de bun simt Cand sunt mai multi investitori pe piata evident ca preturile sunt mai mici pentru ca exista competitie spune omul de afaceriToate afacerile mele sunt la vedere Eu vorbesc despre afacerile mele dupa ce le inchei Am discutat cu Romgaz in urma cu circa doi ani dar acum nu ma mai intereseaza iar o dovada in acest sens este faptul ca nu le-am dat niciun raspuns a precizat Patriciu

In schimb de depozit se intereseaza Gazprom

Gazprom e insa interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania mai ales de depozitul de la Roman-Margineni Pana acum au avut loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania Constructia depozitelor de gaze naturale (nr UGSF underground gas storage facilities) pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor - afirma compania rusa bdquoPotrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit Gazprom

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

15 FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite

FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite Constructia noului sediu central va incepe in octombrie 2007 si se va finaliza in toamna anului viitor in afara de achizitia terenului investitiile ulterioare in constructia propriu-zisa se vor ridica la sume cuprinse intre patru si cinci milioane de euro Constructia va cuprinde intr-o prima faza o hala de 4000 de mp un corp administrativ cu parter si patru nivele insumand 5000 mp de birouri si o parcare de 10000 mp La acestea se adauga proiectele viitoare de construire a unui spatiu

29

destinat coletelor nelivrate pe care nici clientul destinatar nici expeditorul nu le vor si a unei spalatorii auto

Compania creste semnificativ Numai pentru acest an avem preconizata o crestere de 45 A fost o decizie bine cantarita si calculata iar amplasarea constructiei este una strategica si imbina toate aspectele importante pentru activitatile de curierat a declarat directorul companiei Adrian Mihai Potrivit reprezentantilor companiei partea de proiectare este in plina desfasurareConstructia se va axa in special pe utilizarea cat mai eficienta a spatiului si va lua in considerare planurile de dezvoltare viitoare ale companiei de marire a echipei la 1800 de oameni si a flotei la 1500 de autovehicule anul acesta

Activitatea FAN Courier se bazeaza 100 pe trasportul rutier avand 44 de trasee optimizate si toate depozitele din tara sunt amplasate pe centura pentru un acces mai usor in functie de orasul deservit fiecare depozit masoara intre 100 - 1000 mp si 5000 mp

Compania a fost infiintata in 1998 si este leader-ul pietei de curierat incheind anul 2006 cu o cifra de afaceri de 225 milioane euro Fan Courier Express are peste 1500 de angajati o flota de 1080 masini si cea mai mare retea de curierat din Romania cu peste 400 de depozite filiale si puncte de lucru Compania este condusa de catre Adrian Mihai Felix Patrascanu si Neculai Mihai

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

16 Gazprom interesata de construirea unor depozite de gaze naturale in Romania

Gazprom este interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania pana acum avand loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania potrivit reprezentantilor GazpromConstructia depozitelor de gaze naturale pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor Potrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit reprezentantilor Gazprom

Gazprom considera ca Romania joaca un rol important in tranzitul gazului rusesc catre tarile balcanice Compania rusa precizeaza totodata ca volumul gazului rusesc care a tranzitat teritoriul Romaniei a crescut in 2007 cu aproape 2 miliarde de metri cubi fata de anul 2006 Romania joaca un rol important in intretinerea tranzitului gazului rusesc catre Turcia si tarile Balcanice Volumul gazului tranzitat pe teritoriul Romaniei catre Bulgaria Turcia Grecia Macedonia este in crestere

30

constanta (aproape 155 miliarde de metri cubi in 2006 si174 miliarde metri cubi in 2007) Speram sa dezvoltam relatii fructuoase cu companiile din domeniul gazelor naturale din Romania spun reprezentantii Gazprom

In urma unor discutii dintre Romgaz si Gazprom care au avut loc in perioada 6-7 martie 2007 in privinta depozitului de gaze de la Roman-Margineni care ar urma sa fie construit in judetul Neamt Romgaz a solicitat rusilor infiintarea unei companii mixte care sa finanteze studiul de fezabilitate Gazprom a respins acesta propunere iar varianta de compromis la care am ajuns a fost sa finantam noi un studiu a declarat Alexa Iakob director general al Romgaz dupa intalnirea cu reprezentantii Gazprom

La inceputul lunii noiembrie 2007 directorul de dezvoltare al companiei Romgaz Gheorghe Radu a declarat ca studiul de fezabilitate al depozitului de la Roman-Margineni va costa peste doua milioane de dolari fonduri provenite din sursele proprii ale Romgaz Studiul va fi finalizat la mijlocul anului 2008 cand vor fi reluate discutiile cu Gazprom pe marginea colaborarii in acest proiect

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

17 Depozite subterane de deşeuri petroliere descoperite icircn Harghita

Comisarii Gărzii de Mediu Harghita au descoperit icircn Miercurea Ciuc două depozite subterane ilegale de deşeuri petroliere rezultate icircn urma derulării de afaceri cu produse petrolierebdquoEste vorba de un rezervor cu capacitatea de 25 metri cubi de deşeuri petroliere cu un coeficient de umplere de 70

Celălalt depozit are un coeficient de umplere de 60 ne-a declarat Abos Gabriel comisarul-şef de mediu de la Harghita Acesta a adăugat că primul rezervor descoperit abandonat icircn subteran a aparţinut unei firme din localitate care icircn prezent se află icircn lichidare judiciarăFoştii proprietari care nu mai sunt de găsit au vacircndut terenul unei alte societăţi care a identificat depozitul ilegal şi a anunţat Garda de Mediu bdquoDin cercetările pe care le-am efectuat rezultă că icircn zona respectivă s-au derulat afaceri cu produse petroliere depozitare transvazare şi comercializare a declarat Abos Gabriel Acest fapt e probat de instalaţiile existente unde au fost găsiţi inclusiv acizi şi urme de var Cel de-al doilea depozit a fost depistat pe platforma CIM Harghita SA din Miercurea Ciuc (Andreea Ofiţeru)

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

31

18 Incendiu de proporţii la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Patru magazine care comercializau produse chimice şi alimentare au fost distruse de flăcări duminică noaptea după ce un incendiu a izbucnit la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Incendiul a fost descoperit de agenţii de pază ai complexului comercial care au alertat pompierii militari aceştia intervenind cu cinci autospeciale Potrivit şefului Inspectoratului penru Situaţii de Urgenţă Galaţi general Viorel Zaharia cele patru magazine distruse erau situate icircntr-o hală de 250 de metri pătraţi Icircn incinta acesteia erau depozitate produse alimentare dar şi chimice

Acestea din urmă au zadărnicit intervenţia pompierilor care au fost nevoiţi să apeleze la spumă pentru a stinge incendiul Intervenţia durat mai bine de două ore Deşi nu au stabilit cu exactitate cauza incendiului pompierii cred că este vorba despre defecţiuni apărute la instalaţiile electrice Cercetările vor continua luni pentru stabilirea vinovaţilor şi tragerea lor la răspundere

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

19 Immo Industry Group va demara construirea a trei proiecte industriale in Polonia

si Slovacia

Immo Industry Group dezvoltator de proiecte imobiliare industriale va demara lucrarile de construire a trei proiecte in Europa Centrala un depozit de distributie pentru BMW si o facilitate de asamblare pentru ECI in Polonia precum si o facilitate de productie pentru TI Automotive in Slovacia

Proiectul BMW va avea 15200 mp de depozite si facilitati de birouri in Slubice in partea de vest a Poloniei aproape de granita cu Germania Locatia va servi drept centru de distributie pentru piese de rezerva si accesorii de masini si motociclete pe pietele din Polonia si Germania se arata intr-un comunicat al companiei Proiectul are acces la E30 ruta europeana principala care conecteaza Germania cu Polonia

Tot in Polonia Immo Industry Group (IIG) a inceput construirea proiectului companiei Electrical Components International (ECI) in Bielsko Biala in apropiere de Katowice in partea de sud a tarii IIG construieste o facilitate de productie si depozitare pentru fabricantul global de retele de cabluri electrice in suprafata de 10700 mp care poate fi usor extinsa cu 3500 mp

In plus IIG si partenerul sau JampT au inceput lucrarile de construire pentru proiectul TI Automotive in cadrul Parcului Industrial Trnava din Slovacia TI

32

Automotive lider mondial in furnizarea de componente pentru automobile a fost atras de locatia strategica a parcului chiar in apropierea fabricii producatoare de masini PSA Peugeot Citroen si a facilitatii de productie Volkswagen Slovacia Noua facilitate va economisi costuri enorme logistice avand in vedere ca pana in acest moment componentele erau transportate cu vaporul din Republica Ceha a declarat managerul fabricii TI Automotive Trnava Oliver Garaj

Immo Industry Group (IIG) este lider pan-european in dezvoltarea de proiecte imobiliare industriale inteligente personalizate in functie de nevoile si cerintele clientilor fie ca este vorba despre proiecte de sine statatoare sau de proiecte realizate in parcuri industriale IIG dezvolta solutii imobiliare de optimizare a costurilor on- si off-balance care reduc investitia initiala si costurile operationale

IIG va dezvolta 18 parcuri industriale in Europa Centrala si de Est si Rusia dintre care doua parcuri industriale in Romania la Satu Mare si Bucuresti (Fundulea) In Rusia si Slovacia IIG a incheiat un joint-venture cu grupul Rostik (ImmoRosIndustry) si cu grupul imobiliar JampT Portofoliul IIG este format din proiecte de sine statatoare sau din parcuri industriale pentru clienti de top in logistica retail si din domeniul industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

20 Producatorul de lactate Delaco a investit 2 mil euro intr-un nou depozit

Producatorul de lactate Delaco a investit peste 2 milioane de euro intr-un nou depozit situat la Codlea anul acesta urmand sa mai inaugureze alte 2 centre logistice in taraldquoPot spune cu siguranta ca exista inca depozite agreate si functionale in Germania si Franta care nu sunt la fel de dotate ca cel pe care l-am construit la Delaco Pentru constructia lui am lucrat cu firme experimentate in acest domeniu din Romania De asemenea am apelat la o firma de consultanta din Germania cu proiecte realizate pentru Porsche Pfizer Gardena Hiltirdquo a declarat Tudor Comaniciu general manager Delaco

Suprafata noului depozit este de 3000 mp incluzand zone de comisionare marfa Capacitatea depozitului este de 4000 de euro paleti Investitia in utilitati a fost de 200000 euro care vor asigura si dezvoltarile ulterioare intrucat datorita ritmului de crestere vom extinde acest depozit

Depozitul este construit in cadrul centrului logistic Delaco din localitatea Codlea din apropiere de Brasov si este al doilea depozit de stoc al companiei dupa cel finalizat la sfarsitul anului 2006

Anul trecut producatorul si distribuitorul de lactate a investit circa 5 milioane de euro in consolidarea pozitiei de pe piata de profil urmand ca anul acesta sa mai fie deschise alte doua centre logistice in afara de cel de la Codlea Decizia vine ca urmare a necesitatii companiei producatoare si distribuitoare de a-si crea o retea

33

logistica ce sa acopere toata taraPe langa depozitul central Delaco si-a creat cateva centre regionale de cross docking ( in Arad Bucuresti si Bacau) iar in 2008 vor fi deschise altele trei in Cluj Constanta si Craiova In 2007 compania a investit peste un milion de euro pentru activitati de marketing

Infiintata in 1996 Delaco era specializata in productia de lactate proaspete iar din anul 2000 s-a concentrat pe distributia de branzeturi si alte produse lactate importate din Germania Austria Franta Olanda sau produse in Romania Din 2007 este distribuitor unic al producatorului german Zott

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

34

Bibliografie

- Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius MarketingThird Edition Irwin 1992

- Ronald H Ballou Business Logistics Supply Chain Management Fifth Edition Prentice Hall 2004

- Ronald H Ballou Business Logistics Management Third EditionPrentice Hall 1992

- Philip Kotler Principles of Marketing Third Edition Prentice Hall 1980

- Donald J Bowersox David J Closs Logistical ManagementThe Integrated Supply Chain ProcessThe McGraw-Hill Companies1996

- Philip Kotler Kevin Lane Keller Marketing Management12e Prentice Hall 2006

- Carmen Balan Logistica-parte integranta a lantului de aprovizionare-livrare Uranus 2006

Referinte digitale

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

35

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

36

  • Cine alege autostrada
  • Industria scoasa din oras
  • Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul
  • Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare
  • Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone
    • 12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial
      • 13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica
      • 14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze
Page 22: Amplasare depozite

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

7 Unisistem Grup se extinde in provincie

Unisistem Grup format din firmele Unistem Construct si LIV International cu activitati de distributie a materialelor de constructii pe sectorul amenajari si finisaje estimeaza pentru 2008 afaceri in urcare cu cel putin 20 la peste 132 milioane de euro si intentioneaza sa extinda reteaua de depozite in Constanta si Brasov

Unisistem Construct gestioneaza cele patru centre logistice ale grupului situate in Bucuresti si Craiova precum si importul materialelor de constructii iar LIV International coordoneaza activitatea celor sase depozite de materiale din Capitala precum si relatiile cu constructorii Cele doua firme detin ponderi apropiate de circa 50 in totalul afacerilor Unisistem Grup

Piata Capitalei reprezinta 85 din afacerile companiei insa in urmatoarele 18 luni compania se va extinde cu centre logistice noi la Brasov si Constanta investitia intr-o astfel de unitate care depinde in mare masura de valoarea terenului fiind de 200000-500000 de euro a declarat Dan Stoicea directorul general al grupului pentru agentia de presa Mediafax Distributia materialelor si asigurarea de servicii catre constructori reprezinta circa 90 din activitatea Unisistem Grup diferenta fiind acoperita de activitati de retail

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

8 Vanzatorul cu amanuntul CDW isi mareste reteaua lanturilor de aprovizionare

La sfarsitul anului 1995 cu o crestere in vanzari de 52 si in profit de 48 vanzatorul de calculatoare si tehnologie cu amanuntul CDW s-a extins in martie 1996 si in Vernon Hills Illinois pe o suprafata de 130 000 Constructia initiala oferea o crestere de 100 in spatiul detinut de companie si includea 9500 de depozitare in Chicago

22

Datorita cresterii continue acei 9500 au fost indeajunsi doar un an dupa care compania a trebuit sa mai adauge 9500 de depozitare Daca aruncam o privire la cateva statistici vom observa provocarea careia au trebuit sa-i faca fata cei de la CDW Cand au inceput sa construiasca depozitul din Vernon Hills CDW ajunsesera la o crestere de 52 in vanzari ajungand la 628 milioane $ Profitul net a trecut de 48 atingand suma de 80 milioane $ Decizia de a cumpara un nou loc de depozitare aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago era aproape inevitabila

Compania s-a mutat la sfarsitul anului 1997 in noul depozit si vanzarile au crescut de aceasta data cu 1 miliard $

Doi ani mai tarziu aveau nevoie din nou de spatiu si au construit un nou depozit de 25 000 in spatiul care mai era liber in Vernon Hills Un avantaj pentru aceasta locatie a fost faptul ca era aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago Acest lucru permitea reducerea timpului necesar transportului de marfuri Soferii mergeau direct de la depozitul celor de la CDW la aeroport Apropierea catre acest centru de transport aerian a devenit un factor pentru selectia Las Vegas-ului ca loc pentru un al doilea centru de distribuire al produselor ldquo California reprezinta unul dintre locurile cu cea mai mare cerere pentru produsele celor de la CDWrdquo a spus Tegtmeyer unul dintre conducatorii companiei Illinois era de asemenea un centru de destinatie major asa ca Vernon Hills era ideal pentru aceste piete

Calculandu-si cu grija fiecare pas al expansiunii CDW a reusit sa-si imbunatateasca serviciile catre clienti pe una din cele mai mari piete reducandu-si costurile de transport micsorandu-si timpul de transport si mentinand aceeasi politica in cadrul companiei

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

9 Unilever inchiriaza spatii de depozitare de la ProLogis

ProLogis a anuntat saptamana aceasta ca a imprumutat 28000 de depozitare in Budapesta Ungaria celor de la Unilever ProLogis a declarat ca acest spatiu se gaseste intr-o cladire recent terminata in parcul ProLogis Harbour care este de 132 000 si se afla situat in sud-vestul Budapestei Unilever ocupa acest spatiu deoarece isi extinde operatiunile regionale si va folosi acest loc pentru a-si servi reteaua de clienti din Ungaria Slovenia si Croatia

ldquoEficienta timpul de distributie al produselor catre consumatorii nostri reprezinta cel mai important lucru al afacerii noastre si al succesului nostru pe piatardquo a spus Martin Whitcombe directorul european de logistica din cadrul companiei Unilever Au apelat la ProLogis pentru a face rost de spatii de depozitare in toata lumea acestia fiind capabili sa ofere servicii de inalta calitate in locatia potrivita si sa se concentreze in acelasi timp si pe segmentul de customer care Cei de la Unilever

23

sunt nerabdatori sa ocupe noul centru de distributie din Budapesta avand in vedere beneficiile pe care acesta le va aduce intregii operatiuni logistice din Europa centrala si de est

ProLogis detine 5 parcuri in Budapesta ce cuprind o suprafata de 301 000 si un parc aproape de granita Austri-Slovacia ProLogis Park Hegyeshalom intins pe mai mult de 22 900

De notat este faptul ca parcul ProLogis Harbor care este alcatuit din 11 depozite este aproape de M6 un nou drum de-a lungul Dunarii ce leaga Budapesta de Croatia Acest parc este servit de catre compania nationala de transport feroviar MAV si se afla la 20 minute de aeroportul international din Budapesta

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

10 TMT Warehousing deschide un nou depozit in Perrysburg

TMT Warehousing compania de distributie infiintata in Napoleon Ohio a inceput de curand operatiunile la un nou depozit din Perrysburg Township ce se intinde pe 15000 Compania a achizitionat aceasta cladire care este un vechi depozit ConAgra precum si un spatiu de 190 000 TMT deja a angajat 30 persoane pentru a lucra in acest loc

Tony Marks presedintele companiei TMT a explicat de ce au ales aceasta locatie si anume datorita faptului ca acest depozit ii va ajuta sa atraga noi consumatori din zona Toledo A explicat de asemenea ca aceasta cladire ar putea aloca un spatiu si pentru reimpachetare daca va fi necesar

TMT a investit si in renovarea cladirii Au incheiat un contract cu R Meyers Company Inc of Napoleon and Poggerneyer Design Group Inc of Bowling Green care reprezinta firma de constructii Investitia totala in acest proiect a fost de aproximativ 25 milioane $

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

11 Macromex investeste 1 mil de euro pentru cel mai performant centru logistic din tara

24

Macromex lider de piata in distributia de produse alimentare care necesita temperatura controlata de depozitare si transport a inaugurat primul centru logistic din Romania care beneficiaza de control total computerizat

Amplasat in comuna Chiajna judetul Ilfov (Complexul Logistic Cefin) noul centru logistic inchiriat de Macromex se remarca atat prin caracterul unic si inovator cat si prin standardele europene performante de exceptie pentru prima data prezente in Romania

Investitia Macromex in infrastructura interioara sistemul informatic tehnologie si echipamente se va ridica la cca 1milion de euroCentrul logistic a devenit operational la data de 30 decembrie 2005 procesul de constructie si implementare a celei mai moderne platforme de depozitare destinata produselor congelate refrigerate si nu numai realizandu-se in mai putin de un an Ca noutate absoluta centrul logistic va functiona si ca antrepozit vamal pentru produse congelate primul de aceasta natura din Bucuresti

Intregul centru insumeaza 4000 mp in ceea ce priveste capacitatea de depozitare si cuprinde doua camere camera de refrigerare si camera de congelare Cu o capacitate de stivuire de 6265 tone spatiul de stocare este organizat pe cinci niveluri plus parter asigurand astfel un grad de ocupare de 188 paletmp dublu fata de cel uzual iar accesul in camerele de depozitare se realizeaza prin 19 porti de acces unde se face de altfel si receptia produselor

Centrul ofera siguranta totala privind temperatura de pastrare prin utilizarea unei solutii frigorifice cu agent de racire intermediar -Tyfoxit- si prin monitorizarea permanenta pe internet a instalatiei frigorifice Cele doua camere de reglare a temperaturii dotate cu sisteme independente permit depozitarea de produse care necesita diferite temperaturi de depozitare (cele recomandate de catre producator) temperaturi controlate permanent printr-un sistem computerizat

Principalele obiective Macromex sunt orientate catre nevoile clientilor reducerea semnificativa a costurilor operationale (datorita reducerii timpilor de manipulare si livrare eliminarea erorilor umane asigurarea calitatii marfii livrate etichetarea cu cod de bare inca din depozit etc) oferirea de servicii logistice complete si eficiente si un aport important la mentinerea calitatii produsului a valorilor marcilor distribuite si implicit a valorii serviciilor pe care clientii Macromex le ofera mai departe consumatorului final

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

25

12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial

KLG (Kuijken Logistics Group) Europe Logistics operatorul olandez de logistica al retailerului de electrocasnice Domo a inchiriat 15000 de metri patrati de depozite si 550 de metri patrati de birouri in cadrul Cefin Logistics Park potrivit companiei DTZ Echinox care a intermediat tranzactiaChiria medie pentru un spatiu de depozitare este situata in general la 45-6 euro pe metru patrat pe luna potrivit jucatorilor de pe piata imobiliara iar durata medie a unui contract este situata la aproximativ cinci ani In aceste conditii valoarea totala a tranzactiei ar putea depasi 4 mil euro aceasta fiind cea mai mare tranzatie de pe piata de profil de anul acesta

Operatorul de logistica va ocupa 60 din cladirea Cefin care face parte din faza a doua a proiectului care va fi finalizata pana la sfarsitul anului Astfel KLG va detine circa 20 din totalul spatiilor de depozitare construite pana in prezent in cadrul Cefin Logistic Park

Pana la sfarsitul anului Cefin Logistic Park va oferi peste 80000 de metri patrati de depozite adica mai mult de 50 din totalul halelor de depozitare de pe piata logistica din Romania In prezent sunt inchiriati circa 55000 mp de depozite Dupa ce a cautat mult timp parteneri pentru asociere Cefin a vandut proiectul logistic in toamna anului 2004 catre fondul de investitii imobiliar Europolis odata cu cresterea interesului investitorilor internationali pentru piata imobiliara locala

Cefin a intrat pe piata locala ca dealer pentru marca italiana Iveco Dupa investitii importante in extindere italienii au decis sa intre si pe piata imobiliara prin proiectul Cefin Logistic ParkTranzactia dintre Europolis si Cefin a implicat mai intai cumpararea de catre grupul austriac a companiei care dezvolta proiectul Cefin Logistic Park aflat in prima faza de dezvoltare din cele trei prevazute

KLG coordoneaza transportul intre depozite magazine precum si livrarile la domiciliu pentru clientii Domo KLG a preluat activitatea de logistica incluzand aici si cele 6 depozite regionale amplasate in Bucuresti Constanta Craiova Cluj-Napoca Timisoara si Targu Secuiesc Stocul de spatii industriale din Romania ar putea creste in 2010 la 1 mil mp de la nivelul actual de 520000 mp daca vor fi finalizate proiectele anuntate potrivit CB Richard Ellis Majoritatea spatiilor industriale propuse pentru finalizare in 2007 sunt de mari dimensiuni respectiv 25000-30000 mp pentru fiecare faza a proiectului Daca vor fi finalizate proiectele chiriile ar putea sa scada anul viitor cu 5-10

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

26

13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica

Carrefour a semnat un contract cu Cefin Logistics Park proiect detinut de grupul Europolis pentru inchirierea unei suprafete de 45000 mp de depozite si 2000 mp de spatii de birouri amplasate la mezanin

Carrefour va beneficia prin acest contract in interiorul depozitelor de 4000 mp de suprafata frigorifica pentru depozitarea produselor proaspete si de o camera de 1200 mp pentru incarcarea acumulatorilor Carrefour impreuna cu Norbert Dentressangle operatorul sau de logistica vor prelua depozitele in mai multe faze in urmatorii doi ani In aceasta tranzactie Cefin Real Estate Romania si Europolis au fost asistate de compania imobiliara DTZ Echinox Compania a inchiriat in ultimii trei ani aproximativ 150000 mp de depozite si birouri aducand o contributie valoroasa la succesul CefinLogistics Park pe piata logistica bucuresteana

Cefin Logistics Park apartine companiei Europolis si este unul dintre cele mai important proiecte de pe piata logistica din Bucuresti fiind amplasat la Km 13 pe soseaua Bucuresti-Pitesti in prezent Cefin Logistics Park are construiti si inchiriati in totalitate 120000 mp de depozite si birouri din Clasa A in toamna lui 2007 Cefin va incheia doua noi faze de constructie insumand cate 22000 mp de spatii de depozitare fiecare intregul proiect va acoperi aproximativ 320000 mp de spatii de depozitare dezvoltat pe o suprafata de 80 de hectare si va fi complet la sfarsitul lui 2010 Consultantii imobiliari sustin ca pentru contractele mari de peste 10000 mp chiria este in general de 4 - 425 euromp in timp ce chiriile pentru spatiile mici sub 3000 mp oscileaza intre 48 - 5 euromp Pe langa chiria efectiva companiile mai platesc o taxa de servicii care variaza in functie de proiect de la 04 la 07 euromp Aceasta suma acopera cheltuielile pentru managementul parcului de la asigurarea curateniei si iluminatul spatiilor comune la securitate perimetrala indepartarea zapezii intretinerea drumurilor sau asigurarea cladirilor

Cefin Logostics Park face parte din reteaua Europolis de centre de distributie Aceasta retea se extinde rapid si totalizeaza 1550000 mp de depozite moderne aflate in proiecte deja existente sau planificate in Polonia Ungaria Cehia Romania Rusia si Ukraina Europolis este in prezent unul dintre primii trei investitori in domeniile distributiei si depozitelor din Europa Centrala Rasariteana si de Sud Est Portofoliile imobiliare administrate de Europolis in prezent cuprind 35 de proprietati din Austria Republica Ceha Ungaria Polonia Croatia Romania Rusia si Ukraina Valorile administrate s-au ridicat la 16 miliarde euro in 2006 si urmeaza sa ajunga la 34 miliarde euro in 2009

Carrefour este liderul european de pe piata de retail si lider in segmental hipermarketurilor din Romania cu o cifra de afaceri de 6089 milioane euro in 2006 Carrefour are deja opt hipermarketuri in Romania din care cinci in Bucuresti unul in Ploiesti unul in Constanta si unul in Brasov

DTZ si-a deschis la Bucuresti birourile in noiembrie 2002 prin semnarea unui contract de parteneriat cu Echinox Consulting o companie imobiliara locala de succes DTZ este una din principalele societati de consultanta imobiliara la nivel global cu peste 9000 de angajati in peste 40 de tari DTZ ofera servicii de consultanta

27

pentru companii agentie brokeraj evaluare finantari corporative managementul proprietatilor si cercetare

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze

Presedintele Rompetrol Group Dinu Patriciu este interesat de depozitul de gaze naturale de la Roman-Margineni (judetul Neamt) am avut trei intalniri in acest sens si chiar am incheiat un Memorandum iar omul de afaceri urmeza sa ia o decizie in acest sensa declarat joi directorul general al Romgaz Iakob AlexaAm semnat un Memorandum de Intelegere de confidentialitate de un an jumatate doi Dansii au venit cu o solicitare noi le-am pus niste conditii Acum depinde de dansul (nr Dinu Patriciu) ce decizie va lua Le-am propus o colaborare la fel ca si companiei Gazprom si le-am pus aceleasi conditii Dar desi Gazprom declara ca sunt interesati de depozitul de la Roman-Margineni vad ca apoi o lasa mai moale Vin si apoi pun alte conditii spune Alexa citat de NewsIn

Declaratia oficialului Romgaz vine dupa ce in ziua anterioara presedintele Rompetrol a declarat ca Romgaz este o scoica tare a economiei romanesti care ar trebui sparta In opinia omului de afaceri Romgaz nu este capabila sa gestioneze depozitarea gazelor naturale Aceasta companie de stat este o mare paguba pe care o platim toti si la care trebuie sa renuntam O mare parte din pretul mare al gazelor pe care romanii il platesc se datoreaza monopolului detinut de Romgaz si Transgaz a conchis atunci Dinu PatriciuIn replica Iakob Alexa a precizat ca omul de afaceri este de fapt interesat sa preia o parte din Romgaz si ca stie foarte bine Patriciu de ce a facut acele afirmatii M-au deranjat afirmatiile domnului Patriciu cand a spus ca Romgaz trebuie sparta Problema e ca cineva doreste ca Romgaz sa fie sparta Domnul Patriciu stie bine de ce a facut acele afirmatii Dinu Patriciu nu poate prelua tot Romgazul asta e cert el vrea doar zacamintele Deocamdata Romgaz e singura parghie in mana statului care poate controla strategia Romaniei pentru siguranta alimentarii cu gaz a Romaniei a subliniat directorul Romgaz

Iakob a mentionat ca Romgaz nu a cerut niciodata majorarea pretului gazelor Patriciu stie ca este o intelegere cu Uniunea Europeana unde s-au impus niste termene prin care Romania trebuie sa alinieze pretul gazelor Pana la 1 ianuarie trebuie sa se faca deja alinierea Este si o decizie politica despre cum se va compensa aceasta marire daca si cum trebuie sa se faca a mai mentionat Iakob Alexa

28

Compania Romgaz a avut in 2007 un profit brut de 250 milioane euro

Patriciu zice ca nu-l intereseaza Romgazul

Dinu Patriciu neaga interesul fata de Romgaz si spune ca declaratiile referitoare la privatizarea licentelor companiei de gaze si cresterea pretului gazelor sunt doar remarci de bun simt Cand sunt mai multi investitori pe piata evident ca preturile sunt mai mici pentru ca exista competitie spune omul de afaceriToate afacerile mele sunt la vedere Eu vorbesc despre afacerile mele dupa ce le inchei Am discutat cu Romgaz in urma cu circa doi ani dar acum nu ma mai intereseaza iar o dovada in acest sens este faptul ca nu le-am dat niciun raspuns a precizat Patriciu

In schimb de depozit se intereseaza Gazprom

Gazprom e insa interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania mai ales de depozitul de la Roman-Margineni Pana acum au avut loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania Constructia depozitelor de gaze naturale (nr UGSF underground gas storage facilities) pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor - afirma compania rusa bdquoPotrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit Gazprom

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

15 FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite

FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite Constructia noului sediu central va incepe in octombrie 2007 si se va finaliza in toamna anului viitor in afara de achizitia terenului investitiile ulterioare in constructia propriu-zisa se vor ridica la sume cuprinse intre patru si cinci milioane de euro Constructia va cuprinde intr-o prima faza o hala de 4000 de mp un corp administrativ cu parter si patru nivele insumand 5000 mp de birouri si o parcare de 10000 mp La acestea se adauga proiectele viitoare de construire a unui spatiu

29

destinat coletelor nelivrate pe care nici clientul destinatar nici expeditorul nu le vor si a unei spalatorii auto

Compania creste semnificativ Numai pentru acest an avem preconizata o crestere de 45 A fost o decizie bine cantarita si calculata iar amplasarea constructiei este una strategica si imbina toate aspectele importante pentru activitatile de curierat a declarat directorul companiei Adrian Mihai Potrivit reprezentantilor companiei partea de proiectare este in plina desfasurareConstructia se va axa in special pe utilizarea cat mai eficienta a spatiului si va lua in considerare planurile de dezvoltare viitoare ale companiei de marire a echipei la 1800 de oameni si a flotei la 1500 de autovehicule anul acesta

Activitatea FAN Courier se bazeaza 100 pe trasportul rutier avand 44 de trasee optimizate si toate depozitele din tara sunt amplasate pe centura pentru un acces mai usor in functie de orasul deservit fiecare depozit masoara intre 100 - 1000 mp si 5000 mp

Compania a fost infiintata in 1998 si este leader-ul pietei de curierat incheind anul 2006 cu o cifra de afaceri de 225 milioane euro Fan Courier Express are peste 1500 de angajati o flota de 1080 masini si cea mai mare retea de curierat din Romania cu peste 400 de depozite filiale si puncte de lucru Compania este condusa de catre Adrian Mihai Felix Patrascanu si Neculai Mihai

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

16 Gazprom interesata de construirea unor depozite de gaze naturale in Romania

Gazprom este interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania pana acum avand loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania potrivit reprezentantilor GazpromConstructia depozitelor de gaze naturale pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor Potrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit reprezentantilor Gazprom

Gazprom considera ca Romania joaca un rol important in tranzitul gazului rusesc catre tarile balcanice Compania rusa precizeaza totodata ca volumul gazului rusesc care a tranzitat teritoriul Romaniei a crescut in 2007 cu aproape 2 miliarde de metri cubi fata de anul 2006 Romania joaca un rol important in intretinerea tranzitului gazului rusesc catre Turcia si tarile Balcanice Volumul gazului tranzitat pe teritoriul Romaniei catre Bulgaria Turcia Grecia Macedonia este in crestere

30

constanta (aproape 155 miliarde de metri cubi in 2006 si174 miliarde metri cubi in 2007) Speram sa dezvoltam relatii fructuoase cu companiile din domeniul gazelor naturale din Romania spun reprezentantii Gazprom

In urma unor discutii dintre Romgaz si Gazprom care au avut loc in perioada 6-7 martie 2007 in privinta depozitului de gaze de la Roman-Margineni care ar urma sa fie construit in judetul Neamt Romgaz a solicitat rusilor infiintarea unei companii mixte care sa finanteze studiul de fezabilitate Gazprom a respins acesta propunere iar varianta de compromis la care am ajuns a fost sa finantam noi un studiu a declarat Alexa Iakob director general al Romgaz dupa intalnirea cu reprezentantii Gazprom

La inceputul lunii noiembrie 2007 directorul de dezvoltare al companiei Romgaz Gheorghe Radu a declarat ca studiul de fezabilitate al depozitului de la Roman-Margineni va costa peste doua milioane de dolari fonduri provenite din sursele proprii ale Romgaz Studiul va fi finalizat la mijlocul anului 2008 cand vor fi reluate discutiile cu Gazprom pe marginea colaborarii in acest proiect

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

17 Depozite subterane de deşeuri petroliere descoperite icircn Harghita

Comisarii Gărzii de Mediu Harghita au descoperit icircn Miercurea Ciuc două depozite subterane ilegale de deşeuri petroliere rezultate icircn urma derulării de afaceri cu produse petrolierebdquoEste vorba de un rezervor cu capacitatea de 25 metri cubi de deşeuri petroliere cu un coeficient de umplere de 70

Celălalt depozit are un coeficient de umplere de 60 ne-a declarat Abos Gabriel comisarul-şef de mediu de la Harghita Acesta a adăugat că primul rezervor descoperit abandonat icircn subteran a aparţinut unei firme din localitate care icircn prezent se află icircn lichidare judiciarăFoştii proprietari care nu mai sunt de găsit au vacircndut terenul unei alte societăţi care a identificat depozitul ilegal şi a anunţat Garda de Mediu bdquoDin cercetările pe care le-am efectuat rezultă că icircn zona respectivă s-au derulat afaceri cu produse petroliere depozitare transvazare şi comercializare a declarat Abos Gabriel Acest fapt e probat de instalaţiile existente unde au fost găsiţi inclusiv acizi şi urme de var Cel de-al doilea depozit a fost depistat pe platforma CIM Harghita SA din Miercurea Ciuc (Andreea Ofiţeru)

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

31

18 Incendiu de proporţii la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Patru magazine care comercializau produse chimice şi alimentare au fost distruse de flăcări duminică noaptea după ce un incendiu a izbucnit la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Incendiul a fost descoperit de agenţii de pază ai complexului comercial care au alertat pompierii militari aceştia intervenind cu cinci autospeciale Potrivit şefului Inspectoratului penru Situaţii de Urgenţă Galaţi general Viorel Zaharia cele patru magazine distruse erau situate icircntr-o hală de 250 de metri pătraţi Icircn incinta acesteia erau depozitate produse alimentare dar şi chimice

Acestea din urmă au zadărnicit intervenţia pompierilor care au fost nevoiţi să apeleze la spumă pentru a stinge incendiul Intervenţia durat mai bine de două ore Deşi nu au stabilit cu exactitate cauza incendiului pompierii cred că este vorba despre defecţiuni apărute la instalaţiile electrice Cercetările vor continua luni pentru stabilirea vinovaţilor şi tragerea lor la răspundere

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

19 Immo Industry Group va demara construirea a trei proiecte industriale in Polonia

si Slovacia

Immo Industry Group dezvoltator de proiecte imobiliare industriale va demara lucrarile de construire a trei proiecte in Europa Centrala un depozit de distributie pentru BMW si o facilitate de asamblare pentru ECI in Polonia precum si o facilitate de productie pentru TI Automotive in Slovacia

Proiectul BMW va avea 15200 mp de depozite si facilitati de birouri in Slubice in partea de vest a Poloniei aproape de granita cu Germania Locatia va servi drept centru de distributie pentru piese de rezerva si accesorii de masini si motociclete pe pietele din Polonia si Germania se arata intr-un comunicat al companiei Proiectul are acces la E30 ruta europeana principala care conecteaza Germania cu Polonia

Tot in Polonia Immo Industry Group (IIG) a inceput construirea proiectului companiei Electrical Components International (ECI) in Bielsko Biala in apropiere de Katowice in partea de sud a tarii IIG construieste o facilitate de productie si depozitare pentru fabricantul global de retele de cabluri electrice in suprafata de 10700 mp care poate fi usor extinsa cu 3500 mp

In plus IIG si partenerul sau JampT au inceput lucrarile de construire pentru proiectul TI Automotive in cadrul Parcului Industrial Trnava din Slovacia TI

32

Automotive lider mondial in furnizarea de componente pentru automobile a fost atras de locatia strategica a parcului chiar in apropierea fabricii producatoare de masini PSA Peugeot Citroen si a facilitatii de productie Volkswagen Slovacia Noua facilitate va economisi costuri enorme logistice avand in vedere ca pana in acest moment componentele erau transportate cu vaporul din Republica Ceha a declarat managerul fabricii TI Automotive Trnava Oliver Garaj

Immo Industry Group (IIG) este lider pan-european in dezvoltarea de proiecte imobiliare industriale inteligente personalizate in functie de nevoile si cerintele clientilor fie ca este vorba despre proiecte de sine statatoare sau de proiecte realizate in parcuri industriale IIG dezvolta solutii imobiliare de optimizare a costurilor on- si off-balance care reduc investitia initiala si costurile operationale

IIG va dezvolta 18 parcuri industriale in Europa Centrala si de Est si Rusia dintre care doua parcuri industriale in Romania la Satu Mare si Bucuresti (Fundulea) In Rusia si Slovacia IIG a incheiat un joint-venture cu grupul Rostik (ImmoRosIndustry) si cu grupul imobiliar JampT Portofoliul IIG este format din proiecte de sine statatoare sau din parcuri industriale pentru clienti de top in logistica retail si din domeniul industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

20 Producatorul de lactate Delaco a investit 2 mil euro intr-un nou depozit

Producatorul de lactate Delaco a investit peste 2 milioane de euro intr-un nou depozit situat la Codlea anul acesta urmand sa mai inaugureze alte 2 centre logistice in taraldquoPot spune cu siguranta ca exista inca depozite agreate si functionale in Germania si Franta care nu sunt la fel de dotate ca cel pe care l-am construit la Delaco Pentru constructia lui am lucrat cu firme experimentate in acest domeniu din Romania De asemenea am apelat la o firma de consultanta din Germania cu proiecte realizate pentru Porsche Pfizer Gardena Hiltirdquo a declarat Tudor Comaniciu general manager Delaco

Suprafata noului depozit este de 3000 mp incluzand zone de comisionare marfa Capacitatea depozitului este de 4000 de euro paleti Investitia in utilitati a fost de 200000 euro care vor asigura si dezvoltarile ulterioare intrucat datorita ritmului de crestere vom extinde acest depozit

Depozitul este construit in cadrul centrului logistic Delaco din localitatea Codlea din apropiere de Brasov si este al doilea depozit de stoc al companiei dupa cel finalizat la sfarsitul anului 2006

Anul trecut producatorul si distribuitorul de lactate a investit circa 5 milioane de euro in consolidarea pozitiei de pe piata de profil urmand ca anul acesta sa mai fie deschise alte doua centre logistice in afara de cel de la Codlea Decizia vine ca urmare a necesitatii companiei producatoare si distribuitoare de a-si crea o retea

33

logistica ce sa acopere toata taraPe langa depozitul central Delaco si-a creat cateva centre regionale de cross docking ( in Arad Bucuresti si Bacau) iar in 2008 vor fi deschise altele trei in Cluj Constanta si Craiova In 2007 compania a investit peste un milion de euro pentru activitati de marketing

Infiintata in 1996 Delaco era specializata in productia de lactate proaspete iar din anul 2000 s-a concentrat pe distributia de branzeturi si alte produse lactate importate din Germania Austria Franta Olanda sau produse in Romania Din 2007 este distribuitor unic al producatorului german Zott

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

34

Bibliografie

- Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius MarketingThird Edition Irwin 1992

- Ronald H Ballou Business Logistics Supply Chain Management Fifth Edition Prentice Hall 2004

- Ronald H Ballou Business Logistics Management Third EditionPrentice Hall 1992

- Philip Kotler Principles of Marketing Third Edition Prentice Hall 1980

- Donald J Bowersox David J Closs Logistical ManagementThe Integrated Supply Chain ProcessThe McGraw-Hill Companies1996

- Philip Kotler Kevin Lane Keller Marketing Management12e Prentice Hall 2006

- Carmen Balan Logistica-parte integranta a lantului de aprovizionare-livrare Uranus 2006

Referinte digitale

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

35

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

36

  • Cine alege autostrada
  • Industria scoasa din oras
  • Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul
  • Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare
  • Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone
    • 12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial
      • 13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica
      • 14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze
Page 23: Amplasare depozite

Datorita cresterii continue acei 9500 au fost indeajunsi doar un an dupa care compania a trebuit sa mai adauge 9500 de depozitare Daca aruncam o privire la cateva statistici vom observa provocarea careia au trebuit sa-i faca fata cei de la CDW Cand au inceput sa construiasca depozitul din Vernon Hills CDW ajunsesera la o crestere de 52 in vanzari ajungand la 628 milioane $ Profitul net a trecut de 48 atingand suma de 80 milioane $ Decizia de a cumpara un nou loc de depozitare aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago era aproape inevitabila

Compania s-a mutat la sfarsitul anului 1997 in noul depozit si vanzarile au crescut de aceasta data cu 1 miliard $

Doi ani mai tarziu aveau nevoie din nou de spatiu si au construit un nou depozit de 25 000 in spatiul care mai era liber in Vernon Hills Un avantaj pentru aceasta locatie a fost faptul ca era aproape de aeroportul OrsquoHare din Chicago Acest lucru permitea reducerea timpului necesar transportului de marfuri Soferii mergeau direct de la depozitul celor de la CDW la aeroport Apropierea catre acest centru de transport aerian a devenit un factor pentru selectia Las Vegas-ului ca loc pentru un al doilea centru de distribuire al produselor ldquo California reprezinta unul dintre locurile cu cea mai mare cerere pentru produsele celor de la CDWrdquo a spus Tegtmeyer unul dintre conducatorii companiei Illinois era de asemenea un centru de destinatie major asa ca Vernon Hills era ideal pentru aceste piete

Calculandu-si cu grija fiecare pas al expansiunii CDW a reusit sa-si imbunatateasca serviciile catre clienti pe una din cele mai mari piete reducandu-si costurile de transport micsorandu-si timpul de transport si mentinand aceeasi politica in cadrul companiei

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

9 Unilever inchiriaza spatii de depozitare de la ProLogis

ProLogis a anuntat saptamana aceasta ca a imprumutat 28000 de depozitare in Budapesta Ungaria celor de la Unilever ProLogis a declarat ca acest spatiu se gaseste intr-o cladire recent terminata in parcul ProLogis Harbour care este de 132 000 si se afla situat in sud-vestul Budapestei Unilever ocupa acest spatiu deoarece isi extinde operatiunile regionale si va folosi acest loc pentru a-si servi reteaua de clienti din Ungaria Slovenia si Croatia

ldquoEficienta timpul de distributie al produselor catre consumatorii nostri reprezinta cel mai important lucru al afacerii noastre si al succesului nostru pe piatardquo a spus Martin Whitcombe directorul european de logistica din cadrul companiei Unilever Au apelat la ProLogis pentru a face rost de spatii de depozitare in toata lumea acestia fiind capabili sa ofere servicii de inalta calitate in locatia potrivita si sa se concentreze in acelasi timp si pe segmentul de customer care Cei de la Unilever

23

sunt nerabdatori sa ocupe noul centru de distributie din Budapesta avand in vedere beneficiile pe care acesta le va aduce intregii operatiuni logistice din Europa centrala si de est

ProLogis detine 5 parcuri in Budapesta ce cuprind o suprafata de 301 000 si un parc aproape de granita Austri-Slovacia ProLogis Park Hegyeshalom intins pe mai mult de 22 900

De notat este faptul ca parcul ProLogis Harbor care este alcatuit din 11 depozite este aproape de M6 un nou drum de-a lungul Dunarii ce leaga Budapesta de Croatia Acest parc este servit de catre compania nationala de transport feroviar MAV si se afla la 20 minute de aeroportul international din Budapesta

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

10 TMT Warehousing deschide un nou depozit in Perrysburg

TMT Warehousing compania de distributie infiintata in Napoleon Ohio a inceput de curand operatiunile la un nou depozit din Perrysburg Township ce se intinde pe 15000 Compania a achizitionat aceasta cladire care este un vechi depozit ConAgra precum si un spatiu de 190 000 TMT deja a angajat 30 persoane pentru a lucra in acest loc

Tony Marks presedintele companiei TMT a explicat de ce au ales aceasta locatie si anume datorita faptului ca acest depozit ii va ajuta sa atraga noi consumatori din zona Toledo A explicat de asemenea ca aceasta cladire ar putea aloca un spatiu si pentru reimpachetare daca va fi necesar

TMT a investit si in renovarea cladirii Au incheiat un contract cu R Meyers Company Inc of Napoleon and Poggerneyer Design Group Inc of Bowling Green care reprezinta firma de constructii Investitia totala in acest proiect a fost de aproximativ 25 milioane $

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

11 Macromex investeste 1 mil de euro pentru cel mai performant centru logistic din tara

24

Macromex lider de piata in distributia de produse alimentare care necesita temperatura controlata de depozitare si transport a inaugurat primul centru logistic din Romania care beneficiaza de control total computerizat

Amplasat in comuna Chiajna judetul Ilfov (Complexul Logistic Cefin) noul centru logistic inchiriat de Macromex se remarca atat prin caracterul unic si inovator cat si prin standardele europene performante de exceptie pentru prima data prezente in Romania

Investitia Macromex in infrastructura interioara sistemul informatic tehnologie si echipamente se va ridica la cca 1milion de euroCentrul logistic a devenit operational la data de 30 decembrie 2005 procesul de constructie si implementare a celei mai moderne platforme de depozitare destinata produselor congelate refrigerate si nu numai realizandu-se in mai putin de un an Ca noutate absoluta centrul logistic va functiona si ca antrepozit vamal pentru produse congelate primul de aceasta natura din Bucuresti

Intregul centru insumeaza 4000 mp in ceea ce priveste capacitatea de depozitare si cuprinde doua camere camera de refrigerare si camera de congelare Cu o capacitate de stivuire de 6265 tone spatiul de stocare este organizat pe cinci niveluri plus parter asigurand astfel un grad de ocupare de 188 paletmp dublu fata de cel uzual iar accesul in camerele de depozitare se realizeaza prin 19 porti de acces unde se face de altfel si receptia produselor

Centrul ofera siguranta totala privind temperatura de pastrare prin utilizarea unei solutii frigorifice cu agent de racire intermediar -Tyfoxit- si prin monitorizarea permanenta pe internet a instalatiei frigorifice Cele doua camere de reglare a temperaturii dotate cu sisteme independente permit depozitarea de produse care necesita diferite temperaturi de depozitare (cele recomandate de catre producator) temperaturi controlate permanent printr-un sistem computerizat

Principalele obiective Macromex sunt orientate catre nevoile clientilor reducerea semnificativa a costurilor operationale (datorita reducerii timpilor de manipulare si livrare eliminarea erorilor umane asigurarea calitatii marfii livrate etichetarea cu cod de bare inca din depozit etc) oferirea de servicii logistice complete si eficiente si un aport important la mentinerea calitatii produsului a valorilor marcilor distribuite si implicit a valorii serviciilor pe care clientii Macromex le ofera mai departe consumatorului final

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

25

12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial

KLG (Kuijken Logistics Group) Europe Logistics operatorul olandez de logistica al retailerului de electrocasnice Domo a inchiriat 15000 de metri patrati de depozite si 550 de metri patrati de birouri in cadrul Cefin Logistics Park potrivit companiei DTZ Echinox care a intermediat tranzactiaChiria medie pentru un spatiu de depozitare este situata in general la 45-6 euro pe metru patrat pe luna potrivit jucatorilor de pe piata imobiliara iar durata medie a unui contract este situata la aproximativ cinci ani In aceste conditii valoarea totala a tranzactiei ar putea depasi 4 mil euro aceasta fiind cea mai mare tranzatie de pe piata de profil de anul acesta

Operatorul de logistica va ocupa 60 din cladirea Cefin care face parte din faza a doua a proiectului care va fi finalizata pana la sfarsitul anului Astfel KLG va detine circa 20 din totalul spatiilor de depozitare construite pana in prezent in cadrul Cefin Logistic Park

Pana la sfarsitul anului Cefin Logistic Park va oferi peste 80000 de metri patrati de depozite adica mai mult de 50 din totalul halelor de depozitare de pe piata logistica din Romania In prezent sunt inchiriati circa 55000 mp de depozite Dupa ce a cautat mult timp parteneri pentru asociere Cefin a vandut proiectul logistic in toamna anului 2004 catre fondul de investitii imobiliar Europolis odata cu cresterea interesului investitorilor internationali pentru piata imobiliara locala

Cefin a intrat pe piata locala ca dealer pentru marca italiana Iveco Dupa investitii importante in extindere italienii au decis sa intre si pe piata imobiliara prin proiectul Cefin Logistic ParkTranzactia dintre Europolis si Cefin a implicat mai intai cumpararea de catre grupul austriac a companiei care dezvolta proiectul Cefin Logistic Park aflat in prima faza de dezvoltare din cele trei prevazute

KLG coordoneaza transportul intre depozite magazine precum si livrarile la domiciliu pentru clientii Domo KLG a preluat activitatea de logistica incluzand aici si cele 6 depozite regionale amplasate in Bucuresti Constanta Craiova Cluj-Napoca Timisoara si Targu Secuiesc Stocul de spatii industriale din Romania ar putea creste in 2010 la 1 mil mp de la nivelul actual de 520000 mp daca vor fi finalizate proiectele anuntate potrivit CB Richard Ellis Majoritatea spatiilor industriale propuse pentru finalizare in 2007 sunt de mari dimensiuni respectiv 25000-30000 mp pentru fiecare faza a proiectului Daca vor fi finalizate proiectele chiriile ar putea sa scada anul viitor cu 5-10

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

26

13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica

Carrefour a semnat un contract cu Cefin Logistics Park proiect detinut de grupul Europolis pentru inchirierea unei suprafete de 45000 mp de depozite si 2000 mp de spatii de birouri amplasate la mezanin

Carrefour va beneficia prin acest contract in interiorul depozitelor de 4000 mp de suprafata frigorifica pentru depozitarea produselor proaspete si de o camera de 1200 mp pentru incarcarea acumulatorilor Carrefour impreuna cu Norbert Dentressangle operatorul sau de logistica vor prelua depozitele in mai multe faze in urmatorii doi ani In aceasta tranzactie Cefin Real Estate Romania si Europolis au fost asistate de compania imobiliara DTZ Echinox Compania a inchiriat in ultimii trei ani aproximativ 150000 mp de depozite si birouri aducand o contributie valoroasa la succesul CefinLogistics Park pe piata logistica bucuresteana

Cefin Logistics Park apartine companiei Europolis si este unul dintre cele mai important proiecte de pe piata logistica din Bucuresti fiind amplasat la Km 13 pe soseaua Bucuresti-Pitesti in prezent Cefin Logistics Park are construiti si inchiriati in totalitate 120000 mp de depozite si birouri din Clasa A in toamna lui 2007 Cefin va incheia doua noi faze de constructie insumand cate 22000 mp de spatii de depozitare fiecare intregul proiect va acoperi aproximativ 320000 mp de spatii de depozitare dezvoltat pe o suprafata de 80 de hectare si va fi complet la sfarsitul lui 2010 Consultantii imobiliari sustin ca pentru contractele mari de peste 10000 mp chiria este in general de 4 - 425 euromp in timp ce chiriile pentru spatiile mici sub 3000 mp oscileaza intre 48 - 5 euromp Pe langa chiria efectiva companiile mai platesc o taxa de servicii care variaza in functie de proiect de la 04 la 07 euromp Aceasta suma acopera cheltuielile pentru managementul parcului de la asigurarea curateniei si iluminatul spatiilor comune la securitate perimetrala indepartarea zapezii intretinerea drumurilor sau asigurarea cladirilor

Cefin Logostics Park face parte din reteaua Europolis de centre de distributie Aceasta retea se extinde rapid si totalizeaza 1550000 mp de depozite moderne aflate in proiecte deja existente sau planificate in Polonia Ungaria Cehia Romania Rusia si Ukraina Europolis este in prezent unul dintre primii trei investitori in domeniile distributiei si depozitelor din Europa Centrala Rasariteana si de Sud Est Portofoliile imobiliare administrate de Europolis in prezent cuprind 35 de proprietati din Austria Republica Ceha Ungaria Polonia Croatia Romania Rusia si Ukraina Valorile administrate s-au ridicat la 16 miliarde euro in 2006 si urmeaza sa ajunga la 34 miliarde euro in 2009

Carrefour este liderul european de pe piata de retail si lider in segmental hipermarketurilor din Romania cu o cifra de afaceri de 6089 milioane euro in 2006 Carrefour are deja opt hipermarketuri in Romania din care cinci in Bucuresti unul in Ploiesti unul in Constanta si unul in Brasov

DTZ si-a deschis la Bucuresti birourile in noiembrie 2002 prin semnarea unui contract de parteneriat cu Echinox Consulting o companie imobiliara locala de succes DTZ este una din principalele societati de consultanta imobiliara la nivel global cu peste 9000 de angajati in peste 40 de tari DTZ ofera servicii de consultanta

27

pentru companii agentie brokeraj evaluare finantari corporative managementul proprietatilor si cercetare

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze

Presedintele Rompetrol Group Dinu Patriciu este interesat de depozitul de gaze naturale de la Roman-Margineni (judetul Neamt) am avut trei intalniri in acest sens si chiar am incheiat un Memorandum iar omul de afaceri urmeza sa ia o decizie in acest sensa declarat joi directorul general al Romgaz Iakob AlexaAm semnat un Memorandum de Intelegere de confidentialitate de un an jumatate doi Dansii au venit cu o solicitare noi le-am pus niste conditii Acum depinde de dansul (nr Dinu Patriciu) ce decizie va lua Le-am propus o colaborare la fel ca si companiei Gazprom si le-am pus aceleasi conditii Dar desi Gazprom declara ca sunt interesati de depozitul de la Roman-Margineni vad ca apoi o lasa mai moale Vin si apoi pun alte conditii spune Alexa citat de NewsIn

Declaratia oficialului Romgaz vine dupa ce in ziua anterioara presedintele Rompetrol a declarat ca Romgaz este o scoica tare a economiei romanesti care ar trebui sparta In opinia omului de afaceri Romgaz nu este capabila sa gestioneze depozitarea gazelor naturale Aceasta companie de stat este o mare paguba pe care o platim toti si la care trebuie sa renuntam O mare parte din pretul mare al gazelor pe care romanii il platesc se datoreaza monopolului detinut de Romgaz si Transgaz a conchis atunci Dinu PatriciuIn replica Iakob Alexa a precizat ca omul de afaceri este de fapt interesat sa preia o parte din Romgaz si ca stie foarte bine Patriciu de ce a facut acele afirmatii M-au deranjat afirmatiile domnului Patriciu cand a spus ca Romgaz trebuie sparta Problema e ca cineva doreste ca Romgaz sa fie sparta Domnul Patriciu stie bine de ce a facut acele afirmatii Dinu Patriciu nu poate prelua tot Romgazul asta e cert el vrea doar zacamintele Deocamdata Romgaz e singura parghie in mana statului care poate controla strategia Romaniei pentru siguranta alimentarii cu gaz a Romaniei a subliniat directorul Romgaz

Iakob a mentionat ca Romgaz nu a cerut niciodata majorarea pretului gazelor Patriciu stie ca este o intelegere cu Uniunea Europeana unde s-au impus niste termene prin care Romania trebuie sa alinieze pretul gazelor Pana la 1 ianuarie trebuie sa se faca deja alinierea Este si o decizie politica despre cum se va compensa aceasta marire daca si cum trebuie sa se faca a mai mentionat Iakob Alexa

28

Compania Romgaz a avut in 2007 un profit brut de 250 milioane euro

Patriciu zice ca nu-l intereseaza Romgazul

Dinu Patriciu neaga interesul fata de Romgaz si spune ca declaratiile referitoare la privatizarea licentelor companiei de gaze si cresterea pretului gazelor sunt doar remarci de bun simt Cand sunt mai multi investitori pe piata evident ca preturile sunt mai mici pentru ca exista competitie spune omul de afaceriToate afacerile mele sunt la vedere Eu vorbesc despre afacerile mele dupa ce le inchei Am discutat cu Romgaz in urma cu circa doi ani dar acum nu ma mai intereseaza iar o dovada in acest sens este faptul ca nu le-am dat niciun raspuns a precizat Patriciu

In schimb de depozit se intereseaza Gazprom

Gazprom e insa interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania mai ales de depozitul de la Roman-Margineni Pana acum au avut loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania Constructia depozitelor de gaze naturale (nr UGSF underground gas storage facilities) pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor - afirma compania rusa bdquoPotrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit Gazprom

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

15 FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite

FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite Constructia noului sediu central va incepe in octombrie 2007 si se va finaliza in toamna anului viitor in afara de achizitia terenului investitiile ulterioare in constructia propriu-zisa se vor ridica la sume cuprinse intre patru si cinci milioane de euro Constructia va cuprinde intr-o prima faza o hala de 4000 de mp un corp administrativ cu parter si patru nivele insumand 5000 mp de birouri si o parcare de 10000 mp La acestea se adauga proiectele viitoare de construire a unui spatiu

29

destinat coletelor nelivrate pe care nici clientul destinatar nici expeditorul nu le vor si a unei spalatorii auto

Compania creste semnificativ Numai pentru acest an avem preconizata o crestere de 45 A fost o decizie bine cantarita si calculata iar amplasarea constructiei este una strategica si imbina toate aspectele importante pentru activitatile de curierat a declarat directorul companiei Adrian Mihai Potrivit reprezentantilor companiei partea de proiectare este in plina desfasurareConstructia se va axa in special pe utilizarea cat mai eficienta a spatiului si va lua in considerare planurile de dezvoltare viitoare ale companiei de marire a echipei la 1800 de oameni si a flotei la 1500 de autovehicule anul acesta

Activitatea FAN Courier se bazeaza 100 pe trasportul rutier avand 44 de trasee optimizate si toate depozitele din tara sunt amplasate pe centura pentru un acces mai usor in functie de orasul deservit fiecare depozit masoara intre 100 - 1000 mp si 5000 mp

Compania a fost infiintata in 1998 si este leader-ul pietei de curierat incheind anul 2006 cu o cifra de afaceri de 225 milioane euro Fan Courier Express are peste 1500 de angajati o flota de 1080 masini si cea mai mare retea de curierat din Romania cu peste 400 de depozite filiale si puncte de lucru Compania este condusa de catre Adrian Mihai Felix Patrascanu si Neculai Mihai

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

16 Gazprom interesata de construirea unor depozite de gaze naturale in Romania

Gazprom este interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania pana acum avand loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania potrivit reprezentantilor GazpromConstructia depozitelor de gaze naturale pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor Potrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit reprezentantilor Gazprom

Gazprom considera ca Romania joaca un rol important in tranzitul gazului rusesc catre tarile balcanice Compania rusa precizeaza totodata ca volumul gazului rusesc care a tranzitat teritoriul Romaniei a crescut in 2007 cu aproape 2 miliarde de metri cubi fata de anul 2006 Romania joaca un rol important in intretinerea tranzitului gazului rusesc catre Turcia si tarile Balcanice Volumul gazului tranzitat pe teritoriul Romaniei catre Bulgaria Turcia Grecia Macedonia este in crestere

30

constanta (aproape 155 miliarde de metri cubi in 2006 si174 miliarde metri cubi in 2007) Speram sa dezvoltam relatii fructuoase cu companiile din domeniul gazelor naturale din Romania spun reprezentantii Gazprom

In urma unor discutii dintre Romgaz si Gazprom care au avut loc in perioada 6-7 martie 2007 in privinta depozitului de gaze de la Roman-Margineni care ar urma sa fie construit in judetul Neamt Romgaz a solicitat rusilor infiintarea unei companii mixte care sa finanteze studiul de fezabilitate Gazprom a respins acesta propunere iar varianta de compromis la care am ajuns a fost sa finantam noi un studiu a declarat Alexa Iakob director general al Romgaz dupa intalnirea cu reprezentantii Gazprom

La inceputul lunii noiembrie 2007 directorul de dezvoltare al companiei Romgaz Gheorghe Radu a declarat ca studiul de fezabilitate al depozitului de la Roman-Margineni va costa peste doua milioane de dolari fonduri provenite din sursele proprii ale Romgaz Studiul va fi finalizat la mijlocul anului 2008 cand vor fi reluate discutiile cu Gazprom pe marginea colaborarii in acest proiect

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

17 Depozite subterane de deşeuri petroliere descoperite icircn Harghita

Comisarii Gărzii de Mediu Harghita au descoperit icircn Miercurea Ciuc două depozite subterane ilegale de deşeuri petroliere rezultate icircn urma derulării de afaceri cu produse petrolierebdquoEste vorba de un rezervor cu capacitatea de 25 metri cubi de deşeuri petroliere cu un coeficient de umplere de 70

Celălalt depozit are un coeficient de umplere de 60 ne-a declarat Abos Gabriel comisarul-şef de mediu de la Harghita Acesta a adăugat că primul rezervor descoperit abandonat icircn subteran a aparţinut unei firme din localitate care icircn prezent se află icircn lichidare judiciarăFoştii proprietari care nu mai sunt de găsit au vacircndut terenul unei alte societăţi care a identificat depozitul ilegal şi a anunţat Garda de Mediu bdquoDin cercetările pe care le-am efectuat rezultă că icircn zona respectivă s-au derulat afaceri cu produse petroliere depozitare transvazare şi comercializare a declarat Abos Gabriel Acest fapt e probat de instalaţiile existente unde au fost găsiţi inclusiv acizi şi urme de var Cel de-al doilea depozit a fost depistat pe platforma CIM Harghita SA din Miercurea Ciuc (Andreea Ofiţeru)

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

31

18 Incendiu de proporţii la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Patru magazine care comercializau produse chimice şi alimentare au fost distruse de flăcări duminică noaptea după ce un incendiu a izbucnit la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Incendiul a fost descoperit de agenţii de pază ai complexului comercial care au alertat pompierii militari aceştia intervenind cu cinci autospeciale Potrivit şefului Inspectoratului penru Situaţii de Urgenţă Galaţi general Viorel Zaharia cele patru magazine distruse erau situate icircntr-o hală de 250 de metri pătraţi Icircn incinta acesteia erau depozitate produse alimentare dar şi chimice

Acestea din urmă au zadărnicit intervenţia pompierilor care au fost nevoiţi să apeleze la spumă pentru a stinge incendiul Intervenţia durat mai bine de două ore Deşi nu au stabilit cu exactitate cauza incendiului pompierii cred că este vorba despre defecţiuni apărute la instalaţiile electrice Cercetările vor continua luni pentru stabilirea vinovaţilor şi tragerea lor la răspundere

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

19 Immo Industry Group va demara construirea a trei proiecte industriale in Polonia

si Slovacia

Immo Industry Group dezvoltator de proiecte imobiliare industriale va demara lucrarile de construire a trei proiecte in Europa Centrala un depozit de distributie pentru BMW si o facilitate de asamblare pentru ECI in Polonia precum si o facilitate de productie pentru TI Automotive in Slovacia

Proiectul BMW va avea 15200 mp de depozite si facilitati de birouri in Slubice in partea de vest a Poloniei aproape de granita cu Germania Locatia va servi drept centru de distributie pentru piese de rezerva si accesorii de masini si motociclete pe pietele din Polonia si Germania se arata intr-un comunicat al companiei Proiectul are acces la E30 ruta europeana principala care conecteaza Germania cu Polonia

Tot in Polonia Immo Industry Group (IIG) a inceput construirea proiectului companiei Electrical Components International (ECI) in Bielsko Biala in apropiere de Katowice in partea de sud a tarii IIG construieste o facilitate de productie si depozitare pentru fabricantul global de retele de cabluri electrice in suprafata de 10700 mp care poate fi usor extinsa cu 3500 mp

In plus IIG si partenerul sau JampT au inceput lucrarile de construire pentru proiectul TI Automotive in cadrul Parcului Industrial Trnava din Slovacia TI

32

Automotive lider mondial in furnizarea de componente pentru automobile a fost atras de locatia strategica a parcului chiar in apropierea fabricii producatoare de masini PSA Peugeot Citroen si a facilitatii de productie Volkswagen Slovacia Noua facilitate va economisi costuri enorme logistice avand in vedere ca pana in acest moment componentele erau transportate cu vaporul din Republica Ceha a declarat managerul fabricii TI Automotive Trnava Oliver Garaj

Immo Industry Group (IIG) este lider pan-european in dezvoltarea de proiecte imobiliare industriale inteligente personalizate in functie de nevoile si cerintele clientilor fie ca este vorba despre proiecte de sine statatoare sau de proiecte realizate in parcuri industriale IIG dezvolta solutii imobiliare de optimizare a costurilor on- si off-balance care reduc investitia initiala si costurile operationale

IIG va dezvolta 18 parcuri industriale in Europa Centrala si de Est si Rusia dintre care doua parcuri industriale in Romania la Satu Mare si Bucuresti (Fundulea) In Rusia si Slovacia IIG a incheiat un joint-venture cu grupul Rostik (ImmoRosIndustry) si cu grupul imobiliar JampT Portofoliul IIG este format din proiecte de sine statatoare sau din parcuri industriale pentru clienti de top in logistica retail si din domeniul industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

20 Producatorul de lactate Delaco a investit 2 mil euro intr-un nou depozit

Producatorul de lactate Delaco a investit peste 2 milioane de euro intr-un nou depozit situat la Codlea anul acesta urmand sa mai inaugureze alte 2 centre logistice in taraldquoPot spune cu siguranta ca exista inca depozite agreate si functionale in Germania si Franta care nu sunt la fel de dotate ca cel pe care l-am construit la Delaco Pentru constructia lui am lucrat cu firme experimentate in acest domeniu din Romania De asemenea am apelat la o firma de consultanta din Germania cu proiecte realizate pentru Porsche Pfizer Gardena Hiltirdquo a declarat Tudor Comaniciu general manager Delaco

Suprafata noului depozit este de 3000 mp incluzand zone de comisionare marfa Capacitatea depozitului este de 4000 de euro paleti Investitia in utilitati a fost de 200000 euro care vor asigura si dezvoltarile ulterioare intrucat datorita ritmului de crestere vom extinde acest depozit

Depozitul este construit in cadrul centrului logistic Delaco din localitatea Codlea din apropiere de Brasov si este al doilea depozit de stoc al companiei dupa cel finalizat la sfarsitul anului 2006

Anul trecut producatorul si distribuitorul de lactate a investit circa 5 milioane de euro in consolidarea pozitiei de pe piata de profil urmand ca anul acesta sa mai fie deschise alte doua centre logistice in afara de cel de la Codlea Decizia vine ca urmare a necesitatii companiei producatoare si distribuitoare de a-si crea o retea

33

logistica ce sa acopere toata taraPe langa depozitul central Delaco si-a creat cateva centre regionale de cross docking ( in Arad Bucuresti si Bacau) iar in 2008 vor fi deschise altele trei in Cluj Constanta si Craiova In 2007 compania a investit peste un milion de euro pentru activitati de marketing

Infiintata in 1996 Delaco era specializata in productia de lactate proaspete iar din anul 2000 s-a concentrat pe distributia de branzeturi si alte produse lactate importate din Germania Austria Franta Olanda sau produse in Romania Din 2007 este distribuitor unic al producatorului german Zott

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

34

Bibliografie

- Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius MarketingThird Edition Irwin 1992

- Ronald H Ballou Business Logistics Supply Chain Management Fifth Edition Prentice Hall 2004

- Ronald H Ballou Business Logistics Management Third EditionPrentice Hall 1992

- Philip Kotler Principles of Marketing Third Edition Prentice Hall 1980

- Donald J Bowersox David J Closs Logistical ManagementThe Integrated Supply Chain ProcessThe McGraw-Hill Companies1996

- Philip Kotler Kevin Lane Keller Marketing Management12e Prentice Hall 2006

- Carmen Balan Logistica-parte integranta a lantului de aprovizionare-livrare Uranus 2006

Referinte digitale

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

35

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

36

  • Cine alege autostrada
  • Industria scoasa din oras
  • Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul
  • Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare
  • Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone
    • 12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial
      • 13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica
      • 14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze
Page 24: Amplasare depozite

sunt nerabdatori sa ocupe noul centru de distributie din Budapesta avand in vedere beneficiile pe care acesta le va aduce intregii operatiuni logistice din Europa centrala si de est

ProLogis detine 5 parcuri in Budapesta ce cuprind o suprafata de 301 000 si un parc aproape de granita Austri-Slovacia ProLogis Park Hegyeshalom intins pe mai mult de 22 900

De notat este faptul ca parcul ProLogis Harbor care este alcatuit din 11 depozite este aproape de M6 un nou drum de-a lungul Dunarii ce leaga Budapesta de Croatia Acest parc este servit de catre compania nationala de transport feroviar MAV si se afla la 20 minute de aeroportul international din Budapesta

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

10 TMT Warehousing deschide un nou depozit in Perrysburg

TMT Warehousing compania de distributie infiintata in Napoleon Ohio a inceput de curand operatiunile la un nou depozit din Perrysburg Township ce se intinde pe 15000 Compania a achizitionat aceasta cladire care este un vechi depozit ConAgra precum si un spatiu de 190 000 TMT deja a angajat 30 persoane pentru a lucra in acest loc

Tony Marks presedintele companiei TMT a explicat de ce au ales aceasta locatie si anume datorita faptului ca acest depozit ii va ajuta sa atraga noi consumatori din zona Toledo A explicat de asemenea ca aceasta cladire ar putea aloca un spatiu si pentru reimpachetare daca va fi necesar

TMT a investit si in renovarea cladirii Au incheiat un contract cu R Meyers Company Inc of Napoleon and Poggerneyer Design Group Inc of Bowling Green care reprezinta firma de constructii Investitia totala in acest proiect a fost de aproximativ 25 milioane $

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

11 Macromex investeste 1 mil de euro pentru cel mai performant centru logistic din tara

24

Macromex lider de piata in distributia de produse alimentare care necesita temperatura controlata de depozitare si transport a inaugurat primul centru logistic din Romania care beneficiaza de control total computerizat

Amplasat in comuna Chiajna judetul Ilfov (Complexul Logistic Cefin) noul centru logistic inchiriat de Macromex se remarca atat prin caracterul unic si inovator cat si prin standardele europene performante de exceptie pentru prima data prezente in Romania

Investitia Macromex in infrastructura interioara sistemul informatic tehnologie si echipamente se va ridica la cca 1milion de euroCentrul logistic a devenit operational la data de 30 decembrie 2005 procesul de constructie si implementare a celei mai moderne platforme de depozitare destinata produselor congelate refrigerate si nu numai realizandu-se in mai putin de un an Ca noutate absoluta centrul logistic va functiona si ca antrepozit vamal pentru produse congelate primul de aceasta natura din Bucuresti

Intregul centru insumeaza 4000 mp in ceea ce priveste capacitatea de depozitare si cuprinde doua camere camera de refrigerare si camera de congelare Cu o capacitate de stivuire de 6265 tone spatiul de stocare este organizat pe cinci niveluri plus parter asigurand astfel un grad de ocupare de 188 paletmp dublu fata de cel uzual iar accesul in camerele de depozitare se realizeaza prin 19 porti de acces unde se face de altfel si receptia produselor

Centrul ofera siguranta totala privind temperatura de pastrare prin utilizarea unei solutii frigorifice cu agent de racire intermediar -Tyfoxit- si prin monitorizarea permanenta pe internet a instalatiei frigorifice Cele doua camere de reglare a temperaturii dotate cu sisteme independente permit depozitarea de produse care necesita diferite temperaturi de depozitare (cele recomandate de catre producator) temperaturi controlate permanent printr-un sistem computerizat

Principalele obiective Macromex sunt orientate catre nevoile clientilor reducerea semnificativa a costurilor operationale (datorita reducerii timpilor de manipulare si livrare eliminarea erorilor umane asigurarea calitatii marfii livrate etichetarea cu cod de bare inca din depozit etc) oferirea de servicii logistice complete si eficiente si un aport important la mentinerea calitatii produsului a valorilor marcilor distribuite si implicit a valorii serviciilor pe care clientii Macromex le ofera mai departe consumatorului final

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

25

12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial

KLG (Kuijken Logistics Group) Europe Logistics operatorul olandez de logistica al retailerului de electrocasnice Domo a inchiriat 15000 de metri patrati de depozite si 550 de metri patrati de birouri in cadrul Cefin Logistics Park potrivit companiei DTZ Echinox care a intermediat tranzactiaChiria medie pentru un spatiu de depozitare este situata in general la 45-6 euro pe metru patrat pe luna potrivit jucatorilor de pe piata imobiliara iar durata medie a unui contract este situata la aproximativ cinci ani In aceste conditii valoarea totala a tranzactiei ar putea depasi 4 mil euro aceasta fiind cea mai mare tranzatie de pe piata de profil de anul acesta

Operatorul de logistica va ocupa 60 din cladirea Cefin care face parte din faza a doua a proiectului care va fi finalizata pana la sfarsitul anului Astfel KLG va detine circa 20 din totalul spatiilor de depozitare construite pana in prezent in cadrul Cefin Logistic Park

Pana la sfarsitul anului Cefin Logistic Park va oferi peste 80000 de metri patrati de depozite adica mai mult de 50 din totalul halelor de depozitare de pe piata logistica din Romania In prezent sunt inchiriati circa 55000 mp de depozite Dupa ce a cautat mult timp parteneri pentru asociere Cefin a vandut proiectul logistic in toamna anului 2004 catre fondul de investitii imobiliar Europolis odata cu cresterea interesului investitorilor internationali pentru piata imobiliara locala

Cefin a intrat pe piata locala ca dealer pentru marca italiana Iveco Dupa investitii importante in extindere italienii au decis sa intre si pe piata imobiliara prin proiectul Cefin Logistic ParkTranzactia dintre Europolis si Cefin a implicat mai intai cumpararea de catre grupul austriac a companiei care dezvolta proiectul Cefin Logistic Park aflat in prima faza de dezvoltare din cele trei prevazute

KLG coordoneaza transportul intre depozite magazine precum si livrarile la domiciliu pentru clientii Domo KLG a preluat activitatea de logistica incluzand aici si cele 6 depozite regionale amplasate in Bucuresti Constanta Craiova Cluj-Napoca Timisoara si Targu Secuiesc Stocul de spatii industriale din Romania ar putea creste in 2010 la 1 mil mp de la nivelul actual de 520000 mp daca vor fi finalizate proiectele anuntate potrivit CB Richard Ellis Majoritatea spatiilor industriale propuse pentru finalizare in 2007 sunt de mari dimensiuni respectiv 25000-30000 mp pentru fiecare faza a proiectului Daca vor fi finalizate proiectele chiriile ar putea sa scada anul viitor cu 5-10

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

26

13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica

Carrefour a semnat un contract cu Cefin Logistics Park proiect detinut de grupul Europolis pentru inchirierea unei suprafete de 45000 mp de depozite si 2000 mp de spatii de birouri amplasate la mezanin

Carrefour va beneficia prin acest contract in interiorul depozitelor de 4000 mp de suprafata frigorifica pentru depozitarea produselor proaspete si de o camera de 1200 mp pentru incarcarea acumulatorilor Carrefour impreuna cu Norbert Dentressangle operatorul sau de logistica vor prelua depozitele in mai multe faze in urmatorii doi ani In aceasta tranzactie Cefin Real Estate Romania si Europolis au fost asistate de compania imobiliara DTZ Echinox Compania a inchiriat in ultimii trei ani aproximativ 150000 mp de depozite si birouri aducand o contributie valoroasa la succesul CefinLogistics Park pe piata logistica bucuresteana

Cefin Logistics Park apartine companiei Europolis si este unul dintre cele mai important proiecte de pe piata logistica din Bucuresti fiind amplasat la Km 13 pe soseaua Bucuresti-Pitesti in prezent Cefin Logistics Park are construiti si inchiriati in totalitate 120000 mp de depozite si birouri din Clasa A in toamna lui 2007 Cefin va incheia doua noi faze de constructie insumand cate 22000 mp de spatii de depozitare fiecare intregul proiect va acoperi aproximativ 320000 mp de spatii de depozitare dezvoltat pe o suprafata de 80 de hectare si va fi complet la sfarsitul lui 2010 Consultantii imobiliari sustin ca pentru contractele mari de peste 10000 mp chiria este in general de 4 - 425 euromp in timp ce chiriile pentru spatiile mici sub 3000 mp oscileaza intre 48 - 5 euromp Pe langa chiria efectiva companiile mai platesc o taxa de servicii care variaza in functie de proiect de la 04 la 07 euromp Aceasta suma acopera cheltuielile pentru managementul parcului de la asigurarea curateniei si iluminatul spatiilor comune la securitate perimetrala indepartarea zapezii intretinerea drumurilor sau asigurarea cladirilor

Cefin Logostics Park face parte din reteaua Europolis de centre de distributie Aceasta retea se extinde rapid si totalizeaza 1550000 mp de depozite moderne aflate in proiecte deja existente sau planificate in Polonia Ungaria Cehia Romania Rusia si Ukraina Europolis este in prezent unul dintre primii trei investitori in domeniile distributiei si depozitelor din Europa Centrala Rasariteana si de Sud Est Portofoliile imobiliare administrate de Europolis in prezent cuprind 35 de proprietati din Austria Republica Ceha Ungaria Polonia Croatia Romania Rusia si Ukraina Valorile administrate s-au ridicat la 16 miliarde euro in 2006 si urmeaza sa ajunga la 34 miliarde euro in 2009

Carrefour este liderul european de pe piata de retail si lider in segmental hipermarketurilor din Romania cu o cifra de afaceri de 6089 milioane euro in 2006 Carrefour are deja opt hipermarketuri in Romania din care cinci in Bucuresti unul in Ploiesti unul in Constanta si unul in Brasov

DTZ si-a deschis la Bucuresti birourile in noiembrie 2002 prin semnarea unui contract de parteneriat cu Echinox Consulting o companie imobiliara locala de succes DTZ este una din principalele societati de consultanta imobiliara la nivel global cu peste 9000 de angajati in peste 40 de tari DTZ ofera servicii de consultanta

27

pentru companii agentie brokeraj evaluare finantari corporative managementul proprietatilor si cercetare

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze

Presedintele Rompetrol Group Dinu Patriciu este interesat de depozitul de gaze naturale de la Roman-Margineni (judetul Neamt) am avut trei intalniri in acest sens si chiar am incheiat un Memorandum iar omul de afaceri urmeza sa ia o decizie in acest sensa declarat joi directorul general al Romgaz Iakob AlexaAm semnat un Memorandum de Intelegere de confidentialitate de un an jumatate doi Dansii au venit cu o solicitare noi le-am pus niste conditii Acum depinde de dansul (nr Dinu Patriciu) ce decizie va lua Le-am propus o colaborare la fel ca si companiei Gazprom si le-am pus aceleasi conditii Dar desi Gazprom declara ca sunt interesati de depozitul de la Roman-Margineni vad ca apoi o lasa mai moale Vin si apoi pun alte conditii spune Alexa citat de NewsIn

Declaratia oficialului Romgaz vine dupa ce in ziua anterioara presedintele Rompetrol a declarat ca Romgaz este o scoica tare a economiei romanesti care ar trebui sparta In opinia omului de afaceri Romgaz nu este capabila sa gestioneze depozitarea gazelor naturale Aceasta companie de stat este o mare paguba pe care o platim toti si la care trebuie sa renuntam O mare parte din pretul mare al gazelor pe care romanii il platesc se datoreaza monopolului detinut de Romgaz si Transgaz a conchis atunci Dinu PatriciuIn replica Iakob Alexa a precizat ca omul de afaceri este de fapt interesat sa preia o parte din Romgaz si ca stie foarte bine Patriciu de ce a facut acele afirmatii M-au deranjat afirmatiile domnului Patriciu cand a spus ca Romgaz trebuie sparta Problema e ca cineva doreste ca Romgaz sa fie sparta Domnul Patriciu stie bine de ce a facut acele afirmatii Dinu Patriciu nu poate prelua tot Romgazul asta e cert el vrea doar zacamintele Deocamdata Romgaz e singura parghie in mana statului care poate controla strategia Romaniei pentru siguranta alimentarii cu gaz a Romaniei a subliniat directorul Romgaz

Iakob a mentionat ca Romgaz nu a cerut niciodata majorarea pretului gazelor Patriciu stie ca este o intelegere cu Uniunea Europeana unde s-au impus niste termene prin care Romania trebuie sa alinieze pretul gazelor Pana la 1 ianuarie trebuie sa se faca deja alinierea Este si o decizie politica despre cum se va compensa aceasta marire daca si cum trebuie sa se faca a mai mentionat Iakob Alexa

28

Compania Romgaz a avut in 2007 un profit brut de 250 milioane euro

Patriciu zice ca nu-l intereseaza Romgazul

Dinu Patriciu neaga interesul fata de Romgaz si spune ca declaratiile referitoare la privatizarea licentelor companiei de gaze si cresterea pretului gazelor sunt doar remarci de bun simt Cand sunt mai multi investitori pe piata evident ca preturile sunt mai mici pentru ca exista competitie spune omul de afaceriToate afacerile mele sunt la vedere Eu vorbesc despre afacerile mele dupa ce le inchei Am discutat cu Romgaz in urma cu circa doi ani dar acum nu ma mai intereseaza iar o dovada in acest sens este faptul ca nu le-am dat niciun raspuns a precizat Patriciu

In schimb de depozit se intereseaza Gazprom

Gazprom e insa interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania mai ales de depozitul de la Roman-Margineni Pana acum au avut loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania Constructia depozitelor de gaze naturale (nr UGSF underground gas storage facilities) pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor - afirma compania rusa bdquoPotrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit Gazprom

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

15 FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite

FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite Constructia noului sediu central va incepe in octombrie 2007 si se va finaliza in toamna anului viitor in afara de achizitia terenului investitiile ulterioare in constructia propriu-zisa se vor ridica la sume cuprinse intre patru si cinci milioane de euro Constructia va cuprinde intr-o prima faza o hala de 4000 de mp un corp administrativ cu parter si patru nivele insumand 5000 mp de birouri si o parcare de 10000 mp La acestea se adauga proiectele viitoare de construire a unui spatiu

29

destinat coletelor nelivrate pe care nici clientul destinatar nici expeditorul nu le vor si a unei spalatorii auto

Compania creste semnificativ Numai pentru acest an avem preconizata o crestere de 45 A fost o decizie bine cantarita si calculata iar amplasarea constructiei este una strategica si imbina toate aspectele importante pentru activitatile de curierat a declarat directorul companiei Adrian Mihai Potrivit reprezentantilor companiei partea de proiectare este in plina desfasurareConstructia se va axa in special pe utilizarea cat mai eficienta a spatiului si va lua in considerare planurile de dezvoltare viitoare ale companiei de marire a echipei la 1800 de oameni si a flotei la 1500 de autovehicule anul acesta

Activitatea FAN Courier se bazeaza 100 pe trasportul rutier avand 44 de trasee optimizate si toate depozitele din tara sunt amplasate pe centura pentru un acces mai usor in functie de orasul deservit fiecare depozit masoara intre 100 - 1000 mp si 5000 mp

Compania a fost infiintata in 1998 si este leader-ul pietei de curierat incheind anul 2006 cu o cifra de afaceri de 225 milioane euro Fan Courier Express are peste 1500 de angajati o flota de 1080 masini si cea mai mare retea de curierat din Romania cu peste 400 de depozite filiale si puncte de lucru Compania este condusa de catre Adrian Mihai Felix Patrascanu si Neculai Mihai

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

16 Gazprom interesata de construirea unor depozite de gaze naturale in Romania

Gazprom este interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania pana acum avand loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania potrivit reprezentantilor GazpromConstructia depozitelor de gaze naturale pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor Potrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit reprezentantilor Gazprom

Gazprom considera ca Romania joaca un rol important in tranzitul gazului rusesc catre tarile balcanice Compania rusa precizeaza totodata ca volumul gazului rusesc care a tranzitat teritoriul Romaniei a crescut in 2007 cu aproape 2 miliarde de metri cubi fata de anul 2006 Romania joaca un rol important in intretinerea tranzitului gazului rusesc catre Turcia si tarile Balcanice Volumul gazului tranzitat pe teritoriul Romaniei catre Bulgaria Turcia Grecia Macedonia este in crestere

30

constanta (aproape 155 miliarde de metri cubi in 2006 si174 miliarde metri cubi in 2007) Speram sa dezvoltam relatii fructuoase cu companiile din domeniul gazelor naturale din Romania spun reprezentantii Gazprom

In urma unor discutii dintre Romgaz si Gazprom care au avut loc in perioada 6-7 martie 2007 in privinta depozitului de gaze de la Roman-Margineni care ar urma sa fie construit in judetul Neamt Romgaz a solicitat rusilor infiintarea unei companii mixte care sa finanteze studiul de fezabilitate Gazprom a respins acesta propunere iar varianta de compromis la care am ajuns a fost sa finantam noi un studiu a declarat Alexa Iakob director general al Romgaz dupa intalnirea cu reprezentantii Gazprom

La inceputul lunii noiembrie 2007 directorul de dezvoltare al companiei Romgaz Gheorghe Radu a declarat ca studiul de fezabilitate al depozitului de la Roman-Margineni va costa peste doua milioane de dolari fonduri provenite din sursele proprii ale Romgaz Studiul va fi finalizat la mijlocul anului 2008 cand vor fi reluate discutiile cu Gazprom pe marginea colaborarii in acest proiect

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

17 Depozite subterane de deşeuri petroliere descoperite icircn Harghita

Comisarii Gărzii de Mediu Harghita au descoperit icircn Miercurea Ciuc două depozite subterane ilegale de deşeuri petroliere rezultate icircn urma derulării de afaceri cu produse petrolierebdquoEste vorba de un rezervor cu capacitatea de 25 metri cubi de deşeuri petroliere cu un coeficient de umplere de 70

Celălalt depozit are un coeficient de umplere de 60 ne-a declarat Abos Gabriel comisarul-şef de mediu de la Harghita Acesta a adăugat că primul rezervor descoperit abandonat icircn subteran a aparţinut unei firme din localitate care icircn prezent se află icircn lichidare judiciarăFoştii proprietari care nu mai sunt de găsit au vacircndut terenul unei alte societăţi care a identificat depozitul ilegal şi a anunţat Garda de Mediu bdquoDin cercetările pe care le-am efectuat rezultă că icircn zona respectivă s-au derulat afaceri cu produse petroliere depozitare transvazare şi comercializare a declarat Abos Gabriel Acest fapt e probat de instalaţiile existente unde au fost găsiţi inclusiv acizi şi urme de var Cel de-al doilea depozit a fost depistat pe platforma CIM Harghita SA din Miercurea Ciuc (Andreea Ofiţeru)

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

31

18 Incendiu de proporţii la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Patru magazine care comercializau produse chimice şi alimentare au fost distruse de flăcări duminică noaptea după ce un incendiu a izbucnit la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Incendiul a fost descoperit de agenţii de pază ai complexului comercial care au alertat pompierii militari aceştia intervenind cu cinci autospeciale Potrivit şefului Inspectoratului penru Situaţii de Urgenţă Galaţi general Viorel Zaharia cele patru magazine distruse erau situate icircntr-o hală de 250 de metri pătraţi Icircn incinta acesteia erau depozitate produse alimentare dar şi chimice

Acestea din urmă au zadărnicit intervenţia pompierilor care au fost nevoiţi să apeleze la spumă pentru a stinge incendiul Intervenţia durat mai bine de două ore Deşi nu au stabilit cu exactitate cauza incendiului pompierii cred că este vorba despre defecţiuni apărute la instalaţiile electrice Cercetările vor continua luni pentru stabilirea vinovaţilor şi tragerea lor la răspundere

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

19 Immo Industry Group va demara construirea a trei proiecte industriale in Polonia

si Slovacia

Immo Industry Group dezvoltator de proiecte imobiliare industriale va demara lucrarile de construire a trei proiecte in Europa Centrala un depozit de distributie pentru BMW si o facilitate de asamblare pentru ECI in Polonia precum si o facilitate de productie pentru TI Automotive in Slovacia

Proiectul BMW va avea 15200 mp de depozite si facilitati de birouri in Slubice in partea de vest a Poloniei aproape de granita cu Germania Locatia va servi drept centru de distributie pentru piese de rezerva si accesorii de masini si motociclete pe pietele din Polonia si Germania se arata intr-un comunicat al companiei Proiectul are acces la E30 ruta europeana principala care conecteaza Germania cu Polonia

Tot in Polonia Immo Industry Group (IIG) a inceput construirea proiectului companiei Electrical Components International (ECI) in Bielsko Biala in apropiere de Katowice in partea de sud a tarii IIG construieste o facilitate de productie si depozitare pentru fabricantul global de retele de cabluri electrice in suprafata de 10700 mp care poate fi usor extinsa cu 3500 mp

In plus IIG si partenerul sau JampT au inceput lucrarile de construire pentru proiectul TI Automotive in cadrul Parcului Industrial Trnava din Slovacia TI

32

Automotive lider mondial in furnizarea de componente pentru automobile a fost atras de locatia strategica a parcului chiar in apropierea fabricii producatoare de masini PSA Peugeot Citroen si a facilitatii de productie Volkswagen Slovacia Noua facilitate va economisi costuri enorme logistice avand in vedere ca pana in acest moment componentele erau transportate cu vaporul din Republica Ceha a declarat managerul fabricii TI Automotive Trnava Oliver Garaj

Immo Industry Group (IIG) este lider pan-european in dezvoltarea de proiecte imobiliare industriale inteligente personalizate in functie de nevoile si cerintele clientilor fie ca este vorba despre proiecte de sine statatoare sau de proiecte realizate in parcuri industriale IIG dezvolta solutii imobiliare de optimizare a costurilor on- si off-balance care reduc investitia initiala si costurile operationale

IIG va dezvolta 18 parcuri industriale in Europa Centrala si de Est si Rusia dintre care doua parcuri industriale in Romania la Satu Mare si Bucuresti (Fundulea) In Rusia si Slovacia IIG a incheiat un joint-venture cu grupul Rostik (ImmoRosIndustry) si cu grupul imobiliar JampT Portofoliul IIG este format din proiecte de sine statatoare sau din parcuri industriale pentru clienti de top in logistica retail si din domeniul industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

20 Producatorul de lactate Delaco a investit 2 mil euro intr-un nou depozit

Producatorul de lactate Delaco a investit peste 2 milioane de euro intr-un nou depozit situat la Codlea anul acesta urmand sa mai inaugureze alte 2 centre logistice in taraldquoPot spune cu siguranta ca exista inca depozite agreate si functionale in Germania si Franta care nu sunt la fel de dotate ca cel pe care l-am construit la Delaco Pentru constructia lui am lucrat cu firme experimentate in acest domeniu din Romania De asemenea am apelat la o firma de consultanta din Germania cu proiecte realizate pentru Porsche Pfizer Gardena Hiltirdquo a declarat Tudor Comaniciu general manager Delaco

Suprafata noului depozit este de 3000 mp incluzand zone de comisionare marfa Capacitatea depozitului este de 4000 de euro paleti Investitia in utilitati a fost de 200000 euro care vor asigura si dezvoltarile ulterioare intrucat datorita ritmului de crestere vom extinde acest depozit

Depozitul este construit in cadrul centrului logistic Delaco din localitatea Codlea din apropiere de Brasov si este al doilea depozit de stoc al companiei dupa cel finalizat la sfarsitul anului 2006

Anul trecut producatorul si distribuitorul de lactate a investit circa 5 milioane de euro in consolidarea pozitiei de pe piata de profil urmand ca anul acesta sa mai fie deschise alte doua centre logistice in afara de cel de la Codlea Decizia vine ca urmare a necesitatii companiei producatoare si distribuitoare de a-si crea o retea

33

logistica ce sa acopere toata taraPe langa depozitul central Delaco si-a creat cateva centre regionale de cross docking ( in Arad Bucuresti si Bacau) iar in 2008 vor fi deschise altele trei in Cluj Constanta si Craiova In 2007 compania a investit peste un milion de euro pentru activitati de marketing

Infiintata in 1996 Delaco era specializata in productia de lactate proaspete iar din anul 2000 s-a concentrat pe distributia de branzeturi si alte produse lactate importate din Germania Austria Franta Olanda sau produse in Romania Din 2007 este distribuitor unic al producatorului german Zott

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

34

Bibliografie

- Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius MarketingThird Edition Irwin 1992

- Ronald H Ballou Business Logistics Supply Chain Management Fifth Edition Prentice Hall 2004

- Ronald H Ballou Business Logistics Management Third EditionPrentice Hall 1992

- Philip Kotler Principles of Marketing Third Edition Prentice Hall 1980

- Donald J Bowersox David J Closs Logistical ManagementThe Integrated Supply Chain ProcessThe McGraw-Hill Companies1996

- Philip Kotler Kevin Lane Keller Marketing Management12e Prentice Hall 2006

- Carmen Balan Logistica-parte integranta a lantului de aprovizionare-livrare Uranus 2006

Referinte digitale

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

35

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

36

  • Cine alege autostrada
  • Industria scoasa din oras
  • Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul
  • Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare
  • Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone
    • 12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial
      • 13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica
      • 14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze
Page 25: Amplasare depozite

Macromex lider de piata in distributia de produse alimentare care necesita temperatura controlata de depozitare si transport a inaugurat primul centru logistic din Romania care beneficiaza de control total computerizat

Amplasat in comuna Chiajna judetul Ilfov (Complexul Logistic Cefin) noul centru logistic inchiriat de Macromex se remarca atat prin caracterul unic si inovator cat si prin standardele europene performante de exceptie pentru prima data prezente in Romania

Investitia Macromex in infrastructura interioara sistemul informatic tehnologie si echipamente se va ridica la cca 1milion de euroCentrul logistic a devenit operational la data de 30 decembrie 2005 procesul de constructie si implementare a celei mai moderne platforme de depozitare destinata produselor congelate refrigerate si nu numai realizandu-se in mai putin de un an Ca noutate absoluta centrul logistic va functiona si ca antrepozit vamal pentru produse congelate primul de aceasta natura din Bucuresti

Intregul centru insumeaza 4000 mp in ceea ce priveste capacitatea de depozitare si cuprinde doua camere camera de refrigerare si camera de congelare Cu o capacitate de stivuire de 6265 tone spatiul de stocare este organizat pe cinci niveluri plus parter asigurand astfel un grad de ocupare de 188 paletmp dublu fata de cel uzual iar accesul in camerele de depozitare se realizeaza prin 19 porti de acces unde se face de altfel si receptia produselor

Centrul ofera siguranta totala privind temperatura de pastrare prin utilizarea unei solutii frigorifice cu agent de racire intermediar -Tyfoxit- si prin monitorizarea permanenta pe internet a instalatiei frigorifice Cele doua camere de reglare a temperaturii dotate cu sisteme independente permit depozitarea de produse care necesita diferite temperaturi de depozitare (cele recomandate de catre producator) temperaturi controlate permanent printr-un sistem computerizat

Principalele obiective Macromex sunt orientate catre nevoile clientilor reducerea semnificativa a costurilor operationale (datorita reducerii timpilor de manipulare si livrare eliminarea erorilor umane asigurarea calitatii marfii livrate etichetarea cu cod de bare inca din depozit etc) oferirea de servicii logistice complete si eficiente si un aport important la mentinerea calitatii produsului a valorilor marcilor distribuite si implicit a valorii serviciilor pe care clientii Macromex le ofera mai departe consumatorului final

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

25

12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial

KLG (Kuijken Logistics Group) Europe Logistics operatorul olandez de logistica al retailerului de electrocasnice Domo a inchiriat 15000 de metri patrati de depozite si 550 de metri patrati de birouri in cadrul Cefin Logistics Park potrivit companiei DTZ Echinox care a intermediat tranzactiaChiria medie pentru un spatiu de depozitare este situata in general la 45-6 euro pe metru patrat pe luna potrivit jucatorilor de pe piata imobiliara iar durata medie a unui contract este situata la aproximativ cinci ani In aceste conditii valoarea totala a tranzactiei ar putea depasi 4 mil euro aceasta fiind cea mai mare tranzatie de pe piata de profil de anul acesta

Operatorul de logistica va ocupa 60 din cladirea Cefin care face parte din faza a doua a proiectului care va fi finalizata pana la sfarsitul anului Astfel KLG va detine circa 20 din totalul spatiilor de depozitare construite pana in prezent in cadrul Cefin Logistic Park

Pana la sfarsitul anului Cefin Logistic Park va oferi peste 80000 de metri patrati de depozite adica mai mult de 50 din totalul halelor de depozitare de pe piata logistica din Romania In prezent sunt inchiriati circa 55000 mp de depozite Dupa ce a cautat mult timp parteneri pentru asociere Cefin a vandut proiectul logistic in toamna anului 2004 catre fondul de investitii imobiliar Europolis odata cu cresterea interesului investitorilor internationali pentru piata imobiliara locala

Cefin a intrat pe piata locala ca dealer pentru marca italiana Iveco Dupa investitii importante in extindere italienii au decis sa intre si pe piata imobiliara prin proiectul Cefin Logistic ParkTranzactia dintre Europolis si Cefin a implicat mai intai cumpararea de catre grupul austriac a companiei care dezvolta proiectul Cefin Logistic Park aflat in prima faza de dezvoltare din cele trei prevazute

KLG coordoneaza transportul intre depozite magazine precum si livrarile la domiciliu pentru clientii Domo KLG a preluat activitatea de logistica incluzand aici si cele 6 depozite regionale amplasate in Bucuresti Constanta Craiova Cluj-Napoca Timisoara si Targu Secuiesc Stocul de spatii industriale din Romania ar putea creste in 2010 la 1 mil mp de la nivelul actual de 520000 mp daca vor fi finalizate proiectele anuntate potrivit CB Richard Ellis Majoritatea spatiilor industriale propuse pentru finalizare in 2007 sunt de mari dimensiuni respectiv 25000-30000 mp pentru fiecare faza a proiectului Daca vor fi finalizate proiectele chiriile ar putea sa scada anul viitor cu 5-10

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

26

13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica

Carrefour a semnat un contract cu Cefin Logistics Park proiect detinut de grupul Europolis pentru inchirierea unei suprafete de 45000 mp de depozite si 2000 mp de spatii de birouri amplasate la mezanin

Carrefour va beneficia prin acest contract in interiorul depozitelor de 4000 mp de suprafata frigorifica pentru depozitarea produselor proaspete si de o camera de 1200 mp pentru incarcarea acumulatorilor Carrefour impreuna cu Norbert Dentressangle operatorul sau de logistica vor prelua depozitele in mai multe faze in urmatorii doi ani In aceasta tranzactie Cefin Real Estate Romania si Europolis au fost asistate de compania imobiliara DTZ Echinox Compania a inchiriat in ultimii trei ani aproximativ 150000 mp de depozite si birouri aducand o contributie valoroasa la succesul CefinLogistics Park pe piata logistica bucuresteana

Cefin Logistics Park apartine companiei Europolis si este unul dintre cele mai important proiecte de pe piata logistica din Bucuresti fiind amplasat la Km 13 pe soseaua Bucuresti-Pitesti in prezent Cefin Logistics Park are construiti si inchiriati in totalitate 120000 mp de depozite si birouri din Clasa A in toamna lui 2007 Cefin va incheia doua noi faze de constructie insumand cate 22000 mp de spatii de depozitare fiecare intregul proiect va acoperi aproximativ 320000 mp de spatii de depozitare dezvoltat pe o suprafata de 80 de hectare si va fi complet la sfarsitul lui 2010 Consultantii imobiliari sustin ca pentru contractele mari de peste 10000 mp chiria este in general de 4 - 425 euromp in timp ce chiriile pentru spatiile mici sub 3000 mp oscileaza intre 48 - 5 euromp Pe langa chiria efectiva companiile mai platesc o taxa de servicii care variaza in functie de proiect de la 04 la 07 euromp Aceasta suma acopera cheltuielile pentru managementul parcului de la asigurarea curateniei si iluminatul spatiilor comune la securitate perimetrala indepartarea zapezii intretinerea drumurilor sau asigurarea cladirilor

Cefin Logostics Park face parte din reteaua Europolis de centre de distributie Aceasta retea se extinde rapid si totalizeaza 1550000 mp de depozite moderne aflate in proiecte deja existente sau planificate in Polonia Ungaria Cehia Romania Rusia si Ukraina Europolis este in prezent unul dintre primii trei investitori in domeniile distributiei si depozitelor din Europa Centrala Rasariteana si de Sud Est Portofoliile imobiliare administrate de Europolis in prezent cuprind 35 de proprietati din Austria Republica Ceha Ungaria Polonia Croatia Romania Rusia si Ukraina Valorile administrate s-au ridicat la 16 miliarde euro in 2006 si urmeaza sa ajunga la 34 miliarde euro in 2009

Carrefour este liderul european de pe piata de retail si lider in segmental hipermarketurilor din Romania cu o cifra de afaceri de 6089 milioane euro in 2006 Carrefour are deja opt hipermarketuri in Romania din care cinci in Bucuresti unul in Ploiesti unul in Constanta si unul in Brasov

DTZ si-a deschis la Bucuresti birourile in noiembrie 2002 prin semnarea unui contract de parteneriat cu Echinox Consulting o companie imobiliara locala de succes DTZ este una din principalele societati de consultanta imobiliara la nivel global cu peste 9000 de angajati in peste 40 de tari DTZ ofera servicii de consultanta

27

pentru companii agentie brokeraj evaluare finantari corporative managementul proprietatilor si cercetare

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze

Presedintele Rompetrol Group Dinu Patriciu este interesat de depozitul de gaze naturale de la Roman-Margineni (judetul Neamt) am avut trei intalniri in acest sens si chiar am incheiat un Memorandum iar omul de afaceri urmeza sa ia o decizie in acest sensa declarat joi directorul general al Romgaz Iakob AlexaAm semnat un Memorandum de Intelegere de confidentialitate de un an jumatate doi Dansii au venit cu o solicitare noi le-am pus niste conditii Acum depinde de dansul (nr Dinu Patriciu) ce decizie va lua Le-am propus o colaborare la fel ca si companiei Gazprom si le-am pus aceleasi conditii Dar desi Gazprom declara ca sunt interesati de depozitul de la Roman-Margineni vad ca apoi o lasa mai moale Vin si apoi pun alte conditii spune Alexa citat de NewsIn

Declaratia oficialului Romgaz vine dupa ce in ziua anterioara presedintele Rompetrol a declarat ca Romgaz este o scoica tare a economiei romanesti care ar trebui sparta In opinia omului de afaceri Romgaz nu este capabila sa gestioneze depozitarea gazelor naturale Aceasta companie de stat este o mare paguba pe care o platim toti si la care trebuie sa renuntam O mare parte din pretul mare al gazelor pe care romanii il platesc se datoreaza monopolului detinut de Romgaz si Transgaz a conchis atunci Dinu PatriciuIn replica Iakob Alexa a precizat ca omul de afaceri este de fapt interesat sa preia o parte din Romgaz si ca stie foarte bine Patriciu de ce a facut acele afirmatii M-au deranjat afirmatiile domnului Patriciu cand a spus ca Romgaz trebuie sparta Problema e ca cineva doreste ca Romgaz sa fie sparta Domnul Patriciu stie bine de ce a facut acele afirmatii Dinu Patriciu nu poate prelua tot Romgazul asta e cert el vrea doar zacamintele Deocamdata Romgaz e singura parghie in mana statului care poate controla strategia Romaniei pentru siguranta alimentarii cu gaz a Romaniei a subliniat directorul Romgaz

Iakob a mentionat ca Romgaz nu a cerut niciodata majorarea pretului gazelor Patriciu stie ca este o intelegere cu Uniunea Europeana unde s-au impus niste termene prin care Romania trebuie sa alinieze pretul gazelor Pana la 1 ianuarie trebuie sa se faca deja alinierea Este si o decizie politica despre cum se va compensa aceasta marire daca si cum trebuie sa se faca a mai mentionat Iakob Alexa

28

Compania Romgaz a avut in 2007 un profit brut de 250 milioane euro

Patriciu zice ca nu-l intereseaza Romgazul

Dinu Patriciu neaga interesul fata de Romgaz si spune ca declaratiile referitoare la privatizarea licentelor companiei de gaze si cresterea pretului gazelor sunt doar remarci de bun simt Cand sunt mai multi investitori pe piata evident ca preturile sunt mai mici pentru ca exista competitie spune omul de afaceriToate afacerile mele sunt la vedere Eu vorbesc despre afacerile mele dupa ce le inchei Am discutat cu Romgaz in urma cu circa doi ani dar acum nu ma mai intereseaza iar o dovada in acest sens este faptul ca nu le-am dat niciun raspuns a precizat Patriciu

In schimb de depozit se intereseaza Gazprom

Gazprom e insa interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania mai ales de depozitul de la Roman-Margineni Pana acum au avut loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania Constructia depozitelor de gaze naturale (nr UGSF underground gas storage facilities) pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor - afirma compania rusa bdquoPotrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit Gazprom

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

15 FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite

FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite Constructia noului sediu central va incepe in octombrie 2007 si se va finaliza in toamna anului viitor in afara de achizitia terenului investitiile ulterioare in constructia propriu-zisa se vor ridica la sume cuprinse intre patru si cinci milioane de euro Constructia va cuprinde intr-o prima faza o hala de 4000 de mp un corp administrativ cu parter si patru nivele insumand 5000 mp de birouri si o parcare de 10000 mp La acestea se adauga proiectele viitoare de construire a unui spatiu

29

destinat coletelor nelivrate pe care nici clientul destinatar nici expeditorul nu le vor si a unei spalatorii auto

Compania creste semnificativ Numai pentru acest an avem preconizata o crestere de 45 A fost o decizie bine cantarita si calculata iar amplasarea constructiei este una strategica si imbina toate aspectele importante pentru activitatile de curierat a declarat directorul companiei Adrian Mihai Potrivit reprezentantilor companiei partea de proiectare este in plina desfasurareConstructia se va axa in special pe utilizarea cat mai eficienta a spatiului si va lua in considerare planurile de dezvoltare viitoare ale companiei de marire a echipei la 1800 de oameni si a flotei la 1500 de autovehicule anul acesta

Activitatea FAN Courier se bazeaza 100 pe trasportul rutier avand 44 de trasee optimizate si toate depozitele din tara sunt amplasate pe centura pentru un acces mai usor in functie de orasul deservit fiecare depozit masoara intre 100 - 1000 mp si 5000 mp

Compania a fost infiintata in 1998 si este leader-ul pietei de curierat incheind anul 2006 cu o cifra de afaceri de 225 milioane euro Fan Courier Express are peste 1500 de angajati o flota de 1080 masini si cea mai mare retea de curierat din Romania cu peste 400 de depozite filiale si puncte de lucru Compania este condusa de catre Adrian Mihai Felix Patrascanu si Neculai Mihai

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

16 Gazprom interesata de construirea unor depozite de gaze naturale in Romania

Gazprom este interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania pana acum avand loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania potrivit reprezentantilor GazpromConstructia depozitelor de gaze naturale pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor Potrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit reprezentantilor Gazprom

Gazprom considera ca Romania joaca un rol important in tranzitul gazului rusesc catre tarile balcanice Compania rusa precizeaza totodata ca volumul gazului rusesc care a tranzitat teritoriul Romaniei a crescut in 2007 cu aproape 2 miliarde de metri cubi fata de anul 2006 Romania joaca un rol important in intretinerea tranzitului gazului rusesc catre Turcia si tarile Balcanice Volumul gazului tranzitat pe teritoriul Romaniei catre Bulgaria Turcia Grecia Macedonia este in crestere

30

constanta (aproape 155 miliarde de metri cubi in 2006 si174 miliarde metri cubi in 2007) Speram sa dezvoltam relatii fructuoase cu companiile din domeniul gazelor naturale din Romania spun reprezentantii Gazprom

In urma unor discutii dintre Romgaz si Gazprom care au avut loc in perioada 6-7 martie 2007 in privinta depozitului de gaze de la Roman-Margineni care ar urma sa fie construit in judetul Neamt Romgaz a solicitat rusilor infiintarea unei companii mixte care sa finanteze studiul de fezabilitate Gazprom a respins acesta propunere iar varianta de compromis la care am ajuns a fost sa finantam noi un studiu a declarat Alexa Iakob director general al Romgaz dupa intalnirea cu reprezentantii Gazprom

La inceputul lunii noiembrie 2007 directorul de dezvoltare al companiei Romgaz Gheorghe Radu a declarat ca studiul de fezabilitate al depozitului de la Roman-Margineni va costa peste doua milioane de dolari fonduri provenite din sursele proprii ale Romgaz Studiul va fi finalizat la mijlocul anului 2008 cand vor fi reluate discutiile cu Gazprom pe marginea colaborarii in acest proiect

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

17 Depozite subterane de deşeuri petroliere descoperite icircn Harghita

Comisarii Gărzii de Mediu Harghita au descoperit icircn Miercurea Ciuc două depozite subterane ilegale de deşeuri petroliere rezultate icircn urma derulării de afaceri cu produse petrolierebdquoEste vorba de un rezervor cu capacitatea de 25 metri cubi de deşeuri petroliere cu un coeficient de umplere de 70

Celălalt depozit are un coeficient de umplere de 60 ne-a declarat Abos Gabriel comisarul-şef de mediu de la Harghita Acesta a adăugat că primul rezervor descoperit abandonat icircn subteran a aparţinut unei firme din localitate care icircn prezent se află icircn lichidare judiciarăFoştii proprietari care nu mai sunt de găsit au vacircndut terenul unei alte societăţi care a identificat depozitul ilegal şi a anunţat Garda de Mediu bdquoDin cercetările pe care le-am efectuat rezultă că icircn zona respectivă s-au derulat afaceri cu produse petroliere depozitare transvazare şi comercializare a declarat Abos Gabriel Acest fapt e probat de instalaţiile existente unde au fost găsiţi inclusiv acizi şi urme de var Cel de-al doilea depozit a fost depistat pe platforma CIM Harghita SA din Miercurea Ciuc (Andreea Ofiţeru)

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

31

18 Incendiu de proporţii la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Patru magazine care comercializau produse chimice şi alimentare au fost distruse de flăcări duminică noaptea după ce un incendiu a izbucnit la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Incendiul a fost descoperit de agenţii de pază ai complexului comercial care au alertat pompierii militari aceştia intervenind cu cinci autospeciale Potrivit şefului Inspectoratului penru Situaţii de Urgenţă Galaţi general Viorel Zaharia cele patru magazine distruse erau situate icircntr-o hală de 250 de metri pătraţi Icircn incinta acesteia erau depozitate produse alimentare dar şi chimice

Acestea din urmă au zadărnicit intervenţia pompierilor care au fost nevoiţi să apeleze la spumă pentru a stinge incendiul Intervenţia durat mai bine de două ore Deşi nu au stabilit cu exactitate cauza incendiului pompierii cred că este vorba despre defecţiuni apărute la instalaţiile electrice Cercetările vor continua luni pentru stabilirea vinovaţilor şi tragerea lor la răspundere

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

19 Immo Industry Group va demara construirea a trei proiecte industriale in Polonia

si Slovacia

Immo Industry Group dezvoltator de proiecte imobiliare industriale va demara lucrarile de construire a trei proiecte in Europa Centrala un depozit de distributie pentru BMW si o facilitate de asamblare pentru ECI in Polonia precum si o facilitate de productie pentru TI Automotive in Slovacia

Proiectul BMW va avea 15200 mp de depozite si facilitati de birouri in Slubice in partea de vest a Poloniei aproape de granita cu Germania Locatia va servi drept centru de distributie pentru piese de rezerva si accesorii de masini si motociclete pe pietele din Polonia si Germania se arata intr-un comunicat al companiei Proiectul are acces la E30 ruta europeana principala care conecteaza Germania cu Polonia

Tot in Polonia Immo Industry Group (IIG) a inceput construirea proiectului companiei Electrical Components International (ECI) in Bielsko Biala in apropiere de Katowice in partea de sud a tarii IIG construieste o facilitate de productie si depozitare pentru fabricantul global de retele de cabluri electrice in suprafata de 10700 mp care poate fi usor extinsa cu 3500 mp

In plus IIG si partenerul sau JampT au inceput lucrarile de construire pentru proiectul TI Automotive in cadrul Parcului Industrial Trnava din Slovacia TI

32

Automotive lider mondial in furnizarea de componente pentru automobile a fost atras de locatia strategica a parcului chiar in apropierea fabricii producatoare de masini PSA Peugeot Citroen si a facilitatii de productie Volkswagen Slovacia Noua facilitate va economisi costuri enorme logistice avand in vedere ca pana in acest moment componentele erau transportate cu vaporul din Republica Ceha a declarat managerul fabricii TI Automotive Trnava Oliver Garaj

Immo Industry Group (IIG) este lider pan-european in dezvoltarea de proiecte imobiliare industriale inteligente personalizate in functie de nevoile si cerintele clientilor fie ca este vorba despre proiecte de sine statatoare sau de proiecte realizate in parcuri industriale IIG dezvolta solutii imobiliare de optimizare a costurilor on- si off-balance care reduc investitia initiala si costurile operationale

IIG va dezvolta 18 parcuri industriale in Europa Centrala si de Est si Rusia dintre care doua parcuri industriale in Romania la Satu Mare si Bucuresti (Fundulea) In Rusia si Slovacia IIG a incheiat un joint-venture cu grupul Rostik (ImmoRosIndustry) si cu grupul imobiliar JampT Portofoliul IIG este format din proiecte de sine statatoare sau din parcuri industriale pentru clienti de top in logistica retail si din domeniul industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

20 Producatorul de lactate Delaco a investit 2 mil euro intr-un nou depozit

Producatorul de lactate Delaco a investit peste 2 milioane de euro intr-un nou depozit situat la Codlea anul acesta urmand sa mai inaugureze alte 2 centre logistice in taraldquoPot spune cu siguranta ca exista inca depozite agreate si functionale in Germania si Franta care nu sunt la fel de dotate ca cel pe care l-am construit la Delaco Pentru constructia lui am lucrat cu firme experimentate in acest domeniu din Romania De asemenea am apelat la o firma de consultanta din Germania cu proiecte realizate pentru Porsche Pfizer Gardena Hiltirdquo a declarat Tudor Comaniciu general manager Delaco

Suprafata noului depozit este de 3000 mp incluzand zone de comisionare marfa Capacitatea depozitului este de 4000 de euro paleti Investitia in utilitati a fost de 200000 euro care vor asigura si dezvoltarile ulterioare intrucat datorita ritmului de crestere vom extinde acest depozit

Depozitul este construit in cadrul centrului logistic Delaco din localitatea Codlea din apropiere de Brasov si este al doilea depozit de stoc al companiei dupa cel finalizat la sfarsitul anului 2006

Anul trecut producatorul si distribuitorul de lactate a investit circa 5 milioane de euro in consolidarea pozitiei de pe piata de profil urmand ca anul acesta sa mai fie deschise alte doua centre logistice in afara de cel de la Codlea Decizia vine ca urmare a necesitatii companiei producatoare si distribuitoare de a-si crea o retea

33

logistica ce sa acopere toata taraPe langa depozitul central Delaco si-a creat cateva centre regionale de cross docking ( in Arad Bucuresti si Bacau) iar in 2008 vor fi deschise altele trei in Cluj Constanta si Craiova In 2007 compania a investit peste un milion de euro pentru activitati de marketing

Infiintata in 1996 Delaco era specializata in productia de lactate proaspete iar din anul 2000 s-a concentrat pe distributia de branzeturi si alte produse lactate importate din Germania Austria Franta Olanda sau produse in Romania Din 2007 este distribuitor unic al producatorului german Zott

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

34

Bibliografie

- Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius MarketingThird Edition Irwin 1992

- Ronald H Ballou Business Logistics Supply Chain Management Fifth Edition Prentice Hall 2004

- Ronald H Ballou Business Logistics Management Third EditionPrentice Hall 1992

- Philip Kotler Principles of Marketing Third Edition Prentice Hall 1980

- Donald J Bowersox David J Closs Logistical ManagementThe Integrated Supply Chain ProcessThe McGraw-Hill Companies1996

- Philip Kotler Kevin Lane Keller Marketing Management12e Prentice Hall 2006

- Carmen Balan Logistica-parte integranta a lantului de aprovizionare-livrare Uranus 2006

Referinte digitale

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

35

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

36

  • Cine alege autostrada
  • Industria scoasa din oras
  • Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul
  • Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare
  • Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone
    • 12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial
      • 13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica
      • 14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze
Page 26: Amplasare depozite

12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial

KLG (Kuijken Logistics Group) Europe Logistics operatorul olandez de logistica al retailerului de electrocasnice Domo a inchiriat 15000 de metri patrati de depozite si 550 de metri patrati de birouri in cadrul Cefin Logistics Park potrivit companiei DTZ Echinox care a intermediat tranzactiaChiria medie pentru un spatiu de depozitare este situata in general la 45-6 euro pe metru patrat pe luna potrivit jucatorilor de pe piata imobiliara iar durata medie a unui contract este situata la aproximativ cinci ani In aceste conditii valoarea totala a tranzactiei ar putea depasi 4 mil euro aceasta fiind cea mai mare tranzatie de pe piata de profil de anul acesta

Operatorul de logistica va ocupa 60 din cladirea Cefin care face parte din faza a doua a proiectului care va fi finalizata pana la sfarsitul anului Astfel KLG va detine circa 20 din totalul spatiilor de depozitare construite pana in prezent in cadrul Cefin Logistic Park

Pana la sfarsitul anului Cefin Logistic Park va oferi peste 80000 de metri patrati de depozite adica mai mult de 50 din totalul halelor de depozitare de pe piata logistica din Romania In prezent sunt inchiriati circa 55000 mp de depozite Dupa ce a cautat mult timp parteneri pentru asociere Cefin a vandut proiectul logistic in toamna anului 2004 catre fondul de investitii imobiliar Europolis odata cu cresterea interesului investitorilor internationali pentru piata imobiliara locala

Cefin a intrat pe piata locala ca dealer pentru marca italiana Iveco Dupa investitii importante in extindere italienii au decis sa intre si pe piata imobiliara prin proiectul Cefin Logistic ParkTranzactia dintre Europolis si Cefin a implicat mai intai cumpararea de catre grupul austriac a companiei care dezvolta proiectul Cefin Logistic Park aflat in prima faza de dezvoltare din cele trei prevazute

KLG coordoneaza transportul intre depozite magazine precum si livrarile la domiciliu pentru clientii Domo KLG a preluat activitatea de logistica incluzand aici si cele 6 depozite regionale amplasate in Bucuresti Constanta Craiova Cluj-Napoca Timisoara si Targu Secuiesc Stocul de spatii industriale din Romania ar putea creste in 2010 la 1 mil mp de la nivelul actual de 520000 mp daca vor fi finalizate proiectele anuntate potrivit CB Richard Ellis Majoritatea spatiilor industriale propuse pentru finalizare in 2007 sunt de mari dimensiuni respectiv 25000-30000 mp pentru fiecare faza a proiectului Daca vor fi finalizate proiectele chiriile ar putea sa scada anul viitor cu 5-10

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

26

13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica

Carrefour a semnat un contract cu Cefin Logistics Park proiect detinut de grupul Europolis pentru inchirierea unei suprafete de 45000 mp de depozite si 2000 mp de spatii de birouri amplasate la mezanin

Carrefour va beneficia prin acest contract in interiorul depozitelor de 4000 mp de suprafata frigorifica pentru depozitarea produselor proaspete si de o camera de 1200 mp pentru incarcarea acumulatorilor Carrefour impreuna cu Norbert Dentressangle operatorul sau de logistica vor prelua depozitele in mai multe faze in urmatorii doi ani In aceasta tranzactie Cefin Real Estate Romania si Europolis au fost asistate de compania imobiliara DTZ Echinox Compania a inchiriat in ultimii trei ani aproximativ 150000 mp de depozite si birouri aducand o contributie valoroasa la succesul CefinLogistics Park pe piata logistica bucuresteana

Cefin Logistics Park apartine companiei Europolis si este unul dintre cele mai important proiecte de pe piata logistica din Bucuresti fiind amplasat la Km 13 pe soseaua Bucuresti-Pitesti in prezent Cefin Logistics Park are construiti si inchiriati in totalitate 120000 mp de depozite si birouri din Clasa A in toamna lui 2007 Cefin va incheia doua noi faze de constructie insumand cate 22000 mp de spatii de depozitare fiecare intregul proiect va acoperi aproximativ 320000 mp de spatii de depozitare dezvoltat pe o suprafata de 80 de hectare si va fi complet la sfarsitul lui 2010 Consultantii imobiliari sustin ca pentru contractele mari de peste 10000 mp chiria este in general de 4 - 425 euromp in timp ce chiriile pentru spatiile mici sub 3000 mp oscileaza intre 48 - 5 euromp Pe langa chiria efectiva companiile mai platesc o taxa de servicii care variaza in functie de proiect de la 04 la 07 euromp Aceasta suma acopera cheltuielile pentru managementul parcului de la asigurarea curateniei si iluminatul spatiilor comune la securitate perimetrala indepartarea zapezii intretinerea drumurilor sau asigurarea cladirilor

Cefin Logostics Park face parte din reteaua Europolis de centre de distributie Aceasta retea se extinde rapid si totalizeaza 1550000 mp de depozite moderne aflate in proiecte deja existente sau planificate in Polonia Ungaria Cehia Romania Rusia si Ukraina Europolis este in prezent unul dintre primii trei investitori in domeniile distributiei si depozitelor din Europa Centrala Rasariteana si de Sud Est Portofoliile imobiliare administrate de Europolis in prezent cuprind 35 de proprietati din Austria Republica Ceha Ungaria Polonia Croatia Romania Rusia si Ukraina Valorile administrate s-au ridicat la 16 miliarde euro in 2006 si urmeaza sa ajunga la 34 miliarde euro in 2009

Carrefour este liderul european de pe piata de retail si lider in segmental hipermarketurilor din Romania cu o cifra de afaceri de 6089 milioane euro in 2006 Carrefour are deja opt hipermarketuri in Romania din care cinci in Bucuresti unul in Ploiesti unul in Constanta si unul in Brasov

DTZ si-a deschis la Bucuresti birourile in noiembrie 2002 prin semnarea unui contract de parteneriat cu Echinox Consulting o companie imobiliara locala de succes DTZ este una din principalele societati de consultanta imobiliara la nivel global cu peste 9000 de angajati in peste 40 de tari DTZ ofera servicii de consultanta

27

pentru companii agentie brokeraj evaluare finantari corporative managementul proprietatilor si cercetare

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze

Presedintele Rompetrol Group Dinu Patriciu este interesat de depozitul de gaze naturale de la Roman-Margineni (judetul Neamt) am avut trei intalniri in acest sens si chiar am incheiat un Memorandum iar omul de afaceri urmeza sa ia o decizie in acest sensa declarat joi directorul general al Romgaz Iakob AlexaAm semnat un Memorandum de Intelegere de confidentialitate de un an jumatate doi Dansii au venit cu o solicitare noi le-am pus niste conditii Acum depinde de dansul (nr Dinu Patriciu) ce decizie va lua Le-am propus o colaborare la fel ca si companiei Gazprom si le-am pus aceleasi conditii Dar desi Gazprom declara ca sunt interesati de depozitul de la Roman-Margineni vad ca apoi o lasa mai moale Vin si apoi pun alte conditii spune Alexa citat de NewsIn

Declaratia oficialului Romgaz vine dupa ce in ziua anterioara presedintele Rompetrol a declarat ca Romgaz este o scoica tare a economiei romanesti care ar trebui sparta In opinia omului de afaceri Romgaz nu este capabila sa gestioneze depozitarea gazelor naturale Aceasta companie de stat este o mare paguba pe care o platim toti si la care trebuie sa renuntam O mare parte din pretul mare al gazelor pe care romanii il platesc se datoreaza monopolului detinut de Romgaz si Transgaz a conchis atunci Dinu PatriciuIn replica Iakob Alexa a precizat ca omul de afaceri este de fapt interesat sa preia o parte din Romgaz si ca stie foarte bine Patriciu de ce a facut acele afirmatii M-au deranjat afirmatiile domnului Patriciu cand a spus ca Romgaz trebuie sparta Problema e ca cineva doreste ca Romgaz sa fie sparta Domnul Patriciu stie bine de ce a facut acele afirmatii Dinu Patriciu nu poate prelua tot Romgazul asta e cert el vrea doar zacamintele Deocamdata Romgaz e singura parghie in mana statului care poate controla strategia Romaniei pentru siguranta alimentarii cu gaz a Romaniei a subliniat directorul Romgaz

Iakob a mentionat ca Romgaz nu a cerut niciodata majorarea pretului gazelor Patriciu stie ca este o intelegere cu Uniunea Europeana unde s-au impus niste termene prin care Romania trebuie sa alinieze pretul gazelor Pana la 1 ianuarie trebuie sa se faca deja alinierea Este si o decizie politica despre cum se va compensa aceasta marire daca si cum trebuie sa se faca a mai mentionat Iakob Alexa

28

Compania Romgaz a avut in 2007 un profit brut de 250 milioane euro

Patriciu zice ca nu-l intereseaza Romgazul

Dinu Patriciu neaga interesul fata de Romgaz si spune ca declaratiile referitoare la privatizarea licentelor companiei de gaze si cresterea pretului gazelor sunt doar remarci de bun simt Cand sunt mai multi investitori pe piata evident ca preturile sunt mai mici pentru ca exista competitie spune omul de afaceriToate afacerile mele sunt la vedere Eu vorbesc despre afacerile mele dupa ce le inchei Am discutat cu Romgaz in urma cu circa doi ani dar acum nu ma mai intereseaza iar o dovada in acest sens este faptul ca nu le-am dat niciun raspuns a precizat Patriciu

In schimb de depozit se intereseaza Gazprom

Gazprom e insa interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania mai ales de depozitul de la Roman-Margineni Pana acum au avut loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania Constructia depozitelor de gaze naturale (nr UGSF underground gas storage facilities) pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor - afirma compania rusa bdquoPotrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit Gazprom

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

15 FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite

FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite Constructia noului sediu central va incepe in octombrie 2007 si se va finaliza in toamna anului viitor in afara de achizitia terenului investitiile ulterioare in constructia propriu-zisa se vor ridica la sume cuprinse intre patru si cinci milioane de euro Constructia va cuprinde intr-o prima faza o hala de 4000 de mp un corp administrativ cu parter si patru nivele insumand 5000 mp de birouri si o parcare de 10000 mp La acestea se adauga proiectele viitoare de construire a unui spatiu

29

destinat coletelor nelivrate pe care nici clientul destinatar nici expeditorul nu le vor si a unei spalatorii auto

Compania creste semnificativ Numai pentru acest an avem preconizata o crestere de 45 A fost o decizie bine cantarita si calculata iar amplasarea constructiei este una strategica si imbina toate aspectele importante pentru activitatile de curierat a declarat directorul companiei Adrian Mihai Potrivit reprezentantilor companiei partea de proiectare este in plina desfasurareConstructia se va axa in special pe utilizarea cat mai eficienta a spatiului si va lua in considerare planurile de dezvoltare viitoare ale companiei de marire a echipei la 1800 de oameni si a flotei la 1500 de autovehicule anul acesta

Activitatea FAN Courier se bazeaza 100 pe trasportul rutier avand 44 de trasee optimizate si toate depozitele din tara sunt amplasate pe centura pentru un acces mai usor in functie de orasul deservit fiecare depozit masoara intre 100 - 1000 mp si 5000 mp

Compania a fost infiintata in 1998 si este leader-ul pietei de curierat incheind anul 2006 cu o cifra de afaceri de 225 milioane euro Fan Courier Express are peste 1500 de angajati o flota de 1080 masini si cea mai mare retea de curierat din Romania cu peste 400 de depozite filiale si puncte de lucru Compania este condusa de catre Adrian Mihai Felix Patrascanu si Neculai Mihai

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

16 Gazprom interesata de construirea unor depozite de gaze naturale in Romania

Gazprom este interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania pana acum avand loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania potrivit reprezentantilor GazpromConstructia depozitelor de gaze naturale pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor Potrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit reprezentantilor Gazprom

Gazprom considera ca Romania joaca un rol important in tranzitul gazului rusesc catre tarile balcanice Compania rusa precizeaza totodata ca volumul gazului rusesc care a tranzitat teritoriul Romaniei a crescut in 2007 cu aproape 2 miliarde de metri cubi fata de anul 2006 Romania joaca un rol important in intretinerea tranzitului gazului rusesc catre Turcia si tarile Balcanice Volumul gazului tranzitat pe teritoriul Romaniei catre Bulgaria Turcia Grecia Macedonia este in crestere

30

constanta (aproape 155 miliarde de metri cubi in 2006 si174 miliarde metri cubi in 2007) Speram sa dezvoltam relatii fructuoase cu companiile din domeniul gazelor naturale din Romania spun reprezentantii Gazprom

In urma unor discutii dintre Romgaz si Gazprom care au avut loc in perioada 6-7 martie 2007 in privinta depozitului de gaze de la Roman-Margineni care ar urma sa fie construit in judetul Neamt Romgaz a solicitat rusilor infiintarea unei companii mixte care sa finanteze studiul de fezabilitate Gazprom a respins acesta propunere iar varianta de compromis la care am ajuns a fost sa finantam noi un studiu a declarat Alexa Iakob director general al Romgaz dupa intalnirea cu reprezentantii Gazprom

La inceputul lunii noiembrie 2007 directorul de dezvoltare al companiei Romgaz Gheorghe Radu a declarat ca studiul de fezabilitate al depozitului de la Roman-Margineni va costa peste doua milioane de dolari fonduri provenite din sursele proprii ale Romgaz Studiul va fi finalizat la mijlocul anului 2008 cand vor fi reluate discutiile cu Gazprom pe marginea colaborarii in acest proiect

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

17 Depozite subterane de deşeuri petroliere descoperite icircn Harghita

Comisarii Gărzii de Mediu Harghita au descoperit icircn Miercurea Ciuc două depozite subterane ilegale de deşeuri petroliere rezultate icircn urma derulării de afaceri cu produse petrolierebdquoEste vorba de un rezervor cu capacitatea de 25 metri cubi de deşeuri petroliere cu un coeficient de umplere de 70

Celălalt depozit are un coeficient de umplere de 60 ne-a declarat Abos Gabriel comisarul-şef de mediu de la Harghita Acesta a adăugat că primul rezervor descoperit abandonat icircn subteran a aparţinut unei firme din localitate care icircn prezent se află icircn lichidare judiciarăFoştii proprietari care nu mai sunt de găsit au vacircndut terenul unei alte societăţi care a identificat depozitul ilegal şi a anunţat Garda de Mediu bdquoDin cercetările pe care le-am efectuat rezultă că icircn zona respectivă s-au derulat afaceri cu produse petroliere depozitare transvazare şi comercializare a declarat Abos Gabriel Acest fapt e probat de instalaţiile existente unde au fost găsiţi inclusiv acizi şi urme de var Cel de-al doilea depozit a fost depistat pe platforma CIM Harghita SA din Miercurea Ciuc (Andreea Ofiţeru)

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

31

18 Incendiu de proporţii la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Patru magazine care comercializau produse chimice şi alimentare au fost distruse de flăcări duminică noaptea după ce un incendiu a izbucnit la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Incendiul a fost descoperit de agenţii de pază ai complexului comercial care au alertat pompierii militari aceştia intervenind cu cinci autospeciale Potrivit şefului Inspectoratului penru Situaţii de Urgenţă Galaţi general Viorel Zaharia cele patru magazine distruse erau situate icircntr-o hală de 250 de metri pătraţi Icircn incinta acesteia erau depozitate produse alimentare dar şi chimice

Acestea din urmă au zadărnicit intervenţia pompierilor care au fost nevoiţi să apeleze la spumă pentru a stinge incendiul Intervenţia durat mai bine de două ore Deşi nu au stabilit cu exactitate cauza incendiului pompierii cred că este vorba despre defecţiuni apărute la instalaţiile electrice Cercetările vor continua luni pentru stabilirea vinovaţilor şi tragerea lor la răspundere

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

19 Immo Industry Group va demara construirea a trei proiecte industriale in Polonia

si Slovacia

Immo Industry Group dezvoltator de proiecte imobiliare industriale va demara lucrarile de construire a trei proiecte in Europa Centrala un depozit de distributie pentru BMW si o facilitate de asamblare pentru ECI in Polonia precum si o facilitate de productie pentru TI Automotive in Slovacia

Proiectul BMW va avea 15200 mp de depozite si facilitati de birouri in Slubice in partea de vest a Poloniei aproape de granita cu Germania Locatia va servi drept centru de distributie pentru piese de rezerva si accesorii de masini si motociclete pe pietele din Polonia si Germania se arata intr-un comunicat al companiei Proiectul are acces la E30 ruta europeana principala care conecteaza Germania cu Polonia

Tot in Polonia Immo Industry Group (IIG) a inceput construirea proiectului companiei Electrical Components International (ECI) in Bielsko Biala in apropiere de Katowice in partea de sud a tarii IIG construieste o facilitate de productie si depozitare pentru fabricantul global de retele de cabluri electrice in suprafata de 10700 mp care poate fi usor extinsa cu 3500 mp

In plus IIG si partenerul sau JampT au inceput lucrarile de construire pentru proiectul TI Automotive in cadrul Parcului Industrial Trnava din Slovacia TI

32

Automotive lider mondial in furnizarea de componente pentru automobile a fost atras de locatia strategica a parcului chiar in apropierea fabricii producatoare de masini PSA Peugeot Citroen si a facilitatii de productie Volkswagen Slovacia Noua facilitate va economisi costuri enorme logistice avand in vedere ca pana in acest moment componentele erau transportate cu vaporul din Republica Ceha a declarat managerul fabricii TI Automotive Trnava Oliver Garaj

Immo Industry Group (IIG) este lider pan-european in dezvoltarea de proiecte imobiliare industriale inteligente personalizate in functie de nevoile si cerintele clientilor fie ca este vorba despre proiecte de sine statatoare sau de proiecte realizate in parcuri industriale IIG dezvolta solutii imobiliare de optimizare a costurilor on- si off-balance care reduc investitia initiala si costurile operationale

IIG va dezvolta 18 parcuri industriale in Europa Centrala si de Est si Rusia dintre care doua parcuri industriale in Romania la Satu Mare si Bucuresti (Fundulea) In Rusia si Slovacia IIG a incheiat un joint-venture cu grupul Rostik (ImmoRosIndustry) si cu grupul imobiliar JampT Portofoliul IIG este format din proiecte de sine statatoare sau din parcuri industriale pentru clienti de top in logistica retail si din domeniul industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

20 Producatorul de lactate Delaco a investit 2 mil euro intr-un nou depozit

Producatorul de lactate Delaco a investit peste 2 milioane de euro intr-un nou depozit situat la Codlea anul acesta urmand sa mai inaugureze alte 2 centre logistice in taraldquoPot spune cu siguranta ca exista inca depozite agreate si functionale in Germania si Franta care nu sunt la fel de dotate ca cel pe care l-am construit la Delaco Pentru constructia lui am lucrat cu firme experimentate in acest domeniu din Romania De asemenea am apelat la o firma de consultanta din Germania cu proiecte realizate pentru Porsche Pfizer Gardena Hiltirdquo a declarat Tudor Comaniciu general manager Delaco

Suprafata noului depozit este de 3000 mp incluzand zone de comisionare marfa Capacitatea depozitului este de 4000 de euro paleti Investitia in utilitati a fost de 200000 euro care vor asigura si dezvoltarile ulterioare intrucat datorita ritmului de crestere vom extinde acest depozit

Depozitul este construit in cadrul centrului logistic Delaco din localitatea Codlea din apropiere de Brasov si este al doilea depozit de stoc al companiei dupa cel finalizat la sfarsitul anului 2006

Anul trecut producatorul si distribuitorul de lactate a investit circa 5 milioane de euro in consolidarea pozitiei de pe piata de profil urmand ca anul acesta sa mai fie deschise alte doua centre logistice in afara de cel de la Codlea Decizia vine ca urmare a necesitatii companiei producatoare si distribuitoare de a-si crea o retea

33

logistica ce sa acopere toata taraPe langa depozitul central Delaco si-a creat cateva centre regionale de cross docking ( in Arad Bucuresti si Bacau) iar in 2008 vor fi deschise altele trei in Cluj Constanta si Craiova In 2007 compania a investit peste un milion de euro pentru activitati de marketing

Infiintata in 1996 Delaco era specializata in productia de lactate proaspete iar din anul 2000 s-a concentrat pe distributia de branzeturi si alte produse lactate importate din Germania Austria Franta Olanda sau produse in Romania Din 2007 este distribuitor unic al producatorului german Zott

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

34

Bibliografie

- Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius MarketingThird Edition Irwin 1992

- Ronald H Ballou Business Logistics Supply Chain Management Fifth Edition Prentice Hall 2004

- Ronald H Ballou Business Logistics Management Third EditionPrentice Hall 1992

- Philip Kotler Principles of Marketing Third Edition Prentice Hall 1980

- Donald J Bowersox David J Closs Logistical ManagementThe Integrated Supply Chain ProcessThe McGraw-Hill Companies1996

- Philip Kotler Kevin Lane Keller Marketing Management12e Prentice Hall 2006

- Carmen Balan Logistica-parte integranta a lantului de aprovizionare-livrare Uranus 2006

Referinte digitale

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

35

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

36

  • Cine alege autostrada
  • Industria scoasa din oras
  • Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul
  • Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare
  • Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone
    • 12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial
      • 13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica
      • 14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze
Page 27: Amplasare depozite

13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica

Carrefour a semnat un contract cu Cefin Logistics Park proiect detinut de grupul Europolis pentru inchirierea unei suprafete de 45000 mp de depozite si 2000 mp de spatii de birouri amplasate la mezanin

Carrefour va beneficia prin acest contract in interiorul depozitelor de 4000 mp de suprafata frigorifica pentru depozitarea produselor proaspete si de o camera de 1200 mp pentru incarcarea acumulatorilor Carrefour impreuna cu Norbert Dentressangle operatorul sau de logistica vor prelua depozitele in mai multe faze in urmatorii doi ani In aceasta tranzactie Cefin Real Estate Romania si Europolis au fost asistate de compania imobiliara DTZ Echinox Compania a inchiriat in ultimii trei ani aproximativ 150000 mp de depozite si birouri aducand o contributie valoroasa la succesul CefinLogistics Park pe piata logistica bucuresteana

Cefin Logistics Park apartine companiei Europolis si este unul dintre cele mai important proiecte de pe piata logistica din Bucuresti fiind amplasat la Km 13 pe soseaua Bucuresti-Pitesti in prezent Cefin Logistics Park are construiti si inchiriati in totalitate 120000 mp de depozite si birouri din Clasa A in toamna lui 2007 Cefin va incheia doua noi faze de constructie insumand cate 22000 mp de spatii de depozitare fiecare intregul proiect va acoperi aproximativ 320000 mp de spatii de depozitare dezvoltat pe o suprafata de 80 de hectare si va fi complet la sfarsitul lui 2010 Consultantii imobiliari sustin ca pentru contractele mari de peste 10000 mp chiria este in general de 4 - 425 euromp in timp ce chiriile pentru spatiile mici sub 3000 mp oscileaza intre 48 - 5 euromp Pe langa chiria efectiva companiile mai platesc o taxa de servicii care variaza in functie de proiect de la 04 la 07 euromp Aceasta suma acopera cheltuielile pentru managementul parcului de la asigurarea curateniei si iluminatul spatiilor comune la securitate perimetrala indepartarea zapezii intretinerea drumurilor sau asigurarea cladirilor

Cefin Logostics Park face parte din reteaua Europolis de centre de distributie Aceasta retea se extinde rapid si totalizeaza 1550000 mp de depozite moderne aflate in proiecte deja existente sau planificate in Polonia Ungaria Cehia Romania Rusia si Ukraina Europolis este in prezent unul dintre primii trei investitori in domeniile distributiei si depozitelor din Europa Centrala Rasariteana si de Sud Est Portofoliile imobiliare administrate de Europolis in prezent cuprind 35 de proprietati din Austria Republica Ceha Ungaria Polonia Croatia Romania Rusia si Ukraina Valorile administrate s-au ridicat la 16 miliarde euro in 2006 si urmeaza sa ajunga la 34 miliarde euro in 2009

Carrefour este liderul european de pe piata de retail si lider in segmental hipermarketurilor din Romania cu o cifra de afaceri de 6089 milioane euro in 2006 Carrefour are deja opt hipermarketuri in Romania din care cinci in Bucuresti unul in Ploiesti unul in Constanta si unul in Brasov

DTZ si-a deschis la Bucuresti birourile in noiembrie 2002 prin semnarea unui contract de parteneriat cu Echinox Consulting o companie imobiliara locala de succes DTZ este una din principalele societati de consultanta imobiliara la nivel global cu peste 9000 de angajati in peste 40 de tari DTZ ofera servicii de consultanta

27

pentru companii agentie brokeraj evaluare finantari corporative managementul proprietatilor si cercetare

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze

Presedintele Rompetrol Group Dinu Patriciu este interesat de depozitul de gaze naturale de la Roman-Margineni (judetul Neamt) am avut trei intalniri in acest sens si chiar am incheiat un Memorandum iar omul de afaceri urmeza sa ia o decizie in acest sensa declarat joi directorul general al Romgaz Iakob AlexaAm semnat un Memorandum de Intelegere de confidentialitate de un an jumatate doi Dansii au venit cu o solicitare noi le-am pus niste conditii Acum depinde de dansul (nr Dinu Patriciu) ce decizie va lua Le-am propus o colaborare la fel ca si companiei Gazprom si le-am pus aceleasi conditii Dar desi Gazprom declara ca sunt interesati de depozitul de la Roman-Margineni vad ca apoi o lasa mai moale Vin si apoi pun alte conditii spune Alexa citat de NewsIn

Declaratia oficialului Romgaz vine dupa ce in ziua anterioara presedintele Rompetrol a declarat ca Romgaz este o scoica tare a economiei romanesti care ar trebui sparta In opinia omului de afaceri Romgaz nu este capabila sa gestioneze depozitarea gazelor naturale Aceasta companie de stat este o mare paguba pe care o platim toti si la care trebuie sa renuntam O mare parte din pretul mare al gazelor pe care romanii il platesc se datoreaza monopolului detinut de Romgaz si Transgaz a conchis atunci Dinu PatriciuIn replica Iakob Alexa a precizat ca omul de afaceri este de fapt interesat sa preia o parte din Romgaz si ca stie foarte bine Patriciu de ce a facut acele afirmatii M-au deranjat afirmatiile domnului Patriciu cand a spus ca Romgaz trebuie sparta Problema e ca cineva doreste ca Romgaz sa fie sparta Domnul Patriciu stie bine de ce a facut acele afirmatii Dinu Patriciu nu poate prelua tot Romgazul asta e cert el vrea doar zacamintele Deocamdata Romgaz e singura parghie in mana statului care poate controla strategia Romaniei pentru siguranta alimentarii cu gaz a Romaniei a subliniat directorul Romgaz

Iakob a mentionat ca Romgaz nu a cerut niciodata majorarea pretului gazelor Patriciu stie ca este o intelegere cu Uniunea Europeana unde s-au impus niste termene prin care Romania trebuie sa alinieze pretul gazelor Pana la 1 ianuarie trebuie sa se faca deja alinierea Este si o decizie politica despre cum se va compensa aceasta marire daca si cum trebuie sa se faca a mai mentionat Iakob Alexa

28

Compania Romgaz a avut in 2007 un profit brut de 250 milioane euro

Patriciu zice ca nu-l intereseaza Romgazul

Dinu Patriciu neaga interesul fata de Romgaz si spune ca declaratiile referitoare la privatizarea licentelor companiei de gaze si cresterea pretului gazelor sunt doar remarci de bun simt Cand sunt mai multi investitori pe piata evident ca preturile sunt mai mici pentru ca exista competitie spune omul de afaceriToate afacerile mele sunt la vedere Eu vorbesc despre afacerile mele dupa ce le inchei Am discutat cu Romgaz in urma cu circa doi ani dar acum nu ma mai intereseaza iar o dovada in acest sens este faptul ca nu le-am dat niciun raspuns a precizat Patriciu

In schimb de depozit se intereseaza Gazprom

Gazprom e insa interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania mai ales de depozitul de la Roman-Margineni Pana acum au avut loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania Constructia depozitelor de gaze naturale (nr UGSF underground gas storage facilities) pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor - afirma compania rusa bdquoPotrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit Gazprom

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

15 FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite

FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite Constructia noului sediu central va incepe in octombrie 2007 si se va finaliza in toamna anului viitor in afara de achizitia terenului investitiile ulterioare in constructia propriu-zisa se vor ridica la sume cuprinse intre patru si cinci milioane de euro Constructia va cuprinde intr-o prima faza o hala de 4000 de mp un corp administrativ cu parter si patru nivele insumand 5000 mp de birouri si o parcare de 10000 mp La acestea se adauga proiectele viitoare de construire a unui spatiu

29

destinat coletelor nelivrate pe care nici clientul destinatar nici expeditorul nu le vor si a unei spalatorii auto

Compania creste semnificativ Numai pentru acest an avem preconizata o crestere de 45 A fost o decizie bine cantarita si calculata iar amplasarea constructiei este una strategica si imbina toate aspectele importante pentru activitatile de curierat a declarat directorul companiei Adrian Mihai Potrivit reprezentantilor companiei partea de proiectare este in plina desfasurareConstructia se va axa in special pe utilizarea cat mai eficienta a spatiului si va lua in considerare planurile de dezvoltare viitoare ale companiei de marire a echipei la 1800 de oameni si a flotei la 1500 de autovehicule anul acesta

Activitatea FAN Courier se bazeaza 100 pe trasportul rutier avand 44 de trasee optimizate si toate depozitele din tara sunt amplasate pe centura pentru un acces mai usor in functie de orasul deservit fiecare depozit masoara intre 100 - 1000 mp si 5000 mp

Compania a fost infiintata in 1998 si este leader-ul pietei de curierat incheind anul 2006 cu o cifra de afaceri de 225 milioane euro Fan Courier Express are peste 1500 de angajati o flota de 1080 masini si cea mai mare retea de curierat din Romania cu peste 400 de depozite filiale si puncte de lucru Compania este condusa de catre Adrian Mihai Felix Patrascanu si Neculai Mihai

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

16 Gazprom interesata de construirea unor depozite de gaze naturale in Romania

Gazprom este interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania pana acum avand loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania potrivit reprezentantilor GazpromConstructia depozitelor de gaze naturale pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor Potrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit reprezentantilor Gazprom

Gazprom considera ca Romania joaca un rol important in tranzitul gazului rusesc catre tarile balcanice Compania rusa precizeaza totodata ca volumul gazului rusesc care a tranzitat teritoriul Romaniei a crescut in 2007 cu aproape 2 miliarde de metri cubi fata de anul 2006 Romania joaca un rol important in intretinerea tranzitului gazului rusesc catre Turcia si tarile Balcanice Volumul gazului tranzitat pe teritoriul Romaniei catre Bulgaria Turcia Grecia Macedonia este in crestere

30

constanta (aproape 155 miliarde de metri cubi in 2006 si174 miliarde metri cubi in 2007) Speram sa dezvoltam relatii fructuoase cu companiile din domeniul gazelor naturale din Romania spun reprezentantii Gazprom

In urma unor discutii dintre Romgaz si Gazprom care au avut loc in perioada 6-7 martie 2007 in privinta depozitului de gaze de la Roman-Margineni care ar urma sa fie construit in judetul Neamt Romgaz a solicitat rusilor infiintarea unei companii mixte care sa finanteze studiul de fezabilitate Gazprom a respins acesta propunere iar varianta de compromis la care am ajuns a fost sa finantam noi un studiu a declarat Alexa Iakob director general al Romgaz dupa intalnirea cu reprezentantii Gazprom

La inceputul lunii noiembrie 2007 directorul de dezvoltare al companiei Romgaz Gheorghe Radu a declarat ca studiul de fezabilitate al depozitului de la Roman-Margineni va costa peste doua milioane de dolari fonduri provenite din sursele proprii ale Romgaz Studiul va fi finalizat la mijlocul anului 2008 cand vor fi reluate discutiile cu Gazprom pe marginea colaborarii in acest proiect

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

17 Depozite subterane de deşeuri petroliere descoperite icircn Harghita

Comisarii Gărzii de Mediu Harghita au descoperit icircn Miercurea Ciuc două depozite subterane ilegale de deşeuri petroliere rezultate icircn urma derulării de afaceri cu produse petrolierebdquoEste vorba de un rezervor cu capacitatea de 25 metri cubi de deşeuri petroliere cu un coeficient de umplere de 70

Celălalt depozit are un coeficient de umplere de 60 ne-a declarat Abos Gabriel comisarul-şef de mediu de la Harghita Acesta a adăugat că primul rezervor descoperit abandonat icircn subteran a aparţinut unei firme din localitate care icircn prezent se află icircn lichidare judiciarăFoştii proprietari care nu mai sunt de găsit au vacircndut terenul unei alte societăţi care a identificat depozitul ilegal şi a anunţat Garda de Mediu bdquoDin cercetările pe care le-am efectuat rezultă că icircn zona respectivă s-au derulat afaceri cu produse petroliere depozitare transvazare şi comercializare a declarat Abos Gabriel Acest fapt e probat de instalaţiile existente unde au fost găsiţi inclusiv acizi şi urme de var Cel de-al doilea depozit a fost depistat pe platforma CIM Harghita SA din Miercurea Ciuc (Andreea Ofiţeru)

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

31

18 Incendiu de proporţii la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Patru magazine care comercializau produse chimice şi alimentare au fost distruse de flăcări duminică noaptea după ce un incendiu a izbucnit la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Incendiul a fost descoperit de agenţii de pază ai complexului comercial care au alertat pompierii militari aceştia intervenind cu cinci autospeciale Potrivit şefului Inspectoratului penru Situaţii de Urgenţă Galaţi general Viorel Zaharia cele patru magazine distruse erau situate icircntr-o hală de 250 de metri pătraţi Icircn incinta acesteia erau depozitate produse alimentare dar şi chimice

Acestea din urmă au zadărnicit intervenţia pompierilor care au fost nevoiţi să apeleze la spumă pentru a stinge incendiul Intervenţia durat mai bine de două ore Deşi nu au stabilit cu exactitate cauza incendiului pompierii cred că este vorba despre defecţiuni apărute la instalaţiile electrice Cercetările vor continua luni pentru stabilirea vinovaţilor şi tragerea lor la răspundere

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

19 Immo Industry Group va demara construirea a trei proiecte industriale in Polonia

si Slovacia

Immo Industry Group dezvoltator de proiecte imobiliare industriale va demara lucrarile de construire a trei proiecte in Europa Centrala un depozit de distributie pentru BMW si o facilitate de asamblare pentru ECI in Polonia precum si o facilitate de productie pentru TI Automotive in Slovacia

Proiectul BMW va avea 15200 mp de depozite si facilitati de birouri in Slubice in partea de vest a Poloniei aproape de granita cu Germania Locatia va servi drept centru de distributie pentru piese de rezerva si accesorii de masini si motociclete pe pietele din Polonia si Germania se arata intr-un comunicat al companiei Proiectul are acces la E30 ruta europeana principala care conecteaza Germania cu Polonia

Tot in Polonia Immo Industry Group (IIG) a inceput construirea proiectului companiei Electrical Components International (ECI) in Bielsko Biala in apropiere de Katowice in partea de sud a tarii IIG construieste o facilitate de productie si depozitare pentru fabricantul global de retele de cabluri electrice in suprafata de 10700 mp care poate fi usor extinsa cu 3500 mp

In plus IIG si partenerul sau JampT au inceput lucrarile de construire pentru proiectul TI Automotive in cadrul Parcului Industrial Trnava din Slovacia TI

32

Automotive lider mondial in furnizarea de componente pentru automobile a fost atras de locatia strategica a parcului chiar in apropierea fabricii producatoare de masini PSA Peugeot Citroen si a facilitatii de productie Volkswagen Slovacia Noua facilitate va economisi costuri enorme logistice avand in vedere ca pana in acest moment componentele erau transportate cu vaporul din Republica Ceha a declarat managerul fabricii TI Automotive Trnava Oliver Garaj

Immo Industry Group (IIG) este lider pan-european in dezvoltarea de proiecte imobiliare industriale inteligente personalizate in functie de nevoile si cerintele clientilor fie ca este vorba despre proiecte de sine statatoare sau de proiecte realizate in parcuri industriale IIG dezvolta solutii imobiliare de optimizare a costurilor on- si off-balance care reduc investitia initiala si costurile operationale

IIG va dezvolta 18 parcuri industriale in Europa Centrala si de Est si Rusia dintre care doua parcuri industriale in Romania la Satu Mare si Bucuresti (Fundulea) In Rusia si Slovacia IIG a incheiat un joint-venture cu grupul Rostik (ImmoRosIndustry) si cu grupul imobiliar JampT Portofoliul IIG este format din proiecte de sine statatoare sau din parcuri industriale pentru clienti de top in logistica retail si din domeniul industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

20 Producatorul de lactate Delaco a investit 2 mil euro intr-un nou depozit

Producatorul de lactate Delaco a investit peste 2 milioane de euro intr-un nou depozit situat la Codlea anul acesta urmand sa mai inaugureze alte 2 centre logistice in taraldquoPot spune cu siguranta ca exista inca depozite agreate si functionale in Germania si Franta care nu sunt la fel de dotate ca cel pe care l-am construit la Delaco Pentru constructia lui am lucrat cu firme experimentate in acest domeniu din Romania De asemenea am apelat la o firma de consultanta din Germania cu proiecte realizate pentru Porsche Pfizer Gardena Hiltirdquo a declarat Tudor Comaniciu general manager Delaco

Suprafata noului depozit este de 3000 mp incluzand zone de comisionare marfa Capacitatea depozitului este de 4000 de euro paleti Investitia in utilitati a fost de 200000 euro care vor asigura si dezvoltarile ulterioare intrucat datorita ritmului de crestere vom extinde acest depozit

Depozitul este construit in cadrul centrului logistic Delaco din localitatea Codlea din apropiere de Brasov si este al doilea depozit de stoc al companiei dupa cel finalizat la sfarsitul anului 2006

Anul trecut producatorul si distribuitorul de lactate a investit circa 5 milioane de euro in consolidarea pozitiei de pe piata de profil urmand ca anul acesta sa mai fie deschise alte doua centre logistice in afara de cel de la Codlea Decizia vine ca urmare a necesitatii companiei producatoare si distribuitoare de a-si crea o retea

33

logistica ce sa acopere toata taraPe langa depozitul central Delaco si-a creat cateva centre regionale de cross docking ( in Arad Bucuresti si Bacau) iar in 2008 vor fi deschise altele trei in Cluj Constanta si Craiova In 2007 compania a investit peste un milion de euro pentru activitati de marketing

Infiintata in 1996 Delaco era specializata in productia de lactate proaspete iar din anul 2000 s-a concentrat pe distributia de branzeturi si alte produse lactate importate din Germania Austria Franta Olanda sau produse in Romania Din 2007 este distribuitor unic al producatorului german Zott

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

34

Bibliografie

- Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius MarketingThird Edition Irwin 1992

- Ronald H Ballou Business Logistics Supply Chain Management Fifth Edition Prentice Hall 2004

- Ronald H Ballou Business Logistics Management Third EditionPrentice Hall 1992

- Philip Kotler Principles of Marketing Third Edition Prentice Hall 1980

- Donald J Bowersox David J Closs Logistical ManagementThe Integrated Supply Chain ProcessThe McGraw-Hill Companies1996

- Philip Kotler Kevin Lane Keller Marketing Management12e Prentice Hall 2006

- Carmen Balan Logistica-parte integranta a lantului de aprovizionare-livrare Uranus 2006

Referinte digitale

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

35

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

36

  • Cine alege autostrada
  • Industria scoasa din oras
  • Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul
  • Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare
  • Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone
    • 12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial
      • 13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica
      • 14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze
Page 28: Amplasare depozite

pentru companii agentie brokeraj evaluare finantari corporative managementul proprietatilor si cercetare

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze

Presedintele Rompetrol Group Dinu Patriciu este interesat de depozitul de gaze naturale de la Roman-Margineni (judetul Neamt) am avut trei intalniri in acest sens si chiar am incheiat un Memorandum iar omul de afaceri urmeza sa ia o decizie in acest sensa declarat joi directorul general al Romgaz Iakob AlexaAm semnat un Memorandum de Intelegere de confidentialitate de un an jumatate doi Dansii au venit cu o solicitare noi le-am pus niste conditii Acum depinde de dansul (nr Dinu Patriciu) ce decizie va lua Le-am propus o colaborare la fel ca si companiei Gazprom si le-am pus aceleasi conditii Dar desi Gazprom declara ca sunt interesati de depozitul de la Roman-Margineni vad ca apoi o lasa mai moale Vin si apoi pun alte conditii spune Alexa citat de NewsIn

Declaratia oficialului Romgaz vine dupa ce in ziua anterioara presedintele Rompetrol a declarat ca Romgaz este o scoica tare a economiei romanesti care ar trebui sparta In opinia omului de afaceri Romgaz nu este capabila sa gestioneze depozitarea gazelor naturale Aceasta companie de stat este o mare paguba pe care o platim toti si la care trebuie sa renuntam O mare parte din pretul mare al gazelor pe care romanii il platesc se datoreaza monopolului detinut de Romgaz si Transgaz a conchis atunci Dinu PatriciuIn replica Iakob Alexa a precizat ca omul de afaceri este de fapt interesat sa preia o parte din Romgaz si ca stie foarte bine Patriciu de ce a facut acele afirmatii M-au deranjat afirmatiile domnului Patriciu cand a spus ca Romgaz trebuie sparta Problema e ca cineva doreste ca Romgaz sa fie sparta Domnul Patriciu stie bine de ce a facut acele afirmatii Dinu Patriciu nu poate prelua tot Romgazul asta e cert el vrea doar zacamintele Deocamdata Romgaz e singura parghie in mana statului care poate controla strategia Romaniei pentru siguranta alimentarii cu gaz a Romaniei a subliniat directorul Romgaz

Iakob a mentionat ca Romgaz nu a cerut niciodata majorarea pretului gazelor Patriciu stie ca este o intelegere cu Uniunea Europeana unde s-au impus niste termene prin care Romania trebuie sa alinieze pretul gazelor Pana la 1 ianuarie trebuie sa se faca deja alinierea Este si o decizie politica despre cum se va compensa aceasta marire daca si cum trebuie sa se faca a mai mentionat Iakob Alexa

28

Compania Romgaz a avut in 2007 un profit brut de 250 milioane euro

Patriciu zice ca nu-l intereseaza Romgazul

Dinu Patriciu neaga interesul fata de Romgaz si spune ca declaratiile referitoare la privatizarea licentelor companiei de gaze si cresterea pretului gazelor sunt doar remarci de bun simt Cand sunt mai multi investitori pe piata evident ca preturile sunt mai mici pentru ca exista competitie spune omul de afaceriToate afacerile mele sunt la vedere Eu vorbesc despre afacerile mele dupa ce le inchei Am discutat cu Romgaz in urma cu circa doi ani dar acum nu ma mai intereseaza iar o dovada in acest sens este faptul ca nu le-am dat niciun raspuns a precizat Patriciu

In schimb de depozit se intereseaza Gazprom

Gazprom e insa interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania mai ales de depozitul de la Roman-Margineni Pana acum au avut loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania Constructia depozitelor de gaze naturale (nr UGSF underground gas storage facilities) pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor - afirma compania rusa bdquoPotrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit Gazprom

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

15 FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite

FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite Constructia noului sediu central va incepe in octombrie 2007 si se va finaliza in toamna anului viitor in afara de achizitia terenului investitiile ulterioare in constructia propriu-zisa se vor ridica la sume cuprinse intre patru si cinci milioane de euro Constructia va cuprinde intr-o prima faza o hala de 4000 de mp un corp administrativ cu parter si patru nivele insumand 5000 mp de birouri si o parcare de 10000 mp La acestea se adauga proiectele viitoare de construire a unui spatiu

29

destinat coletelor nelivrate pe care nici clientul destinatar nici expeditorul nu le vor si a unei spalatorii auto

Compania creste semnificativ Numai pentru acest an avem preconizata o crestere de 45 A fost o decizie bine cantarita si calculata iar amplasarea constructiei este una strategica si imbina toate aspectele importante pentru activitatile de curierat a declarat directorul companiei Adrian Mihai Potrivit reprezentantilor companiei partea de proiectare este in plina desfasurareConstructia se va axa in special pe utilizarea cat mai eficienta a spatiului si va lua in considerare planurile de dezvoltare viitoare ale companiei de marire a echipei la 1800 de oameni si a flotei la 1500 de autovehicule anul acesta

Activitatea FAN Courier se bazeaza 100 pe trasportul rutier avand 44 de trasee optimizate si toate depozitele din tara sunt amplasate pe centura pentru un acces mai usor in functie de orasul deservit fiecare depozit masoara intre 100 - 1000 mp si 5000 mp

Compania a fost infiintata in 1998 si este leader-ul pietei de curierat incheind anul 2006 cu o cifra de afaceri de 225 milioane euro Fan Courier Express are peste 1500 de angajati o flota de 1080 masini si cea mai mare retea de curierat din Romania cu peste 400 de depozite filiale si puncte de lucru Compania este condusa de catre Adrian Mihai Felix Patrascanu si Neculai Mihai

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

16 Gazprom interesata de construirea unor depozite de gaze naturale in Romania

Gazprom este interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania pana acum avand loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania potrivit reprezentantilor GazpromConstructia depozitelor de gaze naturale pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor Potrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit reprezentantilor Gazprom

Gazprom considera ca Romania joaca un rol important in tranzitul gazului rusesc catre tarile balcanice Compania rusa precizeaza totodata ca volumul gazului rusesc care a tranzitat teritoriul Romaniei a crescut in 2007 cu aproape 2 miliarde de metri cubi fata de anul 2006 Romania joaca un rol important in intretinerea tranzitului gazului rusesc catre Turcia si tarile Balcanice Volumul gazului tranzitat pe teritoriul Romaniei catre Bulgaria Turcia Grecia Macedonia este in crestere

30

constanta (aproape 155 miliarde de metri cubi in 2006 si174 miliarde metri cubi in 2007) Speram sa dezvoltam relatii fructuoase cu companiile din domeniul gazelor naturale din Romania spun reprezentantii Gazprom

In urma unor discutii dintre Romgaz si Gazprom care au avut loc in perioada 6-7 martie 2007 in privinta depozitului de gaze de la Roman-Margineni care ar urma sa fie construit in judetul Neamt Romgaz a solicitat rusilor infiintarea unei companii mixte care sa finanteze studiul de fezabilitate Gazprom a respins acesta propunere iar varianta de compromis la care am ajuns a fost sa finantam noi un studiu a declarat Alexa Iakob director general al Romgaz dupa intalnirea cu reprezentantii Gazprom

La inceputul lunii noiembrie 2007 directorul de dezvoltare al companiei Romgaz Gheorghe Radu a declarat ca studiul de fezabilitate al depozitului de la Roman-Margineni va costa peste doua milioane de dolari fonduri provenite din sursele proprii ale Romgaz Studiul va fi finalizat la mijlocul anului 2008 cand vor fi reluate discutiile cu Gazprom pe marginea colaborarii in acest proiect

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

17 Depozite subterane de deşeuri petroliere descoperite icircn Harghita

Comisarii Gărzii de Mediu Harghita au descoperit icircn Miercurea Ciuc două depozite subterane ilegale de deşeuri petroliere rezultate icircn urma derulării de afaceri cu produse petrolierebdquoEste vorba de un rezervor cu capacitatea de 25 metri cubi de deşeuri petroliere cu un coeficient de umplere de 70

Celălalt depozit are un coeficient de umplere de 60 ne-a declarat Abos Gabriel comisarul-şef de mediu de la Harghita Acesta a adăugat că primul rezervor descoperit abandonat icircn subteran a aparţinut unei firme din localitate care icircn prezent se află icircn lichidare judiciarăFoştii proprietari care nu mai sunt de găsit au vacircndut terenul unei alte societăţi care a identificat depozitul ilegal şi a anunţat Garda de Mediu bdquoDin cercetările pe care le-am efectuat rezultă că icircn zona respectivă s-au derulat afaceri cu produse petroliere depozitare transvazare şi comercializare a declarat Abos Gabriel Acest fapt e probat de instalaţiile existente unde au fost găsiţi inclusiv acizi şi urme de var Cel de-al doilea depozit a fost depistat pe platforma CIM Harghita SA din Miercurea Ciuc (Andreea Ofiţeru)

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

31

18 Incendiu de proporţii la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Patru magazine care comercializau produse chimice şi alimentare au fost distruse de flăcări duminică noaptea după ce un incendiu a izbucnit la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Incendiul a fost descoperit de agenţii de pază ai complexului comercial care au alertat pompierii militari aceştia intervenind cu cinci autospeciale Potrivit şefului Inspectoratului penru Situaţii de Urgenţă Galaţi general Viorel Zaharia cele patru magazine distruse erau situate icircntr-o hală de 250 de metri pătraţi Icircn incinta acesteia erau depozitate produse alimentare dar şi chimice

Acestea din urmă au zadărnicit intervenţia pompierilor care au fost nevoiţi să apeleze la spumă pentru a stinge incendiul Intervenţia durat mai bine de două ore Deşi nu au stabilit cu exactitate cauza incendiului pompierii cred că este vorba despre defecţiuni apărute la instalaţiile electrice Cercetările vor continua luni pentru stabilirea vinovaţilor şi tragerea lor la răspundere

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

19 Immo Industry Group va demara construirea a trei proiecte industriale in Polonia

si Slovacia

Immo Industry Group dezvoltator de proiecte imobiliare industriale va demara lucrarile de construire a trei proiecte in Europa Centrala un depozit de distributie pentru BMW si o facilitate de asamblare pentru ECI in Polonia precum si o facilitate de productie pentru TI Automotive in Slovacia

Proiectul BMW va avea 15200 mp de depozite si facilitati de birouri in Slubice in partea de vest a Poloniei aproape de granita cu Germania Locatia va servi drept centru de distributie pentru piese de rezerva si accesorii de masini si motociclete pe pietele din Polonia si Germania se arata intr-un comunicat al companiei Proiectul are acces la E30 ruta europeana principala care conecteaza Germania cu Polonia

Tot in Polonia Immo Industry Group (IIG) a inceput construirea proiectului companiei Electrical Components International (ECI) in Bielsko Biala in apropiere de Katowice in partea de sud a tarii IIG construieste o facilitate de productie si depozitare pentru fabricantul global de retele de cabluri electrice in suprafata de 10700 mp care poate fi usor extinsa cu 3500 mp

In plus IIG si partenerul sau JampT au inceput lucrarile de construire pentru proiectul TI Automotive in cadrul Parcului Industrial Trnava din Slovacia TI

32

Automotive lider mondial in furnizarea de componente pentru automobile a fost atras de locatia strategica a parcului chiar in apropierea fabricii producatoare de masini PSA Peugeot Citroen si a facilitatii de productie Volkswagen Slovacia Noua facilitate va economisi costuri enorme logistice avand in vedere ca pana in acest moment componentele erau transportate cu vaporul din Republica Ceha a declarat managerul fabricii TI Automotive Trnava Oliver Garaj

Immo Industry Group (IIG) este lider pan-european in dezvoltarea de proiecte imobiliare industriale inteligente personalizate in functie de nevoile si cerintele clientilor fie ca este vorba despre proiecte de sine statatoare sau de proiecte realizate in parcuri industriale IIG dezvolta solutii imobiliare de optimizare a costurilor on- si off-balance care reduc investitia initiala si costurile operationale

IIG va dezvolta 18 parcuri industriale in Europa Centrala si de Est si Rusia dintre care doua parcuri industriale in Romania la Satu Mare si Bucuresti (Fundulea) In Rusia si Slovacia IIG a incheiat un joint-venture cu grupul Rostik (ImmoRosIndustry) si cu grupul imobiliar JampT Portofoliul IIG este format din proiecte de sine statatoare sau din parcuri industriale pentru clienti de top in logistica retail si din domeniul industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

20 Producatorul de lactate Delaco a investit 2 mil euro intr-un nou depozit

Producatorul de lactate Delaco a investit peste 2 milioane de euro intr-un nou depozit situat la Codlea anul acesta urmand sa mai inaugureze alte 2 centre logistice in taraldquoPot spune cu siguranta ca exista inca depozite agreate si functionale in Germania si Franta care nu sunt la fel de dotate ca cel pe care l-am construit la Delaco Pentru constructia lui am lucrat cu firme experimentate in acest domeniu din Romania De asemenea am apelat la o firma de consultanta din Germania cu proiecte realizate pentru Porsche Pfizer Gardena Hiltirdquo a declarat Tudor Comaniciu general manager Delaco

Suprafata noului depozit este de 3000 mp incluzand zone de comisionare marfa Capacitatea depozitului este de 4000 de euro paleti Investitia in utilitati a fost de 200000 euro care vor asigura si dezvoltarile ulterioare intrucat datorita ritmului de crestere vom extinde acest depozit

Depozitul este construit in cadrul centrului logistic Delaco din localitatea Codlea din apropiere de Brasov si este al doilea depozit de stoc al companiei dupa cel finalizat la sfarsitul anului 2006

Anul trecut producatorul si distribuitorul de lactate a investit circa 5 milioane de euro in consolidarea pozitiei de pe piata de profil urmand ca anul acesta sa mai fie deschise alte doua centre logistice in afara de cel de la Codlea Decizia vine ca urmare a necesitatii companiei producatoare si distribuitoare de a-si crea o retea

33

logistica ce sa acopere toata taraPe langa depozitul central Delaco si-a creat cateva centre regionale de cross docking ( in Arad Bucuresti si Bacau) iar in 2008 vor fi deschise altele trei in Cluj Constanta si Craiova In 2007 compania a investit peste un milion de euro pentru activitati de marketing

Infiintata in 1996 Delaco era specializata in productia de lactate proaspete iar din anul 2000 s-a concentrat pe distributia de branzeturi si alte produse lactate importate din Germania Austria Franta Olanda sau produse in Romania Din 2007 este distribuitor unic al producatorului german Zott

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

34

Bibliografie

- Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius MarketingThird Edition Irwin 1992

- Ronald H Ballou Business Logistics Supply Chain Management Fifth Edition Prentice Hall 2004

- Ronald H Ballou Business Logistics Management Third EditionPrentice Hall 1992

- Philip Kotler Principles of Marketing Third Edition Prentice Hall 1980

- Donald J Bowersox David J Closs Logistical ManagementThe Integrated Supply Chain ProcessThe McGraw-Hill Companies1996

- Philip Kotler Kevin Lane Keller Marketing Management12e Prentice Hall 2006

- Carmen Balan Logistica-parte integranta a lantului de aprovizionare-livrare Uranus 2006

Referinte digitale

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

35

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

36

  • Cine alege autostrada
  • Industria scoasa din oras
  • Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul
  • Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare
  • Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone
    • 12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial
      • 13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica
      • 14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze
Page 29: Amplasare depozite

Compania Romgaz a avut in 2007 un profit brut de 250 milioane euro

Patriciu zice ca nu-l intereseaza Romgazul

Dinu Patriciu neaga interesul fata de Romgaz si spune ca declaratiile referitoare la privatizarea licentelor companiei de gaze si cresterea pretului gazelor sunt doar remarci de bun simt Cand sunt mai multi investitori pe piata evident ca preturile sunt mai mici pentru ca exista competitie spune omul de afaceriToate afacerile mele sunt la vedere Eu vorbesc despre afacerile mele dupa ce le inchei Am discutat cu Romgaz in urma cu circa doi ani dar acum nu ma mai intereseaza iar o dovada in acest sens este faptul ca nu le-am dat niciun raspuns a precizat Patriciu

In schimb de depozit se intereseaza Gazprom

Gazprom e insa interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania mai ales de depozitul de la Roman-Margineni Pana acum au avut loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania Constructia depozitelor de gaze naturale (nr UGSF underground gas storage facilities) pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor - afirma compania rusa bdquoPotrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit Gazprom

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

15 FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite

FAN Courier investeste 7 mil euro pentru un nou sediu si depozite Constructia noului sediu central va incepe in octombrie 2007 si se va finaliza in toamna anului viitor in afara de achizitia terenului investitiile ulterioare in constructia propriu-zisa se vor ridica la sume cuprinse intre patru si cinci milioane de euro Constructia va cuprinde intr-o prima faza o hala de 4000 de mp un corp administrativ cu parter si patru nivele insumand 5000 mp de birouri si o parcare de 10000 mp La acestea se adauga proiectele viitoare de construire a unui spatiu

29

destinat coletelor nelivrate pe care nici clientul destinatar nici expeditorul nu le vor si a unei spalatorii auto

Compania creste semnificativ Numai pentru acest an avem preconizata o crestere de 45 A fost o decizie bine cantarita si calculata iar amplasarea constructiei este una strategica si imbina toate aspectele importante pentru activitatile de curierat a declarat directorul companiei Adrian Mihai Potrivit reprezentantilor companiei partea de proiectare este in plina desfasurareConstructia se va axa in special pe utilizarea cat mai eficienta a spatiului si va lua in considerare planurile de dezvoltare viitoare ale companiei de marire a echipei la 1800 de oameni si a flotei la 1500 de autovehicule anul acesta

Activitatea FAN Courier se bazeaza 100 pe trasportul rutier avand 44 de trasee optimizate si toate depozitele din tara sunt amplasate pe centura pentru un acces mai usor in functie de orasul deservit fiecare depozit masoara intre 100 - 1000 mp si 5000 mp

Compania a fost infiintata in 1998 si este leader-ul pietei de curierat incheind anul 2006 cu o cifra de afaceri de 225 milioane euro Fan Courier Express are peste 1500 de angajati o flota de 1080 masini si cea mai mare retea de curierat din Romania cu peste 400 de depozite filiale si puncte de lucru Compania este condusa de catre Adrian Mihai Felix Patrascanu si Neculai Mihai

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

16 Gazprom interesata de construirea unor depozite de gaze naturale in Romania

Gazprom este interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania pana acum avand loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania potrivit reprezentantilor GazpromConstructia depozitelor de gaze naturale pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor Potrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit reprezentantilor Gazprom

Gazprom considera ca Romania joaca un rol important in tranzitul gazului rusesc catre tarile balcanice Compania rusa precizeaza totodata ca volumul gazului rusesc care a tranzitat teritoriul Romaniei a crescut in 2007 cu aproape 2 miliarde de metri cubi fata de anul 2006 Romania joaca un rol important in intretinerea tranzitului gazului rusesc catre Turcia si tarile Balcanice Volumul gazului tranzitat pe teritoriul Romaniei catre Bulgaria Turcia Grecia Macedonia este in crestere

30

constanta (aproape 155 miliarde de metri cubi in 2006 si174 miliarde metri cubi in 2007) Speram sa dezvoltam relatii fructuoase cu companiile din domeniul gazelor naturale din Romania spun reprezentantii Gazprom

In urma unor discutii dintre Romgaz si Gazprom care au avut loc in perioada 6-7 martie 2007 in privinta depozitului de gaze de la Roman-Margineni care ar urma sa fie construit in judetul Neamt Romgaz a solicitat rusilor infiintarea unei companii mixte care sa finanteze studiul de fezabilitate Gazprom a respins acesta propunere iar varianta de compromis la care am ajuns a fost sa finantam noi un studiu a declarat Alexa Iakob director general al Romgaz dupa intalnirea cu reprezentantii Gazprom

La inceputul lunii noiembrie 2007 directorul de dezvoltare al companiei Romgaz Gheorghe Radu a declarat ca studiul de fezabilitate al depozitului de la Roman-Margineni va costa peste doua milioane de dolari fonduri provenite din sursele proprii ale Romgaz Studiul va fi finalizat la mijlocul anului 2008 cand vor fi reluate discutiile cu Gazprom pe marginea colaborarii in acest proiect

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

17 Depozite subterane de deşeuri petroliere descoperite icircn Harghita

Comisarii Gărzii de Mediu Harghita au descoperit icircn Miercurea Ciuc două depozite subterane ilegale de deşeuri petroliere rezultate icircn urma derulării de afaceri cu produse petrolierebdquoEste vorba de un rezervor cu capacitatea de 25 metri cubi de deşeuri petroliere cu un coeficient de umplere de 70

Celălalt depozit are un coeficient de umplere de 60 ne-a declarat Abos Gabriel comisarul-şef de mediu de la Harghita Acesta a adăugat că primul rezervor descoperit abandonat icircn subteran a aparţinut unei firme din localitate care icircn prezent se află icircn lichidare judiciarăFoştii proprietari care nu mai sunt de găsit au vacircndut terenul unei alte societăţi care a identificat depozitul ilegal şi a anunţat Garda de Mediu bdquoDin cercetările pe care le-am efectuat rezultă că icircn zona respectivă s-au derulat afaceri cu produse petroliere depozitare transvazare şi comercializare a declarat Abos Gabriel Acest fapt e probat de instalaţiile existente unde au fost găsiţi inclusiv acizi şi urme de var Cel de-al doilea depozit a fost depistat pe platforma CIM Harghita SA din Miercurea Ciuc (Andreea Ofiţeru)

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

31

18 Incendiu de proporţii la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Patru magazine care comercializau produse chimice şi alimentare au fost distruse de flăcări duminică noaptea după ce un incendiu a izbucnit la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Incendiul a fost descoperit de agenţii de pază ai complexului comercial care au alertat pompierii militari aceştia intervenind cu cinci autospeciale Potrivit şefului Inspectoratului penru Situaţii de Urgenţă Galaţi general Viorel Zaharia cele patru magazine distruse erau situate icircntr-o hală de 250 de metri pătraţi Icircn incinta acesteia erau depozitate produse alimentare dar şi chimice

Acestea din urmă au zadărnicit intervenţia pompierilor care au fost nevoiţi să apeleze la spumă pentru a stinge incendiul Intervenţia durat mai bine de două ore Deşi nu au stabilit cu exactitate cauza incendiului pompierii cred că este vorba despre defecţiuni apărute la instalaţiile electrice Cercetările vor continua luni pentru stabilirea vinovaţilor şi tragerea lor la răspundere

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

19 Immo Industry Group va demara construirea a trei proiecte industriale in Polonia

si Slovacia

Immo Industry Group dezvoltator de proiecte imobiliare industriale va demara lucrarile de construire a trei proiecte in Europa Centrala un depozit de distributie pentru BMW si o facilitate de asamblare pentru ECI in Polonia precum si o facilitate de productie pentru TI Automotive in Slovacia

Proiectul BMW va avea 15200 mp de depozite si facilitati de birouri in Slubice in partea de vest a Poloniei aproape de granita cu Germania Locatia va servi drept centru de distributie pentru piese de rezerva si accesorii de masini si motociclete pe pietele din Polonia si Germania se arata intr-un comunicat al companiei Proiectul are acces la E30 ruta europeana principala care conecteaza Germania cu Polonia

Tot in Polonia Immo Industry Group (IIG) a inceput construirea proiectului companiei Electrical Components International (ECI) in Bielsko Biala in apropiere de Katowice in partea de sud a tarii IIG construieste o facilitate de productie si depozitare pentru fabricantul global de retele de cabluri electrice in suprafata de 10700 mp care poate fi usor extinsa cu 3500 mp

In plus IIG si partenerul sau JampT au inceput lucrarile de construire pentru proiectul TI Automotive in cadrul Parcului Industrial Trnava din Slovacia TI

32

Automotive lider mondial in furnizarea de componente pentru automobile a fost atras de locatia strategica a parcului chiar in apropierea fabricii producatoare de masini PSA Peugeot Citroen si a facilitatii de productie Volkswagen Slovacia Noua facilitate va economisi costuri enorme logistice avand in vedere ca pana in acest moment componentele erau transportate cu vaporul din Republica Ceha a declarat managerul fabricii TI Automotive Trnava Oliver Garaj

Immo Industry Group (IIG) este lider pan-european in dezvoltarea de proiecte imobiliare industriale inteligente personalizate in functie de nevoile si cerintele clientilor fie ca este vorba despre proiecte de sine statatoare sau de proiecte realizate in parcuri industriale IIG dezvolta solutii imobiliare de optimizare a costurilor on- si off-balance care reduc investitia initiala si costurile operationale

IIG va dezvolta 18 parcuri industriale in Europa Centrala si de Est si Rusia dintre care doua parcuri industriale in Romania la Satu Mare si Bucuresti (Fundulea) In Rusia si Slovacia IIG a incheiat un joint-venture cu grupul Rostik (ImmoRosIndustry) si cu grupul imobiliar JampT Portofoliul IIG este format din proiecte de sine statatoare sau din parcuri industriale pentru clienti de top in logistica retail si din domeniul industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

20 Producatorul de lactate Delaco a investit 2 mil euro intr-un nou depozit

Producatorul de lactate Delaco a investit peste 2 milioane de euro intr-un nou depozit situat la Codlea anul acesta urmand sa mai inaugureze alte 2 centre logistice in taraldquoPot spune cu siguranta ca exista inca depozite agreate si functionale in Germania si Franta care nu sunt la fel de dotate ca cel pe care l-am construit la Delaco Pentru constructia lui am lucrat cu firme experimentate in acest domeniu din Romania De asemenea am apelat la o firma de consultanta din Germania cu proiecte realizate pentru Porsche Pfizer Gardena Hiltirdquo a declarat Tudor Comaniciu general manager Delaco

Suprafata noului depozit este de 3000 mp incluzand zone de comisionare marfa Capacitatea depozitului este de 4000 de euro paleti Investitia in utilitati a fost de 200000 euro care vor asigura si dezvoltarile ulterioare intrucat datorita ritmului de crestere vom extinde acest depozit

Depozitul este construit in cadrul centrului logistic Delaco din localitatea Codlea din apropiere de Brasov si este al doilea depozit de stoc al companiei dupa cel finalizat la sfarsitul anului 2006

Anul trecut producatorul si distribuitorul de lactate a investit circa 5 milioane de euro in consolidarea pozitiei de pe piata de profil urmand ca anul acesta sa mai fie deschise alte doua centre logistice in afara de cel de la Codlea Decizia vine ca urmare a necesitatii companiei producatoare si distribuitoare de a-si crea o retea

33

logistica ce sa acopere toata taraPe langa depozitul central Delaco si-a creat cateva centre regionale de cross docking ( in Arad Bucuresti si Bacau) iar in 2008 vor fi deschise altele trei in Cluj Constanta si Craiova In 2007 compania a investit peste un milion de euro pentru activitati de marketing

Infiintata in 1996 Delaco era specializata in productia de lactate proaspete iar din anul 2000 s-a concentrat pe distributia de branzeturi si alte produse lactate importate din Germania Austria Franta Olanda sau produse in Romania Din 2007 este distribuitor unic al producatorului german Zott

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

34

Bibliografie

- Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius MarketingThird Edition Irwin 1992

- Ronald H Ballou Business Logistics Supply Chain Management Fifth Edition Prentice Hall 2004

- Ronald H Ballou Business Logistics Management Third EditionPrentice Hall 1992

- Philip Kotler Principles of Marketing Third Edition Prentice Hall 1980

- Donald J Bowersox David J Closs Logistical ManagementThe Integrated Supply Chain ProcessThe McGraw-Hill Companies1996

- Philip Kotler Kevin Lane Keller Marketing Management12e Prentice Hall 2006

- Carmen Balan Logistica-parte integranta a lantului de aprovizionare-livrare Uranus 2006

Referinte digitale

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

35

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

36

  • Cine alege autostrada
  • Industria scoasa din oras
  • Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul
  • Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare
  • Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone
    • 12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial
      • 13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica
      • 14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze
Page 30: Amplasare depozite

destinat coletelor nelivrate pe care nici clientul destinatar nici expeditorul nu le vor si a unei spalatorii auto

Compania creste semnificativ Numai pentru acest an avem preconizata o crestere de 45 A fost o decizie bine cantarita si calculata iar amplasarea constructiei este una strategica si imbina toate aspectele importante pentru activitatile de curierat a declarat directorul companiei Adrian Mihai Potrivit reprezentantilor companiei partea de proiectare este in plina desfasurareConstructia se va axa in special pe utilizarea cat mai eficienta a spatiului si va lua in considerare planurile de dezvoltare viitoare ale companiei de marire a echipei la 1800 de oameni si a flotei la 1500 de autovehicule anul acesta

Activitatea FAN Courier se bazeaza 100 pe trasportul rutier avand 44 de trasee optimizate si toate depozitele din tara sunt amplasate pe centura pentru un acces mai usor in functie de orasul deservit fiecare depozit masoara intre 100 - 1000 mp si 5000 mp

Compania a fost infiintata in 1998 si este leader-ul pietei de curierat incheind anul 2006 cu o cifra de afaceri de 225 milioane euro Fan Courier Express are peste 1500 de angajati o flota de 1080 masini si cea mai mare retea de curierat din Romania cu peste 400 de depozite filiale si puncte de lucru Compania este condusa de catre Adrian Mihai Felix Patrascanu si Neculai Mihai

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

16 Gazprom interesata de construirea unor depozite de gaze naturale in Romania

Gazprom este interesata de construirea de noi depozite de gaze naturale in Romania pana acum avand loc mai multe intalniri si consultari intre compania rusa si companii de profil din Romania potrivit reprezentantilor GazpromConstructia depozitelor de gaze naturale pe teritoriul Romaniei este un element foarte important in cooperarea ruso-romana in domeniul gazelor Acest lucru ar permite furnizarea catre consumatori a unor cantitati de gaz suficiente pentru iarna si o utilizare mai eficienta a capacitatilor de transport al gazelor Potrivit intelegerilor expertii romani si rusi discuta in aceasta perioada conditiile crearii de noi depozite de gaze naturale in Romania Au avut loc mai multe intalniri si consultari in Romania si Rusia pentru a defini principiile de baza ale cooperarii in sfera constructiei de astfel de depozite Atat negocierile privind constructia depozitului de la Roman-Margineni cat si despre alte depozite de gaze sunt in curs de desfasurare potrivit reprezentantilor Gazprom

Gazprom considera ca Romania joaca un rol important in tranzitul gazului rusesc catre tarile balcanice Compania rusa precizeaza totodata ca volumul gazului rusesc care a tranzitat teritoriul Romaniei a crescut in 2007 cu aproape 2 miliarde de metri cubi fata de anul 2006 Romania joaca un rol important in intretinerea tranzitului gazului rusesc catre Turcia si tarile Balcanice Volumul gazului tranzitat pe teritoriul Romaniei catre Bulgaria Turcia Grecia Macedonia este in crestere

30

constanta (aproape 155 miliarde de metri cubi in 2006 si174 miliarde metri cubi in 2007) Speram sa dezvoltam relatii fructuoase cu companiile din domeniul gazelor naturale din Romania spun reprezentantii Gazprom

In urma unor discutii dintre Romgaz si Gazprom care au avut loc in perioada 6-7 martie 2007 in privinta depozitului de gaze de la Roman-Margineni care ar urma sa fie construit in judetul Neamt Romgaz a solicitat rusilor infiintarea unei companii mixte care sa finanteze studiul de fezabilitate Gazprom a respins acesta propunere iar varianta de compromis la care am ajuns a fost sa finantam noi un studiu a declarat Alexa Iakob director general al Romgaz dupa intalnirea cu reprezentantii Gazprom

La inceputul lunii noiembrie 2007 directorul de dezvoltare al companiei Romgaz Gheorghe Radu a declarat ca studiul de fezabilitate al depozitului de la Roman-Margineni va costa peste doua milioane de dolari fonduri provenite din sursele proprii ale Romgaz Studiul va fi finalizat la mijlocul anului 2008 cand vor fi reluate discutiile cu Gazprom pe marginea colaborarii in acest proiect

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

17 Depozite subterane de deşeuri petroliere descoperite icircn Harghita

Comisarii Gărzii de Mediu Harghita au descoperit icircn Miercurea Ciuc două depozite subterane ilegale de deşeuri petroliere rezultate icircn urma derulării de afaceri cu produse petrolierebdquoEste vorba de un rezervor cu capacitatea de 25 metri cubi de deşeuri petroliere cu un coeficient de umplere de 70

Celălalt depozit are un coeficient de umplere de 60 ne-a declarat Abos Gabriel comisarul-şef de mediu de la Harghita Acesta a adăugat că primul rezervor descoperit abandonat icircn subteran a aparţinut unei firme din localitate care icircn prezent se află icircn lichidare judiciarăFoştii proprietari care nu mai sunt de găsit au vacircndut terenul unei alte societăţi care a identificat depozitul ilegal şi a anunţat Garda de Mediu bdquoDin cercetările pe care le-am efectuat rezultă că icircn zona respectivă s-au derulat afaceri cu produse petroliere depozitare transvazare şi comercializare a declarat Abos Gabriel Acest fapt e probat de instalaţiile existente unde au fost găsiţi inclusiv acizi şi urme de var Cel de-al doilea depozit a fost depistat pe platforma CIM Harghita SA din Miercurea Ciuc (Andreea Ofiţeru)

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

31

18 Incendiu de proporţii la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Patru magazine care comercializau produse chimice şi alimentare au fost distruse de flăcări duminică noaptea după ce un incendiu a izbucnit la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Incendiul a fost descoperit de agenţii de pază ai complexului comercial care au alertat pompierii militari aceştia intervenind cu cinci autospeciale Potrivit şefului Inspectoratului penru Situaţii de Urgenţă Galaţi general Viorel Zaharia cele patru magazine distruse erau situate icircntr-o hală de 250 de metri pătraţi Icircn incinta acesteia erau depozitate produse alimentare dar şi chimice

Acestea din urmă au zadărnicit intervenţia pompierilor care au fost nevoiţi să apeleze la spumă pentru a stinge incendiul Intervenţia durat mai bine de două ore Deşi nu au stabilit cu exactitate cauza incendiului pompierii cred că este vorba despre defecţiuni apărute la instalaţiile electrice Cercetările vor continua luni pentru stabilirea vinovaţilor şi tragerea lor la răspundere

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

19 Immo Industry Group va demara construirea a trei proiecte industriale in Polonia

si Slovacia

Immo Industry Group dezvoltator de proiecte imobiliare industriale va demara lucrarile de construire a trei proiecte in Europa Centrala un depozit de distributie pentru BMW si o facilitate de asamblare pentru ECI in Polonia precum si o facilitate de productie pentru TI Automotive in Slovacia

Proiectul BMW va avea 15200 mp de depozite si facilitati de birouri in Slubice in partea de vest a Poloniei aproape de granita cu Germania Locatia va servi drept centru de distributie pentru piese de rezerva si accesorii de masini si motociclete pe pietele din Polonia si Germania se arata intr-un comunicat al companiei Proiectul are acces la E30 ruta europeana principala care conecteaza Germania cu Polonia

Tot in Polonia Immo Industry Group (IIG) a inceput construirea proiectului companiei Electrical Components International (ECI) in Bielsko Biala in apropiere de Katowice in partea de sud a tarii IIG construieste o facilitate de productie si depozitare pentru fabricantul global de retele de cabluri electrice in suprafata de 10700 mp care poate fi usor extinsa cu 3500 mp

In plus IIG si partenerul sau JampT au inceput lucrarile de construire pentru proiectul TI Automotive in cadrul Parcului Industrial Trnava din Slovacia TI

32

Automotive lider mondial in furnizarea de componente pentru automobile a fost atras de locatia strategica a parcului chiar in apropierea fabricii producatoare de masini PSA Peugeot Citroen si a facilitatii de productie Volkswagen Slovacia Noua facilitate va economisi costuri enorme logistice avand in vedere ca pana in acest moment componentele erau transportate cu vaporul din Republica Ceha a declarat managerul fabricii TI Automotive Trnava Oliver Garaj

Immo Industry Group (IIG) este lider pan-european in dezvoltarea de proiecte imobiliare industriale inteligente personalizate in functie de nevoile si cerintele clientilor fie ca este vorba despre proiecte de sine statatoare sau de proiecte realizate in parcuri industriale IIG dezvolta solutii imobiliare de optimizare a costurilor on- si off-balance care reduc investitia initiala si costurile operationale

IIG va dezvolta 18 parcuri industriale in Europa Centrala si de Est si Rusia dintre care doua parcuri industriale in Romania la Satu Mare si Bucuresti (Fundulea) In Rusia si Slovacia IIG a incheiat un joint-venture cu grupul Rostik (ImmoRosIndustry) si cu grupul imobiliar JampT Portofoliul IIG este format din proiecte de sine statatoare sau din parcuri industriale pentru clienti de top in logistica retail si din domeniul industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

20 Producatorul de lactate Delaco a investit 2 mil euro intr-un nou depozit

Producatorul de lactate Delaco a investit peste 2 milioane de euro intr-un nou depozit situat la Codlea anul acesta urmand sa mai inaugureze alte 2 centre logistice in taraldquoPot spune cu siguranta ca exista inca depozite agreate si functionale in Germania si Franta care nu sunt la fel de dotate ca cel pe care l-am construit la Delaco Pentru constructia lui am lucrat cu firme experimentate in acest domeniu din Romania De asemenea am apelat la o firma de consultanta din Germania cu proiecte realizate pentru Porsche Pfizer Gardena Hiltirdquo a declarat Tudor Comaniciu general manager Delaco

Suprafata noului depozit este de 3000 mp incluzand zone de comisionare marfa Capacitatea depozitului este de 4000 de euro paleti Investitia in utilitati a fost de 200000 euro care vor asigura si dezvoltarile ulterioare intrucat datorita ritmului de crestere vom extinde acest depozit

Depozitul este construit in cadrul centrului logistic Delaco din localitatea Codlea din apropiere de Brasov si este al doilea depozit de stoc al companiei dupa cel finalizat la sfarsitul anului 2006

Anul trecut producatorul si distribuitorul de lactate a investit circa 5 milioane de euro in consolidarea pozitiei de pe piata de profil urmand ca anul acesta sa mai fie deschise alte doua centre logistice in afara de cel de la Codlea Decizia vine ca urmare a necesitatii companiei producatoare si distribuitoare de a-si crea o retea

33

logistica ce sa acopere toata taraPe langa depozitul central Delaco si-a creat cateva centre regionale de cross docking ( in Arad Bucuresti si Bacau) iar in 2008 vor fi deschise altele trei in Cluj Constanta si Craiova In 2007 compania a investit peste un milion de euro pentru activitati de marketing

Infiintata in 1996 Delaco era specializata in productia de lactate proaspete iar din anul 2000 s-a concentrat pe distributia de branzeturi si alte produse lactate importate din Germania Austria Franta Olanda sau produse in Romania Din 2007 este distribuitor unic al producatorului german Zott

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

34

Bibliografie

- Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius MarketingThird Edition Irwin 1992

- Ronald H Ballou Business Logistics Supply Chain Management Fifth Edition Prentice Hall 2004

- Ronald H Ballou Business Logistics Management Third EditionPrentice Hall 1992

- Philip Kotler Principles of Marketing Third Edition Prentice Hall 1980

- Donald J Bowersox David J Closs Logistical ManagementThe Integrated Supply Chain ProcessThe McGraw-Hill Companies1996

- Philip Kotler Kevin Lane Keller Marketing Management12e Prentice Hall 2006

- Carmen Balan Logistica-parte integranta a lantului de aprovizionare-livrare Uranus 2006

Referinte digitale

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

35

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

36

  • Cine alege autostrada
  • Industria scoasa din oras
  • Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul
  • Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare
  • Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone
    • 12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial
      • 13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica
      • 14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze
Page 31: Amplasare depozite

constanta (aproape 155 miliarde de metri cubi in 2006 si174 miliarde metri cubi in 2007) Speram sa dezvoltam relatii fructuoase cu companiile din domeniul gazelor naturale din Romania spun reprezentantii Gazprom

In urma unor discutii dintre Romgaz si Gazprom care au avut loc in perioada 6-7 martie 2007 in privinta depozitului de gaze de la Roman-Margineni care ar urma sa fie construit in judetul Neamt Romgaz a solicitat rusilor infiintarea unei companii mixte care sa finanteze studiul de fezabilitate Gazprom a respins acesta propunere iar varianta de compromis la care am ajuns a fost sa finantam noi un studiu a declarat Alexa Iakob director general al Romgaz dupa intalnirea cu reprezentantii Gazprom

La inceputul lunii noiembrie 2007 directorul de dezvoltare al companiei Romgaz Gheorghe Radu a declarat ca studiul de fezabilitate al depozitului de la Roman-Margineni va costa peste doua milioane de dolari fonduri provenite din sursele proprii ale Romgaz Studiul va fi finalizat la mijlocul anului 2008 cand vor fi reluate discutiile cu Gazprom pe marginea colaborarii in acest proiect

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

17 Depozite subterane de deşeuri petroliere descoperite icircn Harghita

Comisarii Gărzii de Mediu Harghita au descoperit icircn Miercurea Ciuc două depozite subterane ilegale de deşeuri petroliere rezultate icircn urma derulării de afaceri cu produse petrolierebdquoEste vorba de un rezervor cu capacitatea de 25 metri cubi de deşeuri petroliere cu un coeficient de umplere de 70

Celălalt depozit are un coeficient de umplere de 60 ne-a declarat Abos Gabriel comisarul-şef de mediu de la Harghita Acesta a adăugat că primul rezervor descoperit abandonat icircn subteran a aparţinut unei firme din localitate care icircn prezent se află icircn lichidare judiciarăFoştii proprietari care nu mai sunt de găsit au vacircndut terenul unei alte societăţi care a identificat depozitul ilegal şi a anunţat Garda de Mediu bdquoDin cercetările pe care le-am efectuat rezultă că icircn zona respectivă s-au derulat afaceri cu produse petroliere depozitare transvazare şi comercializare a declarat Abos Gabriel Acest fapt e probat de instalaţiile existente unde au fost găsiţi inclusiv acizi şi urme de var Cel de-al doilea depozit a fost depistat pe platforma CIM Harghita SA din Miercurea Ciuc (Andreea Ofiţeru)

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

31

18 Incendiu de proporţii la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Patru magazine care comercializau produse chimice şi alimentare au fost distruse de flăcări duminică noaptea după ce un incendiu a izbucnit la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Incendiul a fost descoperit de agenţii de pază ai complexului comercial care au alertat pompierii militari aceştia intervenind cu cinci autospeciale Potrivit şefului Inspectoratului penru Situaţii de Urgenţă Galaţi general Viorel Zaharia cele patru magazine distruse erau situate icircntr-o hală de 250 de metri pătraţi Icircn incinta acesteia erau depozitate produse alimentare dar şi chimice

Acestea din urmă au zadărnicit intervenţia pompierilor care au fost nevoiţi să apeleze la spumă pentru a stinge incendiul Intervenţia durat mai bine de două ore Deşi nu au stabilit cu exactitate cauza incendiului pompierii cred că este vorba despre defecţiuni apărute la instalaţiile electrice Cercetările vor continua luni pentru stabilirea vinovaţilor şi tragerea lor la răspundere

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

19 Immo Industry Group va demara construirea a trei proiecte industriale in Polonia

si Slovacia

Immo Industry Group dezvoltator de proiecte imobiliare industriale va demara lucrarile de construire a trei proiecte in Europa Centrala un depozit de distributie pentru BMW si o facilitate de asamblare pentru ECI in Polonia precum si o facilitate de productie pentru TI Automotive in Slovacia

Proiectul BMW va avea 15200 mp de depozite si facilitati de birouri in Slubice in partea de vest a Poloniei aproape de granita cu Germania Locatia va servi drept centru de distributie pentru piese de rezerva si accesorii de masini si motociclete pe pietele din Polonia si Germania se arata intr-un comunicat al companiei Proiectul are acces la E30 ruta europeana principala care conecteaza Germania cu Polonia

Tot in Polonia Immo Industry Group (IIG) a inceput construirea proiectului companiei Electrical Components International (ECI) in Bielsko Biala in apropiere de Katowice in partea de sud a tarii IIG construieste o facilitate de productie si depozitare pentru fabricantul global de retele de cabluri electrice in suprafata de 10700 mp care poate fi usor extinsa cu 3500 mp

In plus IIG si partenerul sau JampT au inceput lucrarile de construire pentru proiectul TI Automotive in cadrul Parcului Industrial Trnava din Slovacia TI

32

Automotive lider mondial in furnizarea de componente pentru automobile a fost atras de locatia strategica a parcului chiar in apropierea fabricii producatoare de masini PSA Peugeot Citroen si a facilitatii de productie Volkswagen Slovacia Noua facilitate va economisi costuri enorme logistice avand in vedere ca pana in acest moment componentele erau transportate cu vaporul din Republica Ceha a declarat managerul fabricii TI Automotive Trnava Oliver Garaj

Immo Industry Group (IIG) este lider pan-european in dezvoltarea de proiecte imobiliare industriale inteligente personalizate in functie de nevoile si cerintele clientilor fie ca este vorba despre proiecte de sine statatoare sau de proiecte realizate in parcuri industriale IIG dezvolta solutii imobiliare de optimizare a costurilor on- si off-balance care reduc investitia initiala si costurile operationale

IIG va dezvolta 18 parcuri industriale in Europa Centrala si de Est si Rusia dintre care doua parcuri industriale in Romania la Satu Mare si Bucuresti (Fundulea) In Rusia si Slovacia IIG a incheiat un joint-venture cu grupul Rostik (ImmoRosIndustry) si cu grupul imobiliar JampT Portofoliul IIG este format din proiecte de sine statatoare sau din parcuri industriale pentru clienti de top in logistica retail si din domeniul industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

20 Producatorul de lactate Delaco a investit 2 mil euro intr-un nou depozit

Producatorul de lactate Delaco a investit peste 2 milioane de euro intr-un nou depozit situat la Codlea anul acesta urmand sa mai inaugureze alte 2 centre logistice in taraldquoPot spune cu siguranta ca exista inca depozite agreate si functionale in Germania si Franta care nu sunt la fel de dotate ca cel pe care l-am construit la Delaco Pentru constructia lui am lucrat cu firme experimentate in acest domeniu din Romania De asemenea am apelat la o firma de consultanta din Germania cu proiecte realizate pentru Porsche Pfizer Gardena Hiltirdquo a declarat Tudor Comaniciu general manager Delaco

Suprafata noului depozit este de 3000 mp incluzand zone de comisionare marfa Capacitatea depozitului este de 4000 de euro paleti Investitia in utilitati a fost de 200000 euro care vor asigura si dezvoltarile ulterioare intrucat datorita ritmului de crestere vom extinde acest depozit

Depozitul este construit in cadrul centrului logistic Delaco din localitatea Codlea din apropiere de Brasov si este al doilea depozit de stoc al companiei dupa cel finalizat la sfarsitul anului 2006

Anul trecut producatorul si distribuitorul de lactate a investit circa 5 milioane de euro in consolidarea pozitiei de pe piata de profil urmand ca anul acesta sa mai fie deschise alte doua centre logistice in afara de cel de la Codlea Decizia vine ca urmare a necesitatii companiei producatoare si distribuitoare de a-si crea o retea

33

logistica ce sa acopere toata taraPe langa depozitul central Delaco si-a creat cateva centre regionale de cross docking ( in Arad Bucuresti si Bacau) iar in 2008 vor fi deschise altele trei in Cluj Constanta si Craiova In 2007 compania a investit peste un milion de euro pentru activitati de marketing

Infiintata in 1996 Delaco era specializata in productia de lactate proaspete iar din anul 2000 s-a concentrat pe distributia de branzeturi si alte produse lactate importate din Germania Austria Franta Olanda sau produse in Romania Din 2007 este distribuitor unic al producatorului german Zott

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

34

Bibliografie

- Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius MarketingThird Edition Irwin 1992

- Ronald H Ballou Business Logistics Supply Chain Management Fifth Edition Prentice Hall 2004

- Ronald H Ballou Business Logistics Management Third EditionPrentice Hall 1992

- Philip Kotler Principles of Marketing Third Edition Prentice Hall 1980

- Donald J Bowersox David J Closs Logistical ManagementThe Integrated Supply Chain ProcessThe McGraw-Hill Companies1996

- Philip Kotler Kevin Lane Keller Marketing Management12e Prentice Hall 2006

- Carmen Balan Logistica-parte integranta a lantului de aprovizionare-livrare Uranus 2006

Referinte digitale

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

35

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

36

  • Cine alege autostrada
  • Industria scoasa din oras
  • Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul
  • Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare
  • Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone
    • 12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial
      • 13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica
      • 14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze
Page 32: Amplasare depozite

18 Incendiu de proporţii la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Patru magazine care comercializau produse chimice şi alimentare au fost distruse de flăcări duminică noaptea după ce un incendiu a izbucnit la cel mai mare complex de depozite din Galaţi

Incendiul a fost descoperit de agenţii de pază ai complexului comercial care au alertat pompierii militari aceştia intervenind cu cinci autospeciale Potrivit şefului Inspectoratului penru Situaţii de Urgenţă Galaţi general Viorel Zaharia cele patru magazine distruse erau situate icircntr-o hală de 250 de metri pătraţi Icircn incinta acesteia erau depozitate produse alimentare dar şi chimice

Acestea din urmă au zadărnicit intervenţia pompierilor care au fost nevoiţi să apeleze la spumă pentru a stinge incendiul Intervenţia durat mai bine de două ore Deşi nu au stabilit cu exactitate cauza incendiului pompierii cred că este vorba despre defecţiuni apărute la instalaţiile electrice Cercetările vor continua luni pentru stabilirea vinovaţilor şi tragerea lor la răspundere

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

19 Immo Industry Group va demara construirea a trei proiecte industriale in Polonia

si Slovacia

Immo Industry Group dezvoltator de proiecte imobiliare industriale va demara lucrarile de construire a trei proiecte in Europa Centrala un depozit de distributie pentru BMW si o facilitate de asamblare pentru ECI in Polonia precum si o facilitate de productie pentru TI Automotive in Slovacia

Proiectul BMW va avea 15200 mp de depozite si facilitati de birouri in Slubice in partea de vest a Poloniei aproape de granita cu Germania Locatia va servi drept centru de distributie pentru piese de rezerva si accesorii de masini si motociclete pe pietele din Polonia si Germania se arata intr-un comunicat al companiei Proiectul are acces la E30 ruta europeana principala care conecteaza Germania cu Polonia

Tot in Polonia Immo Industry Group (IIG) a inceput construirea proiectului companiei Electrical Components International (ECI) in Bielsko Biala in apropiere de Katowice in partea de sud a tarii IIG construieste o facilitate de productie si depozitare pentru fabricantul global de retele de cabluri electrice in suprafata de 10700 mp care poate fi usor extinsa cu 3500 mp

In plus IIG si partenerul sau JampT au inceput lucrarile de construire pentru proiectul TI Automotive in cadrul Parcului Industrial Trnava din Slovacia TI

32

Automotive lider mondial in furnizarea de componente pentru automobile a fost atras de locatia strategica a parcului chiar in apropierea fabricii producatoare de masini PSA Peugeot Citroen si a facilitatii de productie Volkswagen Slovacia Noua facilitate va economisi costuri enorme logistice avand in vedere ca pana in acest moment componentele erau transportate cu vaporul din Republica Ceha a declarat managerul fabricii TI Automotive Trnava Oliver Garaj

Immo Industry Group (IIG) este lider pan-european in dezvoltarea de proiecte imobiliare industriale inteligente personalizate in functie de nevoile si cerintele clientilor fie ca este vorba despre proiecte de sine statatoare sau de proiecte realizate in parcuri industriale IIG dezvolta solutii imobiliare de optimizare a costurilor on- si off-balance care reduc investitia initiala si costurile operationale

IIG va dezvolta 18 parcuri industriale in Europa Centrala si de Est si Rusia dintre care doua parcuri industriale in Romania la Satu Mare si Bucuresti (Fundulea) In Rusia si Slovacia IIG a incheiat un joint-venture cu grupul Rostik (ImmoRosIndustry) si cu grupul imobiliar JampT Portofoliul IIG este format din proiecte de sine statatoare sau din parcuri industriale pentru clienti de top in logistica retail si din domeniul industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

20 Producatorul de lactate Delaco a investit 2 mil euro intr-un nou depozit

Producatorul de lactate Delaco a investit peste 2 milioane de euro intr-un nou depozit situat la Codlea anul acesta urmand sa mai inaugureze alte 2 centre logistice in taraldquoPot spune cu siguranta ca exista inca depozite agreate si functionale in Germania si Franta care nu sunt la fel de dotate ca cel pe care l-am construit la Delaco Pentru constructia lui am lucrat cu firme experimentate in acest domeniu din Romania De asemenea am apelat la o firma de consultanta din Germania cu proiecte realizate pentru Porsche Pfizer Gardena Hiltirdquo a declarat Tudor Comaniciu general manager Delaco

Suprafata noului depozit este de 3000 mp incluzand zone de comisionare marfa Capacitatea depozitului este de 4000 de euro paleti Investitia in utilitati a fost de 200000 euro care vor asigura si dezvoltarile ulterioare intrucat datorita ritmului de crestere vom extinde acest depozit

Depozitul este construit in cadrul centrului logistic Delaco din localitatea Codlea din apropiere de Brasov si este al doilea depozit de stoc al companiei dupa cel finalizat la sfarsitul anului 2006

Anul trecut producatorul si distribuitorul de lactate a investit circa 5 milioane de euro in consolidarea pozitiei de pe piata de profil urmand ca anul acesta sa mai fie deschise alte doua centre logistice in afara de cel de la Codlea Decizia vine ca urmare a necesitatii companiei producatoare si distribuitoare de a-si crea o retea

33

logistica ce sa acopere toata taraPe langa depozitul central Delaco si-a creat cateva centre regionale de cross docking ( in Arad Bucuresti si Bacau) iar in 2008 vor fi deschise altele trei in Cluj Constanta si Craiova In 2007 compania a investit peste un milion de euro pentru activitati de marketing

Infiintata in 1996 Delaco era specializata in productia de lactate proaspete iar din anul 2000 s-a concentrat pe distributia de branzeturi si alte produse lactate importate din Germania Austria Franta Olanda sau produse in Romania Din 2007 este distribuitor unic al producatorului german Zott

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

34

Bibliografie

- Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius MarketingThird Edition Irwin 1992

- Ronald H Ballou Business Logistics Supply Chain Management Fifth Edition Prentice Hall 2004

- Ronald H Ballou Business Logistics Management Third EditionPrentice Hall 1992

- Philip Kotler Principles of Marketing Third Edition Prentice Hall 1980

- Donald J Bowersox David J Closs Logistical ManagementThe Integrated Supply Chain ProcessThe McGraw-Hill Companies1996

- Philip Kotler Kevin Lane Keller Marketing Management12e Prentice Hall 2006

- Carmen Balan Logistica-parte integranta a lantului de aprovizionare-livrare Uranus 2006

Referinte digitale

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

35

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

36

  • Cine alege autostrada
  • Industria scoasa din oras
  • Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul
  • Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare
  • Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone
    • 12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial
      • 13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica
      • 14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze
Page 33: Amplasare depozite

Automotive lider mondial in furnizarea de componente pentru automobile a fost atras de locatia strategica a parcului chiar in apropierea fabricii producatoare de masini PSA Peugeot Citroen si a facilitatii de productie Volkswagen Slovacia Noua facilitate va economisi costuri enorme logistice avand in vedere ca pana in acest moment componentele erau transportate cu vaporul din Republica Ceha a declarat managerul fabricii TI Automotive Trnava Oliver Garaj

Immo Industry Group (IIG) este lider pan-european in dezvoltarea de proiecte imobiliare industriale inteligente personalizate in functie de nevoile si cerintele clientilor fie ca este vorba despre proiecte de sine statatoare sau de proiecte realizate in parcuri industriale IIG dezvolta solutii imobiliare de optimizare a costurilor on- si off-balance care reduc investitia initiala si costurile operationale

IIG va dezvolta 18 parcuri industriale in Europa Centrala si de Est si Rusia dintre care doua parcuri industriale in Romania la Satu Mare si Bucuresti (Fundulea) In Rusia si Slovacia IIG a incheiat un joint-venture cu grupul Rostik (ImmoRosIndustry) si cu grupul imobiliar JampT Portofoliul IIG este format din proiecte de sine statatoare sau din parcuri industriale pentru clienti de top in logistica retail si din domeniul industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

20 Producatorul de lactate Delaco a investit 2 mil euro intr-un nou depozit

Producatorul de lactate Delaco a investit peste 2 milioane de euro intr-un nou depozit situat la Codlea anul acesta urmand sa mai inaugureze alte 2 centre logistice in taraldquoPot spune cu siguranta ca exista inca depozite agreate si functionale in Germania si Franta care nu sunt la fel de dotate ca cel pe care l-am construit la Delaco Pentru constructia lui am lucrat cu firme experimentate in acest domeniu din Romania De asemenea am apelat la o firma de consultanta din Germania cu proiecte realizate pentru Porsche Pfizer Gardena Hiltirdquo a declarat Tudor Comaniciu general manager Delaco

Suprafata noului depozit este de 3000 mp incluzand zone de comisionare marfa Capacitatea depozitului este de 4000 de euro paleti Investitia in utilitati a fost de 200000 euro care vor asigura si dezvoltarile ulterioare intrucat datorita ritmului de crestere vom extinde acest depozit

Depozitul este construit in cadrul centrului logistic Delaco din localitatea Codlea din apropiere de Brasov si este al doilea depozit de stoc al companiei dupa cel finalizat la sfarsitul anului 2006

Anul trecut producatorul si distribuitorul de lactate a investit circa 5 milioane de euro in consolidarea pozitiei de pe piata de profil urmand ca anul acesta sa mai fie deschise alte doua centre logistice in afara de cel de la Codlea Decizia vine ca urmare a necesitatii companiei producatoare si distribuitoare de a-si crea o retea

33

logistica ce sa acopere toata taraPe langa depozitul central Delaco si-a creat cateva centre regionale de cross docking ( in Arad Bucuresti si Bacau) iar in 2008 vor fi deschise altele trei in Cluj Constanta si Craiova In 2007 compania a investit peste un milion de euro pentru activitati de marketing

Infiintata in 1996 Delaco era specializata in productia de lactate proaspete iar din anul 2000 s-a concentrat pe distributia de branzeturi si alte produse lactate importate din Germania Austria Franta Olanda sau produse in Romania Din 2007 este distribuitor unic al producatorului german Zott

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

34

Bibliografie

- Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius MarketingThird Edition Irwin 1992

- Ronald H Ballou Business Logistics Supply Chain Management Fifth Edition Prentice Hall 2004

- Ronald H Ballou Business Logistics Management Third EditionPrentice Hall 1992

- Philip Kotler Principles of Marketing Third Edition Prentice Hall 1980

- Donald J Bowersox David J Closs Logistical ManagementThe Integrated Supply Chain ProcessThe McGraw-Hill Companies1996

- Philip Kotler Kevin Lane Keller Marketing Management12e Prentice Hall 2006

- Carmen Balan Logistica-parte integranta a lantului de aprovizionare-livrare Uranus 2006

Referinte digitale

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

35

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

36

  • Cine alege autostrada
  • Industria scoasa din oras
  • Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul
  • Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare
  • Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone
    • 12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial
      • 13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica
      • 14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze
Page 34: Amplasare depozite

logistica ce sa acopere toata taraPe langa depozitul central Delaco si-a creat cateva centre regionale de cross docking ( in Arad Bucuresti si Bacau) iar in 2008 vor fi deschise altele trei in Cluj Constanta si Craiova In 2007 compania a investit peste un milion de euro pentru activitati de marketing

Infiintata in 1996 Delaco era specializata in productia de lactate proaspete iar din anul 2000 s-a concentrat pe distributia de branzeturi si alte produse lactate importate din Germania Austria Franta Olanda sau produse in Romania Din 2007 este distribuitor unic al producatorului german Zott

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

34

Bibliografie

- Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius MarketingThird Edition Irwin 1992

- Ronald H Ballou Business Logistics Supply Chain Management Fifth Edition Prentice Hall 2004

- Ronald H Ballou Business Logistics Management Third EditionPrentice Hall 1992

- Philip Kotler Principles of Marketing Third Edition Prentice Hall 1980

- Donald J Bowersox David J Closs Logistical ManagementThe Integrated Supply Chain ProcessThe McGraw-Hill Companies1996

- Philip Kotler Kevin Lane Keller Marketing Management12e Prentice Hall 2006

- Carmen Balan Logistica-parte integranta a lantului de aprovizionare-livrare Uranus 2006

Referinte digitale

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

35

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

36

  • Cine alege autostrada
  • Industria scoasa din oras
  • Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul
  • Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare
  • Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone
    • 12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial
      • 13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica
      • 14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze
Page 35: Amplasare depozite

Bibliografie

- Eric N Berkowitz Roger A Kerin Steven W Hartley William Rudelius MarketingThird Edition Irwin 1992

- Ronald H Ballou Business Logistics Supply Chain Management Fifth Edition Prentice Hall 2004

- Ronald H Ballou Business Logistics Management Third EditionPrentice Hall 1992

- Philip Kotler Principles of Marketing Third Edition Prentice Hall 1980

- Donald J Bowersox David J Closs Logistical ManagementThe Integrated Supply Chain ProcessThe McGraw-Hill Companies1996

- Philip Kotler Kevin Lane Keller Marketing Management12e Prentice Hall 2006

- Carmen Balan Logistica-parte integranta a lantului de aprovizionare-livrare Uranus 2006

Referinte digitale

httpwwwbaniinostrirofinantepersonaleindexphpContentID=310

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=6807

httpwwwcurierulnationalroActualitate20Companii2008-03-14TCE+Logistica+ar+putea+fi+vandut+unui+investitor+de+pe+piata+europeanaamphl=depoziteamptip=toate

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=842

httpwwwbaniinostrirostiristiriphpContentID=7522

httpwwwzfroarticol_162741orasele_din_provincie__tinta_dezvoltatorilor_de_proiecte_industrialehtml

httpwwwzfroarticol_162726unisistem_grup_se_extinde_in_provinciehtml

35

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

36

  • Cine alege autostrada
  • Industria scoasa din oras
  • Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul
  • Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare
  • Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone
    • 12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial
      • 13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica
      • 14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze
Page 36: Amplasare depozite

httpwwwlogisticstodaycomdisplayStoryaspS=1ampsNO=9172ampMLC=GlobalSearchampOASKEY=CurrentIssue

httpwwwlogisticsmgmtcomarticleCA6534582htmlq=warehouse

httpwwwallbusinesscomnorth-americaunited-states-ohio-metro-areas-toledo1111321-1html

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate13821Macromex-investeste-1-mil-de-euro-pentru-cel-mai-performant-centru-logistic-din-tarapagina-1html

httpmegastructureswordpresscom20060920operatorul-de-logistica-al-domo-cea-mai-mare-tranzactie-pe-industrial

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate32160Cea-mai-mare-tranzactie-de-pe-piata-de-logisticahtml

httpwwwbizcityrocompaniiromgaz-patriciu-e-interesat-de-un-depozit-de-gaze-36513htmlampsearch_words[0]=amplasareaampsearch_words[1]=depozitelor

httpwwwwall-streetroarticolCompanii31478FAN-Courier-investeste-7-mil-euro-pentru-un-nou-sediu-si-depozitehtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii37702Gazprom-interesata-de-construirea-unor-depozite-de-gaze-naturale-in-Romaniahtml

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=339435ampsearch=depozite

httpwwwadevarulroindexphpsection=articoleampscreen=indexampid=338583ampsearch=depozite

httpwwwwall-streetroarticolReal-Estate39905Immo-Industry-Group-va-demara-construirea-a-trei-proiecte-industriale-in-Polonia-si-Slovaciahtml

httpwwwwall-streetroarticolCompanii39798Producatorul-de-lactate-Delaco-a-investit-2-mil-euro-intr-un-nou-depozithtml

36

  • Cine alege autostrada
  • Industria scoasa din oras
  • Din perspectiva cantităţilor transportate TCE Logistică a reuşit icircn 2007 să transporte peste 22 milioane de colete şi 220000 de paleţi Acestea au reprezentat 120000 de tone de marfă icircn creştere cu 20 faţă de 2006 Icircn afară de Bucureşti zonele cu o creştere importantă pentru TCE au fost Clujul şi Braşovul
  • Icircn ambele locaţii compania a dublat suprafeţele de depozitare şi a crescut numărul personaluluiIcircn 2007 am deschis la Slatina un nou punct de lucru cu depozit datorită creşterii volumelor a declarat Sofian De asemenea acesta a spus că TCE va relua şi promovarea activităţii de depozitare
  • Totodată TCE Logistică a finalizat investiţia icircn software şi terminale mobile Prin utilizarea acestor dispozitive informaţiile ajung icircn timp real icircntr-o formă exactă Acesta este momentul icircn care putem folosi integral sistemul de cod de bare după mai bine de un an de la demararea investiţiilor Pentru a face funcţională această componentă am alocat pacircnă acum 700000 de euro a declarat Sofian Furnizorul sistemelor cu care lucrează TCE este producătorul finlandez NordicID De la acesta compania a achiziţionat pentru 400000 de euro un număr de 300 de terminale dintre care 250 pentru agenţii de livrare iar restul 50 pentru depozite TCE dispune de 250 de vehicule proprii cu masă utilă icircntre 800 de kilograme şi şapte tone
    • 12 Operatorul de logistica al Domo cea mai mare tranzactie pe industrial
      • 13 Cea mai mare tranzactie de pe piata de logistica
      • 14 Romgaz Patriciu e interesat de un depozit de gaze