Amplasament

Situat în partea de nord a oraşului

Galaţi, în comuna Vânători, ansamblul

rezidenţial “Brateş Lake Residence”

beneficiază de unul dintre cele mai

spectaculoase amplasamente existente în

vecinătatea oraşului. Poziţionat la

marginea falezei Prutului, cu o elevaţie

de aproximativ 40 m faţă de nivelul

lacului Brateş ansamblul vă oferă cele

mai frumoase panorame asupra zonei.

Distanţa de numai 200 m faţă de şoseaua

DN 26 garantează accesul rapid din şi

spre oraş, amplasamentul învecinându-

se, de altfel, în mod direct cu teritoriul

administrativ al oraşului Galaţi.

B - locaţie de excepţie

R - respect pentru materiale naturale

A - arhitectura, o joacă cu cuburi a oamenilor mari

T - tabieturi,viaţă de calitate nu departe de oraş

E - eleganţă,locul meu, acolo unde proiectez ziua de mâine

Ş - stil, semnatura felului meu de a fi

L - linişte,o gradină Zen

A - ambient, lumina de apus leneşă

K - casă cu clasă

E - eco,viaţa care urcă prin frunze....

De ce CASĂ în Cartierul Brateş Lake?

Pentru aceste motive aş alege Brateş Lake Residence:

Sumar suprafeţe CASA TIP 1

• Suprafaţă teren: intre 610-620 mp

• Suprafaţă desfăşurată totală: 201,3 mp

• Suprafaţă construită totală: 166,2 mp

• Suprafaţă totală terase: 35,1 mp

• Suprafaţă construită etaj: 81,2 mp+15,9 mp

terase

• Suprafaţă construită parter: 85 mp+19,2 mp

terase

Structura funcţională PARTER TIP 1

(suprafeţe utile)

1.bucătărie....................................16,7 mp

2.living............................................28 mp

3.hol+casa scării.................... ......9,5 mp

4.vestibul.......................................4,3 mp

5.centrala termică..........................6,8 mp

6.grup sanitar....................................3 mp

7.terasă acces.................................2,5 mp

8.terasă.........................................16,7 mp

Structura funcţională ETAJ TIP 1

(suprafeţe utile)

1.dormitor...................................11,3 mp

2.dormitor...................................14,9 mp

3.dormitor ..................................17,2 mp

4.hol..............................................9,2 mp

5.baie.............................................6,5 mp

6.terasa 1.......................................6,4 mp

7.terasa 2.......................................9,5 mp

Suprastructură Casa Tip 1 - P+1

• structură de rezistenţă de tip cadre;

• pereţi cărămidă Porotherm de 30 cm grosime;

• pereţi de compartimentare din cărămidă Porotherm de 11,5 cm

grosime;

• circulaţia pe verticală (scară), se va realiza din beton armat.

Finisajele exterioare:

În scopul obţinerii unui aspect unitar al ansamblului, se va folosi o

singură gamă de materiale de înaltă calitate pentru finisaje

exterioare :

• tencuieli exterioare pe termosistem din polistiren de 10 cm

grosime. Culoare alb şi negru;

La exterior finisaj cu produse IR COLOURS, DEUTEK (DUFA)

şi ISOMAT.

Estetica acestor tencuieli este susţinută de atribute tehnice

incontestabile - rezistenţă mare împotriva apei, a expunerii la

lumină şi alţi agenţi atmosferici, compatibilitate cu sistemul

termoizolant, putere de acoperire şi de mascare ridicată.

• placări parţiale cu ardezie naturală culoare gri antracit; • placări parţiale cu lambriu din lemn natur lăcuit şi băiţuit cu

produse LOMILUX (import Italia);

• tâmplărie de înaltă performanţă ALUMIL ROM INDUSTRY din profile din aluminiu Sable

Noir 100, cu rupere de punte termică (certificate IFT ROSENHEIM), cu o lăţime a tocului de

76,5 şi a foii de 84 mm şi geam termopan low-e, cu gaz inert (Argon);

• profile aluminiu tip perete cortină şi geam triplustratificat pentru suprafeţele vitrate de mari

dimensiuni; geam triplu low-e, având o grosime a pachetului de 38 mm pentru suprafeţele

vitrate de mari dimensiuni, sau în cazul luminatorului unde s-a folosit pachet de geam cu geam

dulex 3.1.3 mm+ sablat 4 mm cu grosime de 30 mm;

glafuri exterioare la tâmplărie şi parapeţi din piatră naturală;

protecţia aticelor la terasă cu şorţuri din tablă vopsită în câmp electrostatic;

soclu din tencuială decorativă cu înălţimea variabilă;

trotuar de protecţie perimetral din beton, placat cu piatră naturală;

treptele şi podestul scării exterioare de acces în vilă şi terasa de la parter şi etaj sunt

placate piatră naturală antiderapantă, rostuită cu chit special pentru exterior;

învelitoarea este de tip terasă necirculabilă cu hidroizolaţie din membrană bituminoasă

termosudabilă şi termoizolaţie din polistiren extrudat de 10 cm grosime. La nivelul

plafoanelor ultimului nivel este prevazută o termoizolaţie suplimentară din vată minerală

de 10 cm grosime;

acoperişul izolat cu membrane hidroizolante TEGOLA.

colectarea apelor pluviale se face prin garguie şi burlane din care deversează la nivelul

trotuarului de protecţie;

balcoane şi terase placate cu piatră naturală, chituită cu chit special pentru exterior;

balustrade de protecţie confecţionate din profile rectangulare metalice cu mână curentă

din lemn.

Finisaje interioare:

Pereţi

• tencuială drişcuită din mortar, aplicată mecanizat;

• pereţi finisaţi cu produse DEUTEK (DUFA);

• bucătăria şi grupurile sanitare - placare parţială cu faianţă si gresie;

• vopsitorii cu vopsea lavabilă pe bază de polimeri acrilici.

Tavane

• placări cu gips carton pe profile metalice;

• vopsitorii cu vopsea lavabilă pe bază de polimeri acrilici.

Pardoseli

şapă de mortar de ciment M 100-T cu suprafaţa fin drişcuită;

grupurile sanitare, bucătărie, hol intrare placare faianţă şi gresie ceramică glazurată;

parchet laminat în dormitoare EGGER;

scară placată cu gresie ceramică.

Alte finisaje

tâmplăria (ferestre), executată din aluminiu, culoare gri antracit mat la comandă specială;

uşile interioare sunt linia Innova marca PINUM;

uşa de acces metalică, termoizolată, închidere multipunct executată la comandă.

Finisajele interioare pot fi personalizate si suplimentate faţă de oferta standard în funcţie de

natura lor, contra cost.

Instalaţii de curenţi slabi

Instalaţiile de internet şi de televiziune au circuite montate în perete şi au câte o priză în toate

dormitoarele şi în camera de zi.

Instalaţii termice

Centrala termică WIESSMAN, această este prevăzută cu automatizare (controlul temperaturii în

fiecare camera).

Încălzire în pardoseală folosind tehnologia TECE.

Instalaţii electrice

• Instalaţiile electrice se realizează din conductori de cupru tras în tub de protecţie PVC şi se montează

îngropat în elementele structurale orizontale(planşee) şi prin tencuială la pereţii interiori;

• Tabloul general va fi de tip îngropat şi se va amplasa în vestibul, iar contorul va fi amplasat în

exteriorul locuintei;

• Pentru fiecare cameră vor fi prevăzute prize cu împământare;

• Fiecare casă va fi prevăzută cu priză de pământ şi sistem de protecţie diferenţială împotriva

electrocutărilor accidentale;

• Aparatajul electric furnizat este de tip modular, cu aspect modern şi de înaltă calitate;

• Pentru asigurarea unităţii arhitecturale a ansamblului, dezvoltatorul asigură numai corpurile de

iluminat exterior amplasate pe faţade. La interior se foloseşte o baterie din corpuri de iluminat în

tavanul livingului;

• Iluminarea interioară şi exterioară este asigurată cu produse marca BRILUM.

Achiziţionarea celorlalte corpuri de iluminat interior şi pentru iluminat curte, gradina, cad în sarcina

beneficiarului.

Instalaţii sanitare

Băile sunt prevăzute cu următoarele dotări:

• baterii pentru lavoare şi căzi - HANSGROHE;

• lavoar de calitate superioară montat pe blat din piatră naturală - VILLEROY&BOCH;

• vas wc - VILLEROY&BOCH;

• cadă de baie şi de duş acrilic - RAVAK;

• cabina de dus ;

• oglinda;

• rezervor încastrat pentru wc - TECE;

• set accesorii cromate (port prosop, port hârtie, perie WC, etc). marca Bisk.

Modalităţi de plată:

1. banca sau firma de leasing pentru finanţare, la alegere;

2. avans şi rate fixe stabilite direct cu firma DECOVIL SRL Galati.