H47

Hooglied 34 , 3823 HG Amersfoort

Parkeren voor de deur

Zonnige achtertuin (ZO)

Moderne keuken en badkamer

Gunstige ligging nabij voorzieningen

Goed onderhouden eengezinswoning

H47

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

4

76 m²

92 m²

265 m³

1992

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

“Enjoy the little things” Ons eerste koophuis waar we ons vanaf dag 1 gelijk thuis voelden! Knus, gezellig, comfortabel, lichte tuin- en zongerichte woonkamer en een tuin op zuidoost waar je helemaal vrij kunt genieten van de zon en groen-voorziening. In de extra houten berging kun je het tuinmeubilair kwijt. In 2008 hebben we de keuken en badkamer vernieuwd. We genieten nog elke dag van de ruim opgezette keuken waar je heerlijk kunt kokkerellen, veel bergruimte hebt en die voorzien is van alle apparatuur. De plintboiler zorgt voor direct heet water. Ook in de badkamer is de ruime douche, de bijzonder vormgegeven wastafel/kraan en handgemaakte meubels elke dag weer een genot om te gebruiken. De vliering boven de trap zorgt voor extra bergruimte.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

De buurt is gezellig en vriendelijk, overdag blijft het levendig in de wijk. Je vindt er een licht overwicht aan jonge gezinnen, maar toch is er ook verscheidenheid aan gezinssamenstelling/leeftijden. Ons huis ligt werkelijk overal dichtbij: direct om de hoek 3 basisscholen, een grote speeltuin, het grootste winkelcen-trum van Noord-Amersfoort (Emiclaer) waar je heerlijk kunt winkelen, een terrasje kunt pakken of uit eten kunt gaan, OV is op loop- of fietsafstand en de snelwegen zijn vlakbij. Kortom: centraal tussen alle voorzieningen in. Financiële verbetering vormt de basis om ons huis te verkopen, anders hadden we hier nog lang willen blijven wonen! Genieten van de kleine dingen in het leven kan uitstekend in dit huis!

Het Hooglied is een rustig straatje binnen de karakteristieke ring van Kattenbroek. In de straat komt al-leen bestemmingsverkeer en is dus heel rustig.

Het middengedeelte van de straat bestaat uit parkeerplekken. Verhoudingsgewijs is er veel openbare parkeergelegenheid voor de deur en bevindt de bebouwing aan de overkant van de straat zich op gepaste afstand. Ook aan de achterzijde heeft u overigens uitstekende privacy. De buurt is zeer kindvriendelijk. Kinderen kunnen op straat spelen of in het speeltuintje om de hoek. Daarnaast zijn er in de buurt meerdere speelplekken te vinden, net als scholen en kinderdagverblijven overigens. Een leuk buurtje, waar het goed toeven is!

rustig straatje

Rustig e , k indv riendel i jk e buur t

kindvriendelijke buurt

huizen van hendriks

Op de begane grond is er een lichte tuingerichte woonkamer welke is voorzien van een nette laminaatvloer en provisiekast.

Met dank aan de grote glaspui aan de achterzijde, de zuidoost-ligging en de lichte afwerking van vloer, wanden en plafond is er een uitstekende lichtinval. Aan de voorzijde is er een moderne keuken met inbouwapparatuur en veel bergruimte.

Het aanrechtblad is iets hoger dan gemiddeld en een plintboiler zorgt direct voor warm water. Een zeer comfortabele keuken waar u veel plezier van zult hebben!

tuinge r ichte woonka mer

huizen van hendriks

tuingerichte woonkameren moderne keuken

3 ka mer s e n badka mer o p de ve rdiep ing

huizen van hendriks

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van ca. 11, 9 en 6 m2. De grootste over de gehele breedte aan de voorzijde, de andere 2 aan de achterkant.

Tussenin is de overloop met praktische bergruimte voorzien van wasmachine-aansluiting en CV-ketel (Nefit HR, 2004). In 2008 is een sfeervolle badkamer in lichte kleurstelling gerealiseerd met grote douche, wastafel, en zwevend toilet. Daarnaast is er een lichte betegeling tot plafond en een designradiator. Een zeer plezierige en complete slaapverdieping!

3 slaapkamers,mooie badkamer

De achtertuin ligt op het zuidoosten en is daarmee vrijwel de gehele dag zonnig.

De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk, biedt veel beschutting en goede privacy en beschikt daarnaast nog over een extra houten bergruimte voor o.a. tuinmeubilair. Als extra is er nog buiten zonwering en een buitenkraan. Om de hoek is een stenen berging voor o.a. fietsen.

zonnige achtertuin

zonnige onde r houdsv riendel i jk e a chte r tuin

veel privacy

huizen van hendriks

Dichtb i j winke lce ntrum Emic lae r

huizen van hendriks

De woning ligt binnen de Ring van de wijk en daarmee zeer gunstig ten opzichte van Winkelcentrum Emiclaer, de vijver en Park Schothorst, maar ook scholen gezondheidscentrum en (sport-) voorzieningen bevinden zich in de buurt. De snelwegen in de omgeving zijn zeer goed bereikbaar, net als de bushalte om de hoek naar onder andere CS en de binnenstad en treinstation Schothorst op fietsafstand. Een uitstekend locatie om te wonen, heerlijk rustig en toch centraal!

rustige liggingdichtbij alle voorzieningen

Hooglied 34 3823 HG Amersfoort

Hooglied 34 3823 HG Amersfoort

Kattenbroek is een van de meest toonaangevende architectuurwijken in Nederland, waarbij vele stedenbouwkundigen en architecten de wijk als voorbeeld hebben genomen. Een voorrecht dus, om te wonen in een wijk waar zoveel aandacht en voorbereiding naar uit is gegaan.

Kattenbroek bevat een woningvoorraad van ruim 4500 woningen en is op een bewonersvriendelijke manier aangelegd en ingericht. Er is veel aandacht geweest voor de achterliggende gedachten bij de diverse (deel)projecten; dat gaat te ver om het hier allemaal gedetailleerd te gaan beschrijven, maar als het uw interesse kan hebben, dan loont het zeker hier meer over te gaan lezen. De wijk is gebouwd in het begin van de jaren negentig (circa 1991/1994) en biedt woonruimte aan veel gezinnen. Kattenbroek is volledig zelfvoorzienend, dus alle belangrijke, dagelijkse voorzieningen tref je binnen de wijk. Verder is Kattenbroek gelegen op fietsbare afstand van de oude binnenstad van Amersfoort.

De wijk grenst ook aan diverse sportclubs en tevens de complete sportschool De Pellikaan met o.a. tennisbanen, zwembad en sauna. Kinderen kunnen zich naar hartelust vermaken bij diverse gras- en speelvelden en Park Schothorst. Het winkelcentrum van Emiclaer is een mooi en compleet alternatief voor de winkels in de Binnenstad, met een scala aan winkels. Er zijn ook wat horeca-zaken gevestigd. Het winkelcentrum grenst aan de grote vijver. Kattenbroek biedt alles voor jong en oud!

Amersfoort

hee r l i j k wonen in Amer s f o o r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Maurice van Duijn

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79

Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

Méér makelaar.