Alles wordt Passief

Iedereen weet intussen wel dat fossiele

energie niet onuitputtelijk is, alsmaar duurder

wordt en het milieu zwaar belast.

De oplossing is energiezuinig wonen.

Dat is de essentie van ons Passiefconcept.

Stephan Bostoen

3

Met zijn Passiefconcept levert Bostoen een

belangrijke bijdrage in de strijd tegen de

opwarming van de aarde. De uitstoot van CO2

veroorzaakt een broeikaseffect in onze atmosfeer.

De transportsector en de industrie zijn samen

verantwoordelijk voor tweederde van de CO2-

uitstoot. Het overige deel is het gevolg van het

energieverbruik in slecht geïsoleerde gebouwen.

Doordacht isoleren is dan ook het basisprincipe

van het Passiefhuis.

CO2

5

De Europese richtlijn over de energieprestatie

van gebouwen (EPB) is nog strenger

geworden. Het maximaal toegelaten E-peil voor

nieuwbouwwoningen in Vlaanderen is nu E70.

Binnen enkele jaren wordt dit verlaagd tot E60

en vanaf 2021 zouden alle nieuwe gebouwen

nagenoeg energieneutraal moeten zijn! Dit

betekent dat het energieverbruik moet dalen met

meer dan 90% en dat de benodigde energie

moet komen van alternatieve bronnen, zoals

zon of wind. Passiefhuizen voldoen nu al aan

de normen van de toekomst. Kortom, de Power

Passiefhuizen van Bostoen zijn meer dan Passief!

Tip

Een huis dat vandaag niet Passief wordt

gebouwd, zal binnen 10 jaar al verouderd zijn.

Wettelijk

7

In een Passiefhuis wordt het energieverbruik tot

het minimum gereduceerd door een combinatie

van verregaande isolatie, het wegwerken van

kieren en ventilatie met warmterecuperatie. Net

als in een thermos wordt de binnentemperatuur

nauwelijks beïnvloed, zowel in de zomer als in de

winter. De zon is daarbij een passieve warmtebron,

evenals het fornuis, het strijkijzer, de computer en

zelfs onze eigen lichaamswarmte.

Tip

De stookkost van een Passiefhuis is minder dan

20% van de huidige E70-norm!

Thermos

9

1111

Om het thermoseffect te bereiken wordt de vol-

ledige buitenschil van het Passiefhuis extra geïso-

leerd. Elk Passiefhuis wordt voorzien van minstens

38cm dakisolatie, dit is drie keer meer dan ver-

plicht. Tussen de buitenmuren met luchtspouw zit

18cm isolatie. En de vloerisolatie bedraagt 18cm,

ook het drievoudige van de verplichte hoeveel-

heid. Hiermee volgt Bostoen het beginsel van

energiezuinig wonen, namelijk de warmte in de

winter binnen houden en in de zomer het teveel

aan warmte buiten houden.

Tip

Ook het glas isoleert twee keer beter dan de

opgelegde norm. Je voelt nergens koudestraling,

zelfs niet tijdens de koudste winterdagen!

Isolatie

De buitenschil van een woning bestaat niet alleen

uit de muren, het dak en de vloer, maar ook uit

de vensters. Bostoen gebruikt daarom drievoudig

glas voor een optimaal isolatiecomfort. Op deze

manier blijft de energievraag onder 15kWh/m2 per

jaar en zijn de Passiefhuizen van Bostoen perfect

afgestemd op de EPB-normen van morgen.

Het drievoudig glas laat de warmte en het licht

binnen in de winter maar voorkomt oververhitting

in de zomer!

Tip

Bij Bostoen zijn zelfs de glasranden geïsoleerd,

want de standaard aluminium glasranden vormen

een grote koudebrug.

Glas

13

15

In een traditionele woning zijn er ondanks de

strenge EPB-normen nog altijd heel veel kieren en

spleten, gemiddeld een halve vierkante meter in

totaal. Zo ontsnapt er veel warmte en ontstaat er

een onaangename koudeluchtstroom.

In een Passiefhuis wordt de volledige buiten-

schil tochtvrij afgewerkt. Ook koudebruggen zijn

werkelijk uitgesloten in een Passiefhuis!

Tip

De dragende muren van het huis worden op

isolerende stenen geplaatst. Zo voorkomen we

warmteverlies naar de funderingen.

Tocht- en koudebrugvrij

15

17

Het centraal ventilatiesysteem zuigt verse buiten-

lucht aan die wordt gezuiverd in de hoofdfilter.

De gebruikte binnenlucht geeft op zijn weg naar

buiten z’n warmte af. Deze warmte wordt daarna

aan de verse buitenlucht overgedragen. Zo gaat

er ook tijdens het ventileren bijna geen energie

verloren. Via afzonderlijke kanalen bereikt de

zuivere lucht de verschillende leefruimtes. In het

hele huis heerst er steeds een frisse lentelucht.

Het is een hygiënisch systeem zonder tochthinder,

dat bovendien geruisloos is door de geluids-

demper aan het centrale apparaat. Eenvoudig en

betrouwbaar!

Tip

Een onafhankelijke controleur komt de installatie

van het ventilatiesysteem keuren en levert een

attest af na goedkeuring.

Ventilatie

17

De zon is een belangrijke bron van hernieuwbare

energie, maar het is niet de enige.

Het Passiefhuis hoeft dan ook niet noodzakelijk

zuidelijk georiënteerd te zijn. Met geavanceerde

software wordt voor elke nieuwbouw de ideale

combinatie van drievoudig glas, isolatie, ventilatie

en andere componenten berekend. Vanzelfspre-

kend wordt de juiste verhouding drievoudig glas

geplaatst aan de zuidkant, maar het Passiefhuis

kan dus ook noordelijke georiënteerd worden of in

de schaduw van bomen staan.

Oriëntatie

19

21

Onder de grond heerst er een bijna constante

tempe ratuur van 12°C, ook als het boven de

grond vriest. De warmte van de aarde kan dus

worden gebruikt om de temperatuur in huis op peil

te houden. Dit gebeurt met een warmtepomp die

80% van zijn energie uit de grond haalt.

Deze uitrusting is niet noodzakelijk om een

Passiefhuis te bouwen, maar kan worden

ingeschakeld om maximaal gebruik te maken van

onuitputtelijke of hernieuwbare energie.

Tip

Daarom voorziet Bostoen reeds een warmtepomp

in 60% van zijn woningen.

Warmtepomp

Wie een Passiefhuis wil bouwen, moet een

foutloos parcours afleggen. Het Passiefconcept

vereist immers perfectie. Maar vergissen is

menselijk. Bostoen laat niets aan het toeval over

en test elk Passiefhuis van boven tot onder. Dit

gebeurt vooraleer de woning wordt opgeleverd,

in de fase van het bouwproces waarin er nog

correcties mogelijk zijn. Met name de luchtdichte

afwerking, de isolatie en het ventilatiedebiet

worden aan strenge controles onderworpen

zodat er geen ongewenste tocht ontstaat, de

temperatuur in de zomer niet te hoog kan oplopen

en er altijd een gezond binnenklimaat heerst.

Tip

Als ultieme proef op de som laat Bostoen

de testresultaten dubbelchecken door een

onafhankelijke instantie.

Test

23

Het Passiefhuis-certificaat wordt uitgereikt door

het Passiefhuis Platform (PHP) en is het beste

bewijs dat de woning voldoet aan de strengste

normen. Maar de allergrootste garantie die het

certificaat levert, is de levenslange besparing door

energiezuinig wonen.

Tip

Het certificaat beschermt nieuwbouwers tegen

namaak-Passief! Zie pagina 29.

Certificaat

25

Een Passiefhuis is goedkoper dan een

gewone woning en zelfs voordeliger dan een

“energiezuinige” E60 woning. Door de besparing

op je energiefactuur betaal je immers de meerkost

voor een Passiefhuis maandelijks af. Hiervoor hoef

je dus niets rechtstreeks uit je inkomen te betalen.

Na 20 jaar levert dat een aardige spaarpot op.

Bovendien is je woning na al die tijd in waarde

gestegen en voldoet ze dan nog steeds aan

de norm. Een Passiefhuis is dus een goede

investering!

Goedkoper dan je denkt

27

Passief of niet Passief, dat is de vraag.

Er bestaat geen middenweg. Een huis dat

“volgens de Passiefprincipes” werd gebouwd,

is géén Passiefhuis. Nochtans beweren veel

aannemers van wel, want Passief is hip. Bijgevolg

bulkt de markt van nep en namaak.

Voor Bostoen is Passief méér dan een hype,

het is een Passie! Daarom laten wij ons huiswerk

controleren en certificeren door het Passiefhuis

Platform. Daarom maken wij ook graag wilde

plannen. Veel ideeën belanden in de vuilnisbak,

maar sommige schuiven we op de lange baan

maar de zoetste invallen maken ons concept nóg

straffer.

Echt

29

Passief is energiezuinig wonen, voor jezelf, de

huurder of de verhuurder. In het eerste geval om-

dat je maandelijks bespaart op je energiefactuur.

In het laatste geval is het een slimme investering.

Enerzijds zijn er immers de maandelijkse huur -

in komsten, anderzijds garandeert het Passiefhuis-

certificaat een meerwaarde bij verkoop.

Bovendien is het rendement bij Passief

gegarandeerd, want er zullen altijd huurders

zijn, van jonge koppels tot gepensioneerden.

Tip

Je Passiefhuiscertificaat is ook je garantie op

jouw rendement. Bij Bostoen ben je zeker van je

certificaat.

Rendement

31

Eén van de hardnekkigste misvattingen over

Passief is dat een luchtdichte afwerking ongezond

zou zijn. Niets is minder waar! Ten minste, als

je ook een goed ventilatiesysteem in huis hebt.

Het systeem zorgt ervoor dat de vervuilde

binnenlucht voortdurend wordt ververst door

gezuiverde buitenlucht. Door de aparte kanalen

is het systeem hygiënischer en makkelijker

in onderhoud. Bovendien installeren we een

pollenfilter tegen allergieën. In een Passiefhuis

krijgt ongewenste tocht geen kans, en je kan

gerust even je ramen opzetten.

Tip

Een onafhankelijk leverancier van ventilatie-

systemen komt de installatie controleren en

levert een attest af na goedkeuring.

Zo ben je zeker van een gezonde lucht.

Gezond

33

Een woning waarin altijd en overal hetzelfde

klimaat heerst, zou al snel een beklemmende

sfeer scheppen. In een Passiefhuis is de

temperatuur echter afzonderlijk regelbaar voor

de verschillende leefruimtes. In de gang hoeft

het immers niet even warm te zijn als in de

woonkamer. Dankzij de extra dikke vloerisolatie

is het ook in de winter leuk om blootsvoets door

het huis te lopen. Het drievoudig glas laat het toe

om warm aan het raam te zitten. Bovendien is

een Passiefhuis geen hermetisch afgesloten

bunker en mogen de bewoners gerust de

vensters openzetten voor een frisse lentebries.

Wie in een Passiefhuis woont, woont er graag.

Comfort

35

Het Passiefconcept van Bostoen kent geen

grenzen. Van klassieke villa tot rustieke hoeve,

van moderne cocon tot Scandinavisch design...

Op architecturaal vlak is alles mogelijk.

Wie durft dromen, kan het máken. Ook wie al in

het bezit is van een stuk bouwgrond. Zij kunnen

ideeën opdoen in onze inspiratiebrochure,

gratis verkrijgbaar op www.bostoen.be

Alles kan Passief

37

Een Passiefhuis dat volledig in zijn eigen energie-

behoefte voor verwarming voorziet, wordt een

nulenergiewoning genoemd. De bijkomende

energie voor verwarming, afkoeling en ventilatie

wordt er opgewekt met bijvoorbeeld zonnepanelen

en een warmtepomp. Rekening houdend met

alle subsidies en groenestroomcertificaten is

dit de meest betaalbare energiezuinige manier

om te wonen.

Tip

Het Passiefconcept van Bostoen garandeert

de beste energieprestatie voor de komende

decennia. Met nulenergie hoeven nieuwbouwers

zich geen zorgen meer te maken!

0

39

Plusenergiewoningen nemen het Passiefconcept

nog een stap verder. Niet alleen de bijkomende

energievraag wordt voldaan met alternatieve

bronnen. Er worden extra zonnepanelen geplaatst

om voldoende stroom te produceren voor de

huishoudelijke apparaten, zoals de wasmachine,

het strijkijzer en de computer. Op deze manier

wordt de maandelijkse energiefactuur nagenoeg

verwaarloosbaar.

Tip

Wie kiest voor een plusenergiewoning, leeft

onafhankelijk van de schommelingen van de

stijgende energieprijzen.

+

41

43

De Ecovillage van Bostoen tilt de Passieve

woonwijken op een hoger niveau. De Ecovillage

wordt immers méér dan een verzameling

Passiefhuizen. Alle woningen zullen er zuidelijk

georiënteerd zijn. De slimme indeling staat in

het teken van een overheersend gevoel van

persoonlijke ruimte met veel groen, zowel

gemeenschappelijk als privé. Het stratenplan

zal kindvriendelijk zijn en doorgaand verkeer

ontmoedigen. Bovendien zal de Ecovillage naar

analogie met de plusenergiewoning volledig in

zijn eigen energiebehoefte voorzien.

Ecovillage - duurzame woonwijk?

Als pionier in Passief bouwen en referentie in

energiezuinig wonen heeft Bostoen een zee aan

ervaring opgebouwd en gespecialiseerde kennis

vergaard. Enkel de beste materialen zijn goed

genoeg. We voeren zelf kwaliteitscontroles uit

en laten alles dubbelchecken. Reeds meer dan

honderd Passiefhuizen zijn bewoond. Bovendien

staat Bostoen ook na oplevering paraat om vra-

gen te beantwoorden en problemen op te lossen.

De Passie voor Passief is het beste bewijs dat

Bostoen geen eendagsvlieg is, maar nog tiental-

len jaren aan de kar van energiezuinig wonen zal

trekken.

Garanties

45

Warm in de winter?

De Passiefhuizen van Bostoen behalen gemakkelijk

tot 24°C bij een buitentemperatuur van -3°C

omdat de bijverwarming het dubbele vermogen

heeft dan minimaal nodig.

Zelfs tijdens een strenge winter heerst er dus nog

altijd een aangename temperatuur in huis.

Verouderde isolatie?

Alle isolatiematerialen van Bostoen hebben

een Belgische of Europese garantie dat het

isolatie materiaal zijn isolatiewaarde behoudt,

zelfs na 40 jaar.

Luchtdicht is ongezond?

Als de woning niet luchtdicht is afgewerkt, ontsnapt

alle warmte via tocht. Een goed ventilatiesysteem

zorgt er evenwel voor dat er voortdurend op

een gecontroleerde manier verse lucht wordt

aangevoerd. Dit is in feite gezonder dan een woning

die niet luchtdicht is afgewerkt.

47

Vochtproblemen?

Koudebruggen zijn de grootste oorzaak van vocht-

problemen. Wegens gebrek aan ventilatie conden-

seert de vochtige binnenlucht op de koudebruggen.

Een Passiefhuis heeft geen koudebruggen en een

goede ventilatie. Vocht krijgt met andere woorden

geen kans.

Keukenlucht

In een Passiefhuis heeft de dampkap geen recht-

streekse aansluiting naar buiten omdat dit indruist

tegen de luchtdichte afwerking, één van de basis-

principes van Passief. De ingebouwde filter slorpt al

het vet op en kan eenvoudig in de vaatwasmachine

worden gereinigd. De vetvrije lucht wordt afgevoerd

via de ventilatie in de keuken.

De ventilatiekanalen van de verschillende kamers

lopen afzonderlijk naar de centrale eenheid zodat

huiselijke geuren zich niet kunnen verspreiden.

Extra technische ruimte?

Een warmtepomp neemt niet méér plaats in dan

een condensatieketel. Je hoeft dus geen extra

plaats te voorzien.

Koninginnelaan 2-3B-9031 Drongen Tel. 09 216 16 20Fax 09 227 23 27

www.bostoen.be Ond

er v

oorb

ehou

d va

n ty

pe-

en d

rukf

oute

n. V

.U.

Chr

isto

phe

Van

Bev

er -

Kon

ingi

nnel

aan

2-3

- 90

31 D

rong

en.

10/0

1/20

12