• A világhírű cseppkőbarlang közelében • 25 éve üzemelő vendégház.

Négy szinten: • 2+1+3 szoba,• öt fürdőszoba,

• nappali konyhaszigettel, étkezővel,• kertkapcsolatos, étkezős nagykonyha,

• 828 nm parkosított telek,

• beépíthető tetőtér.

Utcai, előkerttel kapcsolatosszoba a fürdőszobával

Utcai, kétszintes nagyszoba (lejáróval a kertkapcsolatos nagykonyhába).

Szoba másik fele

Szoba egyik fele

Szobához tartozófürdő

A parkosított udvarra néző szobaés fürdőszobája

Irány fel a középsőszintre!

A főbejárat és a konyhaszigetes,étkezős nappali aközépső szinten

Konyhaszigetben:hűtőszekrény, mosogató,teafőző, szendvicssütő, zsúrkocsi, fiókos tárolók

IRÁNY A FELSŐ SZINT!

Nagycsaládosok kedvelt„háromhelyiséges lakrészének”hosszú szobája (gipszkartonnal kettéválasztva a szülők és gyerekek alvóhelye)

Közlekedő és a fürdőszoba fent Közlekedőből

nyíló játszóhely

Szobabejárattól balra

Szobabejárattóljobbra

A fürdő

Nagycsaládosok kedvelt„háromhelyiséges lakrészének” rövidebb szobája (gipszkartonnal kettéválasztva a szülők és gyerekek alvóhelye)

Felső szinti erkélyes szoba

A közlekedő

A fürdőszoba

A szoba egyik fele

A szoba másik fele

Irány le, a negyedik szinten levő kertkapcsolatos konyhába

Parkosított, sziklakertes és nagyrészt murvával fedett udvar, parkolóhelyekkel

A ház udvar felöli képe

Az ingatlan

• A világörökség részeként nyilvántartott övezetben,

• bioszféra rezervátumban,• az Aggteleki Nemzeti Park központjában,• teher- és permentes,• az építtető 1/1-ed tulajdonában,• az ingatlan területe: 828 nm (parkosítva)

Az épület

• A telken – udvari és utcai frontokon – egy önálló építmény, parkosított előkerttel,

• hagyományos technológiával készített, 25 éves ház (alapterülete: 100 nm),

• négy, belsőépítészetileg „eltolt szinten” 1 kertkapcsolatos nagykonyha, 2+1+3 szoba, nappali (étkező-konyhasziget-terasz), 2 erkély, 5 fürdőszoba (tusoló-Wc-mosdó), 1 raktár,

• kétszintes, beépítetlen tetőtér,• tetőszerkezet: fa, utcával párhuzamos nyeregtető, palafedés,• burkolat: szalagparketta, vizes helyiségekben, konyhában mozaik,• nyílászáró: szabványnak megfelelő, hagyományos.

Az épület újszerű állapotú, korszerűsége az igényeknek és a szakványoknak megfelel.

A kert

• Mezsgyehatárokon léc- és drótkerítés náddal is fedve,

• utcafronton örökzöldek, parkosított kőkert,• hátul mesterséges domb mezei

növényekkel, néhány gyümölcsfával,• kertkapcsolat: kőkert, sziklakert

növényekkel,• murvakővel borított pihenő- és

parkolóhelyek.

Hiányosságok

• Gázfűtés (gázcsonk az udvarban),• tetőtér-beépítés (nyílászárók a tűzfalon),• raktár belső vakolása.

Az ingatlan alkalmas• Panzió, antiqvitás,sportszerkölcsönző, lótartás,• természetgyógyászati centrum, magánszanatórium,• asztmagyógyászati-, fogorvosi rendelő lakással,• utazási-, fogadóiroda, oktatási központ,• vendégház, vadászház,• nyugdíjas otthon,• meleg szeretetház,• non-stop pékség, élelmiszer-, ajándékbolt,• panzió, kaszinó, • tájjellegű ételek, keleti gyorsétkezde, lakás,• kortárs galária,• műteremlakás, vendégház,• cégüdülő stb.

A környezet• Az ingatlan a Gömör-Tornai Karszton, az Aggteleki Nemzeti Park festői

szépségű részén, - 500 m-re a több tízmillió éves „Vén Baradla” gyógyhatású cseppkőbarlang főbejáratától, 600 m-re a Magyar-szlovák nemzetközi forgalmú határátkelőtől – áll.

• Szilárd burkolatú úton, jól megközelíthető.• Főútvonalból nyíló, kiépített, összközművesített utcában található.• Az alpesi klíma-pormentes levegő és a szabadidő hasznos

eltöltésének lehetősége miatt az igényes turisták kedvelt helye.• A világhírű cseppkőbarlang-rendszer csodálatos látványossága

mellett a környék igen keresett egészségügyi hatása miatt is. A kijelölt termekben évtizedek óta asztmagyógyászat folyik.

• A nemzeti park húszezer hektáros völgye a kemizálástól mentes, a vize, a földje, a levegője is TISZTA.

ILYEN VOLT RÉGEBBEN:

ÉLET A „TITANUS”HÁZBAN

STRESSZELVONÓ-KÚRA A „TITANUS” HÁZBAN

TÁBORÉLET A „TITANUS” HÁZBAN

ÉLET AZ AGGTELEKI „TITANUS” HÁZBAN

AGYTRÉNINGES TÁBOROK A „TITANUS” HÁZBAN

VENDÉGEK A „TITANUS” HÁZBAN

ÉLET A „TITANUS” HÁZBAN

KÖSZÖNÖM.