90
1 Dan Chirică Profesor Universitatea „Babeş-Bolyai” Cluj-Napoca DREPT CIVIL. CONTRACTE SPECIALE

33308999 Curs Contracte Dan Chirica

  • Upload
    natalia

  • View
    374

  • Download
    5

Embed Size (px)

DESCRIPTION

manual

Citation preview

  • 1

    Dan Chiric Profesor Universitatea Babe-Bolyai Cluj-Napoca

    DREPT CIVIL. CONTRACTE

    SPECIALE

  • 2

    INTRODUCERE

    1. Teoria general a obligaiilor i dreptul special aplicabil anumitor contracte. Mai mult ca niciodat, astzi, n condiiile economiei moderne ntemeiate pe schimb, satisfacerea nevoilor tot mai mari de bunuri i servicii ale oamenilor se realizeaz prin intermediul diferitelor contracte.

    Aceast situaie l-a determinat L. Josserand s remarce nc acum cteva decenii c trim tot mai mult de o manier contractual

    Codul civil conine att un corp de reguli aplicabile contractului n general (Cartea III, Titlul III, art. 942 i urmt.), care se refer la formarea valabil (capacitate, consimmnt, obiect, cauz) i executarea acestuia (efectele ntre pri i fa de teri, normele de interpretare, executarea n natur i prin echivalent, rezoluiune, riscuri), ct i reguli aplicabile unor anumite contracte (Cartea III, Titlurile IV-XVIII, art. 1223 i urmt.), i anume: de cstorie (n prezent, abrogat), vnzare-cumprare, schimb, locaiune, societate, mandat, comodat, mprumut, depozit, aleatorii (joc i prinsoare, rent viager), fidejusiune, amanet, antichrez (n prezent, abrogat), ipotec; reguli la care se adaug i cele referitoare la donaie, care, datorit faptului c intr n categoria liberalitilor, este reglementat la art. 813-840 C. civ.

    Se distinge prin urmare, pe de o parte, existena unui drept comun aplicabil tuturor contractelor care mpreun cu responsabilitatea civil i cu quasi-contractele (toate fcnd parte din Titlul III al Crii III a Codului civil sub denumirea improprie Despre contracte sau convenii) formeaz materia cunoscut sub denumirea de Teoria general a obligaiilor , iar pe de alt parte dreptul special al contractelor.

    2. Noiunea de contract special Vnzarea, schimbul, locaiunea i toate celelalte contracte reglementate de Codul civil sunt contracte numite, prin opoziie cu contractele nenumite, care nu sunt reglementate n mod distinct. Contractele numite reprezint fiecare un anumit tip repetitiv de contract, pe cnd contractele nenumite sunt atipice, nencadrabile n tipare, fiind construite ad hoc de pri prin voina lor, clauz cu clauz, n funcie de nevoile lor, principiul libertii contractuale permind orice combinaie, n limitele prevzute de art. 5 C. civ. (ordinea public i bunele moravuri).

    Art. 1107 C. civ. francez (fr corespondent n Codul civil romn n litera lui, dar aplicabil prin deducerea lui din principii) precizeaz:

  • 3

    Contractele, fie c au o denumire proprie, fie c nu au, sunt supuse regulilor generale, care formeaz obiectul prezentului titlu (Titlul III, Cartea III, corespunztoare acelorai subdiviziuni din Codul civil romn n. n.-D. C.).

    Regulile particulare anumitor contracte sunt stabilite sub titlurile relative fiecruia dintre ele; iar regulile referitoare la tranzaciile comerciale sunt stabilite prin legile referitoare la comer.

    Texul menionat face distincie ntre teoria general a contractelor i contractele speciale, crora li se aplic anumite reguli particulare fiecruia dintre ele.

    Sunt aadar speciale contractele care beneficiaz de un anumit set de reguli specifice recunoscute ca atare. Aceste reguli pot rezulta fie dintr-o reglementare legal (cum este cazul contractelor numite reglementate de Codul civil sau cazul contractelor reglementate de legi speciale, cum este cazul contractului de franciz sau al contractului de leasing), fie doar dintr-o cutum (practic ndelungat sau uzan profesional), cum este cazul contractului de ntreinere sau, mai cu seam, al contractelor utilizate n afaceri (distribuie, hotelrie, garaj, locaiune-vnzare).

    Departe de a fi doar derogri de la dreptul comun i, deci, de a avea un rol marginal, contractele speciale sunt cele mai rspndite, prezentnd un caracter repetitiv, nefiind altceva dect specii ale genului pe care l constituie contractul printre actele juridice

    Toate contractele sunt supuse (cu unele diferene) normelor generale referitoare la consimmnt, capacitate, obiect i cauz, dar fiecare d natere unor efecte diferite, vnzarea ducnd la transferul proprietii, locaiunea la asigurarea folosinei unui bun contra plii chiriei, depozitul la pstrarea unui bun remis depozitarului de ctre deponent pn la solicitarea restituirii acestuia etc.

    Lista contractelor speciale nu este dat o dat pentru totdeauna. Unele contracte, chiar dintre cele reglementate de Codul civil, i-au pierdut din importana pe care au avut-o odinioar, cum este, de pild, cazul contractului de rent viager, n timp ce alte contracte, crora autorii Codului le-au acordat o mic importan sau nu le-au acordat deloc importan, au cunoscut o asemenea dezvoltare nct au stat la baza unor noi ramuri de drept, exemplele tipice fiind cele al contractului de munc (locaiune a serviciilor) i al contractului de asigurare.

    De a asemenea, noi contracte numite i-au fcut intrarea n peisajul nostru juridic, cum este, de pild, cazul contactului de management (reglementat prin Legea nr. 66/1993 privitoare la contractul de management) sau cazul contractului de agenie (reglementat prin Legea nr. 509/2002 privitoare la agenii comerciali permaneni).

    Procesul de apariie a noi contracte este departe de a fi ncheiat, la orizont fcndu-i apariia noi contracte, care, dei au nc statut de contracte nenumite, nu este exclus s primeasc statut de contracte numite prin reglementarea lor legal. Este astfel cazul contractului de curtaj i al contractului de publicitate.

    3. Evoluia contractelor speciale. n timp, raportul dintre teoria general a obligaiilor i dreptul contractelor speciale a evoluat.

    n dreptul roman, n epoca clasic, spre deosebire de dreptul actual, n principiu, simplul acord de voine nu ddea natere la obligaii (ex nudo pacto actio non nascitur). Doar

  • 4

    contractele numite (patru contracte reale: comodatul, mutuum-ul, depozitul i gajul; patru contracte consensuale: vnzarea, locaiunea, mandatul i societatea) erau izvor de obligaii, fiind nzestrate cu aciuni. Cu toate c, ulterior, numrul contractelor nzestrate cu aciuni a sporit mai nti, dreptul pretorian admind c acordurile sinalagmatice, atunci cnd una dintre pri i-a executat obligaiile, d dreptul la restituire (condictio) dac cealalt parte nu i le-a ndeplinit pe ale sale, iar apoi, sub Justinian, acordndu-se chiar o aciune pentru executarea acestora (prescriptis verbis) dreptul roman a rmas un drept al contractelor speciale, neajungnd la stadiul de a afirma principiul validitii i obligativitii oricrui acord de voine.

    n Evul Mediu, treptat, sub influena canonitilor, care au promovat respectarea cuvntului dat, s-a impus principiul concretizat n adagiul pacta sunt servanda (pactele oblig), iar de aici nu a mai fost dect un pas pn la recunoaterea de ctre autorii Codului civil francez (iar apoi de toate codurile de inspiraie napoleonian, inclusiv de Codul civil romn) a validitii i obligativitii oricrui acord de voine (contract), cu condiia de a nu contraveni ordinii publice i bunelor moravuri. Principiul consensualismului i-a fcut astfel loc n dreptul modern; simplul acord de voine ntre dou sau mai multe persoane devenind obligatoriu din punct de vedere juridic, chiar dac nu se nscrie ntr-o categorie predeterminat (contract numit), forma realizrii acestuia fiind, cu unele excepii, indiferent.

    Pornind de la evoluia fenomenului contractual n ultimele decenii, cnd teoria general a obligaiilor a rmas aceeai ca acum dou veacuri, n timp ce contractele speciale s-au diversificat puternic att cantitativ (numeroase contracte noi impunndu-se ateniei legiuitorului), ct i calitativ, contractele cunoscute fiind supuse unui fenomen de sub-specializare (de pild, contractul de transport cunoate sub-specii (varieti) n funcie de modul n care se realizeaz: feroviar, rutier, aerian, maritim, iar contractul de locaiune, pe lng regulile de drept comun cuprinse n Codul civil, cunoate reguli speciale dup cum se refer la bunuri agricole (arend) sau la locuine, unii autori proclamnd c dreptul comun al contractelor a devenit rezidual, reglementrile speciale restrngndu-i tot mai mult cmpul de aplicare, dreptul special generalizndu-se. n aceast afirmaie este, poate, o oarecare doz de exagerare, cci orict de extins ar fi fenomenul de sub-specializare, teoria general a obligaiilor rmne aplicabil ca drept comun de ultimul grad. Aa cum remarca un alt autor, legile genului se aplic speciei, afar de cazul unei derogri; i legile speciei se aplic varietii, afar de cazul unei derogri. De pild, ]nchirierii unei locuine i se aplic simultan regulile speciale prevzute n Legea nr. 114/1996 a locuinei (de pild, cele referitoare la continuarea nchirierii n favoarea anumitor persoane n cazul n care titularul contractului prsete definitiv locuina sau decedeaz art. 27) regulile locaiunii de drept comun (de pild, rspunderea locatarului pentru incendiu art. 1435 C. civ.) i, n fine, regulile teoriei generale a obligaiilor (de pild, cele referitoare la cauza licit art. 966 i 968 C. civ.).

    4. Consecinele practice ale ncheierii unui contract special Regulile referitoare la contractele speciale, n principiu, nu sunt imperative, ci supletive, fiind aplicabile ca drept comun atunci cnd prile contractante nu au prevzut altfel. De pild, un contract de vnzare-cumprare ncheiat ntre pri implic obligaia vnztorului de a-l garanta pe cumprtor pentru eviciune i pentru vicii ascunse chiar dac nu s-a prevzut acest lucru n contract, afar de cazul n care prile convin nlturarea acestor garanii.

    Prin simplul fapt al alegerii prin referire direct sau prin deducerea voinei interne din economia i coninutul contractului de ctre pri a ncheierii unui anumit contract acesta va fi

  • 5

    supus automat regulilor supletive care alctuiesc dreptul lui comun. Faptul c, de pild, prile au ncheiat un contract de societate face ca acestuia s i se aplice dispoziiile art. 1491 1531 C. civ., care asigur funcionarea minim a societii chiar fr ca prile s detalieze n vreun fel nelegerea lor.

    Contractelor nenumite (sui generis), n msura n care nu conin clauze exprese, vor fi guvernate ca drept comun (norme supletive) de regulile generale aplicabile n materie de contracte (art. 942 i urmt. C. civ.), iar nu de regulile speciale aplicabile contractului numit cu care, eventual, are anumite similitudini.

    5. Calificarea contractelor. A califica juridic un contract nseamn, n esen, a stabili crei categorii i aparine pentru a determina regimul juridic cruia i se supune, att n privina formrii, ct i a efectelor sale. Dac este vorba de un contract nenumit, va fi supus regimului juridic general al contractelor, iar dac este vorba despre un contract numit, trebuie stabilit despre care anume: vnzare, schimb, donaie, locaiune etc., urmnd a i se aplica regulile specifice acestuia.

    Calificarea presupune determinarea elementelor juridice caracteristice (eseniale) sau definitorii ale unui contract, cum ar fi, de pild: transferul proprietii unui bun contra unui pre, n cazul vnzrii, transferul proprietii unui bun animus donandi (cu intenia de a gratifica), n cazul donaiei, lsarea unui bun n grija (paza) unei persoane cu obligaia de a-l restitui la cererea deponentului, n cazul depozitului, etc..

    Calificarea contractelor nu se face dup denumirea utilizat, ci dup voina intern a prilor, adic dup ceea ce au dorit n realitate s fac ncheind contractul, nu dup ceea ce ele declar sau exprim direct. Uneori denumirea inexact poate rezulta dintr-o eroare a prilor (de pild, numesc vnzare-cumprare o promisiune sinalagmatic de vnzare), dar alteori poate rezulta din intenia lor de a ocoli anumite dispoziii legale (de pild, denumesc comodat un contract care n realitate este o locaiune n scopul ca locatorul s fraudeze fiscul prin neplata impozitului datorat).

    Obinuit, operaiunea de calificare este relativ simpl, ntrunirea elementelor unuia sau altuia dintre contracte fiind evident. Alteori ns aceast operaiune este dificil, mai ales n cazul contractelor complexe sau mixte, cnd sunt prezente elemente ale dou sau mai multor contracte.

    n astfel de cazuri, dac unul dintre elemente este prevalent asupra celuilalt, contractul va avea o calificare unic: aceea a obligaiei principale conform principiului accesorium sequitur principale. De pild, n cazul n care mandatarul unei persoane primete i pstreaz sume de bani n contul mandantului, nu este vorba de dou contracte (unul de mandat i altul de depozit), ci de unul singur de mandat, primirea i pstrarea sumelor fcnd parte dintre obligaiile mandatarului.

    Stabilirea preponderenei unuia sau altuia dintre elemente poate fi uneori iluzorie, lipsit de un rezultat cert, calificarea conducnd n timp la naterea unui nou contract consacrat ca atare de uzane, iar n final de lege un nou contract, astfel cum s-a ntmplat n cazul contractului de leasing, compus din elemente de vnzare (promisiune), mandat, locaiune, toate nvluite ntr-o atmosfer de credit, care la nceputuri a fost forjat de practic, punnd probleme de calificare dat fiind coninutul su hibrid, dar ulterior s-a impus ca un contract aparte, diferit de oricare dintre componentele sale luate izolat.

  • 6

    Alteori poate fi vorba de o calificare distributiv, caz n care acordul de voine este guvernat de regulile a dou contracte, nici unul dintre acestea neavnd prevalen asupra celuilalt. De pild, n cazul unui imobil ce urmeaz a fi construit de antreprenor pe terenul su, pn la ridicarea edificiului contractul este unul de antrepriz, dup care unul de vnzar.

    6. Contractele civile i contractele comerciale. Este uzual a se vorbi n diferite contexte despre contracte civile i contracte comerciale. Trebuie precizat ns c ntre cele dou categorii nu exist diferene de esen, neexistnd o reglementare proprie fiecreia dintre ele. Unul i acelai contract poate fi comercial sau civil n funcie de calitatea contractanilor i de scopul n care este ncheiat: ntre doi comerciani pentru nevoile comerului (un comerciant vinde altui comerciant o marf cu a crei desfacere se ocup n mod curent) contractul este comercial; ntre un comerciant i clienii si necomerciani (un comerciant vinde unui particular un bun de folosin ndelungat) contractul este mixt; ntre un comerciant i un particular, fr legtur cu comerul celui dinti (un comerciant cumpr un imobil pentru sediul firmei sale de la un particular), sau ntre doi necomerciani (un particular vinde altui particular un bun oarecare) contractul este civil.

    Un contract comercial nu difer de unul civil dect prin faptul c, fiind un act de comer, este supus regulilor specifice acestor acte, i anume: proba lor este liber (art. 46-57 C. com.); solidaritatea se prezum n caz de pluralitate de debitori (art. art. 42 C. com.); debitorul este de drept n ntrziere la mplinirea termenului de executare a obligaiei (art. 43. C. com.); competena de judecat a litigiilor revine jurisdiciei comerciale. Pentru rest, aa cum rezult din dispoziiile art. 1 C. com., contractele comerciale vor fi supuse regulilor cuprinse n Codul civil ca drept comun.

    7. Contractele administrative. Administraia public i caracterul esenialmente unilateral al actelor juridice emise de aceasta par a exclude ideea de contract n raporturile juridice de drept administrativ. Cu toate acestea, contractele administrative exist i trebuie delimitate de contractele de drept privat pe care organele administraiei publice le pot ncheia ca orice alt subiect de drept (de exemplu, Guvernul cumpr de la un particular un imobil pentru desfurarea activitii unui minister).

    Contractele administrative se disting, n esen, prin faptul c la ncheierea lor particip direct sau indirect o persoan juridic de drept public i prin faptul c includ clauze exorbitante pentru dreptul comun, permind persoanei de drept public modificarea unilateral a clauzelor contractuale, controlul unor asemenea acte realizndu-se pe calea contenciosului administrativ.

    Aceast categorie, care are prea puin de a face cu contractele de drept comun, este reprezentat de contracte cum sunt cele de concesiune a serviciilor publice, de atribuire a folosinei unor bunuri aparinnd domeniului public ori de achiziii i lucrri publice.

    8. Planul expunerii. Lista contractelor speciale este lung i neomogen. Codul civil,

    dei n partea rezervat teoriei generale a contractului face anumite clasificri pereche a contractelor (sinalagmatice unilaterale; comutative aleatorii; cu titlu gratuit cu titlu oneros; numite nenumite), n partea rezervat contractelor speciale, din raiuni pragmatice, nu conine dect o niruire a diferitelor contracte speciale ntr-o ordine mai mult sau mai puin ntmpltoare.

    Evoluia ulterioar Codului civil a materiei contractelor a fcut ca unele dintre acestea, cum a fost cazul contractului de munc i al contractului de transport (ambele forme a cea ce

  • 7

    Codul civil numea locaiunea muncii i a serviciului art. 1413 alin. 4), s cunoasc o asemenea dezvoltare nct s-au desprins n ramuri distincte de drept. Altele, cum a fost cazul contractului de asigurare, s-au nscut ulterior Codului civil, constituind i el o ramur distinct de drept.

    Din raiuni didactice, n mod tradiional, contractele de gaj, fidejusiune i ipotec nu sunt analizate la materia contractelor speciale, ci la cea a obligaiilor.

    De-a lungul timpului s-au propus diferite clasificri ale contractelor speciale (translative de proprietate i netranslative de proprietate; referitoare la bunuri i la servicii; care au ca obiect obligaii de a da, de a face i de a presta), dar datorit caracterului neomogen al materiei, toate aceste clasificri s-au dovedit n final vane.

    Fr a avea ctui de puin pretenia urmririi unei clasificri riguros tiinifice, din raiuni mai degrab didactice, vom prezenta materia dup urmtorul plan: contractele translative de proprietate (vnzarea i schimbul) (Titlul I); contractele avnd ca obiect transferul folosinei bunurilor (locaiunea, mprumutul, comodatul, leasing-ul) (Titlul II); contractele de servicii (antrepriza, mandatul, depozitul) (Titlul III); contractele aleatorii (jocul i pariul; renta viager; ntreinerea) (Titlul IV); contractele de asociere (societatea) (Titlul V); contractele referitoare la litigii (compromisul, tranzacia) (Titlul VI)

    PARTEA I

    CONTRACTELE TRANSLATIVE DE PROPRIETATE

    9. Noiune. Contractele translative de proprietate (sau de alte drepturi) se caracterizeaz prin faptul c asigur transferul proprietii unui lucru dintr-un patrimoniu n altul, asigurnd dobnditorului o putere efectiv i direct (neintermediat) asupra bunului la care se refer acel drept.

    Transferul de proprietate realizat prin contractele translative este n principiu definitiv, nstrintorul punndu-l pe dobnditor n locul su, astfel nct acesta se va bucura de toate drepturile celui dinti. Juridic, exist totui i posibilitatea ca transferul proprietii s fie doar temporar, fcut n scop de garanie (vnzarea cu pact de rscumprare) sau n alte scopuri (trust-ul sau fiducia).

    Nu pot forma obiect al acestor contracte dect drepturile purtnd asupra bunurilor determinate sau cel puin determinabile, prezente sau viitoare (art. 964 i 965 alin. 1 C. civ..). Cu alte cuvinte, prin contracte nu se pot realiza dect transmisiuni cu caracter particular, iar nu i transmisiuni universale sau cu titlu universal, nici o persoan neputndu-i nstrina n timpul vieii patrimoniul su n tot sau n parte, aceasta echivalnd cu o renunare la capacitatea de folosin, lucru inadmisibil.

    Spre deosebire de transmisiunile universale sau cu titlu universal, susceptibile de a se realiza doar prin succesiune (legal, testamentar sau instituire contractual), prin care

  • 8

    motenitorii dobndesc nu numai drepturile (activul patrimoniului succesoral), ci i obligaiile lui de cujus (pasivul patrimoniului succesoral), transmisiunile fcute prin contractele translative nu se refer dect la dreptul de proprietate, iar nu i la alte drepturi sau obligaii personale nscute n patrimoniul nstrintorului cu privire la bunul respectiv anterior ncheierii contractului, afar de cazul unei convenii n acest sens.

    Categoria contractelor translative de proprietate include: vnzarea, schimbul i donaia. n timp ce donaia este un contract intuitu personae, gratificarea fcndu-se totdeauna n considerarea persoanei donatarului, n cazul vnzrii i schimbului persoana cocontractanilor este n principiu indiferent, important fiind obiectul prestaiilor prilor, fiecare contractnd nu n considerarea persoanei celeilalte pri, ci pentru a obine prestaia la care aceasta se oblig. Consecina practic este c n cazul donaiei eroarea asupra persoanei donatarului constituie cauz de anulare, pe cnd n cazul contractelor oneroase care sunt vnzarea i schimbul nu (art. 954 alin. 2 C. civ.).

    10. Planul expunerii. n cele ce urmeaz vom analiza vnzarea (Titlul I) i schimbul (Titlul II).

    .

    TITLUL I VNZAREA

    11. Planul expunerii. Vom examina vnzarea, contractul cel mai rspndit i amplu

    reglementat, ncepnd cu o introducere (Subtitlul I), continund cu elementele eseniale ale contractului (lucrul vndut i preul) (Subtitlul II), formarea contractului (Subtitlul III), forma, proba i interpretarea vnzrii (Subtitlul IV) i terminnd cu efectele acestuia (Subtitlul V)

    SUBTITLUL I INTODUCERE

    12. Noiune. Art. 1294 C. civ. definete vnzarea ca fiind o convenie prin care dou

    pri se oblig ntre sine, una a transmite celeilalte proprietatea unui lucru i aceasta a plti celei dinti preul lui.

    Definiia Codului civil este ntructva neltoare deoarece pare a promova ideea c vnzarea ar da natere doar unui simplu raport de obligaii (cele dou pri se oblig ntre sine), care l-ar ine pe vnztor s transfere doar n viitor proprietatea bunului care formeaz obiectul contractului. Aici este vorba ns n realitate despre o reminiscen de ordin istoric. ntr-adevr, n dreptul roman (dup Digestele lui Justinian), vnzarea (emptio-venditio) era un contract consensul numit, izvor de obligaii pentru pri, dar care nu ducea la transferul proprietii de la vnztor la cumprtor dect dup tradiiunea lucrului (traditio).Cu alte cuvinte, contractul crea doar obligaia pentru vnztor de a transfera proprietatea, transfer care se realiza ns numai

  • 9

    ulterior, dup ndeplinirea formalitii tradiiunii, adic a predrii lucrului, numai ndeplinirea acestei obligaii de ctre vnztor asigurnd executarea contractului din punctul de vedere al vnztorului.. n codurile civile moderne de inspiraie francez ns, inclusiv n Codul civil romn, ca urmare a unei evoluii istorice ndelungate, vnzarea este conceput ca un contract translativ de proprietate solo consensu (infra nr. 15), n principiu, simplul acord de voine (ncheierea contractului) ducnd la transferul automat al proprietii din patrimoniul vnztorului n cel al cumprtorului, nemaipunndu-se problema executrii vreunei obligaii de a transfera proprietatea.

    Caracterul translativ de proprietate rezult fr echivoc din dispoziiile art. 971 C. civ. (referitoare la contractele translative de proprietate n general) i art. 1295 alin. 1 C. civ. (referitor la vnzare), primul preciznd c proprietatea sau dreptul se transmite prin efectul consimmntului prilor, iar cel de al doilea c vinderea este perfect ntre pri i proprietatea este de drept strmutat la cumprtor, n privina vnztorului, ndat ce prile s-au nvoit asupra lucrului i asupra preului, dei lucrul nc nu se va fi predat i preul nc nu se va fi numrat.

    Transferul proprietii opereaz solo consensu doar n principiu, cunoscnd numeroase excepii (n cazul bunurilor de gen, n cazul cnd prile amn prin voina lor transferul proprietii la un alt moment, fie printr-o clauz de rezerv a dreptului de proprietate pn la plata preului, fie prin stipularea unui termen sau suspensiv).

    Art. 1294 C. civ. permite concluzia c definitorii pentru vnzare sunt trei elemente: lucrul vndut, preul i acordul de voine. nainte de a trece la examinarea acestor elemente i ale efectelor contractului, pentru corecta circumscriere a vnzrii, unele precizri se impun n legtur cu caracterele juridice (Capitolul I), delimitarea de alte contracte (Capitolul II) i izvoarele acesteia (Capitolul III).

    Capitolul I

    CARACTERELE JURIDICE ALE VNZRII

    13. Enumerare. Vnzarea se caracteriteaz prin faptul c este un contract sinalagmatic

    (bilateral) (a), consensual (b), oneros (c), comutativ (d), translativ de proprietate (e) i instantaneu (f).

    a. Contract sinalagmatic (bilateral) 14. Vnzarea este un contract sinalagmatic ntruct d natere la obligaii reciproce i

    interdependente, fiecare avndu-i cauza imediat n cealalt: transferul proprietii i are cauza n plata preului, iar plata preului i are cauza imediat (cauza obligaiei) n transferul proprietii. n acelai timp, fiecare parte contractant este creditor i debitor: cumprtorul creditor, iar vnztotul debitor al predrii lucrului vndut i al obligaiilor de garanie (pentru vicii ascunse i eviciune), vnztorul creditor, iar cumprtorul debitor al obligaiei de plat a preului i de preluare a lucrului vndut.

  • 10

    Ca orice contract sinalagmatic, vnzarea: face ca riscurile contractului s fie suportate conform reguluii supletive res perit debitori; prezum clauza rezolutorie conform dispoziiilor art. 1020 C. civ.; permite invocarea excepiei de neexecutare (exceptio non adimpleti contractus) contra prii care cere executarea contractului fr s-i fi ndeplinit propriile obligaii; este supus n materie de probaiune regulii dublului exemplar (art. 1179 C. Civ.).

    b. Contract consensual 15. Conform art. 1295 alin. 1 C. Civ., vinderea este perfect ntre pri i proprietatea

    este de drept strmutat la cumprtor, n privina vnztorului, ndat ce prie s-au nvoit asupra lucrului i asupra preului, dei lucrul nc nu se va fi predat i preul nc nu se va fi numrat. Din textul citat rezult c simplul consens (nelegere), simplul acord de voine asupra elementelor eseniale ale vnzrii, adic asupra lucrului vndut i a preului acestuia, valoreaz contract valabil ncheiat, neimpunndu-se, n principiu, ndeplinirea vreunei formaliti.

    Principiul consensualismului este ns atenuat de regulile de prob a contractului. Potrivit dreptului civil comun n materie de probaiune, regula este c actele juridice cu valoare mai mare de 250 lei nu pot fi probate dect prin nscrisuri (art. 1191 C. Civ.). Tot astfel, vnzrile de nave (art. 493 C. com.) i cesiunea drepturilor de autor (art. 42 din Legea nr. 8/1996 privind dreptul de autor i drepturile conexe) nu pot fi probate dect prin acte scrise. n msura n care actul juridic consensual nu poate fi pe deplin eficace (utilizabil n justiie) dect dac respect regulile de probaiune, se poate spune c vnzrile menionate mai sus nu scap totui unui anume formalism.

    n materie comercial, proba vnzrii se poate face prin orice mijloc de dovad, indiferent de valoarea acesteia (art. 46 C. com.), constrngerile vnzrii civile fiind astfel excluse.

    Prin excepie de la regula consensualismului, legea impune anumitor vnzri forma autentic ad validitatem, cum este cazul dispoziiilor art. 2 alin. 1 din Tilul X Circulaia juridic a terenurilor al Legii nr. 247/2005 privind reforma n domeniile proprietii i justiiei, precum i msuri adiacente, conform crora terenurile cu i fr construcii, situate n intravilan i extravilan, indiferent de destinaia sau de ntinderea lor, pot fi nstrinate i dobndite prin acte juridice ntre vii, ncheiate n form autentic, sub sanciunea nulitii absolute.

    Dispoziiile art. 1295 alin. 1 C. Civ. fiind ns supletive, principiul libertii contractuale permite prilor s convin ca o vnzare consensual ncheiat ntre ele s fie supus ad validitatem formei scrise (act autentic sau sub semntur privat), caz n care contractul nu ia natere n mod valabil dect la ndeplinirea formei, nelegerea consensual prelabil n acest sens fiind doar o promisiune sinalagmatic de vnzare-cumprare. Fiind vorba despre o derogare, aceasta trebuie s fie stipulat neechivoc de ctre pri, cci dac prile prevd doar faptul c vor consemna ulterior nelegera lor (deja realizat) i ntr-un act scris, fr a se preciza n ce scop, se prezum c nscrisul este stipulat ad probationem (pentru dovedirea contractului), iar nu ad validitatem.

    n cazul autovehiculelor, care necesit n caz de nstrinare ndeplinirea unor formaliti administrative (radierea nstrintorului i nmatricularea pe numele dobnditorului n evidenele poliiei, eliberndu-se un nou certificat de nmatriculare), vnzarea rmne guvernat de regula consensualismului, contractul fiind valabil ncheiat prin acordul de voine al prilor, vnztorul

  • 11

    fiind n drept s cear radierea de pe numele su a autovehiculului dac dobnditorul ntrzie s ndeplineasc formalitile administrative de transcriere a autovehiculului.

    c. Contract oneros 16. Prile contractului de vnzare urmresc fiecare un interes patrimonial, vnztorul

    s ncaseze preul, iar cumprtorul s dobndeasc proprietatea lucrului vndut. El intr prin urmare n categoria contractelor oneroase definite ca fiind acelea n care fiecare parte voiete a-i procura un avantaj (art. 945 C. civ.).

    nstrinarea unui lucru fr contraprestaie sau pentru un pre derizoriu este nul absolut ca vnzare pentru lipsa unui element de validitate, dar poate fi recalificat i considerat valabil ca donaie, chiar dac prile au denumit-o vnzare, cu condiia de a se dovedi c a existat intenia de a gratifica (animus donandi) din partea nstrintorului.

    Fiind un contract oneros, rspunderea prilor va fi apreciat mai sever dect n contractele cu titlu gratuit.

    d. Contract comutativ 17. Vnzarea este un contract comutativ ntruct, nc de la ncheierea sa, prestaiile

    prilor sunt determinate i evaluabile, ntre ele existnd o anumit echivalen, un anumit echilibru (art. 947 alin. 1 C. civ.).

    Contractele comutative sunt opusul celor aleatorii, n cazul crora nu se cere s existe echivalen a prestaiilor, ci doar anse egale de ctig sau pierdere pentru una sau ambele pri contractante, dar nu se tie de la nceput care dintre ele va ctiga i care va pierde, rezultatul depinznd de un eveniment viitor independent de voina prilor (art. 947 alin. 2 i art. 1635 alin. 1 C. civ.).

    Vnzarea poate avea ca obiect un lucru viitor (art. 965 alin. 1 C. civ.), ceea ce nu-i rpete caracterul comutativ, chiar dac s-ar putea ntmpla ca bunul s nu poat fi realizate din motive independente de voina prilor. n acest caz exist o incertitudine, dar nu este vorba despre existena unei anse de ctig sau pierdere (element specific contractelor aleatorii), ci despre riscul contractului, care prile o tiu de la bun nceput este suportat de ctre debitorului obligaiei imposibil de executat (res perit debitori), deci de ctre vnztor. Vnzarea bunurilor viitoare este una condiional, astfel nct dac nu se realizeaz condiia (finalizarea bunului), contractul, dei valabil ncheiat, nu d natere la obligaii (art. 1017 C. civ.), astfel nct cumprtorul nu datoreaz preul.

    Prin excepie, vnzarea poate avea i un caracter aleatoriu, caz n care ceea ce se vinde nu este un lucru viitor care se sper a fi realizat n viitor (emptio rei sperate), vnzare care din acest motiv, aa cum am vzut, este condiional , ci numai o speran (emptio spei), cumprtorul asumndu-i obligaia de a plti un pre forfetar anume, indiferent de circumstane, exemplul clasic, cunoscut nc de pe vremea romanilor, fiind acela al vnzrii petelui ce-l va prinde un pescar dintr-o arunctur de plas, vnzarea fiind valabil i cumprtorul obligat la plata preului convenit chiar dac nu se prinde nici un pete.

    De asemenea, n cazul cnd vnzarea are ca obiect nuda proprietate sau uzufructul viager al unui bun, contractul este tot aleatoriu, ntruct reunirea tuturor elementelor dreptului de

  • 12

    proprietate n persoana deintorului nudei proprieti depinde de durata vieii uzufructuarului, element care confer anse egale de ctig sau de pierdere ambelor pri contractante.

    e. Contract translativ de proprietate 18. Rezultat al unei ndelungate evoluii istorice, caracterul translativ de proprietate solo

    consensu al vnzrii este consacrat de dispoziiile art. 971 i 1295 alin. 1 C. civ., conform crora, n principiu, de ndat ce prile cad de acord asupra lucrului i asupra preului, proprietatea se transmite din patrimoniul vnztorului n cel al cumprtorului, chiar dac lucrul nu s-a predat i preul nu s-a pltit (supra nr. 12).

    Conform dispoziiilor art. 971 C. civ., n principiu, transferul proprietii comport transferul riscurilor pieirii fortuite a lucrului de la vnztor la cumprtor, indiferent cine are detenia lucrului la momentul respectiv.

    Regulile de mai sus se aplic cu toat rigoarea bunurilor individual determinate, nu i al celor de gen, care, n principiu, trebuie s fie individualizate prin numrare, cntrire sau msurare (art. 1300 C. civ.).

    Att transferul proprietii, ct i al riscurilor sunt consecine supletive ale ncheierii valabile a vnzrii. Transferul proprietii solo consensu este doar de natura vnzrii, iar nu de esena sa. De aceea, prin acordul lor, prile pot nu numai s amne transferul proprietii la un alt moment dect acela al ncheierii contractului prin stipularea unui termen suspensiv, ci i s separe transferul riscurilor pieirii fortuite a lucrului de cel al transferului proprietii (de exemplu, n cazul unei vnzri cu rezerva dreptului de proprietate, riscul pieirii fortuite a lucrului poate fi transferat la cumprtorul care preia bunul n folosin de la data ncheierii contractului).

    De asemenea, vnzarea poate fi ncheiat sub condiie (art. 1296 alin. 1 C. civ.) sau cu rezerva dreptului de proprietate (reservati domini), vnztorul pstrnd proprietatea n patrimoniul su pn la plata integral a preului de ctre cumprtor.

    f. Contract instantaneu 19. Vnzarea este un contract care din punctul de vedere al transferului proprietii de la

    vnztor la cumprtor are efecte care se produc dintr-o dat. Aadar, chiar dac plata preului se face n rate, transferul proprietii nu se poate face dect instantaneu, fie la momentul ncheierii contractului, conform normei supletive prevzute la art. 1295 alin. 1 C. civ., fie la un alt moment ulterior convenit de pri sau stabilit de lege, transferul n rate al dreptului de proprietate fiind de neconceput.

    Capitolul II

    DELIMITAREA DE ALTE CONTRACTE

  • 13

    20. Definirea i prezentarea elementelor caracteristice ale vnzrii nu sunt suficiente pentru a configura exact acest contract, pentru aceasta fiind necesar i delimitarea sa de alte contracte speciale cu care prezint anumite similitudini.

    a. Vnzarea i donaia 21. Donaia este i ea un contract translativ de proprietate ca i vnzarea, dar n timp ce

    aceasta din urm este oneroas, fiind prototipul contractului sinalagmatic, cea dinti este gratuit, fiind prototipul contractului unilateral. Donaia presupune o nstrinare intuitu personae fcut cu intenia de a-l gratifica pe beneficiar (animus donandi), care dobndete un bun fr contraprestaie.

    Regimul juridic al vnzrii difer radical de cel al donaiei, de la condiiile de fond (consimmnt donaia fiind un act solemn, n timp ce vnzarea este consensual i capacitate), la efecte (vnztorul este inut s garanteze pe cumprtor de eviciune i vicii ascunse, n timp ce donatorul nu) i la faptul c donaia este supus raportului i reduciunii dup decesul donatorului, n timp ce vnzarea nu.

    Cu toate aceste deosebiri, care fac de cele mai multe ori lesnicioas diferenierea vnzrii de donaie, exist situaii cnd cele dou contracte se apropie, punndu-se problema delimitrii lor. Este cazul donaiei cu sarcina plii unei sume de bani ctre donator. ntr-o asemenea situaie, ceea ce difereniaz donaia de vnzare este, pe de o parte, dovedirea inteniei de a gratifica (animus donandi) din partea dispuntorului n cazul donaiei i lipsa acestui element n cazul vnzrii, iar pe de alt parte, dac valoarea sarcinii este mai mic dect cea a bunului primit de dobnditor avem de a face cu o donaie, iar n cazul cnd sarcina corespunde valoric bunului primit n schimb avem de a face cu o vnzare.

    b. Vnzarea i aportul n natur la capitalul social al unei societi

    22. Aportul n societate la care se angajeaz un asociat cu prilejul semnrii pactului societar poate consta i n proprietatea unui lucru, ceea ce confer operaiunii un caracter translativ de proprietate, ca i vnzarea.

    Dei cel puin n parte efectele aportului n natur sunt identice vnzrii, chiar Codul civil stipulnd c dac s-a promis un obiect determinat de care societatea s-a evins, asociatul ce l-a pus n comun e rspunztor ctre societate n felul precum vnztorul este ctre cumprtor (art. 1503 alin. 2), iar doctrina admind i rspunderea aportorului pentru viciile ascunse ale lucrului, totui acestea nu sunt identice. ntr-adevr, ceea ce dobndete persoana care face aportul n natur n schimbul acestuia nu este un pre determinat sau determinabil, cum se ntmpl n cazul vnzrii, ci drepturi sociale (pri sociale sau aciuni), ceea ce i confer dreptul de a participa la viaa societii (guvernarea acesteia), precum i la mprirea beneficiilor i a pierderilor, ceea ce confer operaiunii un caracter aleatoriu intrinsec, spre deosebire de vnzare care este un contract comutativ.

    c. Vnzarea i darea n plat

  • 14

    23. Darea n plat este un mijloc de stingere a obligaiilor prin care debitorul, cu acordul creditorului, d acestuia un alt lucru n locul celui datorat. Este vorba aadar despre o novaie prin schimbarea obiectului prestaiei debitorului. De pild, debitorul unei sume de bani stinge datoria conferind creditorului dreptul de proprietate asupra unui lucru ce i aparine.

    Darea n plat menionat mai sus fiind translativ de proprietate, prezint similitudini cu vnzarea (capacitatea de a vinde i de a cumpra, cel care face darea n plat l garanteaz pe creditor pentru eviciune i vicii ascunse, exercitarea dreptului de preempiune etc.), dar nu se identific cu aceasta. Astfel, darea n plat presupune ntotdeauna o datorie anterioar, aa nct, spre deosebire de vnzare, validitatea ei depinde de validitatea datoriei, iar cel care a fcut darea n plat nu beneficiaz de privilegiile vnztorului.

    n cazul buy back-ului, operaiune comercial constnd n cumprarea unui autovehicul nou de la un distibuitor al unei anumite mrci prin preluarea de ctre acesta de la cumprtor a unuia vehicol de aceeai marc a crui valoare se deduce din preul vehicolului nou, cumprtorul fiind stimulat s cumperea ntruct pltete doar diferena de pre, nu este vorba despre o dare n plat cum s-a judecat uneori, cci de la nceput prile se neleg astfel, neexistnd nici diferena caracteristic drii n plat ntre obiectul obligaiei i cel al plii, nici novaie (stingerea unei obligaii i nlocuirea ei cu alta), ci, mai degrab, fie de dou vnzri ncruciate indivizibile, fie de o vnzare i un schimb cu sult.

    d. Vnzarea i schimbul

    24. Ca i vnzarea, schimbul (art. 1405-1409 C. civ.) este un contract translativ de proprietate, dar difer de aceasta prin faptul c prile i dau respectiv un lucru pentru altul (art. 1405 C. civ.), nu un lucru contra unei sume de bani (pre). Schimbul presupune aadar un transfer de proprietate contra unui alt transfer de proprietate.

    Fiind translative de proprietate, regimurile juridice ale vnzrii i schimbului sunt asemntoare (art. 1409 C. civ.), dar nu identice (de pild, schimbul imobiliar, spre deosebire de vnzare, nu era supus preempiunii prevzute de art. 5 din Legea nr. 54/1998 privind regimul juridic al terenurilor, n prezent abrogat). n nici un caz schimbul nu poate fi analizat ca dou vnzri ncruciate fcute cu compensarea preurilor, el fiind un contract aparte de sine stttor.

    Cnd valoarea lucrurilor schimbate nu este egal, diferena se acoper printr-o sum de bani (sult). n acest caz se pune ntrebarea dac este vorba despre un schimb, ori despre dou vnzri ncruciate concomitente, ori despre o vnzare acompaniat de un schimb? Dup ce, iniial, Casaia francez a fcut o calificare distributiv, apreciind c pn la concurena valorii mai mici este vorba despre un schimb, iar pentru rest, corespunztor valorii sultei, despre o vnzare, ulterior practica judiciar i doctrina au czut de acord asupra ideii c operaiunea este o vnzare dac valoarea sultei este superioar valorii unuia dintre cele dou bunuri, iar n caz contrar este vorba despre un schism (se pune problema dac predomin sau nu prestaia n bani caracteristic vnzrii).

    e. Vnzarea i ntreinerea

  • 15

    25. Contractul de ntreinere, creaie a practicii judiciare i a doctrinei, se aseamn cu vnzarea prin faptul c este translativ de proprietate, dar se deosebete de aceasta prin obiectul prestaiei dobnditorului (ntreintorului), care n schimbul bunului primit de la ntreinut nu achit un pre (o sum de bani), ci l va ntreine pe nstrintor pn la moarte, asigurndu-i n natur toate cele necesare traiului (hran, mbrcminte, locuin, nclminte, ngrijire medical etc.), precum i plata cheltuielilor de nmormntare.

    ntreinerea este un contract aleatoriu, existnd anse de ctig i pierdere pentru ambele pri contractante, anse care depind de durata vieii ntreinutului i starea sntii acestuia. Regimul juridic al acesteia este n parte diferit de cel al vnzrii.

    Cnd nstrinarea unui lucru se face att contra ntreinerii, ct i a plii unei sume de bani, se pune problema dac este vorba despre o vnzare, despre o ntreinere sau de dou contracte distincte, unul de vnzare i unul de ntreinere? n acest caz, dac suma de bani pltit trece peste jumtatea valorii lucrului nstrinat, contractul este de vnzare, iar n caz contrar de ntreinere.

    n cazul nstrinrii unei cote-pri dintr-un bun contra unui pre, iar a celeilalte cote-pri contra ntreinerii nstrintorului, indiferent de ntinderea cotelor, este vorba de dou contracte distincte, unul de vnzare i altul de ntreinere, fiecruia aplicndu-i-se regulile sale specifice.

    f. Vnzarea i locaiunea

    26. Nimic nu pare astzi mai strin i diferit dect vnzarea i locaiunea, cci n timp ce prima este translativ de proprietate, executndu-se dintr-o dat, locaiunea nu confer locatarului dect un simplu drept personal (de crean) care l oblig doar pe locator s i asigure un anumit timp folosina lucrului nchiriat, fiind un contract cu prestaii succesive.

    n practic exist totui situaii cnd cele dou contracte se combin, cum este cazul leasing-ului, lease back-ului sau al locaiunii-vnzare.

    Leasing-ul este contractul prin care o parte, denumit locator/finanator, transmite pentru o perioad determinat dreptul de folosin asupra unui bun al crui proprietar este celeilalte pri, denumit utilizator, la solicitarea acesteia locatorul/finanatorul se oblig s respecte dreptul de opiune al utilizatorului de a cumpra bunul, de a prelungi contractul de leasing ori de a nceta raporturile contractuale (art. 1 alin. 1 din OG nr. 51/1997 privind operaiunile de leasing i societile de leasing modificat).

    Lease-back-ul este o operaiune simetric invers leasing-ului, fiind o tehnic de finanare care const n cumprarea de ctre o societate a unui bun de la proprietarul su, care i procur n acest mod fondurile bneti de care are nevoie urgent, bunul rmnnd n folosina vnztorului cu titlu de locaiune, cu dreptul de a i-l rscumpra ntr-un anumit termen. n dreptul nostru, aceast operaiune este reglementat de art. 22 din OG nr. 51/1997 care precizeaz c dispoziiile actului normativ menionat se aplic i n situaia n care o persoan juridic i vinde echipamentul industrial unei societi de leasing, pentru a-l utiliza n sistem de leasing, cu obligaia de rscumprare.

  • 16

    Locaiunea-vnzare se realizeaz cnd vnztorul unui bun de valoare mai ridicat menine proprietatea bunului n patrimoniul su pn la plata integral a preului, bunul fiind pus de ndat la dispoziia cumprtorului cu titlu de locaiune.

    Exist, de asemenea, convenii prin care, n schimbul unei redevene (sume de bani pltite periodic), se pune la dispoziia unei alte persoane o carier pentru exploatarea nisipului sau pietrei ori un teren mpdurit pentru extragerea lemnului. Prin caracterul succesiv al prestaiilor la care dau natere, aceste convenii se aseamn cu locaiunea. Cu toate acestea, dat fiind faptul c n astfel de cazuri se consum nsi substana lucrului, epuizndu-i-se resursele, astfel nct la finele contractului bunul nu mai poate fi restituit n starea de la nceput, aa cum se cere n cazul locaiunii, s-a ajuns la concluzia c aceste convenii nu sunt de locaiune, ci vnzri de bunuri mobile prin anticipaie (piatra extras i trunchiurile tiate).

    g. Vnzarea i antrepriza

    27. Vnzarea este un contract care are ca obiect transferul proprietii unui bun (obligaie de a da), n vreme ce antrepriza (locaiunea lucrrilor art. 1470 i urmt. C. civ.) are ca obiect efectuarea unei lucrri (obligaie de a face, cum ar fi, de exemplu, aceea de ridicare a unei construicii). Diferena ntre cele dou contracte este astfel bine marcat n principiu.

    Dac ns debitorul se oblig s nstrineze un lucru viitor ce urmeaz a fi confecionat, acestuia i incumb att o obligaie de a face (specific antreprizei), ct i o obligaie de a da (specific vnzrii). n acest caz se pune problema delimitrii vnzrii de antrepriz.

    Calificarea distributiv a contractului (supra nr. 5) ar putea fi o soluie, pn la finalizarea lucrrii raporturile dintre pri fiind de antrepriz, iar dup aceasta de vnzare.

    Aceast soluie nu s-a dovedit satisfctoare dect n anumite situaii, alegerea unei calificri unice a contactului fiind totui posibil n alte situaii.

    Soluiile n acest sens difer dup cum este vorba de imobile sau bunuri mobile. n cazul imobilelor, avndu-se n vedere, pe de o parte, c n concepia Codului civil

    (art. 492-494) terenul este bunul principal, iar construcia accesoriul acestuia (superficies solo cedit), iar pe de alt parte regula accesorium sequitur principale, dac terenul pe care se realizeaz construcia aparine beneficiarului lucrrii, contractul este de antrepriz, indiferent cine este furnizorul materialelor, conform principiului accesiunii, proprietatea dobndindu-se pe msura ncorporrii materialelor n sol, iar dac terenul aparine antreprenorului, este vorba despre o vnzare de bunuri viitoare, proprietatea transmindu-se la beneficiar la finalizarea lucrrii.

    n cazul mobilelor, concepiile au evoluat n timp. Conform unei concepii subiective, elementul de difereniere ine de voina prilor: dac au neles c materialul procurat de antreprenor reprezint un simplu accesoriu al lucrrii privite n ansamblul ei, contractul va fi de antrepriz, dac din contr, materialul este socotit ca o parte substanial a contractului, operaiunea va avea caracterul unei vnzri (de exemplu, cnd obiectul contractului l constituie un inel obinuit, este vorba despre o vnzare, iar cnd obiectul contractului l constituie un inel cu un design deosebit, este vorba despre o antrepriz).

  • 17

    n concepia clasic, ceea ce era considerat decisiv era valoarea economic cea mai important, astfel nct contractul era o vnzare dac materialul furnizat era de valoare mai ridicat, n caz contrar fiind vorba despre o antrepriz. Acest din urm criteriu, care are meritul simplicitii, a fost adoptat de Convenia de la Viena asupra vnzrii internaionale de mrfuri din 1980, care exclude din cmpul su de aplicare contractele la care partea preponderent a obligaiei prii care furnizeaz mrfurile const n furnizarea manoperei sau a altor servicii (art. 3.2).

    Considerate nesatisfctoare, cel subiectiv fiind greu de probat, iar cel al valorii economice ntruct este greu de msurat i inaplicabil dac cele dou valori sunt sensibil egale, cele dou criterii au fost abandonate n favoarea unui al treilea, care difereniaz dup cum contractul are sau nu ca obiect o munc specific: contractul este o vnzare atunci cnd caracteristicile bunului sunt determinate de furnizor n avans (cazul produciei de serie de autoturisme), iar dac aceste caracteristici sunt stabilite de beneficiar, confecionarea bunului necesitnd o munc specific, adaptat nevoilor particulare ale beneficiarului, contractul este de antrepriz. Este vorba aadar de opoziia ntre producia standardizat i confecionarea de bunuri pe msur.

    h. Vnzarea i contractele-cadru de furnizare i asisten 28. n materie de desfacere comercial, ntre productori i angrositi, angrositi i

    detailiti, este larg rspndit practica ncheierii unor contracte de distribuie de lung durat prin care se asigur fie exclusivitatea aprovizionrii cu anumite produse, fie exclusivitatea desfacerii unor anumite produse, fie ambele n acelai timp, fie pur i simplu aprovizionarea sau desfacerea fr exclusivitate (acordul de aprovizionare exclusiv, concesiunea exclusiv, distribuia selectiv, franciza). De pild, o firm productoare de autoturisme ncheie cu un dealear autorizat un contract de aprovizionare exclusiv prin care primul se oblig s livreze succesiv, la comand, cantitile de marf solicitate de cel de al doilea, preul de livrare fiind cel practicat de furnizor la data livrrii efective, iar acesta se oblig s nu achiziioneze bunurile respective dect de la cocontractantul su.

    Contractele menionate sunt contracte-cadru, care vor fi urmate de contracte de vnzare veritabile cu ocazia fiecrei livrri. Ele difer de vnzare prin faptul c nu comport nici un transfer de proprietate, mrginindu-se a stabili condiiile generale ale contractelor de executare (vnzare) ce vor interveni ulterior, pe durata contractului-cadru, prevznd n sarcina furnizorului prestaii complementare de asisten.

    Contractele-cadru de concesiune i distribuie sunt contracte sui generis, neconfundndu-se nici cu promisiunea sinalagmatic de vnzare-cumprare, convenie distinct i ea de vnzare.

    i. Vnzarea i reportul

    29. Potrivit art. 74 alin. 1 C. com., contractul de report const n cumprarea pe bani gata a unor titluri de credit circulnd n comer i revnzarea simultanee cu termen i pe un pre determinat ctre aceeai persoan a unor titluri de aceeai specie.

    n aparen, reportul este alctuit din dou contracte de vnzare succesive, unul care se execut dendat (de la reportat ctre reportator) i altul care se va executa n sens invers (de la

  • 18

    reportator la reportat) la termenul anume prevzut n contract. n realitate ns este vorba despre o operaiune unic i indivizibil, a crei esen const n faptul c reportatul obine imediat un mprumut oneros pe care l garanteaz cu proprietatea titlurilor de credit, urmnd ca la restituirea acestuia i a dobnzilor aferente (ambele incluse n preul de rscumprare) s redobndeasc un numr identic de titluri de aceeai specie.

    Capitolul III

    IZVOARELE VNZRII

    30. Astzi, datorit dezvoltrii i ramificrii sale, se vorbete nu fr temei despre o explozie a vnzrii.

    ntr-adevr, realitatea este c vnzarea este un contract n expansiune, a crui dezvoltare se datoreaz att dinamicii legislaiei (interne i internaionale) n materie, ct i contribuiei practicii judiciare i doctrinei, care pun ntr-o nou lumin reglementri care dateaz de mult vreme.

    Reglementnd vnzarea, autorii Codului civil au luat n considerare doar raporturile personale dintre vnztor i cumprtor, neinnd seama aproape de loc de obiectul contractului i de calitatea prilor contractante. Ulterior, lucrurile au evoluat, vnzarea imobilelor fiind diferit de vnzarea mobilelor, iar vnzarea fcut de un profesionist unui consumator supus unor reguli diferite de cea obinuit.

    De asemenea, surselor interne de reglementare, care s-au diversificat (Seciunea 1), li s-au adugat nu de mult timp reglementri internaionale i comunitare (Seciunea 2). n cazul fiecrei categorii de reglementri, o scurt prezentare a domeniului de aplicabilitate este i ea necesar.

    Seciunea 1 IZVOARELE REGLEMENTRII INTERNE a. Codul civil i domeniul lui de aplicare 31. Dreptul comun n materie de vnzare este cuprins n Codul civil, art. 1294-1390,

    Titlul V Despre vinderi al Crii a III-a. Ca drept comun, aceast reglementare se aplic tuturor vnzrilor, indiferent dac sunt

    civile sau comerciale i oricare ar fi obiectul acestora.

    b. Codul comercial i domeniul lui de aplicare

    32. Codul comercial conine unele reglementri nesistematizate referitoare la vnzare la art. 60-73, Titlul VI Despre vnzare al Crii I.

    Vnzarea comercial nu difer esenial de cea civil ci doar prin faptul c i se aplic unele reguli specifice relaiilor comerciale (supra nr. 6).

  • 19

    Potrivit dispoziiilor art. 3 C. com., printre altele, sunt fapte (acte) subiective de comer cumprarea de producte sau de mrfuri spre a fi revndute, fie n natur, fie dup ce vor fi prelucrate, ori spre a fi nchiriate (pct. 1). Tot astfel este considerat cumprarea n vederea revnzrii a obligaiunilor statului sau a altor titluri care circul n comer (pct. 3), precum i vnzrile i cumprrile de pri sau aciuni ale societilor comerciale (pct. 4). n mod corelativ, sunt fapte (acte) de comer vnzrile bunurilor de mai sus cnd cumprarea lor s-a fcut n scop de revnzare sau nchiriere (pct. 2).

    Nu constituie acte de comer cumprarea de producte sau mrfuri pentru uzul cumprtorului sau al familiei sale, chiar dac ulterior sunt revndute, nici vnzarea de producte de ctre agricultori (art. 5 C. com.).

    n dreptul nostru, spre deosebire de alte sisteme de drept, vnzarea comercial nu poate avea ca obiect dect bunuri mobile, imobilele fiind rezervate exclusiv vnzrii civile.

    c. Legislaia adiacent Codului civil i Codului comercial

    33. Legislaia romn conine n materie de vnzare numeroase reglementri adiacente celor de baz coninute n Codul civil i Codul comercial.

    Legea nr. 247/2005 privind reforma n domeniile proprietii i justiiei, precum i unele msuri adiacente conine la Titlul X Circulaia juridic a terenurilor norme derogatorii de la dreptul comun (forma autentic) n privina terenurilor cu i fr construcii (art. 2 alin. 1.

    n materia valorilor mobiliare, reglementat n ansamblu de OG nr. 18/1993 privind reglementarea tranzaciilor nebursiere cu valori mobiliare i organizarea unor instituii de intermediere, aprobat prin Legea nr. 83/1994, i de OUG nr. 28/2002 privind valorile mobiliare, serviciile de investiii financiare i pieele reglementate, modificat i aprobat prin Legea nr. 525/2002, operaiunile de vnzare-cumprare se realizeaz prin intermediari autorizai pe piee anume organizate, funcionnd pe baza unor reguli aparte.

    Vnzarea mrfurilor prin bursele de mrfuri se realizeaz prin contracte standardizate, al cror singur element negociabil este doar preul. Acest comer este reglementat prin OG nr. 69/1997 privind bursele de mrfuri, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 129/2000.

    n contextul n care Romnia evolueaz n direcia aderrii la Uniunea European, o serie de reglementri comunitare care privesc i vnzarea au fost deja transpuse n dreptul intern prin adoptarea unor acte normative. n acest sens, menionm: OG nr. 21/1992 privind protecia consumatorilor, modificat i completat prin Legea nr. 37/2002 (privind aprobarea OG nr. 58/2000 pentru modificarea i completarea OG nr. 21/1992), care conine reglementri referitoare la obligaia de informare, precum i la transpunerea n dreptul nostru intern a rspunderii pentru produse, OG nr. 106/1999 privind contractele ncheiate n afara spaiilor comerciale Legea nr. 130/2000 privind regimul juridic al contractelor la distan, Legea nr. 193/2000 privind clauzele abuzive din contractele ncheiate ntre comerciani i consumatori (modificat prin Legea nr. 65/2002), OG nr. 99/2000 privind comercializarea produselor i serviciilor de pia, OG nr. 455/2001 privind semntura electronic i Legea nr. 365/2002 privind comerul electronic.

  • 20

    Simpla enumerare a izvoarelor menionate mai sus demonstreaz c dreptul romn aplicabil vnzrii se afl ntr-o perioad de profunde transformri la care trebuie s se adapteze rapid.

    Seciunea 2 IZVOARELE INTERNAIONALE I COMUNITARE 1 Vnzarea internaional de mrfuri

    a. Reglementare 34. Procesul de mondializare (globalizare) atrage dup sine o dezvoltare fr precedent a

    schimburilor economice internaionale. Pe plan juridic, n acest context, se manifest o tendin de uniformizare a practicilor contractuale, proces care, desigur, nu este lipsit de ovieli i dificulti.

    Rezultat notabil al unor asemenea preocupri, Convenia Naiunilor Unite asupra contractelor de vnzare internaional de mrfuri (CVIM), elaborat sub egida Comisiei Naiunilor Unite pentru Dreptul Comerului Internaional (UNCITRAL) i adoptat la Viena n anul 1980, a fost ratificat i de Romnia prin Legea nr. 24/1991.

    CVIM este completat de Convenia de la New-York din 14 iunie l974 asupra prescripiei n materie de vnzare internaional (modificat prin Protocolul semnat la Viena la 11 aprilie 1980), ratificat de Romnia prin Legea nr. 24/1992.

    Trebuie menionat faptul c n materie de vnzare internaional au o larg aplicabilitate uzanele comerciale, fr ns a se identifica cu normele juridice propriu-zise, devenind aplcabile doar dac prile apeleaz de comun acord la ele. n aceast categorie se includ regulile INCOTERMS (international commerce terms), elaborate de Camera de Comer Internaional de la Paris, care condenseaz n formule scurte 13 tipuri de contracte cu obligaiile specifice revenind prilor contractante i a cror ultim ediie dateaz din 1990.

    b. Domeniul de aplicare. Pri 35. Potrivit art. 1.1 din CVIM, aceasta se aplic contractelor de vnzare de mrfuri ntre

    pri care i au sediul n state diferite: a) cnd aceste state sunt state contractante; sau b) cnd normele de drept internaional privat conduc la aplicarea legii unui stat

    contractant. Esenial este ca prile contractante s aib sediul n state diferite, cetenia sau

    naionalitatea acestora fiind indiferente (art. 1.3din CVIM). Cnd contractul este ncheiat n numele uneia dintre pri printr-o reprezentan din

    strintate, nu are importan dac aceasta are sau nu personalitate juridic, fiind suficient faptul c lucreaz n numele i pe seama unei firme care are sediul n alt ar.

    Convenia nu se aplic n ipoteza n care prile contractante, dei au sediul n state diferite, acest fapt nu rezult din relaiile lor anterioare sau din informaiile pe care i le-au furnizat pn la ncheierea contractului (art. 1.2 CVIM).

  • 21

    c. Domeniul de aplicare. Obiect 36. Dup cum rezult chiar din denumirea sa, CVIM se aplic vnzrilor de mrfuri,

    adic de bunuri mobile corporale. Valorile mobiliare, efectele de comer i monedele sunt expres excluse din cmpul de aplicare al Conveniei (art. 2 lit. d). Recipisele magazinelor generale (warant) i conosamentele, dei sunt titluri negociabile, intr sub incidena Conveniei ntruct confer drepturi asupra unor mrfuri (bunuri mobile corporale).

    Pentru identitate de raiune, dei nu exist prevedere expres, sunt excluse nstrinrile care au ca obiect bunuri mobile incorporale, cum este cazul cesiunii de crean, dar nu i al programelor standard de calculator, al crilor, discurilor sau litografiilor, cazuri n care dreptul de proprietate intelectual este ncorporat ntr-un suport material.

    Aplicarea Conveniei este exclus expres n cazul vnzrilor publice la licitaie (art. 2 lit. b) i al vnzrilor bunurilor sechestrate sau efectuate n orice alt mod de ctre autoritile judiciare (art. 2 lit. c).

    De asemenea, aplicarea Conveniei este exclus n cazul vnzrii de mrfuri cumprate pentru folosina personal, familial sau casnic, adic pentru consum, afar de cazul n care vnztorul, cel mai trziu la momentul ncheierii contractului, a ignorat sau se consider c a ignorat destinaia bunurilor vndute (art. lit. a). Proba cumprrii n scop de consum revine cumprtorului (interesat, prin ipotez, de a beneficia de dispoziiile mai favorabile ale legii naionale), dar vnztorul poate face contraproba c el a ignorat la momentul ncheierii contractului scopul urmrit de cumprtor.

    Caracterul civil sau comercial al prilor sau al contractului nu are nici un fel de relevan din unghiul de vedere al aplicrii Conveniei (art. 1.3).

    Potrivit art. 3.1 din Convenie, sunt considerate vnzri i contractele de furnizare de bunuri viitoare (ce urmeaz a fi fabricate sau produse), afar de cazul n care partea care le comand furnizeaz o parte esenial din elementele materiale necesare, situaie n care contractul este de antrepriz. Dac un contract implic alturi de furnizarea mrfurilor i efectuarea unor alte operaiuni (de punere n funciune sau prestarea unor alte servicii), acesta este de vnzare numai dac partea preponderent a obligaiilor furnizorului nu const n efectuarea acelor operaiuni (art. 3.2).

    Convenia reglementeaz exclusiv formarea i efectele contractului, nu i transferul proprietii i condiiile de validitate ale acestuia (art. 4), elemente care vor fi guvernate de legea desemnat de regulile conflictuale ale forului.

    d.Caracterul supletiv al prevederilor CVIM 37. Normele cuprinse n Convenie sunt supletive, prile putnd exclude prin voina lor

    (expres sau tacit) aplicarea acesteia sau, sub rezerva dispoziiilor cuprinse la art. 12, s deroge de la una sau alta din dispoziiile acesteia ori s i modifice efectele.

    Invers, prin voina lor, prile pot supune Conveniei un contract care n mod normal nu intr sub incidena acesteia.

    Dac prile cad de acord asupra supunerii contractului dreptului naional al uneia dintre ele, iar acest drept include Convenia (cum este cazul dreptului romn), n lipsa unei stipulaii exprese care s fac trimitere la o lege anume din acel drept naional (de pild, la Codul civil), nu se poate trage concluzia c prile au intenionat s exclud aplicarea Conveniei, contractul intrnd sub incidena acesteia dac prile au sediile n state diferite.

  • 22

    2 Izvoarele comunitare

    38. Din perspectiva aderrii la Uniunea European, Romnia parcurge n prezent o etap de compatibilizare a legislaiei sale cu cea european. n materia vnzrii au inciden reglementri cum sunt cele referitoare la dreptul concurenei, protecia consumatorilor etc.

    De pild, reglementarea inclus n prezent n OG nr. 21/1992 referitor la rspunderea pentru produse (supra nr. 33) i are originea n Directiva din 25 iulie 1985 privind rspunderea pentru produsele defectuoase, reglementarea inclus n Legea nr. 130/2000 n Directiva din 20 mai l997 privitoare la protecia consumatorilor n materia contractelor la distan (supra nr. 33), iar reglementarea inclus n OG nr. 106/1999 referitor la desfacerea produselor n afara spaiilor comerciale (supra nr. 33) i are originea n Directiva din 20 decembrie 1985 referitoare la desfacerea la domiciliu.

    SUBTITLUL II EEMENTELE ESENIALE ALE VNZRII: LUCRUL VNDUT I PREUL

    39. Planul expunerii. Aa cum rezult din dispoziiile art. 1295 alin. 1 C. civ., vnzarea presupune un acord de voine asupra a dou elemente eseniale: lucrul vndut (Capitolul I) i preul (Capitolul II).

    Capitolul I LUCRUL VNDUT

    40. Introducere. Din punctul de vedere al vnztorului, contractul de vnzare implic

    transferul proprietii unui lucru (art. 1294 C. civ.). La origini, vnzarea nu putea avea ca obiect dect bunuri corporale, motiv pentru care

    prin tradiie s-a perpetuat de mult vreme o oarecare confuzie ntre obiectul vnzrii, care nu poate fi dect dreptul de proprietate (sau un alt drept real) asupra lucrului vndut, i nsui lucrul asupra cruia poart acest drept. Dispoziiile art. 1294 alin. 1 C. civ. stau mrturie n acest sens, vorbind de acordul prilor asupra lucrului i a preului (s. n. D. C.). n realitate ns ceea ce confer vnztorul cumprtorului prin contract este transferul unui drept real asupra unui lucru, iar nu lucrul n sine. Firete c un lucru care nu exist nu poate fi purttor de drepturi, iar vnzarea lui este nul (art. 1311 C. civ.) (infra nr. 42 i urmt.), ns soluia va fi identic i atunci cnd un lucru exist, dar vnztorul nu are nici un drept asupra acestuia, iar prile nu au neles ca vnztorul care nu este proprietar n momentul ncheierii contactului s l achiziioneze i s l transmit cumprtorului (infra nr. 49 i urmt.).

    Art. 1310 C. civ. consacr principiul liberei circulaii a bunurilor, potrivit cruia toate lucrurile care sunt n comer pot fi vndute, afar numai dac o lege a oprit aceasta.

    Aadar orice bun susceptibil de apropriere, fie el material (corporal) sau imaterial (incorporal), mobil sau imobil, individual determinat sau de gen, poate forma obiect al vnzrii.

  • 23

    Vnzarea poate avea ca obiect nu numai transferul dreptului de proprietate, ci i al altor drepturi reale, cum sunt uzufructul, servitutea, superficia sau chiar al dreptului de ipotec, fr creana garantat, fiind afectat prin aceasta garantrii unei alte creane.

    Deopotriv, pot forma obiect al vnzrii nu numai drepturile reale, ci i drepturile de crean. Art. 1391-1398 C. civ. reglementeaz cesiunea de crean i a altor lucruri necorporale n Titlul V al Crii a 3-a consacrat vnzrii. Cesiunile de pri sociale sau de aciuni la societile comerciale sunt i ele vnzri dac nstrinarea este fcut contra unui pre.

    Cesiunea unui fond de comer (bun mobil incorporal) este o vnzare al crei obiect l constituie o universalitate de fapt afectat unei activiti comerciale, care cuprinde deopotriv elemente incorporale (clientela, numele comercial, emblema, drepturi de proprietate industrial) i corporale (materiale, utilaje, mrfuri).

    Pentru a putea forma obiect al vnzrii, lucrul trebuie s fie determinat sau determinabil (Seciunea 1), s existe (Seciunea 2) s fie n circuitul civil (Seciunea 3) i s aparin vnztorului (Seciunea 4).

    Seciunea 1 LUCRUL S FIE DETERMINAT SAU DETERMINABIL

    41. Bunurile individual determinate i bunurile de gen. Aa cum reiese din dispoziiile

    art. 1295 alin. 1 C. civ., vnzarea nu este valabil dect dac prile cad de acord asupra lucrului i asupra preului. Dar pentru a exista acest acord este necesar determinarea lucrului vndut, adic stabilirea acestuia de ctre pri.

    Art. 964 C. civ., cu referire la obligaii n general, precizeaz i el c obligaia trebuie s aib de obiect un lucru determinat, cel puin n specia sa. Cantitatea obiectului poate fi necert, de este posibil determinarea sa.

    Bunurile certe se determin diferit fa de bunurile de gen. Determinarea presupune n cazul bunurilor certe indicarea acestora prin datele de

    identificare: de pild, imobilul situat n Cluj, strada I. Creang nr. 10, nscris n cartea funciar nr. 36875 sau autoturismul marca Ford Mondeo nmatriculat sub numrul Cj-07-ROM.

    Este nul, de pild, vnzarea al crei obiect este o suprafa de teren nedeterminat dintr-o parcel mai mare. n schimb, este valabil vnzarea al crei obiect l constituie o suprafa de teren dintr-o parcel mai mare determinat prin contract (de exemplu, 1000 mp din parcela de 10 000 mp aparinnd vnztorului) din care cumprtorul, conform stipulaiilor contractuale, poate s-i aleag amplasamentul.

    n cazul bunurilor de gen (fungibile) determinarea se face prin stabilirea speciei i a cantitii (de pild, se vnd 10 tone de gru din recolta anului 2003 a vnztorului), contractul lund natere astfel n mod valabil la data acordului de voine, dar transferul proprietii nu poate avea loc solo consensu ci doar la individualizarea bunurilor prin numrare, cntrire sau msurare (art. 1300 C. civ.).

    Calitatea nu constituie un criteriu de validitate a vnzrii bunurilor de gen, cci dac prile nu au stipulat nimic n contract n legtur cu aceasta, conform dispoziiilor supletive ale art. 1103 C. civ. debitorul, ca s se libereze, nu este dator a-l da de cea mai bun specie, nici ns de cea mai rea.

    Bunurile de gen vndute n bloc sau cu grmada (art. 1299 C. civ.), adic prin indicarea unui criteriu care le individualizeaz ntr-un fel oarecare de la data acordului de voine (de

  • 24

    exemplu, prin referire la toate bunurile de genul respectiv situate n cutare loc: ntregul coninut al unui siloz; toate oile din turma de la munte; ntreaga recolt de pe un teren anume etc.), iar nu prin individualizarea lor prin msurare (cntrire, numrare), vor avea regimul juridic al bunurilor individual determinate. O vnzare n bloc poate necesita uneori msurarea, numrarea sau cntrirea, dar numai pentru stabilirea preului(de pild, se vinde tot grul dintr-un siloz pe un pre de 1.000.000 de lei/ton).

    n cazurile de excepie n care obiectul vnzrii l constituie anumite universaliti (o succesiune sau un fond de comer) trebuie s rezulte c nelegerea se refer la ansamblul respectiv, iar nu la fiecare din bunurile componente luate bucat cu bucat.

    Sanciunea nedeterminrii lucrului este nulitatea vnzrii pentru lipsa unui element de validitate.

    Seciunea 2 LUCRUL S EXISTE 42. Regula i portana ei. Art. 1311 C. civ. statueaz c dac n momentul vnzrii

    lucrul vndut era pierit n tot, vinderea este nul. Dac era pierit numai n parte, cumprtorul are alegere ntre a se lsa de contract, sau a pretinde reducerea preului. De aici se deduce c, n principiu, lucrul trebuie s existe la momentul ncheierii vnzrii n realitate, iar nu numai n contiina (imaginaia) prilor contractante.

    Aceasta nu nseamn ns nicidecum c lucrurile viitoare nu pot forma obiect al vnzrii, din moment ce art 965 alin. 1 C. civ. prevede expres c lucrurile viitoare pot fi obiect al obligaiei.

    Din corelarea dispoziiilor textelor de lege menionate mai sus rezult c nu sunt valabile vnzrile care au ca obiect lucruri care au existat, ns sunt disprute la momentul ncheierii contractului, dar c n schimb sunt valabile vnzrile de bunuri viitoare, care nu exist la data ncheierii contractului, urmnd a lua fiin ulterior, afar de vnzarea unei succesiuni viitoare care este prohibit de lege (art. 965 alin. 2 C. civ.).

    43. Lucrurile actuale. Un lucru asupra cruia prile contracteaz creznd c exist, dar

    care n realitate nu exist (fie ntruct nu a existat niciodat, fie ntruct a pierit pn n momentul ncheierii contractului) face ca vnzarea s fie tradiional considerat nul absolut, pentru vnztor deoarece este lipsit de obiect (art. 964 C, civ,), iar pentru cumprtor deoarece este lipsit de cauz (art. 966 C. civ.). Mai recent ns, avndu-se n vedere interesul ocrotit, care este unul personal (al cumprtorului), a aprut i a progresat ideea sancionrii vnzrii cu nulitatea relativ n acest caz, cu att mai mult cu ct aceasta se coreleaz mult mai bine cu soluia nulitii relative a vnzrii lucrului altuia.

    Nulitatea afecteaz vnzarea numai dac lucrul este pierit n totalitate, nu i n cazul pieirii pariale, situaie n care cumprtorul are alegere ntre a se lsa de contract sau a-l menine cu reducerea corespunztoare a preului, afar dac a contractat n cunotin de cauz, acceptnd lucrul n starea i cu preul respectiv. Alegerea cumprtorului este liber ntre cele dou posibiliti, cu excepia cazului n care pierderea nu reprezint dect o perisabilitate obinuit (pierderi normale n cazul unor mrfuri cum sunt, de pild, legumele sau fructele proaspete) sau o mic proporie din valoarea lucrului. De asemenea, firete, alegerea cumprtorului este exclus dac la ncheierea contractului prile au czut de acord asupra suportrii proporionale a perisabilitilor.

  • 25

    Bunul este considerat a fi pierit total nu numai dac a disprut cu totul fizic, ci i dac a devenit doar inutilizabil conform destinaiei sale pn la data vnzrii, cum a fost cazul ntr-o spe n care sfecla vndut a putrezit n siloz datorit ngheului. Tot astfel, vnzarea este lipsit de obiect dac la momentul vnzrii juridic nu mai exist drepturile care procur utilitatea bunului, cum ar fi cazul n care vnztorul unui fond de comer pierde autorizaia administrativ care i permitea utilizarea acestuia ori pierderea dreptului de proprietate de ctre vnztorul care a vndut anterior acelai bun unei alte persoane.

    n ipoteza n care vnztorul este de rea-credin la data ncheierii contractului, tiind c lucrul nu exist, alturi de obligaia de a restitui preul ncasat, va fi inut i la daune-interese ctre cumprtorul inocent.

    Dispariia lucrului dup ncheierea vnzrii, dar nainte de data predrii fixate de pri la un moment ulterior nu afecteaz valabilitatea contractului, punnd doar problema suportrii riscurilor pieirii fortuite a lucrului vndut (art. 1295 alin. 1 C. civ.).

    Dac prile i asum cu bun tiin posibilitatea ca lucrul s nu existe la momentul ncheierii contractului este vorba despre o vnzare cu caracter aleatoriu (supra nr. 17) care este valabil. Dispoziiile art. 1311 C. civ fiind supletive, pot fi nlturate n acest fel prin voina prilor.

    44. Lucrurile viitoare. Aa cum am vzut (supra nr. 42), lucrurile viitoare pot forma

    obiect al vnzrii, cum este cazul unei construcii ce va fi ridicat, al unei recolte viitoare, al unor animale ce se vor nate ori al unor bunuri ce vor fi dobndite ulterior de vnztor (cu excepia celor fcnd parte dintr-o succesiune nedeschis).

    n acest caz este vorba despre o vnzare condiional, care, dei ia naterea n mod valabil la momentul acordului de voine, va produce efecte doar la data la care bunul va lua fiin sau va intra n patrimoniul vnztorului.

    Vnzarea este valabil chiar dac existena viitoare a lucrului nu este cert, situaie n care poate fi vorba despre o vnzare aleatorie, dac, de pild, se vinde o recolt viitoare pe un pre forfetar (ntreaga recolt de struguri a vnztorului pe un pre forfetar de 100 000 de lei).

    Dac bunul nu ia fiin sau nu intr n patrimoniul vnztorului, contractul va fi caduc s-a format valabil, dar nu poate produce efecte ntruct un element esenial al su nu se poate realiza.

    Seciunea 3 LUCRUL S FIE N CIRCUITUL CIVIL

    45. Principiul liberei circulaii a bunurilor. Libera circulaie a bunurilor este regula. n acest sens, art. 1310 C. civ., care reia principiul nscris la art. 963 C. civ., precizeaz c toate lucrurile care sunt n comer pot fi vndute, afar numai dac vreo lege a oprit aceasta.

    n comer sunt lucrurile care se afl n circuitul civil, nefiind declarate inalienabile printr-o dispoziie legal, putnd fi nstrinate prin convenii.

    ntr-un sistem de drept n care proprietatea este un drept fundamental, iar acest drept prin definiie este unul care comport pentru titularul su libertatea de a dispune, posibilitatea de a vinde este regula, iar prohibiia acesteia este excepia. De aceea, pentru ca un bun s poat fi vndut nu este necesar ca legea s prevad expres acest lucru, fiind suficient doar ca nici o norm legal s nu o interzic.

  • 26

    46. Lucrurile n afara comerului. ndeobte se consider c lucrurile n afara comerului sunt cele care nu pot forma obiect al circulaiei juridice, neputnd fi transferate de la un subiect de drept la altul prin acte juridice ntre vii. Recent ns s-a observat c exist lucruri care nu pot fi nstrinate prin acte cu titlu oneros, dar care pot fi donate, nefiind n afara comerului n sensul de mai sus al noiunii, ci doar n afara pieei (care implic tranzacii cu titlu oneros); este vorba de elementele i produsele corpului uman (sngele, esuturile, sperma, organele) (Legea nr. 2/1998 privind prelevarea i transplantul de esuturi i organe umane) precum i de morminte, care au un caracter sacru incompatibil cu speculaia comercial.

    Exist lucruri n afara comerului prin natura lor, fiind inapropriabile. Este astfel cazul aerului, luminii, apei, care, n principiu, sunt la dispoziia tuturor, neavnd un stpn care s dispun de ele n mod privat (art. 647 C. civ.).

    Adesea n lucrrile de specialitate se enumer printre lucrurile inalienabile i starea sau capacitatea persoanei ori drepturile morale de autor sau inventator. Pare a se ignora ns faptul c lucrurile nu sunt bunuri dect n msura n care sunt obiect de drept, de drept real (s. a) pentru c acesta este dreptul care exprim puterea unei persoane asupra unui lucru. Or, elemente ca acelea menionate mai sus sunt pur i simplu extrapatrimoniale, fiind ataate direct persoanei, neavnd nimic de a face cu bunurile aflate circuitul juridic civil, cu alienabilitatea sau inalienabilitatea.

    Sunt n afara comerului i lucrurile declarate de lege ca inalienabile. Art. 135 din Constituie prevede c bunurile proprietate public sunt inalienabile (alin. 4), categorie n care intr bogiile de orice natur ale subsolului, cile de comunicaie, spaiul aerian, apele cu potenial energetic valorificabil i acelea ce pot fi folosite n interes public, plajele, marea teritorial, resursele naturale ale zonei economice i ale platoului continental, precum i alte bunuri stabilite de lege. n categoria altor bunuri declarate inalienabile prin lege se includ, de pild, bunurile culturale mobile aflate n proprietatea public a statului sau a unitilor administrativ teritoriale (art. 32 din Legea nr. 182/2000.

    Recent, n practica judiciar i doctrina franceze s-a reinut, prin interpretarea textelor de lege referitoare la protecia drepturilor de proprietate intelectual (modele, mrci), c nu pot forma obiect al vnzrii produsele contrafcute, vnzarea avnd un asemenea obiect fiind nul. n dreptul nostru, soluia este identic, art. 4 alin. 2 din OG nr. 21/1992 stipulnd expres c este interzis comercializarea produselor falsificate sau contrafcute.

    Exist cazuri de inalienabilitate temporar a unor bunuri stabilite prin lege pentru anumite raiuni (natura sau destinaia bunului, situaia juridic special etc.). Astfel, art. 32 din Legea nr. 18/1991 privitoare la fondul funciar (republicat) prevede c terenul atribuit conform art. 19 alin. 1, art. 21 i art. 43 nu poate fi nstrinat prin acte ntre vii timp de 10 ani, socotii de la nceputul anului urmtor celui n care s-a fcut nscrierea proprietii, sub sanciunea nulitii absolute a actului de nstrinare, iar art. 9 alin. ultim din Legea nr. 112/1995 pentru reglementarea situaiei juridice a unor imobile cu destinaia de locuine trecute n proprietatea statului stabilete c locuinele nerestituite fotilor proprietari i cumprate de chiriai nu pot fi nstrinate prin acte ntre vii de acetia din urm dect dup 10 ani de la data cumprrii.

    De asemenea, unele acte normative prevd inalienabilitatea temporar a unor bunuri cumprate cu credite prefereniale. Pot fi menionate n acest sens dispoziiile art. 15 alin. 4 din Legea nr. 85/1992 privind vnzarea de locuine i spaii cu alt destinaie construite din fondurile statului i din fondurile unitilor economice sau bugetare de stat (modificat i republicat), care stipuleaz c locuinele cumprate cu plata preului n rate nu pot fi nstrinate fr autorizarea prealabil a unitii vnztoare, precum i dispoziiile art. 19 i 20 alin. 6 din Legea nr. 114/1996 a locuinei, conform crora locuinele realizate cu subvenii de stat sau credite CEC nu pot fi

  • 27

    nstrinate dect dup restituirea creditului. Sanciunea nclcrii unor asemenea interdicii de nstrinare este nulitatea relativ a contractului.

    n fine, sunt n vigoare dispoziii legale care interzic nstrinarea bunurilor supuse procedurilor administartive sau judiciare de restituire a bunurilor preluate abuziv n perioada comunist (6 martie 1945-22 decembrie 1989) pe toat durata acestor proceduri.

    Sanciunea nstrinrii unui lucru n afara comerului este fr ndoial nulitatea absolut a contractului, aprnd societatea mpotriva iniiativelor private care aduc atingere interesului general.

    47. Inalienabilitatea stabilit prin voina omului (clauza de inalienabilitate). Prin

    excepie de la principiul liberei circulaii a bunurilor (supra nr. 45), n cazuri justificate de un interes serios i legitim (cum ar fi: interesul protejrii donatarului gratificat mpotriva propriei prodigaliti ori pentru a-l face s pstreze folosina bunului pn la terminarea studiilor; asigurarea garaniei plii sarcinilor liberalitii ctre donator sau ctre un ter; pstrarea unor vecinti familiale), se admite instituirea prin voina omului (testament sau contract) a inalienabilitii unor bunuri, dar numai pe o durat de timp limitat (de pild, pe durata vieii sau pn la majoratul unei persoane). Actele prin care se instituie asemenea clauze sunt liberalitile (donaiile i legatele), inserarea n contractele cu titlu oneros fiind ndoielnic din punctul de vedere al validitii lor.

    Clauza de inalienabilitate nu poate fi instituit dect expres i numai printr-un act translativ de proprietate, nu i printr-o declaraie unilateral a proprietarului bunului. Ea d natere unei indisponibilizri reale, ataate direct lucrului, iar nu doar unei simple obligaii personale, astfel nct acesta nu mai poate fi nici urmrit de creditori i nici ipotecat.

    Inalienabilitatea poate fi ridicat la cererea prilor interesate prin hotrre judectoreasc atunci cnd interesul care a justificat instituirea ei a disprut ori atunci cnd un alt interes l surclaseaz per cel dinti.

    Sanciunea nerespectrii clauzei de inalienabilitate este nulitatea relativ a actului prin care s-a realizat nclcarea, la cererea celui n interesul cruia a fost stipulat clauza, cu condiia ca actul din care s-a nscut s fie opozabil terilor n condiiile legii. n cazul bunurilor mobile ns buna-credin a cumprtorului este suficient pentru a-i asigura acestuia pstrarea bunului (art. 1909 C. civ.)

    48. Clientela civil ca obiect al vnzrii. O problem aparte este aceea a cesibilitii sau

    incesibilitii clientelei civile (ataate unei persoane care exercit o profesiune liberal: avocat, notar, medic etc.).

    n mod tradiional, spre deosebire de clientela comercial, considerat a fi un bun n comer datorit faptului c ceea ce o reunete n jurul unui comerciant (firete, prin liber alegere) sunt bunurile fcnd parte din fondul de comer al acestuia, putnd fi cesionat odat cu fondul respectiv, clientela civil, considerat a fi strict ataat persoanei profesionistului liberal, mai exact, ncrederii pe care o au n calitile personale ale acestuia, iar nu bunurilor pe care le utilizeaz pentru exercitarea profesiei, a fost considerat a fi n afara comerului, calitile personale fiind incesibile.

    n timp, dei principiul a fost n continuare recunoscut i reiterat, s-a admis c un practician al unei profesii liberale poate valabil contracta cu o alt persoan (firete, ndreptit s exercite profesia respectiv), contra unui pre, obligaia de a nu o concura i de a o prezenta clienilor si, cu recomandarea de a transpune asupra acesteia ncrederea pe care i-au acordat-o pn atunci contract considerat aleatoriu, dat fiind c prezentarea nu-i oblig pe clieni cu nimic,

  • 28

    acetia pstrndu-i libertatea discreionar de a face o alt alegere, astfel nct cesionarul se poate vedea n situaia s nu poat culege nici un beneficiu de pe urma cesiunii.

    Chiar dac, n sine, soluia a fost aprobat ca realist din punct de vedere economic, motivarea ei a fost considerat juridic incoerent de unii autori (fiind dificil ca, n acelai timp, s se resping ideea cesibilitii clientelei, dar s se aprobe pe cale ocolit un rezultat similar), iar de alii ipocrit. n acest context, a nceput s ctige treptat teren ideea patrimonialitii clientelei, tot mai muli autori vorbind deschis despre aceasta, iar n final Casaia francez pronunnd o decizie remarcat i intens comentat, deschiztoare de drumuri n acest sens.

    O precizare se impune. Prin recunoaterea patrimonialitii clientelei civile i a cesibilitii acesteia, ca i n cazul clientelei comerciale, firete, nu se nelege n nici un fel reificarea unei colectiviti de brbai i femei, cum se exprima R. Savatier, oamenii nici ca indivizi, nici ca grup neputnd fi n nici un fel obiect al vreunei cesiuni i nici ngrdii n vreun fel n dreptul de liber alegere a prestatorului preferat, ci despre mijloacele i condiiile create de cedent (inclusiv fora de munc utilizat) pentru atragerea i meninerea clientelei, care devin astfel bun susceptibil de a fi apropriat i cesionat.

    Seciunea 4 LUCRUL S APARIN VNZTORULUI

    49. Principiul potrivit cruia nimeni nu poate vinde dect ceea ce i aparine. Nimic nu pare mai evident i de bun sim dect faptul c nimeni nu poate transmite mai multe drepturi dect are el nsui (nemo plus juris ad alium transferre potest quam ipse habet) sau, altfel spus, c nimeni nu poate transmite ceea ce nu are (nemo dat quod non habet).

    Cu toate acestea, exist destule situaii n care vnzarea se ncheie cu privire la un lucru care nu aparine vnztorului. Despre vnzarea lucrului altuia discutm doar n cazul n care obiectul vnzrii este un lucru cert (sau unul asimilat, cum este cazul vnzrii n bloc), iar prile nu au convenit ca acesta s fie achiziionat sau confecionat ulterior de vnztor i nstrinat cumprtorului, caz n care, evident, este vorba despre vnzarea unui bun viitor pe deplin valabil (art. 965 alin. 1 C. civ.).

    ntruct vnzarea nu se confund cu promisiunea sinalagmatic de vnzare-cumprare, o vnzare ferm n cugetul prilor nu poate fi descalificat n promisiune de ctre instana de judecat sub cuvnt de interpretare a contractului, conversiunea nefiind posibil dect n limitele voinei reale a prilor. Cu alte cuvinte, o vnzare ferm conceput de pri ca atare, cnd se constat c vnztorul nu era proprietar al lucrului la data ncheierii contractului, nu poate fi automat considerat prin conversiune ca fiind promisiune.

    Vnzarea lucrului altuia poate avea loc n situaii din cele mai diverse, de la cele care ntrunesc elementele constitutive ale unor fapte infracionale (furt, abuz de ncredere etc.), fiind fcute cu intenie dolosiv sau frauduloas din partea vnztorului sau att din partea vnztorului, ct i din partea cumprtorului, pn la cele n care prile sunt inocente, contractnd la un moment la care vnztorul are un titlu de proprietate (drept) asupra lucrului vndut, dar care ulterior este desfiinat (rezoluionat sau anulat) cu efecte retroactive.

    50. Vnzarea la termen sau condiional Dac prin voina prilor, n cazul bunurilor

    individual determinate, transferul proprietii este amnat la un alt moment dect acela al realizrii acordului de voine, lucru posibil ntruct dispoziiile art. 971 i 1295 alin. 1 C. civ. nu

  • 29

    sunt dect supletive, vnzarea va fi a lucrului altuia dup cum la acest moment bunul se afl sau nu n patrimoniul vnztorului.

    Astfel, n cazul unei vnzri afectate de o condiie suspensiv, proprietatea nu se transfer la cumprtor la data acordului de voine, ci la data a ndeplinirii ei, dar cu efecte de la momentul acordului de voine.

    Cel care deine un drept sub condiie suspensiv poate s l nstrineze sub aceeai condiie, caz n care nu este vorba de vnzarea lucrului altuia dac dobnditorul cunoate acest lucru i totui cumpr (este vorba despre o vnzare aleatorie). Dac ns cumprtorului i se ascunde existena condiiei, iar aceasta nu se ndeplinete, vnzarea este a lucrului altuia prin efectul retroactiv al condiiei.

    n cazul vnzrii sub condiie rezolutorie, de asemenea, vnzarea este valabil, dar atunci cnd existena condiiei i este ascuns cumprtorului, iar aceasta se ndeplinete, dreptul dobndit de el fiind desfiinat, efectul relativ al acesteia face ca vnzarea s fie a lucrului altuia

    Vnzarea afectat de un termen suspensiv n privina transferului proprietii face ca acesta, prin derogare de la regula transferului solo consensu, s nu se poat realiza la momentul acordului de voine, ci doar la mplinirea lui, cu efecte pentru viitor (ex nunc), nu de la data acordului de voine cum se ntmpl n cazul condiiei suspensive. Dac, prin ipotez, vnztorul nu este proprietar al lucrului la momentul ncheierii contractului, dar devine ulterior pn la mplinirea termenului (indiferent dac prile au fcut o proiecie n acest sens sau nu), vnzarea este valabil i i produce efectele fireti. Cnd ns la momentul mplinirii termenului vnzarea nu i poate produce efectele ntruct vnztorul nu este prorietar (fie ntruct nu a fost niciodat, fie ntruct a pierdut proprietatea ntre timp), vnzarea este a lucrului altuia.

    51. Vnzarea bunurilor de gen. n cazul bunurilor de gen, vnzarea este valabil chiar

    dac la momentul acordului de voine vnztorul nu are n patrimoniu bunuri de natura celor cu privire la care a contractat cu cumprtorul, pn la data individualizrii acestora prin numrare, cntrire sau msurare avnd posibilitatea s i le procure. Vnzrile comerciale, fiind prin esena lor intermedieri speculative asupra unor asemenea bunuri, se includ n aceast categorie.

    52. Sanciunea vnzrii lucrului altuia nulitatea relativ. Redactorii Codului civil

    francez, pentru a marca net faptul c spre deosebire de dreptul roman, potrivit cruia vnzarea consensual era doar un act creator al unei obligaii de a transfera proprietatea (jus ad rem), a crei executare presupunea ndeplinirea unui alt act, de ast dat formal (jus in rem) (supra nr. 12), ceea ce nsemna c vnztorul nu trebuia s fie proprietar al lucrului vndut la momentul ncheierii contractului, au conceput vnzarea ca pe un act translativ de proprietate prin ea nsi solo consensu, aa cum rezult de altfel din dispoziiile art. 1138 i 1583 C. civ. francez (971 i 1295 alin. 1 C. civ. romn) (supra nr. 18), stipulnd ca atare nulitatea vnzrii lucrului altuia prin dispoziiile art. 1599 C. civ., ceea ce nseamn c vnztorul trebuie s fie proprietar al lucrului vndut la data acordului de voine. Dup unele controverse, doctrina i jurisprudena au czut de acord asupra caracterului relativ al nulitii prevzute la art. 1599 C. civ. francez.

    Codul civil romn nu a preluat dispoziiile art. 1599 din C. civ. francez, fapt care a dat natere unor discuii interminabile n doctrin i oscilaii ale practicii judiciare. Fr a intra n detalii inutile, menionm doar c s-au conturat trei puncte de vedere. Potrivit unuia dintre acestea, vnzarea lucrului altuia es