Beneficiar:NEPI FIVE PROPERTY DEVELOPMENT 

EXTINDERE CITY PARK MALL

CONSTANTA

Localizarea proiectului

Localizare: Constanta, Bld. Al. Lapusneanu nr. 116C, la intersectia Bld.Al. Lapusneanu cu Str. Soveja, adiacent Parcului Tabacarie

Plan de situatie

CENTRUL COMERCIAL „CITY PARK MALL CONSTANTA” a fost construit in baza Autorizatiilor de Construire:  •  nr. 3441 din 23.12.2005, •  nr. 1648 din 31.07.2006,  •  nr. 1024 din 13.05.2008, •  nr. 17 din 04.01.2011,  • nr. 18 din 04.01.2011.

In anul 2015 s‐a obtinut Autorizatia de Construire numarul 357 / 04.03.2015 pentru proiectul „EXTINDERE IMOBIL EXISTENT S+P+1E+ETAJ TEHNIC COMPLEX COMERCIAL CU CORP 2S+P+1E PARTIAL , TERASA PENTRU PARCAJ SI ORGANIZARE SANTIER”. 

In baza Autorizatiei de construire 357 / 04.03.2015, s‐au executat lucrarile pentru construirea unei extinderi a complexului comercial existent, de tip „mall” avand 2S+P+E1 partial cu amenajare terasa pentru parcare, cu reclame si fatade luminoase, cu toate racordurile si joasa tensiune, curenti slabi etc.) si cu toate spatiile anexe necesare aferente precum si o eventuala imprejmuire unde este nevoie, cu strazile si aleile necesare in incinta. 

Centrul comercial propus ‐ racordat la drumurile publice si prevazut cu locuri de parcare subterane si supraterane intr‐un numar necesar si suficient conform legislatiei in vigoare.

Descrierea proiectului

• Ulterior, la cererea expresa a beneficiarului a fost obtinut Certificatul de Urbanism nr. 2659 din 18.08.2015 „Modificare proiect autorizat cu AC NR. 357/04.03.2015 „Extindere imobil existent S+P+1E+Etaj Tehnic Complex Comercial cu corp 2S+P+1E partial si terasa pentru parcaj si organizare santier” prin modificari structurale, recompartimentari interioare, realizare curte de service”

• Indicatori urbanistici in urma extinderii:

• ARIA CONSTRUITĂ: SC = 28.151,76 m2

• ARIA DESFAȘURATĂ: SD = 102.211,52 m2

• ARIA DESFAȘURATĂ PENTRU CALCUL C.U.T: SD = 88.475,58 m2

• REGIM DE ÎNĂLȚIME: 2S+P+1E/partialsi terasa pentru parcaj

• ÎNĂLȚIME MAXIMĂ: Hmax 21,00 m / 12,00 m

• TOTAL LOCURI PARCARE FINALE : 1273

• POT FINAL PROPUS  50.12%

• CUT FINAL PROPUS  1.57

• Structura mixta de beton armat si structura metalica pentru luminatoare, in special in partea de „Entertainment”. 

• Acoperirea ‐ in sistem terasa sau acoperis cu panouri sandwich. • Inaltimea minima sub grinzile principale este de 4.50 m.• Inchiderile exterioare sunt din panouri multistrat, cu fete din tabla si miez termoizolant din poliuretan ingnifugat cu grosime minima de 10 cm, C1/ A2s1d1. 

• Partial, inchiderile sunt realizate din panouri de tamplarie din aluminiu (cu rupere de punte termica) de tip cortina semistructurala cu geam termoizolant, placaj din piatra naturala sau panouri de lemn in sistem ventilat.

• Conform recomandarilor din expertiza, a studiului geotehnic si tinand cont de particularitatile cladirii, respectiv ale amplasamentului, fundatiile cladirii s‐au proiectat in varianta de fundatii indirecte asa cum a fost prevazut si la cladirea existenta.

Sistemul constructiv