стр 1-39 (1)

Загородныйдом52

Нижний Новгород и Нижегородская область

• к о т т е д ж н ы е п о с е л к и • д о м а • д а ч и • у ч а с т к и •

• строительство • реконструкция • ландшафт • интерьер • загородный отдых •

ww

w.z

agorod52.r

u

•

каталогз

агороднойн

едви

жи

мости

• 6

2

01

2

предложения

в номере:

873

доМА, КоТТеджи, УЧАСТКи

2012 6 | Загородный дом 52 | 3

СодержАние

рекламно-информационный журнал.

Учредитель ооо «Городское обозрение»Издатель ооо «Городское обозрение»

Директор наталья ЗабураеваГлавный редактор Светлана ГавриловаВерстка, prepress Любовь ПустоваяКорректор Галина СеменоваНачальник отдела рекламы Татьяна ИвановаСлужба доставки марина Левченко

Распространение: по подписке, в свободной продаже.Подписку можно оформить по электронной почте: [email protected] или в редакции по телефону: (831) 413 77 91

Автор идеи и проекта наталья ЗабураеваВизуальная концепция издания Дмитрий обжерин

Адрес редакции 603035, нижний новгород, ул. Чаадаева, д. 3Б, офис 212, телефон 8 (831) 413 77 92.E-mail: [email protected] www.zagorod52.ru

Журнал зарегистрирован Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи информационных технологий и массовых коммуникаций по нижегородс-кой области. Свидетельство ПИ №ТУ 52-0607 от 29 февраля 2012 г.

Тираж печатной и электронной версии 10 000 экземпляровПериодичность — ежемесячно.Цена — свободная.

Подписано в печать 28.05.2012 г.отпечатано в ооо ПК «Экспресс» нижний новгород, ул. медицинская, 26. Заказ № 1772

все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые сертификаты и лицензии.При перепечатке материалов ссылка на «Загородный дом52» обязательна.

мнение авторов может не совпадать с мнением редак-ции. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет.

В ноМере:

КАРТА КоТТеДжНых поСелКоВ

НИжеГоРоДСКой облАСТИ �� 4–5

ВИЗИТНАя КАРТочКА КоТТеДжНоГо поСелКА �� 6–8

VIP-пРеДложеНИе �� 9

КУпиТЬ

КАжДомУ лИ по поТРебНоСТям �� 12–13

от чего зависят сумма и срок ипотечного кредита

САмый лУчшИй КоТТеДж �� 14–15

Совет экспертов по теме «рейтинг коттеджных поселков нижегородской области»

ЭКСКлюЗИВНое пРеДложеНИе�� 16–21

СпецИАльНое пРеДложеНИе

оТ «АГеНТСТВА ЗАГоРоДНой НеДВИжИмоСТИ» �� 22–24

ФоТоКАТАлоГ ДомоВ И УчАСТКоВ

по РАйоНАм облАСТИ �� 26–73

ЗАГоРоДНАя НеДВИжИмоСТь В объяВлеНИях �� 74–88

НеДВИжИмоСТь ЗА РУбежом �� 89

поСТроиТЬ

КРемНеГРАНИТ: чТо ЭТо? �� 90–91

Прочные и долговечные стены

УДАчНый ДАчНый КоНСТРУКТоР �� 92

УДК — универсальное средство для строительства дач

жиТЬ

чТобы ГлАЗ Не оТВеСТИ �� 94–95

Как создать ландшафтный дизайн

оТВеТы ЭКСпеРТоВ �� 96–97

на вопросы нижегородцев отвечают специалисты нижегородского рынка загородной недвижимости

КоТТеДжНые И ДАчНые поСелКИ �� 2, 99

Собери дом Своей

мечты и получи в подарок земельный участок

Купи 12 номеров журнала «Загородный дом52» (или оформи годовую

подписку), собери 11 частей дома и участвуй в розыгрыше

приЗа25 декабря 2012 г.

Подробности на сайте www.zagorod52.ru

аКЦиЯ!

Часть 5

5

водометный катер Sea Doo Utopia SE (2007 г.), 2 х 215 л/с, длина 6,2 м, 6 моточасов, состояние нового.

Тел� 8 910 872 1505

1 950 000 руб�

Эксклюзивное предложение на рынке загородной недвижимости

Коттеджный поселок «ЗОЛОТОВО» расположен в 8 км от Нижнего Новго-рода в сторону Борского направления.Собраны документы, готов проект поселка, подведены электроэнергия и дороги, подключен газ.Коттеджный поселок «ЗОЛОТОВО» предназначен как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания. На территории поселка предусмотрены зоны отдыха на реке Линда, двухэтаж-ное кафе-ресторан с видом на озеро Спасское, пруд с карасями, детская площадка, магазины, охрана.Поселок будет обеспечен бесперебой-ным доступом к сети интернет.

Отдел продаж

тел. (831) 423 30 40www.poseloknn.ru

4 | Загородный дом 52 | 6 2012 2012 6 | Загородный дом 52 | 5

1. Green Village, КП 2. SKORE,КП 3. Sun City, КП 4. Александровская слобода, КП 5. Безводное «Русское поле» 6. Владыкино

тел. (831) 278-02-42 www.vladykino-nn.ru

7. Волжская ривьера 8. Высоково, ИЖС

тел. (831) 416-41-74 www.nnkvadrat.ru

9. Грин парк10. Заповедный край, КП

тел. (831) 278-00-77, 415-47-10 http:// Заповедный-край.рф

11. Зеленый город, КП12. Зеленый дол, КП13. Земляничная поляна, КП14. Золотово

тел. (831) 4-233-040 www.poseloknn.ru

15. Кадницы16. Каменские холмы, КП

тел. (831) 415-47-43 каменские-холмы.рф17. КнязьВладимир, КП

тел. 8 (831) 423 06 07 www.gc-nn.ru

18. Куликово Земельные участкив старинной русской деревне

КУЛИКОВО

тел. 8 920 074 7776 www.kulikovonn.ru

19. Купавна20. Лазурный берег ДНП «Лазурный берег»

тел. 8 (831) 295-86-86, 8 952 456 993721. Ландыши22. Лесная жемчужина, КП23. Лесной ключ, КП

тел. (831) 415-13-34 www.vorsmaforestkey.ru

24. Медведково тел. (831) 4-137-000 www.poseloknn.ru

25. Новинки26. Новые гремячки, КП27. Орешкино28. Оринки, КП

тел. (831) 416-41-74 www.nnkvadrat.ru

29. Ромашково, КП тел. (831) 4-232-032 www.romashkovo-nn.ru

30. Русское поле тел. (831) 4-140-140 www.rupole-nn.ru

31. Рублевка-НН32. Серебрянный бор

на Линде тел. (831) 4-133-139 www.poseloknn.ru

33. Своя земля, КП тел. (831) 413-66-99, 414-97-97 www.svzem.ru

34. Солнечный город, КП35. Солнечная долина36. Старорусское поместье 37. Трехречье38. Троца39. Сосновый бор, КП40. Лагуна, ТСЖ41. Усадьба Каменки

тел. (831) 2-495-111 www.kamenki.com

42. Хельсинки клуб, КП43. Чайка44. Чистые ключи, КП

тел.: (831) 42-42-010, 416-94-84 www.klychi.ru

45. Чешская деревня, КП 46. Яблоневый, КП

тел.: (831) 428-51-95, 428-44-85 www.yablonevyi-nn.ru

47. Янтарный,КП тел.: (831) 423-15-15, 423-44-44 янтарный-нн.рф

ПОСЕЛОК ННКОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

www.poseloknn.ru

44

47

29

41

16

2833

17

46

30

8

2318

20

24 1432

карта коттеджных поселков нижегородской области

10

6


ВизиТнАя КАрТоЧКА КоТТеджного поСелКА ВизиТнАя КАрТоЧКА КоТТеджного поСелКА

Поселок «Лазурный берег» представляет со-бой земельный участок 31 га, расположенный в Чкаловском районе на берегу реки Юг. Земли сельхозназначения под дачное строи-тельство. К земельному участку проложена асфальтированная дорога. общий объем поселка 161 участок (от 10 до 25 соток). К участкам проведено электричест-во по 15 кв, скоростной интернет, телефон, телевидение. внутрипоселковые дороги из щебня. При покупке двух земельных участков (от 12–15 соток каждый) — скидка 3%, при покупке от 1 га и выше — 5%.

тел�: 8 952 456 9937(831) 295 86 86

ДНп «лАЗУРНый беРеГ» чкаловский р-н

Поселок «ромашково» расположен в 18 км от нижнего новгорода по Арзамасской трассе, вне зоны влияния нефтеперерабатывающих предприятий нижегородской области. общая площадь поселка 32,33 га. Площадь индивидуальных участков: 19,3 га. в поселке 157 индивидуальных участков, в основном от 10 до 14 соток. Асфальтовые дороги, электри-чество (11 квт на участок), магистральное газоснабжение и охрана территории предпола-гают круглогодичное проживание.Земельный участок без строения 67 000 руб./сотка. Земельный участок с готовым домом из клееного бруса от 2 979 040 руб.

тел� (831) 4 232 032www�romashkovo-nn�ru

«РомАшКоВо» богородский р-н

КП «Заповедный край» находится на границе с Пустынским заказником Арзамасского района.8 озер, 6,2 тыс. га лесов. Статус земель под ИЖС.Центральные подземные коммуникации проло-жены, ведется подключение электричества, круг-лосуточная охрана, развитая инфраструктура.161 земельный участок от 10 до 30 соток.Готовый к эксплуатации дом 110 кв� м с земель ным участком 12 соток за 2,7 млн� руб� (наружные коммуникация подключены, внутри смонтированы водопровод, канализация, ото-пление, электричество).Скидки, рассрочка, ипотечный кредит.

Н� Новгород, ул� Варварская, 40, 2 эт� тел�: (831) 419-86-59, 415-47-10

http:// Заповедный-край�рф

оАо «нижегородсельстрой» ведет строительст-во коттеджного поселка «Яблоневый», располо-женного в 3 км от н. новгорода (Кстовское на - правление), в районе деревень ржавка и Афо-нино. Близкое расположение к городу прекрасно сочетается с возможностью проживания и от ды - ха на природе. общая площадь коттеджного по - селка 9 га. рядом с участком имеется лесопар-ковая зона, 2 озера. выполнены новые сети центрального водоснабжения и канализации, проложен магистральный газопровод и проведе-но электричество, имеется технический водопро-вод, строятся подъездная и внутрипоселковые асфальтированные дороги.

тел�: 8 (831) 428-51-95, 428-44-85www�yablonevyi-nn�ru

«яблоНеВый» Кстовский р-н

«новая деревня „владыкино“» — это кот-теджный поселок в Богородском районе в 26 км от нижнего новгорода.

В поселке есть необходимые коммуникации:

Категория земли (ИЖС) и дома из клеено-го бруса позволяют проводить в поселке не только солнечные деньки, но и проживать круглогодично. на территории развивается собственная эко-ферма, где жителям мож-но будет отдохнуть, покататься на лошадях, приобрести экологически чистые продук-ты, а также обустраивается собственный водоем.в продаже участки от 8 соток с готовыми домами, договорами подряда или под индивидуальное строительство.Цена на участок от 60 000 руб�/сотка.Цена на дом из бруса 114 кв. м от 1 500 000 млн� руб.Предусмотрены скидки, беспроцентная рассрочка, ипотека.

тел� (831) 278-02-42www�vladykino-nn�ru

«ЗАпоВеДНый КРАй» Арзамасский р-н

Думай о здоровье — построй дом в окружении леса на берегу озера Тосканка, г. Ворсма.Экологически чистый район вблизи озер, родников

и лесного массива, оптимально удаленного от област-ного центра. Сменяют друг друга живописные пейзажи, шелест ветра затихает в кронах деревьев.на данный момент в поселке ведется строительство и продажа жилых домов разнообразной архитектуры по индивидуальным проектам площадью от 170 кв. м, стоимостью от 28 000 руб�/кв� м, с учетом внутренней

инженерии и участками площадью 10 соток. Запроектиро-вана развитая инфраструктура, собственная служба безопас-

ности. Сроки сдачи — 2013 год. Нижний Новгород, ул� полтавская, 32,

тел� 8 (831) 415-13-34www�vorsmaforestkey�ru, e-mail:forestkey@yandex�ru

«леСНой Ключ» павловский р-н

«Янтарный» —полиформатный коттеджный поселок, в 33 км от н. новгорода по Арзамас-ской трассе, поворот на д. Зубаниха.огражденная охраняемая территория, широ-кие асфальтирован ные дороги, уличное осве - щение, зоны отдыха, собственное озеро с благоустроенным пляжем.Зем. участок 10 сот. + дорога с твердым покры-тием — 20 000 руб./сотка.Зем. участок 10 сот. с коммуник. + дорога с тверд. покрытием) — 40 000 руб./сотка.Зем. уч. в VIP-зоне, от 15 соток — 60 000 руб./сот.Готовые домовладения, площадь 128 кв. м, под отделку — 3 000 000 руб.

тел�: (831) 423-15-15, 423-44-44 янтарный-нн�рф

«яНТАРНый» Дальнеконстантиновский р-н

«НоВАя ДеРеВНя „ВлАДыКИНо“» богородский р-н

8 | Загородный дом 52 | 6 2012

vip-предложение

4 200 000 руб�

3 444 000 руб� 3 600 000 руб�

3 444 000 руб�

Проект двухэтажного загородного дома на живописном берегу реки Линда для постоянного проживания в приятном окружении.Площадь 200 кв. м, планировку можно получить в офисе.Участок 10 соток — 350 000 руб. Газ и электричество на участке.

Дом может быть построен на заказ в течение 65 дней.

ооо «Завод малоэтажного домостроения»603035, нижний новгород,

ул.Чаадаева, д. 3 Б,Тел.: (831) 413 70 00













Коттеджный поселок «Золотово» расположен в 5 км от нижнего новгорода в Борском направлении.Строительство моста к 2015 году сделает поселок самым привлекательным в области. 5 минут от поста ГАИ и вы дома. Электричество 10 квт, газ, дорога в гравии. Лес, река Линда, три пляжа со спортивными площадками, мага-зин, детский сад и школа в 6 км.Проектирование домов свободное. Помощь в проектировании, строительстве. Готовые дома в продаже.Позвоните и уточните условия.

тел� (831) 423 30 40www�poseloknn�ru

«ЗолоТоВо» борский р-н

Коттеджный поселок «Серебряный Бор на Линде» расположен в 8 км от нижнего новгорода на живописном берегу реки Линда в окружении смешанного леса, бо-лее половины, которого составляют дубы. на реке имеется 3 песчаных пляжа, спуск к воде, спортивные площадки. в 2012 году начато строительство пер-вой улицы 22 дома. всего планируется построить до конца 2013 года 132 дома. Каменные дома 200–260 кв. м строятся из газосиликатных блоков и облицованы кирпичом.Стоимость дома 200 кв. м со всеми коммуникациями и земельным участ-ком 3 500 000 рублей.

тел� (831) 423 30 40www�poseloknn�ru

«СеРебРяНый боР НА лИНДе» борский р-н

ВизиТнАя КАрТоЧКА КоТТеджного поСелКА


Более 1000 объектов на продажу и в аренду в Нижнем Новгороде и области

ВСЯ загородная недвижимость

на одном сайте!

Загородныйдом52

Нижний Новгород и Нижегородская область

коттеджные поселки

домадачи

участки

www.zagorod52.ru





вают варианты с учетом доходов в виде дивидендов или от сдаваемой в аренду недвижимости.

А что делать, если дохода не хватает для получения кредита? Тогда можно привлечь созаемщиков. Это люди, чьи заработки банк будет учитывать при определении макси-мально допустимой суммы займа. Созаемщиками могут быть не только родственники, но и друзья, знакомые. впрочем, иногда наличие созаемщи-ков является обязательным условием предоставления кредита. речь идет о супругах. если брачный контракт отсутствует, то муж (жена) стано-вятся автоматически созаемщиками по кредиту, который берет «вторая половина».

Что касается размера первоначаль-ного взноса, то в большинстве банков он должен составлять 10–30% от стои-мости приобретаемой недвижимости.

если еще несколько лет назад банки готовы были кредитовать заемщиков на 100% от стоимости квартиры, то сейчас вряд ли найдет-ся банк, который готов предложить кредит, превышающий 85–90% (сказался негативный опыт кризиса 2008 года, когда первым в дефолт стала уходить именно эта категория заемщиков).

впрочем, если вы и найдете пред-ложение с нулевым первоначальным взносом, то, скорее всего, ставки по таким кредитам будут повышены. Дело в том, что для кредитора такое положение вещей — когда заемщик не вложил ни копейки своих средств — является рискованным, поскольку, как показывает практика, стимула возвращать деньги у «нулевых» за-емщиков гораздо меньше, чем у тех, кто принес в банк свои деньги. По-мимо повышенных ставок, заемщики должны понимать, что их ежемесяч-ные платежи будут гораздо больше, чем у людей, оплативших первона-чальный взнос.

еще одним фактором, который учитывается банком при определении суммы кредита, является стоимость недвижимости, которую заемщик планирует приобрести. При этом в расчет принимается не та цена, кото-рую назначит продавец, а результаты оценочной компании (то есть учи-тывается не рыночная, а оценочная стоимость недвижимости). Стоимость квартиры для расчета доступной суммы кредита определяется как наи-меньшая из оценочной и договорной стоимостей. отчет об оценке готовит независимая оценочная компания (как правило, из числа аккредитован-ных при банке).

отчет об оценке является одним из обязательных документов, которые необходимо предоставить в банк для одобрения выбранной квартиры.

Цена скоростивсе кредиты, в зависимости от срока их предоставления, делятся на не-сколько видов:• краткосрочные (до одного года);• среднесрочные (от одного года

до пяти лет);• долгосрочные (более пяти лет).

Ипотека относится к последней категории.

При расчете срока кредитования банк учитывает, сколько лет будет заемщику к моменту завершения обслуживания долга. По понятным причинам пенсионеры — не самые желанные должники (их банки гораздо больше уважают как вкладчиков). Так что по стандартным банковским про-дуктам предельно допустимый срок погашения кредита определяется воз-растом выхода на пенсию (55 лет — для женщин и 60 лет — для мужчин). Хотя, отмечают специалисты, неко-торые банки предоставляют возмож-ность увеличить срок кредитования до пяти лет сверх пенсионного возраста.

в среднем максимальный срок, на который можно получить ипотечный

кредит, составляет 30 лет. С одной стороны, любому заемщику хочется поскорее вернуть долг. С другой, чем длиннее кредит — тем меньше будут ежемесячные платежи по нему.

Предположим, вы планируете взять кредит в размере 3 млн рублей под 12%. Тогда при сроке кредитования в 15 лет ежемесячные выплаты соста-вят 36 150 рублей, а при 20-летнем сроке — 33 100 рублей.

Так что с точки зрения снижения ежемесячной долговой нагрузки продление срока кредитования ка-жется весьма заманчивым. в прин-ципе, так оно и есть. если бы не одно «но». Дело в том, что деньги банк выдает под проценты. И начиная с определенного момента, происходит так называемое «снижение эффек-тивности кредитных средств». То есть с течением времени процентные вы-платы банку начинают увеличиваться, в результате заемщики начинают платить все больше процентов. вот почему так невыгодно банкам, чтобы должники возвращали кредит досроч-но, и вот почему многие заемщики так стремятся сделать это.

на какой же срок целесообразно брать ипотечный кредит? Этот вопрос можно отнести к разряду риториче-ских, потому что кому-то привычнее жить в кредит в принципе, а кого-то страшит само это слово. У каждого заемщика своя жизненная ситуация, доход, размер собственных средств, пожелания к размеру ежемесячного платежа и т.д., и разбираться нужно в каждом конкретном случае.

в идеале ипотека имеет смысл в том случае, если долг можно погасить в течение 5–7 лет.

впрочем, каждый заемщик должен решить сам, что для него предпочти-тельнее: снизить ежемесячную на-грузку на семейный бюджет, но при этом переплатить банку, или поста-раться жить скромнее, но погасить кредит в более сжатые сроки.

КУпиТЬ

Каждому ли по потребностям?

Сколько денег нужно получить в банке, человек предварительно определяет для себя сам. однако иногда банки спускают его с небес на землю, снижая сумму запрашиваемых средств. То, какой размер кредита одобрят, зависит от нескольких фак-торов.

По словам специалистов, макси-мальная сумма кредита, которую банк может предоставить, зависит от до-хода заемщика, его возраста, а также размера имеющихся у заемщика обязательств.

максимальная сумма ипотечного кредита обычно зависит от размера первоначального взноса и региона приобретения жилого помещения.

Снижение или увеличение суммы кредита также зависит от платеже-способности заемщика. если плате-

жеспособности заемщика не хватает на обслуживание

запрашиваемой суммы кредита, сумма кредита будет уменьшена банком.

И наоборот, если плате-жеспособность заемщика позволяет ему обслужи-

вать кредит больше

запраши-ваемого, банк

может уве-личить сумму

кредита в одобрении. в настоящее время

многие банки одобряют заемщиков на максимально возможную сумму кредита, безотносительно запра-шиваемой суммы в анкете на кредит. Далее заем-щик может взять столько

кредитных средств, сколько ему необходимо.

Требование банка к уровню доходов выгодно самому заемщи-ку — чтобы в будущем ему было комфортно обслуживать кредит, не перейдя при этом «на хлеб и воду».

Соотношение дохода заемщика к размеру ежемесячного платежа является одним из важнейших риск-факторов для банка при рассмотре-нии заявки на кредит, поэтому его значение имеет верхнее ограничение (в среднем официально до 60%, на практике не более 50%). Эта вели-чина, по большому счету, взята из практики. Считается, что при боль-шем соотношении, заемщику будет менее комфортно платить по своим обязательствам перед банком.

При этом заемщик должен пом-нить, что, получив кредит, он должен платить не только банку. К сумме ипотечного займа нужно приплюсо-вать стоимость страховки (это может быть страхование жизни, здоровья, титульное страхование). Конечно, человек может отказаться от при-обретения страхового полиса, но в

таком случае процент-ные ставки для него будут

повышены.К тому же следует учесть, что

банк принимает во внимание не весь доход заемщика. Из него вычитаются долговые обязательства (выплата кре-дитов, алименты и т.д.). Также в том случае, если у клиента есть иждивен-цы, кредитор учтет это обстоятельст-во и вычтет расходы, идущие на их содержание, из размера заработков должника.

определенное значение имеет форма подтверждения доходов заем-щиком. впрочем, здесь подход многих банков весьма лоялен, в том смысле, что они принимают во внимание не только «белую» зарплату.

Банкиры говорят, что, сколько банков, столько и вариантов того, какие доходы учитывать, а какие нет. Безусловно, все кредиторы готовы рассматривать официальный доход (по № 2-нДФЛ). некоторые из них берут к расчету доход от работы по совместительству, «серую» часть дохода (на основании заполненного работодателем запроса по форме банка или в свободной форме). Бы-

КУпиТЬ

«от чего зависят сумма и срок ипотечного кредита? Как выбрать опти-мальный для себя вариант?», — чтобы ответить на подобные вопросы, потенциальный заем-щик просто обязан знать некоторые нюансы данного вида кредитования�



Участники Совета экспертов:Сергей Антипов, директор по раз-витию ООО «Агросервис» (КП «Кузне-цовские дачи»)ольга борисова, полномочный пред-ставитель Гильдии управляющих и девелоперов в Нижнем НовгородеАлександр жилевкий, директор агентства недвижимости «Выбор»михаил Исаков, заместитель директо-ра ООО «Волжская усадьба» («Усадь-ба Каменки»)Владимир леньшин, директор Волго-Окского деревообрабатывающегого комбинатаАндрей мигунов, директор СК «Микон»Владимир мошков, председатель правления ДНП «Чистые ключи»Владимир Нижегородов, председа-тель правления загородного клуба «Терраски»Андрей Новиков, представитель кот-теджного поселка «Оринки»Сергей олонцев, начальник ипотеч-ного кредитования ВТБ-24 в Нижего-родской области

Роман павлов, директор по развитию коттеджного поселка «Новые Гремячки»егор педорич, заместитель директора коттеджного поселка «Русское поле»Андрей пияшов, директор коттедж-ного поселка «Хельсинки-клуб»михаил пяткин, директор коттеджно-го поселка «Заповедный край»Алексей Рензин, генеральный дирек-тор ООО «Рензин Компании»Алексей Сдобняков, руководитель коттеджного поселка «Своя земля»Семен Смирнов, генеральный дирек-тор АН «Управдом»Ирина Солнцева, директор по марке-тингу Группы компаний «Триумф»Роман Сухов, директор компании «Стройдор»Сергей Таненков, генеральный дирек-тор ООО «Завод малоэтажного домо-строения»Эдуард чупров, директор ООО УК «До минант Групп» (КП «Земляничная поляна»)Модераторы Совета экспертов:Валерий браун, главный редактор журнала National BusinessТатьяна Романчева, директор Ниже-городского центра научной экспертизыорганизаторы мероприятия:Нижегородская ассоциация малоэтаж-ного строительства, журнал National

BusinessБум малоэтажного

строительства в нижегородской об-ласти за последние

20 лет ожидался несколько раз,

но каждый раз его не случалось. не случалось,

потому что не хватало покупательной способности

населения, не случалось, по-

тому что не было культуры жизни за городом, не случалось и потому, что девелоперы 90-х и начала 2000-х по тем или иным причинам не выполня-ли своих обязательств перед заказ-чиками. С этих слов начал модератор Совета экспертов, главный редактор журнала National Business валерий Браун. он предложил разработать ин-струменты повышения прозрачности рынка коттеджного строительства, чтобы снизить риски приобретения участков в коттеджных поселках ни-жегородской области.

второй модератор дискуссии — директор нижегородского центра научной экспертизы Татьяна романче-ва рассказала собравшимся, что еще шесть лет назад у нас на рынке было всего семь цивилизованных коттедж-ных поселков. Сейчас их количество возросло примерно в восемь раз. Предлагаются поселки не только в предместье нижнего новгорода, но и в его дальних окрестностях, не только в дополнение к городскому жилью, но и вместо него. Самой же неприятной новостью для собравшихся было то, что спрос растет не столь больши-ми темпами, а цены практичес ки не растут. Следовательно, часть заявлен-ных в регионе коттеджных поселков не будут построены никогда, а реализация некоторых проектов растянется на долгие годы.

Инициативу сделать рынок более прозрачным, открытым и безопасным для потребителей поддержали все. ведь приобретение недвижимости — это самая дорогая покупка в жизни, поэтому нужно объяснять людям, на что нужно обращать внимание при совершении сделки. если рейтинг коттеджных поселков станет таким ин-

струментом работы с потребителями, он будет полезен для всех участников рынка загородной недвижимости.

Как и чем мерятьсяПодобные рейтинги уже имеются в некоторых регионах россии, а в ново-сибирской области его итоги подво-дят уже в третий раз. Заместитель директора ооо «волжс кая усадьба» (коттеджный поселок «Каменки») михаил Исаков рассказал собравшим-ся на Совет экспертов о механизме проведения рейтинга. По его словам, любому рейтингу доверяют в том слу-чае, если понятна методика его прове-дения. «Потребители рассматривают проблему с четырех точек зрения: это правовая основа сделки, инженерная инфраструктура, социальная инфра-структура и надежность реализации договора», — назвал основные раз-делы рейтинга господин Исаков. По каждому разделу выявляются основ-ные критерии, которые затем оценива-ются в баллах. К примеру, серьезным критерием правомочности приобрете-ния участка в поселке является статус земельного участка, на котором он расположен. если это земли поселе-ний — данный критерий в рейтинге оценивается наивысшим баллом. если площадка расположена в водоохраной зоне (по закону строить здесь что-либо запрещено) — критерию при-сваивается низший балл. Точно также оцениваются и все остальные крите-рии. Затем все баллы суммируются по сложной формуле (если у проекта все очень хорошо с правовой базой, но очень плохо с инфраструктурой, он не должен победить). возможны различные номинации: к примеру, по-селки бизнес-класса и эконом-класса, дачные и для постоянного прожива-ния, малые и большие… Подводить итоги рейтинга должна вызывающая общее доверие рейтинговая комиссия во главе с министром строительства нижегородской области.

По мнению многих из числа собрав-шихся, такой механизм хорош тем, что все критерии объективны. «Коллеги, господин Исаков сделал очень хоро-шее предложение, — заявил генераль-ный директор ооо «Завод малоэтаж-ного домостроения» Сергей Таненков. — Поселок оценивается очень просто: земли поселений или сельхозземли, газ есть — газа нет, электричество есть — электричества нет. Удален-ность, дорога в гравии или асфальт — все можно посчитать». Тем не менее, участники дискуссии много спорили о критериях оценки поселков. Часть застройщиков считает, что нужно по-вышать рейтинг поселка за наличие в поселке магазина, кафе, детских садов

и прочих объектов инфраструктуры. Председатель правления загородного клуба «Терраски» владимир нижего-родов предложил учитывать и стиль домов, и качество окружающей посе-лок развлекательной инфраструктуры вроде горнолыжных курортов. Другие участники Совета экспертов считают, что объекты социальной инфраструк-туры не пользуются спросом, но их содержание ляжет тяжким бременем на жителей. «вопрос по садикам и магазинам очень сложный и спорный, — объяснил директор коттеджного поселка «Хельсинки-клуб» Андрей Пияшов. — У нас в поселке садик еще не построен, но очередь в него уже стоит не только из жителей поселка. Понятно, что преимущественным правом записи туда будут пользоваться дети жителей поселка, но в любом случае этот бизнес будет жить».

Хороший крите-рий, по мнению участни-ков дискуссии, предложил начальник ипотечного креди-тования вТБ-24 нижегород-ской области Сергей олонцев. По его мнению, составители рейтинга могли бы привлечь к сотрудничеству банкиров: «Классический показатель качества поселка: проходит он по ипотеке или нет. если банк выдает ипотеку в поселке, значит, он изучил, соблюдаются ли законы строитель-ства, все ли в порядке с землей, все ли согласования имеются. Кроме того, банк выяснил платежеспособность девелопера и считает его проект малорискованным».

гильдия вместо рейтингаТем не менее, часть участников Со-вета экспертов считает, что создать универсальный рейтинг не удастся. «У нас строится очень много кот-теджных поселков, но нет даже двух, которые полностью совпадали бы по всем парамет рам. они отличаются по удаленности, по количеству домов, по позицианированию… одни поселки продают участки, а другие — дома или подряды. У нас нет ни одного законченного проекта, кроме Прио-зерного. все строятся. И некоторые будут строиться еще долго. А люди не хотят десятилетиями жить на строй-ке. Поэтому главный критерий — это надежность реализации проекта. все остальное несущественно», — заявил директор коттеджного поселка «Хельсинки-клуб» Андрей Пияшов. его поддержал директор коттеджного поселка «Заповедный край» михаил Пяткин: «рейтинг, на мой взгляд, не

должен показывать потенциально-му заказчику, насколько поселок интересен или неинтересен с точки зрения инфраструктуры или социаль-ного окружения. речь должна идти в первую очередь о безопасности и состоятельности проекта, о том, будет этот поселок построен или не будет, а ответ на этот вопрос очень не прост. оценить в баллах состоятельность девелопера невозможно». Татьяна романчева в свою очередь заявила: «можно оценить проектную деклара-цию, выяс-нить,

сколько и по какой цене

участков продают, и оценить предпо-лагаемую доходную часть проекта. мы знаем, сколько стоят коммуникации. И если этот проект по деньгам явно не проходит, не будем включать его в рейтинг». А проектов, которые явно не проходят по деньгам, по словам гос-пожи романчевой, на рынке немало. еще больше таких, которые заключа-ют с покупателями сомнительные, с юридической точки зрения, договоры. К примеру, приносит человек договор подряда, но не знает, оформлены ли права на землю. выясняется, что по-селок строится на землях поселений, а генплан не утвержден, тем более план сетей внутри поселка. После реализации проекта строения в таком поселке с юридической точки зрения будут считаться самостроем.

Александр Жилевский, директор агентства недвижимости «выбор», изменил ход дискуссии, предложив застройщикам коттеджных поселков объединиться в гильдию и сертифици-ровать услуги друг друга, как в свое время это сделали нижегородские ри-елторы, чтобы очистить рынок от не-добросовестных игроков. Это пойдет на пользу всем работающим профес-сионально. в поддержку этого пред-ложения высказалось сразу несколько участников Совета экспертов.

Подводя итоги дискуссии, главный редактор журнала National Business валерий Браун пообещал собрать ини-циативную группу специалистов для формирования рейтинга либо гильдии.

КУпиТЬ КУпиТЬ

Самый лучший коттедж

Сегодня в Нижегородской области строится почти полсотни коттеджных поселков� В каком из них приобрести участок или дом, чтобы не сожалеть о сделанной покупке? чтобы помочь покупателям правильно ответить на этот вопрос, Нижегородская ассо-циация малоэтажного строительства и журнал National Business собрали участников рынка загородного строительства на Совет экспертов по теме «Рейтинг коттеджных поселков Нижегородской области»�

АлеКСАндр жилеВСКий

предложил зАСТройщи-

КАМ КоТТеджных поСел-

КоВ объединиТЬСя В гилЬ-

дию и СерТифиЦироВАТЬ

УСлУги дрУг дрУгА, КАК В

СВое ВреМя эТо СделАли

нижегородСКие риелТоры

ТАТЬянА роМАнЧеВА:

«еще шеСТЬ леТ нАзАд

У нАС нА рынКе было

ВСего СеМЬ ЦиВилизо-

ВАнных КоТТеджных

поСелКоВ. СейЧАС их

КолиЧеСТВо ВозроСло

приМерно В ВоСеМЬ рАз»


эКСКлюзиВное предложениеэКСКлюзиВное предложение

Кстовское направление20 км от г. Кстово, деревня Прокошево.

Уютный новый двухэтажный дом, площадь 92,8 кв. м.

Первый этаж — 2 спальни, просторная гостиная, кухня, совме-щенный санузел. Второй этаж — свободная планировка.

Коммуникации подключены — газ, водопровод, электричество, септик.Участок 6 соток.

Звоните, подробности по тел. (831) 413 96 67.

«Агентство загородной недвижимости»

Тел. 413 90 44

1 700 000 рублей

Павловский районЭкокоттедж, жилая площадь 120 кв. м. Двусветная гостиная. Внутри стены покрыты «Тиккурилой» — экологически чистым водорастворимым лаком. Полы — паркет и керамогранит.

В доме произведена разводка электричества, установлены электророльставни, конвек-торы отопления, уложены теплые полы, частично отделана ванная комната, установлена лестница на второй этаж. Камин дровяной. Полная разводка водопровода. Канализация. Газ подведен к дому. ТУ получены, проект согласован.

Терасса с прекрасным видом на Оку. Большой и просторный монолитный цоколь на 100 кв. м.

Участок 14 соток с деревьями, кирпичным забором. На территории — баня 36 кв. м и кирпичный мангал. Дом и баня — полностью стеклопакет. В бане дровяная печь. Гараж на одну машину.

Расположен в Муромских лесах Нижегородской области. По соседству усадьба Михалкова. Экологически чистый и безопасный район. Место, где можно забыть суету городских тревог и насладиться природой и семейным уютом.

6 000 000 рублей


Тел� 413 90 44




эКСКлюзиВное предложениеэКСКлюзиВное предложение

Коттедж кирпичный, два этажа. Площадь 180/136 кв. м.

Удобная планировка для комфортного проживания.

Все коммуникации:газ, вода, отопление АГВ, центральная канализация.

В доме имеются: сауна, цокольный этаж с баром и лоджия с выходом в летнюю комнату.

Кирпичный гараж на одно авто.

Ухоженный земельный участок — 6 соток с плодовыми деревьями.

город Богородск

4 300 000 рублей


Тел� 413 90 44

Сокольский район расположен на левом берегу реки волга на Унженской низменности в лесной зоне. Удаленность от областного центра состав-ляет 160 километров. район граничит на севере — с макарьевским районом Костромской области, на юге — с Городецким районом нижегородской области, на востоке — с Ковернинским, на западе омывается водами Горьковского водохранилища.Летом в лесах много грибов и ягод, зимой хоро-ша подледная рыбная ловля. Ширина волги, бла-годаря Горьковскому водохранилищу, достигает здесь 12 км. район уже не раз в результате конкурса, прово-димого международным экологическим фон-дом, признавался первым экологически чистым районом в россии. Сокольское находится на

удалении от крупных индустриальных центров, железнодорожных станций и магистральных ав-тотрасс. основное богатство района — сосновые и смешанные леса, которыми занято более 50% общей площади района. в Сокольском районе на государственной охране состоит 17 памятников истории и культуры мест-ного значения. Среди них интерес представляет ряд храмов XVIII–XIX веков: Крестовоздвиженская церковь в деревне высоково (1790 год), воскре-сенская церковь в деревне Ширмакша (1794 год), Успенская церковь в селе Дорофеево (1812 год) и другие. на территории района 20 памятников при-роды, находящихся под охраной государства.

тел� 8 910 878 1818 цена договорная

павловский район� Участок выделен вдоль реки Киш-ма, 60 км от нижнего новгорода. в двухстах метрах от газа, электричества, деревни Кишкино.

может использоваться без переоформления под фер-мерское хозяйство с правом постройки дома и любого количества помещений хозяйственного назначения.

тел� 8 960 189 6063 700 000 руб�

ТоРГ

продажа трех земельных участков для дачного строительства: 14 га, 21 га, 41 га, 50 м от газа�

Земельный участок 23 га сельхозназначения, с возможностью переоформления под дачное строительство (подходит под строительство дачного поселка эконом-класса)�


эКСКлюзиВное предложение

Борское направление8 км от мкр. Мещера, деревня Медведково.

Двухэтажный коттедж.Площадь — 86 кв. м. Веранда — 28 кв. м.Гараж — 17,5 кв. м.Все коммуникации: газ, электричество, скважина, выгребная яма.

Коттедж из сиП-панелей, под чистовую отделку.

Участок 10 соток.

Коттеджный поселок «Медведково». Рядом дубовый лес, река Линда, чистый воздух. созданы все условия для комфортного проживания.

ПрОДаю или МеНяю на трехкомнатную квартиру в любом районе Нижнего Новгорода.

2 500 000 рублей

Агентство загородной

недвижимости

Тел. 423 30 40

эКСКлюзиВное предложение

Борское направление8 км от мкр. Мещера, деревня Медведково.

Двухэтажный дом. Площадь — 160 кв. м.свободная планировка.

стены — газосиликатный блок, облицовочный кирпич. Крыша — металлочерепица.

Коммуникации: электричество, газ, скважина.

Участок — 10 соток.

Рядом лес, озеро, река Линда.

2 500 000 рублей



Кстовский р-н, д. ЗелециноУчасток 10 га. Электричество, вода.Цена договорная

Богородское направление, Сосновский р-нДеревянный дом, участок 11 соток. Электричество, газ, вода.550 000 руб.

Кстовский р-н, д. ЗелециноУчасток 1,3 га.Электричество, вода.Цена договорная

арзамасское направлениеУчасток 15 соток. Электричество, вода, газ.500 000 руб.

Заволжье–Чкаловское направ., Сокольский р-нУчасток 20 га, с/х назначение. Электричество.25 000 000 руб.

Борское направление, Борский р-нДом под снос, участок 8 соток.Электричество, вода. 200 000 руб.

Приокский районсадовый участок 6 соток, домик 2-этажный, 2 теплицы, электричество, вода.450 000 руб.

Кстовский р-н, д. М. ельняУчасток 15 соток. Все коммуникации.Документы готовы.900 000 руб.

Приокский районУчасток 8 соток. Газ, вода, электричество.1 500 000 руб.

Макарьевское направление, Лысковский р-нУчасток 90 соток (6 участков по 15 соток).Электричество, вода.900 000 руб.

арзамасское направ., Д-Константиновский р-нДом, участок 23 сотки. Электричество, вода,газ проведется в 2012 году.650 000 руб.

г. Бор.Дом кирпичный, жилой, мансарда, 80/36 кв. м. Участок 524 кв. м. Все коммуникации.2 450 000 руб.

Богородское направление, д. Доскино Участок 40 соток. Все коммуникации.Документы готовы.2 500 000 руб.

арзамасское направление, Шатковский р-нДом каменный, участок 10 соток.В доме все коммуникации. 1 000 000 руб.

Дальнеконстантиновский р-н, с. ЛапшихаУчасток 6 га, под дачи, зону отдыха, фермерс кое хоз-во, эл-во, газ, озеро, лес.1 800 000 руб.

Богородское направлениеУчасток 10 соток. Электричество, вода, газ.500 000 руб.

Павловское направлениеУчасток 49,58 га. Электричество, вода.Цена договорная

Семеновское направление, Воскресенский р-нДом, участок 9 соток. Кирпичный гараж, баня.900 000 руб.


Богородский р-н, д. КусаковкаЗемельный участок, 20 соток1 900 000 руб.

Заволжье–Чкаловское направ., Сокольский р-н Дом готов на 70%, общая площадь 220 кв. м, участок 6 соток. Электричество, вода.1 000 000 руб.

Кстовское направление, Зеленый ГородУчасток 8,5 соток, электричество, р. Кудьма.1 000 000 руб.

«АГеНТСТВо

ЗАГоРоДНой

НеДВИжИмоСТИ» Тел. 413 90 44

СпеЦиАлЬное предложениеСпеЦиАлЬное предложение

Богородский р-н, д. ТеряевоУчасток 10,8 га. Электричество, газ, вода.7 500 000 руб.


с. яковцево, 20 км от г. Павлово. Участок 16 га. Электричество, вода.Цена договорная.

Дальнеконстантиновский р-н, д. Кужутки. Участок 6 га, с/х назначение. Электричество, вода1 000 000 руб.

Кстовский р-н, с. Новые Ключищи.Участок 4,4 га, с/х назначение. Электрич., вода.900 000 руб.


СпеЦиАлЬное предложение

Павловский р-н, с. СамойловкаУчасток 5,93 га, расположен в 1,22 км к юго-западу от с. самойловка.

Павловский р-н, с. ШульгиноУчасток 21,02 га, расположен в 0,42 км к вос-току от с. Шульгино, Богородское направление.

Богородский р-н, с. ИнютиноУчасток 28 га, земля с/х назначения, непо-средственно примыкающая к с. инютино.

Павловский р-н, с. КозловкаУчасток 33,98 га, расположен в 360 м к запа-ду от с. Козловка, Богородское направление.

Богородский р-н, с. ИнютиноУчасток 18 га в Богородском р-не по Арза-масской трассе, земля сельхозназначения.

Борский р-н, п. НеклюдовоУчасток 11,2 га. Все коммуникацииЦена договорная

Борский р-н, д. ямновоУчасток 11 га, земля с/х назначения, есть ово-щехранилище на 1000 т картофеля, по участку проходят линии эл./передачи, до газа 200 м.

Павловский р-н, с. КозловкаУчасток 16,99 га, расположен в 860 м к запа-ду от с. Козловка, Богородское направление.

Богородский р-н, с. ИнютиноУчасток 78 га в Богородском районе по Ар-замасской трассе, с. инютино, сельхозназ-начение.

Богородский р-н, с. ИнютиноУчасток 108 га, земля сельхозназначения, по краю участка протекает ручей, есть воз-можность устроить рыбное хозяйство.

Богородский р-н, с. ПобедихаУчасток 41,5 га, между селами санниково и Победиха. Для дачного строительства, 45 км от Нижнего Новгорода.

Кстовский р-н, с. ПодлесовоУчасток 10,5 га, между селами Подлесово и Келейниково, 45 км от Нижнего Новгорода.

Кстовский р-н, с. ПодлесовоУчасток 7,9 га, между селами Подлесово и Келейниково, 45 км от Нижнего Новгорода.

Борский р-н, д. ямновоУчасток 44 га, земля с/х назначения, рядом лес, озера, по участку проходят линии эл./пе-редачи, до газа 200 м. Все документы готовы.

Павловский р-н, с. ЩепачихаУчасток 27,09 га, расположен в 440 м к северо-востоку от села, недалеко усадьба Михалкова.

350 000 РУБЛЕЙ

8 КМ ОТ ГОРОДА, РЕКА, ЛЕС, ГАЗ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, ДОРОГА

УТОЧНИТЕ УСЛОВИЯ ПО ТЕЛЕФОНУ

413-70-00партнеры проекта

Журнал «Загородный дом 52» Агентство Загородной Недвижимости

Завод Малоэтажного Домостроения

* КРЕДИТ ДО 1 ГОДА. 14% ГОДОВЫХ, БЕЗ НАЛОГА И ПОРУЧИТЕЛЕЙ. РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВОК ПО ТЕЛЕФОНУ

РАСПРОДАЖАЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 10 СОТОК

В КРЕДИТ*


доМА, КоТТеджи, УЧАСТКидоМА, КоТТеджи, УЧАСТКин

иж

его

ро

дс

ко

е

на

пра

вл

ен

ие

ни

же

го

ро

дс

ко

е

на

пра

вл

ен

ие

17 соток, вода, свет. Плодово-ягодные насаждения, чернозем. есть недостроенный дом.

Тел� 8 952 463 0556

300 000 руб�

Продам дом в п� шеманиха. вода в доме, есть баня. в поселке школа, детский сад, часто ходит электричка до нижнего новгорода.

Тел� 8 952 479 6145

250 000 руб�

богородское направление, г� балахна, ул� по - беды, д� 18, требует ремонта, есть место для расшир. дома, на уч-ке скважина, отдельн. по-греб, 2 сарая, колодец, плодонос. сад. Участок 12 сот. озеро, до электрички 3 мин. Хороший подъезд (асфальт), собственник, продаю, ТорГ.

Тел� 8 920 047 1886

300 000 руб�

Нижний Новгород, московское шоссе.Дом деревянный, печное отопление, баня, гараж, 50 соток, отличное место для бизнеса. ТорГ.

Тел� 8 929 046 9245

Н� Новгород, приокский р-н, п�черепичный. Дача, дом деревянный, 2 этажа, участок под уклоном, вода, электричество. Ботанический сад, лес. Кожина Светлана.

6 (1) Тел� 8 910 799 5015

ленинский р-н, ул� Вали Котика, 1/2 дома, паровое отопление. Участок 5 соток.

Тел� 8 910 791 5120

800 000 руб� 890 000 руб�

ленинский р-н, ул� писарева, 1/4 дома, кирпичный, 2-й этаж, 3 комнаты, баня новая, кирпичный гараж, очень хорошее состояние, АГв. Площадь 55/32/11,5 кв. м. Участок 2 сотки.

Тел� 8 908 230 5910

1 700 000 руб�

СРочНАя пРоДАжА� Дом с участком в с� Никульское (п� Афонино). на участке свет, скважина. Дом 2-этажный, без отделки. Земля — 8 соток. Документы готовы. возможен разумный ТорГ.

Тел� 8 910 798 5070

1 600 000 руб�

Канавинский р-н.Продаю 1/2 одноэтажного деревянного дома (недалеко от парка «Им. 1 мая»). Капитальный ремонт сделан в 2009 г. все удобства. Имеется в собственности 5 соток земли.

Тел� 8 952 779 1903

2 800 000 руб�

Нижний Новгород, ул� Землячки. Площадь участка 4 сотки.Часть дома кирпич.-шлакоблочный, 70,35 кв. м, 3 комнаты, котел двухконтурный, газ, насос, выгреб. яма, телефон.

Тел� 8 961 637 9969

1 800 000 руб�

новый дом-коттедж, 100 кв. м, на тер. СТ оАо ГАЗ, 1 эт. сделан под ключ: 3 ком., с/у, душ. каби-на, гор. и хол. вода, отопление — электрокотел, 2 эт. без внутр. отделки. рядом озеро, остановка «Соцгород-2». возможность прописки. евгений.

6 (4) Тел� 8 908 721 9000

1 600 000 руб�

Канавинский р-н, ул� Спортивная. Продается дом, общая площадь 101 кв. м, площадь участка 4 сотки, 4 комнаты, 2 этажа. Дом кирпичный, газ, туалет, кирп. гараж.

Тел� 8 (831) 415 08 34

2 950 000 руб�

350 000 руб�

Канавинский р-н, ул� полоцкая. Дом 65 кв. м, 2 комнаты, кухня-гостиная, сан-узел, веранда, все удобства, забор профнас-тил, крыша металлочерепица, натяжные потолки. Участок 3 сотки.

Тел� 8 904 068 3310

3 500 000 руб�

Советский р-н, д� Новопокровское.Крепкий кирпичный дом, 55,60 кв. м, для пос-тоянного проживания в черте города, застроен-ная улица, асфальтированный подъезд. все коммуникации. Участок 8,95 соток.

Тел� 8 920 254 5434

3 700 000 руб�

Нижний Новгород, ул� Розанова. Дом 93 кв. м, площадь участка 6,5 соток. в доме газ, отопление АГв, водопровод. Участок ровный квадратный.

Тел� 8 960 179 5306

3 700 000 руб�

Нижний Новгород, Советский р-н� ТИЗ «Новопокровское». Дом площадью 80 кв. м, 8 соток земли.

6 (2) Тел�: 8 920 251 4518

3 400 000 руб�

Нижний Новгород, ул� Гнилицкая. Дом, 140 кв. м, кирпич, 2 этажа, 4 комнаты, кухня 16 кв. м. АГв, свой колодец. Гараж, баня, беседка. Площадь участка 5,5 соток, охрана. Алексей.

Тел� 8 920 045 9211

3 800 000 руб�



иж

его

ро

дс

ко

е

на

пра

вл

ен

ие

ни

же

го

ро

дс

ко

е

на

пра

вл

ен

ие

Н� Новгород, ленинский р-н. Дом (требует косметического ремонта), 1-этажный (дерево), 88,7/65,7/11 кв. м, 4 комнаты, ванна, туалет, элект-во, водопровод, АГв. Площадь участка 11 соток.

Тел� 8 951 915 5252

4 500 000 руб�

Сормовский р-н, ул� Невского. Продаю коттедж, 110 кв. м. отделка дома «под обои». Коммуникации подведены.

Тел� 8 950 628 5488

4 100 000 руб�

zagorod52.ruвся загородная недвижимость на одном сайте

1. Коттеджные поселки полное описание

2. Домаполный каталог более 1000

3. Дачи полный каталог

4. Участки все земельные участки

5. Аренда коттеджейвсе текущие предложения месяца

Разместите свое объявление

БЕСПЛАТНО на сайте www.zagorod52.ru

(831) 413-77-92

Нижний Новгород, ул� балахонова. Дом деревянно-кирпичный со всеми удобствами. в доме газ, АГв, водопровод, канализация. на участке 2 кирпичных гаража.

Тел� 8 960 179 5306

4 800 000 руб�

Дом в приокском р-не (4 км от Щербинок), д� бешенцево. Кирпичный, 3-этажный. все коммуникации, гараж на 2 автомобиля, в хорошем месте. Площадь дома 223 кв. м. Земельный участок 4,86 сотки.

Тел� 8 906 355 7054

6 300 000 руб�

Нижегородский р-н, жилой комплекс «Альпийский», 2-уровневая квартира в таунхаусе под чистовую отделку, 137 кв. м, все коммуникации.

Тел� (831) 413 07 06

5 500 000 руб�

Нижегородский р-н, жилой комплекс «Альпийский», 3-уровневая квартира в дуплексе 124 кв. м, все коммуникации.

Тел� (831) 413 07 06

5 200 000 руб�

Продается дом. Сормовский р-н, ул� беринга, жил. пл. 400 кв. м, пл. уч. 9,65 сот. Коттедж под отделку в Высоково, рядом озеро, лес. водоснаб. централ. по границе, газ (получены ТУ). Канализ. и отоплен. нет. Электрич. есть. Алексей.

Тел� 8 (831) 423 30 60

5 000 000 руб�

Нижний Новгород. Таунхаус, 2-этажный,145/95/14 кв. м, 2 уровня, 2 с/узла, 4 комнаты, все коммуника-ции, лоджия, участок 2 сотки.

Тел� 8 903 602 6778

5 510 000 руб�

Н� Новгород, ул� беринга, д� 32, 3 этажа, подвал, эл-во, скважина, врезка в газовую трубу, забор. озеро, лес. Площадь дома 320 кв. м. Участок 970 кв. м. вСе ДоКУменТы оФормЛены.

Тел� 8 904 396 3000

5 000 000 руб�

Нижегородский р-н, Верхние печеры, ТСж «лагуна»� Таунхаусы в домах из 6, 7 и 2-х квартир, площадью 130, 140, 200, 250, 260, 300 кв. м. все коммуникации, правление на базе ТСЖ.

Тел� 8 920 253 0706

5 200 000 руб�

Сормовский р-н, Высоково. Коттедж 400 кв. м. Площадь участка 9,65 сотки. все коммуникации.

Тел� 8 (831) 423 30 60

5 000 000 руб�

Нижегородский р-н, Александровская Слобода. Площадь дома 133 кв. м, площадь участка 12 соток. Электричество — 7 квт, отопление — индивидуальное, канализация, газ, водоснабжение.

Тел�: (831) 413 07 06, 8 920 293 4783

5 500 000 руб�

Нижний Новгород, ул� Кузбасская.Продаю дом, 50 кв. м. все коммуникации.

Тел� 8 910 383 5130

5 800 000 руб�

приокский р-н� Кирпичный дом, 120 кв. м, в центре Дубенок. все коммуникации. Участок 8 соток. Асфальтированный подъезд. магазин в 500 метрах от дома. ведется застройка улицы современными коттеджами.

Тел� 8 (831) 411 85 41

5 800 000 руб�

Сормовский р-н. Просторный дом, 460 кв. м, для постоянного проживания в коттеджной за-стройке. все коммуникации. Участок 10 соток. Тихая жилая улица, рядом сосновый бор и чистое озеро с песчаным пляжем.

Тел� 8 (831) 423 30 20

6 000 000 руб�


доМА, КоТТеджи, УЧАСТКи доМА, КоТТеджи, УЧАСТКин

иж

его

ро

дс

ко

е

на

пра

вл

ен

ие

ни

же

го

ро

дс

ко

е

на

пра

вл

ен

ие

Борский район8 км от Нижнего Новгорода

эКСКЛюЗИВНОе ПреДЛОжеНИе

35 тыс. руб./сот.(831) 423-30-40www.poseloknn.ru

новый каменный дом, по австрийскому проек-ту. Площадь 230 кв. м. Участок 10 соток. Газ, электричество, канализация. от Щербинок 9 км. д� Комарово по Арзамас-ской трассе.

Тел� (831) 413 52 85

5 900 000 руб�

Зеленый город, Селекция, п� березовый Клин. Дом, скважина 22 м, электричество, канализация, газ. Площадь 160 кв. м, внутрен-няя отделка. Участок 8 соток. Живописное место.

Тел� (831) 413 46 07

6 500 000 руб�

ленинский р-н, ул� Донбасская. Дом кирпичный, 160 кв. м, участок 5 соток. Коммуникации: вода, отопление, газ, канализа-ция, электричество, евроремонт.

Тел� 8 908 720 9636

6 000 000 руб�

Советский р-н, Сахарный Дол. Продается 3-комнатный кирпичный дом, 90 кв. м., земельный участок 6,5 соток. все коммуникации. Состояние дома хорошее.

Тел� 8 960 181 0326

6 300 000 руб�

Дом кирпичный, с частичной внутренней отдел-кой, 3 этажа. Коммуникации. Площадь 430 кв. м. Участок 15 соток земли в собственности. Красивое место, недалеко от волги, лес. 30 км от нижнего новгорода.

Тел� 8 951 905 4413

6 000 000 руб�

6 250 000 руб�

бешенцево, приокский р-н. Продается дом под чистовую отделку. Жилая площадь 223 кв. м. Площадь участка 4,85 сотки. все коммуникации. Дмитрий.

Тел� 8 920 072 0620

Автозаводский р-н, ул� Гнилицкая. Продается дом, жил. пл. 450 кв. м, пл. участка 13 сот. Асфальт. подъезд, рядом озеро, парковая зона. на участке плодоносящий сад. Дмитрий.

Тел� 8 920 072 0620

6 900 000 руб�

Продается коттедж общей площадью 400 кв. м. п� Высоково, Сормовский р-н. Газ, вода, канализация. Земельный участок — 10 соток.

Тел� 8 920 253 7474

7 000 000 руб�

Сормовский р-н, п� Высоково. Продаю коттедж, 230 кв. м. Чистовая отделка, все коммуникации. на участке русская баня.

Тел� 8 950 628 5488

7 000 000 руб�

Советский р-н, д� Кузнечиха. Продается дом, жил. пл. 190 кв. м, 10 сот. Жилой дом на тихой улице в д. Кузнечиха, из окон вид на Щелоковский хутор, на участке молодой сад. Дмитрий Игнатьев.

Тел� (831) 423 30 50

7 000 000 руб�

Автозаводский р-н, п� Гнилицы. Продаю жилой дом 400 кв. м, 3-этажный, 6 комнат, 2 кухни, баня, большой гараж, все коммуникации, газ, свет, вода, септик. Сад 14 соток.

Тел�: 8 951 901 8104, 8 908 158 6444

7 100 000 руб�

7 200 000 руб�

Продается дом. «березовая роща-2», Зеленый Город, Нижегородский р-н. Жилая площадь 131,5 кв. м, площадь участка 8 соток. Дмитрий.

Тел� 8 920 072 0620

Нижний Новгород, ул� Должанская. Дом, 2 этажа, 2 санузла, окна стеклопакеты, водопровод центральный, отопление газ, канали-зация (септик). Участок ухоженный с посадками.

Тел� 8 920 017 2478

7 000 000 руб�

Автозаводский р-н, п� Стригино. Кирпичный дом, 220 кв. м, вода — скважина, отопление, электричество, газ, канализация. Участок 20 соток.

Тел� 8 908 720 9636

7 500 000 руб�

Жилой дом (постройка 2008 г.).Газ, электричество, скважина, септик. общая площадь 250 кв. м, жилая — 100 кв. м. Участок 8 соток. Советский р-н, ТИЗ «Новопокровское», хорошая дорога.

Тел� 8 903 849 5744

7 300 000 руб�

Нижегородский р-н, Александровская слобода, 3-уровневый таунхаус со свободной планиров-кой под чистовую отделку, площадь 250 кв. м, центральные коммуникации.

Тел� (831) 423 30 50

7 900 000 руб�

ленинский р-н, дом,105,7 кв. м, 1 этаж + цоколь + мансарда, 1 эт. — гостиная, столовая, спальня, комната с лестницей, сан-узел; цоколь (подвал), вода (скважина 13 м), отопление, эл-во, газ, канализация,12,5 соток.

Тел� 8 904 920 9800

8 400 000 руб�



иж

его

ро

дс

ко

е

на

пра

вл

ен

ие

ни

же

го

ро

дс

ко

е

на

пра

вл

ен

ие

Автозаводский р-н, Стригино. Коттедж (2010 г. постр.), 280 кв. м + 120 кв. м мансарда, сауна, прачеч., спортзал 34 кв. м, 3 с/уз., 2 душевые, 4 спальни, окна — БАм, отопл. (франц.), теплые полы, сигнализ., 8 соток, готов под чист. отделку, в собственности. рядом лес, река, лыж. база.

Тел� 8 905 191 0479

9 900 000 руб�

Советский р-н, Высоковский проезд. небольшой уютный дом, 122 кв. м, в коттеджной застройке. все коммуникации. Участок 3 сотки.

Тел� 8 (831) 423 30 20

8 800 000 руб�

Строение 350 кв. м, Нижний Новгород, Советский р-н, ТИЗ «новопокровское», площадь участка 8,5 соток, требует косметического ремонта.

Тел� 8 910 794 2182

9 000 000 руб�

Продается коттедж в нижнем новгороде, ул� Заболотная. вода, свет, есть возможность подвести газ, на земельном участке стоит баня. Площадь 326 кв. м, жилая — 233 кв. м.

Тел� 8 920 257 1743

8 500 000 руб�

Продаю коттедж бревенчатый. Коттеджный поселок «Культура» (10 мин. от Щербинок, объездная дорога в ТЦ «меГА» ). Площадь дома 260 кв. м, газ, вода, электри-чество, ухоженный участок 15 соток, баня.

Тел� 8 904 902 4373

9 500 000 руб�

ТСж «лагуна», Нижегородский р-н. Про - дается дом, жил. пл. 260 кв. м, 4 сот. 2-уров. квартира в дуплексе, элит. коттедж. мини-поселок, огражд. охран. территория, асфальт. подъезды, улич. освещ., газоны. Соседняя квартира продана. михаил Куликов.

Тел� 8 920 293 4783

московский р-н, плат� «чаадаева». Коттедж 3 эт., кирп., 9 комн., электр., скважина, без внутр. отделки, крыша профнастил, на каждом этаже по 3 больших комнаты, на 2-х эт. место под с/у, пласт. окна, 3 лод - жии. Готовая баня в доме, 9 сот. на участке бревен - чатый жилой домик. продаю. Татьяна владимировна.6 (1) Тел� 8 (831) 414 67 05

10 000 000 руб�10 000 000 руб�

приокский р-н, п� Сахарный Дол. Кирпичный дом, ул� Горбатовская, 300 кв. м. Коммуникации: газ, отопление, вода, электричество, участок 5 соток, асфальтированная дорога до дома.

Тел� 8 908 720 9636

11 000 000 руб�

Автозаводский р-н, Нижний Новгород, моно-литный коттедж с пластиковами окнами, вода — скважина, отопление, электричество, газ, канализация. Площадь 400 кв. м. Участок 7 соток.

Тел� 8 929 054 9000

11 300 000 руб�

Нижний Новгород, ленинский р-н. Кирпичный коттедж, 125 кв. м, в минипоселке на берегу затона, есть собственный выход к воде. Площадь участка 8 соток. все коммуникации.

Тел� 8 (831) 411 85 41

9 500 000 руб�

Советский р-н, п� Сахарный Дол. Квартира в таунхаусе, 190 кв. м. Площадь участка 3 сотки, все коммуникации. меблированная квартира, престижный район, асфальтированный подъезд.

Тел� 8 (831) 415 11 02

11 500 000 руб�

Н� Новгород, Сормово (п� Высоково)�Продается кирпичный дом, 410 кв. м. Чистовая отделка. все коммуникации введены в дом. на кухне и в цоколе теплые полы. Участок 10 соток.

Тел� 8 950 628 5488

11 400 000 руб�

Нижний Новгород, ул� Краснофлотская. Год постройки 2011. общая площадь 300 кв. м, жилая — 200 кв. м, 4 уровня, все коммуникации центральные.

Тел� 8 910 885 1968

12 000 000 руб�

Нижегородский р-н, ул� Родионова. Продаю коттедж 215 кв. м. Земельный участок 6 соток в СоБСТвенноСТИ. Территория огорожена забором.

Тел� 8 920 253 0706

13 000 000 руб�

СРочНАя пРоДАжА�Коттедж, Сормовский р-н. 3 этажа. 1 этаж — сауна, душевая, бассейн, спортзал. 2 этаж — 5 комнат, кухня (30 кв. м). 3 этаж — мансандра. Автономное отопление. Площадь дома 750 кв. м. Участок 14 соток.

Тел� 8 987 752 2236

10 000 000 руб�

Советский р-н, п� Сахарный Дол. Продается коттедж, 260 кв. м, участок 4,5 сотки, подзем. гараж, тех. этаж (высот. 3,9 м), канализация, отопление (2 котла), водоснабжение, камин. рядом лес, водоем.

Тел� 8 910 124 6211

14 000 000 руб�

СРочНо! Нижний Новгород, московский р-н, ул�чаадаева, п� Новая стройка. Продается коттедж, 450 кв. м, 2 этажа, (2010 г.). Газ, свет, все коммуникации, участок 12 соток.

6 (3) Тел� 8 906 360 2494

13 700 000 руб�

Нижегородский р-н.Комфортный жилой дом, 200 кв. м, на благо-устроенном участке в респектабельной коттедж-ной застройке. Продается с мебелью и техникой. все коммуникации. Участок 9 соток.

Тел� 8 (831) 423 30 20

15 000 000 руб�



иж

его

ро

дс

ко

е

на

пра

вл

ен

ие

ни

же

го

ро

дс

ко

е

на

пра

вл

ен

ие

Телефоны для размещения

рекламы:8 (831) 413 77 91

413 77 92

Н� Новгород, Советский р-н, ул� Стеклова. Коттедж 450 кв. м, 3 эт., 7 комнат, гараж на 2 а/м, с/у, все коммуникации в доме, 8 соток.Зеленова елена.

6 (1) Тел� 8 903 058 1124

приокский р-н, п� Дубенки. 2 этажа, под чистовую отделку, канализация центральная, газ, водопровод, АГв, эл-во 10 квт. Гараж 50 кв. м, Щелоковский хутор. Площадь дома 280 кв. м. Участок 6,43 сотки.

Тел� 8 910 382 1825

15 000 000 руб�

Советский р-н, ул� Горбатовская. Коттедж под отделку в частной застройке (п. Сахарный Дол), жил. пл. 350 кв. м, 2,93 сот. Эколог. чист. р-н, асфальт. подъезд. есть возмож. купить сосед. зем. участок. Сергей Леонидович Горбачев.

Тел� 8 903 601 3060

15 000 000 руб�

Нижегородский р-н, д� Анкудиновка. Коттедж, 450 кв. м, 3 этажа, подвал. разделен на 2 половины. в каждой — 2 с/уз., 3 комнаты, кухня-гостиная с камином, 2 отдельных входа. Гараж на 2 машины. Земли 9,26 сотки.

Тел� 8 903 602 5625

15 500 000 руб�

Нижегородский р-н. Коттедж, 700 кв. м, под от-делку, в элитной коттеджной застройке, асфаль-тированный подъезд, развитая инфраструктура. все коммуникации. Участок 17 соток.

Тел� 8 (831) 411 85 41

15 900 000 руб�

17 000 000 руб�

Автозаводский р-н, п� Стригино, ул� Землянич-ная. Дом 510 кв. м, внутр. отделка произведена на 80%, 2 эт. + цоколь, 3 с/у., встр. кухонная тех-ника, кондиционер, газ, водоснаб. центр., 12 соток земли. ДоКУменТы ГоТовы. олег.

6 (3) Тел� 8 910 381 1101

17 000 000 руб�

Сормовский р-н, ул� я� шишкина. Дом 3-этажный. Со всеми коммуникациями. Индивидуальный подъезд к дому.

Тел� 8 920 069 4599

16 000 000 руб�

Нижний Новгород, Советский р-н, ул� брусничная. Коттедж, 389 кв. м, 3 уровня. Участок 10 соток, ландшафтное благоустройст-во. Цокольный этаж, баня, гараж на 2 а/м. все коммуникации.

Тел� 8 910 871 9858

16 999 000 руб�

приокский р-н, п� Дубенки.Жилой дом, 363 кв. м, в коттеджной застройке. Тихий благоустроенный район, хорошие соседи. вся городская инфраструктура. Участок 8,2 сотки.

Тел� 8 (831) 423 30 20

18 000 000 руб�

Продаю коттедж в Кп «Александровская слобода», 3 этажа + цоколь. общая площадь 421,2 кв. м , жилая 167,9 кв. м. С оТДеЛКой ПоД КЛЮЧ. Имеется гараж.

6 (3) Тел� 8 952 456 9937

18 000 000 руб�

Автозаводский р-н, п� Стригино. Кирпичный дом, площадь 350 кв. м, пластиковые окна. Электричество, газ, центральное водоснабжение, канализация, телефон, гараж.

Тел� 8 929 054 9000

17 000 000 руб�

Автозаводский р-н, д� Гнилицы�Жилой благоустроенный коттедж 268,6 кв. м. все коммуникации. Участок 15 соток. Асфальти-рованный подъезд, рядом школа, больница.

Тел� 8 (831) 411 85 41

19 000 000 руб�

Нижний Новгород, ул� Родионова.Продаю коттедж, 270 кв. м, земля в собствен-ности, участок 6,2 сотки.

Тел� 8 951 916 7775

18 700 000 руб�

Советский район, ул� охотничья. Трехуровневая квартира в элитном малоэтажном жилом комплексе. общая площадь 220 кв. м, жилая — 100 кв. м.

Тел� 8 920 072 0620

19 000 000 руб�

Советский р-н.Просторный дом, 431 кв. м, в русском стиле под чистовую отделку, в центре Советского р-на. Площадь участка 6 соток.

Тел� 8 (831) 423 30 20

20 900 000 руб�

Cоветский р-н, п� проломная. Кирпичный дом, 400 кв. м, пластиковые окна. вода, электричество, газ, отопление, канализа-ция, телефон. Участок 8 соток.

Тел� 8 929 054 9000

21 000 000 руб�



иж

его

ро

дс

ко

е

на

пра

вл

ен

ие

ни

же

го

ро

дс

ко

е

на

пра

вл

ен

ие

zagorod52.ruвся загородная недвижимость на одном сайте

1. Коттеджные поселки полное описание

2. Домаполный каталог более 1000

3. Дачи полный каталог

4. Участки все земельные участки

5. Аренда коттеджейвсе текущие предложения месяца

Разместите свое объявление

БЕСПЛАТНО на сайте www.zagorod52.ru

(831) 413-77-92

Советский р-н.Кирпичный коттедж, 400 кв. м, под отделку в элитной застройке, расположенной в непос-редственной близости от Щелоковского хутора. Участок 6 соток.

Тел� 8 (831) 423 30 20

19 000 000 руб�

Советский р-н, п� Сахарный дол. Коттедж, 368 кв. м, все коммуникации. Ухоженный, благоустроенный участок 6 соток. Баня, барбекю.

Тел� 8 (831) 415 11 02

25 550 000 руб�

Советский р-н.Жилой коттедж в центре города, недалеко от площади Лядова. Со второго этажа пано-рамные виды на заречную часть города

Тел� 8 904 78 32991

27 000 000 руб�

п� Высоково. Индивидуальный проект. Дом жилой, 10 х 12,5 м, (постройка 2010 г.). водопровод, газ, свет. общая площадь 350 кв. м. Участок 13,8 соток.

Тел� 8 905 667 4665

27 000 руб�/кв� м

Нижегородский р-н, д� Новая. Коттедж кирпичный (2010 г. п.). общая площадь 717 кв. м, жилая — 255 кв. м, 3 этажа + подвал (обустроенный). все коммуникации.

37 000 000 руб�10 жилых комнат, каминный зал 36 кв. м, кухня 23 кв. м, гостиная-столовая 95 кв. м, 5 санузлов, бассейн 35 кв. м (10 х 3,6 м), сауна, хамам, русская баня.Современная качественная внутренняя отделка, эксклюзив-ные обои, натуральный камень, паркет, новая дорогая мебель, новая бытовая техника.ЗемЛЯ в СоБСТвенноСТИ, 1000 кв. м, огорожена высоким кирпичным забором.Гараж на 2 автомобиля и крытая парковка.ТорГ УмеСТен.ольга Юрьевна.

6 (3) Тел�: 8 920 253 4445, (831) 413 44 45

Зеленый Город, Кп «лесная жемчужина». Коттедж брев., 320 кв. м, 5 комнат, кухня-столовая, ве ранда, 2 с/у, 80 соток, на уч-ке сосн. лес, электр. 35 квт, вода, круглосут. охрана, ви-деонаб. по пе риметру поселка, озеро. Сергеева Ирина. 6 (1) Тел� 8 951 908 2348

Нижегородский р-н.Коттедж, 588 кв. м, премиум-класса, выполнен по авторскому проекту, в элитном коттеджном поселке. все коммуникации. Площадь участка 10 соток.

Тел� 8 (831) 411 85 41

37 000 000 руб�

35 000 000 руб�

Нижегородский р-н�вилла, 835 кв. м. Участок 16 соток и лесной склон, 20 соток. Посадки произведены.

Тел� 8 951 902 7641

цена договорная

Продается кирпичный коттедж (постройка 2005 г.) в приокском р-не н. новгорода (Щербинки). Площадь 400 кв. м.

Тел�: (831) 413 56 44, 8 920 253 56 44


приокский р-н Н� Новгорода, коттедж, (постройка 2010 г.), 215 кв. м, готов к прожива-нию, с евроотделкой. Городские коммуникации. 20 мин. езды от кремля. Экологически благо-приятное место, очень живописная панорама из окон.

Тел�: 8 (831) 413 56 44, 8 920 253 5644


приокский р-н, п� Дубенки. Дом, коммуникации все, фундамент — моно-литный железобетон, стены — газосиликат-ные, перекрытия — железобетонные плиты, кровля — мягкая черепица. Площадь дома 280 кв. м.

Тел� 8 910 382 1825


Нижегородский р-н, слобода подновье. Дом кирпичный, 80 кв. м, 2 этажа, АГв, водо-провод, газ, 9 соток, на участке колодец, земля в собственности, баня, подвал, погреб, вид на р. волга.

Тел� 8 915 95 66153


Нижегородский р-н, п� «Рассвет плюс». Коттедж, 600 кв. м. все коммуникации. огражденный, ухоженный участок, 33 сотки. По границе — река Кудьма.

Тел� 8 920 072 0620

29 000 000 руб�

Коттедж в Александровской слободе. Нижегородский р-н. Участок: 15 соток. Площадь дома 420 кв. м. водоснабжение, канализация центральная. отопление, газ, электричество.

Тел�: 8 (831) 423 30 50, 8 904 909 0991



доМА, КоТТеджи, УЧАСТКи доМА, КоТТеджи, УЧАСТКин

иж

его

ро

дс

ко

е

на

пра

вл

ен

ие

Продаю дом в д� Козловка. Участок 22 сотки. вСе в СоБСТвенноСТИ.

Тел� 8 908 168 3978


Нижегородский р-н� 3-уров. квартира в дуп - лексе (дом на 2 семьи), в элит. коттедж. минипо-селке. Удобное местополож., асфальт. проезды, уличное освещ., территория огорож. по пери- метру. весной 2012 г. будет выполнен ландафт-ный дизайн территории.

Тел�: 8 920 293 4783, 8 (831) 413 07 06


Продаю дом, п� шиморское. Дом в 3-уровнях. Газ, вода центральные, канализация — локаль-ная. общая площадь 200 кв. м. Участок 13 соток. (После 20.00 часов).

Тел� 8 831 774 0611


Нижегородский р-н. Просторная 2-уровневая квартира под чистовую отделку, располож. в элитном малоэтажном жилом комплексе. Удобное местоположение, асфальтированные проезды, территория огорожена по периметру.

Тел� 8 920 293 4783


Нижний Новгород, ул� барминская.Коттедж, 401,6 кв. м, 2 этажа жилых, мансарда, подвал, баня, сауна, бассейн, с мебелью и быто-вой техникой, газ, площадь участка 5 соток, в отличном состоянии.

Тел� 8 (831) 413 01 24


Советский р-н, ул� Верхнеудинская. Продается дом, жилая площадь 254 кв. м, площадь участка 12 соток. Дмитрий Игнатьев.

Тел� 8 (831) 423 30 50


Продается коттедж в п� Новинки, 5 км от н. нов - города, асфальт до дома, гараж, участок 10 со-ток, пл. дома 186 кв. м, 2 эт., газ, электрич., вода, септик. Дом под чист. отделку, имеется дизайн-проект в стиле «франц. прованс».

Тел�: 8 (831) 410 80 10, 8 903 657 4440


п� Стригино, 2010 г./постр., 300/106/21 кв. м, 3 эт., на каждом с/узел, своя котельная. Помещ. под сауну, 10 сот. все коммуник. подкл. Готов на 100% к чист. отделке. Полы, стены выровнены. рядом лес, река, транспорт. ЧИСТАЯ ПроДАЖА.

Тел� 8 952 788 2494


Двухэтажный кирпичный дом, недострой, имеется проект внутреннего устройства газоснабжения, без внутренней планировки стен, имеется ГКЛ, получены техусловия на подключение, 30 мин. от города, ТорГ.

Тел� 8 953 180 1330


Продаю дом, в идеальном состоянии, после капитального ремонта. Участок 11 соток. поселок Галицы счистается экологически чистым местом. в 500 м река Клязьма. ТорГ УмеСТен!

Тел� 8 920 020 1621


Дача, СТ «маяк» (рядом п. Афонино), участок 8 соток, домик 2-этажный, 1 этаж — кирпич., есть цокольное помещение, печь, эл-во. Баня, 1 венец и полы дуб. С участка открывается панорамный вид.

Тел� 8 904 059 6919


по

о

бл

ас

ти

Дом, 80 км от нижнего новгорода, на берегу р. ока. Баня, скважина, плодонасящий сад. Площадь дома 120 кв. м. Участок 30 соток. ря-дом река, лес, озера, луга, живописное место, деревня низково, охота, рыбалка, экстрим.

Тел� 8 904 916 1197


лысковский р-н, с� бармино. Продается дом на берегу реки. Участок 20 соток, открывается вид на волгу (5 минут ходьбы до реки), идеальное место для отдыха. Дом кирпичный, крепкий. ТорГ.

Тел� 8 905 661 8731

1 200 000 руб�

Нижегородская обл. 3-этажный дом, 170 кв. м. Таунхаус в 3-квартир-ном коттедже, электр., водопровод, отопл. газовое, участок 6 соток, камин. Подземная парковка на 2 а/м. Лес, озеро.

Тел� 8 905 662 80 94

8 500 000 руб�

Продаю большой кирпичный дом 145 кв. м, учас ток 10 соток в п� Афонино. в доме 4 ком-наты, отапливаемый цокольный этаж. Газовое отопление, вода, канализация.

Тел� 8 908 167 9882

Дом, 104,5 кв. м, со всеми удобствами. АГв, гараж и сарай каменные, 8,21 сотоки земли вместе с домом, рядом ФоК, парк, детский сад, школа № 6.

Тел� 8 930 811 4301

4 000 000 руб�3 500 000 руб�

г� бор. Продается дом, 350 кв. м, площадь участка 30 сот. Красивейший вид на пойму реки волга, противоположный берег, нижегородский кремль, Чкаловскую лестницу.

Тел� 8 910 793 3334

30 000 000 руб�

Канавинский р-н, ост� «Украинская». 1/2 дома отдельный вход, кирпичный, 3 изо-лированные комнаты, АГв, газ, вода горячая и холодная в доме, душевая кабина с ванной, септик, 9 соток земли. Татьяна владимировна.

6 (1) Тел� 8 (831) 414 67 05


Documents

стр 1-39 (1)