Proposal danau bunga tujuh

R E N C A N A D A N P E N G E L O L A A N O B J E K W I S A T A

BUMD

PT.PEMBANGUNAN

DANAU WISATA BUNGA DANAU WISATA BUNGA DANAU WISATA BUNGA DANAU WISATA BUNGA

PANTAI MARINA PUAK PANTAI MARINA PUAK PANTAI MARINA PUAK PANTAI MARINA PUAK

PT. PEMBANGUNAN DUMAI


PT.PEMBANGUNAN DUMAIhttp://www.bumddumai.com/

e-mail: [email protected]

SISTEM RENCANA SISTEM RENCANA SISTEM RENCANA SISTEM RENCANA

DANAU WISATA BUNGA DANAU WISATA BUNGA DANAU WISATA BUNGA DANAU WISATA BUNGA

TUJUHTUJUHTUJUHTUJUH

&&&&

PANTAI MARINA PUAK PANTAI MARINA PUAK PANTAI MARINA PUAK PANTAI MARINA PUAK

TELUK MAKMURTELUK MAKMURTELUK MAKMURTELUK MAKMUR

BUMD PT. PEMBANGUNAN DUMAI

0

DUMAI bumddumai.com/

mail: [email protected]


A. EXECUTIVE SUMMARY

PT. Pembangunan Dumai

Pemerintah Kota

dengan SK Departemen Kehakiman dan Hak Azazi Manusia Republik

Indonesia dengan Nomor

pengesahan akta p

ditanda tangani oleh Zulkarnain Yunus, SH.

Berdasarkan SK No

Walikota Dumai

sebagai Direktur Utama dan

Operasional dan Keuangan pada tanggal 20 Desember 2011

oleh notaris Siswandi, SH

mengelola PT. Pembanguan Dumai.

PT. Pembangunan Dumai merupakan perusahaan Dagang dan Jasa.

Selama ini hanya fokus

berkewajiban mengelola BUMD PT.

mengembangkan usaha demi m

meningkatkan pendapatan

Setiap rancangan yang dibuat untuk penge

Dumai dimulai dari program jangka pendek

seperti : Bisnis retail, Perbengkelan

dan Pariwisata.

Dengan focus utama

dimulai dengan

Bisnis ) dilengkapi dengan rancangan

jenis investasi yang dapat memudahkan BUMD PT.

dalam menjual konsep investasi kepada

modalnya di Kota

kedepannya.



BAB I PENDAHULUAN

EXECUTIVE SUMMARY

Pembangunan Dumai di dirikan pada 10 Oktober 2002 oleh

a Dumai, yang disahkan oleh notaris Fhifi Alfhi


Indonesia dengan Nomor C-21583HT. 01. 01. Tahun

pengesahan akta pendirian perseroan terbatas, PT. Pembanguna

tangani oleh Zulkarnain Yunus, SH. MH.

Berdasarkan SK No. 312/pereko/2011 yang ditanda tangan

Walikota Dumai H. Khairul Anwar, SH memutuskan Zulf

sebagai Direktur Utama dan Drs. Khairul, Ak. MM sebagai Direktur

al dan Keuangan pada tanggal 20 Desember 2011

s Siswandi, SH dengan No. 89 tanggal 20 Desember

mengelola PT. Pembanguan Dumai.

Pembangunan Dumai merupakan perusahaan Dagang dan Jasa.

hanya fokus menjalankan jasa Impor, untuk itu, Direktur yang

berkewajiban mengelola BUMD PT. Pembangunan Dumai berkeinginan

mengembangkan usaha demi mengembangkan perusahaan daerah untuk

meningkatkan pendapatan asli daerah (PAD) Kota Dumai.

Setiap rancangan yang dibuat untuk pengembangan PT.

Dumai dimulai dari program jangka pendek (short term business plan)

Bisnis retail, Perbengkelan (workshop), Agro bisnis,

focus utama yang hendak dicapai pada program jangka panjang

dimulai dengan FEASIBILITY STUDY OF BISNIS ( Study Kelayakan

Bisnis ) dilengkapi dengan rancangan Master Plan Bisnis tentang berbagai

jenis investasi yang dapat memudahkan BUMD PT. Pembangunan Dumai

menjual konsep investasi kepada investor untuk

Kota Dumai agar menjadi kota yang berkembang dan maju


1

tober 2002 oleh

s Fhifi Alfhian Ronie, SH


Tahun 2002. Tentang

PT. Pembangunan Dumai yang

tangani oleh Bapak

memutuskan Zulfadli Karim, SE

MM sebagai Direktur

al dan Keuangan pada tanggal 20 Desember 2011 yang disahkan

89 tanggal 20 Desember 2011 untuk

Pembangunan Dumai merupakan perusahaan Dagang dan Jasa.

, untuk itu, Direktur yang

Pembangunan Dumai berkeinginan

engembangkan perusahaan daerah untuk

mbangan PT. Pembangunan

(short term business plan)

gro bisnis, Industri, Jasa,

yang hendak dicapai pada program jangka panjang

Study Kelayakan

tentang berbagai

Pembangunan Dumai

investor untuk menanamkan

menjadi kota yang berkembang dan maju


Untuk itu dukungan pihak

terlaksananya program jangka pendek untuk mencapai

panjang. PT. Pembangunan Dumai berharap, semoga dengan adanya

perencanaan bisnis ini, PT. Pembangunan Dumai dapat dibantu

penyediaan software dan hardware yang dibutuhkan dalam menjalankan

program jangka pendek yang telah ditu

Pembangunan Dumai

B. VISI & MISI BUMD

1. VISI

Mewujudkan Badan Usaha Milik Daerah yang

Harmonis, Aman dan Tertib

Dumai Sebagai Pusat Pelayanan “PENGANTIN”

Perdagangan, Tourism dan Industri)

Rukun dan Indah)

Kemajuan Ekonomi berbudaya Melayu yang Agamis menuju Dumai 2020.

2. MISI

Menjadikan BUMD

� Badan Usaha yang tangguh dengan pelayanan yang prima bagi

kelangsungan Pertumbuhan Kota Dumai.

� Meningkatkan nilai

� Menciptakan kondisi terbaik sebagai tempat kebanggaan untuk

berkarya dan berprestasi.

� Meningkatkan kepedulian dan tanggung jawab terhadap lingkungan

sosial.

� Menjadikan acuan pelaksanaan kepatuhan dan tata

yang baik.



Untuk itu dukungan pihak-pihak terkait sangat dibutuhkan demi

terlaksananya program jangka pendek untuk mencapai program

Pembangunan Dumai berharap, semoga dengan adanya

perencanaan bisnis ini, PT. Pembangunan Dumai dapat dibantu


program jangka pendek yang telah dituangkan dalam perencanaan bisnis PT.

Pembangunan Dumai.

BUMD - PT.PEMBANGUNAN DUMAI

Mewujudkan Badan Usaha Milik Daerah yang SEHAT 2015

Harmonis, Aman dan Tertib) dan MANDIRI sejalan dengan visi Kota

Dumai Sebagai Pusat Pelayanan “PENGANTIN”

Perdagangan, Tourism dan Industri) yang “BERSERI” (Bersih, Semarak,

Rukun dan Indah) di Kawasan Pantai Timur Sumatera Sebagai Penggerak


Menjadikan BUMD - PT. Pembangunan Dumai sebagai :

Badan Usaha yang tangguh dengan pelayanan yang prima bagi

kelangsungan Pertumbuhan Kota Dumai.

Meningkatkan nilai investasi yang unggul dan aman bagi investor.

Menciptakan kondisi terbaik sebagai tempat kebanggaan untuk

berkarya dan berprestasi.

Meningkatkan kepedulian dan tanggung jawab terhadap lingkungan

Menjadikan acuan pelaksanaan kepatuhan dan tata kelola perusahaan

yang baik.


2

pihak terkait sangat dibutuhkan demi

program jangka

Pembangunan Dumai berharap, semoga dengan adanya

perencanaan bisnis ini, PT. Pembangunan Dumai dapat dibantu dengan


angkan dalam perencanaan bisnis PT.

SEHAT 2015 (Sejahtera,

sejalan dengan visi Kota

Dumai Sebagai Pusat Pelayanan “PENGANTIN” (Pelabuhan,

(Bersih, Semarak,

ra Sebagai Penggerak


Badan Usaha yang tangguh dengan pelayanan yang prima bagi

investasi yang unggul dan aman bagi investor.

Menciptakan kondisi terbaik sebagai tempat kebanggaan untuk

Meningkatkan kepedulian dan tanggung jawab terhadap lingkungan

kelola perusahaan


C. PROFIL

1. DATA PERUSAHAAN

Nama Badan Usaha

Bidang Usaha

Alamat

Telepon / Fax

Email

Bank Perusahaan

Tahun Berdiri

2. DATA PENGURUS I

Nama

Jabatan

Tempat Tgl Lahir

Alamat Rumah

Nomor Handphone

Email

Pendidikan Terakhir

Pengalaman Kerja

3. DATA PENGURUS II

Nama

Jabatan

Tempat Tgl Lahir

Alamat Rumah

Nomor Handphone

Email

Pendidikan Terakhir

Pengalaman Kerja



DATA PERUSAHAAN

Nama Badan Usaha : Badan Usaha Milik Daerah PT.Pembangunan

Dumai

Bidang Usaha : Perdagangan Barang dan Jasa

: Jl. Kapitan Pattimura No. 58 Dumai

Telepon / Fax : (0765) 33302

: [email protected]

Bank Perusahaan : Bank Riau Kepri

Tahun Berdiri : 2002

DATA PENGURUS I

: ZULFADLI KARIM, SE.

: Direktur Utama

Tgl Lahir : Teluk Nilap, 05 Februari 1973

Alamat Rumah : Jl.Tenggiri No. 03 Komp.Yaktapena Dock Yard

Dumai

Nomor Handphone : 0812 759 1111

: [email protected]

Pendidikan Terakhir : Sarjana (S1)

Pengalaman Kerja : 15 Tahun

DATA PENGURUS II

: Drs. KHAIRUL, Ak. MM.

: Direktur Operasional dan Keuangan

Tgl Lahir : Bengkalis, 04 Juni 1960

Alamat Rumah : Jl. Perwira Gg.Warakauri No. 2B Labuh Baru

Timur Pekanbaru

Nomor Handphone : 0812 681 57388

: [email protected]

Pendidikan Terakhir : Strata 2

Pengalaman Kerja : 23 Tahun


3

Badan Usaha Milik Daerah PT.Pembangunan

Jl. Kapitan Pattimura No. 58 Dumai - Riau

o. 03 Komp.Yaktapena Dock Yard

dan Keuangan

2B Labuh Baru


D. DASAR HUKUM PENDIRIAN BUMD

1. UU N0 5 tahun 1962 tentang Perusahaan Daerah.2. UU No 16 tahun 1999 tentang Pembentukan Kota Madya Daerah Tingkat

II dumai (Lembaran Negara RI tahunNegara RI No 3829).

3. UU No 32 tahun 2004 tentang Pemerintah Daerah (Lembaran Negara RI tahun 2004 No 125, tambahan Lembaran Negara RI Nomor 4437).

4. UU No 33 tahun 2004 tentang Perimbangan Keuangan antara Pemerintah Pusat dan Pemerintah Daerah (Lembaran Negara RI Tahun 2004 No 126, Tambahan Negara RI No 4438).

5. UU No 25 tahun 2004 Tentang Perencanaan Pembangunan Nasional.6. Peraruran Menteri Dalam Negeri No 13 tahun 2006 Tentang Pedoman

Pengelolaan Keuangan Daerah.7. UU No 10 tahun 2001 tentang pembentukan usaha milik daerah .8. Perda No 7

Dumai pada Badan Usaha Milik Daerah (BUMD).



DASAR HUKUM PENDIRIAN BUMD – PT. PEMBANGUNAN DUMAI

UU N0 5 tahun 1962 tentang Perusahaan Daerah. UU No 16 tahun 1999 tentang Pembentukan Kota Madya Daerah Tingkat II dumai (Lembaran Negara RI tahun 1999 No 50, tambahan Lembaran

No 3829). 32 tahun 2004 tentang Pemerintah Daerah (Lembaran Negara RI

tahun 2004 No 125, tambahan Lembaran Negara RI Nomor 4437).UU No 33 tahun 2004 tentang Perimbangan Keuangan antara Pemerintah Pusat dan Pemerintah Daerah (Lembaran Negara RI Tahun 2004 No 126, Tambahan Negara RI No 4438). UU No 25 tahun 2004 Tentang Perencanaan Pembangunan Nasional.Peraruran Menteri Dalam Negeri No 13 tahun 2006 Tentang Pedoman Pengelolaan Keuangan Daerah. UU No 10 tahun 2001 tentang pembentukan usaha milik daerah .Perda No 7 tahun 2008 Tentang Penyertaan Modal Pemerintah Kota Dumai pada Badan Usaha Milik Daerah (BUMD).


4


UU No 16 tahun 1999 tentang Pembentukan Kota Madya Daerah Tingkat 1999 No 50, tambahan Lembaran

32 tahun 2004 tentang Pemerintah Daerah (Lembaran Negara RI tahun 2004 No 125, tambahan Lembaran Negara RI Nomor 4437). UU No 33 tahun 2004 tentang Perimbangan Keuangan antara Pemerintah Pusat dan Pemerintah Daerah (Lembaran Negara RI Tahun 2004 No 126,

UU No 25 tahun 2004 Tentang Perencanaan Pembangunan Nasional. Peraruran Menteri Dalam Negeri No 13 tahun 2006 Tentang Pedoman

UU No 10 tahun 2001 tentang pembentukan usaha milik daerah . tahun 2008 Tentang Penyertaan Modal Pemerintah Kota


DANAU WISATA BUNGA TUJUH DAN PANTAI WISATA MARINA PUAK

A. PENGERTIAN PARI

Menurut Undang Undang No.

dimaksud dengan

didukung oleh berbagai fasilitas serta layanan yang disediakan masyarakat,

pengusaha, Pemerintah dan Pemerintah Daerah

Pariwisata atau

atau liburan, termasuk juga

Seorang wisatawan

tidak sejauh 80 km (50 mil) dari ru

definisi oleh Organisasi Pariwisata Dunia

Definisi yang lebih lengkap, turisme adalah

jasa mulai dari transportasi

jasa bersangkutan lainnya seperti

menawarkan tempat istrihat, budaya, pelarian, petualangan, dan pengalaman baru

dan berbeda lainnya.

Banyak negara, bergantung banyak dari industri pariwisata ini sebagai sumber

pajak dan pendapatan untuk perusahaan yang menjual jasa kepada wisatawan. Oleh

karena itu pengembangan industri pariwisata ini adalah salah satu strategi yang

dipakai oleh Organisasi Non

sebagai daerah wisata untuk meningkatkan per

dan jasa kepada orang non

Melirik keadaan sektor

jalur penyeberangan dari berbagai daerah

perairan Indonesia

mengembangkan

sektor wisata yang diharapkan dapat meningkatkan PAD



BAB II DANAU WISATA BUNGA TUJUH

PANTAI WISATA MARINA PUAK KOTA DUMAI

PARIWISATA

Undang Undang No. 10/2009 tentang Kepariwisataan, yang

dimaksud dengan pariwisata adalah berbagai macam kegiatan wisata yang


pengusaha, Pemerintah dan Pemerintah Daerah

atau turisme adalah suatu perjalanan yang dilakukan untuk

termasuk juga persiapan yang dilakukan untuk aktivitas

wisatawan atau turis adalah seseorang yang melakukan perjalanan paling

tidak sejauh 80 km (50 mil) dari rumahnya dengan tujuan rekreasi, merupakan

Organisasi Pariwisata Dunia.

Definisi yang lebih lengkap, turisme adalah industri jasa. Mereka menangani

transportasi, jasa keramahan, tempat tinggal, makanan

jasa bersangkutan lainnya seperti bank, asuransi, keamanan


dan berbeda lainnya.

negara, bergantung banyak dari industri pariwisata ini sebagai sumber



Organisasi Non-Pemerintah untuk mempromosikan wilayah tertentu

sebagai daerah wisata untuk meningkatkan perdagangan melalui penjualan barang

dan jasa kepada orang non-lokal.

Melirik keadaan sektor Kota Dumai, sebagai Kota yang menghubungkan

yeberangan dari berbagai daerah dan sebagai pintu PELNI I di

Indonesia, BUMD PT. Pembangunan Dumai berencana

mengembangkan Kota Dumai sebagai Kota wisata melalui pengembangan

sektor wisata yang diharapkan dapat meningkatkan PAD Kota


5

DANAU WISATA BUNGA TUJUH PANTAI WISATA MARINA PUAK

tentang Kepariwisataan, yang

pariwisata adalah berbagai macam kegiatan wisata yang


yang dilakukan untuk rekreasi

persiapan yang dilakukan untuk aktivitas yang dimaksud.

adalah seseorang yang melakukan perjalanan paling

mahnya dengan tujuan rekreasi, merupakan

Mereka menangani

makanan, minuman, dan

keamanan, dll. Dan juga


negara, bergantung banyak dari industri pariwisata ini sebagai sumber



untuk mempromosikan wilayah tertentu

dagangan melalui penjualan barang

ota yang menghubungkan

dan sebagai pintu PELNI I di

Pembangunan Dumai berencana

ota wisata melalui pengembangan

ota Dumai.


B. TUJUAN DAN MANFAAT

� Tujuan Pengelolaan Wisata

1. Menciptakan

Kota Dumai dengan penyediaan berbagai fasilitas wisata.

2. Menarik daya minat wisata masyarakat kota dumai dan pendatang

3. Meningkat

umumnya

4. Untuk memajukan pariwisata yg ada di Kota D

public.

� Manfaat Pengelolaan Wisata

1. Memberikan pendapatan asli daerah

2. Sebagai sarana Pa

3. Dapat memenuhi kebutuhan rekreasi

Dumai.

4. Memberikan peluang dan kontribusi yang baik sebagai penunjang

kemajuan perkembangan kota dumai.

5. Menajukan wisata kota dumai dan membantu mewujudkan “

Dumai 2020

C. DANAU WISATA BUNGA

1. Lokasi dan Posisi Danau

Danau Wisata Bunga Tujuh

Kawasan danau bunga tujuh terletak di Kelurahan Buki

Dumai Timur Kota

8 KM dari pusat kota.

Danau Wisata Bunga Tujuh merupakan salah satu objek wisata alam yang

menarik untuk dikunjungi. Bersama keluarga dan kerabat, dapat membebaskan

diri sejenak dari berbagai aktivitas yang melelahkan. Udaranya yang sejuk dan

panorama alam yang

dinikmati.



TUJUAN DAN MANFAAT PENGELOLAAN

Pengelolaan Wisata Kota Dumai

Menciptakan sarana rekreasi yang representatif bagi masyarakat


Menarik daya minat wisata masyarakat kota dumai dan pendatang

ningkatkan kontribusi terhadap pengembangan wilayah pada

umumnya dan pengembangan parawisata pada khususnya.

Untuk memajukan pariwisata yg ada di Kota Dumai agar segera

Pengelolaan Wisata

Memberikan pendapatan asli daerah (PAD) Kota Dumai.

Sebagai sarana Pariwisata bagi masyarakat kota dumai

memenuhi kebutuhan rekreasi / wisata bagi masyarakat Kota

Memberikan peluang dan kontribusi yang baik sebagai penunjang

kemajuan perkembangan kota dumai.

Menajukan wisata kota dumai dan membantu mewujudkan “

Dumai 2020”.

DANAU WISATA BUNGA TUJUH

Lokasi dan Posisi Danau

Danau Wisata Bunga Tujuh mempunyai luas area kira-kira 47, 65 hektar.

Kawasan danau bunga tujuh terletak di Kelurahan Bukit Batrem, kecamatan

Dumai Timur Kota Dumai, posisinya sangat strategis karena berada lebih kurang

ari pusat kota.




panorama alam yang indah, tentunya memberikan kesenangan tersendiri untuk


6

rekreasi yang representatif bagi masyarakat


Menarik daya minat wisata masyarakat kota dumai dan pendatang

kan kontribusi terhadap pengembangan wilayah pada

parawisata pada khususnya.

umai agar segera go-

Kota Dumai.

dumai dan pendatang

wisata bagi masyarakat Kota

Memberikan peluang dan kontribusi yang baik sebagai penunjang

Menajukan wisata kota dumai dan membantu mewujudkan “visit

kira 47, 65 hektar.

t Batrem, kecamatan

Dumai, posisinya sangat strategis karena berada lebih kurang




indah, tentunya memberikan kesenangan tersendiri untuk


Gambar 2

2. Analisis prospek

a. Produk pengembangan

Adapun itu, salah satu tempat wisata dan rekreasi untuk

Danau Bunga Tujuh, hanya saja dibutuhkan beberapa pengembangan

dan pembangunan agar danau wisata layak dan me

dikunjungi seperti :

� kolam pancing

� kolam renang

� cotage



Gambar 1 . Lokasi danau Bunga Tujuh

Gambar 2 . View Sunrise Danau Wisata Bunga Tujuh

ospek Danau Bunga Tujuh

Produk pengembangan

Adapun itu, salah satu tempat wisata dan rekreasi untuk


dan pembangunan agar danau wisata layak dan me

dikunjungi seperti :

kolam pancing

kolam renang

cotage

� mini market

� pentas hiburan rakyat

� kantin


7

Danau Wisata Bunga Tujuh

Adapun itu, salah satu tempat wisata dan rekreasi untuk Dumai adalah


dan pembangunan agar danau wisata layak dan menarik untuk

pentas hiburan rakyat


b. Segmen Pasar (S)

Kota Dumai dan luar daerah

c. Target (T)

Masyarakat Kota Dumai dan wisatawan (dalam dan luar neg

d. Positioning

Danau wisata merupakan a

Pendapatan

dikembangkan dengan baik. Karena

satu tempat rekreasi

e. Kebutuhan pasar

Dengan kehadiran Danau wisata sebagai pusat rekreasi dan berlibur,

akan menjadi pilihan masyarakat dan pendatang menuju ke Danau

Wisata bermain dan berlibur.

f. Trend pasar

Dengan adanya kelengkapan fasilitas untuk berlibur, d

akan men

g. Pengembangan Pasar

Sesuai dengan wacana pariwisataan kota Dumai, BUMD PT.

Pembangunan Dumai menyusun dan memilih beberapa festival

festival tradisional



Gambar 3. Cotage terapung Ditengah Danau Bunga

Pasar (S)

Kota Dumai dan luar daerah dan pasar Luar Negeri

(T)

Masyarakat Kota Dumai dan wisatawan (dalam dan luar neg

Positioning (P)

Danau wisata merupakan aset Daerah yang dapat meningkatkan

endapatan Asli Daerah cukup besar apabila dikelola dan

dikembangkan dengan baik. Karena danau wisata ini merupakan

tempat rekreasi / berlibur bersama keluarga di Kota Dumai.

Kebutuhan pasar



Wisata bermain dan berlibur.

pasar

Dengan adanya kelengkapan fasilitas untuk berlibur, d

njadi pusat bermain dan berlibur keluarga maupun individu.

Pengembangan Pasar


Pembangunan Dumai menyusun dan memilih beberapa festival

festival tradisional dan acara budaya yang akan diprogramkan dalam


7

. Cotage terapung Ditengah Danau Bunga Tujuh

Masyarakat Kota Dumai dan wisatawan (dalam dan luar negeri)

aerah yang dapat meningkatkan

aerah cukup besar apabila dikelola dan

ini merupakan salah

berlibur bersama keluarga di Kota Dumai.



Dengan adanya kelengkapan fasilitas untuk berlibur, danau wisata

bermain dan berlibur keluarga maupun individu.


Pembangunan Dumai menyusun dan memilih beberapa festival-

yang akan diprogramkan dalam


rencana tahunan guna memaksimalkan sarana danau wisata bunga

tujuh kota dumai

1. Lomba Dayung Sampan

Dalam rangka memeriahkan hari kemerdekaan RI, hari jadi Kota

Dumai dan hari

bila didalamnya dikemas berbagai acara seperti Dayung

Reog, Zapin, Barongsai

Gambar 4

Salah satu alat transportasi laut yang ada di Riau sejak zaman

nenek moyang kita adalah Sampan ( perahu kecil ) yang pada saat

itu digunakan

beraktifitas sehari

waktu membuat masyarakat Riau sendiri lupa dan tidak tahu

bagaiman mendayung sampan. Dan oleh itu lomba mendayung

sampan dapat dijadikan program tahunan untu

budaya ini.

2. Lomba Pesta Lampion

Di Kota Bagansiapiapi terkenal dengan acara Bakar Tongkang yang

selama ini dijadikan Wisata Nasional. Sementar

Danau Bunga Tujuh

menarik untuk dilakukan acara seperti Lomba Lam

mengundang Berbag

Negeri dalam berpartisipai mengikuti Lomba Lampion. Bagi




tujuh kota dumai. Berikut adalah Rencana Tahunan yang dimaksud :

Lomba Dayung Sampan


Dumai dan hari-hari besar lainnya Danau Wisata sangat menarik

bila didalamnya dikemas berbagai acara seperti Dayung

Reog, Zapin, Barongsai dan lain sebagainya

Gambar 4. Rencana Lomba Dayung Sampan di Danau Bunga Tujuh



itu digunakan untuk menyeberang, menangkap ikan dan

ktifitas sehari-hari. Dengan perkembangan zaman waktu ke



sampan dapat dijadikan program tahunan untu

budaya ini.

Lomba Pesta Lampion


selama ini dijadikan Wisata Nasional. Sementara Kota Dumai memiliki

Danau Bunga Tujuh dimana sebuah kawasan Wisata yang sangat

menarik untuk dilakukan acara seperti Lomba Lam

mengundang Berbagai kalangan Masyarakat Tionghoa Dalam dan luar



8


. Berikut adalah Rencana Tahunan yang dimaksud :


hari besar lainnya Danau Wisata sangat menarik

bila didalamnya dikemas berbagai acara seperti Dayung Sampan,

. Rencana Lomba Dayung Sampan di Danau Bunga Tujuh



untuk menyeberang, menangkap ikan dan

hari. Dengan perkembangan zaman waktu ke



sampan dapat dijadikan program tahunan untuk memelihara


Kota Dumai memiliki

sebuah kawasan Wisata yang sangat

menarik untuk dilakukan acara seperti Lomba Lampion dengan

i kalangan Masyarakat Tionghoa Dalam dan luar



masyarakat Tionghoa, lampion memang meru

pernik budaya. Selain untuk menambah kemeriahan malam Imlek,

melepas lampion juga sebagai bentuk budaya yang perlu diabadikan.

Lampion merupakan sebuah kesenian kertas dan bambu yang dirakit

menjadi sebuah lentera. Lampion memang bukan budaya masyarakat

Riau, ini hanya cerminan bahwa Dumai, saat ini telah bercampur baur

banyaknya ragam budaya di Negara dan

lampion akan menjadi salah satu program tahunan untuk memeriahkan

lokasi Danau Wisata

3. Sarana

Daerah Kampar terkenal dengan Mandi Balimau Kasai di Sungai

Kampar maka di Kota Dumai

Tujuh

Syafar.



masyarakat Tionghoa, lampion memang merupakan salah satu pernak



Gambar 5. Rencana Pesta lampion Tahunan




banyaknya ragam budaya di Negara dan Kota ini. Untuk itu lah,


lokasi Danau Wisata Bunga Tujuh.

Sarana Mandi Syafar Di Danau Bunga Tujuh


Kampar maka di Kota Dumai kawasan Danau

Tujuh akan dikemas sebagai salah satu tempat Wisata

Syafar.

Gambar 4. Rencana Mandi Syafar Di Danau Bunga Tujuh


9

pakan salah satu pernak-



. Rencana Pesta lampion Tahunan




ota ini. Untuk itu lah, pesta



kawasan Danau Wisata Bunga

dikemas sebagai salah satu tempat Wisata mandi

afar Di Danau Bunga Tujuh


4. Sarana Tempat konser dan Pesta Perkawinan di taman

Selain dari acara

akan difungsikan sebagai

masyar

dan acara pesta perkawinan di taman

Sebagai

dengan pengertian kepariwisataan maka

juga

transportasi

yang belum dikembangkan di



Sarana Tempat konser dan Pesta Perkawinan di taman

Selain dari acara budaya tahunan, danau wisata bunga tujuh

akan difungsikan sebagai sarana pesta konser yang dapat disewa

masyarakat dan organisasi umum dari dalam dan luar

dan acara pesta perkawinan di taman

Gambar 5. Rencana Bentuk Sarana Peresmian Perkawinan

Gambar 5. Rencana Bentuk Vila Danau Bunga Tujuh

Sebagai salah satu pendukung pengembangan Wisata

dengan pengertian kepariwisataan maka PT. Pembangunan Dumai

berencana untuk mengembangkan bisnis dibidang

transportasi di Kota Dumai. Salah satu jenis transportasi darat

yang belum dikembangkan di Kota Dumai adalah Jasa Taksi.


10

Sarana Tempat konser dan Pesta Perkawinan di taman

tahunan, danau wisata bunga tujuh juga

yang dapat disewa

dari dalam dan luar Kota Dumai

tuk Sarana Peresmian Perkawinan

Vila Danau Bunga Tujuh

salah satu pendukung pengembangan Wisata sesuai

PT. Pembangunan Dumai

mengembangkan bisnis dibidang

nis transportasi darat

ota Dumai adalah Jasa Taksi.


D. PANTAI MARINA PUAK

1. Sejarah

Pantai Marina Puak tidak terlepas

sehingga berbagai

legenda tersendiri bagi

dulunya bahkan pantai tersebut telah dijadikan salah satu sarana

penghubung laut antar kerajaan Siak dengan kerajaan Malaka, ini

disebabkan selat malaka yang cukup terkenal sebagai lintas perdagangan

rempah dunia.

Puak tetap dijadikan salah satu basis benteng pertahanan dan sehingga kini

masih ditemui sisa sisa peninggalan berupa tonggak tonggak kayu.

Seakan tak dapat dipungkiri lagi bahwa keberadaan

pada masa itu telah menjalin hubungan cukup baik dengan

mendiami wilayah kepulauan Riau tersebut. Menguak kenangan dan

sejarah lama dan ini akan semakin terungkap dengan proyeksi lebih

terarah dalam memajukan tempat wisa

dengan pengembangan wisata Pantai Marina Puak akan menjadi jalur bagi

para wisatawan untuk menuju ke

kerajaan dan cerita rakyat Dumai tempo dulu. Kemudian melintasi

Teluk Makmur y

pemandangan

menkjubkan. Pemandangan ini tidak kalah menarik dengan

tua yang berarsitektu

di Melaka.

Gambar



PANTAI MARINA PUAK

Pantai Marina Puak tidak terlepas dari sejarah keberadaan suku Puak,

sehingga berbagai versi sejarah terkait berdirinya pantai ini akan menjadi

legenda tersendiri bagi generasi mendatang. Pada masa kerajaan Siak Riau




dunia. Sehingga pada masa kolonial Belanda sekalipun, pantai



Seakan tak dapat dipungkiri lagi bahwa keberadaan Suku Puak di Dumai

pada masa itu telah menjalin hubungan cukup baik dengan



h dalam memajukan tempat wisata tersebut. Selain itu, diharapkan


para wisatawan untuk menuju ke Makam Putri Tujuh

kerajaan dan cerita rakyat Dumai tempo dulu. Kemudian melintasi

Teluk Makmur yang masih dihuni penduduk asli tempatan dengan

pemandangan adat istiadatnya, budaya serta alamnya yang sangat

. Pemandangan ini tidak kalah menarik dengan

tua yang berarsitektur melayu seperti kampung wisata Mortein yang ada

Gambar 6 : View Sunset Pantai Marina Puak Teluk Makmur


11

dari sejarah keberadaan suku Puak,

berdirinya pantai ini akan menjadi

generasi mendatang. Pada masa kerajaan Siak Riau




sekalipun, pantai



Suku Puak di Dumai

pada masa itu telah menjalin hubungan cukup baik dengan suku Akit yang



Selain itu, diharapkan


sebuah Legenda

kerajaan dan cerita rakyat Dumai tempo dulu. Kemudian melintasi daerah

tempatan dengan

adat istiadatnya, budaya serta alamnya yang sangat

. Pemandangan ini tidak kalah menarik dengan rumah-rumah

ta Mortein yang ada

Pantai Marina Puak Teluk Makmur


2. Letak Dan Lokasi

Pantai marina puak ini

Kampai, dapat ditempuh sekitar

dari Kota Dumai.

tersendiri karena berada dikawasan perkampungan wisata melayu yang

berhadapan langsung dengan pulau Rupat dan Selat Malaka.

Gambar 7. Peta

Gambar 8



Gambar 7 : Pantai Marina Puak Teluk Makmur

Letak Dan Lokasi

antai marina puak ini terletak di Kelurahan Teluk Makmur Kecamatan Medang

dapat ditempuh sekitar 20 menit perjalanan menggunakan kenderaan

umai. Kawasan objek wisata marina puak mempunyai daya tarik


berhadapan langsung dengan pulau Rupat dan Selat Malaka.

Gambar 7. Peta

Gambar 8. Peta Lokasi Pantai Marina Puak Teluk Makmur

Pantai Marina Puak

Teluk Makmur


12

Puak Teluk Makmur

Kecamatan Medang

menggunakan kenderaan

mempunyai daya tarik


. Peta Lokasi Pantai Marina Puak Teluk Makmur


3. Analisis prosp

a. Produk pengembangan

Adapun untuk pengembangan dari pantai marina puak agar terlihat

indah dan nyaman juga

diantaranya :

� Jet Sky

Merupakan

sepeda motor.

Teluk Makmur

menghilangkan kepenatan setelah bekerja di tempat asalnya.

� Banana Boat

Banana Boat

yang

menit.



spek Pantai Wisata Marina Puak

Produk pengembangan


indah dan nyaman juga harus dilengkapi dengan berbagai fasilitas

taranya :

Jet Sky

Merupakan Permainan menggunakan kendaraan di pantai seperti

sepeda motor. Wisatawan yang berlibur ke Pantai Marina Puak

Teluk Makmur dapat menikmati permainan


Gambar 9. Jet Sky

Banana Boat

Banana Boat merupakan sebuah permainan perahu karet tunggal

yang ditarik oleh speed boat berkeliling pantai dalam waktu 15

menit.

Gambar 10. Banana Boat


13


dengan berbagai fasilitas

Permainan menggunakan kendaraan di pantai seperti

Pantai Marina Puak

menikmati permainan jet sky sambil


merupakan sebuah permainan perahu karet tunggal

ditarik oleh speed boat berkeliling pantai dalam waktu 15


� Mini market

Sebagai tujuan wisata pantai yang dikeliling oleh laut

seyogyanya di Pantai Marina Puak teluk Makmur dilengkapi

dengan tempat perbelanjaan mini khususnya peralatan

memancing.

� Kantin

Dipesisir pantai marina puak teluk makmur dilengkapi denga

cotage dan Cafetaria.



Mini market / Fishing Shop




memancing.

Gambar11. Fishing Shop

Kantin

Dipesisir pantai marina puak teluk makmur dilengkapi denga

cotage dan Cafetaria.

Gambar 12. Kantin


14




Fishing Shop

Dipesisir pantai marina puak teluk makmur dilengkapi dengan


b. Segmen

Kota Dumai

c. Target

Masyarakat Kota Dumai

wisatawan

d. Positioning

Pantai marina puak

meningkatkan Pendapatan Asli Daerah cukup besar apabila

dikelola dan dikembangkan dengan baik.

makmur

keluarga di Kota Dumai.

h. Kebutuhan pasar

Dengan kehadiran

tujuan wisata pantai merupakan salah satu pilihan masyarakat kota

dumai dan daerah hinterland

i. Trend

Dengan adanya kelengkapan fasil

Puak Teluk Makmur juga

berlibur keluarga maupun individu.

j. Pengembangan Prasarana

BUMD PT.

untuk melakukan study kelayakan bisnis dan mela

dengan investor dalam pengembangan wisata pantai dengan

membangun waterboom di pinggir pantai marina puak teluk

makmur.



Segmen Pasar (S)

Kota Dumai, luar daerah dan pasar Luar Negeri

Target (T)

Masyarakat Kota Dumai, Masyarakat Luar kota Dumai

wisatawan (dalam dan luar negeri)

Positioning (P)

Pantai marina puak merupakan aset Daerah yang dapat


dikelola dan dikembangkan dengan baik. Pantai Marina Puak Teluk

makmur merupakan salah satu tempat rekreasi / berlibur bersama

keluarga di Kota Dumai.

Kebutuhan pasar

Dengan kehadiran Pantai Marina Puak Teluk Makmur


dumai dan daerah hinterland.

pasar

Dengan adanya kelengkapan fasilitas untuk berlibur,

Puak Teluk Makmur juga menjadi salah satu pusat

berlibur keluarga maupun individu.

Pengembangan Prasarana

BUMD PT. Pembangunan Dumai selanjutnya menyusun

untuk melakukan study kelayakan bisnis dan melakukan kerjasama



makmur.


15

, Masyarakat Luar kota Dumai dan

merupakan aset Daerah yang dapat


Pantai Marina Puak Teluk

berlibur bersama

Pantai Marina Puak Teluk Makmur sebagai


itas untuk berlibur, Pantai Marina

pusat bermain dan

menyusun program

kukan kerjasama




KELUAR MASUK

A. ANALOGI SISTEM KOMPUTERISASI

1. Analisis Sistem Konvensional

Permasalahan p

a. Dalam mendata penjualan membutuhkan pencatatan dan perhitungan

manual sehingga dikhawatirkan informasi yang dihasilkan

membutuhkan waktu yang lama dan menimbulkan kesalahan yang

mengakibatkan data yang diha

b. Data yang diberikan tidak menjamin keakuratan sesuai kejadian

dilapangan sehingga dapat menyebab laporan bulanan tidak efektif

( loss profit

c. Jalur keluar masuk kendaraan yang konvensional tidak menjamin tiap

tiap pengunjung

d. Butuh proses yang lama untuk mengukur tingkat pencapaian promosi

yang dilakukan dan omset yang dicapai.

2. Analisis Komputerisasi

a. Pendataan kendaraan masuk dan kendaraan keluar akan secara

otomatis terinput kedalam komputer.

b. data kendaraan masuk dan kendaraan keluar dapat dipastikan

kecocokannya.

c. Informasi yang dihasilkan

d. Keakuratan data yang dapat menjadi acuan dan alat ukur pencapaian

omset.

e. Dengan data yang ter

manajemen untuk mengukur tingkat pencapaian promosi yang telah

dilakukan



BAB III TATA TERTIB

KELUAR MASUK PENGUNJUNG

ANALOGI SISTEM KOMPUTERISASI

Analisis Sistem Konvensional

Permasalahan pada sistem penjualan tiket manual :

Dalam mendata penjualan membutuhkan pencatatan dan perhitungan



mengakibatkan data yang dihasilkan tidak akurat.

Data yang diberikan tidak menjamin keakuratan sesuai kejadian


loss profit ).

Jalur keluar masuk kendaraan yang konvensional tidak menjamin tiap

tiap pengunjung telah membayar tiket masuk.

Butuh proses yang lama untuk mengukur tingkat pencapaian promosi

yang dilakukan dan omset yang dicapai.

mputerisasi

Pendataan kendaraan masuk dan kendaraan keluar akan secara

otomatis terinput kedalam komputer.

endaraan masuk dan kendaraan keluar dapat dipastikan

kecocokannya.

Informasi yang dihasilkan uptodate ( mutakhir ) dan efektif

Keakuratan data yang dapat menjadi acuan dan alat ukur pencapaian

Dengan data yang ter-uptodate setiap waktu dapat memudah


dilakukan


16

Dalam mendata penjualan membutuhkan pencatatan dan perhitungan



Data yang diberikan tidak menjamin keakuratan sesuai kejadian


Jalur keluar masuk kendaraan yang konvensional tidak menjamin tiap-

Butuh proses yang lama untuk mengukur tingkat pencapaian promosi

Pendataan kendaraan masuk dan kendaraan keluar akan secara

endaraan masuk dan kendaraan keluar dapat dipastikan

( mutakhir ) dan efektif

Keakuratan data yang dapat menjadi acuan dan alat ukur pencapaian

setiap waktu dapat memudahkan



B. Pengembangan Sistem Komputerisasi

Mengikuti perkembangan era globalisasi dan kemajuan teknologi, untuk

mengembangkan

efisien BUMD PT.Pembangunan Dumai akan menerapkan sistem

komputerisasi dalam tata tertib keluar masuk kendaraan pengunjung.

Tentunya pembenahan prosedur perlu dilakukan agar tujuan sistem

komputerisasai yaitu untuk mendata pendapatan per periodik dapa

secara cepat dan akurat. Berikut pros

keluar masuk kendaraan

a. Kendaraan Roda empat

Membangun jalur keluar masuk kendaraan sistem dua arah, dan

dilengkapi dengan garis palang pengaman otomatis.

b. Kendraan rod

Membangun jalur keluar masuk kendaraan dua arah yang terletak

disamping jalur masuk kendaraan roda empat dan dilengkapi dengan

sistem garis palang pengaman otomatis.

Dengan tersedianya jalur keluar masuk secara terpisah dan dilengkapi sistem

garis palang otomatis akan dapat menciptakan situasi tertib,

kondusif.

Gambar 9. Rencana Jalur Keluar Masuk



Pengembangan Sistem Komputerisasi


an sistem penjualan tiket danau wisata yang lebih efekti




komputerisasai yaitu untuk mendata pendapatan per periodik dapa

secara cepat dan akurat. Berikut prosedur yang perlu dilakukan pada j

keluar masuk kendaraan :

Kendaraan Roda empat


dilengkapi dengan garis palang pengaman otomatis.

Kendraan roda dua



sistem garis palang pengaman otomatis.


lang otomatis akan dapat menciptakan situasi tertib,

Gambar 9. Rencana Jalur Keluar Masuk Sistem Komputerisasi


17


danau wisata yang lebih efektif dan




komputerisasai yaitu untuk mendata pendapatan per periodik dapat diketahui

edur yang perlu dilakukan pada jalur





lang otomatis akan dapat menciptakan situasi tertib, aman dan

Sistem Komputerisasi


BUMD PT. Pembangunan Dumai

pemerintah Kota Dumai untuk

baik dan menjadi mesin

Diharapkan dengan adanya pengembangan danau wisata Bunga Tujuh ini

dapat meningkatkan daya minat masyarakat

dan luar negeri ) untuk berkunjung tempat

Apabila dalam penulisan proposal ini terdapat kesalahan,

saran dan kritik sehat untuk maksud dan tujuan

Pembangunan Dumai demi masa

Demikianlah proposal

Makmur ini disusun agar dapat

mencapai tujuan bersama.



BAB IV PENUTUP

UMD PT. Pembangunan Dumai merupakan perpanjangan tangan

pemerintah Kota Dumai untuk mewujudkan masa depan Kota Dumai yang lebih

mesin penghasil pendapatan asli daerah ( PAD ) kota Dumai.


dapat meningkatkan daya minat masyarakat Kota Dumai dan pendatang (

dan luar negeri ) untuk berkunjung tempat-tempat wisata tersebut.

Apabila dalam penulisan proposal ini terdapat kesalahan, kami menerima segala

saran dan kritik sehat untuk maksud dan tujuan yang dapat membangun

Pembangunan Dumai demi masa depan yang lebih cemerlang.

proposal bisnis Danau Bunga Tujuh dan Pantai Marina Puak Teluk

susun agar dapat disetujui dan direalisasikan dalam pelaksanaanya guna

mencapai tujuan bersama.

Dumai, 06 FebruariPT. Pembangunan Dumai

Zulfadli Karim, SE.Direktur Utama


18

perpanjangan tangan

epan Kota Dumai yang lebih

penghasil pendapatan asli daerah ( PAD ) kota Dumai.


ota Dumai dan pendatang (dalam

kami menerima segala

membangun BUMD PT.

Pantai Marina Puak Teluk

disetujui dan direalisasikan dalam pelaksanaanya guna

Februari 2012 Pembangunan Dumai

Zulfadli Karim, SE. Direktur Utama

Business

Proposal danau bunga tujuh