18
Ustka Marina Project, Ustka Poland; April 2009 Osiedle 40 domów typu MDM w Józefosławiu, gmina Piaseczno Hotel „Sobieski”, Rondo Zawiszy, Warszawa Trasa Świętokrzyska i Most Świętokrzyski w Warszawie W ramach konsorcjum BMJ Group

Marina Ustka Projekt Koncepcyjny

  • Upload
    bodek1

  • View
    2.665

  • Download
    4

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: Marina Ustka Projekt Koncepcyjny

Ustka Marina Project, Ustka Poland; April 2009

Osiedle 40 domów typu MDM w Józefosławiu, gmina Piaseczno

Hotel „Sobieski”, Rondo Zawiszy, WarszawaTrasa Świętokrzyska i Most Świętokrzyski w WarszawieW ramach konsorcjum BMJ Group

Page 2: Marina Ustka Projekt Koncepcyjny

Ustka Marina Project, Ustka Poland; April 2009

Poleczki Business Park

Elektrownia węglowa – Indonezja

Page 3: Marina Ustka Projekt Koncepcyjny

Ustka Marina Project, Ustka- Poland

JJW Hoberg

preconcept presentation

April 2009

Page 4: Marina Ustka Projekt Koncepcyjny

Ustka Marina Project, Ustka Poland; April 2009

Miasto w Polsce, na północno-zachodnim krańcu województwa pomorskiego, w powiecie słupskim.

Port w Ustce to jeden z największych portów rybackich na wybrzeżu Polski.

Port usytuowany jest na obrzeżach miasta, jest doskonałym punktem etapowym dla jachtów zmierzających z Europy Zachodniej do portów Zatoki Gdańskiej, Kłajpedy, Rygi, Tallina czy Helsinek.

Przykładowe etapy:

1. Świnoujście - Kołobrzeg 40 Mm 2. Kołobrzeg - Ustka 50 Mm 3. Ustka -Łeba 27 Mm 4. Łeba - Władysławowo 30 Mm 5. Władysławowo - Hel 18 Mm

Lokalizacja nad morzem Bałtyckim

Lokalizacja na wybrzeżu Polski

Kołobrzeg – Ustka 50Mm Ustka – Łeba 27Mm Gdańsk Łeba – Hel 48 Mm

Bornholm 60Mm

Karlskrona 100 Mm

Riga

KlaipedaKopenhaga/ Sund / 150Mm Gdańsk 80Mm KaliningradUstka

Page 5: Marina Ustka Projekt Koncepcyjny

Ustka Marina Project, Ustka Poland; April 2009

Transport drogowy oraz morski (1)

Sieć drogowa w 2012 roku Porty lotnicze usytuowane najbliżej Ustki

Page 6: Marina Ustka Projekt Koncepcyjny

Ustka Marina Project, Ustka Poland; April 2009

Transport drogowy oraz morski (2)

Połączenia klejowe z wybranymi miejscowościami wypoczynkowymi

•Gdańsk-Słupsk - 2h•Słupsk-Ustka - 20min•Lębork-Łeba - 50min•Gdańsk-Malbork - 42min•Gdańsk-Starogard Gdański - 1h•Gdańsk - Hel - 2h 30min•Gdańsk - Człuchów - 2h 45min

Page 7: Marina Ustka Projekt Koncepcyjny

Ustka Marina Project, Ustka Poland; April 2009

Transport drogowy oraz morski (3)

Szybka Kolej Miejska w aglomeracji gdańskiej– wydzielony system kolei miejskiej łączący Gdańsk, Sopot, Gdynię, Rumię, Redę, oraz Wejherowo. Jest jedynym w pełni wykształconym systemem SKM w Polsce. Pociągi kursują również do Lęborka, Tczewa i Słupska.

Page 8: Marina Ustka Projekt Koncepcyjny

Ustka Marina Project, Ustka Poland; April 2009

Lokalizacja – mapa i widoki z powietrza

Centrum

Położenie mariny

Page 9: Marina Ustka Projekt Koncepcyjny

Ustka Marina Project, Ustka Poland; April 2009

Połączenie z plażami publicznymi

Bliskość terenów leśnych

Naturalne dzikie złote piaszczyste plaże

Plaża publiczna

Lasy

Page 10: Marina Ustka Projekt Koncepcyjny

Ustka Marina Project, Ustka Poland; April 2009

Bliskość morza i centrum miasta

Przedłużenie ciągu pieszego

Projektowana wieża widokowa na przedłużeniu osi promenady

Bulwar nabrzeżny

Proponowane piesze połączenie mostowe

Promenada

Proponowany bulwar pieszy do morza

Istniejąca infrastruktura elementów zabezpieczających - falochron

Regularnie utrzymywane ujście rzeki z nabrzeżami

Page 11: Marina Ustka Projekt Koncepcyjny

Ustka Marina Project, Ustka Poland; April 2009

Zabudowa komercyjna / Usługi

Zabudowa mieszkaniowa

Układ funkcjonalny

Zabudowa mieszkaniowa ekstensywna

Mieszkaniowa wielorodzinna zabudowa mierzei, nabrzeża + parkingi

Hotel z programem konferencji

Usługi w parterach – kawiarnie, restauracje, pamiątki

Obiekty sportowe, fitness

Klinika rehabilitacyjna z hotelem

Bar na plaży

Projektowana wieża widokowa na przedłużeniu osi promenady

Page 12: Marina Ustka Projekt Koncepcyjny

Ustka Marina Project, Ustka Poland; April 2009

Połączenie z układem komunikacji

Istniejące strefy użytkowane

Układ funkcjonalny

Główna droga dojazdowa

Stanowisko promowe (Szwecja)

Keja statków wycieczkowych

Strefa przemysłu rybnego

Maszty nawigacyjno-radiowo/radarowe

Obiekty istniejące

Page 13: Marina Ustka Projekt Koncepcyjny

Ustka Marina Project, Ustka Poland; April 2009

Zoning / Układ funkcjonalnyZaplecze warsztatowe

Netto 2000 sq.m Brutto 1800 sq.m

Kapitanat i klub

Bungalowy, prysznice, sanitariaty

Monitorowany port jachtowy

Page 14: Marina Ustka Projekt Koncepcyjny

Ustka Marina Project, Ustka Poland; April 2009

Inspiracje

Hotel

Intensywność zabudowy mieszkaniowej

Page 15: Marina Ustka Projekt Koncepcyjny

Ustka Marina Project, Ustka Poland; April 2009

1.1

1.2

1.31.4

2.1

2.2

2.3

2.4

2.52.32.3

2.4

3.13.1

3.23.23.2

Wykaz podstawowych wskaźników planowanej inwestycji

1.0 Marina

netto całk.

1.1 Jachty 18m 70 łodzi

Jachty 14m 110 łodzi

Jachty 8m 40 łodzi

Liczba jachtów ogółem 220 łodzi

(W zależności od wielkości jednostek do 300 łodzi)

1.2 Zaplecze warsztatowe 1800 2000

1.3 Kapitanat i klub 800 1000

1.4 Bungalowy i strefa czystości 2000 2600

Suma częściowa 4600 5600

2.0 Zabudowa komercyjna

2.1 Bar na plaży 250 300

2.2 Hotel 240 pokoje 12500 15600

2.3 Obiekty sportowe i fitnes 2650 3300

2.4 Usługi w parterach 2600 2100

2.5 Klinika rehabilitacyjna z hotelem

Suma częściowa 18000 21300

3.0 Zabudowa mieszkaniowa z parkingami

3.1 Mieszkaniowa 13320 16650

3.2 Parkingi 3330 4150

3.3 Zabudowa mieszkaniowa ekstensywna 9720 12150

Suma częściowa 26370 32950

       

Ogółem 48970 59850

Page 16: Marina Ustka Projekt Koncepcyjny

Ustka Marina Project, Ustka Poland; April 2009

Widoki perspektywiczne

Widok od strony wejścia do mariny

Widok w kierunku morza

Widok w stronę centrum miasta

Widok w stronę wejścia do mariny

Page 17: Marina Ustka Projekt Koncepcyjny

Ustka Marina Project, Ustka Poland; April 2009

Dziękujemy za uwagę

JJW HOBERG Sp. z o.o.

ul. Irysowa 11

02-660 Warszawa

E-mail: [email protected]

Page 18: Marina Ustka Projekt Koncepcyjny

Ustka Marina Project, Ustka Poland; April 2009