Dự án trồng cây ăn trái thanh long

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự do – Hạnh phúc

----------- ----------

THUYẾT MINHBÁO CÁO ĐẦU TƯ DỰ ÁN

TRỒNG MỚI CÂY THANH LONG THEO HƯỚNG BỀN VỮNG

CHỦ ĐẦU TƯ : CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XNK VĨNH TIẾN ĐỊA ĐIỂM : DỐC ĐÁ, PHAN LÂM, BẮC BÌNH, BÌNH THUẬN

Bình Thuận– Tháng 11 năm 2013

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự do – Hạnh phúc

----------- ----------

THUYẾT MINHBÁO CÁO ĐẦU TƯ DỰ ÁN

TRỒNG MỚI CÂY THANH LONG THEO HƯỚNG BỀN VỮNG

CHỦ ĐẦU TƯCÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XNK

VĨNH TIẾN (Giám đốc)

ĐƠN VỊ TƯ VẤNCÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ

THẢO NGUYÊN XANH (Tổng Giám đốc)

HỒ VĂN NHUNG NGUYỄN VĂN MAI

Bình Thuận– Tháng 11 năm 2013

MỤC LỤC

CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU VỀ DỰ ÁN.....................................................................................5I.1. Giới thiệu về chủ đầu tư........................................................................................................5I.2. Thông tin dự án......................................................................................................................5I.3. Cơ sở pháp lý..........................................................................................................................6CHƯƠNG II: CĂN CỨ XÁC ĐỊNH SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ DỰ ÁN..............................8II.1. Khả năng đáp ứng các yếu tố đầu vào cho sản xuất............................................................8II.1.1. Điều kiện tự nhiên của vùng thực hiện dự án...................................................................8II.1.2. Lợi thế của tỉnh Bình Thuận đối với cây thanh long.....................................................8II.2. Khả năng đáp ứng các yếu tố đầu ra của dự án................................................................9II.3. Kết luận về sự cần thiết đầu tư.........................................................................................10CHƯƠNG III: ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ DỰ ÁN..........................................................................11III.1. Vị trí đầu tư.......................................................................................................................11III.2. Khí hậu..............................................................................................................................11III.3. Đất đai................................................................................................................................12III.4. Thủy lợi..............................................................................................................................12III.5. Hạ tầng khu đất xây dựng dự án.....................................................................................12III.5.1. Hiện trạng sử dụng đất..................................................................................................12III.5.2. Cấp –Thoát nước...........................................................................................................12III.6. Nhận xét chung.................................................................................................................12CHƯƠNG IV: QUY MÔ ĐẦU TƯ VÀ TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN DỰ ÁN............................13IV.1. Quy mô đầu tư dự án........................................................................................................13IV.2. Nhân lực dự án..................................................................................................................13IV.3. Thời gian thực hiện dự án................................................................................................13CHƯƠNG V: QUY TRÌNH SẢN XUẤT THANH LONG THEO VIETGAP.....................14V.1. Giới thiệu về cây thanh long..............................................................................................14V.1.1. Nguồn gốc.........................................................................................................................14V.1.2. Tên khoa học....................................................................................................................14V.1.3. Thông tin dinh dưỡng.....................................................................................................14V.2. Quy trình sản xuất thanh long..........................................................................................15V.2.1. Yêu cầu sinh thái.............................................................................................................15V.2.2. Đánh giá và lựa chọn vùng sản xuất..............................................................................15V.2.3. Thiết kế vườn...................................................................................................................15V.2.4. Kỹ thuật trồng và chăm sóc............................................................................................17V.2.5. Phòng trừ một số bệnh hại chính...................................................................................21V.2.6. Thu hoạch.........................................................................................................................25CHƯƠNG VI: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN.......................................................................26VI.1. Nội dung tổng mức đầu tư................................................................................................26VI.1.1. Vốn cố định.....................................................................................................................26VI.1.2. Vốn lưu động..................................................................................................................27VI.2. Biểu tổng hợp vốn đầu tư.................................................................................................28CHƯƠNG VII: NGUỒN VỐN THỰC HIỆN DỰ ÁN............................................................29VII.1. Cơ cấu nguồn vốn............................................................................................................29VII.2. Tiến độ vay vốn................................................................................................................29VII.3. Phương án hoàn trả vốn vay và chi phí lãi vay............................................................29

CHƯƠNG VIII: HIỆU QUẢ KINH TẾ -TÀI CHÍNH...........................................................32VIII.1. Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán........................................................................32VIII.2. Tính toán chi phí của dự án..........................................................................................32VIII.2.1. Lực lượng lao động của trang trại.............................................................................32VIII.2.2. Chi phí..........................................................................................................................33VIII.3. Doanh thu từ dự án........................................................................................................35VIII.4. Các chỉ tiêu kinh tế của dự án......................................................................................36VIII.4.1. Hiệu quả kinh tế dự án...............................................................................................36VIII.4.2. Báo cáo ngân lưu dự án..............................................................................................37VIII.4.3. Phân tích rủi ro dự án................................................................................................39VIII.5. Đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội................................................................................42CHƯƠNG IX: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ.............................................................................43

DỰ ÁN TRỒNG MỚI CÂY THANH LONG THEO HƯỚNG BỀN VỮNG

CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU VỀ DỰ ÁN

I.1. Giới thiệu về chủ đầu tư Chủ đầu tư : Công ty TNHH Đầu tư XNK Vĩnh Tiến Mã số thuế : 3400699638 Ngày cấp : 20/02/2009 Địa chỉ trụ sở : Dốc Đá, Phan Lâm, huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận Đại diện pháp luật : Hồ Văn Nhung Chức vụ: Giám đốc Ngành nghề kinh doanh : Mua bán vật liệu xây dựng, kinh doanh nhà hàng ăn

uống, trồng rừng, mua bán gỗ (trừ tre, nứa), xây dựng công trình thủy lợi, kinh doanh xăng dầu, khí hóa lỏng, khai thác cát, đá, sỏi đỏ các loại;

I.2. Thông tin dự án Tên dự án : Trồng mới cây thanh long theo hướng bền vững Địa điểm đầu tư : Dốc Đá, xã Phan Lâm, huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận Tổng diện tích : 60ha Thành phần dự án : Dự án Trồng mới cây thanh long theo hướng bền vững

gồm 2 thành phần sau:+ Thành phần chính : Trồng cây thanh long theo hướng bền vững với diện tích

quy hoạch là 50ha. Hiện tại đã có 15 ha thanh long trồng được 10 tháng, nay tiếp tục trồng mới thêm 35ha thanh long.

+ Thành phần phụ : Trong tổng diện tích 60ha, ngoài thanh long, chúng tôi còn dành ra 10ha trồng lúa, chăn nuôi bò thịt, trồng cỏ và các công trình phụ trợ khác như ao, hồ.

Mục tiêu dự án : Xây dựng trang trại rộng 60ha, trong đó có 50ha trồng cây thanh long theo tiêu chuẩn VIETGAP, 5ha trồng lúa, 3ha trồng cỏ và 1ha làm trại nuôi bò thịt. Mục đích đầu tư :

+ Xây dựng thành công mô hình trồng cây thanh long theo hướng bền vững kết hợp với trồng lúa và chăn nuôi bò thịt nhằm phát triển ngành nông nghiệp xã Phan Lâm (Bắc Bình, Bình Thuận) vừa đáp ứng nhu cầu tiêu dùng ở địa phương và hướng đến xuất khẩu.

+ Tạo ra một khu vườn đặc sản xum xuê sắc đỏ của vùng đậm chất nắng gió Bình Thuận; vườn thanh long rộng 50ha này sẽ hỗ trợ Trạm dừng chân Dốc Đá1 tạo nên một khu phức hợp phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, ăn uống, mua sắm, tham quan, vui thú phong cảnh thiên nhiên cho hành khách phương xa.

+ Tạo việc làm và nâng cao mức sống cho lao động địa phương;+ Góp phần phát triển kinh tế xã hội tại địa phương;

1 Là 1 dự án của Công ty TNHH Đầu tư XNK Vĩnh Tiến được UBND tỉnh Bình Thuậncấp giấy chứng nhận đầu tư số 48121000426 vào ngày 3/9/2009.

------------------------------------------------------------------------CÔNG TY CỔ PHẦN TV ĐT THẢO NGUYÊN XANH 5


Nội dung thực hiện: + Công ty TNHH Đầu tư XNK Vĩnh Tiến trước đây đã lập dự án phát triển chăn nuôi

bò sữa và phát triển trồng rừng, có thuê của UBND huyện Bắc Bình 60 ha, nay đổi sang trồng 15ha thanh long, 10 ha trồng lúa, nuôi bò thịt, trồng cỏ và ao hồ, phần diện tích còn lại 35 ha đang tiếp tục thực hiện trồng thanh long toàn bộ diện tích đã chuyển đổi. + Lấy giống và sự hỗ trợ kỹ thuật, công nghệ, kinh nghiệm từ vườn đã trồng và thành công tại huyện Hàm Thuận Bắc (Bình Thuận) đưa về.

+ Sau khi trồng thành công (dự kiến 1 năm), Công ty TNHH Đầu tư XNK Vĩnh Tiến sẽ có đội ngũ chuyên hướng dẫn cho các hộ nông dân trồng và phát triển loại cây này tại xã Phan Sơn và vùng núi lân cận khi có nước của dự án Đại Ninh về.

Hình thức đầu tư : Đầu tư xây dựng mới Hình thức quản lý : Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án thông qua ban Quản lý dự án

do chủ đầu tư thành lập. Tổng mức đầu tư : 31,143,200,000 đồng. Trong đó, vốn vay NHPT Đầu tư cho

trồng 35ha thanh long là 20,000,000,000 đồng, chiếm 64% nguồn vốn đầu tư. Vòng đời dự án : Thời gian hoạt động của dự án là 12 năm và dự tính năm 2014

dự án sẽ đi vào hoạt động.

I.3. Cơ sở pháp lý Văn bản pháp lý Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 17/6/2003 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt

Nam; Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt

Nam; Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt

Nam; Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN

Việt Nam; Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt

Nam; Luật Kinh doanh Bất động sản 63/2006/QH11 ngày 29/6/2006 của Quốc Hội nước

CHXHCN Việt Nam; Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội

nước CHXHCN Việt Nam; Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước

CHXHCN Việt Nam; Luật Bảo vệ và Phát triển rừng ngày 3/12/2004 Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt

Nam;



Luật Thuế Giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về việc Quản lý dự án

đầu tư xây dựng công trình; Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành

luật Đất đai; Nghị định số 124/2008/NĐ-CP ngày 11 tháng 12 năm 2008 của Chính Phủ về thuế thu

nhập doanh nghiệp; Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 của Chính phủ Qui định chi tiết thi

hành Luật Thuế giá trị gia tăng; Nghị định 140/2006/NĐ-CP của Chính phủ ngày 22 tháng 11 năm 2006 quy định việc

bảo vệ môi trường trong các khâu lập, thẩm định, phê duyệt và tổ chức thực hiện các chiến lược, quy hoạch, kế hoạch, chương trình và dự án phát triển; Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng 8 năm 2006 của Chính phủ về việc qui

định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật bảo vệ môi trường; Thông tư số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn việc lập

và quản lý chi phí khảo sát xây dựng; Thông tư số 05/2009/TT-BXD ngày 15/04/2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn điều

chỉnh dự toán xây dựng công trình; Thông tư số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn việc lập

và quản lý chi phí khảo sát xây dựng; Thông tư số 33/2007/TT-BTC ngày 09/4/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn quyết toán

dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn nhà nước; Thông tư số 05/2008/TT-BTNMT ngày 08/12/2008 của Bộ Tài nguyên và Môi trường

hướng dẫn về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và cam kết bảo vệ môi trường; Nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 của Chính phủ v/v sửa đổi, bổ sung một

số điều Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12 tháng 02 năm 2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu

tư xây dựng công trình; Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số

957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng; Các văn bản khác của Nhà nước liên quan đến lập Tổng mức đầu tư, tổng dự toán và dự

toán công trình.



CHƯƠNG II: CĂN CỨ XÁC ĐỊNH SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ DỰ ÁN

II.1. Khả năng đáp ứng các yếu tố đầu vào cho sản xuấtII.1.1. Điều kiện tự nhiên của vùng thực hiện dự án

Đại bộ phận lãnh thổ tỉnh Bình Thuận là đồi núi thấp, đồng bằng ven biển nhỏ hẹp, địa hình hẹp ngang kéo theo hướng Đông Bắc - Tây Nam, phân hoá thành 4 dạng địa hình: đất cát và cồn cát ven biển chiếm 18.22% diện tích đất tự nhiên, đồng bằng phù sa chiếm 9.43% diện tích đất tự nhiên, vùng đồi gò chiếm 31.65% diện tích đất tự nhiên, vùng núi thấp chiếm 40.7% diện tích đất tự nhiên. Với địa hình này đã tạo điều kiện cho tỉnh phát triển kinh tế đa dạng.

Hình: Vị trí đầu tư dự án

Về khí hậu, tỉnh Bình Thuận nằm trong khu vực có vùng khô nhất cả nước, nhiều gió, nhiều nắng, không có mùa đông, nhiệt độ trung bình là 26.50C – 27.50C; lượng mưa trung bình là 800 – 1,600 mm/năm, thấp hơn trung bình cả nước (1,900 mm/năm).

Biến những bất lợi của điều kiện tự nhiên nhất là khoản khí hậu khô nóng thành ưu điểm, nhiều năm qua, thanh long đã trở thành "cây làm giàu” của nông dân tỉnh Bình Thuận.

II.1.2. Lợi thế của tỉnh Bình Thuận đối với cây thanh longHiểu rõ Thanh long là loại trái cây mang lại giá trị kinh tế cao, được thế giới ưa

chuộng, nên những năm gần đây, diện tích, năng suất và sản lượng thanh long của toàn tỉnh



Bình Thuận có bước phát triển khá nhanh và đã hình thành nhiều vùng sản xuất hàng hóa chuyên canh với quy mô lớn và Thanh Long Bình Thuận trở thành thương hiệu độc quyền được thế giới công nhận.

Năm 2012 diện tích thanh long đạt 19,419ha; trong đó 15,507 ha đang thu hoạch, tăng 3.34 lần so với năm 2005; sản lượng đạt 379,604 tấn, tăng 3.9 lần so với năm 2005. Đến tháng 9/2013 diện tích thanh long toàn tỉnh đã tăng lên đến con số 20,136ha. Theo số liệu từ Bộ Công Thương, năm 2012, thanh long Bình Thuận (chủ lực) và một số nơi đã mang về cho đất nước 150/800 triệu USD tổng kim ngạch xuất khẩu rau quả. Nhờ thanh long, nhiều nông dân giàu lên. Không ít vùng quê trước đây nghèo khó thì nay trên 70% số hộ khá giả và giàu có.

Thành công của Bình Thuận với cây thanh long đã mở ra hướng chuyển đổi giống cây trồng đối với các tỉnh, thành phố trong cả nước và ngay cả các xã, huyện còn khó khăn trong tỉnh nói riêng. Khi đầu tư dự án “Trồng mới cây thanh long theo hướng bền vững” tại Dốc Đá, xã Phan Lâm, huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận, chúng tôi lấy giống cũng như được hỗ trợ về kỹ thuật, công nghệ, kinh nghiệm từ vườn đã trồng và thành công tại huyện Hàm Thuận Bắc, tỉnh Bình Thuậ. Đây là một trong những điều kiện đảm bảo đầu vào ổn định cho dự án.

II.2. Khả năng đáp ứng các yếu tố đầu ra của dự ánBình Thuận hiện là “thủ phủ” thanh long của cả nước với tổng diện tích trên 20,136ha,

sản lượng bình quân hàng năm khoảng 400,000 tấn. Thanh long của Bình Thuận nói riêng và của Việt Nam nói chung được tiêu thụ chủ yếu tại thị trường châu Á (chiếm tỷ trọng trên 80%), nhiều nhất là Trung Quốc, kế tiếp là Đài Loan, Hồng Kông, Thái Lan, Malaysia, Singapore... Mặc dù Trung Quốc là thị trường tiêu thụ lớn nhất, nhưng chủ yếu buôn bán qua đường tiểu ngạch, một hình thức buôn bán tiềm ẩn nhiều rủi ro. Trong khi đó, việc mở rộng thị trường tại khu vực châu Mỹ, châu Âu còn gặp nhiều khó khăn, do vận chuyển xa, bảo quản dài ngày khó khăn và yêu cầu về vệ sinh an toàn thực phẩm tương đối khắt khe.

Đứng trước những yêu cầu khắt khe của các thị trường khó tính nhưng theo thống kê, toàn tỉnh Bình Thuận chỉ có khoảng 5,000 ha thanh long được cấp giấy chứng nhận đạt tiêu chuẩn VietGAP (sản xuất nông nghiệp tốt tiêu chuẩn Việt Nam ), và gần 180 ha thanh long sản xuất theo tiêu chuẩn GlobalGAP (sản xuất nông nghiệp tốt theo tiêu chuẩn toàn cầu). Hầu hết khâu thu mua, đóng gói để xuất khẩu, nhiều doanh nghiệp chưa thực hiện theo tiêu chuẩn, khiến sản phẩm kém sức cạnh tranh, không đáp ứng được yêu cầu của nhiều thị trường tiêu thụ. Có không ít nông dân vẫn còn lạm dụng chất kích thích, thuốc bảo vệ thực vật, ảnh hưởng đến chất lượng trái thanh long… Trong 108 cơ sở thu mua, tiêu thụ và xuất khẩu thanh long, thì chỉ có 18 cơ sở đạt tiêu chuẩn sơ chế đóng gói an toàn xuất khẩu.

Như vậy, mặc dù diện tích trồng thanh long và sản lượng thanh long của Việt Nam nhìn chung đem lại rất lớn nhưng vẫn không đáp ứng được những thị trường tiêu thụ khó tính. Đứng trước những thử thách đó, dự án của chúng tôi với tiêu chí trồng cây thanh long theo hướng bền vững tin tưởng rằng sẽ đáp ứng được nhu cầu xuất khẩu tại những thị trường lớn, đem lại hiệu quả cao cho dự án.



II.3. Kết luận về sự cần thiết đầu tưThanh long là loại cây ăn quả được trồng khá phổ biến ở một số tỉnh miền Nam Việt

Nam. Đây là loại quả có nhiều chất dinh dưỡng, ăn rất ngon và đặc biệt là sản phẩm có giá trị xuất khẩu cao của Việt Nam.

Nổi tiếng với đặc sản thanh long, Bình Thuận là vùng sản xuất thanh long lớn nhất cả nước. Thanh long Bình Thuận có ưu điểm về màu sắc, độ lớn và chất lượng đáp ứng tốt nhu cầu trong nước và xuất khẩu. Tuy nhiên, kim ngạch xuất khẩu từ mặt hàng thanh long mỗi năm ở Bình Thuận chưa thực sự phản ánh hết thế mạnh của cây trồng này. Nguyên nhân là do hầu hết người dân, các doanh nghiệp trồng và chế biến thanh long vẫn chưa đáp ứng được yêu cầu về công nghệ sau thu hoạch, đảm bảo có được sản phẩm thanh long sạch.

Sau khi nghiên cứu và nắm vững các yếu tố kinh tế, kỹ thuật, khả năng đáp ứng các yếu tố đầu vào và đầu ra của dự án cũng như các cơ chế chính sách của Chính phủ nói chung và tỉnh Bình Thuận nói riêng trong lĩnh vực trồng thanh long, Công ty TNHH Đầu tư XNK Vĩnh Tiến chúng tôi quyết định đầu tư xây dựng dự án Trồng mới cây thanh long theo hướng bền vững tại ấp Dốc Đá, xã Phan Lâm, huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận, một nơi hội tụ đầy đủ các điều kiện về tự nhiên và kinh tế xã hội để xây dựng và phát triển thanh long một cách bền vững, lâu dài đồng thời đáp ứng được nhu cầu tiêu dùng và hướng đến thị trường xuất khẩu.

Trong dự án ngoài yếu tố chính là thanh long, chúng tôi còn đầu tư thêm 10ha trồng lúa và chăn nuôi bò thịt. Là những sản phẩm đem lại giá trị cao cho đời sống người dân và với mục đích nhằm đảm bảo an ninh lương thực quốc gia, chúng tôi tin rằng dự án kết hợp này có tính khả thi cao.

Tóm lại, với niềm tin sản phẩm do chúng tôi tạo ra sẽ được người tiêu dùng trong nước và thế giới ưa chuộng, với niềm tự hào sẽ góp phần tăng giá trị xuất khẩu, tăng thu nhập, tạo việc làm cho lao động tại địa phương và nhất là góp phần thực hiện phát triển kinh tế nông nghiệp, chính sách tam nông theo chủ trương của Đảng và Nhà nước chúng tôi tin rằng dự án Trồng mới cây thanh long theo hướng bền vững tại ấp Dốc Đá, xã Phan Lâm, huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận là sự đầu tư cần thiết và cấp bách trong giai đoạn hiện nay.



CHƯƠNG III: ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ DỰ ÁN

III.1. Vị trí đầu tưDự án Trồng mới cây thanh long theo hướng bền vững được xây dựng tại ấp Dốc Đá,

xã Phan Lâm, huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận

Hình: Vị trí xây dựng dự án

Phan Lâm là xã miền núi của huyện miền núi Bắc Bình, phía Tây giáp huyện Di Linh (Lâm Đồng), phía Bắc giáp huyện Đức Trọng (Lâm Đồng), phía Đông giáp huyện Tuy Phong (Bình Thuận), phía Nam giáp xã Bình An và thị trấn Lương Sơn.

III.2. Khí hậu Khí hậu mang nét đặc trưng khô hạn, chế độ bức xạ nhiệt cao, nắng nhiều ít mưa.Nhiệt độ không khí trung bình năm 26.70CKhí hậu phân thành hai mùa rõ rệt, mùa mưa từ tháng 5-10, mùa khô từ giữa tháng 11

đến tháng 4 năm sau. Lượng mưa 6 tháng mưa chiếm 90% lượng mưa cả năm. Lượng mưa bình quân từ 800 – 1000mm/năm, số giờ nắng 2,762/năm Chính khí hậu nóng nhiều nắng, cường độ ánh sáng cao và ánh sáng toàn phần ở Dốc đá xã Phan Lâm, huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận là điều kiện thích hợp để phát triển cho cây thanh long sinh trưởng và phát triển.



III.3. Đất đai Địa hình của khu vực có dạng đồi núi thấp, đất tương đối bằng phẳng, tơi xốp thuận lợi cho việc trồng và phát triển cây thanh long.

III.4. Thủy lợiKhu vực trồng thanh long của Công ty TNHH Đầu tư XNK Vĩnh Tiến nằm trong

vùng hạ lưu dự án thủy điện Đại Ninh, có các kênh tiếp nước trực tiếp về hồ Cà Dây và phục vụ tưới cho vùng hạ lưu Phan Rí và các khu vực xung quanh.

III.5. Hạ tầng khu đất xây dựng dự ánIII.5.1. Hiện trạng sử dụng đất

Khu đất xây dựng dự án là đất nông nghiệp, phù hợp với quy hoạch của Tỉnh.

III.5.2. Cấp –Thoát nướcDự án đã xây dựng sẵn ao hồ và hệ thống thoát nước trong quy mô 60ha, đây sẽ là

nguồn cung cấp nước cho cây trồng, vật nuôi. Còn nước thải sẽ được xử lý triệt để trong hệ thống, sau đó sẽ chảy ra sông suối.

III.6. Nhận xét chung Từ những phân tích trên, chủ đầu tư nhận thấy rằng khu đất hội tụ đủ các yếu tố về tự

nhiên, kinh tế, hạ tầng để dự án tiến hành thực hiện.



CHƯƠNG IV: QUY MÔ ĐẦU TƯ VÀ TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN DỰ ÁN

IV.1. Quy mô đầu tư dự ánDự án Trồng mới cây thanh long theo hướng bền vững được xây dựng tại ấp Dốc Đá,

xã Phan Lâm, huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận trên tổng diện tích 60ha. Trong đó có 2 thành phần như sau:

+ Thành phần chính: Trồng cây thanh long theo hướng bền vững với diện tích quy hoạch là 50ha. Hiện tại đã có 15 ha thanh long trồng được 10 tháng, nay tiếp tục trồng mới thêm 35ha thanh long.

+ Thành phần phụ: Trong tổng diện tích 60ha, ngoài thanh long, chúng tôi còn dành ra 10ha trồng lúa, chăn nuôi bò thịt, trồng cỏ và các công trình phụ trợ khác như ao, hồ.

IV.2. Nhân lực dự ánChức vụ Số lượng

Nhân viên quản lýGiám đốc 1Kế toán trưởng 1Kế toán viên 1Nhân viên hành chính 1Nhân viên văn phòng 2Bảo vệ 2Nhà bếp+ vệ sinh 2Lao động trực tiếp1. Vườn thanh long+ Lao động cố định 1002. Chuồng bòNhân công 3TỔNG 113

IV.3. Thời gian thực hiện dự ánThời gian hoạt động của dự án là 12 năm và dự tính năm 2014 dự án sẽ đi vào hoạt

động.



CHƯƠNG V: QUY TRÌNH SẢN XUẤT THANH LONG THEO VIETGAP

V.1. Giới thiệu về cây thanh longV.1.1. Nguồn gốc

Cây Thanh long (Hylocereus undatus Haw.) có nguồn gốc ở vùng sa mạc thuộc Mehico và Colombia, là cây nhiệt đới khô.

V.1.2. Tên khoa họcQuả của thanh long có ba loại, tất cả đều có vỏ giống như da và có một chút lá. Chúng

có tên gọi khoa học như sau: Hylocereus undatus thuộc chi Hylocereus, ruột trắng với vỏ hồng hay đỏ. Hylocereus polyrhizus thuộc chi Hylocereus, ruột đỏ với vỏ hồng hay đỏ.

Hylocereus megalanthus, trước đây được coi là thuộc chi Selenicereus, ruột trắng với vỏ vàng.Các hạt giống như hạt vừng đen nằm lẫn lộn trong ruột. Lớp cùi thịt trong ruột thường

được ăn ở dạng quả tươi, có mùi vị thơm dịu, ngọt vừa phải và ít cung cấp calo. Hương vị của nó đôi khi giống như hương vị của quả kiwi (Actinidia deliciosa). Quả có thể chế biến thành nước quả hay rượu vang; hoa có thể ăn được hay ngâm vào nước giống như chè. Mặc dù các hạt bé tí xíu của chúng được ăn cùng với thịt của ruột quả nhưng chúng không bị tiêu hóa.

V.1.3. Thông tin dinh dưỡngGiá trị dinh dưỡng trong 100g quả thanh long (trong đó có 55g ăn được) như sau:

Nước 80-90 g Cacbohydrats 9-14 g Protein 0.15-0.5 g Chất béo 0.1-0.6 g Chất xơ 0.3-0.9 g Tro 0.4-0.7 g Năng lượng: 35-50 Cal Canxi 6–10 mg Sắt 0.3-0.7 mg Phospho 16 – 36 mg Caroten (Vitamin A): dạng vết Thiamin (Vitamin B1): dạng vết Riboflavin (Vitamin B2): dạng vết Niacin (Vitamin B3) 0.2-0.45 mg Axit ascorbic (Vitamin C) 4–25 mg



Các giá trị nêu trên có thể thay đổi theo giống và điều kiện trồng trọt.



V.2. Quy trình sản xuất thanh longV.2.1. Yêu cầu sinh thái

1. Nhiệt độCây thanh long (Hylocereus undatus Haw.) là cây nhiệt đới có nguồn gốc ở vùng sa

mạc thuộc Mêhicô và Colombia. Nhiệt độ thích hợp cho thanh long sinh trưởng và phát triển từ 20 – 34oC. Trong điều kiện thời tiết có sương giá nhẹ với thời gian ngắn cũng sẽ gây ảnh hưởng cho cây thanh long.

2. Ánh sángCây thanh long chịu ảnh hưởng của quang kỳ, ra hoa trong điều kiện ngày dài, cây

sinh trưởng và phát triển tốt ở các nơi có ánh sáng đầy đủ, thiếu ánh sáng cây ốm yếu. Tuy nhiên, nếu cường độ ánh sáng và nhiệt độ quá cao sẽ làm ảnh hưởng tới khả năng sinh trưởng của cây thanh long.

3. NướcCây thanh long có tính chống chịu hạn nhưng không chịu úng. Để cây phát triển tốt,

cho nhiều trái và trái to cần cung cấp đủ nước, nhất là trong thời kỳ phân hoá mầm hoa, ra hoa và kết trái. Nhu cầu về lượng mưa tốt cho cây từ 800 – 2.000 mm/năm, nếu thấp hơn hoặc vượt quá sẽ dẫn tới hiện tượng rụng hoa và thối trái.

4. Đất đaiCây thanh long trồng được trên nhiều loại đất khác nhau từ đất cát pha, đất xám bạc

màu, đất phèn đến đất phù sa, đất đỏ Bazan, đất thịt… Tuy nhiên, cây thanh long đạt hiệu quả cao trong điều kiện đất tơi xốp, thông thoáng, thoát nước tốt, không bị nhiễm mặn và có pH đất từ 5 – 7.

V.2.2. Đánh giá và lựa chọn vùng sản xuất- Vị trí, vùng sản xuất thanh long áp dụng theo VietGAP phải phù hợp với quy hoạch

của Tỉnh.Cần phân tích đất, nước trước khi trồng. Vườn trồng cách khu công nghiệp, nghĩa

trang, bệnh viện khoảng 500 m và đất không bị nhiễm kim loại nặng. Toàn bộ hồ sơ về vị trí lô đất và kết quả phân tích đất được lưu giữ tại HTX, nhóm sản xuất hoặc tại hộ gia đình để có thể truy nguyên nguồn gốc theo yêu cầu.

- Nếu vùng sản xuất có các nguy cơ ô nhiễm trên mà có thể khắc phục thì phải có cơ sở khoa học chứng minh sự khắc phục nguy cơ ô nhiễm và lưu trong hồ sơ.

- Vùng sản xuất thanh long có mối nguy cơ ô nhiễm hóa học (kim loại nặng, hàm lượng Nitrate), sinh học (vi khuẩn Salmonella, E.Coli, Coliform), vật lý (xói mòn đất, ngập úng) cao và không thể khắc phục thì không được sản xuất theo VietGAP.

V.2.3. Thiết kế vườnPhải có sơ đồ bố trí lô và bảng hiệu để phân biệt các lô.1. Chuẩn bị đất và quản lý đất trồngĐất được cày bừa kỹ, tạo mặt phẳng để dễ thoát nước chống ngập úng, không nên sử

dụng thuốc khai hoang để xử lý thực bì.



Khi cần thiết phải xử lý các nguy cơ tiềm ẩn từ đất (như dư lượng kim loại nặng, nitrate, xói mòn và ngập úng,… ảnh hưởng đến cây trồng và sức khỏe người tiêu dùng), tổ chức và cá nhân sản xuất phải được sự tư vấn của nhà chuyên môn và phải ghi chép, lưu trong hồ sơ các biện pháp xử lý.

Trong vùng sản xuất hạn chế chăn thả vật nuôi gây ô nhiễm nguồn đất, nước. Nếu bắt buộc phải chăn nuôi thì phải có chuồng trại và có biện pháp xử lý chất thải đảm bảo không gây ô nhiễm môi trường và sản phẩm sau thu hoạch.

2. Trụ trồngCó thể dùng trụ gỗ, trụ gạch hoặc xi măng cốt sắt để trồng thanh long. Hiện nay trụ xi

măng cốt sắt đang được khuyến cáo và sử dụng phổ biến trong sản xuất. Trụ có kích thước dài 2 – 2.1 m; cạnh vuông tối thiểu 15 – 15 cm.

Khi trồng, phần trên mặt đất cao khoảng 1.4 – 1.5 m, phần chôn dưới mặt đất khoảng 0.6 m; phía trên trụ có 2 – 4 cọng sắt ló ra dài 20 – 25 cm được bẻ cong theo 4 hướng dùng làm giá đỡ cho cành thanh long.

3. Mật độ - khoảng cách trồng Cây thanh long là cây ưa sáng và cần nhiều ánh nắng, nếu trồng mật độ dày cành đan

chéo nhau khó đi lại chăm sóc. Nên trồng với khoảng cách là 3 x 3 m (hàng cách hàng 3 m, trụ cách trụ 3 m), mật độ 1.100 trụ/ha.

4. Giống trồng- Giống phải có nguồn gốc rõ ràng, cơ sở nhân giống và sản xuất giống phải được cơ

quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép.- Giống thanh long tự sản xuất phải có hồ sơ ghi lại đầy đủ các biện pháp xử lý hom

giống, hóa chất sử dụng, thời gian, tên người xử lý và mục đích xử lý.- Trong trường hợp giống thanh long không tự sản xuất phải có hồ sơ ghi rõ tên và địa

chỉ của tổ chức, cá nhân và thời gian cung cấp, số lượng, chủng loại, phương pháp xử lý giống (nếu có).

Giống hiện trồng phổ biến là giống thanh long ruột trắng. Giống có khả năng sinh trưởng và phát triển tốt trong điều kiện sinh thái của tỉnh, cho năng suất cao, hình dạng trái đẹp, vỏ màu đỏ trong ruột màu trắng.

Giống có thời gian ra hoa từ tháng 4 – 9 dương lịch (chính vụ), thời gian từ đậu trái đến thu hoạch khoảng 28 – 32 ngày.

Cành được chọn làm hom giống cần chọn ở những cành tốt, khỏe và phải đạt các tiêu chuẩn sau:

- Tuổi cành 12 tháng (đã cho trái vụ trước, không nên chọn những cành vừa mới cho trái), cần chọn các cành có gốc cành đã bắt đầu hóa gỗ để hạn chế bệnh thối cành.

- Chiều dài cành tốt nhất từ 40 – 50 cm.- Cành khỏe có màu xanh đậm, sạch sâu bệnh.- Các mắt trên cành mang chùm gai phải tốt, mẩy.



Phần gốc cành được cắt bỏ phần vỏ khoảng 2 – 4 cm chỉ để lại lõi giúp nhanh ra rễ và tránh thối gốc. Cành được giâm nơi thoáng mát khoảng 20 – 30 ngày trước khi trồng.

V.2.4. Kỹ thuật trồng và chăm sóc1. Thời vụ trồngCây thanh long có thể trồng được quanh năm, nhưng có 2 thời điểm chính xuống

giống thích hợp nhất: là tháng 10 – 11 và tháng 5 – 6 dương lịch.Tốt nhất có kế hoạch giâm hom để chủ động xuống giống.

2. Cách đặt hom- Đặt hom cạn 2 – 3 cm, đặt phần lõi (đã gọt bỏ lớp vỏ bên ngoài) xuống đất để tránh

thối gốc.- Khi trồng nên áp phần phẳng của hom vào mặt trụ tạo điều kiện thuận lợi cho cành

ra rễ dễ bám sát vào trụ.- Sau khi trồng dùng dây cột hom vào trụ để tránh gió làm lung lay và đổ ngã.- Mỗi trụ đặt 4 hom theo từng mặt trụ.

3. Tưới nướcCây thanh long là cây chịu hạn, tuy nhiên trong điều kiện nắng hạn kéo dài nếu không

đủ nước tưới sẽ làm giảm khả năng sinh trưởng phát triển của cây và làm giảm năng suất.Biểu hiện của sự thiếu nước ở cây thanh long là: Cành mới hình thành ít, sinh trưởng

rất chậm, cành bị teo tóp và chuyển sang màu vàng. Ở những cây thiếu nước khi ra hoa, tỉ lệ rụng hoa ở đợt ra hoa đầu tiên cao > 80%, trái nhỏ.

Do đó, cần tưới nước thường xuyên đảm bảo đủ độ ẩm cho cây phát triển.Sản xuất theo VietGAP yêu cầu:- Nước tưới cho sản xuất thanh long phải đảm bảo theo tiêu chuẩn hiện hành của Việt

Nam hoặc tiêu chuẩn mà Việt Nam đang áp dụng. ( TCVN 6773-2000, Phương pháp lấy mẫu theo TCVN 6000 - 1995 đối với nước ngầm; TCVN 5996– 1995 đối với nước sông và suối; TCVN 5994 – 1995 đối với nước ao hồ tự nhiên và nhân tạo).

- Phân tích và đánh giá nguy cơ ô nhiễm hóa chất và sinh học từ nguồn nước sử dụng cho: tưới, phun thuốc BVTV, phải được ghi chép và lưu trong hồ sơ.

- Trường hợp nước của vùng sản xuất không đạt tiêu chuẩn phải thay thế bằng nguồn nước khác an toàn hoặc chỉ sử dụng nước sau khi đã xử lý và kiểm tra đạt yêu cầu về chất lượng. Ghi chép phương pháp xử lý, kết quả kiểm tra và lưu trong hồ sơ.

- Không dùng nước thải công nghiệp, nước thải từ các bệnh viện, các khu dân cư tập trung, các trang trại chăn nuôi, các lò giết mổ gia súc gia cầm, nước phân tươi, nước thải chưa qua xử lý trong sản xuất.

4. Tủ gốc giữ ẩmVào mùa nắng nên dùng rơm rạ, cỏ khô, xơ dừa, lục bình… để tủ gốc giữ ẩm cho cây.

Ngoài việc giữ ẩm cho cây biện pháp này còn giúp hạn chế sự phát triển của cỏ dại.



5. Tỉa cành và tạo tánMục đích của tỉa cành và tạo tán là tạo cho cây có bộ khung cơ bản, thông thoáng giúp

cây sinh trưởng mạnh, cho năng suất cao và ổn định, đồng thời kéo dài giai đoạn kinh doanh của cây.

- Tỉa cành để tạo bộ tán đẹp cho cây, hạn chế sâu bệnh và cành không hiệu quả.- Giai đoạn sau khi trồng, tỉa tất cả các cành chỉ để lại một cành phát triển tốt, cột áp

sát cành vào cây trụ từ mặt đất tới giá đỡ.- Trên giá đỡ, tỉa cành theo nguyên tắc 1 cành mẹ để lại 1 – 2 cành con, chọn cành

sinh trưởng mạnh, phát triển tốt, tỉa bỏ các cành tai chuột (bánh mì), cành ốm yếu, cành sâu bệnh, cành già không còn khả năng cho trái, các cành nằm khuất trong tán không nhận được ánh sáng. Khi cành dài 1,2 m – 1,5 m bấm đọt cành giúp cành phát triển tốt và nhanh cho trái.

- Từ năm thứ 5 trở đi, hàng năm, sau mỗi vụ thu hoạch cần tiến hành tỉa cành tạo tán.

6. Cỏ dạiCỏ dại cạnh tranh dinh dưỡng với cây thanh long và là nơi trú ẩn của sâu bệnh. Trước

mỗi đợt bón phân cần làm sạch cỏ xung quanh gốc.Phải dọn dẹp, làm sạch cỏ trong vườn, hạn chế tối đa việc sử dụng thuốc trừ cỏ nhằm

hạn chế khả năng ô nhiễm đất do thuốc. Nếu dùng chỉ được phép dùng các loại thuốc nằm trong danh mục cho phép của Bộ Nông nghiệp & PTNT, nếu sử dụng thuốc diệt cỏ để xử lý cỏ dại trong vườn thì phải ghi chép và lưu giữ trong hồ sơ của hộ gia đình, HTX… ngày phun, loại thuốc và liều lượng đã sử dụng.

7. Phân bón và chất phụ gia- Đánh giá nguy cơ ô nhiễm hóa học, sinh học và vật lý do sử dụng phân bón và chất

phụ gia, ghi chép và lưu trong hồ sơ. Nếu xác định có nguy cơ ô nhiễm trong việc sử dụng phân bón hay chất phụ gia, cần áp dụng các biện pháp nhằm giảm thiểu nguy cơ ô nhiễm lên trái thanh long.

- Chỉ sử dụng các loại phân bón và chất phụ gia có trong danh mục được phép sản xuất, kinh doanh tại Việt Nam.

- Không sử dụng phân hữu cơ chưa qua xử lý (ủ hoai mục). Trong trường hợp phân hữu cơ được xử lý tại chỗ, phải được ghi lại thời gian và phương pháp xử lý. Trường hợp không tự sản xuất phân hữu cơ, phải có hồ sơ ghi rõ tên và địa chỉ của tổ chức, cá nhân và thời gian cung cấp, số lượng, chủng loại, phương pháp xử lý.

- Các dụng cụ để bón phân sau khi sử dụng phải được vệ sinh và phải được bảo dưỡng thường xuyên.

- Nơi chứa phân bón hay khu vực để trang thiết bị phục vụ phối trộn phân bón, chất phụ gia cần được xây dựng và bảo dưỡng để đảm bảo giảm nguy cơ gây ô nhiễm vùng sản xuất và nguồn nước.



- Lưu giữ hồ sơ phân bón và chất phụ gia khi mua (ghi rõ nguồn gốc, tên sản phẩm, thời gian và số lượng mua).

- Lưu giữ hồ sơ khi sử dụng phân bón và chất phụ gia (ghi rõ thời gian bón, tên phân bón, địa điểm, liều lượng, phương pháp bón phân và tên người bón).

Tùy theo loại đất, giai đoạn sinh trưởng của cây thanh long mà phải bón đầy đủ phân cho cây phát triển. Riêng đối với phân chuồng phải có nơi ủ phân chuồng để hạn chế ô nhiễm đất và nguồn nước.

+ Giai đoạn kiến thiết cơ bản * Năm thứ 1Phân hữu cơ: Được áp dụng vào 1 ngày trước khi trồng và 6 tháng sau khi trồng, với

liều lượng 5 – 10 kg phân chuồng hoai + 0.5 kg Super lân hoặc lân Văn Điển/trụ. Nếu không chủ động được nguồn phân chuồng có thể thay thế phân chuồng bằng các loại phân hữu cơ vi sinh với liều lượng 1 kg/trụ.

Phân hóa học: Một tháng sau khi trồng, bón 25g Urea + 25g DAP/trụ, hoặc 80g NPK 20-20-15/trụ.

- Định kỳ bón 1 tháng/lần- Cách bón: rải phân xung quanh gốc (cách gốc 20 – 40 cm), dùng rơm tủ lên và tưới

nước.* Năm thứ 2 Phân hữu cơ: Bón 2 lần vào đầu và cuối mùa mưa, với liều lượng 15 – 20 kg phân

chuồng hoai + 1 kg Super lân hoặc lân Văn Điển/trụ. Nếu không chủ động được nguồn phân chuồng có thể thay thế phân chuồng bằng các loại phân hữu cơ vi sinh với liều lượng 2 kg/trụ.

Phân hóa học: Định kỳ bón 1 tháng/lần bón với liều lượng bón 50g Urea + 50g DAP/trụ, hoặc 150g NPK 20-20-15/trụ.

+ Giai đoạn kinh doanh: Từ năm thứ 3 trở đia. Phân hữu cơ:Bón 2 lần vào đầu và cuối mùa mưa, với liều lượng 20 – 30 kg phân chuồng hoai + 1

kg Super lân hoặc lân Văn Điển/trụ.Nếu không chủ động được nguồn phân chuồng có thể thay thế phân chuồng bằng các

loại phân hữu cơ vi sinh với liều lượng 3 – 5 kg/trụ.b. Phân hoá học:Liều lượng bón

Tuổi vườn Lượng phân bón nguyên chất gr/trụ/năm

N P2O5 K2O3 – 5 500 500 500> 5 750 500 750



- Cách bón: Rải đều trên mặt đất xung quanh trụ, tủ rơm rạ, hay cỏ khô, sau đó tưới nước cho phân tan.

- Thời gian bón: Chia làm 8 lần bón/năm (trung bình 1.5 tháng/lần )Đơn vị tính: g/trụ

Tháng Vườn 3 – 5 năm tuổi Vườn > 5 năm tuổiUrê Lân Kali Urê Lân Kali

9 – 10 200 3.600 0 250 3.600 012 200 0 150 250 0 2502 200 0 150 250 0 2504 100 0 150 250 0 1505 100 0 100 150 0 150

Lần thứ 6 - 8,mỗi tháng/lần

Bón với liều lượng như lần 5

- Lần thứ 1 bón ngay sau khi kết thúc thu hoạch vụ chính (vào khoảng cuối tháng 9 đầu tháng 10).

- Nếu đất có phản ứng chua thì thế Super lân bằng lân Văn Điển và bón thêm vôi từ 200 – 500 kg/ha.

- Có thể sử dụng phân hỗn hợp NPK thay thế phân đơn như bảng sau:Đơn vị tính: g/trụ

Tháng Vườn 3 – 5 năm tuổi Vườn > 5 năm tuổiNPK

20-20-15NPK

22-10-20Kali

NPK20-20-15

NPK22-10-20

Kali

9 – 10 350 0 40 500 0 5012 350 0 40 500 0 502 350 0 40 500 0 504 350 0 40 500 0 505 0 250 0 0 400 0

Lần thứ 6 - 8,mỗi tháng/lần

0 250 0 0 400 0

Phân bón lá và chất kích thích sinh trưởng: Để tăng cường thêm dinh dưỡng cho cây giúp cây phát triển tốt, có thể sử dụng thêm phân bón qua lá để bón cho cây theo khuyến cáo sau:

- Sau khi thu hoạch và cắt tỉa cành tạo tán, phun phân bón lá NPK 30-30-10, phun 3 lần, 7 ngày/lần, với liều lượng 15 g/bình 8 lít.

- Giai đoạn chuẩn bị ra nụ, phun phân bón lá NPK 10-52-10, phun 2 lần, 7 ngày/lần.- Giai đoạn nụ được 8-10 ngày: dùng chất điều hòa sinh trưởng và phân bón lá 20-20-

20, liều lượng 15 g/bình 8 lít.



- Sau khi hoa thụ phấn 3 ngày, dùng chất điều hòa sinh trưởng và phân bón lá NPK 30-10-10 phun với liều lượng 15 g/bình 8 lít.

- Trong giai đoạn nuôi trái sử dụng phân bón lá NPK 20-20-20, phun 7 ngày/ lần, liều lượng 15 g/bình 8 lít.

- Trước thu hoạch (15 – 20 ngày), phun phân bón lá NPKCa 12-0-40-3Ca, liều lượng 15 g/ bình 8 lít, phun 2 lần, 7 ngày/lần.

8. Tỉa hoa, tráiChọn 2 nụ phát triển tốt trên mỗi cành, tỉa bỏ các nụ còn lại, các nụ trên cùng một

cành nên chọn ở hai mắt xa nhau. Sau khi hoa nở 5 – 7 ngày tiến hành tỉa trái, mỗi cành chỉ để lại 1 trái, chọn các trái phát triển tốt, không dấu vết sâu bệnh.

V.2.5. Phòng trừ một số bệnh hại chính1. Sâu hại+ Kiến * Cách gây hạiKiến cắn đục phá gốc cây làm hư hom giống, cành non, tai lá, nụ hoa, trái non, trái

chín gây ảnh hưởng đến giá trị thương phẩm.* Biện pháp phòng trừ- Vệ sinh vườn, dọn sạch các cành cây, lá khô trong vườn để không cho kiến có nơi ẩn

náu.- Ở những vườn bị nhiễm nặng, khi cây có nụ hoa, có thể sử dụng thuốc hóa học để trị

nhưng phải bảo đảm thời gian cách ly an toàn. Không sử dụng thuốc hóa học trên trái một tuần trước khi thu hoạch.

- Sử dụng nước đường hoặc bả dừa khô trộn với thuốc hóa học (Regent) để diệt kiến sau khi thu hoạch.

+ Các loại bọ cánh cứng* Cách gây hạiBọ cánh cứng thường gây hại ở vỏ và tai trái gây vết thương tạo điều kiện cho nấm

bệnh và vi khuẩn gây hại làm giảm mẫu mã của trái.* Biện pháp phòng trừ- Vệ sinh vườn, phát quang bụi rậm, cỏ dại, bón phân chuồng hoai.- Bọ trưởng thành có kích thước khá lớn, dễ phát hiện nên biện pháp tốt nhất là bắt

bằng tay.- Biện pháp hoá học: Có thể dùng các loại thuốc hóa học nằm trong danh mục cho

phép của Bộ Nông nghiệp & PTNT như nhóm cúc tổng hợp để phun.

+ Ruồi đục trái* Cách gây hại



Ruồi đục trái là đối tượng nguy hiểm và là đối tượng kiểm dịch rất khắt khe của nhiều nước trên thế giới. Ruồi cái chích vào vỏ trái và đẻ trứng vào bên trong, bên ngoài lớp vỏ có dấu chích sẽ biến màu nâu, khi trứng nở thành giòi ăn phá bên trong trái làm thối và rụng trái.

* Biện pháp phòng trừ- Vệ sinh đồng ruộng, thu gom tiêu hủy trái rụng.- Thu hoạch trái chín kịp thời.- Áp dụng biện pháp bao trái.- Sử dụng pheromone bẫy ruồi đực (Flykil 95 EC, Vizubon-D): Tẩm pheromone có

trộn thuốc trừ sâu vào miếng thấm; Gắn vào bẫy và treo lên cây; Tránh ánh sáng chiếu trực tiếp vào bẫy; Mỗi 2 tuần thay thuốc 1 lần; Nên treo bẫy đồng loạt trên diện rộng.

- Phun mồi protein (SofriProtein + Fipronil 5% SC): Ruồi thành trùng cần ăn protein để con cái phát triển trứng, con đực phát triển tinh trùng. Ưu điểm của phương pháp này là giết cả ruồi cái và ruồi đực, lượng thuốc trừ sâu sử dụng ít, an toàn cho côn trùng có ích.

+ Sên, ốc* Cách gây hạiỐc sên và sên dẹp (sên nhớt, sên trần, con bà chằng) phát triển mạnh trong mùa mưa.

Ban ngày ẩn nơi ẩm, mát, dưới lớp rơm tủ, ban đêm chúng xuất hiện và ăn phá phần non của cành, hoa, trái thanh long.

* Biện pháp phòng trừ:- Vệ sinh vườn, dọn sạch cỏ dại vào mùa mưa.- Tẩm thuốc diệt ốc (Deadline Bullet, Yellow-K) vào bông, trái đặt bả nơi sên, ốc hay

tập trung.Ngoài ra còn có các dịch hại khác như bọ trĩ, rầy mềm, ngâu, bọ xít, ngài chích hút

hại trái, tuyến trùng hại rễ.

2. Bệnh hại+ Bệnh thối cành * Tác nhân: Do nấm Alternaria sp. gây raĐặc điểm gây hại: Bệnh thường xảy ra vào mùa nắng. Thân cành bị thối mềm có màu

vàng nâu, vết thối thường bắt đầu từ ngọn xuống.* Biện pháp phòng trừ - Cung cấp đủ nước cho cây vào mùa nắng.- Tránh tưới cây vào lúc trời nắng gắt.- Bón phân cân đối.- Vườn phải thoát nước tốt.- Cắt bỏ cành bị bệnh và tiêu hủy.- Có thể dùng Norshield 82WP, Score 250EC …. phun trừ.

+ Bệnh đốm nâu trên thân cành



* Tác nhân: Do nấm Gloeosporium agaves gây ra.* Đặc điểm gây hại: Thân cành thanh long có những đốm tròn như mắt cua màu nâu.

Vết bệnh nằm rải rác hoặc tập trung, thường kéo dài thành từng vệt dọc theo thân cành. * Biện pháp phòng trừ- Vệ sinh vườn, cắt và tiêu huỷ cành bệnh- Có thể dùng các loại thuốc trừ nấm phổ rộng có thời gian cách ly ngắn để phun trừ.

+ Bệnh thán thư* Tác nhân: Do nấm Colletorichum gloeosporioides gây ra.* Đặc điểm gây hại: Bệnh gây hại chủ yếu trên hoa, trái. Trên hoa, nấm tạo thành

những đốm đen nhỏ làm hoa bị khô đen và rụng, trên trái già và chín có những đốm đen hơi tròn lõm vào vỏ. Bệnh phát triển mạnh trong điều kiện thời tiết nóng ẩm, mưa nhiều.

* Biện pháp phòng trừ- Tỉa cành cho cây thông thoáng, loại bỏ cành bị sâu bệnh, không cho cành tiếp xúc

với đất.- Tiêu hủy các cành bị bệnh nặng.- Phun thuốc phòng bệnh (Tilt super, Score…) khi điều kiện thời tiết thuận lợi cho

bệnh phát triển (mưa nhiều).Ngoài ra còn các bệnh khác như thối trái, thối bẹ, nám cành, đốm đen, nấm bồ hống,

đốm vòng.

3. Những qui định về sử dụng hóa chất (bao gồm cả thuốc bảo vệ thực vật (BVTV)- Người lao động và tổ chức, cá nhân sử dụng lao động phải được tập huấn về phương

pháp sử dụng thuốc BVTV và các biện pháp sử dụng bảo đảm an toàn.- Trường hợp cần lựa chọn các loại thuốc BVTV và chất điều hòa sinh trưởng cho

phù hợp, cần có ý kiến của người có chuyên môn về lĩnh vực BVTV.- Nên áp dụng các biện pháp quản lý sâu bệnh tổng hợp (IPM), quản lý cây trồng tổng

hợp (ICM) nhằm hạn chế việc sử dụng thuốc BVTV.- Sử dụng hóa chất tuân theo nguyên tắc “4 đúng” (đúng thuốc, đúng liều lượng, đúng

lúc, đúng cách).- Các hỗn hợp hóa chất và thuốc BVTV dùng không hết cần được xử lý đảm bảo

không làm ô nhiễm môi trường.Sau mỗi lần phun thuốc, dụng cụ phải vệ sinh sạch sẽ và thường xuyên bảo dưỡng,

kiểm tra. Nước rửa dụng cụ cần được xử lý đảm bảo không làm ô nhiễm môi trường.- Kho chứa hóa chất phải đảm bảo theo quy định, xây dựng ở nơi thoáng mát, an toàn,

có nội quy và được khóa cẩn thận. Phải có bảng hướng dẫn và thiết bị sơ cứu. Chỉ những người có trách nhiệm mới được vào kho.

- Không để thuốc BVTV dạng lỏng trên giá phía trên thuốc dạng bột.- Hóa chất cần giữ nguyên trong bao bì, thùng chứa chuyên dụng với nhãn mác rõ

ràng. Nếu đổi hóa chất sang bao bì, thùng chứa khác, phải ghi rõ đầy đủ tên hóa chất, hướng dẫn sử dụng như bao bì, thùng chứa hóa chất gốc.



- Các hóa chất hết hạn sử dụng hoặc đã bị cấm sử dụng phải ghi rõ trong sổ sách theo dõi và lưu trữ nơi an toàn cho đến khi xử lý theo qui định của Nhà nước.

- Lưu trữ hồ sơ các hóa chất khi mua và khi sử dụng (biểu mẫu đính kèm).- Không tái sử dụng các bao bì, thùng chứa hóa chất. Những vỏ bao bì, thùng chứa

phải thu gom và cất giữ nơi an toàn cho đến khi xử lý theo qui định của Nhà nước.- Nếu phát hiện dư lượng hóa chất trong trái thanh long vượt quá mức tối đa cho phép

phải dừng ngay việc thu hoạch, mua bán sản phẩm, xác định nguyên nhân ô nhiễm và nhanh chóng áp dụng các biện pháp giảm thiểu ô nhiễm. Phải ghi chép cụ thể trong hồ sơ lưu trữ.

- Thường xuyên kiểm tra việc thực hiện quy trình sản xuất và dư lượng hóa chất có trong thanh long theo yêu cầu của khách hàng hoặc cơ quan chức năng có thẩm quyền. Các chỉ tiêu phân tích phải tiến hành tại các phòng thí nghiệm đạt tiêu chuẩn quốc gia hoặc quốc tế về lĩnh vực dư lượng thuốc BVTV.



V.2.6. Thu hoạch - Chấm dứt phun xịt thuốc bảo vệ thực vật và chất kích thích sinh trưởng trước khi thu

hoạch 7 – 10 ngày- Nên thu hoạch trong khoảng 28 – 32 ngày sau khi nở hoa để trái có chất lượng ngon

nhất và bảo quản lâu hơn.- Thời điểm thu hoạch tốt nhất là vào lúc sáng sớm hoặc chiều mát. Tránh ánh nắng

gay gắt chiếu trực tiếp vào trái làm tăng nhiệt độ trong trái, gây mất nước ảnh hưởng đến chất lượng và thời gian bảo quản.

- Dụng cụ thu hoạch trái phải sắc, bén. Trái sau khi cắt được đựng trong giỏ nhựa, để trong mát, phân loại sơ bộ và vận chuyển ngay về nhà đóng gói càng sớm càng tốt, không để lâu ngoài vườn. Các dụng cụ như dao, kéo, giỏ… được dùng trong thu hoạch nhiều lần phải được chùi rửa, bảo quản cẩn thận.

- Sản phẩm sau khi thu hoạch không được để tiếp xúc trực tiếp với đất và hạn chế để qua đêm.

- Không chất trái quá đầy giỏ khi vận chuyển, giỏ phải được bao lót kỹ, che phủ bằng giấy hoặc lá để tránh ánh nắng chiếu trực tiếp vào trái và tổn thương trái do va chạm trong khi vận chuyển.



CHƯƠNG VI: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN

VI.1. Nội dung tổng mức đầu tưMục đích của tổng mức đầu tư là tính toán toàn bộ chi phí đầu tư xây dựng Dự án

“Trồng mới cây thanh long theo hướng bền vững”, làm cơ sở để lập kế hoạch và quản lý vốn đầu tư, xác định hiệu quả đầu tư của dự án.

Tổng mức đầu tư của dự án là 31,143,200,000 (Ba mươi mốt tỷ, một trăm bốn mươi ba triệu, hai trăm ngàn đồng), bao gồm: Vốn đầu tư trồng thanh long, xây dựng chuồng trại bò và làm đất trồng lúa và dự phòng phí.

VI.1.1. Vốn cố định Chi phí trồng thanh long năm đầu đến khi ra trái

ĐVT: 1,000 đồngSTT Hạng mục Đơn vị Số lượng Đơn giá Giá trị

Chi phí trồng và bón phân cho thanh long1 Đúc trụ Trụ 60,000 100 6,000,0002 Hom giống Hom 240,000 2 360,0003 Công trồng trụ, đào hố, bón phân, tủ rơm

(khoán gọn)Trụ 26,000 60 1,560,000

4 Ống nước ( Bình minh) ống 1,200,0005 Thiêt bị điện trung thế 75KAV Bộ 10 250,000 1,200,0005 Phân chuồng Tấn 756 1,000 756,0006 Rơm tủ gốc Xe 3,200 600 1,920,0007 Thuốc trừ sâu+bệnh+ dưỡng cây (tính gộp) Lần 154 12,500 1,925,0008 Công lao động cố định Công 100 4,000 9,600,0009 Công lao động thời vụ Ngày 500 150 75,00010 Chi phí máy bơm nước Bộ 50 10,000 500,00011 Chi phí điện trung thế Bộ 4 400,000 1,600,00012 Chi phí thiết bị tỉa cành Bộ 100 150 15,00013 Chi phí thiết bị khác 10,00014 Lưới B40+ Trụ rào 500,00015 Phân bón (NPK) Tấn 300 1,520 456,000

Tổng cộng 27,677,000

Với diện tích tổng cộng hai khu là 50 ha, chủ đầu tư đã chia giai đoạn đầu tư gồm : 15 ha thanh long trồng mới được 10 tháng, 35 ha thanh long còn lại chuẩn bị đầu tư.

Chi phí chuồng nuôi bò thịt vỗ béo



ĐVT : 1,000 đồngSTT Hạng mục Đơn vị Số lượng Đơn giá Giá trị

Chi phí trang trại bò thịt vỗ béo1 Đầu tư chuồng trại m2 360 1,000 360,0002 Chi phí trồng cỏ voi ha 3 25,000 75,000

Tổng cộng 435,000

Chi phí khai hoang trồng lúaĐVT : 1,000 đồng

Hạng mục Đơn vị Số lượng Đơn giá Giá trịChi phí khai hoang trồng lúaChi phí ha 5 40,000 200,000Tổng cộng 200,000

Bảng tổng hợp vốn đầu tư cố định

ĐVT : 1,000 đồngSTT Hạng mục Giá trị

1 Chi phí trồng và bón phân cho thanh long 27,677,0002 Chi phí trang trại bò thịt vỗ béo 435,0003 Chi phí khai hoang trồng lúa 200,0004 Dự phòng phí 2,831,200

TỔNG CỘNG 31,143,200

VI.1.2. Vốn lưu độngNgoài ra, để dự án có thể hoạt động, dự án còn cần khoảng vốn lưu động bổ sung hằng

năm nhằm phục vụ cho trang trại.ĐVT: 1,000 đồng

Năm 2014 2015 2016 2017 2018 2019Hạng mục 1 2 3 4 5 6

Vốn lưu động 3,389,288 3,490,967 3,595,696 3,703,567 3,814,674 3,929,114Chênh lệch vốn lưu động 3,389,288 101,679 104,729 107,871 111,107 114,440



VI.2. Biểu tổng hợp vốn đầu tưĐVT: 1,000 đồng

TT Khoản mục Tổng số Tiến độ thực hiện đầu tư dự ánQuý I/2013 Quý II/2013 Quý IV/2013 Quý I/2014

1 Tổng mức đầu tư 35,834,767 12,645,021 - 10,943,733 12,246,013Vốn cố định 31,143,200- Trồng thanh long 27,677,000+ Trồng 15 ha thanh long 7,677,000 7,677,000+ Trồng 35 ha thanh long 20,000,000 10,000,000 10,000,000- Xây dựng chuồng bò thịt vỗ béo 435,000 435,000- Làm đất sản xuất lúa 200,000 200,000-Dự phòng phí 2,831,200 943,733 0 943,733 943,733-Chi phí khác, trong đó: 4,691,567+ Vốn lưu động sản xuất ban đầu 4,691,567 3,389,288 0 0 1,302,279

2 Kế hoạch huy động vốn 35,834,767 12,645,021 10,943,733 12,246,013-Nguồn vốn tự có 15,834,767 - -+ Đầu tư 15 ha thanh long 7,677,000 7,677,000+ Đầu tư chuồng nuôi bò thịt vỗ béo 435,000 435,000+ Làm đất trồng lúa 200,000 200,000+ Dự phòng phí 2,831,200 943,733 - 943,733 943,733+ Vốn lưu động 4,691,567 3,389,288 - - 1,302,279-Nguồn vốn vay NHPT 20,000,000 0 10,000,000 10,000,000+ Đầu tư 35 ha thanh long 20,000,000 10,000,000 10,000,000

3 Cân đối vốn đầu tư (2-1) - - -



CHƯƠNG VII: NGUỒN VỐN THỰC HIỆN DỰ ÁN

VII.1. Cơ cấu nguồn vốn

ĐVT: 1,000 đồngHạng mục Số tiền Tỷ lệ

Vốn chủ sở hữu 11,143,200 36%+ Trồng 15 ha thanh long được 10 tháng 7,677,000 25%+ Chuồng trại chăn nuôi 435,000 1%+ Khai hoang trồng lúa 200,000+ Dự phòng phí 2,831,200Vốn vay 20,000,000 64%Trồng mới 35 ha thanh long 20,000,000TỔNG CỘNG 31,143,200 100%

VII.2. Tiến độ vay vốnĐVT: 1,000 đồng

Hạng mục Quý IV/2013 Quý I/2014Vốn vay 10,000,000 10,000,000

Với tổng số tiền vay dùng cho đầu tư tài sản cố định là 20,000,000,000 đồng (Hai mươi tỷ đồng) được vay trong thời gian 6 năm, lãi suất tạm tính 13.5%/năm, giải ngân trong vòng hai lần là Quý IV/2013 và Tháng 1/2014. Phương thức vay vốn: Chủ đầu tư trả lãi vay mỗi tháng theo số dư nợ đầu kì và trả vốn gốc theo mỗi quý. Dự kiến đến đầu năm 2020 dự án sẽ hoàn trả hết số tiền vay theo kế hoạch vay và trả nợ.

VII.3. Phương án hoàn trả vốn vay và chi phí lãi vay

Tiến độ rút vốn vay và trả lãi vay được trình bày ở bảng sau:

ĐVT: 1000 đồngNgày Dư nợ đầu kỳ Vay nợ

trong kỳTrả nợ

trong kỳTrả nợ gốc Lãi vay Dư nợ cuối kỳ

11/1/2013 - 10,000,000 - - 10,000,00012/1/2013 10,000,000 110,959 - 110,959 10,000,0001/1/2014 10,000,000 10,000,000 114,658 - 114,658 20,000,0002/1/2014 20,000,000 229,315 - 229,315 20,000,0003/1/2014 20,000,000 207,123 207,123 20,000,0004/1/2014 20,000,000 1,062,648 833,333 229,315 19,166,6675/1/2014 19,166,667 212,671 212,671 19,166,667



6/1/2014 19,166,667 219,760 219,760 19,166,6677/1/2014 19,166,667 1,046,005 833,333 212,671 18,333,3338/1/2014 18,333,333 210,205 210,205 18,333,3339/1/2014 18,333,333 210,205 210,205 18,333,333

10/1/2014 18,333,333 1,036,758 833,333 203,425 17,500,00011/1/2014 17,500,000 200,651 200,651 17,500,00012/1/2014 17,500,000 194,178 194,178 17,500,0001/1/2015 17,500,000 1,033,984 833,333 200,651 16,666,6672/1/2015 16,666,667 191,096 191,096 16,666,6673/1/2015 16,666,667 172,603 172,603 16,666,6674/1/2015 16,666,667 1,024,429 833,333 191,096 15,833,3335/1/2015 15,833,333 175,685 175,685 15,833,3336/1/2015 15,833,333 181,541 181,541 15,833,3337/1/2015 15,833,333 1,009,018 833,333 175,685 15,000,0008/1/2015 15,000,000 171,986 171,986 15,000,0009/1/2015 15,000,000 171,986 171,986 15,000,000

10/1/2015 15,000,000 999,772 833,333 166,438 14,166,66711/1/2015 14,166,667 162,432 162,432 14,166,66712/1/2015 14,166,667 157,192 157,192 14,166,6671/1/2016 14,166,667 995,765 833,333 162,432 13,333,3332/1/2016 13,333,333 152,877 152,877 13,333,3333/1/2016 13,333,333 143,014 143,014 13,333,3334/1/2016 13,333,333 986,210 833,333 152,877 12,500,0005/1/2016 12,500,000 138,699 138,699 12,500,0006/1/2016 12,500,000 143,322 143,322 12,500,0007/1/2016 12,500,000 972,032 833,333 138,699 11,666,6678/1/2016 11,666,667 133,767 133,767 11,666,6679/1/2016 11,666,667 133,767 133,767 11,666,667

10/1/2016 11,666,667 962,785 833,333 129,452 10,833,33311/1/2016 10,833,333 124,212 124,212 10,833,33312/1/2016 10,833,333 120,205 120,205 10,833,3331/1/2017 10,833,333 957,546 833,333 124,212 10,000,0002/1/2017 10,000,000 114,658 114,658 10,000,0003/1/2017 10,000,000 103,562 103,562 10,000,000



4/1/2017 10,000,000 947,991 833,333 114,658 9,166,6675/1/2017 9,166,667 101,712 101,712 9,166,6676/1/2017 9,166,667 105,103 105,103 9,166,6677/1/2017 9,166,667 935,046 833,333 101,712 8,333,3338/1/2017 8,333,333 95,548 95,548 8,333,3339/1/2017 8,333,333 95,548 95,548 8,333,333

10/1/2017 8,333,333 925,799 833,333 92,466 7,500,00011/1/2017 7,500,000 85,993 85,993 7,500,00012/1/2017 7,500,000 83,219 83,219 7,500,0001/1/2018 7,500,000 919,326 833,333 85,993 6,666,6672/1/2018 6,666,667 76,438 76,438 6,666,6673/1/2018 6,666,667 69,041 69,041 6,666,6674/1/2018 6,666,667 909,772 833,333 76,438 5,833,3335/1/2018 5,833,333 64,726 64,726 5,833,3336/1/2018 5,833,333 66,884 66,884 5,833,3337/1/2018 5,833,333 898,059 833,333 64,726 5,000,0008/1/2018 5,000,000 57,329 57,329 5,000,0009/1/2018 5,000,000 57,329 57,329 5,000,000

10/1/2018 5,000,000 888,813 833,333 55,479 4,166,66711/1/2018 4,166,667 47,774 47,774 4,166,66712/1/2018 4,166,667 46,233 46,233 4,166,6671/1/2019 4,166,667 881,107 833,333 47,774 3,333,3332/1/2019 3,333,333 38,219 38,219 3,333,3333/1/2019 3,333,333 34,521 34,521 3,333,3334/1/2019 3,333,333 871,553 833,333 38,219 2,500,0005/1/2019 2,500,000 27,740 27,740 2,500,0006/1/2019 2,500,000 28,664 28,664 2,500,0007/1/2019 2,500,000 861,073 833,333 27,740 1,666,6678/1/2019 1,666,667 19,110 19,110 1,666,6679/1/2019 1,666,667 19,110 19,110 1,666,667

10/1/2019 1,666,667 851,826 833,333 18,493 833,33311/1/2019 833,333 9,555 9,555 833,33312/1/2019 833,333 9,247 9,247 833,3331/1/2020 833,333 842,888 833,333 9,555 (0)

Tổng cộng 28,661,575 20,000,000 8,661,575

Với số tiền vay 20,000,000,000 đồng, mỗi quý chủ đầu tư phải trả vốn gốc 833,333,000 đồng kèm với lãi vay theo số dư nợ đầu kỳ.



CHƯƠNG VIII: HIỆU QUẢ KINH TẾ -TÀI CHÍNH

VIII.1. Các giả định kinh tế và cơ sở tính toánCác thông số giả định trên dùng để tính toán hiệu quả kinh tế của dự án trên cơ sở tính

toán của các dự án đã triển khai, các văn bản liên quan đến giá bán, các tài liệu cung cấp từ Chủ đầu tư, cụ thể như sau:

- Thời gian hoạt động của dự án là 12 năm và bắt đầu từ năm 2014;- Tổng mức đầu tư: 31,143,200,000đồng . Trong đó, vốn vay NHPT đầu tư cho trồng

35ha thanh long là 20,000,000,000 đồng, chiếm 64% nguồn vốn đầu tư.- Các hệ thống máy móc thiết bị cần đầu tư để đảm bảo cho dự án hoạt động tốt;- Doanh thu của dự án được từ:+ Doanh thu chính: Thu hoạch 50 ha thanh long+ Doanh thu thêm: Nuôi 100 bò thịt vỗ béo và 5 ha lúa- Chi phí của dự án: + Chi phí chăm sóc thanh long+ Chi phí nuôi bò thịt vỗ béo+ Chi phí trồng lúa- Chi phí khấu hao Tài sản cố định: Áp dụng phương pháp khấu hao theo đường

thẳng, thời gian khấu hao sẽ được tính phụ thuộc vào thời gian dự báo thu hồi vốn. Trong tính toán áp dụng thời gian khấu hao theo phụ lục đính kèm.

- Lãi suất vay ưu đãi: 13.5%/năm; Thời hạn vay 6 năm, trả nợ theo phương thức trả gốc đều và lãi phát sinh.

- Thuế thu nhập doanh nghiệp của dự án thuế suất áp dụng là 22%.

VIII.2. Tính toán chi phí của dự ánVIII.2.1. Lực lượng lao động của trang trại

Đội ngũ quản lý và nhân sự dự kiến của dự án gồm nhân viên quản lý hành chính, lao động cố định và lao động thời vụ.

Giám đốc trang trại: 1 ngườiChịu trách nhiệm quản lý toàn bộ các hoạt động trong trang trại, liên hệ với nhà phân

phối và có kế hoạch kinh doanh của toàn trang trại Kế toán: 1 kế toán trưởng, 1 nhân viên

Chịu trách nhiệm về thu – chi theo đúng kế hoạch và phương án kinh doanh và chịu trách nhiệm về tính toán tiền lương cho nhân viên

Hành chính: 1 ngườiChịu trách nhiệm quản lý về hành chính nhân sự, tuyển dụng nhân viên, các thủ tục

hành chính pháp lý tại trang trại Nhân viên văn phòng: 2 ngườiChịu trách nhiệm quản lý hồ sơ sổ sách, kết nối giữa các bộ phận với nhau, đảm nhận

các giấy tờ có liên quan. Bảo vệ: 2 người



Chịu trách nhiệm quản lý và bảo vệ tài sản của trang trại. Tổ nhà bếp vệ sinh: 2 người Công nhân chăm sóc vườn thanh long: 100 người Công nhân chăm sóc bò: 3 ngườiNhân công chăn nuôi trực tiếp gồm có 100 người có mức lương khoảng 4 triệu

đồng/tháng/người, ngoài ra còn thuê mướn lao động thời vụ trả lương theo ngày làm việc khoảng 150 ngàn đồng/người/ngày. Biểu tổng hợp số lượng nhân công trong dự án

Chức vụ Số lượngNhân viên quản lýGiám đốc 1Kế toán trưởng 1Kế toán viên 1Nhân viên hành chính 1Nhân viên văn phòng 2Bảo vệ 2Nhà bếp+ vệ sinh 2Lao động trực tiếp1. Vườn thanh long+ Lao động cố định 1002. Chuồng bòNhân công 3TỔNG 113

VIII.2.2. Chi phí Chi phí chăm sóc thanh long 1 năm

STT Hạng mục chi phí ĐVT Số lượng Đơn giá Thành tiền1 Phân chuồng Tấn 600 700,000 420,000,0002 Phân NPK tổng hợp Tấn 72 1,520,000 109,440,0003 Rơm rạ các loại ha 50 7,500,000 375,000,0004 Thuốc xịt sâu+ bệnh+ kích thích lần 52 25,000,000 1,300,000,0005 Công lao động cố định Người 100 48,000,000 4,800,000,0006 Công lao động thời vụ Công 300 150,000 45,000,0007 Chi phí trả tiền điện sinh hoạt+ Chông đèn Tháng 12 50,000,000 600,000,000

Tổng cộng 7,649,440,000

Chi phí này ước tính sẽ tăng dần qua các năm. Mỗi 5 năm 1 lần tăng 3%.



ĐVT: 1,000 đồngNăm 2014 2015 2016 2017 2018 2019

Chi phí chăm sóc thanh long 7,649,440 7,878,923 8,115,291 8,358,750 8,609,512 8,867,797

Chi phí chăn nuôi bò vỗ béo

Chi phí cho lứa nuôi 60 ngày đầu TT Năm ĐVT Số lượng Đơn giá Thành tiền

Hạng mục

1 Chi phí mua bò lai (gầy ) Con 100 15,000,000 1,500,000,000

2 Chi phí thuốc tẩy giun sáng Liều 100 25,000 2,500,000

3 Chi phí trồng cỏ voi Ha 3 25,000,000 75,000,000

4 Chi phí thức ăn tinh Con 100 2,200,000 220,000,000

5 Chi phí mua rơm rạ Xe 10 1,000,000 10,000,0006 Chi phí thuê 3 công lao động Tháng 6 4,000,000 24,000,000

TỔNG 1,831,500,000

Chi phí cho lứa nuôi 60 ngày tiếp theoSTT Hạng mục đầu tư ĐVT Số lượng Đơn giá Thành tiền

1 Chi phí mua bò lai (gầy ) Con 100 15,000,000 1,500,000,0002 Chi phí thuốc tẩy giun sáng Liều 100 25,000 2,500,0003 Chi phí Phân Ure+ Dầu tưới nước Ha 3 10,000,000 30,000,0004 Chi phí thức ăn tinh Con 100 2,200,000 220,000,0005 Chi phí mua rơm rạ Xe 10 1,000,000 10,000,0006 Chi phí thuê 3 công lao động

( 3 người x 2 tháng ) = 6 thángTháng 6 4,000,000 24,000,000

Tổng cộng 1,786,500,000

Tận dụng nguồn cỏ trồng có thể nuôi cho 2 lứa liên tiếp, mỗi lứa nuôi vỗ béo 2 tháng, trung bình một năm có thể nuôi 5 lứa bò thịt vỗ béo trong trang trại.

Bảng tính chi phí qua các nămĐVT: 1,000 đồng

Năm 2014 2015 2016 2017 2018 2019Số lứa/năm 5 5 5 5 5 5Chi phí nuôi bò/ 2 lứa 3,618,000 3,726,540 3,838,336 3,953,486 4,072,091 4,194,254Chi phí chăn nuôi 9,045,000 9,316,350 9,595,841 9,883,716 10,180,227 10,485,634

Chi phí trồng lúa



Chi phí trồng lúa/ vụSTT Hạng mục chi phí ĐVT Số lượng Đơn giá Thành tiền

1 Chi phí làm mặt bằng gieo lúa Ha 5 2,200,000 11,000,0002 Chi phí giống Kg 1,500 13,000 19,500,0003 Chi phí nhân công sạ lúa đắp bờ Công 15 150,000 2,250,0004 Chi phí thuốc xịt cỏ (loại 10 ngày) Chai 50 45,000 2,250,0005 Chi phí công cấy dặm Công 15 120,000 1,800,0006 Chi phí công xịt thuốc ( Cả vụ ) Công 42 500,000 21,000,0007 Chi phí thuốc trừ sâu bệnh Lần 6 1,500,000 9,000,0008 Chi phí thu hoạch (máy gặt) Ha 5 2,200,000 11,000,0009 Chi phí vận chuyển về nhà Tấn 25 200,000 5,000,00010 Chi phí phơi lúa công 10 120,000 1,200,000

Tổng cộng 84,000,000

Bảng tính chi phí trồng lúa qua các nămĐVT: 1,000 đồng

Năm 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020Chi phí trồng lúa 252,000 259,560 267,347 275,367 283,628 292,137 300,901Số vụ/năm 3 3 3 3 3 3 3Chi phí trồng lúa/vụ 84,000 86,520 89,116 91,789 94,543 97,379 100,300

Tổng chi phí hoạt độngĐVT: 1,000 đồng

Năm 2014 2015 2016 2017 2018

Tổng hợp chi phí hoạt động 16,946,440 17,454,833 17,978,478 18,517,833 19,073,368

VIII.3. Doanh thu từ dự ánDoanh thu dự án thu được chủ yếu từ thanh long, ngoài ra trang trại còn tận dụng nuôi

thêm bò thịt vỗ béo và trồng lúa.Sau 20 tháng, thanh long bắt đầu cho trái. Năm 2014 bắt đầu thu hoạch 15 ha thanh

long 10, năm tiếp theo vườn 35 ha bắt đầu cho trái. Tỷ lệ trái cho như sau:

Năm Năng suất thu hoạch(kg/trụ)

Năm 2 10Năm 3 25Năm 4 45



Bảng tổng hợp doanh thu qua các nămĐVT: 1,000 đồng

Năm 2014 2015 2016 2017 2018Hạng mục 1 2 3 4 5

Mức tăng giá 1.03 1.06 1.09 1.13 1.16Doanh thu từ thanh long 2,430,000 13,050,000 27,900,000 40,500,000 40,500,000Khối lượng thu được 180,000 870,000 1,860,000 2,700,000 2,700,000+ Thu từ 15 ha 180,000 450,000 810,000 810,000 810,000+ Thu từ 35 ha - 420,000 1,050,000 1,890,000 1,890,000Đơn giá (ngàn đồng/kg) 13.5 15 15 15 15Doanh thu từ nuôi bò thịt vỗ béo 11,500,000 11,500,000 11,500,000 11,500,000 11,500,000+ Số lứa/năm 5 5 5 5 5+ Số lượng (con)/lứa 100 100 100 100 100+ Đơn giá (ngàn đồng/con) 23,000 23,000 23,000 23,000 23,000Doanh thu từ trồng lúa 493,000 580,000 609,000 609,000 609,000Số vụ/năm 3 3 3 3 3Khối lượng/vụ 28 33 35 35 35Tổng khối lượng thu được (tấn) 85 100 105 105 105Giá bán/tấn 5,800 5,800 5,800 5,800 5,800TỔNG DOANH THU 14,423,000 25,130,000 40,009,000 52,609,000 52,609,000

VIII.4. Các chỉ tiêu kinh tế của dự ánVIII.4.1. Hiệu quả kinh tế dự án

Biểu tính toán hiệu quả kinh tế dự ánĐVT: 1,000 đồng

Năm 2014 2015 2016 2017 2018

1. Vườn thanh long 5,386,000 5,554,180 5,724,030 5,897,646 6,073,225Doanh thu thanh long 2,430,000 13,050,000 27,900,000 40,500,000 40,500,000Chi phí trồng thanh long 7,649,440 7,878,923 8,115,291 8,358,750 8,609,512Lợi nhuận (5,219,440) 5,171,077 19,784,709 32,141,250 31,890,4882. Chuồng trại bò thịt vỗ béo - - - - -Doanh thu bán bò thịt 11,500,000 11,500,000 11,500,000 11,500,000 11,500,000Chi phí vỗ béo 9,045,000 9,316,350 9,595,841 9,883,716 10,180,227Lợi nhuận 2,455,000 2,183,650 1,904,160 1,616,284 1,319,7733. Trồng lúaDoanh thu 493,000 580,000 609,000 609,000 609,000Chi phí trồng lúa 252,000 259,560 267,347 275,367 283,628



Tổng hợpTổng hợp doanh thu 14,423,000 25,130,000 40,009,000 52,609,000 52,609,000Tổng hợp chi phí hoạt động 16,946,440 17,454,833 17,978,478 18,517,833 19,073,368Chi phí lương quản lý 805,320 829,480 854,364 879,995 906,395Chi phí quản lý doanh nghiệp (3%) 432,690 753,900 1,200,270 1,578,270 1,578,270Chi phí khấu hao 2,829,843 2,829,843 2,829,843 2,829,843 2,829,843Tổng lợi nhuận (6,591,293) 3,261,944 17,146,045 28,803,060 28,221,125Chi phí lãi vay - 2,118,390 1,673,322 1,218,390 768,390EBT (6,591,293) 1,143,554 15,472,723 27,584,669 27,452,734Thuế TNDN (22%) - 251,582 3,403,999 6,068,627 6,039,602EAT (6,591,293) 891,972 12,068,724 21,516,042 21,413,133

Năm 2014 do vườn thanh long chỉ có thu được từ 15ha nên chi phí chưa đủ cho chi phí chăm sóc và bón phân thêm thanh long. Doanh thu từ chăn nuôi bò và trồng lúa không đủ bù đắp cho chi phí, nhưng các năm sau lợi nhuận dự án tăng lên do có nguồn thu 50ha thanh long cho trái.

VIII.4.2. Báo cáo ngân lưu dự ánPhân tích hiệu quả dự án hoạt động trong vòng 20 năm theo quan điểm tổng đầu tư.

Với: Chi phí sử dụng vốn re = 20%Lãi suất vay ngân hàng rd = 13.5%/nămVới suất chiết khấu là WACC = 18.8% được tính theo giá trị trung bình có trọng số

chi phí sử dụng vốn của các nguồn vốn như sau:

Năm 2013 2014 2015 2016 2017D (Vốn vay) 17,500,000 14,166,667 10,833,333 7,500,000E (Vốn chủ sở hữu) 23,588,755 35,834,767 35,834,767 35,834,767 35,834,767E+D (Tổng Vốn) 41,088,755 50,001,434 46,668,101 43,334,767 40,001,434%D = D/(E+D) (Tỷ lệ Vốn vay) 34.5% 21.7% 16.1% 9.6% 2.1%%E = E/(E+D) (Tỷ lệ Vốn chủ sở hữu) 57.4% 71.7% 76.8% 82.7% 89.6%WACC danh nghĩa 15.0% 16.5% 17.0% 17.5% 18.1%WACC bình quân 18.8%

Bảng báo cáo ngân lưu:ĐVT: 1,000 đồng

Năm 2013 2014 2015 2016 2017NGÂN LƯU VÀO - 14,423,000 25,130,000 40,009,000 52,609,000Doanh thu 14,423,000 25,130,000 40,009,000 52,609,000Thu hồi vốn lưu động



NGÂN LƯU RA 31,143,200 26,847,759 24,088,125 24,641,006 25,132,202Đầu tư tài sản cố định 31,143,200Chi phí hoạt động - 16,946,440 17,454,833 17,978,478 18,517,833Chi phí lương quản lý 805,320 829,480 854,364 879,995Chi phí quản lý doanh nghiệp

432,690 753,900 1,200,270 1,578,270

Chi phí khấu hao 2,829,843 2,829,843 2,829,843 2,829,843Chi phí tài chính 2,444,178 2,118,390 1,673,322 1,218,390Chênh lệch vốn lưu động 3,389,288 101,679 104,729 107,871Ngân lưu ròng trước thuế

(31,143,200) (12,424,759) 1,041,875 15,367,994 27,476,798

Thuế TNDN - 251,582 3,403,999 6,068,627Ngân lưu ròng sau thuế (31,143,200) (12,424,759) 790,293 11,963,995 21,408,171Ngân lưu tích lũy (31,143,200) (43,567,959) (42,777,666) (30,813,671) (9,405,499)

TT Chỉ tiêu

1 Giá trị hiện tại thuần NPV (2013) 21,796,645,000 đồng

2 Tỷ suất hoàn vốn nội bộ IRR (%) 27.4 %

3Thời gian hoàn vốn (có chiết khấu)

5 năm 5 tháng

Đánh giá Hiệu quả

Dựa vào kết quả ngân lưu vào và ngân lưu ra, ta tính được các chỉ số tài chính, và kết quả cho thấy:

Hiện giá thu nhập thuần của dự án là :NPV = 21,796,645,000 đồng > 0Suất sinh lợi nội tại là: IRR = 27.4 % > WACCThời gian hoàn vốn tính là 5 năm 05 tháng

Dự án có suất sinh lợi nội bộ và hiệu quả đầu tư khá cao.Qua quá trình hoạch định, phân tích và tính toán các chỉ số tài chính trên cho thấy dự

án mang lại lợi nhuận cao cho chủ đầu tư, suất sinh lời nội bộ cũng cao hơn sự kỳ vọng của nhà đầu tư, và khả năng thu hồi vốn nhanh.

VIII.4.3. Phân tích rủi ro dự án Nhận diện rủi roKết quả các chỉ tiêu thẩm định dự án (NPV, IRR,....) chịu tác động của hàng loạt các

dữ liệu phân tích ban đầu như: Các thông số đầu tư, các thông số về chi phí hoạt động, các thông số về doanh thu dự kiến.



Đối với dự án, nguồn thu chi chủ yếu cho vuồn thanh long. Biến có thể làm thay đổi hiệu quả kinh tế của dự án như: lãi vay tài sản cố định, năng suất thu hoạch, chi phí trồng chăm sóc và giá bán thanh long. Lạm phát làm ảnh hưởng đến dòng tiên theo thời gian cũng là một yếu tố đáng lo ngại, tuy nhiên với những dự báo trước lạm phát luôn được Chính phủ kiềm giữ trong khoảng dao động từ 6% đến 10%, mặt khác trong trường hợp này lạm phát có lợi cho dự án nên cũng không đáng lo ngại.

Đế xác định đâu là yếu tố ảnh hưởng mạnh đến dự án, tiến hành phân tích các yếu tố thay đổi như: lãi vay, năng suất thu hoạch, chi phí hoạt động: phân bón, nhân công, thuốc..., giá bán thanh long.

Phân tích độ nhạyPhân tích độ nhạy một chiều được tiến hành để kiểm tra mức thay đổi của các biến kết

quả dự án như NPV, IRR so với sự thay đổi của một biến rủi ro và các biến còn lại không đổi.

Năng suất thu hoạch ổn định (40%-100%), lãi suất vay (7%-15%), chi phí chăm sóc thanh long (40%-170%), giá bán sản phẩm dao động (40%-160%) thì ta có kết quả thay đổi NPV và IRR như sau:

+ Năng suất thu hoach ổn định:

Thay đổi năng suất thu hoạch NPV IRR40% (28,917,616)45% (24,691,427) 3.3%50% (20,465,239) 6.9%55% (16,239,051) 9.9%60% (12,012,862) 12.6%65% (7,786,674) 15.0%70% (3,560,485) 17.1%75% 665,703 19.1%80% 4,891,891 21.0%85% 9,118,080 22.7%90% 13,344,268 24.4%95% 17,570,457 25.9%100% 21,796,645 27.4%

Nhận xét: Nhìn vào biểu đồ trên ta thấy khi năng suất thu hoạch thay đổi từ (40%-100%) thì giá trị NPV dao động từ (28,917,616,000) đồng xuống còn 21,796,6453,000 đồng). Năng suất thu hoạch ổn định nghĩa là khoảng 45kg/trụ/năm giảm từ 70% trở lên thì dự án không đạt hiệu quả.

+ Lãi suất vay:



Thay đổi lãi vay NPV IRR5% 26,171,201 28.9%6% 25,652,375 28.7%7% 25,134,668 28.5%8% 24,618,079 28.4%9% 24,102,603 28.2%10% 23,588,236 28.0%11% 23,074,976 27.8%12% 22,562,820 27.7%

13.5% 21,796,645 27.4%14% 21,541,801 27.3%15% 21,032,933 27.2%16% 20,525,155 27.0%17% 20,018,463 26.9%18% 19,512,853 26.7%

Nhận xét: Nhìn vào biểu đồ trên ta thấy khi lãi suất/năm thay đổi (5% - 18%) thì NPV dao động từ 26,171,201,000 đồng xuống 19,512,853,000 đồng, IRR giảm từ 28.9% xuống 26.7% và vẫn lớn hơn WACC 18.8%. Mức dao động của lãi suất không làm ảnh hưởng nhiều đến hiệu quả dự án, tuy nhiên nếu lãi suất càng giảm thì hiệu quả dự án càng tăng.

+ Chi phí chăm sóc thanh long:

Thay đổi chi phí trồng thanh long NPV IRR40% 42,076,329 35.7%50% 38,692,510 34.3%60% 35,310,269 32.9%70% 31,929,584 31.5%80% 28,550,432 30.1%90% 25,172,793 28.8%100% 21,796,645 27.4%110% 18,421,967 26.1%120% 14,981,414 24.7%130% 11,486,906 23.3%140% 7,993,830 22.0%160% 1,011,894 19.3%170% (2,477,005) 17.9%



Nhận xét: Nhìn vào biểu đồ trên ta thấy chi phí đầu vào dao động từ (40%-170%) thì giá trị NPV dao động từ 42,076,329,000 đồng đến (2,477,005,000) đồng. Nếu chi phí đầu vào tăng từ 70% so với chi phí dự án, với các yếu tố khác không đổi thì dự án không đạt hiệu quả.

+ Thay đổi giá bán thanh long

Thay đổi giá bán tôm thương phẩm NPV IRR40% (15,748,629) 13%50% (9,377,805) 15%60% (3,107,284) 18%70% 3,163,237 20%80% 9,433,759 22%90% 15,704,280 25%100% 21,796,645 27%110% 27,869,957 30%120% 33,943,270 32%130% 40,016,582 35%140% 46,089,894 37%150% 52,163,206 40%160% 58,236,519 42%

Nhận xét: Nhìn vào biểu đồ ta thấy, khi giá bán dao động từ (40%-100%) thì giá trị NPV dao động từ (15,748,629,000) đồng đến 58,236,519,000 đồng. Nếu giá bán giảm từ còn bằng 60% so với giá hiện nay thì dự án không đạt hiệu quả.

Kết luậnTrong các yếu tố trên, sau khi phân tích nhận thấy rằng:+ Yếu tố không gây ảnh hưởng nhiều đến tính hiệu quả của dự án: lãi vay. Khi phân

tích sự dao động các yếu tố này lên NPV và IRR thì cho thấy kết quả không làm ảnh hưởng nhiều đến NPV và IRR.

+ Yếu tố ảnh hưởng đến tính hiệu quả của dự án: năng suất thu hoạch, chi phí chăm sóc và giá bán sản phẩm. Khi năng suất thu hoạch ổn định không đạt được từ 75% so với năng suất ổn định 45kg/trụ/năm, chi phí chăm sóc (phân bón, thuốc, nhân công..) tăng 70% trở lên và giá bán thanh long giảm 40% trở lên thì dự án không đạt hiệu quả. (Giả định rằng, một trong những yếu tố trên thay đổi, các yếu tố khác vẫn giữ nguyên).

VIII.5. Đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội Dự án “Trồng mới thanh long theo hướng bền vững” có nhiều tác động tích cực đến

sự phát triển kinh tế xã hội. Đóng góp vào sự phát triển và tăng trưởng của nền kinh tế quốc dân nói chung và của khu vực nói riêng. Nhà nước và địa phương có nguồn thu ngân sách từ



Thuế GTGT, Thuế Thu nhập doanh nghiệp. Dư án góp phần giải quyết công ăn việc làm cho hơn 200 lao động, ưu tiên lao động nữ.

Qua phân tích về hiệu quả đầu tư, dự án còn rất khả thi qua các thông số tài chính như NPV = 21,796,645,000 đồng; Suất sinh lời nội bộ là: IRR = 27.4 % ; thời gian hoàn vốn sau 5 năm 5 tháng. Điều này cho thấy dự án mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư, niềm tin lớn khi khả năng thanh toán nợ vay cao và thu hồi vốn đầu tư nhanh. Thêm vào đó, dự án còn đóng góp rất lớn cho ngân sách Nhà Nước và giải quyết một lượng lớn lực lượng lao động cho cả nước.



CHƯƠNG IX: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

Như đã phân tích ở trên dự án Trồng mới cây thanh long theo hướng bền vững được xây dựng tại ấp Dốc Đá, xã Phan Lâm, huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận mang tính khả thi cao.

Không chỉ góp phần tăng giá trị xuất khẩu, tăng thu nhập, tạo việc làm cho lao động có thu nhập thấp tại địa phương, đặc biệt là lao động là dân tộc thiểu số mà dự án còn góp phần thực hiện phát triển kinh tế nông nghiệp, chính sách tam nông theo chủ trương của Đảng và Nhà nước. Ngoài những lợi ích trực tiếp từ dự án như đã nêu, mô hình hoạt động hiệu quả của dự án sẽ được nhân rộng ra trong vùng, địa phương và cộng đồng doanh nghiệp trồng thanh long khác, ví dụ như xã Phan Sơn làm cho cả cộng đồng trồng thanh long phát huy tốt năng lực của ngành nghề tạo ra sản phẩm thân thiện với môi trường, nâng cao thu nhập cho người lao động, tỷ suất đầu tư/lợi nhuận hợp lý góp phần phát triển kinh tế xã hội đất nước.

Công ty TNHH Đầu tư XNK Vĩnh Tiến chúng tôi khẳng định dự án Trồng mới cây thanh long theo hướng bền vững đáp ứng được nhu cầu và lợi ích kinh tế - xã hội. Riêng về mặt tài chính được đánh giá rất khả thi thông qua kế hoạch vay vốn sử dụng vốn, chi phí đầu tư, chi phí hoạt động và nguồn doanh thu có căn cứ dựa vào phân tích điều kiện kinh tế tình hình thị trường trong nước.

Vì vậy, Công ty TNHH Đầu tư XNK Vĩnh Tiến mong muốn Đơn vị cho vay chấp nhận và hỗ trợ công ty chúng tôi trong việc vay vốn. Chúng tôi xin cam kết:

- Chấp nhận các quy định về hỗ trợ tài chính của Đơn vị.- Sử dụng vốn vay đúng mục đích và tạo điều kiện để Đơn vị cho vay kiểm tra việc sử

dụng vốn vay.- Trả nợ gốc tiền vay và lãi tiền vay đầy đủ, đúng hạn.- Những thông tin đã kê khai và tài liệu đi kèm là chính xác, đúng đắn và hợp pháp.Chúng tôi chịu trách nhiệm trước Đơn vị cho vay và Pháp luật về lời cam kết trên.Chúng tôi xin chân thành cảm ơn.

Bình Thuận, ngày tháng năm 2013CHỦ ĐẦU TƯ

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XNK VĨNH TIẾN(Giám đốc)

HỒ VĂN NHUNG


Business

Dự án trồng cây ăn trái thanh long